中国银行贷款合同（精选多篇）

发布时间：2022-04-11 12:02:22 来源：其他范文收藏本文下载本文手机版

推荐第1篇：中国某银行贷款合同样本

中国XX银行贷款合同样本

借款人（全称）：

贷款方：________________

根据国家有关法律法规，双方当事人经协商一致，订立本合同。

第一条借款

1、借款种类：流动资金贷款

2、借款用途：经营投产

3、借款币种及金额（大写）人民币：

4、借款期限

（1）借款期限见下表：

地址：________________

邮编：——————电话：_______________ 借款方：银行账号：______________________________

地址：______________________________

邮编：______________ 电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。

第一条贷款种类：____________________________________

第二条借款金额(大写)：_____________________________________

第三条借款用途：________________________________________

第四条借款利率：借款利率为月息__%，按月收息，利随本清。

第五条借款期限：

借款期限自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。借款实际发放和期限以借据分1次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。

第六条还款资金来源及还款方式：

1.还款资金来源：______________________________________________

2.还款方式：______________________________________________

第七条保证条款：

借款方请___________________作为借款保证方，经贷款方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力，保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收贷款本息。

第八条违约责任：

1.签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据1日内(假日顺延)将贷款放出，转入借款方帐户或由贷款方(银行)开出汇票发放给借款方。如贷款方未按期发放贷款(汇票)，应按违约数额和延期天数的贷款利息的20%向借款方偿付违约金。

2.借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从借款方帐户中收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿。

3.借款方应按合同规定的时间还款。如借方需要将借款展延，应在借款到期前5日向贷款方提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理延期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定收逾期利息和罚息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。

推荐第2篇：银行贷款合同

贷款种类：合同编号：

借款人：

住所：电话：

法定代表人：

开户银行名称：

开户帐号：

传真：邮政编码：

受托贷款人：

住所：电话：

法定代表人：

传真：邮政编码：

借款人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿

受托贷款人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿

根据＿＿＿＿（以下简称委托人）与乙方签订的＿＿＿＿委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放＿＿＿＿贷款，并在受托范围与甲方协商后订立本合同。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二条借款用途

甲方借款将用于＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三条借款期限

甲方借款期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

第四条贷款利率和利息

贷款利率按＿＿＿＿息＿＿＿＿计算，按＿＿＿＿结息。

贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算。在合同有效期内，如委托人调整贷款利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。

第五条用款计划甲方的分次用款计划为：

＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元；

第六条还款计划

甲方的分次还款计划为：

＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿万元；

第七条付息方式

甲方应在结息日前将资金汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按规定收取利息。甲方不能按时付息时，按规定计收复利。

付息户帐号为：

第八条扣款方式

甲方保证按第六条、第七条确定的还款计划归还借款和借款利息，若不能按期归还，又未取得委托人书面同意的，则甲方同意由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借款本金、利息及有关费用。

第九条合同的变更和解除

1．本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。

2．贷款到期，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还清借款的，可以在借款到期前＿＿日内向委托人申请展期，经委托人书面同意并通知乙方。甲、乙双方签订展期还款协议书，作为本合同的附件。

3．甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变更时，由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义务和享有应有的权利。

第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前＿＿日向委托人报告并通知乙方。

第十一条甲、乙双方的主要权利和义务

1．甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资金发放贷款；

2．甲方应在乙方开立存款户；

3．甲方应在合同约定的期限内归还全部贷款本息；

4．甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；

5．甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料；

6．乙方有权检查贷款的使用情况；

7．乙方有权对甲方的资金及经营情况进行监督；

8．乙方应按委托方的计划及所供资金及时发放贷款。

第十二条违约责任

1．甲方未按约定用途使用贷款，乙方将停止发放贷款，同时向委托人报告，并按其书面意见处理。

2．甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权按委托人规定对逾期贷款加收＿＿的利息。

第十三条甲、乙双方商定的其他条款。

第十四条本合同自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

第十五条本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，副本＿＿份。

甲方：公章乙方：公章

法定代表人：签字法定代表人：签字

（或其授权代理人）（或其授权代理人）

年月日年月日

中国建设银行人民币委托贷款合同（参考格式）使用说明

一、适用范围：本合同格式适用于建设银行各级行委托代理业务中受托与借款单位签订的各类人民币委托贷款合同。

二、贷款依据必须填写清楚。合同中委托人、委托代理协议名称、贷款科目必须写全称。如煤代油基建贷款须填写“根据国家计委（以下简称委托人）与乙方签订的煤代油基建贷款委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放煤代油基建贷款，并在受托范围与甲方协商后订立本合同。”

三、合同中第

一、

二、

三、

四、

五、六条均应按委托方的文件和规定填写。

四、第九条、2中“借款到期前＿＿日”需认真测算后填写。为便于会计帐务处理，一般不少于30天。

五、第十三条“甲、乙双方商定的其他条款”可以填写本合同条款未涉及而又应当在合同中约定的其他事项。便要注意不能违背建设银行与委托方签订的委托代理协议，不得侵害委托方的权益。

六、合同必须由甲、乙双方的法定代表人或其授权代理人签字，并加盖单位公章后才能生效。

委托贷款展期协议书（参考格式）

借款人（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿

受托贷款人（以下称乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方因＿＿＿＿＿＿＿＿＿原因，不能按期偿还＿＿＿＿＿＿号委托贷款合同的贷款。经委托人审查，同意甲方展期还款。现根据委托人出具的＿＿＿＿＿＿文件，甲、乙双方签订以下协议：

一、甲方根据＿＿号合同向乙方借用的＿＿＿＿＿＿贷款＿＿＿＿＿＿万元，应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日到期，现经委托人审查，同意此笔贷款目前余额＿＿＿＿万元（大写）展期＿＿＿＿（年、月、日），贷款期限修订为＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

二、贷款利率按委托人规定调整为＿＿＿＿。

三、贷款展期后，甲方调整还款计划为：

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿万元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿万元；

四、展期后，甲、乙双方的有关权利义务仍按＿＿＿＿号合同约定的条款执行。

五、当事人商定的其他事项：

六、本协议自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章之日起生效，至本协议项下贷款本息全部清偿完毕后失效。

七、本协议正本两份，甲、乙双方各执一份，副本＿＿份。

甲方：公章乙方：公章

法定代表人：签字法定代表人：签字

（或其授权代理人）（或其授权代理人）

年月日年月日

推荐第3篇：10、中国银行贷款合同填写要求

中国银行贷款合同填写要求

一、合同需用黑色中性笔填写，不能涂改。

二、合同内容填写样本如下：（以大合同为例）

1、封面

借款学生姓名：（学生全名）所在学校：武汉理工大学

院系专业：（全称，分两行写，上一行写院系，下一行写专业不写班级）

合同号：2012年东国学字第LGCL—0001号（写不下可写在上面，不分行）

2、第一页

合同编号：2012年东国学字第LGCL—0001号（写不下可写在上面，不分行）

借款人（甲方）：（学生全名）

贷款人（乙方）：中国银行股份有限公司武汉东湖开发区支行

介绍人（丙方）：武汉理工大学

第一条借款金额

本合同项下的借款金额为人民币元整（大写）￥.00（小写）

（填写在校期间总金额与《中国银行国家助学贷款申请审批表》中一致）

（大写、小写均要顶格填写，例：人民币贰万肆仟元整（大写）￥24000.00（小写））

第三条借款期限

（1）非建筑学本科生填写方式：

2012级填写108月自2013年01月29日至2022年01月29日；

2011级填写96月自2013年01月29日至2021年01月29日；

2010级填写84月自2013年01月29日至2020年01月29日；

（2）建筑学本科生填写方式：

2012级填写120月自2013年01月29日至2023年01月29日；

2011级填写108月自2013年01月29日至2022年01月29日；

2010级填写96月自2013年01月29日至2021年01月29日；

（3）研究生填写方式：

2012级研究生3年制填写96月自2013年01月29日至2021年01月29日；

2012级研究生2年制填写84月自2013年01月29日至2020年01月29日；

第四条借款利率与利息

本合同项下借款，执行中国人民银行颁布的同档次法定贷款利率。本合同签订时国家助学贷款年利率为%。（暂不填写）

第五条贷款的发放与划付

3、第二页

第五条贷款的发放与划付

三、丙方制定的账户是丙方所在学校在乙方开立的账户，账户户名为：武汉理工大学，账户号为：571657544190；

4、第三页

四、贷款发放计划：甲方选择以下第一种发放方式：

（一）每学年，学费人民币￥.00元，住宿费人民币￥.00元，生活费人民币0元；（航海技术和轮机工程专业学费填写5000，住宿费填0；其他专业学费填写6000，住宿费填0。小写需顶格填写）

5、第四页

第七条委托代扣

一、甲方授权乙方直接从甲方在乙方开立的账户中扣款，用于甲方进入还款期后归还借款本息，账户户名为：（学生全名），账户号为：（暂不填写）。

6、第十页

甲方公民身份号码：（与审批表上一致）

所在院系：（全称）

攻读专业：（全称）

通讯地址：（学生班级信箱）

邮政编码：（学生班级信箱的邮编）

联系电话：（寝室电话“027-8*******”）

甲方父亲（法定监护人）姓名：（以下信息填写方式与审批表相同，如果提供的是监护人请在法定监护人上打√）公民身份号码：

工作单位名称：

甲方母亲新名：

公民身份号码：

工作单位名称：

家庭通讯地址：（将邮编写在家庭通讯地址6个字下边，一个字对应一个邮编数字）

甲方签章（签全名并按手印）

日期：（填写签合同当天的日期）

注：如学生是孤儿，需要提供法定监护人信息，如监护人是男性，将其信息填写在甲方父亲栏目中，并用括号注明关系，“甲方母亲姓名：”栏目填写“母亲姓名（已故）”；如监护人是女性，将其信息填写在甲方母亲栏目中，并用括号注明关系，“甲方父亲姓名：”栏目填写“父亲姓名（已故）”；

父母如果有一方去世的请在其姓名后填写（已故）字样，工作单位、和身份证号码可不填；（如张某某（已故））父母如果有一方因离异无法联系到，请在姓名后填写（离异）字样，工作单位、和身份证号码可不填；（如张某某（离异））

大写数字

0123456789 零壹贰叁肆伍陆柒捌玖

拾、佰、仟、万元整

推荐第4篇：银行贷款抵押合同

银行贷款抵押合同

一、首部基本条款

合同编号：

贷款抵押人（贷方）：，以下简称甲方；

贷款抵押权人（借方）：，以下简称乙方。

担保人：

甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，乙方拥有抵押物的抵押权，在甲方还清贷款本息前，乙方为抵押权人。为此，特订立本合同。

二、贷款内容

（1）贷款总金额：元整。

（2）贷款用途：本贷款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

（3）贷款期限：

在上诉贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代理人签字盖章的新的抵押贷款合同。

第一期贷款期限为：个月，即自年月日起，至年月日止。

（4）贷款利率:本贷款利率及计算方法，按照中国银行的规定执行。

（5）贷款的支取：

各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定；甲方每次提款应提前天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。

第一期贷款次提取。

（6）贷款的偿还：

甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其他收入。如甲方要求用其他来源归还贷款，须经乙方同意。

第一期贷款最后还款日为年月日。

（7）本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

三、抵押物的事项

（1）抵押物名称：

（2）制造厂家：

（3）型号：

（4）件数：

（5）单件

（6）置放地点：

（7）抵押物发票总金额：

（8）抵押期限：年（或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）。

四、甲乙双方的义务

（1）乙方的义务：依据合同约定按期、如数向甲方发放贷款。在甲方到期还清贷款后，抵押物权消灭。

（2）甲方的义务：

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方可通知甲方当即改正或终止贷款，并追偿已贷出的贷款本息。

3、甲方应合理使用作为抵押物的，并负责抵押物的经营、维修、

保养及有关税赋等费用。

4、甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在天内向乙方提供新的抵押物；若甲方无法提供新的抵押担保物时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同并追偿已贷出的贷款本息。

5、甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

6、抵押物由甲方向保险公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应对偿还的贷款本息。

五、违约责任

（1）乙方如因自身过错不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任；须向甲方支付相当于违约款项%的违约金并赔偿因迟延付贷给甲方造成的损失，支付违约金并不影响乙方继续按约履行借贷合同。

（2）甲方如未按《银行贷款抵押合同》规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收%的罚息。

（3）甲方如不按期付息还本，或其他违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的账户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收%的利息。

（4）甲方如按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿还款本息；若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

六、甲乙双方的权利

（1）发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

1、甲方向乙方提供的情况、报表和各项资料不真实。

2、甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

3、甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

4、甲方的保证人违反或丧失合同书中规定的条件。

（2）乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关的报表和资料。

（3）甲方或乙方任何一方要求变更合同或合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方。甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

七、有关合同费用的承担

有关抵押物的评估、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

八、合同生效条件

本合同系经市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲乙双方如任何乙方不履行，对方当事人可根据民事诉讼法第214条规定，向有管辖权的人民法院申请执行。

自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。

九、争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，经双方同意可由仲裁委员会仲裁（当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

甲方：（章）乙方：（章）代表人：（签字）代表人：（签字）地址：地址：

担保方：

代表人：（签字）

地址：

订立时间：年月日

订立地点：

本合同一式四份，甲、乙、保证人三方各执一份，公证处留存一份。

推荐第5篇：个人银行贷款担保合同

致：a银行(作为下述债权人的代理人)

b有限公司(以下简称“借款人”)，拟借款作改造(“项目”)之用。由a银行所安排的银团，同意向借款人提供_________贷款。a银行作为代理行及安排行及各贷款人(其名称详列在下述贷款协议附表一)在_________签订贷款协议，贷款人同意按贷款协议的规定向借款人提供_________元贷款(“贷款”)。

c有限公司鉴于贷款人同意按贷款协议规定向借款人提供贷款，我司(以下简称“担保人”)愿意向贵行a银行(“代理人”)(代表其本身即安排行及代理行及作为各贷款人的代理人，代理行、安排行及贷款人以下统称“债权人”)为此项贷款提供担保，内容如下：

1.在借款人未能按贷款协议规定支付到期应付款项时，担保人在任何时间在代理人书面要求下，无条件地及时以借款人在贷款协议下的应付货币支付及清偿借款人在贷款协议项下到期应付但未偿还的所有款项(上述款项以下统称“债务”)。

2.在第1条所述责任之范围内，担保人须在收到代理人书面还款要求时即时支付本担保书内担保人承诺支付的所有债务。若担保人未按时支付款项，担保人必须支付到期未付的应付款项的利息。利息计算日期自代理人书面要求担保人清付债务之日起至该款项完全偿还之日为止。年利率按贷款协议第6.4条规定有关债务逾期利息计算，到期应付而未还清的利息每月累积成为债务之一部分。

3.作为一独立保证及在不影响本担保书第1条的前题下，担保人无条件及不可撤销地承诺及保证担保人将按第l条的规定，在代理人要求时，即时赔偿所有代理人及债权人因借款人未有按时偿还债务或履行其在贷款协议项下的责任而蒙受的、相等于债务金额的一切损失。若本担保书第1条所规定的担保因任何原因变成无效，没有约束力或不能执行，本条款的赔偿责任将依然生效并对担保人仍具约束力。

4.担保人承诺及确认由代理人或其授权职员签署并列明确定债务数额及到期的文件对担保人有约束力，有明显错误除外。

5.代理人及债权人可将在本担保书收到的款项放人一个独立的暂记帐户，而不须即时将该等款项用于偿还债务。一旦借款人或任何人士破产或清算或解散或重组时，代理人及各债权人可以向清算人索偿借款人或该人士的所有债务，而无须扣除在暂记帐户的款项。但无论如何，若代理人及/或各债权人由此共得之款项超过借款人所欠的债务，余额须归还担保人。

6.担保人在本担保书和其在本担保书项下的一切责任和义务，均不会因下述情况而解除、减轻或受到影响：

(a)代理人及/或任何债权人给予借款人或任何其他人士以时间宽限或付款延期;

(b)借款人或担保人清算或破产;及/或

(c)代理人及/或任何债权人持有借款人或其他人士就债务偿还作出的其他抵押、担保或保证;及/或

(d)代理人及/或任何债权人对借款人或任何人士处分、行使、不行使、放弃、解除或改变任何贷款协议或其他就债务偿还作出的保证书或抵押书所赋予的权力(包括放弃任何贷款协议规定的贷款先决条件或其他条件)或权利或抵押权;及/或

(e)贷款协议或其他就债务偿还所作担保书或抵押书项下的任何责任变为不合法、无效或不可执行或借款人或任何人士无权力签署或履行贷款协议或该担保书或抵押书下的责任;及/或

(d)担保人将迅速向代理人交付代理人及/或任何债权人可能不时合理要求的有关担保人的财务资料或其他资料;

(e)如发生任何事情从而影响担保人在本担保书内的责任能力时，担保人将尽快通知代理人;

(f)担保人将维持与履行其在本担保书内的一切权利与义务，及确保本担保书的有效性及合法性并取得所有需要的批准，同时使这些批准保持完全有效，遵守与任何上述批准有关的一切条款、条件与限制(如有的话);

(g)担保人将不会在未经代理人的书面同意前(代理人在此不会无理地拒绝担保人的请求)将其全部或大部分资产设定抵押、或出售或转让(不论通过单一交易或若干有关或无关交易，也不论一次或在一段时间内交易);

(h)担保人将不会在未经代理人的书面同意前(代理人在此不会无理地拒绝担保人的请求)与任何其他公司或人士合并或并入任何其他公司或人士;

(i)担保人将不会在未经代理人书面同意前(代理人在此同意不会无理地拒绝担保人的请求)将其营业性质作重大改变，不论这种改变是通过单一交易或若干有关或无关交易，一次或在一段时间及通过出售、转让、收购或其他任何方式，但如该改变不会削弱担保人的担保能力则无须经代理人同意，但担保人须尽快以书面通知代理人;

(j)担保人将不会在未经代理人书面同意前(代理人在此同意不会无理地拒绝担保人的请求)回购或减少其发行的股份或将其资本或资产分配给其股东。

9.本担保书由担保人独立承担责任。若有第三者为借款人向代理人及/或任何债权人出具担保书或抵押，则本担保书是完全独立及不受该等担保书或抵押影响。

10.担保人在此声明和承诺放弃要求代理人及/或任何债权人首先向借款人或其他人士采取法律诉讼，或将抵押物先行变卖之权利。

11.担保人在此承诺，在贷款债务未还清以前，它不会行使及在此放弃因法定原因而拥有的代位权或向借款人(不论是否与本担保书下的责任有关与否)作出索偿。担保人亦不会与代理人和债权人在借款人的破产或清算的索偿中竞争，代理人和各债权人将优先于担保人向借款人追索债款。担保人将不分享及不要求分享代理人和债权人在所持有其他抵押品及担保所享有的权益和权利。如担保人违反本条款的规定所收的任何款项(不包括担保人向借款人收取的担保费用及律师费用)，它将会以信托人的身份代代理人和债权人持有该笔款项以作为债务的持续担保。

12.如担保人与债权人之间达成任何解除本担保书或其他和解的协议，该担保解除或和解协议的条件是借款人或其他人士向债权人所出具之担保、或所支付的款项没有因任何有关破产、清算、关闭、解散或无法偿还债务的法律或法规而遭取消、禁止或减值。若代理人或任何债权人需按法律的要求退还任何有关债务的款项予付款人，担保人在此的责任将继续有效。而在计算担保人所应付的款项时，该些债权人曾经收过但要退还给付款人的款项将不计算在内。而代理人及债权人可在本担保书解除后或和解协议签订后继续执行本担保书及向担保人追讨欠款。

13.担保人在本担保书项下应付之一切款额必须如数支付给代理人及债权人，不得从中抵销或反索借款人欠担保人的任何款项，亦不得从中扣减现行的或将来的任何税项(代理人及债权人本身的总利润应课税项除外)或其他费用或预扣税。

14.凡按本担保书规定的应付款项，应以债务原币支付，如担保人以其他货币支付，应以可即时使用及自由兑换的货币，按代理人或各债权人当天汇率折算，汇予代理人或各债权人。

15.本担保书是持续性的不可撤销的保证，并将连续保持有效，直至借款人在贷款协议下所欠之一切款项全部偿还给债权人为止。但是，担保人的担保责任随贷款额的归还而相应减少，并且在债务全部清还给债权人时解除。本担保书为附加保证，但不取代代理人和债权人现在或将来所持有的有关债务的任何其他担保及抵押品。担保人承诺及同意当代理人及债权人在追讨担保人欠款或执行本担保书时，代理人及债权人无须先追讨借款人或第三者欠款或提出诉讼，亦无须先对代理人和债权人持有的其他抵押品或其他担保作出处分或强制执行。

16.若担保书内某些条款在将来被宣布或被裁定为不合法、无效或法律上不能执行，该等条款应视作为并未列入本担保书内，而不影响本担保书其余条款之有效性。

17.代理人及各债权人因追讨本担保书之到期款项而支出的一切费用(以全数偿还为准)及所蒙受的一切损失，由担保人负责赔偿。担保人承诺在代理人的书面要求下须即时支付和清偿该等款项。

18.(a)本担保书对签订双方权利和义务的规定对各当事人各自的继承人及受让人均有效和有约束力。惟担保人不得将本担保书下的任何权利、利益及责任转让他人。

(b)如任何贷款人按贷款协议的条款，转让其于贷款协议项下的全部或部分权益，该贷款人也可将其于本担保书下的全部权益或有关部分同时转让予受让人，而在此情况下所有本担保书下所指的贷款人将包括该受让人。

(c)担保人于本担保书下所作之声明、保证、承诺及安排将不会受任何贷款人转让本担保书或贷款协议的权益所影响，任何贷款人名称之更改或其合并，或被吞并等情况亦不影响担保人在本担保书下的责任。

19.(a)本担保书项下须发出或提出的每一项通知、要求或其他通讯应采取书面形式，并按下述地址由专人递送或用挂号邮寄(或收件人在三天前预先通知其他各方指定的其他地址)方式通知对方：_________。

(b)本担保书项下发出的任何通知、要求或其他通讯，在下述情况下应被视为已经有效送达：a)如由专人递交，在递交时由收件人签收后即为送达;b)如用挂号信发出，在邮寄后两个工作天即为送达。

(c)除非代理人另有规定，否则任何一方就本担保书向另一方发出或提出的每项通知、要求或其他通讯，及一方在本担保书项下需要交付予另一方的任何其他文件或契约须以英文或中文书写。

20.(a)除非代理人与担保人以书面签署确认，否则本担保书任何条款均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

(b)代理人或债权人不行使或延迟行使其在本担保书规定的权利和权益均不会构成或被视为其对该等权利的放弃。而代理人或债权人在某次行使权利或部分的权利将不会妨碍或影响其日后行使其余的权利或权益。代理人或债权人可以同时行使，亦可以分别行使，亦可以累积，上述权利、权益和赔偿办法，故此将不会排除法律所赋予代理人或债权人的权利及其他赔偿办法。

21.本担保书受_________法律管辖并按_________法律进行解释。担保人和代理人在此不可撤销地同意与本担保书有关的任何法律行动或诉讼可在_________法院进行，并不可撤销地服从_________法院的管辖权。但这不损害或限制代理人及各债权人及担保人在担保人或其资产所在的任何管辖地区的所赋予的权利和权力。

22.本担保书用中文书写，一式两份，均具有同等效力，担保人及代理人各执一份。

c有限公司(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________

_________年____月____日

推荐第6篇：委托银行贷款服务合同

如家（北京）投资担保有限公司

委

托

服

务

合

同

甲方:________________________________ 乙方:________________________________ 合同编号:____________________________

_____年_____月______日

房屋抵押贷款委托服务合同

受托方:(以下简称；甲方\") 法定代表人

地址:

电话:传真:

委托方:(以下简称\"乙方\")身份证号

地址:

电话:

传真:

甲乙双方经过友好协商，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就乙方委托甲方提供房屋抵押贷款担保一事达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条委托内容

1·1_________________________市、区(县)______________________________ 房屋权属证号____________________________，分别向甲乙双方确认的_______________________银行申请抵押贷款，乙方为顺利获得此项贷款，特委托甲方提供服务及有关的服务。

第二条委托抵押贷款服务费的支付

2·1乙方同意向甲方支付贷款金额___________%的服务费，共计大写_____________(￥______元)的委托抵押贷款服务费。此服务费应于甲方与乙方签定房屋抵押贷款委托服务合同时支付乙方大写_______________(￥______元)定金，剩余服务费予乙方收到银行批贷通知之日一次性支付给甲万。

第三条贷款金额及年限

3·1根据乙方个人情况，经过甲乙双方协商确定意向贷款金额为人民币_____________万元，贷款年限为年，待银行审批后，以银行最后核定的贷款金额和年限为准。@

第四条乙方责任

4，1按照合同约定的期限和金额支付委托抵押贷款服务费。

4·2乙方保证所提供资料(包括但不限于关于乙方的身份证明、该房产有关证明文件以及银行及产权管理部门要求提供的其他材料等)合法、真实、有效。 4·3乙方应配合甲方办理相应手续，并及时提供银行、产权管理部门所需资料。 4·4乙方应按规定支付银行要求的其他费用，如评估费、抵押登记费、公证费等，同时，如银行政策调整，乙方应按调整后的政策执行。

4·5贷款期间乙方应严格履行与银行签订的借款合同，不得擅自转让或再次抵押给他人。

4·6银行贷款放贷后，乙方应保证按时还款。

4·7贷款手续办理期间权属证书应由甲方保管，乙方应配合甲方办理《房屋他项权利证书》。

4·8乙方如遇有任何可能影响委托事项办理的情况或其他诸如通讯地址、联系电话等变更，应及时通知甲方;如因乙方末及时通知甲方而给甲方造成损失，乙方承担赔偿责任。

第五条甲方责任

5·1甲方应严格履行合同，为乙方办理房屋抵押贷款事宜提供服务及有关服务。 5·2在符合法律法规和银行政策的前提下，尽力协助乙方取得银行批准的贷款额度。

5·3为乙方提供贷款担保及从贷款申请到《房屋他项权利证》送达银行期间的全程服务工作。

5·4为乙方办理贷款服务期间，甲方须收押本协议第一条确定的房产证。

5·5为乙方办理《房屋他项权利证》，并在该证书办理完毕后，将《房屋所有权证》交还乙方。

第六条违约责任

6·1乙方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，甲方有权追究其法律责任并有权要求其赔偿相应损失且贷款委托担保费不予退还。

6·2乙方必须严格履行本合同及与银行签订的借款合同。

6·3乙方应配合甲万办理抵押登记等相关手续，如因乙方导致上述手续办理不畅(例如超出银行规定的期限等)，责任由乙方自负，如导致甲万损失，乙万应承担赔偿责任。

6·4甲乙双方应认真履行本委托协议书所约定的各项事宜，任何一方因违反本协议约定，给对方造成损害的应当承担赔偿责任。若因乙方原因而导致协议无法履行的，乙方所交相关费用不予退还。

6·5乙方完全接受甲方与贷款银行签订的《借款合同》《抵押合同》;当乙方不履行与贷款银行之间的借款合同，或者履行方式、履行期限不符合借款合同和乙方的规定，致使甲方担保风险增加或迫于履行担保义务而为乙方垫款向贷款银行作出支付时，甲方有权自乙方违约之日起，按日逾期偿还金额或代偿金额的5‰向乙方收取滞纳金。乙方必须在收到甲方通知后的3日内，无条件向甲方支付代偿款和滞纳金。

6·6如遇不可抗力因素或因信贷政策调整等导致本合同不能继续履行或不必要继续履行的，双方协商解除本合同，双方各不承担责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条本合同的生效与终止

8·1本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，至双方义务履行完毕后失效。 8·2本合同末尽事宜，甲、乙双方可依据有关法律及政策协商解决，因本协议所签订的《补充协议》、《委托贷款确认函》，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8·3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签字及盖章):

受托代理人(签字及盖章):

签约地点:

签订日期:_______年________月________日

乙方(签字及盖章): 委托代理人(签字及盖章):

补充条款

受托方:(以下简称甲方)

委托方:(以下简称乙方)

经甲、乙双方协商，同意对双方所签署的《个人房屋抵押贷款委托服务合同》达成以下补充协议，以兹共同遵守。

—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— 甲方(盖章)乙方(盖章):

受托代理人(签字或盖章)委托代理人(签字或盖章)

签约地点:

签订日期:__________年_________月__________日

推荐第7篇：委托代办银行贷款合同

委托代办银行贷款合同

甲方(借款人):电话:

乙方(代理人):电话:丙方(担保人):电话:

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商达成如下协议:

一、甲方委托乙方代办银行贷款

1、贷款金额依据所抵押房产与土地的评估市值按银行相关规定确定，用于甲方所经营企业流动性资金需求。

2、贷款年限为银行商业性一年期个人投资类。

3、乙方在甲方将所需相关材料全部备齐后，尽可能缩短办理时间。

二、甲方应向乙方支付相应的代理费用。

具体金额双方协商决定。

三、

1、甲方保证用于贷款抵押物真实、无查封等产权纠纷，且

贷款人征信正常，相关材料符合银行要求。提供材料真实有效，并积极配合银行作相关贷前审查。甲乙双方协商贷款办理时间，办理期间产生的抵押公证费、评估费、贷款印花税、合同工本费等相关费用由甲方承担。

其他相关:

2、乙方及时向甲方通报贷款申报进展情况，接受甲方咨询，

解答相关问题。乙方对甲方提供的所有材料有保密义务，

不得泄露。

3、丙方负责监督甲乙双方的合同的履行义务

4、如甲乙双方中的一方违约，丙方负责协调处理及承担违约

方同等的责任。

四、补充协议

五、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方(借款人):地点:日期:乙方(代理人):地点:日期:丙方(担保人):地点:日期:

推荐第8篇：钱多多银行贷款合同

钱多多银行贷款合同

立合同单位：

借方：贷方：

为了明确责任，恪守信用，特签订本合同共同信守。

一、贷款种类：

二、借款金额（大写）：

三、借款用途：

四、借款利率：

如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。



五、借款期限：自年月日至年月日止。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。



六、还款资金来源及还款方式：

1．还款资金来源：

2．还款方式：

七、保证条款：

借款方请作为自己的借款保证人，经贷款方审查，证实保证人具有担保资格和足够代偿能力。保证人有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的存款账户内扣收。



八、违约责任：

 1．签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据 2 日内（遇节假日顺延）将贷款放出，转入借款方帐户。如贷款方未按期发放贷款，依法按违约数额和延期天数的贷款利息的 5％计算，向借款方偿付违约金。 2．借款方如不按合同规定的用途使用贷款，贷款方有权收回部分或全部贷款。对违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费，或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从借款方存款户中扣收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿。

 3．借款方应按合同规定的时间还款。如借款方需要将借款展期，应在到期前30日内向银行提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理展期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定加收逾期利息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。



九、其他：

除因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。

合同的附件：

本合同经各方签字后生效，贷款本息全部清偿后自动失效。

本合同正本一式 3 份，贷款方、借款方、保证方各执1 份；合同副本 3份，有关单位各留存 1 份。借款方：（公章）贷款方：（公章）

地址：地址：

法人代表：（签章）法人代表：（签章）

开户银行及帐号：

保证方：（公章）

法人代表：（签章）

开户银行及帐号：

签约时间：年月日签约地点：

推荐第9篇：银行贷款合同的猫腻

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银行贷款合同的猫腻

银行在以个人住房作抵押的贷款经营活动中，与消费者签订的事先印刷、统一格式的合同中存在不合理的条款，这些银行利用合同将相关费用转嫁给消费者。工商局对这些银行作出没收违法所得并处罚一倍处罚决定。

三家商业银行在办理个人住房抵押贷款时，将应由银行承担的费用利用不平等合同条款转嫁给消费者，xx市工商局立案调查，最终，三家银行因欺诈消费者、违反相关法规被罚没1077460元。

xx市工商局xx分局负责此案的工作人员说，去年9月，工商部门在调查中发现，在以个人住房作抵押的贷款经营活动中，xx三家银行在与消费者签订的事先印制、统一格式的合同中均存在不合理的条款。

中国农业银行xx分行(以下简称xx农行)与消费者(即借款人)签订的制式合同即《个人购房担保借款合同》中规定“与本合同有关的公证、登记、评估、鉴定、见证、运输、保管等费用由借款人、保证人、抵

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押人承担”。

工商银行xx分行(以下简称xx工行)在与消费者签订的《个人购房借款/担保合同》中有类似的表述，规定“订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。”

中国银行xx分行(以下简称xx中行)在与消费者签订的《个人一手住房贷款合同》中规定，“除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括律师费、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等)由借款人承担”。

工商执法人员发现，2017年1月1日至2017年11月13日期间，3家银行依据这些不公平条款，在消费者不知情的情况下，将应当由银行承担的预购商品房抵押预告登记费和一般抵押权设立登记费转嫁给消费者。

处罚：没收违法所得并处一倍罚款 2017年8月，中国银监会下发《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》，对银行业金融机构作出了“七不准”的禁止性要求，其中就包括“不得转嫁成本”，并明确指出“银行业金融机构应依法承担贷款业务及其他服务中产生的

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尽职调查、押品评估等相关成本，不得将经营成本以费用形式转嫁给客户”。

2017年12月初，在查处上述3家银行违法收取房屋贷款抵押登记费案件过程中，xx市工商局xx分局研判认为，涉案银行明知预购商品房抵押预告登记费和一般抵押权设立登记费应由其自身承担，却利用合同将这些费用转嫁给消费者，其行为违反了原《消法》(新《消法》于今年3月15日起施行)和《欺诈消费者行为处罚办法》相关规定，属于典型的欺诈消费者行为。而银行向消费者转嫁的相关费用属于“违法所得”。

2017年12月21日，xx工商分局依据原《消法》相关处罚规定，对3家银行作出了没收违法所得，并处罚一倍罚款的处罚决定：xx农行670400元，xx工行323540元，xx中行83520元。3家银行总共被罚没107万余元。

据了解，处罚决定发出不久，3家银行的省行在全省发出通知，要求其系统内各银行不得再向消费者收取上述费用。

根据相关法律规定，涉案3家银行在接到行政处罚决定书后未申请复议也未提起诉讼，却迟迟不履行缴款义务。5月21日，xx工商分局向xx区人民法院递交了强制执行申请。5月30日，xx区人民法院裁

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定对上述行政处罚决定书准予强制执行。6月，三家银行陆续将罚款缴入陕西省xx市工商局指定账户。

2017年8月，银监会下发《通知》，但对三家银行违法行为的调查为啥从2017年1月1开始?据介绍，工商部门在调查时，涉事银行欺诈消费者的行为持续存在，因此，工商部门就对上述三家银行采取了处罚措施。

涉事银行

有的认罚有的不认

xx农行：认可处罚决定，已退款并更改合同条款昨日，xx农行相关负责人说，他们认可工商部门的处罚决定，也服从相关处罚。“我们已主动退还了收取客户的相关费用。”该负责人说，此外，他们在2017年就已将不符合规定的条款进行了更改。xx工行：对工商部门处罚决定不认可昨日，xx工行办公室一负责人说，他们对工商部门的处罚决定并不认可。“现在最终结论还没有定下来，要下结论肯定要得到我们的认可。”该负责人说，据他了解，他们交给工商部门的并不是罚款，目前他们正在和工商部门协商。

xx中行：相关负责人不在，不便回应昨日，华商报记者致电xx中行

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办公室，一名女性工作人员称，负责处理此事的领导不在，她对此事并不是很清楚，不便回应。消费者职能部门应协助消费者维权市民xx先生在2017年和银行签订的贷款合同，缴纳了80元的费用。针对目前工商部门对几家银行的处罚，xx先生认为职能部门应该协助消费者维权，消费者找银行维权难度会很大，不一定成功。

律师

银行有义务退还“违法所得”昨日，陕西律师事务所律师说，格式条款通常由提供服务的企业制订，消费者要么接受，要么就得不到这项服务，几乎没有选择的余地。“工商部门对三家银行是行政处罚，只能建议其退还‘违法所得’，但没有强制力。”赵小东说，因为这个合同的签订属于民事行为，如果银行拒不退还，消费者可向法院提起诉讼。

推荐第10篇：中介代理服务合同(银行贷款)

中介服务委托代理合同

委托方（甲方）：

法定代表人：

住址：

联系电话：

受委托人（乙方）：

法定代表人：

住址：

联系电话：

甲方因公司在

业务发展需要，聘请乙方在

省境内为什么要强调在境内呢)协助甲方公司向建设银行申请贷款业务，并向乙方支付相应报酬。依据国家有关法律、法规规定，按照平等自愿和诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条甲方的权利和义务

1、甲方须向乙方提供真实有效的证件和证明。

2、甲方须向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方开展相关工作。

3、甲方须为乙方创造各种有利于业务开展的其他条件，以方便业务的促成。

4、经乙方工作与企业达成贷款意向的，甲方须协助乙方完成贷款企业贷款意向协议文件的签订，并且全权负责其后各项手续的办理。

5、无论业务是否最终达成，甲方都必须支付给乙方企业不低于贰仟元的一次性经济补偿。

6、在贷款审批通过资金下发后，甲方须在五个工作日内按照贷款总金额的5%一次性支付乙方的服务费。根据实际贷款进度分批下发资金的，按照实际批次支付服务费。

7、甲方支付乙方的服务费用为企业正常运营支出，非贷款支出项。第二条乙方的权利和义务

1、协助收集完善甲方企业贷款所需的各种证件、证明材料。乙方应将贷款要求情况如实告知甲方。

2、乙方独立开展工作，和甲方企业达成初步贷款意向后，协助甲方办理贷款文件及相关手续。

3、在贷款审批通过，资金下发后，乙方有权及时取得贷款总金额的5%的服务费。第三条合同期限

1、由签订之日生效，到资金下达，结清服务费为止。自甲乙双方签订之日起生效（需预付费用的，以到帐时间为准）。

2、除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满本合同自行终止。

3、在期限届满之前，已经开展的工作尚在履行过程中的，双方仍应依据本合同约定权利义务继续完成。第四条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第五条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。第六条本合同经甲、乙双方签章后生效。

第七条甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成双方同意将争议提交至广东仲裁委员会东莞分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有拘束力。

第九条本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

____年____月____日

乙方（签字或盖章）：

____年____月日

第11篇：中国银行贷款所需材料

中国银行贷款所需材料

一、个人购房按揭贷款

个人购房按揭贷款是指我行利用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款。

（一）、相关贷款政策

1、贷款期限

个人购房按揭贷款最长期限为30年，男性申请人借款年限加年龄不得大于65岁，女性申请人借款年限加年龄不得大于60岁.2、贷款成数

对于居民首次购房的贷款需求，最低首付比例为30%；

对于居民非首次购买住房的贷款需求，即已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%；

对于居民申请购买第二套以上住房的，不予贷款，但可在办理房产抵押后，申请办理信用卡。

3、贷款利率

对于居民首次购买自住房的贷款需求，贷款利率下限扩大为基准利率的1.1倍；对于居民首次购买非自住房的贷款需求，贷款利率下限仍为基准利率的1.2倍。

（二）借款人需提供的申请材料

1、《个人信用循环贷款申请表》

2、借款人夫妻双方身份证复印件(新版身份证需双面复印)

3、借款人夫妻双方户口薄复印件（包括户口本首页）

4、借款人结婚证复印件（单身的须提供民政局开具的单身证明，28岁以下的单位开具也可）

5、跟开发商签订的《商品房买卖合同》

6、借款人夫妻双方单位收入证明

7、支付所购住房首付款收据复印件

8、借款人开立中国银行个人借记卡，并提供卡的复印件、购房人首套房证明

第12篇：房屋抵押银行贷款合同标准版

抵押贷款合同

甲方(贷款抵押人):乙方(贷款抵押权人)：。身份证号：身份证号：

甲方因经营需要，向乙方申请贷款作为经营资金。双方经协商一致同意，以甲方名下房产一套，地址位于，房产证号（该房产以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方，在此条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

第一条贷款内容

1．贷款总金额：壹拾陆万伍仟元整（RMB：165000.00元）。

2．贷款利率：本贷款月利息按总贷款金额的1.6%的利率的计息

3.贷款期限：

在上述贷款总金额下，本贷款以甲方收到贷款之日起计算，按每月每期还利息，一年后归还贷款本金的方案贷款。因此，各期贷款的金额、期限，由双方商定如下：

第一期贷款期限为：贰个月，即自 2011年5月27日起，至 2011年 7 月__27日止，甲方应在收到贷款当日付清第一期利息。

第二期贷款从2011年7月__28__日起计算，按每30天计为一期，每期利息需每期提前先付清，之后每一期以此类推。

4．贷款的支取：

当房产局办完抵押贷款登记后，由乙方通过银行向甲方发放贷款。

5．贷款的偿还

甲方保证在合同规定的贷款期限内按期主动还付利息和本金。

6．抵押期限：当双方签订完抵押贷款合同，甲方收到乙方的贷款之日起12个月（壹年），到期甲方将主动还清乙方的所有贷款本金。

第二条甲乙双方的义务

（一）乙方的义务：

１．对甲方交来抵押物有关契据、证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

２．在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

（二）甲方的义务：

１．应严格按照合同规定时间主动还本付息。

２．保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本金和利息。３．抵押期间，甲方应负责抵押物产生的一切费用。

４．甲方因故意或过失、或不可抗拒的原因，造成抵押物毁损，应在１５天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本金和利息。

５．甲方未经乙方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

第三条违约责任

１．乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2．甲方如不按期按时付息还本，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本金和利息。乙方从过期之日起计，对逾期贷款部分每月按借款利率加收 0.5％的利息。

3．甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

第四条其它规定

１．发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

（１）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

（２）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

（３）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2．甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

第五条有关本合同的费用承担

有关抵押的登记、证明等一切费用均由甲方负责。

第六条本合同生效

本合同系经甲、乙协商达成一致签订，双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

第七条争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁，当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

银行及帐号：银行及帐号：订立时间：年月日订立时间：

订立地点

年月日

第13篇：中国银行贷款所需手续完整版

中国银行贷款所需手续完整版

1.贷款人和抵押人身份证复印件（有无）___________

2.贷款人和抵押人户口本复印件（需包含户主页）（有无）__________

3.贷款人和抵押人结婚证或结婚证明，单身证明（有无）___________

4.房产本以及土地本复印件（有无）____________

5.营业执照（有无）______________

6.银行流水（最近三个月）（需要贷款金额的1.5倍左右）（有无）_

7.贷款人和抵押人的电话（有无）____________

8.购销合同（需贷款金额的1.5倍左右）（有无）__________

9.其他财产证明（行车本.房产本）（有无）______________

10.上游中行卡和贷款人中行卡（有无）_____________

登记保存：

贷款人姓名电话：________________________

抵押人姓名电话：________________________

抵押房产所在地址：________________________________________________ 抵押房产产权证号码：________________________________________________ 抵押房产土地本编号：________________________________________________ 所贷额度：____________银行及流水额度：（工农中建） ____________________

放款时间和额度：________________________

(贷款人和抵押人所需房产本土地本身份证复印件需备份一套入档)

第14篇：中国银行贷款展期学制证明

中国银行贷款展期学制证明

身份证号中国银行贷款合同编号,于2013年6月30日毕业于武汉理工大学。现考取学校院系研究生，学制，需向中国银行武汉市东湖支行申请国家助学贷款展期

特此证明！学校签章：（学生工作或研究生工作主管部门）年月日

第15篇：中国银行贷款跟踪管理暂行规定

中国银行贷款跟踪管理暂行规定

一、总则

第一条本规定依据《中华人民共和国商业银行法》、《贷款通则》以及中国银行关于信贷管理的有关规定制定。

第二条本规定所称的贷款跟踪管理是指贷款批准发放之后到贷款收回之前的各个环节及各个方面的贷款管理。

第三条贷款跟踪管理的主要任务是以贷款风险管理为核心，通过对中国银行贷款跟踪管理的组织形式、方法制度、人员配备及贷款本身、借款企业、担保等因素的跟踪检查分析，及时发现问题并采取相应的管理措施，以达到防范、控制和转化贷款风险，提高信贷资产质量和效益的目的。

二、贷款跟踪管理的职责分工

第四条贷款的跟踪管理要坚持审贷分离的原则。信贷业务部门负责对贷款及借款企业进行日常和定期的监督检查，收集有关贷款信息并进行分析，对影响贷款安全和形态变化的重要事项进行报告，对贷款展期及贷款分类等进行初审与报批，做好贷款资产的保全及呆账贷款的申报，填写各种贷款业务统计报表等。

第五条信贷管理部门要全面监控借款企业信用的变化，适时调整借款企业的授信额度，协调各授信部门的授信行为，对信贷业务部门提交的有关贷款展期、贷款分类及呆账核销等事项进行审批，对信贷业务部门报告的其他事项进行研究提出处理意见，对非正常贷款及不良贷款提出跟踪管理的要求或建议，对辖内分支行及信贷业务部门的贷款管理情况进行检查、指导等。

三、信贷人员配备

第六条为保证贷款跟踪管理各项措施的落实，各行要及时补充和调整信贷人员，保证信贷人员的数量和质量与信贷业务的规模相适应、与有效开展贷款的跟踪管理工作相适应。信贷员人均分管的借款企业原则上不能超过10户，有特殊情况的，最多不能超过20户。

第七条对在中国银行贷款余额超过20亿元人民币（外汇贷款按比价折算）的大型贷款客户，由一级分行配备处级住厂信贷组或处级专管信贷员（或客户经理）。一级分行可选择部分辖内贷款企业，配备科级住厂信贷组或副处级以下的专管信贷员（或客户经理）。有关人员在住厂期间享受相应职务待遇。调离本岗位时，职务重新任命。

第八条为及时发现贷款跟踪管理中存在的问题，要定期进行信贷人员的岗位轮换。各行要严格按照总行有关岗位轮换的规定，做好信贷人员的岗位轮换工作。信贷人员岗位轮换之前，信贷部门要对其在原岗位上发放的贷款进行认真检查，对有问题、有责任的贷款，要在离岗前进行处理。

第九条为提高贷款跟踪管理的质量，各行要加强信贷人员的岗位培训和业务考核。对新上岗人员要进行综合考试，合格后才能上岗；考试不合格的，不得从事信贷工作。对已经在岗的信贷人员要组织学习新业务、新知识，要定期进行综合考核；考核不合格的，半年后再次考核，仍不合格的，要调离工作岗位。有条件的地方可实行聘任制。

四、贷款使用与回收的跟踪检查

第十条要密切跟踪贷款资金的流向，确保贷款按照约定的用途使用。企业在使用贷款资金时，要由信贷员审查企业的用款计划、购货合同等，以保证贷款按照合同规定的用途使用。当发现贷款用途与合同约定不一致被挪作他用时，要暂停企业用款，限期纠正。固定资产贷款发放后，要转入该项目开设的存款账户，实行专户管理，专款专用，严格把好贷款支付关。

第十一条要加强借款企业货款回笼的跟踪监督，适时分析借款企业资金运动特别是现金流量的变化情况及存在的问题。对于中国银行贷款所形成的资金回流要密切跟踪，督促企业按时还贷，防止挪作他用，增大贷款的回收风险。

第十二条流动资金贷款到期前一个月，信贷员要重点对借款企业的还款能力和还贷资金落实情况进行调查。固定资产贷款、房地产贷款在贷款按还款计划到期前三个月，信贷员要检查借款人的还款资金来源是否落实，能否按期归还贷款本息。并在此期间内对企业账户的变动情况进行严密监控，督促企业加强资金回笼。

第十三条要加强对贷款本息的催收工作，在贷款到期前向借款人发出“贷款即将到期通知书”。借款人与贷款人在同一城市的，“贷款即将到期通知书”在短期贷款到期一个星期之前、中长期贷款到期一个月之前发出；借款人与贷款人不在同一城市的，上述时间分别为两个星期和两个月。

第十四条借款人不按期支付利息、不按期归还到期贷款的，要依合同约定直接从借款人或保证人账户上划收贷款本息。对逾期贷款，要每季向借款人和保证人发一次“催收逾期贷款通知书”，并留回执。对不按期归还贷款的借款人及其保证人，要注意借款合同和保证合同的诉讼时效，确保在诉讼时效期内提起诉讼或依法处理抵（质）押物。

五、借款企业的跟踪检查

第十五条在贷款使用过程中，要对借款企业按照下列检查内容进行检查：

1.企业领导班子的综合素质情况及其变动情况；

2.企业的生产经营情况，包括生产能力、成本费用、特别是产品的市场变化情况，如销售收入、应收账款周转率、存货周转率等；

3.企业主要财务指标情况，如流动比率、速动比率、资产负债率、销售利润率等；

4.企业负债情况，如银行借款（其中中国银行借款）、银行承兑汇票及信用证的使用与兑付情况、企业应付账款净值、或有负债等；

5.企业债务偿付情况，如贷款是否逾期、欠息及质量分类情况；

6.企业在中国银行的存款、结算及办理其他银行业务的情况；

7.企业对外重大投资情况；

8.企业涉及法律诉讼情况；

9.企业改组、改制及贷款等债务落实情况；

10.贷款保证人保证能力变化（对担保企业也要按照本条内容进行检查）及贷款抵（质）押物的保管和价值变化情况11.企业上述变化是否导致企业信用等级及其授信额度发生变化及其对中国银行贷款安全的影响。

第十六条固定资产贷款和房地产贷款还应增加以下检查内容：

1.项目资本金及其他资金来源落实情况；

2.项目进展是否顺利，建设进度是否符合计划，有无延长情况及延长原因，项目建设过程中总投资是否突破，突破原因及金额；

3.项目累计完成工作量与项目累计财务支出数是否相当，费用开支是否符合有关规定；

4.项目采用的技术、工艺、设备等是否出现较大变化；

5.项目投产或项目建成后的效益情况和市场情况；

6.项目建成后设施和设备运转是否正常，是否达到预期的效益指标，住房销售计划进展情况；

7.个人住房担保贷款还要检查借款人有无骗取银行信用、是否按期支付住房款项以及职业、收入、品行的变化情况。

第十七条对借款企业的检查要坚持日常检查和定期检查相结合，日常检查主要是及时掌握企业的临时性、局部性变化，每次检查后要将检查情况在贷款管理台账上记录备查，遇有重大情况时要及时报告。定期检查则是对企业的总体情况进行全面检查，包括上述各项内容，并在检查后10天内，写出检查报告报有关领导。由总行审批的贷款，其检查报告应报总行有关部门。

第十八条定期检查的间隔期应不长于以下标准：AAA、AA级企业不超过180天；A、BBB级企业不超过90天；BB级以下企业一般为60天，没有参加评级的企业，其贷款检查间隔期由二级（含）以上分行确定。固定资产贷款、房地产贷款检查间隔期不超过90天。当发生欠息、贷款逾期及银行因担保垫付资金时，要立即进行特别检查，查明原因，采取措施。

第十九条在贷款跟踪检查中如发现借款企业有下列情况之一的，经二级以上分行认定后，要将该企业列为有不良记录的企业：

1.向银行提供虚假财务报表或情况；

2.未经银行同意，擅自处理抵（质）押物；

3.有意拖欠到期贷款或贷款利息；

4.通过各种形式逃废银行债务。

对有不良记录的企业，要向上级行报告，并通报有关行，对其贷款从严掌握，视情况给予贷款加息或罚息。

六、贷款风险预警与质量分类

第二十条建立贷款风险预警制度，及时预测和发现贷款风险。贷款风险预警设置以下主要指标：

1.财务方面，包括营业收入、存货、应收账款、流动比率、速动比率，当这些指标中的任何一项在半年之内所发生的不利变化超过8％时。

2.非财务方面，包括企业主要管理人员行为异常或发生不利变动、企业内部管理混乱或不利消息增多、企业涉及大额不利诉讼、企业主要产品所在行业存在较多不利因素或出现重大投资失算。

3.与银行交易方面，包括账户存款持续减少、票据发生拒付、多头借贷或骗取贷款、银行索要的财务报表等资料不能按时报送或回避与银行的接触等。

第二十一条当发现上述诸因素中的任何一种出现时，应当立即对借款企业进行全面的检查，查清企业变化的真实情况及原因，并采取相应的管理措施。当企业情况变化较大，可能影响中国银行贷款安全时，信贷业务部门要向信贷管理部门汇报或按规定程序转入相应的非正常贷款进行管理。

第二十二条在前述贷款使用及回收检查、借款企业检查和风险预警的基础上，按照贷款的风险程度对贷款进行质量分类。中国银行贷款按风险程度分为以下五类：

1.正常贷款：借款人能够严格履行贷款合同，有充分把握按时足额偿还贷款本息。

2.关注贷款：尽管借款人目前有能力偿还贷款，但存在一些可能对贷款偿还产生不利影响的因素，如果这些因素继续存在，将会对借款人的还款能力产生影响。

3.次级贷款：借款人的还款能力出现了明显的问题，依靠其正常经营收入已无法保证足额偿还贷款本息。

4.可疑贷款：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成一部分损失。

5.损失贷款：在采取所有可能的措施和一切必要的法律程序之后，预计贷款仍然无法收回，或只能收回极少部分。

后四类称为非正常贷款，后三类贷款称为不良贷款。

第二十三条贷款分类的核心是贷款的风险程度，采取定性与定量相结合的方法进行划分，具体标准和程序参照中国银行关于贷款分类的有关规定执行。

第二十四条贷款质量分类实行不定期和定期分类两种制度。不定期分类是指在贷款日常检查和风险预警的基础上，对借款人发生重大事项，可能影响中国银行贷款安全的，适时进行分类，划入相应类别的贷款进行管理。定期分类则是在贷款定期检查的基础上，对各类贷款的风险程度进行重新评估，并划入相应的类别进行管理。对于正常类贷款、新的贷款户或在建项目每季检查分类一次，对于非正常贷款，要针对风险程度的不同，相应增加检查分类的频度。

七、非正常贷款的管理

第二十五条在贷款检查和质量分类的基础上，根据不同类别非正常贷款的风险状况及特点采取有针对性的跟踪管理，并视贷款类别的不同，加大贷款检查的频度。

第二十六条对关注类贷款，要密切跟踪潜在风险因素的变化情况，分析评价其对贷款安全的影响；对于未办理贷款担保措施的，要补办贷款担保或进一步强化原有的担保措施；在风险因素未好转之前，一般不增加贷款。

第二十七条对次级类贷款，要加强贷款本息的催收，保证贷款的诉讼时效，密切注意贷款保证及抵（质）押情况的变化，必要时对债务实施重组，并尽可能地压缩贷款。

第二十八条对可疑类贷款，要积极利用法律措施催收，依法追究担保责任和行使抵押权利，并加强对借款企业资产的监控，防止企业资产的非法流失。

第二十九条对损失类贷款，在破产清盘之后，按照中国银行的呆、坏账核销程序进行核销。

第三十条实施贷款评价制度，在贷款损失核销之后，要对贷款损失的形成原因进行认真的分析，从中发现贷款管理的经验与教训，进而完善贷款管理机制及程序，堵塞管理中的漏洞，并对造成贷款损失的责任人给予相应的处罚，不适应贷款管理的，要调出信贷部门，触犯法律的要依法追究刑事责任。

第三十一条加强非正常贷款及不良贷款的统计监测，按时统计上报非正常贷款及不良贷款的变化情况，并对变化的原因进行认真分析。在对贷款按照质量分类统计的同时，还要对全部逾期贷款按90天、180天、270天、360天、720天的期限档次进行统计与监测。

第三十二条各贷款行每季至少召开一次贷款风险状况及资产质量分析会。分析会要以贷款风险度为主线，以各类不良贷款增减变化为重点，对风险度加大、欠息增加、产品积压、货款拖欠、亏损加大或挤占挪用流动资金搞项目建设的，要逐户进行分析，并提出下一步不良贷款管理的具体目标和措施。每次分析会上要对前一次分析会所提出的管理目标和措施的落实情况进行对照检查。

八、贷款台账及档案管理

第三十三条按照不同的借款人建立贷款管理台账，及时记录、整理日常贷款管理的具体情况，随时掌握贷款及贷款企业的动态，要利用贷款管理台账为企业信用等级评定提供翔实资料，对生产经营情况变化较大的企业，对其信用等级应进行适时评定、调整；结合对企业的检查，定期分析企业生产经营情况，掌握发展趋势，预测贷款风险；并为及时、准确地填报各种统计报表服务。各贷款行要统一贷款台账格式，提高贷款台账管理的自动化水平，逐步达到对企业信息资源的内部共享。

第三十四条以借款人为单位建立统一的贷款档案，借款人在中国银行的各类贷款的原始资料都要在档案中进行登记和保存，实行集中管理。对已终止信贷关系的企业，其以前的贷款原始资料仍要保管5年。

第三十五条贷款原始资料包括：

1.企业法人营业执照复印件、企业章程、验资报告、法定代表人证明及签字样本、董事会或企业负责人的借款授权书、企业财务会计报表；

2.企业借款申请书（报告），银行内部的调查、审查、审批意见书，借款合同、借据、放款通知书、保证合同、抵（质）押合同、协议及其附件；

3.贷款检查分析报告，银行向企业发送的“贷款即将到期通知书”、“催收逾期贷款通知书”及其回执，上级行有关贷款的文件及批复。

第三十六条除第三十六条规定的资料外，固定资产贷款原始资料还应包括：

1.项目建议书、可行性研究报告、扩初设计及批复文件，项目概、预算审查报告，项目变更方案及其批复，工程竣工验收变更，项目贷款评估变更，经办行、审批行的推荐、审查意见及有关信贷审查委员会会议纪要；

2.项目跟踪检查情况记录及有关报表、资料，与项目有关的重大问题调查报告及对问题的处理意见，项目总结报告与后评价材料，其他有关材料。

第三十七条除第三十六条规定的资料外，房地产贷款原始资料还应包括：住房建设开发计划及立项文件、建筑工程保险文件、房屋意外灾害保险合同、土地使用证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工许可证、售房许可证等复印件，意见项目工程决算报告等；个人住房贷款借款人的身份证、具有偿债能力的证明及购房合同等复印件。

九、贷款管理的内部检查

第三十八条为督促贷款跟踪管理的各项制度、措施的落实，各行要定期组织贷款管理的内部检查。总行负责对全行信贷政策的执行情况、对涉及全行性的重点问题及总行制定的规章制度的贯彻落实情况进行检查。检查的重点是：中国人民银行有关对企业贷款余额的比例控制情况；中国银行授权、授信规定的执行情况；贷款资产风险分类情况；借款企业信用等级的变化情况；贷款担保情况；贷款利息清收和不良贷款压缩情况；对各信用等级企业的贷款情况；贷款的行业分布与风险情况；各行贷款跟踪管理的执行情况。

第三十九条一级分行要重点检查所辖分支行在企业信用等级评定中报送资料的真实情况；新增贷款的投向及效果情况；对新建立信贷关系企业的首笔贷款的审批情况；审贷分离的运作情况；清户计划的完成情况。对经总行审贷委员会审批后发放的贷款，要每年向总行反馈贷款使用及风险情况。

第四十条二级分行要重点检查贷款合同、抵（质）押合同、保证合同及贷款手续是否合法、完备；贷款台账的登记使用情况；对所辖借款企业的贷后管理情况，尤其是对上级行审批的贷款的管理情况；贷款日常管理工作情况。

第四十一条总行和一级分行每年不定期地安排对下级行的检查，二级分行每年至少安排两次对下级行的检查。检查可采取自查或互查、抽查或全面检查等方式。各级行、信贷部门以及信贷员要经常进行自我检查，信贷部门负责人对信贷员的贷后检查记录要进行核查。各级行、各部门要将检查情况向上级行、上级部门汇报，并对检查中发现的突出问题要进行通报，对好的做法要宣传推广。

十、奖罚

第四十二条贷款跟踪管理实行行长总负责和部门、个人分工负责制。各行行长对本行审批发放的贷款和本行上报、上级行审批后发放的贷款的管理负有领导责任；各信贷部门及信贷员在各自职责范围内负担相应的贷款管理责任。

第四十三条对下述情况要查明原因，追究责任：

1.没有按照要求配备信贷管理人员，造成贷款管理滞后，不良贷款居高不下；

2.没有按照要求对贷款及借款企业进行跟踪检查；

3.发现影响贷款安全的重大事项未及时报告；

4.提供虚假的检查情况；

5.不及时催收贷款本息，致使保证人免除保证责任，或借款合同超过诉讼时效；

6.由于监管不力，导致抵（质）押物价值发生重大损失；

7.贷款分类严重不实；

8.遗失贷款原始资料；

9.没有特别理由而连续两年没有完成降低不良贷款比例任务；

10.贷款内部检查不力。

对出现上述情况的行、部门，要采取通报批评、限期整顿、上收或暂停贷款审批权限、控制存贷比例等处理措施；对责任人采取批评教育、扣发工资奖金、调离岗位等措施；对情节严重、给银行造成较大损失的，要给予行政处分，直至依法追究刑事责任。

第四十四条对下列情况要核准事实，酌情奖励：

1.收回拖欠一年（含）以上的贷款利息；

2.连续两年超额完成不良贷款压缩任务；

3.严格执行贷后管理规定并取得突出成绩。

对有上述情况的行、部门和有关人员，可通报表彰，并作为考核其工作业绩的一项重要内容。对于

1、2项工作成绩突出的，可酌情给予一定的物质奖励。

十

一、附则

第四十五条本规定所称一级分行系指总行直接授予贷款权限的分行，二级分行系指地区及地级市的管辖分行。

第四十六条请各行在此规定基础上制定相应的操作细则，并报总行备案。

第四十七条本规定由总行信贷管理部制定，并负责解释、修改。

第四十八条本规定自文到之日起执行。

第16篇：银行贷款

一、北京银行西安营业厅

1、大差市十字分行营业部

2、高新2路高新支行

3、电子正街的电子城支行

4、凤城2路的城北支行

二，个人住房贷款需要的相关资料

1、借款人本人及其配偶身份证原件（复印政方面各4份）

2、借款人本人及其配偶户口本原件、户籍证明、集体户口卡原件（首页及本人页各复印一份）

3、借款人本人及其配偶结婚证或婚姻证明原件（姻证明需借款人户籍所在地民政部门出具）；单身人士，男女年龄在30周岁以上的须出具婚姻证明，以下可以免开（复印一份）

4、借款人及其配偶收入证明及相应的工资流水（3个月）

5、其他相应资信证明（验看原件，留复印件一份）

1）若为私营企业主可提供营业执照、纳税凭证资料等财力证明原件及复印件

2）借款人及其配偶名下其他大额银行流水、定期存单、国债、股票、保险等

个人收入证明

临时），已连续在我公司工作职务，技术职称，近一年其月平均工资收入为元，月平均其他收入元，共计元/月

我单位保证上述情况属实

特此证明

单位名称（盖章）

年月日

单位地址：

邮编：

电话：

单位（劳资或人事部门负责人）：

一、选择房产

购房人如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房人在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

二、办理按揭贷款申请

购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房人获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

三、银行审查

银行受理购房人贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房人进行资格审查，以确认是事符合规定条件。

不少购房人认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支侍，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而最终是否向购房人提供贷款的决定权在银行。

置业如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

四、签订购房合同

银行收到购房人递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房人符合按揭贷款的条件后，发给购房人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房人即可与发展商或其代理商签订购房合同。

五、签订楼宇按揭合同

购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

六、办理抵押登记、保险

购房人、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房人申请人寿、财产保险。购房人购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行保管。

七、开立专门还款帐户

购房人在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有磁的贷款本息和欠款。

第17篇：银行贷款

银行贷款

银行贷款年利率

人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之三十，按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到九，人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定。

银行贷款的类型

按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

申请银行贷款所需条件及资料

（借款人）所需条件：

1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

网络借贷平台中申请人所需条件

以（“你我贷”网络借贷平台为例）借款人所需条件：

基本条件

1.年龄22-60岁；

2.学历高中专及以上；

3.打卡工资月均2500元及以上；

4.现工作单位工作年限必须满6个月及以上；

5.无不良嗜好（如：赌博、吸毒）；

6.个人无被法院执行记录。

1.身份证正反面复印件；

2.户口簿首页至尾页复印件；

3.劳动合同复印件（工作或收入证明仅作参考）；

4.近6个月工资卡银行流水（流水上须体现工资薪金等字样）；

5.现居住地证明文件（租房合同及近1个月水电煤清单，上海户籍无需提供）；

6.提供近三个月社保及公积金缴费记录；

7.近1个月内个人征信报告；

8.个人申请表；

以上材料需递交完整后方可进行初审

注：如事业单位与500强企业客户无法提供劳动合同，可以提供工作证或工作证明，收入证明。

银行贷款利息

2012年7月7日起执行目前最新贷款基准利率：

六个月(含)5.60%

一年(含)6.00%

一至三年(含)6.15%

三至五年(含)6.40%

五年以上6.55%

备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

第18篇：银行贷款

1.个人无抵押贷款：按照个人资信信用度在银行申请的贷款。银行根据申请人的资信信用

度和申请人资产状况而定贷款额度和期限。（申请人资信信用度是指申请人在人民银行的资信报告。一般银行认定申请人资信良好为：最高逾期不得超过3个月，半年内不得有连续2次超过2个月的逾期记录。反之为不良记录。申请人资产一般指：申请人每月固定的工资卡收入和申请人的车子，房子，存款等一些固定资产。）要提供的资料（收入证明、近半年工资卡流水、身份证、户口本、居住地水电煤账单）

2.企业无抵押贷款：按照企业贷款卡记录向银行申请的贷款。同样银行根据申请企业的贷

款卡的资信记录和企业资产状况而定贷款额度和期限。（良好记录：最高逾期不得超过3个月，半年内不得有连续2次超过2个月。银行认定的企业资产主要包括企业的固定资产和另外企业近3年的收益回报。固定资产指房子、车子、设备。）要提供的资料（近3年的企业流水、贷款卡、去年年报、近3个月月报、公司营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、企业法人身份证、股东章程及验资报告。）

3.个人买卖贷款：也叫按揭贷款，是指个人在购买房产时不够资金向银行申请的贷款。目

前国家政策个人首套房可以向银行申请最高额度是购买房子价格的7成，第二套房的额度是房价的5成。银行批复此类贷款主要看申请人的收入情况包括固定的工资卡收入外也认定每月奖金提成等不稳定收入和投资收入（股票、基金、债券、房租）。申请人的资信情况和申请已经持有房产情况。要提供的材料（买卖合同、首付款凭证、房产证、申请人身份证、户口本、结婚证、近半年流水、收入证明）

4.个人消费贷款：个人以自己已经持有的房产作为抵押物用于购车，装修等用途向银行申

请的贷款。银行审批此类贷款主要看四方面：权利人情况，主贷人资产情况，抵押房情况，用途。主贷人资产指固定资产、固定收入、不稳定收入和投资收入。主贷人工作是否稳定。主贷人除了抵押房以外是否还有备用房。主贷人和配偶资信是否良好。要提供的资料（收入证明、近半年流水、身份证、户口本、结婚证、贷款用途证明、房产证、备用房产证）

5.个人经营性贷款：个人以自己的房产作为抵押物用于企业用途。银行审批此类贷款主要

看个人收入、企业收入、贷款用途、企业资信、企业所属行业。要提供的资料（近1年的企业流水、贷款卡、去年年报、近3个月月报、公司营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、企业法人身份证、股东章程及验资报告、贷款用途）

6.企业贷款:企业的房产作为抵押物用于企业用途。银行审批此类贷款主要看企业收入、

贷款用途、企业资信、企业所属行业。要提供的资料（近1年的企业流水、贷款卡、去年年报、近3个月月报、公司营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、企业法人身份证、股东章程及验资报告。）

第19篇：银行贷款

银行项目贷款评估的三大意义

从总量上分析，得出初步结论

1.如果未来的现金流量为正，客户能够偿还贷款。

现金流量为正意味着现金流入量大于现金流出量，即三种活动产生的现金收入足以支持三种活动所需的现金支出，而偿还贷款属于融资活动中现金流出的一部分，所以，这种情况下的客户能够偿还贷款，但是，我们还需要确定还款来源，即客户将来是用正常经营活动产生的现金来还款，还是要通过出售证券投资来还款，是向其他银行借钱来还款，还是出售无形资产、设备来还款。

2.如果现金流量为负，客户不一定不能还款。

现金净流量为负，只意味着现金流入总量小于现金流出总量，即现金流入不能满足全部的现金流出，但是偿还贷款知识现金流出的一部分，所以客户有可能能够偿还贷款。由此看来，当现金流量为负时，客户能否偿还贷款还需要作进一步分析。

3.从结构和现金流出顺序分析，判断客户能否还款和还款来源。

现金流量产生于经营活动、投资活动和融资活动，现金流出顺序直接影响还款，所以，在总量分析之后，我们要进行结构和现金流出顺序分析，以判断客户能否还款和还款来源是什么。在正常经营情况下，客户不能满意赊销，不能不支付贷款而大量赊购，也不能不购买足够的存货，同时他还要支付职工工资、销售费用、管理费用，此外，他还要支付利息，缴纳所得税，所以，经营活动的现金流入首先要满足其现金流出，而不能用于还款。

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