推荐第1篇：项目投资可行性报告
第一章 概况
合营企业的名称
合营企业的地址
中方负责人
外方负责人
1．合营的由来
介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目
的。
2．项目主办人简介
介绍中方企业的简况，包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。
第二章 合营目标
1．合营的模式
2．合营的规模
确认合营企业的总投资额和注册资本，双方各占投资总额的比例及投资的方式。
3．工艺过程
包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。
4．市场预测
介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任（应附国际国内市场供应情
况的调查报告）。
5．产品销售方案
作出若干年内产品外销与内销的计划，并规定双方的销售渠道与销售责任。
第三章 合营企业的组成方案
董事会的组成及权限，整个合营企业各办事机构的组成框架（附图）
1．公司职工定员
2．职工来源及培训
职工来源包括管理人员和工人。培训应作出初步计划，对不同层次的职工进行不
同级别的培训。
3．薪金及工资
第四章 生产原料供应方案
1．主要原料
说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。
2．水、电、燃料
说明每日（或每年）的消耗量和解决的途径。
3．包装材料
说明年需求量和解决的途径。
4．主要设备生产能力的预算及购置计划（应列表说明）
第五章 安全环保
应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。
1．污染物的处理
说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。
2．环境美化
3．劳动安全保护措施
第六章 技术经济分析
1．技术上的合理性和可实现性
说明本企业与外方合营的条件，本企业的生产历史、技术力量和管理经验，外方的生产历史、技术力量和国际信誉，两家合营后产量与质量可能达到的水平。
2．经济分析（参见财务分析表）
3．外汇流量表（参见财务分析表）
第七章 资金来源及项目组成
具体说明双方投资的金额和投资的方式。
如：中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资；外方可以先进的设
备及生产流水线抵部分或全部投资。
如果双方投资需要分期投入，那么说明每一期投资的金额和方式。
第八章 实施计划
具体列出完成可行性研究报告、办理营业执照、有关商务谈判、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试车、投产等一系列主要工程的时间。
第九章 评 语
本合营企业符合国家利用外资的方针、政策（有利于产品更新换代和赶上世界先
进水平，在经济上双方均有利可得）在经济效益方面的效果。
第十章 财务分析
（一）设计能力
（二）总投资费用及奖金筹措
（三）财务分析（附财务分析表）
合营双方一致同意由甲方做可行性研究报告。上报主管部门审批。
×年×月×日
附件：财务分析目录（各类表格）
国内外市场预测（调查报告）
投资估算表
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×××管理顾问咨询公司投资可行性分析报告（简要）
一、公司基本情况
1、公司名称：待定。符合工商注册要求，突出体现文化内涵、诚信、大气的领袖气魄、易于记忆、朗朗上口、利于简称、名字符合运道数理等方面。
2、公司性质：拟注册为有限责任公司。以管理顾问咨询服务为起点，在为企业客户提供的管理与经营的咨询中，努力延展成为顾问服务乃至委托实施的业务范围（包括具备广告业务的资质力）的服务业务。
3、注册地址：拟定为知名科研院所、大专院校内（北大、理工大、中华女子学院、北邮等品牌形象好的地理位置）。
4、注册资金及投资总额：
A.咨询业务与广告业务注册资金要求至少60万以上；
B.投资公司投资总额为60万。
5、公司定员与机构设置：
二、服务市场调查和预测
１、服务产品构成：
２．服务市场分析
２．１ 服务产品分析：
A.当今国内管理咨询业务主流为质量管理与环境认证咨询，但目前市场混乱，流于形式，企业未必对咨询效果与实施效果满意，真正实效务实的专项咨询市场潜力巨大；
B.国内８０％企业单位（包括大规模单位）的真实管理水平与模式落后于国外先进而非盲从统一的管理水平，咨询业务符合灵活多赢的国情发展需要；
C.管理咨询与广告业务依托于国家政府部门与知名院校方可保证激烈竞争中稳步发展。
２．２ 竞争力分析：
A.知名院校合作、国家宏观调控办公室合作
B.国务院政策宣传合作、最高人民法院宣传代理合作
C.知名专家品牌效益推广、高起点理论与案例库实施
三、服务实施方案
１．服务营销流程：
扩展
２．管理：
A.机构设置以精简骨干运营，简直合作形式实施服务；
B.合作授权代理以合同形式限定；
C.销售激励自上而下一视同仁，以合同额５％比例为业务提成。销售人员制定基本业绩工资水平（以投资回报不低于１０％倒推法制定销售任务），合作单位最高可至合同利润５０％分成。
四、公司运营目标
１． 服务效果达到客户一致好评，建立久远有偿服务关系；
２． 首年底至少５％纯利润回报投资方；
３． 以后在原５％纯利润回报基础上，逐年递增５％利润回报投资方。
投资回报
年份 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年
投资额 ５％ １０％ １５％ ２０％ ２５％
五、投资估算和融资说明
１．投资估算
１．１投资注册６０万元；
１．２设立账户，注入资金６０万元；
１．３资金使用安排
使用项目 金额（元） 备注
１．代理公司注册费用 ３０００
２．办公场地租赁费用 ６００００ 预付一年
３．办公设备采购 ３００００ 台式电脑两台，笔记本两台
４．形象包装费用 １５００００ 捷达车一辆
５．技术资料准备费用 ３０００
６．公司管理制度建立费用 １０００
７．公司宣传广告费用 ３０００
合计 ２５００００
１．４公司年运营支出
支出项目 金额（元） 备注
１．人员工资 ２００００元／月×１２月＝２４００００元／年
２．通讯费 １０００元／月×１２月＝１２０００元／年
３．办公消耗 ５００元／月×１２月＝６０００元／年
４．公关招待费用 １０００元／月×１２月＝１２０００元／年
５．交通费用 １０００元／月×１２月＝１２０００元／年
合计 ２８２０００元／年
１．５公司年运营收入
收入 金额 备注
第一年 管理咨询培训 ２００００元／月×１２月＝２４００００元／年
广告 ５００００元／季度×４季度＝２０００００元／年
合计 ４４００００元／年
六、股权的设置
为保证公司的紧密合作，公司股权设置为：
１． 投资方以投入资金形式，享有公司６０％股份比例；
２． 执行总经理以业务资源及知识技能投入，享有公司2０％股份比例；
３． 咨询培训总监以业务资源及知识技能投入，享有公司2０％股份比例。
七、综合效益分析
１．经济效益分析
１．１ 公司１８００００元转化为有形固定资产，投入期按５年的情况下，投入１０６０００元；加上第一年日常支出２８２０００元，合计为３８８０００元；
１．２ 公司以管理咨询与广告业务的保守估算，第一年收入约为４５００００元。
证明公司收支第一年保守运行可持平；第二年随着业务的扩大与网络的增长完全可实现投资方投资额的１０％的回报。
２．社会效益分析
２．１ 管理咨询服务为推动企业管理水平，并带动管理知识的共享，为社会传播管理理念的种子，为客户带来实际的经济效益；
２．２ 广告业务增加了社会的交流沟通内容，为推动文化事业增砖添瓦。
八、可行性分析结论
经过客观与务实的简要分析后，证明此资金的运作是可行的，并有可能带来更大经济效益。
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服装投资项目可行性报告
1、服装行业市场现状和前景
在所有行业中，服装行业是个永恒的朝阳企业。中国是十三亿人口的大国，是全世界最大的服装消费国和生产国。近几年中国的服装业有着较大的发展，服装业的发展大大推动了中国国民经济的发展。2005年纺织服装的总产值约占全国总产值的十分之一，并已连续出口创汇差第一，服装产业一直为中国出口创汇做出了巨大的贡献。同时中国已成为全世界最大的服装生产加工基地，全世界每三件服装，其中一件来自中国生产。20世纪末期，我国最大的服装产业品销售收入不足50亿元，销售收入上亿的企业为数不多。而2007年，我国最大的服装企业销售收入已近200亿，销售收入上亿的企业比比皆是。2010年1-11月，纺织服装制造业销售收入总额达到10536.604亿元，同比增长25.24%；纺织服装制造业利润总额达到530.462亿元，同比增长35.85%。
近两年中国内销市场比重屡破新高，已成为中国纺织行业发展当之无愧的主要驱动力。国际经验表明，大国经济增长主要靠内需支撑。反观纺织服装内需领域，自2008年金融危机爆发以来，国外主要市场出现明显萎缩的情况下，中国纺织行业内销比例呈现明显的上升趋势，占比高于金融危机前。2010年前9个月，中国纺织服装产业的内销产值同比增长约29%，较上年同期加快约17个百分点；且内销比重继续提升达81.14%，较上年提高0.15个百分点。从2005年到2010年，中国国内人均纤维消费年均增长达到
4.24%，人均衣着消费年均增长达到了12.51%。此外，从前三季度服装零售的态势来看，累计零售额同比增长25.4%，高于去年同期12个百分点。从2010年各月的累积增长速度来看，均保持在25%以上的增速，远远高于上年。中国内销市场令人欣喜的成长曲线正在新一轮厚积薄发的酝酿当中，一些机遇性的符号不断呈现，同样给2011年中国纺织服装产业以心的期待。2011年预计国内纺织服装消费增长仍将维持25%水平。品牌服饰消费长期高增长周期的逻辑并未改变，行业消费增幅仍将维持GDP增速的2-3倍。优化区域布局、促进产业转移是《纺织工业调整和振兴规划》中产业结构调整的重点任务之一。在此形势下，2010年我国服装产业转移在企业市场行为和国家政策引导的双重作用下呈现出加速之势。
国内的品牌服装消费具有巨大的成长空间，快速的城市化进程以及中西部地区的告速发展将成为服装消费增长的重要推动力，未来十年国内的服装消费将迎来黄金增长期。“细化分析，确立市场；市场细化，明确定位；围绕定位，丰富内容；定位传播，树立行销；公关为主，广告为辅，内容创新，成就品牌。”
太平鸟服装有限公司依托于宁波这个服装之都，借助有利的政府扶持政策、产业环境、当地技术条件、设计人才、商业氛围等条件。服务于18岁到33岁的年轻消费群体。
2、项目介绍
推荐第4篇：游泳馆投资可行性报告
游泳馆投资可行性报告
一、在二公司建游泳馆分析
2012年人口普查显示，上街区人口大约13.15万。是郑州人口最少、消费能力最低的一个区。目前有：
1、铝城游泳馆（投资2000多万、最多580人使用），大约15-25元/次，成人卡成人30次卡480元；学生30次卡345元
2、雅乐轩游泳馆，大约15-25元/次
3、河南省鼎润集团游泳馆（上街区洛宁路与许昌路交叉口西南角，总投资一亿俩千万，一期饭店、KTV2016年一月试运营，二期2016年10月试运营。
4、金海岸游泳馆
，办卡30次300元，平均10元/次，10元--20元/次。
5、西马固游泳馆，8元/人，露天
6、金屏露与中心路交叉口向南500米露天、充气，水上乐园，8元或10元/人。每年夏天营业，9月收摊。
从贴吧上搜索也可以看出，主要咨询游泳问题的，都在7--8月两个月。
这是生意最好的时候，剩下的时间，游泳馆几乎无人问津。上街区的消费能力低，以前经常听人说：“铝厂生意不好，吃早点的都少了”，从此就可以看出问题。
按照每千人有3人会选择游泳，整个上街区在夏季每天会有520人游泳，而平均到各家的最也就85人，85（人）*15（元）=1275元。 1275元*60天=76500元
这7万多块钱，要减去人工工资，加热游泳水的电费（要保证恒温27摄氏度），水井工作电费，水质处理费（化学药物），室内射灯电费， 人工：
1、售票员一人
2、检票员一人
3、卫生员一人 (持证上岗）
4、救生员一人（持证上岗）
5、水电工一人
工人平均每人2000元：2000*5人*2个月=2万元
照明电费 ：
16射灯*300瓦*10小时*60天=2880元 恒温加热电费：20KW*每天工作5小时*60天=6000元 室内空调电费：（可以先不安装）
水井电费：15KW*每天工作2小时*60天=1800元 水质处理药品费：2000元
水循环电费：5.5KW*每天工作10小时（必须一直循环）*60天=3300
合计：35980元。 76500-35980=40520元
设备投资大概40万，装修投资大概100万。合计140万。不带厂房每年租金假设1万。
140万/4.052万=34.5年。也就是说，在不计算租厂房成本的话，需要34年半收回成本。
二、羽毛球馆、网球馆。
这两个场馆，如果设在室外，因为场地是自己的，也投资不了多少钱。但如果想对外经营，收取费用就不现实了。
至于室内网球场，就别想了，就算是郑州市区，目前也没有一家室内网球场，只有在几个大学，市体育场等有室外网球场。
投资多的就是网球场，四面要有拦截网球的拦网。
1、一个标准的网球场，场地面积18.29*36.75=673平米。用丙烯酸地面大约 35元/平（国产），进口的70元平。
35*673=23555元。
2、网球场围网，大约50元/平方，50*440平=22000元。
合计45555元。不包括灯光，发球机等。
3、羽毛球场，地面价跟网球场差不多，但可以不要拦网。
推荐第5篇：超市投资可行性报告
好 又 多
超 市 审 计 报 告
前言
1、企业名称：喜乐多超市
2、行业类别：零售（吃喝玩乐购）
3、组织形式：有限责任公司
4、经营地点：宝鸡
5、经营面积：10000平方米
6、选择该城市的理由：因宝鸡的大型超市集中在城市的中心位置，且几个超市相距不到一公里，可想而知宝鸡的消费能力。我们选址可避开与这些已有的店竞争，环线选址，包围城市，方便顾客就近购物。宝鸡城区人口约74万人，市场前景非常广阔。
7、项目提出的背景：随着人们生活水平的提高，人们对物质生活的要求也不断提高，因为超市拥有齐全的货物，它即可以满足高消费人群，也是低消费人群的购物天堂。所以我觉得办一家大型超市是志在必行的。
二、超市的定义
超级市场是以顾客自选方式经营的大型综合性零售商场。又称自选商场。是许多国家特别是经济发达国家的主要商业零售组织形式。超级市场与20世纪30年代初出现在美国东部地区。第二次世界大战后，特别是60年代，超级市场在发达国家得到较快发展。超级市场最初经营主要是各种食品，后来经营范围日益广泛，逐渐扩展到销售服装.日用百货，家电家具药品等。超级市场一般入口处备有提篮手推车供顾客使用，顾客将挑选好的商品放在篮或车里，到出口处统一结算。
一、超市的特点
1、超级市场内的商品品种齐全，明码标价，挑选方便。人们可以在一个商场内购买到日常生活所需的绝大部分商品，免除了许多麻烦。
2、超级市场广泛使用计算机和其他现代化设备，便于管理。自动标价、计价、结算效率高，降低了成本，随意商品的价格相对低廉，受到广大顾客的欢迎。
三、企业的定位
1、产品特性
（1）注重品项齐全，可以提供消费者日常所需的生鲜.蔬菜.熟食.水果.副食品.日用百货.家用电器.服装等，以满足顾客一次性购足的需求。合理的将部分柜台.店中店出租给第三方，即可直接产生利润。 （2）.强调合理的价格，以提供大众化.丰富性商品为主。
（3）.强调交通停车方便，是提供给顾客的良好购物场所的必备条件。 （4）注重服务，除提供轻松.舒适的购物环境外，要以贴心的服务方式吸引顾客，如提供商品资讯.料理方法等。
2、目标市场特性
（1） 追求新鲜、卫生、品质要求较高的有车家庭 （2） 注重服务、购物环境舒适的消费者 （3） 女性多于男性，年龄在16-50岁之间 （4） 较喜欢闲逛的消费者
3、竞争特点
（1） 注重服务的同时强调价格的合理化，利润最大化。 （2） 做出生鲜特色，满足家庭菜篮子。
（3） 提供特别金融服务，如现金预付卡.提货券.等给予适当折扣，可有效融资提高销售额。
（4） 强调卖场气氛及促销活动的活性化。 （5） 强调高格调的整体形象。
四、市场的发展趋势
谁能让消费者用最少的支出，最短的时间。最快的速度。最优质的服务完成一次快乐的购物，谁便能最大化的占有市场竞争的优势，这句话看起来简单，但做起来难度是很大的。在商品的同质化。价格的同价化。促销同样化的竞争阶段，苹果的味道都是一样的。如何在有限的商圈内摄取理想的。尽可能多的顾客。顾客忠诚和销售利润？在沃尔玛、家乐福、麦德龙等无数个国际顶尖商业巨头充斥国内超市的态势下，中国超市如何应对？随着中国消费者钱袋的渐渐鼓起，国人的消费意识和消费能力发生了翻天覆地的变化，如何对消费者的心理欲望和消费需求做出尽可能快。尽可能到位的满足，并能够将这种满足一直持续？消费者对生活质量的要求越来越高，消费形态已从以往的“物美价廉”“节衣缩食”发展到今天的“个性购物”“健康购物”“快乐购物”以至于“享受购物”“体验购物”“感受购物”的高度。从消费者接到商家DM单那一刻起，从消费者的“贵足盈门”开始，他们便在无时无刻地向商家索取一种时时刻刻的服务和满足。单纯的商品丰富与否，单纯的价格比较，单纯的促销活动，已经无法满足消费者对商家的要求和期望。在这种形式下，超市应该脱离传统的销售理念，置于“售货”之上着重于售前.售中.售后全方位的销售服务。
五、超市适应人群
超市适应人群范围大，具体从两方面来看。 （1） 高收入人群的消费行为及心理特征：
品牌偏好明显，受文化需求的影响大于价格上的诱惑。高收入群体多为高品位、高消费、高需求的三高消费群体，易于接受新事物和大品牌，并会由此产生相应的品牌偏好。单次购买数量较大，购买频率次数较少。高收入群体忙于工作，生活不太规律，超市对他们来说也极为方便，省时、省力、省心。（周末做好吸引高收入群体很重要） （2）低收入消费群的消费心理特征
注重价格，喜欢抢购低价促销的生活必需品，对他们来说一分一厘的支出都要精打细算，购物数量较少，次数较多。抓住他们的心理带动人气也是不错的。
综上所述，可知超市的适应人群很广，只要办的合理，超市市场将是很有前景的。
六、如何切入市场
由于本地超市开店都有些年头，服务态度欠佳，促销力度不大。前期尽量接近顾客，引导顾客享受优质服务和实惠的价格是切入市场的当务之急，采取以下措施做好宣传：
（1） 开业前期，通过门店悬挂大型喷绘进行宣传。做好开业首期的DM单的制作和发放
（2） 在其它大型超市边设立大型广告位 （3） 开业当天的一些优惠活动 （4） 开业购物卡大力度推广
（5） 开业一年内每十天做一期DM促销
（6） 在节假日展开大型促销活动或抽奖.演艺活动
七、投资及收益分析（以10000平方米超市计算）
（1） 投资估算：月租金：30万元 * 6个月：180万
装修：80万
设备， 货架：50万
电脑收银系统：前台40后台15个 共计：20万元 防盗系统、监控设备：20万元
预计总库存：500万元 须支付现金货款：100万元 流动资金 ：20万元
合计：470万元
开业前期收益：出租4000平方米*60元*12月=288万 入场费.条码费100万元（部分须从货款中扣除）
合计：388万元
预计开业前实际投入资金300万元内 开业一个月内可再收回资金200万元
实际投资：100万元
（2） 利润估算：
日营业额按每平米30元计算
6000平米*30元= 18万元 预计每月销售额为：18万元*30天=540万元 毛利润 540万元*18%= 97.2万元
入场费、管理费、陈列费共计每月 15万元 店中店租赁费每月：25万元 共计每月毛收入：122.215万元 费用开支
工资：按每人2500元一月计算共计160人=40万元 税收：每月5万元
水电费：每月5万元 报损：每月5万元
折旧：3万元 房租：每月30万元
其它：5万元 共计开支：93万元
每年净利润：
月收入122.215万元减去月开支93万元乘以12个月共计年利润约为350万元
八、结论分析
超市为广大市民提供优惠、方便的同时又为社会提供就业机会，推动地区经济发展，促进社会和谐，对社会百利而无一害，是社会提倡的一行业。投资超市投资少，收益高，但要把握住投资方向，抓住时机才能更有机会成功，超市要做到学生化、年轻化、大众化、个性化、以吸引更多的顾客，满足更多顾客需求，才能将超市做的更好、更有发展前景。
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篇1：制造业建厂可行性报告范文(详细版) 制造业建厂可行性报告范文(详细版).txt吃吧吃吧不是罪，再胖的人也有权利去增肥！苗条背后其实是憔悴，爱你的人不会在乎你的腰围！尝尝阔别已久美食的滋味，就算撑死也是一种美！减肥最可怕的不是饥饿，而是你明明不饿但总觉得非得吃点什么才踏实。
制造业建厂可行性报告范文（详细版） >第1章 项目总论
总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。
项目背景
1.1.1 项目名称
企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 1.1.2 项目承办单位
承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。 1.1.3 项目主管部门
注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 1.1.4 项目拟建地区、地点
1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表
如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 1.1.6 研究工作依据
在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：
(1) 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
(2) 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 (3) 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 (4) 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 1.1.7 研究工作概况
(1) 项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。 (2) 项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。 1.2 可行性研究结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 1.2.1 市场预测和项目规模 (1) 市场需求量简要分析。 (2) 计划销售量、销售方向。 (3) 产品定价及销售收入预测。 (4) 项目拟建规模。
(5) 主要产品及副产品品种和产量。 1.2.2 原材料、燃料和动力供应
(1) 项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。 (2) 需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。 (3) 进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 1.2.3 厂址
(1) 地理位置、占地面积及必要性 (2) 水源及取水条件。
(3) 废水、废渣排放堆置条件。 1.2.4 项目工程技术方案
(1) 项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。 (2) 采用的生产方法、工艺技术。
(3) 主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。 1.2.5 环境保护
(1) 排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。 (2) 主要治理设施及投资。 1.2.6 工厂组织及劳动定员 (1) 工厂组织形式和劳动制度。 (2) 全厂总定员及各类人员需要量。 (3) 劳动力来源。 1.2.7 项目建设进度
1.2.8 投资估算和资金筹措 (1) 项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。
(2) 资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。
1.2.9 项目财务和经济评论 (1) 项目总成本、单位成本。
(2) 项目总收入，包括销售收入和其它收入。(3) 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。
(4) 经济内部收益率，经济净现值、经济换汇成本等指标计算结果。 1.2.10 项目综合评价结论 1.3 主要技术经济指标表
在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。
主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。 1.4 存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第2章 项目背景和发展概况
这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 2.1 项目提出的背景
2.1.1 国家或行业发展规划
说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。 2.1.2 项目发起人和发起缘由
(1) 写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。
(2) 提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。 2.2 项目发展概况
项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究、试制试验、项目建议书的编制与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。 2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果
(1) 资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。
(2) 市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查；出口产品国际市场供需趋势调查。 (3) 社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。 (4) 拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求，取得的环境现状资料及文件名称。 2.2.2 试验试制工作情况
已完成及正在进行的试验试制工作的名称、内容及试验结果。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。 2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况
(1) 各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况。 (2) 初步选择意见和资料。 (3) 遗留问题。
2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 (1) 项目建议书的编制、提出及审批过程。 (2) 项目建议书所附资料名称。 (3) 审批文件文号及其要点。 2.3 投资的必要性
一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。 (1) 企业获得的利润情况。
(2) 企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。 (3) 扩大生产能力，改变产品结构。
(4) 采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。 (5) 产品进入国际市场的优越条件和竞争力。 (6) 对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。 第3章 市场分析与建设规模
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在市场需求情况有了充分了解之后才能解决，而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响的项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。 3.1 市场调查
3.1.1 拟建项目产出物用途调查
本产品的主要用途，可否有替代其他产品的用途，如果产品是工业基本原料，应分别说明本项目产品在主要使用行业的用途及单位消耗量。
产品经济寿命期论述。调查本产品目前处于经济寿命周期的哪一个阶段，更新换代的可能时间。
3.1.2 产品现有生产能力调查
(1) 本项目产品国内现有生产能力总量，现有生产能力开工率；主要生产厂家生产能力利用率。
(2) 国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例。
(3) 本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。 (4) 已批拟开工建设项目的生产能力，预计投产年月。
(5) 在建设项目和已批待开工建设项目，目前虽然没有形成综合生产能力，但却是生产能力的组成部分。
3.1.3 产品产量及销售量调查(1) 全国或地区目前的产量总数。 (2) 本产品一段时期以来的产量变化情况。
(3) 本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较，以了解国内保有量是多还是少，说明本产品市场需求满足程度。
(4) 本产品一段时期以来的进口量及进口来源，主要来自哪些国家或地区；占国内生产量或销售量的比例；进口产品的价格等。
(5) 本产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比例；主要向哪些国家或地区出口，出口产品的价格。 3.1.4 替代产品调查
(1) 可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。
(2) 可替代产品的国内生产能力、产量；可作替代用途的比例；价格分析。 (3) 可替代产品进口可能性及价格。 3.1.5 产品价格调查
(1) 产品的定价管理办法，是由国家控制价格，还是由市场定价。
(2) 产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时间、原因。 3.1.6 国外市场调查
(1) 产品国外的主要生产国家和地区。
(2) 国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量。 (3) 产品国际市场销售价格及其变动趋势
(4) 我国进口该种产品的主要进口国的生产能力及变化趋势。 3.2 市场预测
市场预测是市场调查在时间和空间商的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所必须的依据。
3.2.1 国内市场需求预测
可行性研究工作中，应对下述各项与市场预测有关的因素加以说明： (1) 本产品的消耗对象。 (2) 本产品的消费条件。消费条件因产品特点性能而异，如汽车的消费需要具备相应的道路交通条件；电视机、电冰箱的消费需要有电等等。预测某一种产品的市场需求量时，应将哪些不具备消费条件的消费领域从消费对象总量中剔除掉。
(3) 本产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短。 (4) 可能出现的替代产品，即代用品。 (5) 本产品使用中可能产生的新用途。产品所用途的出现，意味着扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量。
根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力的差距。 3.2.2 产品出口或进口替代分析
(1) 替代进口分析。将本产品与目前进口产品从性能、重量、价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势和有利条件。
(2) 出口可行性分析。如果拟建项目的产品在质量和技术等方面，具备在国际市场上进行竞争的能力，则应考虑国外市场对本产品的需求。
(3) 分析国家对该种产品的出口有何限制条件或鼓励措施，该产品进口国的贸篇2：建厂可行性报告
篇3：投资建厂项目可行性研究报告投资建厂项目可行性研究报告
核心提示：投资建厂项目投资环境分析，投资建厂项目背景和发展概况，投资建厂项目建设的必要性，投资建厂行业竞争格局分析，投资建厂行业财务指标分析参考，投资建厂行业市场分析与建设规模，投资建厂项目建设条件与选址方案，投资建厂项目不确定性及风险分析，投资建厂行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写：
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【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等 【关 键 词】投资建厂项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、e-mail 【交付时间】2-3个工作日
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个 性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报
告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，
对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、
环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质
第一章 投资建厂项目总论 第一节 投资建厂项目背景
一、投资建厂项目名称
二、投资建厂项目承办单位
三、投资建厂项目主管部门
四、投资建厂项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、投资建厂项目可行性研究报告编制依据
七、投资建厂项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、投资建厂项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、投资建厂项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、投资建厂项目财务和经济评论
十、投资建厂项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议
第二章 投资建厂项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析
第二节 投资建厂项目相关政策分析
一、国家政策
二、投资建厂行业准入政策
三、投资建厂行业技术政策 第三节 地方政策
第三章 投资建厂项目背景和发展概况 第一节 投资建厂项目提出的背景
一、国家及投资建厂 行业发展规划
二、投资建厂项目发起人和发起缘由 第二节 投资建厂项目发展概况
一、已进行的调查研究投资建厂项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、投资建厂项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 投资建厂项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、投资建厂项目建设的必要性
四、投资建厂项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第四章 市场预测
第一节 投资建厂产品市场供应预测
一、国内外投资建厂市场供应现状
二、国内外投资建厂市场供应预测 第二节 产品市场需求预测
一、国内外投资建厂市场需求现状
二、国内外投资建厂市场需求预测 第三节 产品目标市场分析
一、投资建厂产品目标市场界定
二、市场占有份额分析 第四节 价格现状与预测
一、投资建厂产品国内市场销售价格
二、投资建厂产品国际市场销售价格 第五节 市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略 第六节 市场风险 第五章 投资建厂行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 投资建厂行业财务指标分析参考 第一节 投资建厂行业产销状况分析 第二节 投资建厂行业资产负债状况分析 第三节 投资建厂行业资产运营状况分析 第四节 投资建厂行业获利能力分析 第五节 投资建厂行业成本费用分析
第七章 投资建厂行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查
一、拟建投资建厂项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 投资建厂行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 投资建厂行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 投资建厂项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 投资建厂项目产品销售收入预测
第八章 投资建厂项目建设条件与选址方案 第一节 资源和原材料
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创业投资可行性报告基本内容
一、企业（项目简介）
1、企业(项目)一般情况介绍（中英文名称、地址、法定代表人、职工人数）
2、企业(项目)的技术、市场发展过程
3、企业(项目)的股本变化情况和最新股本结构(数量及比例)
4、企业(项目)目前组织管理和决策方式
5、企业(项目)的主要经营状况（最近3年的主营业务收入、主营业务利润、利润总额、税后利润、总资产和净资产）
6、企业(项目)的近3年的研究开发费用、设备及人员
7、企业(项目)对于新技术、新产品的开发计划及费用估计
8、企业(项目)今后1年的发展计划及关键要点
9、企业(项目)今后3年的发展规划及关键要点
二、企业(项目)创业人员的背景和素质
10、企业（项目）主要发起人（股东）简历
11、主要股东的资产状况、持股及报酬情况及主要业务
12、各主要股东目前在企业（项目）中的代表人员
13、企业（项目）关键开发人员的简历和业务专长
14、企业（项目）关键开发人员的持股及报酬情况
15、企业（项目）董事会及高级管理层的忠诚度评价
三、产品及企业的市场分析
16、产品（服务）的主要内容和性质
17、产品（服务）的规格与标准
18、产品（服务）的核心技术
19、产品（服务）及其相似产品在国际/国内的发展情况
20、产品（服务）的1-5年的市场需求
21、企业(项目)主要产品最近2年的销售情况
22、企业(项目)的产品成本和盈利分析(可根据不同销量进行模拟分析，并提出盈亏平衡点)
23、产品（服务）的目前生产能力及计划达到的生产能力
24、主要产品的原材料供应情况
25、产品或企业的独特性及市场竞争力
26、竞争对手的优势及劣势
四、融资需求和财务预测
27、企业（项目）目前财务状况和资本结构
28、企业(项目)以前的主要融资渠道及成本
29、企业(项目)目前的融资需求、融资方式建议
30、企业(项目)在今后1－3年中资金需求及使用计划
31、未来３年的赢利预测、现金流量预测、资产负债预测
32、企业(项目)未来12个月的月度现金流量预测
33、企业(项目)在1－3年内的现金流量表预测
34、企业(项目)的投资周期以及回报率分析
35、主要财务数据的预测依据
五、企业的营运和管理
36、企业发展战略及联盟伙伴
37、企业的组织结构和管理模式
38、企业的人力资源规划（薪酬制度、培训计划、激励机制等）
39、生产管理、销售手段、销售渠道和3年内销售计划
40、风险资本对企业经营管理的介入方式
六、风险资本的介入和退出
41、风险资本的投入方式、金额及时机安排
42、风险资本在今后5年内从企业(项目)获利的水平和来源
43、风险资本在今后3－10年内退出的可能性和退出方式
44、创投资金撤资的条件、时机和方法
45、对风险投资介入的保护措施和风险控制机制
七、投资风险说明
46、行业管制和法律制约
47、潜在利益冲突
48、技术、生产、市场、管理等风险因素说明：
l 技术风险及对策(其他替代产品、研究开发的延迟等)
2 经营风险及对策(原材料供应、对主要客户的依赖、产品价格方面的限制等) 3 行业风险及对策(对自然资源的依赖、对其他行业的依赖等)
4 市场风险及对策(对不同销售区域的依赖、国外产品的进入等)
八、有关验证资料
49、企业营业执照
50、企业公司章程
51、管理公司与其它投资方共同草签的有关投资协议文本
52、企业近2年和当月的经中国注册会计师审计的财务报表
53、权威机构对企业（项目）有形、无形资产的评估报告
54、有关企业核心技术或产品的知识产权说明：
l 专利证书、成果证明、技术鉴定等权威认定机构的有效证明文件
2 上述知识产权其权利归属有效证明文件
3 产品（项目）对国外尚未过期专利的仿制情况
4 产品（项目）保密措施
5 产品（项目）知识产权或商业秘密的归属争议、诉讼情况
6 产品（项目）与研究开发人员签署有关竞业避止方面合同的情况
55、创投公司就特定项目要求的其他内容
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第一部分 项目总论
1.项目概况
1.1项目名称
1.2项目建设单位
1.3项目位置（四周范围）
1.4项目周边目前现状
1.5项目性质及主要特点
1.6项目地块面积及边界长
1.7研究工作依据
1.8研究工作概况
2.可行性研究结论
2.1市场分析预测
2.2项目地块分析
2.3项目规划方案
2.4项目工程进度
2.5投资估算及资金筹措
2.6项目财务与经济评价
2.7项目综合评价结论
3.主要技术经济指标表
4.项目存在问题与建议
第二部分 项目背景
1.项目提出背景
1.1项目所在区域商业发展情况
1.2所在区域政策、经济及产业环境
1.3项目发起人及发起缘由
2.项目发展概况
2.1已进行的调查研究项目及成果
2.2项目地块初勘及初测工作情况
2.3项目建议书编制、提出及审批过程
3.项目投资的必要性
第三部分 市场研究
1.市场供给
1.1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查
1.2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查
1.3其他替代性产品供给量情况调查研究
2.市场需求
2.1所在区域内商业用房的租用情况调查
2.2所在区域内在售商业用房销售情况调查
2.3其他替代性产品租售情况调查
3.市场价格
3.1所在区域内商业用房销售价格情况调查
3.2所在区域内商业用房租赁价格情况调查
4.市场预测
4.1未来该区域内商业用房需求预测
4.2销售及租赁价格预测
5.市场推销
5.1推销方式及措施
5.2产品推销费用预测
第四部分 项目研究
1.地块特征分析
1.1项目区位分析
1.2项目交通分析
1.3项目人流分析
1.4项目周边规划
2.项目SWOT分析
2.1项目优势分析
2.2项目劣势分析
2.3项目机会分析
2.4项目威胁分析
3.项目定位方案
3.1项目产品方案
3.2主要功能建筑规模
3.3主要技术经济指标
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洗煤厂投资可行性报告
一、公司概况及背景
山西锦泰同盛经贸有限公司属于山西省文化发展基金会理事会成员单位，属于山西省内计划单列单位，每年山西省各大煤炭集团都会给我公司一定的计划量。我公司近两年内，共收购或者合资成立有3个洗煤厂，其中沁源县灵空山镇伟通洗煤焦化厂占股份80%，汾西县洪益洗煤有限公司占股份51%，太原市通兴源洗煤有限公司占股份51%。因生产规模加大，3个洗煤厂共需投入资金5000万左右，用于购买原煤和改善洗煤厂生产环境、修缮洗煤设备等。
公司主要业务：铁路代发电煤，车板发运电煤、洗精煤、喷吹煤，代批各大煤炭集团电煤合同及港口平仓合同。
公司设有董事会、监事会；下辖主要部门：办公室、综合业务部、运输计划部、统计部、财务部、质检部、站务科、法律顾问；控股或全资子公司有：3个洗煤厂、1个配煤中心、5个发运站；
1、太原通兴源洗煤公司为我下属大型洗煤厂，位于太原西山，各种手续齐全，周围有西山矿务局10几个大矿，可供的煤源有电煤、焦煤；年生产量60万吨，月发运量在5万吨左右。可根据用户要求生产，每月正式计划20列；主要生产瘦精煤、焦精煤、喷吹煤、电精煤、电煤；发运站台：太原西站、太原北站、玉门沟；主要流向：山东、河北、江苏等地。
2、汾西县洪益洗煤有限公司位于霍州交界，手续齐全，周围有霍州矿务局6个大矿，可供煤源有电煤、焦煤。主要生产电精煤、洗精煤，
可根据用户要求生产，年生产量90万吨；发站：灵石南关、霍州；主要流向：山东、安徽、河南、江苏、湖北等地。
3、沁源县灵空山镇伟通洗煤焦化厂位于长治市沁源县，手续齐全，周围煤矿较多，主要生产主焦精煤、瘦精煤、电精煤；可根据用户要求生产，年生产量90万吨；发运站：沁源新交口站；主要流向：山东、河南、江苏等地。
4、阳泉配煤中心位于阳泉市，周围煤源丰富、挥发低、大卡高，主要生产电煤，主要流向山东、河北、江苏等地。
二、下属几个洗煤厂基本情况
1、沁源县灵空山镇伟通洗煤焦化厂基本情况
沁源县灵空山镇伟通洗煤焦化厂是经山西省工商行政管理局于1999年12月16日依法批准登记设立的个人独资企业。手续齐全，主要生产洗精煤，已经通过2011年年检。法人为郝振国，因身体原因不能处理本企业有关事宜，现委托武拴社全权处理洗煤厂一切经营业务及有关事宜，并代企业签署相关协议，行驶企业代表权。于2011年3月被山西锦泰同盛经贸有限公司收购，并占洗煤厂80%的股份，负责经营管理洗煤厂。
沁源县灵空山镇伟通洗煤焦化厂位于山西省长治市沁源县灵空山镇王庄村，在册人数103人，其中专业技术人员21人。证照齐全，设备完善，没有债务，为一般纳税人企业；乡镇柏油公路与县级公路相接并从厂区旁通过，交通十分便利。沁源位于霍东煤田之中，含煤面积占全县的总面积的80%，可采储量90亿吨，相当可观丰富。本
厂原煤来源主要以当地黄土坡煤矿、五一煤矿、王庄煤矿、沁新煤矿为主，外地配煤为辅的进货渠道。产品主要销往晋豫焦化厂、宝丰焦化厂、永永鑫焦化厂、邯郸磁县焦化厂等。货源稳定，销路看好，用户稳定。结算方式：无论购进或销出全部根据合同量，用户都是以预付款方式足额打到煤运公司，完成合同后由煤运公司将货款打入煤矿或企业账户，彻底免除了不良债务的后顾之忧。洗煤厂利用闲置土地40亩，扩建年入洗原煤120万吨项目，洗煤设备为8平方跳汰洗煤设备，年洗煤120万吨。因技改扩建完成后，新上设备先进，台时产量空前提高，但由于生产资金不足，形成了大马拉小车，设备难吃饱的不合理运行状况，使本企业本应获得的丰厚利润难以实现，而流动资金已成为制约企业高产、高效的瓶颈问题。
2、山西省洗煤行业发展前景分析
根据山西省煤炭工业“十一五”发展规划，到2015年山西省煤炭总量控制在6.5---7亿吨的水平，按照山西省目前洗煤行业的发展情况来说，按照80%的入洗率计算，还需要增加2亿吨左右的洗煤产能，由此来看，仅从山西省来看，洗煤行业就有着很大的投资机会。山西省政府正在出台措施推动煤炭产业的集中，计划到2015年，大集团控股经营的煤炭产量要达到全山西省总产量的75%以上。大企业的资源优势和技术能力将进一步推动山西洗煤行业的发展。因此，无论是从政府对煤炭工业的态度，煤炭资源的丰裕程度，还是从煤炭企业发展的方向来看，山西省的洗煤行业都有着很大的发展空间。
3、洗煤厂所需资金、利润回报、资金风险分析
洗煤厂启动主要资金用于购买原煤，各个煤矿都是每个月初签订合同，预付煤款，一个月所需原煤大概在5万吨以上，平均每吨在600-700元/吨，所需煤款约3000万元。一般都是洗出来以后，用户直接汽运走，来回循环资金。
洗煤厂有稳定的用户---邯郸磁县承先焦化厂，合同价为1430元/吨；洗煤厂购买五一煤矿原煤690元/吨，回收率60%，短运费20元/吨，好处费20元/吨，到厂价大概730元/吨，洗精煤成本为1210元/吨，毛利润为220元/吨，洗煤成本为平均30元/吨左右（包括工人工资及设备维修），平税等每吨约在80元/吨左右，大概的利润每吨约110元/吨；另外，洗精煤还有副产品，即中煤、煤泥，这些副产品足够洗煤厂其它的开支。每月洗精煤生产量在3万吨左右，也就是每月收入30000吨*110元/吨=330万元；一般洗煤厂有稳定的煤源，稳定的用户，稳定的资金投入，每月的收入都应该在200万--300万。资金的风险率很小，因煤款都是打入潞安集团或煤运公司下属煤矿，几乎每月任何的风险。所谓的风险，也就是煤质的好坏，回收率的高低罢了，最多也就是煤质回收率低，洗精煤的成本增加，利润降低。洗精煤产品一出来，用户就现金拉走，基本上是现金结账。风险率等于零风险。
4、合作方式及利润分成
投资公司可以与洗煤厂签订合作协议，注入资金后，派人进驻洗煤厂，共同经营管理，从原煤的购买、生产、销售、结算等全部环节，都可以派人全程参与。利润分成可以双方各占50%，公平合理。
三、汾西县洪益洗煤有限公司及太原市通兴源洗煤有限公司，都可以以上述合作方式，共同投资合作，利润分成也都可以双方各占50%.四、三个洗煤厂共需投资6000万以上，利润分成最低在每月600万左右，双方各能分成在300万左右。
山西锦泰同盛经贸有限公司
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承兑汇票市场投资可行性报告
银行承兑汇票的定义：
银行兑汇票是由在承兑银行开立帐户的存款人出票，向开户银行申请银行审查同意承兑的，保证在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据，承兑期限最长不超过6个月，简单讲不管票据在任何持有人手上，到期出票银行无条件支付票面金额给持有人，而且票据是可流通的，持票人只需在票据背书就行，大部分用于大宗商品的交易。
以下为本人对所涉及到承兑汇票的详细介绍：
一、承兑汇票的意义
1、承兑汇票对银行的意义：对于银行来说银行对于承兑汇票与流动性货款来说前者是银行比较喜欢的和规模最大的正常业务，深层次的原因是首先企业来银行开承兑汇票，在银行审查通过企业的资产后，企业向银行交纳一定的比例的保证金由银行开出于某家企业为出票人的票据，银行在此中间只是个担保的角色所出据的票据不是现金不占银行的信贷资金规模，并且银行可向企业收取万分之五的开票手续费以及吸纳企业的保证金做为存款（保证金是企业票据到期后才解冻的，一般根据银行和企业资质不同收取30%-50%的比例保证金，以1000万为例，开票前企业在开票银行的帐户上存300万到500万的保证金方可出票），所
1 以出票对银行来说不但自己不用出钱，而且可以吸收企业的保证金做银行存款，拿存款出去再投资。
2、承兑汇票对企业的意义：对企业而言使用承兑汇票可以方便大宗交易的支付没有现金交易麻烦，并且在企业一直不贴现的情况下企业可以得到在承兑到期后保证金在银行的半年期定期存款利息，若企业需要现金可拿到有实力的银行及私人手上贴现扣出一定比例贴息后换为现金。
二、承兑汇票的经营及发展
在市场环境下除大型国企外中小型企业不可能不需要现金周转还有交易双方不可能都接受承兑汇票付款，所以企业必须需要换成现金就催生了承兑贴现业物。
现代贴现业务主要由银行及投融资担保公司和私人经营，银行贴现是正规途径，企业必须拿着票据并附带两家企业的贸易合同及增值税发票等备齐，并在贴现银行开户银行正常在2-3天把现金扣除贴息后打回企业在该银行所开立的帐户上，投融资担保公司因为也有机构监管，所以除了打款速度可以一天的话其他手续基本一致，并且投融资公司比起银行资金很有限。
既然银行和投资公司都能贴那为什么要我们私人来贴呢？经过这10多年民间发票私人贴票以手续简单和打款速度快（正常10分钟见票付款）来抢占市场份额，好多企业急需用钱，也有拿不出合同及足够的贴现发票。所以愿意交
2 给私人高一点费用处理，并且私人还可上门服务，只要是票面的公司在签定完转让协议后，打公帐私人都可以极大的方便了企业的现金回流速度。
私人收到票后又怎么处理呢？现目前处理的方法有两种：（1）卖给银行，为什么我们票卖给银行是不手续正规吗？其实说到在中国的社会形态是人情社会，利益社会，在经过私人的票据包装后和让利一部分给银行人员后。我们收到票后卖给他们，实力强的在两个小时后钱回到我们对公帐户再慢的今晚送到第2天下午四点款就贴回我们帐户，而且银行贴现是银行创收的核心业务，因为他们银监会监管，所以不敢出来明目张胆在市面上不要手续收票，要做也只能私人与私人合作通俗来说就是在台面上银行不想被查，但他可以和认定的私人合作，但也有胆子大的银行都但都是小银行拿私人的身份来市场收票，这种叫“带行”就是私人带着银行出钱，（银行为什么这么做是因为承兑汇票是优良的从来债券它不像贷款到期还不了要打官司处理资产，它到期开票所在行无条件支付并且它收的时候它经提前扣息了，最主要是银行与银行间又分直贴行和转贴行，它们之间又有利差，转贴行不能收市面上的票例如央行，有银行平台就有特权可以拿来卖给央行实际资金都转嫁到央行头上，它们放在市场上一个价卖给央行一个价和私人一样赚取差价，资金一大可想而知实际是无本生意）。但经过几次整顿变成私人拿钱买票来
3 送去银行再打钱。（以山东恒丰银行为例，短短2年成为全国性银行它就是靠倒卖票掘起家，到现在它都只有对公业务，没有对私业务。）
2卖给企业
收到1000万以下的小票或大票遇到实力大的企业可以卖给他们具体收益看双方约定，大型国企或中型企业它们可以把票据作为货款的方式支付出去。例如1000万的票它给货款就可以当1000万使用所以他们一有流动资金就买票支付。
总结：说到底大部份银行和私人都在倒卖承兑汇票！
三、私人怎么收购承兑汇票
目前分三种，因为私人做票如雨后春笋般冒出，所以服务的多元化才体现得出优势。
第一种见票付款型，就是企业把票据拿给我们查验没问题后用信封封存打款给企业，我们拿走票交易完成。这种方式市场竞争力强价格难做高因为客户会货比三家谁低给谁贴! 第二种垫付保证金开票型：因为好多企业在经营过程中资金大部份用于周转银行虽然给贷款，但只可以开票，一时拿不出保证金给银行开票，那在我们核查了该企业在某银行有授信批复,后打款前收走财务章、公章、法人章及公司所有证件及网银、支票、双方在银行操作正常当天绝对出票，
4 票出来后不经开票人手我们直接收走，把剩余扣出利息的款打给企业并交还企业证件，交易完成（例如：他要我们打1000万保证金，比例为50%的话银行开给他的票据2000万，所以票出来要把尾款打完方可带走票）这种做法的好处是可以提高点位收益其次就是票从柜出拿出不用核查真实性，并企业必须把所开出来的票按我们约定价格卖给我们其他人不可竞争买票。此法基本属于客户没主动权和定价权又我方参考市场适当高一点交易! 第三种是全额质押，这种做法不需要企业有授信，只需企业打1000万就银行开1000万这种出是最快的方式基本几个小时就出，也可以我们垫款打进去只需企业在打款同时把利息同台交割票开出来就归我们带走，这种方法一般是企业变相给银行支持存款。
以上三种方式后两者的操作方式基本相同，风险低开不出票可直接转出资金，企业承担资金占用费。
四、资金安全性
通俗来说这门生意就在于现金买支票，支票换现金赚取差价的生意，钱出去了就必须回来，票出去了钱就必须回来，而且我们打款是打票面上的企业公帐户或企业业主私人，在签了转让协议及证明后，实际权益也转移到我方，就算票据丢失也可以向银行追回权益和资金，打款凭证可电子版或企业主写收条，均有法律效益。
五、市场环境
当前市场可谓百花齐放，大部分银行为效益都在大量发行票据贷款，票流:有真实贸易背景的拿到银行贴一部分有实力的企业支付一部分，剩于大部分流向私人市场，在经历了6月份银监会集中整顿银行票据市场洗牌和央行不再放钱出来，又缩减了很多违规银行票贴现业务，这无疑对私人来说是个利好，因为减少了银行直接的竞争行为对于民间市场的票据无疑必会增多,价格势必走高，看近期金融市场就知道6月份一个月时间上涨3倍贴息，但因价格突然走高，企业持票观望,盼价格低走，和承兑基本半年到期企业面监还款所以6月也是比较灰色的月份，有市场没票据，但到7月企业还款后必须立即开票贴现用于资金周转所以大量票据必将流向市场。
经过以上分析本方认为市场总体是利好的，就算在谈季最起码保本，旺季翻几倍，因要票据的特殊性和买票前都是参照银行利率不会出亏损本金的风险关系，在赚多少的问题，市场不稳定就不出手，所以无论年回报利及资金安全同比做实体要强很多们并且资金永远在手想走就走，没实体的烦恼和繁琐！
第11篇：投资项目可行性报告内容
可行性研究报告的主要内容
第一章：项目总览
用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。
第二章：项目背景
将项目提出的背景交代清楚。
第三章：项目承担单位概述
对项目承担单位的企业名称、法定地址、经营范围和规模等基本情况进行详细介绍。
第四章：行业分析
对项目产品进行市场和行业分析。
第五章：产品方案与生产规模
制定详细的、科学的产品生产方案。
第六章：生产工艺和设备
详细介绍产品的生产工艺及生产产品所需的设备情况。
第七章：项目建设实施计划
制定科学的建设施工实施计划。
第八章：组织与劳动定员
主要介绍核心团队的经验和才能，项目整体的组织架构、员工安排、薪金标准以及管理和激励体制。
第九章：环境保护、劳动保护与消防
项目在实施过程中，对于环境保护、消防、节能等方面具体措施。
第十章：公司发展战略与市场营销计划
为公司制定一个切实可行的发展规划，并制定与之相适应的市场营销计划。
第十一章：总投资估算及资金来源
主要介绍项目资金总额及所需资金的数额、方式，详细使用规划等内容。
第十二章：财务分析
对公司未来5-10年的财务状况进行科学预测，包括收入预测、成本预测、利润预测、现金流预测等，并在此基础上进行盈亏平衡分析、不确定性分析、财务指标分析等，形成规范、合理、专业的财务预测体系。
第十三章：风险分析及规避
客观说明各种潜在的风险及针对风险的规避措施。
第十四章：附件
可行性研究报告的附件包括公司证件、项目施工附图等项目其他相关资料。
第12篇：商铺投资可行性报告 (4000字)
投资计划书
第一部分 项目情况
一、项目名称
顺驰·洛阳第一大街名店街（商业效果图）
二、项目定位
高档品牌餐饮、休闲娱乐购物名店街（商业资料图片）
三、地理位置
河南省洛阳市洛南新区太康路与龙门大道交汇处（区位图）
四、产品
1、产品形式：独立全临街商铺，整体三层局部四层，全框架结构
2、外观：大面积玻璃落地窗，外墙采用红色拉毛砖，方钢横栅
3、面积总量：2万平米
4、单位面积区间：60—600平米
5、户型图：
6、单间商铺分布：附图
五、配套设施
1、水：自来水
2、电：240kw
3、气：可接市政管道天燃气
4、暖：市政供暖
5、电梯：升降电梯
六、业态分布（图示）
s1——高档品牌特色餐饮、休闲、娱乐 s2——高档大型洗浴中心、休闲、娱乐 s4——餐饮、超市、洋果蔬菜行、
s5——家居家纺、装修装饰、美容美体、
七、目前情况
已入驻商家：上海凯德华洗浴城、信阳菜馆、上海美朝荣欣装饰有限公司、天津久安装饰有限公司、上海水星家访、特莱维美容美体中心第二部分 推荐经营项目
一、行业
餐饮：洛阳惠迪隆饮食有限公司
二、经营项目名称：老洛阳面馆
三、消费人群定位
目标客户：行政事业单位、大众消费、中高档消费人群
四、经营项目介绍
1、来源： 来自十一朝古都悠久的饮食文化，挖掘地方传统的餐饮名吃，弘扬洛阳饮食文化
2、发展历史：公司成立于1997年，现有十多家分支机构，营业面积有7000多平方米，老洛阳面馆作为洛阳经典老字号饭店，对出品质量要求非常严格，同时对原料进行自己加工、自己使用。老洛阳面馆以其多年的品牌信誉和品质，打造洛阳特有的中华名小吃，将奉献给洛阳市民最放心最美味的食品。
3、经营范围：面食、酒水、洛阳特色菜系
4、主要经营品种：洛阳浆面条、糊涂面、洛阳大角片、偃师卤面、洛宁蒸肉、蒜苗炒扁垛、小酥肉、浆水鱼、老洛阳扣碗、老洛阳皮冻、栾川醮汁豆腐、东关包子肉等。
5、特色：老洛阳面馆汇集洛阳各地方地区面食及菜式之精华，取众家之长，锐意创新，不断推出精美菜肴，充分满足宾客不同口味的需求，逐渐形成自己独特的风格，老洛阳面馆自建店以来始终坚持：民俗化、特色化、标准化和规范化的经营战略，坚持创新、特色、品种、品质、卫生、特色的经营特点，现代化的管理理念和优质的服务赢得了社会各界的一致赞誉，先后赢得了洛阳十大美食特等奖、洛阳餐饮业特色风味点、河南名吃、洛阳名小吃，同时在河南省第二批“名菜”“名店”“名师”认定命名活动中，被评为优秀参展奖。
五、经营条件
1、硬件：
（1） 营业场地要求：面积、户型、开间、进深、门面、大厅（2） 设施配套：水：进水管6分、电：三项电、30个千瓦，气：煤气或燃气、暖：空调、停车位
（3） 灶具：1台蒸车、1台双口灶、1台单口灶、4个单眼独灶、2个大合台、2台冰柜、和面机等。
（4） 餐具：100餐位×2 包括：口杯：料碟：调羹：面碗：荷花盘：凉菜盘等。
（5） 桌椅数量：22张桌子、112张椅子、
（6） 员工人数：28人，其中包括：经理1名、会计兼保管1名、收银员1名、领班1名、传菜3名、服务员7名、厨房13名、杂工2名
2、软件
（1） 技术：技术手册、烹饪、菜式、配方
（2） 管理：管理手册
（3） 培训：现场培训，实地演练
（4） 店面设计方案及餐厅布局方案：可以参考现有老洛阳面馆店面设计方
案，可以由惠迪隆饮食有限公司的专业人员为其设计。
（5） 装修标准：传统式中档装修。
（6） 菜单策划与制作艺术：荤素搭配形式、价高价低的形式、特色推荐的形式、图文并茂的形式、通俗易懂的形式；
（7） 原料的采购与管理：参照惠迪隆饮食有限公司的相关制度
（8） 服务管理：参照惠迪龙饮食有限公司的相关制度
（9） 员工管理及员工素养要求：参照惠迪隆饮食有限公司的相关制度
（10）安全与卫生管理：参照惠迪隆饮食有限公司的相关制度
（11）加盟合同：参照惠迪隆饮食有限公司的相关制度
六、布局规划（规划图）：预设台位22张，其中包括4个包间，18张散台；
七、
1、包间分布
2、大堂布置
3、座位布置
八、经营优势
1、竞争对手几乎没有，目前洛南餐饮服务行业较少，且档次规模属于中低
档，
餐馆情况：立足传统名吃开发，保证食品的安全，提供环保得放心的美食
2、洛南开发节奏的加快，及居民的入住，对行业需求快速增大
（1） 本身小区情况：共计516户，约有2000多人，
（2） 周边覆盖小区人口情况：洛龙区公务员小区、行政中心、洛阳市
公务员小区及洛阳市政府相关下属机构
（3）潜在消费群体（关林、中油一建）：关林12万人，中油一建3万人
3、
九、经营劣势
1、目前暂时没有成熟的商圈。
十、竞争对手
1、目前在新区还没有和老洛阳面馆想同档次的餐厅。
十一、自营者总体资金投入：
1、加盟费：（包括要点）3-5万包括品牌、厨师的培训、经理的培训、门头的设计指导、餐厅的布局安排（前厅、厨房）及后期老洛阳面馆新研发菜品的推广和传授、
2、管理费：按营业额的1%收取
3、装修费：10万左右
4、物料购置费：5万左右
5、购买费用：
面积：300平米单价：3500（不保租） 总房款：1050000元 首付：530000元 贷款：520000元
月供：52×111.62=5804元 10年共计月供：5804×120个月=696480元 其它费用：
维修基金：31500元 保险费：4709元 公证费：300元
按揭登记费：1040元
合计：1264029元
6、经营预算：
（1）经营状况良好：日营业额8000元，月营业额240000元
每月固定费用：
管理费：4800元工资：20000元 物料用品：1000元 水电：2600元 其它费用：2000元 税金：2000元
燃料：7000元
预计毛利率为：56%（此毛利率是根据老洛阳面馆7个店平均的营业额所得出的数据），毛利为：240000×56%=134400元
当月利润：毛利－每月费用=纯利=134400－39400=95000元 10年共计利润：95000元×120个月=11400000元
（2）经营状况一般：日营业额6000元，月营业额180000元
每月固定费用：
管理费：3600元工资：14000元物料用品：800元 水电：1800元 其它费用：1400元 税金：1400元
燃料：5300元
预计毛利率为：56%（此毛利率是根据老洛阳面馆7个店平均的营业额所得出的数据），毛利为：180000元×56%=100800元
当月利润：毛利－每月费用=纯利=100800元－28300元=72500元 10年共计利润：72500元×120个月=8700000元
（3）经营状况差：日营业额4000元，月营业额120000元
每月固定费用：
管理费：2400元 工资：10000元 物料用品：500元 水电：1300元 其它费用：1000元 税金：1000元 燃料：3500元
预计毛利率为：56%（此毛利率是根据老洛阳面馆7个店平均的营业额所
得出的数据），毛利为：120000元×56%=67200元
当月利润：毛利－每月费用=纯利=67200元－19700元=47500元 10年共计利润：47500元×120个月=5700000元
7、租赁预算：租金：42元/平米 面积：300平米 共计租金：12600元/月 10年共计租金：12600元×120个月=1512000元（租金）
十二、投资者总体资金投入：
1、加盟费：（包括要点）3-5万包括品牌、厨师的培训、经理的培训、门头的设计指导、餐厅的布局安排（前厅、厨房）及后期老洛阳面馆新研发菜品的推广和传授、
2、管理费：按营业额的1%收取
3、装修费：10万左右
4、物料购置费：5万左右
5、购买费用：
面积：300平米单价：3500（不保租） 总房款：1050000元 首付：530000元 贷款：520000元
月供：52×111.62=5804元 10年共计月供：5804×120个月=696480元 其它费用：
维修基金：31500元 保险费：4709元 公证费：300元
按揭登记费：1040元
合计：1264029元
6、经营预算：
（1）经营状况良好：日营业额8000元，月营业额240000元
每月固定费用：
管理费：4800元工资：20000元 物料用品：1000元
水电：2600元 其它费用：2000元 税金：2000元
燃料：7000元
预计毛利率为：56%（此毛利率是根据老洛阳面馆7个店平均的营业额所得出的数据），毛利为：240000×56%=134400元
当月利润：毛利－每月费用=纯利=134400－39400=95000元 10年共计利润：95000元×120个月=11400000元
（2）经营状况一般：日营业额6000元，月营业额180000元
每月固定费用：管理费：3600元工资：14000元物料用品：800元
水电：1800元 其它费用：1400元 税金：1400元
燃料：5300元
预计毛利率为：56%（此毛利率是根据老洛阳面馆7个店平均的营业额所得出的数据），毛利为：180000元×56%=100800元
当月利润：毛利－每月费用=纯利=100800元－28300元=72500元 10年共计利润：72500元×120个月=8700000元
（3）经营状况差：日营业额4000元，月营业额120000元
每月固定费用：
管理费：2400元 工资：10000元 物料用品：500元
水电：1300元 其它费用：1000元 税金：1000元
燃料：3500元
预计毛利率为：56%（此毛利率是根据老洛阳面馆7个店平均的营业额所
得出的数据），毛利为：120000元×56%=67200元
当月利润：毛利－每月费用=纯利=67200元－19700元=47500元 10年共计利润：47500元×120个月=5700000元
7、租赁预算：
前五年租赁预算：平均每月收取租金价格在17.5元/平米，面积是300平米×17.5=5250元/年
五年共计收取租金价格26250元
后五年租赁预算： （1）租赁状况良好：月租金在50元/平米
五年共计收取租金价格：300平米×50元/平米×5年=75000元
共计十年收入租金为：前五年租金+后五年租金=26250元+75000元=101250 元
（2）租赁状况一般：月租金在40元/平米
五年共计收取租金价格：300平米×40元/平米×5年=60000元
共计十年收入租金为：前五年租金+后五年租金=26250元+60000元=86250 元（3）租赁状况差：月租金在30元/平米
五年共计收取租金价格：300平米×30元/平米×5年=45000元
共计十年收入租金为：前五年租金+后五年租金=26250元+45000元=71250元
8、保租测算：包租商业售价为：4600元/平米 面积为：300平米
总房款为：1380000元，优惠幅度：8% 优惠后总房款：1269600元 按总房款的8%返租金来计算一年的回收租金为：101568元
五年共计返租金为：101568×5年=507840元
第13篇：项目投资可行性报告的
附件1 项目可行性研究报告（编写提纲）
一、企业基本情况
（一）所有制性质、注册资本、主要业务、产品市场占有率、用户需求，近三年来销售收入、利润、税金、资产负债、银行信用等级及财务状况等。
（二）技术创新能力，研发团队、水平及获得的成果。
（三）企业在行业领域具有的地位、作用和优势。
二、项目分析
（一）项目建设的意义和必要性。项目技术发展趋势以及国内外发展情况对比，项目对产业发展的作用与影响。
（二）项目技术基础。项目创新点、技术来源及水平、知识产权情况，对行业技术进步的重要意义和作用。
三、实施方案
（一）项目实施的目标、拟突破的技术方向（重大产品），项目的产能规模、主要内容、工艺技术路线、关键技术分析及设备选型。
（二）主要技术经济指标：技术性能、产量、新产品销售收入、市场占有率、新产品净利润、新产品产值率等。
（三）建设地点、建设工期、设备采购方案（附拟购主要设备清单）、实施进度时间表，项目进展情况（市场
1 调研、实施路线方案、到位资金、征地、环保、备案及核准等情况）。
（四）投资方案：项目投资规模、年度预算及资金来源（跨年度项目需列明分年度资金计划及考核目标），资金筹措及落实情况。800-1000w,申请300-500w
四、节能分析（固定资产投资项目）
环境保护、资源综合利用及节能分析等，其中节能分析按照《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资〔 〕 号）要求进行编写。
五、市场分析
当前市场规模、增长率、技术和产业发展趋势、国内外主要竞争对手、优势和劣势、市场策略等。
六、效益分析
（一）盈利能力分析（内部收益率、投资利润率、投资回收率）。
（二）经济效益分析。
（三）社会效益分析。
七、风险分析
政策、法律、市场、技术、管理等方面的风险。
第14篇：投资羽毛球馆可行性分析报告
一、时代背景:
根据有关体育健身休闲资料显示： 21世纪，随着人们自我保健意识的强化，将是体育健身休闲业走向更加发展、更加辉煌的世纪，人们不仅在饮食、睡眠、心态等方面进行保健，更重要的是在体育健身方面加强了锻炼活动。不难预测，中国的体育健身休闲业在全世界后来居上，随着体育健身休闲热的兴起，国内将出现一个庞大的消费市场。
二、市场分析:
体育健身休闲，对社会消费需求结构有较好地适应性，改革开发以来，城市居民收入大幅度增长，初步具备了或已经具备了走出去蹦一蹦，玩一玩，活动活动的物质条件，而且实行“双休日”和其他节日改革之后，城镇职工，每年有一百多天的时间，在有钱很有闲的条件下，社会各消费阶层特别是青少年这个阶层，都想选择合适的体育健身休闲项目进行保健休闲。运动休闲项目早在上世纪90年代末就已成为商家热衷的投资项目。当时滚轴溜冰、乒乓球馆也曾风靡一时，但都未经受住市场的考验。不少业内人士认为，由于滚轴运动较为时尚，顾客大多是青少年，因此无法持久。而乒乓球的运动量较小，也没能走远。羽毛球正好介于两者之间，一方面其运动量较大，在休闲的同时能够很好地达到健身的目的；另一方面它民间普及率广，老少皆宜。一个便宜三个爱。体育健身休闲运动是一个长期坚持的项目，它的投资是一次性的，基本没有进货成本和货物积压的烦恼，一旦拥有稳定的客户群。
目前，化州市羽毛球馆的基本情况是：全市仅有市府羽毛球馆1家，按照羽毛球场地标准，其有6个羽毛球运动场地。根据该馆经营状况，市府羽毛球馆全天开放（早上八点半至晚上十点），收费均为13元/小时，运动期间运动器械自备（羽毛球拍和羽毛球等）。因此，发现我市羽毛球体育健身休闲项目发展存在问题是：
1、球场少，出现一大部分市民租不到场地。
2、包场。市府羽毛球馆今年开春至九月份左右，晚上的活动时间就给个别市民长时间包场，所以晚上就基础是一小部分人暂用了整个场地。
3、缺乏相当的激励机制或者是会员卡优惠机制。影响了大部分客源接续。
三、球馆经营分析
（一）投资金额约 万
标准羽毛球场地的尺寸（含周边）为：15M×7M=105m2。场地双排布置，中间设置休息地带2M，球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M，场与场之间的距离0.5M。
8个羽毛球场地的球馆建筑面积为：105×8+20≈12000 M2。（60M2为总台、营业场所、洗手间）。
球馆的结构、地板：结构为砖墙普通抹灰、铝合金门窗、瓦面为铁皮瓦面、地板为塑胶地板。造价：在此设定场地是租赁，不计入造价，按月交租金，租赁期限 年
投资造价：在此设定土地是租赁，不计入投资，按月交租金，租赁期限30年。，塑胶场10000元一个球场，钢结构600元/ M2，水电元/ M2，设备（家具、网等等）20元／M2。总造价约为150万人民币。
（二）羽毛球馆营业分析
1、球场馆出租价格
周一至周五：7：30—17：30，15元/小时；
节 假 日：7：30—17：30，15元/小时；
周一至周日：17：30以后，20元/小时；
短期包场以及长期包场具体定价。
2、球馆场地出租时间
经观察分析，球馆场地出租时间计算如下：
球馆每年的
1、
2、
3、
4、
11、12月为淡季，
5、
6、
7、
8、
9、10为旺季，白天淡，夜晚旺。每年除开法定假期正常营业
3、电费支出
8个球场使用个，考虑到风扇等其它用电平均每个球场千瓦。
4、饮料、羽毛球等销售年收入：
5、广告费支出：1000元/年。
6、每月土地租金：500元/月×12月/年=6000元/年；
7、每年人工工资：1人×1000元/月×12月/年=12000元/年；
8、每年工商、缴税：元/月×12月/年=元/年；
1、各球馆的营业价格基本上在
周一至周五：8：30—17：00，10～15元/小时，选用10元/小时；
节 假 日：8：30—17：00， 25-45/小时，包场25元/小时，选用28元/小时；
周一至周日：17：00以后，25-45元/小时，包场25元/小时，选用28元/小时。
2、球馆场地出租时间
球馆场地出租时间计算如下：
球馆每年的
1、
2、
3、
4、
11、12月为淡季，
5、
6、
7、
8、
9、10为旺季，白天淡，夜晚旺。
每年365天，球馆放假时间5天，周一至周五时间有250天，节假日时间有约110天。
周一至周五：8点30分～18点最淡，基本上无人打球，球馆出租时间计4小时／天，全年8×250= 小时；
18点～20点、22点～23点次之，淡、旺季时各有10%、50%球场出租，即这时出租场地 ～ 只，时间3小时，球馆出租时间平均 × = 小时／天，全年 × = 小时；
20点～22点是每天最好的，淡、旺季时各有40%、90%以上的球场出租，即这时出租场地 ～ 只，时间2小时，球馆出租时间平均2× = 小时／天，全年 × = 小时。
节假日：10-22点，淡、旺季时各有60%、90%球场出租算，时间为12小时，每个场地出租时间平均9小时/天，球馆平均 ＝ 小时/天，全年 ＝ 小时。
3、灯光照明
每个球场每边使用400瓦灯泡2个，每 个球场使用400瓦灯泡22个，共使用灯泡 个，每个球场平均 ×400／20=880千瓦，考虑到风扇等其它用电平均每个球场1.2千瓦，电价1.0元／千瓦/小时。
4、年经营收入
4.1、球场出租年收入： × + × + × + × ＝ 元/年；
4.2、饮料、羽毛球等销售年收入：经与市较大的部份球馆工作人员了解，销售额收入夏天（旺季）也不会超 元/月，冬天（淡季） /月左右；利润率在 %左右，平均月销售利润在 元左右。 元/月×12月/年= 元/年。
4.3、其它收入： 元/年（广告费）。
1—3项合计年收入： + + = 元/年。
5、年经营支出及利息、折旧
5.1、设定每年土地租金： 元/月×12月/年= 元/年；
5.2、每年人工
工资： 人× 元/人/月×12月/年= 元/年；
5.3、每年电费：（ + + + ）小时×1.2千瓦/球场/小时×1元/度×= 元/年；
5.4、每年维修费： 元/月×12月/年= 元/年；
5.5、每年工商、缴税： 元/月×12月/年= 元/年；
5.6、每年卫生防疫：2.5元/年/平方米×2200平方米+60元/年/人× 人（体验费）=元/年；
5.7、其它（电话、水费等）： 元/月×12月/年= 元/年；
5.8、每年利息、折旧 元/年
1～8项合计开支： + + + + + + + = 元/年。
由此可见，球馆年利润： － =
（二）、风险分析
1、固定成本较高：球馆的变动成本只有电费一项，而固定成本年达 元，占总成本支出的95%以上。如果营业额减少，其成本支出并未有相应减少多少，意味着存在一定的风险。
2、营业时间的太短。羽毛球馆一般晚上生意火爆，白天则空闲。诺大的场地闲置，经营不当的话付出的租金得不到应有的回报。
四、经营策略
1、加大宣传力度，扩大宣传范围，讲究宣传技巧，落实宣传措施。
2、通过电视、广播、报纸和大众媒体进行不断地反复宣传。
3、利用本市和其它城市的沿街厨窗、灯箱、板报等形式进行宣传。
4、举办各种羽毛球赛事，依靠企业赞助，培养体育人才，扩大球馆影响。
（三）项目实施计划
1、2010年5月前完成球馆主体，2010年6月完善设施的配套，2010年7月前球馆投入使用。
2、项目设施保证：
化州总人口140万，其中市区人口30多万。市区体育运动爱好者约9万，其中羽毛球爱好者约8000人。市区居民平均月收入2000元。羽毛球爱好者主要是公职人员，以公务员居多，其他人员以成功商人、中薪阶层为主。
因此，初步预测：全市社会各消费阶层潜在客户大约 人，其中青少年客户 人、中老年客户 人。伴随着化州市市民对羽毛球运动爱好热度的提高，羽毛球馆的建设应当相应加强，在运动场地上予以保证。 因此，投资体育健身休闲业大有可为，投资羽毛球馆市场前景广阔。
第15篇：小额贷款公司投资可行性报告
董事会：
小额贷款公司项目属于政府支持的民间金融项目，从今年9月份开始酝酿，至今在重庆、江苏、浙江的部分地区已经有些陆续开业。这类公司注册资本金一般在一亿元上下，唯一的业务是向社会发放贷款、收取利息。根据政策，可以融资50%进行经营，也就是可以发放贷款的最大规模为注册资本金的1.5倍。
该项目所具有的风险如下：
1、银根松动的风险。
两个月前，银行系统大力收缩贷款规模，信贷资金难以得到，使得人们非常看好小额贷款公司。但是，两个月后的今天，由于金融危机来临，银行放贷的口子或明或暗已经不紧，这就造成了风险可控的贷款业务仍然向银行集中，而小额贷款公司所接的业务都是相对高风险的融资项目。需要资金的人凭什么不去拿银行年息7%的贷款，而来拿你年息20%以上的贷款，这本身就很能说明小额贷款公司的风险问题。
2、贷款回收的风险。
作为浙江省首家，海宁宏达小额贷款股份有限公司选定了20户中小企业、农村种养殖户为首批小额贷款客户，首批贷款总额度为2515万元。
在实体经济明显受到金融危机影响的情况下，什么样的小企业和农村种养殖户能够有超过20%的回报？这样的企业会有多少？我认为，随着危机变数不断增加，目前看起来经营尚且算是比较好的企业，也有很大的不确定性。
事实上，中小民营企业倒闭潮已经波及到了长三角和珠三角等制造业，此外还有数量庞大的资金紧张型企业在倒闭边缘苦苦挣扎。这些潜在的贷款对象，其中有一些注入资金就会起死回生；另外也有一些可能是无底洞，投入再多的资金也无异于打水漂，但是其渴望捞到救命稻草的心态则是很急迫的。
因此，如何评估风险，如何做到扶优汰劣，这对于有雄厚人才储备和放贷经验的银行来说，都是一个雷区，相比较而言，缺乏人才和经验的小额贷款公司，却能够快速贷出去一笔又一笔资金，甚至贷完股本金，或者还从银行得到了过桥融资转手再贷出去，尽管用足了政策，但是其中粗放式经营的草根风格，所埋藏的风险也相当大。钱哪怕全部贷出去了，也不算成功，能够收得回来才叫本事，股本金能够健康流动起来，那才叫成功了。
3、人才风险和道德风险。
在小额贷款公司这个行业，目前的人才基础、经营模式、风控体系都属于粗放型。因此，热火朝天的初期过去后，很可能会出现一些
“裸泳者”，那些放贷不慎和使用杠杆工具过于大胆的小额贷款公司，出现几家亏损甚至破产，也不是没有可能。
作为一种金融机构，小额贷款公司也是要自负盈亏的，而且这种经营方式受到国外金融危机和国内实体经济收缩两方面的影响，看来已经难以避免。
假如参与，我们的对策如下：
1、我们派出董事，可以监督该公司的日常经营。
2、在投资之前，预先约定好如何获得投资回报，即我们获得固定回报。
我们一旦投资，未来可能的后果如下：
1、有可能会获得一定的投资回报率。但利润率不会高于我们企业生产本部。
2、有可能未来会联合转变成地方性银行。但是不确定性很大，而且时间也很漫长。假如类似这样的银行一旦出现，股权可能也不会很值钱.
3、对企业而言，把资金进行了分散投资，可以回避系统性风险。
4、出现亏损，甚至该项目倒闭。
第16篇：餐馆投资可行性项目报告
年级：2010级
班级：中企一班
学号：10
姓名：高国福
大学生餐馆投资项目可行性分析报告
一.项目概况
1.项目名称：和平望丰餐馆
2.项目性质：新建
3.项目地点：和平开发区
4.项目规模：一间50十平方米的门面和一间20平方米的厨房
二．项目背景
1.项目可行性依据
（1）限与贷款期限相同。 大学毕业生在毕业后两年内自主创
业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金(本)在50万元以下的，允许分期到位，首期到位资金不低于注册资本的10%(出资额不低于3万元)，1年内实缴注册资本追加到50%以上，余款可在3年内分期到位。
（2） 各国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创业的毕业生提供小额贷款，并简化程序，提供开户和结算便利，贷款额度在2万元左右。贷款期限最长为两年，到期确定需延长的，可申请延期一次。贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的5倍，期限与贷款期限相同。
（3）学生创业可放宽一定的行业限制为引导大大学生多渠道就业，尤其是鼓励自主创业和灵活就业，最近省政府出台了《关于进一步做好普通高等学校毕业生就业工作的实施意见》。意见规定，对于自主创业的毕业生，可以在注册登记、贷款融资、税费减免、创业服务等方面获得扶持。大学生创业可以放宽一定的行业限制，比如，申办个体工商户、个人独资企业、合伙企业时，除法律法规另有规定外，将不受最低出资金额限制。另外，只要从事高科技、现代制造、现代服务业等行业、领域的投资与经营，还可将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所。 2.当地发展和趋势
（1）和平地处兰州东部，众所周知，在兰州这样特殊的地理环境中，只能向东西方两边要地发展。那么地处兰州东大门的和平新区将前途无量。 兰州市和平工业开发区具有得天独厚的区位优势：距省城兰州仅6公里，是\"兰州东大门\",是未来兰州城区\"东扩\"的黄金地段。区内交通便捷，地势平坦，日照充足，盛产优质瓜果特农产品，环境优美，空气优质。和平新区更是城市东扩战略的首要区域，未来兰州市的轻轨将从这里穿越，兰州新城区将在此绚丽绽放。
三．项目优势
（1）地理位置优势
和平是兰州新战略的经济开发的重点地区之一，是兰州新区的东大门，和平的人流量将会越来越大。其次 ，和平四校的师生总数可达六万多，这久拥有广阔市场，距省城兰州仅6公里，是\"兰州东大门\",是未来兰州城区\"东扩\"的黄金地段。区内交通便捷，地势平坦，日照充足，盛产优质瓜果特农产品。本小店附近2000米以内没有一家和本店经营同样的产品，根本就毫无竞争，四周都是买家电，买衣服，买手机等商品。 （2）市场竞争优势 和平镇人口众多，目前的餐饮正处
于刚刚发展阶段，餐馆不能满足当前市场需求，本店经营是以四川菜肴为主的餐馆，味道符合大部分的要求。本店周围没有餐馆，隔壁店都是经营买手机等非餐饮店。 （3）市场分析
对于本小店现在是到经营一项小本生意，赚小钱。因为刚毕业
的大学生，资金有限。但是，占据了这么的地理位置。如果有相当大的投资，一定是大投入大回报。
四．餐馆建设条件和选址分析
（1）餐馆建设条件
餐馆门面大约50平方米，外加一间厨房约为20平方米。门面内的排水道及自来水等设施齐全。但是，门面老旧，需要装修一下。
（2）选址分析
首先，本小店位于和平开发区四所大学中间，门面处于临街面，处于黄金地段，和平四校师生人口多达六万，人流量超大。其次，本小店附近2000米以内没有一家和本店经营同样的产品，根本就毫无竞争，四周都是买家电，买衣服，买手机等商品。 五．加工菜肴的技术
本小店是以川菜为特色菜肴，以满足顾客的需求，本小店从四川请来了川菜师傅长勺。所以，这川菜是地地道道的川菜味。 六．餐馆项目投资估算与资金筹措
（1）投资估算
本小店投资估算资金大约10万元。以下是资金安排：门面装修2万元，购买相关的器具1万元，一年房租费及水电费4万元，员工工资1万，自由资金2万元，用于经营支出。 （2）资金筹措
根据国家对大学生自主创业的支持，给大学生提供贷款优惠政策。本小店从银行贷款六 万，自有资金4万。 七．预期收入（财务评价）
经市场调研平均每月净利润8000元，一年可以收回成本。 八．风险分析
（1）风险类型
餐饮是一个风险很大的行业，有是食物中毒，卫生不合格，物价上涨影响利润，前两个风险是可以控制的。
（2）风险应对措施
严格把守菜、油、面、米的采购关，坚决不贪图小利而把地沟油带上餐桌上，坚决不买有问题的菜、油、面、米等材料；严格把守菜肴加工过程的卫生，厨师和服务员必须持健康证上岗，菜肴加工的每一过程都必须干净，每一道菜多要留有样品，以便用检验。厨房及门面都必须保持清洁的环境，厨房与门面之间用玻璃隔开，让顾客起到监督作用，让顾客放心，吃得安心，本小店就开心。这就是本店宗旨。
第17篇：投资免烧砖机可行性报告
投资免烧砖机可行性报告
一、免烧制砖机国家政策
1999年8月20日国务院办公厅印发《转发建设部、国家经贸委、科技部、国家税务总局、国家质量技术监督局、国家建材局〈关于推进住宅产业现代化提高住宅质量意见〉的通知》[国办发（1999）72号]，《意见》中明确规定：从2000年6月1日起，沿海城市和其它土地资源稀缺城市，禁止使用实心粘土砖，并根据可能的条件限制其它粘土制品的生产和应用。从这一天起，中国的禁实工作正式拉开帷幕。
随着时间的推移，国务院以及国土资源部等部委对“禁实”工作越来越重视，“禁实”的力度越来越大。2001年6月，国家确定了全国170个大中城市，要求在2003年6月底前，完成禁止在住宅建设中使用实心粘土砖的目标，取得了较好的效果。
到2005年，全国各省市墙改办都对所辖范围内的“禁实”时间表做出了明确安排。一场禁实的大风暴就此开始！
同时国家出台一系列针对新型墙材企业的优惠政策，如新型墙材企业自申报之日起免征三年企业所得税；排渣单位不得以任何名义向新型墙材企业收费， 必要时还要给予运费补贴；很多地方政府还对粘土实心砖的生产单位或使用单位征收8元/㎡的墙改基金，直接补贴新型墙材生产企业等。
二、免烧制砖机行业发展概况
我国的免烧砖及砌块发展情况大致可分为三个阶段：从八十年代开始有厂家小规模生产，但是产品质量较差，生产速度缓慢，设备也比较落后，几乎没有什么市场；到九十年代，随着设备的更新换代以及生产工艺的进一步提高，砌块产品的质量和生产速度都有了一定的提高，但是仍不能达到国家大规模推广的要求；到99年后，随着国家禁实政策的出台，整体行业迅猛发展，从生产设备到生产工艺都日趋成熟，已可适合国家大规模推广的要求，亦符合国家建设节约型社会的要求。
三、免烧制砖机市场分析
据资料显示，一般情况下，一个地级城市的年用砖为12亿块左右，一个县级市的用砖量为3亿块左右。而目前的现状是，很多地方的砖厂用的都是老设备，日产量在两万块以上的都特别少，算下来每年最多也就生产
六、七百万块，而且质量上还没有保证。这样就造成了多数地方的免烧砖和砌块从质量、数量上根本满足不了建筑的需要，这就导致了红砖不能尽快退出市场，因为国家不可能停止建房。但是按照国家政策，粘土实心砖肯定要彻底退出历史舞台，当然这要随着新型材料产量的逐步加大而一步一步进行。由此可见，新型墙材生产的前景非常好，事业大有可为。
四、免烧制砖机原料选择
可选用黄沙（含机制）、河沙、石粉、页岩、白灰、煤渣、矿渣、粉煤灰等材料中的一种或多种来生产水泥制品或无水泥制品。原料选择要结合当地实际情况，关键是选择来源稳定、价格低廉的原料，这样可保证正常生产以及丰厚的利润。
五、免烧制砖机生产设备（本报告以QTY4-15型为例，按设计成型速度计算,其它机型情况以此类推）
采用我公司生产的“山河”牌各种型号全自动液压砌块成型机，有以下主要优势：
整机：集机、电、液与一体，全自动循环运行，故障自我诊断显示，安全性以绝对。
液压：隐蔽式油路缩小机占空间，同时缩短的油管使动力更强劲，主要部件均采用德国进口产品，压力更大，并彻底解决了长期运行易漏油的问题。
控制：采用日本三菱（德国西门子）工业PLC控制系统，中文显示，触摸式操作，无级调频变速，随时依据不同原料改变动作，具有非常灵活性。 布料：独特曲柄连杆结构，强制下料装置，彻底解决了异型砖布料难题，二次布料可生产各种彩色路面砖。
模具：加大厚、精细磨、特种钢、高频渗碳处理，模箱扣板不经焊接，寿命更加持久。采用插装式设计，可在几分钟内更换，实现一机多用。
激振：台振、模振、台模共振产生的大激振力，可使生产的砌块强度高达25兆帕。
防振：独特的胶囊减震技术，更有效延长大激振力下机体和模箱的寿命。
成型：制品强度高。独特的模具平衡设计，使生产的成品外观尺寸更精确。
托板：精心研制的先进送板系统，对托板的适应性超强，不需要在托板上过多投资。
六、免烧制砖机生产规模
1.选址：地点要靠近主原料来源附近，这样可省去一大部分短运费用。至于成品砖的运费，应考虑到无论厂子放在何种位置，用户都是分散的。
2.场地：场地12亩，即8400㎡以上，全场无需硬化，用废渣铺底，平整即可。
3.人员：控制1人，上料2人（含上板），出板2人，推坯4人，码垛5人。计14人。
4.生产量：每天组织单班（8小时）生产，每日产量为49,920块（标砖），年产量按330天计算可达
16,473,600块；若每天组织双班生产，则年产可达32,947,200块.
七、免烧制砖机成本核算及经济效益
由于各地原料成本不同，这里我们采用当地情况来加以说明。
主用料：粉煤灰、石粉、米石、水泥
成本及利润明细表
砌块规格原材料及其它 390×190×190mm 240×115×53mm 用量 成本 用量 成本 粉煤灰 7元/吨 2.625kg 0.018 0.375 kg 0.003 米石、石粉 30元/吨 13.475kg 0.404 1.925 kg 0.058 水泥 260元/吨 1.4kg 0.364 0.2kg 0.052 工人工资 30元/人/班 14人 0.054 14人 0.008 电费 0.58元/度 0.07度 0.04 0.007度 0.0046 成本合计 —— 0.88元/块 0.126元/块 市场售价 —— 1.6元/块 0.175元/块 利润 —— 0.72元/块 0.049元/块
八、免烧制砖机社会效益
1.美化环境：利用工矿废渣制砖是变废为宝，增加效益，美化环境，综合治理的好办法，利用工矿废渣制砖，该设备每年可吞食废渣5万吨。可减少渣场畏资25-35万元（其中包括征地费用），还可减少废渣占地30亩，增粮3.5万斤。
2.节约耕地：利用工矿废渣制砖，每年可节地25-40亩，就全国而言，节约耕地数量将不可估量。
3.节约能源：利用该设备制砖，生产工艺取代了我国几千年来的烧结成型办法，省去了复杂的蒸养过程，按每块烧结砖用煤0.1公斤算,每年可节约煤炭1600-2500吨。
4.消除污染：用该设备制砖，不用建窑，不建烟囱。
九、总结 综上所述，此项目符合国家政策要求，市场前景广阔，利润丰厚，确是一项利国、利民、利已的好项目。
免烧砖瓦机可行性报告
我国是一个人多地少，能源紧缺的国家，占全世界7%的土地,却要养活占世界22%的人口，人均耕地只有1.3亩,只占世界人均耕地的四分之一…,而每年烧砖6000亿块毁田约10万亩，耗能近7000万吨标准煤，并向大气排放了大量的硫等有毒气体；每年排放煤灰和煤矸石等工业废渣，还要占用大量的土地堆放，严重污染了环境…，国务院批准国家建材局等部门《关于加快墙体材料革新和推广节能建材意见的通知》(国发【1992】66号)、(国办发【1999】72号)，(墙办发【2000】06号)明文要求：墙材革新，刻不容缓，并安排进入了倒计时。要保证墙体改革的顺利进行，就需要有高起点、质量好、产量高、性能稳定、价格适中的砌块成型机、免烧标砖机投放国内市场。本公司主持开发的混凝土砌块成型机，在广泛借鉴吸收国外成型设备优点的基础上，立足于国情，进行改进优化，成为最适合国内生产砌块等砼制品的新一代多功能成型机，设备已达国内同类成型机的领先水平。该成型机所生产的混凝土砌块抗压强度可达7.5～20Mpa，密实度高、抗冻、抗渗性好、隔音、隔热、保温性能优良，外形尺寸精确.可以根据你公司的条件现场指导，给你一个最佳的配方，让您轻松掌握砌块生产经硷，放心投产。
国家对新型墙体材料的扶持政策
国家为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙体材料，以替代量大面广的实心粘土砖，推出一系列新政策，按照国务院令第82号、建科1991619号、国发199266号、财税字1994001号、财税字199544号、国发199636号、国发199737号、建科函199868号、国办发199972号、建住1999295号等文件之规定，这些政策概括起来有以下内容：
1、发展新型墙体材料的基建、扩建、技改项目、实行固定资产投资方向节税税率0%的政策；
2、发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投项目，可享受政策性贷款；
3、发展新型墙体材料项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进产品增值税；
4、凡企业利用企业外的大宗煤矸石、沪渣、粉煤灰作主要原料，生产建产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税5年；
5、对企业秤的原料中掺有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、沪渣及其他废的建材产品，免征产品增值税；
6、排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料的废渣收费或变相收费利用废渣生产新型墙体的企业，排渣企业应积极给予支持，有条件的还可以给予补贴；
7、对生产新型墙体材料企业，可视具体情况减免土地使用税，对生产实粘土砖企业应征收土地使用税；
8、对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产投资方向调节税率0%的政策；
9、在城市建设中限制使有使用实心粘土砖作为框架结构的填充材料，禁强度等级MU10.0以下的实心砖在5层以上的建筑中使用；
10、将发展节能建筑和新型墙体建筑纳入城市建筑总体规划，确保新型材建筑每年按一定比例增长；
11、积极推行按使用面积计算房屋售价；
12、对使用实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料“项基金”，用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究与开发；
13、各地从技术改造资金中划拨一定的比例用于墙体材企业技术改造；
14、采暖地区要按期达到国家颁的《民用建筑节能设计标准》，非采暖区要结合改善建筑物热环境制定应用新型墙材的具体规划，并大力组织实施，以此推动墙体材料和保温隔热材料发展，促进节能建筑全面推广；
15、大中城市对节能建筑和新型墙体建筑，可根据当地情况，适当减免市设施配套费用。折强度：2.5Mpa—4.3 Mpa 企业综述
我厂是专业生产以粉煤灰、河沙、煤矸石、矿渣、炉渣等为原料的高压高强免烧砌块机成套设备的专业厂家，该设备自动化程度高，投资少，易安装，故障率低，成品率高，占地面积少，建设周期短，生产人员少、投资回收快，经济效益高，5 — 8人即可生产，是中小投资者的理想设备，更是解决下岗职工再就业的理想致富工具。河南九龙机械机械公司成功推出240×115×90多孔连锁砖系列：空心率34~50%；废渣掺量可达90%；强度达到MU10；重量800~ 1500kg /m3；其特点：符合传统施工习惯且无需更改设计；多孔砖半盲孔面与正面孔洞，沙浆形成灰键抗剪强度高；热桥隔断、薄壁多孔使用在240墙上，热阻可达0.67RO；墙面开槽装暗开关纵向强度仅损失1/6；极大的方便管道铺埋和二次装修；廉价、利废是取代红砖的上佳材料。
主要原料
主要原料是工业废渣,诸如粉煤灰,煤矸石,炉渣 ，钢渣和各种废旧砖瓦,石粉，河沙，各种尾矿等,其用量达80%(包括骨料)以上,来源于各发电厂,煤矿厂,热电厂,钢铁厂,石料厂.其他辅料为石灰,水泥,石膏,添加剂等
成型机理
粉煤灰,煤矸石,炉渣等工业废渣含有较高的氧化硅,氧化铝,氧化铁,经原料混合轮辗后,充分水化形成硅,铝型玻璃体,这种玻璃体与水化后的氧化钙化合,产生化学反应,称之为 ” 火山灰反应 ”其化学方程式如下: CaO+H2O→CaO(OH)2+Q↑
生石灰 水 水化物 热
XCa(OH)2+XSiO2+nH2O→XCaOSiO2H2O XCa(OH)2+XAL3O2+nH2O→XCaOAL2O3H2O 水化物 活性物质 水 水化硅(铝)酸钙
化学反应中的水化硅(铝)酸钙是一种胶状玻璃体,这种胶状玻璃体并不稳定,但在添加剂作用下,随时间的延续反应,逐渐凝固,形成一种高强度的网络结构,加之原料合理调配及养护,从而形成了自养砖的强度. 免烧砖的特征
免烧砖的独特性是其它任何墙体砖没有的，用先进的科学配方，按一定的比例加入凝固剂及微量化学添加剂，使粒度、温度、混和程度用先进的设备工艺强化处理，达到最佳可塑状态，后经高压压制成型，使砖体迅速硬化，时间越工效果越好，砖的实用性好，砌墙时不用浸泡，外观整齐。
它与传统的红砖生产相比具有以下几项特点：
1、利废、节土、节能
2、原材料来源极其广泛
3、保护了生态环境
4、强度高 不怕水 抗风化、耐腐蚀、抗冻融
砖的技术参数如下：
1、国标规格：240×115×53（53）“其它异型规格可按用户要求尺寸定作”。
2、重量：2.5— 3kg /块，由于原料不同，重量稍有差别。
3、抗压强度：7.25Mpa—19.6 Mpa 成本及效益分析
1、成本分析
（ 1）每块标砖按 2.5kg 计算，原料配方比例估算如下：水泥： 8% 河砂（石沫、煤矸石、炉渣、建筑垃圾等）：45% 粉煤灰（也可以用粘土、白干、煤矸石粉、炉渣粉等）：45% （ 2）原材料价格估算如下：
水泥： 220元/T
河砂： 3元/T 粉煤灰：2元/T（根据当地废物情况加以利用）
（ 3）材料成本：
水泥： 2.5×8%×0.22=0.044元/块
河砂： 25×45%×0.003=0.003375元/块 粉煤灰： 2.5×45%×0.002=0.00225元/块 合计： 0.049625元/块
（ 4）工资：
人均日工资按 24元/日，日产量按15000块（标砖） 9×24=216元/日 216元÷15000=0.0144元/块
（ 5）电费：估算：0.001元/块 （ 6）管理费（销售费）：0.001元/块
（ 7）总成本为：0.049625+0.024+0.01+0.001=0.066元/块
2、产品市场售价：
每块标砖市场售价估算为： 0.15元
3、利润：
（ 1）每块砖：0.15-0.066=0.084元/块 （ 2）全年利润：0.084/块×500（万块）=42（万元）
由上述分析可知免烧砖属废渣利用,可享受国家一系列优惠政策，可全免所得税.，该项目技术方案可行，无风险。（原料与配方的不同，会改变利润数据，请根据当地原料与配方核算） 生产工艺流程
生产工艺非常简单,流程如下:
上料机 →搅拌机 →皮带输送机 →压砖机→砖坯→养护→成品→出厂 根据该生产线工艺技术要求需以下建厂条件 ：
1、道路畅通，以便原材料进厂及成品出厂。
2、电源电压380V，容量30KVA。
3、生产场地应平整，自然养护需要有足够的场地。
4、水源，一般自来水即可。
5、设备应安装在厂房内。
6、厂址选择要尽量离公路近一些，离居民区远一些。
结论
通过分析评价可知，该套生产线方案技术可行，经济合理，无风险，投资小，见效快，经济效益可观，既解决了工业废渣占地问题，节省大量土地，又安排了劳动力，解决了社会人员就业问题，同时达到了发家致富的远大理想。该项目是一个早投资，早受益。市场持续时间长，国家扶持的优秀项目!市场的竞争就是质量的竞争。九龙机械本着为您创造效益的宗旨，精益求精。在这几年来，产品拥有了大量的客户，正因为广大用户在对九龙机械信任的同时给我厂提出了不少宝贵的意见，使九龙机械在引进、消化、吸收先进技术的基础上，产品得以不断完善；大浮度的降低成本，回报客户。
第18篇：创业投资项目可行性分析报告
创业投资项目可行性分析报告
投资可行性分析是一项非常繁杂的工作，它包括了对市场、供求、竞争、财务、工程、政策、法律等各方面因素条件的分析与评价。投资可行性研究分为三种类型：
一件全面与完整的可行性分析报告，必须在各个层次上综合这些互相关联的因素。企业投资项目经济可行性评价是项目可行性研究的核心内容。以现金流量为定量基础的净现值、内含报酬率等动态评价指标在项目经济评价中的推广应用，弥补了静态评价指标的局限性。但由于投资项目涉及的时间周期长，投资金额大，因此在项目可行性评价中必须考虑的重要问题是动态指标的动态运用。
可行性研究是化工建设项目投资决策前期工作的关键环节，一般包括新建、扩建、改建的工业项目和科研项目以及地区开发、技术改造、技术措施等，在化工项目建设中占有极其重要的低位。它可以准确地反映项目的实际情况，使项目在实施过程中避免出现重大的犯案变动或返工，保证项目建设的可靠性。如果可行性研究的结论不准确，或者根本就没有做可行性研究，那么，不仅会导致决策的盲目性，而且会使项目建设的可靠性难以得到保证。
可行性研究需要花费一定的人力、物力、财力和时间，但它能有效的减少和避免建设项目决策的失误，提高项目决策的科学性和提高投资的综合效益。可行性研究除了为科学
决策提供依据外，它还有以下重要作用。
作为项目投资决策和下阶段设计工作的依据；
作为资金筹措和向银行申请贷款的依据；
作为开展设计和建设的依据；
作为拟建设项目与有关部门签订各种合同协议的依据；
作为向国土开发及环境保护等主管部门申请建设的依据；
作为从国外引进技术、装备及外商谈判和签订合同的依据；
作为建设单位组织管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据；
作为技术发展、设备改进、生产革新以及科学研究的参考资料。
投资开发项目可行性研究是20世纪30年代出现的一门新科学，其实质就是综合运用自然科学的最新技术、最新经济科学、现代管理学等知识进行投资开发项目的论证、决策的过程。其任务是综合分析论证一个项目的市场发展前景，技术上的先进性和可行性，财务上的实施可能性，经济上的合理性和有效性。在具体操作中，体现为指导经营者如何选择一个具有吸引力的行业，如何在该行业中选择一个有利的竞争地位，如何开发或选择一个具有长期赢利能力的产品，合理规避政策、市场、竞争等主客观因素造成的风险等。其
目标是立足可行，争取做到最优，然后应用于决策，并取得最佳经济效益和社会效益的组合。
可行性研究涉及面广、工作量大、影响因素多，虽然各个国家进行可行性研究的程序和内容没有很大的区别，但由于经济制度和社会体制的不同，其研究的侧重点和标准也不一样。中国在吸收了其他国家进行可行性研究有益经验的基础上，结合中国的国情和化工行业建设项目的特点，进一步完善了可行性研究的内容。化工项目可行性研究的主要内容可概述如下。
项目提出的背景
建设项目的必要性与经济意义，在国民经济中的作用和地位
可行性研究工作的依据和原则，如项目建设书及批准文件等
可行性研究工作的主要范围
可行性研究的结论和建议
(1) 国内外市场需求的调查和预测
(2) 国内外企业现有的生产能力、产量与销售情况
(3) 产品销售量的预测
(4) 产品的竞争能力，进入国际市场的前景，有何销售策略
(5) 国内外产品的价格调查与趋势分析
各种原材料、辅助材料的规格、需求量和来源。要对其今后长期供应的稳定性、费用以及可能发生的 变化进行详尽的分析
各种配套件、电、煤、气、水、蒸汽等的需求量、供应的方式、供应 条件等
所选厂址的地理位置、地质、地形、水文、水源等自然条件和社会经 济状况
厂址所在地的交通运输条件、供水、供电、供气、通讯设施、基础设 施的现状和发展趋势
多个厂址方案的比较与论证、厂址费用估计、选定的理由
确定项目的技术目标，对主要工艺技术方案进行比较和选择
说明引进技术的来源、理由、内容、特点、方式
生产工艺技术的说明
确定主要工艺设备，选择设备配套方案，落实设备来源，并对设备投 资所需的费用进行估算
确定原料及动力消耗的定额
确定自控技术方案
绘制全厂总平面布置图，对厂房及土建工程的投资费用作出估算。
制定出排水、供电、供热、供气、通讯设施的方案设计，
企业管理与 生活福利设施的规划
调查项目所在地区的环境状况，预计项目排出的“三废”种类、成分、数量以及对环境的影响
环保部门制定的有关“三废”排放标准
只有全方面了解才会对项目发展起到更好的作用。
第19篇：企业投资项目可行性分析报告
企业投资项目可行性分析报告
计划投资项目：应用于生产加工精细粉煤灰、矿粉的球磨机全套生设备及配套设施。
设备设施包括：球磨机2.2m×7.5m一台约20万元，钢球20T×5000元/T，约10万元。
球磨机厂房约10万元，磨机基础安装约5万元，烘干机30万元，变压器25万元，提升机10万元，钢板圆筒库3只×500吨×30万/只，约90万元，平仓库1万吨容量约20万元，流动资金150万元，铲车15万元，固定投资约250万+流动资金150万，包括场地租赁费用，计约400万元。
项目建成后每年加工粉煤灰10万吨，每吨纯利润15-18元之内，煤灰加工部分年收入约180万元，如加工生产矿粉则利润空间更大。
目前正处于沿海开发及城市基础扩建，市区及外围计30多家商品混凝土搅拌站，对于精细粉煤灰需求量极大，而随着各大水泥厂生产成本增加及原材料紧缺，导致水泥价格不断上涨，自然带动能降低水泥成本的部分取代水泥的矿粉需求量激增，本项目投产后，即可加工细粉煤灰，又可生产矿粉，一举两得。
产品有固定之客户，收入稳定，投资资产回收周期短，是目前完全可投资运营的好项目之一。
企业投资
可
行
性
分
析
报
告
第20篇：沈阳周边养鸡场投资可行性报告.
辽宁地区养鸡场投资可行性报告
基础投资
1、鸡舍主体搭建成本 面积：600平方米
规格：宽6M*长100M*高2.5M（筒状平房，内含10M幼鸡观察室） 主要材料：炉灰砖、石棉瓦、木料（梁、柱）、水泥、沙子 门窗：1m*1m铝塑横拉窗40个
费用：约90000元左右（材料费+人工费，依据农村鸡场建设成本）
2、鸡舍内部功能建设成本
地面：600平方米水泥表层（含排水沟）,用料：沙石、水泥、细沙，费用约15000元； 鸡床：地面半米高度搭建网床，用料：1.5M木桩（直径10CM）100根，网600平方米，费用约7000元；
取暖：15座小型老式煤炉，5.5M排烟筒15根，费用约3000元左右
照明：200M循环电线，节能灯50个，灯头50个，开关20个，空开1组，费用约2000元； 水源：自打井1口，潜水泵1台、加压泵1台、软水带130M。费用约5000元； 通风：墙式进风扇4组，费用约1000元； 费用：合计约33000元（材料费+人工费）
3、饲养道具成本
器具：水槽（小100个，单价3元；中300个，单价5元；大300个，单价7.5元）4000元 料槽（小100个，单价5元；中300个，单价8元；大300个，单价10元）5900元 其他常规性用具约500元 费用：约10400元
4、总费用约133400元 生产投资
1、生产规模
每批5000只肉鸡，平均50~55天出笼，每年5批，年产25000只。
2、鸡苗
每只价格2元左右浮动，5000只*2元，费用约11000元（含运费）
3、饲养费
每只鸡从小到出栏共需消耗：
10斤玉米、0.8斤小号饲料、3.5斤大号饲料、防疫药品0.8元、取暖0.5元；水电1元 按5000只计算：
玉米5000*10*0.7=35000元（每斤0.8元）
小料5000*0.8*2=8000元（每吨3000元） 大料5000*3.5*3=52500元（每吨4200元） 防疫5000*0.8=4000元 取暖5000*0.5=2500元 水电5000*0.5=2500元
合计：104500，每只鸡饲养成本20.9元。
4、合计成本:每只鸡22.9元，合计费用为115500元 销售收入
1、每只成年鸡平均重量为6.5斤左右，鸡场回收价格根据市场行情一般在4元左右
每批5000只*6.5斤*4元=130000元
毛收入130000—饲养成本115500=毛收入14500元 年产：14500*5=72500元 其他成本
1、人工：技术饲养员1名，1800元/月；杂务工1名，1100元/月，合计月支出2900元
2、餐费：每人每天10元，合计月支出600元
3、合计：每批鸡出笼所支出人工成本为7000元 结论：
每年按5批肉鸡出笼，每批5000只计算，年产毛收入共72500；扣除年人工支出42000元，每年净收入为30500元，需要4年时间才能收入成本。
更具调研情况来看，只有5年时间使用的土地，是不适合搞小型养殖业的，此规模适合于农村家庭养殖，利润会比较客观；以上分析只是相当顺利的情况下的结论，如遇鸡瘟、极端天气等情况，可能更不容乐观，
