推荐第1篇：电梯调研报告
关于北京北京国际会议中心5#、7#电梯更新工程参与投标企业
调研及推荐情况的说明
五洲.会议中心本次拟电梯设备更新项目共2台。通过网络咨询及相关资质考察等渠道获知，目前就全球电梯品牌以及国内电梯采购（尤其是北京地区）情况来看：全世界电梯市场中八大品牌的总销量占到全球总产量的90%以上。其中欧美四家：美国奥蒂斯、芬兰通力、瑞士迅达、德国蒂森；日本四家：三菱、东芝、日立、富士达。
本着实事求是的态度，根据上述电梯市场情况及北辰集团近年来类似项目招标及设备实际使用情况等因素，我企业在众多国内外
一、二线电梯生产企业中，甄选了四家生产厂家（或代理公司）即:通力电梯有限公司、蒂森电梯有限公司、日立电梯（中国）有限公司（北方广日电梯有限责任公司代理）、日立电梯（中国）有限公司（广州永日电梯有限公司代理），参与投标我企业两项电梯更新项目，具体原因有以下几点：
1、鉴于品牌设备、及代理商情况（后附企业概况表）： （1）、通力电梯有限公司，通力是全球电梯和自动扶梯行业的领导者之一。在过去的一个多世纪中，通力始终致力于了解客户需求。为客户提供行业领先的电梯、扶梯及自动门产品，并为更新改造和维保业务提供创新型解决方案。在城市化不断深入的今
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天，通力致力于通过开发和提供解决方案为人们创造平稳、安全、舒适、无需等待的最佳客流体验。2015年，通力的年净销售额达到86亿欧元，在全球超过60个国家开展业务，拥有逾5万名员工。公司B类股票在芬兰赫尔辛基纳斯达克OMX交易所上市； （2）、蒂森电梯有限公司，蒂森克虏伯集团旗下的电梯技术业务单元联合集团在全球的各类经营活动，致力于提供全方位的乘客运输系统。作为世界领先的电梯公司之一，蒂森克虏伯电梯2014/2015财年销售总额达72亿欧元，客户遍布世界150个国家，拥有约50,000名员工，为客户提供创新及高能效的产品设计方案以满足客户的个性化需求。公司产品包括乘客及载货电梯、自动扶梯、自动人行步道、旅客登机桥、无障碍设施及升降平台。分布于全球的900个机构形成了广泛的销售与服务网络，有效地建立和维护公司与客户之间的合作关系。
（3）、日立电梯（中国）有限公司：其代理企业北京北方广日电梯有限责任公司主要负责电梯的销售工作，主要经营范围是：销售电梯及配件、机械式立体停车设备及配件；电梯技术开发、咨询、服务、转让、培训等，注册资金为1500万元。是北京电梯行业先进单位、电梯营销十佳企业，也是华北地区电梯年销量第一的龙头企业；
（4）、广州永日电梯有限公司：广州永日电梯有限公司创建于1998年，具备国家质监总局颁发的特种设备制造、安装、改造和维修保养资质，是一家集电梯研发、设计、生产、营销、安装
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售后服务于一体的大型现代化电梯企业，总部位于广州花都（国际）汽车产业基地，拥有97米的试验塔，内设7个试验井道。广州永日电梯有限公司旗下之ECE电梯品牌，专注于电梯与建筑的适配性、电梯与环境的关联性及电梯与能源的再生性研究与实践，推崇高科技、新技术在电梯领域的应用，致力于为公众提供安全舒适、节能环保的电梯产品，是国内电梯业的高端品牌。
2、鉴于维修和服务方面：经整合调查，以上电梯品牌（及代 理商）优点、缺点、售后服务：通力电梯运行稳定、市场占有率及客户评价较高，故障率低，且维修方便；蒂森电梯质量可靠、价格便宜、噪音小、速度平稳不抖动；北方广日管理手段完善，能及时有效的对供应设备定期进行维修养护，或解决突发故障，为客户提供完善的售前、售中及售后的服务；广州永日产品设备出厂调试很到位，运行平稳故障率低，依托严格的管理制度和良好的产品口碑作作为企业的实力宣传。
3、鉴于本次招标项目实际情况，企业相关领导邀请上述4 个厂家的销售与技术人员进行会谈，从各电梯厂家的价格定 位、供货周期等方面进行了考察。
（1）、价格定位：因4家电梯厂商均为国际、国内知名的电梯生产企业，故价格方面差别不大，在无特别非标部件，主要部件无进口等特殊要求的情况下，结合此次更新电梯的使用及技术要求，设备价格基本在20万至24万之间。 （2）、生产周期： 4家单位均表示：在无非标部件、对主要
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部件是否进口无特殊要求的情况下从签订合同到运送产品到我司项目的时间基本在1.5个月左右。
基于上述情况，我企业推荐上述企业参与投标我企业：北京国际会议中心5#、7#电梯更新改造工程，其生产资质（或相关产品代理授权资质）我企业已审核确认，请集团公司工程监管部予以采纳通过。
北京国际会议中心
2016.6.1
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推荐第2篇：电梯调研报告
电梯调研报告
1、以12层12站、载重量1000KG、速度1.5m/s的乘客电为例，与广州日立和上海日立电梯同型号产品在功能、配置、装璜、略同的情况下主要作价格的比较。
2、广州日立、上海日立上述类型产品功能、配置、装璜见附表。2003年广州日立该型产品标价：24.6万，上海日立该型产品标价：22.4万。
3、该型产品功能、配置（32位微机控制）、装璜同上，浙江奥菱达报价16.65万；浙江富士报价17.8万。
4、舒马克SP300各方面同上，报价17.37万；舒马克SP200其它同上，仅电气配置中32位微机控制改为准32位微机控制，报价16.96；舒马克SP100其它同上，仅控制系统改用PLC工业通用计算机，报价16.65万。
浙江奥菱达是走访中比效大的企业，现正极积扩建，与外资合资，改品牌名称，估计要三个月以后完成。届时价格可能要作适当的调整。
舒马克为江苏长江润发集团下属业企，生产不满。了解到该企产品可在税的方面操作一下，其节省部份可归代理商所有。
走访中还了解到微机控制同PLC控制在价格上不应有太大的区别。
从浙江富士顾经理的口中了解到，该企产品价格作了一
定程度的上调。
综上所述，如果能象舒马克陆总建议的那样，在税的方面进行操作，舒马克电梯最具价格优势，同日立功能、配置、装璜情况下为15.37万。否则浙江奥菱达产品最具价格优势，与上相同的情况下为16.65万。
我们的优势在于熟悉地产界，可以利用现有的内部资源，
如果开展经营，资质有三种办法解决。一是将安装维修外包，二是自已办资质，在目前的情的情况下，建议宜先外包安装维修，当经营有点起色时，作长远的考虑应办一份属于自已的资质，
推荐第3篇：电梯房调研报告
市调报告
金府苑
项目地址：
河南省固始县城关中原路和安平路交汇处（水利局旁）。 开发商：
浙江省海鹏房地产开发有限公司。
建筑面积：9万平米左右。
总套数：
5栋17层的高层和1栋26层住宅，共计666套。 产品组合：一梯两户，（2-17，2-26），沿街商铺。 主力户型：
二室二厅一卫一阳台（99平米）。
三室两厅两卫三阳台（125平米）。
四室二厅两卫三阳台（141.3平米）。
工程进度：
2号楼和3号楼于08年10月封顶。
销售价位：
1-2层商用
3层1600—1890元/平方米（有公共平台） 4层-7层1700—1800元/平方米
8层1800—1997元/平方米
楼层差价50元。
销售进度：已售出25—30套左右
物业费：
0．40元/平米（暂定）
楼间距：
40米。
绿化率：
30%以上
层高：3.1米
项目定位：高度领袖生活。
中央公馆
项目地址：红苏路影剧院对面.
开发商;信合房地产开发有限公司
建筑面积:8000平方米
总套数:64套
产品组合:2栋11层小高层(一梯四户),1-3层商用 主力户型：
三室二厅：（117平方米—141平方米）
工程进度：已交房
销售价位：
4-6层1400元—1500元/平方米
楼层差价：
（40-50元/平方米）
销售进度：
已售出98%
项目定位：中心城主贵族生活。
番国天下
项目地址：番国路与蓼城大道交叉口。
开发商：河南宏达房地产开发有限公司。
建筑面积：30000平方米左右
产品组合：1-4层商铺，5-19层住宅
主力户型：
三室两厅（117.5平方米）
总套数：120套
工程进度：未封顶
销售价位：
5-6层1688—1728元/平方米
7-12层1758—2148元/平方米
13-19层 2148—2358元/平方米
楼层差价：45-50元
销售进度：30%
项目定位：修身齐家平天下
阳光公寓
项目地址：红苏路国源超市向南200米
开发商：
建筑面积：16000平方米左右
产品组合：二室、三室住宅
主力户型：二室（108平方米） 三室（139.8平方米） 总套数：已建的68套
工程进度：建至13层
销售价位：1—3层1610—1650元/平方米
4—6层1650—1700元/平方米
7—17层 1800—1910元/平方米
楼层差价：10—15元
销售进度：20—25套
项目定位：新城市中心级花园洋房
金凤花园
项目地址：王审知大道与红苏路交叉口
开发商：中原建筑安装工程有限责任公司
建筑面积：12000平方米左右
主力户型：三室两卧两厅（128.6平方为、136平方米） 总套数：102套
销售价位：1—6层1610—1660元/平方米
7—17层 1670—1800元/平方米
楼层差价：10元/平方米
销售进度：20%
项目定位：金凤花园龙庭御居
华府
电梯房未进入实际销售，元月份预售
销售情况综合分析：
小高层和高层住宅整体销售情况远低于多层住宅，结合本项目分析原因大致如下：
1．
2． 固始县目前在售小高层和高层住宅相对较少。 本地人认知度不高，接受程度低，导致小高层和
高层销售进度慢。
3．
4．
5．
6．
7．
小高层和高层住宅价格远高于多层住宅。 小高层物业费太高。 高层住宅分摊电费高。 户型单一。 电梯房公摊面积太大。
推荐第4篇：电梯维护管理调研报告
电梯维护管理调研报告
电梯维护管理调研报告
一、我县电梯基本情况：到目前为止，全县在质监局备案的电梯580台（停用30台），其中自动扶梯24台（停用6台），自动人行道8台（停用2台），货梯18台（停用4台）。
二、当前基层电梯在维护管理方面存在的问题
1、维保人员与业务量不匹配。部分单位技术人员力量不足，人均保养电梯数量超过规定，有的人均负责维保电梯超过50台，造成只维修不保养的情况；部分单位技术人员和管理人员对国家相关法律法规和电梯技术标准不够熟悉。
2、使用单位档案管理工作不规范。部分单位“一机一档”归档管理不规范；个别单位对档案管理不重视，档案管理较为混乱。
3、电梯维修保养自检工作不落实，部分电梯维保单位的自检内容未能完全涵盖《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG
T5001-2009）要求，部分电梯维保单位没有按照安全技术规范要求做季度维保、半年维保，甚至不做年度维保，仅仅只做了半月维保。
4、服务意识有待提高。部分单位应急电话、投诉电话记录不规范；部分单位缺乏应急预案的演练记录，对客户意见反馈处理没有汇总、分析及改进措施；故障抢修记录不齐全；部分电梯维修保养单位对电梯使用单位应按时实施定期检验宣传督促不够。
5、部份外地维保单位存在超出授权范围维保或授权重复、职责不明确等。如部分制造单位设立的维保站存在保养其他品牌电梯的情况。
6、根据《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG
T5001-2009）要求，电梯维保单位在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。事实上，几乎没有电梯维保单位及时报告质量技术监督部门。
7、普遍存在着维保记录填写不规范，电梯日常维保记录中的维保项目未满足规范要求；未有效开展对所维保电梯的定期自检工作，特种设备检验检测机构进行的定期检验是在电梯维保单位自检合格的基础上实施定期检验，但往往检验机构的检验人员在现场检验时，会发现自检报告部分项目与实际不符，这也说明电梯维保单位的自检很不规范，个别单位甚至存在编造自检报告的行为。
三、抓好电梯的监管工作建议
1、落实使用单位的主体责任，特种设备使用单位是责任主体单位，主要抓好“三落实、两有证、一检验、一预案、一演练”的要求。也就是做好责任单位、责任人及制度的落实，做好电梯的注册登记和人员的持证上岗的落实，做好电梯检验的落实，做好应急预案和应急演练的落实。以此推动使用单位主体责任的落实工作。
2、抓好宣传教育。针对小区业主对电梯使用常识了解不够。结合《特种设备安全法》的实施，开展好进社区宣传服务活动，宣传正确使用操作电梯及应急情况的处理。发放宣传材料，让用户了解电梯使用不当的原因等，树立安全防范意识。
3、抓好检查与隐患的整改工作。开展好电梯专项检查工作，加
强对物业公司电梯管理的指导。做好隐患排查治理工作，特别是对经检验不合格、对群众举报投诉反映强烈的单位，加强检查频次并跟踪抓好隐患整改落实工作。
4、抓好电梯维保公司的检查工作。开展电梯维保公司的专项检查，不定期的对维保公司服务情况及维保质量进行抽查。重点抽查那些经常对所维保的电梯不能一次检验合格的维保公司，以此推进维保质量的落实；抽查维保公司应急处置能力，确保发现电梯故障能及时排除。
5、加大执法力度，严防不合格电梯的使用。加大对电梯使用违法行为的查处力度，特别是对电梯不能及时办理注册登记、电梯管理人员不能持证上岗、使用单位使用经检验不合格电梯、维保公司不按安全技术规范的要求进行维保等违法行为严厉打击。
6、加强协调配合。加强与检验检测机构、电梯维保单位、电梯使用单位的联系，对电梯使用过程中发现的隐患，及时协调解决，确保电梯的正常运行。
7、制定应急措施和救援预案及定期演练工作。每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练，做好应急演练的记录；提高服务意识，对客户意见反馈处理及时汇总、分析及改进；接到电梯故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，电梯维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援。
8、严格落实《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG
T5001-2009）要求。电梯维保单位做好电梯的半月维保、季度维保、半年维保、年度维保，制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。在维保过程中，发现严重事故隐患，要及时向当地质量技术监督部门报告。
推荐第5篇：电梯_实习报告
一、实习目的
毕业实习是一门专业实践课，是我们在学习专业课程之后进行毕业设计时不可缺少的实践环节，它对于培养我们的动手能力有很大的作用，同时也使我们了解传统的机械制造工艺和现代机械制造技术之间的差别。毕业实习更是我们走向工作岗位的必要前提。通过实习，我们可以更广泛的直接接触社会，了解社会需要，加深对社会的认识，增强对社会的适应性，将自己融合到社会中去，培养自己的社会实践能力，缩短我们从一名学生到一名工作人员之间的思想与业务距离，为我们毕业后社会角色的转变打下基础。这次在上海永大电梯安装维修有限公司云南分公司的实习进一步加深了我对电梯知识的理解，也使我对电梯有了新的认识，也锻炼了提出和分析解决问题的办法。
二、实习时间
2012年04月01号06月26号
三、实习地点
上海永大电梯安装维修有限公司云南分公司
四、实习单位和部门
上海永大电梯安装维修有限公司云南分公司云南服务科
五、实习内容
简单认识电梯的配置—电梯是标志现代物质文明的垂直运输工具、是机—电一体化的复杂运输设备。它涉及电子技术、机械工程、电力电子技术、微机技术、电力拖动系统和土建工程等多个科学领域。目前电梯的生产情况和使用数量已成为一个国家现代化程度的标志之一。随着现代化城市的高速发展，每天都有大量人流及物流需要输送。为节约用地和适应经贸事业的发展，一幢幢高楼拔地而起，这些高层建筑的垂直运输是一个突出问题，与人们的工作和生活紧密相关。
目前，我国国产电梯大部分为继电器及PLC控制方式，继电器控制系统性能不稳定、故障率高，大大降低了电梯的舒适性、可靠性和安全性，经常造成停梯，给乘用人员的生活和工作带来了很多不便，因而传统的电梯控制系统的更新势在必行；PLC（可编程控制器）在电梯控制中得到了广泛的应用。
电梯的主要性指标
（1）可靠性
电梯的可靠性非常重要，直接或间接地影响着人们生产、生活，电梯的故障主要表现在电力拖动控制系统中，因此要提高可靠性也主要从电力拖动控制系统入手，所以，电梯的拖
动应尽量采用鼠笼型异步电动机。
（2）安全性
1.保护功能。用于限载、限速、限流以及行车与开关门互锁。限速保护主要由安全钳和限速器组成，轿厢的安全钳、限速器动作速度应不低于轿厢额定速度的115%。
2.应设置厅门、轿门电气联锁装置。
3.轿厢超越上、下限工作位置时，切断控制电路的装置。
4.电梯因中途停电或电气系统故障不能正常运行时，应有轿厢慢速移动措施。
（3）舒适感与快速性
当电梯在减速下降或加速上升时，人体内脏的质量会向下压在骨盘上，身体有超重感；当电梯加速下降或减速上升时，支撑内脏的腹部肌肉就会失掉一部分重量，又产生失重感，因而会给乘客造成了身体的不适，甚头晕目眩。实验证明，乘客感觉与电梯速度无关，而与加速度和减速度有关，所以考虑生理系数ρ=da/dt的影响，电梯行业一般ρ
电梯的控制要求
每层电梯入口设有上下请求开关，电梯内设有乘客到达层次的停靠站请求开关。
（1） 设有电梯所在位置指示装置及电梯运行模式（上升或下降）指示装置。
（2） 电梯每秒开（降）一层楼。
（3） 电梯到达有停靠站的请求的楼层后，经过一秒电梯门打开，开门指示灯亮，开门四秒后，电梯门关闭（开门指示灯灭），电梯继续运行，直到执行完组后一个请求信号后停靠在当前层。
（4） 能记忆电梯所有的内外的请求信号，并按照电梯的运行规则次序响应，每个请求信号保留至执行后消除。
（5） 电梯的运行规则：当电梯处于上升模式的时候，只响应比电梯所在位置高的上楼请求信号，有上而下逐个执行，直到最后一个上楼请求执行完毕，如果高层有下楼请求，则直接到有下楼请求的最高楼接客，然后便进入下降模式。当电梯处于下降模式时，则与上升到模式相反。
（6） 电梯初始状态为层，处在开门状态，开门指示灯亮。
（7） 设计符合上述功能的多层电梯控制器。
电梯机房里的主要部件
(一)曳引机内的主要部件
1.曳引机曳引机是电梯的驱动装置。曳引机包括：
1）驱动电动机交流梯为专用的双速电动机或三速电动机。直流梯为专用的直流电机。
2）制动器在电梯上通常采用双瓦块常闭式电磁制动器。电梯停止或电源断电情况下制动抱闸，以保证电梯不致移动。
3）减速箱 大多数电梯厂选用蜗轮蜗杆减速箱，也有行星齿轮、斜齿轮减速箱。无齿轮电梯不需减速箱。
4）曳引轮曳引机上的绳轮称为曳引轮。两端借助曳引钢丝绳分别悬挂轿厢和对重，并依靠曳引钢丝绳与曳引轮绳槽间的静摩擦力来实现电梯轿厢的升降。
5）导向轮或复绕轮导向轮又称抗绳轮。电梯轿厢尺寸一般都比较大，轿厢悬挂中心间的距离往往大于设计上所允许的曳引轮直径。因此对一般电梯而言，通常要设置导向轮，以保证两股向下的曳引钢丝绳之间的距离等于或接近轿厢悬挂中心和对重悬挂中心间的距离。对复绕的无齿轮电梯而言，改变复绕轮的位置同样可以达到上述目的。
2.限速器当轿厢运行速度达到限定值时，能发出电信号并产生机械动作的安全装置。
3.控制柜各种电子元器件和电器元件安装在一个防护用的柜形结构内，按预定程序控制轿厢运行的电控设备。
4.电源开关、照明开关
5.选层器、极限开关、机械楼层指示器、发电机组等部件要根据电梯规格种类、需要而设置。
(二)轿厢上的主要部件
1.操作箱 装在轿厢内靠近轿厢门附近。用指令开关、按钮或手柄等，操作轿厢运行的电器装置。
2.轿内指层灯设置于轿厢内，客梯一般装在轿门上方，货梯一般装在轿厢侧壁，用以显示电梯运行位置和运行方向的装置。
3.自动门机装于轿厢顶的前部，以小型的交流、直流、变频电动机为动力的自动开关轿门和厅门的装置。
4.安全触板（光电装置）设置在层门轿门之间，在层门、轿门关闭过程中，当有乘客或障碍物触及时，门立刻停止并返回开启的安全装置。载货电梯一般不设此装置。
5.轿门设置在轿厢入口的门。
6.称重装置能检测轿厢内负载变化状态，并发出信号的装置，适用于乘客或货物电梯等。
7.安全钳由于限速器作用而引起动作，迫使轿厢或对重装置掣停在导轨上，同时切断控制回路的安全装置。
8.导靴设置在轿厢架和对重装置上，使轿厢和对重装置沿着导轨运行的装置。
9.其它部件轿顶安全窗、光电保护、超载装置、邻梯指示等部件，要视电梯规格、型号、种类及客户要求而设置。
(三)电梯层门口的主要部件
1.层门设置在层站入口的封闭门。
2.层门门锁设置在层门内侧，门关闭后，将门锁紧，同时接通控制回路，轿厢可运行的机电联锁安全装置。
3.楼层指示灯设置在层站层门上方或一侧，用以显示轿厢运行层站位置和方向的装置。
4.层门方向指示灯（限于某些电梯需要）设置在层站层门上方或一侧，用以显示轿厢欲运行方向并装有到站音响机构的装置。
5.呼梯盒设置在层站门侧，当乘客按下需要的召唤按钮时，在轿厢内即可显示或登记，令电梯运行停靠在召唤层站的装置。
电梯的安全保护装置
1.电磁制动器
装于曳引机轴上，一般采用直流电磁制动器，启动时通电松闸，停层后断电制动。
2.强迫减速开关
其分别装于井道的顶部和底部，当轿厢驶过端站换速未减速时，轿厢上的撞块就触动此开关，通过电器传动控制装置，使电动机强迫减速。
3.限位开关
当轿厢经过端站平层位置后仍未停车，此限位开关立即动作，切断电源并制动，强迫停车。
4.行程极限保护开关
当限位开关不起作用，轿厢经过端站时，此开关动作。
5.急停按钮
装于轿厢司机操纵盘上，发生异常情况时，按此按钮切断电源，电磁制动器制动，电梯紧急停车。
6.厅门开关
每个厅门都装有门锁开关。仅当厅门关上才允许电梯启动;在运行中如出现厅门开关断开，电梯立即停车。
7.关门安全开关
常见的是装于轿厢门边的安全触板，在关门过程中如安全触板碰到乘客时，发出信号，门电机停止关门，反向开门，延时重新开门，此外还有红外线开关等。
8.超载开关
当超载时轿底下降开关动作，电梯不能关门和运行。
9.其它的开关
安全窗开关，钢带轮的断带开关等。
六、实习总结
毕业实习是我们从学校走向社会的一个过渡，它为我们顺利的走 出校园，走向社会为国家、为人民更好服务做好了准备。 在这期间，我既参与了一线人员的保养，也体验了职场人的生活，对于公司的理解也比以前成熟。我想，要想做一名优秀的员工， 就必须培养自己的高度责任感和主人公意识，从细节抓起，并保持对工作的长久热情。公司的生活和学校截然不同，在实习期间我发现自己有些方面的能力在学校中还没完全学到，既包括知识方面，也包括做人方面。在今后的求学过程中，在这些方面要加强锻炼。在学校生活中，还一定要注重自己的思想培养，培养一种积极乐观的心态。 这次工作大大增强我的团队合作精神，培养我的动手实践的能力和细心严谨的作风。
最后，我要感谢感动上海永大电梯安装维修有限公司云南分公司给我这样的机缘，让我在此实习，同时也为给公司带来的诸多未便，深感不安。我还要感谢感动上海永大电梯安装维修有限公司云南分公司的各位领导和同事在实习时对我的帮助，教会了我良多课堂上学不到的。我在上海永大电梯安装维修有限公司云南分公司实习的每一天都是那么的充实，那么的欢愉，让我感受能到上海永大电梯安装维修有限公司云南分公司来实习时何等幸运的事。我打从心里喜爱着上海永大电梯云南分公司。最后我祝愿上海永大电梯安装维修有限公司云南分公司业绩蒸蒸日上。谢谢！
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报告
装备部大修科：
我所2004年固定资产大修理项目：TKJ-1000JX电梯大修，施工单位原指定为益阳电梯厂贵阳办事处，本着负责任的态度以及“修必修好”的原则，本所委托装备能源部机械科另找了上海南方电梯工程公司贵州分公司、贵阳申达电梯维修公司同时进行了方案设计及报价，通过对三个队伍的方案、报价、客户调查情况进行综合评定，以及考虑到益阳电梯厂近期售后维保及技术质量较差，办事处人员变动，且报价较高等原因，本所决定该电梯的大修理改由上海南方电梯工程公司贵州分公司实施，特此进行汇报。
轻研所装备材料科
2004年3月17日
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关于*******乘客电梯情况汇报
************：
近期电梯安全事故频发,我司就********使用1台**层**站**门乘客电梯使用情况做如下汇报。
电梯为*******年安装，载重量1000公斤，运行速度1.0米/秒，电梯已安全运行******年,该电梯使用至今无大修及重要配件调换，由于该电梯运行年久，电梯在运行期内进过二次大楼装修用梯，加剧了机械零部件、电子元器件的疲劳、磨损与老化的速度。近期电梯故障时有发生，特别是困人故障，对乘客造成恐慌，影响安全，建议对该梯进行大修或更新，现主要存在问题有。
1、机房部分主要对曳引钢丝绳，制动器刹车片、控制接触器等调换更新。
2、电梯门机系统主要存在滑轮传动件、门锁电触点，橡胶件等老化磨损。
3、轿厢系统主要为平层传感器、导靴、井道随行电缆按钮等更新。
4、井道部分主要为安全减速开关、限位、极限开关等需要更换。
5、加强对该电梯日常使用中安全管理，指定电梯安全管理人员，落实电梯的钥匙（包括层门三角钥匙、轿内操纵盘钥匙、基站开关电梯电气钥匙、机房钥匙）专人保管，清洁电梯日常卫生，发现电梯异常声响及时同我司沟通，出现困人故障马上通知我司，以便我司能及时提供紧急救援。
鉴于以上存在的问题，我司将加强对该电梯日常检查。为消除安全隐患，我司建议对电梯进行大修或更新,确保电梯安全运行。
有限公司 年 月 日
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华山小区建设工程第九标段（研究生公寓）
电梯安装移交书
致：
我公司承包新建的华山小区建设工程第九标段（研究生公寓）电梯井道、机房等相关土建装修工作已完成，并经监理单位检验合格。现你公司承包华山小区建设工程第九标段（研究生公寓）电梯的安装工程，现对电梯井道、机房等土建完成部分进行移交，其后续安装由你单位进行施工，施工质量及施工现场安全由你单位进行管理和负责。 工程名称： 华山小区建设工程第九标段（研究生公寓） 分部工程：华山小区建设工程第九标段（研究生公寓）电梯安装 地址： 华山小区 附：安全协议
甲方： 南阳市油田天鹏建筑工程有限公司 乙方：
自 年 月 日乙方进驻甲方华山小区建设工程第九标段（研究生公寓）工程现场进行电梯安装，甲乙双方达成以下安全协议 ：
1、乙方应遵循甲方各项安全管理制度，遵循现场劳动纪律，乙方负责自己承包工程范围内的专项安全，乙方施工作业有影响甲方施工安全时，甲方有权要求乙方进行施工调整。
2、乙方应每天对现场的安全防护，临时用电进行检查。井道内的线路必须无破损，并在漏电保护器的控制之内。
3、临时用电应按相关标准及规定使用。甲方提供电源，乙方自备电缆、电箱。如不符合临时用电的相关规定，甲方有权停止提供电源，并要求改进验收合格后方能重新使用。
4、乙方所施工范围的质量及安全由乙方自行负责。
5、乙方进场物品自行保管，如有丢失、损坏，乙方自理。
6、乙方搬运出现场的物品，需经甲方签认，甲方确认后方可外运。
7、电梯井内的设施，乙方应进行检查、维护，发现隐患，及时消除。
8、乙方应严格按照国家室内电梯安装相关安全规程进行施工。
9、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
日 期 年 月 日
注：该文件一式二份，分别由甲方和乙方各执一份，该文件作为移交的重要文件，请存入技术档案保存。
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推荐第9篇：电梯市场调研报告
电梯产业聚集现象是社会发展的必然产物。它的出现将为电梯产业的创新提供更多的机会，为企业的发展提供空间，为区域的经济增加实力。公司已进一步了解到东胜区域作为电梯配件专卖的经销商确无几家，致使电梯配件销售在市场上属于冷门行业，所以公司总的目标就是要抓住这个机会预备成立一个各品牌电梯配件的专卖店，这就需要知道东胜区都分布些什么品牌型号的电梯，进而才能确定各通用部件。有了计划则需要一步步规划落实，这就需要公司电梯事业部全体员工的共同努力，运筹帷幄，从而落实电梯配件专卖店的形成。
首先，作为首次调研主要就是以电梯的品牌型号、数量和维保单位为主要调研内容，将围绕东胜市各高、低档住宅区为主要目标区域开展调研，并仔细记录，最后统计各品牌电梯所占的比例，进而确定各品牌电梯的通用部件。其次就是计划下一步的调研区域，统计东胜区和康巴什新区各酒店和大型购物商场的乘客电梯和扶梯的品牌型号进行确定。当然我们都知道调研工作是个比较艰难的任务，这中间过程也会遇到不少困难障碍，如在整个地区金融危机的现在，公司资金不是太过于充足，导致没有按时完成工作;再就是时间的浪费，在没有交通工具的前提下每天坐公交去目的地与往返公司过程中浪费了很多不必要浪费的时间，还有就是到目的区域都是人员步行进出小区的时间;还有在调研当中无法进入住宅楼，没有合适的交流对象也为调研带来诸多不便;但通过各种努力和办法，克服了很多困难，这些困难都是无法阻止;我们前进的脚步，总的来说此次调研的工作目标也基本得到了完成。
此次的调研中所有人员都进行了合理的安排和部署，分工合作，使得所有在职人员都在工作中亲自尝试了实践和体验，绝大部分小区都已进行了走访调查，并且都做了记录，不仅完成了工作内容，也让所有人员对电梯行业下一步的发展前景有所认知。
通过此次调研，了解到东胜区住宅楼电梯的品牌就有很多种，有国产的，有进口的，不过国产的还是占大多数，不同品牌电梯的档次之分。中国内地国产、合资、外资生产、营销的电梯品牌有400多家，但真正有实力的品牌电梯无非也就40来个。就全球范围来说，排在世界一线的品牌依次有：奥的斯、迅达、蒂森、通力，日立、三菱。从全球角度衡量，广州日立、中国东芝、上海三菱等皆为二线品牌。但按上述品牌在中国的销量和质量来衡量，应该都算中国国内的一线品牌了。
一、电梯在中国的营销状况以目前国内各品牌电梯的销量来看，奥的斯市场份额最大，它的工厂包括天津奥的斯，江南快速，四川快速，大连星玛，西子奥的斯，其中天津奥的斯为原OTIS品牌。国内其它厂家按销量排名依次为：上海三菱、通力(昆山通力和巨人通力)、广州日立和迅达、上海永大、东芝、华升富士达和蒂森，这些品牌不仅具有很尖端的科研实力，而且综合实力强、生产规模大、产品质量优、售后服务好，牢牢占据着国内80%的市场。
二、电梯的技术流派和使用寿命目前在国内市场上销售的品牌。电梯以其技术投资分为两大派系：欧美系和日系。欧美系的代表有奥的斯、西子奥的斯、蒂森克虏伯、通力、迅达等。日系电梯的代表有三菱、日立、东芝、富士、富士达等。欧美电梯强调安全、舒适、高效率、故障率低、使用寿命长，目前超过20年以上的电梯只有以奥的斯为代表的欧美系产品存在，日系电梯则更多考虑的是舒适度，在使用较频繁的场所(如办公楼、医院等场所)12年左右就报废了。因为市场很大，消费层次不同，运行质量有保障、售后服务质量好的和差的、价格高的和价格低的电梯都有自己当然的潜在市场和用户。单位办公楼，高档宾馆、医院病房大楼等产权永远属于甲方自己的用户以及高档次的商品住宅则都选用一线品牌且质量可靠的电梯，好的品牌电梯的质量优势主要体现在：使用寿命长、故障低、运行可靠，安全系数高，智能化更高，售后维护保养及时可靠等。
三、电梯品牌质量与售价电梯的质量与价格密切相关，也就是说贵不见得好，好的一定贵。一线品牌、好的产品体现在最优秀、最先进的设计、工艺和配置上，主机、门机、控制系统先进、光幕门保护、其它部件比如安全钳、限速器等都会选用各自最好的型号，它们是以质量好、安全、舒适为追求目标的。二线、三线品牌的产品价格是其最主要的竞争手段，它们尽可能的降低配置，主机为全国产、减少功能、控制柜大量采用一般电路板、安全钳、限速器等部件更换成差一点、便宜点的产品。电梯产品，实质上就是采用各种不同质量标准、寿命和效果的电梯零部件，把它们有机的组成不同价位的整机，产品优劣在设计思想、质量标准、技术手段和管理手段，最终要在整体上达到精品的标准。
在电梯的维修和售后服务方面，经整合调查：十大品牌电梯优点、缺点、售后服务，三菱质量可靠、运转稳定，一线品牌，突然停车下沉，有重复维修现象出现、质量开始走下坡路动作太慢、配件价格高;广州日立服务质量好，品牌企业有噪声、摇晃、维修频率高，反应迅速;奥的斯质量可靠，运转稳定、寿命长、一线品牌，声誉佳，维修费用偏高，快捷到位、售后服务体系完备;西子奥的斯质量可靠、维修网点多、价格有优势，响声大、摇晃、施工时偷工减料，维护保养不到位;通力性价比高，维修频率高，反应动作较慢但服务态度好;蒂森克虏伯平稳，噪音小，反应速度快、品牌和声誉处于上升期、反应快捷;东芝质量可靠、安装、维修到位维修网点偏少，零部件价格偏高、品牌认可度不高，反应较快，处理故障及时，服务态度好;富士达质量可靠、价格便宜、语音提示功能实用，内部管理较乱、施工进度无法保证，售后服务水平低、服务意识不强;迅达质量可靠、价格便宜、噪音小、速度平稳，不抖动，市场认可度不高，维修网点偏少，维修反应动作太慢;富士质量有保障、价格相对低，维修频率高、零部件价格与整机相比偏高、维修网点少、反应速度偏慢。
推荐第10篇：更换电梯报告
关于申请更换***医院 旧楼电梯的报告
省财政厅：
***医院旧楼的迅达电梯安装于199*年，载重量1600公斤，运行速度0.5米/秒，运行至今已**年之久。近年来，随着我院各项业务的不断发展，就诊患者人数快速增长，尤其医院被评为“三甲”医院以来，门诊量和住院病人骤增，加之重症、康复类患者中的大多数须提供垂直交通，但该电梯目前运行效率较低，安全隐患较多，康复患者上下楼问题日显突出，一方面由于患者剧增，电梯承载量大，负荷重，病人等待时间长，上下楼很不方便，严重制约了患者的就诊时效；另一方面，由于该电梯运行年久，使用频率高，安全隐患较多，经常发生故障，时有电子元件被烧毁、出现异常响声、病人被关以及轿厢突然下滑数层等问题，安全性能得不到及时、有效保障，患者因故而不敢乘坐电梯，意见较大，既影响了患者的治疗时效，又影响了医院的良好形象。另外，该电梯已属淘汰产品，厂家已不再生产此类电梯零部件，目前出现的问题业已无法修复。
鉴于该电梯目前存在的问题，从运行功能、病员承载和安全性能等方面都已无法满足医院目前需求，严重影响到医院的整体工作效率和“三甲”形象，更关键的问题是安全保障无法保证。为此，我院申请更换一部运行能力好、速度快、安全系数高，能够适应医院业务运行需求的新电梯。请批准为盼！ 特此报告
提供人：***医院赵贵宁***医院 0一*年*月*日 二
第11篇：电梯评估报告
电梯评估报告
一、前言：
湖北XX建设监理有限责任公司受湖北XX有限公司的委托，对湖北公路XX集资住宅楼建设实施监理工作。该电梯安装工程于2009年11月进场施工，到2010年9月完工，并经自检全部合格报请我监理单位申请竣工验收。我监理单位结合日常监理情况，认为申请合理同意予验收，并于2010年9月28日组织施工单位对本单位工程的竣工验收进行了予验。通过予验，我监理单位认为已具备竣工验收条件，同意施工单位按“合格”等级报验，现将本工程竣工验收质量评估意见报告如下：
二、工程概况：
1、工程名称：湖北XX住宅楼
2、建设地点：湖北省武汉市XX号
3、建设单位：湖北XX公司
4、设计单位：国家XX设计院
5、监理单位：湖北XX建设监理有限责任公司
6、施工单位：湖北XX建筑工程有限公司
7、分包安装单位：武汉智能电梯有限公司
8、设计概况：工程规模：7544.31平方米，本工程为钢筋砼框架剪力墙结构7层，结构安全等级为二级，抗震设计烈度为六级，使用年限为50年。主体填充墙砌体为蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。
9、电梯工程概况：
（1）、电梯型号根据甲方所提供智能电梯资料选型，土建尺寸根据智能电梯对应型号设计。
（2）、每层电梯厅门旁的呼梯显示预留孔洞、电梯无机房留洞均以甲方定货后由电梯厂家提供的安装土建施工图为准。
（3）、电梯井壁、井底、顶层屋面板底与墙身上的预埋件及预留孔，由电梯厂家负责及时提供资料和配合施工。
（4）、电梯井壁采用240加气砼砌筑，楼层梁及层间圈梁详按结施图施工。
该项目是武汉智能电梯有限公司生产的曳引式客梯。
1 其控制系统：全电脑变频变压控制，配置超载报警，消防迫降（即每部电梯接受消防报警信号后均能迫降到架空层以满足消防使用要求）等必备功能。该电梯安装工程于2009年11月进场施工，2010年9月完工。
三、工程质量评估依据：
1、国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003 《电梯技术条件》GB1689
9、GB/T10058-1997 《建设工程监理规范》GB50319-2000
2、依法订立的施工合同和委托监理合同。
3、工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更。
4、其它与工程有关的技术文件、相关批文。
四、工程质量控制及相关措施
对于工程质量要求，我们监理机构采取了如下措施：
（一）以预防为主的原则，对质量做到事前控制
1、熟悉施工图纸，施工规范及工程质量检验评定标准；
2、对施工分包单位的资质进行审查，重点审查特殊工种的上岗证。
3、电梯设备进场后，现场监理工程师及业主进行开箱验货，按照合同及装箱单对设备型号规格、设备数量、附件、备品、产品出厂合格证、门锁装置限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书、随机文件（安装使用维护说明书等）作了检查，所供设备符合合同规定的标准及要求，设备外观无明显损坏。
（二）施工过程控制：
设备安装调试过程中，我司严格按照电梯技术规定和标准规程进行监督，对每个分项环节进行检验，将每项技术指标控制在允许范围内。对主机承重梁埋入、承重墙长度进行测量复核，对电梯对重、钢丝绳头作检查，电气设备安全装置检查，轿厢平层准确度 测量，层门安全装置检查测量，空载、满载、超载负荷运行试验，电气安全装置检查试验，电梯主要功能检查试验，经过调试和试运行，电梯整机功能符合规范设计要求。
（三）、质量实控措施
2
1、审核进度计划是否同工期目标一致，施工方案是否同进度计划协调。
2、要求施工方每月必须申报进度计划安排，做到施工有计划，督促有重点。发现进度滞后，及时协调，以保证总工期。
3、在安全、文明施工方面，常抓不懈，安全教育经常讲，施工中时时事事处处注意安全。
五、监理任务完成情况
依照事前预控、事中监控，事后核验的监理程序进行层层把关，严格管理。并协助指导施工单位做好施工组织过程技术资料的收集，整理，归档等工作。做到了：
1、施工单位自检，合格后报验，再由监理会同业主、勘察、设计等部门共同现场验收，形成验收记录。
2、该分部工程资料齐全，对其核查的全部资料符合规范要求。
六、分部工程质量验评资料
1、本分部工程质量控制资料和有关安全功能控制资料完整，各项抽查结果基本符合相关专业质量验收规范的规定。
2、我公司对本分部工程所含的分项工程进行了质量检查验收，全部合格。其中：设备进场验收1批；土建交接1批；驱动主机安装1批；导轨安装1批；门系统安装1批；轿厢及对重安装1批；安全部件安装1批；悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装1批；电气装置安装1批；整机安装1批。各检验批均达到设计与规范的验收要求。
七、分部工程质量评估结论
在施工单位自评的基础上经我单位对该工程电梯安装质量进行检查，施工单位已完成设计审查图纸和合同约定的工作量，工程施工过程中出现的问题已处理完毕，通过对工程施工文件的核查，工程检验、检测结果合格，观感质量为一般；我单位对该工程基础结构分部工程质量评估为合格。
湖北XX监理有限责任公司
2015年6月30日
3
第12篇：电梯整改报告
电梯整改报告
夏河县工商质监局：
2018年6月22日贵局的各位领导来我店检查指导电梯的安全工作，现场做了好多详细的检查工作和指导，给我们提出了很多宝贵的意见及发现我店有几点不足之处，酒店将针对贵局提出的问题积极配合做如下整改。
1：机房脏、乱、差。
整改措施：已经全部收拾好，无关物品全部移除机房，机房内全部搞卫生，干干净净。
2：资料不全，档案不规范。
整改措施：资料已建全，按贵局的规范建档。
3:两部电梯未纳入二级救援维保。
整改措施：两部电梯已经纳入二级救援维保。
鉴于酒店电梯安全有些工作没做好，给贵局带来不便，再次深感歉意，同时也万分感谢各位领导为我店的安全提出如此宝贵的意见，也希望在今后的日子中，给予我们更多的支持与指导，谢谢贵局。
夏河一节大酒店大酒店
2018/6/22
第13篇：电梯整改报告
整 改 报 告
技术质量监督局安检科：
我公司针对****年12月5日电梯安全检查中所存在的问题作出如下整改：
1、公司统一于***年12月9日14时在*****小区组织进行了电梯困人应急演练。
2、对**18楼二单元电梯通话装置应急电源更新，并对在统一检查中另一台（**号楼）损坏的应急电源更新，确保了小区内所有电梯通话正常。
3、维保公司年度检查已由该公司分时段向**市特种设备检测中心提交报告，我公司不留此报告。
4、我公司电梯作业人员定期由湖州市特种设备检测中心培训，现在规定有效期内。
特此报告！ *******物业管理有限公司
2011.12.12篇二：电梯公司整改报告
整改报告 xx省特种设备检验检测院：
由贵院派出的评审组于2012年11月12日对xxx电梯有限公司所申请的电梯安装、维修b级资格进行了 安装维修资质许可现场评审，现就此次评审中发现的问题，已整改完毕。
1、
2、
3、xxx电梯有限公司
二〇一二年十一月十五日
“液压电梯安装维修作业指导书”已完成； 完善了电梯、自动扶梯定检自检记录； 完善了仪器设备台帐。篇三：特种设备整改报告
特种设备整改报告
柳州市特种设备监督检验所河池分所：
贵单位于2012 年12 月21 日对我(使用)单位的特种设备进行检验,并出具编号为no:jd000493特种设备检验意见书通知书,我单位与维保单位立即对设备存在的问题进行了整改并到达设备技术规范的要求,并确保设备的安全性能．
整改情况如下：
建设（使用）单位．维护保养单位承诺对以上整改情况的真实性负责．
使用单位（盖章） 维保单位（盖章） 设备安全管理员（签字） 设备维保人员（签字） 日期： 日期：
注１、见证方式栏由我单位主要负责人或者电梯持证管理员签名确认整改情况。
注２、（电梯管理方面）为确保电梯的安全运行，我单位将对维保单位提出要求，制造出更适合我单位电梯的维保方案。
安装备忘录
丘德钧：
我单位在贵方的都安南门百汇超市安装五台电梯，根据特种设备安全监察条例、特种设备安装技术规范tsg t7001-200
9、tsg5001-2009的要求，
一、电梯的使用温度环境应满足：
１． 机房空气温度应保持在５－４０℃之间；
２． 电网输入电压应正常，电压波动应在额定电压值±７％范围内； ３． 环境空气中不应含有腐蚀性和易燃性气体气味及导电尘埃；
二、电梯使用单位应提供以下资料：
１． 组织机构代码证或者电梯产权所有者（指个人拥有）身份证（复印件１份）； ２． 《特种设备使用注册登记表》（一式两份）； ３． 安全技术档案；
４． 以岗位责任制为核心的电梯运行管理规章制度； ５． 与取得相应资格单位签订的日常维护保养合同；
６． 按照规定配备拥有特种设备作业人员证的电梯安全管理人员；
７． 医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯， 以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作；
根据第六条的要求，贵方的电梯需要配备拥有特种设备作业人员证的电梯安全管理人员。 □ 需要配备电梯安全管理人员（需提供电梯电梯安全管理人员证）
□ 不需要电梯安全管理人员，我超市已配备专职电梯司机人员，对电梯24小时进行监护使用，强化安全操作规范
安装单位（盖章）
２０１２年12月27日
．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 我单位承诺电梯使用环境符合特种设备安全技术规范tsg t7001-2009的要求，同时提供：
□ 我单位电梯需要投入使用，承诺在电梯监督检验完成前，提供以上全部资料 □ 我单位电梯由于以下原因暂不需要使用登记，承诺在电梯检验完成前，提供倍以上全部资料共以上３、４、５、６、７项的资料，并承诺如需使用电梯则按《特种设备安全监察条例》完成使用登记。 ○使用单位不明确
○电梯暂不需要投入使用 ○其他原因：
备注：
使用（建设）单位（盖章） 2012年12月28日篇四：电梯整改方案
莲城商业步行街电梯整改方案
湖南帝奥电梯工程有限公司 日期：二〇一二年八月十三日
莲城商业步行街电梯整改方案
客户单位：莲城商业步行街 日 期：2012年8月14日 致：莲城商业步行街
感谢贵公司对湖南帝奥电梯工程有限公司的信任和支持，根据贵中心提供的有关电梯的资料和我公司技术人员的现场勘察情况，经我公司技术人员慎重研究后提出如下整改方案和报价。希望我们的方案和报价能使贵公司满意。
一、原电梯规格参数及特点
（一）规格参数
1、产品型号：苏州申龙货梯
2、额定载重：2000kg
3、层站：6/6
（二）特点
经我公司工程部技术人员对“莲城商业步行街”的6号货梯现场勘察，感觉电梯运行时有上下跳跃振动的现象，运行舒适感很差。
二、电梯的整改思路
更换检速箱，更换后使电梯运行舒适感更加平稳。
三、维修更换配件：
1、轿顶检修按钮
2、油杯羊毛粘
3、加润滑油
4、夹绳器
5、减速箱
四、报价
增加的材料及费用
五、付款方式：签订合同后3日内付总款的80%， 在安装完毕技监局验收合格后一周内一次性付清余款。所有款项必须打入公司指定账号。本报价及其所有附件均属于商业
机密，未经我公司同意，客户不得向第三方透露本报介。如违约，我公司有权要求客户支付本报价总金额的30%作为违约金。
六、施工期：约10天
七、质量保证及售后服务
1、符合国家技术监督部门验收标准。
2、自验收合格之日起免费保修壹年，24小时热线随时为用户开通。
八、其它 除改造自身所需要完成的项目以外，还免费对以下项目进行检修和调整，以确保电梯在改造后处于良好的状态。
九、安全协议
乙方应严格按照国务院第373号令《特种设备安全监察条例》及国家技术监督局第13号令：“特种设备质量监督与安全监察规定”等到文件的要求，贯彻执行“安全第一，预防为主”的劳动保护方针，确保施工安全。
1、制度
1．1 乙方应制定符合政府有关安全管理法规和不低于甲方标准的安全操作规程
和安全生产管理制度。 1．2 乙方执行自定的安全管理制度和操作规程时，将副本提供甲方备查。 1．3 双方应根据国家劳动保护法规的要求配置安全员，司职双方单位和施工现
场安全管理。 1．4 乙方应给每个现场施工人员发放安全操作规程，并对每个新进人员进行有效的安全教育训练。
1．5 乙方承担甲方委托的电梯维修工程时，编制方式方案必须同时编制现场安全
管理措施，并能有效监督执行。
2、管理 2．1 每个现场开工前，乙方施工人员须进行安全宣誓，保证严格执行安全管理制度和操作规程。
2．2 乙方应对电梯施工现场进行安全检查，发现问题及时整改处理。 2．3 乙方工地万一发生安全事故，由乙方按照当地技术监督局和有关部门的规
定处理事故，事故处理完毕乙方须将事故调查结果和处理报告复制一份给甲方。 2．4 甲方有权对乙方的施工现场进行安全检查。 2．5 对已经查出不安全隐患，乙方不积极进行整改或因其他恶性违章而发生安
全事故，乙方将被取消维修资格。 2．6 施工期间乙方应对危险作业区设置警戒标志和围拦，防止业主误入。
3、人员 3．1 从事电焊、起重等特种作业人员，必须具有技术监督考核颁发的并在有效期
内的特殊工种操作证。
3．2 乙方应对所有人员进行过“三级安全教育”并有记录可查。 3．3 雇佣的临时辅助工，乙方应在其进入电梯施工现场前对其进行针对性安全
教育，临时辅助工必须在有证人员指导监护下工作，禁止单独施工。 3．4 施工人员必须熟悉甲乙双方认定的安全操作规程，并认真遵守执行。
4、工具设备 4．1 乙方所有施工设备应处于良好发维护条件下，工具设备的安全保护性能必需
完好和可靠。 4．2 乙方必须为工程需要配备性能、负荷满足施工要求的工具设备。 4．3 乙方必须在施工现场配置防止触电的漏电保护开关。 4．4 乙方必须根据施工现场业主或总包的要求配置必要的消防设备和井道防护栅
栏。
4．5 乙方使用甲方提供的专用工具时，甲方须告之安全注意事项。
5、权责 5．1 乙方在施工期内因乙方人员违章所发生的任何事故，均由乙方负责。
6、自验收合格之日起，质保期为一年。
真诚希望贵我双方的合作能够圆满成功，谢谢！
公司名称：湖南帝奥电梯工程有限公司
客户名称：
客户代表：
公司代表: 电 话： 电 话：13973205786 0731-58527808 开户银行： 公司开户银行：中国建设银行湘潭河东支行 银行账号：
公司银行账号: 43001530063052503251 盖章(签字)： 盖章（签字）： 湖南电梯工程有限公司
联系人：芮端 15197245493 24小时召修热线电话：1529228707；18374474953 投拆热线：13973205786篇五：关于电梯延期整改申请报告
关于电梯延期整改申请报告
厦门市特种设备检测检验院：
我公司厦门常春藤物业管理有限公司，位于殿前的（翔鹭花城b区管理处）内有16台无机房乘客电梯（7
2、7
3、7
4、7
6、7
7、7
8、8
2、8
3、8
4、8
8、8
9、90、9
1、9
2、9
3、94）、在2013年1月28日上午进行年检。年检过程中贵所有开具几张整改项目单、现无法在整改期限内整改完毕。原因：
1、此次电梯年检需整改的项目多,电梯数量也多,需整改项目的内容工作量又大。
2、由于此次整改涉及到一些配件需要收费问题我司需要较为严格的审批流程，需要一定的审批时间。
鉴于以上原因，无法在整改期限内把整改项目整改完毕，在此特向贵所提出延长整改期限。在整改完毕前，我司将采取严格的安全管理措施，监护使用，确保设备安全运行。
第14篇：电梯整改报告
整改报告
技术质量监督局安检科：
我公司针对****年12月5日电梯安全检查中所存在的问题作出如下整改：
1、公司统一于***年12月9日14时在*****小区组织进行了电梯困人应急演练。
2、对**18楼二单元电梯通话装置应急电源更新，并对在统一检查中另一台（**号楼）损坏的应急电源更新，确保了小区内所有电梯通话正常。
3、维保公司年度检查已由该公司分时段向**市特种设备检测中心提交报告，我公司不留此报告。
4、我公司电梯作业人员定期由湖州市特种设备检测中心培训，现在规定有效期内。
特此报告！
*******物业管理有限公司
2011.12.12
第15篇：整改报告电梯
整改报告
沈阳市建设工程质量监督站：
香缇澜山项目87#88#电梯工程在监督站的检查过程中发现，电梯机房未设置通风口及排风扇，目前施工单位已开孔完成，并设置排风扇，现请监督站复查。
施工单位：电梯安装有限公司
建设单位：沈阳房地产开发有限公司
第16篇：电梯自查自纠报告
中卫华峰大酒店电梯自查自纠报告
为保证酒店内电梯安全运行，酒店电梯安全管理人员按照专项检查工作要求，认真组织开展自查自纠工作，具体情况如下：
一、领导高度重视，强化管理
开展电梯安全专项检查室，降低电梯故障和事故、保障电梯安全运行的一项有力措施，酒店电梯的安全运行事关每一位光临酒店顾客的安危，事关社会和谐稳定，我公司一直高度重视电梯的安全运行，一是指定专人负责电梯的日常管理，并组织人员进行电梯突发事故的应急救援演练培训，提高安全意识，二是成立了电梯安全事故应急处理工作组，在电梯内设有应急救援联系人，联系电话；三是与电梯维保单位签订维保合同书，要求维保单位必须按时、保质提供维保服务。
二、强化宣传，提高安全意识
三、自查自检内容
根据检查通知要求，我公司就以下方面内容开展了自查自纠的工作；
（一）设备注册登记情况；
（二）设备年度检查情况；
（三）检查合格标志、警示书及标识是否按要求粘贴情况；
（四）报警装置是否齐全、有效情况；
（五）是够按规定与专业维保单位签订维保合同情况；
四、存在的问题及整改措施
通过此次自查自纠，我公司对电梯的安全运行更加重视，在日常维护中，发现问题立即采取整改措施，联系维保单位。
中卫华峰大酒店
2017年4月1日
第17篇：电梯_实习报告
一、实习目的
毕业实习是一门专业实践课，是我们在学习专业课程之后进行毕业设计时不可缺少的实践环节，它对于培养我们的动手能力有很大的作用，同时也使我们了解传统的机械制造工艺和现代机械制造技术之间的差别。毕业实习更是我们走向工作岗位的必要前提。通过实习，我们可以更广泛的直接接触社会，了解社会需要，加深对社会的认识，增强对社会的适应性，将自己融合到社会中去，培养自己的社会实践能力，缩短我们从一名学生到一名工作人员之间的思想与业务距离，为我们毕业后社会角色的转变打下基础。这次在迅达电梯有限公司福建分公司的实习进一步加深了我对电梯知识的理解，也使我对电梯有了新的认识，也锻炼了提出和分析解决问题的办法。
二、
2015年11月20号06月01号 实习时间
三、实习地点
迅达电梯有限公司福建分公司
实习内容
简单认识电梯的配置—电梯是标志现代物质文明的垂直运输工具、是机—电一体化的复杂运输设备。它涉及电子技术、机械工程、电力电子技术、微机技术、电力拖动系统和土建工程等多个科学领域。目前电梯的生产情况和使用数量已成为一个国家现代化程度的标志之一。随着现代化城市的高速发展，每天都有大量人流及物流需要输送。为节约用地和适应经贸事业的发展，一幢幢高楼拔地而起，这些高层建筑的垂直运输是一个突出问题，与人们的工作和生活紧密相关。
目前，我国国产电梯大部分为继电器及PLC控制方式，继电器控制系统性能不稳定、故障率高，大大降低了电梯的舒适性、可靠性和安全性，经常造成停梯，给乘用人员的生活和工作带来了很多不便，因而传统的电梯控制系统的更新势在必行；PLC（可编程控制器）在电梯控制中得到了广泛的应用。
电梯的主要性指标
（1）可靠性
电梯的可靠性非常重要，直接或间接地影响着人们生产、生活，电梯的故障主要表现在电力拖动控制系统中，因此要提高可靠性也主要从电力拖动控制系统入手，所以，电梯的拖动应尽量采用鼠笼型异步电动机。
（2）安全性
1.保护功能。用于限载、限速、限流以及行车与开关门互锁。限速保护主要由安全钳和限速器组成，轿厢的安全钳、限速器动作速度应不低于轿厢额定速度的115%。
2.应设置厅门、轿门电气联锁装置。
3.轿厢超越上、下限工作位置时，切断控制电路的装置。
4.电梯因中途停电或电气系统故障不能正常运行时，应有轿厢慢速移动措施。
（3）舒适感与快速性
当电梯在减速下降或加速上升时，人体内脏的质量会向下压在骨盘上，身体有超重感；当电梯加速下降或减速上升时，支撑内脏的腹部肌肉就会失掉一部分重量，又产生失重感，因而会给乘客造成了身体的不适，甚头晕目眩。实验证明，乘客感觉与电梯速度无关，而与加速度和减速度有关，所以考虑生理系数ρ=da/dt的影响，电梯行业一般ρ
3电梯的控制要求
每层电梯入口设有上下请求开关，电梯内设有乘客到达层次的停靠站请求开关。
（1） 设有电梯所在位置指示装置及电梯运行模式（上升或下降）指示装置。
（2） 电梯每秒开（降）一层楼。
（3） 电梯到达有停靠站的请求的楼层后，经过一秒电梯门打开，开门指示灯亮，开门四秒后，电梯门关闭（开门指示灯灭），电梯继续运行，直到执行完组后一个请求信号后停靠在当前层。
（4） 能记忆电梯所有的内外的请求信号，并按照电梯的运行规则次序响应，每个请求信号保留至执行后消除。
（5） 电梯的运行规则：当电梯处于上升模式的时候，只响应比电梯所在位置高的上楼请求信号，有上而下逐个执行，直到最后一个上楼请求执行完毕，
如果高层有下楼请求，则直接到有下楼请求的最高楼接客，然后便进入下降模式。当电梯处于下降模式时，则与上升到模式相反。
（6） 电梯初始状态为层，处在开门状态，开门指示灯亮。 （7） 设计符合上述功能的多层电梯控制器。
电梯机房里的主要部件
(一)曳引机内的主要部件
1.曳引机 曳引机是电梯的驱动装置。曳引机包括：
1）驱动电动机 交流梯为专用的双速电动机或三速电动机。直流梯为专用的直流电机。
2）制动器 在电梯上通常采用双瓦块常闭式电磁制动器。电梯停止或电源断电情况下制动抱闸，以保证电梯不致移动。
3）减速箱 大多数电梯厂选用蜗轮蜗杆减速箱，也有行星齿轮、斜齿轮减速箱。无齿轮电梯不需减速箱。
4）曳引轮 曳引机上的绳轮称为曳引轮。两端借助曳引钢丝绳分别悬挂轿厢和对重，并依靠曳引钢丝绳与曳引轮绳槽间的静摩擦力来实现电梯轿厢的升降。
5）导向轮或复绕轮 导向轮又称抗绳轮。电梯轿厢尺寸一般都比较大，轿厢悬挂中心间的距离往往大于设计上所允许的曳引轮直径。因此对一般电梯而言，通常要设置导向轮，以保证两股向下的曳引钢丝绳之间的距离等于或接近轿厢悬挂中心和对重悬挂中心间的距离。对复绕的无齿轮电梯而言，改变复绕轮的位置同样可以达到上述目的。
2.限速器 当轿厢运行速度达到限定值时，能发出电信号并产生机械动作的安全装置。
3.控制柜 各种电子元器件和电器元件安装在一个防护用的柜形结构内，按预定程序控制轿厢运行的电控设备。
4.电源开关、照明开关
5.选层器、极限开关、机械楼层指示器、发电机组等部件 要根据电梯规格种类、需要而设置。
(二)轿厢上的主要部件
1.操作箱 装在轿厢内靠近轿厢门附近。用指令开关、按钮或手柄等，操作轿厢运行的电器装置。
2.轿内指层灯 设置于轿厢内，客梯一般装在轿门上方，货梯一般装在轿厢侧壁，用以显示电梯运行位置和运行方向的装置。
3.自动门机 装于轿厢顶的前部，以小型的交流、直流、变频电动机为动力
的自动开关轿门和厅门的装置。
4.安全触板（光电装置） 设置在层门轿门之间，在层门、轿门关闭过程中，当有乘客或障碍物触及时，门立刻停止并返回开启的安全装置。载货电梯一般不设此装置。
5.轿门 设置在轿厢入口的门。
6.称重装置 能检测轿厢内负载变化状态，并发出信号的装置，适用于乘客或货物电梯等。
7.安全钳 由于限速器作用而引起动作，迫使轿厢或对重装置掣停在导轨上，同时切断控制回路的安全装置。
8.导靴 设置在轿厢架和对重装置上，使轿厢和对重装置沿着导轨运行的装置。
9.其它部件 轿顶安全窗、光电保护、超载装置、邻梯指示等部件，要视电梯规格、型号、种类及客户要求而设置。
(三)电梯层门口的主要部件 1.层门 设置在层站入口的封闭门。
2.层门门锁 设置在层门内侧，门关闭后，将门锁紧，同时接通控制回路，轿厢可运行的机电联锁安全装置。
3.楼层指示灯 设置在层站层门上方或一侧，用以显示轿厢运行层站位置和方向的装置。
4.层门方向指示灯（限于某些电梯需要） 设置在层站层门上方或一侧，用以显示轿厢欲运行方向并装有到站音响机构的装置。
5.呼梯盒 设置在层站门侧，当乘客按下需要的召唤按钮时，在轿厢内即可显示或登记，令电梯运行停靠在召唤层站的装置。
电梯的安全保护装置
1.电磁制动器
装于曳引机轴上，一般采用直流电磁制动器，启动时通电松闸，停层后断电制动。
2.强迫减速开关
其分别装于井道的顶部和底部，当轿厢驶过端站换速未减速时，轿厢上的撞块就触动此开关，通过电器传动控制装置，使电动机强迫减速。
3.限位开关
当轿厢经过端站平层位置后仍未停车，此限位开关立即动作，切断电源并制动，强迫停车。
4.行程极限保护开关
当限位开关不起作用，轿厢经过端站时，此开关动作。 5.急停按钮
装于轿厢司机操纵盘上，发生异常情况时，按此按钮切断电源，电磁制动器制动，电梯紧急停车。
6.厅门开关
每个厅门都装有门锁开关。仅当厅门关上才允许电梯启动;在运行中如出现厅门开关断开，电梯立即停车。
7.关门安全开关
常见的是装于轿厢门边的安全触板，在关门过程中如安全触板碰到乘客时，发出信号，门电机停止关门，反向开门，延时重新开门，此外还有红外线开关等。
8.超载开关
当超载时轿底下降开关动作，电梯不能关门和运行。 9.其它的开关
安全窗开关，钢带轮的断带开关等。
四、实习总结
毕业实习是我们从学校走向社会的一个过渡，它为我们顺利的走 出校园，走向社会为国家、为人民更好服务做好了准备。 在这期间，我既参与了一线人员的保养，也体验了职场人的生活，对于公司的理解也比以前成熟。我想，要想做一名优秀的员工， 就必须培养自己的高度责任感和主人公意识，从细节抓起，并保持对工作的长久热情。公司的生活和学校截然不同，在实习期间我发现自己有些方面的能力在学校中还没完全学到，既包括知识方面，也包括做人方面。在今后的求学过程中，在这些方面要加强锻炼。在学校生活中，还一定要注重自己的思想培养，培养一种积极乐观的心态。 这次工作大大增强我的团队合作精神，培养我的动手实践的能力和细心严谨的作风。
最后，我要感谢感动迅达电梯有限公司福建分公司给我这样的机缘，让我在此实习，同时也为给公司带来的诸多未便，深感不安。我还要感谢感动迅达电梯有限公司福建分公司的各位领导和同事在实习时对我的帮助，教会了我良多课堂上学不到的。我在迅达电梯有限公司福建分公司实习的每一天都是那么的充实，那么的欢愉，让我感受能到迅达电梯有限公司福建分公司来实习时何等幸运的事。我打从心里喜爱着迅达电梯有限公司福建分公司。最后我祝愿迅达电梯有限公司福建分公司业绩蒸蒸日上。谢谢！
第18篇：电梯述职报告
述职报告
尊敬的各位领导、同事
我从2014年3月中旬来公司从事电梯维保员实习，几个月来，我认真完成岗位职责，听从领导的安排，对工作尽职尽责。
在这几个月的实习工作中，我按公司的安排，驻守在青羊工业总部基地附近，跟从师傅对该片区的电梯进行日常维护和应急抢修，平时在公司也帮着做一些内务工作。在工作中，不仅要对该片区的电梯认真保养，还有了解甲方和业主们对我们维保人员有什么要求，并在第一时间反馈给公司领导。在保养工作中，一切操作按照规定来，不违规操作。
平时保养的内容主要是：做好轿顶，机房，底坑，轿内的清洁工作。检查限速器各轴部位检查制动器是否运行良好。检查曳引机、曳引绳以及绳槽部位；紧固编码器检查制动器间隙。检查轿顶防护栏是否安全可靠与清洁。检查轿顶防护是否安全可靠与清洁，检查轿顶开关，急停开关是否动作灵活可靠。紧固对重和压板。检查井道照明是否正常，齐全。检查油杯，油量是否合适。还有就是电梯门部位了，因为大部分电梯故障都是出现在门系统上。很多都是厅门或者轿门地坎有渣滓导致门关不上，还有就是门刀和地坎间隙过小导致运行中碰撞，或者是锁勾间隙过小导致门关闭不严谨。很多都是细节问题，所以在日常维护中我们必须做到每件事情落实到位。
工作中最重要的就是自身安全，我们必须先保护好自身安全，才能更好地工作以及为公司创造更多的财富。所以，在工作中我们的一切操作方法都必须按照相关的规章制度来实施。如，进井道时必须要看清电梯所在位置，不要直接上轿顶或者下底坑。
在这几个月的实习工作中，学到了不少东西，还有就是更加肯定了电梯这个行业，看到它是具有一定发展前途。在接下来的时间，我要更加努力的学习电梯维修技术，做好公司内部事情。希望能够真正地成为鸿腾的一员，为公司奉献自己的青春。
在此，我要感谢在这段时间关心和照顾我的同事们，还有耐心教导我的师傅们。
段
朋
2014年7月15日
第19篇：电梯安全及维护保养情况调研报告
随着经济的快速发展，电梯数量不断增加，电梯已成为了我们工作和生活中每日频繁使用的特种设备之一，电梯的安全运行与我们的人身安全息息相关，为深入了解电梯安全及维护保养情况,派调研组，针对与电梯安全有关情况，维保市场存在的问题，走访了相关部门和单位，调研情况如下：
近年来，电梯数量持续上升，坚持以科学发展观为宗旨，坚持不懈搞好日常安全监察，狠抓专项整治等工作，以及确保检验工作质量，严把电梯制造，安装改造维修质量关，保证设备的定期检验率，认真完成电梯的检验检测任务,电梯安全运行。但是，我们应该意识到随着电梯数量的增加，电梯市场的扩大，一些不利于电梯安全运行的因素也在增大，具体影响电梯安全运行主要有以下几个方面：
一、安装质量是大问题
由于电梯产品本身的特殊性与建筑物有着紧密的关系，电梯的零部件分散安装在电梯的机房、井道四周的墙壁、各层站的厅门周围、井道底坑等各个角落。如曳引机、限速器、极限开关、控制柜、承重梁、导向轮等部件安装在机房内。对重装置、对重导轨、缓冲器、轿厢导轨等部件需要布置在井道内。而厅门、层站召唤按纽等部件则要嵌入井道壁内。对安装电梯产品的机房、井道、各层站门洞、底坑等都有比较具体的要求。安装人员是否具有从事安装电梯设备的资格，实际安装工龄和操作经验以及工作责任心都是影响安装电梯质量的因素之一。据所知，时下不少电梯安装工程都是由私人个体承包，很多安装维修人员没有经过严格的培训。如果说电梯制造质量很好，但没有较高素质的安装队施工，那么电梯质量将会受到影响。所以，电梯产品的质量在一定程度上取决于安装质量。
二、维保市场混乱
1、使用单位不够重视电梯安全，维保工作。
对电梯的维护保养缺乏正确的认识，舍不得投资，不按要求签订维修保养合同，认为只要电梯能够运行就可以了，仅在发生故障后找人修理一下便继续运行，电梯的安全性能和运行质量得不到保证。2011年6月17日，某商场发生了一场惨剧，一小孩在乘坐扶梯时，脚趾被陷入扶梯梳齿板中。经查事故原因，此单位没有签订维保合同，电梯已有半年没有维保，梳齿板缺齿，没有及时的更换。
2、电梯维保行业内部频频出现“挂靠”现象
取得电梯维护保养单位的资质必须得到相关部门审批，但行业内一些小工程队挂靠在合资质公司的情况相当普遍。一些小工程队在“取得”了维修资质后，便四处揽活，而有些“出卖”资格证的公司根本就不插手小工程队的维修。有些电梯维保公司只有
2、3个人，挂靠在其他公司，无论从维修保养的质量还是收费等方面，都难以管理。
3、恶性价格竞争导致劣质维护保养
电梯维保价格的恶性竞争导致了维保质量的下降，尤其是物业小区的电梯，物业为了省钱，将电梯出让给出价低的单位维保，部分维保单位的报价甚至低于本钱，他们不会平白无故的做吃力不挣钱的事，所以另寻生财之道，在电梯零部件上下功夫，其实零部件的更换价格远远超于维保价格，他们通过此种方法挣钱，在这其中损失最大的是那些贪图便宜的使用单位。
4、专业维保人员缺口大
电梯安装维保的工作相对苦、累，收入也不算高，因此人员流失量大。此外，有些维保企业为了降低成本，所雇佣人员有的是无证上岗，或是虽然有证，但是缺乏实际操作经验的人员。
三、设备老化，人为问题
老电梯事故率升高渐成安全隐患，设备老化是主要原因，老电梯改造需要大批资金，这笔花费需要维修专项资金，在许多物业小区，业主不肯承担这笔费用。另外，政府也未有出台文件强制淘汰老电梯，因此老电梯安全问题始终未得到解决。
人为原因造成电梯发生故障的事情不可忽视，有些乘客不注重电梯的使用，在检测中经常可以看到电梯中的标牌，合格标志，名牌被刮或者被撬开，更有甚者，有些乘客在电梯中放垃圾，用脚踹踢电梯厅门事情。因此相关部门要大力宣传电梯的使用安全须知，倡导乘客文明乘梯。
四、气候原因
属于中国的南部地带，天气有潮湿，酷暑的特点，尤其是，号称四大火炉之一，电梯在高温、潮湿、多雨的季节，电梯的故障率一般会高一点，返潮天气导致电梯用电线路发生短路或电气故障，以及钢丝绳索伸缩导致无法正常平层。天气过于炎热，导致电梯电路板有时候会发生紊乱或者停机，影响电梯正常使用，鉴于以上问题，为提高电梯安全运行，建议从以下几个方面加强电梯监察，检验工作，完善电梯维保市场，降低电梯故障率。
1、监察部门进一步依法加强电梯监察工作，重点查处超期未检，无管理操作人员资格证的单位，落实电梯安全责任制度，加强监察部门与检验机构的合作。检验检测机构应严把电梯设备生产，制造，安装，改造，维修，维保过程中的质量关。尤其是针对时下电梯制造安装过程中，有些工作人员无证上岗的情况，关系到电梯产品、安装质量，直接影响电梯的运行安全问题，应及时发现和报告情况，杜绝因检验把关不严导致的责任事故。
2、加大电梯安全宣传工作，充分利用媒体，对法规和典型案例事故展开宣传，提高人民群众的安全意识，加强电梯使用管理监管力度，落实对电梯使用单位和维保单位的主要责任。2010年12月14日日8时50分，深圳地铁国贸站5号扶梯故障出现逆行，导致25名乘客受到挤压并擦伤。2011年7月6日5日，北京地铁四号线动物园站自动扶梯发生故障，造成1人死亡，3人重伤，另有27人轻伤。各大媒体争相报道了此两类电梯安全事故，为人们敲响了警钟，使更多的人们认识到了电梯安全的重要性。
3、依法加强监管力度，重罚电梯行业内无序管理“挂靠”现象的单位，必要时吊销其资质，唯有实施严格的管理制度，才能使电梯行业往健康，正确的道路上前行。
4、针对全省电梯维保费用，应形成一个市场标准价格，少于此价不允许维保，此种举措就从根本上杜绝了电梯维保价格恶性竞争现象，维保人员的工资得到了相应的提高，电梯维保质量就有了保证，自然电梯的故障率就低了，电梯的安全运行就有了保证。
5、准对特殊天气，电梯设备老化情况，建议在电梯机房安装空调，维持机房的温度在正常工作允许范围内，维修保养单位应针对夏季高温、潮湿的特点，根据电梯的使用年限、使用状况等有针对性地认真制定夏季电梯维保方案，如对使用年限5年以上的电梯缩短维保间隔，增加维修保养次数。
第20篇：电梯安装与维修专业的开设调研报告
电梯安装与维修专业开设的调研报告
张旭涛
目前，城市建设日新月异，随着高层建筑的发展，节能电梯的广泛使用，世界电梯行业在我国经济建设大潮的推动下，电梯业获得长足发展。我国的电梯生产量不断创新高： 2004年，产量约11万台；2007年，产量达17万台。目前我国已成长为世界最大的电梯市场和最大的电梯生产国。以上海为例，上海现拥有电梯10万多台，电梯制造企业120多家，从事上海电梯安装维修从业人员仅1.8万，其中高技能人才（技师、高级技师）仅占1.3%，电梯与技能人才的比例与上海目标相距甚远。
应上海日立电梯校企合作的邀请，我校一行三人深入广州日立电梯公司进行为期近一个月的学习和调研，现将调研的结果与我校开设该专业的情况做一简要阐述。
首先，谈谈电梯安装与维修专业现状。正如前所述，我国电梯市场处于高速发展阶段，而电梯的安装与调试人才短缺的现状近期内没有太大的改观。原因有如下情况：
一）“重学历教育、轻职业教育，重学历文凭、轻职业技能”的错误观念是高技能人才短缺的主要思想根源。
长期以来，我们许多企业在分配机制上，就存在技术工人干得再好，地位、收入也不如有高学历的技术人员的弊端，以致在社会上形成了干啥也不当工人的观念。许多家长不鼓励甚至不支持子女上职业学校，一些技能型培训学校因缺少生源而被迫关闭。
仍以上海为例，据我们了解统计显示：在上海的郊区．有80％的家长希望子女能拿到大专以上学历；在上海的市区，超过90％的家长希望子女能获得大学以上学历，对是否愿意让自己的子女学技术当工人，有九成以上的家长持否定意见。我们教育理念至今仍强调学历教育，忽视职业教育，忽视对技能人才的培养以致出现技校因招不到人而被迫关门的现象。
二）现行的教育体制和技能人才培养机制存在较大缺陷
职业技术教育的专业及课程设置没有能够以市场需求为导向进行规划，有较大盲目性，专业设置和教学内容严重脱离实际，跟不上制造业、服务业快速发展的需要。学校、企业之间的信息沟通不充分，结合不紧密，使得职业学校培养出来的学生难以适应企业需要；同时由于缺乏资金和设备，造成职业学校培训能力弱、培训层次低，难以满足新工种、新技术、新工艺的培训需求。而且职业技术院校的师资力量也不能满足现实中的技术和技能要求。培养出来的学生“高不成，低不就”，以至于职业学校在现代的电梯机械设备安装维修工作中无从着手。
三）企业对职业培训的重视程度和从业人员自身意识。
国有企业、民营企业在培养技能人才存在二种不同的状态，首先是大中型企业的领导对企业员工的培养、提高，具有一定程度的积极性和引导作用，职工的工资、福利与技能水平挂钩。其二有些企业的领导，在员工技能提高方面没有发挥主体作用，对员工技能培训的投入严重不足。一些效益好的企业不愿投入，效益不好的企业无力投入。在一些企业转换经营机制后，存在着急功近利的短期行为，对职工重使用轻培训，甚至只使用不培训。虽然在日立公司的内部，十分重视对员工的培养，但由于电梯安装与维修缺口巨大，日立电梯的安装工程50%以上实行外包，这就无法保证外包工程的质量和人员素养。所以日立公司迫切需要成立专业的安装、维修队伍，以保证日立电梯的安装品质。
目前电梯行业，从业的在职人员中同样存在三种不同的状态，第一，国有企业、民营企业中的人员，在行业、企业中具有一定的职位或一定的权利人员，这部分人员具有潜意识的学习技能动力，以取得职业证书为荣耀，高人一等。第二以下岗失业人员为主，部分人员有学习技能的积极意识，以取证谋生存为动力，但相对学历较低，年龄偏大，学习技能周期较长，接受能力较差。第三外来务工人员为主，其中部分人员长期从事相对稳定的工作，这部分人员以学习技能，创造更好的条件为学习动力，具有较高文化程度，能吃苦、勤奋好学。另一部分人员以谋生为动力，文化程度较低，学习相对敷衍，不具备掌握高技能的基本素质。
由以上分析可知，目前市场上需要大量的电梯安装人员，而经过正规培训，并且拿到资格证的人员却非常少，二者严重不协调。为什么会出现这种情况呢？还是与我们国家传统的就业观念有关，认为电梯安装工只是“蓝领”，从事的是脏、累、差的工作，也不需要什么技术。其实，像电梯安装维保工作这类特种作业人员，要求经过大量的在校及在职培训，才能满足现场工作的需要。另外，就算有从事该行业的理想，也很难接受较贵的培训费用，从而导致安装现场有电梯安装工资格证的人员寥寥无几。
从收入上来看，这几年随着求方市场需求越来越大，电梯从业人员的工资在不断攀高。仅以中山电梯安装企业为例，普通安装人员工资从2004年的1000-1200元/月，增加到2006年的1500-2500元/月，现在已经提高到2000-3000元/月。另外还有许多电梯工程人员频频跳槽，令电梯厂家和工程企业感到手足无措。2008年7月8日的《侨报》报道，电梯安装工和维修工是美国工资最高的蓝领工人，他们的中位小时工资为32.69美元，或者相当于年收入6万8000美元。可以肯定的是，再过几年，电梯安装和维保也将会成为国内工资最高的蓝领岗位。
其次，分析一下电梯安装与维修的工作特点。电梯是随着高层建筑的兴建而发展起来的。作为特种设备，电梯是需要先在制造厂加工、装配好零部件，然后再经过异地现场总安装，督检验收合格后，才能真正称为合格产品，电梯是属于两地加工制作的一类特种设备。与整装出厂的产品相比，其产品的质量很大程度上取决于现场安装的好坏，即取决于电梯安装工的技术水平。
在电梯制造、安装和使用三大环节中，由于电梯安装施工多是高空、建筑工地、井道内作业。有的还是露天作业，受外部条件的影响很大，所以电梯的安装是集复杂性、特殊性、危险性于一身的生产活动，是一个特种作业工种。电梯在安装施工过程发生事故所占的比例是较高的，为保护安装人员自身，电梯安装人员需要经过严格的培训，持证上岗。电梯安装工是指经过专门的技术质量及安全操作培训，能够严格按照技术标准和有关安全操作规程进行电梯安装工作，并对不正常情况提出合理化建议的人员。
安装一部电梯是一项十分繁琐的工程，需要安装诸如电梯轿厢、导轨等井道机械部件，还需要安装相应的电梯控制电器部件。这就要求电梯安装工岗位需要具备如下的基本素质和技能要求：
1、熟悉高空作业、防火、电焊、气焊、现场触电急救等安全知识；掌握电工、钳工、起重工等理论知识和实际操作技术。
2、熟悉电梯的机械构造、性能要求，以及电梯安装工艺的要求；懂得电气原理图，并能排除机械和电气两方面的常见故障。
3、经地市级质量技术监督局认定的考核部门考核合格，持有上岗资格证后，方能上岗。
随着国家对特种设备监察力度的增强，企业质量意识的提高，对电梯设备的技术要求也必然进一步提升。这就需要电梯从业人员不断更新知识，提高自身的技术水平，跟上技术发展的脚步。而我校具备以上实训技能培训，只要与市相关部门做好考核工作，与企业做好实训设备的合作，该专业就可以形成规模和品牌效应。
下面分析电梯安装与维修工的人才培养对策问题。
加强校企合作，完善高技能人才培养机制。各职业培训学校要在办学理念、专业建设、管理模型和办学机制上要以市场变化和学生就业为导向，加快教学模式和教学管理制度等的改革进程，实施灵活的教学管理制度，推进校企合作办学，大力推广“菜单式”培养模式，强化职业技能的培训，推行学历证书和职业资格证书“双证书”制度，加快推进技能人才群体的年轻化和快速发展。 2008年在金融危机的影响下安装验收电梯仍然达到23.4万台，每年增长速度均在20％以上。
从上面数据分析，我国目前急需培养大量的电梯生产、安装、维保从业人员。到目前为止，全国仅有中山职业技术学院开设有专门的电梯工程专业，江苏溧阳职业学校等很少一部分职业院校开设了电梯相关专业，其培养的电梯从业人员数量远远跟不上社会的需求。因此，我们需要开辟各种途径，培养一大批专业对口的人员。 目前电梯安装与维修工是怎样培养的呢？一般有以下几种方式：
1、电梯安装与维修工程企业培养。为了满足自身的需求，企业本身对员工进行培训，其培训过程就是在工作中进行，有些企业会进行部分理论课的讲解。总体来说，培训出来的从业人员理论知识较欠缺。另外，其培训时间也不固定，需视企业的实际情况及安装项目的工期而定。等到员工掌握一定的知识和经验后，由企业组织到相应的特种设备检验所取得资格证书。另外无形之中增加了企业的运营成本。
2、专门的培训机构。随着人们的认知度越来越高，市场上也相应出现了很多的电梯从业培训机构。一般培养想从事电梯行业，而没有电梯工作单位的人员，或受电梯工程企业委托对其员工进行培训。这种机构有自己固定的培训场地，电梯理论课课时相对较多，学员也会被分派到相应的企业进行实习。然后再由培训机构组织到相应的特种设备检验所取得资格证书。这种机构由于受就业市场等形式的影响，培养的质量无法保证。
3、“师傅带徒弟”的原始模式。目前，市场上有20%的电梯安装人员都是经过该模式培养出来的。这种模式的培训费用较低，但却存在着很大的弊端，培训过程不科学，系统性差，培训出来的从业人员基本上没有什么理论可言。这些人一般很难获得相应的资格证书，而且在今后的发展过程中，技术上很难有更高层次的提升。
4、职业院校及技工学校培养。由于电梯从业人员需求量越来越大，很多职业院校及技工学校也开始注意到了这个“巨大的蛋糕”，陆续设立与电梯相关的专业。就广东而言，其中中山职业技术学院开设了全国第一个电梯工程专业，另有广州市机电技师学院、深圳技师学院、广州市土地房产管理职业学校，江苏溧阳职业技术学校等，均开设了与电梯相关的专业。一般职业院校都开设有与电梯相关的电子、电工、电气、机械等相关课程，因此，该模式下培养出来的人员，理论基础相对较强。另一方面，由于国家规定必须具有一定的从业经验，才能取得相应的资格证书，因此学校都会将学生派往单位实习，锻炼动手能力。据我们了解，在日立电梯与广州市土地房产管理职业学校实行校企合作订单式培养模式，即2+1模式，两年在学校理论技能实训，一年在日立公司顶岗实训，学生理论与技能得到大幅提升，毕业的学生深受企业的欢迎，出现了日立培养的学生被奥帝斯和三菱公司高薪挖走的现象。 综上所述，学校培养符合企业对员工的要求，是最受欢迎的一种培养形式。
目前，国家也越来越重视对电梯从业人员的培养。2009年11月11日，电梯行业首批特有工种职业技能鉴定站授牌仪式在江苏省苏州市举行，根据机械工业职业技能鉴定指导中心相关文件的批示，中山职业技术学院等6家单位获设电梯行业特有工种职业技能鉴定站(点)。技能鉴定站将为电梯安装工、维修工展开各种级别的培训、考核和鉴定工作。相信再过几年，电梯行业将会成为国家主导产业之一，电梯生产、安装、维保等将会成为人们争抢的岗位。 作为我校，应该抓住这种契机， 增加我校新的培养方向，为学校做大、做强提供坚实的保障。
