推荐第1篇：证婚人和主婚人区别
结合番茄的现状，斟酌婚礼上的证婚人与主婚人选择
【前言】
今天是三月的第一天，婚期越来越靠近了！
按照番茄的计划，四月份就要正式发出所有的请柬了。今天，在跟薯片的交流中，聊到了一个话题，我们在常州和南京的两场婚礼分别选谁做我们的主婚人和证婚人呢？
一个问题的提出，番茄和薯片纠结了许久。
以下，番茄就来结合自己的实际情况，韶韶婚礼上主婚人和证婚人的确定。
【先说说定义】
证婚人，顾名思义就是婚姻合法的证明人，由他(她)来宣布和证明新人婚姻的自愿性和合法性。按照道理来说，番茄觉得所有参加婚礼的亲友，其实都应该是番茄和薯片婚礼的证婚人。不过通常，大家都会考虑选择一位男方或者女方的领导或者的德高望重的长辈，上台宣读征婚词，来担当证婚人的角色。
主婚人，按理说，就是主持婚礼的人，也就是司仪了。但常常，考虑到证婚人只能解决男方或者女方一方的领导问题，所以不知道是谁，又想起了在婚礼上安排主婚人的角色，正好可以安排另一方的领导或者长辈上台致词。
【证婚人与主婚人的必要性】
我们这个年龄的jms都应该已经参加过很多场婚礼了。结合番茄参加过婚礼的情况来看，大致可以分几种情况来分析，是否需要证婚人和主婚人吧！
第一，对于就在农村老家里举办的婚礼，相对来说都比较随意，番茄觉得主婚人和证婚人也就不需要显得过于正式。常常，新人在鞭炮声中走进家门，喜宴也就算正式开始了，所谓证婚人和主婚人也都没有特别强调地讲话需要了。第二，对于在酒店举行的婚礼，尤其是新人邀请了自己的领导参加婚礼的，主婚人和证婚人上台致词基本就算成为婚礼仪式中一道必点的“菜”了。
第三，根据婚礼现场新郎和新娘领导的真实情况，可以选择是否同时需要证婚人和主婚人两个。如果只有一个领导上场的话，通常会考虑安排为“证婚人”，而省去“主婚人”的概念。
【番茄对自己两场婚礼的分别选择】
番茄和薯片的婚礼是需要在南京和常州各办一场的，两场婚礼是否都要证婚人、主婚人呢？分别又怎么选择呢？薯片说，遵守马列主义毛泽东思想的精髓--具体问题，要具体分析，哇咔咔！
第一、亲戚为主的常州场婚礼
主婚人：在以亲戚为主的婚礼现场，主婚人按传统礼俗ms应该是由新郎的父母担任。番茄定的是常州，因为番茄和薯片的全部亲戚基本上在常州，所以，常州的婚礼全是亲戚，再加上一小部分朋友。所以跟番茄类似的JMS当需要确定主婚人时，番茄建议主婚人由双方家庭中的家长来担当，一般哪家主办婚礼，就
由哪家的家长来作主人家的身份代表新人对所有光临的来宾致谢和致辞的。证婚人：对于都是亲戚的婚礼现场，一般证婚人都是选择双方比较有威望的长辈，在婚礼上担任发表证婚词的。这个人的身份，应该是级别高点，年龄大点，辈分高点，最好是出席婚礼人群中最德高望重的一位贵宾吧！像番茄和薯片家的实际情况来看，奶奶年龄八十多了，倒是德高望重，但是她不会说普通话，而且上台讲话也不是很在行。所以，估计应该是大伯和舅舅中挑选一位最强大滴吧，哈哈！
第二、朋友同事为主的南京场婚礼
证婚人：其实最合适做证婚人的，番茄觉得应该是新人的媒人。不过ms现在新人自由恋爱滴比较多，即使有媒人，大多也都是身边的年轻同事或者同学之类，所以很大程度上也都不是很乐意上台。
所以，作为婚礼现场对于新人的证婚人，通常现在更多地都是选择新人的领导上场，既显得比较有场面，同时也是对领导的尊重嘛！鉴于番茄和薯片的婚礼现场，番茄的同事远比薯片的多，所以估计证婚人应该就是番茄的单位领导来担任了吧，嘻嘻！
主婚人：对于南京场的主婚人，番茄现在还处于纠结阶段。纠结的原因很简单，因为薯片还没有完全想好要请哪些人参加婚礼呢。如果薯片也有比较重要的领导来婚礼的话，肯定就是他为主婚人了。如果没有的话，番茄觉得主婚人也就不再需要多此一举了。因为，司仪其实本身就是最合适的主婚人啦！
【番茄的其他建议】
第一、婚礼现场致辞的准备
如果选的证婚人是领导级别的，番茄觉得事先需要和领导沟通好，并为领导准备好致辞稿，等领导出现，主动再跟他沟通一下，表示感谢吧！
其实证婚词都是大差不差的，婚庆公司、司仪一般都能提供范本，百度一下应该也会找到不少。所以番茄觉得，提前为领导准备好，那是理所当然的啦！
第二、主婚人和证婚人口音问题
如果JMS打算在老家办婚礼，同时也请了很多朋友，同学的话，那么主婚人和证婚人的口音问题就务必要引起重视。作为婚礼中的一个重要环节，最好要确保在座的每个嘉宾能听懂，杜绝方言特别重的，毕竟也是对所有来宾的尊重，番茄建议可以选相对普通话标准的证婚人和主婚人。
第三、充分和司仪沟通好流程的安排
对于证婚人和主婚人什么时候上场，是主婚人先上场，还是证婚人先上场，很大程度上，这都反映除了新人对于主婚人和证婚人的重视程度，很纠结，但是一点都马虎不得。
这就需要跟司仪充分沟通好还要记得将证婚人和主婚人称谓告诉司仪，如果是新人某一方的父亲，那还好说；如果是领导，就一定要记得把单位的全称说细致了，把头衔也一定要说完整了哦，也是给新人领导一个露脸的机会，哈哈，当
然同时从侧面也是给新人长脸了。
番茄个人的建议：通常婚礼现场，应该是证婚人先，主婚人后吧！第四，提前与证婚人主婚人沟通好致词的时间。
这也是很现实的问题哦！尽管新人提前已经给证婚人和主婚人提供好了致词的范本，但总有一些领导为了表示自己对于新人的喜爱，喜欢即兴发挥，然后说了一大堆的废话，又长又无聊，因为是领导，司仪也不方便打断，那就比较尴尬了。
番茄的建议是：证婚人或主婚人，最好的致辞时间都应该是控制在2分钟内吧，这样比较合适些，嘻嘻！
第五、懂的感谢为自己付出的证婚人和主婚人
如果这其中，比如主婚人，就是有自己的父母，那么我想，这份感恩必将是我们一辈子的事情。
如果是新人的领导，番茄觉得应该给予一些感谢吧，比如送上一份精致的小礼物，或者一个红包，讨个彩头。当然，除了红包，礼物，番茄还有一些想法，那就是在婚礼现场给足他们面子比什么都重要，可以从细节入手：提前给证婚人准备好漂亮的胸花，提前跟司仪和现场的亲友沟通好，当领导上场时气氛一定要热烈，掌声一定要给力。
【番茄的总结】
以上就是番茄对于婚礼主婚人和证婚人的倾囊分享啦，每个地方，每对新人的情况和环境各不一样，番茄希望自己的一点点抛砖引玉和建议，能够给JMS在选择主婚人和证婚人的时候提供帮助！
最后补充一句，本贴薯片贡献巨大！番茄在此也要对他表示感谢，献上么么一个
关于婚礼中的主婚人与证婚人
(2011-10-31 17:56:17)
在多年的婚礼策划与主持工作中~遇到比较多得也就是这个问题啦~新人总在纠结这个主婚人和证婚人都是怎么样的较色？在整个婚礼仪式当中又是什么样的分量？还有出场的前后？等等„„
其实想想，也不难区分其中的含义。
主婚人，是指为新人主婚的重要长辈，古时候一般为男方家长、族长来担任。现代新人的父母很少自己主婚，因此邀请家中德高望重的亲人长辈担任主
婚。作用是嘱托新人、提出对新人成家后的要求等，也被俗称为“新婚训词”，同时也应代表主人，感谢来宾的到来。
证婚人，是婚姻合法的证明人，古时候由有一定社会地位或行政职务的重要人物担任。现代的证婚人一般邀请新人的领导、有一定威望的长辈或新人的介绍人担任。证婚人主要作用就是证明婚姻的合法性，除宣读、公正结婚证书外，同时祝贺新人的结合。
关于这个先后顺序，在婚礼中，首先由证婚人为新人证明婚姻合法后，主婚人再上场代表长辈嘱托新人今后的生活。按照传统礼仪，主婚人代表主人，证婚人是重要嘉宾，根据“客为上”的礼仪规范，主婚人也应在证婚人之后出场致辞。
新郎讲话：
婚宴婚礼上新郎讲话部分是婚礼仪式结束，婚宴即将开始的时候，新郎表达对新娘的爱意，对婚姻的承诺的环节。盼望着已久的结婚吉日终于到来了，对于新郎来讲无疑是一件大喜事，人生中最重要的大事已经落实了，想必在婚宴主持词的纷纷洒洒中，内心定会有着极大的感触，一份真实情感流露的婚礼上新郎讲话与大家共同分享，突然间发现需要感谢的人是那么多。
婚礼上新郎讲话虽然看似简单，但却是不可或缺的，首先叙述你们的恋爱史是必须的，然后是对父母及妻子的承诺，再就是因为筹备婚礼必然会请不少朋友帮忙，所以一定要借此机会感谢你的好朋友们，以及所有参加婚宴的嘉宾们。
很多新郎都对自己将在婚礼上致答谢辞感到紧张。但是又不可不说，因为婚礼上新郎讲话是很必要的，像这种完全不知道在婚礼上该怎么说话的新郎，讲几个重点就可以了，婚礼上新郎讲话主要是表达感激：1.感谢双方父母。谢谢自己的父母将自己养育，谢谢新娘父母将 新娘栽培得聪明美丽又善良;2.感谢来宾。感谢他们来参加婚礼并带来了的祝福，感谢他们在过往的日子里对自己的关照;3.向新娘及双方父母表决心。在最后，更应用真挚的话语感谢参加婚礼嘉宾的到来。
完美地婚礼不只婚礼上新郎讲话要真诚，要对新娘亦要有真挚的承诺，璀璨的戒指代表着对婚姻对爱情，都拥有坚贞不渝的情感。它不仅是爱情的象征，更是两人在互换戒指的那一刻起所许诺下的一生一世永恒的誓言。
婚姻，是人生的绚丽新开篇;婚姻，是爱情的见证。从一个男孩子成长为一个有担当的男人，新郎结婚感言道出无尽心声。今天，笔者和大家一起共同盘点新郎婚礼感言的不同风格形式，一道去品味和分享那份莫可名状的幸福与感动。 新郎结婚感言之小清新篇。这样的男人多为小资群体，他们喜欢生活，注重细节，是典型的名牌控。比如买结婚钻戒,就必须要买钻石小鸟的北极光裸钻系列。所以小资男人的新郎婚礼感言也是别具一格的：感谢各位亲友和嘉宾能够在百忙中
抽出空闲来参加我的婚礼。我愿意对着碧海蓝天宣誓，将会用我的一生去爱去呵护新娘。老婆，我想对你说，你永远都是我掌心里的宝，你开心时候的撒娇，你生气时候的任性，你孩子气时的卖萌，都是我的幸福我的最爱。
新郎结婚感言之最时尚篇。这样的男人多为文艺青年，他们喜欢接触新鲜事物，喜欢一切流行元素，是典型的潮男们，比如他们买金饰品一定要买钻石小鸟的最新款式。他们的新郎婚礼感言比较幽默轻松：感谢各位可爱的亲们来参加我们的婚礼。我愿意在亲们的见证下，对我的新娘说：老婆，谢谢你选择和我相伴一生，我不敢保证将来我们能够啥都有，但是我会一直为你、为我们的幸福小家去奋斗;我不能确定自己是最优秀的五道杠老公，但是我愿意一辈子永远都被你HOLD住。
还有哪些新郎结婚感言让你印象深刻呢?晒出来分享一下吧! 首先在交换戒指前，新人左手的手背应面向镜头
交换戒指这样神圣的时刻谁都希望能够被镜头完美地记录下来，但是很多过来人在这一块并没有做好。也就是没抓住重点，结果看到这段摄像时，如果没有婚纱做衬托的话，很多人都以为他们在握手呢?所以在交换戒指前，新人就要自己调整好，这样便于摄影师掌握特写!
其次，交换戒指时的动作要慢，戒指应该轻轻的滑落进无名指
交换戒指是一个很美的瞬间，这就要求新人互相交换的时候动作要慢，最唯美的方式就是让戒指轻轻的滑落进无名指!
最后，拍摄这段录像时，伴娘应避免出现在镜头里
毕竟这段摄像对于婚礼主角来说还是比较重要的，所以这个镜头只允许出现重点人物就行!也就是说当新郎从戒枕上取下戒指后，伴娘应该接过新娘的手捧花迅速的让到一边，等到仪式完成后，伴娘再把捧花送给新娘!
经典的交换戒指主持词
请俩位新人面对面站好，请用右手拿住钻戒，放于胸前，离心脏最近的地方。 请俩位新人面对面站好，请用右手拿住钻戒，放于胸前，离心脏最近的地方。新郎，看着你面前的这个女子，从今天起，她将成为你的妻子，你一生的挚爱，你是否准备好了，去用你全部的真情去爱她，呵护她，她哭了先湿的是你的脸，她笑了先暖的是你的心。你是否准备好做一颗参天大树，在以后的生活中让你的妻子在你的树荫下安静的嬉戏?(你准备好了吗?)
新娘看着你对面的这个男人，从今天起，他将成为你的丈夫，你一生的挚爱，你是否准备好去做一片浩瀚的海洋，让你的挚爱在你的港湾中静静地停泊?如果你们准备好了，就请把象征忠贞不移爱情钻戒戴在你爱人的无名指上。戒指作为见证，在你们未来漫长的婚姻生活中，你们都向对方承诺，要给予对方以生命中所有的忠诚于真实，这枚小小的戒指，也将封住你们刚刚向对方许下的庄严地诺言。
交换戒指主持词
激情型交换戒指主持词
现在，请你给你的爱人许下一个美好的祝福和心愿：祝他有一个好身体、好心情，祝他的事业不断发展，祝他的朋友越来越多，祝他的家人平安快乐。
现在，睁开眼睛，新郎把戒指戴到爱妻左手的无名指上，把你的爱、你的承诺通过她的指尖，沿着 血液，传递到她的心房;新娘，也请你把手表戴到他的手腕上，把你的期待告诉他，每一个滴答声，指针的每一次跳动，都是你对他的祈祷和祝福。
虽然现场很安静，但我们能听到你们心脏激动的声响，我们可以感受到爱在你们心中澎湃，把你们的激-情释放出来，把你们的爱明明白白的表达出来，张开双臂去拥抱你的爱人吧!去亲吻他吧，把你的气息永久的留在爱人的体内，一对新人，缘定今生!祝福你们
交换戒指主持词
简短的交换戒指主持词
现在你面对的是你的爱人，一个从今天起将要和你一生面对、朝夕相处的爱人，他会疼你、爱你、呵护你、支持你、保护你。爱上他，是你一生不悔的选择!
心与心的交换，爱与爱的交融，凝聚成今天这样一个美好的誓言，为了永远记住这一天，铭记这一刻，两位新人请将交换婚戒，以表示你们对爱情的忠贞不渝。
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个人和企业借款合同范本
借款合同是转让货币所有权的合同。当贷款人将借款即货币交给借款人后，货币的所有权移转给了借款人，借款人可以处分所得的货币。下面是小编为大家整理的借款合同范本，仅供参考!
个人和企业借款合同范本
甲方(贷方)
乙方(借方)
甲乙双方本着互惠互利的原则，在平等自愿的基础上达成如下借款协议：
第一条 借款金额
__________________________ ______________ (大写) 元人民币整。
第二条 借款用途
__________________________________________________________.
第三条 借款利息及其支付方式
1、利息以借款本金为基数，按日万分之_____计算。
2、利息支付方式为_____________________________.
第四条 借款期限
借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___ 日。
第五条 还款方式
1、乙方应于______年_____月_____日前一次性返还借款本金，利息部分按第三条约定方式返还。或者
2、_____________________________________________________.
第六条 双方权利义务
1、甲方应于______年_____月_____日前一次性提供给乙方合同约定的借款数额。
2、甲方有权监督乙方按合同约定用途使用借款。
3、乙方应按合同约定的时间及方式返还利息及本金。
第七条 保证条款
乙方以_________________________________为甲方提供抵押担保，如乙方到期不能还款，甲方可直接拍卖该抵押物并就拍卖款项享有优先受偿权。
第八条 违约责任。
1、甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日万分之____承担违约责任。
2、乙方不按合同规定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期间的利息。
3、乙方逾期返还本息的，按应返还部分的日万分之____承担违约责任。
第九条 争议解决方式
执行本合同发生争议，由当事人
双方协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。
第十条 其它
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章) 乙方(签章)
代表人： 代表人：
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
合同签订地：
附个人和企业借款合同注意事项：
一、利息
首先，借款要收取利息的，应当在合同中写明利率标准。利率标准不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分法院不予保护。其次，利息不能并入本金计算复利，也不能在借款时预先将利息在本金中扣除。
如果合同中没有写明利率标准，出借人与借款人对此发生争议，一般按照银行同类贷款利率计息。(但如果个人
与个人之间借款没有写明是否收取利息，则按照无息借款处理。)
二、款项交付
借款一般通过现金直接交付或银行支付两种形式交付，需要在合同中写明。建议采用银行支付形式，以保留支付的凭据。小额借款(十万以下)可以用现金直接交付，但应当要求借款方开具收条，或者在合同中写明签订合同即确认已收到款项，不再另开收条。
在有的借贷案件中，出借方虽然提供了借款合同，但是借款方否认收到了借款，而双方在交付时又没有开具收条，就会出现无法收回借款的风险。
同样，在另一些借贷案件中，出借方提供了汇款凭证，但没有签订借款合同，借款方就声称此款是赠与而非借款，而出借方又不能提供其他证据证明是借款，最终也未能顺利收回借款。
三、还款期限
有的借款合同写明了还款期限，有的没有写明。写明了还款期限的借款
如果到期不能收回，应在到期之日起两年内提起诉讼或发函催告，否则超过诉讼时效，法院不再保护。
没有写明还款期限的借款，出借人可以随时要求偿还。但在发出要求何时偿还的通知之后到期不能收回的，也应该在两年之内提起诉讼或再次发函催告，以避免超过诉讼时效。
四、担保
借款合同中出借人应尽量要求借款人提供担保，尤其在个人出借款项给公司的时候，为了避免空壳公司陷阱，应要求公司股东以个人身份提供担保。担保时建议约定为保证人对债务承担连带责任，即借款人到期不能偿还时出借人可以直接要求保证人偿还，而避免约定为一般保证，即仅约定当借款人不能偿还时，由保证人承担保证责任。在一般保证的条件下，出借人必须先起诉借款人，在借款人没有财产可供偿还时才能要求保证人承担责任。
应特别注意的是，借款到期时，
借款人未偿还借款，出借人与借款人双方未征求保证人同意而重新对偿还期限或利率达成协议的，保证人不再承担保证责任。
推荐第3篇：法定代表人和法人代表的区别
法定代表人和法人代表的区别
一、什么是法人？
法人是特定的社会组织，不是自然人。在民法上，法人、自然人和其他组织一起共同构成民事法律主体。我国《民法通则》 专门一章对法人制度作出规定。
《民法通则》第36条规定：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。第37条规定，法人应当具备四项条件：(一)依法成立；
(二)有必要的财或者经费；(三)有自己的名称、组织机构和场所；(四)能够独立的承担民事责任。
法人又分为企业法人，机关、事业单位和社会团体法人两种。
二、什么是法定代表人？
《民法通则》第38条规定，依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。
三、什么是法人代表？
法人代表不是一个独立的法律概念。
四、法人代表和法定代表人的区别。
一、两者的概念不同：
法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个独立的法律概念。
而法定代表人是一个确定的法律概念，它是指依照法律或法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人，没有正职的，由主持工作的副职负责人担任法定代表人，设有董事会的法人，以董事长为法定代表人，没有董事长的法人，经董事会授权的负责人可作为法人的法定代表人。
二、两者产生的方式不同：法人代表依法定代表人的授权而产生，没有法定代表人的授权，就不能产生法人代表，而法定代表人则依法由上级任命或由企业权力机构依法定程序选举产生。
三、两者组成的人数不同：作为民事权利主体的法人，其法人代表可以有多个，而法人只有一个法定代表人代表法人独立行使法人职权。
四、两者的权限不同：法人代表对外行使权力都要受到法定代表人授权的限制，他只能在法定代表人授权的职责范围内代表法人对外进行活动，他的行为不是法人本身的行动，而是对法人发生直接的法律效力；而法定代表人有权在法律规定的职权范围内，直接代表法人对外行使职权。
五、两者变更的法律程序不同：法人代表的变更没有一定的程序，他不需要登记；而法定代表人是法人应登记的事项之一，这是法律规定的必经程序，如有变更，应及时办理变更法定代表人登记手续。
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2016贷款人承诺书
贷款人承诺书
[##第1篇:公司货款委托担保承诺书] xx-xxx-x担保有限公司: 本公司因业务之需要，拟向交通银行股份有限公司河北分行申请贷款，用于企业流动资金。为规范贷款手续、防范信贷风险之必要，按银行信贷管理的要求，需要有第三方保证人为此笔贷款提供连带责任担保。故此，特向贵公司提出委托担保申请，币种人民币金额(大写)壹仟万元万元，期限12月。随同本申请一并提交的相关资料供贵公司担保决策时参考和审核，并随时欢迎贵公司派员前来进行担保调查。 本公司在此郑重承诺:
1、所提供的资料真实、合法、有效；
2、如尚需其它资料，本公司将在协助贵公司项目经理担保调查时提供；
3、无论贵公司决策结果是否同意为我公司提供担保，所提供的一切资料除特别申明外，一律留存贵公司存档，不必退回。此致! 申请单位(盖章): 法人代表(签字): xx-xx年xx月xx日 [##第2篇:] 根据与贵公司签署的___________________贷款(贷种)借款合同，合同编号为___________________;本人现将相关事项承诺如下:
一、本人自愿申请贷款，并自己使用，l本人申请贷款所提供的资料是真实有效的;
二、本人承诺按照合同约定的用途使用贷款资金，不将贷款资金挪作他用;若有违反，产生的责任将由本人承担;
三、不以自己的名义为他人获得贷款，即不能将贷款资金转借他人使用;若违反此项规定，将贷款转借他人，则因此产生的责任及贷款风险将由本人承担;
四、本人已知晓此笔贷款每月还款日及还款金额，并承诺在每月还款日当天按时 将当月应还贷款本息存入相应还款账户(还款账号:_________________________________________________)中，并授权_________银行从该账户扣收当月应还贷款本息;若因未按时还款产生的责任，将由本人承担;
五、本人已同意并签署借款合同，且全部知晓并充分理解合同中规定应尽的责任及相关义务。本人已了解并承诺遵守上述事项，如违反以上事项，本人愿意承担相应的法律责任。
承诺人(借款人)签字及手印: 承诺人配偶(借款人配偶)签字及手印: 担保人签字及手印: 签约地点: 签约日期:xx-xx年xx月xx日 [##第3篇:] [##第4篇:公司贷款承诺书] xx-x市市郊农村信用合作联社营业部: 我公司就以下事项向贵联社营业部做出承诺:
一、向贵联社营业部提供真实、完整、有效的材料；
二、配合贵联社营业部进行贷款支付管理、贷后管理及相关检查；
三、我公司承诺在进行对外投资、实质性增加债务融资，以及进行合并、分立、股权转让等重大事项前征得贵联社营业部同意；
四、贵联社营业部有权根据我公司资金回笼情况提前收回贷款；
五、发生影响偿债能力的重大不利事项时及时通知贵 联社营业部。 法人代表: xx-xx年xx月xx日
[##第5篇:助学贷款承诺书] 国家开发银行甘肃省分行、西和县学生资助管理中心: 本人受国家开发银行甘肃省分行、西和县学生资助管理中心的关心和照顾，于_________年______月起获得国家助学贷款。本人感谢国家及银行对我的帮助，作为新时代的大学生，一定要培养诚实守信的品德，本着自愿、诚信的原则，本人承诺:
一、向县学生资助管理中心反映的家庭经济情况以及提交的相关证明材料真实。
二、
三、在校期间遵纪守法，生活俭朴，勤奋学习，保证顺利完成学业。
四、在校期间未在学校办理国家助学贷款。
五、若因参军、转学、出国留学定居或退学、被校方开除等原因离开学校，保证在离校前归还全部贷款本金。若中途休学、停学等原因暂时离开学校，及时告知开发银行银行和县资助管理中心。
六、毕业后，按时归还贷款本息，在没有还清贷款前，每半年主动和开发银行、县级学生资助管理中心联系，提供最新的通讯方式和工作单位。贷款逾期一年未还，可由相关行政管理部门、银行通过新闻媒体和网络等信息渠道公布姓名、身份证号码及具体违约行为。
借款人(学生):身份证号: 承诺人(手印)共同借款人(家长):身份证号: 承诺人(手印) xx-xx年xx月xx日
[##第6篇:公司银行贷款承诺书] __________________担保公司: 公司，法定代表人(身份证号码:)，现由担保公司推荐到银行，贷款万元，由担保公司担保，现本人承诺如下:
一、在银行放款前:
1、足额交清保证金、担保费、吊费预交金及担保公司要求的其他费用;
2、足额交清市场的店面租金，水、电、网络、闭路、电话、卫生及物业管理费等费用;
3、要求押物的，在放款之前将相应额度的货物入库到市场;如未进货，无法及时将货物入库到市场将先向市场交纳应押货物相当金额的资金。
4、按银行要求购买财产保险和人寿保险等银行金融产品。
二、放款后
1、放款后两日内，及时将该笔贷款全额划给提供给银行的购销合同中供方的银行账户，并将划款凭证复印件提交给担保公司;
2、按银行要求按时提供足额的增zhí shuì发票;
3、按银行的要求做好贷后货款的回笼和走帐工作;
4、按银行规定的日期准时、足额还利息，贷款到期及时、足额还清;
5、每月准时向担保公司提供当月报表及其他要求上报的材料。以上贷款客户应尽的义务，本人郑重承诺一定按以上承诺兑现。如因本人没有兑现承诺造成不能放款或不能续贷的，本人毫无怨言，与担保公司和银行无关。 承诺人:公司(盖章)法定代表人(签字): x年x月x日 贷款担保承诺书
农村信用合作联社 信用社：
兹有借款单位（个人） （全称）在贵社借款（大写） 万元，借款合同编号 ，借款用途为 ，做为担保单位（全称） 自愿履行合同约定，承担连带责任保证， 如借款单位到期不能归还借款，我担保单位愿替借款单位归还借款本息，直至借款还清后，方能撤销此担保。 此承诺具备法律效力 担保单位：（公章） 法定代表人：（签章） 年 月 日
个人贷款承诺书范文
致：(出质人，身份证号： ) 借款人 (身份证号： )于 年 月 日向我行提出质押贷款申请，我行经审批已通过其贷款申请，现承诺如下：
1、若出质人将存款(币种：人民币，金额大写：五千万元)存入我行，并转存为三年定期存单，我行将于 个工作日内完成质押贷款审批，向借款人发放金额为人民币(大写)肆仟伍佰万元的个人质押贷款，期限三年。
2、贷款发放后，我行将对借款人的资金使用全程监管，确保专款专用。贷款到期时，借款人可以用资产抵押贷款置换已经到期的存单质押贷款未还清的尾款。
3、出质人担保期限为三年，仅在担保到期时，出质人可不承担第二还款来源义务。担保期限与借款合同期限一致。
4、本贷款承诺函由我行加盖公章后生效。
5、本贷款承诺函为正本，涂改、复印无效。若贷款承诺函中规定条件未获满足，本贷款承诺函自行失效。
签发银行：民生银行北京×××支行 (盖章) 签发日期： 年 月 日 贷款人配偶还款承诺书
鉴于 (借款人)与贵单位于 年 月 日签订的创业前小额贷款，金额为 万元，期限为 月。 本人郑重作出如下承诺：
一、本人已仔细阅读《借款合同》和《创业前小额贷款担保申请告知书》，对申请创业前小额贷款应当承担的相应责任有充分的认识；
二、本人将以个人和家庭财产对尚未清偿的贷款本金承担无限偿还责任；
三、本人自愿承担因违反上述承诺所产生的一切法律后果。承诺人签章： 年 月 日
小额贷款个人承诺书
小额担保贷款信用担保中心：
我单位 同志属单位在编（国家公务员或全额拨款事业编制工作人员），月工资 元。该同志愿用工资为 同志提供借款担保 万元，在借款人无力偿还借款本息时，同意从个人工资中扣还。单位同意协助担保中心扣还借款,特此证明。 单位领导签字：
联系电话： 单位公章 年 月 日
推荐第5篇：个人和公司之间借款合同范本
个人和公司之间借款合同范本
借款合同必须符合国家信贷计划的要求。信贷计划是签订借款合同的前提和条件。借款方必须根据国家批准和信贷计划向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷计划的信贷政策的条件下，由贷款方与借款方签订借款合同。超计划贷款必须严格控制。
公司向个人借款合同范本
甲方(贷方)：
乙方(借方)：
甲乙双方本着互惠互利的原则，在平等自愿的基础上达成如下借款协议：
第一条 借款金额
__________________________ ______________ (大写) 元人民币整。
第二条 借款用途
__________________________________________________________。
第三条 借款利息及其支付方式
1、利息以借款本金为基数，按日万分之_____计算。
2、利息支付方式为_____________________________。
第四条 借款期限
借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___ 日。
第五条 还款方式
1、乙方应于______年_____月_____日前一次性返还借款本金，利息部分按第三条约定方式返还。或者
2、_____________________________________________________。
第六条 双方权利义务
1、甲方应于______年_____月_____日前一次性提供给乙方合同约定
的借款数额。
2、甲方有权监督乙方按合同约定用途使用借款。
3、乙方应按合同约定的时间及方式返还利息及本金。
第七条 保证条款
乙方以_________________________________为甲方提供抵押担保，如乙方到期不能还款，甲方可直接拍卖该抵押物并就拍卖款项享有优先受偿权。
第八条 违约责任。
1、甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日万分之____承担违约责任。
2、乙方不按合同规定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期间的利息。
3、乙方逾期返还本息的，按应返还部分的日万分之____承担违约责任。
第九条 争议解决方式
执行本合同发生争议，由当事人双
方协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。
第十条 其它
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
代表人： 代表人：
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
合同签订地：
个人向公司的借款合同范本
(流动资金贷款类： 贷款)
借款单位：
地址：
贷款银行：
地址：
签订日期： 年 月 日
立合同单位：借款单位 (简称甲方)
贷款银行 (简称乙方)
甲方为适应生产发展需要，依据 ，特向乙方申请贷款，经乙方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签
订本合同，共同遵守。
1.甲方向乙方借款人民币(大写) 万元，规定用于
2.借款期限约定为 年 个月，即从 年 月 日至 年 月 日。乙方保证按计划和下达的贷款指标额度供应资金，甲方保证按规定的用途用款。预计分次用款计划为：
年 月 万元; 年 月 万元; 年 月 万元; 年 月 万元。
3.贷款利息，自支用贷款之日起，以支用额按月息 计算，按季(或月)结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息 %;不按规定用途使用贷款，挪用部门罚收利息 %;超储、积压设备、材料占用的贷款，加收利息 %.
在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计(结)算贷款利息，同时书面通知甲方和担保单位。
4.甲方保证按还款计划归还贷款本金。还款计划为：
年 月 万元; 年 月 万元;
年 月 万元; 年 月 万元。
甲方保证按下述方式按时付息：
甲方不能按时付息的，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
5.借款到期，甲方如不能按期偿还，由担保单位代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从甲方(或担保方)的各项投资和存款户中扣收，或变卖甲方抵押的财产归还其借款。
6.乙方有权检查贷款使用情况，了解甲方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。甲方保证按季提供有关统计、会计、财务等方面的报表和资料。
7.在本合同有效期内，甲方因实行承包、租赁、兼并等而变更经营方式的，必须通知乙方参与清产核资和承包、租赁、兼并合同(协议)的研究、签订的全过程，并根据国家有关规定落实债务、债权关系。
8.需要变更合同条款的，经甲乙双方协商一致，应签订借款合同补充文本。
9.甲方需向乙方填送借款申请书，并对偿还借款本息，以抵押或(和)第三方保证的方式提供担保，并签订抵押、担保协议书。甲方填送的申请书和各方签订的协议书，均为本合同的组成部分。
10.(甲方双方商定的其它条款)
11.本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。
12.本合同正本三份，甲乙方、保证方各执一份，副本 份，送乙方财会部门和有关部门。
借款单位：(公章) 贷款银行：(公章)
法定代表：(签字) 法定代表：(签字)
或负责人：(签字)
担保单位：(公章)
法定代表人：(签字)
推荐第6篇：穷人和富人的区别（推荐）
穷人和富人的距离到底有多远？
01.穷人总是喜欢做梦，富人一直不断行动；02.穷人摔跤摔晕头脑，富人摔跤摔出胆量； 03.穷人善于嘲笑别人，富人善于证明自己； 04.穷人只愿待在一点，富人总想多走几圈； 05.穷人喜欢追随流行，富人总想把握趋势； 06.穷人失败选择放弃，富人失败选择重来； 07.穷人遇事总问别人，富人遇事会问自己； 08.穷人只会盯着眼前，富人总是看到未来； 09.穷人总想改变别人，富人不断改变自己； 10.穷人逐渐接受现实，富人坚持永不放弃。
11.穷人说：我曾经没钱，我也曾经有过很多钱，但最后我还是没有钱，因为我 .就是一个穷人，与富人有着0.05厘米的距离。
富人说：财富是属于你的，也是属于我的，但最终还是属于我的，因为我就是一个富人，我与穷人有着0.05厘米的距离。
12.穷人先看成功人的口袋，富人先看成功人的脑袋 13.穷人看着钱买东西；富人看着东西花钱 14.穷人买跌不买涨，富人买涨不买跌
15.穷人感觉全世界都对不起他，富人知道感恩和回报 16.穷人总是围绕着困难转，富人总是围绕着目标转
17.穷人把可能变成不可能，富人却把不可能变成可能。
18.穷人学习为了饭碗，富人学习为了致富，穷人学啥干啥，富人是干啥学啥 19.穷人把责任当作累赘，富人把责任看作动力 20.穷人靠断自己的脊梁，富人走出自己的前途 21.穷人看不到希望就放弃，富人看不到希望就准备
22.穷人把一个行业做砸才跳槽，富人把一个行业做透才跳槽 23.穷人等待机会，富人制造机会 24.穷人忍受天灾，富人难耐人祸 25.穷人因循守旧，富人打破常规 26.穷人安于贫穷，富人渴望富有
27.穷人把机会当作石头，富人把机会当作璞玉 28.穷人乐于挖井，富人善于修路
29.穷人只能把自己做死，富人只愿把自己做大 30.穷人被别人经营，富人去经营别人
31.穷人在乎赚钱的多少，富人在乎赚钱的方法 32.穷人选择走死路，富人选择走活路 33.穷人要的是小而康，富人要的是大而豪 34.穷人会糟蹋钱，富人会使用钱
35.穷人想改变生活，富人想改变命运
36.穷人只明白赌的目的，富人却明白赌的规律 37.穷人怕斗，富人敢斗 38.穷人会错一世而放纵一世，富人会错一时放纵一时 39.穷人失败后选择放弃，富人失败后选择重来
40.穷人摔一个跟头会摔晕头脑，富人摔一个跟头会摔出胆量 41.穷人只甘心走一个点，富人总想多走几个圈 42.穷人善于嘲笑别人，富人善于证明自己 43.穷有多种原因，富有多种途径
45.穷人知道保位子，富人知道换位子
46.穷人经商，经营的是自己的帐本；富人经商，经营的是自己的人品 47.穷人喜欢富人的样子，富人坚持穷人的生活 48.穷人做无规则游戏，富人做有规则游戏
49.穷人在逆境中看到的是死亡，富人在逆境中看到的是希望 50.穷人有钱社会受害，富人有钱社会受益 51.穷人害怕麻烦，富人转换麻烦
52.穷人把身家赌堵在一根稻草上，富人把命运拽在自己手中 53.穷人拄别人赏赐的拐杖，富人发现自己的门与路
54.穷人认为钱在富人的手里，富人认为钱在穷人的手里 55.穷人能看一寸，富人能看一丈
56.穷人赚钱为了消费，富人赚钱为了证明
57.穷人有挥霍财富的习惯，富人有发现财富的习惯 58.穷人妥协俗人的操纵，富人坚定自己的选择
59.穷人用别人的眼光判断证明自己是对的，富人用最后的结果证明自己是对的 备注：穷人不是穷在他一无所有，而是穷在他不渴望改变。不渴望改变的人永远是可悲的.--态度决定一切！不同的选择，不一样的结果！
推荐第7篇：军人和警察本质上没有区别
军人和警察本质上没有区别
曾为军人，两年的青春热血奉献给祖国的国防建设，保卫和平。曾为军人，临退伍前集团军参谋长莱策义对我说：“退伍老兵无论在哪个岗位上都能谱写人生最绚丽的华章”。绿色方阵赋予了我高度的组织纪律观念、坚忍不拔的毅力、艰苦奋斗的品格和勇于奉献的牺牲精神。当我依依惜别绿色军营，复转的千千万万军人中间有很多人和我一样选择都毫不犹豫的当一名人民警察。在警营，我们延续着保家卫国的铮铮誓言和内心那份解不开的军人情结，让那朵刚刚初放的理想之花开得更加灿烂鲜艳......“我们局里大部分年长的干警都是部队转业或者退伍的军人，你到了巡警队依然要保持军人特有的作风去干工作。”这是我刚去巡警队时原巡警队长对我说的话。刚刚走上从警之路的工作岗位，对于每一个复转军人来说，无疑时时、处处都在面临考试。要胜任职责，就必须再当一次新兵，永远做一名新兵。由着起初的天天早起晚睡，打扫卫生，端茶送水，有问题见人就请教，队里干警对我第一印象都很不错，感觉新时期军人，特别是像我这样80后的退伍兵参加工作公安工作是能已胜任的。人民警察新时期的任务和军人没什么太大的区别，要说有区别只是一个对内，一个对外而言！作为人民的卫士，军人和警察本就血脉相通。当军人脱下军装，融入到人民警察的血脉中时，更加焕发出了无限的生机与活力。有恒心、有毅力就可凿它山之石，琢它山之玉。如今，在公安战线，到处都有像我一样复转军人的身影。他们有的成为智勇双全、明查秋毫的破案高手，有的成为胸有城府、果敢高明的预审干将，有的成为社区群众工作的贴心人，有的由一名普通民警成长为领导干部。在巡警队的日子里和我一样的复转军人积极工作预防和制止违法犯罪的发生，增强群众的安全感，达到保护人民，震慑违法犯罪的目的。我们坚持“严查、严打、严防、严治”的方针，在加强城区社会治安巡逻的同时，还积极开展对公共娱乐、复杂场所和特种行业的清查整治。
记得有一次上路查车，一辆军车违章逆行。值勤的干警都没有上去查处，我站在路中拦住了军车。在向驾驶员（一个三级士官）敬礼后，问他要了派车命令、士兵证、驾驶证、行驶证等手续，在查验无太的问题后，我指出了他逆行违规，驾驶员很诚恳的承认了错误，我把手续还给了他并让他下次注意。其实像这样的情况我完全可以睁一只眼，闭一只眼的，可是我知道，我曾经是军人，就要维护军人的形象。某些论坛上指出警察为什么对于军车一类的“特权车”不检查的问题，我在这里想说的是他们对于部队有着一种特殊的情愫，他们或许在内心里寻了从警以来的第一次“私情”吧！
因为曾经是军人，在任何情况下都会保持无穷的战斗力。有这样一个英雄群体，面对滔天洪水，他们用身体构筑成一堵护卫生命的大堤。警察在很多时候都不能得到群众的理解，他的职业危险性不亚于军人，有人说警察这一特殊群体是和平年代流血最多，牺牲最多的一个职业。初到巡警队的一年里，我学到了很多很多，面对形形色色的人和事我坦然面对，有的时候会遇到熟人，亲朋，每到这时，我会极力回避，并向亲友作以解释。午后的巡逻，步巡到广场时，看着三五成群嬉闹的孩子，我的脸上路出了欣慰的笑容，感觉自己做的工作虽然平淡，但有成绩！成绩是什么？那就是老人可以安逸的走上街上散步，孩子可以远离硝烟，恋人能够在河旁柳树下互相聊天。晚上，闪烁的警灯驱走了罪恶，晚归的人们感觉到有我们的存在，便没有了罪恶！节假日值班备勤的岗位上，我们不能与家人共享团圆。警察，你们从不因为没有尽到一份做儿子的责任而影响工作，你们在承受那份对远方父母和亲人深深的愧疚的同时，把全部精力投入到火热的警察事业中。从组建至今，他们解救人质、处置大型群体性上访事件、巡逻防控、抗洪救灾，哪里有危难，哪里就有他们的身影；哪里有召唤，哪里就是他们的战场。
就像歌曲中唱的一样：有时也想想 过得怎样 面对着所有人 我坦坦荡荡 青春 与你共享 苦恼 先放一放危难中发出力量 就是现在就是我们挺身而上 男儿 绝不退让 做一回 生死较量 重任 由谁来担当 就是现在就是我们 挺身而上 ！每当人民群众在危急的时候会想到我们......军人和警察都是一样，为了保卫人民而奉献着自己无悔的青春年华。
一路风雨一路歌，未雨绸缪更执着。警营为军人搭建了一座放飞理想，施展才华的平台，以更加广阔的空间成就了无数熊熊燃烧的梦想。军人，正以满腔热情在警营里抒写人生道路上的新篇章!
推荐第8篇：英语演讲(男人和女人的区别)
The distinctions between men and women As we all know, along with the development of modern society, women’s positions have been promoted gradually.Moreover, the distinctions between men and women have changed a lot.For instance, A woman worries about the future until she gets a husband, while A man never worries about the future until he gets a wife.Furthermore, a woman has the last word in any argument, while anything a man says after that...is the beginning of a new argument.To adapt ourselves to a wide range of society, we, men, have to work hard and burn the midnight oil even sometimes.A succeful man is one who makes more money than his wife can spend, but a succeful woman is one who can find such a man.Thus, it is tired to be a man more than a woman.What’s more, someone has ever said, “a woman marries a man expecting he will change, but he doesn\'t.A man marries a woman expecting that she won\'t change! And she does.“
Neverthele, above-mentioned iues can be ignored on the grounds that women have another big problem and leave all the men in the shade.
Do you know why our language is called the mother language? Because our father never gets a chance to speak! If you tell a man anything, it goes in at one ear and out at the other.And if you tell a woman anything, it goes in at both ears and out of her mouth.In brief, although we are now trapped in a man-working and woman-spending consumption mode, what we go for is true love and living happily.
推荐第9篇：揭秘富人和穷人的区别
揭秘富人和穷人的区别
这个世界上只有两种人：一种是富人，另外一种是穷人！
富人为什么会富，穷人为什么会穷？可能大家能说出一大堆的理由，但是大家说出的理由大多都是外在因素，只要大家稍微懂点哲学的话，都明白影响某事物的因素分为外因和内因，而内因是主要因素！也就是说出现富人和穷人差异的主要原因在于富人和穷人自己！
富人和穷人之间什么区别呢？在电视剧《上海滩》里面，黑社会老大冯敬尧曾说过：“富人和穷人最大的区别在于富人比穷人更加有野心！”也许这句台词很多朋友都还记得，而且也是很多场合对富人和穷人区别的常用答案，而笔者今天却要从另外的角度跟大家探讨富人和穷人的区别，这是笔者多年调查研究后的心血，今天无条件免费分享！
曾经的世界首富比尔盖茨大家都不陌生，很多朋友是把比尔盖茨当做商业偶像的，比尔盖茨在对他能成为世界首富做总结的时候，说过这么一句话——“这个世界上并非所有的行业都是赚钱的行业！”一语道破天机，比尔盖茨用这句话告诉大家选择很重要，我们很多朋友都知道“选择大于努力”、“选择不对，努力白费！”等等的道理，那么造成富人和穷人区别的第一个答案就来了，那就是富人和穷人在选择上的区别造就了富人和穷人的差异，今天的选择决定了明天的结果！
“这个世界上并非所有的行业都是赚钱的行业！”，那么作为穷人的我们，选择什么行业比较赚钱呢？或者说更有机会成为富人呢？这就需要我们先研究所有的行业！大家看看福布斯排行榜就会明白，前十名的富豪大都是集中在IT、石油等行业，福布斯富豪榜是对个人财产的世界排名，就拿2011年世界福布斯排行榜来说，排第一位的是墨西哥的卡洛斯-斯利姆-赫鲁(Carlos Slim Helu)及其家族，世界上真正的首富真的是墨西哥的卡洛斯-斯利姆-赫鲁(Carlos Slim Helu)及其家族吗？答案是未必，因为福布斯富豪榜只是把自己统计到的富豪做了排名，自己没有统计到的或者是因为某种原因而无法统计到的富豪，则没有纳入富豪榜做排名！“隐形富豪”这个词语大家都不陌生，有部分人出于某种目的，是不希望别人知道自己有多少财产的！看过《货币战争》的朋友都知道，该书里面作者提到了世界上最富有的人应该是罗斯切尔德家族，做的行业是银行金融业务。看到这里，大家似乎明白点什么了，不错，这个世界上最赚钱的行业就是金融业！！
大家放眼望去，你有没有发现你身边做金融的朋友就是比你有钱？！这个世界是很奇妙的，百分之二十的人控制着这个世界上百分之八十的资源！世界上最赚钱的行业是金融行业，但是只有百分之二十的人才有机会参与金融行业，而我们大多数人是很难有这样的机会的！
既然我们自己没有机会直接参与世界上最赚钱的行业——金融业，那我们就选择和金融行业合作，只有合作，我们才有机会借金融业发力，从而更快的成为富人，这就相当于是站在巨人的肩膀上一样！
我们有机会和金融业合作并不代表我们就能立即成为富人，因为取得参与金融业的机会只是我们成为富人的第一步，我们要做的第二步是改变我们的思维模式！前面我们说过，富人和穷人最大的区别是富人比穷人更加有野心！而在这里，我们要强调的是：富人和穷人最大的区别在于对钱的理解不一样，富人是把钱当做商品来经营的，而穷人只是把钱当支付工具来对待的！！！
银行为什么那么赚钱那么有钱？ 那是因为银行就是卖钱的地方！ 银行的商品就是钱！
银行做的就是钱生钱的生意！！！
我们要想成为富人，首先得培养我们对钱的理解角度，我们给老板一元钱，老板给我们一瓶矿泉水，这个过程中，我们只是把钱当做支付工具来对待了！而银行则是把甲客户的钱以3厘的利息吸收进来，然后转手以8厘的利息把甲客户的钱贷给了客户乙，客户乙到时候以8厘的利息把钱还给银行后，银行除过给客户甲的利息3厘外就是银行自己的收入了！无本且赚钱的买卖！！银行从来不会把钱当支付工具，而是当商品来经营！正是因为这种对钱的思维模式异于常人，所以银行赚钱，而且银行也诞生不少富豪！
朋友，看到这个地方，你是不是已经明白自己为什么没有别人富有的最大区别了？如果你还没有看到，那接下来我会拿出我的一个案例来和您分享一下，你会明白更多！
笔者通过一些渠道，先是从银行贷款，贷款额度是30万，贷款期限是5年时间，贷款的利息是0.38%，即1万元每月的利息是38元，30万一个月的利息就是1140元，5年内每月还息（每月还1140的利息），5年后到期还本（到期还30万本金），无抵押无担保。这种贷款对我们一般人来说非常有利！如果您想详细了解的话可以加笔者QQ791359490（注明来自电子书）。
笔者把这种贷款业务联系好后，然后去联系了本市的政府，因为政府手里有一批200多套的商铺要出售，正在找商铺销售代理商，笔者提出可以代理这批商铺，而且是3个月内所有商铺可以完全变现，政府当然希望看到这样的结果！也许很多朋友会问，这个时候还去搞地产？国家不是在调控地产吗？房价要跌的啊，你这个时候做地产不是要亏吗？呵呵，没错，政府是在调控地产，但是调控不是打压啊，而且政府调控的是那种住宅商品房，而非商铺、写字楼等商业地产啊！现在住宅商品房在政府的调控下，价格的确是出现了下跌局面，但是中国近几年经济也是靠地产拉起来的，政府不可能自断右臂来彻底打压地产行业，所以政府做的是调控和引导，调控商品住宅房的价格，引导商铺、写字楼等商业地产发展。这样，以前投资商品住宅房的投资客就会转身投资商铺、写字楼等商业地产，更何况以前是商品住宅房、商业地产一起被投资，而现在是大部分资金将聚集在商铺、写字楼等的商业地产里面（毕竟中国民间可供投资的产品不多，商业地产作为投资的不动产，对于民间来说，安全系数相对较高。），所以，商业地产投资价值很高，未来价格上升空间很大！
联系好了钱源和货源后，笔者要联系的就是客户了。很多人对商铺有投资意向，但是资金是问题，去一般银行不好贷款，笔者告诉客户自己可以帮他们解决资金问题（贷款额度：30万；贷款期限：5年；贷款利息：0.38%，1万元每月38元利息，30万元每月就是1140元利息；5年内每月还息，也就是说5年内每月还1140元；5年后到期还本，也就是说5年后还30万本金；无抵押无担保。）有的客户很爽快的答应了，有的客户很迟疑，且看笔者是怎么解决的！如下：
这批商铺一共有200套，每套30平方米，笔者从政府手里的拿货价是3000元/平方米，合同规定，如果是按照拿货价卖出了商铺，笔者的佣金是6%，即一套商铺总价9万元，笔者可以拿到5400元的佣金。溢价部分是笔者和代理四六分，即笔者占40%，政府占60%，笔者在实际操作中，这批商铺是按照5000元/平方米出售的，那么溢价部分所得就是（5000—3000）X40%X30=2400元（只是一套商铺的溢价所得）接下来我们就用简单的数字来概括一下：
笔者收入=（代理佣金+溢价所得）X商铺数量=（5400+2400）X200=1560000元
也就是说笔者只是单纯的把这些商铺买出去，就会有156万的收入，时间是3个月内。前面我们说过这种商铺的未来升值空间很大，笔者肯定是不愿意放过这种投资机会的。因为该商铺地段的商铺租金是2000—3000元/月，每年20%的租金上涨比例，我们好好算一下该商铺5年内会有多少租金收入（月租金我们就按照折中价2500元来计算）：
每套商铺5年总租金=2500X12+2500（1+20%）X12+2500（1+20%）（1+20%）X12+2500（1+20%）（1+20%）（1+20%）X12+2500（1+20%）（1+20%）（1+20%）（1+20%）X12=30000+36000+43200+51840+62208=223248元
也就是说这一套商铺5年的租金收入是223248元，5年后业主还是对该商铺拥有产权，因为业主对该商铺拥有50年产权！
我们再计算一下卖这个商铺的贷款成本：
30万每月的利息是1140元，则5年的利息=1140x12x5=68400元
前面我们讲过，这批商铺是按照5000元/平方米出售的，即一套30平方米的商铺总价是15万，从银行贷出的30万可以买这么两套商铺，每套商铺5年的租金是223248元，那么两套商铺5年的租金是446496元，那么我们来计算一下该商铺5年时间可以为我们带来多少回报呢?如下：
5年商铺利润=5年商铺租金—贷款利息—贷款本金（商铺总价）=446496—68400—300000=78096元
也就是说我们从银行贷款30万来买该商铺2套，5年的时间，我们把银行本息还清后，我们还有78096的租金剩余，而更神奇的是我们接下来对该商铺还拥有45年的产权，这45年内，该商铺还会继续为我们发挥赚钱机器的作用！
也就是说该30万元贷款投资到商铺后，带给我们的收益=5年商铺净利润78096元 + 45年的商铺租金收益X2 + 商铺本身的价格X2=„„（大家自己计算，呵呵！）
笔者把钱源、货源准备到位后，是想自己把这些商铺全部买下，就按照笔者从政府那的拿货价计算，200套商铺的总结也是需要1800万的，而笔者联系到的贷款总额只能是每人30万，靠笔者个人能力有限，笔者就需要和别人合作。200套商铺，每套市场价15万左右，总价就是3000万，3000万说简单点就是100个30万，也就是说我需要找来100个人先办理这个30万的贷款，然后再用贷到的款买这200套商铺，有的客户一说就买，因为笔者已经帮他把资金问题解决了，他需要的就是买商铺便可；而有的客户还是徘徊犹豫，甚至有的担心风险，对于这种担心风险的客户，笔者的解决方案是：如果该客户办理贷款后有任何风险，由笔者承担风险，同时签订协议，5年内的商铺收益归贷款人，5年后商铺产权归笔者。这样，笔者就很轻松的可以实现融资过千万的目标，不但自己赚钱，而且也帮助别人赚钱，而这样做，收获的不仅仅是金钱利益，还有别人对笔者的感恩及未来的合作信任基础„„财富分为显性财富和隐性财富，很多朋友往往会忽略隐性财富，而隐性财富常常是比显性财富多很多的财富！笔者要的是5年贷款期限后的商铺收益，5年内的商铺收益可以全部给贷款人，有明智的客户会选择用贷款买商铺后自担风险、自己拥有产权；只看眼前利益的客户会选择把5年内的风险嫁接给笔者，只要5年内的商铺收益，而笔者很乐意接受这样的协议，因为笔者想要的是5年后那些现在还未知的商铺收益，比如笔者可以拿出一部分商铺去银行抵押贷款做别的投资，只要每月的投资收益高于银行的贷款利息就可以，当然笔者绝对不会让这个投资的月收益只是仅仅超过银行贷款的月利息！
上面的例子只是笔者把钱当商品经营的案例的其中一个例子，如果有朋友愿意跟笔者探讨更多的投资话题，可以加笔者QQ791359490（注明来自电子书）。
要成为富人，先得改变我们的思维模式，很多人不是穷在口袋里，而是穷在脑袋里，脑袋里的思维模式单
一、老套、呆板、不愿意接触新事物新观念等问题是他贫穷的根本原因！笔者以前也是一个脑子很笨的人，最烂的就是算术，所以担心做生意的结果会很糟糕。但是，笔者也有一个优点，就是很乐意跟别人去交流，尤其是那种年龄比笔者大的、在某方面很成功的人！经过这么多年和那些在笔者看来很成功的人接触和交流后，笔者终于发现富人和穷人最大的区别在于：富人和穷人对钱的理解不一样，富人是把钱当做商品来经营的，而穷人只是把钱当支付工具来对待的！！！
笔者也不是什么很富有的人，只是把笔者自己的案例在上面做了分享而已，笔者只是做了一件很简单的事情：通过某种渠道从银行拿到了低息贷款，把贷出的钱投资到有很大升值空间的商业地产里面，5年贷款期限内，笔者就已经实现了还清贷款和利息的同时，获得了7万多的净利润，一个30万5年后有78096元的净利润，那么100个30万5年后就有7809600元的收益，这个只是5年的商品净收益，而5年后的商品收益才是真正赚大钱的收益，下面我们就算算笔者这次一共可以赚多少钱：
笔者收益 = 商铺销售收益 + 商铺5年内收益 + 商铺5年后收益=1560000 + 7809600 + 200套商铺 x (45年的商铺租金收益 + 45年内商铺自身的市值收益）=9369600 + 200套商铺45年的商铺租金收益 + 200套商铺45年内自身的市值收益 = 9369600 + „„（大家自己想象一下吧，呵呵！）
中国俗话说一套商铺养三代，笔者这么多的商铺可以养多少代？而买这些商铺的钱全来自银行的30万低息贷款，如果靠笔者自己去积累买商铺的钱，需要多少年？而当下工资上涨比例赶不上CPI上涨速度，靠自身能力去买商铺的困难可想而知！靠自己不行，那就靠外力吧，就得“借”，借银行的钱来赚取自己的财富，站在巨人的肩膀上你也是巨人！
物理学家阿基米德说过，给他一个支点和一个杠杆，他可以把地球抬起来！足见杠杆和支点相结合后所产生的威力，在上面笔者的案例中，商铺只是个支点，30万无抵押无担保的低息贷款和商业地产的市场经济只是个杠杆，笔者要做的就是用好这些杠杆和支点，然后把属于笔者应该赚到的财富抬起来放进笔者的银行账户而已，复杂问题简单化！
很多人怕贷款，总觉得贷款就是负债，就是压力。因为这种朋友的思维模式还没有发生改变，他只是把钱当做支付工具来对待，而没有把钱当做商品来经营的意识！也注定了这种朋友成为富人的可能性很小！我们应该明白，这个世界上最缺的商品是钱，同时这个世界上最贵的商品也是钱，“物以稀为贵”这句话在“钱”这个商品上体现的淋漓尽致！我们现在不缺吃的不缺穿的就是缺钱，只要我们拥有世界上最贵且最缺的商品——“钱”，我们的很多问题都会得到解决！贷款只是融资的一种形式，贷款的目的是为了融资后更好的再赚钱！现在是市场经济，你中有我、我中有你的市场经济，市场经济中就得有市场经济下的赚钱意识，如果还是守住老祖宗的小农经济不放，只能落后贫穷，也很难成为富人！人人都想发财，都想成为富人，但是，最好是先让自己的脑袋发财，先让自己的脑袋成为富人！“要想富，先修路！”“路”在哪里？“路”在脑袋里，这个“路”就是你的思维模式，就是你的财商！
笔者今天分享的这些东西全是笔者个人的愚见，不足之处，希望各位高手多多指导多多批评！对了，笔者在文章中提到的这种贷款（贷款额度：30万；贷款期限：5年；贷款利息：0.38%，1万元每月38元利息，30万元每月就是1140元利息；5年内每月还息，也就是说5年内每月还1140元；5年后到期还本，也就是说5年后还30万本金；无抵押无担保），在本年度12月10号后就截止了，如果有想要这笔贷款的朋友，可以找笔者QQ791359490（注明来自电子书）联系，笔者会告诉他具体的办理方法，也可以多结识一个很有财商的朋友，两全其美！
勤劳的蜜蜂有糖吃
推荐第10篇：发包人、承包人和分包人的区别
发包人、承包人和分包人的区别
1.发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
2.承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。
3.分包人是指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。
第11篇：证券经纪人和投资顾问的区别
证券经纪人和投资顾问有啥区别
在当前证券市场中，投资者接触较多的是证券经纪人和证券投资顾问，这两者有啥区别？他们的执业是否合规？如何与他们打交道？这对新入市的投资者很重要。
一、证券营业部从业人员介绍
营业部从业人员从岗位性质上基本可以分为三类：一是从事后台运营保障的人员，如柜台、财务、信息技术等人员；二是为客户提供专业咨询服务的人员，如营业部的客服、投资顾问等人员；三是从事客户招揽和市场拓展的人员，如客户经理、证券经纪人等。
营业部从事客户招揽和客户服务活动的人员，可以是营业部的员工，也可以是证券经纪人。营业部员工从事客户招揽和客户服务工作，一般登记注册为“一般证券业务”、“证券经纪业务营销”等类别；证券经纪人与证券公司签订委托代理合同，在证券公司授权范围内从事客户招揽和客户服务活动，登记注册为“证券经纪人”类别。
证券投资顾问是与证券公司、证券投资咨询机构签订劳动合同、取得证券投资咨询执业资格且实际从事证券投资顾问业务并申请注册为“证券投资顾问”的人员。投资者在投资过程中对上述人员身份有疑惑的，可以登录中国证券业协会网站证券从业人员查询系统查询核实。
二、如何判断证券经纪人服务的合规性
依据相关规定，经纪人主要从事一些宣传证券知识，介绍业务流程及证券交易有关的法律、法规，同时向投资者传递证券公司推介的材料及有关信息。
投资者应警惕证券经纪人超出上述授权范围的行为，规避相应的风险，在接受服务时应注意以下几点：不能让经纪人代办账户开立、注销、转移等业务，尤其是不能向经纪人泄露自己的账户密码；判断经纪人提供的信息是否由其服务的证券公司统一提供，判断经纪人是否存在利用虚假信息诱导投资者进行不必要的交易等违规行为；当经纪人有与投资者约定分享投资收益，对证券买卖的收益或者赔偿证券买卖的损失做出承诺的行为时，投资者要保持清醒的头脑，及时予以拒绝并向其服务的证券公司反映。
三、如何判断证券投资顾问服务的合规性
证券投资顾问服务内容包括投资的品种选择、投资组合以及理财规划建议等。投资者在接受服务之前，应从以下几点来识别投资顾问的行为是否合规：
1.认真核查相关资质，查询提供服务的证券公司是否有相应的资质，指定的证券投资顾问是否具备证券投资顾问资格。
2.签订投资顾问协议前，认真阅读证券公司、证券投资咨询机构提供的风险揭示书，审慎评价自身的风险承受能力后再签订协议；在签订协议时，应明确当事人的权利义务，证券投资顾问服务的内容和方式等。
3.投资者应知晓投资顾问只是辅助客户做出投资决策，不代替客户进行决策，客户在决策时要知晓依据“买者自负”的原则来自身承担投资风险。
4.投资者支付证券投资顾问服务费用要谨慎，按规定不能向个人账户支付相关费用，必须明确以公司账户名义收取服务费用。证券公司通常的收费方式是根据对投资者的服务期限和资产规模一次性收取费用或者是与投资者协商以约定的交易佣金费率方式来收取费用。
四、证券投资顾问与证券经纪人的区别
一是身份关系不同。证券经纪人是指接受证券公司的委托，代理其从事客户招揽和客户服务等活动的证券公司以外的自然人，不属于证券公司员工；投资顾问是证券公司、证券投资咨询机构的正式员工中，取得证券投资咨询执业资格、提供投资顾问服务的人员。
二是注册要求不同。证券经纪人通过证券从业资格考试，可进行注册登记；投资顾问必须通过投资分析的专项考试，具有本科以上学历，并至少有两年证券从业经验。
三是服务内容不同。证券经纪人的客户服务限于向客户传递由证券公司统一提供的研究报告及证券投资有关的信息，个人不能直接提供证券投资顾问服务；证券投资顾问则可以根据协议内容，了解客户需求，评估客户风险承受能力，提供有针对性的投资顾问建议服务。(本文由华安证券公司铜陵淮河路营业部郭松平提供)
本栏目文章仅为投资教育之目的而发布，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。深圳证券交易所力求本栏目文章所涉信息准确可靠，但并不对其准确性、完整性和及时性做出任何保证，对因使用本栏目文章引发的损失不承担责任。
第12篇：爱一个人和喜欢一个人的区别
爱一个人和喜欢一个人的区别
爱是他在的时候，眼睛里只有他一人；他不在的时候，一切都带有他的影子。 喜欢是在深夜看书时突然想起他，想象他现在做什么，心里漾起一阵轻飘飘的温暖，却从不主动给他打电话。几分钟后，注意力又重新被书中的情节吸引!
爱是在寂寞的夜里，思念如潮水般涌来，手里捧着书却怎么也看不进去，心里惦记着他此时是否还在加班，吃没吃晚饭，是不是如自己想着他一般想着自己
喜欢是和他讨论问题争的面红耳赤，各不相让，在他面前像个刺猬一样从不认输，但在心里却早已暗暗佩服他的见地，他的才华。
爱是希望他和自己步调一致，和自己心灵相通，他无心说的一句玩笑话也能让自己顷刻情绪低落甚至眼泪汪汪。在他面前，自己是从不设防的。
喜欢是出门在外给他发个短信，告诉他这边的天气很好，然后把手机关掉，独自在异地疯玩一个星期，晒成一个黑人后突然出现在他面前吓他一跳。
爱是无论到哪都希望有他陪伴。可以站在海边给他打手机，让他听听海浪的声音；也可以因为在异乡的街道上看到一个酷似他的背影而愣在原地久久不动。
喜欢是在受伤的时候，不想让他看到自己脆弱的一面，在他面前把眼泪悄悄抹掉，转过头依然是一副快乐坚强的模样。
爱是在受委屈的时候，爬在他的胸前痛哭，没有伪装没有顾虑，把所有的烦恼统统告诉他，并渴望从他的怀抱中得到安慰。
喜欢是听他讲自己童年的趣事，然后哈哈大笑，心中涌起一阵莫名的感动。
爱是听他将自己童年的趣事，然后微微一笑，心中更加怜惜眼前这个曾经如此调皮捣蛋的男人。
喜欢是在楼道里碰上他，愉快的和他打声招呼，再简单寒暄几句，擦肩而过的时候看见了窗外明媚的阳光，心情无端好了起来。
爱是在楼道了看见他，脸上装出一副毫不在乎的表情，但在擦肩而过时细心感受身边颤动的空气，于是忍不住回头望一眼
喜欢是看到他和另一个女孩牵手走过，心里有一点点疼，但很快会冲着朝阳重新扬起笑脸。
爱是输不起的游戏，付出全部只后，留下的可能仅仅是刻在心底的一道伤痕。
喜欢是想要他是自己的，所以，可以喜欢很多人，想要很多人都是自己的。
爱是明明离不开他，却要不得不放弃他，因为他要的幸福，也许我给不了。不敢霸占他/她，希望看他/她找到幸福，即使那份幸福不是跟我分享的。
喜欢是，希望寂寞的时候，无聊的时候，伤感的时候，找个人说说话。
爱是，在任何时候都想跟他分享，快乐的时候甚至希望把所有快乐都给了他。
喜欢是，在很久很久没联络的时候，接到他的电话，然后笑着听他说话。
爱是，在几天没有联络的时候，着急得打电话给他，然后忍住眼泪笑一笑。
喜欢，只有在一起的时候，才惦记着对方。
爱一个人，是哪怕是在一起，每一秒钟也都在思念他。
喜欢一个人，多数许多朋友，也会觉得快乐。
爱一个人，是多一个人，都会难受的两个人的世界。
喜欢一个人，是甜腻的。
爱一个人，是苦尽甘来的。
喜欢一个人就是希望大家都开心。
1 爱一个人希望他会更开心。
喜欢一个人，你要得只是今天。
爱一个人，你期望的是永远。
喜欢一个人，是看到了他的优点。
爱一个人，是包容了他的缺点
当你站在你爱的人面前,你的心跳会加速
但当你站在你喜欢的人面前,你只感到开心
当你与你爱的人四目交投,你会害羞
但当你与你喜欢的人四目交投,你只会微笑
当你与你爱的人对话,你觉得难以启齿
但当你和你喜欢的人对话,你可以畅所欲言
当你爱的人哭,你会陪她一起哭
但当你喜欢的人哭,你会技巧的安慰她.
当你不想再爱一个人,你要闭上眼睛并忍着泪水
当你不想再喜欢一个人,你只要掩住双耳!
喜欢，是一种心情
爱，是一种感情
喜欢，是一种直觉
爱，是一种感觉
喜欢，可以停止
爱，没有休止
喜欢一个人，特别自然
爱一个人，特别坦然
喜欢一个人，有时候盼和他在一起
爱一个人，有时候怕和他在一起
喜欢一个人，希望他可以随时找到自己
爱一个人，希望可以随时找到他
喜欢一个人，总是为他而笑
爱一个人，总是为他而哭
喜欢，是执着
爱，是值得
喜欢就是喜欢，很简单
爱就是爱，很复杂
喜欢你，却不一定爱你
爱你，就一定很喜欢你
其实，喜欢和爱仅一步之遥
但，想要迈这一步
就看你
是喜欢迈这一步
还是爱迈这一步
第13篇：喜欢一个人和爱一个人的区别
喜欢一个人和爱一个人的区别
喜欢一个人，在一起时会很开心 爱一个人，在一起的时候，会莫名的失落 喜欢一个人，你不会想到你们的将来 爱一个人，你们常常在一起憧憬明天 喜欢一个人，在一起的时候永远是欢乐 爱一个人，你会常常流泪
喜欢一个人，当你们好久不见，你会突然想起他 爱一个人，当你们好久不见，你会天天想着他 喜欢一个人，当你想起他，你会微微的一笑 爱一个人，当你想起他，你会对着天空发呆 喜欢一个人，你会想，他有了孩子，你一定会喜欢
爱一个人，会有一天，你突然很好奇；将来有一天我们的孩子是什么样子 喜欢一个人就是希望大家都开心 爱一个人希望他会更开心 喜欢一个人你要的只是今天 爱一个人，你期望是是永远 喜欢一个人，看到了他的优点 爱一个人，包容了他的缺点 喜欢和爱的区别就在于：
当你站在你的爱人面前，你的心跳会加速 当你与你爱的人四目交投，你会害羞 当你站在你喜欢的人面前，你只会感到开心 当你站在你喜欢的人四目交投，你只会微笑 当你与爱的人对话，你觉得难以启齿 当你爱的人哭，你会陪着她一起哭 但当你和喜欢的人对话，你会畅所欲言 但当你喜欢的人哭，你会技巧的安慰她 当你不想再爱一个人，你要闭上眼睛并忍着泪水 当你不想再喜欢一个人，你只要掩住双耳 喜欢，是一种心情 爱，是一种感情 喜欢是一种直觉 爱，是一种感觉 喜欢，可以停止 爱，没有休止 喜欢就是喜欢，很简单 爱就是爱，很复杂 喜欢你，却不一定爱你 爱你，就一定很喜欢你 其实，喜欢和爱仅一步之遥 但，想迈这一步就要看你 是喜欢迈这一步 还是爱迈这一步 喜欢一个人，特别自然 爱一个人，特别坦然
喜欢一个人，有时候盼和他在一起 爱一个人，有时候怕和他在一起 喜欢一个人，不停地和他争执 爱一个人，不停地为他付出
喜欢一个人，希望他随时可以找到自己 爱一个人，希望可以随时找到他 喜欢一个人，总是为他而笑 爱一个人，总是为他而哭 喜欢，是执着 爱，是值得
第14篇：爱一个人和喜欢一个人的区别
爱一个人和喜欢一个人的区别
爱是他在的时候，眼睛里只有他一人；他不在的时候，一切都带有他的影子。
喜欢是在深夜看书时突然想起他，想象他现在做什么，心里漾起一阵轻飘飘的温暖，却从不主动给他打电话。几分钟后，注意力又重新被书中的情节吸引!
爱是在寂寞的夜里，思念如潮水般涌来，手里捧着书却怎么也看不进去，心里惦记着他此时是否还在加班，吃没吃晚饭，是不是如自己想着他一般想着自己
喜欢是和他讨论问题争的面红耳赤，各不相让，在他面前像个刺猬一样从不认输，但在心里却早已暗暗佩服他的见地他的才华。
爱是希望他和自己步调一致，和自己心灵相通，他无心说的一句玩笑话也能让自己顷刻情绪低落甚至眼泪汪汪。在他面前，自己是从不设防的。
喜欢是出门在外给他发个短信，告诉他这边的天气很好，然后把手机关掉，独自在异地疯玩一个星期，晒成一个黑人后突然出现在他面前吓他一跳。
爱是无论到哪都希望有他陪伴。可以站在海边给他打手机，让他听听海浪的声音；也可以因为在异乡的街道上看到一个酷似他的背影而愣在原地久久不动。
喜欢是他出差前简单的道一声“一路平安”，看着他离去的背影，心中
有一点不舍，却什么也不说，只是默默等待他归来的消息. 爱是他临出差前千叮咛万嘱咐，往他的背包里塞满衣服和食物，在车站要等到火车开走才肯离开。并且在他走后的日子里天天心神不定，一遍遍的祈祷他能够平安归来。
喜欢是在受伤的时候，不想让他看到自己脆弱的一面，在他面前把眼泪悄悄抹掉，转过头依然是一副快乐坚强的模样。
爱是在受委屈的时候，爬在他的胸前痛哭，没有伪装没有顾虑，把所有的烦恼统统告诉他，并渴望从他的怀抱中得到安慰。
喜欢是和他周末逛街逛累了一起吃肯德基；是在寒冷的冬天和他抢一杯热咖啡；是和他并肩走在街上中间始终隔着半米的距离；是陪他一起在电脑前打游戏两个人笑的像个孩子。
爱是周末利用半天时间亲手做出几道好菜满足的看他吃下去；是在寒冷的冬天不断为他的咖啡杯里续上热水；是和他走在街上任由他紧紧挽着自己的手；是在他旁边安静着做着，幸福地看着他在电脑前工作时专心的样子。
喜欢是听他讲自己童年的趣事，然后哈哈大笑，心中涌起一阵莫名的感动。
爱是听他讲自己童年的趣事，然后微微一笑，心中更加怜惜眼前这个曾经如此调皮捣蛋的男人 。
喜欢是在楼道里碰上他，愉快的和他打声招呼，再简单寒暄几句，擦肩而过的时候看见了窗外明媚的阳光，心情无端好了起来。
爱是在楼道了看见他，脸上装出一副毫不在乎的表情，但在擦肩而过
时细心感受身边颤动的空气，于是忍不住回头望一眼 。
喜欢是看到他和另一个女孩牵手走过，心里有一点点疼，但很快会冲着朝阳重新扬起笑脸。
爱是输不起的游戏，付出全部之后，留下的可能仅仅是刻在心底的一道伤痕。
喜欢一个人是想要他是自己的，所以，可以喜欢很多人，想要很多人都是自己的。
爱是明明离不开他，却要不得不放弃他，因为他要的幸福，也许我给不了。不敢霸占他，希望看他找到幸福，即使那份幸福不是跟我分享的。
喜欢是，希望寂寞的时候，无聊的时候，伤感的时候，找个人说说话。
爱是，在任何时候都想跟他分享，快乐的时候甚至希望把所有快乐都给了他。
喜欢是，在很久很久没联络的时候，接到他的电话，然后笑着听他说话。
爱是，在几天没有联络的时候，着急得的打电话给他，然后忍住眼泪笑一笑。
喜欢，只有在一起的时候，才惦记着对方。
爱，是哪怕是在一起，每一秒钟也都在思念他。
喜欢一个人，多出许多朋友，也会觉得快乐。
爱一个人，是多一个人，都会难受的两个人的世界。
喜欢一个人，是甜腻的。爱一个人，是苦尽甘来的。
喜欢一个人，在一起的时候会很开心
爱一个人，在一起的时候，会莫名的失落
喜欢一个人，你不会想到你们的将来
爱一个人，你们常常在一起憧憬明天
喜欢一个人，在一起的时候永远是欢乐
爱一个人，你会常常流泪
喜欢一个人，当你们好久不见，你会突然想起他
爱一个人，当你们好久不见，你会天天想着他
喜欢一个人，当你想起他，你会微微一笑
爱一个人，当你想起他，你会对着天空发呆
喜欢一个人，你会想他有了孩子，你一定会很喜欢
爱一个人，会有一天，你突然很好奇：将来我们的孩子会是什么样子
喜欢一个人就是希望大家都开心
爱一个人希望他会更开心
喜欢一个人，你要得只是今天
爱一个人，你期望的是永远
喜欢一个人，是看到了他的优点
爱一个人，是包容了他的缺点
当你站在你爱的人面前,你的心跳会加速
但当你站在你喜欢的人面前,你只感到开心
当你与你爱的人四目交投,你会害羞
但当你与你喜欢的人四目交投,你只会微笑
当你与你爱的人对话,你觉得难以启齿
但当你和你喜欢的人对话,你可以畅所欲言
当你爱的人哭,你会陪她一起哭
但当你喜欢的人哭,你会技巧的安慰她. 当你不想再爱一个人,你要闭上眼睛并忍着泪水
当你不想再喜欢一个人,你只要掩住双耳! 喜欢，是一种心情
爱，是一种感情
喜欢，是一种直觉
爱，是一种感觉
喜欢，可以停止
爱，没有休止
喜欢一个人，特别自然
爱一个人，特别坦然
喜欢一个人，有时候盼和他在一起
爱一个人，有时候怕和他在一起
喜欢一个人，不停的和他争执
爱一个人，不停的为他付出
喜欢一个人，希望他可以随时找到自己
爱一个人，希望可以随时找到他
喜欢一个人，总是为他而笑
爱一个人，总是为他而哭
喜欢，是执着
爱，是值得
喜欢就是喜欢，很简单
爱就是爱，很复杂
喜欢你，却不一定爱你
爱你，就一定很喜欢你
其实，喜欢和爱仅一步之遥
但，想要迈这一步
就看你
是喜欢迈这一步
还是爱迈这一步
一对夫妻的账单
他和她结婚整整10年了，夫妻间已经没有任何冲动与情趣，他越来越觉得自己对她几乎就是一种程序与义务，他开始厌烦起了她。尤其是单位新调进了一个年轻活泼的女孩，对他发起了疯狂的进攻，他突然觉得她是自己的第二春。经过再三考虑，他决定和她离婚。她似乎也麻木了，很平静地答应了他，两个人一起走进了民政部门。
手续办得很顺利，出门后，两个人已经是各自独立的自由人了。不知为什么，他心里突然有种空落落的感觉，他看了看她：“天已经晚了，一起去吃点饭吧。”
她看了看他：“好吧，听说新开了一家‘离婚酒店’，专门执行离婚夫妇的最后一顿晚餐，要不咱们到那儿去看看。”
他点了点头，两人一前一后默默地走进了离婚酒店。
“先生女士晚上好。”二人在包间刚坐下，服务小姐便走了进来，“请问两位想吃点儿什么？”
他看了看她：“你点吧。”
她摇了摇头：“我不常出来，不太清楚这些，还是你点吧。”
“对不起先生女士，我们离婚酒店有个规矩，这顿饭必须要由女士点先生平时最爱吃的菜，由先生点女士平时最爱吃的菜，这叫‘最后的记忆’。”
“那好吧，”她理了理头发，“清蒸鱼、熘蘑菇、拌木耳，记住，都不要放葱姜蒜，我爱人„„这位先生他不吃这些。”
“先生呢？”服务小姐看了看他。
他愣住了。结婚10年，他真的不知道老婆喜欢吃什么。他张着嘴，尴尬地愣在了那儿。“就这些吧，其实这是我们两个人都爱吃的。”她连忙打起了圆场。
服务小姐笑了笑：“说实话，到我们离婚酒店来吃这最后一顿晚餐，所有的先生和女士其实都吃不下去什么，所以这‘最后的记忆’咱们还是不要吃了吧。就喝我们酒店特意为所有离婚人士准备的晚餐——冷饮吧，这也是所有来的人都不拒绝的选择。”
她与她都点了点头：“那就来冷饮吧。”
很快，服务小姐送来了两份冷饮，两份饮料中一份淡蓝一片，全
是冰渣；一份满杯红润，冒着热气。
“这份晚餐名叫‘一半是火焰，一半是海水’，两位慢用。”服务小姐介绍完退了下去。
包房里静悄悄的，两个人相对而坐，一时竟不知道该说什么好。
“笃笃笃！”轻轻一阵敲门声，服务小姐走了近来，托盘里托着一枝鲜艳的红玫瑰：“先生，还记得您第一次给这位女士送花的情景吗？现在一切都结束了，夫妻不成就当朋友，朋友要好聚好散，最后为女士送朵玫瑰吧。”
她浑身一抖，眼前又浮现出了10年前他给她送花的情景。那时，他们刚刚来到这座举目无亲的省城，什么都没有，一切从零开始。白天，他们四处找工作，努力拼搏；晚上，为了增加收入，她去晚市出小摊，他去给人家刷盘子。很晚很晚，他们才一起回到租住在地下室里那不足10平米的小屋。日子很苦，可他们却很幸福。到省城的第一个情人节那天，他为自己买了第一朵红玫瑰，她幸福得流下了眼泪。10年了，一切都好起来了，可两个人却走向了分离。她想着想着，泪水盈满了双眼，她摆了摆手说：“不用了。”
他也想起了过去的10年，他这才记起，自己已经有五六年没有给她买过一枝玫瑰了。他摆了摆手：“不，要买。”
服务小姐却拿起了玫瑰，“刷刷”两下撕成了两半，分别扔进了两个人的饮料杯里，玫瑰竟然溶解在了饮料里。
“这是我们酒店特意用糯米制成的红玫瑰，也是送给你们的第三道菜，名叫‘映景的美丽’。先生女士慢用，有什么需要直接叫我。”
服务小姐说完，转身走了出去。
“XX，我„„”他一把握住她的手，有些说不出话来。
她抽了抽手，没有抽动，便不再动弹。两个人静静地对视着，什么也说不出来。
“啪！”突然，灯熄了，整个包房里漆黑一片，外面警铃大作，一股烟味儿飘了进来。
“怎么了？”两个人急忙站了起来。
“店起火了，大家马上从安全通道走！快！”外面，有人声嘶力竭地喊了起来。
“老公！”她一下扑进了他的怀里，“我怕！”
“别怕！”他紧紧搂住她，“亲爱的，有我呢。走，往外冲！”
包房外面灯光通明，秩序井然，什么都没有发生。
服务小姐走了过来：“对不起，先生女士，让两位受惊了。酒店并没有失火，烟味儿也是特意往包房里放的一点点，这是我们的第四道菜，名叫‘内心的选择’。请回包房。”
他和她回到了包房，灯光依旧。他一把拉她：“亲爱的，服务小姐说得对，刚才那才是你我内心真正的选择。其实，我们谁都离不开谁，明天咱们复婚吧？” -
她咬了咬嘴唇：“你愿意吗？”
“我愿意，我现在什么都明白了，明天一早咱就去复婚。小姐，买单。”他说着喊了起来 。
服务小姐走了近来，递给两人一人一张精致的红色清单：“先生
女士好，这是两位的帐单，也是本酒店的最后一道赠品，名叫‘永远的帐单’，请两位永远保存吧。\"
他看着帐单，眼泪淌了下来。
“你怎么了？”她连忙问道。
他把帐单递给了她：“亲爱的，我错了，我对不起你。”
她打开帐单一看，只见上面写着：一个温暖的家；两只操劳的手；三更不熄等您归家的灯；四季注意身体的叮嘱；无微不至的关怀；六旬婆母的微笑；起早贪黑对孩子的照顾；八方维护您的威信；九下厨房为了您爱吃的一道菜；十年为您逝去的青春„„这就是您的妻子。
“老公，您辛苦了，这些年也是我冷漠了你。”她也把自己的那份帐单递给了他。他打开帐单，只见上面写着：一个男人的责任；两肩挑起的重担；三更半夜的劳累；四处奔波的匆忙；无法倾诉的委屈；留在脸上的沧桑；七姑八姨的义务；八上八下的波折；九优一疵的凡人；时时对家对子的真情„„这就是您的丈夫。
两个人抱在一起，放声痛哭。
结完帐，他和她对经理千恩万谢，手牵手走回了家。看者他们幸福的背影，经理微笑着点了点头：“真幸福，咱离婚酒店又挽救了一个家！”
第15篇：公积金贷款人所需资料
住房公积金贷款所需资料:
1.申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》两份
2.申请人及其配偶的身份证和户口簿,携带原件，复印件五份。
3.由民政部门出具的申请人婚姻状况证明文件（结婚证，未婚证，离婚/丧偶未再婚证明），携带原件，复印件四份。
4.购买新房的提供购房合同（协议）、已付30%购房款的发票（收据）、《备案登记卡》或《房屋所有权证》，携带原件，复印件一份。
购买二手房的提供购房合同（协议）、过户税费的发票（收据）、过户后的，《房屋所有权证》，携带原件，复印件一份。
5．申请人及其配偶的经济收入证明，携带原件一份。
6．申请人及其配偶的住房公积金存折，携带原件，复印件一份。
7．申请人的银行代发工资存折，最近六个月的代发工资记录，携带原件，复印件一份。
第16篇：成功经纪人和失败经纪人的日常工作的区别
成功经纪人和失败经纪人的日常工作的区别
如何频频开单，其实和做其它业务一样，勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要懂得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指掌，不说了，总之四个字：快、准、狠、贴。 失败业务员的日常工作：
1、常迟到、开小差。
2、望天打卦，无所事事。
3、一周看房次数不过三次。
4、洗盘工序得过且过，毫无内容。
5、主动性，积极性低，不会自发性找寻业绩不好的原因。
6、看房就是看房，不会深入了解客户的需要而作相应行动。
7、阳奉阴违、只做表面功夫。
8、上班等下班，做业务的心态不够强。
9、与分行同行谈天说地，但内容经常不是围绕业务的。
10、贴客程度不够，客户经常跟前家地产成交。
11、经常抱怨无客、无盘，所以自己业绩差。
12、工作态度散漫，更影响其他同事工作。
13、不遵从上级指令，自己有一套想法，经常与上级对抗。
14、不会自我检讨做业务的能力。
15、从不提升自己的业务技巧，去适应现今行业的竞争。
16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分，而又不去改善。
17、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚。
18、在公司谈私人电话较洗盘电话多。
19、利用公司电脑玩游戏，经常用手机玩短信息（在上班时间内）。
20、对买卖手续流程不充分。
第17篇：以岗定人和以人定岗的区别
以岗定人和以人定岗的区别
现在大多数企业的用人方式无外乎两种思路，以人定岗或者以岗定人。两种思路各有千秋，根据不同的企业年龄和规模，以及不同的发展势头，这两种用人思想可以巧妙配合使用。下面就来阐明一下这两种用人方式的区别。
一、以岗定人
“以人定岗”倾向于中国传统的思维方式，主张以人为核心，以人为本，而西方企业管理主张以“事”为核心，通过职能分析，设定职务岗位，定岗定责，以岗定人。这两种用人方法揭示了中西方用人哲学的不同。显然在实际操作中，“以岗定人”比“以人定岗”更容易实现。
“以岗定人”注重的是一种实务精神，这种用人制度常见于发展到一定程度的企业，而这些企业在部门、岗位的发展上相对完善，企业在招募人才的时候，会从岗位职能分析着手，确定所需岗位、岗位数量等。
“以岗定人”在企业用人上是人争岗位，在招募人才时，引进了竞争机制，企业可以透过人才招募，从中筛选最合适的岗位员工，或者内部进行竞聘上岗的用人机制，这些优点都是
“以人定岗”所没有的。同时“以岗定人”更容易实现绩效考核和薪酬管理，它将职务规定得更加细致，使各岗位人员明确知道自己“应该做什么工作？怎样做工作？为什么要这样做？做到什么程度？什么时间完成”等等。
在“以岗定人”的运作中，企业除了要有能力引进优秀人才外，还必须要能建立企业的人才退出机制。
二、以人定岗
这种用人制度的产生与中国自古以来“以人为本、尊重人才”的思想有关。企业在初创期由于内部欠缺管理经验，岗位架构也并不完善，所以在引入重量级人才时就会量身定做，专门根据人才的能力设立岗位和部门，甚至在公司业务上也做相应调整，在一些草莽江湖式的创业企业中，这种现象非常多见，也确实可以提高初创企业的整理竞争力。然而这种方式有个弊端，就是容易让企业在发展中出现盲目性，有些企业管理者无法明确辨识“人才能做什么？”和“人才能为企业做什么？”这两个问题的区别，抑或是企业觉得人才难得，宁滥勿缺。缺少了职能职务配置，产生企业职能不分、效率低下、人员冗繁的现象产生，为企业前途蒙上了阴影。
简单说，就是企业创建初期，企业结构及岗位建置并不完善，相对而言，人才的个人优势对企业的作用更大，因此，创业初期的企业需要以人定岗，一方面确保人才优势，另一方面也可以进一步优化整合企业内部的结构。在企业发展成熟起来之后，就要开始实行以岗定人，把企业内部的人才和岗位架构完善起来，让一切都有规章制度可循，人才引进和退出机制健全，利于企业进一步长大。而企业集团化之后，中高层职务就无法再准确的以岗定人，因为这些中高层管理者往往身兼董事、股东等身份，需要根据其专业特长和地位来分配岗位责任，来实现企业内部的管理优化。（青岛君成管理咨询公司推荐）
第18篇：你给我记住：富人和穷人的区别
永远要记住，话语权在富人手里！一个社会的游戏规则是富人制定的，评判标准也由富人掌握!一个穷人永远也不可能去指导富人怎样致富，怎样过上好日子，哪怕他说的都是真理，也无人会听.当一个社会的经济基础已经形成，主流社会就是那些经济上的优势群体。权力一定是与经济利益联系在一起的，一个人哪怕掌权之前是穷人，掌权以后也会步入富人的行列。这时你再期望他为穷人说话是不现实的，他骨子里已经在维护既得利益了。
一个社会的游戏规则既然是由富人制定的，那就必然对穷人不利，穷人要想胜出，可能性就微乎其微。于是穷人就想自己来制定规则，冲突就产生了，革命就爆发了，有的人真的就掌了权，但很快他也变成了富人，他的规则又对新的穷人构成威胁，社会历史就是如此循环下去的。一个穷人永远也不可能去指导富人怎样致富，怎样过上好日子，哪怕他说的都是真理，也无人会听.
富人占穷人便宜富人经常要占穷人的便宜，因为他富，就更有占便宜的条件。比如，穷人爱买彩票，而卖彩票的钱假设都投入公益事业了，就假设是修了一座现代化体育馆吧！然而，到体育馆看球赛、看演出都是要花钱的，穷人绝不会因为当初买过体育彩票就义无反顾地加入到现场喝彩的人群中，结果有钱和有闲去欣赏的还是富人，穷人只是守着电视看看转播而已。
北京有个回龙观文化居住区，据说是全国最大的经济适用房小区。顾名思义，里面住的都是穷人。然而当记者暗访时却发现，小区里停满了桑塔纳、捷达、奥迪、富康，甚至还有奔驰。
盖经济适用房是为了让中低收入者买得起，国家的地租减免了，税收优惠了，房价也降低了，但是最终住进去的却并不都是穷人。政策总是要靠人来执行的，执行的人又总是有趋利的本能，所以哪怕国家有明文的限制，经济适用房只能卖给年收入6万元以下的家庭，但开发商还是怎么赚钱怎么卖。一个真正的穷人可能要花一辈子的积蓄才能买一套这样的房子，而一个富人轻轻松松就可以买上好几套，当穷人还在努力解决安身问题时，富人想的已经是投资了。
在上海，一位公务员花了一生积蓄买到一套经济适用房后，发现楼上几套房子卖给了一位“大款”，这位“大款”并不住这里，而是把房子出租给别人住了。这事最终被上海的一位政协委员捅到了“两会”上，使得另外的委员也义愤填膺，提出我国应建立住房面积上限制度，限制富人占有大量房产，防止贫富过度分化。
委员们的心是好的，但是富人的房产你限制得了吗？全国有那么多的积压房，有那么多的开发商，买方市场，现金为王，富人有钱还怕买不到房产？
房产其实也是一种资源，委员们的提议是有道理的。开发任何房产都必须先取得土地使用权，国家通过出售土地得来的钱，如果用于投资，每个老百姓都可以受益。现在地租减免了，税收优惠了，国家收入减少了，穷人利益受损了，如此代价换来的便宜房子，却被富人拥有了，穷人真是两头失落。不仅是房子，在其它资源的占有上，情况也是一样的，富人从来不会礼让三先，穷人也没法和他争抢。富人有钱，就可以买一只下金蛋的母鸡，而穷人就算这只鸡飞到你面前，你也没办法抱走。
有钱的人更有钱，贫富分化是一种必然。富人从来不会礼让三先，穷人也没法和他争抢。富人有钱，就可以买一只下金蛋的母鸡，而穷人就算这只鸡飞到你面前，你也没办法抱走。
穷人志短京城有个房地产老板说，中国的建筑师很容易改变立场，一个方案，开发商让他怎么改他就怎么改，生怕老板不满意，就拿不到这单生意了。而外国的建筑师，特别是著名的大建筑师却很固执，他宁肯不做这单生意，也绝不轻易改变自己的设计，哪怕只是一个细节。
其结果就是外国大建筑师留下的是更加完美更加个性化的作品，因而也名气更大，要价更高，生意更兴隆。中国建筑师却把自己降到开发商的水平，难免生产出一些平庸粗俗的城市垃圾。作品的层次低了，人的档次也就低了，想要高价更不可能了。结果凡是有大的项目，还是让老外抢去，眼睁睁看着别人挣大钱，自己干瞪眼。
这就是穷人和富人的区别！
不是中国的建筑师没有个性，而是他们太需要人民币。如果建筑师还在为区区一点设计费而呕心沥血——据说外国设计师的收费大约是中国同行的十倍——没有这单生意就有可能饿死，他是在为生存奋斗，而不是为艺术献身，在老板面前他还能有什么脾气？
献身是可以的，也是伟大的，但献身的前提是身还在，还是你自已的。如果肉身的存在都成了问题，献身就只是一句空话。
穷人的理想往往就是空话
穷人没法不志短，人穷就必然受制于人，迫于生计，很多时候只能妥协，这一妥协又埋没了自己的才华，错过了发展的机会，最后只好随波逐流，一直穷下去。穷人很难有长远的眼光，穷人是很难长大的。
穷人没法不志短，人穷就必然受制于人，迫于生计，很多时候只能妥协，这一妥协又埋没了自己的才华，错过了发展的机会，最后只好随波逐流，一直穷下去.
钱往高处走据说世界上最穷的人是日本某富翁，他投资失败，欠债高达几十亿，别说身无分文，就是把他自己卖了，也还不上一个零头。但他每天照样出入五星级饭店，玩着穷人们一辈子都没听说过的花样，身后还跟着一堆保镖。据说是债主们一心指望他还钱，要还钱就只有东山再起，要东山再起，就必须绷住台面，要绷住台面就必须豪华，而且还要长命百岁——他要是提前死了，欠的一*股债岂不是只有拿一盒骨灰抵消？还不如一盒味精来得实惠！
所以说，世界上最潇洒的事就是用别人的钱，不管胜负，你都是赢家。真正的穷人听了可能就很愤怒，有那么多钱去亏，干嘛不分个零头给我，做点针头线脑的生意，赚不了大钱也不至于亏嘛！直骂那债主**。
但债主可不会领你的情，他有再多钱，也绝不会分出零头来给你，尽管你的小生意确实很赚钱。在投资的问题上，穷人的算法和富人的算法不同。比如开一家面馆，收益率是100%，投入2万，一年就净赚2万，对穷人来说很不错了。但是一家面馆所能承载的资本只有2万，如果一个大老板有1亿资金，岂不是要开5000家面馆？这5000家面馆就是5000个投资项目，要一个一个管理好，大老板得操多少心，累白多少根头发呀？还不如投资宾馆，一个宾馆就足以消化全部1亿的资本，哪怕收益率只有20%，一年下来也有2000万利润啊！
大资金只会青睐大项目，钱往高处走，你越有钱，扯的摊子越大，就越有人要把钱给你。而且，你有钱，说明你有找钱的能力，这就是信用，就是你能让钱生钱的证明，如果有人要投资，他不找你找谁？
资本的眼光势利得很，穷人是不可能得到资本青睐的。既然没有资本，穷人得到钱的途径就只有劳动，而劳动所得的血汗钱，多半只够糊口。穷人的钱永远只是生活消费资金，和资本的性质完全不同。没有资本，报刊上那些发财的故事，无论多么精彩，对穷人来说，就像一部武侠小说，闲来读读，不过是茶余饭后的精神体操而已。世界上最潇洒的事就是用别人的钱，不管胜负，你都是赢家。
有钱的人更有钱全国十二亿人，如果每人给你一元，那是什么概念？这样的好事也不是没人想过，理论上是可行的。但要收集到这每人一元，你必定得有一个合理的借口，也就是立项目；你还要让每个人都知道这回事，就需要做广告；你还需要人去为你收集，又必须招兵买马。诸如此类必要的开支，如果这一人一元里，付出的成本是一人五角，对不起，要收十亿，你得先付五亿出来！
你一听就吓得灵魂出窍了，就算滚动发展，类似于卖楼花，这样的生意也不是穷人能做的！很多时候不是穷人太笨，穷人想到的事，再精彩自己也无法去做，就因为你的起点所决定。所以就算穷人有妙计，也只好把自己的妙计贡献给富人，成为富人的幕僚，或者去当策划大师，帮着富人赚穷人的钱，自己从中分一杯羹。
钱就像跳水的台子，搭得越高，越有施展的空间，越能做出漂亮的动作。
有钱的人更有钱，穷人往往只有干瞪眼！很多时候不是穷人太笨，穷人想到的事，再精彩自己也无法去做。钱就像跳水的台子，搭得越高，越有施展的空间，越能做出漂亮的动作.
第19篇：小规模纳税人和一般纳税人的区别是什么？
我们知道，小规模纳税人与一般纳税人的认定标准即原本定义就不同，所以2018小规模纳税人和一般纳税人的区别是什么呢?我们下面分别从两者认定条件、税收管理、税率与征收率等方面具体看看小规模纳税人和一般纳税人的区别。
① 使用发票不同。小规模纳税人销售只能使用普通发票,不能使用增值税专用发票，购买货物与一般纳税人相同，可以收普通发票也能收增值税专用发票，二者收取增值税专用发票后帐务处理不同.一般纳税人按价款部分入成本,税款部分入\"应交税金--应交增值税--进项税额\"帐户;小规模纳税人则按全额进入成本.
②应交税金的计算方法不同。一般纳税人按\"抵扣制\"计算税金,即按销项减进项后的余额交税.小规模纳税人按销售收入除于(1 适用税率)后的金额再乘税率计算应交税金，工业6%，商业4%。
③税率不同。一般纳税人分为0税率、13%税率、17%税率。小规模纳税人，商业企业按4%;工业企业按6% ，(免税的除外)。
一、认定条件：
1)主要从事生产或提供应税劳务(特指加工、修理修配劳务)的：年销售额在100万元以上的，可以认定为一般纳税人，100万以下的为小规模;2)主要从事货物批发零售的：年销售额180万以上的可以认定为一般纳税人,180万以下为小规模。工业企业年销售额在100万以下的,商品流通企业年销售额在180万以下的,属于小规模纳税人;反之,为一般纳税人 。
二、税收管理的规定：
1)一般纳税人：销售货物或提供应税劳务可以开具增值税专用发票;购进货物或应税劳务可以作为当期进项税抵扣;计算方法为销项减进项。
2)小规模：只能使用普通发票;购进货物或应税劳务即使取得了增值税专用发票也不能抵扣;计算方法为销售额×征收率。
三、税率与征收率：
1)一般纳税人：基本税率17%，税法还列举了5类适应13%低税率的货物，还有几项特殊业务按简易办法征收(参照小规模)。还有零税率应税劳务和货物。
2)小规模：商业小规模按4%征收率;商业以为小规模按6%
1、税率不一样，小规模6%或4%，一般纳税人17%。
2 一般纳税人的进项税是可以抵扣的，小规模纳税人的进项税是不能够抵扣的。
3 一般纳税人可以开增值税专用发票，小规模纳税人不能够开增值税专用发票!
一般纳税人:生产性企业年销售额在100万以上
商业性企业年销售额在180万以上
适用税率: 17%和13%(适用特殊)
小规模纳税人:生产性企业年销售额在100万以下
商业性企业年销售额在180万以下
适用税率:生产性6%,商业性4%
小规模不可以开具增值税发票
我们知道，小规模纳税人在企业的销售额达到一定标准后即可成为一般纳税人，而2018小规模纳税人和一般纳税人的区别主要在于使用的发票不同，应交税金的计算方法不同，税率也不同。因此纳税人一定要注意区分自己属于哪种纳税人，防止触犯法律。
第20篇：名义借款人和实际借款人(相关法律和案例)
名义借款人和实际借款人
案情简介：
银行与甲企业签订了借款合同，银行根据甲企业的指令将贷款直接付给实际用资人乙企业，后乙企业向甲企业出具还款计划，偿还了部分款项，并发函给甲企业承诺上述款项系其所用，发生诉讼一切损失由其承担，后甲企业、乙企业均未能还清贷款，银行提起诉讼，要求甲企业、乙企业共同还款并承担连带责任。甲企业辩称其并非真正用款人，不应承担还款责任。
笔者认为：一般来讲，名义借款人与银行之间形成借贷法律关系，实际用资人与名义借款人、银行之间又形成其他法律关系。根据合同的相对性，应由名义借款人承担还款责任，至于实际用资人与名义借款人、银行之间的其他纠纷应另案处理。
最高法院2个类似判例持有上述观点。
1、借款合同关系不因实际用款人为合同当事人以外的人而改变原有的借贷法律关系。
中华人民共和国最高人民法院（2002）民二终字第207号民事判决书本院认为：中科信公司虽然与南通投资公司签订了债券承销协议，但并未实际履行，而是直接将1940万元人民币分别汇入长城公司和诚信公司的帐户，形成了事实上的借贷法律关系。南通投资公司与该笔款项的借贷无关，不应承担偿还责任。鉴于中科信公司将其中的1455万元作为长城公司的项目投资款直接汇入诚信公司帐户，系根据长城公司给其出具的划款申请代其划入的，故应认定该1455万元系长城公司所借。作为上述款项实际使用者的诚信公司虽然向中科信公司出具还款计划，偿还了部分款项，并发函给长城公司承诺上述款项系其所用，发生诉讼一切损失由其承担，但上述行为并不能改变中科信公司与长城公司之间形成的借贷法律关系。诚信公司与长城公司之间形成的是另一法律关系，与本案并不构成必要的共同诉讼。
2、对于借款合同纠纷与不同性质的法律关系，不可合并审理并互相抵消债务，依资金流向追加诉讼当事人，只审理借款关系即可。
中国建设银行太原市并州支行与山西南都建设发展有限公司等借款合同纠纷上诉一案(最高人民法院[2004)民二终字第23号民事判决书)。
最高人民法院经审理认为：本案系美元贷款合同纠纷。案件争议焦点为，深圳国投公司应否作为无独立请求权的第三人参加到本案中来，该公司在本案中应否承担民事责任。并州支行起诉请求南都公司偿还两份美元贷款合同项下的贷款，南都公司抗辩其并非真正用款人，不应承担还款责任。原审判决应当围绕该借款合同法律关系进行审理，查明南都公司是否将所有贷款予以偿还，明确该公司的民事责任。但是，原审判决依据南都公司的抗辩理由，将本诉的借款合同法律关系抛开，转而审理并州支行与深圳国投公司之间的美元存款合同关系，确认深圳国投公司所收取的1831766．39元系违法收取的高息，并判令深圳国投公司承担返还责任。原审判决对该笔款项的认定偏离了本诉法律关系，超出了原审原告并州支行的诉请范围，证据采纳方面亦不符合我国民事诉讼的有关法律规定，缺乏法律和事实依据，本院予以纠正。深圳国投公司有关其不应作为无独立请求权的第三人参加到本案中来的上诉理由成立，本院予以支持。对该笔欠款，应由南都公司自行承担偿还责任。如果南都公司因该笔款项与深圳国投公司存在争议，应由南都公司另案起诉。
——奚晓明主编、最高人民法院民事审判第二庭编：《民商事审判指导》2004年第2辑(总第6辑)，人民法院出版社2005年版，第185～200页。
附：承办法官对本案事实与法律的分析本案是并州支行依据其与南都公司的两份美元贷款合同提起的诉讼，根据南都公司在一审中对并州支行的抗辩(该公司并非实际用款人，应由实际用款的两汽巴公司及深圳国投公司承担还款责任)，原审法院列了三个第三人，并由本诉的借款合同关系到货币调期协议、保证金存款关系及美元存款关系，均进行了审理，作出由其中一个第三人深圳国投公司承担主要还款责任的判决。
深圳国投公司就本案实体与程序均提出了上诉。而并州支行因未交纳上诉费不具有上诉人地位。围绕深圳国投公司的上诉意见，首先应当解决的是程序问题，即该公司应否作为第三人加入到本案中来；其次是实体问题，即该公司应否承担还款责任、承担多大范围的还款责任。’
关于深圳国投公司在本案中的诉讼地位(并州支行对另外两家汽巴公司也提出了同样异议，只是二审对此不予审理罢了)。原审被告南都公司在一审中的抗辩涉及其与深圳国投公司及两家汽巴公司的关系，以及三个第三人与并州支行的关系。如何处理借款合同资金流向上之当事人的诉讼法律地位，二审法院在审理过程中有两种不同意见，第一种意见是，法院只应审理原、被告之间的借款合同关系，查明并州支行与南都公司之间是否存在委托贷款关系(这是南都公司抗辩的根本原由所在)、款项是否贷出以及是否如数偿还等事实，即可认定民事责任；至于被告南都公司在一审中的抗辩，应另案解决，可由南都公司另行起诉第三人。第二种意见是，不告不理原则，决定了法院审理民事案件的被动性，贷款人起诉请求借款人偿还借款，借款人抗辩应由其他实际用款人承担责任，在这种情况下，法院必须审理该抗辩是否成立。尽管深圳国投公司与并州支行的存款合同关系与本诉的借款合同属于不同的法律关系，但是，该存款合同之签订履行情况与该借款合同是否属于当事人真实意思表示直接相关，深圳国投公司(及两家汽巴公司)与本案存在利害关系，故原审法院依南都公司请求，将深圳国投公司(及两家汽巴公司)作为无独立请求权的第三人追加到本案中来，并不违反国家的民事诉讼程序的规定。深圳国投公司关于原审判决将其列为本案第三人、超越原审原告诉讼请求的上诉理由不能成立，本院不应支持。需要说明的是，有证据表明，还应当将万海公司与华夏银行列为第三人，才能真正调查清楚本诉两笔款项的实际责任人，只是鉴于并州支行没有上诉人的法律地位，该行对其与两家汽巴公司关系的异议，二审不予审理，因此，二审只应围绕深圳国投公司所收取的183万余元，审理并州支行与深圳国投公司的美元存款关系以及深圳国投公司与南都公司的财务顾问协议。
在讨论过程中，考虑到第二种意见下的最终判决将可能对诸多法律关系中某个环节法律关系中可能发生的诉讼产生影响，且列第三人过多导致法律关系过于复杂，反而不易分清责任，最后，最高法院判决采纳了第一种意见，即只审理深圳国投公司的上诉请求，认定该公司不应成为本案第三人，其民事责任的有无，有待于南都公司另行起诉决定。这样一种审判思路，实际意味着对借款合同纠纷案件，不应依资金流向无限追加诉讼第三人，只审理借款关系本身即可。
——李京平：《借款合同纠纷能否依资金流向追加诉讼当事人——中国建设银行太原市并州支行与山西南都建设发展有限公司等借款合同纠纷上诉一案》
（一）基本案情
2011年1月1日，被告王栓为了农业经营需要，向原告中国邮政储蓄银行有限责任公司陕西省榆林市靖边县支行请求贷款。因根据原告有关农户小额联保贷款的政策规定，对每一农户发放贷款额度为50000元，被告王栓为筹集更多资金，遂找到亲戚王军、曹利霞，请求组成联保小组向原告贷款，承诺全部本息由自己个人归还。出于亲戚关系考虑及王栓的承诺，被告王军、曹利霞便分别以自己名义与原告办理《中国邮政储蓄银行农户小额贷款业务申请表》、《中国邮政储蓄银行农户贷款借款合同》、《记账凭证》等相关贷款手续，而原告所发放的银行卡则均由被告王栓一人领取。同时出于原告要求，原告与被告马小宁签订了农户联保补充协议，约定马小宁自愿为被告王栓向原告借款承担连带保证责任，王栓还为王军、曹利霞找到了马丽、张强作为其各自贷款的保证人,原告向被告王栓、王军、曹利霞分别贷款50000元，约定贷款年利率13.5%，借款时间为2011年1月1日至2012年1月1日，还款方式为借款前八个月按月偿还当月利息，不还本金，后四个月按照等额本息还款方法偿还借款本金及利息。后借款到期后被告王栓仅偿还了前八个月的利息，剩余贷款及利息均未偿还。原告遂起诉至法院，要求被告王栓、王军、曹利霞及保证人马小宁、马丽、张强承担贷款的归还责任。
（二）裁判结果
榆林市中级人民法院二审认为,根据被告王栓、王军、曹利霞与原告签订的贷款合同，被告王栓、王军、曹利霞对各自贷款的金额偿还责任，担保人承担保证责任，但是从被告王栓庭审中的陈述能够证实，被告王军、曹利霞的真实意图是出面代被告王栓借款，而不是自己借款。被告王军、曹利霞及保证人辩称所发放资金均由被告王栓一人领取，被告王栓系该贷款资金的真正受益者，实际借款人应为被告王栓，被告王军、曹利霞为名义借款人不应承担还款责任。本案争议的焦点问题就是名义借款人与实际借款人责任的承担问题。虽然根据合同的相对性，应由名义借款人承担还款责任，实际借款人与名义借款人之间的纠纷可另案处理。但被告王军、曹利霞对贷款也有过错，被告王军、曹利霞作为完全民事行为能力人，其对使用自己本人身份资料并亲自与原告签订借款合同产生的法律后果应当能够预见，因此应承担由此产生的法律后果。虽然被告王栓同意一人承担归还责任符合法律规定，但是从更好的维护金融安全角度出发综合考虑，被告王军、曹利霞应承担连带归还责任为宜。作为连带保证人在补充合同中签字的马小宁、马丽、张强应承担相应的保证责任。
（三）典型意义
首先，符合法律规定且充分尊重了当事人自由处分权。本案中由于原告方面政策性规定，被告王栓自身通过农户小额贷款无法筹集到自己所需金额，为达到筹集更多资金，才通过亲戚名义出面借款。事实上，原告在实务操作中对该情况已经知晓并默许。因为银行卡及资金均是由被告王栓一人领取，被告王军、曹利霞仅仅是履行相关手续办理。根据谁受益谁担责原则，被告王栓应承担归还责任。本案实际借款人被告王栓愿意承担该笔贷款的全部还款责任，被告王栓承担贷款的全部归还责任系在符合法律规定的范围内充分尊重当事人的自由处分权。
其次，能够有效地维护金融秩序与安全。本案中实际借款人被告王栓愿意承担该笔贷款的全部责任，由被告王栓承担贷款的全部归还责任虽然尊重了当事人意思自治且符合法律规定，但如果不对名义借款人王军、曹利霞予以必要的警示，则难免让别有用心之人有可乘之隙，那么既会有损法律权威又会有害金融安全。被告王军、曹利霞作为完全民事行为能力人，其对使用自己本人身份资料并亲自与原告签订借款合同产生的法律后果应当能够预见，因此应承担所产生的不利法律后果。
再次，该判决有效的避免诉累并最大限度地实现了情法间的平衡。因被告王军、曹利霞与原告间的借贷及与被告王栓间的贷款系两个相对独立的法律关系，如果单纯地判决由名义借款人承担责任，既然通过释法明理让当事人服判息诉，但当实际借款人仍未向两名义人归还借款时，那么利益受损的王军、曹利霞必然通过诉讼途径向被告王栓主张弥补，形成诉累。
贷款到手后又转手借给别人，当银行找到自己要钱时，却以借款不是自己所用为由拒绝还款。2月21日，苏州市吴江区人民法院审结了一起自己借款他人用的借款合同纠纷案，判决借款合同上的借款人归还借款。
李远与张静是生意场上多年的合作伙伴。2012年3月，张静由于资金周转急需20万元，但因其不符合借款申请条件，希望李远能代为出面向银行借钱。张静承诺，只要李远在借款合同上签字，借款及利息均由他来负责偿还。因碍于情面，李远很爽快地答应了张静的请求，出面替张静在银行借款合同上签了自己的名字。合同约定，借款期限1年。合同签订后，银行按合同约定向李远发放了20万元贷款。拿到20万元后李远随即就交给了张静。之后，张静按期归还了部分银行利息。但自2012年9月20日起，该借款已有多期利息未能偿还。银行依据借款合同约定， 20万元借款提前到期，并起诉至苏州市吴江区人民法院，要求判令李远立即归还借款本金20万元及相应的利、罚息。
庭审中，李远辩称，虽然与银行签订借款合同是事实，但20万元的借款实际上是张静使用的，他本人只是签了个名字，只属于名义上的借款人，银行不应该起诉他，而应起诉实际用款人张静，借款本金及利息也应由张静偿还。
苏州吴江区法院经审理认为：李远作为完全民事行为能力人，其对签订借款合同产生的法律后果应当是可以预见的。李远与银行签订借款合同，系其真实意思表示，且该合同内容并不违反国家法律法规的强制性规定，故认定李远与银行之间的借款合同依法成立并有效。双方当事人理应严格按合同约定履行各自的义务。银行按约发放借款后，被告李远理应按照合同的约定履行偿还借款本金、利息的义务。李远连续多期未能按约偿还利息，银行依据合同约定有权提前收回贷款本息。故银行要求李远偿还借款本息的诉讼请求于法有据，应予支持。关于被告李远该借款本息应由实际借款人张静偿还的抗辩意见，从证据来看，本案中并无张静的借款行为，从合同相应对性来看，张静并非借款合同当事人，因此，被告的上述抗辩意见于法无据，不予采纳。至于李远与张静之间的纠纷应另行处理。吴江法院最终作出判决：被告李远于判决生效后十日内归还银行借款本金20万元及按合同约定的支付相应利、罚息。（文中人名均为化名）
