推荐第1篇：律师催告函
律师催告函
深圳市****新能源有限公司：
山东****律师事务所接受****新能源材料股份有限公司的委托，就贵公司与****新能源材料有限公司买卖合同未依约按期支付货款一事，郑重致函如下：
一、关于贵公司在合同中的义务：
贵公司与****新能源材料股份有限公司签订了镍钴锰酸锂购销合同，****新能源材料股份有限公司已如约交付合同标的物，现贵公司仍欠委托人****新能源材料股份有限公司货款：陆拾柒万壹仟陆佰柒拾陆元（￥671，676.00元）。经****新能源材料有限公司多次催要，贵公司迟迟未支付以上款项，已经构成违约，侵犯了****新能源材料股份有限公司的合法权益。
二、本律师意见
1.根据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”以及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，贵单位有义务继续履行合同，支付拖欠的货款陆拾柒万壹仟陆佰柒拾陆元（￥671，676.00元）及利息、违约金（按合同约定）。本律师诚望贵单位能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行支付义务。
2.本律师也希望贵单位能通过协商方式与本律师事务所的委托人解决此事。如果贵司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行付款义务，****新能源材料股份有限公司将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵单位主张合同中规定的权利，贵公司需向****新能源材料股份有限公司支付拖欠的货款以及承担全部违约责任，还应当赔偿****新能源材料股份有限公司的利息和其他损失；并且需承担案件的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费、律师费和差旅费用。
现根据诚实信用原则，为维护贵单位的良好形象，希望贵单位于2016年 4月 8日前履行完毕。
委托人：****新能源材料股份有限公司
联系人：
电话：
山东****律师事务所
***律师
推荐第2篇：律师催告函
律师催告函
晋科律函[2009] 1230号
××房地产开发有限责任公司：
本所律师受××（以下简称“委托人”）委托，就贵公司与委托人于××年××月××日签订的《商品房预售合同》（以下简称“合同”）履行情况一事，郑重致函贵公司：
一、贵公司与委托人签订的合同为无效合同，委托人有权请求贵公司承担赔偿责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释［2003］7号）第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”而贵公司至今尚未取得商品房预售许可证明，因此贵公司与委托人于××年××月××日签订的《商品房预售合同》显然属无效合同。根据上述解释第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明„„”委托人可向人民法院主张合同无效，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求贵公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、即使委托人不主张合同无效，贵公司也未按合同约定履行 义务，构成违约，应承担违约责任
合同第七条“交付期限”约定：“出卖人（即贵公司）应当在××年××月××日前，依照国家和地方人民政府的有关规定将验收合格的该商品房交付买受人使用。”第十条有关“交接”约定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。”但时至今日，距合同约定的交付期限已有一年之久，委托人尚未收到任何贵公司通知其办理商品房交付手续的书面材料。贵公司未按合同约定日期交房，应承担逾期交房的违约责任。
合同第八条有关“出卖人逾期交房的违约责任”约定：“逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起40天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之二的违约金。”根据上述约定，委托人在贵公司逾期交房超过60日后，可选择解除合同或继续履行，贵公司应向委托人承担违约责任，支付逾期交房的违约金。
据委托人口头陈述，贵公司并不否认应承担逾期交房的违约责任。但本律师认为，贵公司计算违约金的方法不符合合同约定。因为：
1、计算违约金应依据的期限错误
合同明确约定计算违约金的期限为“自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付日止”，而截止2009年12月31日，委托人也未收到贵公司任何通知办理交付手续的书面材料，更未实际
交付，显然贵公司将违约金计算至2009年6月30日没有任何依据，至少应计算至2009年12月31日。
2、计算违约金应依据的价款错误
合同明确约定“出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之二的违约金。”显然，计算违约金所依据的价款为“已交房价款”。根据贵公司为委托人出具的房款收据，委托人分别于20××年××月××日、20××年××月××日、20××年××月××日向贵公司交房款××元、××元、××元，因此，计算贵公司应向委托人支付的违约金时应按委托已交房款的不同时间段分段计算，不能仅以第一次房款××元作为计算的依据。
二、委托人不存在违约情况，不应向贵公司支付所谓的滞纳金 根据委托人陈述，贵公司要求其支付迟延付款的滞纳金，分别为 ××元、××元和××元，共计××元。本所律师认为，贵公司要求委托人支付滞纳金没有任何法律和事实依据。
1、根据银行规定提高首付比例后补交的房款不应要求委托人支付滞纳金。
合同第三条“计价方式与付款”与第四条“付款方式及期限” 约定：“合同项下的商品房总价为人民币××元，付款方式为银行按揭，首付30%，剩余70%作银行按揭。”合同第六条约定：“本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。”委托人根据合同约定如期交付了合同首付款，不存在到
期应付款与该期实际已付款的差额，也就是说，不存在逾期应付款。
××年，情势变更，委托人根据银行为保障自住、抑制投机而采取的多套房房贷提高首付比例政策又补交了两期房款，委托人均在贵公司通知后、在知道和应当知道需补交房款后及时交清房款，也并不存在逾期付款的情形。因此，贵公司请求委托人承担补交房款的180××元和××元的滞纳金没有任何依据。
2、贵公司不能要求委托人承担委托人对银行可能会承担的违约责任
银行按揭也就是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付贷款本息。因此，委托人向贵公司支付首付款后，将不再对贵公司承担支付房款的义务，取而代之的是与银行之间的债权债务关系，如委托人不能如其支付贷款本息，将依据贷款合同约定对银行承担违约责任。现贵公司要求委托人支付委托人向银行贷款部分的滞纳金（××元），显然主体不适格。
根据以上分析，本所律师认为，委托人现在有几下选择：
（1）主张合同无效，请求返还已付购房款及利息，请求贵公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；
（2）要求解除合同，同样可以请求贵公司承担逾期交房的违约责任是。
（3）本着友好合作的态度，放弃主张合同无效的权利，在贵公司承担逾期交房的违约责任后继续履行合同。
本律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认
真履行房屋交付义务，承担违约责任，放弃不合理的要求。我们也希望贵公司能通过协商方式与委托人解决此事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付房屋，不承担违约责任，还向委托人提出不合理要求，委托人将通过诉讼方式解决此事，通过法律途径保护委托人的合法权益。希望贵公司在收到本函后的三个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。
××律师事务所
律师：××
××年××月××日
推荐第3篇：律师催告函
1律师催告函
一、现将本文书的制作要点介绍如下：
1．首部。主要写明致送单位和委托事项。
2．正文。
（1）写明要求对方当事人履行义务的事实、理由和法律依据。
（2）提出解决问题的办法。
3．尾部。律师及律师事务所名称及催告日期。
二、格式：制作时参照法律建议格式。
三、举一范例供制作时参考：
律师催告函
：
××××律师事务所受××委托，就xx与××
xx事宜，郑重致xx：
一、关于xx的责任，
二、本律师事务所律师意见
（1）为了保护我方委托人的合法权益，同时也为了避免你责任的进一步扩大，本律师诚望你能够重视此事并采取积极合作的态度，向我方委托人承担如下责任：
xx……………….（2）我们也希望你能通过协商方式与我方委托人解决此事，如果你不主动采取协商的态度或仍借故拖延、拒绝，我方委托人将授权我代其通过诉讼方式解决此事。现在我已把相关证据收集齐全，届时，只有通过法律途径让你承担法律责任。
本律师函将以特快专递的形式正式向你发出，希望你在受到本函之日起xx日内给予回复，并就有关事项作出明确的答复。
本律师事务所地址：××市××区××大街××号
联系电话：
传真：
邮政编码：
××律师
年 月 日
推荐第4篇：律师催告函(中英文)
CLAIMS
律师催告函
Doc.Number/浙民理（2006）函字第6号
January 7, 2006
2006年1月7日
TO/致
ABC DIGITAL TECH.CO.
ABC有限公司
GENERAL MANAGER MS.ZHANG
总经理 张女士：
Dear Ms.ZHANG:
尊敬的张女士:
We, ZHEJIANG MINLI LAW FIRM, on behalf of Ms.DEF, specified attorneys Mr.GHI and Mr.JKL in charge and claim following:
浙江民理律师事务所接受意大利籍摄影记者DEF女士的委托，指派GHI、JKL律师，就贵公司与DEF女士因摄影作品印制事宜郑重函告如下： In the early of 2006, Ms.DEF and you reached an oral agreement to print some works of Ms.DEF.
2006年初，贵公司与DEF女士在此前良好合作关系的基础上，就印制摄影作品一事达成协议。
In the afternoon of the 6th day of January 2006, the EMPLOYEES of your company insisted that Ms.DEF make the payment of the paper and threatened to suspend working while Ms.DEF improved the layout of the published catalog.1
However, your EMPLOYEES unauthorized interrupted the continuous work since Ms.DEF had not taken sufficient cash to satisfy this sudden claim.Furthermore, during the negotiation later, Ms.DEF was severely suffered from and offended by your EMPLOYEES’ improper behaviors and rude manners which made her feel frustrated, sad and frightened.
2006年1月6日下午，DEF女士在完善印制作品方案过程中，贵公司工作人员在未预先通知情况下，坚持要求DEF女士支付1500元费用，并以停止工作进行胁迫。由于当时DEF女士未随身携带足够现金，贵公司工作人员遂将已经进行的工作中断，导致工作延误。此外，在DEF女士及其翻译与贵公司人员交涉过程中，由于贵公司工作人员态度问题，使DEF女士的精神受到伤害。
Since the aforesaid, Ms.DEF entrusted us to resolve this incident.
为此，DEF女士通过有关方面委托本律师事务所代理协调此事。
In accordance with such fundamental principles as BONA FIDE and so on which are provided by the GENERAL PROVISIONS OF CIVIL LAW OF THE PEOPLE’S REPUBLOC OF CHINA and the CONTRACT LAW OF THE PEOPLE’S REPUBLOC OF CHINA, we have sufficient reason to believe that there were plenty of improper conducts regarding to your COMPANY in the proce of dealing with this incident as following:
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律规定的诚实信用等民事活动的基本准则，本律师事务所认为，贵公司的对此事处理存在如下问题：
Firstly, unauthorized interrupted the unfinished work suddenly which resulted in
the delay of the printing and the works could not be shown on the meeting of this afternoon and resulted in your busine loes of advertisement, and made Ms.DEF have to postpone her travel schedule.
1、中断已经进行的工作，导致DEF女士委托印制的作品不能及时完成，无法在今天下午的会议上展示，这也使贵公司所追求的广告效应受到损害，并延误了DEF的行程；
Secondly, the Employee’s improper behaviors and rude manners to claim the payment of paper made Ms.DEF mental damages.
2、工作人员在索取费用时，未预先通知DEF，处理方式过于简单、粗暴，使DEF女士精神受到伤害；
Thirdly, disregarding of the presence of the interpreter which was convenient to remove the lingual barriers, the said unreasonable manners of your EMPLOYEES expanded the disputes and misunderstandings.
3、在DEF女士的翻译在场情况下，贵公司工作人员继续采取前述非理性态度，导致双方分歧扩大、误会加深；
Fourthly, Ms.DEF and we attorneys tried to contact you by dialing your cell phone number and office phone numbers many times to request to resolve this trouble, but we have not received any response till now.
4、DEF女士及本所律师多次拨打贵公司总经理张旭女士名片上（总经理张旭女士）刊载的移动电话及固定电话，要求尽快处理此事，而您本人却拒绝出面解释，贵公司工作人员所承允的联系，至今未得到任何回复。
Ms.DEF mentioned and confirmed that your previous services could be accepted and we were diatisfied with your response on this incident.And we claim as
following:
DEF女士在与本所律师的会谈及通信中曾多次提到并肯定贵公司此前的服务，但贵公司在此事件中的处理却让我方非常失望。DEF女士表示强烈不满并通过提出如下要求：
Firstly, you shall bear all the responsibilities for the EMPLOYEES’ improper behaviors and rude manners and do an formal apology to Ms.DEF.
1、贵公司应为工作人员的行为承担责任，向DEF女士提出正式的道歉；
Secondly, you shall bear all the consequences of delay and we suggest you to print twenty more copies for compensation and Ms.DEF would bear the costs covering the paper of ten copies within the said twenty.
2、贵公司应对摄影作品印制延误的后果承担责任，具体方案已经通过电话告知贵公司工作人员朱小姐（音），即在原定十册基础上，加印二十册，DEF女士愿意承担其中十册的纸张费用。
We hereby urge you to cherish the reliance from customers and your good reputations, to abide by the national laws and regulations, to respect the legitimate requests of Ms.DEF, to resolve this incident, and to realize both sides’ purposes for cooperation.
本律师事务所敦请贵公司珍惜客户的信赖和良好的企业形象及信誉，恪守国家法律法规，尊重DEF女士的正当要求，尽快解决此事件，以实现彼此合作的目的。
If you disregard the lawful rights of Ms.DEF and shuffle, linger, Ms.DEF had entrusted we attorneys to report your illegal conducts to the governmental agencies
and Italian consulates, and you shall hold all the consequences therefrom.
若贵公司一意孤行，继续漠视DEF女士的合法权益，继续推诿、拖延，DEF女士已授权本律师事务所向政府有关方面及意大利驻华领事机构投诉，贵公司将承担由此而产生的全部责任。
KIND REGARDS
特此函告，顺致商祺！
MINLI LAW FIRM
浙江民理律师事务所
ATTORNEY/律师：（签名）
MR.GHI (SIGNATURE)
ATTORNEY/律师： （签名）
MR.JKL (SIGNATURE)
LICENSE NUMBER
推荐第5篇：律师文书——律师催告函
律师文书——律师催告函
律师函是律师对某一事实进行法律评价和风险估计，目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”。有人说律师催告函就是一封合法的恐吓信，以让对方卷入法律纠纷相威胁，说得十分形象。本文特指律师催告函。律师催告函的主要结构和内容：
首先，概括事实。即让受函方知道是为何事发来律师函，发函方对此事的认识是怎样的。
其次，提出主张，阐述理由，法律依据。律师函要明确告知对方你的主张，及支持主张的理由、法律依据。
最后，告知后果。这个很关键，没有法律责任的法律是没有力量的，没有告知后果的律师函像就像温开水。当然这个告知的表述有很多种，有彬彬有礼型的，比如说“我方不排除采取XX措施的可能性”。有温文尔雅型的，比如说，“我方保留通过XX途径对贵方进行追索的权利。”有针锋相对型的，比如，“我方已经准备向贵方提出XX程序以保障我方的权益等等，应根据事态的状况灵活选择。提供一份范文，仅供参考：
律师催告函
XX工程公司：
XX律师事务所受XX公司委托，就贵公司拖欠我委托人工程款一事，特致函贵公司如下：
我委托人与贵公司于X年X月X日签订《XX工程施工合同》，约定由贵公司负责工程所需石料的采购，我委托人提供机器设备，负责石料的抛载等工作。自X年X月X日我委托人进行石料抛载工作以来，共组织XX型号的机器设备
5台进行施工，在贵公司未支付任何工程款的情况下完成了大部分的工程。在此期间，由于贵公司石料供应中断导致两次停工，第一次停工期间为：第二次停工期间为：这两次停工导致我委托人无法继续履行施工义务。直接导致机器设备停运，给我委托人造成50万元滞期窝工损失。
关于以上事实，贵公司在对我委托人的《关于的索赔款的函》的答复中均予以认可，但此后虽经多次催要，贵公司却迟迟不履行赔偿之义务，时至今日仍拖欠我委托人上述工程款。
根据贵公司与我委托人签订的《XX工程施工合同》，贵公司作为合同甲方，负有保证石料供应之义务，而贵公司因自身原因中断、停止石料供应的行为违反了合同约定，构成严重违约，直接导致我委托人机器设备停运，造成巨大经济损失。根据我国《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定和第一百二十条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”之规定，贵公司对我委托人的工程款支付及迟延履行赔偿义务之相应利息损失应予全额赔偿。
本所律师在此催告贵公司在接到本函后7日内立即与我委托人联系，并履行以下义务：
支付我委托人工程款50万元及相应利息损失（自X年X月X日起至实际履行之日按银行同期贷款利率计算）。
如果贵公司未依照本催告函履行上述义务，我委托人将依法向法院提起诉讼以维护其合法权益。我方不因在起诉前向贵公司发送本催告函而放弃所享有的任何权利。
此致XX律师事务所
X年X月X日
推荐第6篇：律师催告函(适用房地产)
律 师 催 告 函
先生/（女士）：
您好!
我所接受公司委托，就你方与公司签订的商品房销售合同书项下所欠房款未付事宜，郑重致函你方：
一、关于你方应付欠款的责任：
1、根据你方与于年月日签订之购买该公司号房之合同（合同号：），你方应于年月日前向公司付清人民币元，但你方仅支付元，尚欠元至今未付。
2、现公司要求你方于年月日前将所欠房款人民币缴至公司。
公司名称：
开户行：
账号：。
汇款后请将电汇凭证传真至公司，传真号：。逾期超过10天，公司将根据合同第条约定，解除双方合同，将房屋出售，并扣除累计应付款的10%作为违约金（违约金比例应按合同约定）。
二、本律师所律师之意见
1、根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为保证公司经营的正常运转和债权人的债权尽快实现，为避免你方责任进一步扩大，我方诚望你方能重视此事并采取积极合作态度，立即办理相关手续，给付所欠房款。
2、如果你方不主动采取积极态度或仍借故拖延、拒绝，我方将代理其通过法律手段解决此事，向你方追讨借款及违约责任。
希望你方在收到本函之日起五个工作日内给予回复，并就有关事项做出明确答复。
谢谢合作！律师事务所
年月日
推荐第7篇：催告函范本
关于督促及交付东方巴黎小区所购房屋使用的函
地产开发有限公司：
本人于年月日与贵公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定本人向贵公司购买幢室房屋，房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积平方米，共有公用分摊面积平方米，价格为元/平方米，房款合计万元。根据合同第八条明确约定，贵公司应年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定交付房屋，否则应承担相应的违约责任。该合同于年月日登记生效，编号为。合同签订后，本人按约支付了首期房款并办理完毕按揭贷款手续，履行了相应的义务，但迄今为止贵公司一直未能交付验收合格的房屋。本人认为，贵公司行为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，本人特通知贵公司，请于接函后三个月内交付幢室房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。因此，如贵公司从催告之日起3个月内应不能履行交房，本人将提出解除合同，同时要求贵公司返还购房款及依据银行同期贷款利率支付利息，并支付违约金。
本人本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免事态扩大的原则，向贵方致函，请贵公司及时就《关于督促及交付小区所购房屋使用的函》作出书面承诺，其结果或承诺的书面文件于接函十日内发送给本人。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故意拖延，拒绝履行合同义务，不交付房屋，本人保留继续追究贵公司违约责任的全部合同权利，并视贵公司整改或协商情况决定是否进行房屋交接。
此函一式两份，一份送达贵公司，一份由本人持有。
特此函告。小区幢业主：年月日
推荐第8篇：履行合同催告函
履行合同催告函
XXXXXXX公司：
为实施XXXXXXX市场的搬迁重建项目，经你公司与我方多次协商，我公司于年月日与你方就该项目合作签订了《合作经营框架协议书》。本合同签订生效执行期间，你公司擅自终止履行合同约定义务，致使我公司为本项目提供的场地闲置近一年，并因你方在双方合作的场地上修建建筑物，导致场地破坏，对我公司造成严重经济损失。我公司就你公司的违约行为特致此函，请你公司在本函发出之日起 7日内派相关工作人员到我公司处理违约事宜。若本函发出7日之后，你公司仍未派人到我公司解决此事，我公司将依据合同约定及相关法律法规的规定，追究你公司的违约责任。特此函告。望你公司慎思并妥善对待。
XXXXXXX公司
年月日
推荐第9篇：审计催告函
关于XXXXXXXX装饰工程审计问题的
催告函
XXXXXXXXX有限公司：
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（以下简称我司）施工XXXXXXXX有限公司（以下简称贵司）XXXXXXXX装饰工程，工程施工已于2003年9月前竣工。根据当初贵司组织的编制决算会议决议的要求，我司在会议约定报送决算文件的时间即2003年12月15日将全部决算文件装订成册一式四份送达贵司，并办理了交接签收手续。
在报送了本工程的决算文件后，我司的决算文件历经上海XXX建设本值估算有限公司初审，YY公司代贵司复审，ZZZZ开发有限公司第三审，现在又由QQQQ公司总部审核部进行第四审，至今已超过两年时间，贵司一直未能出具正式的决算审计报告给我司。为配合审计，我司花费了极多的时间和人力，在两年多的时间内，我司人员往来张江不下百次，不堪其苦。
本工程整体审核造价变化如下：我司上报3201.89万元，XX初审约2912万元，yy和ZZ复审约2750万元，上述过程我司均派有专人全程随时配合审计。在审计过程中审计人员曾将少数决算资料遗失几次，我们也一一及时补送。关于决算中双方存在疑义的问题已全部解决和确认。我们施工单位和审计单位与贵司的合作关系至今都是非常良好的，我们在本工程上所做的全部工作贵司也是认同的，施工期间贵司也给予过我们一定的帮助。
由于本工程一直未有正式结算审计报告，给我司核算和经营带来了很大的困难，在两年多的时间中，我司克服种种困难，抱着极大诚意来配合贵司工作。
按照国家相关法律法规和建设部发《建设工程价款结算暂行办法》的规定，2000万元以上的建筑工程的审计时间为从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天，在此期限前必须审计完毕，贵司的审计时间，已经远远超出了国家的规定，给我司的正常经营生产活动造成了不利影响，因此我司郑重要求：第一，贵司应在收到此函后20天内向我司出具正式的审计报告；第二，由于该工程保修期已满，贵司应根据审计报告结果，在30天内支付我司所有工程余款。否则，我公司将通过法律渠道维护自己的合法权益。
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
200X年X月XX日
推荐第10篇：催告函(认购书)
催告函
尊敬的许建勋先生：
现因您办理住房按揭贷款超期一事向您致函如下：
您于 2013年 09月07 日与我公司签订了《商品房认购协议书》，购买我公司开发的修武建业·森林半岛28号楼 2 单元1层东户，住宅 壹 套。按照《商品房认购协议书》约定的按揭贷款金额为（大写）：肆拾贰万 元整。
根据《商品房认购协议书》约定，您应于年月日办理完毕按揭贷款相关手续，并使按揭贷款到达出卖人（即本公司）账户。为提醒您避免因违约而造成经济损失，希望您在收到此函后，在年月日前办理完毕按揭贷款相关手续，并使贷款到达我公司账户。
如您不能根据本函通知履行合同约定的义务，我公司将履行《商品房认购协议》的相关约定。
特此函告。
修武建业房地产开发有限公司2012 年 10 月 24 日
第11篇：履行协议催告函
履行协议催告函
致######
我公司与你于2013年11月2日签订《认购协议书》（以下简称“协议”）。根据协议约定，你应于协议签订后7日内，即2013年11月9日之前携《认购协议书》、定金收据、身份证及办理银行按揭(含公积金贷款)相关材料到我公司XXX销售中心签署正式《桐城市商品房买卖合同》，但你至今仍未依约定签署正式《桐城市商品房买卖合同》。
我公司特致函你在本函发出之日起7日内携相关材料到我公司XXX销售中心签署正式《桐城市商品房买卖合同》。如在发函之日起7 日内，你仍未依协议到我公司XXX销售中心签署正式《桐城市商品房买卖合同》，我公司将与你签订《认购协议书》上的房屋转售他人，并且不返还定金。
现将《认购协议书》有关约定重申如下：
1、乙方在签订本认购书后。须在 7日 内携本《认购协议书》、定金收据、身份证及办理银行按揭(含公积金贷款)相关材料到销售中心签署正式《桐城市商品房买卖合同》。
2、如乙方不能在上述约定期间内签订正式《桐城市商品房买卖合同》及缴付上述款项，甲方有权不返还定金，并将该房屋转售他人。
特此函告。望你慎思并妥善对待。
XXXXXXX有限公司
2013年11月15日
第12篇：房屋交付催告函
房屋交付催告函
**公司：
我系购买了贵公司开发的位于**业主，现就贵公司与我们签订《商品房买卖合同》后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司：
一、关于贵公司的义务
根据我们与贵公司签订的《商品房买卖合同》第7条，贵公司应于2014年3月31日前将房屋交付给买受人；如贵公司迟延交付该商品房的，应承担下列违约责任：按照合同约定就总房款向购房者支付每天万分之三的违约金，从最后交付期限之第二日起算至实际交付之日止。同时，约定如贵公司逾期交付房屋的，经买受人催告后90天内仍未履行的，买受人有权解除该契约；并按照合同约定赔偿买受人损失，当前双方合同约定的交房时间已过，贵公司未能按照约定时间交房，已构成逾期的事实。
二、当前存在的问题
1、传闻8号楼架空层用作物业办公室，是否属实？如属实，是否占用了业主的公摊面积？对业主有无补偿？后续有无迁移计划？迁移计划的具体实施时间？
2、传闻4号楼架空层将用作居委会办公室，是否属实？如属实，此项全体业主将坚决反对，坚决维权到底！
3、传闻小区消防验收未通过是否属实？如属实，具体原因是什么？贵公司的整改计划是什么？
4、全体业主比较关心的问题，即将交付的公共电梯间空间当前的装修标准与购房时参观的样板电梯间不符，现要求贵公司按照样板公共电梯间标准进行装修，全体业主将坚决维权到底！
5、宣传的亿元园林景观和现实不符合，绿化品质严重降低，现要求贵公司立刻进行整改
6、关于逾期交付的违约金的发放的具体形式以及房屋实际交付后违约金具体的发放时间做出解释
三、业主当前的要求
1、对房屋现存在的所有问题，公布整改方案及整改工程进度、效果。确保交到业主手中房屋是符合规范，质量合格、放心的住房。
2、贵公司应按照商品房买卖契约中规定的延期交付违约责任条款支付相应的违约交付赔偿金。
3、贵公司在保证质量的前提下，在交付房屋时，保证小区水、电、气、电话接通到户，消防设施、基础公共设施、基本道路和绿化符合国家相关法律约定，给广大业主提供一个舒适的居住环境。
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第13篇：律师函(工程款催告函)
江苏XX律师事务所
地 址：XXXXXXXXXXXXX
电 话：XXXXXXXXXXXX
律 师 函
致：XXXXXX房地产开发有限公司
江苏XX律师事务所接受XXXXXX集团有限公司（以下称“XXXX”）的委托，依法指派我们作为其事务律师，就贵司开发的XXXX项目拖欠XXXX工程款事宜，根据相关事实和法律，正式函告于您：
一、双方履约情形之概况，及亦或导致第三方法律纠纷和农民工群体讨薪事件发生。
1、XXXX履约之概况：贵司与XXXX就XXXX项目签订了《建筑工程施工总包协议书》，自该项目开工起至2013年8月25日，XXXX按照协议约定及贵司要求累计完成工作量28200万元（此款项包含2013年6月26日至2013年8月25日，XXXX项目部已向贵司申报完成工作量2700万元，贵司依合同相应条款视为审核完毕）。
2、贵司履约之概况：对照协议约定，贵司应支付已完成工程量的70%进度款，即28200万元x 70%=19740万元；然截止2013年9月18日止，贵司仅支付进度款13064万元，实际应支付工程款差额6676万元。
3、贵司和XXXX于2013年8月21日的会议纪要中明确以下内容：a、贵司明确在XXXX融资款确保支付XXXX3500万元工程款；b、贵司承诺在2013年9月15日前，从贵司获得的公积金返还款中，按实际到账拨付50%支付给XXXX；c、贵司承诺将铝合金门窗单位500万元债务支付给XXXX，由XXXX代为归还原铝合金门窗单位；d、关于应付工程款的未支付部分及后续月进度工程款支付，贵司已明确表示在2013年10月30日前支付到已完成工作量的70%。同时为解决施工方外单位的材料往来款支付，对未付足70%工程进度款的具体支付时间、数额及利息，贵司应于2013年9月28日前以书面提交一份付款计划，明确10月30日前的支付时间、数额、利息等；以便XXXX与外单位之间进行有效的沟通，缓解各方情绪和压力。同时，贵司应严格遵照该付款计划执行。
而贵司实际履行情形为：a、贵司实际支付工程款2950万元，剩余550万；b、c及d项贵司未履行亦或不完全履行。
1
4、当前XXXX项目部面临的外部施工条件非常艰苦，所有欠债单位均对其进行债务追讨，其中已有多家供应商正在准备起诉XXXX。同时已经发生工人现场讨薪闹事的事件；已严重影响该项目的工程进度，以逼近停工边缘。
二、根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：
1、贵司与XXXX之间签订的《建筑工程施工总包协议书》和《会议纪要》为双方真实明确的意思表示，且符合法律法规规定，应认定为合法有效，双方的合法权利均受法律保护，双方的义务亦受法律的约束。
2、《建筑工程施工总包协议书》第五条关于付款方式中，已十分明确地表述了总承包单位垫资的范围和标准，工程款支付的起算阶段及支付的比例；同时，施工总承包合同专用条款第26.1条同样重复了总承包合作协议的相关约定，第26.3条又十分明确地表述了结构封顶前及结构封顶时的付款比例。但是贵司既未按合同条款所述，履行对月进度工程款进行支付，亦不履行对施工方报送的月进度完成工作量的审核。已多次违反了合同约定及相关法律法规的规定，依法应当承担违约责任。
贵司未按合同约定支付工程款的行为，已经违反我国《民法通则》第一百零六条和《合同法》第一百零七条的规定，依法应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等重大违约责任。
三、为遵循继续合维护双方利益的前提下，我们提出如下要求。
贵司务必在接到本律师函10日内履行下列义务：a、支付工程款550万元；b、支付原铝合金门窗单位债务500万元；c、对未付足70%工程进度款的具体支付时间、数额及利息，贵司应于2013年9月28日前以书面提交一份付款计划，明确2013年10月15日之前能履行完毕的支付时间、数额、利息等。鉴于此在贵司未支付完70%工程进度款的差额部分之前，XXXX将被迫停止工程施工。
若不按前款规定内履行义务，本律师将通过法律手段追究贵司的法律责任，以维护委托人的合法权益。届时一切后果以及与此相关的一切费用都一并由贵司承担。
顺颂商祺！请慎对之，以免讼累！ 特此函告！
江苏XX律师事务所
执业律师：
致
年
月
日
（本函以挂号寄出并以短讯方式通知视为送达）
2
第14篇：催告函(二手房买卖合同纠纷)
催告函
林某某先生、福州某某房产代理有限公司：
我与你们双方于2005年10月29日签订了《房产买卖经纪合同》（以下简称《合同》），合同当事人三方为，甲方：林某某，乙方：龚某某，丙方：福州某某房产代理有限公司。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）的规定，该《合同》各方当事人主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，于各方当事人签字之时已依法成立并生效。依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力。经咨询专业律师，现就《合同》履行过程中的有关事宜郑重函告你们：
为了积极履行《合同》，我方已交付定金人民币两万元，并已通过民间借贷方式筹得购房款万元，每日承担利息高达元。根据《合同》第十三条：补充条款⑵“因上述房产尚处于抵押状态，甲方同意于2005年11月5日前自行出资办理银行还贷手续，待解押手续办理完毕后十五个工作日内开始办理产权交易受理手续及乙方购买上述房产的按揭贷款手续。”甲方迟至今日仍未完成交易标的房产的解押手续，丙方未能尽到催告督促义务，甲方、丙方未与乙方办理产权交易手续及乙方购买上述交易标的房产的按揭贷款手续，系迟延履行《合同》规定的主要义务，已构成违约。根据《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《合同法》第一百一十二条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”《合同法》第九十四条规定，“有 1
下列情形之一的，当事人可以解除合同：……
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”以及三方签订《合同》
第十条：“违约责任……
2、甲乙双方任何一方未能及时备齐材料并进行交易受理、甲方未能按时进行房产交接、乙方未能按时解款至丙方，丙方因自身原因未能及时放款给甲方，属不按时履行行为。不按时履行方应自不按时履行之日起每日按本合同第二条约定的房产交易总价的0.05%向利益受损方支付滞纳金。”我方郑重催告你们（甲方、丙方）：
1、限你们于收到本函日之内办理完毕交易标的房产的解押手续，并办理产权交易手续及乙方购买上述房产的按揭贷款手续。
2、乙方保留追究甲方、丙方违约责任的权利。
如果于上述时限内甲方、丙方仍未履行，我方有权选择：
一、通知解除《合同》，并依法主张以下权利，包括但不限于：
1、要求双倍返还定金；
2、要求支付违约金（每日按约定房产交易总价的0.05%计算）；
3、不支付中介费用；
4、要求赔偿损失，包括但不限于：⑴购房筹资的利息损失；⑵自合同生效日至通知解除日的交易标的房产增值部分价值；⑶乙方的房租损失。
二、要求继续履行《合同》，并依法主张以下权利，包括但不限于：
1、要求支付违约金（每日按约定房产交易总价的0.05%计算）；
2、要求赔偿损失，包括但不限于：⑴购房筹资的利息损失；⑵自合同生效日至通知解除日的交易标的房产增值部分价值；⑶乙方的房租损失。
我方认为，甲方、丙方迟延履行《合同》主要义务，事实清楚，证据确凿，已经构成违约，严重损害了我方的合法权益。为依法维护我方的合法权益，同时也为了避免甲方、丙方的责任进一步扩大，我方诚望甲方、丙方能够高度重视此事，采取积极合作的态度，抓紧履行《合同》义务。如果甲方、丙方不采取主动的态度或继续借故拖延，我方只有通过法律途径维护我方的合法权益。届时，甲方、丙方不但仍要继续履行、支付违约金、赔偿损失或者双倍返还定金、支付违约金、赔偿损失，而且还要支出诉讼费、律师费，同时还要承担我方依法维权所支出的诉讼费、律师费、交通费、误工费等各项损失，并承受不必要的讼累。
希望林某某先生、福州某某房产代理有限公司收到本函后及时与我方联系并作出明确答复。
函告人：龚某某2006年1月1日 注：本函一式叁份，寄送林某某、福州某某房产代理有限公司各一份。
第15篇：律师出庭函
山东鲁创律师事务所函
（
）年〔
〕代字第
号
人民法院：
你院受理
诉
现在
告已委托本所
诉讼代理人。
特此函告
年
附：授权委托书一份。
月
案件，
律师为其
日（章）
第16篇：律师证明函
格式5-7 律师事务所出具的近三年经济行为受到起诉情况证明
我所是(投标人单位名称) 常年的律师事务所或本人是(投标人单位名称) 常年的法律顾问, 受理(投标人)的法律事务。我所或本人郑重声明：因(投标人名称)的要求，至出具本证明之日前，我所或本人出具的近三年经济行为受到起诉情况的证词是真实、完整、准确并承担相应的责任。
证词内容由律师事务所或法律顾问据实书写(包括但不限于近3年内有/无在任何合同中有违约或属投标人及其分包商的原因而被终止合同而被诉讼或投标人处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产和重组状态等。)
如果发生仲裁和/或法院判决，必须附上仲裁书和/或法院判决书。
在下签字人知道，招标人可能要求提供进一步的证明材料并同意按招标人要求提交。
律师事务所或法律顾问所属律师事务所的名称： 签字：__________________(授权签署本资格文件人) 签字人姓名、职务(印刷字体) __________________ 律师事务所或法律顾问所属律师事务所盖公章 出具日期： 办公地址： 电
话： 传
真：
第17篇：房屋延期交房催告函修改版
* 关于督促所购房屋尽快交房的函
关于督促及交付阳光莲景苑小区所购房屋使用的函
致龙岩贯日房产开发有限公司：
买受人(见附页签名)与该公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号：（见附页），合同 * 关于督促所购房屋尽快交房的函
息、契税、房屋保险金及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。
四、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租房合同》及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从2015年1月1日至交房日的全部房租。 买受人要求：
本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免事态扩大的原则，向贵方致函，请贵方及时就《关于督促及交付阳光莲景苑小区所购房屋使用的函》及上述问题进行作出书面承诺，并说明准确的交房日期，其结果或承诺的书面文件发送给业主。否则如贵方严重延误交房，因此产生的延期交房违约责任均由贵方承担。业主保留继续追究贵方违约责任的全部合同权利，并视贵方整改或协商情况决定是否进行房屋交接。
特此函告。
* 关于督促所购房屋尽快交房的函
购房人签名： 合同编号：
2015
年月 日
第18篇：6.办理按揭催告函范本
办理按揭催告函
使用说明：
1、客户选择按揭方式支付部分房款，但未及时办理按揭手续、贷款申请未获批准或批准贷款金额不足，又不采用其他方式付款的，催告时适用本函。
2、如果办理按揭事宜是在认购书或认购合同中约定的，本函中的“商品房买卖合同”应做相应调整。
3、本范本中的红色文字及批注为提示性文字，在使用时应删除，文中划“×”处请根据实际情况自行填写。页眉中编号及名称可根据实际需要修改。
4、本范本在使用过程中需结合所在公司商品房买卖合同的名称、内容等情况进行适当调整。
5、本范本发出时，建议采用中国邮政EMS,并需在邮件封面上注明“办理按揭贷款催告函”的字样，且需索取送达凭证。
6、本范本由总部营销管理部和法务联合制订，若对本范本有任何意见或建议，请反馈给我们，以便不断地修订完善。
【保 密】
办理按揭催告函
办理按揭贷款催告函
尊敬的××先生/女士：
××年×月×日，您与我公司签订了《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），购买我公司开发建设的××项目×栋×单元×号房，总房价为人民币××元，已支付××元，其余房款通过银行按揭付款。
根据合同约定，您应在××年×月×日前办妥按揭贷款手续或通过其他方式支付剩余房款，并确保××年×月×日前将总计××元（不含首付款）的购房款付至我公司账户。但截至本函发出之日，您仍未办理完按揭贷款所需的全部手续（包括但不限于未按照贷款银行的要求及时提交相关资料、未与银行签订借款合同及抵押合同等情形），我公司至今未收到上述款项。
为此，我公司正式通知您：请您务必在××年×月×日前办妥按揭贷款手续，及时支付所有欠款。
本函在任何情况下均不能理解为对合同约定的付款期限等内容的任何变更，我公司保留追究您违约责任的权利。
××××公司
××年×月×日
【保 密】
第19篇：工程款律师催收函
年关将至，很多人都急着结算一年的账目。
律 师 函
(2009)川杰可律民函 001号
四川泸天化股份有限公司：
四川杰可律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得四川省泸州玉河建筑工程有限公司(以下称“委托人”)的授权和四川杰可律师事务所的指派，现就贵公司未按约履行付款义务特致函如下：
2008年9月15日，贵公司与本律师的委托人在泸州市纳溪区签订《建设工程合同》，约定：工程名称为四川泸天化股份有限公司硝区内管廊改造项目工程及新增挡土墙;工程内容为管廊、管架、土建、挡土墙工程;合同价款为“所有工程量按实进入结算”，“施工图范围之内、外的工程量及设计变更所增加的工程量，执行四川省2000估价定额三类工程三级Ⅱ档计取，相应费率及人工费调整按相关政策规定执行”;工程价款支付为“工程完工经三方验收合格后10日内，甲方向乙方付款至合同总价的80%;在项目审计结束后10日内，甲方向乙方付款至竣工结算价款的95%”;“甲方不按合同规定时间向乙方付款，每延期一天应交付合同总价的3‰的违约金”。
合同生效后，本律师的委托人全面、正确、适时履行了合同义务，建设工程已经交付贵公司使用。贵公司委托的四川华信工程造价咨询事务所已于2009年4月2日作出川华信泸[2009]咨字044号《工程竣工结算审核报告》，核实工程结算金额为5627904元。泸天华(集团)有限责任公司审计室已于2009年4月3日作出《项目审定金额通知书》，同意“按照审计核实金额，留足质量保证金与施工单位办理结算”。
但时至今日，本律师的委托人经多次催告，贵公司仍没有履行“在项目审计结束后10日内，甲方向乙方付款至竣工结算价款的95%”的合同义务。
有鉴于此，本律师代表委托人向贵公司作如下声明：
1、合法有效的合同必须得到信守，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，且不得因负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
2、本建设工程的计价方法已经约定，且不违反法律、法规的强制性规定，应当执行，不允更改。
3、委托人对《工程竣工结算审核报告》和《项目审定金额通知书》核减工程造价369018元虽有异议，但充分尊重;贵公司应当按照该报告和通知适时支付工程价款。
4、贵公司没有依照合同约定在项目审计结束后10日内向委托人履行付款至竣工结算价款的95%的合同义务，应属违约行为，应当自责，应当承担相应的法律责任。
5、建设工程施工合同承包人应得之工程价款，多系劳工报酬，应当优先受偿、尽快受偿，以免衍生其他不必要的纠纷。
本律师注意到：贵公司有40多年的历史，一直秉承“质量诚信、顾客至上、天地人和、平安吉祥”的管理理念;坚守“以信誉为生命，以质量为先导，以责任为依托，以服务为保证”的经营理念;恪守“以成为受人尊敬的卓越上市公司为目标，积极履行对国家和社会以及股东、债权人等利益相关方所应承担的责任”的社会承诺，是泸州乃至四川为数不多的具有骄人业绩、良好信誉的上市公司。
本律师相信：即使在世界金融危机背景下，贵公司也能始终如一地不负社会期望，维护自身良好形象，妥善处理给付工程价款纠纷。
本律师正告：考虑到双方的合作关系，利于双方今后的合作，在本律师调解阶段，委托人只要求贵公司依照合同约定和工程竣工结算审核报告确定的竣工结算价款95%的金额，即扣除已经支付300多万元后，支付工程款项计人民币2060204元即可。请贵公司在7个工作日内对本函所涉内容做出书面回复与说明。逾期，委托人将采取相应的法律手段就贵公司的违约行为追究贵公司的法律责任，并就委托人因此所遭受的经济损失向贵公司索赔。本律师将依法受托申请仲裁，由此产生的仲裁费、财产保全费、强制执行费、律师服务费等将由贵公司负担。
专此函告，望贵公司慎思并妥善对待。
XXX律师事务所
律师 XXX
二〇XX年XX月XX日
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第20篇：签署商品房买卖合同的催告函(参考)
签署商品房买卖合同的催告函
尊敬的刘飞先生： ，购买生活广场 项目 2 幢1301室住宅壹套，销售面积 135.17平方米，销售单价￥18027元/平方米，销售总价￥2436720 元。按《新悦城预定协议书》约定您应于2014年 1 月 8日前来我司支付首付款项、签定《苏州工业园区商品房销售合同》，并办理银行按揭手续，但您至今仍未前来支付此套住宅的房款，也未办理合同签署手续，目前公司实际仅收到您交纳的预购放款￥ 50000元。
请您于 2013 年 12月 29日前来我司办理相关事务，逾期我们将根据双方签署的《新悦城预定协议书》中“双方确认事项”执行。
注：
《新悦城预定协议书》第七条之规定：本协议书因乙方违约而终止的，甲方有权无需另行催告而将该房屋另售第三方，乙方交付的定金不予退还。
苏州工业园区商业旅游发展有限公司
年日
