推荐第1篇：上当小学日记
我的又一副手套状烈牺牲了，但爸爸妈妈又没有时间领我去买，我只好单将匹马独自行动。
我拿上钱，带上帽子，围上围巾就上街了。虽然已经很冷了，但大街上依旧人来人往，车流不息，商店里放着时下最流行的音乐。
我走进了一家服装店。
“小姑娘，有什么需要帮忙的吗？”一个长得挺漂亮的阿姨走了过来，亲热的一句话让我真有点受宠若惊。
我的脸上微微一红，鼓足勇气道：“阿姨，我想买一副手套。”
“哦，手套，过来这边看看吧，你瞧，这‘魅力’多么好看，这个‘比利’也不赖。这……”她指着一排摆的整整齐齐的手套对我说。我指着一副白色的手套问：“这副手套多少钱？”店主收敛了笑容，说：“这幅手套里面是一层毛毛，里面还有一层棉花，特别目暖和，冲你是诚心想买，就十块钱吧。”谢天谢地，没超出我拿的全部“家当”，我暗暗松了一口气。看来，这个老板也不算太狠，不过，多多少少还得还还价。
“十元，太贵了吧，这手套顶多就七块钱吧。”我坚定地说，心中暗想，如果七块嫌少的话，就在加一块。我可不想挨宰。想到这，我不禁面露得意。老板果然面露难色，略想了一下说：“成交。”
就这样，我七块钱就买了一副手套。
回家的路上，我在一个大型超市里看到一副和我一模一样的手套，我为了验证我买的便宜，走进去看了一下标价。
我看了一眼，五块钱，我晕。
推荐第2篇：求职者小心上当
不法手段主要有几种方式：
1、不法机构以XX人才市场分部或分公司的名义致电一些人才网求职会员，以包推荐工作为名，收取求职者100-300元推荐费或押金，但事后并不实践承诺，使求职者受骗上当。
2、不法分子以公司招聘的名义通知求职者前往珠三角一带(东莞居多)面试，再以公司地处偏僻为由主动派车(多为摩托车)接送，在偏僻处假借要与工作人员联系为由，抢夺求职者手机与财物。
3、不法分子与不法医院、医疗所勾结串通，以\"招聘\"、\"体检\"为名，告诉求职者已被录取，要求职者到指定医院体检，再求职者交纳数
十、数百不等的体检费用后，或让求职者等待录用通知或说求职者身体不合格，给求职者带来损失。
4、由于近期刚踏入社会的好范文较多，不法分子会以各种方式骗取毕业生的家庭电话，打电话联系其家长，谎称该求职者在某地发生意外急需用钱，要求其家人将款项汇到某帐号上。
本着对求职者负责的态度，我们郑重提醒求职者：
1、填写个人简历时，请不要在规定的表单以外的地方填写你的联系方式，这样会使所有人都看到你的联系方式，从而导致不安全的情况发生；强烈建议求职者只留本人联系电话并保持畅通，勿长时间关机，若非必要最好不留家庭电话。
2、在接到企业的面试时请特别注意：
(1)在收到招聘单位的面试邀请
电话时，请务必再上人才网站核实一下这个企业的资料；对方如果用移动电话与你联系时，必须索取对方的固定电话，面试前尽量通过对方的固定电话预约面试时间和了解企业信息。
(2)、请认真确认面试地点，正规单位招聘一般会将招聘地点设在单位的办公室、会议室，一些以租用房间作为应聘地点的单位，要警惕；千万别轻信招聘者在指定的街道或酒店接待，应该自己主动找到招聘单位所在办公地址或办事处。
(3)、绝大多数招聘单位不会主动派车去接应聘者，应聘时勿与陌生人到偏僻地方，勿将手机等财物借给陌生人。发现被骗应及时报警。
3、如遇到单位要求必须体检才能上岗的，请求职者注意：单位不应当指定某某医院，而此类医院也不应该是私立医院或者诊所。如遇到此类情况，请求职者不要相信，并及时与我们联系，发现被骗应及时报警
4、拒交各种名义的费用。任何招聘单位，以任何名义向求职者收取抵押金、服装费、产品押金、风险金、报名费、培训费等行为，都属非法行为。招聘单位培训本单位的职工，也不准收取培训费。求职者遇到此类情况，要坚持拒交，并向招聘单位所在地区举报，以确保自己的合法权益不受侵害。
5、不轻信许诺到外地上岗。对外地企业或某某外地分公司、分厂、办事处的高薪招聘，不论其待遇多么好，求职者千万要保持清醒的头脑和高度的警惕，不要轻信他的口头许诺，一是不去，二是到劳动保障部门咨询，并办理相关的手续，否则会吃大亏，被骗工骗钱甚至被人贩子骗卖，悔之晚矣。
6、掌握劳动法规和相关政策。求职者在求职前或求职过程中，应主动学习一些劳动法规和相关政策，提高自己的求职素质和独立思考的能力。
7、多种途径了解公司背景。在求职者正式进入单位之前，想方设法加强对企业的了解以免误入骗子设下的陷阱。比如：注意招聘单位的营业执照等相关证件；
8、谨慎签定劳动合同。与用人企业签合同时，求职者要“三看”：一看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限，否则所签合同无效；二看合同字句是否准确、清楚、完整，不能用缩写、替代或含糊的文字表达；三看劳动合同是否有一些必备内容，包括劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利、劳动纪律、劳动合同终止的条件、违反劳动合同的责任等。必须签书面合同，试用期内也要签合同。
9、发觉被骗，及时报案。求职者一旦发觉上当受骗，要及时向招聘单位所在地的人事局、劳动局监察大队或公安局派出所报案，寻求法律保护。但由于劳务诈骗往往涉及公安、工商、劳动、人事等部门，求职者应该根据情况选择最有效的投诉部门，若被投诉对象为合法机构，求职者可以找劳动部门；若求职受骗情况特别严重、诈骗金额大，可以到公安部门进行报案
推荐第3篇：老虎上当_童话作文
老虎上当_童话作文
老虎是森林里的大王，就天天得意。
狐狸想治治老虎，看见不远有个农民，就说：“农民，老虎最近怎么样？”农民说：“你就别提了，老虎天天骄傲，有一次差点把村里的人给咬死。”狐狸一听，就说：“没事，让我来治它，不过你必须给我一只放了毒药的鸡。” 狐狸拿了鸡，放进毒药，把它放在了村子东面，就大摇大摆地在老虎面前晃。老虎说：“我要吃了你。”狐狸说：“你别吃我，我还带了一只鸡，你把鸡吃完了再吃我。”老虎想：今天可真好，轮到吃狐狸的时候还有一只鸡。于是它说：“快带我去，鸡在哪？”老虎跟着狐狸走，果然看到了村子东边有一只鸡。狐狸说：“这鸡很好吃，快吃了吧。”老虎不知是计，就把鸡给吃了，说：“吃鸡刚吃三分饱，再吃了你刚刚好。”狐狸想：毒药怎么不灵了？突然，老虎倒了下来，狐狸高兴地一蹦三跳，马上把老虎抬进洞里。
可怜的老虎上当了，谁叫它那么骄傲呢！同学们，知道骄傲的下场了吧。下次，再给你们讲一讲狐狸骄傲是什么后果，怕是比老虎还要惨。
qusi
推荐第4篇：365夜故事(一)_聪明人上当
郑国有个人名叫子产，非常精明，无论什么谎话他都不会上当受骗。
有一次，他的朋友送他一条活鱼。这条金翅金鳞的鱼十分珍贵。他让家丁把这条鱼放到花园的水池里，并让他们精心喂养。
家丁是一个又馋又狡猾的人，他趁子产不在眼前，就偷偷地把那条珍贵的鱼煎着吃了。等子产回来，他就编了一套谎话：
“老爷，按照您的吩咐，我把那条鱼放到水池里去了。啊呀，那才有意思呢！刚把它放进水里时，它还愣头愣脑地，好像人到了生地方一样，有点束手束脚的样子。过了不大一会儿，它瞪着眼睛朝四周看了看，像忽然明白过来，得意洋洋地在水里游动着，后来，一甩尾巴就钻进水里去了。在水里摇头摆尾，游得可快乐了。”
他讲得活灵活现，子产信以为真，高兴地说：
“这下可好了，它可找到合适的地方了！”
那个狡猾的家丁听了，心中暗笑。事后还得意地对别人说：
“谁说子产聪明？我早就把鱼吃进肚子里了，他还说鱼儿找到合适的地方了！哈哈哈„„”
看来，活灵活现的谎言，很容易骗过他人。如果遇事不调查研究，就信以为真，即使是聪明人，也会上当受骗的。
推荐第5篇：二手车交易要当心上当
二手车交易由于其行业性质所限，交易过程中难免会有车主因为某些因素而受骗，买二手车如何防止上当受骗是很多车主需要及时了解的问题。对于了解二手车交易的消费者来说，购买一辆价格便宜而且车况好的车来说不是一件难事。
1、通过正规途经交易
买二手车建议消费者到正规的二手车交易市场或专业二手车交易网站进行交易。正规二手车交易场所对车辆的车况、碰撞、手续等情况会特别了解，也会如实相告，不会隐瞒。如果您在买车时遇到一些自称能提供帮助的经纪人，一定不要相信，永远牢记便宜没好货，买二手车时一定不要相信路边的低价卖车，以防上当受骗。
2、仔细检查车辆手续
购买二手车要想防止上当受骗，就需要消费者仔细检查对方的相关手续。如果是同个人交易，就需要仔细检查车辆登记证、行驶证等有效证件与卖方信息是否一致，如果不是原车主，卖方的有效身份证件也要检查。如果是同车商交易，也要小心检查上述手续。一旦发现车辆的相关手续不全，或者已超过有效期，就要小心提防对方是不是诈骗。
3、具体车况要有谱
二手车交易过程中，最重要的就是车辆的具体车况。消费者应当以专业的眼光对车辆的具体情况进行检查，如果自己不懂车，可以找懂车的朋友陪同看车，或者到专业机构做系统的二手车评估检测，以便对车辆的具体状况能够有个直观的认识。卓杰行提醒消费者，买二手车如何防止上当受骗，只要消费者不购买车况有问题的二手车。
4、及时过户车辆手续
购买二手车千万不要忘记办理过户手续。虽然我国法律没有规定二手车交易必须过户，但是为了保障买卖双方的利益，确保后期理赔和车辆使用不受影响，建议车主还是在交易达成后及时办理车辆的过户手续。
对于消费者来说，买二手车如何防止上当受骗的关键就是通过正规途经交易，不要为了贪图一时的便宜，做出让自己后悔的事儿来。
推荐第6篇：买房子还房贷不要上当
买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！
这个也许是很多朋友不太注重的。以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！
一、贷款利率的折扣
2008年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按照当时国家规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？
一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。这个利息是多少？告诉大家，按照最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。那么分成10分，每一折就是1万2千多元。这个，在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年国家打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2W多元，也是很可观的。（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）。所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！
觉得好的朋友多转载，一定有用的！（适合于即将买房的亲朋好友们）
二、选择还款方式
也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。其实我也是在看房的时候听售楼小姐说的，当时她很含糊，我觉得这里面肯定很有点猫腻，就会去网上查了资料（没办法，家庭条件有限，能够省一点就省一点）。前几天去办了银行贷款，也选了还款方式，也写下来给大家参考！
1、等额本息还款。其实，你在看房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少， 你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
2、等额本金还款。我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款20
万元，算下来月还1600元月还款为例：每月还的钱要比等额本金多300多元。其中-------900元是本金，700元是利息，本金支出比利息高，第2个月开始，只还1597元，因为本金上月换了900元，这月利息重新计算，要少3元的利息，以此类推。越到后面还款压力越小。而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个 时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还1万5左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！
说一个插曲：我前几天去银行办贷款签字，同时有7-8家人，都是购房贷款的，我们排第2位，前面那个女的，5分钟就签字走人了（签的等额本息），我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)。然后就走了。等过了10多分钟，我和女友商量好，还是坚持自己的选择--等额本金。我们走回去找那个办事员，他已经在帮另外的人办理了，我们在旁边看， 全部签的等额本息。后来又轮到我们了，我们提出还是本金还款。这个时候，旁边的人问我们，“还有别的还款方式？”那个办事员马上打断我们，说是因为我们条件好点，有能力想多还点，压力就更大。我明白他的意思叫我们不要说了，我们就几下签了字走了-------看来银行很不愿意让我们选择这个方式，因为银行少赚了很多利息。你想一个人节约2-3万利息，10 个人就是20-30万，100个人呢？简直不敢想象了！！！
作为我们这种一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，尽量多算一下，既要在买房子的时候尽量杀价格，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，你合理分配，可以节约2-3万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了300-400元/平！！！
买房签合同注意事项
1 买房签合同注意事项之五证
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地
使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。
住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。
也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同，在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。
买房十大注意事项
当前商品房销售过程中，陷阱多多，风险多多，令人防不胜防，很多购房者深感无奈，不知所措。下面提供一些经验,让大家避开购房陷阱的十大绝招。
一、查验对方身份
签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。
二、审查有效证书
商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。尤其是《商品房预售许可证》，它是购房者必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。
三、确保买卖安全
除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。
四、约定定金规则
目前商品房买卖的通常做法是购房者买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房者事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地：不签吧，担心定金被没收；签吧，合同中陷阱多多。因此，建议购房者采取以下办法：
1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金。
2、不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金。
3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。
五、完善合同条款
现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容已经用铅字印制好了，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写。建议购房者认真仔细地阅读、审查合同的每一条款，并做好以下工作：
1、对标准合同印制好的内容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要当事人认为不合理，就有权修改。
2、对于标准合同已印制好的选择性条款，购房者可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。
3、对于空白部分，不能由出卖人预先填好内容，然后要求买受人全盘接受，因为这是非常不合理的。正确的做法应当是双方当事人就合同的每一条款协商一致。
4、对于双方不能协商一致的条款，应当做好记录，由双方签字确认，这是双方不能协商一致的书面凭证，如果买卖不成，购房者可据此索回定金和已付房款。
至于合同约定的付款方式，目前购房者通常采取按揭、分期付款的方式来支付房款。如果采取的是现金支付方式，建议购房者尽量减少首期房款的金额，待办理商品房备案登记手续之后，再支付大部分房款，同时留一部分购房款待办妥房产证后支付，这才能最大限度的保护自身的权益。如果采取的是按揭付款方式，为了防止购房者办不了按揭贷款而买不了房子，而且连定金和首期都退不了，建议购房者在付款方式和期限中写明：“如果未能订立按揭贷款合同的：
1、合同继续履行，但买受人和出卖人双方需另行签订付款协议；
2、因当事人一方原因未能订立按揭贷款合同的，另一方可以请求解除合同和赔偿损失；
3、因不可归责于当事人双方的事由，双方均可以请求解除合同，出卖人应当将已经收受的购房款本金或者定金返还给买受人，并按银行同期贷款利率支付相应的利息。”
六、明确交楼标准
目前标准 购房合同中的交楼标准有三种：
1、该商品房经验收合格；
2、该商品房经综合验收合格；
3、该商品房经分期综合验收合格。购房者选择第
2、3项交楼标准是比较理想的，但由于这两项交楼标准要求比较高，尤其是第2项交楼标准要求最高。目前广州市的大部分楼盘在交楼时很难达到该项标准，同时选择该标准的收楼时间相对比较长，所以相当一部分购房者或者开发商都不愿意选择第2项收楼标准。而选择第1项收楼标准则含义不明确，因为验收合格有很多种，如竣工验收合格，规划验收合格，消防验收合格等，这就会产生很多争议。建议在第1项标准后加上“并通过经过国家法律规定的竣工验收备案手续。”因为我国对商品房竣工验收已采取备案登记制度，而该制度规定的验收项目比较多，要求比较严格，能保障购房者的利益。
七、慎签补充协议
目前开发上通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房者签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房者非常苛刻。因此，购房者须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。
八、另签物管协议
现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的规定。但是由于签约时购房者并不知道物业管理公司是哪一家，是否具有相应资质，物业管理费用是多少，如果购房者确认了该合同条款，就等于确认了开发商指定的物业管理公司及其制定的《物业管理服务协议》，也确认了物业管理收费项目、金额，使购房者陷入非常被动的境地。建议签约时明确物业管理公司并要求写明物业管理公司的资质，物业管理的收费，并就《物业管理服务协议》内容进行协商一致。
九、拒交不合理收费
目前商品房买卖中，购房者应当缴纳契税、印花税等，购房者应当按法律规定缴纳。而公证费、律师费等则不是购房者必须缴纳的费用，如果开发商强制收取，则属乱收费，购房者有权拒绝。
十、把好收楼关
1、查看“三书一证一表”：收楼时开发商必须向购房者出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”。如果开发商不能提供，购房者有权拒绝收楼。
2、看楼验楼。购房者按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问题或有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表》中填写相关意见。如对楼房基本满意，则在《收楼表》中签字确认。
买房是老百姓一生中很重要的事情，为了确保交易安全，建议买楼时请律师陪同，这样付出的费用不多却可以省心省力，尽可能避开开发商通过霸王条款所设定的合同陷阱。
买房合同注意事项_买房注意事项来源：
下面是一些订立商品房买卖合同的注意事项，包括开发商出售商品房时所应具备的一些手续，希望能够对你有帮助．
一、房屋买卖合同成立应具备的条件房屋买卖合同并不是各人随意，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产交易有关规则，商品房买卖合同成立需具备以下条件：
第一，房屋出售方必须具有该房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权并不得出卖他人的房屋。
第二，房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。
第三，房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现前，其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同。
第四，房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同。
第五，房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。
第六，以下七种房屋不得形成买卖合同。
1、违法或违章建筑；
2、房屋产权有纠纷或产权不明的；
3、教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑；
4、著名建筑物或文物古迹等zheng-fu加以保护的房屋；
5、国家征用或已确定拆迁范围内的房屋；
6、单位擅自购买的城市私房；
7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的。
二、签订合同要注意哪些问题
作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
三、违反合同的责任如何划分
按目前合同条款内容来看，购房者特别要掌握以下四点：
第一，未按合同期限交房或购房人未按合同期限付款，违约责任如何处理。未按期交房或未按期支付房款，均属违约行为，违约金数额应在合同中约定，合同中未作约定的，按规定的标准确定金额，如是开发商的过错造成未在合同约定时间内交付房屋的，开发商向购房者支付的违约金为已收取的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。如是购房者的过错致使未在约定的时间内支付购房款的，购房人向开发商支付的违约金为逾期支付的房款按照人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
第二，开发商未经预购房人同意擅自变更合同中所确定的设计等，应承担的责任。未经预购房人同意，开发商变更预售房屋设计或任意调换楼层、房型的，预购房人有权解除预售合同，并由开发商承担违约责任，预购房人不要求解除合同的，亦可依据预售合同的约定要求开发
商承担违约责任。
第三，开发商“一屋多售”多签合同，应承担的责任。开发商就同一房屋与第三人签订买卖合同情况发生后，开发商应当按照购房者办理房屋交易过户手续的先后顺序履行合同。对无过错的第三方造成的损失，由开发商承担赔偿责任。
第四，新建房屋买卖转让的保修责任的确定。新建房屋转让后，转让人应当对新建房屋承担保修责任，根据建设部规定，屋面漏水保修三年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道等渗漏保修一年；墙面、顶棚抹灰层脱落保修一年；地面空鼓开裂、大面积起砂、门窗翘裂、五金件损坏，保修一年；卫生洁具保修一年；灯具、电器开关保修半年；供热、供冷系统和设备保修一年.
推荐第7篇：北京五日旅游上当记
北京五日旅游上当记
到北京旅游五日（真正是三日），现在想来，骗子的技俩是真高，防不胜防呀，一环扣一环，不由你不上当。不过还是应了一句老话“上当缘于贪婪”！用导游的一句话说“出门就上当，一当连一当，当当不一样”。
第一当－－验身份证
我出门不多，可是经验老到，出长线，当地的导游都会要求旅游者将机票和身份证交给她，可以为旅游者服务，代办登机等手续，可我一般情况下宁愿自己麻烦点，因为，如果旅游途中发生不愉快，而机票和身份证又在导游手中，那可就麻烦了，只能是“人为刀殂，我为鱼肉”。可是这一次，在导游从停车场接团开始，就要求整团人的身份证交给了她。一开始我是不同意的，可是她说是为了办相关的手续用，也要为了防止在北京查验，我也就给她了，因为关于北京的问题，我并不了解。其实他就是为了控制全团的人，身份证在他手上你逃不掉。
第二当－－交费用
每人必须交260元钱，不然在北京有空余时间，你只有呆在车里或宾馆里。增加几个景点和一个演出，什么奥运人家、北京胡同游、坐三轮车、珍宝馆和钟表馆、少儿杂技。增加你对北京的了解，你不交一个团队就孤立你。导游提醒你，出门在外必须和导游配合，不然你没法玩。
第三当－－带入圈套
第二天，导游把我们带到昌平参观北京最大玉器加工厂和参观水晶展览，非常“好心”地对我们说，她去办相关的手续，让我们在这里逛一下，因为是当地旅游局规定的，必须带团队满几个购物点，为此，这也是没办法的，让我们随便看看，买不买没关系的，只要他签单就行。结果是部分人被出了血。导游偷着乐。
第四当－－长城都一样（我们没上当）
车到居庸关导游要求大家在此爬长城，结果大家不同意。到了八达岭后导游又说车子上不去将车停在离长城三公里处，让大家走上去，来回二小时二十分。结果未走四个峰口就要往下走，不然时间不允许，只有疑撼的回头了。
第五当－－八菜一汤
提供的廉价忆苦思甜饭菜。八菜一汤胜似猪食汤，（芹菜、豆芽、豆腐、小油菜、圆白菜、花菜、粉条、胡萝卜、葱花汤）。菜都是水煮盐下，没有油，就更谈不上菜是炒出来的。估计一桌饭菜的成本不会超过20元。不管是哪一个团队的，甚至是否是游客，只要每桌凑足十个人就上菜开饭。什么服务、菜品质量、口味就别提了。去的人都说我们可以做大厨了。
第六当－－听风水讲座，
“大家知道风水的重要性吗？你们发不发财、走不走运，都是要看风水的”在让所有的游客安静下来之后，这位自称女“大师”对着满墙的照片开始了“解说”。在介绍了一大堆朝向、风水等“理论”后，女“大师”指着一张石雕灵兽的照片称这就是适合请进家里的灵
兽———貔貅，随后她结合中国人民银行、澳门赌场等建筑的设计，反复强调貔貅招财聚宝的“功能”，由于她语速极快，又都是结合“实例”讲解，一些游客不住地点头表示赞同，财是身外物，健康最重要。貔貅能招财又能保平安。最后又有部分人员出血上当。
第七当－－土特产
这次的主题是吃。当然离不开北京烤鸭、果脯之类的特产，活灵活现，让人垂涎欲滴。于是，大巴又停到了一个北京特产商店，游客下车领牌逛商场，用牙签品尝各种美食后，少不了大包小裹买回一堆土特产。我看到导游一个人在出口处正偷着乐呢！
第八环－－攀老乡（最可恨）
在老北京民营珠宝折扣店，其实每个人心里都不想买玉器回去，用导游话说是在这儿清点人数，同时告诫我们这儿是专门接待外宾的，专门卖给小日本和韩国人，东西很贵，不过是看看，进会议室呆一会。不要购买，大家进去呆四十分钟，签单就走。大家都没有立即“放血”的心思。
我们被热情地引进了一个房间，坐下后，导购人员演讲；这时，，进来了一个经理，听说是淮安的团，忙说正好他们的老总也是江苏人，赶忙请老总来见见家乡人。这时真正的骗子出场了。这个人打扮入时，穿戴适宜，有几分领导的模样，听说团队来之淮安，巧了她老丈人是淮安朱桥人，而且老总本人还是和李*潮是同学，说着一口道地的苏北方言，使你不能不信，一下子拉近了和我们的距离。这时有一个朱桥某村的村支书还热情的和老总握了手；千里见老乡，还是一个大老
板，老板也说，他这里卖的全是贵的，专门卖给小日本和韩国人，暴利，中国人消费不起，让我们不要买他的东西，个个就越发变得激动了，感激啊！还是老乡好，不让我们上当，末了，老板还让部下，给每个人送一个纪念品，你们不要买之类！接着把我们带到了另一个房间，是样品展室，真正的出血开始了，老总开口了，大家既然是家乡人，将他卖给外宾的玉品就以出厂价给老乡吧，400元的卖118元零头免了算老总的帐，老板真慷慨，说全是代理价，还是血本价，权当老乡白送修名了！大家这个感动啊，立马涌上去，看也不看，就抢购起来，唯恐迟了没有买了！
这才想起导游的话：真假不敢说，权当工艺品！这才想起所谓的老乡的话：我这里的东西不要买，全是骗小日本的！也想起了一句古话“老乡见老乡，两眼泪汪汪”。
再回头看看，数不清的旅游大巴，正陆续开到所谓的珠宝店、玉石厂、土特产超市、风水院，还不知这些故事要复播多少次！ 唉！骗小日本你去啊，怎么也下狠心骗所谓的老乡啊！
这就是北京五日游！这就是北京一角！
末了，想起赵本山大爷的小品：卖拐！真是如出一辙啊，游人自已当了一回真实的老范，可就是不明白，平时那么聪明的淮安人，当时为什么就那么愿意当老范呢，还真如老范一样，受骗后还一味地说：谢谢啊！
二0一二年五月
推荐第8篇：编辑生涯：以免发论文上当
多年的编辑生涯，整理了很多关于发论文的问题，请大家看一下，以免发论文上当。
现在我就发表一点自己小小的见解，当然有不全之处还请大家批评指点，并请大家一起来把这些东西尽量全面化。
一、关于期刊的级别。
严格说来所谓“国家级”“省级”“市级”是不规范的，对杂志没有这样的定级。能够区分的只是杂志的主办单位，如“中国作家协会”“北京作家协会”等等。
二、关于期刊的刊号。
（1）以下是国内统一刊号CN标准格式的意义。
以CN前缀,由6位数字和分类号组成,其结构格式为CNXX-XXXX/YY,CN后面2位数字为地区号,缀后4位数字为序号,亦即报刊登记号=地区号+序号,斜线后面字母为图书分类号。下面我们看一下，CN后面两位数字的意义：
11.北京市
12.天津市
13.河北省
14.山西省
15.内蒙古自治区
21.辽宁省
22.吉林省
23.黑龙江省
31.上海市
32.江苏省
33.浙江省
34.安徽省
35.福建省
36.江西省
37.山东省
41.河南省
42.湖北省
43.湖南省
44.广东省
45.广西壮族自治区
46.海南省
50.重庆市
51.四川省
52.贵州省
53.云南省
54.西藏自治区
61.陕西省
62.甘肃省
63.青海省
64.宁夏回族自治区
65.新疆维吾尔自治区
国内统一连续出版物号6位数字的后4位数字为地区连续出版物的序号。
各省、自治区、直辖市的国内连续出版物序号范围一律从0001～9999，
其中0001～0999为报纸的序号，
1000～5999为印刷版连续出版物的序号，
6000～8999为网络连续出版物的序号，
9000～9999为有形的电子连续出版物(如光盘等)的序号。
下面我们看几个例子：
1、《中国教育论坛》CN43-7772/R。
它明显是非法出版的刊物，由于 1000～5999为印刷版连续出版物的序号，6000～8999为网络连续出版物的序号。它的序号后四位7772为网络连续出版物，真假一看则知。
2、《中国教育研究》国内刊号：CN98-0315/G4 ，国际刊号：ISSN1727-0499
由于前2位98不在10到65范围内，故不是国家出版行政管理部门批出的刊号。
国内统一连续出版物号6位数字的前2位为地区号，依据GB／T 2260中的数字码前两位给出（从北京10到65为止）。
3、《中国教育改革与研究》国内刊号： CN.H39-7869/G
CN(H)39-7869/G，明显不是国内刊号，国内刊号CN紧接是6位数字，6位数字之前不含字母H或HK或RH等字样。再说后四位7869为网络连续出版物！
下面让我们再看一下字符所代表的意义，如下：
A：马克思主义、列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论
B：哲学、宗教
C：社会科学总论
D：政治、法律
F：经济
G：文化、科学、教育、体育
H：语言、文字
I：文学
J：艺术
K：历史、地理
N：自然科学总论
O：数理科学和化学
Q：生物科学
R：医药、卫生
S：农业科学
T-TN：工业技术
TP：自动化技术、计算机技术
TQ：化学工业
TU：建筑科学
TV：水利工程
U：交通运输
V：航空、航天
X：环境科学、安全科学
Z：综合性图书
（2）一般非法期刊，绝大多数都是既有国际标准期刊刊号即ISSN号，也有国内统一刊号即CN号。但仔细研究就会发现，有些刊号根本就不符合正规刊号的结构式，有些国内统一刊号CN后面，大多都缀有NR或者HK即香港刊号的标识。
（3）凡通过新闻出版署和国家科委审批的正式期刊均编入了“国内统一刊号”，正式期
刊的刊号是由国际标准刊号（ISSN）和国内统一刊号（CN）两部分组成，“CN”是中国国别代码，缺少“国内统一刊号”或“内部报刊准印证”都可认为是中国国内的非法期刊，国家不认可，也不准在中国国内发行的。
三、关于邮发代号。
假期刊基本上都是自办发行，具有隐蔽性。
自办发行即不通过邮局，没有邮发代号。没有邮发代号的期刊从邮局或国家报刊发行网上是查不到他们任何信息的。也有少数非法期刊会编上一个邮发代号，但这些邮发代号要么根本不存在，要么是盗用其它期刊的邮发代号。
四、想必现在大家都能分辨一本期刊的合法与否了吧，现在再看一下正式与非正式期刊吧。期刊分为正式期刊和非正式期刊。（拿一本科技期刊来说明）
正式科技期刊是由国家新闻出版署与国家科委在商定的数额内审批，并编入“国内统一刊号”，办刊申请比较严格，要有一定的办刊实力，主编与副主编必须由高级专业技术职务的人员担任，对编辑人员的素质名额都有一定的要求，正式期刊有独立的办刊方针。
非正式期刊是指通行政部门审核领取“内部报刊准印证”作为行列内部交流的期刊（一般只限行业内交流不公开发行），但也是合法期刊的一种，一般正式期刊都经历过非正式期刊过程。
非法期刊系没有通国家新闻出版署和国家科委批准也没有注册为”内部刊物”的非法出版物，以营利为首要目的，收取高额的版面费，在技术上和政治上不负责任，不能在国内公开发行或内部发行，它们通常是在国外花300元购买一个ISSN刊号来欺骗教师。下面再说几个大家一直关心的问题。
1.国内学术期刊，目前大多为收费发表论文，也就是说，作者发表论文需要支付版面费。
2.并不是所有的杂志发表了论文都有效的。杂志有正规的有非法的，因为期刊行业开始了收费发表论文，所以很多不法分子使用非法期刊征稿，其目的无非就是敛财。非法期刊发表的论文属于无效的。
3.如何辨别期刊的真伪？
通过新闻出版局工作人员的回答：凡在国家新闻出版局查询系统里查询不到的刊物，均为非法刊物。所以作者可以通过国家新闻出版局的数据库进行刊物查询。
4.查询系统里查不到的是非法期刊，那查得到的一定是正规期刊吗？
答案：非也。
推荐第9篇：办理高额信用卡要小心上当
办理高额信用卡要小心上当
文章摘自：金融一号店
[摘要] 临近年底花钱的时候比较多，很多市民需要办理大额信用卡，不少网友在金融一号店平台提交办理大额信用卡的需求
临近年底花钱的时候比较多，很多市民需要办理大额信用卡，不少网友在金融一号店平台提交办理大额信用卡的需求，但实际上高额信用卡比较难办，需要提供房产或者收入证明。有一些骗子则瞄准了这个“市场”，并钻了快捷支付的空子，骗取了大量钱财。
刘女士称，一名男子以办理高额信用卡为诱饵，骗取自己3万元手续费，结果收钱后卡没办，该男子就人间蒸发。刘女士不甘心被骗，愤而报警。该名男子被警察带到 派出所调查时仍称可以办理高额信用卡，只不过年底了银行都有一定限额。后来民警询问他有没有帮人办理高额信用卡的资质时，他表示自己没有，但没有资质帮人 办卡就是违法。
信用卡额度的高低是根据用户的信用情况和实际情况来做出决定的。如果要您急需用钱，一定要通过银行正规途径，来办理贷款业务，千万不要相信旁门左道，以免上当受骗。另外，银行办理高额信用卡并不需要保证金，而是需要提供房产证或者收入证明等。
推荐第10篇：某业主的装修上当之路
我在2011年年底拿到新房钥匙后，在装修板块逐一比对，有一家装修公司好评率比较高，遂和对方联系，进行咨询，该装修公司业务员非常热情地向我介绍公司情况，并专程开车接我和我老婆去他们公司参观洽谈，对于这份热情，我也推不过，那就去看看再说。
到了他们公司，进门就看到《XXX十佳装修公司》的匾牌（是否是官方颁发我没考证）老总很热情地接待了我们，并且现场为我们带着的房屋平面图上作了初步的装修设计方案。面对着说得头头是道，貌似很专业的装修公司老总，我逐渐放松了警惕的心态，我这人对装修是很谨慎的，或者说对装修材料抱有宁选名牌，不要杂牌的想法，因此我提出要进行中上档次的装修要求，那老总表示出非常理解地态度，明确承诺：“我们的施工是非常规范的，我们的用料都是讲究品牌的，砸公司牌子的事情我们从来不做的，地板用大自然的，抛光砖用马可波罗的，卫具用TOTO的，怎么样，都是名牌吧。”我虽然对装修不怎么在行，在广告看得多了，这些牌子在行业中的地位我还是有所了解的，也比较满意，那用这些名牌产品，价格一定很离谱吧，那老总似乎很懂我的心思，立马给我吃定心丸，表示像你家这么装修，用这些产品的材料，1000-1100元/平方的装修费足够了，我小小一算，之前也咨询过其他的装修公司，觉得如果真是这样的用材，这样的价格，那这家装修公司实在是太厚道了！！！简直不敢相信，但出于谨慎，我还是多了一个心眼，因为同样品牌的产品，档次高低，价格也有差距（诺基亚有300的手机，也有10000的手机）就直接提出这个顾虑了，对方很从容（注意，是从容，有戏份从这里开始了）表示，地板我们用大自然的橡木地板，怎么样，够档次了吧，抛光砖用马可波罗的XXX型号，卫具用TOTO的SW341型号（这些都有相关证据证明是该公司发给我们看的主材用料，该公司老总在出纠纷后极力否认有此承诺）而且报价都比较低，看官们，天下没有掉馅饼的事情啊，低价都是陷阱这道理我懂，可自己碰到了还是以为自己运气好，瞎眼遇到贵人了（至今懊悔）。当时我就表示为什么这个牌子的橡木地板市场报价要400多，你怎么只要300不到就够了。那老总极其权威地表示：“这就是你们去买和我们公司出面去买的差距啊，你们买得到270的大自然橡木地板吗？你们买不到吧？我买得到！！！我们装修公司和经销商有协议，你买要400多我去买就不用，我们赚的就是这个差价，我们不赚人工费，我们赚的就是材料的差价，你们全包给我们，只要付钱，到时候提个包就能顺利入住，省心省力，根本不用跑装修市场。”非常合理，非常掷地有声的言论彻底
镇住了我，让我挑不出任何违背常理的地方。
然后出图出预算的过程不表，预算出来后，出现了几点问题：
1、总价超过原来承诺的1100每平方，达到1300每平方了，装修公司的说法是，物价在涨，材料的价格又上去了，而且装修面积比我们提供的面积要大（我们提供的房屋的使用面积，装修公司以房屋外墙围成一圈作为装修面积来计算）所以总价要涨了，我虽然比较反感这种说变就变的做法，但想想现在的CPI也涨得快，虽然反感，但也只能勉强接受。
2、人工费大大超过其他装修公司的报价，比如泥工、木工、油漆工的工费，项目经理的工资等，但装修公司的回答是，我们的材料费比其他公司低，你们是全包的，包工包料的（如图所示），从总体上考虑，你们还是比较划算的（好一句从总体上考虑，这句话在下面的纠纷中有很大的关系）
3、所有主材只有价格预算，备注中很少有具体品牌，更没有具体型号，除了实木地板这一栏，备注中写明是大自然（没写明大自然什么材质的地板），其他主材的备注只有很笼统的写了价格另计，按实计算（如图所示）。我表示异议，装修公司老总的解释是：“这是我们公司预算表的统一格式，预算表上一般都不写具体型号的，我们只是套用一下格式。”由于装修公司再三强调预算书不可能给我们带回家细看的，只有签了合同后才能带出公司，为此，在签合同的时候，我老婆谨慎期间特地要求装饰公司在合同的其他约定款项中注明装修主材的品牌，对于地板，要求注明材质，必须是大自然的橡木地板（我们觉得地板的差价最大，也最值得担心），为了对预算书上没有写明的一些内容进行详细说明或者明确约定。当时那老总就表示出比较为难的表情，更让我们下定决心谨慎做事，最后或许是为了拉住我们，该老总还是在合同书上按照我们的要求写上了。
装修的过程我就简略了，中间返工三次，换过项目经理，请的工人装修水平极其低劣，第一次请来的木工20出头，缺乏经验，衣橱的抽屉做得居然拉不出来，公司的解释是现在用工荒，工人不好找，能找来就算不错了（一个以质量为标榜的单位，居然用这样的人来砸自己花几万几十万树立起来的品牌，诧异）过程极其不顺，憋了一肚子火，但是和下面荒唐的事情比起来，这些都算是浮云了
天方夜谭出现了，就在磕磕绊绊接近完工的时候，公司通知我们去挑地板，拿了两块大自然的龙眼木地板让我们选择，我立马就火了，这不是坑爹嘛，橡木变成龙眼木了，是不是我可以拿冥钞来付装修费啊。装修公司老总说，现在材料价格涨了，再装修下去我们要亏了，只能用龙眼木了，如果你们要用橡木的话，每平方要再加200元。我当场表示拒绝，并拿出合同希望装修公司履行，装修公司拿出预算表说，我们预算打的是270每平方，270的大自然地板只能买龙眼木的，我们从来没和你们说用橡木的，要用橡木也可以，按实计算，价格另计（好一句按实计算）你们加钱吧，不加钱我们就停工了，我们公司不会贴钱帮你
们装修的。
我草泥马了，当初如果不是承诺270可以买到大自然的橡木地板，就凭这高得离谱的人工费及其他管理费，我根本不会和他们签装修合同，现在核心的东西说买不起了，装修不下去了，难道让老子吃亏没商量了？这就好比一个人在股市炒股，今天崩盘了就跑到开户机构说：报告，股票我还给你，钱你如数退还给我吧，这样的流氓行为绝对不能接受的，你装修公司老板敢把单独的一项地板提出来原来的预算价格打得偏低，现在要涨价，那我是不是可以单独把人工费提出来说你这价格比其他公司要高，我可以退钱？？？你当初说总体考虑装修总价，现在怎么又变成单独考虑了？？
我估算了一下，两种地板的差价大概在4000左右，我在这里就问这个装修公司了，你花几万元在公交车上做广告就为了坑我这4000元？另外我再想告诉这个老总，做生意讲究的是气量，天下没有包赚的商人，十笔生意九笔赚一笔亏你就是一个很出色的商人了，靠耍无赖实现包赚不亏，你这生意做得大吗？你股市亏了钱让机构让银行帮你平仓，帮你补损，你觉得可能行得通吗？说实话对于这家公司我也是通过朋友，通过各路网友的评价，才谈的这笔生意，如果做得好，我也会推荐给我的朋友，我的同学，潜在的意向客户不在少数（我是80后，和我差不多年纪的同学朋友近期都要装修，都要结婚，我算是同龄人里面比较早结婚了，很多同学朋友都等着我装修好了给他们推荐）但是你这家装修公司这样的行为，我怎么可能还能介绍给我的朋友？让他们来戳我的脊梁骨吗？多接几笔生意，你们装修公司哪里都能赚回这些钱来，何必
要逼得客户做反面宣传？？？
目前工地已经停工数日，我本着对这家装修公司负责的态度，暂时不公布这家单位的名称，因为曝光该公司会影响在这个公司供职的一些无辜职员，他们中还是有比较不错的人，我不想看到他们因为公司老总的错误决定而砸了他们的饭碗（公司的业务员和我师出同门，作为校友还是比较厚道，人也很热情；公司的设计师经常放弃休息时间陪我和老婆商城挑合适的材料并给我们提出设计意见等等）我在明天会最后和该公司进行沟通，如果没有任何进展，我会走司法途径维护我自己的合法利益，并在未来24小时内公布该无良装修公司的有关信息，并且在各大媒体电视节目中曝光该公司的行为，我愿意对自己的言行负责，
并在论坛中随时提供后续发展。
如果这样的装修单位还能在装修界立足，那真是对装修行业最大的讽刺，以前总有我的朋友一到装修就喊心烦、麻烦，一说到装修就说这潭子水很深，我还很不以为然，现在我终于明白他们的感受了，有个朋友总结了一下，说这个行业竞争激烈，利润不高，不靠坑蒙拐骗就别想在这行混下去，如果真是这样，那太可怕了。一个行业如果只能靠流氓理论和无赖手段去抢夺客源，那迟早会被更规范更合理的市场冲得七零八落。为什么一说到装修公司老板、项目经理、包工头，大家脑海里经常会浮现出欺骗、狡猾、滑头、没诚信等一系列贬义词？这难道不是因为部分无良的经营者早就把这个行业定位成无诚信才能生存下去，所
以人们会对这个行业有如此的偏见吗？
我已经咨询过各类维权机构和司法机构，如果明天没有更好地答复，我会坚决走司法途径解决，并一定会在各大媒体中让这家公司在臭名中滚出装修市场。很少打这么多字，今天实在是气愤难忍，祝愿自己
后面的路能平坦。
早知道出现市场装修策划顾问机构，请这类型机构就不会有这么多事发生了。毕竟他们专业的，中间会发生什么他们清楚，早就帮我们在预算、合同方面把好关，并且还有他们在施工期的监理，更不会发生
这些事。
希望准备装修的业主小心预算漏洞、合同陷阱。
第11篇：你一定会上当的护肤品广告词
很多皮肤保养与美容的资讯是夸大不实的，当我们的想法出自于理性，便会了解不理会用科学研究包装的化妆品广告是很重要的，下面是护肤化妆品厂商最常用来吸引消费者的实例。
1.明显的皮肤紧实并有实验证明
这是那个宣称在三十天内可以减少细纹、紧实皮肤、让毛孔看起来变小、皮肤的色泽均匀并且更有弹性的产品广告。首先这个产品只是一个SPF12的粉底，它不足以避免阳光伤害(美国皮肤科医学会认为SPF系数要在15以上，才可以提供皮肤足够的阳光保护)，所以减少细纹的声称不是真的，而他们的实验没有说明皮肤在那方面获得改善，也没有提到和其他产品比较的结果，谁来负责评估皮肤的改善程度亦没有注明，很明显地这个实验是产品的包装。
2.黑眼圈似乎消失了
又是似乎!目前并没有消除黑眼圈和眼袋的产品，但是干燥的皮肤会让黑眼圈和眼袋看起来更明显，只要在眼睛周围使用保湿就可以让黑眼圈和眼袋似乎减轻了。另一个形成黑眼圈的塬因，是眼睛周围较薄的皮肤底下有丰富的血液循环，这种情形没有任何的产品可以改善。
3.抗老化
这会是真的吗?有一个整形外科医师对我说，如果市面上抗老化的产品真的有用，那我不是要失业了吗?除了年轻时不断的请医师用医学的方法消除皱纹外，没有任何的办法对于抗老化有长期性的效果，女人对于抗老化的产品一向没有抵抗力，但是对于抗老化最重要的防晒却往往没有做到，即使是现在开始使用防晒，也无法回复自从襁褓以来阳光所造成的伤害，这是我之所以成为整形外科医师的塬因，整形外科医师的工作也绝对不会没落。
市面上有数千种产品声称可以除皱抗老化，它们含有各种乱七八糟的成分与配方，而且这些产品没有任何的共同性，在这些产品中，的确有一些可以让皮肤看起来更好，但是没有人因为使用这些产品而少了一些皱纹。
4.微锁定皮肤凝胶─重建皮肤本色
「微锁定」是一个很有创意的片语，听起来好像这个产品的作用会锁定在需要的部位，如果眼睛周围有皱纹，它只会在眼睛周围发挥作用，对其它皮肤不会有任何的影响，在这个广告中并没有说明「微锁定」代表什么意思，所以厂商可以用它来代表任何天马行空的概念。
5.先进的专利技术
专利是指可以制造某些成分或配方的权力，或者将既存的成分或配方使用在某些特定场合的权力，专利不代表效果，化妆品公司也可以为很烂的产品申请专利，大部份的化妆品公司拥有几千种专利，拥有专利的产品不见得是最先进的。
6.深层洁净
这个广告词一直让我搞不懂，所谓深层洁净到底是多深?如果这个产品可以做到「很深层」的洁净，可以去除所有黑头粉刺的话，那么也将会造成皮肤受伤出血。在这个案例中，「深层洁净」所指的应该是「彻底清洁」，这应该是个不错的产品，化妆品公司却灌输「深层洁净」可以清除粉刺的错误观念。有很多方法可以溶解黑头粉刺，但这个「深层洁净」并不在列。
7.今天使用 明天变年轻
明天变年轻是什么意思?消费者或许会以为明天就可以看到一个更年轻的自己，但是这句话所希望的，是消费者主观的以为自己变年轻了。明天变年轻是什么意思?消费者或许会以为明天就可以看到自己变年轻了？
现在大家都知道自由基对皮肤有害，但是很少人知道自由基是什么东西，以及它为什么对皮肤有害，在这里我们先了解，保养品是使用在皮肤表面的东西，我们仍然无从得知这些保养品是否能去除自由基而减少皱纹，也不知道需要多少抗自由基成分和效果可以维持多久。
理论上，抗氧化物是去除自由基的成分，但是夸大它们的效果也是行销手法而不是事实。
8.适用于眼睛周围细致的皮肤的眼霜
这个广告暗示消费者眼霜只适用在眼睛周围，它另外一层涵义是消费者必须再买一瓶面霜，事实上，眼霜与面霜的成分几乎一模一样，实在没有必要购买贵得吓人的眼霜，而且眼霜不能使用于眼部以外的皮肤更是没有道理，只有眼睛周围的皮肤比脸部其他皮肤干燥许多，才需要使用较滋润的眼霜。
9.很快地，表情皱纹看起来改善了
广告里说的看起来改善了和你所想像的根本是两回事，干燥的皮肤外观上会有一些小细纹，使用保湿后干燥皮肤绝对可以看起来更光滑，但是到了第二天效果就不见了，所以让皮肤干燥又不使用保湿，皱纹很快回来了，保湿并不能使我们免于皱纹，只是使皱纹变不明显，广告中为什么不直接说可以去除皱纹，反而说皱纹看起来改善了?任何的保湿产品都可以做这样的夸大广告。
10.促进皮肤血液循环
在皮肤上擦拭任何的产品皆可以促进血液循环，促进血液循环并不是产品本身，而是手指在皮肤上搓揉的动作，要促进皮肤血液循环，只要做皮肤按摩即可。
11.夜间修护
有一个晚霜宣称可以促进皮肤再生，修护白天皮肤所受到的伤害，其实只要擦上任何一种保湿，都可以让皮肤更光滑，看起来更健康，但是效果都是暂时性的，如果可以改变细胞再生的方式，就不会有皱纹，也不会有阳光伤害和皮肤癌。
12.去除皮肤衰老因子 促进皮肤自然修护
听起来很动人，但是这种产品唯一特别的地方是含有防晒，防晒的确对皮肤有帮助，但是没有办法做到广告中声称除皱的效果，可惜这一个的产品不是优良的防晒，它们只含有防护UVB而没有防护UVA的成分，而UVA才是造成皮肤癌与老化的紫外线。
阳光伤害和其他的伤害一样，如果没有持续伤害皮肤，皮肤会自己启动修复功能，如果产品中不含有亚佛苯酮(Avobenzone)、二氧化钛或氧化锌，这个产品是无法防护UVA的，产品中必须含有这些成分才能避免持续性的伤害。
说到促进皮肤修护，这是一个有趣的广告噱头，任何的保湿剂都可以保护皮肤而促进皮肤修护，但是其他的产品是否透过其他的机转来帮助皮肤修护仍待实验证实，目前宣称可以除皱的研究报告都是来自于化妆品制造商。 13.大腿浮肉(橘皮组织)看起来几乎消失了
除了看起来还有几乎，所以这句话不保证使用产品真有什么效果出现，大腿浮肉(橘皮组织)无法用外用的产品消除，如果这样的产品有用，那么女性朋友不需要节食，只要使用这样的产品，也可以把身体其他部位的脂肪去除，世界上就没有肥胖的女人，如果脂肪可以透过外用产品清除的话，将对身体健康造成很大的危害。
14.舒缓皮肤的植物成分
有些植物成分可以舒缓皮肤，例如绿茶、可乐树萃取物、柳叶菜、洋甘菊、甘草根、牛蒡等等，但也有很多植物成分会刺激皮肤或阻塞毛孔，例如柠檬、草莓、薰衣草油、荷荷葩等等，我所知道声称可以舒缓皮肤却含有刺激性物质的产品多得不胜枚举。
15.滋养微珠释放维他命与矿物质
我们没有办法从皮肤表面给皮肤营养，如要滋养皮肤的话，维他命和矿物质必须由口摄入、经过消化、与其他的营养素结合、最后才转换成皮肤与身体可以利用的形式。有些维他命具有抗氧化的功能，但抗氧化的功能并不是这些维他命所独有的，「微珠」听起来像是一种特别的药物输送系统，可以将维他命与矿物质送进皮肤，但事实上它不过是小水珠罢了。
16.与皮肤结合而减少水分散失
您知道这个产品与皮肤结合的成分是什么吗?事实上是头发定型剂，那是一种像塑胶的物质，在皮肤表面形成一层薄膜而减少水分散失。最近头发定型剂的成分在很多的皮肤保养品出现，这是一种皮肤保湿的好方法。
17.穿透皮肤表层，利用汽球效应将皮肤由下层往上推起，进而减少皱
我花了很多时间解读这个句子，看了这个产品的成分之后，我发现这个产品唯一作用是刺激皮肤，使皮肤肿胀，而皮肤肿胀可以暂时性的减少皱纹，当然广告并不会提到皮肤科医师对于刺激性产品的警告，刺激性产品会伤害皮肤，最后使得皱纹变得更糟糕，很讽刺的，很多产品宣称可以减少皱纹，但是长期使用下来皱纹反而变得更明显。
18.最类似人体皮肤的油脂
油脂是皮肤的组成之一，它可分为两部份，一部份来自于皮脂腺，另一部份则存在于皮肤细胞之间，使用类似皮肤油脂的产品，对皮肤来说很不错，但是其他的成分包括甘油、胆固醇、玻尿酸与神经醯胺(Ceramideds)也有这样的效果，几乎每一个保湿产品都是由不等比例的这些成分所构成。
19.研究结果显示这个面霜可以改善皮肤的表面
又是一个没有说明谁负责测试的研究，化妆品公司总是引用自己的研究结果，这些研究结果从未在科学期刊上发表，也没有经过独立的研究者确认，所以不要把化妆品广告当真。
20.小细纹消失了
在广告里一般所谓的小细纹，指的是皮肤干燥所引起的暂时性纹路，而不是阳光伤害所造成的细纹，关于小细纹的化妆品广告并不涉及诈欺，这些皮肤干燥所引起的小细纹一使用保湿就不见了，但是这些小细纹并不是消费者最急于去除的永久性的皱纹，笑纹、抬头纹与皱眉纹等表情性皱纹是无法用保湿去除的，所以小细纹会误导大众，因为它所指的不是大家最关心的那些皱纹。 21.温和适用于敏感性肌肤
号称「温和」的产品经常含有刺激皮肤的成分，现在仍然没有「温和」的标准，如果不阅读成分标示，就可能买到不温和也不适用于敏感性皮肤的产品。
22.独立的测试报告显示：可以减少百分之四十五的皱纹，并使皮肤细致紧实
我打电话到这个产品的制造商，询问是否可以给我这份独立的测试报告，但他们说这是商业机密，不能外流出去，如果真的是机密，那何必引用这些测试报告呢?真正的独立测试报告就像科学研究一样会对大众公开。
23.促进皮肤自我恢复年轻的能力
如果我们不晒太阳、不抽菸、不刺激皮肤，我们的皮肤能自行恢复一定程度内的年轻，如果持续的伤害皮肤，皮肤会失去了恢复年轻的机会，可笑的是，这个产品并不含有防晒的成分，也没有对于抽菸和其他刺激性物质会造成皮肤老化的
24.穿透皮肤深层
「穿透」也是一个耸动且不精确的字眼，任何成分只要分子够小，便可以穿透皮肤，但是化妆品成分的分子量都太大了，没有办法穿透皮肤。「皮肤深层」这个术语也是化妆品公司用来混淆消费者观念的手法，事实上「皮肤深层」的位置还是非常浅，所以当某产品可以穿透到「皮肤深层」时，也不过是在皮肤而已。
25.含有滋养皮肤、使皮肤紧实色泽均匀的细胞蛋白
细胞蛋白无法滋养皮肤，蛋白质分子太大了，根本无法穿透皮肤发挥作用，而且滋养皮肤是一种复杂的生物现象，不能单靠一种化合物、维他命、矿物质或食物达成，它必须透过复杂的消化过程，把几千种营养素运送到皮肤才能完成。
第12篇：上海本科文凭可以买吗 小心上当
上海本科文凭可以买吗 小心上当
现在很多成人文凭培训机构都打着买卖学历的旗号，大家一定要小心上当，他们通常忽悠您先交了学费，然后再告诉你想要拿到学历必须要考试等等，大家在缴纳学费前一定要先问清楚！
成人高考作为我国国民教育系列中的一员，主要是为了解决在职人员的学历教育问题。成人高考的考生需要参加全国统一的入学考试，由各个省组织录取。那么成人大专文凭有用吗 ? 毕业证书好拿吗?
文凭是进入好公司的门槛，基本的文凭是非常有用的。然后就是看你的工作经验了，工作经验和文凭的完美配合，你的薪酬就上几个档次了。据普遍人员了解：即使用人单位知道你很有能力，如果你没有文凭的话，也不会聘用你的。所以自考大专文凭、自考专科文凭都是有用的。
随着我国社会的发展，成考与网络教育、自考、电大等学历教育的毕业证书被越来越多的企业所接受。同时，成人高考的学历在考公务员、考研、出国留学、职称评定等方面与统招学历有着相同的效力。
大专文凭的主要作用：
1、考研：获取成人大专学历两年后并达到相应条件可以报考研究生。
2、就业：随着我国社会的发展，成人高考的学历正在被越来越多的企业所接受，企业看中的往往是你日后工作中的表现。
3、工资待遇：成人大专学历在评定工资待遇时也会有一定的作用。
4、职称评定：如今各类职称评定几乎都与学历挂钩，在评定高级职称时，成人大专学历也是有一定作用的;在许多的单位的主管领导几乎都是由高级职称的人担任的，没有高级职称会失去许多当主管领导的机会。
5、考执业证书：在许多国家职业资格证的考试都有对学历的要求，成人大专文凭此时效用与统招文凭一致。
成人大专学历的作用不止以上几点，不过如果有成人大专学历，建议可以在报考一个网络教育的本科学历，把学历在提高一个档次，提升自己的学历竞争力。同时，只要认真学习，成人高考的毕业证书相对是比较容易拿到的。
上海知英教育有着多年的成人学历职称、居住证积分落户、上海买房限购、抵押按揭贷款等相关信息咨询指导经验，欢迎大家免费咨询知英.---转载本文请注明转自上海知英教育(http://www.daodoc.com/)！
第13篇：大学毕业不能马上当医生(民生三问)
大学毕业不能马上当医生（民生三问）
人民日报
日前，国家卫生计生委等7部门联合印发《关于建立住院医师规范化培训制度的指导意见》。自2015年起，各省（区、市）全面实施住院医师规范化培训，要成为住院医师，毕业后必须接受为期3年的规范化培训。
一问：毕业后为何还要再学3年
在我国，同一所大学的毕业生，10年后，有天壤之别。分到协和就是国家级水平，分到县医院就是县医院水平。而在美国等发达国家，同样的疾病，无论在大医院，还是小诊所，医生的诊断标准一致，治疗水平也差异不大。
这说明，中美医疗的差距，主要在于医生培养制度不同。美国建立了严格的住院医师制度，培养的是“标准化医生”。而我国沿袭的是“师傅带徒弟”式的培养制度。
国家卫生计生委科技教育司副司长王辰表示，目前，世界各国普遍把医学教育分为院校教育、毕业后教育和继续教育（即终身教育）3个阶段，住院医师规范化培训属于毕业后教育。国内外长期的医疗卫生工作实践证明，院校医学教育的任务是培养合格的医学毕业生，医学毕业生成长为合格的临床医师，需要经过住院医师规范化培训等毕业后医学教育。
根据《意见》，住院医师规范化培训，是指高等院校医学类专业本科及以上学生，即临床医学类、口腔医学类、中医学类和中西医结合类学生，在5年医学院校毕业后，以住院医师身份接受的系统化、规范化培训。
培训基地原则上设在三级甲等医院，也可结合当地医疗资源实际，将符合条件的其他三级医院和二级甲等医院作为补充。全科医生规范化培训基地除临床基地外，还包括基层医疗卫生机构和专业公共卫生机构。
王辰说，住院医师规范化培训属于毕业后教育，主要模式是“5+3”，即5年医学类专业本科教育后，进行3年住院医师规范化培训。建立住院医师规范化培训制度，有利于实现我国医师培养的标准化、规范化、同质化，有利于为13亿人民群众提供安全、有效、高水平的医疗预防保健康复服务。
二问：收入损失谁“买单”
目前，我国医学院校5年制本科生，一毕业就可以被各大医院聘用。今后，本科生一出大学门，不能当医生，而要进行3年的住院医师培训。额外的成本应该谁来“买单”呢？
国家卫生计生委科技教育司副司长金生国指出，政府对培训基地基础设施建设、设备购置、教学实践活动、面向单位委派和社会招收的培训对象给予必要补助，中央财政通过专项转移支付予以适当支持。
根据《意见》，单位委派的培训对象，培训期间原人事（劳动）、工资关系不变，委派单位、培训基地和培训对象三方签订委托培训协议，委派单位发放的工资如低于培训基地同等条件住院医师工资水平，不足部分由培训基地负责发放，财政给予适当补助。
面向社会招收的培训对象与培训基地签订培训协议，其培训期间的生活补助由培训基地负责发放，标准参照培训基地同等条件住院医师工资水平确定，财政给予适当补助。
具有研究生身份的培训对象执行国家研究生教育有关规定，培训基地可根据培训考核情况向其发放适当生活补贴。
三问：新证书到底有何用
目前，医生只要拿到执业医师资格证书，通过注册地点登记后，就可以合法执业。今后，医生还要再拿一个《住院医师规范化培训合格证书》，怎么理解这个证的作用？
北京大学人民医院院长王杉说，《住院医师规范化培训合格证书》是个含金量很高的“通关证”。“有了这个证，可以提升你的竞争力。没有这个证，很多医院就不会聘用你。”
根据《意见》，在全面启动住院医师规范化培训的省（区、市），只有取得住院医师规范化培训合格证书，才具备临床医学专业中级技术岗位聘用的条件。到基层医疗卫生机构工作，可提前1年参加全国卫生专业中级资格考试，同等条件下优先聘用。培训对象到基层实践锻炼的时间，可计入本人晋升中高级职称前到基层卫生单位累计服务年限。申请个体行医，在符合规定的前提下予以优先，并逐步将参加住院医师规范化培训合格作为必备条件。
在学位衔接方面，我国将探索住院医师规范化培训与医学硕士专业学位（临床、口腔、中医）研究生教育有机衔接的办法，逐步统一两者培训的内容和方式。取得住院医师规范化培训合格证书并符合国家学位要求的，可授予医学硕士专业学位。按照住院医师规范化培训标准内容进行培训并考核合格的医学硕士专业学位研究生，符合住院医师规范化培训管理要求的，可取得住院医师规范化培训合格证书。
第14篇：代办上海落户中介 大家千万不要上当
代办上海落户中介 大家千万不要上当
上海落户是上海市zf负责的事情，什么时候中介也可以代理了，所以对于代办上海落户中介 大家千万不要上当！他们通常喊着：快速办理落户、未成功不收费、不要职称、几个孩子都可以随迁 。 上海落户中介这几年随着上海市户口申请的变难变得越来越猖狂，他们通常要你先交一部分定金，然后继续要求你缴一些其它的费用，最后携带这钱款从上海消失，你到时候报警也不好找到他们
你信吗？反正知英小编不信!下面是一个中介的对话： 刘馗称，自7月份居住证积分制度实施以来，他已经成功为20多人靠拿职业技术资格证办妥了120分的居住证。“根据工作领域，为你量身挑选合适的资格证书，比如建筑类的，帮你弄一级建造师的证书。”刘馗介绍到，只要交16万元，他们负责找人代考资格证，只需要提供、照片和最高学历复印件即可。 “代考不会出纰漏，找长得跟你像的人拿着你、准考证去考试。”“上海管得严，我们一般去外地考。”刘馗称16万分报名、拿证书、拿居住证三次付清，每次5万多，办不妥全部退款。“最迟8个月就能拿到资格证，证书保真。”
上海居住证转户口的条件：
1、持《上海市居住证》满7年。
2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。
3、持证期间依法在上海市缴纳所得税。
4、在上海市被聘任为中级以上专业技术职务或者国家二级以上职业资格证书以上职业资格，且专业及工种对应。
5、无违反计划生育政策规定行为、违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
上海已经实施的居住证积分落户制度，当前上海已经有55万多人达到了标准分值。所以，上海55万人达标准分值，现行“居转户”政策年底到期，大家一定要抓紧时间落户,警惕上海落户中介； 最后，知英小编善意提示大家，上海居住证转户口办理无非就是那么几点：上海居住证年限、缴纳社保和个税年限及基数、中级职称和职称计算机职称英语，在办理的时候要格外注意；
上海知英教育有着多年的成人学历、职称、积分、落户指导等相关信息咨询经验，欢迎大家免费咨询我们老师
---转载本文请注明转自上海知英教育(http://www.daodoc.com/)！
第15篇：西安装修课堂陈工之装修不上当
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
西安装修课堂陈工之装修不上当
第一部分：房屋验收技巧
序
不知从什么时候起，“家装”这两个字成了城市居民口中的生活流行词。同事、家人、朋友聊起天来也是三句话不离“谁家装修得最漂亮、最别致”的话题；同学聚会也由宾馆、饭店挪到了装修一新的家中；再看看各大建材市场，里面永远是人来人往、热闹非凡,各个居民小区、住宅公寓，都能见到装修的工地，真是“锤声、锯声、电钻声，声声入耳；大户、小户、单身户，户户装修”。“家装”的热度我们足可以感觉得到。但大多数人做家装都是第一次，不知如何下手，各种材料、工艺、做法等等都是头一次接触，感觉特别复杂；而且也听说过家庭装修过程中各种各样的机关陷阱，甚至有些伪劣工程给业主的居住安全带来严重危害，但面对这些问题又不知道如何对待加以防范。种种的经验教训使越来越多的人认识到了家装监理的重要性。一说到家装监理好像许多人都觉得深不可测，非专业人士不可，是否我们普通老百姓也可以做到呢？看过本书您一定不会再有这样的疑问。当然如果您平时很忙，又不愿意花费过多时间在装修工地上，可以选择专门的监理公司为您代劳。但相信大多数人更希望自己也能做好家装监理，亲自检验从收房到装修入住各个环节中的材料、工艺、做法，这就需要我们了解装修的基本程序，掌握装修的实用知识，防范装修中可能出现的各种问题，真正做到明明白白做家装，清清楚楚搞监理，这正是这本书想要告诉大家的地方。
另外，还要感谢百万家园监理公司对本书出版的大力支持和帮助，无私提供了大量在家装监理实践中极有价值的装修经验和现场图片。相信这些知识和经验会给每一位读者提供最有价值的帮助
有文化的人就有思想；
有思想的人做起事来才会明白；
明白的人就是少上当或者不上当；
不上当的前提就要有方法；
如果自己具备这种方法就是内行或叫专业；
如果您不是内行就要找自己信得过的专业人士帮你把关！
这就是明明白白消费的概念！！！
——百万家园室内装饰监理公司总经理
许国忠
一、房屋验收前的准备
商品房质量纠纷是当前投诉较多的问题。为帮助业主顺利收房，本章给大家讲讲验收房屋的要点。
1.免除收房伤痛，从签合同开始
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 1西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
二、精装修房验收攻略
每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？
国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。
验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。
精装修验房程序和项目：
(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)
1.入户门
划痕□
变形□
翘曲□
锁具□
开启□
合页□
视镜□
密封□
垂直度□
2.配电
电表□
电闸□
照明电□
开关是否有效□
插座安装有无问题□
相序□
3.弱电
强弱电预留端口配置是否符合国家规范□
间距□
位置□
标高□
4.空调
位置□
预留孔位置□
电源配置是否规范□
5.门禁系统
楼宇对讲灵敏度□
牢固性□
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 3西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
（4）检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。
（5）户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整，色泽基本均匀，线角顺直的标准。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实、黏结牢固、无裂缝。
（6）有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行24小时蓄水试验，做到无渗漏。
（7）地漏与泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
（8）各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
四、验房时的注意问题及简单操作方法
（1）检查厨房烟道
用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
（2）检查卫生间通风情况
卫生间若没有窗户，则应有通风孔，同样用上面的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
（3）窗边与混凝土接口不能有缝隙
窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗台下面如有水渍则可能是窗户漏水。
（4）验电
①打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。
②检查插座。五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭。频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误， 应立即修复，否则日后误触电时无法及时断电，将危及业主生命。如果条件允许，插座还应用万用表测试对地绝缘情况是否良好。
③开关箱内的各分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确， 应立即纠正。
④开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中接触不良出现打火现象时，会造成更大危险。
⑤检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。用电话机检查电话线路是西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 5西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻可以通过光线阴影看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆；如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。
（10）检查室内门上下是否油漆
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门顶部和底部过早腐烂损坏。
（11）检验墙地砖
查看厨房卫生间以及其他部位的墙地砖有无变形开裂，检查墙地砖有无空鼓，用一个小金属锤随意地敲敲瓷砖就可以了，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了瓷砖可能会开裂和脱落，遇到这种情况应重新铺设。如果空鼓率超过5%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。厨房和卫生间的瓷砖要铺到顶，阴角阳角要达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角）。
（12）检查门窗的密封情况
可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方需离地面1.5厘米。
（13）检查窗户
推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃进行清洁，否则以后不易解决。
（14）检查管道安装、通畅和密封情况
用手使劲晃动暖气管和上水管，看是否固定牢固，如果松动，应重新固定。打开水阀看厨房卫生间的排水是否流畅（下水管可能被建筑垃圾堵塞）。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部看有无渗漏。如精装修房内已装有各种设备，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
（15）闭存水试验
①检查卫生间地面是否渗漏。可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户一起进行，这样可同时检测自家卫生间的地面和顶部是否有渗漏现象。
②检查卫生间地面是否存水。也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面坡度是否合理，西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 7西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
六、签收《房屋验收单》不留隐患
在业主查看了房子后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后引起纠纷。业主要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些费用组成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下所在小区物业管理公司的资质，是否具备所要求的管理标准。
其后，业主还要了解所购买房屋的物业公摊面积有多少，要让开发商出具房屋土地管理局或区局直属测绘队的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，业主就可以签收《房屋验收单》了。
第二部分：透视家装工程内幕
一、装修流程先知道
家庭装修的流程十分复杂，这是每一个正在装修和将要进行装修的人都头疼的事情，本章将带用户一起去了解家装的整个流程，希望大家都能成为家装方面的行家里手。
一个正常的由装修公司进行的装修主要有以下几个过程组成：家装咨询→设计→预算评估→签订合同→现场交底→材料验收→中期验收→尾期验收→家装保修。
1.家装咨询
业主向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。
业主请装修公司装修，要把自己的要求告诉公司，每一位进行家装的业主，在装修前都要按各自的经济条件，文化素养，个人品位，家庭人员兴趣、爱好等诸多因素，来考虑住宅的装修。业主提出的要求最好事先经全家人详细讨论过，尽量一次性告诉装修公司。装修公司会仔细聆听用户的意见，并作记录，如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会与用户联络直到完全明了为止。
2.设计
装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感，并初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。
如果用户不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明析要问，不合适要改，直到认为满意为止。
3.预算评估
根据用户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并与用户反馈，最终确定设计方案、图纸西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 9西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
第一时间通过设计师以及用户双方进行确认。在以后的施工过程中，即使改变，也要通过工程变更合同进行。
（2）现场交底该明确什么
装修公司的设计师、用户以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是：用户要求对工地的哪些项目或者设施需要保留。
现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场存在的问题。房子存在一些这样那样的问题是不足为奇的，但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位作出相关责任的判定，也就会成为以后发生纠纷的隐患。有这样一件事，一个家装工程验收时，发现卫生间的马桶排水不畅，原来是下水管道被杂物堵塞了。装修公司的管理人员说进场时就存在这个问题，用户认为是工人乱丢杂物造成的。但是由于那时没有严格检查房屋内部的关键部位，当然也就不会有文字方面的证明，虽然装修公司最后还是把问题解决了，但用户也为此生了一肚子气。
所以借助现场交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同甲乙双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。
（3）现场交底时书面手续的必要性
我们反复强调合同甲乙双方应该杜绝口头协议，对所有应该明确的合同条款都应该用书面形式表达清楚。在这里，介绍一下现场交底应写明的事项。
第一，施工现场需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等，用文字说明。
第二，现场存在的问题。比如卫生间下水发现堵塞现象，比如电视天线信号存在问题，比如具有防盗功能的户门门锁损坏等，需要甲乙双方签字确认。
第三，关于现场制作或有特殊做法的确认。对于家庭装修的每一个工种，这方面的工作都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型，瓦工粘贴瓷砖时腰线的位置，油工油漆涂刷多少遍，电工的线路怎样走，开关插座有多少个在哪里，水暖工是否需要改变上下水的走向，卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了；如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来作出更深入的说明。
合同的甲乙双方应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议性文件，与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中双方必须遵守的。
6.材料验收
技术交底之后，将进入施工阶段。首先就是材料验收，由装修公司代购的各种材料运到现场后，必须由用户验收合格。同样，用户购买的材料也要由装修公司验收。双方签字认可后，方可进行施工，未经验收的材料不得施工。未经验收擅自施工，造成的损失将由装修公司负责。
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 11西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
（1）土建阶段
①进场，拆墙，砌墙。
②凿线槽，水电改造并验收。
③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。
④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。
（2）基层处理阶段
①木工进场，吊天花板，石膏角线。
②包门套、窗套，制作木柜框架。
③同步制作各种木门、造型门及平压门。
④木制面板刷防尘漆（清油）。
⑤窗台大理石台面找平铺设。
⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。
⑦墙面基层处理，打磨，找平。
⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
（3）细部处理阶段
①墙面刷漆最少三遍。
②家具油漆进场，补钉眼，油漆。
③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。
④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。
⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。
⑥装修公司内部初步验收。
⑦三方预约时间正式验收，交付业主。
2.施工的一般流程及工种
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 13西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。
（6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。
装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。
还要说的一点是油漆加水的问题，每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。
三、揭露装修中的几种常见欺诈方式
1.以不赚钱为名，招揽业务
家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的做法承揽业务。
许多业主由于刚买了新房，资金比较紧张，在装修预算时往往只关心价格。有些不正规的装修公司或施工队吃准这一心理，以很低的价格先骗取业主上当，等到装修中间再找出种种理由要求加钱。提出如不添钱，工程无法进行，此时用户只有听从指挥，最后的结算价往往都要高出原报价很多。
2.偷漏工程项目
利用用户不懂装修内容，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。让你哑巴吃黄连，有苦说不出。
3.误报施工面积
虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。如用户看不出来也就蒙混过去了；万一用户指出，就以计算失误或大意来解释应付。
4.材料以次充好
报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本；或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。
5.减少施工程序、偷工减料以减少成本
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 15西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
细询问价格的制定过程。
一份装饰预算表，至少要包含四部分内容：
（1）施工的项目及项目所在的部位。比如“铺砖”，要指明铺在什么部位。
（2）施工项目的规模。如“铺砖”一共要铺多少面积。
（3）施工项目所用的材料和工艺制作标准。其中包括主要材料和辅助材料。如铺砖用的是什么牌子的，用多大的砖，是瓷砖还是大理石，接缝处用什么材料填补，贴砖工艺是干铺还是湿铺，工艺标准是什么等等。
（4）施工项目的人工单价和材料单价。如“铺砖”，每平米人工指导价为30元，每平米砖的价格视所选的材料和品牌而定。
但是用户不要以为在预算单里包含这些内容就万事大吉，其实这只是个预算框架，其内容才是关键。以下是用户在审核预算书时要特别注意的问题：
（1）工程项目是否齐全
一些设计师在做预算时，有意将一些项目略去，给用户的感觉是这家装修公司物美价廉。用户要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在预算单上了，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，用户就免不了要办增项手续，要增加意料之外的又一笔开支。
（2）计量单位影响预算结果
用户应注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大，比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”。这时候就要注意了，因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算；而用“延米”计算的家具是有高度限制的。
（3）图纸与预算尺寸应一致
用户应参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量。例如，由图纸上的尺寸计算出铺地砖是50平方米，那么预算书也应该是50平方米左右，数据计算是应该相当严谨、准确的。如图纸计算是50平方米，而预算书是55平方米，这就是明显的误差。需要注意的是首先要保证图纸准确无误，图纸要是不准确，预算也肯定不准确。
（4）材料和工艺说明要具体
为防止报价有水分，最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明，而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制作项目为例，目前市场报价包工包料最高价为每平米800元，最低价为每平米500元。差价有如此之大，其原因就在于制造工艺西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 17西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
目前家装的收费标准有两种:一种是参照当地的预算价格收费标准，以北京市场为例，就是根据北京市城乡建设委员会制定的装饰工程预算定额收费；而另一种是根据中国建筑装饰协会制定的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价方式，将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。一般用户可能对于上述的收费标准不太了解，感觉太繁琐，最好的办法是请教这方面的专业人士给予把关，或者多了解一下身边装修过的朋友的经验，如果对方报的价格太高或太低都应该是不正常的。
2.决定预算报价高低的几大因素
家居装修的造价每个用户都非常重视，造价的高低直接影响用户的经济承受能力。那么，影响家居装修造价的主要因素有哪些呢？
装修价格主要是由材料费＋人工费＋设计费＋其他费用组成。
（1）材料费。一般以市场价为主，但因各市场进货渠道和利润不同，价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当你了解价格的同时，也应了解它的材质、品牌和质量。
（2）人工费。因工人的手艺和级别而有所差别。现在每个装修公司使用的施工人员，基本上都是来自全国各地的农民工，其施工水平和报酬也不一样。例如，掌握施工要领的“大工”与刚刚接触家庭装修的“小工”，其工费就相差很多。大致来说北京地区的水平大约在每工日40～80元之间，不排除还有超过这个标准的。
（3）设计费。分人工设计和电脑设计，因此费用也就有所差别，设计人员的级别也影响着设计费用的高低。
（4）其他费用。其中包括利润、税费、管理费、办公费等。
材料费和人工费又统称成本费，一般来讲比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活，各公司有一定差别。需要说明的是，用户自己找的熟人或民工，则没有最后一项费用。但是，自己要承担一定的风险。 因此提醒用户的是，装修费用合理不合理，不能简单以价格作为衡量的标准，应该注重质量价格比。
3.如何确认装修价格
我们知道了装修价格的高低是由以上几方面的价格决定的。业主一般根据自家的生活习惯、经济能力对房屋的各部分提出不同的装修要求，业内人士对此是有划分的，区别主要在于用料和工艺。大致来说，造价在每平米500元以下的为低档装修，每平米500～1000元的为中档装修，每平米1000～1500元的为中高档装修，每平米1500～2000元的为高档装修，每平米2000元以上为超高档装修。现在装修公司最常以经济型、普通型、豪华型分类，其常见具体内容参考如下：（表略）
4.施工预算陷阱例举
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 19西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
地分解成多个分项，按每一个分项分别报价。这些公司表面做的比较正规，用户通常会觉得选这样的公司是明白消费，却不知其中“猫腻”。如做门套，把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价，他们往往把一些分项价格各提高一小部分，用户不易觉察，就在这不知不觉中总体价格提高了很多。
第三部分：揭露合同及价格陷阱警惕合同中的陷阱(1)
三、警惕合同中的陷阱
经过一番讨价还价，用户对预算书确定无误后，就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。一些家装公司往往利用业主不懂家庭装修，与其签订不平等合同，或者干脆就不执行合同，一旦出现问题就会推卸责任。因此用户一定要懂得用合同维护自己的权益，在这份合同中，要注意以下几点：
（1）核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料
建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，进入小区承接家庭装修的装修公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的，也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。而在合同中的“发包方和承包方”一项中，有“委托代理人”一栏。有些装修公司属挂靠、承包企业，却故意漏写”委托代理人“一栏，也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话，以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题，业主的利益得不到任何保障。
在合同里装修公司要注明“资质等级”，有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗用户。
（2）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期
有的用户在签订合同时，没有注意这两点，给某些装修公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
（3）付款时间要明确
第一次、第二次预付款及尾款的支付时间和条件：装修公司付款方式一般分三次付款，您可按开工前付60％、工程过半付35％、验收后付5％来安排。工程进行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 21西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
很有利。
（4）简单的制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证用户得到与合同洽谈相符的工程项目。
3.材料验收要明确
家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式主要是用户自己采购一部分主材，施工单位采购一部分主材、一部分辅材。但是，材料采购的过程是一个比较容易出现问题的环节。举个例子，合同中本来约定使用某个品牌的大芯板，但是用户在施工时发现施工单位采购了其他的品牌；还有，工地本来需要明天使用墙砖，但是用户还没有决定到哪里去买。所以由于甲乙双方自身的原因，采购材料出现问题的情况很突出。因此，在这里需要提醒用户：首先，在合同当中，应该约定采购材料的种类；第二，合同当中应该约定材料的品牌；第三，合同当中对材料的规格应该进行约定；第四，合同应该约定材料的参考数量；第五，合同应该约定材料的参考价格；第六，合同应该约定材料的供应时间，这一点非常重要，而目前市面上的很多合同都没有作必要的约定，因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收，所以绝对不要忽视这个供应时间的约定；第七，关于材料，还有一个目前很多合同双方都容易忽视的问题，就是材料的”验收人“。由于目前家庭装修关于材料的纠纷很多，其中有一个问题就是材料进场没有验收，还有的就是参与验收的人太多，结果与没有验收也差不了多少。所以，合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。
4.工艺书不可省
其实在家庭装修过程中，施工工艺就是施工必须遵守的法律文件，如果没有，即使出现问题，其结果也完全有可能对消费者不利，施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。所以在合同中应该写明按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。
5.施工计划是按期完工的法宝
家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象，即使在合同当中有关的违约责任条款明确了工程延误对施工方的惩罚内容，但是房子不能按时住进去对业主来说是一件损失更大的事情。而想要监督工程是否按照正常进度有序地进行，一份严格的施工计划就是必要的了。有了施工计划，用户就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。
6.变更项目填写工程变更单
在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目就是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细的说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。
五、家庭装饰工程参考价格
下面以北京市场为例，介绍一下目前主要装修项目的参考价格，供消费者参考（见下表）。本方式适用于包工包料，且按平方米、延长米计算的项目。
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 23西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
内墙面饰材有各种护墙壁板、木墙裙或罩面板，所用材料有胶合板、塑料板、铝合金板、不锈钢板及镀塑板、镀锌板、搪瓷板等。胶合板为内墙饰面板中的主要类型，按其层数可分为三合板、五合板等，按其树种可分为水曲柳、榉木、楠木、柚木等。
内墙饰面板现在也正在流行自然化。
（4）墙布（墙纸）
常用的有无纺贴墙布和玻璃纤维贴墙布。
（5）墙面砖
家庭装修中，经常用陶瓷制品来修饰墙面、铺地面、装饰橱卫。陶瓷制品吸水率低，抗腐蚀，抗老化能力强。瓷砖品种花样繁多，包括釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、马赛克等。
2.地面材料
地面材料一般有：实木地板、复合木地板、天然石材、人造石材、地砖、地毯等。
（1）实木地板
实木地板是木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然、脚感好、施工简便、使用安全、装饰效果好的特点。
（2）复合地板
复合地板是以原木为原料，经过粉碎、填加黏合及防腐材料后，加工制作成为地面铺装的型材。
（3）实木复合地板
实木复合地板是实木地板与强化地板之间的新型地材，它具有实木地板的自然纹理、质感与弹性，又具有强化地板的抗变形、易清理等优点。
（4）地砖
地砖也是主要铺地材料之一，它的特点是：质地坚实、耐热、耐磨、耐酸、耐碱、不渗水、易清洗、吸水率小、色彩图案多、装饰效果好。
（5）石材板材
石材板材是天然岩石经过荒料开采、锯切、磨光等加工过程制成的板状装饰面材。石材板材具有构造致密、强度大的特点，具有较强的耐潮湿、耐候性能。
（6）地毯
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 25西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
③复合型石膏装饰板保温、隔热，又有装饰作用。
④纸面石膏板用途广泛，装饰作用强，适用于居室、客厅的吊顶。
（3）矿棉板
矿棉板由矿渣经过高温、高压后洗涤而成，具有优良的吸声性能，可控制和调整混响时间，改善室内音质，降低噪音；同时具有优良的耐火性能和轻盈、美观、保温、隔热等特点。
（4）铝扣板
铝扣板吊顶作为一种新型吊顶装饰材料，具有重量轻、色彩丰富、外形美观等特点，主要分为条形和方形两种。
5.门（窗）套材料
常用的材料有塑钢、铝合金、大芯板、饰面板、木线条、油漆等。
二、如何选购瓷砖
瓷砖由于质地坚实、耐热、耐磨、耐酸、耐碱、不渗水、易清洗、色彩图案丰富等诸多优点，成为装修中必不可少的装饰材料。那么要选择合适的瓷砖，首先要对瓷砖的种类有所了解。
1.瓷砖的分类
瓷砖按照其制作工艺及特色可分为釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖及马赛克等。
（1）釉面砖：指砖表面烧有釉层的瓷砖。这种砖又分为两大类：一是用陶土烧制的，其背后呈红色，这种砖的强度较低，现在很少使用；另一种是用瓷土烧制的，背后呈白色，目前广泛使用于家庭装修。
（2）通体砖：通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，因此得名，有很好的防滑性和耐磨性。一般我们所说的“防滑地砖”，大部分是通体砖。
（3）抛光砖：通体砖经抛光后就成为抛光砖，因此从广义上说抛光砖属于通体砖的一种，这种砖的硬度很高，所以非常耐磨。
（4）玻化砖：这是一种高温烧制的瓷质砖，质地比抛光砖更硬更耐磨，是所有瓷砖中最硬的一种。
（5）陶瓷锦砖：又名马赛克，规格多，薄而小，质地坚硬，耐酸、耐碱、耐磨、不渗水，抗压力强，不易破碎，彩色多样，用途广泛。它主要分为陶瓷马赛克、大理石马赛克、玻璃马赛克。
市面上还有其他五花八门的砖的名称，但不管其叫法如何，基本上都可以划入上述的品种之一。除了了解瓷砖的分类，还要考虑瓷砖的使用环境，如在厨房应尽量避免凹凸纹路较多的瓷砖，西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 27西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
尺寸偏差和变形大小决定了瓷砖铺贴的灰缝大小、直线度和装饰面的平整度。
注意：不同品种混铺、配件砖、腰线砖与主体砖之间的尺寸应配套。
③色差大小。由于墙砖一次购买的数量较大，多个包装之间如有明显色差，装修效果就很受影响，要对所有包装的产品抽样对比，观察色差的变化，色差大的不能选用。
④表面质量。观察砖面是否细腻均匀，观察产品有无缺釉、斑点、裂纹、釉泡、波纹等明显质量缺陷，有以上缺陷的绝对不能选用。然后可用数滴带色液体滴在局部表面上涂匀，数秒钟后用湿布擦干，观察表面是否残留色点，色点多说明针孔多，易挂脏，釉面质量不高；如果擦洗不掉，说明砖的吸水率大、抗污能力差。
（2）内在质量的判断
①敲。用细棍轻轻敲(或用手指弹敲)悬空的瓷砖，声音清脆说明瓷砖无裂纹、烧结程度好、强度较高；如声音发闷，说明瓷砖内可能有重皮或裂纹现象：重皮就是砖成形时，料里空气未排出，造成料与料之间结合不好、内裂，从表面上看不出来，只有听声音才能鉴别。
②手掂。质量好的瓷砖分量都比较重、比较实。这主要是由于原材料的选择和配比，越好的瓷砖在加工时机械的压力越大，所以分量也较重。
③滴水。在瓷砖背面滴数滴清水，观察吸收快慢，吸收越快，吸水率越大。一般来讲，吸水率低的产品、烧结程度好、强度较高、抗冻性能好，产品质量好。
④刮。以锐物刮擦瓷砖釉面是否有刮痕，若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，表面的釉磨光后，砖面弄脏将无法清洗干净。
当然，技术性能的鉴别不能仅凭感觉，还必须看厂家提供的盖有CMA章的近期有效的质量检测报告证书，技术达标的产品都有国家颁发的合格证书。
三、油漆、涂料的选择
1.油漆的分类
（1）按部位分类。油漆主要分为墙漆、木器漆和金属漆。墙漆包括外墙漆和内墙漆，主要是乳胶漆等品种；木器漆主要有聚酯漆、硝基漆等；金属漆主要是磁漆。
（2）按状态分类。根据稀释溶剂不同分为水性漆和油性漆，水性漆的漆膜不如油性漆好，但是比油性漆环保。乳胶漆是主要的水性漆，而硝基漆、聚酯漆等多属于油性漆。
（3）按功能分类。油漆可分为防水漆、防火漆、防霉漆及具有多种功能的多功能漆等。
（4）按作用形态分类。油漆可分为挥发性漆和不挥发性漆。
（5）按表面效果分类。油漆可分为透明漆（清漆）和不透明漆（磁漆）。
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 29西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
望。首先，判断一下油漆店是不是专卖店，只有品牌油漆才肯做专卖店，这类店的油漆质量、环保性能和服务承诺可靠性高；其次，挑选油漆时要观察其颜色，环保型油漆选用进口原料配制，亮光漆色泽水白、晶莹透明；亚光漆呈半透明轻微浑浊状，无发红、泛黑和沉淀现象；第三，环保型油漆外包装印刷精美，字迹清晰。
闻。一般地说，环保型油漆气味温和、淡雅，芳香味纯正；劣质漆一打开漆罐，就散发出一股强烈的刺鼻气味或其他不明异味，目前部分劣质漆也有香味，就像劣质香水一样，这时就要怀疑苯超标，苯为一种无色具有特殊芳香味的液体，专家们称之为“芳香杀手”，对人体健康有很大的危害，消费者在选用时应注意辨别。
问。买漆时应仔细询问其价格、环保安全性、质量承诺、服务承诺和油漆样板等，通过经销商对油漆质量、价格、环保性、售后服务等问题的解答及其提供的各种证书、国标检验报告进行综合分析判断，是不是环保型油漆立即就能辨别出来。
切。买包装最重的：将油漆桶提起来，晃一晃，如果有稀里哗啦的声音，说明包装严重不足，缺斤少两，黏度过低，正规大厂真材实料，晃一晃几乎听不到声音。
同时根据以往发生问题的经验，购买和使用油漆还要注意以下几点：
（1）购买前要货比三家、反复斟酌。购买时，留神油工吃回扣，尽量不让油工跟随去买，也不要盲目买油工推荐的品牌，避免买到质次价高的商品。一般来讲，品牌漆的质量及售后服务都较普通漆好一些。
（2）对决定购买的油漆先看其外包装有无厂名、厂址、联系电话、生产日期、保质期及质检合格等标识，最好能现场称重，看其实际重量与标注重量是否相符。
（3）有的不法经营者在销售前会将桶内原装油漆倒出，混入质量低劣的油漆或稀料等物，以次充好，以假充真，坑害消费者。所以在涂刷前应先让油工检验桶内油漆的质量，必要时先做试验性涂刷，以保证油漆的质量。
4.如何选择涂料
近年来，乳胶涂料以环保、施工方便、工期短、装饰性好、易于修改等特点，成为人们使用最多的内墙涂料。购买乳胶漆时，要检查这种涂料是否通过有关机构的认证和检测，这一点很重要，因为一般油漆中含有二甲苯、铅等有害物质，所以一要认真查看检测报告，看是否达到国家的环保标准，具有CMA检测标志；这一指标合格并不代表产品合格，还要看产品性能指标是否符合国家标准。只有上述两项指标均达到合格，才算合格产品。劣质乳胶漆不仅影响施工质量，而且其中所含的不合格化学原料还会危害人体健康，所以应尽量到专卖店或特约经销商店去购买。下面介绍几种检验方法。
（1）首先看水质溶液。涂料在贮存一段时间后，会出现分层现象，涂料颗粒下沉，在上层1/4以上形成一层水质溶液，在选择时我们可以看到这层液呈无色或微黄色，较清晰干净，无漂浮物或很少，这说明涂料质量很好。若胶水溶液呈混浊状，呈现出涂料颜色或内部漂浮物数量很多，甚至布满溶液表面，说明涂料质量不佳或贮存保质期已过，不宜使用。
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 31西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
夹板也称胶合板，业内俗称细芯板。由三层或多层1毫米厚的单板或薄板胶粘热压制而成，是目前手工制作家具最为常用的材料。夹板根据厚度一般分为3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六种规格（1厘即为1毫米）；根据层数可分为三合板、五合板及
七、
九、十一合板等。
③装饰面板
装饰面板，俗称面板。是将实木板精密刨切成厚度为0.3毫米左右的微薄木皮，以夹板为基材，经过胶粘工艺制作而成的具有单面装饰作用的装饰板材。它是夹板的一种特殊方式，厚度为3厘。装饰面板是目前有别于混油做法的一种高级装修材料，为的是制造和实木一样的效果。常见木皮的色彩从浅到深，有樱桃木、枫木、白榉、红榉、水曲柳、白橡、红橡、柚木、花梨木、胡桃木、白影木、红影木等数十个品种。
④细木工板
细木工板，俗称大芯板。大芯板的中间是以天然木条黏合而成的芯，两面粘上很薄的木皮，是装修中最主要的材料之一。其竖向(以芯材走向区分)抗弯压强度差，但横向抗弯压强度较高。可以做家具和包木门及门套、暖气罩、窗帘盒等，其防水防潮性能优于刨花板和密度板。大芯板的厚度一般在15〜19毫米之间，大家可以根据承受的压力和强度选用，越厚价格越高。
⑤刨花板
刨花板是用木材碎料为主要原料，再掺加胶水、添加剂经压制而成的薄型板材。此类板材主要优点是价格极其便宜。其缺点也很明显：强度极差。一般不适宜制作较大型或者有力学要求的家具。
⑥密度板
密度板也称纤维板。是以木质纤维或其他植物纤维为原料，施加树脂或胶粘剂制成的人造板材，厚度主要有
3、
4、5毫米三种。按其密度的不同，分为高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于质软耐冲击，也容易再加工。但由于密度板的强度不高，很难再固定，因此很少用于做柜体。
⑦防火板
防火板是目前越来越多使用的一种新型材料，其使用不仅仅是因为防火的因素。质量较好的防火板价格比装饰面板还要贵。防火板的厚度一般为0.8毫米、1毫米和1.2毫米。
⑧三聚氰氨板
三聚氰氨板是一种饰面人造板。这种板表面亮晶晶的，非常硬，不怕水和火，主要用在家具和橱柜上。价格比较贵。
⑨欧松板
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 33西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
③看产品的环保等级
2002年7月1日始，国家对板材中的甲醛释放实行限制标准，对于未能通过中国环境标志认证的产品，如果其甲醛释放量可以达到E1级与E2级的基本要求，产品也可以上市销售，但E2级只限于室外使用。对此，用户要注意，由于E2级比E1级的生产成本要低，所以，用户在购买及验收板材时，切莫错把E2级的板材当作环保板材用于室内装饰。
（2）买含水率达标、经过处理的木材
当木材含水率高于环境的平衡含水率时，木材会干燥收缩，反之会吸湿膨胀。一般来讲，木料的含水率在8％～12％之间为正常，在使用中不会出现开裂和变形的现象。南方潮湿地区木材含水率也应控制在14%以内。合格的木材需要经过工厂的高温蒸煮和干燥程序，最后达到当地的含水率水平。因此，木料的含水率尤为重要。
在没有专门测量仪器时，可以用下面一些简单易行的方法检测木料的含水量。
①手掂法。轻轻掂量多块木料，含水量小的木料会比较轻，含水量大的木料就明显重一些。
②手摸法。将手掌平放在木料表面，感受它的潮湿程度，含水率高的木材会手感冰凉。
③敲钉法。用长钉轻轻敲入木料，干燥得好的木料往往很容易钉入，而湿度大的木料钉入就很困难。
3.胶合板选购注意事项
（1）看材料。不同树种的价格不同。用户可根据不同的需要选购不同材料的品种。目前，市场上充斥着大量低价位的柳桉芯胶合板。其实这是将杨木芯板作了表面着色处理，所以外观上与柳桉芯板基本一致，但质量却相差甚远。实际上，柳桉芯板无论是分量还是硬度韧性上都要高于杨木芯板，用户在购买或验收时要仔细辨认，以免上当。
（2）看做工。胶合板的夹板有正反两面的区别。选购时，胶合板板面要木纹清晰，正面光洁平滑，要平整无滞手感；反面至少要不毛糙，最好不要有节点，即使有，也应该很平滑美观，不影响施工。胶合板如有脱胶，既影响施工，又会造成更大的污染。因此挑选时，要看其是否有脱胶、散胶现象，用户可以用手敲击胶合板各部位，如果声音发脆且均匀，则证明质量良好；若声音发闷、参差不齐，则表示夹板已出现散胶现象。
（3）看外观。对每张胶合板都要看清是否有鼓泡、裂缝、虫孔、撞伤、污痕、缺损等现象，有的胶合板是将两个不同纹路的单板贴在一起制成的，所以在选择上要注意夹板拼缝处是否严密，有没有高低不平现象。不严密不整齐的胶合板制作出来的家具和门窗是很难看的。挑选胶合饰面板时，还要注意颜色是否统一，纹理是否一致，并且木材色泽与家具油漆颜色是否协调。总之，您要依据装修整体布局、格调和色彩的需要，来选择合适的胶合板品种。
4.装饰面板的选择
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 35西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
（2）是否有气味。如果大芯板散发出清香的木材气味，说明甲醛释放较少；如果气味刺鼻，说明甲醛释放量较多，最好不要购买。
（3）最好选机拼板，不选手拼板。手拼板不如机拼板紧密、平整，宽度、厚度容易有偏差，胶合剂也相对较差。
（4）板芯用料以单一一种木材为佳。由于各种木材纤维的物理性质不同，所以若用杂木，遇冷、热、潮湿等变化，会影响板芯的质量。大芯板内芯的材质有许多种，如杨木、桦木、松木、泡桐等，其中以杨木、桦木为最好，质地密实，木质不软不硬，握钉力强，不易变形。
（5）大芯板的表面必须干燥、光净，且其一面必须是一整张木板，另一面只允许有一道拼缝。表面要平直、平整，节子、夹皮要尽量少。
（6）拎起时听声音，有咯吱声说明胶合强度不好；竖立放置，边角应平直，对角线误差不应超过6毫米。
（7）从侧面或锯开后的剖面检查大芯板里面的薄木质量和密实度。里面拼接的小木条，排列是否均匀整齐，缝隙越小越好，其缝隙不能超过5毫米，芯条有无腐朽、断裂、虫孔、节疤等，质量较好的大芯板，其中的小木条之间，都有锯齿形的榫口相衔接。还有一种简单的方法就是把大芯板对着光观察，透白者说明木块密度不够。
（8）观测板子周边不应有补胶、补腻子现象，否则可能说明其内部有缝隙或空洞。
（9）用尖嘴器具认真敲击表面，听其声音是否有较大差异，如果声音有变化，内部就有空洞。
（10）另外，价格很低的大芯板，其质量肯定会很差。不是缝隙大，就是使用了不合格的木料。 所以您在选择时，最好选择100元左右一张的大芯板。这个价格的大芯板，其质量比较稳定。市场出售的价格在50～60元一张的大芯板，根本无法使用。
五、挑选木地板的诀窍
1.木地板的分类
选择木地板时，各种不同的名称会让人一头雾水，无所适从。随着地板品种的增加，许多以基材、工艺命名的地板不断出现。说起来，市场上木地板大体上分为5类：实木地板、强化复合木地板、实木复合地板、竹木地板、软木地板。
（1）实木地板： 实木地板是木材经烘干，加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。实木地板分ＡＡ级、Ａ级、Ｂ级三个等级，ＡＡ级质量最高。
（2）强化复合木地板：强化复合木地板是近几年来流行的地面材料。它是在原木粉碎后，填加胶、防腐剂、添加剂，经热压机高温高压压制处理而成，因此它打破了原木的物理结构，克服西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 37西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
合木地板，虽然也称什么樱桃木、红檀等，实际上只是一层浸渍纸的花纹区别，不存在质量上的差别。同一个品牌或同一个品牌的同类产品质量应当是一致的；而实木地板、实木复合地板树种名称上的不同，则是材质上的本质差别，材质的不同，质量、价格相差甚远。
（2）查看加工精度
用几块木地板在平地上拼装，用手摸、用眼看其加工质量精度、光洁度是否平整、光滑，安装缝隙、抗变形槽等拼装是否严丝合缝。有些企业生产的地板企口槽加工技术欠佳，使用刀具和加工机械精度不一，造成企口拼缝松动、自锁力差，有间隙、翘裂、表面不平。
（3）查看含水率
木材除了物体固有的热胀冷缩特性外，还有其湿涨干缩的特点。因此，木质地板生产过程中的干燥处理是一个极其重要的工艺，处理得好坏对地板质量影响很大。木质地板含水率一般要求控制在14％以下，8％～12％为最佳。北方地区含水率可在12％以下，南方气候湿润，含水率可在14％以下。
（4）查看油漆质量
观看其漆板表面漆膜是否均匀、丰满、光洁无鼓泡。
（5）正规证书和检验报告
消费者在选择地板时，一定要弄清商家有无相关证书和质量检验报告。相关证书一般包括地板原产地证书、欧洲复合地板协会(EPLF)证书、ISO 9001国际质量认证证书、ISO 14001国际环保认证证书，以及其他一些相关质量证书。
（6）环保性能
消费者普遍关心的问题就是地板的环保性能。选择地板时首先考虑的应是产品的环保性，其次才是产品的其他性能，以及价格。可以通过验看有无相关的绿色环保证书来确认地板是否为环保产品。
检查环保标志：优质进口板一般都有国际环保标志蓝天使图案，国内环保标准权威认证机构是CCEL——中国环保标志产品认证委员会，国内环保标志为十环图案。
需要指出的是有些木地板的生产符合“国家标准”但不一定就符合“环保标准”，尽管这两项都是国家允许生产的标准，但真正的“环保标准”则要比“国家标准”严格得多。 只有获得中国环保标志产品认证委员会颁发的带有“十环”标志的产品才是真正意义上的绿色环保产品。
3.实木地板的选择
消费者在购买木地板时，首先想到的是实木地板，因为它是最传统、最普及、最深入人心的地板，至今市场出现的地板种类有：企口地板、平口地板，就目前来讲绝大多数消费者选择的都西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 39西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
（3）看地板表面
用手仔细摸木地板的表面，是否有凹凸不平之感，好的强化木地板应该表面光滑。表层木纹纹理要清晰逼真，板材厚薄相等，地板四周边角不能损坏、开裂、缺角，应完好无损；表面不应有明显的机械性划痕；表面装饰层与基材密度纤维板之间胶合质量要好，不能有剥离、翘起、脱胶现象。
（4）看厚度
国际标准厚度为8毫米，低于此厚度不结实。
（5）看表面耐磨转数
这是衡量复合地板质量的一项重要指标。客观来讲，耐磨转数越高，地板使用的时间应该越长，但耐磨值的高低并不是衡量地板使用年限的唯一标准。家用地板表面初始耐磨值应在6000转以上。
（6）看甲醛释放量
目前甲醛释放的国内标准是每100克中不能超过30毫克，国际环保组织规定的绿色建材甲醛释放量是每100克不能超过9毫克，消费者在选择强化地板时应尽量挑选低于此标准的产品。
将强化木地板用鼻子闻一下，即使带有轻微刺激性气味，也说明其甲醛含量较高。
（7）看防潮措施
是否有专用防潮地垫，地板上有无厚实的防潮层，胶水是否是专用地板防水胶等。有了这三项措施，潮气难侵。
（8）看包装
如果是进口商品，根据有关法规，应有中文标识和海关检验证书，否则来路可疑，不宜轻信。
（9）试试吸水膨胀性能
强化复合地板的吸水膨胀系数越低越好，此项指标在3%以内可视为合格，否则，地板在遇到潮湿，或在湿度相对较高、周边密封不严的情况下，就会出现变形现象，影响正常使用。自我测试方法，可取一小样放在开水中浸泡30分钟，察看地板在水中浸泡的膨胀情况，就能判断好与坏：吸水多，膨胀大，地板较差。
（10）配料、辅料不容忽视
人们普遍认为，只有地板本身才会释放出甲醛，但在实际安装过程中，要使用大量的地板胶，地板胶能在地板块连接处形成胶膜，有效锁住地板中游离的甲醛。随之而来的问题是，地板胶本身是否环保，成为选用地板胶的主要衡量指标。现在购买强化地板，地板商免费送货安装，地板西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 41西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
①首先观其地板色泽：本色地板呈金黄色，通体透亮；碳化竹地板是古铜色或褐色，颜色均匀而有光泽感。
②油漆质量：将地板置于光线好处，看其表面有无气泡、麻点、桔皮现象，再看其漆面是否丰厚、饱满、平整。
（2）看内在质量
①首先看材质。可用手掂和眼观，若地板拿在手中较轻，说明采用的是嫩竹；若眼观其纹理模糊不清，说明此竹材不新鲜，是较陈的竹材。
②观地板结构是否对称平衡。可从竹地板的两端断面，是否符合对称平衡原则，若符合结构就稳定。
③地板层与层间胶合是否紧密。用两手掰，是否会出现分层现象。
（3）看加工精度
竹木地板加工精度，可以随机抽样，其方法是任意取多块地板，放于平整面上榫槽拼合后，看其是否合缝，并再用手摸表面是否平整。
7.软木地板的选择
（1）软木地板选择时先看地板砂光表面是否光滑，有无鼓凸颗粒，软木颗粒是否纯净。
（2）看软木地板边长是否直。其方法是：取4块相同地板，铺在较平的地面上，看其是否合缝。
（3）检验板面弯曲强度。其方法是将地板两边对折弯曲，看其弯曲表面是否出现裂痕，没有则为优质品。
（4）胶合强度检验。将小块样品放入开水泡，如其砂光的光滑表面变得凹凸不平，则此产品为不合格，优质品遇开水表面无明显变化。
8.地热采暖应选用什么样的地板
目前许多商品房都采用地热采暖，它以洁净、热效高、节省空间、符合人体感温习惯等优点而越来越受到人们的青睐。但随之也带来了装修选材中的一些问题，地热采暖对地板的稳定性和抗高温性要求很高，一般的地板都不能用作地热采暖。因为在高温烘烤的情况下会加快地板水分的流失，从而导致地板开裂变形。地热采暖最好采用厚度较薄的实木复合地板或强化复合地板。
由于地热采暖的特殊性，对地板的要求非常严格，因此，地热地板除了在满足常规质量指标的同时，还要满足以下四大要求：
（1）导热散热性要好——宜薄不宜厚。木材和竹材都是很好的天然材料，地面热量通过地板西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 43西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
斑、色线及坑窝等质量缺陷,其他级别石材板材允许有少量缺陷存在,级别越低,允许值就越高。还应检查一批次板材的花纹、色彩是否一致,一批板材不能有很大的色差,否则将会影响铺装后的效果。
（3）量规格尺寸
量石材的尺寸规格，以免影响拼接，或造成拼接后的图案、花纹、线条变形，影响装饰效果。优等品的板材,长、宽偏差小于1毫米、厚度小于0.5毫米、平面极限公差小于0.2毫米、角度误差小于0.4毫米；承重厚度不能小于9～10毫米。但要注意一点，厚度超过2厘米的天然石材，家庭装修中不准使用。
（4）听敲击声音
一般而言，质量好的石材其敲击声清脆悦耳；相反，若石材内部存在轻微裂隙或因风化导致颗粒间接触变松，则敲击声粗哑。
（5）测质地好坏
用简单的试验方法即可检验石材的质量好坏。在石材的背面滴上一小粒墨水，如墨水很快四处分散浸出，即表明石材内部颗粒松动或存在缝隙，石材质量不好；反之，若墨水滴在原地不动，则说明石材质地好。
（6）检查安全许可
如家装中石材使用面积较小，石材的放射性一般不会对人体造成损害。但为了放心，选购石材时要看看有没有放射性的安全许可证，根据石材的放射等级进行选择。我国将天然石材分为A类、B类、C类装修材料。A类装修材料销售与使用范围不受限制；B类、C类装修材料不可用于室内装修。目前我国的花岗石产品属于A类装修材料的达95%以上，大理石、板石均属于A类装修材料，未发现属于B类、C类的产品，因此消费者可以放心购买和使用大理石、板石产品。
2.人造石材的检验
人造石材具有无毒性、无放射性、不粘油、不渗污、抗菌防霉、耐冲击、易保养、拼接无缝、任意造型等优点。作为一种换代型的新型台面材料，目前已广受消费者的欢迎。当然，人造的东西自然有人造的缺点，人造石一般的自然性显然不足，所以被用于橱柜等对于实用要求较高的场所多，对于窗台、地面等强调装饰性的就少了。
怎样辨别人造石的优劣呢？
正品：一般具有ISO系列国际质量体系认证及相关检验报告，无毒无味、加工性好、不易断裂，采用高档或进口颜料，目视颜色清纯、自然、有质感，大型进口设备流水线生产，品质稳定，批次色差较小，材质颗粒细腻，手摸有丝绸感，耐紫外线性能好，长期使用不褪色。有规范的市场销售网络，服务有保证，产品有防伪标志、保养手册和产品质量保证，10～15年质量保证承诺，市场价格每平米在400～800元左右，有些进口人造石价格更高。
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 45西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
（3）塑钢窗
塑钢窗外层以高强度抗氧化塑料材料为主，内部辅以钢材做支撑。由于铝塑材料不传导热量，再加以良好的密封设备接缝紧密，所以塑钢窗具有很好的密封性和隔热性、整体不变形、表面不易老化的特点。
塑钢窗从外形上可分为单玻（单层玻璃）和双玻两种。如果对保温要求不高，选择单玻塑钢窗就可以了；如果对保温要求很高，如把阳台利用起来，要确保阳台内的温度时，选择双玻塑钢窗较为适宜。从开启方式上，塑钢窗可分为推拉式、平开式和揭背式三种，根据空气对流角度不同来调整窗户的开关形式。如窗户尺寸大，上下落差大，选择推拉式窗比较合适，观感漂亮，而且推拉起来比较省力。如果是卫生间的小通气窗，以选择揭背式窗为宜，或下面的窗户选择平开式用来做换气用，上面选择揭背式，用来通风。塑钢窗的外观不仅只局限于白色，还有仿木纹与仿石材纹理的塑钢窗，外形逼真，可以配合家中的风格配套使用。
2.窗户的选购要点
（1）选购塑钢窗的注意事项
①首先要选择型材。考虑到目前大多数房子的窗户面积较大（如封阳台）及高层建筑较多，所以型材的壁厚应选择大于2.5毫米，框内嵌有专用钢衬，内衬钢板厚度不小于1.2毫米，内腔为三腔结构，具有封闭的排水腔和隔离腔、增强腔，这样才能保证窗户使用几十年不变形。另外这样的型材不易变色、不易老化。禁止选用框厚50（含50）毫米以下单腔结构型材的塑料平开窗。
②重视表面质量。窗表面的塑料型材色泽为青白色或象牙白色，洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤，焊接口无开焊、断裂，颜色过白或发黄，说明其材质内的稳定成分不够，日久易老化变黄。质量好的塑钢门窗表面应有保护膜，用户使用前再将保护膜撕掉。
③重视玻璃和五金件。玻璃应平整、无水纹,安装牢固；若是双玻平层，夹层内应没有灰尘和水汽，不要选用非中空玻璃单框双玻门窗。玻璃与塑料型材不直接接触，有密封压条贴紧缝隙。五金件齐全，位置正确，安装牢固，使用灵活,高档门窗的五金件都是金属制造的，其内在强度、外观、使用性都直接影响着门窗的性能。许多中低档塑钢窗选用的是塑料五金件，其质量及寿命都存在着极大的隐患。
④一定要检查门窗厂家有无当地建委颁发的生产许可证，千万不要贪图便宜，采用街头作坊生产的塑钢窗，其质量与信誉都是无法保证的。
（2）如何选购铝合金窗
铝合金材料如选择不当，窗户变形、推拉不动等现象则屡见不鲜。用户选购时应注意以下几点：
①看材质。在材质用料上主要有6个方面可以参考:
厚度：铝合金推拉窗有55系列、60系列、70系列、90系列四种，系列数表示厚度构造尺寸西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 47西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
由于实木复合门的造型多样，款式丰富。或精致的欧式雕花，或中式古典的各色拼花，或时尚现代，不同装饰风格的门给予了消费者广阔的挑选空间，因而也称实木造型门。高档的实木复合门不仅具有手感光滑、色泽柔和的特点，还非常环保，坚固耐用。
②实木门
实木门是以取材自森林的天然原木做门芯，经过干燥处理，然后经下料、刨光、开榫、打眼、高速铣形等工序科学加工而成。实木门所选用的多是名贵木材，如樱桃木、胡桃木、柚木等，经加工后的成品门具有不变形、耐腐蚀、无裂纹及隔热保温等特点。同时，实木门因具有良好的吸音性，从而有效地起到了隔音的作用。
实木门天然的木纹纹理和色泽，对崇尚回归自然装修风格的家庭来说，无疑是最佳的选择。实木门自古以来就透着一种温情，不仅外观华丽，雕刻精美，而且款式多样。
③模压木门
模压木门因价格较实木门经济实惠，且安全方便，而受到中等收入家庭的青睐。模压木门是用干木方根据相应造型做骨架，并在骨架上双面粘贴带造型和仿真木纹的高密度纤维模压门皮板，经机械压制而成。由于门板内是空心的，自然隔音效果相对实木门来说要差些，并且不耐磕碰。
模压木门以木贴面并刷清漆，保持了木材天然纹理的装饰效果，同时也可进行面板拼花，既美观活泼又经济实用。模压门还具有防潮、膨胀系数小、不开裂、抗变形的特性。
（2）如何选购木门
无论是传统实木门还是现代实木复合门，所用的木材因其材质、纹理等差异，有明显的高、中、低档之分，市场价格也相差很大。红松、杉木、柞木等属于较低档的木门用材，高档的有胡桃木、樱桃木等。高档实木木皮的价值和质量远远超过低档的实木，特别是很多低档实木，由于脱水处理不过关(木门所用木材通常要求烘干，相对含水率在8%～12%)，做成木门后易发生变形、开裂，所以现在的木门大都采用高档木皮贴面，而且往往价格不菲，其产品质量、产品档次、外观效果也比低档全实木门高出许多。现代木门饰面材料很多，使用木皮和贴纸均很常见，但档次完全不同。木皮木门富有天然质感，美观耐用，但价格相对较高；贴纸木门容易破损、怕水，但价格低廉，属于大众化产品。业主购买时，弄清楚是实木、木皮还是贴纸的是非常关键的。实木、贴木皮的都可以称为“木门”，而贴纸的就只能叫“纹木门”。选择实木或实木复合门的时候可以看门的厚度，还可以用手轻敲门面，若声音均匀沉闷，则说明该门质量较好。业主在购买木门时要先看该产品是否具有国家制定的产品认证书，而且一定注意查看产品认证书上有关部门检测的木门类别，以免上当。
①实木门的质量标准：实木装饰门的含水率应低于12%，材料标准同其他木制品，加工应精细，无毛刺。
②实木复合门的质量标准：门扇内的填充物饱满，门边刨修的木条与内框连结牢固，装饰面板与框黏结牢固，无翘边、裂缝，板面平整、洁净，无节疤、虫眼、裂纹及腐斑，木纹清晰、纹理美观。
西安装修课堂www.029zx.net
装修课堂
装出好房
- 49
第16篇：党代会上当选为乡委员会书记的发言
文章标题：党代会上当选为乡委员会书记的发言
各位代表、同志们：
非常感谢大家对我的信任，选举我做中国共产党**乡委员会书记。我深知这个选举的分量，因为在你们身后，是**乡1万2千人民群众的重托。
在感到光荣的同时，说心里话，我更感到巨大的压力，而且大家的掌声越响，我的压力就越大。我现在听到的是同志们的鼓励，想到的却是几年后怎么向**乡的父老乡亲交账。我乡长期积累的不利于今后发展的矛盾，以及尚存的众多困难和问题，决定了振兴**的大事业必将是持久战，而不是速决战。在这个过程中，既要有大刀阔斧，只争朝夕的锐气，更需要有卧薪尝胆，长期坚持的韧性。对我来说，今天是一个新的起点，我会扎扎实实，尽职尽责地去做，做好每一天的工作，直到调任的那一天。我的能力有限，水平不高，但我相信勤能补拙，愿意“笨鸟先飞”。我想，只要像愚公移山那样，每天挖山不止，就一定会有成效。更重要的是，我们**人才济济，只要能够把大家组织好，调动起千军万马，**的事业就一定大有希望。
俗话说：“新官上任三把火”，但是今天，我不想点燃这“三把火”，我所考虑的是在今后的工作中，如何做到“三学三干”的问题。
所谓“三学”：一是向在座的全体代表学习。主要是学习能打胜仗的工作方法、求真务实的良好作风、扎根山区的奉献精神。二是向基层村干部学习，尤其是要向各村支书、主任学习。主要是学习默默无闻、任劳任怨地带领当地群众治穷致富奔小康的决心、毅力和经验。三是向全乡广大群众学习，主要是学习爱国家、爱集体、顾大局、识大体的纯朴思想和优秀品质。
在“三学”的基础上，本着“做官为民、责尽十分”的宗旨，我还要力争做到“三干”：
一是以身作则带头干。作为乡党委书记，要摆正位置、找准坐标，做到严于律已，以身作则，尤其是在工作上尽量做到想在前、干在先、多做少说，先做后说。二是团结共事协作干。团结出凝聚力，团结出战斗力，团结出生产力，团结出活力，团结就是胜利！我认为，要履行好自己的职责，就必须正确处理好上下左右之间的关系，特别是要处理好与群众之间的关系，做到与大家和睦相处，团结共事，围绕我乡第十二次党代会提出的目标，协同作战，为**明天的腾飞而努力。三是艰苦奋斗扎实干。我们**是全县的贫困山区。在山区工作，客观上确实要比在其他地方工作辛苦一些，付出的更多一些。我既然作为全乡的父母官，就必须树立吃苦耐劳的思想，发扬艰苦奋斗的作风，力争做到“到实地、察实情、讲实话、出实招、鼓实劲、办实事、求实效，让实事落地有声，让实事取信于民！”
在此，我也诚恳地希望各位人大代表支持、监督、帮助党委、政府的工作，没有大家的支持，我们将一事无成。
各位代表，以胡锦涛同志为核心的第四代领导核心，已经保持了全国经济10多年健康快速发展的大好形势，这在中国近代和现代史上还是第一次。我们生逢盛世，更当努力，让我们大家在县委的领导下，以问心无愧的工作来最终代表最广大人民群众的根本利益。
最后一句话：尽管能力有限，我将尽其所能。
谢谢大家！
《党代会上当选为乡委员会书记的发言》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读党代会上当选为乡委员会书记的发言。
第17篇：二手车车况难鉴定 仔细核查提防上当
二手车车况难鉴定 仔细核查提防上当 《广西工人报》（2011年01月05日 07版）记者 胡雄波
“二手车，说声爱你不容易！”很多爱车族常常如此仰天长叹。买辆车，原本是件令人开心的事情，不料却成为烦恼不断的开始。最近，南宁的张先生就碰上了这样的事。
去年11月，南宁市民张先生想赶在国家优惠政策结束前购买一辆小排量的二手车。他在二手车市场看中了一辆2005年的两厢POLO1.4轿车，车主开价65800元。他对这辆二手POLO车的外观和质量都很满意，尤其是其价格让他很心动。卖主一而再的表示车没有问题，随后张先生也从交警部门咨询后得知，目前车辆事故信息查询存在“空白”，于是张先生就迅速下决定购买。但是不久后交警部门却告知张先生买的这部车是事故车，不仅不能过户，还要退车。这让他很纳闷，怎么车辆信息会出现前后矛盾的情况？
南宁市交警支队机动车管理所有关工作人员表示，由于车辆信息没有全国联网，如果一辆车在外地发生交通事故，车辆所属地区交警部门很难知晓。即使在本地发生了事故，如果不报警，也无法查到车辆相关记录，所以，即使购车人到交警部门查询，得到的也是该车的不完全信息，不能断定该车是否为事故车。张先生买的那辆车是福建福州的，一时还不能全面核实这辆车是否是事故车。资深二手车卖家莫先生听了张先生的亲生经历后，很无奈地说，车况难鉴定是二手车交易市场发展的最大障碍。“主要是车辆来源太复杂了，目前市场还有待于规范。”莫先生分析说，二手车的主要来源有四种渠道：第一种来源是二手车市场内的经纪公司。由于二手车市场集中了大量的二手车源，可以有很大的选择余地，市场内的经纪公司不缺乏无良的奸商；第二种来源是二手车市场外的大型二手车经营公司。其与市场内经纪公司最大的不同是规模较大，诚信度较高，不过可供选择的车源数量就少了，相对质量还是有保证的；第三种来源是4S店的二手车销售部门，这里的车源数量就更少了。里面的水分“很多很深”；第四种来源是个人卖家，诚信无法确保，优点是价格会比市场价格便宜。
莫先生表示，目前二手车交易比较复杂，一些事故车、水浸车、改装车等混进市场，造成二手车车况鉴定难，直接的后果就是二手车售后服务无法跟上，比如不能过户，质保期承诺无法实现，不能上保险等，扰乱了市场的正常运行和发展。对此，莫先生建议：虽然二手车交易复杂，但也有应对之道：跟着经验走，一个个仔细核查就可以了，里外都要看清楚。
第18篇：简报第38期(轻信宣传 上当住院 消协
工商行政管理
第38期
秭归县工商局办公室 二ＯＯ八年八月七日
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本期内容:
1、轻信宣传 上当住院 消协来解围
2、归州农民维权意识逐步加强 家电协会鉴定求赔偿
轻信宣传 上当住院 消协来解围
2008年7月25日晚8：30河南省新蔡县余店乡八里岗村八里岗人吴新生、岳俊梅等一行8人在陈家冲村委会门口搭建临时宣传台，宣传推销“悦美”牌新一代洗发露，宣传该洗发露系“名贵藏草药配方”、“专为白发、枯黄及受损发质研制”、“天然藏植物萃取，专家秘制，保证有效”、“操作简单，无效退款”、“不粘头皮，五分钟见效”，并一边宣传，一边邀请观众现场试用。在台下观看的家住秭归县茅坪镇陈家冲村54岁的老人刘某自愿到宣传台上，试用此洗发露。现场由推销人员使用该洗发露对其洗发后5分钟，刘某的一头白发变成了黑发。刘老看到效果如此好，当即以20元/盒的价格购买了3盒。
刘老当天回家后，便出现头皮、脑部皮肤痛痒，第二天即入住秭归县医疗中心，经该院诊断结论为：中毒性皮肤过敏。
刘老住院后，其两个儿子找到吴新生等人，双方经过协商，一致要求到秭归县消费者协会解决此纠纷。7月28日经秭归县工商局茅坪分局12315消费者申诉举报站主持调解，双方达成一致协议：被申诉人（河南省新蔡县余店乡八里岗村八里岗人吴新生、岳俊梅等一行8人宣传推销队）同意一次性赔偿刘立军医药费、误工费、护理费及返还购货款等共计8000元，上述赔款已当场交付。
归州农民维权意识逐步加强
家电协会鉴定求赔偿
8月5日，秭归县工商局归州分局成功调解一起因彩电质量纠纷引起的投诉，最终为消费者挽回了经济损失700元。
消费者向某于2007年8月17日在归州镇某彩电经销店购买了一台21英寸“金星”牌彩电，使用不到三个月该彩电便出现了“有声音无图像”的问题，该彩电多次送到售后服务点维修，仍然无法正常使用。向某在正确消费维权意识的指导下，将彩电送至宜昌市家电维修行业管理办公室进行鉴定，鉴定结论该电视机在保修范围内出现质量问题，经过三次维修仍未恢复正常使用功能，属质量问题。
分局工作人员在了解情况后，根据《中华人民共和国产品质量法》及《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的相关规定，召集消费者与商家进行了多次调处，最终商家同意赔付经折旧后的电视机货款465元、技术鉴定费100元、消费者多次往返宜昌的交通费135元，总计700元。消费者与商家均对调处结果非常满意。
工商系统的12315消费者申、投诉中心是一个宣传消费维权知识、提高消费维权意识、普及消费维权方法、提升消费维权理念的综合平台。近年来，随着12315平台的广泛宣传，农村消费者维权意识在不断提高，农民也能够通过合法、有效的渠道来维护自身权益。体现了我辖区消费者权益保护法律宣传的初步成效，表明农村消费维权工作进入了新的局面。
本期发送：省局办公室，市局办公室。
县委办，县人大办，县政府办，县政协办。
各分局，机关各股室。
第19篇：虚假招生广告忽悠人 工商部门提醒切勿上当
虚假招生广告忽悠人
工商部门提醒市民：切勿上当
邓桂珍
中高考结束后，各类招生广告接踵而至：“某某学校师资力量雄厚、教学设备先进、学科专业热门、学生毕业后能百分百就业”等内容令家长和考生眼花缭乱。近日，华亭县工商局开展虚假招生广告专项整治活动，严厉打击误人子弟的招生骗子。
在此次整治行动中，该局把重点放在对旅馆、宾馆、学校门口等地招生广告的监管和市场巡查上，加强查处私自印发的招生简章和宣传资料、虚假宣传、虚夸办学条件、作出虚假承诺等行为，并严格审查其主体资格、广告宣传内容和发布方式等。
检查中，执法人员发现这些广告多是民办高校、成人教育学校、高职技术院校发布的，某些招生学校绕过行政部门审批，进行虚假广告宣传，印制的宣传资料、广告等内容夸大与实际资质不符;一些规模小、名气小的民办高校委托中介进行异地招生时，中介机构为争夺生源而发布虚假招生信息；一些社会办学机构明明是与某名牌大学合作办学，但在招生时故意混淆办学主体，直接说是名牌大学招生，并强调招进的落榜生与统招生一样上课，颁发同样的学历文凭；一
些学校打着“计划外招生”的旗号，将自考助学、证书培训说成学历教育，误导学生入学。 截止目前，华亭县工商局已没收虚假招生广告宣传单500份。工商部门提醒广大市民：面对招生广告，必须冷静甄别、慎重选择，不要轻信。如发现违法违规广告，应及时向工商部门举报，以便执法人员在第一时间进行查处。必要时，考生和家长可向教育部门了解招生学校的办学资质，有条件的还应实地查看学校硬件设施和周边环境，通过多种途径了解所选学校的真实情况。
第20篇：地方课教案15.小心上当 遇险不惊
15.小心上当 遇险不惊
教学目标: 1.懂得在与人交往中要警惕不法分子的侵害,树立\'安全交往的意识.2.通过认识生活中不法分子诱骗,欺诈少年儿童的常见手段,学会辨别真假,善恶.3.遇到绑架等非法侵害时,沉着机智,设法脱险.教学难点:认识生活中不法分子诱骗,欺诈的常见手段.教学重点:树立安全交往的意识.教学形式:讨论 交流 教学准备:CAI 教学时间:一课时 教学过程: 一.引入: 新闻故事引入课题 CAI播放 二.新授.出示课题-----小心上当 遇险不惊 三.情境指导与训练
过度:大家向往的和谐校园真让人羡慕啊,可实际生活中恐怕并不是每个人都做得到吧! (1)遇到坏人诱骗怎么办 (2)遇到坏人绑架怎么办 讨论:遇到这样的情况怎么办
小结:遭遇坏人绑架等暴力侵害时,请记住;保护自身安全是第一,沉着冷静很重要,智斗歹徒是上策.四.总结
社会上毕竟好人多,当我们遇到坏人时可以采取适当的自救措施或向周围的人们求援.当然,在平时的生活中,我们还是应该增强自我保护,安全防范的意识,这是我们健康成长的需要,也是家庭幸福的保障.
