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经纪合同
合同编号：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
委托方： （以下简称甲方）
中介方： （以下简称乙方）
乙方受甲方的委托，双方就_______________委托事项协商一致,签订本合同,共同遵守.
一.委托内容:
甲方委托乙方从事__________________专项中介服务业务.
二.委托要求和标准
标的:______________________________________________
质量:______________________________________________
规格型号:__________________________________________
数量:______________________________________________
单价或酬金:________________________________________
履行地点:__________________________________________
寻找:_____________________其他:____________________
三.履行期限:
委托有效期____年_____月____日至____年_____月___日
四.佣金数额、支付方式和期限:
1.乙方接受中介义务签订本合同后,甲方应于____日内向乙方支付中 介活动费用,人民币_____元.中介义务完成,乙方中介活动费用抵冲佣金;中 介不成,中介活动费用退还___%,本合同终止履行.佣金按____支付,计人民币____元.支付方式:
2.经乙方中介,与相对人订立合同,中介业务即完成,甲方应在____日内支付乙方佣金.投资项目的中介,在资金到位后___日内甲方支付清全额佣金.资金分期于____日到位的,甲方分别于资金到位后的___日内向乙方支付到位资金____%的佣金.
五.双方的权利和义务:
甲方的权利和义务:
1.有权向乙方取得第三人签约资格、履行能力及情况.
2.应如实向乙方提供专向委托事项的有关证明材料和签约资格、履约能力等有关情况.
3.经乙方中介,与其相对人订立合同后,甲方有义务依据本合同的约定支付佣金.
4.无正当理由不得干扰乙方的中介活动.
乙方的权利和义务:
1.在完成委托中介事项后,有权获得甲方按约定支付的佣金.
2.有权向甲方索取委托中介事项的有关证明书面材料.
3.本合同签定成立后,乙方在___日内,用___方式发布___信息.
4.为使甲方与相对人达成协议,有义务就委托签约及履行能力等有关事项如实告知甲方和其相对人的另一方,提供正确信息,按约维护甲方及相对人的合法权益.
六.变更和解除:
双方达成变更条件__________________一方未经另一方同意,不得擅自变更和解除本合同(法律另有规定的除外).
七.保密内容:______________________________________________________
八.违约责任:______________________________________________________
1.甲方借故中介不成,再与乙方中间的相对人在______日内就同一标的成交的.视甲方违约,乙方有权向甲方按实际成交额索取佣金.
2.由于乙方提供不实信息或虚构事实及与相对人恶意串通而造成甲方经济损失的.甲方有权要求乙方赔偿损失,终止合同.
3.任何一方不履约或不完全履行本合同规定的义务,构成违约的,应向对方支付不能履行本合同部分总金额的________%的违约金.由于一方的违约给对方造成的损失超过违金的,应据实向对方支付赔偿金.
4.违反中介合同中约定的其他事项:
九.争议的解决方式
1.双方同意提交_________________________________仲裁机构.
2.向人民法院提起诉讼.
十.其他约定条款
未尽事宜按照有关法律法规和>办理.
本合同一式___份,各执___份.本合同经_______________签名盖章后生效.甲方(名称、章)乙方(名称、章)
法定代表人:法定代表人 :
委托代理人:委托代理人:
委托代理证书编号:委托代理证书编号:
电话 :电话:
地址:地址:
邮编:邮编:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
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委托方：_________
代理方：_________
根据中华人民共和国合同法和有关法规的规定，双方就委托方授权代理方代理权限事项协商一致，于_________年_________月_________日在_________签署本合同。
一、委托事项：
委托方授权代理方代理其在_________地区_________（演员、歌手、模特、出版、演出、艺术品，版权）代理业务，期限为_________年。
二、具体要求：
代理方以委托方及其网站代理商的名义展开业务活动，代理该地区_________业务。
三、双方责权：
委托方责任：
（一）委托方承诺在己方网站为代理方开通宣传主页，公布其联系方式，并设计相关程序保证代理方与客户的有效交流；
（二）委托方承诺在授权期内不会重复授权，并保证在授权期内委托方所接收的该地区_________业务由代理方办理（客户指定由第三方办理的除外）；
（三）委托方承诺通过各种宣传途径为加盟代理商作宣传。
委托方权利：
（一）委托方有对代理业务及代理商进行监督的权利；对通过委托方代理的业务，委托方将公布在_________上，随时了解代理进展并对代理结果进行公布；
（二）委托方有权取得合同约定的收入；
（三）如因代理方违反约定，委托方有权提前终止合同并保留诉诸法律和要求经济赔偿的权利；
（四）如因代理方责任而导致合同终止，所付代理加盟费用一概不退；对因代理方原因引起的纠纷，委托方不承担任何责任。
代理方责任：
（一）代理方承诺所提供的己方公司的信息真实合法有效，合乎委托方对该类加盟代理商的要求；
（二）代理方承诺以委托方及其网站名义开展该地区业务，不会超过区域或业务限制开展业务；
（三）代理方承诺遵守《经纪人管理条例》及相关法规，遵守委托方管理规定及本合同约定，不会以委托方名义进行不正当竞争或欺诈、诱骗等非法活动；
（四）代理方有责任在授权期内积极宣传委托方网站及业务，积极发展会员，代理方有提交市场发展计划并随时与委托方沟通的责任；
（五）代理方有责任对代理收入依法纳税。
代理方权利：
（一）代理方有依照合同取得收入的权利；
（二）代理方有权在遵守本合同各项约定的前提下，自主开展业务的权利；
（三）代理方对委托方该地区类会员享有资料共享的权利；
（四）代理方有权依据具体情况，对委托方的代理合同、管理办法、分配方式提出自己的意见或建议。
四、费用分配及结算：
（一）加盟费用：
1、国外代理，代理方一次性缴纳代理加盟费用_________元；
2、港澳台代理，代理方一次性缴纳代理加盟费用_________元人民币；
3、大陆地区（如华北地区、华东地区）级代理，代理方一次性支付代理加盟费用_________元人民币；
4、省级单项代理，代理方一次性支付_________元人民币代理加盟费用；每增加一个类别另外支付_________元人民币；
5、市级单项代理，代理方一次性支付代理加盟费用人民币_________元；每增加一个类别另外支付人民币_________元。
（二）代理费用：凡一次性付清代理加盟费用者，在授权期内所接收的代理业务的所有代理收入均归代理方所有。
（三）会员注册费用：在授权期内该地区会员的注册费用的50％也归代理方所有。
（四）结算：注册费用款项到帐当月月底（25日--30日），通过银行转帐方式结帐。
五、保密：
双方对合作过程中涉及的各自公司信息、合同、文件、资料均应保守秘密，未经许可，不得向任何第三方透露。代理双方中任何一方不慎造成泄密，另一方有权终止合同并保留要求经济赔偿或诉诸法律的权利。合同终止后，双方也应对合同内容予以保密。
六、违约责任：
如双方中任何一方违反本协议中规定而给另一方带来损失的，后者有权解除本合同并可酌情要求前者赔偿经济损失。
七、有关续约或终止：
合同授权期满前一个月，委托方根据代理方代理业务开展情况及客户反馈进行评估，对合乎代理要求的代理商，经双方协商后，可以续约；对不合乎要求的代理商，在合同期满后，将终止合作。
八、争端解决：
执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。
九、其它：
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
委托方（盖章）：_________代理方（盖章）：_________
法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：_________
电话：_________电话：_________
地址：_________地址：_________
电子邮件：_________电子邮件：_________
开户行：_________开户行：_________
帐号：_________帐号：_________
_________年____月____日_________年____月____日
推荐第3篇：房产经纪合同
甲方：___________（房产经纪人）
乙方：_________（房产中介公司）
甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
一、确认与保证
1．合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。
2．合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。
3．合同双方郑重声明并保证：
1） 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；
2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；
4．合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。
二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况
1．房地产经纪人执业由资格证书的编号：_____________
2．房地产经纪人执业由资格证书的有效期：_____________
3．房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：_____________
1）可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_____________
2）可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________
三、双方的权利和义务
1．甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。
2．甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。
3．关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。 但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。
4．甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。
5．乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。
6．乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为：
（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；
（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构；
（三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。
7．甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：
（一）乙方未在约定的时间内成立的；
（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；
（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。
四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书许可使用的期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。
五、合同的变更、解除及终止
1．在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。
2．未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。
3．因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。
4．本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。
5．凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。
6．争议发生后，在对争议进行仲裁时，除争议事项外，合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利，并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。
六、特别约定
1．乙方不得从事任何违法违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。
2．乙方每月向甲方支付工资报酬500元，
3．支付方式：每月 支付当月工资。
七、违约规定
1．合同双方应严格信守合同，不得违约。
2．凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金_____元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。
八、其他规定
1．本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃，任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。
2．除非合同双方另有约定，任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。
3．本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。
九、附则
1．本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。
2．本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。
3．任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址，须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出，或者以传真发出，并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯，信件交给速递服务公司后七天应被视为收件日期，或者，如以传真发出通知，发出后_____天应被视为收件日期，但应有传真确认报告为证，并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址，直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。
甲方：（签名或盖章）_____ 乙方：（盖公章）______________
地址：___________________ 法定代表人 ：（签字或盖章）___
日期：___________________ 地址：________________________
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1）收款单位：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司客户交易结算资金
开户行：中国建设银行股份有限公司中山兴中道支行账号：44001782301053004950
2）经纪方放款时间及方式：在该物业产权过户转让手续办理完毕，即出税单办出买方名下的新房地产证，并预留杂费押金元
整（小写￥元整）用于结算该物业之杂费（委托经纪方代为支付，如水、电、煤气、管理费等）后，经纪方须在工作日
内放款给卖方（放款金额=经纪方代为托管金额-已收定金-预留杂费押金-卖方佣金-卖方应付的其它费用）。 编号：ZHWY7.5.1-JY40-F4版本：A/0表格生效期：2010年4月1日NO.00000013）经纪方将本合同约定的款项划入卖方指定的以下收款账户，视同卖方已收到上述款项； 郑重申明：我公司员工向客户收取任何款项，须出具盖有我司“财务专用章”的“正式收款收据”，其余我公司一律不予承认。 卖方确认的收款账户：户名：开户行：账号：卖方：身份证号码（营业执照号码）：□双方选择进行房款监管： 地址：买卖双方须到资金监管单位签署有关监管协议三个工作日内将上述房款存入监管单位，相关的房款监管责任和放款义务由房款监管经纪方：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司电话：0760-23338880 单位承担； 地址：中山市南区城南一路5号万科城市风景花园传真：0760-89917773□双方选择其它方式。 买方：身份证号码（营业执照号码）：
五、产权转移登记：经纪方取得卖方产权证，买方付清购房全款或付清购房首期款取得贷款承诺书后,在7个工作日内，经纪方协助买卖双地址：方签署《广东省房地产买卖合同（适用于二手楼买卖）》，并办理产权转移登记手续，且《房地产转让收件回执》回执由方甲乙双方通过经纪方介绍，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，甲乙双方在自愿、平等、等代为保管，并由该方领取新证。价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
六、买卖双方须在过户回执载明的答复日期之日起2个工作日内，到国土等相关部门领取房地产证的手续。如买方为按揭付款，须在取件[本合同履行过程中所有相关法律文件及通知以特快专递或挂号信的形式邮寄到买卖双方确认之地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致后的2个工作日内送到按揭银行办理抵押登记手续，抵押登记回执由买方按揭银行持有。 退回仍视为送达。本合同以下条款有部分为可选择项，选定的条款在“□”或“（ ）”里打“√”，放弃的条款在“□”或“（ ）”里打“×”。]
七、买卖双方协商约定：凡因该物业本次转让所发生的有关税费及其他过户费按以下第种方式承担：
一、买方自愿购买卖方位于中山市（以下简称该物业），该物业建筑①全部由卖方承担 ；②全部由买方承担；③双方按中山市房地产交易所的规定各自承担； 22面积约为M（以产权证登记为准），《房地产权证》号，土地使用面积为M，土地使用权证号④其它方式买卖双方在本合同内约定所承担的税费必为，其它证件：。须于接到国土部门通知之日起3个工作日内共同到相关部门一次性缴清。在交易期间如发生政策性收费调整所产生的上述约定之外的费用，
二、买卖双方经友好协商议定，该物业交易价格为人民币（大写）仟佰拾万仟佰元整（小写￥元整）则方承担。（以下货币名称略）（此价不因测绘面积的变化而变化且包含该房剩余房屋专项维修资金）。
八、卖方将房屋移交给买方前，所有该物业之水费、电费、电话费、煤气费及物业管理费、网络费、有线/数字电视使用费、停□该交易价格包含随楼附属物品（详见《标的物所附家私电器清单》），卖方须保证清单内物品随同该物业一并移交给买方。车费和等均由卖方负责清算，卖方须将已经开通的设施无偿过户给买方，并协助办理上述设施的过户手续，相关转名费 □其他：。用由买方支付，未开通设施由买方自行开通。
三、卖方保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次产权转移之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、清
九、买卖双方议定：产权过户当日卖方须支付经纪方人民币小写￥元整作为交房保证金及履约保证金，交房后经纪方与卖方结清。还抵押等事宜，卖方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。 交楼日期为： □买卖双方清楚该物业在租赁状态，且卖方在签署本合同前已将出售该物业通知承租方： □卖方收齐全部房款当天； （）买方同意连同该物业现有之租约一起购入； □另约定。 （）买方不同意连同该物业现有之租约一起购入，卖方须在之前与租客解除租赁关系。 卖方如延迟交房，则卖方每延期一日应向买方支付相当于交易价款万分之五的违约金。 □买卖双方均清楚卖方该物业尚处于按揭抵押状态中，并同意在此状态下签署本合同，卖方承诺该物业除按揭抵押状态外无其它产
十、该物业是以现状售予买方，而买方曾被邀检查或已授权代表代为检查该物业，故买方不得借此拒绝交易；权及债务纠纷，否则因此引起的一切法律纠纷及损失由卖方承担。经买卖双方协商同意，该物业卖方提前偿还按揭贷款并注销抵押十
一、鉴于经纪方已促成买卖双方之间达成本合同，买卖双方确认：买方向经纪方支付佣金，计（大写）元整（小写登记（以下简称赎楼）采取以下方式： ￥元整）；卖方向经纪方支付佣金，计（大写）元（小写￥元整），上述约定佣金需于付清。（）卖方自行赎楼。卖方须在年月日前去申请办理该物业的申请提前还款手续，并按银行规定签署相关文件以解十
二、本合同签署后，买卖双方须依照本合同之条款与时间进行交易。如属买方违约，则卖方不予退还买方 除抵押登记，并将该物业产权证原件托管于经纪方处作为转让过户之用；（）担保公司融资担保赎楼，即方购房定金；如属卖方违约，卖方则应双倍赔还买方购房定金，退还买方所付其它款项（不另计利息）；如买卖双方任何一方违约，致式赎楼。卖方须在本合同签署后的日内出具全权委托公证书给担保公司及经纪方指定人员；买卖双方须在卖方办理公证委托后使本交易不能如期进行，则违约方须支付经纪方相当于服务总佣金（即元）的违约金。 天内办理该物业赎楼担保手续，并与担保公司签订赎楼担保协议；因担保赎楼所产生的担保费、公证委托费、赎楼利息等赎楼费用十
三、在该物业交易过程中，如因买卖双方个人信用原因，导致不能按合同约定的时间及条款办理卖方赎楼手续及买方按揭贷款手续，视由支付。为责任方违约并承担违约责任；
四、付款方式： 十
四、于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺之内容，如有与本合同不相符的以本合同为准。经纪方已将本合同中所约定的买卖
1、定金支付方式： 双方的权力、义务向双方做出清晰的说明，双方明确理解本合同之内容，并自愿签署本合同。 □签署本合同时，买方向卖方支付购房定金（大写）元整；卖方需将该物业之原件交经纪方。十
五、本合同壹式肆份，买、卖双方各执壹份，经纪方执贰份，均有同等效力，经三方签字并加盖经纪方公章后即生效。□签署本合同时，买方向卖方支付购房定金（大写）元整，该定金同时交经纪方托管， 十
六、本合同产生争议，三方协商无法解决时，可向人民法院起诉，判决结果对三方均有约束力。经纪方定金转付卖方。 十
七、其他约定事项（约定事项与以上条款相冲突时，以本条约定为准）：
2、房款支付方式：（ ）一次性付款：□ 在买卖双方办理递件手续并领取回执的当天，买方自行向卖方支付人民币大写佰拾万仟佰元整（小写￥元整）；□ 买卖双方一致同意买方于年月日前将人民币大写佰拾万仟佰元整（小写￥元整）交给经纪方或按揭担保公司指定的银行（指定银行为：支行）监管（以实际监管的金额为准）；在买卖双方交清相关的税费领取新房地产证后三个工作日内由资金监管方将监管楼款划入卖方指定的收款账户。（ ）银行按揭付款：1）买方申请银行按揭贷款人民币大写佰拾万仟佰元整（小写￥元整）（具体贷款金额以银行出具的承贷书为准）支付给卖方。买方需于年月日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书， 双方均不得借故拖延，否则视为违约。办理按揭所需费用由买方自行承担，该费用于产权过户当日由买方支付给经纪方代缴。 卖 方（签名）：经纪方：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司买 方（签名）： 2）购房首期款人民币大写佰拾万仟佰拾元整（小写￥元整）（不含已付定金，根据实经办人：际审批贷款额度多退少补）需于前交清，双方协商同意选择以下监管方式： 年月日年月日年月日 □由买方先交予经纪方代为托管，同时，买方须将支付给经纪方的佣金一并存入以下指定账号： 深圳市万科物业服务有限公司中山分公司 房地产经纪合同
推荐第5篇：房地产经纪合同
本合同双方当事人
委托人(甲方)
经纪人(乙方)
依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介[]；代理[]；咨询[]；向乙方提供以下有效证明：(见附件一)
()1．身份证；国籍[]编号[]
()2．营业执照；编号[]
()3．房地产权证；编号[]
()4．商品房预售许可证；编号[]
()5．他项权利证书；编号[]
()6．其他证明或资料[]
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方向甲方出示下列有效证明(见附件二)
()1．身份证；国籍[]编号[]
()2．营业执照；编号[]
()3．房地产权证；编号[]
()4．商品房预售许可证；编号[]
()5．他项权利证书；编号[]
()6．其他证明或资料[]
乙方向甲方提供的上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项委托的合法当事人。
第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项；
1．房地产经纪事项内容
2．具体要求
3．其他要求
第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付：
居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________％一次性计算支付；
居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；
咨询服务的支付_________元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。
甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。
第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：
1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；
4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
5第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；
3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
4第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第十一条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。
本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。
第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十四条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证有关手续。
第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易管理所)备案。
第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1．向_________仲裁委员会申请仲裁[]
2．向签订合同所在地法院提起诉讼[]
第十七条 本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。
补充条款
.........................................................................(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件一
.........................................................................
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件二
.........................................................................
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
甲方(签章)乙方(签章)
身份证／营业执照号码营业执照号码
法定代表人法定代表人
住址／注册地址注册地址
邮政编码邮政编码
联系电话联系电话
委托代理人承办经纪人员
(资格证编号：)
年 月 日于上海
备注栏
甲、乙双于_________年_______月_______日签订本合同(编号：_______________)，业已经备案。
经办人：房地产交易中心(交易管理所)(章)
年月日
推荐第6篇：艺人经纪合同
0756-8987486桂花北路213#2F
艺人经纪合同 甲方：
法定地址：
法人代表：
乙方：
身份证号码： 电话：
鉴于乙方的演艺才能和欲求演艺界发展的需要，鉴于甲方的专业、权威经纪资源和对乙方的认可，为了更有效地保证乙方在演艺界的发展，维护合作双方的合法权益，经委托方（以下简称乙方）和代理方（以下简称甲方）友好磋商，并达成共识，乙方正式委托甲方作为其经纪代理人。为明确双方权利和义务关系，特签订本合同。
一、合作内容、范围与方式
甲乙双方业务合作范围如下：
甲、乙双方就甲方为乙方提供参与演艺业务有关的经纪服务进行合作。
1、甲方在本合同有效期内为乙方从事演艺事业的经纪人。
2、乙方在本合同有效期内为甲方提供演艺服务。
3、甲乙双方的合作范围包括：符合中华人民共和国法律、法规规定的并为之允许的模特、广告、舞台、礼仪、电影、电视、演唱、录音、剪彩、广播、登台演出等双方约定的合作范围。
4、甲乙双方的合作内容：甲方独家代理和经纪乙方在合作范围条款中所涉及的各项内容的策划、包装、安排、实施、收益的获得等业务，以及对属于乙方的表演权、肖像权、著作权及其相邻权等派生的各种权益的使用和许可使用行使经纪代理。
二、协议双方的权利与义务
甲方的权利与义务
1、甲方有权在为乙方制定了整体规划并获得乙方书面认可的前提下，对本协议所规定范围内的所有业务合作方面全权独立地进行有关安排、规划和实施，甲方对此具有最终决策权，并获得相应收益。
2、全力协助乙方在演艺事业上发展，辅助乙方在各媒体的宣传和推介。
3、负责乙方在演出及工作期间的人身安全。
4、维护乙方的经济利益和名誉。
5、甲方制作和出版的影视作品、唱片、图书、画册等作品的著作权归甲方所有，乙方享有署名权和获得报酬权。甲方有权对任何媒体、组织和个人对乙方形象侵权和未经甲方许可的使用行为进行制裁，并代理乙方行使法律诉讼。
6、甲方有权对乙方不利于本协议实施整体目标的言行和习惯进行提醒和建议。
7、本协议期间，当甲方安排与任意第三方发生冲突的情况下，乙方必须优先首先服从甲方安排。
8、甲方有权在乙方违反本协议规定的前提下，要求乙方进行赔偿、直至解除合约。乙方的权利与义务
1、甲方签订的与乙方演艺工作有关的合约和细则，在守法、合法并事先知会乙方的前提下，乙方应全心全意贯彻执行上述委派的工作。按照甲方安排，在指定时间，准时守约抵达甲方指定的演艺工作场所，按约定完成工作事项。
2、乙方承诺并保证自签定本合同之日起，无论是否收取报酬，不直接或间接参与任何与本合同有抵触或损害甲方利益的任何活动、文件或任何演艺事项。
3、未经甲方同意，乙方不得泄露甲方的商业秘密，不得擅自更改或放弃任何甲方与第三者为乙方安排或接洽的演艺事项及其实施细则。
4、乙方参与甲方对自己的形象设计和宣传推广策划和实施，确认权在甲方，形象设计和宣传推广策划的实施在不违背法律的前提下，乙方须无条件执行甲方方案。
5、乙方应当在甲方为实施本协议所需时，向甲方提供真实和充分的个人资讯披露，向甲方提供乙方所在地的最新地址及通信联络电话号码，使甲方在合理时间内均能与乙方联络并发出通告。
6、若某项演艺工作于本合约有效期内签署，而本合约期满时又未能完成该工作，乙方应继续为甲方完成该项工作，但双方要另行商定合作条件，甲方应以经纪人的身份为乙方争取合理补偿。
7、乙方应在可能面对媒体和公众的任何场合下，注意自身的仪表、言行和礼仪，树立和维护双方的良好形象，不得损害双方声誉。
8、在合约有效期内，乙方同意甲方拥有一切与甲方合作项目有关的名字，影像、照片、动画、形象及声音的专有使用权。
9、乙方有权拒绝违法和色情、暴力、身体暴露及其它有损乙方人格、名誉和损害乙方身心
健康的表演、演出及其它工作。
三、甲、乙双方的利益分配
1、甲乙双方的可分配收益包括：广告、舞台演唱、舞台表演、模特儿工作、电影、电视、名字、影像、照片等权益收益以及在履行本合约时产生的或由此产生的知识产权收益。
2、在合同期内，甲、乙双方按________ 的比例分配工作时所获得的各项收入，其中： 上述收入的________作为甲方辅助乙方并致力推介乙方在演艺事业发展，及代乙方安排工作事项的甲方佣金。上述收入的________由乙方获取。
3、乙方应收取的对外演出及有关工作酬劳，由甲方代收取，并在____________支付给乙方。
四、声明、承诺与保证 甲乙双方声明、承诺和保证其各自拥有完备的民事权利能力和行为能力签署和履行本协议；双方已向对方披露签署和履行本协议所应当向对方披露的全部信息，且该等披露是真实准确而无遗漏的。
五、协议期限
本协议自双方签订之日起生效，有效期至______ 年_______ 月_______日。为期______年，如甲乙双方愿意继续合作，经协商，可延长合作期限。
六、协议的变更和解除：
转让与修改
1、经双方协商，甲方在征得乙方同意后，可转让、授权甲方在合同中的权利、责任和义务。2、乙方无权转让乙方在本合同中的有关权利、责任和义务。
3、因不可抗力而使合同实际无法完全履行，经协商可对本合同进行修改，但可以继续履行的部分仍应履行。
4、因甲方或乙方建议，另一方同意，可对本合同内容和条款进行修改；
终止合同
1、一方故意或疏忽而不尽职尽责，违背或损害另一方的利益或合理要求。
2、一方严重违反或不遵守本合同的约定条款。
3、一方不能履行本合同条款所列的有关事项。
4、一方涉入本合同外的法律纠纷而严重影响工作。
5、乙方未征得甲方同意而擅自离开工作岗位。
违约
1 由于一方的过失，造成本合同不能履行或不能完成履行时，由过失一方承担违约责任，如属双方过失，由双方分担各自应负的违约责任。
2 过失方应当赔偿无过失方的一切直接或间接损失。
七、适用法律、争议及纠纷解决和司法管辖
本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。如不能协商解决，应提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。
八、补充协议
未尽事宜，双方可再协商，经双方同意，在本合同签成补充协议。该等补充协议构成本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
九、协议与效力
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。
本协议双方已正式授权其代表于本协议文首注明的日期及地点签署，以昭信守。 甲方：______________________乙方：___________________
法定/授权代表： ____________签名：___________________
签章：______________________人名章：___________________
2012年5月__ 日2012年5月__ 日
推荐第7篇：体育经纪合同
体育经纪合同
甲方（运动员）：_________
乙方（代理人）：_________
一、委托
运动员委托代理人以他的名义在本协议规定的条款和条件下行使权利。代理人有权行使本协议中直接提到的或与运动员有书面协议的内容，其他无权做。
二、条款
1．代理人受委托时限为一年，截至_________年_________月_________日。
2．如果代理人与国家联合会之间的合同因任何原因终止，代理人与运动员的协议即不再有效。
3．本协议不可自行续签。如果双方均有意续约，须待代理人续约后方可进行，并且必须在前协议到期前发出书面通知。
三、代理权限
1．代理人授权安排运动员的任何比赛，包括运动员参赛费用的协商和谈判。
2．代理人有权实施调查，与赞助商进行谈判，并最终代理运动员签订合同。
3．代理人从运动员利益出发，可采取任何有效措施，发现和调查新的商业机会。
4．代理人不得越权行使委托权，在没有事先获得运动员同意的情况下，不能签订任何商业协议。
5．代理人有权以运动员的名义处理财务，但必须遵守运动员的指导，同时对他处理的资金严格记帐。以这种方式处理运动员的财务也必须符合国际田联和国家联合会的有关条例。
四、费用
_________。（在遵守国际田联有关运动员代理人的管理条例下，由运动员与代理人共同协商确定，商定后的数字必须明确写入协议中去。收费标准遵守国家协会的有关规定。）
五、相关成本
1．代理人须负责所有正常支出的杂费（比如租用办公室、电话和邮费）、成本和其他处理有关运动员事务的开支。代理人对非正常支出不负责任。代理人在获得运动员的同意之前，不得随意支付上述费用。
2．如果代理人直接开支上述有关运动员的费用，如差旅、住宿、生活费等，由运动员在收到费用支出收据的_________天内补给代理人。
六、代理人义务
代理人的义务如下所述：
1．有足够的知识和技能履行代理合同，同时有强烈的责任心；
2．对运动赛程安排了如指掌，与运动员的教练、所在俱乐部、国家联合会一起，共同协商和制定该运动员的竞赛安排；
3．遵守国际田联和国家联合会的章程及有关条例；
4．帮助运动员遵守国际田联关于资格的适用条例，尤其是第
17、18和53条；
5．在运动员授权范围内行使权利，让运动员及时、全面地了解代理人所从事的商业活动和各项安排；
6．代理运动员的原则是不影响其运动训练和参加比赛；
7．避免发生利益冲突，无论是表面还是私下的；
8．采取一切有效措施代理运动员收回所有合同的款项。代理人有义务这样做，但如果第三方在获得代理人同意后不交纳时不负任何责任；
9．及时支付所有协议费用。
七、运动员义务
运动员必须履行以下义务：
1．让代理人了解其竞赛安排及其商业兴趣和投资意向；
2．参加所有代理人为其安排的比赛或公众集会，除非因为伤病或发生意外情况；
3．如果代理人谈判决定，或运动员同意为比赛做推广，必须依合同要求参加所有的推广活动；
4．遵守国际田联和国家联合会有关代理人的规定；
5．及时支付协议中所提费用；
6．参加所有国家联合会及国际田联指定的比赛，即：
a．地区锦标赛
b．室外锦标赛
c．世界杯赛
d．奥运会
7．对运动赛程安排了如指掌，与教练、所在俱乐部、国家联合会共同协商和制定本人的竞赛安排。
八、机密
1．代理人保证对所有关于运动员的事务保密。不论是正在为该运动员做代理，或已经结束与运动员的委托合同，除非运动员授权揭露事实。
2．如果代理人向国家联合会或国际田联揭露运动员资格问题或其服用违禁药物的事实，则不属于违反了以上第1款的规定。
九、保证和承诺
1．代理人必须向运动员保证并承诺，其拥有运动员所属国家联合会及国际田联的认可。
2．运动员必须向代理人保证并承诺，代理人是该运动员的唯一委托方，直到本协议到期。运动员不能雇用其他人或允许第三方来从事本协议里商谈的条款。
十、终止
在下列情况下可终止本合同：
1．代理人的执照被运动员所在国家联合会收回；
2．代理宣告破产；
3．在其中一方破坏协议时，无辜方向破坏方发出通知，但不能对原协议进行修改；
4．其中一方向另一方提前3个月发出书面通知，表明要终止合同的意愿。
十
一、争议和仲裁
在发生与协议有关的争议时，合同双方必须遵守运动员所属国家联合会现成条例的申诉程序。如果该申诉没有取得任何结果，双方可以向国际田联仲裁小组提出申请，该组织的决定将对双方产生约束力，并成为最终决定。
十二、本协议依据地区联合会所在地的法律执行和解释，服从法庭普通判决。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日 1 2
推荐第8篇：体育赛事承办经纪合同
体育赛事承办经纪合同
甲方：________________
办公地址：____________
联系电话：____________
传真：________________
邮政编码：____________
乙方：________________
办公地址：____________
联系电话：____________
传真：________________
邮政编码：____________
为了推动我国________项目体育运动的发展，增进运动技术的乏流与合作，甲乙双方根据各自职能签署________赛事承办协议。协议中，甲方是组织实施赛事的_____运动管理中心，乙是负责开发、推广和经营________赛事的经纪管理公司。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国育法》以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就厂关事宜达成如下协议：
第一条 定义
1．1________赛是指由国家体育总局________运动管理中组织实施，并由________经纪管理有限公司承办完成的比赛；
1．2________经纪管理有限公司（乙方）：受国家体育总局________运动管理中心授权和委托，拥有中国________赛的独家办权；
1．3________赛的比赛时间为____年____月____日至____日，具体日期协商确定；
1．4 比赛地点为____省____市。
第二条 比赛时间
该项赛事从____年开始每____年举行一届至___年共举办____届。具体比赛时间依照双方的要求协商确定。
第三条 比赛费用与付款方式
3．1 对于该项赛事的每届比赛由乙方按每届赛事组织费支付给甲方，金额分别为每年竞赛组织费人民币____万元；
3．2 乙方在每届赛事开始前五个月将先期竞赛组织费人民币____万元汇入甲方指定账户，在赛事开始前一个月将每届竞赛组织费余款汇入甲方指定账户。
第四条 甲方权利义务
4．1 依照赛事要求由甲乙双方共同组建赛事筹备执行机构，负责整个比赛活动的筹备、组织实施；
4．2 根据赛事宣传及推广需要由甲乙双方共同组织和实施赛事新闻发布会，赛事开、闭幕式和站点欢迎仪式；
4．3 负责向国家有关部门、上级单位办理赛事的有关立项审批工作；
4．4 负责整个赛事的组织、实施及救护工作；以及制定比赛规程和现场组织、管理工
作；
4．5 协调有关单位办理境外人员入境签证所需的正式邀请函件；以及参赛人员、比赛船只、设备的入、出境手续；
4．6 为整个竞赛工作提供所需的裁判、仲裁和技术人员以及所需的裁判设备；并提供裁判、仲裁和技术人员在比赛期间的人身意外保险；提供整个比赛期间甲方邀请的裁判、仲裁、技术人员、官员的交通及食宿费；
4．7 及时向乙方提供赛事商务开发和宣传推广的正式委托函件；
4．8 对乙方的商务开发及宣传工作进行协调和配合。
第五条 乙方权利义务
5．1 拥有独家开展该项赛事的商务开发和宣传推广的权力；
5．2 合作期满后，乙方拥有与甲方继续合作该项赛事的优先权；
5．3 负责提供给甲方____年至____年每届竞赛组织费，并按照双方协议的结算方式将该项资金及时支付给甲方，用于该项赛事的组织实施；
5．4 负责该项赛事宣传品的制作和印刷工作，前期赛事图案设计由双方共同完成；
5．5 邀请国内和港澳台地区的主流电视媒体、平面媒体等单位记者对赛事进行全面报道并负责接待任务；
5．6 负责参赛人员、裁判、官员等人员入住酒店的预订。
第六条 合作期限
从本协议书签订之日起至____年该项赛事结束止。
第七条 保证陈述
双方互相陈述、保证和承诺如下：
7．1 双方均具有完全的权利和法律权限或有效的授权签订和展行本合同；
7．2 本合同经双方签署，即依其中条款构成对双方合法、有效和有约束力的责任，因为破产、清盘或其他影响债权人权利的法律对履行造成的影响除外。
第八条 有效期和终止
8．1 本合同自双方签署盖章之日起生效，有效期至合同终止或者双方权利义务均履行完毕之日（以较晚发生者为准）；
8．2 除了本合同中或根据法律规定的补救方法以外，在不影响提出终止的一方的其他法律权利的前提下，任何一方有权在出现下列情况时终止本合同，自另一方收到终止通知时生效：
8．2．1 另一方在执行本合同条款时发生重大违约，而且在违约方收到违约通知的____天内未能纠正；或
8．2．2 另一方在本合同中的任何陈述或保证被证明有重大的不正确或不准确。
8．3 如乙方单方面终止本合同，则乙方仍须向甲方支付本合同约定的竞赛组织费。如甲方无故单方面终止本合同，则应将已收取的本合同约定的竞赛组织费返还给乙方；
8．4 本合同因为在此所述的任何原因而终止，都不解除任何一方履行至终止日前的责任，或者是履行终止后仍然有效的条款的责任。
第九条 遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何条款违反了国家或地方的法律法规，那么双方须及时修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同丧失了其根本目的，那么将认同双方同意
终止。如果本合同因本条而终止，款项应支付至到终止日的展行程度。那些为将来而已支付的款项应按比例退还，除了明确规定在协议终止后仍然有效的条款以外，任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。
第十条 违约责任
10．1 在合同期内，甲方不得与其他单位或组织进行与本合同约定的赛事相同或相近的比赛，并保证本赛事名称和形式的唯一性和权威性；
10．2 甲、乙双方均应严格遵守国家有关法律法规及本协议书的规定，切实保护甲乙双方各自的利益。本协议签订后，双方不能违约。若一方违约，则必须向守约方支付违约金，守约方有权要求违约方赔偿相应损失。
第十一条 不可抗力
11．1 由于水灾、火灾、地震、*、罢工、劳工运动、疾病或本届赛事比赛日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制，不是由于一方的过失而引起的情况（不可抗力事件），致使无法行举或延迟履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应时另一方就无法履行或延迟履行负责，而且履行时间应相应延长；11．2 受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一方并提供证据。如果不可抗力持续或累计超过一个月，双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行真诚的协商。
第十二条 争议的解决
因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方均可选择以下争端解决机制：
12．1 提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁；或
12．2 诉至有管辖权的人民法院。
第十三条 其他
13．1 所有根据本合同要求和许可发出的通知都必须是书面的，在亲手送达或在以特快专递（需要有回执）发出三天后视为正式生效；
13．2 本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议；
13．3 乙方和甲方确认，在合作期间，一方可能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料，双方将保护保密资料，只在履行本合同时对同样知道该等资料是保密资料并同意保密的人等披露保密资料。披露以所需知道的范围为限。保密责任不包括非经一方违反保密责任而已为公众所知或根据法律要求披露的资料，本合同终止之后保密责任继续有效；
13．4 本合同未经双方同意并特别指明是对本合同的修改，以书面形式经双方授权代表签署，不得修改；
13．5 一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为作出反对或采取行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性的，任一方行使一项权利或补救不排除或放弃其对其他权利和补救方式的行使；
13．6 本合同中标题只为方便查阅，不构成本合同的实质内容；
13．7 任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的权利和／或责任。本合同和其中所有条款时双方有效，也对双方各自的继承和批准的转让人有效。在任何
情况下，允许的转让都不能免除出让人的责任；
13．8 本合同附件构成本合同的一部分，与合同条款同样有效，对合同双方构成约束力；
13．9 本合同正本一式____份，双方各执____份；
13．10 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方_________（公章）乙方______（公章）
代表_________（签字）代表______（签字）
电话：______________
______年____月____日____
电话：____________ 年____月____日
推荐第9篇：房产买卖经纪合同
本合同文本使用说明
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、国家工商行政治理局《经纪人治理方法》和建设部《城市房地产中介服务治理规定》等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。
二、在福州市行政辖区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。
三、合同文本空格｛ ｝中选择内容，可向当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰、、、、、、）填入【 】；对不选择的内容，用横线将其划除。
四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。
五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。
六、本合同加注*的条款，当事人可以根据实际情况不予约定，但应用横线将该条款划除。本合同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协议。
房产买卖经纪合同
甲方（卖方）： 乙方（买方）： 身份证/护照号码： 身份证/护照号码： 甲方（代理人）： 乙方（代理人）： 身份证/护照号码： 身份证/护照号码： 丙方（经纪服务方）： 工商注册号：
特别提示：本合同履行过程中所有文件及通知函件以特快专递或挂号信的形式发出至合同各方在本合同中所留地址或是身份证件上的地址，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。地址如有变更，应书面通知，在收到变更地址的书面通知前，各方仍按本合同确定的地址执行。若为邮政信函（含邮政特快专递），于付邮之日起第三日视为已送达对方。
根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易相关法律法规及福州市有关规定，甲乙双方就上述房产买卖一事经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条 交易房产的基本情况：
1、房屋坐落：甲方房产坐落于福州市
2、建筑面积： 平方米（其中：私有面积：平方米、共有面积平方米、附属间面积平方米）。详见 房权证 字第 号）（土地使用证 第 号）
第二条 中介服务方承诺
1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《经纪人治理办法》和《城市房地产中介服务治理规定》等法律、法规及规章规定；
2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；
3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含合同外的其他服务）。第三条 委托中介服务事项
1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；
2、丙方应甲、乙双方的需求，为其提供房产成交后代理服务。
第四条 甲方对该房产现状的声明及相关约定：
甲方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及福州市房产上市的有关规定及政策。甲方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的一切后果由甲方承当。甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权力受限制等情况；现甲方特此告知乙方上述房产存在下列情况：
1、抵押状态：该房产现【存在抵押 口、不存在抵押 口】，如存在抵押，甲方须在签订本合同后 个工作日内，择一按下述 款向该房产的原抵押权人申请提前结清货款手续。
A款、甲方自行筹款提前结清贷款并将该房产原抵押权解除。 B款、详见补充协议约定。
2、出租状况：该房产如存在出租状态，则甲方应保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权。同时，甲方应承诺在交房前办妥如下事项：（ ）A、将租赁关系的出租人变更为乙方；B、负责解除相关租赁关系；C、详见补充协议约定。
3、土地证状况：【应办理土地证 口、未办理土地证 口】。
4、户口状况：详见《补充协议》约定 。
第五条 乙方声明
乙方已亲自实地看验过该房产，并已就该房产的现状及疑虑询问过甲方，并保证所提供的相关资料是完整、真实、合法、有效的，否则由此产生的后果由乙方自行承担。乙方保证本人或乙方指定上述房产过户后的所有权人符合现行国家、银行政策的购房条件。
第六条 成交条款：乙方按套购买该房产，该房产交易成交价为：人民币（大写）
元整（￥： ）
第七条 费用承担方式：
1、产权过户税费（双方名下国家规定的税费）承担方式为：（ ） A、甲乙双方各自承担； B、乙方全部承担； C、甲方全部承当； D、其他方式承担详见合同附件中约定。
2、土地证办理费用：办理甲方名下土地证的全部费用由 方承担，土地证从甲方名下过户至乙方名下的全部费用由 方承当。如房产所属土地为划拨地，则应缴交的土地出让金由 方承当。
3、其他费用：甲方应结清移交前房产的有关费用，配套设施的过户费用由乙方承担。
第八条 定金
签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金人民币（币种）（大写）： 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）给甲方（可抵作购房款）。
如果甲、乙双方同意，可以选择下列【 】种方式:
1、暂时将全部订金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；
2、暂时将部分定金 人民币 （币种）（大写）： 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交由甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；
3、详见《补充协议》的约定 。
第九条 乙方购买该房产的付款方式约定按照如下条款履行：（ ）
A款、一次性付款方式交易流程
一、甲方解押还款时间：
1、甲方（乙方出借款项给甲方用于解押还款）出资还款；待甲方解押银行同意还款之日起壹拾个工作日内开始办理还款手续。（甲乙双方另行约定除外）
2、担保公司担保解押还款：待乙方将除定金外的购房款一次性打入丙方指定银行冻结且甲方解押银行同意还款之日起壹拾个工作日内开始办理还款手续。（若为卖方赎楼除满足上述条件外另在担保公司担保的前提下银行放款后壹拾个工作日内开始办理还款手续）。
二、付款方式与金额：乙方应在 年 月 日前（ ）将除定金外的购房款一次性打入丙方指定银行冻结，同时双方将应支付给丙方的中介佣金及后期服务费一次性打入丙方的账户。丙方开具中介服务费收据。
三、交易受理时间：甲、乙双方约定在甲方取得其名下的完全所有权后叁个工作日内携带有关证件，会同丙方到房地产交易登记部门本里该房产交易收件受理手续。
四、受理单的保管：为有利于节省甲、乙双方的时间，便于丙方的服务，甲、乙双方同意将房地产交易登记部门出具《产权交易登记受理单》（下称“受理单”）交给丙方保管。
五、缴税：在收件审核受理后根据“产权交易登记证收件”核定的缴税时间两个工作日内，丙方即通知甲、乙双方缴纳税费并办理产权过户手续。（另有约定的须在本合同其它事项中说明）（若产权是闽侯和马尾的，过户前先办理缴纳契税，其余税费在“产权交易登记收证收件”核定的缴税时间贰个工作日内缴交）。
六、收取房款：缴税完毕，且乙方已领取其名下的《房屋所有权证》（该《房屋所有权证》乙方同意暂由丙方保管），丙方携同甲乙双方到购房款冻结银行房款，房款后丙方后期经办立即将《房屋所有权证》交还乙方，同时甲方与丙方结算支付本合同约定须支付给丙方的相关费用和代缴费用并预留交接保证金。
七、交接服务：丙方协助甲、乙双方于乙方取得上述房产产权证叁个工作日内 进行房产移交及配套设施的过户手续，房产移交确认后，甲方不再对房产现状负责。甲方向乙方交房，并移交房屋钥匙。
八、结清余款：甲乙双方约定事项办结后，丙方按合同约定时间退还甲方预留的相关保证金。
九、全程代理服务结束：至此该宗房产交易结束，本合同终止，甲乙双方将合同及丙方开具的收据退还丙方。
B款 商业按揭付款方式交易流程
一、提交资料及准备按揭预付款：乙方应在 年 月 日前（ ）备齐按揭预付款及办理按揭购房的材料。
二、按揭评估：本合同签订后伍个工作日内（买方在该时间内必须确定产权过户后的所有权人，否则评估时间顺延）丙方代乙方委托评估事务所对上述房产进行评估。评估时甲方应配合评估人员现场看点。
三、付款方式与金额：乙方按揭预付款备齐且丙方收到评估报告后叁个工作日内丙方配合甲乙双方办理银行按揭贷款申请手续，乙方应在银行收件受理前将该房产按揭方式产生的首付款及差额款（差额款=总成交价-首付款-银行承诺的贷款-定金）一次性存入丙方指定贷款银行冻结，同时乙方将中介佣金及服务费及丙方已代缴的费用一次性交由丙方。丙方开具收款收据。
四、甲方银行解押还款：
1、甲方（乙方出借款项给甲方用于解押还款）出资还款；待乙方银行贷款审批通过且甲方解押银行同意还款之日起叁个工作日内开始办理还款手续。
2、担保公司担保解押还款：待乙方银行贷款审批通过并在担保公司担保的前提下银行放款后（买方提前或卖方赎楼）且甲方解押银行同意还款之日起壹拾个工作日内开始办理还款手续。
五、交易受理时间：甲、乙双方约定在乙方与贷款银行签订借款合同且银行审批通过以及甲方取得完全产权后贰个工作日内携带有关证件会同丙方到房地产交易登记部门办理该房产交易收件及抵押手续。为有利于节省甲、乙双方的时间，甲、乙双方同意将房地产交易登记部门出具的《产权交易登记受理单》（下称“受理单”）交由丙方保管。若有出现申报价与评估价不一致时，则先收件后再办理抵押手续。
六、产权过户缴税及抵押登记：在收件审核受理后根据“产权交易登记收件收件”核定的缴税时间贰个工作日内，丙方即通知甲、乙双方缴税并办理产权过户及抵押登记手续。若先收件后抵押，在缴税完毕后丙方将乙方名下的《房屋所有权》送回银行，银行经办办理该房产的抵押手续。（若产权是闽候县和马尾区的，过户前先办理缴契税，其余税费在“产权交易登记收证收件”核定的缴税时间贰个工作日内缴交。在取得乙方名下的产权证及土地证后办理抵押手续）。
七、收取房款：在乙方完税后当日，乙方须到贷款银行将按揭贷款购买该房产产生的首付款及差额款解冻给甲方（注：乙方出借款项给甲方解押的，解冻的款项须扣除乙方出借给甲方解押的金额）。在银行取得他项权证并通知领证放款当日，丙方协助甲乙双方到贷款银行进行领证及放款手续。银行放款后，甲、乙、丙三方进行结算。乙方应退还丙方代收定金收据，结算按揭办理预付手续费等；同时甲方与丙方结算支付本合同约定须支付给丙方的相关费用和代缴费用并预留相关保证金。
八、交接服务：丙方协助甲、乙双方于贷款银行放款后参个工作日内进行房产配套设施的过户和移交确认，交接确认后，甲方不再对房产现状负责。移交确认完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋钥匙。
九、结清余款：甲乙双方约定事项办结后，丙方按合同约定时间退还甲方预留的相关保证金。
十、全程代理服务结束：至此该宗房产交易结束，本合同终止，甲、乙双方将合同及丙方开具的收据退还丙方。
C款、公积金贷款付款方式交易流程
一、提交资料及准备按揭预付款：乙方应
年
月
日前（ ） 备齐按揭预付款及办理按揭购房的材料。
二、按揭评估：本合同签定后伍个工作日内（买方在该时间内必须确定产权过户后的所有权人，否则评估时间顺延）丙方代乙方委托评估事务所对上述房进行评估。评估时甲方应配合评估人员现场看点。
三、甲方银行解押还款：甲方应在甲方解押银行同意还款起壹拾个工作日内（若担保公司解押则甲方应在解押银行同意还款且乙方预付款已打入丙方账户之日起壹拾个工作日内）开始办理还款手续。
四、贷款审批：
1、若乙方为省直公积金：在甲方取得其名下的完全产权且丙方收到评估报告之日起伍个工作日内携同甲乙（夫妻）双方办理公积金申请贷款手续。乙方应在公积金管理中心审批通过后贰个工作日内按对口贷款银行要求将首付款存入公积金管理中心提供的监管账户，申请贷款手续当日甲方同意乙方将该房产公积金购房方式产生的差额款（差额款=总成交价-首付款-银行承诺的贷款-定金）一次性交由丙方指定银行监管，同时乙方同意将中介佣金及服务费及丙方已代缴的费用一次性交由丙方，丙方开具收款收据。
2、若乙方为市直公积金贷款：在甲方取得其名下的完全产权且丙方收到评估报告之日起伍个工作日内携同甲乙（夫妻）双方办理公积金申请贷款手续并到公积金贷款窗口办理购房首付款资金托管手续，同时甲方同意乙方将该房产公积金购房方式产生产生的差额款（差额款=总成交价-首付款-银行承诺的贷款-定金）一次性交由丙方指定银行监管，同时乙方同意将中介佣金及服务费及丙方已代缴的费用一次性交由丙方，丙方开具收款收据。
五、交易受理时间：甲、乙双方约定在乙方公积金贷款审批通过且领到乙方的抵押材料后贰工作日内携带有关证件会同丙方到房地产交易登记部门办理该房产交易收件及抵押登记手续。
六、受理单的保管：为有利于节省甲、乙双方的时间，便于丙方的服务，甲、乙双方同意把房地产交易登记部门出具的《产权交易登记受理单》（下称“受理单”）交给丙方保管。
七、产权过户、抵押、缴税：在收件审核受理后根据“产权交易登记收件证件”核定的缴税时间贰个工作日内，丙方即通知甲、乙双方缴税过户抵押手续，由银行领取抵押他项权证及《房屋所有权证》。
八、收取房款：在银行取得他项权证并通知领证放款当日，丙方协助甲乙双方到贷款银行进行领证及放款手续。银行放款后，甲、、乙、丙三方进行结算。乙方退还丙方代收定金收据，结算按揭办理预付手续费等；同时甲方与丙方结算支付本合同约定须支付给丙方的相关费用和代缴费用并预留交接保证金。
九、交接服务：丙方协助甲、乙双方于贷款银行放款后叁个工作日内进行房产配套设施的过户和移交确认，交接确认后，甲方不再对房产现状负责。移交确认完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋钥匙。
十、结清余款：甲乙双方约定事项办结后，丙方按合同约定时间退还甲方预留的相关保证金。
十一、全称代理服务结束：至该宗房产交易结束，本合同终止，甲、乙双方将合同及丙方开具的收据退还丙方。第十条附属配套设施：
该房产买卖含如下附属配套设施，甲方须保持该房产现有的固定装修并按如下约定移交房产，乙方在接受房产时须验收上述各项交付细目。
1、附属配套设施包括：口水、口电一户一表、口有线电视、口管理煤气、口数字电视，口其他： 。
2、甲方在上述成交价内交给乙方的家具、家电包括： 口 台空调、口 台电视、口 台热水器、口 台冰箱、口 台抽油烟机、口 台洗衣机、口数字电视机顶盒、口其他 。
3、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。
第十一条 当事人配合与保密
1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成相关事宜。若因甲、乙方双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延；
2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。 第十二条 中介权益说明
甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。 第十三条 中介服务段落
1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托之日起到甲、乙双方达成本协议之日结束；
2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。
第十四条 中介服务（包含中介服务佣金和相关代理服务费）：
1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后当日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。
a、丙方向甲方收取中介服务佣金为人民币（币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。
b、丙方向乙方收取中介服务佣金为人民币（币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。
2、交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务费。
a、丙方收取甲方交易服务费人民币（币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。
b、丙方收取乙方交易服务费人民币（币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。
3、按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。丙方收取乙方按揭服务费人民币（币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。
注：甲乙双方所需缴交的税费及评估费等相关费用不包含在上述服务费中。 第十五条 中介服务范围：
选择下列第【 】项服务
1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；
2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功：
3、房产行销推介；
4、为当事人代办房产评估手续；
5、代办权属过户手续；
6、为乙方办理 （注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款）手续；
7、代办房地产公证、见证手续；
8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；
9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；
10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；
11、其他 第十六条 补充协议：
详见另订补充协议规定。 第十七条 违约认定：
甲方应保证该房产权属清晰、无瑕疵，自签订本合同之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷概由甲方负责。甲乙双方各自保证其配偶积极配合对方及交易服务方办理该房屋交易所需的各项手续，否则，导致该房屋交易时间拖延的，视为该方违约。甲乙双方任何一方未按约履行本合同、违背其本人的保证内容或保证内容不属实的，视为该违约：任何一方未按合同或相关附件的约定履行义务的，或未经协商一致擅自变更或解除合同的，均视为违约行为。 第十八条 违约责任：
1、自发生违约行为之日起超过7日，守约方即可向违约方发出函件促其履约。寄出邮戳即日起超过10日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。
2、因一方迟延履行本合同约定的义务，自违约行为发生之日起，守约方有权要求违约方按成交的每日万分之五支付迟延履行的违约金。
3、因一方迟延履行本合同约定义务，致使守约方按本条第1款约定行使合同解除权的，依照《中华人民共和国合同法》的规定，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。同时，守约方有权要求违约方承担包括但不限于交易双方交易过程中所产生的税费，及因守约方提出诉讼而支付的诉讼费、律师代理费、差旅费等。
4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退换全部服务费并承担损害赔偿责任；
第十九条 本合同解除条件
出现下列情况的，当事人可单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让等补充协议同时解除）：
1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能视线合同目的；
4、____________________________________________________________。第二十条 合同生效、变更、解除和争议解决：
1、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，本合同共 壹拾叁 页，一式叁份，甲、乙双方各持壹份，丙方壹份，具有同等法律效力。本合同履行中未约定只是宜可签订补充协议，补充协议若与本合同不一致以补充协议为准。
2、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，甲乙双方免责。交易过程中已产生的费用由甲、乙双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。
3、本合同中所约定的买卖关系在履行过程中所产生的争议，由甲、乙双方协商解决，协议不成时任何一方可向人民法院提出诉讼或另行达成协议申请仲裁。第二十一条 其他约定：
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方（或代理人）：_____________ 乙方（或代理人）：_____________ 联系电话号码：________________ 联系电话号码：_________________ 通讯地址：____________________ 通讯地址：____________________ ______________________________ ______________________________ 丙方：________________________ 签约代表：____________________ 联系电话：____________________ 地址：______________________________ 签约时间：______年______月______日
第十六条：补充协议
一、甲方对所有权的声明：
1、甲方保证交易房产不存在产权纠纷。甲方签署本合同时，保证对交易房产具有完全的处分权（除抵押在银行外）或已经得到房产共有人的充分授权，如因甲方的处分权存在瑕疵而导致本合同无效的，则甲方应赔偿丙方及乙方的一切经济损失，赔偿的金额与本合同定金数额相同；赔偿之所得首先扣除丙方的居间佣金及相关服务费损失，余额归乙方所有。
2、甲方自愿将该出售房权属相关材料交丙方代管。未经甲乙丙三方同意，甲乙双方不得中途向丙方要求退回定金或有关权属材料。若合同乙方被认为违约，合同另一方履行必要义务后可以退还定金或有关材料。
二、迁移户口：该房产项下已有户口，甲方保证该房产未享受过外地人购房落户优惠政策，并保证在乙方按揭贷款审批通过后三个工作日内将该房产内的所有户口迁出。在签订合同之日起二个工作日内，甲乙双方应至相关户籍管理部门对该房产是否已享受过外地人购房落户优惠政策进行书面确认，若经确认该房产已享受过外地人购房落户优惠政策，则甲方应赔偿乙方等同于定金的赔偿金，且乙方已产生的费用由甲方承担。乙方应在领取过户并抵押完毕后的《房屋所有权证》之日起三个工作日内至相关部门对该房产内的所有户口是否已迁出进行确认并将确认结果书面告知交易服务方。乙方同意甲方不预留户口保证金在丙方处或乙方处。丙方已告知乙方该款项走向特殊流程，存在一定风险，乙方自愿同意上述款项的支付，由此产生的一切经济纠纷由甲乙双方自行解决。甲乙双方均已知悉本条款内容，并同意签订本合同。
三、甲乙双方约定，乙方同意甲方不预留物业交接保证金在丙方处或乙方处，由丙方协助甲乙双方办理交房及配套设施和水电物业等交接手续，甲方在交接前应将原始费用结清。丙方已告知乙方该款项走向为特殊流程，存在一定风险，乙方资源同意上述款项的支付，由此产生的一切经济纠纷由甲乙双方自行解决。甲乙双方均已知悉本条款内容，并同意签订本合同。
四、甲乙双方中的任何一方在合同生效后、完全履行前被认定违约，要承当违约赔偿责任，违约金赔偿等同于定金数额，守约方自愿从所得赔偿中优先支付甲乙双方应支付中介佣金及交易过程中已产生的费用。
五、本次交易若因乙方征信不良导致贷款无法审批通过，乙方自愿以一次性付款方式购买上述房产，且应在乙方贷款银行告知无法贷款之日起壹拾个工作日内备齐除定金外的全额购房款，否则视为乙方违约，违约金等同于定金数额，守约方自愿从所得赔偿中优先支付甲乙双方应支付中介佣金及交易过程中已产生的费用。
六、甲方应积极配合乙方办理该房产的土地证过户手续，待具备办理土地证过户的条件后叁个工作日内丙方协助甲乙双方办理过户手续。
七、在上述房产送评估机构进行评估之前，乙方可指定第三人为上述房产过户后的所有权人，乙方应同时向丙方提供相应第三方的个人资料。
八、丙方员工向买卖双方收取任何款项或作出任何承诺，买卖双方应要求其出示盖有丙方合法有效印章的书面凭证，否则丙方不予认可。
九、交易房产所有权受限情况说明：甲方承诺该交易房产所有权无任何抵押，若承诺与事实不符而引起的一切法律及经济责任均由甲方自行承当。
十、甲乙双方约定：本次交易以甲方实收购房款人民币 成交，在交易过程中产生的甲乙双方的税费、中介佣金、评估费、土地出让金、服务费、办理至甲方名下的土地证费用及办理至乙方名下的土地证均由乙方承当。
十一、签订合同当日甲乙双方约定乙方购房定金为人民币
元整（￥：
）。甲方同意乙方将部分购房定金人民币
元整（￥： ）于签订合同之日起二个工作日内存入银行办理联名冻结手续，待上述房产土地证过户至乙方名下且相关物业交接及水电配套设施过户办理完毕后当日，由丙方携同甲乙双方至该款项冻结银行办理解冻划转手续；剩余部分定金人民币 元整（￥： ）甲方同意作为乙方因按揭所产生的首付款存入乙方在丙方指定银行开立的其名下的银行账户中办理资金冻结手续。
十二、上述房产交易过程中若因甲方个人原因发生违约行为导致违约的，则甲方应赔偿乙方违约金人民币 元整（￥： ）同时应赔偿丙方的居间佣金及相关费用；若因乙方个人原因发生违约行为导致违约的，则乙方应赔偿甲方违约金人民币 元整（￥： ），同时应赔偿丙方的居间佣金及相关费用。
十三、上述房产若因丙方指定的评估公司的评估价无法满足乙方的贷款需求的，则甲方同意由乙方自行办理评估手续。乙方承诺在确认之日起柒个工作日内将评估报告送达 指定的贷款银行，若延误时间或评估报告不符合银行的要求导致卖方不能在合同约定时间内收到房款或因评估价值过高导致的税费增多，由本人全部承担责任，与丙方无关。 十
四、如因国家政策调整或税费税率变化导致本次交易过程中费用增多，则由合同约定承担费用的一方承担。
十五、本补充条款如与主合同有不符之处，以本补充条款的约定为准。
甲方（卖方）：
丙方（中介服务方）：
： 年 月 日
乙方（买方）
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合同编号：_________
委托人（乙方）：_________
经纪人（丙方）：_________
签订地点：_________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条乙方委托丙方为座落在：XX市_________区_________[路]_________[小区]_________号附近的[住宅][商业用房][_________]提供以下服务：（下列事项供委托人选择）
（一）提供订约信息；
（二）充当订约介绍人；
（三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同；
（四）协助办理房地产交易手续；
（五）协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户][_________][_________]；
（六）_________
第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条乙方拟[买受房地产][承租房屋]的基本情况：
（一）拟[买受][承租]房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]，[买受房地产][承租房屋]的价格_________元/m2；
（二）经交易双方确认[买受房地产][承租房屋]的价格[_________元][_________元/年]。
第四条乙、丙双方的权利义务
（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。
（二）乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。
（三）乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
（四）乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。
（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。
（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。
（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。
（八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。
（九）丙方应协助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
（十）丙方应协助乙方到 [房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。
（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。
第五条乙、丙双方的违约责任
（一）本合同第四条
（一）至
（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。
（二）本合同第四条
（五）至
（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。
单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。
第六条合同纠纷的解决方式
本合同在履行过程当中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第七条本合同未尽事宜可另行约定。
第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。
第九条其他约定条款
（一）_________
（二）_________
（三）_________
第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。
委托方（乙方）签章：_________ 经纪人（丙方）签章：_________
证件名称：_________ 经纪人签字：_________
证件号码：_________ 执业证号码：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
代理人签字：_________
证件名称：_________
证件号码：_________
联系电话：_________
共有人签字：_________
签订时间：_________ 年____月____日
附件
一、屋内附属设备状况及室内装饰情况
………………………………………………………………………………
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附属设施：_________ 设备：_________
室内装饰：_________
二、_________
签约须知
一、本合同由XX市房地产管理局、XX市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定的示范文本。
二、本合同使用范围
1、在XX市从事房地产经纪活动的房地产经纪人；
2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。
三、合同内的空格由当事人商定后如实填写；[ ]内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
四、当事人应按自愿平等、协商一致的原则订立房地产经纪合同。委托人在订立房地产经纪合同时，应向经纪人如实告知以下问题：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共有人签字。
3、房屋租赁情况。转让已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月书面通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
4、房地产抵押情况。指房地产所有权人为担保债权人债权的实现，将房地产抵押给债权人，办理了抵押登记。在转让前，应先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。
五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时，房地产经纪人（丙方）应将房地产经纪合同（之
一、之二）的所有条款告知合同委托人（甲方、乙方）。
六、当事人在签订本合同时，应认真阅读所有条款，知悉其含义。若需代理人签订本合同，应出具委托书。
七、本合同条款由监制单位负责解释。
房地产中介服务收费标准：根据XX市物价合价房[2004]375号《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收取成交价格总额的1%-2%（买卖双方交）；房屋租赁：住宅按成交一个月租金额的40%-50%一次性计收；非住宅按成交一个月租金的20%-30%一次性计收。
第11篇：房地产经纪合同(转让)
合同编号
盐 城 市 房 地 产
经纪合同
（转 让）
盐城市房产管理局制定 江苏省盐城工商行政管理局监制
合同编号:
房地产经纪合同(转让)
委托人（卖方）：（简称甲方）
委托人（买方）：（简称乙方）
受托人（经纪方）：（简称丙方）
第一条 (订立合同的基础和目的)
根据国家有关法律、法规相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（经纪）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条 (标的基本情况、内容和价款)
1、所有权人:；共有人。
2、产权来源:房改房、经济适用房、商品房、解困房、集资房、自建房。
3、房屋座落：。
4、房屋建筑面积：；车库面积：（产权证有、无）。
5、建成年代：。
6、《房屋所有权证》号：共有权证号:。
7、《土地使用权证》号：土地用途及使用性质：。
8、房屋售价：佰拾万仟佰拾元整（￥：）。
9、过户相关税费约定承担方式：。
10、其它情况：。
11、附甲方移交给乙方内外物资清单（附后）：
第三条（委托事项）
1、甲方委托丙方出售______________房产，并代办_______________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。
2、乙方委托丙方购买_______________房产，并代办_______________等相关事宜（①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土
地使用证）。
第四条（各方履行的义务）
一、甲方义务：
1、保证出售的房屋权属合法真实，并符合房地产交易的政策法规及有关规定，保证房屋的共有权人认同并履行本合同。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应真实有效证件资料。
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，保证房屋交付时状况与乙方看房时一致，并完整保留所应交付给乙方的附属设施及约定其它设施。
4、在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
5、按本合同约定，按期支付佣金。
二、乙方义务：
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代交税费。
3、根据委托事项，乙方应于__________前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________ （①契税②登记费③交易手续费④工本费）等约计人民币_______________元交予丙方。丙方将与乙方按发票金额结算，多退少补。
三、丙方的义务：
1、认真履行甲、乙方委托的事项，完成甲、乙方委托代办的各项服务。
2、丙方派具备经纪人资质的从业人员负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。
3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。
5、处理受委托事项取得的财产，应当及时转交委托人。收取经纪费用时应出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据，否则委托人有权拒交。
第五条（房款的支付方式）
甲、乙方双方商议，按以下第___________种方式支付房款：
一、根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。
二、双方将房款的转付交予丙方，丙方将按下列方式进行操作：
1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_______________元交给丙方
保存。
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________（首期款/全部房款），共计人民币_______________元交给丙方保存。
3、甲乙双方在完成_______________（①交易过户签字后 ②乙方领取产权证后）____________日内，丙方按售房款________%，计人民币_______________元转付给甲方。
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。
三、其它约定：。
第六条（房屋过户及交付）
1、甲乙双方约定在年月日前甲方将房屋产权及土地使用权转移到乙方名下。
2、甲方应在乙方领取产权证后________ 天内或于200_____年_____月_____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。
3、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
4、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。
第七条（佣金支付标准及方式）
一、丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金：
1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币_________元。
2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。
二、丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和结算代交税费：
1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币__________元。
2、代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、代办抵押贷款和他项权证费___________元，共计人民币___________元。
上述费用，甲、乙方应于___________前支付给丙方。
三、甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，违约方仍应按本合同约定全额支付丙方的佣金。
第八条(违约责任)
一、丙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；
3、故意隐瞒，提高委托标的利差；
4、其它重大过失影响甲、乙方交易的。
二、甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；
3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；
4、未能按合同约定支付佣金的；
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
三、上述违约行为方，选择下列第_________条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为___________元。
2、按标的额的_________％，计人民币___________元。
第九条(争议解决方式)
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决：
1、提请盐城仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十条（约定事项）
本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方经纪人填写，填写文字与印刷文字具有同等效力，如有涂改处，须一式份同样且经甲乙签字丙方盖章后生效。
第十一条（合同生效）
本合同经甲、乙、丙方三方签字盖章后生效。本合同及补充协议共页，一式_________份，甲方份、乙方份、丙方份，监证单位一份，具有同等法律效力。
甲方（章）：乙方（章）：丙方：（章）
住址：住址：住所：
法定代表人（签章）：法定代表人：
身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：资质证书编号：委托代理人：委托代理人：
身份证号码：身份证号码：执业经纪人：
联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号：开户银行：开户银行：开户银行：
帐号：帐号：帐号：
签订地点：签订时间：二OO年月日
监证单位（盖章）：
年月日
补充协议 -------------------------
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
第12篇：房地产经纪(居间)合同
沈阳市房产管理局、沈阳市工商行政管理局 监制
房地产经纪（居间）合同说明
1、本合同所称房地产经纪（居间），是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动
2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。
3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。
4、本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。
5、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。
6、在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。
7、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。
房地产经纪（居间）合同
（合同编号：）
经纪机构或经纪人（甲方）
名称或姓名：资格证书号：
住所：电话：
法定代表人：身份证号：
委托代理人：身份证号：
资格证书号：电话：
委托人：（乙方）
名称或姓名：身份证号：
住所：电话：
委托代理人：身份证号：
住所：电话：
委托人（丙方）
名称或姓名：身份证号：
住所：电话：
委托代理人：身份证号：
住所：电话：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、政策的规定，在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条 本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二条 具体事项条款：
（1）乙方自愿将坐落于沈阳市区（县）街（路）巷号楼单元层号，权属证载明的建筑面积平方米的房地产（转让、出租、交换）给丙方。该房朝向，（所有权证、租赁证）号码。转让总价款（大写）人民币。
（2）租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为年；租金元／月；年租金（大写）人民币。
（3）交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市区（县）街（路）巷号楼单元层号，权属证明的建筑面积为平方米（所有权、使用权）的房地产交换给乙方。该房朝向，（所有权证、租赁证）号码。
（4）丙方向乙方预付定金（大写）元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。
（5）乙方、丙方向甲方交付中介服务费（大写）元人民币，其中乙方交付元人民币，丙方交付元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。
（6）乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的情况。
第三条 甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方提供虚假情况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取报酬，还应承担违约责任赔偿金（大写）人民币，损失超大型过违约金的按实际损失赔偿。
第四条 乙方向甲方提供（转让、出租、交换）的房地产必须真实准确，若因其提供虚假情况给对方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第五条 丙方向甲方作出（受让、承租、交换）房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第六条 本合同签订后，由方负责办理（转让、租赁、交换）手续。
第七条 其他约定事项：
（1）；
（2）；
（3）。
第八条 合同纠纷的处理
本合同在履行中若发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，约定采取下列第项方式解决。
（1）向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。
（2）向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。
第九条 本合同一式份，效力等同，方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：丙方：
（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）
年月日年月日年月 日
第13篇：上海市房地产经纪合同
合同编号：___________________
本合同双方当事人：_________________________
委托人：（甲方）___________________________
经纪人：（乙方）____________________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介________；代理_________；咨询________；向乙方提供以下有效证明（见附件一略）：
（ ）1．身份证：国籍____________ 编号____________
（ ）2．营业执照：编号__________________________
（ ）3．房地产权证：编号________________________
（ ）4．商品房预售许可证：编号__________________
（ ）5．他项权利证书：编号______________________
（ ）6．其他证明或资料：___________________________
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二略）：
（ ）1．身份证：国籍____________ 编号____________
（ ）2．营业执照：编号____________
（ ）3．房地产权证：编号____________
（ ）4．商品房预售许可证：编号____________
（ ）5．他项权利证书：编号___________
（ ）6．其他证明或资料：____________
乙方向甲方提供上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项委托的合法当事人。
第三条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助，并有权随时进行查询、督促。
乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第四条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：
1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；
4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
5．________________________________________________________。
6．________________________________________________________。
7．________________________________________________________。
第五条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失；
1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；不给付约定服务费，或中途委托他人未经乙方书面同意的；
3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
4．________________________________________________________。
第六条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第七条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。
本合同内空格部分填写的、及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。
第八条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第九条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。
第十一条 本合同经申、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定将本合同交上海市__________区_______县_______房地产交易中心（交易管理所）备案。
第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一进行解决：
1．向______仲裁委员会申请仲裁。
2．向签订合同所在地法院提起诉讼。
第十三条 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，上海市________区__________县_________房地产交易中心（交易管理所）_____份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：______________________
甲方代理人（签章）：________________
____________年__________月________日
乙方（签章）：______________________乙方代理人（签章）：________________
____________年__________月________日
补充条款
———————————————————————
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
第14篇：广安市房地产经纪合同
广安市房地产经纪合同模板
使用说明
1．本合同是广安市房地产交易中心推荐，仅限青岛网上房地产会员单位使用。
2．甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。
3．合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写；【 】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
4．签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。
5．甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。
6．代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。
7．甲方要求乙方代为收取、支付定金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过青岛网上房地产指定银行划账。
房地产经纪合同
合同编号：______________
委托人：（甲方）___________________
受托人：（乙方）___________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实
信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】
【
】
1．甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。
2．乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
1．内容：____________________________________________
2．条件：____________________________________________
3．要求：____________________________________________
第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
1．内容：____________________________________________
2．条件：____________________________________________
3．要求：____________________________________________
第四条 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行
终止。
第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
【房地产转让】按成交价格的______％人民币_________元：
【房地产租赁】按成交价格的______％人民币_________元：
【代办服务费】按成交价格的______％人民币_________元：
第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：
1．_________________________________________________
2．_________________________________________________
3．_________________________________________________
第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1．乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；
2．乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；
3．本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平
台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；
4．乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；
5．乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的；
6．________________________________________________
第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1．甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；
2．甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；
3．甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；
4．甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；
5．________________________________________________
第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。
第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。
第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。
第十四条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：
1．向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。
2．向【人民法院起诉】。
第十五条 本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。
补充条款
--------------------------- （粘贴线）
（骑缝章加盖处）
附件
--------------------------- （粘贴线）
（骑缝章加盖处）
甲方：（签章）_____________________________ 身份证 / 护照 / 营业执照编号：_____________ 法定代表人：_______________________________
居住 / 注册地址：__________________________ 邮政编码：_________________________________ 联系电话：_________________________________ 委托代理人：_______________________________ 资格证编号：_______________________________
乙方：（签章）_____________________________ 身份证 / 护照 / 营业执照编号：_____________ 法定代表人：_______________________________ 居住 / 注册地址：__________________________ 邮政编码：_________________________________ 联系电话：_________________________________ 经纪人员：_________________________________
____________年________月_______日签于：青岛
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合
同
订
立
规
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的
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第15篇：演员经纪合同（经纪公司）
合同编号：_________
甲方：_________
住所地：_________
身份证号码：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
手机：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
电挂：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
鉴于：
1．甲方是具有完全民事行为能力的自然人，并具有一定的表演经验，乙方是依法注册成立并合法存续的经纪公司；
2．甲方有意将其相关的演艺事项委托乙方代理，乙方同意接受甲方委托；
鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：
第一条 委托事项
甲方委托乙方代理的事务为：
1．出演电影；
2．出演电视剧；
3．出演戏剧；
4．出演话剧、广播剧；
5．出单曲或专辑；
6．参加商业性演出、电视节目或广播节目；
7．拍摄商业广告；
8．做商品品牌、企业单位或其他组织的代言人；
9．其他甲方委托的演艺事务。
第二条 代理区域
乙方代理的地域范围为_________（下称代理区域）。
第三条 代理期限
乙方代理的期限为本合同生效之日起_________年（下称代理期限）。
代理期限结束后，如双方均有意续签，应在本合同期限届满前发出书面通知，续签合同期限为_________年，乙方同意不再与甲方续签本合同或拒绝与甲方续签本合同的除外。
第四条 佣金
若乙方就其代理的甲方事务促成甲方与相关对方当事人签署合同或协议并得以实际履行，乙方有权提取甲方依据相应合同或协议获取的_________（税前／税后）酬金的百分之_________作为佣金，即人民币_________元整。
佣金的支付方式为：现金□；支票□；_________。
除本条规定的佣金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。
第五条 经纪人
乙方指定_________为甲方经纪人。该经纪人应具有相应的经纪资格证书并依法经过登记注册，且不得同时为_________人以上担任经纪人。否则，甲方有权要求乙方更换。
未经甲方同意，乙方不得擅自更换甲方经纪人。
甲方经纪人的酬金及其在履行职务期间产生的相关费用由乙方承担。
第六条 乙方的权利义务
1．乙方在接受甲方的委托时，应出示营业执照，经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。
2．乙方有权以自己名义代理甲方事务。
3．乙方应认真完成甲方的委托事项，按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求机会，将有关信息及时向甲方汇报，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。
4．乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通损害甲方利益。
5．在代理期限内，乙方应采取有效方式对甲方进行包装、宣传，包括但不限于举办影迷会或歌友会、拍摄写真集、拍摄宣传照、媒体公关等，乙方每个合同年度用于对甲方包装、宣传的费用不得低于￥_________元。
6．乙方收取佣金和其他必要费用应当向甲方开具合法、规范的收费票据。
7．乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其损失时，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
8．乙方应负责澄清甲方不利的相关消息、报道、传言等，尽量消除对甲方的不利影响。
9．乙方应对甲方事业发展定位、与所代理甲方事务有关的事项（包括但不限于角色的选择、表演的长处与不足之处等）提出合理化指导与建议。
10．乙方代理甲方事务，不得干涉甲方私人生活。
11．乙方应尽最大的可能保护甲方的隐私，未经甲方同意，乙方及其工作人员不得泄漏甲方住址、电话、收入、兴趣爱好、婚姻状况等私人信息。
12．乙方促成甲方与其他方签订合同或协议的，有权按照约定收取佣金；如乙方没有完成委托事项的，不得向甲方要求支付佣金。
13．乙方应当向甲方指派的经纪人必须具有相应的经纪资格证书并经合法注册。
14．乙方应事先对相关的演出、代言资料进行核实，确保在最大程度上维护甲方的合法利益。
第七条 甲方的权利义务
1．在代理期限内，未经乙方同意，甲方不得私自进行本合同第一条确定的委托乙方代理的事务，否则，应依据本合同第四条规定的佣金的百分之_________向乙方支付违约金。
2．在代理期限内，甲方不得将本合同第一条确定的委托事务再另行委托第三方在本合同第二条确定的代理区域内代理。
3．甲方可以将本合同第一条规定的委托事项委托其他第三方在本合同第二条确定的代理区域外代理。
4．甲方应按照本合同第四条的规定向乙方支付佣金，如乙方未完成委托事项，甲方有权不支付佣金。
5．甲方应听从乙方安排，接受媒体记者采访、出席记者见面会、发表声明并参加乙方为其安排的其他宣传活动。
6．甲方应对乙方的活动提供必要的协助与配合，应乙方的要求，向其提供真实的身份资格证明及其他相关资料。
7．在代理过程中，因乙方过错致使甲方和其他各方受到损害，甲方及其他各方有权要求乙方承担赔偿责任。
8．如果甲方对乙方指派的经纪人不满意，可以要求乙方重新指派经纪人，但甲方的要求以两次为限。
9．未经乙方同意，甲方不得在委托期限内及期限届满后_________日内与乙方介绍的相关当事人进行私下交易，由此给乙方造成的损失，由甲方及相关当事人共同承担赔偿责任。
第八条 双方保证
甲方：
1．甲方保证其有权自行签署本合同，且其履行本合同不存在任何法律障碍；
2．甲方保证从未而且将来亦不会将委托乙方代理的事务另行委托第三方在本合同确定的代理期限和代理区域内代理；
3．甲方保证其所提供的资料真实可靠；
4．保证在本合同签署之前，不存在任何针对甲方的权利纠纷、索赔或者诉讼。
乙方：
1．乙方保证其为依法注册成立并合法存续的具有文化经纪资格的经纪公司；
2．乙方保证其为甲方指定的经纪人具有经纪人资格证书并依法经过登记注册；
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第九条 合同的解除
发生下列情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同：
1．乙方破产、解散或被依法吊销企业法人营业执照；
2．未经甲方同意，乙方擅自变更甲方经纪人；
3．乙方连续_________天未能就其代理的甲方事务促成甲方与他方签约；
4．甲乙双方在本合同中所作保证不真实；
5．因甲方原因，乙方无法获取本合同第四条规定的佣金。
第十条 合同的终止
本合同在下列任一情形下终止：
1．代理期限届满，甲乙双方不再续签本合同；
2．甲乙双方通过书面协议解除本合同；
3．因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5．当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6．当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
7．_________。
第十一条 保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第十二条 通知
1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．各方通讯地址如下：_________。
3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十三条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十四条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十五条 争议的处理
1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（一）提交_________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十六条 不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4．本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、*、罢工，政府行为或法律规定等。
第十七条 合同的解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释
第十八条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条 合同的效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第16篇：富阳市房地产经纪合同
合同编号：________
委托人（甲方）：___________________________
受托人（乙方）：___________________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】【_________】
1．甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。
2．乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项
1．内容：________________________________________________________
2．条件：________________________________________________________
3．要求：________________________________________________________
第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项
1．内容：________________________________________________________
2．条件：________________________________________________________
3．要求：________________________________________________________
第四条 本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
【房地产转让】按成交价格的_________％人民币_________元；
【房地产租赁】按成交价格的_________％人民币_________元；
【代办服务费】按成交价格的_________％人民币_________元；
第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下
1．_______________________________________________________________
2．_______________________________________________________________
3．_______________________________________________________________
第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费
1．乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；
2．乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；
3．乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；
4．乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的；
5．________________________________________________________________。
第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费
1．甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；
2．甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；
3．甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；
4．甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；
5．________________________________________________________________。
第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。
第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。
第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决
1．向【杭州市仲裁委员会申请仲裁】。
2．向【人民法院起诉】。
第十四条 本合同壹式_________份，甲、乙双方各持_________份。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
身份证：_______________身份证：_______________
法定代表人：___________法定代表人：___________
居住/注册地址：________居住/注册地址：________
邮政编码：_____________邮政编码：_____________
联系电话：_____________联系电话：_____________
委托代理人：___________经纪人员：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_____________签订地点：_____________
附件
1．本合同是富阳市建设局、杭州市工商行政管理局富阳分局推荐，仅限富阳市房地产中介单位使用。
2．甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。
3．合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
4．签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。
5．甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。
6．代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。
第17篇：北京市房地产经纪合同
委托人（甲方）：_________
经纪人（乙方）：_________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条 甲乙双方应提供下列相应证件：
甲方提供：
1．“销售许可证”；
2．权属证件；
3．物业的具体情况；
4．法定代表人身份证明；
5．营业执照；
6．个人身份证。
乙方提供：
1．经纪机构“资质证书”；
2．经纪人岗位“资格证”；
3．经纪人身份证；
4．营业执照。
第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项：
1．房地产经纪事项内容：_________；
2．具体要求：_________；
3．其他要求：_________。
第三条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
委托代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；
代理房地产租赁的，按年租金的_________％一次性计算支付；
代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；
其他服务项目支付_________元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。
第四条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。
本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
第五条 本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第七条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：
1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
4．_________。
第八条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2．甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；
3．违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
4．_________。
第九条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_________日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
第十条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一条 本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。
第十二条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
第十三条 甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1．向_________仲裁委员会申请仲裁；
2．向人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
营业执照号码：_________营业执照号码：_________
个人身份证号：_________个人身份证号：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
住址／注册地址：_________注册地址：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
联系电话：_________联系电话：_________
传真号码：_________传真号码：_________
委托代理人（签字）：_________
房地产权证编号：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第18篇：青岛市房地产经纪合同
青岛市房地产交易中心 推荐使用
使用说明
1．本合同是青岛市房地产交易中心推荐，仅限青岛网上房地产会员单位使用。
2．甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。
3．合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写；【 】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
4．签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。
5．甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。
6．代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。
7．甲方要求乙方代为收取、支付定金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过青岛网上房地产指定银行划账。
房地产经纪合同合同编号：______________委托人：（甲方）___________________
受托人：（乙方）___________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】
【】
1．甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。
2．乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
1．内容：____________________________________________
2．条件：____________________________________________
3．要求：____________________________________________
第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
1．内容：____________________________________________
2．条件：____________________________________________
3．要求：____________________________________________
第四条 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
【房地产转让】按成交价格的______％人民币_________元：
【房地产租赁】按成交价格的______％人民币_________元：
【代办服务费】按成交价格的______％人民币_________元：
第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：
1．_________________________________________________
2．_________________________________________________
3．_________________________________________________
第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1．乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；
2．乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；
3．本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；
4．乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；
5．乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的；
6．________________________________________________
第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1．甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；
2．甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；
3．甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；
4．甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；
5．________________________________________________
第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。
第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。
第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。
第十四条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：
1．向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。
2．向【人民法院起诉】。
第十五条 本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。
补充条款
---------------------------
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
附件
---------------------------
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
甲方：（签章）_____________________________身份证 / 护照 / 营业执照编号：_____________
法定代表人：_______________________________
居住 / 注册地址：__________________________
邮政编码：_________________________________
联系电话：_________________________________
委托代理人：_______________________________
资格证编号：_______________________________
乙方：（签章）_____________________________身份证 / 护照 / 营业执照编号：_____________
法定代表人：_______________________________
居住 / 注册地址：__________________________
邮政编码：_________________________________
联系电话：_________________________________
经纪人员：_________________________________
____________年________月_______日签于：青岛第19篇：福州市房地产经纪合同
合同编号：_________
出租方（以下简称甲方）：_________
身份证号码：_________
出租方代理人：_________
身份证号码：_________
承租方（以下简称乙方）：_________
身份证号码：_________
承租方代理人：_________
身份证号码：_________
中介服务方（以下简称丙方）：_________
工商注册号：_________
备案证号码：_________
根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条 本宗租赁房产状况：
1．房屋位置：甲方房产座落于_________市_________区。
2．建筑面积：_________平方米（其中：单元面积为：_________㎡、附属间面积为_________㎡）（详见权属证明），租赁用途：_________。
3．租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为_________（币种）大写：_________元整（￥_________）。
支付方式：［现金支付］、［转帐支付］
开户行：_________
户名：_________
账号：_________
付款时间为：公历每个月_________日前支付。
4．租赁期限：
自______年____月_____日至______年____月_____日止，共计_____个月时间。
5．配套及附属：
（1）配套：_________。
（2）家电：_________。
（3）家具：_________。
（4）其他：_________。
（5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。
第二条 委托中介事项：
丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务。
第三条 中介及代理行为的承诺：
1．丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；
2．丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；
3．丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。
第四条 中介服务范围：
选择下列第［_________］项服务。
1．为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；
2．向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功；
3．协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；
4．其他_________。
第五条 中介服务段落：
丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。
第六条 中介服务佣金：
自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。
1．丙方向甲方收取中介服务佣金为_________（币种）（大写）_________（￥_________）。
2．丙方向乙方收取中介服务佣金为_________（币种）（大写）_________（￥_________）。
第七条 当事人配合与保密：
对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。
第八条 中介权益说明：
甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。
第九条 丙方的权利义务：
1．丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；
2．丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；
3．丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；
4．丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；
5．丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用；
6．丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；
7．在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。
第十条 甲方的权利义务：
1．甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；
2．甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：
（1）身份证复印件；
（2）房屋权属证书；
（3）土地使用权证；
（4）其它相关资料：_________。
3．甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；
4．甲方向乙方收取_________（币种）（大写）_________（￥_________），作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金（无息），待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；
5．除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担；
6．甲方如出售该房产，应提前_________日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。
第十一条 乙方的权利义务：
1．乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；
2．乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况；
3．房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押；
4．房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损；
5．乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的_________％支付违约金，逾期_________日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同；
6．乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动；
7．乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用；若_________个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。
8．租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。
第十二条 违约责任：
1．依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金_________。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；
2．甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任；
3．丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方（甲、乙双方）提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任；
4．除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前_________日书面告知对方，并支付违约金_________；
5．丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。
第十三条 因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。
第十四条 合同争议解决方式：
本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第［_________］项解决：
1．向_________仲裁委员会提请仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第十五条 生效条款：
本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。
本合同和补充协议共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，丙方_________份，具有同等法律效力。
第十六条 其它事项：
_________。
甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________
联系电话：_________联系电话：_________
联系地址：_________联系地址：_________
邮编：_________邮编：_________
_______年____月____日______年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
丙方（盖章）：_________
签约代表（签字）：_________
第20篇：市房地产经纪合同
委 托 人（甲方）：_________
经 纪 人（丙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务：（下列事项供委托人选择）
（一）提供信息发布；
（二）充当订约介绍人：
（三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同：
（四）协助办理房地产交易手续：
（五）协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________]；
（六）_________
第二条 委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条 甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况：
（一）产权人姓名：_________，建筑面积：_________m2， 建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，房屋权属证号：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]；
（二）室内装修情况：_________
（三）室内家具物品情况：_________
（四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况：
?_________
（五）拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：_________元/m2 。
（六）经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。
第四条 甲、丙双方的权利义务
（一）甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。
（二）甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交下列资料的复印件：
1、产权人身份证
2、房屋权属证书
3、[国有][集体所有]土地使用权证
4、其他相关资料：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
（4）_________
（三）甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，
并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租 赁等情况。
（四）甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。
（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。
（六）丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。
（七）丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。
（八）丙方应按照甲方的委托，发布房地产信息。
（九）丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
（十）丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。
（十一）丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费_________元。不再收取其他费用 。
第五条 甲、丙双方的违约责任
（一）本合同第四条
（一）至
（四）项，甲方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金_________元。
（二）本合同第四条
（五）至
（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金_________元。
单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。
第六条 合同纠纷的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第七条 本合同未尽事宜可另行约定。
第八条 本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。
第九条 其他约定条款
（一）_________
（二）_________
（三）_________
第十条 本合同自甲、丙双方签订之日起生效。
委托方（乙方）签章：_________ 经纪人（丙方）签章：_________
证件名称：_________ 经纪人签字：_________
证件号码：_________ 执业证号码：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
代理人签字：_________
证件名称：_________
证件号码：_________
联系电话：_________
共有人签字：_________
签订时间：_________ 年____月____日
附件
一、房屋内附属设备状况及室内装饰情况
.....................................................................（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附属设施：_________ 设备：_________
室内装饰：_________
二、户口、水、电、煤气、电讯等费用的支付情况
.....................................................................（粘贴线）?（骑缝章加盖处）
三、其他
（一）_________
（二）_________
