2012年度商场租金调整及物业费、管理费征收方案
参考涞百的租赁费和即将开业的东银商场招商条件,结合我商场整体经营状况和现在的实际情况,经过与各楼层经理慎重研究及品牌商户、老商户等多方面的意见,目前我商场的租金不能高于本县其它竞争商场。因为我们还没有彻底成熟,还处于培养期,也要考虑到商户的承受能力和实际情况,但考虑到一层和地超大品牌的进驻等因素,特拟定以下方案参考:
1、租金:
一层:A区元/平米·月; B区元/平米·月; C区元/平米·月。
二层:A区元/平米·月; B区元/平米·月; C区元/平米·月;D区元/平米·月。
三层:A区元/平米·月; B区元/平米·月; C区元/平米·月;D区元/平米·月。
四层:A区元/平米·月; B区元/平米·月; 快餐间元/平米·月。
(按年缴纳、免两个月;按季缴纳、年末免半个月;按月缴纳、压一收一)
2、
3、
4、
注:商铺租赁协议应该明确有关事项:
1、明确每平方米的存货量件/㎡·天
2、明确每平方米的销货量元/㎡·月
3、明确每个商位员工数额
4、明确每个员工工资元/人·月
5、明确每个员工销售提成%/人
6、明确每个商户的结账日日
7、明确每个商户工商税费
物业费40元/平米·月 运营管理费10元/平米·月 公共设施维护基金15元/平米·月(租赁户不承担)
《租金调整方案.doc》
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