推荐第1篇：申请退租金报告
关于申请退租金报告
XXX办公室：
我公司由于工程原因于20XX年X月X日续租贵局外口公寓X号楼X房间，租期为20XX年X月X日至20XX年X月X日共X年。目前由于工程结束，为了减少开支，我公司经过认真研究，决定从20XX年X月X日起不再租赁外口公寓X号楼X房间，已与贵局工作人员办妥退房联系单上事宜，并于20XX年X月X日搬出。
现向贵局申请退还X房间20XX年X月至20XX年X月共计X个月的租金，金额为XX元，并对贵局给予我公司工作上的支持表示诚挚的感谢！
XXXX有限公司
20XX年X月X日
推荐第2篇：租金审计报告
融资租赁类业务调查报告基本内容和参考格式
标题：关于×××（客户）×××万元融资租赁的调查报告 ×××公司向我公司申请融资租赁×××万元，金额×××万元，期限××年，租赁物为×××生产线，我公司张××李××对此项目进行了双人调查和融资租赁方案设计，现将有关情况报告如下：
一、融资租赁方案
内容：主要包括融资租赁总额、期限、租赁物、租赁方式、资金来源、保证金及返还方式、担保方式、租金构成、还款方式、租金收取方式、综合收益等。 参考格式：
融资租赁总额：×××万元 期限：××年 租赁物：×××生产线
租赁方式：直接租赁（售后回租）
资金来源：自有资金（或自有资金和××银行贷款组合，其中，自有资金××万元，由我公司向××银行申请租赁贷款××万元）
保证金及返还：%、×××万元，保证金在租赁期结束时即承租人最后一次支付租金时全额返还。（或其他方式„„„） 担保方式：
（1）由×××公司提供回购责任保证担保； （2）由×××公司提供连带责任保证担保； （3）由×××（自然人）提供连带责任保证担保； （4）由×××以其位于×××地点的房产提供抵押担保； （5）由×××以其拥有的×××权利 提供质押担保。 租金构成：租金由三部分构成。（1）融资租赁总额××万元；(2)融资租赁利息（年利率为人民银行同期贷款基准利率××%上浮××%）；(3)融资租赁手续费（年费率为融资租赁总额的%）。
综合收益：××% 租金收取方式：租金实行按（月、季、半年）收取。
（注：按不同情况选用表一或表二） 租金收取明细表一
金额单位：
租金收取明细表二
金额单位：
一、客户基本情况
（一）、客户简介
内容：主要描述客户成立时间，公司地址、地理位置及历史沿革、注册资本、实收资本、股
本结构、公司架构、治理结构、员工人数、主要经营范围、与我公司的业务合作情况等。
参考格式： 客户基本情况表
客户人行征信系统信用报告（查询日期） 金额单位：万元
客户对外担保情况表 金额单位：万元
（二）、法定代表人、实际控制人及主要股东情况介绍（注：带＃号部分，可以视情况适当省略或简化）
内容：主要介绍法定代表人、实际控制人及股东的基本情况。对其个人的履历、资产、负债、资信、家庭状况等情况调查核实。
参考格式：
1、法定代表人xxx（或实际控制人xxx）情况
家庭财产明细表
金额单位：万元
人民银行个人征信系统信用报告（查询时间年月日）
金额单位：万元
2、控股、主要股东之×情况
家庭财产明细表
金额单位：万元
人民银行个人征信系统信用报告（查询时间年月日）
金额单位：万元
3、股东之×情况（法人股东填写，无法人股东略）
人行征信系统信用报告（查询日期）＃
（注：如有其他需说明事项，可另外文字说明）
（三）、关联公司情况 （无关联公司略）
内容：主要介绍关联公司的基本情况、关联关系等。 参考格式：篇2：审计报告模板20150612 绍兴精诚联合会计师事务所
审字（2015）第 号
审 计 报 告
柯桥区兰亭镇花街村村民委员会：
受绍兴市柯桥区农村集体经济审计中心委托，本会计师事务所对你村自2012年1月至2014年12月的村级财务收支情况进行了审计，审计所依据的是由你村提供的账册、凭证、收款收据、有关合同等相关会计资料，其真实性、完整性由你村负责，事务所的审计责任是通过审计出具审计报告。我们本着实事求是的原则，依照《浙江省农村集体经济审计办法》和《柯桥区农村集体经济审计暂行办法》，在审计过程中，结合你村的实际情况，实施了包括逐笔审核原始凭证和实地盘点货币资金等我们认为必要的审计程序。现将有关审计情况报告如下：
一、审计的基本情况
（一）村级收益性收支情况 经审计，2012年1月至2014年12月，村级集体收入总额3,885,347.31元，其中：经营收入292,597.50元，发包及上交收入542,230.80元，补助收入3,003,143.60元，其他收入47,375.41元；支出总额为2,303,253.59元，其中：管理费用1,637,674.29元，其他支出 414,178.12元，农业发展支出 251,401.18 元，收支相抵余额为 1,582,093.72 元。（详见附件一）
（二）资产、负债及所有者权益情况
经审计，2012年初账面总资产3,988,066.87元，总负债 964,612.78 元，所有者权益（净资产）为 3,023,454.09元；至 2014年12月底，村级集体账面总资产 6,989,257.57元，总负债 4,174,194.31元，所有者权
益（净资产）为 2,815,063.26元。（详见附件二）
（三）应付福利费收支情况
经审计，2012年1月至2014年12月，村级集体账面应付福利费支出合计为 2,623,211.87 元，其中：文化教育57,651.29元，计划生育 43,928.50元，医疗卫生 35,783.71元，社会保险82,836.40 元，困难补助 18,500.00 元，军烈属补助6,750.00元, 老干部补助 85,636.00元，老年人补助54,975.00元，环境卫生1,792,112.33元，村道修建 228,764.60元，水电维修94,397.79元，征兵优抚10,700.00元，民兵费用1,970.00元 ,公益电费 22,257.66元，治安消防 86,948.59元。（详见附件三）
（四）村级在建工程（固定资产）收支情况
1、在建工程支出情况
经审核， 2012年村级集体账面在建工程支出合计 2,223,924.52元。其中：村内道路1,039,641.57元；办公楼73,034.24元；公共厕所56,433.40 元；小舜江自来水297,941.45元；篮球健身场67,490.00 元；山塘水库243,308.80元；农田水利158,152.16元；平原绿化287,922.90元。 2013 年账面在建工程支出合计 542,705.00元。其中：村内道路 5,329.50 元；办公楼461,354.45元；公共厕所72,856.00元；山塘水库915.00元；农田水利843.75元；平原绿化1,406.30元。 2014年账面在建工程支出合计2,157,230.50 元。其中：村内道路574,386.00元；公共厕所489,970.10元；山塘水库223,838.40元；农田水利814,036.00元；阔叶林改造55,000.00元。
2、固定资产购建情况
经审核， 2012年固定资产购置支出合计47,125.00元，其中：购
电脑一台3,530.00元，购空调3台12,300.00元，购沙发茶几一套8,500.00元，购文件柜2个2,245.00元，购办公桌4张20,150.00元，购四折床2把400.00元。 2013 年固定资产购置支出合计 4,560.00元，其中：购电脑1台4560 元。 2014年固定资产购置支出合计15,358.00元，其中：购电脑一台2,750.00元，购彩电2台5,528.00 元，购麻将机一台2,200.00元，购打印机一台2,350.00元，购照相机一台1,200.00元， 购传真机一台1,330.00元。（详见附件四）
（五）专项费用支出控制情况
1、村级经营费用（招待费）支出情况：
经审核，2012年1月至2014年12月，村级集体账面共列支经营费用（招待费）135,973.40元，其中：2012年 60,387.00元，2013年 52,464.80元， 2014年 23,121.60 元，对照镇（街道、开发区）党委有关文件，未见超支情况。
经审计，村干部报酬均按镇（街道、开发区）考核结果兑现，未见超发现象。
经审核，村账面共列支村干部通讯补贴15,120.00元，符合有关文件精神，未见超支现象。
经审核，村帐面没有列支福利费、值班费，共列支村干部交通费补
贴24,120.00 元，均符合镇党委有关文件精神，未见超支现象。
（六）现金盘点情况
经现金盘点，账面现金余额为 2,826.73元，村出纳保管的库存现金 2,826.73元，实际盘点数与账面数相符合。（详见附件六）
（七）租金结算情况
经审核，2012年1月至2014年12月，村委应收租赁承包款收入为1,024,683.00元，账面实际收到各类上缴款975,766.00 元，差额48,917.00元尚未收取。其中村委提供与各单位（个人）签订的上缴款承包租赁合同 29 份。（详见附件五）
（八）土地征用补偿收支情况
经审核，2012年1月至2014年12月，村委共收到各类土地征用补偿款633,920.80元，支付相关补偿支出946,380.82元，结余-312,460.02元。（详见附件七）
（九）农村集体经济统一收据使用情况
经收款收据存根联与记账凭证逐一核对，除1份未入账外，2012年1月至2014年12月收款收据均已入账。（详见附件八）
二、审计中发现问题
经审计，我们认为该村在财务管理方面存在着以下几个问题：
1、集体资金管理欠规范，主要表现在：收取承包收入、租赁收入存在未及时入账或未入账现象，如收款收据号码1294
526、金额 162,500.00元未入账；部分应收租金未及时收回，有的挂账时间逾二年以上，如应收王立江山家岭租费43,776.00元至今未收取；收款收据的使用未按照时限、票据号码顺序填开。
2、支出凭证不够规范，无据支出证明单大量存在。主要表现在：原始凭证管理方面存在购买物品未取得合法发票或以不合法的收据代替，如购买办公用品以收款收据入账，购买笋干、茶叶未取得正规发票，管理费用中餐费未取得饮食服务业发票；部分建筑工程项目未索取专用发篇3：医院审计报告样本
根据《中华人民共和国审计法》第十九条的规定，我局派出审计组，自2012年11月16日至12月7日，对***医院2010-2011年度财务收支情况进行了就地审计，重点审计了医院药品收费、医疗收费、医疗保险病人费用结算等。依据《中华人民共和国审计法》及有关法律法规的规定，***医院对其提供与的财务会计资料以及其他相关资料的真实性和完整性负责。我局的责任是依法独立实施审计并出具审计报告。
一、基本情况
（一）机构人员情况 ***医院是隶属***的正科级财政拨款事业单位，内设办公室、财务科、医务科、护理部、质控科、行政科、医保农合办、综合科、1-5病室等 个科室，床位编制 张，人员编制 人，至 年底，医院实有床位 张，实有职工 人，其中在岗职工 人，停薪留职、内退人员 人。
（二）财务收支结余情况
收入情况：2010-2011年共计实现收入 万元（2010年度万元，2011年度 万元），其中医疗事业收入 万元，财政补助收入 万元，食堂收入 万元，其他收入 万元。 支出情况：2010-2011年共计支出 万元（2010年度 万元，2011年度 万元），其中工资支出 万元，药品支出 万元，食堂伙食费支出 万元，其他支出 万元。
结余情况：两年共计结余 万元，其中2010年结余 万元，2011年结余 万元。
（三）业务开展情况 2010年医院实有病床 张，共接诊病人 人次，其中门诊病人 人次，住院病人 人次，病床使用 床日,病床使用率84.9%；2011年医院实有病床 张，共接诊病人 人次，其中门诊病人 人次，入住院病人 人次，病床使用 床日,病床使用率93.9%。
二、审计评价
审计结果表明，2010年至2011年***医院财务管理各项规章制度较为完善，能认真执行有关财务管理的规定，内部控制基本有效，财务收支基本真实，但还存在一些乱收费、开大单、少缴税费等问题。
三、审计发现的主要问题及处理意见
（一）少缴各项税费共计 万元。
上述行为不符合《个人所得税代扣代缴管理办法》（湘地税发[1999]104号文）第九条“ 扣缴义务人向个人支付应纳税所得，不论纳税人是否属于本单位人员，均应依照个人所得税法律、法规和有关单项征管办法的规定，及时足额扣缴个人所得税”的规定。
2、少缴纳房产税和营业税及附加 万元。2010年至2011年，医院共收取门面租金收入 万元，少缴纳房产税 万元，营业税及附加 万元。
上述行为不符合《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发 [1986]90号）第二条：“房产税由产权所有人缴纳”和第四条 “房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％”以及《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的
单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税”的规定。
根据《中华人民共和国审计法》第四十六条规定，决定将2010年至2011年少缴房产税、营业税及附加 万元全额收缴市财政。
（二）医院多收费 万元。
1、多收心理治疗检查费 万元。2010年至2011年医院住院部门对住院病人开出心理治疗检查 次。经测算，医院5个病区32名医生每天最多能完成 次心理治疗，按360天/年计算两年总计 次，多收住院病人 次心理治疗检查费 万元。
2、多收两病人a类量表检查费 万元。审计抽查在院病人彭宏会、罗新生病历发现，医院已收取两病人a类量表检查费 次，实际只对两病人做a类量表检查 次，多收两病人a类量表检查费 万元。
3、捆绑多收脑电图检查费用 万元。2010年至2011年，医院捆绑收取脑电图和脑电地形图检查费用，多收 次脑电图检查费用21.1万元，其中2010年多收 次 万元，2011年多收3575次 1万元。
以上1-3项行为不符合《价格违法行为行政处罚规定》（国务院令第585号）第九条“(十)不按照规定提供服务而收取费用的” 和《湖南省行政事业性收费管理条例》第十六条“禁止任何单位和个人超越权限审批、设立行政事业性收费项目和超越权限核定、提高行政事业性收费标准”的规定。
根据《中华人民共和国审计法》第四十六条规定，责令医院
改正，退还多收取的费用，并严格医技检查管理。
（三）虚假住院病人套取医保资金 万元。 2010年至2011年，医院有11名医保住院病人“挂床”住院，虚假住院病人套取医保资金 万元，其中：职工医保资金
3.89万元，新农合资金 万元。
上述行为不符合《中华人民共和国社会保险法》第八十七条和《关于进一步加强新型农村合作医疗基金管理的意见》（卫农卫发?2011?52号）“对医疗机构和相关人员通过虚增住院天数、虚报门诊、住院、体检人次，挂床住院，伪造医疗文书及报销凭证套取新农合基金的，一经发现要严肃查处，情节严重的要取消医疗机构新农合定点资格直至依法吊销医疗机构执业许可证，对医疗机构主要负责人要追究责任，对违规医务人员可依法吊销执业资格，通报相关违规行为”的规定以及各级医疗保险部门与***医院签订的相关协议。
根据《中华人民共和国审计法》第四十六条规定，责令医院改正，清退套取的医保资金，同时加强医保病人的住院管理，防止“挂床”住院。
（四）未按规定取得发票 万元。 2010年医院采购被服床单 套 万元，2011年采购病床床垫506床 万元，以上经济事项的财务报账发票均为***市工业发票，经电话咨询12366纳税服务热线，2011年及以后年度**省已停止开具工业发票，且以上发票已于2006年在**省国税部门验旧，上述发票为假发票。
上述行为不符合《中华人民共和国会计法》第十四条“„„ 会计机构、会计人员必须按照国家统一的会计制度的规定对原始凭证进行审核，对不真实、不合法的原始凭证有权不予接受，并向单位负责人报告”和《中华人民共和国发票管理办法》（国函?1993?174号） 第三十六条“
（四）未按照规定取得发票的”的规定。
根据《中华人民共和国审计法》第四十六条规定，责令医院改正，取得合法真实票据报账。
（五）医生个人收入与药品、检查收入挂钩。 2010年至2011年，医院目标管理考核方案中明确：
1、医院按医生为门诊病人作心理治疗、心理咨询按其收入的15%提成给医生个人。
2、门诊病人检查、治疗等非药品收入超过药品收入15%的，按超过数的50%提成给医生个人。
上述行为不符合《卫生部关于加强卫生行业作风建设的意见》“
（一）医疗机构和科室不准实行药品、仪器检查、化验检查及其他医学检查等开单提成办法”的规定。并依据以上规定，责令医院改正，完善目标管理考核方案，不得将医务人员个人收入与医院的药品和检查收入挂钩。
对本次审计发现的问题，请***医院自收到本报告之日起60日内，将整改情况书面报告***审计局。
审计建议
二〇一三年一月十七日篇4：地税审计报告样本
税务审计报告
（2010）xxswsj字第003号 xx有限公司：
我们接受委托，审计了贵公司2009年1月1日至2009年12月31日各地方税（费）缴纳情况。我们是依据政府已颁布的各地方税（费）法律、法规、规章及相关规定，对贵公司所提供的会计报表、帐册、凭证及有关纳税资料进行审计。贵公司对所提供的会计报表、帐册、凭证及有关涉税资料的真实性、合法性、完整性负责。我们的责任是按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》的要求出具审计报告。
一、企业基本情况 xx公司，于2005年5月18日取得xx市工商行政管理局颁发的注册号为xxxxxxxx的企业法人营业执照，设址xx市xx镇彭洋村112号，法定代表人xx，注册资本和实收资本均为人民币500.00万元，经营范围：批发钢材、粮食、煤炭。贵公司各地方税（费）由xx市地方税务局xx分局征收。公司联系电话123456#，税务登记证为闽国地税字1111111111号，电脑编号2222222222#。
二、地方税（费）审计情况
1、营业税审计。
2009年度贵公司无营业税应税项目，无应缴营业税。
2、城市维护建设税审计
贵公司城市维护建设税按当年度应缴增值税税额的5.00%计征。 2009年度应缴增值税17,164.87元，应缴城市维护建设税858.24元，已缴892.48元，多缴34.24元。
3、企业所得税
2009年度贵公司企业所得税由xx国家税务局征收。
4、个人所得税审计
（1）工薪所得个人所得税
根据《个人所得税法》的规定，工资薪金所得超过费用扣除标准后的余额为应纳税所得额，依适用税率征收工薪所得个人所得税，并由贵公司代扣代缴。 2009年度贵公司员工工薪所得未超过上述规定的费用扣除标准，无应扣缴工薪所得个人所得税。
（2）利息股息红利所得个人所得税
贵公司利息股息红利所得个人所得税采用核定征收。 2009年度贵公司实现收入100,128.30元，征收率1.00%，应缴利息股息红利所得个人所得税1,001.28元，已缴476.16元，少缴525.12元。
5、房产税和土地使用审计
贵公司经营场所系向私人租用，应缴房产税采用从租方式计征，即按照年租金金额的4.00%计征。
2009年度贵公司经营场所年租金为1,200.00元，应缴房产税48.00元，未缴。
6、土地使用税 2009年度贵公司实际使用土地面积15.00平方米，单位税额3.00元，应缴45.00元，未缴。
7、印花税审计
2009年度贵公司购销合同应缴印花税按照购销总额70.00%的0.03%计征；其他列举的
应税合同和营业帐簿应缴印花税按照国家税法的有关规定计征。
（1）营业帐簿印花税
贵公司本年度其他营业帐簿5本，应贴花25.00元，未贴花。
（2）购销合同印花税
贵公司本年度购销总额100,128.30元，应缴印花税21.03元，已缴127.99元，多缴106.96元。
8、教育费附加（含地方教育费附加）审计
贵公司应缴教育费附加按当年度应缴增值税税额的4.00%征收。 2009年度应缴增值税17,164.87元，应缴教育费附加686.59元，已缴713.26元，多缴26.67元。
9、基本养老金和失业保险金审计 2009年度贵公司已缴基本养老金832.00元和失业保险金96.00元。
10、防洪费、残疾人就业保障基金和工会经费 2009年度贵公司无已缴防洪费、残疾人就业保障基金和工会经费。
三、综合以上，2009年1月1日至2009年12月31日的各地方税（费）缴纳情况如下：
1、营业税无应缴数。
2、城市维护建设税应缴858.24元，已缴892.48元，多缴34.24元。
3、企业所得税由xx国家税务局征收。
4、个人所得税应缴1,001.28元，已缴476.16元，少缴525.12元。。
5、房产税应缴48.00元，未缴。
6、土地使用税应缴45.00元，未缴。
7、印花税应缴46.03元，已缴127.99元，多缴81.96元。
8、教育费附加应缴686.59元，已缴713.26元，多缴26.67元。
9、基本养老金已缴832.00元，失业保险金已缴96.00元。
10、防洪费、残疾人就业保障基金和工会经费无已缴数。
四、其他事项说明
贵公司以前年度各地方税费缴纳情况未经审计。篇5：审计报告(样本) 高坪区**小学
财务收支及经济责任情况内部审计的报告 高坪区教育局纪检监察室：
根据南充市高坪区教育局内部审计通知（2012.*.*），我们于2012年*月*日至*月**日对高坪区**小学****年**月**日至****年**月**日的财务收支及经济责任情况进行了审计。此次审计活动审查了该校这期间的资产负债表、收入支出表、事业支出明细表及有关财务收支的账薄，查了这期间的有关记账凭证和原始凭证，盘点了库存现金，按照审计计划如期完成了审计任务。
一、被审计单位概况
（一）、学校基本情况
高坪区**小学有在职教职工**人，退休教职工**人，开办小学1-6年级，共**个班，在校学生***人，学校设有*个部门，校级领导*人，部门干部*人。财会兼职人员*人。另外代管一所民办小学。这期间，该校认真执行财经纪律和法规，能认真安排预算和执行预算，使学校的各项工作有序开展。
（二）、学校收入支出情况
1、****年收入支出情况 ****年收入，（1）、教育经费拨款***元，其中：工资直发**元，公用经费***元，长赡费**元，福利费及其他**元，绩效**元，退休人员经费**元；（2）存款利息收入**元；共收入**元。2*** 年支出，（1）、事业支出**元，其中：基本工资**元，绩效工资**元，津补贴**元，年终一次性奖**元，先进奖**元，福利支出**元，加班费**元，日常公用开支**元，对家庭和个人补助支出**元，债务付息**元，其他支出**元，（2）专款中支维修费**元，（3）支***小学（民办）公用经费**元，共支出***元。2010年收入支出品迭***元。本年度暂付工程款***万元。本年度超支***元。
2、、****年收入支出情况 ****年收入，（1）、教育经费拨款***元，其中：工资直发***元，公用经费***元，长赡费***元，抚恤金***元，福利费及其他***元，绩效***元，偿债资金***元，退休人员经费***；（2）、捐赠收入***元，其中：****教学楼及附属工程长款85548.63元，门面承包费（承包人**）***元；（3）其他收入：存款利息收入***元，门面租金2***元；共收入***元。****年支出，（1）、事业支出***元，其中：基本工资***元，绩效工资***元，津补贴***元，先进奖***元，社会保障缴费***元，日常公用开支***元，对家庭和个人补助支出***元（其中：抚恤金***元、长赡费***元、助学金***元），债务付息***元，其他资本性支出***元，（2）退协公用经费***元，（3）支***小学（民办）公用经费****元，共支出****元。2011年收入支出品迭结余***元。本年暂付工程款***万元。本年结余5***元。
3、20**年1月至*月收入支出情况 20**年1月至*月收入情况，（1）、教育经费拨款****元，其中：工资直发***元，20**年终一次性奖***元，公用经费***元，长赡费***元，福利费及其他***元，绩效***元，退休人员经费***元；离退休公用经费***元，住房补充公积金***元，助学金（作业本）***元，镇财政拨款***元，独子费***元；（2）、捐赠收入***元（门面承包人***）；（3）其他收入***元（存款利息收入***元，门面租金***元，中标违约金***元）；共收入***元。20**年支出，
（1）、事业支出***元，其中：基本工资***元，绩效工资***元，津补贴***元，年终一次性奖***元，先进奖***元，社会保障缴费***元，日常公用开支***元，对家庭和个人补助支出***元：（其中，退休人员经费***元，生活补助***元，助学金***元，奖励金***元，住房公积金***元，其他***元），债务付息***元，其他资本性支出***元。2012年收入支出品迭余***元。
二、发现的问题
1、门面租金收入部分入账不及时。2011年9月30日下午3：40*****
3、
4、
5、6号门面公开竞标，底价分别为6000元、7500元、4000元、3500元，参加竞标人员有：****，竞标结果是3号门面30500元、4号门面50600元、5号门面12300元、6号门面3900元；合同价分别为6000元、7500元、4000元、3400元；中标价减去合同价的差，由中标者捐赠给学校，用于支付监考、阅卷、值周等。以上内容来自学校会议记录。 经查****学校收入账，门面收入分两次入账，第一次是2011年10月4号凭证捐赠收入****元，其他收入（门面租金）****元；第二次是2012年5月6号凭证捐赠收入26400元，其他收入3000元。2011年10月入账的收入用于了学校的日常公用开支，2012年5月入账的收入用于了：（1）事业支出18677元，其中 ；（2）2011年10月23日暂支教研活动费****元，2012年4月3日***元。2012年5月门面收支品迭余****元。
2、工程款没及时结算，挂账时间较长。长乐小学从2010年至2012年5月的建维修工程都全部结束，资料齐全，都有审计结论，但资金没有清算，挂账有*****元（承建方领了款未开正式发票），但学校实际只欠承建方61500元。
3、部份支出发票的附件记录不详。如：（1）、少量租车存在无用车记录，（2）、少量劳务费无工作量清单，（3）、支监理费没附相关资料。（4）、2010年有两张维修发票（*****元）无附件，（5）、2010年有两张培训发票（***元）无附件
4、代开发票领款人没有签字。
5、有没按经济用途分类做账的现象。
三、评价和建议
从这次审计中发现的以上问题可以看出，****学财会工作执行财政纪律不够严，学校财务监督不力，造成了有收入没及时入账的现象，票据要素不齐、资金清理不及时等现象，为了严肃财经法纪，促进其改善管理工作，我们建议如下。
1、财会人员加强财经方面法律法规的学习，不断提高自身素质，为学校的发展，建好议，服好务；同时加强业务知识的学习，提高业务能力，使会计操作的规范程度不断得到提高。
2、为了严肃财经纪律，今后学校的收入全额、及时进账，****的原因。
3、要素不清、附件不齐的原始凭证在本月内完善。
4、财政直接支付时除了现有要求外，要求承建方出具正式发票再付款。
5、学校领导、财会人员、财务审核人员各行其责，对每笔业务认真审核，每项经济业务认真清理。
以上报告妥否，请审核。
推荐第3篇：租金催款函
催款函
XXX有限公司：
现就贵公司未及时支付我方租金一事致函如下：201x年x月x日，贵公司与我司经平等协商就位于 xxxxx的楼房 的租赁事宜达成协议并签订了《租赁合同》。依据双方合同约定，贵公司应于2017年9月1日前向我方支付次年租金xx元，但贵方并未按约定及时支付租金。
我司认为，双方既然已有约在先，当全力守信方能长期友好合作，为避免影响双方的长期合作，故特函请贵公司于2017年 月 日前支付次年租金，并保留通过法律途径解决的权利，届时可能给贵方造成不良影响或将有损贵司的诚信形象，敬请谅解！
特此函告！
xxxx有限公司
2017年10月14日
推荐第4篇：商铺租金
6、社区商铺的营销策划
商铺开发有可能在目前是获利最丰厚的一种商铺投资途径。开发商由于掌握的是未经转手的原始物业，如自己开发自己卖，由于减少了中间环节，因而获利有可能是最高的。社区商铺历来是商业房地产投资的重要品种和热点，且这一趋势已为境内外投资机构所认同，部分区域市场上已出现了高档商品向中心商业街区聚集、日用商品向社区扩散的布局态势。与大型商业物业相比新建社区配套的商业店面数量要少得多，并且售价也相对便宜，销售的压力不大，开发商一般不会投入大笔的广告费去宣传。因此看起来似乎社区商铺受到冷落，不容易引起人们的注意，但开发商对此并不着急，因为随着社区的建成业主陆续入住，人们对一些必需的生活配套服务需求不断增长，而这些社区商铺多为独立小店面，非常适合社区便利店式的经营，只要有商机自然不愁店面卖不出去。目前来看社区便利店突出“便利”特色，十分符合现代社区的生活需求，并且利用社区商铺因单价低、面积小，投资总额相对较低，因而具有投资风险较小、收益较稳定的特点，扬己之长避己之短。商铺购买者最关心的问题莫过于物业将来能否保值升值，针对这一普遍性提问，开发商提出“实行有效的商铺经营管理”的口号，通过数据计算承诺物业的升值保值，这种营销手段往往最能打动购铺者的心。
现在上海、北京等一些特大型城市社区商铺经营了出现贵族化倾向，这一点应该引起开发商销售部门的关注，据业内人士分析原因主要有三点。首先近两年商铺价格涨幅强劲，普通的烟杂小型超市难以承受高额铺价；其次目前能购买到第一手社区商铺的，多是一些比较专业的投资型买家，这些买家并不对所购商铺进行自营，而是靠出租获得高额回报，客源自然锁定在一些前期投入较高的大品牌商家上；此外正值国际连锁品牌的快速扩张期，高档品牌纷纷抢占新建社区的商铺，构成社区商铺租赁交易中最多的需求客源。
6.1、社区商铺菜单
公司在销售社区商铺的时候要对投资人提供最佳投资引导，给投资人合理的建议，树立品牌形象，做好客户服务工作。
★ 不同的底商有适合不同的行业，投资人切不可盲目投资，商铺与适应行业如下表：
商铺类型 适合行业
1 社区商铺 这里应该选择适合经营生活类行业譬如：餐饮、彩扩、洗衣、超市等方面的店铺
2 商业区商铺 因为这里是市民聊天、逛街、购物、休闲的理想场所，因此适合做饮食、娱乐、生活用品等方面的店铺
3 办公楼底层商铺 这里从事商务类经营比较合适，如：商务中心、咖啡厅、银行、机票代理等
★ 通常社区商铺的经营品种有：便利店、洗衣店、花店、美容美发店、小饭店、书店、宠物店、网吧、茶社、化妆品店、婚纱摄影店/艺术写真馆。对于不同社区商铺而言，还需要针对不同当地的社区居民消费能力选择与之相匹配的企业品牌，用表格的形式显示如下：
商铺类型 商铺业种业态
1 服务类 洗涤店
2 房产中介
3 家政中介 4 维修类 家电维修
5 钟表眼镜店
6 门锁公司
7 休闲类 茶吧/茶社
8 酒吧
9 咖啡店
10 书店
11 美容美发
12 瘦身/健身
13 影像制品点
14 摄影彩扩店
15 网吧
16 生活类 便利店
17 快餐
18 饼屋
19 文具用品
20 布艺店
21 自助银行
6.2、社区商铺的营销定位
操作是否成功最关键的因素是业态定位和主题定位。任何一个项目作为独立的个体必然存在其独特的个性。像其他物业一样，商铺也有自己特有的特征，只有深度挖掘此类物业的固有属性，了解到它的特性，才能取得此类物业营销的真正成功。①从入市的出发点来看商铺更加注重项目入市后的经营状况和物业升值，因此开发商应该对所经营的业态业种以及经营环境、经营档次有所选择，从软硬环境两方面入手，提高项目的市场认知度，从而提升项目的商业价值和发展前景，吸引投资者与经营者共同的投资热情。从招商的侧重点来看，社区商铺的招商和销售对大型经营商家的依赖程度不大，因为众多的小经营户照样可以实现项目的规模化经营。因此该类型商铺的招商侧重以良好的经营环境带动为主，这对于提升经营者的投资信心是不言而喻的。②另外从推广方式来看，社区商铺的营销推广日趋理性，针对性地锁定目标客户群体，进行有效地信息传递。
居民关注社区发展的同时，对社区服务、居住环境、文化娱乐、医疗卫生等均提出更高层次的需求。伴随着商业环境的日渐成熟及房地产业的不断发展，现在底商式社区商业衍生出另一种形式——特色商业街，它的出现是商业地产开发水平提高的重要表现，标志着社区商业已经从原始的配套型物业转变为一种新的“外向型”市场形态，并且已经形成了自己相对独立的市场空间。以杭州房产为例自主开发社区商业最初可以说是从南都德加开始的，经过桂花城及金都华庭等楼盘的实践，这些楼盘的底层商铺，无论是外立面的设计还是沿街商铺规模等都初步体现了房产商在社区商铺规划上的自主性。面对社区商业这块大奶酪，越来越多的杭州房产开发商开始自主地规划社区商业，力图使社区商业真正成为社区的有机组成部分，而主题策划先行则是社区商铺规划的最新趋势：像世贸丽晶城社区内部的商铺定位在纯社区服务，以保证小区纯住宅的私密性，同时在业态上将以社区健身娱乐、银行、商务票务等适合白领的服务项目与商业网点为主；金泰蓝色霞湾将建一条长达200米的白领休闲一条街；天阳·棕榈湾规划建一条100米长的街坊式商业街；西溪·紫金庭园将建一条风情街；彩虹城则以社区大卖场带动多点式社区商业配套为特色……这一系列社区商业的开发主题或概念包括从商铺配比率到建筑色彩、门面风格、经营档次等等未来社区商业项目的设计与具体业态类型都有十分清晰的规划，而不再像原先各自为战，影响社区商业品质，最终影响到开发商、投资客和业主的利益。
6.3、社区商铺的营销策略
★ 倡导投资者差异化经营
社区商铺要想获得成功必须考虑错位经营，这是保证商铺经营者本身获利的一个不可忽视的考虑因素。经营效应是商业项目的生存之本，从前期的市场调研、招商，到后期的营销推广、经营，都应该把“经营为先”的原则作为运作的核心。在社区商铺的经营初期由于受益颇高，投资者可能会忽视错位经营的重要性，但是随着社区逐步走向成熟，商铺租金进入调整期，一些经营能力差，业态重复的商铺经营将难以为继。也就是说如果商铺的经营本身没有盈利的话，商铺的商业价值提升也就算是纸上谈兵。因此只有在销售的时候适当的规划“差别销售”，避免同业竞争，才有可能避免买家受益下降。当然我们也不排除随着周边商业氛围的培育和经营特色的创造，导致业态、业种的适度重复反而有利于经营竞争和优惠价格情况的出现，从而让社区居民受惠，但适度重复经营的前提必须是消费者的客流量能够维持这些商铺的经营。
在销售中我们要告诫消费者，如果你想投资社区商铺，首先要熟悉与社区商业经营有关的内容和常识，而不能简单的在店铺门面上帖出一张出租启示，标明联系电话和价格了事；只要有人来租而不顾经营的种类，谁给的价格高就租给谁，显然这里存在投资误区，那就是经营难以为继的商铺就会频繁的更换承租者，在更换期间也就无可避免的出现空置期、装修免租金期，这对商铺投资者来说这段时间是没有受益的，不仅如此频繁的更换承租人还得消耗投资者大量的时间和精力，甚至有的时候因为适合在社区经营的业种和业态已经被别人抢先，业种和业态趋于饱和的状况经会进一步增加招商困难，而导致难以获取高租金和连续稳定的投资回报。
销售中关这种营销模式叫做是“放水养鱼”。像杭州坤和建设率先发起“优质社区商业联盟”，把有益于发展社区商业的商家（包括投资者与品牌商）组织起来，就有这种味道。据了解，山水一期的22只商铺，吸引了500多个投资商、品牌经营商预约，其中不少是上档次的连锁店与品牌，如意大利伊尔莎洗衣店、喜士多连锁店等品牌经营者。有了这样的“池塘”，坤和就可以根据山水业主的消费能力与消费特点，进行定点、定向招商，确定同类业态原则上只允许2－3家，从而避免恶性竞争，并对经营者的品牌、商铺外装修风格有一定要求。同时为保证这一规划的实现，对于年度优质商家，将按销售合同返利商铺总价的4％作为奖金，按60万－100万元／间左右计算，优质商家的投资者每年将获得2.4万－4万元的奖励。
★ 合理控制社区商铺的开发量 在开发社区商铺的时候，要注意哦开发量和承载量的比例问题。假设商铺的经营不能够实现投资的价值的增值或者利润尚不能抵租，那么这样的商铺在投资者看来是不具备投资的价值的。经济学中有一条“水桶法则”，该法则也同样适用于社区商铺的开发，因此从这个角度看，社区商铺的开发的成败不在于商业设施有多气派，种类有多多，而在于这些商业设施到底能够承载多大的消费量。
★ 关注“主力店”和“品牌店”效应。
“有主力店的地方，就有无穷的商业机会”。知名的大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面升值。主力店周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值并不断升值。
商铺品牌店是否进入社区是投资者很重要的参考因素：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法；其二知名的品牌客户其本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成。
.5、社区商铺价格的制定标准
★ 住宅售价和同地段社区商铺售价存在同向关系
经过相关专家多年的调研，发现商铺和住宅的价格上存在一定的内在联系。首先商铺的售价和同类地区的住宅售价之间存在规律性的同向变动；其次住宅价格低于商铺价格，因此按照同一地区住宅的价格的一定倍率可以大致评估出商铺的售价。今年来新建的商铺和住宅的售价之比由原来的1：1一直飚升到现在的1：2－1：3，有的甚至达到1：5－1：6。以上海为例，我们发现新建的小区社区商铺和住宅的价格比为1：1.5－1：2的倍率是较为合理的价格体系。
★社区商铺的各楼层售价和租金存在巨大的价格差异
按照以往的商铺的经营经验，三层以上的商铺有时往往因经营利润下降、亏损而闲置，第二层商铺的营业额一般仅为底层商铺的一半，这些经营状况将直接商铺租售价格，故在业内有“楼层高，价格低”之说。单从租赁的角度考察社区商铺的楼层差异，我们不难发现，二层商铺租金约在底层租金的1/3－1/2之间，三层商铺租金约为二层商铺租金的1/2。正因为商铺是个差异性很大的物业，在销售价格上有巨大的价格落差，所以顶级商铺是一个敏感的市场风向标，如果一时期的商铺价格差异很大，它表明市场越活跃
★ 小商铺的价格要高于大商铺
在社区商铺价格方面历来有“大面积小价钱、小面积大价钱”之说。由于小面积商铺具有投资少、经营方式灵活等优点，而面积大的商铺与面积小的相比，由于投资金比较大有能力投资和愿意投资的人比较少，因而价格相对偏低；因此在同等条件下，小面积商铺的单位价格往往要高于大面积商铺，因此使得小面积商铺成为商铺市场上的紧俏货。一些闹市区甚至出现了2－3平方米的迷你商铺。在经过投资者多次分割转让后，商业房产的价格也因此虚高了近20－50%。
★三种方法投资细算得失
这三种方法主要是给客户提供服务使用的，如果客户要求详细计算投资回报的话，仅供销售人员参考。
方法一: 租金回报率分析法
公式: （税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价
这种方法算出的比值越大就明越值得投资。
优点: 考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
弊病: 没有考虑全部的投与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面据。对按揭付款不能提供具体的分析。
方法二: 租金回报率法 公式: （税后月租金－按揭供款）×12/（首期房款＋期房时间内的按揭款）
优点: 考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。
弊病: 未考前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
方法三: IRR法（内部收益率法）
公式: IRR＝累计总收益/累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数（/按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）
上述公式以按揭为，未考虑付息、中介费支出，累计收益、投入均考在投资期范围内。
优点: IRR法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而IRR则是按复利计算。
缺点: 通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。而未来租金的涨跌是个未知数。
下面提供的方法是国际上专业的理财公司评估一处业的投资价值的简单方法。
基本公式为: 如果该物业的年收益15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。
推荐第5篇：租金催款函
关于尽快支付租金的函
XXX;
现就贵方未及时支付本人租金一事向贵方致函如下：
XX年X月X日，贵方与本人(或\"经协商达成口头协议\")签订了《XXXX合同》。双方约定,贵方应于XXXX年X月X日支付租金人民币XX元、于XXXX年X月X日支付租金人民币XX元，然而贵方却并未能按约定及时支付租金,现共欠租金人民币XX元。
本人认为，双方既已有约在先，当全力守信方能长期友好合作，故特致函请贵司于XX年X月X日前将所欠租金支付本人.
xiexiebang.com范文网(FANWEN.CHAZIDIAN.COM)
此致
敬礼
XXX
年月日
推荐第6篇：关于要求降低租金的报告
关于要求降低租金的报告
商场领导并蔡总经理：
我们是四楼一期经营的商户。自开业以来，我们按照合同法的规定，认真履行合同，尊纪守法，礼貌待客，为商场的繁荣和发展作出了一定的贡献。本以为在商场的正确指导下经我们的共同努力能取得理想的效果，但因种种原因而无法实现，现已岁末，面临绪签合同，针对目前状况，经我们协商，有几个问题需向商场报告，希望能引起领导的重视，妥善给予解决。
自去年三月二十八日开业之初，由于商场刚刚开业，商场宣传的力度较大，加之商户的信心很足，在商场和商户的共同努力下效益确实不错，开了好头，给商户增添了商场能繁荣的信念。但随着商场宣传力度的降温，经营状况也随之下降，
六、
七、
八、九几个月几乎完全停滞；由于国庆长假的到来和商场二周年庆典活动的开展，经营又慢慢的好一些。整个O九年商户虽然都不同成度亏损，但对商场仍有信心，愿为商场的发展作出奉献，相信商场在新的一年里能总结经验，想办法扭转局面，没想到的是，一年来商场没有任何新的举措，连一次大的宣传活动都没有搞过，经营状况越来越差，有的铺位一个星期都不开一张，居初步统计截止十一月底有98%的商户没有完成商场费用，其中85%的商户亏损严重，有18个铺位25次转租、转租率达37.5%，这些问题严重影响了商户对商场的信任。
究其原因，一是商场管理人员素质不高，责任心不强，不是把精力放在如何发展、繁荣商场的业务上，而把自己等同于保安、保洁人员抓什么占道和卫生上。二是宣传活动不够，从去年的情况看，宣传的好的，经营活动就好，宣传不好，经营也跟着不好，加之中泰百货起步晚，知名度低， 如不注意自身的宣传（主要精力放在了二期招商上）商场面貌很难改善。三是二期工程建设严重影响了我们的经营活动，改造一个门头竞用了一个多月还不能完成。
综上所述，我们要求，
一、从现在开始加大力度进行宣传活动力争把损失减少到最低程度。
二、降低租金使我们放下包袱和商场一起为二期的发展共同努力。如同意我们这点要求，我们愿意再为商场奉献。如不同意我们不再续签二O一一年的合同。
望商场能重视我们的意见，给予明确的答复。 中泰百货四楼全体商户签名：
二O一O年十二月六日
推荐第7篇：租金催缴通知函
租金催缴通知函
***：
现就您租赁我司位于****室的商铺相关事宜致函如下： 根据贵、我双方***年***月***日日签订的《***合同》约定，您应在每月的***日前我司缴纳每月租金人民币****元，至今已欠*个月，现经我司多次催缴，至今仍未向我司缴纳
为妥善解决问题，请您在接到本通知7日之内向我司缴纳租金人民币**元，逾期，我们将按照贵、我双方签订的《****合同》约定，解除与您的《***合同》，并追究您的违约责任。
特此函告！
****** *年*月*日
推荐第8篇：租金付款通知书
附件一
付 款 通 知 书
中国移动通信集团湖南有限公司衡阳分公司： 我与贵公司签订了衡阳御都华天国际大酒店有限公司基站房屋场地租赁合同，合同编号为：cmhnhyhq2009-4-05 合同总金额为：（人民币）￥40000.00，现需支付2012年10月至2013年10月房屋租金。该合同已支付16000.00元，此次支付（人民币）大写捌仟元整，小写8000.00元，尚需支付16000.00元。
收款人：
开户银行：
账 号：
特此通知，谢谢合作！
收款人：
（tel： ） 2011年12月11日篇2：房租缴费通知书
房租缴费通知书
租户：
您好。
根据您/贵公司同我公司/本人签署的房屋租赁协议，贵公司已付的房屋租金已于 年 月 日到期，现在需支付 年 月 日至 年 月 日房屋租金及物业费。
房屋租金总计： 。（￥ ）
（备注： 按照合同房租以每年 %比例增长 ，基数不变 ） 物业管理费（ 元/月/㎡）： （￥ ） 合计： 。（￥ ） 望您/贵公司接到通知后，尽快向我公司/我缴纳房屋租金及物业费用。并将付款凭证复印件交于我公司/我。
账户名：
账号：
开户行：
特此通知！
年 月 日篇3：租金费用管理规范
租金费用管理规范
租金、费用的收取是购物中心的主要利润来源。对租金、费用的收取管理规范应遵守以下方式进行管理。
一、租金费用的计算方法及收取标准：
1、计算方法：
租金标准（元/平方米/天）* 实际天数 * 租赁面积 = 实收租金 物业费标准（元/月）* 应收月数 * 租赁面积 =实收物业费 广告费标准（元/月）* 应收月数 * 租赁面积 =实收广告费 pos机使用费标准50-100（元/月）* 应收月数 =实收pos机使用费。 营业员管理费10-30元/人/月
胸卡工本费2元/卡
物业费收取标准各地区自定，但标准要一致。 pos机使用费、营业员管理费各地可视情况而定。但需标准一致。
2、押金
装修押金：5000-10000元/户 施工人员胸卡押金：20元/卡 地锁押金：200元/间 pos机押金：500元/台
更衣箱钥匙押金：20元/把 营业员胸卡押金：10元/卡 营业员服务质量保证金：长期500元/人；短期300元/人
水、电费的收取以实际的计量表记录数据或根据公摊的面积比例计算数据进行收取。
二、租金费用的收取方法：
（一） 合同签定后的第一次租金、物业费、广告费、保证金的收取 由主谈的招商经理，根据合同的条款内容，负责为商户开具“付款通知单”，商户凭“付款通知单”到财务部交款。首笔应交费用收齐后，方可进场装修和经营。
（二） 日常租金费用的收取
1、每月由商店综合主管根据合同的收费标准，开具一式三联的
“付款通知单”，交至店面经理。
2、店面经理审核后将其中第三联以函件形式发至商户；并督促
商户按时携带付款通知单到财务部交款。其余两联转给出纳以备收款时查核。
3、财务部门收到商户租金等费用后，应为商户开具发票。付款
通知单加盖收讫章后，财务留一联做帐，另两联由财务部门转综合主管，综合主管转管理部经理一份便于掌握租金收缴进度，综合部留一份存档。
4、管理部随时整理租金等费用交付情况并负责催交。管理部根
据合同约定的交费时间对超过2日仍未交付租金的商户，填写“催缴通知书”并再次发放商户。超过合同规定期限交纳租金的，应加收滞纳金。
5、综合主管应定期核对租金费用收取情况，做好存档工作。定
期作好租金收缴统计报表。
6、如有租金折扣情况，必须严格执行集团统一要求的租金打折
审批权限执行。
三、水电费的收取
1、水电费用每月定期由物业部提供给商店综合主管。
2、综合主管根据物业部提供的水电数量及收费标准进行计算
后，填写“付款通知单”一式三份交至商店楼层管理部。
3、楼层管理部发至商户并督促商户按时携带付款通知单到财务
部交款。
4、财务部门收到商户水电费用后，应为商户开据发票。付款通
知单加盖收讫章后，财务留一联做帐，另两联由财务部门转综合主管，综合主管转给相关管理部，综合部留一份存档。
5、管理部随时整理水电等费用交付情况并负责催交。
6、综合部定期核对水电费收取情况，做好存档工作。并定期出
具报表。
四、有偿服务收费
收费标准：pop、广播、展架、花车、营业耗材收费等项目的价格标准由各地自行制定。在地区内收费标准要统一。
收费程序：根据商户需求，由综合主管为商户开据“付款通知单”，商户到财务交款后，为商户开据发票。付款通知单加盖收讫章后，财务留一联做帐，另两联由商户转综合主管，综合主管转给管理部，管理部“凭付款通知单”的项目为商户提供服务。综合部留一份存档。
五、联营商户的付款程序详见财务下发?联营付款程序?。篇4：租金、费用收取流程管理办法
租金、费用收取流程管理制度
1、目的 为规范项目租金、物业服务费、水电气费、中央空调费等相关费用收取工作，确保相关费用收取率目标达成，特制订本细则。
2、责任部门
财务部、商管部、公司法务，催款具体责任人及责任范围见租金收缴流程。
3、费用催缴的责任
3.1、财务部及于每月2日前及时准确出具结算单据，并由专人跟踪费用清缴情况，及时将清缴情况以书面形式告知商管部。如因财务出单或告知不及时而影响费用清缴的，由财务部承担延误责任。 3.
2、管部在收到单据后，商管人员应及时发放付款，并且每天与财务对单了解清缴情况，商管人员根据自已的责任任务及时完成催款工作并积极配合其它责任人的催款，以确保无坏帐发生。如因商管人员责任心不强而延误影响清缴工作的，应承担相应的处罚延误责任。 3.3、对因合同执行原因或恶意欠款的商户，经公司管理层批复由法务处理的，公司法务应及时与商管了解情况协助催款工作和法律诉讼处理。如因法务压单或处理不及时而延误的，应由法务承担相应处罚责任 3.
4、在整过费用收缴过程中，相关责任部门若因本部门原因而延误时间，由相关延误人责任。
4、工作程序 4.1收费程序 4.2费用催收
5、缴款通知单
缴 款 通 知 单
年 月 日 编号
6、付款通知单
付款通知书 : 根据贵司与我方达成合作共识，合约中约定乙方需在合同签订时向我司支付 ，人民币 元整（￥ ）。请贵司将此款项以现金形式交于我司或汇款形式汇入我司指定账号： 户 名：11 开 户 行 : 11 开户账号：11 行 号：11 特请收款单位给予开据相应票据。 11111 二零一六年 月 日 ﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
回执单
公司已收到 （意向金），金额为 （ 元整），特此证明！ 1111 二零一六年 月 日
备注：付款流程：请商户携带招商部付款通知书，到我方指定财务部缴纳 保证金费用（现金/汇款均可），财务部查收到账后将在付款通知书中回执单缝（虚线处）盖章并给予商户开据收据。篇5：房租催缴通知函
房 租 催 缴 函 : 根据贵公司同我公司签署的房屋租赁合同,贵公司103室已付房屋租金将于2015年 11月 18日到期，应于2015年10月18日（不含）前支付2015年 11月 18日至2016年05月17日期间的房屋租金和物业费。截止本函送达之日，贵公司已经累计逾期未付款 日，逾期未付款的,每逾期一日，则按月租金的5‰支付违约金,逾期违约金已达 元。 望贵公司接到函后，尽快缴纳房屋租金和物业费用及水电费。 注：房屋租金： 元；物业管理费：
元；违约金： 元 合计： 元。 有限公司
2015年10月14日 . 房 租 催 缴 函 : 根据贵公司同我公司签署的房屋租赁合同,贵公司103室已付房屋租金将于2015年 11月 18日到期，应于2015年10月18日（不含）前支付2015年 11月 18日至2016年05月17日期间的房屋租金和物业费。截止本函送达之日，贵公司已经累计逾期未付款 日，逾期未付款的,每逾期一日，则按月租金的5‰支付违约金,逾期违约金已达 元。 望贵公司接到函后，尽快缴纳房屋租金和物业费用及水电费。 注：房屋租金： 元；物业管理费： 元；违约金： 元 合计： 元。
推荐第9篇：租金调整申请书
租金调整申请书一：
尊敬东圃购物中心的领导：
您们好! 我们是东圃购物中心C座二楼的档主，我们已在这里经营一年多了，由于这里主要针对的消费群体是周边社区，再加上商场的管理和宣传未能加大力度，人流量是少之又少，使销售业绩始终无法提升，导致本店没有利润，经营十分困难。现在又要交全租金，真的是无法再继续做下去了。希望招商部的领导能下来体察一下这里实际情况对推位的租金制定一个合理、实际的价格。我们已根据自己在这里经营一年的经验，对自己项目的成本、租金和费用进行核算，认为推位租金偏高，不能达到商场和租赁户双赢的共识。
因此我谨代表二楼全体档主写此申请，恳请招商部领导能够对二楼推位的租金进行协商微调。在此我们一致恳请领导批准继续交管理费，望领导们能够对我们进行帮扶，本人所述情况绝对属实。
XXX 年月日
租金调整申请书二：
尊敬的山水花城管理处领导：
本人从20011年8月1日开始与管理处签订租赁合同获得山水豪苑123号的经营权。在管理处领导的大力支持下小店已顺利开业。在开业以来小店所处位置较为偏僻以及员工入住率不高(员工8月1日至12月底不足100人)。因此小店生意惨淡经营成本逐月增加，生意一天不如一天，面临着难以维持下去的危机和困境。目前随着员工入住率不断提高(从20XX年1月开始已入住员工400人左右)现在小店生意逐步向好的方向发展。由于前半年的生意情况导致拖欠管理处租金本人十分抱歉。为了使小店得以继续维持下去，本人恳请得到领导的支持减免部分的租金(20XX年8月1日至20XX年12月1日)。
特此申请
申请人：雷武20XX年3月26日
租金调整申请书三：
尊敬的承租方：
我公司向贵承租方承租写字楼已经有xx年，这承租的这些年来，出租房尽到了责任，使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照租赁协议，从不拖欠租金。应该说，我们双方在X年间的合作都是非常愉快的。
当前，受金融危机影响，我们公司的订单也日益减少，工厂效益开始走下坡路，使得我们公司在日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现下跌趋势，本公司承担现在的高价租金相对困难，本公司申请租金下调,望物业公司给予下调租金至20XX年租金水平。以帮助我公司度过现在的难关。
推荐第10篇：减免租金申请书
减免租金申请书
尊敬的陇海集团领导：
您好！我们是希顿国际广场负三层的成都三南汽车服务有限公司，非常荣幸和贵集团的合作，在合作期间里，我们得到领导的大力支持和厚爱，在大家的共同努力下，经营还算顺利，生意也能维持生计。但从2016年1月停车场正式收费以来，停车场车辆大大减少。因此，业绩不断下降，生意一天不如一天，加之2016年2月春节期间各个公司放假，停车场车辆更加少之又少。如今面临着难以维持下去的危机和困境。为了双方更加愉快的继续合作下去，我们特向贵集团提出以下几点申请：
1、减免2016年1月至2016年3月的部分租金，每月每个车位¥1000元。
2、免除合同签订之后装修期间的租金。
3、以五折的优惠价格购买2小时停车券。
4、在入口和停车场安装洗车场指引标示牌
为了维持我们赖以生活的生意。恳请上级领导批准以上几点请求。
特此申请。
成都三南汽车服务有限公司
2016年1月20日
第11篇：减免租金申请书
减免租金申请书
尊敬的兴房大厦管理处领导：
您好！我们是兴房大厦的商铺经营户，非常荣幸和贵处的合作，在合作期间里，我们得到领导的大力支持和厚爱，在大家的共同努力下，经营还算顺利，生意也能维持生计。但最近两年来，我们受到了各类网店的极大冲击，受到当前国家管理政策的影响，以及周边经营竞争环境等原因，造成很多不便之处。因此，业绩不断下降，经营成本逐月增加，生意一天不如一天，至今面临着难以维持下去的危机和困境。其他商业区如步行街、荷花市场等也均因相似的原因，商铺租金有不同程度的减免。为了双方更加愉快的继续合作下去，我们全体经营户特向贵处请求减免部分租金，以便维持我们赖以生活的生意。恳请上级领导给予批准。
特此申请。
兴房大厦商铺全体租户
二0一四年七月十八日
附签名：
第12篇：减免租金申请书
减免租金申请书
Xxxx公司：
我司于 年 月 日向贵司承租了 一座A区507单元用于生产经营，非常荣幸有机会与贵司合作，感谢贵司一直以来的大力支持，现因贵司物业存在以下问题，给我司生产经营造成了巨大的影响，特向贵司申请减免二个月租金（10月、11月）。
从2015年10月份开始，我司承租的物业经常有大量油烟污染，严重影响到了我司的生产经营，我司已多次向贵司1号楼的管理员刘先生反映。直到2016年4-5月贵司才安排了施工修复，但油烟污染问题仍然未解决。后我司又多次向贵司反映油烟污染的问题，贵司施工工程部在2016年10月增加一条抽烟管道，但油烟污染问题并没有太大的改善，直到2016年12月3日贵司再次施工修复，油烟污染问题才稍有改善。
因油烟污染问题持续的时间过长，直接影响到了员工的工作效率和情绪，导致我司人员流失频繁，直接增加了我司的人力及招聘成本，给我司生产经营方面造成了严重的亏损。恳请贵司考虑油烟污染给我们造成的巨大影响，减免我司二个月租金以弥补我司部分损失。
特此申请!
申请人：广州 科技有限公司
年
月
日
第13篇：租金减免申请书
申请书
尊敬的____________________公司领导：
您好！非常荣幸和贵公司合作，在合作期间里，我店得到公司领导的大力支持和厚爱，在工作人员的共同努力下，已顺利开业。在开业以来，因租金价位偏高，我店所处位置较为偏僻以及周边经营竞争环境等原因，造成很多不便之处。尤其最近经济状况一直不善，营业额直线下降，对我店收益影响明显，经营成本不断增加，生意一天不如一天，至今面临着难以维持下去的危机和困境，同时也考虑到贵公司面容面貌的问题，我店将力争扭转乾坤的局面，为了双方更加愉快的继续合作下去，我店特向贵处提出以下几点：
1、减免25%租金。
2、在商场适宜的明显位置增设宣传单派发位。
以上二点恳请上级领导给予批准，特此申请。
____________
二0一六年一月八号
第14篇：租金减免申请书
租金减免申请书
尊敬的高总、朱总、贺总、刘总、吕经理：
各位领导好，感谢各位领导的一贯支持与厚爱！
我是现租赁贵处位于郑州航空港区华鸿商业街3号楼铺的陈龙，自于15年租下贵商铺后，得到了高总、朱哥及各位领导深切帮助，我们万分感激，自己也在兢兢业业的拼搏奋斗! 可是好景不长，2016年1月因郑港四街地铁施工导致门前封闭至仅余下人行道路，这对于刚开业不到半年的商铺打击很大。当时跟高总和朱哥反馈提出临时降低房租申请后，高总说房租先按正常交，待后期再说。于是我们把店员全部解雇，压缩成本，苟延残喘。谁知到16年4月中旬，华鸿臵业要和地铁对接施工，直接把门前我了30多米的深坑，并彻底封闭了商铺的全部出口。有鉴于此，高总和朱哥现场视察后，说自2016年4月19日施工开始停止此商铺的租金计算。对于高总和朱哥的为人慷慨和郑州的未来发展，于是我们就继续留守在港区并随时保护商铺的建筑附着物。
前些时间，门前的大土坑终于做了硬化，可是商铺门前自华鸿北门一直围到东门的施工防护围挡、路面的道砖和多住污水井盖都没有盖上，门前人行道与马路之间还有好几米的又宽又高的大土堆堵着。我也心急火燎的多次到物业公司咨询，可就是没有答复。
17年5月10日前后，朱哥和贺总找我谈话，说一是朱哥以后不负责我这里了要把工作交接给贺总，二是依照他的工作经验，门前土堆绿化、道砖的铺设、多出污水井盖的安装、自华鸿北门一直围到东门的施工防护围挡要不了十天半月就可以恢复。朱哥的口才、能力水平我一直是仰慕和敬佩的，就同意了从5月19日恢复房租的计算。高总和刘总后来也找我写了条子。
可是，实际的情况却总不于我们的构思一致，苦日子还没过几天，5月24日商铺门前的道路却又一次堵死了，说是市政道路规划要改造！我天哪!在现场测绘的工程师把施工地标划在了门前3米处，说从这里开始的路面要全部破碎重新规划施工！我对他们的话将信将疑，这里千辛万苦才刚做好硬化没几天就又要破碎？
于是我就在5月26日到郑州航空港港区管委会规划市政建设环保局和综合执法局询问商铺门前这一段施工详情，市政局的领导说门前从24号开始的封闭围挡确实是市政规划，并且施工分两期，一期预计15天左右，二期预计3到5个月。
听到这个消息对我无疑是雪上加霜;并且华鸿小区的居住率还是已经很低，近期又外迁出一半的员工到其他地方，而且咱们的商铺还没有后门，商铺的经营只能靠外围周边客源;而商铺外围的现状到处是施工围挡和重型机械，唯一向南的通道却又全是没有井盖的污水井和防护栏，导致店铺无法正常生产经营。从19号开始试着开门营业，看着门前的一派狼藉的景象，我们只能无情的压缩其他成本，现在整个店里里里外外只有我和我妈两个人，其他成本更是到了已经缩无再缩的地步，此时的我只能做的只有期待店铺门前路面早日恢复原貌，让过路的人们可以顺利的进到店里。只是客观原因的制约还是明显，我和我妈两个人从早上到守到半夜11点半也进不了几个人，一天卖的几十块钱还不够电费！每天做的面包卖不掉都是我们自己在吃……
鉴于此前现状，我诚挚的希望高总、朱总、贺总、刘总、吕经理等诸位领导能体会我们目前的困境和我们创业的信心。希望各位领导能对我们的经营现状做优惠支持，让我们更有信心打赢这场经济危机，度过这段非正常时刻 。为了将来能更好经营下去，本人特向高总、朱总、贺总、刘总、吕经理等诸位领导提出此商铺门前施工未恢复正常通行原貌期间的房租申请免除。希望高总、朱总、贺总、刘总、吕经理等诸位领导能切实了解和关切我们的具体状况，给予我们力所能及的最大帮助！
我诚惶诚恐，感激万分！
最后我衷心祝愿高总、朱总、贺总、刘总、吕经理等诸位领导万事如意、心想事成、天天开心、一切顺利！
此致
敬礼！
华鸿商业街3号楼102号商铺小兄弟：陈龙
2017年5月25日
第15篇：租金缴纳保证书
保 证 书
本人 ，现租赁 的 间房屋，住户人数 人，租赁期限为 年 月 日至 年 月 日。在租赁期限内，按时缴纳房租，不从事任何违法违规行为，租赁期限内发生保证安全，若租赁期限发生的一切意外事故（中毒、触电、受伤、火灾、淹水和其他一切事故原因引起死亡或受伤）或违法行为，一切的法律责任、经济责任由本人自己来承担，与出租方无关。
承租人签字
身份证号：
电话号码： 年 月
日 篇2：社保缴纳保证书
社保缴纳保证书
本人： ，身份证号码： ，户籍地： ，本人系： （以下简称“单位”）在职员工，本人已与单位签订了正式劳动合同。 单位给予本人缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险，单位缴纳社保基数为： 元整，单位部分缴纳 %，个人部分缴纳： %。已经充分了解权利及义务的相关事宜本人无任何异议。在单位工作期间不做变更。
本人承诺，在单位工作期间而出现的任何纠纷由本人自行承担。
保证人：
签署日期：篇3：租赁保证书
租赁保证书
本保证书由 ， 公司法定代表人，其中华人民共和国身份证号码为 (下称“担保人”)于 年 月 日在中华人民共和国[**]向 ，一家根据中华人民共和国法律设立并存续的有限责任公司(下称“受益人”)出具。 鉴于： 1.受益人与 (下称“承租人”) 于 年 月 日签署了《融资租赁合同(售后回租)》(合同编号： ，下称“融资租赁合同”)、《所有权转让协议》(合同编号： ，下称“所有权转让协议”)(统称“融资租赁交易相关合同”)，受益人同意向承租人提供人民币 元的融资租赁款项; 2.作为受益人与承租人签订融资租赁合同并提供融资租赁款项的先决条件之一，承租人在融资租赁合同中承诺，承租人应确保担保人向受益人出具信用担保，就承租人完全清偿担保债务(如下文定义)向受益人承担连带保证责任; 3.担保人已经审阅过融资租赁交易相关合同，亦完全理解融资租赁交易相关合同中的条款、条件和内容，特别是承租人在融资租赁交易相关合同中的义务和责任。
因此，经承租人的要求，担保人自愿向受益人开立无条件的不可撤销的本保证书，为担保债务提供无条件的、不可撤销的连带责任的付款保证。担保人保证责任如下：
一、担保人就承租人在融资租赁交易相关合同项下应当向受益人承担及履行的全部义务和责任，包括但不限于融资租赁交易相关合同项下的租金、迟延违约金、损害赔偿金和其他所有款项的支付义务和责任(下称“担保债务”)向受益人承担不可撤销的连带保证责任(下称“保证责任”)。
二、若承租人未按照融资租赁交易相关合同向受益人履行任何担保债务，担保人将在收到受益人要求其履行保证责任的通知后的7个工作日内，按照该等通知的要求无条件地按时、足额向受益人履行前述担保债务。
三、担保人进一步承诺，补偿受益人为使得担保人及时、全面履行本保证书项下的保证责任而对担保人采取任何行动(包括法律程序)所发生的或与之相关的合理费用和支出(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费)。
四、担保人承担本保证书项下的保证责任的保证期间为自本保证书生效之日起，至担保债务根据融资租赁交易相关合同的条件全部得到清偿时止。
五、担保人在此同意： 1.在本保证书项下的保证期间内，若未事先取得受益人书面同意，担保人不得转让、出售或以其他任何方式处置担保人**%以上实质性的资产或业务; 2.在融资租赁交易相关合同项下承租人全部债务得以清偿前，不因其履行保证责任而向承租人进行任何追偿; 3.即使受益人就担保债务内的任何债务享有本保证书之外的任何物的担保或其他任何担保，受益人仍有权直接要求担保人承担保证责任而无需先行主张或实现该等其他担保。担保人不得因受益人变更或解除其他任何担保人的责任而主张免责; 4.担保人不能以任何对受益人的债权来抵消其应承担的保证责任。
六、在本保证书项下保证期间内，担保人的保证责任不因下列任何一种情况而影响其内容或效力：
1.融资租赁交易相关合同的履行期限延长或者其他条款的变更; 2.承租人的破产、合并分立、公司经营期限到期、吊销、注销等公司状态变化、不履行担保债务; 3.受益人持有任何对承租人履行担保债务的抵押、质押、其他保证或受益人实现、丧失、放弃、解除该抵押、质押或保证。
七、为本保证书之目的，担保人作出声明与保证如下： 1.担保人系依据中国法律具有完全民事行为能力和民事权利能力的中国公民，合法拥有其全部资产，具有履行本保证书项下保证义务的全部能力; 2.担保人出具本保证书不违反任何对担保人适用的法律(包括但不限于的法律、法规、条例、地方性法规、中央和地方政府部门的规章和规范性文件，以及构成法律渊源的司法解释和判例，下称“法律”)、以及担保人作为一方的且对担保人或其资产具有约束力的任何协议、合同或其他契约性文件; 3.担保人没有任何违约行为，也没有在任何法院、仲裁机构、政府中被起诉或将被起诉，亦不存在可能影响其履行担保义务的事件。
担保人承诺，如果其前述声明与保证不真实或者违反该声明与保证，其将赔偿由此给受益人带来的任何及所有损失和损害并且承担由此产生的一切不利后果。
八、本保证书生效后，受益人有权对担保人的资金和财产状况进行监督，并可要求其提供相关的财务资料。
九、非经受益人事先书面同意，担保人不得将在本保证书项下的任何责任或义务转让给他人。
十、本保证书具有独立性，当融资租赁交易相关合同的整体或部分被认定为无效时，不论担保人有无过错，本保证书仍然有效，同时担保人对承租人因融资租赁交易相关合同无效而应承担的返还受益人已支付给承租人的融资租赁款项并赔偿受益人融资成本、迟延违约金、损害赔偿金和其他所有款项的责任仍应承担不可撤销的连带保证责任。
十一、凡与本保证书有关的任何争议应友好协商，协商不成的，各方当事人应向受益人住所地有管辖权的法院通过诉讼解决。
十二、本保证书一式五份，担保人执一份，受益人执四份，以中文写成，自担保人签署之日起生效。 (以下无正文) 担保人：
签字：
日期： 年 月 日篇4：租赁承诺书
承 诺 书 xxxx农村信用合作联社：
我（单位）租赁的_____________________________的房产， 因借款人____________________________在联社借款抵押，我（单位）已知悉该房产设定抵押权情况，如借款人违反借款合同有关条款，抵押权人行使抵押权处理抵押物时，我（单位）同意放弃对上述租赁物的一切权利，从租赁的房屋中无条件搬出，因租赁合同解除，产生相关事宜，有我（单位）与出租人协商解决，不与抵押权人实现债权相抵触，特此承诺。
单位公章_______________ 法定代表人（签字）_____________ ______年_____月_____日
补 充 协 议
出租人：_____________________ 承租人：_____________________ 针对双方于_____年____月____日签订的房屋租赁合同，双方达成如下补充协议：
一、承租人已知悉该房屋设定抵押权的情况；
二、该房屋所担保的贷款到期未清偿债务或借款人违反借
款合同有关条款，致抵押权人就该房屋行使抵押权时，双方签订的房屋租赁合同解除，由此产生的相关事宜，双方协商解决，不与抵押权人实现债权相抵触；
三、本协议一式三份，双方各执一份，交抵押权人一份。
出租人（公章） 承租人（公章）
法定代表人（签字） 法定代表人（签字） ______年_____月_____日篇5：房屋租赁责任保证书
私房租赁治安责任保证书
本人系 街道（镇）___________社区（村）居（村）民，家
住 ，现将位于 的房屋出租，按照《中华人民共和国治安管理处罚法》、《江苏省居住房屋出租登记管理办法》和《流动人口计划生育工作条例》，特向 街道（镇）流动人口服务管理所及派出所申请办理居住房屋出租登记，并作出保证如下：
1、
2、不将房屋出租给无合法有效证件的承租人；与承租人签订租赁合同，承租人是外来流动人口的，及时带领或告知其到
流管所申报居住登记，办理临时居住证；
3、对承租人的姓名、性别、公民身份号码、常住户口所在地、职业、服务处
所、主要经济来源、婚育及联系电话等基本情况进行登记，并提供给流管
所备案；
4、发现承租人有违法犯罪活动或有违法犯罪嫌疑的，及时报告公安机关，并
配合调查；
5、对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保证承租人
的居住安全；
6、承租人是已婚育龄流动人员的，要求其出示婚育查验证明，并督促其遵守 计划生育政策法规。有怀孕或生育情况的，及时报告计生部门。
7、房屋停止租赁的，及时到当地流管所办理注销手续。
第16篇：租金损失制
展厅租金及滞纳金损失惩罚管理制度
为规范租金收取，体现“公平、效率”的原则，根据法律规定，本着“平等互利、友好协商”的原则，公司与品牌商签订了租赁合同，并约定了滞纳金收取的有关款项，但是由于商户原因，导致公司部分租金、滞纳金未能及时高效收缴，给公司造成了一定的经济损失。为减少损失，降低风险，特制订本制度。
一、相关定义：
租金：指商户租用商场展厅从事商业活动而向公司支付的租赁费用；滞纳金：指商户因延迟缴纳或拖欠租金而应向公司支付的惩罚性违约金。
二、租金、滞纳金损失
1、商户仍然营业中：品牌商合同期满未撤场、未和公司解除租赁合同并仍然继续经营的应当按合同规定向公司缴纳租金，租金缴纳实行预付制。每延迟缴纳一天则加收3‰的滞纳金，即商户除应缴纳租金外还应按照延迟天数缴纳滞纳金。
应缴金额=租金+租金×延迟缴纳天数×3‰
2、商户逃场：商户逃场指商户单方面结束营业活动而导致无法营业的情形；商户逃场造成的损失包括租金、滞纳金。损失额计算和上述条款一致。
三、租金及滞纳金损失责任界定
商场租金及滞纳金损失由商管部、商场总经理、商场副总经理共同承担；其中商管部负责人负有直接管理责任；商场副总负有间接管理责任；商场总经理负有连带责任。
四、商户产生租金、滞纳金延迟缴纳的处理办法
1、警告期：凡商户产生租金缴纳延迟情形的，商管部应按程序下达预警通知书，给予15天的警告期；警告期内允许商户正常营业并筹集租金、滞纳金款项。
2、逾期措施：若超出警告期仍然未缴纳租金和滞纳金的，公司有权采取措施对其进行停业，包括悬挂围布封场或停电等多种措施。
四、租金、滞纳金损失承担管理办法
1、保证金处理：凡导致公司租金、滞纳金损失的，公司有权从保证金中直接扣除租金及滞纳金；保证金不足的，公司保留进一步采取法律手段的权力。
2、相关责任人分摊租金、滞纳金损失额：保证金冲抵租金、滞纳金后的损失部分按如下比例进行承担损失；商管部经理承担损失额的40%；商场副总经理承担损失额的30%；商场总经理承担损失额的30%。
五、罚款程序：
1、开具罚单：由财务部按照合同的规定计算租金、滞纳金损失额并按本规定分摊比例向相关责任人开具罚单；
2、总裁审批：财务部将罚单送总裁签批后生效，罚单送当事人一份，人资部留存一份；
3、工资扣除：人资部根据罚单金额直接在员工个人工资表应扣款项中扣除。
六、附则
1、本制度未尽事宜另行规定；
2、本制度解释权归公司财务部。
2012年6月20日
第17篇：公租房租金
北京公租房租期最长不得超5年 租金将略低市价
公租房租金如何确定？租金谁来收？昨天发布的《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》对这些问题予以明确。公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。公租房租金按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。若承租人拖欠租金，产权单位可以按照国家有关规定划扣。
公租房租金如何确定
略低于同地段市场租金
租金如何确定？通知中明确指出，租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。
如海淀区目前正在配租的两个公租房项目，专业估价机构测评结果为，远洋沁山水项目周边市场价每月每平米49元，苏家坨项目周边市场价每月每平米30元，不过这并不是公租房项目的最终定价。昨天，海淀区住保部门相关负责人介绍，具体租金将根据市住建委的文件规定制定，目前还未出台，不过肯定低于市场价。该负责人称，关于海淀区正在配租的公租房相关问题，请统一拨打热线电话咨询(电话：010-62551215)。
清华大学房地产研究所副所长季如进说，公租房的市场定价可直接影响租赁市场价格，也成为政府对租赁市场直接调控的工具。
谁来定租金
专业机构定期测定租金
通知规定，市住建部门应当委托专业估价机构或市投资中心，定期测定公租房项目所在区域的市场租金。
公租房租金标准由产权单位拟定，不得高于测定的项目所在区域市场租金。产权单位为中央及市属单位的，公租房项目租金标准需经市住房保障部门、市财政部门审核后实施；其他项目租金标准需经区县住房保障部门、财政部门审核后实施，并报市住房保障管理部门、市财政部门备案。
公租房的租金会动态调整，不过不会突然涨租或者是每个月都在变化。公租房租金一般一两年调整一次。
如何减轻租金压力
承租家庭可获租金补贴
通知规定，符合廉租住房、经适房、限价房申请条件家庭承租公租房的，市、区县住房保障管理部门根据家庭提出的租金补贴申请给予补贴。补贴对象、标准根据承租家庭收入水平、家庭人口及保障面积标准等因素确定。
租金补贴资金在公共租赁住房专项资金中列支，所需资金由市、区县财政部门按照比例负担。公租房承租家庭可提取住房公积金和住房补贴用于交纳租金。公租房租金和租金补贴单独核算。承租家庭交纳租金后，区县住房保障部门再依照规定向承租家庭发放租金补贴。
公租房租期多长
租赁合同期限一般3年
通知规定，租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。
租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。产权单位可以委托银行或其他机构代收租金。
北京中原地产市场研究总监张大伟表示，签订合同期避免保障房终身化、福利化。增加使用期限，有利于公租房的配租环节完善，避免出现经济适用房和限价房过程中的个别骗购现象在公租房出现。公租房不同于以前的福利分房，有了市场化的退出机制。
若有人不交租金怎么办 拖欠租金可以按规划扣
产权单位与承租人可以在租赁合同中约定，承租人拖欠租金或其他费用的，产权单位可以通报其所在单位，按照国家有关规定划扣。
第18篇：租金调整方案
2012年度商场租金调整及物业费、管理费征收方案
参考涞百的租赁费和即将开业的东银商场招商条件，结合我商场整体经营状况和现在的实际情况，经过与各楼层经理慎重研究及品牌商户、老商户等多方面的意见，目前我商场的租金不能高于本县其它竞争商场。因为我们还没有彻底成熟，还处于培养期，也要考虑到商户的承受能力和实际情况，但考虑到一层和地超大品牌的进驻等因素，特拟定以下方案参考：
1、租金：
一层：A区元/平米·月； B区元/平米·月； C区元/平米·月。
二层：A区元/平米·月； B区元/平米·月； C区元/平米·月；D区元/平米·月。
三层：A区元/平米·月； B区元/平米·月； C区元/平米·月；D区元/平米·月。
四层：A区元/平米·月； B区元/平米·月； 快餐间元/平米·月。
（按年缴纳、免两个月；按季缴纳、年末免半个月；按月缴纳、压一收一）
2、
3、
4、
注：商铺租赁协议应该明确有关事项：
1、明确每平方米的存货量件/㎡·天
2、明确每平方米的销货量元/㎡·月
3、明确每个商位员工数额
4、明确每个员工工资元/人·月
5、明确每个员工销售提成%/人
6、明确每个商户的结账日日
7、明确每个商户工商税费
物业费40元/平米·月 运营管理费10元/平米·月 公共设施维护基金15元/平米·月（租赁户不承担）
第19篇：租金交款通知书
房租缴费通知书
租户：
您好。
根据您/贵公司同我公司/本人签署的房屋租赁协议，贵公司已付的房屋租金已于 年 月 日到期，现在需支付 年 月 日至 年 月 日房屋租金及物业费。
房屋租金总计： 。（￥ ）
（备注： 按照合同房租以每年 %比例增长 ，基数不变 ） 物业管理费（ 元/月/㎡）： （￥ ） 合计： 。（￥ ） 望您/贵公司接到通知后，尽快向我公司/我缴纳房屋租金及物业费用。并将付款凭证复印件交于我公司/我。
账户名：
账号：
开户行：
特此通知！
年 月 日篇2：商铺租金缴纳通知书
商铺租金缴纳通知书
尊敬的租户 先生/女士：
根据 年 月 日签订的《商铺租赁合同》，您需要在本月 日之前一次性缴纳 商铺 m2租金 元整，如果我公司在规定时间内未收到足额租金，我公司默认您单方违约，由此所引发的一切后果及损失由承租方自行承担。
特此通知，请予配合！
商管部 年 月 日篇3：催缴租金通知书
催收租金通知书
尊敬的 先生（小姐）：
请你于十月三十日前履行合同所约定的缴交租金及其他应缴项款的义务，以上所欠租金及其他应缴项款金额如有误差，请你于十月二十日前到****财务部核实确认。逾期将视为所欠金额无误。 ***************** 年 月 日篇4：商业公司缴款通知书
函note：
致to: 店铺代码 (主力店名称) 主题： 关于支付xxxx年xx月租金及物业管理等费用的通知
根据《xxxx租赁合同》与《xxxx物业服务合同》约定，贵司应于xxxx年xx月xx日
其他费用。 顺颂商祺！
联系人：xx 联系电话：xxxx-xxxxxxxx 地址：xxxxxxxx 租金帐户名称：xx商业物业管理有限公司 开户银行：xxxxxx 帐号：xxxxxxxxxxx（xx位）
物管费帐户名称：xx商业物业管理有限公司 开户银行：xxxxxx 帐号：xxxxxxxxxxx（xx位） xx商业物业管理有限公司
xxxx年xx月xx日篇5：租金催缴通知书
租金催缴通知书 致：我单位为坐落于 物业（以下简称“该物业”）的经营和管理授权单位，依据你方与我中心签定该物业的《房屋租赁合同》，你方应于 年 月 日前支付租金人民币 元，请及时缴纳。接到本通知20日内仍未支付的，我中心将按合同约定追究你方违约责任。
第20篇：租金押金收条
房屋租金/押金收条
今收到____________交来______年______月至______年______月房屋租金/押金（人民币，大写）__________________，特此证明。
（此收据一式两份，由甲乙双方各执一份）
收款人：______________ ______年______月______日
房屋租金/押金收条
今收到____________交来______年______月至______年______月房屋租金/押金（人民币，大写）__________________，特此证明。
（此收据一式两份，由甲乙双方各执一份）
收款人：______________ ______年______月______日
