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双峰锦湖认购协议
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：
一，乙方认购甲方所开发的
二、乙方认购的该房屋地址为（项目地址）
三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币二万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖合同前的担保。签定商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
四、乙方同意在甲方规定的期限内签定《咸阳市商品房买卖合同》。
五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的 情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签 定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。
六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政 机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本协议第二条约定的；
2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：
本协议中优惠政策按《双峰锦湖一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房买卖合同》时明确。
九、甲乙双方未按约定期限内签署《咸阳市商品房买卖合同》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。
十、本认购协议在双方签署了《咸阳市商品房买卖合同》后自动失效。十
一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。
甲方公章：乙方(公章)：
住所地：
邮政编码：
法定代表人：
联系电话：
住所地： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 签约时间：
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编 号
甲方：宁波华东物资城置业有限公司认购书
乙方(认购方)：姓名/公司名称(中文)：身份证/护照/公司注册编号：国籍：
住址/注册地址：联系电话：乙方委托代理人：姓名国籍身份证/护照：通讯地址：联系电话：
一、认购单元情况
乙方认购位于宁波市江东区宁穿路与世纪大道交汇处【华东物资城】项目号单位(以下简称该物业)，该物业的建筑面积为平方米 ，套内建筑面积为平方米(实际面积以房管局测绘面积为准)。
二、认购单元价格
定价： 人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整 (￥元)。 认 购 价： 人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整 (￥元)。
三、付款办法： □一次性付款□商业按揭
本次付定金万元（定金）并签署本认购书，剩余款项在《商品房买卖合同》打印之前必须付清或办理银 行按揭；以甲方开具的收据有效，其他票据一律无效。
四、交楼时间：甲方于年月日前将该物业竣工并经验收合格交付乙方使用。
五、双方责任
1、乙方须在年月日前到项目销售中心交纳房款及签署《商品房买卖合同》。乙方选择按揭贷款的，应在签署《商品房买卖合同》当日与银行签订按揭贷款合同，如乙方未能按约定办理即视为乙方中途违约，本认购书自动解除，乙方已付定金不退，甲方有权将该物业另行出售；乙方在签订按揭贷款合同的同时应提供《按揭须知》上所述所有资料，逾期应承担延期付款违约责任。
甲方在签署《商品房买卖合同》前无故取消本认购书的，应双倍退还乙方已付定金。
2、乙方须付清前款约定的房款后，甲方才同意打印《商品房买卖合同》；《商品房买卖合同》打印后乙方不签字的，视为乙方违约，甲方有权解除本认购书和《商品房买卖合同》并不退还乙方所付款项。乙方有义务协助甲方办理网上备案合同注销手续。
3、本认购书违约责任的约定不因签订《商品房买卖合同》失效，认购书与《商品房买卖合同》内容不一致的，以《商品房买卖合同》为准。本认购书经甲方、乙方签署有效,正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有相同法律效力。
备注：甲方签署：宁波华东物资城置业有限公司乙方签署：
签署日期：年月日签署日期：年月日
销售代表：
审核人：复核人：
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江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划
推介书
一、信托名称：江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划
二、信托目的：委托人基于对受托人的信任，加入“江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划”，信托计划作为有限合伙人，与普通合伙人—北京共创投资有限公司成立一家有限合伙制企业—同创投资企业（有限合伙），进行私募股权投资、受让拟上市公司股权或股权收益权、参与定向增发等，实现投资收益，以回报受益人。
三、信托发行规模：发行总规模为人民币19.8亿元，其中优先受益权19亿元，一般受益权0.8亿元。原则上分三期发行，每期募集期为一个月。本信托计划募集满3个亿即成立。信托成立满2年后，受托人有权增加或减少信托资金规模，但一般受益权资金占优先受益权资金的比例不得低于4%。
四、资金认购起点：300万元，可按1万元的整数倍递增。
五、信托期限：2年+2年。其中固定期为2年，如所投资的权益未能及时变现，则信托计划延期两年终止。
六、优先受益权预期年收益率：两年期8.09%/年，若信托计划延期两年终止，则预期年收益率根据市场变化调整，但不低于8.09%/年。
七、信托资金的赎回：信托计划成立满2年的次日为信托计划的开放日。优先受益权委托人可申请在开放日赎回信托资金，但须于开放日30个工作日之前向受托人提出申请；一般受益权委托人不得赎回。受托人将在开放日后的十个工作日内办理完赎回手续。未在开放日30个工作日前申请赎回的，即为继续持有本信托计划。
八、信托收益分配：
1、委托人于开放日赎回的，向该委托人分配赎回部分的全部本金和按预期收益率计算的信托收益；
2、未申请赎回的，则于开放日后十天内向委托人分配两年的按预期收益率计算的信托收益，信托终止日后十天内分配全部信托本金和后两年的信托收益。
九、推介认购期：自2010年8月3日起
十、认购原则：认购金额大的优先，同等金额情况下认购时间早的优先。
十一、信托产品优势
(一)加入有限合伙企业的优势
1、与单个信托计划相比，加入有限合伙企业后，资金投资渠道更多、范围更广，符合政策规定。
2、普通合伙人—北京共创投资有限公司：注册资本人民币贰仟万元整，是一家优秀的投资团队，决策、运作能力强，以往业绩不俗，特别是在2008年、2009年全球金融危机的情况下，通过管理团队的决策与运作，还能在上海证券交易所、深圳证券交易所成功参与了十三个增发项目，规模达18.85亿元，其中有十个项目成功退出，规模11.2亿元，平均年化收益率达30%，无一个项目亏损，是一个非常了不起的奇迹；2009年投资收购天安保险公司部分股权，收购价格1.4元，市值85994万元，天安保险公司拟于近三年内上市，按照上市后4倍市盈率计算，市值34亿元，收益更是可观。
(二) 风险低、收益高的优势
1、拟设立的合伙企业的资金主要是投资于风险低、收益高的金融与非金融机构股权及参与上市公司定向增发等。
2、合伙企业根据不同的投资项目采取不同的风险控制措施。
3、一般受益权人提供了优先受益权人信托本金4%的资金来保障优先受益权人的本金和收益安全。
4、投资者通过投资本信托计划，可获得 8.09 %/年的收益，远高于同期银行存款和股票投资。
(三) 受托人管理的优势
1、受托人派出四名投资专业人士担任合伙企业投资决策委员会的成员，参加项目的投资决策。
2、信托财产委托有保管资格的商业银行为信托财产保管行，对信托财产履行保管职责，监督资金的使用，并定期进行监督检查。
3、明晰的信息披露。本信托按照有关规定，定期向客户披露信托投资状况。
十二、办理流程
(一)现场认购流程
预约－持合法身份证明文件－至江信国际一楼大厅－填写进账单－持农行、中行、建行、招行、邮政储蓄的银联储蓄卡（非信用卡）到江信大厦一楼大厅通过POS机直接缴款－填写客户尽职调查表、签订信托文件。
(二)银行代理认购流程
预约－持合法身份证明文件－至指定银行发行网点－填写进账单－以转账方式缴付信托资金－填写客户尽职调查表、签订信托文件
以上合法身份证明文件指：
◇自然人证件：身份证原件、复印件，信托财产分配账户银行卡或存折原件。
◇机构证件：营业执照正本复印件，组织机构代码证复印件，法定代表人身份证复印件，
经办人身份证原件、复印件，法定代表人授权委托书，信托财产分配账户资料。
(三)网上认购流程
在江西国际信托股份有限公司（以下简称“江信国际”）网站（）预约---下载客户尽职调查表、信托合同（一式两份）打印后填写，并签章确认――汇款至信托合同指定的帐户，将汇款单复印件、信托文件、其他资料一并寄给江信国际――江信国际确认到帐并收到客户邮寄资料后，办理盖章程序并邮寄一份信托合同给客户。
◇其他资料包括：自然人包括身份证复印件，信托财产分配账户银行卡或存折复印件。机构包括营业执照正本复印件，组织机构代码证复印件，法定代表人身份证复印件，经办人身份证复印件，法定代表人授权委托书，信托财产分配账户资料。
江信国际地址：江西省南昌市北京西路88号江信国际金融大厦一楼大厅
邮编：330046
联系人：邱女士、姜女士、廖女士
电话：0791-6304688，0791-6304520，0791-6304516，6304889
十三、信托资金认购账户
户名：江西国际信托股份有限公司信托财产
开户行：中国交通银行南昌分行省府大院支行
账号：361604100018170021553
十四、认购风险提示函
在您决定签订《江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划合同》，加入“江信国际·金牛（8）号权益投资集合资金信托计划”之前，请仔细阅读以下内容：
江西国际信托股份有限公司（以下简称“受托人”）开展本次集合资金信托业务履行了事前报告程序，江西银监局对所报材料进行了资格审查。
信托资金在投资运作过程中，可能面临各种风险，包括政策法律风险、经营风险、操作风险和道德风险等。受托人将随时了解和掌握国家的法律、法规、政策变化措施、以及市场变化走向，对未来政策和市场走势做出科学的判断，及时采取策略，尽可能地降低政策风险和市场风险所带来的损失。受托人严格遵守信托公司的各项风险控制制度和内部管理制度，规避经营风险和道德风险。受托人将委派投资专业人士出任合伙企业的投资决策委员会成员，精心挑选项目，确保信托计划资金安全。
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编号：XS—2004—
认购权合同书
卖方（以下简称甲方）：
公司地址： 联系电话：
买方（以下简称乙方）姓名： 地址： 联系电话：
双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方商品房之认购权，达成如下协议：
一、乙方认购甲方建设的商品房（以下简称该商品房）现定名为“新生活家园”，属多层建筑，【砖混、框架】结构。
二、该商品房为“世通新生活家园”一期中的第
号楼
单元
室，用途为住宅。
三、该商品房建筑面积（含公摊）约
平方米，
地下室面积约
平方米。
四、该商品房为内销期房。
该商品房单价为（人民币）每平方米
元，该商品房总价款为（人民币）大写
百
拾
万
千
百
拾
元整。
地下室单价为（人民币）每平方米
元，该地下室总价款为（人民币）大写
拾
万
千
百
拾
元整。
合计金额为：（人民币）大写
百
拾
万
千
百
拾
元整。
五、乙方签署本认购权合同的同时，交纳定金人民币贰万元整给甲方（今后在甲、乙双方签订正式合同时，冲抵房款），取得该商品房的认购权，并同意在签署本认购权合同后，自接到甲方通知之日起三日内，到甲方办公处正式签署《商品房买卖合同》、交付合同款项、并履行合同条款。
六、甲方签署本认购权合同并收到乙方的定金后，为乙方保留该商品房认购权至本《认购权合同书》签署之日起至甲方正式通知乙方签署《《商品房买卖合同》》后三日内。
七、合同解除及违约责任：
1、甲、乙双方签署本合同后，甲方若不出售本协议项下之商品房给乙方（即不与乙方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，甲方应双倍返还乙方所交定金。
2、甲、乙双方签署本认购合同后，乙方若不向甲方购买本协议项下之商品房（即不与甲方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，所交定金不再退还，同时，乙方认购权消失，甲方有权处置该商品房。
3、在违约方违约情况产生后，本合同自行终止。
八、其他未尽事宜，双方按正式《商品房买卖合同》中协议执行。正式《商品房买卖合同》签署后，本认购权合同自行终止。
九、本认购权合同一式两份，双方签字盖章后即刻生效，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
十、本合同并非房屋销售合同，若本合同与《商品房买卖合同》不符，以《商品房买卖合同》为准。
甲方（签章）：
乙方（签名）：
委托代理人（签章）：
盖章：
年
月
日
年
月
日
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〈〈商品房认购书〉〉
甲方：锦绣家苑
法定代表人：刘才方
联系电话：0722－4829888
乙方（买受人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的第 幢 单元 层 号房以
下简称商品房，建筑面积平方米，认购价按建筑面积每平方米
元人民币，总金额元经双方协商，达成以下协议：
一．甲乙双方在签订本认购合同书时，乙方愿意支付元人民币
（大写万元人民币）给甲方作为认购商品房的定金。
1.水电开户费用由乙方承担。
2.办房产证费用由乙方承担。
二，付款方式
1.一次性付款在签订商品房认购书时，购房人交付总房款的90%（含
定金），余款10%在交房前付清。
2.分期付款
在签订商品房认购书时，购房人支付总房款的40%（含定金），在主
体工程六层封顶前支付总房款的30%，余款30%在交房前付清。
3.按揭贷款
在签订商品房认购书时，购房人首付总房款的35%（含定金），余款办理银行按揭。
三．订〈〈商品房买卖合同〉〉时，请带上如下证件和资料：
1.本认购书，定金收据，身份证原件和复印件。
2.按揭资料（夫妻双方身份证复印件，户口薄复印件，结婚证复印件，一寸彩照，收入证明各一份，若单身需提供单身证明）
四，定金退还与不退还的约定，如果乙方在约定的时间内签订〈〈商品房买卖合同〉〉，定金抵作购房款；如果乙方在约定签订〈〈商品房买卖合同〉〉的时间内，甲方已将该商品房另售他人，甲方应双倍返还买受人已付定金，如乙方在约定的时间内不前来办理签订〈〈商品房买卖合同〉〉，定金不予退还，甲方可将商品房另售他人。
五．甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
本认购书一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
财务（签章）：代理人（签章）：
201 年月日
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【苑】内部认购书
出卖人（以下简称“甲方”）：房地产开发有限公司·项目部联系电话：07-
买受人（以下简称“乙方”）：性别：
身份证号：___________________________________________联系电话：____________________
邮编：___________________联络地址：
甲乙双方经充分协商签署此《认购书》。
一、认购房源简况：
路交汇处【】______单元______层_______号，暂测建筑面积为________平方米，
单价：元/㎡，合计总价为：人民币__________________________元整。
付款方式：□一次性付款□分期付款□按揭付款
一次性付款优惠：____%，优惠额度_______________元；分期付款优惠%：优惠额度经上述计算，双方确认该房源的认购价为：
二、乙方同意按下列方式向甲方交付购房款：
1、付款方式：
□一次性付款：总房款为人民币元整须于认购书签署之日一次付清；
□分期付款：首付房款（合同价的60 %）：人民币元整，须于认购书签署之日付清；中期房款（合同价的 30% ）：人民币日内付清；剩余房屋尾款（合同价的:人民币元整,乙方须于接到甲方通知之日起（交房前） 7日内付清；
□按揭付款：首付房款（合同价的___ %）：人民币元整，须于认购书签署之日付清；其余房款（合同价的___%）：人民币款金额按银行规定执行）。
2、乙方所交房款以甲方开具的收款收据为准。
三、甲乙双方约定：
1、乙方所购的房屋面积最终以房产管理部门核定的建筑面积为准，按本认购书约定的价格据实结算，多退少补。本认购书所述购房款项仅指购买房屋本身的价款，不含其它费用（其他费用包括但不限于水、电、通讯、宽带、有线电视、暖气、燃气的初装费或入网费、集资费、运营费及国家规定的有关税费等）。
2、乙方应按甲方安排的时间及时签署《买卖合同》。
3、乙方如选择银行按揭方式，须于签署《买卖合同》之前，通过银行的资质审查。符合贷款条件者，须在接到甲方通知起署《买卖合同》。未通过银行资质审查或未获得银行足额审批的，乙方必须于甲方通知后7日内用现金补足剩余房款。
4、乙方选择银行按揭方式付款，应在接到甲方通知后日内与银行签署按揭贷款合同，逾期不签署相关按揭贷款合同者，甲方可将乙方的银行按揭贷款金额，视为乙方逾期付款金额，并以此金额为基数，每天收取万分之四的违约金。逾期超过 15 天者，视为乙方放弃选择按揭付款方式，乙方须在7日内一次性付款；拒绝一次性付款者，甲方可以随时解除与乙方的合同关系，并追究乙方之违约责任。
5、乙方未遵守本认购书第二条第2款、第三条第
2、
3、4款之约定，有逾期办理相关手续、逾期付款、逾期签署或拒签《买卖合同》、未能足额按揭而不补足余款、按揭不成拒绝一次性付款等情形的，将视为乙方根本违约，则甲方无义务为乙方保留该房源，本《认购书》自动解除。甲方可将该房源另行出售，并收取乙方千分之五支付延期的违约金，同时可追究乙方的违约责任。
6、乙方应一次性填准认购书买受人的姓名，不得更名。
7、乙方保证登记姓名、联络电话、地址的真实性、准确性。乙方联络电话或地址如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则后果自负。甲方按照上述约定之联络方式发出挂号信或特快专递，乙方收到之日或甲方邮件发出后第3日视为收件日期，甲方通知义务即履行完毕。
8、本《认购书》壹式叁联，自签署《买卖合同》之日起失效。
四、备注：
甲方：房地产开发有限公司（签章）乙方：_____________________（签章） 日期：20___年_____月_____日日期：20___年_____月_____日
经办人：_________________复核：_________________人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写人民币___________________元整）。
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楼宇认购书
甲方（出售方）：________ 电话：___________ 传真：___________ 公司地址：东莞市南城区新城石竹路3号广发金融大厦商业楼8楼 邮编523000 乙方（认购方）：姓名（或公司、机构名）___________ 性别：_______ 身份证/护照（或营业执照号码）号码：_________ 通讯地址：_______________________________ 邮编：_________ 联系电话：____________ 传真：_____________ （公司或机构）法定代表人：________ 身份证/护照号码：_______________ 乙方委托人代理人：姓名：_________ 性别：___________ 身份证/护照（或营业执照号码）号码：____________________ 通讯地址：_______________________________ 邮编：_________ 联系电话：____________ 乙方认购甲方物业位置：
万科__________________房号，预售建筑面积_________平方米，预售套内建筑面积__________平方米。 (该物业的最终面积以产权登记面积为准)。 甲乙双方约定楼价：
乙方认购物业原价为人民币_________元，现按乙方选择的付款方式，享有__________的优惠，惠后认购总价为人民币_____元。（大写：人民币）；定金为人民币_________元。（大写：人民币_____________） 甲乙双方约定的付款方式：
1、乙方选择一次性付款方式。乙方须于______年_______月_______日前付清全部购房款（含定金）。
2、乙方选择银行按揭付款方式。首期购房款为认购总价的50%，剩余50%位___年的银行按揭付款。乙方须于签订本人购书后___天内（______前）支付_______%的首期购房款，即人民币_____元（含定金）。
按揭银行由甲方酌情安排，乙方须按甲方规定的时间内向有关银行办理按揭手续或付清余款。甲方仅提供各银行现有通用的按揭贷款条件和资料信息，不负责协助乙方办理任何按揭手续，乙方应自行与按揭银行联系办理按揭事宜。乙方的按揭金额、按揭年限以银行根据乙方真实的资信情况及现行信贷政策作出的左后批复为准，如银行贷款金额减少，乙方须按甲方要求及时补足认购房屋的相关款项。
四、甲乙双方声明共同遵守如下规定：
1、根据国家财税政策规定，本人购书所载明的物业原价、惠后认购总价以及乙方所缴纳定金、首期款、按揭贷款等所有购房款均包含增值税金额。该商品使用增值税简易征收的方式计税，使用的征收税率为5%。除特殊原因外，甲方可根据乙方的纳税类型按照国家财税政策的相关规定开具相应类型的增值税发票给乙方，具体增值税数额以增值税发票所载明的信息为准，乙方对此无意义。
2、甲方已向乙方出示《购房须知》等购房相关提示信息及双方将签署的正式《商品房买卖合同》示范文本及其附件、与乙方认购物业相关的《房屋平面图》（合同附图）、《敬请留意本小区周边不利的环境因素》、《规划建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》等重要提示、业主临时管理规约、前期物业服务合同。乙方看到并理解上述文本、须知和协议，并无异议，同意按《认购书》约定签订上述文本。
3、乙方已付甲方的购房定金为购房款的一部分，乙方必须按双方约的付款方式及时支付房款。若乙方未按期支付首期款/全款，甲方有权要求乙方每延期一日按应付欠款额的百分之五支付延期付款的违约金。
4、乙方应在付清首期购房款或全部购房款后的三日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及其附件等其他签约资料。如乙方为银行按揭付款方式的，则应在上述期限内按要求主动与按揭银行办理按揭相关手续。
5、在甲乙双方签订正式的《商品房买卖合同》前，如遇不可抗力之意外，导致本《认购书》无法继续履行，任何一方均有权解除本《认购书》。此时，甲方除将乙方已付购房定金及房款无息退回给乙方外，甲乙双方互不承担其他任何责任。
6、甲方给乙方的优惠价以乙方完全履行本《认购书》的约定按时支付所有款项、签署《商品房买卖合同》及附件以及/或按揭合同为条件，若乙方不符合该条件，甲方有权取消给予乙方的所有优惠。同时，甲方所有权按照认购物业原价计算房屋价格并以此与乙方签署《商品房买卖合同》及其附件等其他签约资料。
7、若发生下述事由之一，甲方有权单方面解除本《认购书》，并将上述物业收回另行出售，乙方已付甲方的定金将不予退回（甲乙双方另有约定的除外）：（1）乙方逾期付款超过七天；（2）乙方逾期未按甲方要求办理按揭相关手续；（3）乙方提交的按揭资料不合格、资信状况或其他乙方原因导致按揭未获批准；（4）乙方逾期未与甲方签订《商品房买卖合同》及附件或其他签约资料。
8、如乙方单位为商铺，须确保该商铺不得从事生产性单位和会产生油烟、恶臭、噪声、震动、热污染的服务项目，并确保该商铺在经营及使用过程中，服从商业管理（物业）部门的管理，严格要求遵守法律规定及有关规章制度，不得损害其他业主享有的各项权益，否则由此造成的一切损失由乙方承担。
9、甲乙双方的通讯联系以本《认购书》所载明的电话、传真、通讯地址等为准。乙方必须保证其提供的上述资料的真实性，若甲方按上述电话、传真、通讯地址等联络不到乙方，则乙方应承担由此引起的全部责任。乙方通讯方式如有变更，应在变更后五天之内以书面形式通知甲方，否则，由此引起的一切后果有乙方负责。
10、本《认购书》经甲乙（或乙方委托代理人）双方签署后即时生效。《认购书》中记录的物业位置及认购方姓名等原始情况，一经甲乙（或乙方委托代理人）双方签章，不得更改。
11、凡签订本《认购书》的客户（即乙方）将自动成为东莞万科会会员。
12、本《认购书》一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，凭此《认购书》及甲方开具的定金、房款收款收据签订正式《商品房买卖合同》及附件等签约资料，签订《商品房买卖合同》及附件时，本人购书自行终止。若双方签订的正式《商品房买卖合同》及其附件与本《认购书》有相抵触的地方，以双方签订的正式《商品房买卖合同》及附件为准。
13、因本认购书产生的任何争议，双方均应通过友好协商的方式解决；如协商不成，则应提交广州仲裁委员会东莞分会按其仲裁规则进行裁决。
甲方（出售方）：_______________________ 乙方（认购方）：___________________代表人：______________________________ 乙方委托代理人：___________________ 现场咨询电话：_________________________ 签约日期：_______年_______月______日
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鸿麒·现代城认购合同书
出卖方：湖南鸿麒房地产开发有限公司（以下简称甲方）
买受人：__________________（以下简称乙方）
身份证号码:___________________电话:_______________
乙方购买甲方所开发的鸿麒·现代城的（储藏间/车库/车位）一间，
经甲、乙双方协商一致订立如下协议：
一、乙方购买的（储藏间/车库/车位）为____号楼第_____号，面积为
____㎡。
二、认购价格：单价_____元/㎡，总价为人民币（大写）____________________元整（小写：_____元整）
三、付款方式：签定本认购书之日全部付清认购总款。
四、（储藏间/车库/车位）甲方办理房屋产权证，凭甲方的收款凭证
和本认购合同书，享有使用权，同时，本（储藏间/车库/车位）属小
区物业统一管理。
五、乙方所认购之（储藏间/车库/车位）与所购之物业同时交付使用。
六、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
备注:________________________________________
甲方（签字）乙方（签字）
年月日
推荐第9篇：房屋认购书
房屋认购协议书
卖方:贵州盛世达房地产开发有限公司（第二项目部）(以下简称甲方)
买方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商就乙方所购房屋，达成以下协议,并承诺共同遵守。
一、乙方自愿认购位于 钟山区花渔洞花渔菜场昌宏大厦楼单元号的住房套.该住房建筑面积约为平方米, 每平方米单价为人民币元.总人民币元,(大写:元整).
二、乙方选择第种付款方式:
1、按揭付款:首付总房款人民币元(大写:元整)按揭款%,人民币元,(大写:元整)
2、一次性付款:首付总款%人民币元(大写:元整)待房产证、土地使用证、契税证分户后一次性付清尾款人民币元, (大写:元整.
3、分期付款:首付总房款%,,计元,(大写:元整)议定在交钥匙时,付%,计元, (大写:元整)办理完证件后一次性补清尾款计元(大写:元整)
4、其它方式
5、甲方保证配合乙方办理房产手续
三、乙方签定认购书当日，即年月日向甲方支付人民币元，(大写:元整).作为定金（与收据合并方可生效）。甲方替乙方保留房号日。在年月日内，乙方必须与甲方签定正式合同。
四、乙方在第三条规定的时间内须与甲方签订正式合同，超过时限或在规定的时限内（含以其它原因）不签订正式合同的，视为乙方自动放弃，甲方有权对认购书的商住房另行销售，定金不退还。
五、第三条规定的时间内，非乙方同意，甲方不得另行出售乙方认购的商住房。
六、本认购书一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具同等法律效力。备注：
甲方（签章）：贵州盛世达房地产开发有限公司（第二项目部）
工商注册号码：5200002207397（2-1）乙方（签章）：
委托项目代表人： 颜昌身份证号码：
身份证号码：5202211955082342ⅹ联系电话：
联系电话：13017041186
年月日
推荐第10篇：商品房认购书
编号：_________
出卖人：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
营业执照注册号：_________
企业资质证书号：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
委托销售代理机构：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
营业执照注册号：_________
认购人：_________
【法定代表人】【负责人】：_________
国籍：_________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________
国籍：_________
【身份证】【护照】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
第一条 基本情况
（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_________区_________项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】【层】_________号房，朝向为：_________。
（二）该商品房的用途为：_________，建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条 销售依据
1．该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_________，预售许可证号为：_________。
2．该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_________，国有土地使用证号为：_________。
第三条 价款与付款方式
（一）该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为_________元／平方米，总房价款为_________元人民币（大写）。
该商品房按照【建筑面积】计价，单价为_________元／平方米，总房价款为_________元人民币（大写）。
该商品房按照【套】计价，总房价款为_________元人民币（大写）。
（二）出卖人同意认购人按照下列第_________种方式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．贷款方式付款。
4．其他方式。
认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_________％，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条 认购定金
认购人应当自签订本认购书之日起_________日内，向出卖人支付认购定金_________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
认购人同意在支付定金之日起_________日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。
第五条 认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条 认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_________日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_________日内将已收取的定金退还认购人。
第七条 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。
第八条 该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】【_________】：_________。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）
第九条 其他约定
_________。
第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。
第十一条 本认购书未尽事项，可签订补充协议。
第十二条 本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
出卖人（签章）：_________认购人（签章）：_________
【法定代表人】：_________【法定代表人】：_________
【委托代理人】（签章）：_________【负责人】（签章）：_________
委托销售代理机构（签章）：_________委托代理人（签章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
附件
说明：本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
第11篇：商品房认购书
出卖人：_________
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
传真：_________
买受人：_________
买受人国籍：_________
公司住所：_________
证件名称及号码:_________
营业执照号码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
手机：_________
邮编：_________
通讯地址：_________
第一条 买受人自愿认购出卖人开发的位于的_________号楼_________层_________号房屋，建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。
第二条 该套房屋认购单价为人民币_________元／平方米，总房款为人民币（大写）_________。
第三条 出卖人约定在_________年_________月_________日前将本商品房交付买受人使用。
第四条 出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起_________以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。
第五条 买受人选择采用（一次性付款、即供按揭、其他）_________的付款方式。
第六条 买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币（大写）_________。
第七条 买受人在签署本认购书后_________个工作日内，即年_________月_________日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《_________商品房买卖合同》（以下简称《买卖合同》）。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。
第八条 如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。
第九条 出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。
第十条 若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。
第十一条 本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。
第十二条 本认购书一式_________份，出卖人执_________份，买受人执_________份，具有同等法律效力。
出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________
经办人（签字）：_________代理人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
附件
签约须知：买受人签订《买卖合同》时须备文件包括但不限于以下内容：
1．《认购书》原件
2．购房定金收据原件
3．本人身份证原件及复印件
4．户口本原件及复印件（正、反双面）
5．应付的首期房款
6．印花税（总房款的万分之五）
7．公司购房还需要持以下文件：
（1）需提交新年检的公司《营业执照副本》及《法人代码证书》复印件
（2）公司法定代表人身份证明之正本及复印件
（3）上级同意购买商品房批复证明原件，无上级单位持公司董事会决议书
（4）中央单位还应持“国管局同意购买商品房的证明”原件
（5）如委托代理人签署合同，同时需提供委托人身份证、代理人身份证及公证之授权委托书
（6）公司印章
8．外埠人事购房还应持以下文件
（1）外地人在京暂住证
（2）外地人身份证
（3）外地人在京购房批准通知单
第12篇：商品房认购书
商品房认购书
编号：
发展商（卖方）：宁夏宏伟房地产开发有限公司
地址：宁夏中宁县石空镇兴尔泰化工有限公司对面电话：0955—— 3949777
认购人（买方）：身份证/护照（或营业执照）号码：
通讯地址：邮编：联系电话：
公司法定代表人：身份证/护照号码：
买方认购的房产为：中宁石空镇五金机电市场第栋单元层单位或商网商铺；
建筑面积暂定为：平方米（此面积以政府主管部门最后实测并认定的测绘面积为准）。
买方选择的付款方式：□ 一次性付款□ 银行按揭□ 其它。
买方认购单位标准单价为：（元/㎡），折后单价为（元/㎡），折后总价为人民币：¥元
整（大写：人民币拾万仟佰拾元整）。
认购定金¥元。首期房款¥元，在年月日之前付清。
余款¥元，在双方签定《商品房买卖合同》后，买方须在年月日之前付清余款。 买卖双方声明共同遵守如下约定：
1.买方同意在签定本认购书时，按本认购书约定付足定金，在双方签定《商品房买卖合同》后，此定金转为购房
款的一部分。买方必须按本认购书约定的付款方式和期限交付房款，若买方未按期支付上述房款，买方每延
期一日按应付欠款额的日万分之五向卖方支付延期付款的违约金；若延期付款超过五天，则卖方有权单方面
解除本认购书，卖方无须事先通知买方，有权单方面将上述房产另行出售，买方所交之认购定金不予退还。
2.买方应在付清首期房款后的十个工作日内前往卖方售楼地址（宁夏中宁县石空镇兴尔泰化工有限公司对面机电
市场售楼部）与卖方签定《商品房买卖合同》。若买方逾期未办理上述事项，则卖方有权单方面解除本认购书
并将上述房产另行出售，认购定金不予退还。
3.卖方收取买方定金后，除买方不愿按照认购书约定的条件与卖方签订正式买卖合同并支付有关费用的情况外，
不得另行售出上述房产，否则卖方应当将所收买方的定金按原金额双倍退还。
4.在双方签定《商品房买卖合同》前，如遇不可抗力，卖方有权撤消本认购书，在此情况下，卖方除将买方已付
认购定金及房款退回给买方外，不再承担其他任何责任。
5.本认购书应由买方本人或公司法定代表人亲自签署，如本人确实不能亲自签署，则须依法授权委托代理人全权
代为办理，买方委托代理人须向卖方提供经公证有效的授权委托书、个人有效身份证等相关资料。
6.买方如有联名认购之情况，买方须于签定《商品房买卖合同》前确定联名各方所占份额。
7.买方购买上述房产的公证费、保险费、登记费、房产证费及其他一切有关费用概由买方承担并按政府相关规定
向有关单位交纳，卖方对此不承担任何责任.买方认购的上述房产如有文件需要政府有关部门批准，以政府部
门最后批准的内容为准。
8.买卖双方的通讯联络以本认购书所载明的电话、传真、地址等为准，买方必须保证其提供的上述资料的真实性，
若卖方按上述电话、传真、地址等联络不到买方，则买方应对由此而引起的全部后果承担责任。买方通讯方
式如有变更，应在变更后五天内以书面形式通知卖方，否则， 由此而引起的一切后果均由买方负责。
9.本认购书经买卖（或买方委托代理人）双方签署后即时生效，认购书中记录的商品房位置、层数、房号、买方
姓名及付款方式等原始情况，在本认购书生效后，不得更改。本认购书签定后，卖方不再接受买方任何理由
的退房申请。
10.本认购书一式三份，甲方执两份，乙方执一份，双方凭此签定《房地产买卖合同》，如买方拒不签订正式买卖
合同、除定金不予退还外，买方还应赔偿卖方因此所受到的一切损失，若双方签定的《商品房买卖合同》与
本认购书有相抵触的地方，以双方签定的《商品房买卖合同》为准。
备注：发展商（卖方）：宁夏宏伟房地产开发有限公司中宁分公司认购人（买方）：
代表人：买方委托代理人：
签约日期：日
第13篇：股份认购书
股份认购书
本合同由以下双方于 2014 年01月25日 签署。
甲方：XXX身份证号：010208198703210318联系电话：186XXXXXXXX
住址：北京市海淀区XXX路XXX街
乙方：北京XXXXX公司
地址：北京市海淀区XXXX大厦
法定代表人：
鉴于：
1、乙方是依法注册成立的企业法人，享有由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权力、承担民事责任。乙方成立时的注册资本为人民币1亿元，现因企业经济发展迅速，乙方股东大会通过了增资扩股的决议，正在招募增资扩股股东。
2、乙方现增加注册资本1亿，注册资本由原来的1亿变更为2亿。
3、甲方已经详细了解了乙方的增资扩股事宜，愿意参与乙方的增资扩股活动。据此，为充分发挥资源优势，促进企业的高速发展，为股东谋求最大回报，以及根据公司法等相关法律法规的规定，现经甲、乙双方友好协商，在自愿、平等、公正、诚实的原则基础上，就甲方参与并认购乙方增资扩股股份协议如下：
第一条 认股及投资目的
甲乙双方同意以充分发挥资源优势，促进企业发展，在长期的合作中利益共享为目的。
第二条乙方增资扩股额度
乙方计划本次增资扩股总额为10000万股（人民币1亿整）。每股金额1元。增资扩股后公司股本总额达到20000万股（人民币2亿整）。
第三条甲方认购份额
甲方以现金方式认购 0.6 万元（大写：￥陆仟元整），占乙方增资扩股后总股本
的0.003 ％。
第四条认购价格
每股金额1元。
第五条 资金到位时间
甲方于2014年01月30日前 已经出资 0.6 万元。
第六条账户指定
甲方用于认购股份的全部资金必须汇至乙方指定的以下银行帐上：
开户名：北京XXXXXXXX公司
开户行：中国银行
帐 号： 4250 0872 9832 48
51第七条到账通知
乙方应在收到甲方汇入的认购款项后的30 日内，向甲方开出认购股份资金收据，并电传给甲方。
第八条甲方承诺
1、甲方在签订此协议时，已知悉认购股权的行为所带来的风险和损益。
2、甲方用于认购股份的资金来源正当。
3、遵守乙方关于认购增资扩股股份的条件，积极配合乙方完成本次增资扩股活动。
4、若甲方原因致使股权认购手续无法完成，导致股权无法登记到甲方名下，所造成的后果则由甲方自负。
第九条乙方承诺
1、对于甲方向乙方汇入的认购股份的资金，在没有完成对甲方股东资格审查前，保证不动用甲方资金。
2、在本次认购股份的资金全部到位后60个工作日内，完成召开新老股东大会，修改公司章程，改选公司董事会，办理工商注册变更等工作程序及其他相关手续。
3、由于乙方的原因致使股权认购手续无法按期完成，乙方须保证全额退还甲方
的认购款，并按银行同期利率支付甲方利息（由甲方付款之日计算）。
第十条协议生效与变更
本协议自甲、乙双方签字、盖章后生效。
本协议未尽事宜，双方经协商一致可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十一条争议解决
本协议履行如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任意一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条其他
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：（签章）
法定代表人签章：
年月日2014年01月25日
附件：
1、甲方身份证复印件；
第14篇：商品房认购书
商品房认购书
甲方:
地址：
法定代表人：
乙方：
住址： 身份证号：
联系电话：
甲乙双方就乙方认购甲方商品房事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下协议：
一、乙方所认购的商品房（下称该商品房）为甲方所开发的
小区
号楼
单元
室，该商品房的建筑面积
平方米。产权登记面积与协议约定面积发生差异时，据实结算，购房款多退少补。
二、乙方认购的该商品房按照建筑面积计价。
三、乙方同意签订本协议时，向甲方支付定金人民币
元（大写：
）。
四、经双方协定，乙方选择按下列第
种方式按期付款：
（1）乙方于本协议签订后
5 日内，即于
年
月
日前一次性付清，单价为
元/平方米， 总房价款为人民币
元，（大写
）。乙方所交定金转化为房款。
（2）乙方于本协议书签订后
日内，即
年
月
日前付总购房款50%，单价为
元/平方米，总房价款为人民币
元，（大写
）。乙方所交定金转化为房款。
（3）乙方于本协议书签订后
日内，即
年
月
日前付总购房款30%，单价为
元/平方米，总房价款为人民币
元（大写：
）。乙方所交定金转化为房款。
五、甲方承诺在
年
月底之前项目开工，
年
月底之前完工。
六、甲方所销售房屋，乙方在认购前均已仔细考察明白，并确认无误；乙方应于2017年1月底前来甲方处签订正式《商品房预（销）售合同》，乙方在登记姓名、地址等相关信息材料时应详细准确。
七、乙方需办理银行按揭贷款。手续按贷款银行相关规定办理，乙方应将贷款银行所要求提供的各项手续及有关资料无条件提供，若需本人到场，乙方必须配合。
八、乙方保证上述联系电话24小时畅通，联系地址可以及时收到有关书面文件。
九、乙方前来签订相关合同等法律文件时，应当携带本人身份证、本协议书及认购商品房的其它相关材料。
十、甲乙双方在房管部门要求情况下重新签订相关合同后，本协议自行终止，同时本协议由甲方收回。
十一、甲乙双方因履行本协议发生纠纷，应协商解决，协商不成，可依法向龙口市人民法院提起诉讼。
十二、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。
十三、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：
法定代表人：
签订时间：
年
月
乙方：
日
第15篇：股权认购书
XXXXX商贸有限公司
股权认购书
甲方：
公民身份号码：
住址：
乙方：
公民身份号码：
住址：
甲、乙双方根据中华人民共和国法律、法规的规定，经平等、自愿协商，就甲方认购乙方持有之“XXXXX商贸有限公司”股份（下称“公司股份”）相关事宜达成以下协议：
一、公司股份的基本概况：
XXXXX商贸有限公司推出“XXXXXXXX”项目以来，得到了XX市政府部门的大力支持，受到了社会各界的充分肯定，受到了广大居家长者的广泛欢迎，“XXXXXXXXXX”项目发展前景被一致看好。为了顺应“XXXXX”项目的迅速发展的需要，打造“XXXXXXXXX”黄金品牌，XXXX商贸有限公司所发起募资行为，诚邀有识之士共同参与
“XXXXXXXX”产业，共创“XXXXXXX”黄金品牌，共享“XXXXXXXXX”黄金产业发展成果。
二、认购公司股份基本情况：
1、认购股份标的：甲方认购乙方持有之公司股份。
2、认购股份单位及价格：以1%股权为单位，每1%股权交纳股金10万元。
3、认购量：%股权。
4、认购款：元。
备注：甲方每认购1%股权，须缴纳10万元认购款。
三、甲方的权利和义务：
1、甲方必须在签字本认购书三个工作日内将认购款项转至乙方所指定的银行账户。
2、甲方有权在签定正式投资协议书前随时终止本次认购行动
3、甲方签定本认购协议书并缴纳认购款项后，有权要求乙方提供公司、项目相关资料和说明。
4、甲方如未签订正式《投资协议书》，甲方必须将所有资料退还乙方并应履行保密义务与责任，否则，乙方有权追究法律责任并要求赔偿。
四、乙方权利和义务：
1、乙方必须向签订了本认购书并缴纳了认购款的甲方提供公司、项目相关资料，并在三个工作日内对甲方所提出的问题进行解答说明。
2、甲方不签订《投资协议书》或中途提出退股诉求的，乙方必须在三个工作日内退还甲方所缴纳的认购款。
3、乙方有权对甲方泄密行为进行赔偿主张。
五、认购款管理：
1、甲方缴纳认购款后，乙方必须开具正式收据给甲方。
2、乙方必须在认购合同解除后三个工作日内等额退还甲方所缴纳的认购款。
3、甲乙双方签订《投资协议书》后，认购款自动转变为投资款，其管理遵循《投资协议书》相应条款。
六、其他约定事项：
1、本协议为意向性协议，不作正式《投资协议书》之用。
2、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。
3、本协议未尽事宜，双方平等协商解决，任何单方终止、改变协议条款的行为均视为违约行为。
甲方（签名）：乙方（签名）：代表（签名）：代表（签名）：
签署日期：二〇一四年月日
第16篇：商铺认购书
银基王朝商铺认购书
甲方：河南银基房地产开发有限公司 乙方： 地址： 地址： 电话：67866666 电话： 经办人： 身份证号：
甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、乙方自愿依下列条件向甲方支付定金 ￥元，认购银基王朝商铺 号房（以下简称该商铺或该房屋），建筑面积为 ㎡，单价 元/㎡，总金额为人民币￥： 元，大写 元整。签署商品房买卖合同后，定金抵作房款。
二、乙方选择下列第 种方式付款
1、一次性付款：乙方须于 年 月 日前支付总房款 ￥元，大写 元整，并签署《商品房买卖合同》。
2、按揭付款，乙方须于 年 月 日前支付总房款50%以上的首付款，即 ￥元，大写 元整，并签署《商品房买卖合同》。余款即 万元乙方以银行按揭贷款方式支付。
三、本《认购书》一经签订，不更名、不换房，不退房，若乙方不能在约定时间内签署商品房买卖合同并缴纳相应首付款或总房款，则视为乙方违约，甲方有权单方面终止本认购书，定金不予退还，房源另售。
四、乙方应对认购书中填写的己方个人信息(包括联系方式、联系地址等)和自身所提供资料的真实性及准确性负责，如需变更须以书面形式在变更后三日内告知甲方。若因乙方提供的资料和个人信息不准确、不真实等原因导致甲方无法联系到乙方所造成的一切损失，均由乙方负责。
五、乙方已阅读并理解、同意甲方在销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及各附件样板条款，并同意按该样板条款签署上述合同和文件，不再变更、增加或减少任何条款。
六、乙方已了解郑州市限购令相关政策，如由此产生的问题均由乙方承担全部责任。
七、甲乙双方在此确认：在签订本认购书和《商品房买卖合同》时，甲方已将该商铺对外设定了抵押、已将商铺对外出租，并已对乙方进行了充分全面的告知。乙方对该商铺已抵押和已出租的具体情况均已充分知晓，并完全理解由此产生的法律后果。
八、乙方同意甲方按交付时房屋现状交付房屋。
九、双方在履行协议过程中若产生纠纷，应协商解决，协商不成提交房屋所在地法院诉讼解决。
十、为最大限度的保护乙方投资回报和物业的升值潜力，乙方选择第二条（2）条款的按揭付款方式购买商铺时，双方同意按如下条款执行：
1、乙方在贷款过程中如因甲方抵押商铺等非乙方原因导致银行放款较慢或暂时不能放款，甲方同意自乙方签署《商品房买卖合同》后第5个月的第1天起，即 年 月 日起开始按已付房款占总房款的比例按月返还商铺租金给乙方。
2、签署商品房买卖合同后，在该商铺上设定的抵押已完全解除的情况下，乙方须在甲方通知后30天内办理完毕按揭贷款手续。
3、商品房买卖合同签订12个月后，非甲方原因导致房款仍然未能全部付清的，甲方有权解除商品房买卖合同和认购书。甲方决定解除商品房买卖合同和认购书的，甲方有权将之前所付乙方的所有租金从已交首付款中一次性扣除，剩余首付款不计息返还乙方。
4、签署商品房买卖合同12个月后，如因甲方抵押商铺等甲方原因导致仍然无法完成银行按揭贷款的发放，乙方有权单方解除商品房买卖合同和认购书。解除后，甲方应按照银行同期贷款利
1
率，计算乙方所缴纳首付款的本金和利息之和，在扣除所有已返还租金后，剩余部分一次性返还给乙方。除此之外，甲方无需再承担其他法律责任。
5、如遇国家政策调整，例如利率上浮，首付提升等因素，乙方同意无条件配合并仍按上述约定付清房价款，否则甲方有权依上述约定解除商品房买卖合同和认购书。甲方决定解除商品房买卖合同和认购书的，甲方有权将之前所付乙方的所有租金从已交首付款中一次性扣除，剩余首付款不计息支付乙方；
6、乙方承诺在支付完毕商铺的全额房价款前，不自行出租该房屋、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该房屋、不侵害本协议约定的甲方权益。
7、乙方有义务协助甲方或甲方指定的第三方办理房屋的租赁事宜，及时出具相关文件，若因乙方原因不能完成租赁事宜的，所造成的租金损失由乙方承担。
8、乙方同意甲方以甲方自己或甲方指定的第三方名义自主招商，对外签订该房屋租赁协议以及与该房屋出租的有关文件。
9、甲方或甲方指定的第三方有权决定该房屋的租赁价格、期限及所有租赁条件及租赁协议的条款，但不得蓄意侵害乙方的利益。
10、租金支付方式（按月进行支付）：甲方或甲方指定的第三方每月 号前汇入乙方指定账户：
收款人姓名： 电话： 开户行： 帐号：
11、甲方或甲方指定的第三方办理与房屋租赁有关的登记手续。
12、乙方全额完成该商铺房价款的支付后，甲方或甲方指定的第三方退出对商铺的运营和出租管理，已签署的商铺租赁合同约定的甲方或甲方指定的第三方作为出租方的权利义务均由乙方概括承受，乙方自行对商铺进行运营管理。十
一、本认购书在签订商品房买卖合同后继续有效，如商品房买卖合同及其附件与本认购书有冲突，均以本认购书约定为准。
十二、本认购书一式三份，经双方签字或盖章后生效。
甲方： 乙方：
签订日期： 年 月 日 年 月 日
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第17篇：车位认购书
恒大世纪城地下停车位认购书
出卖人：枣阳市恒大置业有限责任公司
买受人： ______________________________
联系地址： ___________________________________ 身份证： ______________________________
联系电话： ___________________________________ 经双方协商，达成以下协议：
1、买受人购买出卖人开发的恒大世纪城_______区_______号地下车位（以下简称该车位），该车位长_______米，宽_________米，限高________米。
2、买受人在签订本认购书时支付给出卖人￥____________整（大写：人民币_____________整）作为买受人认购该车位的定金。双方签署《恒大世纪城地下停车位使用权转让协议书》且买受人向出卖人支付购车位款时，买受人已付定金自动转为购车位款的一部分。
3、买受人付款方式及付款时间
买受人选择的付款方式为（
）
A一次性付款；B分期。
A
买受人应于本认购书签订后的3日内，即_______年_____月_____日前到恒大世纪城营销中心，与出卖人签订《恒大世纪城地下停车位使用权转让协议书》，认购总价为（人民币）_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元（即￥_________________元整）。买受人须携带的资料包括：①本认购书、②定金收据、③身份证原件、④全部车位款；
B
买受人应于本认购书签订后的3日内，即________年______月_____日前到恒大世纪城营销中心，与出卖人签订《恒大世纪城地下停车位使用权装让协议书》并缴纳首期款（额度须满足银行要求）。买受人须携带的资料包括：①本认购书、②定金收据、③身份证原件、④首期款、⑤办理银行分期手续所需的全部资料。买受人向银行申请分期，分期金额、分期年限以银行最后批复为准。
4、若发生以下任何一种情况，出卖人有权没收买受人支付的购车位定金，且出卖人有权解除本认购书并将买受人认购车位另行出售。若出卖人不解除本认购书且出卖人同意和买受人签订《恒大世纪城地下停车位使用权转让协议》，则出卖人有权取消给予买受人的所有车位款优惠，买受人应以逾期付款金额为基数，按照每日万分之五的标准向出卖人支付逾期付款违约金，直至买受人付清全部款项之日为准。
①买受人未按本认购书约定的时间与出卖人签订《恒大世纪城地下停车位使用权转让协议书》；
②买受人未按本认购书约定的付款金额和付款时间向出卖人及时足额付款； ③买受人以支票方式支付购房款，但该支票不能兑现。
5、在双方约定签订《恒大世纪城地下停车位使用权转让协议书》的时间前（即第3条中约定的时间前），如出卖人将该车位另售他人，出卖人应双倍返还买受人已付定金。
6、买受人已充分了解所购买车位的各项技术指标，并已仔细阅读《恒大世纪城地下停车位使用权转让协议书》及其附件，完全理解并认可合同条款。
7、双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
8、双方发生争议，应协商解决，协商不成时，应向标的车位所在地有管辖权的人民法院起诉。
9、本认购书一式三份，其中出卖人持两份，买受人持一份，具有同等法律效力。认购书正式生效必须同时满足下述3个条件：1）买受人全额定金到达出卖人账户；2）买受人签字；3）出卖人盖章。
出卖人（盖章）：
买受人（签字）：
_________年_____月_____日
第18篇：签订《认购书》注意事项
签订《认购书》注意事项
认购书（样本）
甲方：物业名称：××小区 地址：邮政编码：
乙方：姓名/公司名称：____________ 代理人：_____________ 身份证号码/注册登记号：_________________ 地址/法定地址：________________ 电话：__________ 邮政编码：___________ 根据长春市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买××小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
1、××小区位于_______区_______路_______号，经××房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：( )郑房管预售字第 号]
2、乙方自愿订购××小区________栋________号________室。总建筑面积：________平方米。 单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。
4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室）。
5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款： (1)一次性付款□ (2)分期付款□
(3)按揭付款□
6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
甲方：
乙方： 代表：
代表： 日期：
日期：
签订认购书注意事项：
笔者近来在办理有关商品房买卖的业务中，遇到一个较为普遍的问题，即购房者与开发商正式签订买卖合同之前所预缴的定金，在购房者与开发商最终没能达成买卖协议或购房者因种种原因放弃所认购的房屋时，能否要求开发商返还的问题。具体情形大致分为两种：一是开发商在物业正式开盘前，以内部认购的方式开始发售，认购期间的价格要比正式开盘后便宜一些，有的还以打折或抽奖等方式促销。购房者在价格优惠的诱惑下签了《认购协议》并缴纳了定金；二是正式开盘后，购房者在正式签合同前与开发商签订了《认购书》并缴了定金，在正式签合同时，因某些条款与开发商不能达成一致意见或开发商拒绝签订购房者提出的补充条款，购房者提出退房，而开发商拒绝返还定金。 对于第一种情况，没有正式开盘多因为某种手续未办理妥当，或因国有土地使用证在制作过程中，或因销售许可证未正式下发，那么这一时期购房者所缴的定金应当返还，因为所销物业不具备商品房正式上市的法定条件，《认购协议》不受法律保护。对于第二种情况，笔者认为要对定金的性质予以界定，如果构成经济合同法意义上的定金就不能返还，如果不构成就应予返还。定金是保证合同履行的担保方式之一，是指合同当事人一方为保证合同的履行，在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。我国《民法通则》第八十九条第
（三）项规定“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”定金的性质和作用一是证明合同的成立，二是保证合同的履行。笔者认为购房者在签订《认购书》时所交的“定金”不是法律意义的定金，因为合同尚未正式签订，合同没有成立何来定金？所以开发商在购房者认购时约定“定金”不予返还是没有法律根据的。
认购是开发商促销和保障销售的一种方式，做得好确实有利于房屋的快速销出。但房屋销售好的根本原因还在于其质量、位置、价格和交通等等条件。一些质量好价格又可接受的楼盘就没有所谓“定金”不予返还的约定，比如今日家园。相反认购时交定金不予返还的约定，大有强买强卖之嫌，倒不利于房屋的销售。为了减少这方面的纠纷，今后开发商应免去这样的约定，购房者在买房时也要慎重考虑，别轻易交所谓的“定金”。
北京市力行律师事务所兰焕婷 (北京青年报) ．签订《认购书》前应当心订金风险
购房者往往先通过广告或销售人员的介绍感觉某处楼盘比较好，有购买的意向，这时，售房人员会要求您先交纳200～500元的“小订”。并承诺，交款后，可以为您保留3～5天的房号，在这几天内，如果您决定购买此房，就要交纳1万元或2万元不等的定金，即“大订”，并签订《认购书》，然后在规定的期限内双方签订房屋预售或销售合同。实践中，购房者如果在交纳“小订”后不愿购买此房，开发商一般会很痛快地将钱款退还给购房者。
由于购房者不明白此种“小订”和“大订”的区别，往往认为交纳“大订”后，在签订正式合同前如果不愿购房或不能就购房协议与开发商达成一致，“大订”依然可以退还。但当要求退款时，却被告知该定金不予退还。特别是有些开发商的广告宣传与实际状况存在较大差距，使购房者不愿再购买时，争议比较多。
由于没有明确的法律规定，当前法律界也存在着不同的意见。 有的观点认为，《认购书》是购房者保证按时与开发商签订正式的房屋买卖合同，如果不能按时签订此合同，则应该承担违约责任，所以“大订”应该属“定金”性质。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，卖房者有权以购房者违约为由不退定金；如果卖房者将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
有的观点则认为，《认购书》是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，所以“大订”应该是“订金”。
所谓“定金”，既是一种重要的担保方式，又是一种违约责任的形式。是指债权债务关系中，为了担保债的履行，一方当事人在债务未履
行之前先行交付给另一方当事人一定数额的货币。如果一方当事人不能履行规定的义务，可以定金形式承担违约责任。《民法通则》、《合同法》和《担保法》等均有专门规定。从法律规定的定金罚则来看，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，定金也具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。此外，因为定金于债务履行后可以抵作价款，所以定金也就具有预先给付的性质，这是定金与订金的相同之处。
而“订金”一词在法律上没有明文的规定，它在生活中往往“定金”相混同，有时因为笔误或认识上的不清，往往将“定金”写成或说成是“订金”.
“订金”与“定金”的债务性质完全不同，“订金”属于预付款性质，它不起担保作用。卖方违约，买方无权要求其双倍返还，只能得到原额。如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方，因此，“订金”有时也被称为认购金、诚意金。 由于“订金”与“定金“的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式合同的后果、签订正式合同的最后期限、房间预留的期限以及开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确或沟通，以避免纠纷。 同时，如果购房者在规定的时限内去与卖房者签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款使双方发生争议而不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋的，此责任不应由购房者独自承担，发展商应当退还“订金”。否则，购房者交纳了此笔费用后，一旦与开发商不能就正式合同达成一致意见，就要受到严重损失，这对购房者是不公平的。 因此，购房者在买房前一定要注意《认购书》的约定内容，分辨清楚是“定金”还是“订金”，留意“定金”风险。
第19篇：公寓认购书(样)
****购物广场认购协议书
编号：
出售方（甲方）：****购物广场管理有限公司
地址：吉安县富川路18号电话： 0796-*******
认购方（乙方）：
身份证：手机：
根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律规定，出卖人、买受人双方本着平等、自愿、协商一致的原则，
达成如下商品房订购协议：
一、定购物业： 乙方定购由甲方受权委托销售的位于*********************购物广场□1#楼□2#楼□3号#
楼层商铺，建筑面积：约平方米（附图纸）
二、付款方式：□ 银行按揭 □ 一次性付款
总价：人民币：佰万拾万万仟佰拾元整（RMB元）。
定金：乙方签定本认购书，向甲方交纳定金人民币佰拾万仟佰拾
元整（签订商品房买卖合同后，买受人支付的定金转为房价款）。
三、甲方与乙方均需共同遵守如下规定：
1、乙方在本定购书签定后，必须于20年月日之前，携本定购书、定金收据及相关的身份
证明到**********客户接待中心，根据付款方式交纳首期款，签订《商品房买卖合同》。
2、买受人在签署 《定购协议》后、《商品房买卖合同》前,如需要变更买受人时应提供相关与买受人关系
证明（如身份证、户口或结婚证等）,并征得本公司同意。如不能提供相关证明关系的，每次须向本公司
缴付壹仟元的手续费后方可办理.。买受人在签署《商品房买卖合同》后并经备案后,不变更买受人名称.。
3、买受人在本协议规定期限内违反约定拒绝签订《商品房买卖合同》的或者要求改变付款方式又拒绝接
受根据其改变后的付款方式而作出的相应的价格调整从而导致合同不能签订的,应视同其违约,出卖人有
无须催告而单方解除合同的权利。甲方有权将乙方定购的商铺另行发售，乙方无权要求甲方返还所交之
定金。
4、本房款不包括办理该物业的相关权证费用，办理相关权证所产生的各项费用由乙方承担。
5、本认购书一式三份，甲方一份，乙方一份，置业顾问一份，自双方代表签字（盖章）之日起生效，签
订《商品房买卖合同》之后自动失效。
四、本协议发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向定购物业所在地人民法院起诉。
甲方：********购物管理有限公司
置业顾问：
签订时间：201年月日签订时间：201年月日乙方： 地址：邮编：
第20篇：房屋认购书范本
房屋认购书
出卖人（甲方）：联系电话：买受人（乙方）：_______________________身份证（护照）号：_________________ 联系地址：___________________________邮编：_______________ 工作单位：__________________联系电话：___________________________
一、认购房屋情况
商品房坐落：________________（暂定名）
期单元室物业类型：（住宅/商业）
销售面积：_________平方米，其中分摊的公用建筑面积为__________平方米（最终以政府核定的实测面积为准）
二、商品房价款
商品房销售按计算（一般按建筑面积），每平方米价格为________元，总价款为人民币__________元，计___________（大写）。
享受优惠政策为_____________________，最终房款为元（大写）。
三、认购定金：
乙方于本协议签订之日向甲方交纳定金人民币（大写）___________元整，该定金在双方签订《**市商品房买卖合同》时自动转为购房款。
四、合同签署：
乙方需在本协议签署三日内，即年月日前交纳首付款并与甲方签订《**市商品房买卖合同》及相关文件。如选择按揭贷款方式，需在签署《**市商品房买卖合同》当日办理完毕贷款手续。
五、付款方式：一次性（）按揭（）公积金（）
六、付款计划：
1、_____________________________________________________
2、_____________________________________________________
3、_____________________________________________________
七、双方权利义务：
7.1在本协议第四条规定的乙方签署《**市商品房买卖合同》的期限内，甲方有义务保留乙方购买该商品房的权利，甲方不得将乙方定购的房产销售给第三方。
7.2在签署《**市商品房买卖合同》前，如遇不可抗力意外事件致使客户所认购房屋不能出售，甲方有权撤销本协议，届时甲方除将已收房款无利息退回乙方外，不再承担其他责任。
7.3乙方若未按照本协议第四条及第六条所约定时间交款并办理相关手续，则甲方无须经乙方同意即视为乙方自动退房并放弃本认购协议的所有权利，甲方可单方终止本协议，并将该商品房另行销售，乙方所交定金不退。
7.4若乙方在签定此协议并交付定金后要求退房，甲方不再返还乙方定金，并有权处置该房屋。若乙方在签署《**市商品房买卖合同》前要求调房的，经甲方同意的调房，甲方向乙方收取调房费______元，且乙方应按调房后房屋的最新售价向甲方补齐房款金额。
六、乙方所定房屋房号、面积以政府最终审批为准；本协议约定内容与政府最终审批不符
的，甲方不承担违约责任。
七、乙方确认本协议中约定的通讯地址等联系方式真实、有效、畅通，如联系方式变更，
乙方应当在变更后十日内书面通知甲方。甲方依乙方在本协议中约定的通讯地址向乙方发出书面文件，邮寄信件发出后第三日即视为送达。
八、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第____种方式解决。
1、向___________仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
九、本协议一式三份，自甲乙双方签字并且甲方盖章之日起生效，甲方持贰份，乙方持壹
份，具有同等法律效力。在双方签订《***市商品房买卖合同》后，本协议效力自动终止。
甲方（签章）乙方（签章）：
经办人：代理人：
电话：
_____年____月____日
电话：____年____月____日
