推荐第1篇：家装施工监理合同
安徽建院工程服务公司(392878
6、1336560388
8、137211100546)家装施工监理合同
家装施工监理合同
甲方： （以下简称“业主”）
乙方： （以下简称“监理人”）
经过双方协商一致，签订本合同。
一、监理概况
1．业主委托监理人的家装工程（以下简称“本工程”）概况如下：
① 工程名称：
② 监理范围：
甲方委托乙方按下述第种方式对本工程进行监理:
A．施工前期服务:装修公司资格审核,装修合同审核,设计方案审核,材料审核,预算审核；
B．施工过程阶段监理:原房质量勘测（含房屋拆旧验收）,水电隐蔽工程验收,泥木工程验收（含隐蔽）,油漆工程验收,安装工程验收及竣工验收；
C．施工过程全程监理:材料的购买及进场验收,水电路改造,防水工程,吊顶工程,细木工程,门窗工程,地墙面铺设工程,涂料油漆工程,水电设备安装工程验收及竣工验收;增减工程,工期延期审核;工程进度控制;协助签定工程施工保修责任书；
2．下列文件均为本合同的组成部分： ①装饰装修工程施工合同。 ② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。
二、监理收费及支付方法
1．本工程监理收费按照现行市场收费标准执行.经甲乙双方协商确定监理费用总额
元,金额大写；
2．自本合同签订之日时甲方向乙方预付双方商定监理费总额的30%作为合同定金,定金收费元,金额大写;监理工作完成后,定金抵做工程监理费；
3．工程进度过半时,甲方向乙方拨款付应付监理费总额的50%(不含定金),
金额元,金额大写；
4．工程验收合格后,甲方向乙方结清全部工程监理费,乙方向甲方开具收据作为结算凭证,若甲方要求乙方提供发票,则由甲方承担8%的税管费。
三、双方责任和义务
一、甲方责任和义务
1.甲方应当在双方约定的时间内，免费向乙方提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求；
2.按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费；
第1页共3页
3.本工程建筑材料，设备的加工订货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担；
4.甲方应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，在乙方的配合下，必须向小区物业管理处或房管部门申报，取得有关部门的同意；
5.当甲方发现监理人员未按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方更换监理人员，直接终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。
二、乙方责任和义务
1.乙方按合同约定派出监理工作需要的监理人员，完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务，在履行合同义务期间，应按合同约定定期向甲方报告监理工作；
2.乙方在履行本合同期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益；
3.对装饰工程有关事项包括设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，有权向甲方提出建议；
4.对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议。如果拟提出的建议可能会提高工程造价或延长工期，应当事先征得甲方的同意；
5.按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议；
6.工程上使用的材料、成品半成品等不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的工序、分部、分项工程等有权通知甲方，有权通知承包人停工整改，返工，得到乙方复工令后才能继续施工；
7.工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权；
8.乙方在甲方授权下，可对任何承包人合同约定的义务提出变更，如果由此影响了工程费用、质量、进度,则这种变更须经甲方事先批准。
四、违约责任
1.由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失。
2.甲方不履行合同时，乙方不返回定金，并按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应返还甲方定金，同时返还已收取定金外的监理费。
3.在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限一个月时，应适当加收监理费。
五、合同生效、中止与结束
1.本合同经甲乙双方签字(或盖章)后方为有效。
2.甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前一周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。
3.本合同以乙方向甲方提供本合同规定的全部工程监理文件，并协助甲方签订施工保修责任书，甲方按本合同规定付清全部监理费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。
六、免责条款
1.甲方因合理原因，造成工程延期或停工，应提前告知乙方，不需支付停工期间的费用给乙方。
2.乙方对施工方违反合同的质量要求和完工(交图/交货)时限，不承担责任。
3.本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。
七、未尽事宜与附加条款
合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
八、合同文本
1．合同的监理业务，自______年___月____日开始实施,至装饰装修工程施工合同规定的竣工日期止。
2．本合同壹式贰份。甲、乙双方各执壹份。
3．本合同履行完后自动终止。
甲方签字：乙方代表签字：
日期：盖章：
日期：
推荐第2篇：家装施工监理合同
安徽建院工程服务公司(392878
6、1336560388
8、137211100546)
家装施工监理合同
家装施工监理合同
甲方： （以下简称“业主”） 乙方： （以下简称“监理人”）
经过双方协商一致，签订本合同。
一、监理概况
1．业主委托监理人的家装工程（以下简称“本工程”）概况如下： ① 工程名称： ② 监理范围：
甲方委托乙方按下述第 种方式对本工程进行监理: A．施工前期服务:装修公司资格审核,装修合同审核,设计方案审核,材料审核,预算审核； B．施工过程阶段监理:原房质量勘测（含房屋拆旧验收）,水电隐蔽工程验收,泥木工程验收（含隐蔽）,油漆工程验收,安装工程验收及竣工验收；
C．施工过程全程监理:材料的购买及进场验收,水电路改造,防水工程,吊顶工程,细木工程,门窗工程,地墙面铺设工程,涂料油漆工程,水电设备安装工程验收及竣工验收;增减工程,工期延期审核;工程进度控制;协助签定工程施工保修责任书；
2．下列文件均为本合同的组成部分： ①装饰装修工程施工合同。 ② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。
二、监理收费及支付方法
1．本工程监理收费按照现行市场收费标准执行.经甲乙双方协商确定监理费用总额
元,金额大写 ；
2．自本合同签订之日时甲方向乙方预付双方商定监理费总额的30%作为合同定金,定金收费 元,金额大写 ;监理工作完成后,定金抵做工程监理费； 3．工程进度过半时,甲方向乙方拨款付应付监理费总额的50%(不含定金), 金额 元,金额大写 ；
4．工程验收合格后,甲方向乙方结清全部工程监理费,乙方向甲方开具收据作为结算凭证,若甲方要求乙方提供发票,则由甲方承担8%的税管费。
三、双方责任和义务
一、甲方责任和义务
1.甲方应当在双方约定的时间内，免费向乙方提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求；2.按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费；
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共3页 安徽建院工程服务公司(392878
6、1336560388
8、137211100546)
家装施工监理合同
3.本工程建筑材料，设备的加工订货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担；
4.甲方应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，在乙方的配合下，必须向小区物业管理处或房管部门申报，取得有关部门的同意； 5.当甲方发现监理人员未按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方更换监理人员，直接终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。
二、乙方责任和义务
1.乙方按合同约定派出监理工作需要的监理人员，完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务，在履行合同义务期间，应按合同约定定期向甲方报告监理工作；
2.乙方在履行本合同期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益；
3.对装饰工程有关事项包括设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，有权向甲方提出建议；
4.对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议。如果拟提出的建议可能会提高工程造价或延长工期，应当事先征得甲方的同意； 5.按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议；
6.工程上使用的材料、成品半成品等不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的工序、分部、分项工程等有权通知甲方，有权通知承包人停工整改，返工，得到乙方复工令后才能继续施工；
7.工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权；
8.乙方在甲方授权下，可对任何承包人合同约定的义务提出变更，如果由此影响了工程费用、质量、进度,则这种变更须经甲方事先批准。
四、违约责任
1.由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失。
2.甲方不履行合同时，乙方不返回定金，并按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应返还甲方定金，同时返还已收取定金外的监理费。
3.在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限一个月时，应适当加收监理费。
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共3页 安徽建院工程服务公司(392878
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8、137211100546)
家装施工监理合同
五、合同生效、中止与结束
1.本合同经甲乙双方签字(或盖章)后方为有效。
2.甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前一周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。 3.本合同以乙方向甲方提供本合同规定的全部工程监理文件，并协助甲方签订施工保修责任书，甲方按本合同规定付清全部监理费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。
六、免责条款
1.甲方因合理原因，造成工程延期或停工，应提前告知乙方，不需支付停工期间的费用给乙方。
2.乙方对施工方违反合同的质量要求和完工(交图/交货)时限，不承担责任。
3.本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。
七、未尽事宜与附加条款
合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
八、合同文本
1．合同的监理业务，自______年___月____日开始实施,至装饰装修工程施工合同规定的竣工日期止。
2．本合同壹式贰份。甲、乙双方各执壹份。 3．本合同履行完后自动终止。
甲方签字： 乙方代表签字： 日期： 盖章： 日期：
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推荐第3篇：家装施工流程
家装施工方案
装修一般从交底开始
1、开工交底：
需要设计、工长、监理和业主一起，在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。大概半天时间。
2、拆除：
大概3~5天时间，需要保留的物件，阳台门窗、空调、热水器、家具等，业主需要告知工长如何处理。
3、水电交底
比较重要，如果有地暖、新风、中央空调需要和工长协商先后顺序。大概半天时间。
4、开工交底：
需要设计、工长、监理和业主一起，在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。大概半天时间。
装修前期是基础施工从水电开始：
5、水电改造
改造前要进水电料，注意水电开槽、空调打孔，如果有入墙式马桶也要安排施工。水电施工期间可以安装窗户、测量入户门。大约5~7天时间。
6、水电验收
大约半天时间，验收完根据水电工出的开关面板配置，准备买开关面板、角阀八字阀、地漏、换气扇等。
7、室内结构改造
新建墙体或隔断、吧台之类的，可以和水电同期进行。大概3~5天时间。
8、填槽及厨卫墙面水泥砂浆找平
水电验收和新建墙体都没问题，就可以填槽找平了，阳台如果要做保温也一齐做好。大约2天时间。
9、防水、闭水试验
记得提前和楼下邻居打好招呼将要做防水和闭水试验，留下联系方式。期间可以选地板，根据地面确认可选的地板厚度。定过门石、准备好烟道止逆阀和贴砖用的阳角条、勾缝剂。大约3~5天时间。
厨卫和阳台贴墙砖
1、贴完砖通知橱柜、厂家准备复量，通知门厂（木门、金属门）上门测量，贴地砖或地面水泥找平前安装好入户门。大约3~4天时间。
贴地砖及水泥地面找平
2、期间可以选地板，根据地面确认地板厚度，定过门石、准备好烟道止逆阀和贴砖用的阳角条、勾缝剂。大约3~5天时间。 木工做吊顶、背景墙等
3、木工要做吊顶、背景墙、垭口、隔断等装饰造型。
4、做完门垭口记得通知门厂家复尺测量，在石膏找平之前或者刮腻子之前要安装窗台石。大约5~7天时间。 墙面和顶面石膏找平找平完粘贴石膏线。期间可以选洁具、电器、家具，以及约定制家具商家上门测量。大约2~3天时间。最迟要赶在刮腻子之前买好漆，有的工人刷不同的漆习惯用不同的工具，记得问好。
10、刮腻子粉
大约3~5天时间，注意雨天不能刮腻子，每一遍腻子都要在前一遍完全干透后再刮。然后腻子打磨大约1~2天时间。
11、刷漆一底两面或贴壁纸
期间可以进行厨卫和阳台吊顶，安装开关面板和灯具。大约2~3天时间。别听工长忽悠打磨了就不刷底漆了，刷底漆效果好。刷底漆防止底层返碱，防腐，增加涂料附着力，减少面漆使用量。
到这里基础施工OK了，剩下就等着主材安装了。特别注意提前10天约地板商家上门测量和验收地面，看是不是具备铺装条件。
装修后期是安装各种主材
12、橱柜、门等安装
橱柜安装大约1天时间。门安装在橱柜和大件家具之后安装，避免大板子进出碰坏门。大约1天时间
13、地板安装
门和地板谁先谁后看情况，不固定。大约1天时间。
14、卫浴安装 大约半天时间。
15、墙面修补 可以退掉多余的瓷砖了，同时修补一下木门和其他主材。约开荒保洁，大扫除。大约1天时间。
16、放味进家具
一般放味一个月以上，期间可以添置软装。大约35~60天时间。
然后就可以愉快的入住了！
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家装施工管理制度
一、服从工程部安排，接受质监部的监督管理，遵守公司规章；
二、做好施工项目计划安排表，向工程部木工总监申请工班人员，对材料采购需提前三天填写材料清单交材料部以便及时能安排材料送货时间，确保项目在合同工期内顺利完成。
三、施工人员接到项目任务后，首先要看懂图纸与预算，领会图纸内容，核实现场尺寸及工程量的测算等工作，并了解该合同的有关重要条款。
四、客户做好沟通并领会客户意向，办好开工许可证及出入证，张贴图牌，挂好电箱，灭火器，准备好垃圾袋，对进场的各种员工进行安全、质量、文明施工交底；
五、对各工种的施工质量进行检查督促，并做好工种之间的交接验收手续。对水电分项作好隐蔽验收的测试记录，同时也包括木地板龙骨等部位的隐蔽验收，做好线路铺设，走向位置正确记录；
六、及时催讨工程进度款，使进度款与工程进展同步，严格履行合同、及时签复项目变更联系单；
七、公司定点陪送材料，把好各种材料质量验收关，严禁浪费材料，不合格材料的严禁使用，做好成本质量控制工作；
八、做好施工现场安全生产，不准在无安全保障情况下工作，严格履行公司现场安全生产、文明施工的有关制度文件；
九、交工验收前，首先做项目自检，质量确认无缺陷，场地清理干净，上报工程部与质安部复查。竣工验收的条件是：产品质量到达合格，做到灯亮、水通、洁净无污染，资料全部齐全到位，由工程部确定日期会同客户及公司有关内部门一起进行竣工验收，并办好交工手续，达到客户满意。
十、做好售后服务工作，交工验收后与客户继续保持联系，并进行追踪回访
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施工合同
甲方：（以下简称甲方）云南三艺建筑装饰工程有限公司
乙方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，
经双方协商签定合同如下：
一、工程概况及承包方式
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程承包方式：
4、工程概况：欧式石材背景墙 项
二、工程装修内容
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
工程造价为：￥9800元。（玖千捌百元整）（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后
以审计为准）
四、工程期限
工程开工日期：年月日
工程竣工日期：年月日
五、质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消
防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，
人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、付款方式
1、开工前甲方付给乙方定金元，工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款
尾款元。
2、如在合同规定期限内乙方没按甲方的施工要求，施工质量按时完工，甲方有权不付乙方
任何款项。
七、双方责任
1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运
输通道、必要的材料堆放场地及设计图纸。
2、乙方：向甲方提供工程装饰施工人员及设施设备和欧式石材背景墙的所有主材及辅材。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（ 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）
3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、在乙方施工当中，乙方提供的施工人员安全由乙方自行负责，如施工当中发生任何人员伤亡均与甲方无关，甲方不承担任何赔偿。
5、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
6、其它未尽事宜由双方协商解决。
7、合同一式贰份，双方签字生效，各持一份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称：乙方
（盖公章）（盖公章）
法人代表：
2011年月日2011年月日
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家庭装修施工现场监理流程
一、进场
进场办理手续
1、明确装修业主须知，业主与物业签订有关责任合同。
2、物业单位与装修公司签订施工责任合同。
3、业主付清垃圾清运费及材料运输费（根据预算洽谈的情况来办）。
4、由业主或装修公司自己为施工队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
施工队进场事宜
1、办物业手续。
2、进场原始房屋现场验收。
3、基本材料及辅助材料预定。
4、组织施工队同设计师作预交底工作，充分领悟设计施工意图，对不符合开工条件的设计进行现场协调。
进场验收
1、门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
2、墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
3、厨、卫、阳台：墙角无渗水、地面高差规范、管道无漏水、落水管排水通畅。
4、检测入户强电、可视门铃、网路、电话、电视信号线等是否已接通。
5、设计条件：设计条件跟现场现状完全正确无误。
管理建议
双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字。提醒设计师督促业主尽早选定大理石，瓷砖，房门，柜门，橱柜等主材以及需要订制的配件。
二、启动阶段 启动阶段人员安排
1、木工
2、泥工
3、小工
4、电工
启动阶段工作安排
1、对保留不作装修的原始门窗及地面进行保护，并设置装修公司营销广告。在现场规划材料及设备的放置区域。
2、安排小工拆除前，要让电工整理并保护好入户的强弱电线盒，并接出临时插座及临时灯，以便后序的施工。
3、安排小工拆除设计图纸中需要改造的原始墙体及地面，并清理垃圾。
4、按设计图纸安排木工设立门框，并安排泥工砌墙以及地面找平。让其符合图纸设计要求，以便后序的施工。
工作时间
一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
管理建议
1、施工队人员：一般1-2人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作时间，木工与泥工不要交叉同时施工。
3、购置材料：进场前要购置门框料，砖块，水泥，白灰，沙子及五金配件。
4、为下期准备：进场前1周要联系好有关安装人员的具体进场时间。
5、结构墙柱一定要禁止敲，安全始终是第一位的！户外窗严禁改装，漏水后极难处理！
验收项目
1、墙壁改建尺寸无误，地面找平高度无误
2、如有现浇混凝土则要级配合格、锚固牢靠
3、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过
4、工程量确认，增减项目确认
三、水电阶段
水电阶段人员安排
1、水工
2、电工
3、泥工
4、小工
5、墙面开孔队伍
6、防水工人
水电阶段之前的工作
1、安排专业空调工人完成空调管道铺设。
2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、新风系统等安排进场。
工作程序
1、划水平线、管路走向线——各工钟
2、钻空调洞、排气扇洞、水管及电线套管过梁过墙洞——外包开孔工人
3、给排水管——水工
4、电线——电工
5、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队
6、卫生间墙面及地面，阳台地面及所需防水的地方做防水处理
7、验收——专业人员+业主
8、测量水电项目的工程量——预算人员+业主
工作时间
一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同
管理建议
1、施工队人员：一般2-3人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作时间，水管与布线不要交叉同时施工。
3、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并在安装前购置好水管，排水管，电线套管等材料。
4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间。
5、及时验收：水电项目应100%合格。
验收项目
1、验收设备良好，运行正常
2、空调预设铜管如在墙面及落水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整
3、水管测压、不渗漏，排水管试水通畅，管路走向要平直，热水管要加保温套，排污管包裹隔音棉，爬墙面及地面的水管、排水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整
4、电线套管走向要平直，强弱电线套管要分离，如必须要设置在一起则要分离50CM以上，爬墙面及地面以及过原顶的电线套管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整，所布电线套管要合理通畅，以便以后布线
5、防水工程要做到无死角，在地面上要做渗水测试
6、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过
7、工程量确认，增减项目确认
四、毛坯施工（木工）阶段
毛坯（木工）阶段人员安排
1、木工
2、小工
工作程序
1、制作吊顶基层
2、制作造型木作基层
3、制作门套基层
4、制作楼梯栏杆
5、制作木窗台基层
6、制作木制柜体
7、覆盖表面木作工程
8、如有护墙板或墙面线条则制作基层，如要安装实木地板龙骨则在地面瓷砖或大理石铺设后进行铺设
9、覆盖石膏板吊顶，如有线条则通知制作商家入户测量定制并安装
10、厨房、卫生间、阳台安装吊顶龙骨（一般安排在墙面瓷砖铺贴以后）
工作时间
一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
管理建议
1、木工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作时间。
3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。
4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并购置制作所需的主材及辅材。
5、为下期准备：结束前1周应联系泥水施工用的材料并确认进场时间。
6、及时验收：提高木工施工项目合格率。
验收项目
1、龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声
2、吊顶牢固、平整，吊顶造型及尺寸无误
3、柜体稳固、接口牢靠，门套基层垂直度
4、工程量确认，增减项目确认
五、毛坯施工（泥工）阶段
毛坯（泥工）阶段人员安排
1、泥工
2、小工
工作程序
1、检查并修补墙面及地面铺设管道后不平整的地方
2、浴缸或浴房基础砌筑
3、铺贴阳台、厨房、卫生间墙砖（预留最下面一层，铺贴地砖后再铺）
4、铺贴阳台、厨房、卫生间地砖
5、铺贴大厅，餐厅，玄关等有需铺贴的墙面及地面
6、强化地板的地面冲底
工作时间
一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同
管理建议
1、泥工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。,
2、安排流程和工作时间。
4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并购置制作所需的主材及辅材
5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。
6、联系制作门及柜门商家入户测量，并联系设计师跟业主选定款式及颜色，如设计有护墙板则联系护墙板商家测量制作。
7、联系大理石商家入户测量，并联系设计师跟业主选定款式，设计分隔等。
8、及时验收：提高泥工施工项目合格率。
验收项目
1、表面平整，衔接缝细密均匀、横平竖直
2、卫生间级阳台地面2.5‰坡度
3、墙面、地面砖无空鼓
4、阴阳角方正顺直
5、砖石表面无污染、缺口，地砖以及大理石墙面要进行成品保护
6、强化地板地面要平整，预留好要铺设地板的高度
7、工程量确认，增减项目确认
六、油漆施工阶段
油漆阶段人员安排
1、油漆工
2、小工
工作程序
1、石膏板吊顶自攻螺丝点防锈漆
2、墙壁表面的建筑刮白打磨处理
3、吊顶及墙壁表面腻子
4、吊顶及墙壁表面底漆
5、吊顶及墙壁表面面漆（大理石门窗套及电线等安装以后）
6、糊裱墙纸
工作时间
一般5周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业
管理建议
1、油漆工施工人员：一般1-3人。
2、安排流程和工作时间。
3、面漆前室内确保清洁，忌抽烟、油污。
4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并购置制作所需的主材及辅材，如需墙纸则提醒设计师督促业主选定商家及款式并安排进场时间。
5、为下期准备：结束前1周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间。
6、及时验收：提高油漆工施工项目合格率。
验收项目
1、锈眼处理
2、表面平整，铲掉原墙面刮白
3、吊顶及墙面防开裂处理
4、阴阳角方正顺直，线条平整无缺角
5、裱糊工程无起翘，接缝良好
6、工程量确认，增减项目确认
七、安装阶段
安装阶段人员安排
1、木工
2、水电工
3、泥工
4、油漆工
5、小工
工作程序
1、安装灯具、插座、开关
2、安装洁具、龙头
3、窗套、门套、窗台大理石安装（亦在面漆前）
4、厨房橱柜安装，泥工配合瓷砖修补
5、护墙板、家具门、成品门安装
6、地板龙骨检查并安装地板
7、卫生间、厨房、阳台铝合金吊顶安装，玻璃制品安装
8、油漆收头
9、踢脚板安装
10、电器安装（厨卫电器）
11、安装晾衣架，窗帘轨
12、全面检查室内、户外，全面清洁
工作时间
一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
管理建议
1、所有工种施工人员到位。
2、安排流程和工作时间。
3、考虑与木作面交叉作业顺序。
4、适当余留备用材料，剩余材料、设备退场。
5、清洁，建议自己做一遍，可以发现残留缺陷，便于整改。
6、及时验收：所有项目均合格。
验收项目
1、灯具、插座、电话、可视门铃、电视视频线、宽带、音响线等通畅无短路
2、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热，洁具连接、浴缸、马桶盛水无渗漏
3、窗套、门套、窗台大理石安装拼接良好，无胶痕，接缝细密
4、厨房橱柜安装要求柜体稳固、接口牢靠，与墙体接缝细密均匀，密封胶平直光滑
5、护墙板表面拼接良好，无胶痕、翘口，门方向正确、开启灵活、四角方正， 没有下坠
6、木地板表面平整，接缝细密严实，无翘鼓，跟其他地面借口平整
7、卫生间、厨房、阳台铝合金吊顶布局合理，拼版平整，接缝细密均匀
8、木门套，踢脚线表面平直，接缝严密
9、工程量确认，增减项目确认
八、竣工验收阶段
竣工验收人员安排
1、木工
2、水电工
3、泥工
4、油漆工
5、小工
6、监理
7、工程量审核人员
8、业主
工作程序
1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线
2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认
3、检查地面砖、墙砖，工程量确认
4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认
5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位，工程量确认
6、检查吊顶、墙面涂料，壁纸，工程量确认
工作时间
一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。
管理建议
1、所有工种施工人员到位。
2、所有部位清查
3、及时验收签字：所有项目均合格后及时签字，切忌拖拉或不放心。
验收项目
1、所有部位合格
2、工程量确认，增减项目确认
推荐第7篇：家装监理年度总结
年终工作总结
一年的工作将要结束，现将工作从个人成长、工作成绩、工作感受、对公司及工作的建议、材料等方面的问题五方面做一总结。
一、个人成长。
经过一年的工作，在工作方面已趋于成熟。专业知识方面，刚接触工地，好多问题不能及时发现，固然有办事粗心的原因，但更重要的是专业知识掌握不到位，对紧要的施工环节不敏感，工作之余，我便购买了相关的专业书籍，努力掌握专业知识，经过一年的努力，收获不小，但离一个优秀的监理员还相差甚远，以后的工作中，我会更加努力学习，同时，我希望公司能够定期对我们进行培训，让我们的学习更加系统。
解决问题方面。随着手头工地越来越多，面临工地多，情况多样，工地分布区域广，在实际工作中，遇到了一些困难，尤其是多个工地同时出现投诉，很难在第一时间赶到施工现场处理问题，造成客户的不满意，虽然事后进行了沟通和补救，但对客户来说，这也是我的服务的不周到，经过反思，我发现之所以出现这类问题，完全是因为巡检不细致造成的，虽然巡检次数较多，但是不够仔细，分析之后，我便重视起了巡检，将问题解决在萌芽状态，随着监理公司的成立和工作方式的转变，这种问题得到了充分的改善，我不再为“监理每三天必须到工地一次”的要求所约束，不再为每三天去工地签到一次而奔波，而是在每次验收的时候有充足的时间严格验收，这样不但节约了很多时间，没有把大把的时间浪费在走马观花的巡检签字上，也保证
了前一道工序的质量，这样，好多问题都在验收时发现并要求整改了，客户发现的都是小问题。
人际沟通方面。一年的时间里，接触到了许多业主，当然，这过程中与有些业主关系融洽，与有些业主关系平淡，甚至与个别业主关系紧张，但无论如何感谢他们，感谢他们让我成长，他们是我人际关系教程的老师。反思这一切，我感触到，与业主做到良好的沟通，前提是从业主的角度出发做监理，想业主之所想，把业主的事当成自己的事来做，才能真正与业主进行深入的沟通而彼此不设防（以前业主对监理有提防，认为监理也是城市人家的，对监理的话半信半疑）。话虽这么说，但真正做到却相当困难，最主要的原因是时间不允许，监理的在施工地多，布局范围广，无法抽出较多的时间与其沟通，大多数业主也比较忙，只能在验收的过程中抓紧时间沟通。设想一下，如果监理在把好质量关的前提下，能与业主坐下来喝喝茶，谈家庭，说事业，甚至唱个歌，跳个舞，我们的业主还会与我们沟通不顺畅吗？进一步想，如果整个城市人家的设计师、项目经理、监理都这么想，业主不选城市人家合作还会选谁？当然时间不允许，资金不允许，我会尝试尝试的。以后，在与业主沟通方面，我会尽量挤时间、找机会与所有业主深入沟通。
二、工作成绩。
总体来说，对自己的工作成绩不满意，想想我的所有业主，很少有人对我的工作表示感激，这说明我的工作没有做出色，他们觉得很平常，不值得感激。反思原因，最主要的是没有设身处地的为业主着
想，一些小问题、小缺陷，只要业主不追究，自己也就不过问，只配合项目经理顺利交工，有时候在处理项目经理与业主的摩擦中，没有从业主的角度出发，而是从公司的角度出发，不是为业主解决问题，而是想方设法让业主妥协让步，业主还会对我心存感激吗？当然，监理公司成立后，这种情况极大地改善了，我想，我会借这个契机，改变工作方式，把以后的工作做出色。
三、谈谈我的工作感受。
什么是监理？监，监督；理，梳理，把控。我们做到了监督，但我们没有做到梳理、控制。为什么土建监理做的那么好？一方面是因为人家就一个工地，天天盯着那个工地，甚至吃在工地，睡在工地，另一方面，人家做到了梳理，把控。想一想，监理没有权利梳理、把控工地，项目经理延期、停工得不到相应的监督，处罚，项目经理自然想什么时候干就什么时候干，想什么时候停就什么时候停，那还了得！一停工，一拖工期，问题出来了，业主郁闷，不高兴了，嘟囔了，要是工地再出点质量问题或服务不周到，便憋不住发火了，大骂了：“这群骗子，我请了半个月假专门伺候你们，钱一交，你们不管了”“退单”“下次不找你们了”。更重要的是，整个施工进度不重视，整个工程就没有计划性，完全凭项目经理个人意志安排，业主很被动，完全不会按业主的计划进行，什么时候订主材，什么时候进主材都没有头绪，到头来耽误了业主的工作，也耽误了施工。同时，监理很被动，本来约好业主验收或交底，结果项目经理打电话告诉监理，另一家也验收，客户已经到了，去那一家，这一家耽误了；不去，业主都
到了，能不去吗？这种情况下，时间不充足，走马观花，赶着验收下一家，验收不细致，埋下隐患。主材商也很被动，我们往往认为主材耽误工期，我们施工很被动，殊不知这其中也有管理的原因，没有及时告知业主什么时候该去订主材，什么时候进主材，哪个主材施工急需订，哪个主材不着急订，客户一马虎，主材订的晚了，进场自然会晚，工期也就耽误了，如果我们填写了施工进度表，把项目经理、主材商、客户都纳入其中，监理严格按照施工进度表监控，项目经理按照施工进度表及时提醒客户，什么时候该交款了，什么时候该量主材了、进主材了，什么时候该验收了都一目了然，配合自然很紧凑，这样一来，整个工地的运行会有很大改善。
另外，紧凑的施工进度表还能转换监理“救火兵”的角色，监理之所以成为“救火兵”，是因为监理对之前的“未燃”隐患未及时察觉、处理，倘若监理能按照施工进度表一项一项验收，不留下任何一个环节，还会发生“火情”吗？
紧凑的施工进度表还能增加处理投诉、问题的时效性。处理投诉的时效性，其实是个信任问题，拖延时间一长，客户会以为公司对其反映的问题不重视，进一步联想到公司管理不到位，郁闷之余，会想，工程干成这样，没人管，又交了那么多钱，真是骗子。就目前为止，监理公司把问题反映给工程部，工程部处理不及时，几天之后，问题依然存在，为什么？一方面，工程部没有及时落实整改，另一方面，反映出项目经理没有紧迫感，如果有完整的施工进度表，到什么时候该干什么事，写的清清楚楚，过了这个期限，该处理完的问题如果还
没处理完，罚款！我不信他不及时整改! 紧凑的施工进度表很容易反映出设计师是否剔项。要求项目经理严格按预算填写施工进度表（图纸做参考），预算上没有哪一项，此项决不能出现在施工进度表上，否则，严惩项目经理，这样，设计师剔项就意味着项目经理可能要拖延工期，拖延工期要罚项目经理的款，剔项跟项目经理的利益挂上了钩，项目经理自然反对设计师剔项，监督设计师是否剔项。当然，施工进度表在时间和各工艺项目上都是连续的，只要施工进度表上反映时间安排有问题或者施工项目有问题，剔项就会从施工进度表上一眼看出来。
四、对工作、公司的建议。
1、推行三张表管理。监理无非干三件事，控制工程进度，保 证工程紧凑有序进行；检查现场文明；监督材料及工程质量。一个监理如何能把这三件事都干好？那就是把这三件事分开干，一件一件有序干，不要混淆成一件事来干，否则，三件事难以兼顾。三张表指的是施工进度表、现场文明考核表、工程质量巡检表（我们目前用的巡检表）。施工进度表解决管理粗放、施工不紧凑、拖延工期的问题，现场文明考核表解决现场文明不到位的问题，工程质量巡检表解决工程质量问题。
第一张表是施工进度表，把这张表优化、完善、做细致。建议这张表囊括交底时间、材料进场时间、材料验收时间、各工种进场时间、工程质量验收时间、客户各主材订购时间、客户各主材进场时间、各产品安装时间、现场拓荒时间、竣工验收时间、客户交款时间等等，
越细致越好，这样，整个施工就像流水线，项目经理、设计师、客户、监理全是机器人，恰当的时间出现在恰当的场合干恰当的事，机械化了，编程化了，好多问题解决了。
第二张表，现场文明考核表。此处的现场文明考核表主要解决现 场文明问题，一式一份，现场文明问题发现一项罚款一项，不用给整改时间，直接处理。尽量将现场文明的所有要求项目罗列在现场文明考核表上，各项后面的检查结果只有“是”“否”两种结果，监理到现场检查现场文明的时候，只要按现场文明考核表一项一项核对，在“是”和“否”上打勾就行了，这种“傻瓜”式的表格易操作、全面且为监理节省了大量时间。核对完后，现场负责人或工人签字认可，监理将现场文明考核表带回来交给监理公司，哪项不合格，监理公司按30元/项的标准累计罚款就行了，不信现场文明抓不上去！要是现场负责人拒绝签字，哪项不合格，拍照取证，将照片附在不合格项目后面，照样能把现场文明抓上去！
第三张表指工程质量巡检表（现在的巡检表可以用）。工程质量巡检表主要反映工程质量问题，有问题，一式两份，先整改，拒绝整改、整改不合格或重大质量问题、材料问题等可以直接罚款。
监理有这三张表，严格按要求填写、执行，相信好多问题会迎刃而解。
2、急需对公司的整个流程进行优化。
客户为什么在施工过程中出现不满，大致原因有五个。排在第一位的是钱，其次是工程质量、设计、服务，最后是客户签单之后后悔了，
找心理平衡。
针对第五个原因，一般很少有，客户签单后也许后悔了，他觉得签城市人家签的不值，但大多数客户会找心理平衡，不会找麻烦，如果我们整个设计非常科学、合理，符合业主的要求，施工质量非常棒，服务非常到位，客户反而会很高兴，因为这超出了他的预期，他反而会炫耀，“刚签了很后悔，合作了才知道，就是大公司，不错”“别人都反对找城市人家，我签了之后也很后悔，现在看来我是明智的”，客户会证明自己没选错。宝塔项目经理刘召明就是个例子，水电改造完之后，增项太多，客户非常生气，说公司给她下了套，工地一度停工，客户打算退单，并将“官司”打到了公司，后来项目经理给业主少了一半的增项款，问题才得以解决，如果是其他项目经理，可能后期双方关系会紧张，但刘召明的泥瓦工程、木制作工程做的相当好，服务也相当到位，临近春节，他的工地也比较少，有充足的时间经常来工地，客户非常满意，难掩高兴，言语之间流露出对公司的满意和对项目经理的肯定，水电增项的事客户早都不在乎了。倘若客户签单之后后悔了，我们的设计、施工、服务又一塌糊涂，那这个工程肯定麻烦了。
服务方面的原因有两个，第一，个人的沟通能力差，不会与客户沟通，这个原因可以忽略不计，属于技巧方面的，我们的人员本身就没有用心替业主着想，能力再好顶什么用，客户又不是傻子，不知道你那点“人面兽心”的伎俩？第二，懒的很，没有花时间真正替业主服务，试想一下，如果你把他家的房子当成自家的装，从设计、资金、
材料、施工工艺、主材等各个方面替业主着想，后果将会怎样？铁石心肠的人都会被你感动。我曾经碰到过灵武一个客户，刁钻的很，男方是银行行长，女方是浙江一服装厂老总，平时很忙，很少到工地，工地交底的时候，就因为时间关系，还没开始交底呢，就要走了，走的时候对项目经理说：“怎么设计的，你找设计师，我不管，我只看结果，效果不好，你就给我拆，拆了之后的费用你们承担，至于签字，你干完了我给你签”，这种情况下，项目经理压力很大，找了沟通好、手艺好的工人，每项工程都干得相当到位，尤其是木制作、乳胶漆和油漆，项目经理给了客户很多建议，涉及到了很多细节，项目经理还陪同客户去挑主材，在挑主材的过程中，客户就对项目经理说：“太感谢你了，说实话，你把我感动了，以前装过房子，像你这样操心的，我第一次见”。客户很准时的将中期款交了，也签了字，还决定将一个别墅签给公司干，但后来因为工人在工地摔伤的原因，双方对簿公堂，这属于后话，举这个例子，就是想说明不是与客户沟通不好，是因为没有花时间与客户用心去沟通。
设计方面的问题，这是一个比较大的问题。
一、设计师没出图纸。设计师签单之后，不出施工图纸和效果图，刚开始客户不会计较，但随着装修的进行，需要图纸参考的地方越来越多，客户在屡次索要图纸未果后，会越来越不满，甚至发火，但这种原因导致的后果却要项目经理来承担（客户因此而不付尾期款），目前，虽然核算部要求图纸齐全并审核盖章后方可交底，但也有个别设计师未经审核盖章就交底，没有听到相关部门对这位“以身试法”的设计师进行处理，“犯
罪”成本如此之低，这样下去，会出问题的。
二、设计师图纸不全，目前工地上的图纸，80％不齐全，吊顶的结构详图、剖面图，电视墙的结构详图、剖面图，餐厅背景墙的结构详图、剖面图，厨房和卫生间ABCD各面墙砖的规格及排砖、木制作的节点详图、剖面图，水泥砂浆的配比等等，哪个设计师把图纸真正的做全了，各节点全部的标出来了？没有！为什么不标出来，因为公司没有一套全面详细的图纸要求，即使有，审核部门也没有落实，那跟没有要求有什么区别？设计图纸不全，会有很多麻烦，项目经理要找设计师询问，要与客户沟通，好多工地停工就是因为图纸不全，没法继续施工，等待设计师出图纸，一停工，工地又出事。（这个问题待施工进度表实行后会改善，只要一停工，就追究责任，谁的责任处理谁，建议以后对施工进度严格控制，施工进度表好比一根绳子，使劲一拉，城市人家所有的地方都紧了，这根绳子一松，所有的地方就松了，建议严格按施工进度表执行，这是扭转乾坤的一次机会，错过这次机会，以后就很难再找到优化公司整个流程的机会了）。
三、设计师剔项、少报、漏项或不按公司要求预收。从以往来看，最大的问题是水电增项过多，引起客户反感，甚至反目，原因主要有：设计师为了签单，没有按公司规定收取水电预收款（设计师往往以此为借口粉饰没有按照公司规定预收水电的问题），后期增项款相对较多，导致客户对公司极度的不满意，甚至要求退单，因为设计师的原因，所导致的后果还要由项目经理来承担，项目经理拿不到相应的增项款，自然有很多怨气和损失，给谁出此怨气，让谁补偿损失？给客户出怨气，让客户来补偿损失！
用什么方式？偷工减料！这样就形成了恶性循环！剔项、少报漏报等等，同样，前期设计师给客户承诺保证不会再增加费用，施工过程中才发现还得交钱，业主自然郁闷：“设计个屁，说好的不再增加费用，又增了这么多，骗子。”时间一长，形成风气，影响公司的声誉，业主认为公司把自己“套”进去了。
四、效果图与实际效果相差太多。例如效果图上有吊顶，但实际施工图中根本就没有，或者效果图上的吊顶与施工图纸上的不一致，客户只看效果图，不看施工图，出现的这类纠纷也很多，一牵扯到钱，客户又会联想到公司给他下套。效果图上有而施工图上没有，客户会以为项目经理偷工减料或设计师当初“忽悠”他签单了，客户要是坚持做吊顶，这个钱谁掏？效果图上没有而施工图上有，如果客户坚持不要吊顶，那这个损失又要谁来承担（如果做吊顶前减项，谁来承担损失，如果吊顶都做好了，客户才发现，拆掉的话，这其中还牵扯到项目经理的损失，又要谁来承担）？所以说，这个问题也要重视。
五、交底之后设计师服务不周到（设计师拿了主材回扣之后）。交底后，设计师再无音讯，对工地和业主不闻不问，甚至工地出现设计方面或主材方面的问题，设计师都不理会，对客户服务不周到，客户自然找麻烦！例如长城花园西区陈振河工地，设计师生病了，电话关机，联系不上，公司也没人安排其他人跟进，目前项目经理把牛眼灯、开关面板都装好了，但是电视墙上的镜子还没选，客户也没法参考，很郁闷，扬言不交尾期款了，那么这个损失谁来负责，设计师还是项目经理？针对设计方面的原因，怎么解决呢？我想设计师之所以敢“挖坑”而且屡禁不止，是因为“犯罪”成
本太低或根本就没有成本，项目经理反映问题，可是没人管，没人处理，这也会形成恶性循环，危害不浅，宝塔项目经理陈振河长城花园西区的工地就是一个例子。怎么解决设计师剔项、少报漏报、不按公司预收标准执行的问题呢，很简单，让他的“犯罪”成本远远高于收益，他就划不来冒险了。怎么做，核算部必须严格审核图纸，从重从快处理违规的设计师，并将处理结果公布给三个公司，通报批评。当然，核算部要是没能发现设计师的违规操作，那么连同核算部一同处罚，我不相信这类问题杜绝不了！
工程质量方面的原因。工程质量上出现问题引发的客户不满比设计方面的原因更多。主要有：
一、工程质量不达标，其实单纯的质量不达标（除重大工程质量问题以外），客户倒不会生气到给公司投诉、不交款、退单或不信任公司的地步，为什么这么说？试想想，哪个客户给客服打电话说：“xxx项目经理没给我把砖贴好，有十块是空的”，没有，即使有，那也只是表象，不是实质，实质是“xxx项目经理没给我把砖贴好，有十块是空的，我给他说了好几次，他嘴上答应整改，都快交工了，还没整改”“ xxx项目经理没给我把砖贴好，有十块是空的，我几次让他换掉，他说那不碍事，至今没换”“ xxx项目经理没给我把砖贴好，有十块是空的，刚贴厨房砖时就有空的，我跟他说既然空了，就不换了，卫生间的砖要贴好，不能空，可现在又空了一大片”“ xxx项目经理没给我把砖贴好，有十块是空的，砖空了倒问题不大，现在又把油漆做了个一塌糊涂”“ xxx项目经理没给我把砖贴好，有十块是空的，他没来工地几次，把我家的装修没当回事，要
钱的时候就来了”„„我们可以看出，客户投诉，是量的积累，是好多不满意累计在一起导致的质变，“不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡”，客户爆发了，所以说不能牙疼医牙脚疼医脚，更深层次的原因是服务不周到，处理问题不及时，处理问题没诚意。这要及时、认真、深入的培训项目经理，让服务的意识深入人心，变成他工作中不可缺少的一部分。
二、重大质量问题。例如用假材料，用次材料，施工工艺严重有问题等等，这类问题其实是可以避免的，如果发生，就是项目经理极度不负责任的体现，小问题是可以理解原谅的，给整改机会的，这类大问题是要“治罪”的。一般出现这类问题，客户与项目经理、公司的关系也就到头了，尤其是使用假、次材料，如果公司再处理不及时，拖拖拉拉，或者蒙混过关，那就没得救了，不去法院告你就不错了，别奢望交尾款或下次还选公司了。有研究表明，一个客户身边有8个潜在客户，丢一个客户，就损失8个客户，而且还都是高质量客户。所以说这类问题后果非常严重，以往处理太过温柔，以后要严查，一经发现，斩立决，还要“株连九族”，罚款、停单、大会上做检讨、全公司通报批评，给他进行“非人”的折磨，因为他干的就是“非人”的事，长远来说，损人、损公司还不利己。针对这两方面的原因，一要加大对项目经理的培训和考核，深入培训，严格考核；二要加大管理力度。“工程大比武”的时候，为什么工地现场文明较好，因为“丢不起人”“挨不起批”“交不起罚款”，所以在以后的管理中，加大管理力度，可以参考这三方面。
大多数客户不满是因为钱的原因。出现这种问题，一方面是因为
“天灾”，一方面是因为“人祸”。“天灾”是指客户对城市人家的报价不能接受、极个别业主耍赖等等，这另当别论。“人祸”大多是设计师导致的，是指设计师剔项、漏项、未按公司要求预收款项、未按设计标准设计、乱承诺等等，这些都会导致后期增项款较多，特别是设计师一面剔项漏项，不按公司标准收取费用，一面承诺后期绝不另收费用，一旦后期增项费用较多，客户会有被欺骗的感觉，不满是在所难免的。
以上方面的问题，正是目前公司整个流程中的顽疾，急需打通“任督二脉”优化系统流程，可以以完整详细的施工进度表为中心展开，一切为施工进度表服务，出现问题，谁的问题谁负责，谁的问题处理谁，并且追究相关部门的责任，严肃处理，这样，整个城市人家的流程就慢慢疏通了。
五、材料、施工工艺、现场文明、管理方面的问题。材料：
1、有些项目经理是将水电改造项目连工带料包给水电工，用的水电材料的来路值得怀疑，到底是从公司材料库领的还是市场上买的，无法识辨。
2、下水管、音响线、闭路线、网络线、电话线不用公司指定品牌的现象较为突出，尤其是下水管的弯头。
3、百得涂料涂刷90％不合格，一方面是工人技术不过关，另一方面是工人未按百得防水施工要求施工。防水基层处理不到位、涂刷不规范、厚度不达标是影响防水质量的重要原因，并不像项目经理所
说的百得防水不如卷材防水。
4、询问工人证实美巢墙锢、墙尼质量好，比普通的界面剂、腻子要好，工人不愿意用主要是其粘结性好，施工费事、不易打磨、没有石膏干的快、麻烦且价格较高。
5、木工板虽然装饰性好，但进场后工人不做封漆处理，变形开裂现象较多。
6、公司没有规定滑石粉、石膏的品牌。
7、部分项目经理不用“山立”石膏线，或者用的是同“山立”品牌发音相近的石膏线，这种现象比较普遍。
8到目前为止，吊顶上的螺纹管依旧是白色的，与验收表上的规定不相符。
9、项目经理回避监理验收乳胶漆材料。施工工艺：
1、大多数工地防火材料涂刷不合格，只涂刷两面，防火涂料一般不做专门验收，碰到了验收，碰不到就不验了。另外，自攻丝防锈处理也是一样，碰不到也不做专门验收
2、部分项目经理将乳胶漆底漆和面漆掺在一起喷。
3、强弱电间距不符合要求的问题较多，工人不够重视。
4、瓦工施工时弄断PVC线管接头，不及时修理或根本不理会的现象较多。
5、瓦工施工，基层洒水润湿不够充分，甚至有些瓦工边洒水边贴砖。
6、部分工地水电管道固定间距大于1m。
7、瓦工施工，下水套割非圆形的问题较多。
8、砖缝勾黑的现象较多。
9、找平出现裂缝的现象较为突出，主要是水泥太少，个别项目经理直接将沙子压实，在表面抹一层素水泥即可。
10、水电改造过程中，有些项目经理不加锁扣，为了省事，少凿墙体，将暗盒去掉底子或者把暗盒安装锁扣的地方大面积割裂。
11、布线没有分色，接地线大多用的2.5的黄线。
12、部分项目经理安装暗盒不弹线。
13、厨房、卫生间暗盒高度不统一，基本上是按交底时的标记改造的，没有用心去布置。
14、如果吊顶面积较小，项目经理会找很多借口不用吊筋，轻钢龙骨。
15、基本上所有项目经理对轻体墙不做加固处理，直接挂电视。
16、加门垛到底用石膏板还是木工板，用其他品牌的木工板行不行，没有明确的规定。
17、工人借公司“横平竖直”的布线规定，打擦边球，绕线。现场文明：
1、有些工地没有配电盘，项目经理说公司库房没有了，即使工地有配电盘，工人也不用，是个摆设。
2、大部分项目经理不用自封袋。
3、瓷砖护角到底用不用，没有明确规定，有的项目经理用，有
些不用。
4、1.5m标高线弹的不准确，大多是为了应付检查。
5、有些工地标识牌不全，项目经理的借口是库房没有了，部分工地标识牌不按公司要求的地点悬挂，布局不合理，很杂乱，标识牌破旧，不按标识牌摆放工具、材料、生活用品，工人在工地做饭。
6、灭火器压力不够，失效。
7、柜子、展示牌破旧。
8、保护地面的石膏板缝子不用胶带粘牢。
9、建议现场配备洒壶、扫把。
10、垃圾日清不及时。
11、没有君正相关标牌，整改单没有地方粘贴。管理方面：
1、墙面封胶不通知监理验收。
2、项目经理回避监理验收乳胶漆、基层封胶处理。
3、部分项目经理木工基层、铲墙皮验收不通知监理。
4、建议规定材料验收次数，哪次验什么都规定好，与施工进度表结合。
5、监理公司对项目经理的管理和考核没有“一竿子插到底”，好多都是依赖工程经理去处理，不能在第一时间处理问题，工程经理比较忙，处理问题滞后，甚至拖很长时间，这样下去，反而不能有效地管理项目经理，有句话叫“县官不如现管”,我觉得目前监理公司就充当着“县官”的角色。
总结今年的工作，反思工作的得与失，对我改善自己的工作方式、态度很有帮助。借年度总结的机会提出一些建议和意见，合理的意见望采纳，不合理的我会在以后的工作中认真探索、思考，争取给出合理的意见。在以后的工作中，我会勤勤恳恳，争取在来年的工作中“更上一层楼”。
杨龙 2012年1月9日
推荐第8篇：家装监理的职责
开工前监理工作的三大要素：
一，监理审图纸，审预算。审图纸，是让业主全面了解图纸的各个细节，保证图纸的完整性和使用性，让业主对设计满意，不出现返工情况，减少装修成本。
审预算，家装监理主要对3个方面进行审查：
⑴装修工作量、工艺说明和辅材类配比说明。在装修工作量上面，主要存在装饰公司对装修菜鸟级别业主，多报工作量，增加了业主成本;或者针对有些经验的业主，少报工作量，后期中途可能出现的增项，让预算增加的情况，家装监理将审查预算，杜绝此类情况。
⑵在工艺说明方面，家装监理则是防止施工方欺瞒业主，出现偷工减料情况。
⑶辅料类配比注明，则是针对一个品牌也分很多等级，特别是电线、板材、油漆，要详细注明品牌等级、型号和价格，不要被品牌误导。
二，监理帮助业主挑选合适施工队。家装监理对施工队的考察主要有3个方面标准：首先是施工队的技术功底是否过硬，对水、电、泥、木、油等是否精通;其次是施工队现场管理是否有序，工人是否服从管理，这关系到今后的工期和质量维护;最后是服务意识，一个施工队是否有为业主服务的意识，也决定了后期施工的主动性和积极性。经过这3方面考察后，监理会对业主出具施工队是否能按预算来施工，是否按国家相关标准施工等具体意见，预防业主错选施工队的遗憾。
签订合同，主要注意2个方面： ⑴ 付款方式和业主的权利与责任的体现。监理主要给出专业指导。 ⑵关于增项问题的限度、工程保修问题的具体说明和在特殊情况下违反合同的相关说明。 在施工过程中监理的主要职责：
1，从水电开工到竣工，监理主要做到防患于未然，提前预防问题工程，督促施工方按照国家相关工艺标准进行施工。
2，依据图纸预算，对施工方配置的辅材，依次进行质量验收，预防有更换材料和以次充好情况出现。
3，监理要对工程量进行决算。
4，全部施工完成后，要进行环保监测评估，对业主家装结果提出合理建议，并提供入住最佳时间意见。
5，监理方对业主施工过程必须有详细图片、文字存档，协助业主在保修期内的工程维修。
家装监理的的工作具体细节
家装监理：新房验收、家装监理、竣工验收
一、毛坯竣工房验收项目
1、地面：空鼓、开裂、起沙
2、顶面：空鼓、开裂、有无分层、水渍、起皮、掉皮
、内墙面：空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉
4、门窗：安装牢固、开关灵活、关闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤
5、玻璃：表面光滑，无水波纹，无破损、划痕
6、门锁：正常开启
7、电灯：是否通电
8、开关： 安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙
9、电路插座：项位正常与否，是否通电、厨卫插座是否防水
10、供水管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀
11、暖气管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀
12、水暖阀门：开关灵活，无滴、漏现象、外观无锈蚀
13、暖气片：安装牢固，没有滴、漏、锈蚀和松动现象
14、电闸箱：开关灵敏，是否有明显标注、外观无锈蚀、破损现象
15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表：是否安装牢固、有无破损
16、入户门：划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度
17、其它
（注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。）
二、精装修验房监理服务项目:
1、入户门：划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度
2、配电：电表、照明电、开关是否有效、插座安装是否牢固及有问题、相序
、弱电、强电：预留端口配置是否符合规范、间距、位置、标高、安装是否牢固及有问题
4、空调：预留孔位置、电源配置是否规范
5、门禁系统：楼宇对讲灵敏度、牢固性
6、宽带：预留口位置、是否连接、安装面板是否牢固及有问题
7、塑钢窗：隔音、开启、密封、变形、破损、划痕、安装是否到位
8、室内门：漆饰、手感、眼观、开启、变形、流坠、色差、缝隙、锁具、安装是否到位
9、墙面：平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓
10、顶面：平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓
11、吊顶工程：轻钢龙骨、木龙骨三防、平整度、垂直度
12、地面砖：平整度、空鼓、色差、缝隙是否规范
13、地板：平整度、起鼓、色差、缝隙是否规范、木龙骨是否牢固
14、厨房：吊顶是否平整、吊顶有无色差、是否牢固、墙地砖是否规范、平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、橱柜开启是否灵活、配件是否齐全、开启是否顺畅、烟道是否通畅
15、卫生间：吊顶是否平整、有无色差、是否牢固、墙地砖平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、坡度比例、流水是否通畅、五金配件及卫生洁具安装是否到位、有无渗漏
16、地漏：防臭、泛水坡度
17、手盆下水：防返味弯管
18、水路：有无渗透点、设备规范
19、水龙头：质量情况
20、泛水：水流畅通、符合规范
21、供暖：安装位置是否规范
22、配套灯具、开关、插座、洁具、五金件：安装是否到位
23、其它：因精装修楼盘各有不同，具体项目待定
(注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。)
推荐第9篇：家装工程监理合同书
家 装 工 程 监 理 合 同 书
委 托 方：_____________（简称甲方）
联系电话: _____________
甲方代表: _____________
被委托方： ______________（简称乙方）
联系电话：_____________
负 责 人：_____________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。
第一条 工程项目
甲方委托乙方承担以下工程监理任务：
工程名称：_____________________________
工程地址：_____________________________
第二条 监理收费及支付方法
（一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理收费为________元，其工作日不低于____个工作日。
施工监理日期为：开工之日起至装饰合同竣工时间止。
1、预算审核（按甲方提供的装饰公司报价单审核，费用按审核减少部分的20%收取）；
2、协助签署装饰合同及专用补充协议；
3、清水房验收；
4、复验；
5、其余每个工种____次（水电、泥水、木作、漆作）；
6、装饰工程竣工验收。估算监理金额大写________ 。如工程延期则追加部分监理费待工程结束后进行结算。
（二）本合同签定时甲方向乙方预付估算监理费总额的20%作为合同定金，监理工作完成后，定金可以抵充工程监理费的部分首付款。
（三）合同履行时（开工之日），甲方向乙方支付监理费总额的40%（不含定金）。
（四）油漆工进场时甲方支付乙方监理费的35%。
（五）装饰合同中竣工日期验收合格，甲方向乙方按监理概算结清全部工程监理费。
第三条 双方责任
（一）甲方责任
1、如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求。
2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。
3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担。
4、甲方负责为乙方办理现场管理人员的出入证件，所办证件的全部费用由甲方承担。
5、由于甲方指定装饰公司未按工程进度完成本工程，甲方必须支付延期监理费100/天。
（二）乙方责任
1、对开工前期的监理工作
①对施工图设计方案进行会审。
②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。
2、原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。
3、分项、分部工程的检查和竣工验收。
4、工程进度进行控制，审核设计、和装饰公司商定施工总计划，并对工程进度进行检查。
第四条 违约责任
（一）甲方未在本合同第二条所约定的时间内交付工程监理费时，甲方从应付监理费的次日起计算，每延误一天，向乙方支付工程监理费的5%的违约金，并有权停止监理工作。
（二）由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部监理费的3倍。如果甲方指定装饰公司不按照我方拟订的付款方式付款出现质量问题我公司概不负责。
（三）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部监理费。
第五条 合同生效、中止与结束
（一）本合同需经甲乙双方加盖单位法人公章，并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字（或盖章）方为有效。本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。
（二）甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。
（三）因甲方原因要求中途停止监理工作的，已付定金不退还；当监理工作进行相应监理阶段不足一半时，甲方应支付该阶段监理费的一半；监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付该阶段监理费的一半；监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付该阶段的全部监理费。同时，按本条第
（二）款办理，结束本工程甲乙双方合同关系。
（四）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程监理文件，甲方按本合同规定付清全部监理费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。
（五）如乙方在监理过程中发现质量问题甲方不需要整改或在同情施工方的基础上不需要整改的情况下，工程质量出现任何问题与乙方无关。
第六条 不可抗力
本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。
第七条 合同纠纷解决方式
本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决：
1、向消费者委员会申请调解；
2、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；
3、向有管辖权的人民法院起诉；
4、其它解决方式：_______________
第八条 未尽事宜与附加条款
（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
（二）本合同附加条款如下：
第九条 合同文本
1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4、合同履行完后自动终止。
委托方（简称甲方）：被委托方（简称乙方）： 工程地址：公司地址：
工程负责人：法定代表人：联系电话：联系电话：
委托代表人：委托代理人：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
推荐第10篇：家装监理的服务范围
家装监理的服务范围
家装监理是家装过程中必不可少的一项服务，在家装过程中也起到了很重要的任务。作为家装监理工程师到底要负责哪些方面的工作呢？跟小编一起来看看吧！
一、对装修预算费用进行审核
帮业主对装修公司给出的预算费用进行审核，查看是否合理，工艺做法和材料都是否符号要求，帮业主进行把关。
二、验收进场的原材料
对所有进场的装修材料进行检查，质量是否存在问题，是不是三无产品亦或伪劣产品，如果产品不合格的要立即要求退换，对于存在质量问题的材料一律不准应用于施工中。
三、对施工工艺进行控制
监督和检查装修公司在装修过程中是否严格安装设计图纸的内容进行施工，如若有违反操作、影响工程质量的改变装饰效果亦或是有质量隐患的必须及时整改。在必要的时候要对其技术和施工工艺进行指导，给予合理的建议。
四、对施工工期进行控制
施工工期直接影响着业主和施工单位的利益，家装监理有责任对工期负责，进行合理的控制。要保证在施工质量的前提下尽快的完善施工任务。
五、对工程质量的把控上景
对施工质量进行监督和检查，如若有不符合标准的要立即向装修公司提出来，要求其停工重新进行整修，对于隐蔽的工程要及时验收，这样可以避免留下安全隐患。
六、协助业主进行工程竣工验收
家装监理要在装修工程结束的时候，陪同业主进行验收，还要督促装修公司做好保修工作。其次，还要协助业主与装修公司和物业管理等部门协调好冠希，保证施工顺利进行。
第11篇：简易家装施工合同
建筑装饰工程施工合同
发包人（简称甲方）：
承包人（简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》，以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况和造价。
1．装饰施工地址 ：路室。
2．装饰施工内容：见附件《装饰施工报价项目单》。
3．承包方式 ：（包工包料、部分承包）。
4．总价款：￥ 元，人民币（大写）元。
“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额。
合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。
5．工期：
自 2010 年月日开工，至2010 年月日竣工，工期天。
第二条工程价款及结算
1．双方约定按下列方式支付工程款：
对预算认可（合同签订当日）：30% ，金额元； 施工过程中（电路排放到位）：35%，金额元； 施工过程中（油漆工进场）：30%，金额元； 竣工验收 （验收合格当天）：5% ，金额元； 增加工程项目 签订工程项目变更单时 100 % 。
第三条合同的变更和解除
1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 20 %支付违约金，办理终止合同手续。
2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款20 %赔偿，解除本合同。
甲方（签章）：乙方（签章）：
第12篇：家装电工施工规范
家装电工施工规范
为确保施工用电及装修后用电的安全美观，便于维修，电工施工必修持证上岗，且遵守下列规范：
1、电工施工前的准备：
1.1 电工应观察原电路是否有漏电保护装置，电源分几个回路供电的，分别是什么回路，是否有地线，电路总负荷是多少（见如何计算电路总负荷）。
1.2 电工应找到电视，电话，网线的入户接线盒，且检查电线有几个回路。
1.3 检查每个开关，插座是否通电，电线的载荷能力是多大，电线的布置是否分色，电源插座是否是左零右火。
2、布线管应注意以下规定：
2.1管与管之间采用套管连接，套管与管间用PVC胶粘结，以防松动，管与管的对口应位于套管中心。 2.2管与户口连接时，插入深度为20㎜--30㎜。
2.3PVC管在砌墙体上开槽敷设时，PVC管距离墙面深度应不小于1.2cm，如发现敷设水泥后埋管高于墙面的，应立即返工，并立即返工，并罚款100元/次。
2.4墙面线路改造时，当直线段长度超过15米或折弯数量超过4个时，必须增设底盒，以便电线可拉动更换。
2.5暗管在墙体内交叉，用曲弯弹簧做出长20cm的过桥弯惑通过接线盒调管（安装光板以便维修），严禁走斜道，如发现暗管走斜线的，和未有过桥弯惑接线盒调管的，违者罚款20元/次。 2.6弯管要用专用的曲弯弹簧，禁止使用成品弯头，违者罚款20元/次。
2.7在布线套管时，同一沟槽如超过2根线管，管与管之间必须留≥1.5cm的缝线，以防填充水泥或石膏时产生空鼓，违者罚款20元/次。
2.8导线在管内严禁接头，接头应在检修底盒或箱内，以便检修。
2.9管内导线的总横截面积应小于线管截面的40％，如发现单根PVC管里面同时走超过3根导线的，违者罚款50元/次。
2.10强、弱电线路不能在卫生间、厨房地面铺设，需走墙面和顶棚。所有入墙砖墙电线采用阻燃PVC套管埋设，预制结构埋不了PVC线管的可用腊管套线后埋设，违者罚款50元/次。
2.11电线开槽时要弹墨线，走向必须要横平竖直，不可斜走、管内电线便于更换。套管固定间距≤50cm，线管表面要底于墙面1.2cm以上，违者罚款20元/次。
2.12套管内电线不能有接头，埋设的PVC电线转弯处用曲弯器折弯，违者罚款100元/次。2.13线路检验合格后，浇湿墙面后，水泥砂浆封闭，封闭表面要平整，且低于墙面2毫米，如发现一根PVC管内有4根以上的电线的，罚款50元/次。
3、室内配线基本要求：
3.1 使用的导线其额定电流应大于线路的工作电流。
3.2 导线必须分色，插座线色为：红色为相线，蓝色为零线，双色线为地线。开关线色为：红色为火线，黄色为控制线。空调必须采用4.0m㎡的筒芯线，违者必须马上返工，并罚款20元/个。 3.3 导线在开关盒，插座盒（箱）内留线长度不应小于15cm，如发现留线未卷成圈放在底盒的，罚款20元/次。
3.5 如遇大功率用电器，原线盒内主线达不道负荷要求时，需走专线。且线径的大小和空气开关额定电流的大小也要同时考虑。
3.6 接线盒（箱）内导线接头须用防水绝缘粘性好的胶带牢固包缠，如发现包扎的线，内部未用防水胶，外部未用绝缘的胶布的，罚款20元/次。
3.7 弱电（电话，电视，网线）导线与强电导线严禁共槽共管，强、弱电线槽间距≥10cm，在连接处电视必须在接线盒中用电视分配器连接（7个以上分支需加放大器）。
4、家庭电路设计、如何计算电路总负荷：
4.1家庭电路设计：2000年前，电路设计一般是：进户线4—6 平方毫米，照明1.5平方毫米，插座2.5平方毫米，空调4平方毫米专线。2000年后，电路设计一般是：进户线6—10平方毫米，照明支路2.5平方毫米，10安插座2.5平方毫米，空调6平方毫米专线。
注：很多住宅是：进户线6—10平方毫米，照明2.5平方毫米，插座2.5平方毫米，空调4平方毫米专线
如何计算电路总负荷： 一般铜线安全计算方法是：
2.5平方毫米铜电源线的安全载流量－－28A。4平方毫米铜电源线的安全载流量－－35A 。 6平方毫米铜电源线的安全载流量－－48A 。 10平方毫米铜电源线的安全载流量－－65A。 16平方毫米铜电源线的安全载流量－－91A 。 25平方毫米铜电源线的安全载流量－－120A。 铜芯线截面积 直径 允许长期电流： 2.5平方毫米，直径1.78mm
16A~25A 4平方毫米，直径2.2mm 25~32A 6平方毫米，直径2.78mm 32~40A 空调的功率：
空调1匹 ＝724W（瓦）； 空调1.5匹 ＝1086W（瓦） 空调2匹 ＝1448W (瓦）；
空调3匹 ＝2172W（瓦）；
可记忆为：1匹空调800瓦，用匹数X800瓦即可算出功率。
因为空调在开启的一瞬间最大峰值可以达到额定功率的2～3倍，依最大值3倍计算： 1匹的空调的开机瞬间功率峰值是724W＊3＝2172W 1.5匹P空调的开机瞬间功率峰值是1086W＊3＝3258W 2匹的空调的开机瞬间功率峰值是1448W＊3＝4344W 可记忆为：1匹空调800瓦，用匹数X800瓦X3即可算出功率。
微波炉为600一500瓦;电饭煲为500一1700瓦;电磁炉为300瓦-1800瓦;电炒锅为800一2000瓦;电热水器为800-2000瓦;电冰箱为70-250瓦;电暖器为800一2500瓦;电烤箱为800一2000瓦;消毒柜为600-800瓦;电熨斗为500-2000瓦; 计算电路负荷方法：用本路所有常用电器的最大功率之和÷220伏=总电流(A) ，再根据允许长期电流计算电线平方数。
4.2 为确保用电的安全协调保护，保护器分别采用YSN—32型以上双极断路器和TSML—32型以上露电保护断电器（此规定品牌可任选），并与用电分支的负荷相匹配。 4.3 电箱内导线保留长度不少于配电线的半周长。
4.4 配电箱底边距地面距离不少于1.5m，照明配电箱（板）上应注明用电回路名称。 4.5 配电箱内导线应绝缘良好，排列整齐，固定牢固，严禁露出铜线。 4.6 配电箱的进线口和出线宜设在配电箱上面和下面，接口牢固。
4.7 用户的电能表选用一户一表制，如原用户电能表承载不能满足要求，必须提请用户向电业局申请更换新表，为保证用户用电安全，单相电能表必须用双极断路开关（2P开关），为用户加接接地保护，采用单相三线(火、零、地)制。 5.开关插座安装的规定：
5.1 进门开关盒底边距地面1.2m—1.4m，侧边距门套线必须大于7cm。并列安装的相同型号开关要求间距一样，且间距≥0.5cm，违者罚款20元/个。
5.2 灯具开关必须串接在相线（火线）上，如发现零线串接开关，罚款100元。
5.3 插座应依据其使用功能定位，尽量避免牵线过长，插座数量宁多勿少，地脚插座底边距地面≥30cm，凡插座底边距地底小于1.8m时须用带安全门的插座。
5.4 凡开关、插座应采用专用底盒，四周不应有空缝，盖板必须端正，牢固， 5.5 发现插座小于2.5平方的铜性线体的插座罚款20元。 5.6 面板垂直度允许偏差≤1㎜。
5.7 凡插座必须是面对面板方向左接零线，右接相线，三孔插上端地线，并且盒内不允许有裸露铜线超过1㎜。 如发现未按左接零线，右接相线，三孔插上端地线，罚款100元/次；
5.8 开关、插座要避开造型墙面，非要不可的除非设计特别要求应尽量安装在不显眼的地方。 5.9 开关安装应方便使用，同一室内开关必须安装在同一水平线上，并按最常用，很少用的顺序布置。 5.10 开关，插座应尽量安装在瓷砖正中，如发现开关，插座安装在瓷砖腰线，花片上的，罚款100元/次。
5.11 线盒与线管连接必须使用护口，违者罚款20元/处。 6.照明线路的规定：
6.1 室内线路每一单相分支回路的电流，都需按照最大功率计算每支回路电流，需增加回路的要通知监理，有监理通知客户，没有增加回路的罚施工队长20元/次。
6.2 凡螺丝灯必须是中心触点接相线，零线接在螺纹端子上，违者罚款20元/次。 7.灯具的安装规定：
7.1 采用钢管作灯具吊干时，钢管内径不应小于1cm。管壁厚度不应小于1.5毫米。
7.2 吊链式灯具的灯线不应受拉力，灯线必须超过吊链2cm的长度，灯线与吊链编义在一起，如发现灯线少于吊链2cm者，罚施工队长20元/次。
7.3 同一室内或场所成排安装明置的灯具时，在安装成排灯具前，应先定位再安装，其中心偏差≤0.5cm。
7.4灯具组装必须合理，牢固，导线接头必须牢固，平整，当灯具重量大于2KG时，应采用膨胀螺栓固定，如没有膨胀螺栓固定的灯具和发现灯具组装松动，罚施工队长200元/次。
7.5 镜前灯一般要安装在距地1.8m左右，但必须与客户沟通后确定，旁边应预留插座。如发现没有与业主沟通而擅自安装的，出现问题立即返工，并赔偿损失。 7.6 嵌入式装饰灯具的安装须符合下列要求：
7.6.1软线在顶棚底盒内应长出吊顶底面15cm，以便维修。
7.6.2 灯具的边框应紧贴在顶棚面上且完全遮盖灯孔，如发现安装灯具后有露光现象，违者罚款20元/次。
7.7矩形灯具的边框应与顶棚的装饰直线平行，其偏差≤3毫米，违者罚款20元/处。
7.8 日光灯管组合的开启式灯具，灯管排列应整齐，其金属或塑料的间隔片不应有扭曲等现象缺陷。
8.电路改造的开关和插座，电工、监理与业主仔细确定以下用电设备开关插座位置，并用粉笔在墙上记录，如发现与业主确定后没有粉笔标明的，罚款施工队长20元/个。 8.1 热水器种类：燃气、电、太阳能等的同类电器的尺寸，安装方位。
8.2 饮水机、空调、电脑、电视线、音响、洗衣机、弱电箱等同类电器的尺寸、安装方位。 8.3 橱卫设备：消毒柜，洗碗机，电饭煲，微波炉，冰箱，浴霸，抽油烟机，换气扇等同电器的尺寸，安装方位。
8.4 楼上、楼下或卧室走道灯具是否单联双控
总之，开关与插座拧多勿缺，插座应安全插座，卫生间要采用防水插座，开关插座的暗盒安装要牢固、方正，盒内清洁无赃物（可用PVC线管吹），面板底与墙面平整吻合或略低。开关定位合理，防止推拉门遮住开关，方便使用。
9.强电线、电话线、电视线、网线安装后，必须用万能表或专用摇表进行通线试验，以保证畅通。电话线、电视线、网线需用医用胶布编号。违者罚款100元∕次。 10.公司安排专人进行电工程的初步验收：
10.1每个工地的电工程（包括弱电部分）完工后，必须由公司监理进行全面测试，签字后方可进行水泥敷设（特别是有线电话的测试工程）。 10.2开关插座需移位的，原有的底盒必须保留。
操作办法：如开关处要做衣柜，开关必须移位的，原有的底盒必须用平盖板封闭。
家庭装修电工知识:
一、水路工程
1、防水施工宜采用涂膜防水
2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做
3、防水施工完成后要做2次蓄水试验
4、浴室防水层应该不低于1.8米
5、地漏、阴 阳 角、管道等地方要多做一次防水
6、地漏要用防臭地漏
7、冷热水管左热右冷
8、水管尽量不要从地上走
9、冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深
10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来
11、烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的
12、龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了
13、马桶安装不能用水泥，要用硅胶
14、马桶、龙头安装好后要注意保护
15、买马桶时要考虑马桶的坑距
16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水
二、电路工程
1、卫生间里最好不要装电话，容易受潮
2、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了
3、卫生间管道最好留检修孔
4、强电弱电不能穿在同一根管子里
5、左零、右相上接地
6、电源插座距地300-500CM，开关1.4米
7、开关不要装在门背后
8、插座多多宜善
9、大功率电器用16A插座，如电烤箱、空调、热水器等。
10、暗盒要用好的
11、暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上
12、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%
13、卧室的空调不要对着床
14、空调 洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来
15、灯尽量考虑双控
16、卫生间最好安装防溅插座
17、阳台上要考虑个插座
18、电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便
19、公用烟道要装止逆阀
20、买来的电器一定要好好让工人看说明书
21、说明书和保修卡等资料一定要留好，以备后用。
装修的第一道工序就是"布线"。在我们装修居室的过程中，常常会忽略对电源布线的全面考虑，因而造成布线不合理或漏布现象；而且随着经济的高速发展，原有建设施工中的电源布线也远远不适应人们的需求。在这里简单的说说在家装中电路布线涉及到的一些小知识，供大家在装修时参考。
1.材质选用
如果你装修的是旧房，原有的铝线一定要更换成铜线，因为铝线极易氧化、其接头易打火，据调查，使用铝线的电气火灾的发生率为铜线的几十倍。如果图省事，或嫌更改线路影响美观．只换换开关和插座，那会为住户今后的用电埋下安全隐患。 2.导线截面
从电气安全的角度考虑国家住宅设计规范中规定分支回路截面不小于 2．5。空调等大功率电器最好单独走一条4的线路，如果考虑到将来厨房及卫生间电器种类和数量的激增，厨房和卫生间的回路最好也用4的铜钱。 3.回路数量
足够的回路数对于现代家居生活是必不可少的。一旦某一线路发生短路或其他问题时，不会影响其他回路的正常工作。根据使用面积，照明回路可选择两路或三路，电源插座三至四路。厨房和卫生间各走一路线，空调回路两至三路，一个空调回路最多带两部空调。 4.布线方式
家装中用到的电工电料是最不可掉以轻心的材料，也是最有必要不计价格买优质产品的部分。俗话说水火无情，生活中很多火灾是由于家装中所用的劣质电工电料引起的。常用电工电料有电线和插座等。
家装离不开电线，电线虽小“责任”重大。家庭用电源线宜采用BVV2×2.5和BVV2×1.5型号的电线。BVV是国家标准代号，为铜质护套线。BVV2×2.5和BVV2×1.5，分别代表2芯2.5平方毫米和2芯1.5平方毫米。一般情况
下，BVV2×2.5做主线、干线，BVV2×1.5做单个电器支线、开关线。单向空调专线用BVV2×4，另配专用地线。国家已明令在新建住宅中应使用铜导线。但同样是铜导线，也有劣质的铜导线，其铜芯选用再生铜，含有许多杂质，有的劣质铜导线导电性能甚至不如铁丝，极易引发电气事故。
开关、插座是家里最爱坏的东西之一，应该买好一点的。开关的分类：单开、双开、三开、多开。在设计电路时，一定要把节能考虑进去，否则一个射灯就15W，过于费电。这时候就需用多开开关，把灯具分组，这样相对就比较省电了。
1㎜2可以允许通过5A电流
2.5㎜2的铜导线可以通过10-15A(建议不超10A)
相线：黄、红、绿(尽量使所有的相线颜色相同);
零线：蓝色;
保护线：黄绿。
电器间属于并联关系(恒压)、灯具和开关属于串联关系(恒流)。
所有材料都要有生产厂家的安全认证。
PVC的线管的管外壁应有间距不大于一米的连续阻燃标记和制造厂标。
首先勘察原有电路，其次按照设计要求确定电线走向、标高及开关、插座等基本位置。
线路暗配：墙立面的开槽要求用切割机将建筑物表面的抹灰层20-30㎜，按照略大于配管的直径切割线槽(严禁将承重墙体和受力钢筋切断以及在墙上横向开槽)。电路保护管沿最近的线路铺设。保持横平竖直，减少弯曲。地面铺设时应对线管进行保护，用木方或者水泥砂浆覆盖。电线保护管尽量使用整管。连接处用套管+专用pvc胶。管与器件连接时，插入深度应为管外经的1.1-1.8倍。线路暗配时，弯曲半径不能小于管外径的六倍。当埋设地下或用混凝土浇注时，不能小于管外径的十倍。当线路名配时。弯曲半径不小于管外径的六倍。当两个接线盒只有一个弯曲半径时。弯曲半径不小于管外径的四倍。
增设接线盒或者拉线盒：
管长度每超过15米有两个弯曲，增设接线盒。
管长度每超过8米有三个弯曲，增设接线盒。
不同回路不能穿入同一管内，同一类照明的回路可以穿同一根管内。
导线在关内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒内。
管内的总根数不能超过8根，同时导线总截面积不能超过电线保护管截面面积的40%。
强弱电不能穿同一根管内。
导线间的连接最好用接线端子或者直接缠绕。(缠绕时应以一根导线为中心缠绕6圈。对接时注意两根铜线是否相匹配，不匹配不能对接，将中心绑线扳回压紧，)
开关一般控制火线。
明显关卡间的最大距离应小于一米。关卡离弯头、边缘应150-500㎜。
管与盒连接应采用锁颈螺母固定。
线管在线槽内用管卡或铜丝固定，间距300㎜。
电视线、网线等弱电应与强电水平距离保持500㎜(防止干扰)。
电路控制：灯、插座、厨卫、空调分路铺设，并且分开控制。穿电线的管路与煤气管、暖气管、热水之前的平行间距应不小于300㎜(个人认为最好400㎜以上)。防止导线因受热造成的导线绝缘层老化、防导线产生静电对煤气管路的影响。穿电线的管路与煤气管、暖气管、热水交叉时。交叉距离不能小于100㎜。
插座是左零右火.就是左边零,右边火线.开关中过火线,零线直接到电器
第13篇：家装设计施工规范
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第一条 总则
为了规范公司对室内装饰装修施工工艺的技术要求，确保工程质量，保障人体健康、财产安全和环境保护，达到最佳的社会、经济效益及良好的公司形象及管理秩序，特制定本规范。
本规范适用于各类新建、扩建和改造的住宅内部的装饰装修。本规范不适用于古建筑、保护性建筑及危房的装饰装修。
除执行本规范以外，任何施工规范应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 第二条 基本要求
2、
1、基本程序
2、
1、
1、室内装饰装修应符合下列基本程序规定：
1、起居室、卧室、办公室应先顶部、再墙面、后地面；
2、厨房、卫生间、开水房应先做好防水、再墙面、再顶部、后地面。
2、
1、
1、室内装饰装修施工应按先隐蔽工程、中间工程、饰面工程顺序施工。
2、
1、
2、下道工序应在上道工序施工完毕并验收合格及符合设计要求后，再进行施工。
2、
2、材料的基本要求
2、
2、
1、材料采购要求
1、所采购材料必须具有质量检验合格证，产品包装或标识上有中文产品名称、规格、型号、生产厂家、地址、产品有效期，必须符合国家相关环抱标准、卫生标准和消防标准；
2、采购材料时，须使用测水仪等检测设备对产品质量进行检测；
3、采购材料入库时，应做好验收工作。
2、
2、
2、材料保管要求
1、库存材料须堆放整齐、进行分门别类专人保管；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
2、木制材料须存放于干燥通风地段，并做好防火、防虫工作；
3、库存材料须做到先进先出，减少积压。
2、
2、
3、材料发放要求
1、材料销售员根据出货单组织发放材料；
2、库存材料须做到先进先出，对因材料质量引起的库存积压，要及时处理；
3、发放材料须采取发放、核实的方式进行。
2、
2、
4、材料使用要求
1、施工单位须基本使用本公司供应材料；
2、对公司供应材料进行采购时，须对材料数量、材料质量进行验收；
3、应工程要求须使用非本公司供应材料时，须有材料供应部门负责人证实及质管中心相关负责人同意；
4、使用非本公司供应材料须沿用本公司相应材质标准。
2、
3、施工现场安全要求
2、
3、
1、施工中用电必须符合下列要求：
1、临时用电必须使用配电防漏电设备的开关；
2、临时用电线路必须避开易燃、易爆物品堆放地。
3、暂停施工时，必须切断电源。
4、不得在施工现场使用电炉等大功率耗电设施。
2、
3、
2、施工中用水必须符合下列要求：
1、不得在未做防水地面蓄水；
2、临时用水不得使用有破损、滴漏水管；
3、暂停施工时，须切断水源。
2、
3、
3、施工现场防火要求：
1、不得擅自改动、毁损原供气管道；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
2、不得在施工现场生火做饭、取暖、烧水；
3、不得在易燃、易爆物品堆放地或施工范围内抽烟；
4、使用油漆等挥发性可燃装饰材料时，应随时封闭材料容器；操作工具须集中存放在放有清水的密闭容器内，且远离热源、火源；
5、施工现场须保持良好的通风、照明、取水设备，施工现场须配备至少二只以上灭火器等灭火工具；每个施工人员须懂得使用灭火设备工具的使用方法。
2、
4、施工现场环境要求
2、
4、
1、室内装饰装修现场文明施工和环境应符合下列基本要求：
1、施工用料存放堆放整齐有序，置于干燥地带，不得占用楼道内的公用空间、堵塞紧急出口；
2、施工垃圾须每日清理并装袋存放，定时清运出施工现场运至物业管理单位指定存放地点或垃圾填埋场；
3、施工现场不得从事与工程无关的活动；
4、施工人员须统一穿着工作服、佩戴上岗证，不得穿拖鞋施工；
5、施工人员须在现场留宿的，须办理相关手续，非施工人员不得在施工现场留宿；
8、施工作业时间应避开居民正常作息时间；夜间不得从事机械作业；
9、施工时间应关闭施工场所大门，施工粉尘、污水不得影响相邻住房；
10、施工中不得损坏公用设施。
2、
5、成品保护要求
2、
5、
1、客户自购材料保护要求：
1、客户自行采购的施工相关材料，须有专人保管；
2、施工前客户有要求保护的设备，应采取保护措施；
3、对客户采购的其他设备及装饰品在工程竣工前须加以保护。台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
2、
5、
2、施工成品保护要求：
1、施工前须对原有电气设施、水管、燃气管道、下水道等进行保护，不得损伤或堵塞；
2、各工种在施工前须对上道工序半成品、成品加以保护；
3、对金属、塑钢制品安装后在工程竣工前拆除，以免损伤。第三条 结构安全工程
3、
1、
1、室内装饰装修应保证房屋建筑结构安全和使用安全，禁止下列行为：
1、将没有防水能力的房间改为卫生间、厨房及破坏原有防水层；
2、变动建筑主体和承重结构；
3、不得暗藏、改动燃气管道；
4、进行明火作业；
5、在外墙上开门、窗或扩大原有门、窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；
6、不得擅自改动上下水管道和接口。第四条 防火工程
4、
1、一般规定
4、
1、
1、写字楼、厂房等公装装饰装修中防火工程的规定：
1、进行旧写字楼、厂房等室内装饰装修施工时，不得擅自改动其原有的消防设施；
新写字楼、厂房施工时，须经消防单位对消防设施安装验收完毕后，方能进行封
闭吊顶等其他工序；
2、写字楼、厂房吊顶用材料须采用石膏板、铝合金等防火材料及钢龙骨防火辅助材
料；
3、吊顶中，如须置放电源线路时，须使用金属护套管对电线加以保护；并须将护套
管进行固定处理；
4、写字楼、厂房如有木制品装饰墙时，须对其基层木材进行防火处理；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
5、公共区间使用的地毯、窗帘须符合防火要求。
4、
1、
2、家庭装饰装修中防火工程的规定：
1、厨房、卫生间吊顶用材料须采用铝合金、塑料等防火材料及钢龙骨防火辅助材
料；
2、起居室、卧室、厨房、卫生间吊顶须置放电源线路时，须使用PVC阻燃护套管对
电线加以保护；并须将护套管进行固定处理；
3、铺设电气线路时，须与燃气管道、进水管道保持有效距离（20CM）；
4、地面采用木制材料进行装饰装修的，在地面铺设暗藏电气线路时，须将其在地
面予以固定并用2CM厚水泥砂浆将其封闭。 第五条 防水工程
5、
1、一般规定
5、
1、
1、防水基层表面须保持干燥，并要求平整、牢固，不得有空鼓、起砂、开裂等缺
陷；
5、
1、
2、对基层表面残留的灰奖块及突出部分须铲平、扫净；
5、
1、
3、基层敷设的电源线路及给排水管道必须基本施工完毕并通过验收；
5、
1、
4、基层敷设的电源线路及给排水管道须固定并用水泥砂浆填埋，且须与其他基层
面保持一致；
5、
2、材料准备
5、
2、
1、防水材料有防水油膏、防水粉（剂）等；非补漏性一般防水通常采用防水油膏；
5、
2、
2、水泥砂浆；
5、
3、防水施工
5、
3、
1、厨房、卫生间墙地面防水施工：
1、将基层表面残留的灰奖块及突出部分须铲平、扫净；对空鼓、起砂、开裂处，台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com 铲
除起空鼓砂层，并用1：3的水泥砂浆将其修复；
2、待修补处养护干燥后，用纯稀水泥浆对整个防水基层涂扫一遍；
3、待水泥浆干燥后，将防水油膏均匀涂刷在基层上；
4、待防水油膏8成干燥不粘手时，将纯水泥浆在整个防水层涂刷一遍；
5、待水泥层干燥后，须在防水施工地带采取封闭灌水进行检渗漏实验，如24小时后
检测无渗漏，则可进行下道工序施工。
5、
3、
2、窗边防水施工：
1、原窗拆除后，须将防水剂与1：3的水泥砂浆混合搅拌均匀后，沿窗边批挡找平；
2、窗框安装牢固后，在墙体与窗框缝隙处以加入防水剂的水泥砂浆填实，并与连
接墙体平整；
5、
3、
3、施工要求
1、厨房、卫生间整个地面一般情况下，离地30CM高处以下及地面须涂刷二遍防水
油膏；
2、厨房、卫生间给排水管改造位置须对管道周边50CM以内涂刷一遍防水油膏；
3、卫生间淋浴喷头定位墙面，须以定位点中心左右两边75CM离地2MM部分涂刷一遍防水油膏；
4、与卧室相邻的卫生间隔墙，须对整面墙体涂刷一次防水油膏；
5、起居室或卧室采用木质材料装饰地面的，须按以上方式对阳台地面进行防水处
理；
第六条 电气工程
6、
1、一般规定
6、
1、
1、电源接通练只У绫恚?br>
6、
1、
2、进水、出水、燃气管道等系统安装完毕；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
6、
1、
3、电话、网络等系统末端已接入室内。
6、
2、电气工程材料标准
6、
2、
1、须使用国家标准电线；
6、
2、
2、须使用国家标准阻燃PVC护套管、底座盒及其他配件；
6、
3、电源线路敷设
6、
3、
1、阻燃PVC护套管处理：
1、所有电源线路敷设须加套阻燃PVC护套管及同质底盒，每根阻燃PVC护套管内允许放线数量为其截面面积（包括外皮）应不超过管内截面的40%；
2、同类电源（照明、插座）的几个回路，可以穿在同一管内，但管内导线总数不超过8根并同时满足上述不得超过管内截面40%的规定；
3、阻燃PVC护套管的拐弯和接头处须用弯接头或直接头套接，接口处须加电气专用胶布粘接；
4、天面吊顶部分的电源线路须加固定卡对其予以固定，并不得置放于木龙骨架上；
5、暗藏阻燃PVC护套管封闭前须予以固定再封闭；
6、
3、
2、电源线路配置
1、电源线路配置及敷设前须根据设计要求或客户意见对线路进行确认；
2、电气工程施工，应根据原电源配置系统及用电量相对集中的厨房等专用线路对应进行照明、插座电源的连接施工，严禁串线；
3、每一单相回路的负荷电流一般应不超过15A，
4、线经与负载标准： 回路线经 接表线经 备注
从原系统分线中取电 照明、普通插座 2.5M2 无 从原系统分线中采用并联方式增加端口取电 台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com 空调插座 4M2 4M2 空调插座现行安装方式为直接在总开关取电
照明、普通插座 2.5M2 6M2 直接在总开关中设置主线及采用并联方式增加端口取电 空调插座 4M2 4M2
5、阻燃PVC护套管内电源线路不得有接头，不能拉通接线须接线时，所有导线接头须采用接线盒连接；
6、每一回路须至少配置火线、零线、地线（开关除外），并须置于一个阻燃PVC护套管内；
7、暗藏电源敷设完毕封闭后，须将其线路标识清晰，以免进行下道工序施工时，造成损坏。
6、
3、
3、电源敷设尺寸：
1、普通电源插座离地高度为30CM（电视机、电冰箱、洗衣机除外）；空调插座（底口距离）离地最少180CM；电源开关离
地高度为140CM；
2、厨房、卫生间插座离地最少140CM，并须采用防潮带开关插座；
3、电源线路与水管、燃气管道净距离最少为20CM；
4、地面采用木制材料进行装饰装修的，在地面铺设暗藏电气线路时，须将其在地面予以固定并用2CM厚水泥砂浆将其封闭。
6、
3、
4、照明设施安装：
1、厨房、卫生间照明设施最好采用防雾灯；安装时，须将灯具与结构主体天面连接受重，以防跌落；
2、安装起居室、卧室照明设施时，须采用油压钻对结构天面打孔，采用胶塞或膨胀锣栓将其固定，以防跌落；
3、安装开关、插座时，须保持横平竖直开启顺畅。
6、
4、电话、网络线路敷设
6、
4、
1、按电源线路敷设方式套用阻燃PVC护套管及进行敷设安装；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
6、
4、
2、电话、网络线路增改须采用与原规格一致的线芯，并采用锡焊方式连接；
6、
4、
3、每个阻燃PVC护套管内只能有一种线，并不得与强电线敷设在同一管内。
6、
5、电源敷设完成后，须使用摇表进行检测，检测合格后，方能对隐蔽线路进行封闭及进行下道工序施工。第七条 隔断工程
7、
1、轻钢龙骨石膏板隔断
7、
1、
1、材料准备
1、轻钢龙骨主要包括沿顶沿地龙骨、竖横向龙骨、加强龙骨及支撑卡、连接件、紧固件等，龙骨配置应符合设计要求；
2、石膏板规格为：120CM*240CM，厚度有：12MM、15MM、18MM等；
7、
1、
2、隔断施工
1、按设计要求在隔墙与天面、地面及其他相连接处弹线定位；
2、按设计要求制作木质或混凝土地枕带；
3、按定位线安装沿天面、地面龙骨及其他龙骨；
4、封石膏板；
7、
2、钛柏板轻质墙隔断
7、
2、
1、材料准备
1、钛柏板规格为120CM*240CM，厚度有：6CM；
2、3*3角铁、钛柏板专用连接卡及其他辅助材料；
7、
2、
2、隔断施工：
1、按设计要求在隔墙与天面、地面及其他相连接处弹线定位；
2、按设计要求将钛柏板连接处及预留门位处用油压钻在地面、天面钻孔，用膨胀锣钉将角铁焊接；门位周边须做最少10CM角铁门框；
3、按设计要求及钛柏板厚度制作混凝土地枕带及预埋连接卡；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
4、将钛柏板与地枕带连接卡及角铁架焊接；
5、在角铁门框为开模板并以水泥砂浆填实，将钛柏板墙及角铁用水泥砂浆批挡；批挡前须将与钛柏板连接的其他隔墙的批灰层打掉，并将原由混凝土层打毛；
7、
3、红砖隔断
7、
3、
1、材料准备：
1、标准红砖规格为6CM*12CM*24CM；
2、水泥砂浆；
7、
3、
2、隔断施工：
1、按设计要求隔墙与天面、地面及其他相连接处弹线定位；
2、将原结构连接部分的批灰层打掉，并将原混凝土层打毛；
3、将红砖放入清水中完全湿水后按设计要求砌墙；
4、12#墙须错开中逢垒砌，并且一次垒砌高度不得超过1M；待垒砌隔断基本干燥连接牢固后，方能在上部继续垒砌；
5、24#墙须以二块砖为一组，采取丁字形错逢垒砌。
7、
4、隔断工程施工完毕，须采用2M靠尺及吊线进行检测，检测合格后方能进行下道工序施工。第八条 吊顶工程
8、
1、一般要求：
8、
1、
1、吊顶工程须在消防、中央空调、电源敷设、给排水工程施工完毕后方能进行；
8、
2、木质吊顶：
8、
2、
1、材料准备
1、木质吊顶通常采用进口5MM板做罩面板；特殊造型部分可按设计要求采用9MM板、15MM板；弧型罩面可采用3MM板； 台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
2、木质吊顶龙骨多采用3*4木方；
8、
2、
2、吊顶施工：
1、按设计要求在天面放线，并用油压钻对天面钻孔，将木楔打入孔中；
2、按设计要求钉制龙骨，将龙骨与木楔用有头铁钉连接；
3、按设计要求裁罩面板，将罩面板与龙骨用直钉连接；罩面板拼缝部位须打450斜角连接，连接处须预留2MM缝，方便油漆
时补腻子；
4、吊顶施工时，如遇天面横梁，在无特殊设计要求前提下，吊顶罩面板须沿梁底固定；
8、
3、铝合金、PVC扣板吊顶：
8、
3、
1、材料准备：
1、铝合金、PVC扣板一般有条型、块型两大类；按设计要求准备材料；
2、铝合金一般采用轻钢龙骨，PVC扣板一般采用木质龙骨；铝合金、PVC扣板均须使用罩面边角；
8、
3、
2、吊顶施工：
1、按设计要求在天面放线，并用油压钻对天面钻孔，将带钩膨胀锣栓打入孔中；
2、按材料规格安装龙骨及边角；用龙骨卡将龙骨固定；
3、将扣板卡入龙骨中；
8、
4、方块石膏板吊顶：
8、
4、
1、材料准备
1、方块石膏板一般为60CM*60CM规格成型材料；
2、方块石膏板一般采用轻钢龙骨；
8、
4、
2、吊顶施工：
1、按设计要求在天面放线，并用油压钻对天面钻孔，将膨胀锣栓打入孔中；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
2、按设计要求将钢筋与膨胀锣栓焊接；
3、按设计要求及材料规格架设龙骨，并将龙骨与钢筋焊接；
4、将石膏板卡入龙骨中；
8、
5、石膏板吊顶：
8、
5、
1、材料准备：
1、石膏板板规格为120CM*240CM，厚度一般采用12CM材料；
2、石膏板吊顶一般采用轻钢龙骨；
8、
5、
2、吊顶施工：
1、按设计要求在天面放线，并用油压钻对天面钻孔，将膨胀锣栓打入孔中；
2、按设计要求将钢筋与膨胀锣栓焊接；
3、按设计要求及材料规格架设龙骨，并将龙骨与钢筋焊接；
4、按设计要求裁罩面板，将罩面板与龙骨用直钉连接；罩面板拼缝部位须打450斜角连接，连接处须预留2MM缝，方便油漆
时补腻子；
5、吊顶施工时，如遇天面横梁，在无特殊设计要求前提下，吊顶罩面板须沿梁底固定。
8、
6、吊顶工程施工完毕，须采用水平管对其平整度进行检测，检测合格后方能进行下道工序施工。第九条 细木制作工程
9、
1、常用材料: 红榉木、白木、樱桃木、枫木、水曲柳、沙比利、橡木、黑胡桃木、黑胡桃科技木。
9、
2、常见木材缺陷：
9、
2、
1、板材的缺陷：
常见板材缺陷有：节子、补片、变色、裂缝、孔洞、黑色夹皮、腐朽、虫孔、水渍、油污、斑纹、粘痕、鼓泡、脱层、水湿、裂痕、边角松软等； 台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
9、
2、
2、实木线的缺陷
常见的实木线缺陷有：节子、变色、腐朽、虫眼、虫孔、裂纹、形状缺陷、伤疤、变形、夹皮、色差等。
9、
3、施工准备：
9、
3、
1、工器具准备：
木工工器具主要指刨、锯；刨一般为手动工具，锯有分电锯、手锯，不管是何种工具，开工前一定要将其磨锋利，电锯断齿太多或使用时间过长不锋利，则要换锯片，电锯使用前一定要安装平稳紧固，以免因安装不稳导致裁板时误差过大；并须检查其开工及电路是否漏电及正常使用。
9、
3、
2、技术准备：
阅读施工技术文件,核实施工图纸，并根据现场实际尺寸对图纸进行复查，对图纸描述不清的地方或图纸所标尺寸与现场尺寸有误时，应及时与设计师联系，不可盲目施工；对照预算单上标注的施工项目进行施工。在施工前应与业主沟通，告之施工完成后的大体效果。图纸变更时，须有设计师在场或重新修改方案出图并经业主确认签字后施工，没有加盖出图章及设计师、业主签名的图纸不允许施工。
9、
3、
3、基础准备：
1、施工前，须用水平尺（管）对施工现场进行拉通线找平，并根据墙、天、地各立面装饰用材来具体确定各施工项目定位尺
寸；
2、检查原建筑结构，对固定家私有影响的结构墙体须通过天、地来进行固定处理，因此而带来的设计方案改动，须及时通知设计师及业主；
3、油漆工对将使用饰面板、实木线条做基层油漆处理后，木工方能开始施工。
9、
4、施工工艺：
9、
4、
1、门扇：
1、夹板空心门： 台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com ① 采用15MM大芯板开3CM宽木条按8CM*10CM规格制作龙骨；
② 将5MM板以白乳胶加直钉方式双面固定，将饰面板以白乳胶加纹钉方式双面封闭（贴饰面板时须在饰面板打钉处以小木条垫
底保护）；
③ 初步制作完毕，将门扇胚置于水平干燥地面或压台上，上置均匀重物，让其在通风受压状态下干燥固定7天以上；
④ 待门扇胚充分干燥成型后，启掉饰面板保护木条，再修理清边，并以白乳胶加纹钉方式在门扇侧面粘贴实木封边；
⑤ 门扇正面按设计方案进行装饰处理；
⑥ 夹板空心门标准厚度为4.6CM,其中：木龙骨厚3CM，双面5MM板合计1CM，双面饰面板合计0.6CM。
2、夹板凹凸门：
① 采用15MM大芯板开2.2CM宽木条按8CM*10CM规格制作龙骨；
② 按设计方案将9MM板裁减成型后以白乳胶加直钉方式固定，将饰面板以白乳胶加纹钉方式封闭（贴饰面板时须在饰面板打钉处以小木条垫底保护），饰面板须按设计款式进行裁减，凸出部分木质纹理以竖向整条为主；
③ 将门扇胚置于水平干燥地面或压台上，上置均匀重物，让其在通风受压状态下干燥固定7天以上；
④ 待门扇胚充分干燥成型后，启掉饰面板保护木条，再修理清边，并以白乳胶加纹钉方式在门扇侧面粘贴实木封边；
⑤ 夹板凹凸门标准厚度为4.6CM,其中：木龙骨厚2.2CM，双面9MM板合计1.8CM，双面饰面板合计0.6CM。
3、木框架玻璃门：
① 采用15MM大芯板开2.2CM宽木条按按设计方案制作龙骨，将5MM板以白乳胶加直钉方式双面固定，将饰面板以白乳胶加纹钉 方式双面封闭（贴饰面板时须台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com 在饰面板打钉处以小木条垫底保护）；
② 一面按设计方案将实木线条打契口与框架以白乳胶加纹钉方式固定，另一面实木按设计方案制作完毕后暂时不予固定，套 在框架上；
③ 将门扇胚置于水平干燥地面或压台上，上置均匀重物，让其在通风受压状态下干燥固定7天以上；
④ 待门扇胚充分干燥成型后，启掉饰面板保护木条，再修理清边，将玻璃置于双层实木线条中，并以白乳胶加纹钉方式在门 扇侧面粘贴实木封边、固定夹玻璃线条，
⑤ 夹板凹凸门标准厚度为4.6CM,其中：木龙骨厚2.2CM，双面9MM板合计1.8CM，双面饰面板合计0.6CM。
4、衣柜（书柜）门：
① 衣柜门采用12MM小芯板做基层板；
② 基层板按25CM左右间距开放力槽，放力槽深度约占基层板1/3，在基层板两面分别加贴宝利板、饰面板；粘贴宝利板时仅采 用白乳胶，不可打钉，粘贴饰面板可采用纹钉加白乳胶的方式；
③ 饰面板基本粘贴完毕后，将门扇胚置于水平干燥地面或压台上，上置均匀重物，让其在通风受压状态下干燥固定7天以上；
④ 待门扇胚充分干燥成型后，启掉饰面板保护木条，并以白乳胶加纹钉方式在门扇侧面粘贴实木封边；
⑤ 门标准厚度为1.8CM；夹板书柜门的施工方法同上，玻璃书柜门的施工方式基本同玻璃房门，玻璃仍采用双面实木线条固定 ，但装饰实木线条只制作表面。
5、异型（弧型）门：
异型（弧型）门的制作方法基本同上，但须按设计要求或柜体弧度先行制作模块，然后将中间层板（12MM板）单面打锯开槽后 将双面饰面板及中间层板固定在模台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com 块上，待其充分干燥后，再进行其他工序；
6、技术要点：
① 制作龙骨架时，要保证横平竖直，四个角皆成900直角；
② 门扇胚在干燥过程中须受力均衡且干燥透彻；木工基本施工完毕后，须将扇面水平置放在干燥通风地带，以免因错误的置 放方式引起变形曲翘；
③ 粘贴饰面板时注意使用的枪钉，只能使用纹钉固定，不能使用直钉，以免因钉头过大做油漆时腻子痕迹过于明显影响美观 ；
④ 清边粘贴封口实木线条时，要打满胶并注意修边时不能伤及饰面板；
⑤ 如饰面板为防火板，则须双面使用防火板饰面，并使用立时得胶进行粘贴不能打钉；
9、
4、
2、门（窗）套：
1、附着基层处理：
① 所谓附着基层即为门套装饰结构墙体。在制作门套时，须先将结构墙体按设计要求放样修整，并用水泥砂浆批平；
② 如间隔墙为钢网钛柏板轻质墙，因钛柏板材料本身无法受重或固定其他物件，则须在砌轻质墙时在门位两边预留10CM空位 用角铁与天面、地面固定并建模，在模内填充水泥砂浆，待水泥砂浆湿水养护且充分干燥后再制作门框；
2、门套：
① 在平实牢固的结构基层上，用油压钻按10CM间距打孔，在打好的孔内打入木楔；
② 按设计要求将9MM板裁成要求宽度后用有头大铁钉将其固定在木楔上；固定9MM板时，要放线，对不水平或垂直的地方加小 木块填充，使其保证制作门套的三边横平竖直成900直角；
③ 以白乳胶加纹钉方式粘贴饰面板及装饰实木线条； 台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com ④ 门套与门扇的间隙为：上方2MM，两边为2.5--3MM，卧室门下方（与地面装饰材料的间隙）为5--8MM，卫生间门下方为8-- 12MM。
3、窗套：
① 窗套的制作方法基本与门套相同，只是窗台须用大理石装饰时，须先将大理石固定且充分干燥后才能制作窗套；
② 为保证美观，窗台大理石最好磨小斜边，且大理石须与下部窗套垂直平齐；
③ 如有特殊设计要求须先制作窗套的，大理应以玻璃胶与结构墙体固定，以免因用水泥砂浆固定造成木材变形。
4、技术要点：
① 须与原结构墙体充分紧密结合且附着牢固，以免因门扇开启频繁导致门框松动；
② 门框与地面交接处须预留出地面装饰材料位；
③ 横、竖门（窗）装饰实木线条交接时，须打45度斜口拼接，并按花色或纹理对逢。
9、
4、
3、柜体：
1、压板：按设计要求将5MM小芯板、15MM大芯板进行裁料，根据柜体结构位置对15MM大芯板单面或双面、对5MM板单面将宝利 板以白乳胶进行粘贴，并平整置放于压台上，重物加压；
2、组装：自然或加热干燥7天以上，待充分干燥没有胶粘刨底板时，按设计要求将15MM板对开2.1CM卡槽，按卡槽位对柜体框 架板进行组装；柜体内须加装抽屉的，须先将抽屉配件进行安装；组装完毕，将5MM板用带头铁钉与柜体连接；与此同时可按 设计要求制作抽屉、隔层板等；
、固定：先将柜体踢脚部分按设计?
2、门套： 台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com ① 在平实牢固的结构基层上，用油压钻按10CM间距打孔，在打好的孔内打入木楔；
② 按设计要求将9MM板裁成要求宽度后用有头大铁钉将其固定在木楔上；固定9MM板时，要放线，对不水平或垂直的地方加小 木块填充，使其保证制作门套的三边横平竖直成900直角；
③ 以白乳胶加纹钉方式粘贴饰面板及装饰实木线条；
④ 门套与门扇的间隙为：上方2MM，两边为2.5--3MM，卧室门下方（与地面装饰材料的间隙）为5--8MM，卫生间门下方为8-- 12MM。
3、窗套：
① 窗套的制作方法基本与门套相同，只是窗台须用大理石装饰时，须先将大理石固定且充分干燥后才能制作窗套；
② 为保证美观，窗台大理石最好磨小斜边，且大理石须与下部窗套垂直平齐；
③ 如有特殊设计要求须先制作窗套的，大理应以玻璃胶与结构墙体固定，以免因用水泥砂浆固定造成木材变形。
4、技术要点：
① 须与原结构墙体充分紧密结合且附着牢固，以免因门扇开启频繁导致门框松动；
② 门框与地面交接处须预留出地面装饰材料位；
③ 横、竖门（窗）装饰实木线条交接时，须打45度斜口拼接，并按花色或纹理对逢。
9、
4、
3、柜体：
1、压板：按设计要求将5MM小芯板、15MM大芯板进行裁料，根据柜体结构位置对15MM大芯板单面或双面、对5MM板单面将宝利 板以白乳胶进行粘贴，并平整置放于压台上，重物加压； 台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
2、组装：自然或加热干燥7天以上，待充分干燥没有胶粘刨底板时，按设计要求将15MM板对开2.1CM卡槽，按卡槽位对柜体框 架板进行组装；柜体内须加装抽屉的，须先将抽屉配件进行安装；组装完毕，将5MM板用带头铁钉与柜体连接；与此同时可按 设计要求制作抽屉、隔层板等；
、固定：先将柜体踢脚部分按设计要求按上述方式制作完毕后，用辅助内板固定在地面，将组装好的柜体置放在踢脚框架上 ，用直钉采用斜打的方式将柜体与踢脚框架固定，按设计要求及室内实际高度尺寸将柜体上方挡板与天面、柜体固定；
4、成型：柜体固定后，再以白乳胶加纹钉方式将饰面板、实木线条与柜体粘结收口；并待胶充分干燥后再安装门合叶、装门 扇及安装抽屉、隔层板等；
5、技术要点：
① 粘结饰面板时，只能用纹钉且须加垫板保护，胶干透后，将护板启掉，这样可避免因钉眼过大影响美观；
② 预留好抽屉位并保证抽屉滑轨安装平稳、抽屉滑动顺畅；
③ 考虑好弯弧造型结构及与柜体其他部位的接口处理；
④ 背板必须先用宝利板与5MM板用胶全面粘结好后再与柜体连接，否则容易出现中间空鼓现象；
⑤ 固定柜体时，对不能保持水平或垂直的交接处，须用碎15MM大芯板或5MM板填充使柜体保证横平竖直状态，以免柜体框架因 非水平而变形造成安装柜门不严合；
⑥ 制作柜体时，须先将饰面板油1--2遍油漆，以免饰面板弄脏影响美观；
⑦ 外框线条收口时，线条须按450斜拼对接；
⑧ 按垂直方向的对开门扇饰面板须同纹理对色，相邻门扇须同色；
⑨ 采用防火板做饰面板时，只能使用立时得做胶粘剂；
⑩ 采用立时得做胶粘剂时须在晴天施工，且须将须粘贴的两块板面均匀涂抹，待台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com 其干燥至不粘手时再予以粘贴；粘贴时，须 对齐板面并用薄木块顺方向推压饰面板使其无气泡充分粘贴。
9、
5、细木制品施工完毕后，须采用丁字尺、靠尺等对其进行检测，检测合格后方能进行下道工序施工。第十条 油漆工程
10、
1、一般要求
10、
1、
1、细木制品油漆要求：
1、饰面板及装饰实木线条在施工使用前，须对其涂刷两遍油漆底漆，以防止其在施工过程中间污秽；
2、油漆处理须在木质施工件全部制作完毕后施工；
10、
1、
2、墙体油漆要求：
1、须在隐蔽工程施工完毕且验收合格后及木质工程制作完毕且固定后方能施工；
2、墙体油漆施工前，如墙体有裂缝或其他大面积不平，须先进行基层处理；
10、
2、工器具准备：
10、
2、
1、细木制品油漆工器具准备：羊毛排刷、400#--800#砂纸；
10、
2、
2、墙体油漆工器具准备：羊毛排刷、羊毛滚桶、海绵滚桶、320#--600#砂纸；
10、
3、细木制品油漆：
10、
3、
1、常用材料及使用范围：
序号 名称 规格 单位 品牌 生产厂家 其它 使用范围
1 硝基NC特清底漆 14KG/18L 桶 经典 深圳 合资 普通透明清漆、染色漆 2 硝基NC哑光面漆 14KG/18L 桶 经典 深圳 合资 普通透明清漆、染色漆 3 JD化白水 2.5KG/3L 桶 经典 深圳 合资 普通透明清漆、染色漆 4 JDNC天那水 12KG/18L 桶 经典 深圳 合资 染色漆
5 JD色精 0.5KG/1L 桶 经典 深圳 合资 普通透明清漆、染色漆 台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com 6 JD哑光有色面漆 3.5KG*1.7KG*3.0KG 桶 经典 深圳 合资 有色漆（手扫漆）
10、
3、
2、材料准备：
1、油漆按其材料品质特性分类，主要有硝基漆（NC）、聚脂漆（PU）两大类；
2、按其装饰效果分类，主要有清水漆（透明漆）、浑水漆（手扫漆）；清水漆中又分无色清水漆、有色清水漆；
3、按其观感分类，主要有亮光漆、半光漆；
4、油漆材料组成：油漆、稀释剂（天那水）、固化剂（化白水）；辅助材料有：腻子（水性、油性）、色粉等；
5、按设计要求准备材料；
10、
4、无色透明清漆：
10、
4、
1、材料准备：
1、主要材料：油漆、稀释剂（天那水）、固化剂（化白水）；
2、辅助材料：腻子（水性、油性）、色粉；
10、
4、
2、施工：
1、按油漆材料要求将油漆、稀释剂、固化剂按比例调和配置后， 对未施工饰面板、实木线条材料做油漆处理；
2、木工将半成品制作完毕后，须先用色粉加水性腻子（猪红）或油性腻子（原子灰）调和成与饰面板相同颜色的腻子，用腻子补平钉眼及其他缺陷；第一遍腻子干燥后，用灯管照射，检查腻子有无凹陷；如出现凹陷时，须补第二遍直至其完全干燥后保持与饰面板在同一平面无凹陷为止；
3、补完腻子后，用400#砂纸将饰面板面及半成品边角进行打磨，使其表面洁净无毛刺；用天那水将表层粉尘擦拭干净；
4、将调和好的油漆按统一方向涂刷底漆1--2遍；涂刷油漆时须待前次涂刷的油漆完全干燥后方能涂刷下次； 台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
5、油漆完全干燥后，用500#--600#砂纸打水磨，用天那水将表层粉尘擦拭干净；
6、按统一方向涂刷底漆1--2遍；
7、油漆完全干燥后，用600#--800#砂纸打水磨，用天那水将表层粉尘擦拭干净；
8、用面漆涂刷1--2遍；
9、待油漆干燥后打腊保护。
10、
5、有色透明清漆（染色漆）：
10、
5、
1、材料准备：
1、主要材料：油漆、稀释剂（天那水）、固化剂（化白水）；
2、辅助材料：腻子（水性、油性）、色粉、色精；
10、
5、
2、施工：
1、按油漆材料要求将油漆、稀释剂、固化剂按比例调和配置后， 对未施工饰面板、实木线条材料油无色底漆；
2、木工将半成品制作完毕后，须先用水性腻子（猪红）或油性腻子（原子灰）补平钉眼及其他缺陷（开放式染色漆），或对整个饰面板挂腻子（封闭式染色漆）；第一遍腻子干燥后，用灯管照射，检查腻子有无凹陷；如出现凹陷时，须补第二遍直至其完全干燥后保持与饰面板在同一平面无凹陷为止；补腻子须根据设计要求操作；
3、补完腻子后，用400#砂纸将饰面板面及半成品边角进行打磨，使其表面洁净无毛刺；用天那水将表层粉尘擦拭干净；
4、按设计要求在饰面板上擦拭色精，进行着色处理；
5、待色精干燥后将调和好的油漆按统一方向涂刷底漆2--3遍；涂刷油漆时须待前次涂刷的油漆完全干燥后方能涂刷下次；
6、油漆完全干燥后，用500#--600#砂纸打水磨，用天那水将表层粉尘擦拭干净；
7、按统一方向涂刷底漆2--3遍；
8、油漆完全干燥后，用600#--800#砂纸打水磨，用天那水将表层粉尘擦拭干净；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
9、用修色面漆涂刷1--2遍；
10、待油漆干燥后打腊保护。
10、
6、浑水漆（手扫漆）
10、
6、
1、材料准备：
1、主要材料：油漆、稀释剂（天那水）、固化剂（化白水）；
2、辅助材料：腻子（水性、油性）；
10、
6、
2、施工：
1、刮腻子灰：腻子灰可分两种--水性腻子（猪红）和油性腻子（原子灰），边线和接口采用1次水中胶，直到平整为止；
2、用400#砂纸打磨（水性腻子干磨，油性腻子水磨）；
3、喷涂油漆一次，检查是否平整，如出现不平整现象继续刮腻子补平；
4、用400#砂纸打磨后并将表面处理清洁后喷涂第二遍油漆；
5、二遍油漆彻底干后采用600#砂纸水磨，并将表面处理清洁；
6、薄喷涂第三遍油漆；过厚时干燥太慢，如室内粉尘污染后，会影响其表面光滑手感；且漆膜过厚，时间长会出现龟纹；
7、待油漆干燥后打腊保护。
10、
7、细木制品油漆操作要点及
10、
7、墙体油漆
10、
7、
1、材料准备：
1、主要材料有：墙面乳胶漆；
2、辅助材料有：白乳胶、熟胶粉、双飞粉、网带、水中胶、石膏粘粉等；
3、按设计要求准备材料；
10、
7、
2、施工：
1、清扫墙面、天面灰尘和油污，如果是二次装修的老房，施工要求铲除原批灰层，台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com 无漏铲；
2、用白乳胶、双飞粉、熟胶粉采取2：6：1的比例及适量净水调和腻子并对墙体批腻子；批 腻子时，第一遍腻子需稠一点、厚一点，尽量找平墙面平整度和垂直度，注意阴阳角的垂直度和角度，表面尽量拉毛；
3、腻子完全干燥后，用300#砂纸打磨墙体，用碘钨灯检查平整度；
4、对局部不平整地方用腻子找平修补后，对墙体满刮第二遍腻子；
5、待第二遍腻子干燥后，可刮第三遍腻子；刮腻子前用两米靠尺检查平整度和垂直度，一般 以3MM宽度为标准，对局部不平整和不垂直的地方再局部找平；第三遍腻子的比前两遍腻较稀些，批时稍薄一点，批腻子的同时刮板来回正反方向多刮几次，以增加腻子的密度和光滑度，尽量减少表面细孔；
6、待墙面腻子完全干燥后，用320#--600#的砂纸平面打磨，打磨完毕，用笔扫或鸡毛弹将墙体打扫干净，用碘钨灯逐面检查墙面、天面是否平整，阴阳角是否垂直和缺棱掉角，如有以上缺陷，用腻子补平；并重新检查墙面平整度和垂直度；
7、墙体平整度合格后，将油漆按材料性能进行调和搅拌后进行涂刷。
10、
8、注意事项：
10、
8、
1、细木制品油漆处理注意事项：
1、无色透明油漆施工时，补腻子要注意与饰面板的颜色及与饰面板的平整度；
2、透明油漆使用固化剂时，要根据天气变化，适当调整配比，雨天可比规定配比略高；
3、有色透明油漆在施工前，须先制作样板，待样板符合设计要求时，再参照样板进行具体施工；
4、注意油漆浓度，不可太浓，防止流坠；
5、保持饰面材料洁净，油漆前饰面板不得有污迹、粉尘；
6、施工时，不允许抽烟；且施工环境须通风良好，以便可燃气体挥发。 台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
10、
8、
2、墙体油漆注意事项：
1、批墙腻子要搅拌均匀，随拌随用；
2、熟胶粉应提前一天稀释，保证使用质量；
3、新老墙接口、天面吊顶夹板接口、板和墙面接口都必须用水中胶＋双飞粉或木梢稀释调和后满刮在接口处，等水中胶干后用白胶＋牛皮纸或网带粘上；干燥后，用石膏粘粉满批在牛皮纸或网带上，再进行第一遍腻子的施工；
4、所有夹板吊顶要求钉头防锈处理，满刷防泛底油漆1--2遍后，再进行第一遍腻子的施工；
5、涂刷墙面油漆时，须按设计要求采用不同的涂刷工具；
6、涂刷油漆，墙面应无明显刷痕、漏刷及交接口；
7、涂刷油漆如在低温下操作，间隔时间须长一点，以免墙面过湿造成流坠或起毛，导致墙面不够光滑；
8、涂刷前须对其他半成品、成品加以保护。第十一条 板块材料铺贴工程
11、
1、板块材料一般有木地板、瓷片、大理石、塑料地板等；
11、
2、木地板工程
11、
2、
1、施工准备：
1、采用水泥砂浆对地面进行找平；
2、防虫工程施工完毕；
2、施工地带天面、墙面基本施工完毕；
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2、
2、材料准备：
1、木地板主要材料有：烤漆实木地板、素面实木地板、复合木地板、实木复合地板等；
2、辅助材料有：9MM夹板、12MM夹板、防潮纸、白乳胶等；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
3、按设计要求准备材料；
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2、
3、烤漆地板铺贴：
1、预设地脚线位：按设计要求及材料标准，在墙体地脚处弹水平线，找出地脚线位；用油压钻打孔，将木楔打入孔中；
2、将地面清扫干净，在地面铺上防潮纸，用9厘板或12厘板规格按300MM*2440MM规格开板，用水泥钢钉将其直接钉在防潮纸上面；板与板之间、与墙体之间留1--2CM的收缩槽；
3、将地板背面开三条放力槽，槽深约至板厚一半；
4、对地板颜色进行挑选整理，对颜色基本一致的，进行分区域地铺设，色差比较大的换到床底下或工人房、写字台下面，尽量保持整体美观；
5、按整个铺贴面积打纵横90度直线，将地板按线铺设；
6、地板四边接口打白胶，错缝铺贴；
7、将地脚实木线安装在预设的木楔上。
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2、
4、素木地板铺贴：
1、预设地脚线位：按设计要求及材料标准，在墙体地脚处弹水平线，找出地脚线位；用油压钻打孔，将木楔打入孔中；
2、将地面清扫干净，在地面铺上防潮纸，用9厘板或12厘板规格按300MM*2440MM规格开板，用水泥钢钉将其直接钉在防潮纸上面；板与板之间、与墙体之间留1--2CM的收缩槽；
3、将地板背面开三条放力槽，槽深约至板厚一半；
4、对地板颜色进行挑选整理，对颜色基本一致的，进行分区域地铺设，色差比较大的换到床底下或工人房、写字台下面，尽量保持整体美观；
5、按整个铺贴面积打纵横90度直线，将地板按线铺设；
6、地板四边接口打白胶及直钉，错缝铺贴，铺贴不宜过紧；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
7、对地板进行粗磨，使地板表层基本平整；
8、对地板进行细磨，打掉粗磨痕迹；
9、将锯沫与补缝腻子调和，对地板缝隙进行修补填平；
10、用400#砂纸将补缝处腻子进行打磨；
11、制作地脚线：将9MM板固定在预设的木楔上，在9MM板上用白乳胶加纹钉将饰面板固定，封边线；
12、对地板、地脚线进行油漆处理。
11、
2、
5、复合（复合实木）地板铺贴：
1、将地面清扫干净，在地面铺上防潮纸；
2、按整个铺贴面积打纵横90度直线，将地板按线铺设；
3、地板四边接口打白胶，错缝铺贴；
4、安装地脚线。
11、
2、
6、施工要求及注意事项：
1、地面铺贴地板对地面进行找平处理工程，须在未进行细木制作工程前完成，并应湿水养护；待地面完全干燥后，方能进行细木制作工程施工；
2、地板铺贴缝位置应一致，墙角、柜角、门坎边预留8--10MM的收缩缝；
3、所有地板拼缝应严密，接缝无明显高低；
4、与门框交接处，须将地板插入门框下；
5、每个独立区域所铺贴的实木地板，颜色应尽量一致。
11、
3、墙面砖铺贴：
11、
3、
1、材料准备：
1、墙面砖一般有瓷片、大理石等；
2、辅助材料：水泥、河砂等；
3、按设计要求准备材料。台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
11、
3、
2、瓷片铺贴：
1、检查墙体平整度、垂直度及阴阳角是否成900；如墙体垂直度相差2CM以上及阴阳角不成900，则须使用水泥砂浆将其修补，使其符合要求；
2、按铺贴高度放通线，按线铺贴瓷片；
3、将瓷片浸泡在水中，使其充分湿水；
4、将充分湿水的瓷片进行挑选整理，对其规格不一致的部分挑选出来备用；
5、按设计要求或花色造型用纯水泥挂满瓷片背面铺贴瓷片，瓷片铺贴在墙体后，用木棰轻敲四周，使其充分粘贴且平整；当眼部分尽量铺贴规格一致的瓷片；
6、对因规格不一致造成的瓷片间隙用细木条或厚纸片塞在间隙中，以免瓷片下坠；
7、瓷片初步铺贴完毕，用清水洗刷瓷片间隙溢出的水泥；
8、待水泥凝固后，将细木条或厚纸片抽出，在瓷片间隙中用调和好的白水泥填逢。
11、
3、
3、大理石铺贴：
1、检查墙体平整度、垂直度及阴阳角是否成900；如墙体垂直度相差2CM以上及阴阳角不成900，则须使用水泥砂浆将其修补，使其符合要求；
2、按设计要求对大理石进行下料，并对应铺贴位置进行预排放线；
3、在大理石背面打眼，上、下边打眼各不得少于2个；
4、在墙体石材安装对应部分安装膨胀锣栓卯固件，并将细钢筋网与卯固件安装牢固；
5、将石材挂在卯固钢筋网上；
6、将墙体、石材背面湿水，在石材侧面、下面用木块或其他材料封口；
7、将1：2.5的水泥砂浆灌入石材与墙体内，一次只灌1/3，并捣实；
8、检查大理石是否横平竖直平整，如不符合要求应拆除重装；
9、符合要求后，再将水泥砂浆灌满并捣实；
10、待水泥砂浆凝固后，将周边木板拆除。台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
11、
3、
4、地面砖铺贴：
1、对地面找水平，在铺贴区域拉通水平线；
2、将地面打毛；
3、将地面砖充分湿水；
4、在铺贴位置按水平高度按1：4的比例预置水泥砂浆；
5、将地面砖背部挂满水泥砂浆后，进行铺贴；
6、地面砖初步铺贴在地面后，用木棰轻敲四周，使其充分粘贴且平整；
7、地面砖初步铺贴完毕，用地拖将地砖缝隙清理干净，将调和好的白水泥填在缝隙中；
8、打地板腊对地板进行保护。
11、
3、
5、塑料地板：
1、对基层进行清理，塑料地板铺贴基层须平整干燥无起砂、油脂及其他杂物；
2、弹十字中心线或对角线，按设计要求或地板图案进行预贴；校对尺寸无误后再正式铺贴；
3、将铺贴胶液按材料要求进行稀释调兑后，随调随用；严禁使用铁质容器，以免发生化学反应影响粘贴效果；
4、将地板背面杂物清理干净，将胶液满刮在地板背面；将胶液均匀涂刮在地面；
5、将地板铺贴在地面，对齐贴缝后，用橡皮棰敲打及用橡胶压边滚筒压贴四边，使地板粘贴牢固；并及时将挤出的余胶擦拭干净；
6、全部铺贴完后，将地面进行清理，打地板腊，对其进行保护。
11、
3、
6、施工要求及注意事项：
1、铺贴瓷片类墙、地砖，须先将其在水中浸泡2小时左右，待其阴干后方能铺贴，否则因其吸水不足容易导致瓷片龟裂；
2、铺贴瓷地砖所用水泥砂浆不宜太稀，否则水分挥发后可能导致整个地砖下沉，台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com 达不到要求的水平高度；
3、铺贴墙、地砖时，须用木棰敲击整块砖面检查其是否有空鼓，如有空鼓，须取掉重贴；
4、铺贴墙、地砖须用2M靠尺检查其平整度；
5、墙砖铺贴时，须预先排砖，裁砖须贴在不显眼位置；一个区域的墙砖最好一次贴完，如不能贴完，宜以阴阳角为界分次铺贴；
6、地砖铺贴完成后3小时内，不得在其表层置放重物或通往行人，以免移位或下沉，造成表面不平整。第十二条 玻璃工程
12、
1、一般规定
12、
1、
1、玻璃工程载体须已基本施工完成；
12、
1、
2、玻璃工程安装应符合材料要求及其他相关标准。
12、
2、材料、工器具准备：
12、
2、
1、按设计要求，准备相应品种、规格的玻璃材料；
12、
2、
2、根据材料特性准备相应的定位、支撑、密封、胶接辅助材料；
12、
2、
3、能满足玻璃工程安装的切割、打孔、安装、胶接工具。
12、
2、中空玻璃砖墙：
12、
2、
1、材料特性：
1、中空玻璃砖是由两块玻璃经高温压铸且四边密封的空心砖块，以熔结或胶结成整体；玻璃砖有单腔、双腔两种；
2、玻璃砖有控热、隔音、结露的特点；
3、玻璃砖规格一般有200MM*200MM*90MM，150MM*150MM*40MM；
4、中空玻璃砖一般有光面、花纹饰面及各种颜色。
12、
2、
2、中空玻璃砖墙施工： 台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
1、按设计要求对基层附着物或装饰主体进行施工、清理；
2、按设计要求及材料规格放样并用双线细钢丝进行拉网分隔；
3、将玻璃砖置入钢丝网内，并用白水泥或玻璃胶将玻璃砖进行砌制粘贴；
4、玻璃砖施工完毕，清理表层溢出的粘贴材料，并对整个砖面进行清理；
5、对附着物或装饰主体做涂饰或油漆工程。
12、
3、平板玻璃墙：
12、
3、
1、材料特性：
1、平板玻璃规格及颜色有很多种，按设计要求准备材料；
2、平板玻璃过长时，易产生弯曲现象；
12、
3、
2、平板玻璃墙施工：
1、按设计要求对基层附着物或装饰主体进行施工、清理；
2、如直接对地面施工，应先预制木质地枕带及天面枕带基层；
3、按设计要求裁割玻璃，并将其置入枕带中，然后对枕带饰面进行处理；
4、在玻璃与枕带连接缝隙填入玻璃胶。
12、
4、柜体装饰玻璃、层板玻璃施工：
12、
4、
1、柜体装饰玻璃施工：
1、按设计要求裁割玻璃，
2、将玻璃按设计要求安装在柜体上，如平板玻璃，可用玻璃胶固定；如镜面玻璃或磨砂玻璃，则只能以实木线条进行固定卡边；
3、柜体隔层板安装前先按设计要求在柜体上钻孔，打入玻璃托；将裁割好的玻璃置于玻璃托上。
12、
5、施工要求及注意事项：
12、
5、
1、因镜面材料为化学产品，故在安装镜面玻璃时不能使用玻璃胶做粘贴剂，安装时须在其背面做保护，以免时间长了引起氧化反应镜面变花；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
12、
5、
2、柜体油漆处理时，须对玻璃进行保护，不得将油漆涂刷在玻璃上，以免玻璃起化学反应；第十三条 裱糊工程
13、
1、一般规定：
13、
1、
1、本条适用于塑料壁纸、复合壁纸、植物壁纸、玻纤壁纸、墙布等室内裱糊工程；
13、
1、
2、裱糊工程基层含水率：混凝土和抹灰不得大于8%、木制品不得大于12%；
13、
1、
3、湿度较大的房间和经常潮湿的墙体表面，如做裱糊工程，须对基层单位进行防水处理或采用具有防水性能的壁纸及胶粘剂；
13、
1、
4、裱糊工程墙体基层批灰层，不得粉化、起皮和裂缝；
13、
2、材料准备：
13、
2、
1、按设计要求准备裱糊材料，材料表面须清洁、图案清晰；
13、
2、
2、粘贴剂应按材料要求选配，并具有防霉、耐久性；
13、
3、裱糊施工：
13、
3、
1、基层处理：
1、裱糊前将基层清理干净，木质基层铁钉须做防潮处理；
2、泛碱部位，宜用9%的稀醇中和；
13、
3、
2、裱糊：
1、裱糊前，应将裱糊材料按设计要求及施工现场进行材料排列计算，并将材料裁切；裁切时，两端各留2--4CM以备修剪；
2、将墙面、天面须裱糊地带弹线，弹线要细；按线裱糊；
3、裱糊PVC壁纸，应先将壁纸在水中浸泡几分钟，裱糊时，将粘贴胶薄而均匀地涂在基层上，对壁纸进行粘贴；阴阳角要多刷二遍稀薄粘贴胶；
4、裱糊其他墙纸严禁湿水；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
5、壁纸基本裱糊完毕后，用毛巾、海绵等赶压气泡或毛刷赶平；
6、将溢出的粘贴胶擦拭干净。
13、
4、施工要求及注意事项：
1、基层批灰不得有麻点、砂砾和裂缝，阴阳角应顺直；
2、选纸与裁纸应同时进行；裁纸时，要按照施工区域进行统一安排，主要墙面要粘贴整幅壁纸，不足幅宽的，应使用在不显眼地带或阴阳角；
3、接缝拼花时，无花纹壁纸，两幅间应重叠20CM；
4、粘贴时，如出现气泡，可用裁纸刀将气泡划开，挤出气体及多余胶液，再将其压平粘实。
第十四条 给排水管道及卫生洁具安装工程
14、
1、一般规定
14、
1、
1、给排水管道施工须在主体工程结束后进行；
14、
1、
2、给排水管道主管须进户；
14、
1、
3、卫生洁具安装工程须对墙面、地面进行防水处理及铺贴饰面砖后进行；
14、
2、给水管道施工：
14、
2、
1、材料准备：
1、给水管道按其材料特性分类一般有：镀锌铁管、铜管、复合铝管等；
2、复合铝管按其材料性能又分为冷、热水管；镀锌铁管、铜管按其材料特性无须对分冷、热水管进行区分；
3、按设计及使用要求准备材料；
4、安装给水管道按管道材料分别准备相关辅助材料。
14、
2、
2、镀锌管道施工：
1、按设计要求及相关给水管道安装施工要求对须进行施工管道进行弹线定位；
2、对给水管道进行预排；台湾黄金培训 中国教程共享网 www.daodoc.com
3、按排列尺寸对管道进行切割、打牙；打牙深度适中，每个接口放牙长度不得少于8牙，且不得有毛刺与裂纹；
4、将车好牙的水管头用细麻丝少许按拧紧方向缠绕，再加柔软生料带与麻丝同方向缠绕5--8圈，与同经直接、弯接或三通连接拧紧；
5、管道连接完毕，在管道末断与出水器连接部分，用堵头堵好进行加压实验；
6、加压实验24小时在1.5倍工作压力下无渗漏时,对管道予以固定；暗敷管道用水泥砂浆予以封闭。
7、暗敷管道封闭后，应在管道位置画线标识，方便下道工序施工。
14、
2、
3、复合管道施工：
1、按设计要求及相关给水管道安装施工要求对须进行施工管道进行弹线定位；
2、对给水管道进行预排；
3、按排列尺寸对管道进行切割，对接口部分采取扩口器扩开，与同经直接、弯接或三通连接拧紧；
4、管道连接完毕，在管道末断与出水器连接部分，用堵头堵好进行加压实验；
5、加压实验24小时在1.5倍工作压力下无渗漏时,对管道予以固定；暗敷管道用水泥砂浆予以封闭；
6、暗敷管道封闭后，应在管道位置画线标识，方便下道工序施工。
14、
3、施工要求及注意事项：
14、
3、
1、管道布局合理并横平竖直；
14、
3、
2、给水管道与电源线路、燃气管道的最近直线距离不得少于20CM；
14、
3、
3、外露或暗敷管道须固定牢固，不得摇晃松动；
14、
3、
4、与出水器连接须采用闸筏，以方便维修；
14、
3、
5、热水管道与热水器连接须采用专用软管或铜管，以防因水温过高引起密封圈变形造成漏水。
第14篇：家装水电施工协议
补充协议一：房屋装修协议（水电工类）
甲方：联系电话：
乙方：联系电话：
经甲乙双方共同协商，就小区栋号房屋的水电工类装修工程达成协议如下：
一、乙方负责承建甲方房屋电工装修内容，包工不包料的各项单价如下（按实际做的项为准，没做的项结算不计价，未列的临时面议）：
本项工程包括所有水电（强、弱电）气改造、安装和马桶、面盆、菜盆安装及进出水，以及厨卫五金、镜子与所有开关面板、灯具安装（特殊灯具除外），每平方米元（包括打线槽），共计元。面积按套内面积平米计算。
二、质量要求：
1、以上各项应甲方要求施工，乙方保证质量和效果。
2、强、弱电铺设应当适应木地板安装的需要。
3、水管管道敷设应左热右冷、上热下冷，水管在下、线管在上。给排水管安装完毕后应进行试压和通排水试验。
4、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单与管线走向及材料建议，如乙方故意造成材料损失，由乙方按原价赔偿。
5、安装要点：
（1）建议购买材料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定，塑料电线保护管及接线盒、各类信息面板必须是阻燃型产品。
（2）合理确定线管走向，线槽路线最短、不破坏防水；先埋管后穿线；强、弱电分槽分开铺设，一般应相距50厘米，最小相距30厘米；强电线路不走床下、床头、沙发；线槽弹线后用切割机开槽，槽深度为埋管后有1厘米的水泥砂浆保护层，热水管有1.5厘米的保护层；线槽外观横平竖直，大小均匀，墙面横开槽不超过30厘米；暗盒安装要与墙面处理后（指厨卫贴墙砖、其他墙面刮腻子）齐平，几个暗盒在一起时要在同一水平线上；PVC管的管径利用率不超过40%；卡子固定PVC管，地面每间隔1米固定，槽每隔2米固定，墙槽每隔1米固定；同一住宅火线颜色应统一，零线用蓝色，地线用黄绿双色线；各弱电子系统都用星形结构。
（3）PVC保护管及接线盒外观没有折扁和裂缝，管口平整；线管接头打胶，线槽边缘拉毛。盖板接线左零右火，两个以上86型底盒并排的，盒与盒之间用锁扣连接，距离1厘米；暗盒必须弯曲敷设时，不得有S弯。连续弯曲超过2次时，加装过线盒；所有转弯处都用弯管器完成，为标准的转弯半径，弯曲半径不得小于该管外径的6-10倍，不得采用国家明令禁止的三通、四通等；在暗管内不得有各种线缆接头。
（4）电线与热水、天然气管之间的平行距离不应小于30厘米，交叉距离不应小于10厘米。
（5）暗盒加装锁扣以保护线路，导线接头应设在接线盒内，主线路不得有截断，副电线围绕主线绞接紧密牢固缠绕6-8圈，先用阻燃粘胶带进行包扎缠绕2层，再用绝缘黑胶布包扎2层以上，要求均匀紧密包缠。
（6）照明线、开关线用 2.5平方毫米线，普通插座用 4平方毫米线，厨房插座、客厅空调分别用6平方毫米线，房内线路经甲、乙双方确认后进行适当分组；网络线用超五类双绞线，电话线用2/4芯线或五类双绞线，闭路线用75欧宽带同轴线。
（7）电源插座下口距地30厘米（厨房、卫生间除外，扣除安装木地板高度），开关下口距地1.3m（扣除安装木地板的高度），开关距门框0.15-0.2m，同一室内的各类插座面板
在同一水平标高上（挂机空调插座除外），高差小于5mm，盒内上螺钉铜线裸露不超过1mm，吊顶内无明露导线；强电线及插座与弱电线及插座的水平间距不小于50cm，电线交叉点呈90度直角，避免斜面串扰。
（8）同一回路电线穿入同一根管内，连接开关时，火线接开关；插座接线为右火线，左零线，上地线；所有导线接头必须在线盒内或中转箱内，暗盒接线头留长15-20cm（强弱电箱内留线更长），所有线路应贴上标签，标明房间号。
（9）根据布线设计方案，结合墙上的点位示意图，用铅笔、水平尺或墨线标注各点位处的暗盒位置。
（10）强电通电测试，网线用网络测试仪测试通断，其他弱电如音视频线、音箱线、电话线等用万用表测试通断；强电接通空开盒之前用绝缘胶布把线头子包好。
（11）电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，应符合国家现行有关标准规范的规定；提供综合布线工程竣工简图。
（12）水路的安装:
a、家装中给水管全部使用PP-R管。
b、主给水管使用6分，支管使用4分，管道的耐压强度要求热水管使用2.0MP，冷水管使用1.6MP。
c、给水管管道布置横平竖直，左热水右冷水，上热水下冷水。
d、管道敷设完毕后必须进行水压试验，试验压力为0.6MP，试压合格后，管道才允许封闭。
e、按照混水阀两个进口尺寸确定预留管口尺寸大小。
f、排水管必须使用PVC管，主管和座便器使用100mm管，其他位置使用50mm管，特殊位置可使用金属波纹管。
g、要求以最短的距离连至主排水管上，管道过长不利排水顺畅。
h、排水施工完后，必须进行通水试验，检查排水管道是否畅通。
i、地漏管道的排水口应处于排水坡度的最高端，而地砖排水坡度正好相反，要求地漏排水口处于整个地面的最低处。
6、如因乙方施工失误造成质量缺陷或质量问题，由乙方赔偿相应损失并无偿整改。
7、乙方承诺质量保证和两年维修服务。装修保证金 元，自竣工之日起1年后支付。
8、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
9、未经甲方同意，乙方不得将工程转交他人施工。如乙方违反此规定，甲方有权拒绝支付已产生的工钱，并由乙方赔偿因此引起的损失。
10、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止出现人身伤害、管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负完全责任。
11、由甲方办理乙方工人出入手续，并支付相关费用。
12、施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。
13、每天工作结束时乙方需除渣清场。乙方应保证工地整洁有序，施工中产生的废渣应分类归集，保留后续工种需要的废渣，此类废渣堆放不应妨碍后续工种的施工；对其他施工垃圾应装袋，满袋垃圾放置到室外电梯口指定垃圾堆放处。
14、乙方有义务与本装修的其他工种友好配合，若因乙方的不当配合耽误工期，甲方有权扣留乙方的工钱，若因乙方的不当配合造成其他损失的，由乙方承担赔偿。
三、工期：
乙方不得擅自中断施工，乙方在未经甲方同意而中断施工的，乙方须赔偿50元/天的工期延误费，该赔偿费在乙方工钱中扣除。
四、工程结算：
施工期间，乙方不得以任何理由向甲方要求提前支付工钱。工程完工后，由双方共同验收，验收合格后，甲方一次性支付乙方90%工钱，剩余的10%工钱三个月后支付。
五、维修：
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内包工包料无偿维修。
2、乙方应在甲方通知乙方后24小时内赶到并维修。
3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
六、本协议共3页，一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。
七、附加条款：
甲方（签字）：乙方（签字）：
身份证号：身份证号：
年 月 日年 月 日
签协议地点：
第15篇：家装施工合同范本（优秀）
装修施工合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为小编收集整理的关于家装施工合同范本，欢迎阅读借鉴。
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规的规定，为保护双方的合法权益，结合工程的具体情况，甲乙双方在协商一致的基础上，达成如下协议：
业主（以下简称甲方）：
身份证： 联系电话：
住址：
承包方（以下简称乙方）：
身份证： 联系电话：
住址：
工程内容：
乙方按照要求承包甲方位于天津市南开区向阳路久轩家园2-2-601的房屋装修工程（包含水电气管线铺设、墙体改造、居室及厨房卫生间阳台整体装修等）。
关于安全生产责任的约定
1、施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。
2、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场人员。施工现场禁止一切火种，严禁在施工现场生火、吸烟等。
3、乙方在施工过程中造成设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，由乙方负责赔偿。
4、乙方在施工过程中，应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻民居的人身及财产安全。如因施工问题导致相邻民居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏、人身伤亡等一切事故，由乙方全权负责。
5、乙方不得将装修工程外包或者分包。
6、其他未尽事宜，双方协商解决。
7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签字之日起生效。
甲方签字： 日期： 年 月 日
乙方签字： 日期： 年 月 日
第16篇：家装水电施工协议
家装水电施工协议
甲方： 乙方：
经甲乙双方友好协商，就水电施工项目达成如下施工协议： 第一条：工程概况
1、工程地点： 。
2、工程承包方式：a.包工包料 b.包公部分包料 c.包工不包料。
3、工期 年 月 日至 年 月 日。
4、预计合同款价为： 元。金额大写 。若变更施工内容，变更材料等，造价按实际结算。 第二条：关于材料的约定
1、本工程甲方负责供应材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应进行验收，如发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。验收合格的材料，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、甲方供应的材料应均用于本工程，非甲方同意不得挪作他用。如乙方违背规定，应按材料的价格双倍赔偿甲方。 第三条：关于工程质量及验收的约定
1、乙方确定开槽的路线。根据以下原则：线路最短原则；不破坏原有强电原则，不破坏防水原则，不破坏地暖原则。
2、所有开槽须先用划线标注确认后，方能开槽，水路管道采用 mm水管，开槽深度 mm，电路选用 mm管，开槽深度 mm，且所有槽深度统一，横平竖直。
3、各单位回路单独走管，依据强电在上，弱电在下的原则，强弱电平行距离至少相距30cm，平行的弱电盒与插座盒之间最少距离20cm或以上。
4、一根管子内最多走三根导线，三根导线的截面积不得超过管子的将截面积的60%。
5、所有pvc管每间隔50cm用一只管卡固定；pvc接头均需用配套接头固定；所有弯头需用相应弹簧内置进行弯曲；线管盒与pvc管均需用锣接固定。
6、须按先布管，再穿线的原则操作。如布好管后不能顺利穿线，需找出原因及时调整管位，重新穿线，直到能顺利穿线。
7、同根管内不能有任何接头，只能用完整的线。厨房电器、空调等插座线用4mm2的线，按实际电器位置分别布置插座盒，照明插座均用2.5mm2的线。
8、三插插座要遵循左零、右相、上接地的原则进行接入，电路改造中零线为蓝色，保护线为双色，其他颜色线路均可为火线。
9、水路完工后需进行施压验收（要求： 个压力 小时，期间压力不回落），每个电路回路都须需进行回路通电和耐压绝缘的测试验收。 第四条：其它要求
1、施工的工费在水电开槽后支付 ，改造验收合格后付 。
2、自竣工验收之日起，工程保修期为 年，保修期内因乙方施工等原因造成的质量问题，乙方需无条件维修；因房主适用维护不当等原因造成的损坏，乙方酌情收费维修。
3、乙方要确保甲方的施工进度，严格按甲方要求规范施工，确保能不间断施工。如确有事需停工离开的，应提前知会甲方。如乙方不按施工规范和约定施工造成返工的，须无条件返工，损失由乙方自行承担；如因乙方人员连续停工造成施工进度严重滞后的，甲方有权及时更换施工人员，中止合同，并要求乙方赔偿甲方相应的损失。
4、乙方应提前最少一天（特殊情况提前半天）向甲方开具采购清单。由甲方采购材料不及时造成的工期滞缓由甲方负责。乙方应根据实际使用数量开具材料采购清单，尽量做到不少开和不多开。
5、改造完毕后，需用相机拍照，以备今后维修使用，在施工后 天内，乙方免费向甲方提供水路，电路改造图。
6、未尽事宜由双方协商确定。
7、乙方必须保证安全施工，并有专人负责现场指挥，在施工过程中造成的人员伤亡和财产损失及其他不可预测的一切以外事故，全部由乙方负责承担，房主不承担责任。
甲乙双方对以上协议条文均无异议，本协议一式两份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
第17篇：家装工程监理工作内容
项目经理工作职责及工作内容
1.协助、配合工程部经理完成对工程管理的各项工作。2.负责对合同签定后“家”系列产品的全程服务与管理。
3.熟练掌握“家”系列产品服务流程、相关商品知识、施工工序、工艺、验收流程。4.负责项目实施各项计划的制定和落实。
5.能够严格管理施工队伍，能够协调好工队与公司、客户与公司、工队与客户之间关系。6.参与预交底和现场交底，协助客户办好开工前物业手续。
7.负责工地的日常监督、检查工作，检查工地安全、文明施工达标、施工进度、工程质量及各项施工材料、项目的实地验收并对现场施工进行技术指导和管理，并承担连带责任。8.有权对工队开出《整改通知单》及《施工队违约(责任)处罚单》。
9.严格控制所管理工地的施工工期，对施工队拨付工程款时的施工进度负责。
10.负责工地基本问题的处理及工程质量等级评定，有权对工地现场管理情况和工程质量要求整改和进行处罚。
11.工地管理过程中各种检查、验收表格的填写、交档工作，及时上交各项工程内控表单。12.督促、检查客户工程款的缴纳。
13.能够处理客户投诉，协调材料和家具配送、安装问题。
14.熟悉项目工地的各个标准化施工流程、施工规范、施工材料等，对工地的施工质量、施工进度、施工成本以及项目工程风险进行把控。
15.根据项目工程实际情况制定合理的项目实施计划、施工进度计划、材料与成品配套计划、家居饰品配套计划。并按计划对项目工程进行过程把控。
16.按公司规范要求对项目工程到场材料进行验收，与客户签订材料验收单。17.对整个项目工地进行过程把控，对每道工序严格按照规范进行检查验收，以保证工程施工质量。
18.做好与客户的沟通服务工作，本着对公司负责、对客户负责的原则，对项目工地的施工过程进行沟通、反馈，及时解决工程施工过程中遇到的各种问题，做好业主与公司间的协调工作，提升顾客满意度。
19.对选派工队有建议权，对客户经理、方案设计师的工地管理服务工作有监督权.20.完成公司领导交办的其它工作任务。
第18篇：家装公司工程监理岗位职责
室内装修监理工作管理条例
工作职责
一、熟悉本人负责的所有工地的施工情况，并作详细确实的记录。
二、认真做好施工日志，保持与客户的联系，热情征求客户意见，协助施工队与客户建立友好合作关系。
三、监督施工队遵守所在小区物业管理公司的相关规定。
四、监督施工队遵守本公司各项管理规章制度及通知通告等。
五、指导施工队正确使用工具，严格按照正确的操作规程施工。
六、监督施工队合理合法的工作，严禁作出有损公司或客户的事。
七、做好各种施工材料的验收工，对不合格材料不予验收。确保施工队施工制造产品质量符合公司各项工程质量标准。
八、负责做好施工队施工过程中各个阶段的各项验收工作。
九、真诚热心地接待客户，对客户提出关于施工情况的投诉，尽快予以解决。
十、交工前严格把握工艺质量关，在验收工地时必须坚持原则严格按规定标准认真地逐项进行验收，。十
一、泥、木、油漆监理必须对木制品家具、门窗、门窗套、地瓷砖铺贴、油漆、墙顶涂饰等用相应的检测设备对验收项目严格按规定标准认真地逐项进行验收,不准漏项。
十二、水、电监理必须对电气项目、给排水管道、保洁项目等用相应的检测设备对验收项目严格按规定标准认真地逐项进行验收。
十三、对客户反映在施工过程中发生的问题作好记录，对客户反映的施工质量、设计效果、材料质量、服务态度等方面意见和建议及时反馈给各主管部门。
十
四、装修公司监理员要严格按照质量体系要求，对装饰施工现场的工程质量、工程进度、生产安全、劳动纪律、施工现场卫生等进行全面监督管理。
十五、对施工现场违反操作工艺规范的现象，做出整改并追踪信息、监督实施。
十六、对不符合企业《装修工程质量管理标准》和《施工岗位评定细则》进行施工的项目经理和工班进行批评教育。
十七、对出现的质量问题予以处理，并报质安总监批复后实施。
十
八、做好与客户沟通，努力提高客户满意度。
十九、装修公司监理员要经常深入工地，调查研究，对普通性的质量问题采取预防措施。
室内装修监理工作操作程序
＜1＞开工前准备阶段
(1) 开工前二天，通知工长，确定交底时期；
(2) 熟悉图纸、预算，编制施工进度表，组织施工队共同确定总体施工方案，对于有问题的图纸与预算协助工长与审核部沟通；
(3) 组织客户，施工队进行现场技术交底，明确施工内容，确定各种设备的安装位置； (4) 三天必须到检查到所有施工工地，每三天与客户电话沟通一次。 ＜2＞施工阶段
1、
隐蔽工程阶段
(1) 根据图纸检查开关、插座位置；
(2) 明确强弱电线路走向，并检查施工是否符合规范要求；
(3) 明确吊顶，隔断龙骨的位置和形状，并检查施工是否符合规范； (4) 组织隐蔽工程的自检和内部验收工作，并提出相应的整改意见； (5) 组织隐蔽工程验收会签，确定工程量和材料用量。
2、瓦、木施工阶段
(1) 根据图纸确定木制品框架的形状和尺寸，并对比进行检查；
(2) 向客户介绍瓦工施工要求，对细节部分的处理征询客户意见，并对施工提出要求； (3) 明确各种墙地砖及腰线，花砖及特殊商品的排放安装位置； (4) 组织自检，内部验收和瓦木工程的验收工作。
3、
油漆施工阶段
(1) 组织施工队，客户共同确定施工方案，明确各种木制品的油漆施工要求和墙面漆的施工方案； (2) 对搓色木制品，必须要求施工队制作搓色样板，并要求客户确 认，对样板进行封板并明确保管要求；
(3) 审核施工队开出的材料单；
(4) 组织自检，内部验收和墙面乳胶漆工程验收。
4、成品安装和竣工验收阶段
(1) 检查各种成品的安装是否符合要求；
(2) 检查施工过程中是否有破损并明确责任； (3) 检查各种成品是否能正常使用； (4) 组织自检，内部预验收和竣工验收。
5、质检员的八必到
现场交底、材料验收、隐蔽工程验收、瓦工验收、木工验收、油漆验收、乳胶漆验收、整体验收，并对出具验收结果。
＜3＞、工程表格和验收表格的签证和收集
(1) 质检员必须严格按照要求填写各种施工表格和验收单；
(2) 严格按照验收表格要求与客户共同验收，并就验收单向客户说明； (3) 不得随意涂改工程表格和验收单，涂改必须有客户签字及日期；
(4) 不得先行填写验收单让客户签字，验收表格的填写必须在验收过程中完成； (5) 不得遗失工程表格和验收单；
(6) 严禁模仿客户签字(包括姓名和日期)；
(7) 竣工验收后，及时整理各种施工表格和验收单，及时交验收组保管。
(8) 竣工资料包含以下内容：图纸、预算、工程变更单、水电验收光盘（水电质检员提供）、水木瓦电油及隐蔽工程验收单、整体工程验收单。
本制度由梅州市筑运天成装饰公司编制，即日开始执行！
第19篇：第三方监理走俏家装市场
第三方监理走俏家装市场
五年前，如果这么问，大部分人估计会朝你翻白眼，那时候“装修监理”还是个陌生的词；现如今，“装修必须得请第三方监理”成了装修圈内的流行语。
有人心甘情愿花10万元监理费
这是杭州一家专业做家装监理的公司，前不久完成的位于西溪湿地附近的排屋监理项目，监理单价为每平方米200元。这个单价，已经赶上杭州大部分室内设计师的设计费了。 房子的主人何先生之前在富阳装修过一套排屋，请的是城里比较知名的家装公司负
责施工。一年之后装修完成，他本以为可以安心享受排屋生活了，想不到的是300万元装修的房子入住没几个月就出现了各种问题：地板和墙纸严重发霉、地下室渗水厉害到几乎可以养鱼了。
何先生在西溪湿地的排屋面积也不小，500平方米左右。有了富阳排屋装修的前车之鉴，他毫不犹豫就选了第三方监理公司的全托型监理服务。据了解，他选的全托型监理服务包括预算图纸审核、考查施工队的工程质量和自购材料价格及品质、施工过程质量监管等。 整个监理过程贯穿了前期到最后施工的七个月时间，监理费用为10万元，占装修总价的5%左右。一般家装施工的管理费占比为5%-10%，何先生相当于另外交了一笔管理费，但他还是觉得钱花得值。
公寓家装监理比例正在上升
家装监理并不只活跃在别墅、排屋等总价较高的装修项目，公寓家装监理在杭州也开始流行。 杭州卓恒监理的赵工明显感觉到了市场的这种变化。他所在的公司从2009年开始从事普通家装监理业务，在这之前，主要承接工装监理和高端别墅排屋的装修监理。他说，目前别墅排屋项目占60%，普通公寓占40%。
一年前，杨君安所在的杭州腾鸿监理公司也把经营范围从原来只做别墅扩大到公寓。“单个公寓家装监理费用其实并不大，每平方米只收50元，尽管今年家装市场行情不乐观，但我们公司的家装监理业务并没有减少，主要是公寓家装监理业务的上升，目前已经占到业务总量的七成。”
怎样才能找到好的监理
什么样的人有资格做家装监理？怎样的监理公司值得信任？
目前从事家装监理服务的有两类主体：一类是家装监理公司；另一类则是独立监理，即以个人身份为装修家庭提供监理服务。从业人员中大多是室内装饰监理师、注册监理工程师，其中，独立监理数量较大。
浙江建设监理协会的工作人员孙小姐表示，只要是有监理相关资质的人员，都有能力从事家装监理行业。由于做这一行的人现在“鱼龙混杂”，她建议
消费者选择有资质、口碑较好的专业监理公司。
■小贴士
家装监理能帮你做哪些事
你可以把家装监理当作你家的“装修管家”。这个管家可以干的事情很多，具体包括预算审核、施工团队的选择、合同协议的审核、装修过程监督、施工质量验收、各种材料品质的鉴定等。目前杭州的家装监理公司还有分项收费的业务，即你可以选择某一项工序（比如水电、木工、泥工）请监理来验收。
监理费大致是多少
监理费的支出跟你需要监理做的事情直接挂钩，有根据项目收费的（公寓每项约500元左右），也有按面积收费的全程监理（公寓监理每平方米一般50-60元）。
第20篇：家装监理是干什么的
家装监理是干什么的
聘请家装监理，我所说的是第三方家装监理，对于那些没有精力投入装修的业主是非常不错的一个选择。家装监理是对装修中的装修合同、工程预算、材料优劣、工艺标准、隐蔽工程、成品品质、工程进度等方面进行全面监督和技术指导的专业人士。
需要注意的是，你所聘请的家装监理，应该持有“监理师资格证书”，以保证其专业性。
