推荐第1篇：贷款抵押物补充协议
抵押补充协议
抵押人：
抵押权人：
为了规范抵押人行为，维护抵押权人正当权益，特签订此补充协议。
一、抵押人提供抵押物详细情况：
①、抵押房产使用性质商业服务用房、厂房、办公用房），处所： 。
②、房屋所有权证编号：
③、现使用情况：（出租、自用、闲置）
④、已出租房产租期：年月日至年月日
二、抵押人对提供相关材料的真实性负责（相关材料是指：出租的房产与承租方签订的合同是真实的、有效的，且具有唯一性，自用、闲置的房产使用情况属实，不存在欺诈行为）。
三、抵押人承诺已出租的房产出租到期后，在贷款未结清本息前，续期承租或转租他人必须取得抵押权人的同意，否则抵押人将负法律责任；自用或闲置的房屋，如果出租同样必须取得抵押权人的同意，且由抵押权人对承租人及出租期限进行核定。
四、抵押权人对抵押房产的出租及续租、转租，抵押权人认为在贷款权益不受损害的前提下有义务配合抵押人的相关工作。
五、此协议做为主合同的从合同，具有相同的法律约束。
抵押人：（签章）抵押权人：（签章）年月日
推荐第2篇：个人抵押贷款抵押物的分类有哪些
个人抵押贷款抵押物的分类有哪些
很多朋友都知道个人抵押贷款，也了解贷款有抵押贷款和无抵押贷款，可是您了解具体什么财产可作为抵押物吗?接下来我们通过六行万通担保公司金融顾问的介绍了解一下!
个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款
抵押品的分类：
第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
以上就是个人抵押贷款分类的介绍，现在大家有了明确的认识了吧，如果您对这个问题还有疑问的话，您可以详细的咨询我们的在线顾问。
推荐第3篇：无须抵押物也能申请贷款(农商银行)
无须抵押物也能申请贷款（农商银行）
厦门市财政局昨详解中小企业信贷风险资金管理办法
对于信用低、资产也少的小微企业来说，想从银行获得贷款几乎比登天还难。昨日，厦门市财政局企业处副处长徐元元通过在线访谈的形式，回答了这一热点问题。他表示，厦门已就此出台《厦门市中小企业信贷风险资金管理办法》，通过分担风险促使银行对小微企业增加免抵信用贷款。只要稳定经营两年（含）以上，有固定经营场所、生产经营正常，有稳定的经营收入，具备按期还本付息的能力，资信情况良好的小微企业就可以向农商行申请，获得最多不超过300万元的流动资金贷款，贷款期限一般不超过一年。 无须抵押物也能申请
问（网友）：我经营一家小微企业，申请这个贷款需要抵押物吗？答（厦门市财政局企业处副处长徐元元）：不需要，这是《厦门市中小企业信贷风险资金管理办法》的亮点之一。
问：我跟朋友办了一家小文化传媒公司，我们公司适用这一新政策吗？答：只要你符合稳定经营二年（含）以上，有固定经营场所、生产经营正常，有稳定的经营收入，具备按期还本付息的能力，资信情况良好就可以向农商行申请。
最多不超过300万元
问：我拥有一家机械制造企业，最近想添加一些设备，需要贷款500万元，可不可以申请这项贷款？
答：不行，流动资金贷款最多不超过300万元，一般不超过一年。你不妨和银行多沟通一下，把你企业的情况、发展前景等情况提供给银行，看看能不能获得信用贷款。另外，市财政对企业技术改造有专项扶持资金，对符合条件的可以给予不超过10%的补贴，还有地方特色中小企业发展专项资金也补贴技术改造。
不过，这两项资金对企业有一些具体要求，申报也有时间限制。你可以登录“厦门中小在线”，看一下这些相关资金的管理办法，自己对照一下是否符合条件，平时多关注一下这个网站，统一组织申报时也会有申报通知，如果还有不明白的地方可以向市财政局企业处咨询。
目前只有农商行能办
问：这个贷款是任意一家银行都可以贷吗？
答：不是的，只有与厦门市财政局、市经发局签订协议的银行才行，这样做是为了保证协作银行切切实实降低小微企业贷款的门槛，今年只有农商行
一家协作银行，明年在总结今年实施效果的基础上再考虑增加协作银行。问：要申请这个贷款的话，需要什么材料呢？
答：营业执照、法人机构代码证、税务登记证及其复印件；法定代表人和股东 （或董事）身份证及其复印件；贷款卡、公司章程、验资报告和财务报表；股东会或董事会同意贷款的有关决议及授权书；贷款用途证明材料等。问：请问符合条件的小微企业贷款利率是多少？
答：比基准利率上浮不超过30%，这是协作银行事先在合作协议中向我们作过承诺的。
推荐第4篇：抵押物承租人声明书
抵押物承租人声明书
中国光大银行 ：
本人（或单位） 知晓抵押物所有权人 将本人（或单位）承租的物业抵押给贵行，作为借款申请人 向贵行申请贷款的担保。
本人（单位）租赁的上述抵押物业基本租赁情况如下：
1、租赁物业位置： ；
2、租赁面积（建面）： 平方米；
3、租赁期限：共 年 月，自 年 月 日起至 年 月 日止；
4、租金标准：免租期 月；免租期过后执行标准 ，后递增标准 ；租赁期内租金共计 元；
5、租金的支付方式：按照每 【月/季/半年/年/其他（须列明）】支付一次，
支付时间为 【每期提前预付/到期支付/其他（须列明）】。
本人（单位）保证:
1、在贵行处置该抵押物时，完全按照贵行的指示予以积极配合，不以租赁权阻碍或干扰贵行实现抵押权，包括但不限于提供贵行实现抵押权所需的文件、采取贵行实现抵押权所需的行动、及时终止租赁关系、腾空承租房屋、履行相关手续等；
2、本人（单位）承诺无条件放弃对该抵押物的优先购买权。
承诺人（亲笔签名或公司盖章）：
年 月 日
推荐第5篇：抵押物权属证明
抵押物权属证明
我单位或共有人开办的（单位名称）。为办理动产抵押登记，现就我投入企业动产产权作如下声明，本声明附后的《企业购物记账凭证》复印件和《企业固定资产帐》复印件所记载的资产属投资，因设备来源于市场无法提供正式发票，抵押人保证对抵押物拥有所有权，抵押权人对抵押价值已经认可。
我保证以上证明真实无误、无讹、如有不实，愿承担一切法律责任。
抵押人（盖章）：
负责人（签字或盖章）：
年月日
抵押权人认可（盖章）
负责人（签字或盖章）
年月日
推荐第6篇：抵押物承租人承诺书
抵押物承租人承诺书
：
本人完全知晓抵押物所有权人将我承租的抵押给贵社，为在贵社（信贷品种）（币种、大写金额）万元，期限个月，用于，提供担保。本人保证，在贵社处理该抵押物时，完全按照贵社的要求予以积极配合，履行相关手续。
承诺人（签名加指模）：
年月日
推荐第7篇：抵押物折价协议
房屋折价抵债协议
甲方： 乙方： 鉴于：
甲方因代乙方偿还《人民币保证贷款合同》（合同编号：［ ］____贷字第____号）及《人民币保证贷款合同》（合同编号：［ ］____贷字第____号）项下贷款而对乙方享有 债权，乙方以位于 的房产及位于 的房产对甲方上述债权提供抵押担保。
现上述债务已到期，甲乙双方通过友好协商，约定以上述房产折价冲抵乙方所负债务。
一、折价财产状况
1、（地址、面积、产权证号、户主、抵押状况）
2、
二、折价金额
双方同意以甲方对乙方享有的本合同项下的债权数额作为上述两处房产的折价金额；
三、履行方式
乙方将第一条中房产的所有权转让给甲方。乙方协助甲方办理完毕上述房产的过户手续，使甲方取得所有权后，本合同所涉的双方债权债务关系即告消灭。
四、过户登记办理
乙方授权甲方凭此协议至登记机关办理抵押权注销登记及房屋过户登记。为确保房屋顺利过户，乙方需向甲方提供办理房屋过户所需的一切材料。如甲方需要，乙方应前往登记机关协助甲方办理过户事宜。
五、费用负担
甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
六、瑕疵担保
乙方保证除甲方享有的抵押权外对上述房产享有完全的所有权，保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件。
七、其他
甲方承诺于 日前腾空该房屋，并将该房屋（钥匙）交付于乙方；并于 日前办理完毕户口迁移手续。
甲乙双方按所有权转移时为界限承担该房产所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关费用。
八、违约责任
1、如因乙方原因导致上述财产不能过户时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照甲方对乙方债权总额的10%支付违约金；
2、如因乙方原因导致办理过户登记迟延的，每迟延一日，乙方应向甲方支付债权总额万分之五的违约金；
九、争议解决
本协议若发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向不动产所在地人民法院起诉。
甲方 ：
年 月 ; 日
乙方
推荐第8篇：抵押物权属证明
抵押物权属证明
我单位或共有人开办的 （单位名称）。为办理动产抵押登记，现就我投入企业动产产权作如下声明，本声明附后的《企业购物记账凭证》复印件和《企业固定资产帐》复印件所记载的资产属 投资，因设备来源于市场无法提供正式发票，抵押人保证对抵押物拥有所有权，抵押权人对抵押价值已经认可。
我保证以上证明真实无误、无讹、如有不实，愿承担一切法律责任。
抵押人（盖章）： 负责人（签字或盖章）：
年 月 日
抵押权人认可（盖章） 负责人（签字或盖章）
年 月 日
推荐第9篇：变更抵押物的申请
百川2011第「002」号
百川2011第「002」号
关于“百川·名庭”项目贷款变更抵押物的申请
六安市农业银行:
我公司2010年5月份向贵行申请项目贷款5000万元，贷款抵押物为“百川·名庭”项目土地及自然人私有房产。“百川·名庭”项目土地证号：六土国用（2010）第0052号，地号341503-019-004-0004，面积为21258.3平方米（约31.89亩），贵行确认该宗土地评估价值为6709万元，按50％的抵押率，该地块抵押贷款3300万元已于2010年11月2日发放，另外1700万元贷款以自然人私有房产进行抵押。现因自然人私有房产变动，不能为该项目贷款提供贷款抵押。为此我公司现申请变更贷款抵押，将原自然人私有房产抵押变更为安徽百川房地产开发有限公司拥有的一处非住宅用房及其分摊的土地使用权抵押，房地权证字号“房地权皖舒字第00026407”， 建筑面积1838.7平方米，坐落于舒城县城关镇飞霞路东侧，详细情况请参阅舒城安泰资产评估事务出具的评估报告，敬请贵行批准我公司以此房产抵押贷款1700万元。
为感！
安徽百川房地产开发有限公司
二O一一年一月十九日
百川【2011】第029号
“百川•名庭”项目施工暂停原因的陈述报告
六安市国土资源局：
我公司开发的六安市“百川•名庭”项目，经精心部署于二零一一年四月动工建设。施工单位四月份进场，通过紧密施工至五月中旬，施工现场水、电安装到位，项目部建设、组建完备，现场周围围墙围挡建设完毕。
在小区建筑基础基坑开挖时，由于牵涉到地下室开挖时的两万多方土渣需外运，将此情况向六安市城市建设综合行政执法局（以下简称执法局）报告，执法局要求施工现场道路必须硬化处理并在出口处做排污处理，后我公司立即将执法局的要求传达给施工单位。目前，施工道路硬化和排污工作已完成，由于道路养护需要四周时间，以致在此期间“百川•名庭”项目的建设无法按计划实施。
待硬化道路能正常使用后，我公司将大力加快工程建设进度，加班加点力争把当前耽搁的时间抢回来，让“百川•名庭”小区的建设按计划顺利进行。
安徽百川房地产开发有限公司
二零一一年六月三日
推荐第10篇：抵押物价值认定证明
抵押物价值认定证明
临清市，抵押的机器设备台套(详见抵押物清单)，经双方共同审核认定，该批设备抵押价值万元，作为抵押物贷款万元。特此证明
抵押人（盖章）：抵押权人（盖章）：
负责人（签章）：负责人（签章）：
年月日
附：
抵押人负责人联系方式：抵押权人负责人联系方式： 电话：电话：
手机：手机：
住址：住址：
第11篇：动产抵押物登记承诺书
工商行政管理局：
抵押人与抵押权人： 签订的动产抵押合同(合同编号为: )。抵押人向登记机关提交的动产抵押物登记申请材料作如下承诺：
1、提供的动产抵押物（设备或原辅材料）所有权属抵押人；
2、提供的动产抵押物（设备或原辅材料）未向任何单位(人)抵押过；
3、提供的抵押物没有用于其它方面的投资；
4、提供的动产抵押物未被查封、扣押、冻结；
5、属海关监管的动产或原辅材料已办批准抵押手续；
6、提交的动产抵押物登记申请材料真实有效；
如抵押登记产生所有权争议，其后果或法律责任、经济损失我单位自行承担；动产抵押物登记申请材料，如有虚假或采取欺骗手段骗取动产抵押物登记的，导致重复抵押登记或材料不真实时，由我单位承担有关的法律责任。
抵押人（公章）：
法定代表人（签字盖章）：
第12篇：抵押物三方回购协议
抵押物三方回购协议
甲方（贷款人）：兰州银行股份有限公司西津支行
乙方（开发商）： 甘肃长江房地产开发有限公司
丙方（借款人）：
鉴于：年月日，甲方与丙方已签订了《房屋按揭借款合同》，及与乙方签订的《业务合作协议》，经甲、乙、丙三方共同协商约定如下：
一、乙方同意对丙方未按合同约定按期偿还贷款本息连续2期或累计达到4期的，无条件回购丙方所购住房。
二、丙方同意在借款期间，若未按合同约定按期偿还贷款本息连续3期或累计达到4期的，所购房产由乙方回购，回购所得用于清偿按揭贷款本金、利息及相关费用，不足部分由本人补足，多余部分退还本人。并且房屋装修款项不得作价抵付银行贷款本息。
三、若借款人未按合同约定按期偿还贷款本息连续3期或累计达到4期的，甲方有权终止合同，提前收回贷款本息，该房产由乙方回购，乙方全权处理与丙方之间的债权债务，甲方协助办理相关手续。
四、本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，每份具有同等法律效力。
甲方（公章）乙方（公章）丙方（签字）年月日年月日年月日
第13篇：房产抵押物撤销申请书
房产抵押物撤销申请书
致甘肃省建行白银分行：
会宁县盛源祥畜牧养殖有限责任公司，以公司资金周转困难和购买饲料、种羊为贷款用途，借用位于会宁县他人的两处商业用房作为抵押物，于2013年7月2日向贵行借贷到人民币180万元（大写：壹佰捌拾万元整）。其中一处座落于会宁县瑞金路14103号一幢，房产编号20105352面积155.6平方米的商业用房的抵押物，是本人（李永伯）与妻子（吕彩霞）共有房产。现经贵行向会宁县盛源祥畜牧养殖有限责任公司贷款发放后，经近几日多方了解和证实，会宁县盛源祥畜牧养殖有限责任公司并未将此笔贷款用于购买饲料、种养和解决公司资金周转，总经理赵廷锡申请此笔贷款的主要目的是用于偿还其个人借贷的个贷公司的欠款，和借贷的民间高利贷等债务。因此，我夫妻双方在此向贵行申明不再将用我夫妻共有的房产作为会宁县盛源祥畜牧养殖有限责任公司此笔贷款的抵押物，不承担任何的还款责任，并申请撤销此抵押物。
详细情况如下：
一、会宁县盛源祥畜牧养殖有限责任公司总经理赵廷锡为公司前任法人代表（公司为其个人所有），因当时其名下贷款逾期，造成个人名下信誉不良，无法向银行申请贷款，特更改法 —1—
人为杨振亚（其妻子杨玉华亲弟）。
二、在贵行将此笔贷款发放到指定账号后，指定账户户主按照与赵廷锡之前的商定和赵廷锡的要求，以为其转账或将卡与本人身份证交给赵廷锡，让其自行转账或提取的方式，将此笔贷款整体交换于赵廷锡，由其自由支配，但实际并未用于购买饲料、种养等。
三、在赵廷锡通过上述方式将此笔贷款收回了自己手中后，赵廷锡用于偿还借贷的兰州某个贷公司欠款约110万元左右（月利率3%），用于偿还向民间个人借贷的私人高利贷欠款约50万元（月利率10%），还有其它数额不祥的银行贷款和私人欠款，其中银行借款大多因超期或因无力偿还，银行为其展期，大部分借贷在其本人名下、妻子及家人名下，是否用此笔款偿还未得以证实。
四、其公司占地10余亩，为赵廷锡及家人农村基本耕植地，地价低廉，不享有产权，场内养殖厂房等基础建设极其简易，实际投资资金数额远远没有达到与其申报的投资数额。
五、根据其公司厂内基础建设、厂地羊圈等硬件设施的实际规模，无论从理论和实践上，实际养殖规模和年产规模都无法达到其在申请贷款时所申报规划的数额规模。
六、近几日多方了解其公司近三年来经营状况极其惨淡，养殖厂主要靠其父母看管，确切说只是看管厂地，公司长期未能正常运营。
七、在贵行实地考察其公司时，赵廷锡通过向周围农户临时借羊冒充其公司养殖种羊，并临时雇用周围农户，冒充其公司员工等方式来未其救济应付检查，其中自有羊仅10余头。
八、总经理赵廷锡在其开始建立公司至今，就以建厂和解决公司资金周转名义，到处借款，所欠债务数额巨大，但其借款并未实际全部投资用于公司建设。
综合了解到的上述情况，本人特此向贵行申请撤销此笔贷款中涉及到的作为贷款的我夫妻双方共有的房产抵押物，从即日起不再为此笔贷款作为抵押，并申明不承担任何还款责任。在此诚恳建议贵行马上追讨此笔贷款，及时挽回和减少银行损失。望贵行派遣相关人员不定期突击视察其公司实际运营情况，了解其公司实际资产价值、规模及产值，好及时准确掌握其公司实际情况和最新状况。
申请人：
2013年月日
第14篇：抵押物拆迁补偿起诉状
抵押物拆迁补偿起诉状
原告xx县宝x农村信用合作社。住所地：xx县人民西路与为民路交叉口。
法定代表人赵xx，主任。
被告xx县医院公司。住所地：宝丰县兴宝路东段。
法定代表人xxx，经理。
诉讼请求：
1、判令被告立即偿还借款本金2300000元、利息 10177.5元(按照借款合同约定利率加收50%顺延至实际还款日);
2、判令被告按照原被告双方补充协议约定履行办理抵押登记义务;
3、判决被告不能按照按期偿还借款本息，原告对拍卖、变卖被告抵押房地产价款优先受偿;
4、判令被告向原告支付违约金2300元;
5、本案一切诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
2002年12月30日，被告与原告签订抵押担保借款合同一份，从我社借款1笔金额2310000元，借款期限1年，以其享有合法权利的房产、占用范围内的土地使用权及地上附属物提供抵押担保，并在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续。
后因建设xx步行街需要，部分抵押房屋及土地使用权被拆迁，拆迁主管部门与被告达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。2003年4月14日，原告与被告就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜签订协议书。该协议第二条约定“甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房(在建的位于xx县城步行街中排北端东西各4间共8间)及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方(即被告)2002年12月30日从乙方(即原告)的231万元贷款提供补充抵押。”该协议第四条约定“本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起90日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。”该协议第七条约科云网www.daodoc.com
法律服务无处不在，让您随时、随地享受专家级法律服务（科云律师团）
定：“甲方(即被告)违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方(即原告)支付贷款金额0.1%的违约金。”
后被告在2003年底办理权利证书。借款到期后，经原告多次主张权利，被告既未按借款合同约定履行还本付息义务，也未按补充协议约定履行重新办理登记义务。
原告认为：被告从原告处借款，依法应当承担还本付息义务;原被告所签补充协议合法有效，被告负有依照协议约定办理抵押登记的法定义务;被告违反双方补充协议约定未及时办理抵押登记，依法应当承担违约责任;原告对于被告提供抵押的房产土地，依法具有优先受偿的法定权利。
为保护原告的合法民事权益，维护正常金融秩序，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，向贵院提起诉讼，请依法裁判，支持原告的诉讼请求!
此致
xxx市中级人民法院
起诉人xx县宝x农村信用合作社
二○○四年七月二十一日
科云网www.daodoc.com
法律服务无处不在，让您随时、随地享受专家级法律服务（科云律师团）
第15篇：关于抵押物担保贷款是否足值的风险分析报告
关于抵押担保贷款是否足值的风险分析报告
关于贷款抵押物是否足值的贷款担保问题，是银行和担保公司在作出贷款和担保决策时经常面临的问题，下面以2个相反的虚拟案例为下面的分析提供依据。
案例：A公司拟向银行贷款100万元，叫B担保公司提供担保，B担保公司在担保前进行保前调查后发现，该公司提供的抵押物价值只有50万元，除50万元抵押物外没有其他实物资产供抵押，但该公司的经营状况良好，该公司的发展前景比较广阔，产品有较高的市场占有率，企业发展处于上升时期。C公司同样拟向银行贷款100万元，B担保公司在保前调查后发现，该公司的抵押物价值超过了担保贷款额度，但该公司的经营状况不是很好，经营情况不是很乐观，行业也处于下滑阶段。面对这样2个相反的案例，B担保公司应该这样抉择？对担保后的风险应该如何控制？下面以我个人的经验对该2个案例的风险抉择情况谈一些看法：
对于A公司的情况，担保物不足值，如果仅仅只看担保物的情况，不足以承担违约带来的风险，还存在50万元的信用敞口，这一部分的风险相对来说比较大，但该企业的经营状况较好，仅凭借抵押物不足就不予贷款担保又过于武断，可能损失一个优质的客户，因此，如何控制信用敞口这一部分的风险是一个急需解决的问题。在我看来，应该从以下几个方面来考察和控制该企业的信用风险。
第一、考查该企业的借款主体及其经营管理团队的信用状况。
看该企业的经营管理者的素质和从事该行业的年限，如果从事该行业的年限越久，说明对该行业的了解越深，经营风险控制的能力就越强，反之就越弱。另外还要查看该企业及其管理者的征信情况，看在过往经营历史中是否有违约事件发生。如果有，是因为什么原因违约，违约的后续处理情况怎样，该企业的股权结构是怎样的，该企业的实际控制人是谁？实际控制人与主要股东之间的关系怎样？主要股东之间是否相互提供了担保，是否有关联企业，如果有，和关联企业之间的相互债权债务关系怎样等。
第二、考察该企业所属的行业发展情况和在行业中所处的地位与水平。首先，如果该企业从事的行业是属于国家支持的行业，且国家正在出台一些相关的法规鼓励行业的发展，那么该行业应该处于快速发展时期，短期内虽然出现资金短缺，但并不影响该企业的经营，不会出现太大的风险。其次，在行业分析时要考察该企业所处行业的生命周期，行业的盈利性、竞争性以及行业进入退出壁垒怎样，该企业的主营产品是否有替代品等。再次，进行行业价值链分析，了解该企业的产品特征及行业价值链的战略控制点，主要产品中哪些产品是关键的，哪些关键产品为企业的盈利提供了最大盈利机会等。
第三、经营情况分析：这是进行风险控制的重点。主要从以下几方面去考察和核实：
（1）了解借款人近3年的成长性，盈利水平与变动趋势，看该企业在未来3年内经营情况是否继续保持良性增长。是否有影响该企业偿债能力的其他不利因素发生。
（2）了解该企业的产成品与原材料的价格对比及变动趋势，近3年的收入成本水平及该企业的利润结构，市场增长率与未来的价格变动趋势。
（3）了解该企业生产的产品在当地和在全国的市场占有率情况及近几年的变动趋势，如果变动不大，说明该企业的产品市场较稳定，销售渠道比较好。反
之则该产品的市场销售不稳定，波动性较大，企业的收入波动性就较大。
（4）通过第三方了解该企业的主要客户及供应商的情况，看该企业的供应商的资质与资产规模以及和该企业的合作年限等，另外还要查看该企业对供应商的付款情况，看是否有长期欠付供应商的款项。其次，查看该企业的销售合同与销售发票，了解主要的销售对象的付款能力和主要销售客户的合作年限以及年销售合同金额，看是否客户有拖欠公司货款的情况，重点关注应收账款的回收处置情况，看该企业处置应收账款的能力是否能够很好的得到保证。再次，了解该企业的销售方式和结算渠道以及现金流的循环变现周期和产品销售的季节特点，以及关注该企业的利润水平在上下游产业的分布、如果该企业上下游产业的资金链条突然断裂该企业如何应变，如何处理等。
（5）分析借款人的产品构成状况，重点分析存货及资产变现的能力，查看库存物资呆滞积压情况，如果企业是生产型企业，应该保持有一定量的存货和半成品，如果是商贸型企业，存货应该比较少，如果这方面存在异常，说明该企业的资金循环有问题。另外还要查看该企业是否有历年亏损挂账及存在不合理的资金占用情况等。
（6）对企业贷款的真实用途进行可行性分析，重点主要是分析借款人依靠自身盈利能力补充资金是否可行及可靠以及从社会渠道筹集资金的能力，了解该企业的主要社会关系维护情况，如与当地政府以及合作伙伴的合作关系等。
第四、借款需求分析：主要是要分析该企业的融资需求，看该企业是因为什么原因引起的资金短缺，是由于季节性的销售增长使企业存货与应收账款增加、收入与资产季节性波动导致应付账款与应计费用的增加产生短期流动资金不足。还是由于长期销售增长引起的长期借款需求等。
第五、财务分析：在财务上主要用企业近3年经审计的财务报表结合纳税申报表的情况来计算企业的一些财务指标，来预测企业的经营在未来产生的现金流情况及盈利情况和偿债能力情况。（如总资产规模、总负债情况，资产负债率、流动与速动比率、销售利润率、净资产收益率、应收账款周转率、存货周转率等）如过是未经审计的财务报表，还要核实企业报表的真实性，剔除一些有问题的资产等。看该企业是否还有其他帐外负债和隐瞒收入的情况等，为企业还原一个真实的财务报表等。
综上所述，如果通过上述一系列方法对企业进行评估后觉得该企业经营能力较好，决定要给该企业担保，除抵押物充足的部分外，另外的50万元信用敞口我认为还可以采用以下几种方式作为担保的附加条件来分散风险:
首先、叫该企业的法人代表及主要股东以个人及家庭的财产提供连带责任反担保，并将该个人财产到相关部门办理个人财产备案登记手续，将这些个人财产预先备案到担保公司名下，防止该企业经营发生困难无力偿还贷款时，企业股东转移个人财产，导致虽然股东个人提供了连带责任保证，但执行的时候又无财产的情况发生，最大限度的规避风险。
其次，如果该企业的银行流水反映出的现金流量和发生额较大，说明该企业的经营状况较好，收入较大，为了控制该企业的信用风险，可以叫该企业在银行开立一个临时的专用帐户，用于监控该企业的经营资金流向，规定该企业在贷款期间的所有与经营有关的资金都必须通过该账户走账，不得从其他账户经过，监控该企业的取款密码和印章，密切关注该企业的收付款情况等。
再次，可以用该企业的股权提供质押，如果该企业的商标比较有价值还可以用该企业的商标权来提供质押分担一部分信用风险。
另外，叫该企业在所提供的所有贷款审批资料上盖章并签字，保证所有资料的真实性，并叫该企业负责人写一个到期履约付款的承诺书，并签字盖章。如果将来一旦发生企业违约情况，可以起诉该企业，法律上好保全。
最后，可以和放款银行协商，分担一部分信用风险到放款银行。
对于C公司的情况，抵押物足值而经营情况不好，我认为主要应从以下几方面来考察该企业的风险:
第一、要了解该抵押物的产权情况，看产权关系是否明确，是否取得了相关产权证书和完善了相关的法律手续，相关税费是否都已交清，是否还设定了其他的他项权，该企业是否还存在用该抵押物多头进行贷款的情况，如果有多头贷款，贷款到期与否，是否产生了不良等。
第二、查看该抵押物的实际情况，评估该抵押物市场价值，看该抵押物的实际价值与市场价值之间的差距有多大，和市场上同类型的抵押物相互比较，看该抵押物所处的位置以及将来变现和处置能力怎样等。
第三、评估借款主体的实际经营情况，看现金流量是否稳定，用于保障还款的第一还款来源在未来是否能够得到很好的保证，如果第一还款来源的不到保证，即使抵押物充足，如果企业违约也容易产生法律风险，这些风险主要表现在处置抵押物上需要花费一定的时间进行诉讼、胜诉后如果被执行人没有其他财产可供执行，还要花费一些诉讼保全以及处置抵押物的费用等，增加处置成本。另外如果该债务人的抵押物是房产，还要看该债务人是否已经把该抵押物出租的情况，该债务人是否还有其他居住地灯。如果已经出租，在处置抵押物的时候还不能对抗承租人，如果该债务人没有其他居住的地方，执行时还不能叫该债务人搬离该抵押物等。给抵押权人处置抵债资产造成一定的困难。
第四、如果借款主体在到期不能偿还贷款时，如果该企业还欠有其他债务，还有其他债权人，那么可能出现其他债权人抢先把该抵押物拍卖的情况发生B担保公司最后什么也得不到。
最后，要了解该企业的主要股东和实际控制人是否有控制和转移该公司资产的嫌疑，是否是已公司的名义，抽取公司的资金来为股东个人购买资产，掏空公司资金的情况发生，该公司是否为其他关联企业提供了相关的担保等。如果上面说的情况都不存在才可以考虑基于抵押物的情况，对该足值抵押物打4-5折后为其提供相应的贷款担保，如果存在上述情况之一，在担保抉择时都应该谨慎。
以上对于一些关于贷款抵押物是否足值的担保的一些建议都是我个人的观点，不足之处还有很多，因为风险控制是一个很谨慎的东西，在企业经营的任何环节都有可能出现意想不到的风险，这要在工作中凭工作经验慢慢的去总结积累和发现，如果以上建议还有遗漏的地方欢迎指正！
报告人：高森
二Ｏ一Ｏ年七月二十三日
第16篇：企业动产抵押物登记管理办法
企业动产抵押物登记管理办法
【标题】企业动产抵押物登记管理办法
【时效性】 有效
【颁布单位】 国家工商行政管理局
【颁布日期】 1995/10/18
【实施日期】 1995/10/18
【内容分类】 企业登记管理
【题注】 （１９９５年１０月１８日国家工商行政管理局令第３５号发布 根据１９９８年１２月３日发布的《国家工商行政管理局修改〈经济合同示范文本管理办法〉等３３件规章中超越〈行政处罚法〉规定处罚权限的内容》进行修改根据２０００年１２月１日发布的国家工商行政管理局令第９８号进行第二次修正）
【正文】
第一条 为加强对企业动产抵押物的登记管理，防止重复抵押，保障抵押债权的实现，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，制定本办法。
第二条 工商行政管理部门是企业动产抵押物的登记机关。
企业动产抵押物登记，由抵押物所在地的工商行政管理局办理。企业动产抵押物分别存放于两个以上不同登记机关辖区时，由主要抵押物所在地的市、县工商行政管理局登记，并将登记情况抄送抵押人登记注册机关和其他抵押物所在地的登记机关。
企业动产抵押物所在地与抵押人原登记注册机关所在地一致的，由抵押人登记注册机关登记。
第三条 企业以除航空器、船舶、车辆以外的下列动产抵押的，应当在抵押合同签字盖章后到工商行政管理机关申请办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效：
（一）企业的设备；
（二）企业的原辅材料；
（三）企业的产品或者商品；
（四）企业其他可以依法抵押的动产。
企业动产抵押后，该动产价值大于所担保债权的，其余额部分可以再次申请办理抵押登记。
第四条 办理动产抵押登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；
（三）有关动产抵押物存放状况资料；
（四）抵押合同双方当事人的营业执照；
（五）双方代理人身份和权限证明文件；
（六）需要提供的其他资料。
第五条 《企业动产抵押物登记申请书》应当载明下列内容：
（一）抵押人和抵押权人的名称（姓名）、地址、法定代表人和代理人的姓名、性别、住所；
（二）申请抵押物登记的原因；
（三）抵押物的名称、数量、品牌、型号规格、号码、出厂日期、使用年限、价值、存放地等；
（四）抵押物的所有权或者使用权；
（五）被担保的主债权种类、数额；
（六）债务人履行债务的期限；
（七）抵押担保的范围；
（八）登记机关；
（九）申请人；
（十）申请日期。
第六条 企业动产抵押物的登记事项包括：抵押人，抵押权人，抵押合同，抵押物的名称、数量和价值，抵押担保的范围，被担保的主债权的种类和数额，债务人履行债务的期限。
企业动产抵押物登记应当根据登记事项设立《企业动产抵押物登记簿》，供社会查阅。
第七条 登记机关应当在受理登记申请材料后，依照国家法律、法规的规定，审查下列内容：
（一）第四条所列文件是否齐备；
（二）抵押合同条款是否齐备；
（三）用作抵押的动产是否重复登记；
（四）抵押物是否属于《中华人民共和国担保法》第三十七条禁止抵押的动产；
（五）抵押期限是否在动产抵押物权属期限或者使用年限内。
第八条 登记机关收齐登记申请材料之日为登记申请受理日。
登记机关应当自登记申请受理之日起５日内审查完毕，并决定是否予以登记。对符合抵押物登记条件的，发给《企业动产抵押物登记证》，并在抵押合同上签注《企业动产抵押物登记证》的编号、日期，加盖登记专用章；对不符合抵押登记条件的，书面通知申请人不予登记，并将申请材料退回申请人。
《企业动产抵押物登记证》的格式由国家工商行政管理局统一制定。
第九条 变更被担保的主债权种类、数额或者抵押担保的范围的，抵押合同双方当事人应当于作出变更决定之日起７日内，持变更协议、原《企业动产抵押物登记证》和其他有关证明文件，向原登记机关申请办理变更登记。
同一动产向两个以上债权人抵押的，变更被担保的主债权数额时，必须征得后受偿的抵押权人的同意。
第十条 当事人延长债务人履行债务期限的，应当在到期日之前一个月内，持延长债务人履行债务期限的协议、原《企业动产抵押物登记证》和其他有关证明文件，向原登记机关申请办理续期登记。
第十一条 当事人提前解除抵押合同的，应当自解除抵押合同的协议签字盖章后７日内，持解除抵押合同的协议和原《企业动产抵押物登记证》，向原登记机关办理注销登记，抵押合同自注销登记之日起失效。
第十二条 合同履行完毕或者抵押物灭失后，当事人应当于履行完毕或者抵押物灭失之日起７日内，持履行或者灭失凭证和原《企业动产抵押物登记证》，向原登记机关办理注销登记。
第十三条 提交虚假证明文件或者采取其他欺骗手段，骗取企业动产抵押物登记的，撤销企业动产抵押物登记并收回《企业动产抵押物登记证》，处以１００００元以下罚款。
第十四条 未按规定办理企业动产抵押物变更登记的，由企业动产抵押物登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处２０００元以上５０００元以下的罚款。
第十五条 登记机关办理动产抵押物登记时，按被担保的主债权的数额收取登记费。具体收费标准由国家工商行政管理局和有关部门共同制订。
登记费的承担由当事人协商；协商不成或者不愿协商的，由抵押合同双方当事人各承担一半。
第十六条 有关单位和个人，可以持合法身份证明文件，向登记机关查阅、抄录或者复印有关抵押物的资料，并按规定交纳费用。
第十七条 县级以上人民政府规定由工商行政管理部门办理城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押登记的，适用本办法的规定。
第十八条 以依法可以转让的商标专用权出质的，出质人和质权人应当于订立书面协议之日起２０日内，向国家工商行政管理局办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。
出质登记的具体程序参照本办法的规定执行。
第十九条 本办法由国家工商行政管理局负责解释。
第二十条 本办法自公布之日起施行。
闲来无事，翻翻成语词典——我有一个习惯，闲的时候又不想看很费脑子的东西时，喜欢翻阅字典和词典——看到一些与属相有关的成语，于是联想到任何人之间的关系来，写个随笔，大家乐一下，只是玩笑而已，别当真，想拍砖的话，下手轻点，本人脑瓜还有很多用处呢，拍坏了不得了。先谢谢诸位嘴下手下皆留情啊。
鼠：蛇鼠一窝
联想到的俗语：狗拿耗子，....
点评：看来属鼠的跟属蛇的合得来啊，古人早总结出来了它们能相安无事呆一窝了，很好的姻缘，值得珍惜！
而属狗的“盆友”们和属耗子的要注意了：这个俗语表明啊，狗狗追求耗子时要主动，主动就一定能拿得住，而且在未来的家庭关系中，耗子极有可能被狗狗拿得死死的，狗狗地位崇高哦。各位狗狗们，要努力了！
牛：执牛耳
联想到的俗语：牛气冲天
点评：执“牛耳”者，可不是一般的人呀。所以属牛的朋友们，一定能找到一位满意的伴侣。尽管相信这一点，东坡同志早就告诉我们了：“古之人不余欺也。”
而“牛气冲天”则告诉我们，有属牛的伴侣，日子一定会蒸蒸日上，不怕没发达的一天啊，嘎嘎！（幸亏十二属相里没属熊的！）
虎：扮猪吃虎、虎头蛇尾 联想到的俗语：马马虎虎
点评：属虎的朋友们，跟属猪的肯定特有缘——扮成猪都吃下虎了，本来属猪就更加了不得了。不过，被猪“吃”了也没关系啊，合二为一，好得跟一个人似的，何乐而不为呢？
虎头蛇尾，说明呀，属虎的与属蛇的是天生一对地造一双，分不开的，“虎头”一直就在找“蛇尾”，“蛇尾”一直就在等“虎头”。少了谁都不行！
至于“马马虎虎”，说明呀，马和虎对对方都很包容，很合得来的，不信，试试去！
兔：兔死狗烹
点评：这个词，我准备挨砖！不多说，先溜！
龙：龙腾虎跃、乘龙快婿
点评：龙虎一起，气氛是很欢快的，积极向上的，不凑一对还真浪费呀！属龙的朋友们，你们找到意中人的效率是很高的，乘龙快婿充分说了这一点。
蛇：同“虎”。
马：马到成功、一马当先
点评：马儿们的效率也是不容小觑的，光是一马当先的冲劲就无人能敌，哪能不马到成功呢？
羊：洋洋得意
点评：看来羊羊们的“佳缘”历程也将是一帆风顺皆大欢喜的，羊羊都能得意！
狗：同“鼠”。
猪：同“虎”。
好了，开始顶或者开始拍砖吧！我先戴顶安全帽啊！
第17篇：关于抵押物的出租权
关于抵押物的出租权
来源：作者：
（一）案情
杨某曾购得花苑大厦内的一套二室一厅住房，1994年10月初，杨某因开办公司而向周某借款30万元，借期一年。根据周某的要求，杨某以该套房作抵押，双方订立了抵押合同并于同年10月30日办理了登记手续。同年11月20日，杨某将该套房出租给力宝公司，每月租金1000元，租期二年，合同订立后，杨某并未告诉周某房屋出租情况。 1995年11月初，杨某因其公司亏损，无力偿还向周某所借的欠款，经双方协商，决定将该房以30万元出卖，但数月内无人购买。后周某同意以该房作价30万元转归其所有，以冲抵债务，条件是力宝公司必须尽快搬出。双方于1996年3月初办理了登记过户手续。同年3月10日，杨某通知力宝公司该房产权已移转，原租赁合同要解除。周某也通知力宝公司，因原租金订得过低，需上调至每月2000元，力宝公司还需交押金5000元，否则要解除租赁合同。力宝公司不同意。当事人因不能达成协议，周某遂在法院提起诉讼请求变更或解除租赁合同，同时起诉杨某要求其赔偿因力宝公司不能尽快搬出而给他造成的损失。
（二）对本案的不同观点
关于原租赁合同是否应解除的问题，存在着几种不同的观点。
第一种观点认为：杨某将该套房设置抵押后，就不能再出租给力宝公司，否则抵押权人有权解除原租赁合同。
第二种观点认为：该套房设置抵押且已登记，力宝公司在承租该房时知道或应当知道这一情况，因此力宝公司只能与杨某订立一年的租赁合同而不能订立二年的合同，在杨某无力还债时，周某为实现抵押权，有权解除租赁合同。
第三种观点认为：尽管租赁合同是在抵押设定后订立的，但仍应适用“买卖不得击破租赁”的规则，周某获得抵押物所有权后，无权解除租赁合同。
（三）作者的观点
首先需要讨论的是，在抵押权设定以后，抵押物能否出租？根据我国担保法，并未禁止抵押人可将抵押物出租。从法律上看，我认为抵押物可以出租。一方面，抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利。抵押人就某物设定抵押后，仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可以将占有和使用权转移给他人，也就是说可以将该物出租。这样在抵押权人实现抵押权时，租赁关系也已经终止，不会影响抵押权人的优先受偿。另一方面，由于不动产抵押并不移转占有，因而抵押人将某项不动产设定抵押以后，完全可以将该物出租给他人。尤其应注意到，由于抵押物仍由抵押人占有，如果抵押人不愿对抵押物使用收益，又不能将该物出租或者借给他人使用，则不能充分发挥物的使用价值，不利于提高物的利用效率。所以本案中，杨某将其已设置抵押的房屋又出租给力宝公司，应是合法的。
问题在于，杨某将已抵押的房屋出租给力宝公司且租赁期限为两年（从1994年11月20日至1996年11月20日）而主要债务的期限为一年，债务履行期届满的时间是1995年10月初，显然租赁期限超过了债务履行期，一旦债务履行期届满而杨某又无力还债，周某要实现抵押权，因租赁关系仍然存在，这就使抵押的房屋之上附上一种负担（租赁），此种负担必然会使抵押物在变卖、拍卖时，其价值将受到影响，因为任何买受人发现标的物之上设定有租赁关系，显然不会以未设定租赁关系的价款来购买该物，尤其是如果租金订得较低，又不能调整租金，或者买受人需要购买该物自用而又不能解除租赁合同，则租赁关系的存在必然会阻碍买受人购买读物。正因为这一原因，在债务到期以后，杨某无力还债时将已设定抵押的房屋作价30万元出卖，数月内无人购买。可见，如果租赁期限超过了抵押权行使之时，必然会使抵押物的变价减少而损害抵押权人的利益。因此本案中，杨某将其已抵押的房屋出租给力宝公司，租赁期限超过债务履行期限的，杨某应当及时通知周某，并征得周某的同意，如果周某同意租赁期限可订为两年，则可以认为其自愿承担了今后抵押物的变价减少的风险。
然而，本案中，杨某并未就将房屋出租二年的问题征得周某的同意，甚至并未告知周某关于房屋出租的情况，显然，杨某已违反了依诚实信用原则所应当负有的对抵押权人忠实告知真实情况的义务，对因此造成抵押物变价减少或者使周某不能住用房屋的损失，应负赔偿责任。鉴于杨某将己抵押的房屋出租二年而又未征得作为抵押权人的周某的同意，周某能否直接要求解除原租赁合同关系？对此存在着几种不同观点：第一种观点认为，如果抵押权先于租赁权而设定，则租赁权不能影响抵押权的实现。如果通过折价变卖、拍卖方式处分抵押物的，抵押物的新的所有人有权要求解除租赁关系，租赁权对买受人并无约束力。第二种观点认为即使抵押权先于租赁权而设定也要适用“买卖不得击破租赁”的原则，这样，在通过折价、变卖、拍卖方式处分抵押物以后，原租赁合同对抵押物的新的所有人继续有效，抵押物的新的所有人无权要求解除租赁合同。比较上述两种观点，我认为对于以抵押物出租的情况应作具体分析。如果至债务履行期届满前，租赁期限已经届满，或者当事人特别约定一旦他人要实现抵押权，则租赁合同解除等，这样因抵押权实现时已不存在租赁关系，也就不涉及租赁合同的解除问题。即使在抵押权人实现其抵押权时，抵押物的买受人对存在于抵押物之上的租赁关系并无异议，因某种原因（如认为租金较高对其有利）而愿意在继续保持原租赁合同效力的情况下购买抵押物，这样抵押权人也不必解除租赁合同。然而如果未出现这些情况，原则上应允许抵押物的新的所有人解除原租赁合同。其根据在于：一方面，由于抵押权设定在先，因而出租人和承租人在订立租赁已抵押的房屋合同时，完全应当知道租赁期限不能超过抵押权行使之时，否则会给抵押权人造成损害，而双方置抵押权人的利益不顾，而恶意通谋订立期限较长的租赁合同，以至于严重影响抵押权人的抵押权的实现。在此情况下，抵押权人可以出租人与承租人恶意串通、损害其利益为由，要求确认租赁合同无效。另一方面即使承租人不知道其租用的房屋已设定抵押，而与出租人订立了期限较长的租赁合同，出租人也完全知道自己的行为可能会给抵押权人造成损害而故意为之，在此情况下，抵押权人也可以以出租人故意实施侵害其物权的行为构成侵权为由，要求确认租赁合同无效，而依物上请求权的排除妨害请求权排除租赁人的占有。我认为上述两种情况都可以导致原租赁合同无效。承租人也不得根据“买卖不得击破租赁”的规则抗辩。因为该规则适用的前提是租赁合同是合法有效的。如果租赁合同本身具有违法的因素而应被宣告无效，当然也就不应适用该规则。因此，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”
那么，抵押权人从何时开始可请求宣告租赁合同无效？我认为，自抵押权设定以后，抵押权人一旦知道在抵押物之上设置了长期的租赁权，且极有可能减少抵押物的变价时，便可主张确认租赁合同无效，以消除对其可能发生的损害，而不必要等待抵押权行使之时到来，甚至必须使抵押权人成为抵押物的所有人并与承租人发生租赁关系之后才能主张合同无效。因为抵押人未经抵押权人的同意而在已抵押的财产之上设置长期租赁权，甚至与承租人恶意串通损害抵押权人的利益，己经侵害了抵押权人的抵押权，即使尚未到抵押权的实现之时其行为已构成侵权，据此抵押权人有权主张租赁合同无效。所以，在本案中，周某一旦发现杨某未经其同意，将已抵押的二室一厅住房租给力宝公司，并订立二年的租赁合同，则周某可以请求确认该合同无效。如果确认该租赁合同无效，则力宝公司既不能主张优先购买权，也不能根据“买卖不得击破租赁”的规则而主张租赁合同对房屋的新的所有人（周某）继续有效。
值得注意的是，本案中周某并没有主张租赁合同无效，而只是主张解除或变更租赁合同，就解除而言，由于合同的解除权（无论是法定解除权还是约定解除权）必须由合同当事人享有并行使，周某在未成为该房屋的所有人之前，因未与力宝公司发生租赁关系，因而不能主张合同的解除，而在因房屋折价转让而成为房屋的所有人以后，则因与力宝公司发生了租赁关系，从而可以主张解除，但周某以租金订得过低和未交押金为由要求解除，显然在法律上是不能成立的。因为租金过低和未交押金，最多只能导致合同条款的变更，而不是法定的解除事由，因而周某以此要求解除合同是不合理的。
周某主张因租金过低和未交押金，要求变更合同内容，这一主张能否成立？按照“买卖不得击破租赁”的规则，房屋所有权转手以后，原租赁合同将对新的房屋所有人仍然有效。而原租赁合同继续有效，不仅意味着租赁关系将继续存在（只是原出租人由新的所有人替代），而且意味着原租赁合同的内容也继续有效，尤其是关于租金、租赁期限等合同的基本条款仍将继续有效，而不得由新的所有人单方面随意变更。如果可以随意变更，那么尽管租赁关系仍然存在，但因其主要内容已发生变化，因而其存在可能并无多大的实际意义。因此按照“买卖不得击破租赁”的规则，一旦租赁合同仍然有效，新的所有人不得随意变更合同条款。从本案来看，尽管原租赁合同因具有无效的因素而不得适用“买卖不得击破租赁”的规则，但如果周某不主张合同无效而要求变更合同的内容，则意味着要确认原租赁合同继续有效，在此情况下，就应当遵守“买卖不得击破租赁”的规则，不得单方面随意变更合同的内容。当然，如果确具有法定的变更原因，如情势变更、不可抗力发生等可以要求变更合同，然而本案中并不具有这些因素，因此周某无权主张变更
第18篇：关于进一步改进企业抵押物
关于进一步改进企业抵押物
评估登记工作完善中小企业融资服务的意见
省经贸委
（二〇〇九年十二月）
为完善中小企业融资服务，促进解决中小企业在融资担保抵押物评估、审贷、登记工作中存在的评估费用高、抵押率低、登记手续繁琐等问题，支持银行业金融机构对基本面平稳、信用记录较好的中小企业办理贷款授信、贷款展期等业务，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合我省实际，制定本意见。
一、适用对象及范围
（一）本意见所称企业贷款抵押物评估、登记是指注册地在我省的企业因生产经营需要，对企业自身或第三人所拥有的资产拟作为贷款担保或反担保而实施的抵押物评估、登记的行为。
企业贷款抵押物评估机构主要指对土地使用权、房屋、机器、设备、林木和林地使用权及其他标的物进行评估的具有相应资质的中介机构。
企业贷款抵押物登记部门主要指依法具有对土地使用权、房屋、机器、设备、林木和林地使用权及其他标的物进行抵押登记职能的行政机关或机构。
（二）银行业金融机构、中小企业信用担保机构和需贷款企业在办理贷款、反担保和实施抵押物评估登记时，适用本意见。
二、简化抵押物评估登记手续
（三）企业抵押贷款手续齐备的，动产的抵押登记及抵押登记事项变更应在受理之日内办结，不动产抵押登记和抵押登记事项变更应在受理之日起3个工作日内办结。
（四）企业需办理先解押后重新登记的，应当在解押日前5个工作日向登记部门提出申请，登记部门可以同时受理抵押权注销登记和重新抵押登记申请。
（五）企业需要延长贷款期限的，经银行业金融机构审查同意，登记部门应当根据银行业金融机构提交的贷款延期协议办理抵押登记变更手续。
（六）银行业金融机构、中小企业信用担保机构与抵押人对用于企业贷款的抵押物价值经协商无异议并出示抵押物价值确认协议的，可以不对抵押物进行评估。抵押物确需评估的，由银行业金融机构、中小企业信用担保机构或抵押人委托有资质的评估机构评估，登记部门不得指定或变相指定评估机构。
（七）经营正常、具有一定盈利能力的企业的抵押贷款，需要延长贷款期限或收回再贷（担保贷款）的，银行业金融机构、中小企业信用担保机构和抵押人可按前次抵押登记的抵押物价值或经重新协商后签订的抵押物价值确认协议向登记部门申请登记，登记部门应当及时予以登记。
（八）银行业金融机构、中小企业信用担保机构和抵押人同意以企业在押资产进行二次抵押的，企业应当将拟二次抵押的情况及时、如实书面告知顺序在先的抵押权人；抵押权人依照抵押登记的顺序依法实现债权；登记顺序在先的抵押权人变更抵押权登记时，如果增加担保金额，应当经登记顺序在后的抵押权人书面同意。
（九）鼓励银行业金融机构、中小企业信用担保机构就抵押物与企业签订最高额借贷（担保）合同，在合同期限内循环办理借贷（担保）业务，简化手续；登记部门应当根据抵押物最高价值、抵押担保有效期实行一次性登记。
（十）建立符合中小企业特点的客户信用登记评定体系，在对抵押物价值进行评估的基础上，可以适当提高获得政府专项资金支持的科技创新型和节能环保型企业的抵押率。
三、降低企业抵押评估登记费用
（十一）房地产抵押评估原则上由银行业金融机构或中小企业信用担保机构委托，但银行业金融机构或中小企业信用担保机构与企业另有约定的，从其约定。评估费用由委托人承担。
（十二）登记部门在办理企业贷款抵押物登记时，除登记费和工本费外，不得收取其它费用。评估机构收取的企业贷款抵押物评估费不得高于现行有关规定收费标准的50%。
（十三）对抵押物价值高于贷款额的，评估机构应按与贷款规模相适应的抵押物评估额为基数计收费用；对与贷款额价值相当或低于贷款额的抵押物进行评估时，评估机构不得采取虚高估价的方式出具评估资料，多收评估费用。
（十四）贷款抵押物登记期满后需再评估的，原则上继续委托原评估机构对原抵押物进行评估，评估费用按不超过规定收费标准的30%计收；继续使用同一抵押物申请贷款抵押登记，距上一次登记未满2年的，除工本费外，登记费用减半收取。
四、规范抵押物评估登记程序
（十五）各地抵押物评估或登记主管部门应当制定企业贷款抵押物评估、登记操作细则，统一操作程序和收费标准，并向社会公开，同时评估机构和登记部门应在办公场所醒目处予以公示。
（十六）对专业从事中小企业贷款担保的信用担保机构，登记部门应当参照银行业金融机构做法依法办理贷款反担保抵押物登记。
五、加强抵押登记的监督服务
（十七）对银行业金融机构、中小企业信用担保机构与借款（担保）人已达成抵债资产转让协议或通过司法程序强制执行的资产，有关部门应当按照法定程序予以处置，并协同办理相关过户手续。
（十八）登记部门应建立健全企业抵押物基本情况查询服务，提供信息咨询，根据抵押权人的要求，及时告知登记权利人抵押物基本情况。
（十九）省监察厅、省审计厅、省财政厅、省物价局等单位要加强对企业贷款抵押物评估机构、登记部门的评估、登记和收费等情况进行监督检查，在评估、登记中存在高估、低估或不当收费等问题的机构及其从业人员，应当依法查处；在依法查处违法违规行为的基础上，对违法违规行为及查处结果进行记录，形成档案，并予以公示。
（二十）各地要加快计算机应用和网络建设步伐，及时互通情况，提高信息资源共享程度，努力避免抵押登记、权属登记之间出现漏洞。
各级政府要加强对各有关部门工作的指导和监督检查，及时协调解决工作中出现的问题；同时要严格规范评估机构的行为，对评估机构和人员违反规定、弄虚作假、提供虚假评估报告的，要严肃查处；办理抵押物登记的抵押企业违反本意见，应当承担相应的法律责任。
第19篇：抵押物状态申明(信托版)
房屋未出租申明和承诺书
四川信托有限公司：
本人，身份证号，自愿将坐落于的房屋，系所有（详见房产证/不动产证号）和共有（详见房产证/不动产证号），在贵公司作抵押贷款所用。本人申明和承诺如下：
本人（及共有人）承诺该房屋在年月日向贵公司进行抵押贷款时，未对外出租，并承诺在贵公司贷款未结清时，如需将该房屋对外出租，事先必须征得贵公司书面同意，才能办理出租手续。
如本人做虚假声明给贵公司造成损失的，自愿承担全部赔偿责任。
特此承诺。
承诺人：
承诺人配偶：
（或共有人）
年 月 日
房屋出租申明和承诺书 四川信托有限公司: 本人，身份证号，自愿将坐落于的房屋，系所有（详见房产证/不动产证号）和共有（详见房产证/不动产证号），在贵公司作抵押贷款所用。本人声明和承诺如下：
截至年月日，该抵押物已经出租, 租期为年月日至年月日，
租金支付的方式和时间为，租金已支付至年月日。
本人承诺，抵押物租期结束后，若本人再出租抵押物，需要贵公司的书面同意，否则，在贵公司的债务未结清前，本人不再对抵押物进行出租。
如本人做虚假声明给贵公司造成损失的，自愿承担全部赔偿责任。 特此申明！
承诺人：
承诺人配偶：
（或共有人） 年 月 日
第20篇：网签可以作为抵押物吗
赢了网s.yingle.com 遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访
问>>http://s.yingle.com
网签可以作为抵押物吗
随着互联网的不断发展，在房地产领域网签也是非常常见的一种签约方式，就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。那么网签可以作为抵押物吗，下面赢了网的小编为大家整理了相关内容，来为大家解答。
网签是否可以作为抵押物
网签过的房子只要办理了房产证是可以做房产证抵押贷款的。
贷款人所具备的条件
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com (1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
三、办理程序
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 注意事项
网签合同时，需要注意以下事项：
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
综上所述我们可以清楚知道，网签如果要作为抵押物的话，前提是网签过的房子只要办理了房产证。而且贷款人也是要具备相关条件才能按照相关流程办理。在进行网签合同的时候，也是有相关事项需要注意的。如果您还有其他不清楚的地方，请咨询赢了网的专业律师，他们会为您解答。
什么是集合投资类信托
http://s.yingle.com/
消费者投诉存在哪些误区范围
http://s.yingle.com/
如何理解姓名权所包含的内容
http://s.yingle.com/
人身伤害纠纷案件认证难的原因是什么 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 建筑物侵权案件的管辖法院有哪些 http://s.yingle.com/
跨界环境损害赔偿的归责原则
http://s.yingle.com/
高危作业侵权的责任如何划分
http://s.yingle.com/
特殊侵权有哪些情形
http://s.yingle.com/
被狗咬伤拒绝赔偿怎么维权
http://s.yingle.com/
交通事故人身损害赔偿如何调解
http://s.yingle.com/
人身损害赔偿请求权可以继承吗
http://s.yingle.com/
产品质量侵权责任承担由谁负责
http://s.yingle.com/
什么情况下保险公司可以拒绝理赔 http://s.yingle.com/
一般侵权责任和特殊侵权责任的特殊性 http://s.yingle.com/
行政诉讼能请求精神损害赔偿吗
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 邻居借道坠亡本人是否应当担责
http://s.yingle.com/
砍人拒绝赔偿时能否要求强制执行其财产 http://s.yingle.com/
订阅号转载的侵权行为有哪些
http://s.yingle.com/
产品质量侵权的证据标准(2018年)是怎么样的 http://s.yingle.com/
论信托财产的法律特性
http://s.yingle.com/
房地产项目私募融资操作实务研究 http://s.yingle.com/
如何利用信托机制实施股票期权
http://s.yingle.com/
转载一些小说到自己创建的网站算不算违法侵权 http://s.yingle.com/
中华人民共和国信托法
http://s.yingle.com/
管理遗产信托成立与终结的情形是什么 http://s.yingle.com/
特殊侵权维权过程中当事人的举证责任是怎么养的 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 谁主张谁举证是否适用于特殊侵权 http://s.yingle.com/
浅析信托财产的特征
http://s.yingle.com/
信托财产的条件有哪些
http://s.yingle.com/
实体店不给退货是否合理
http://s.yingle.com/
手机爆炸如何索赔 http://s.yingle.com/ 达不到轻微伤
的赔偿金
额有多少
http://s.yingle.com/
向信托投资公司支付利息,对方是否应出具发票 http://s.yingle.com/
污染环境的构成要件是什么
http://s.yingle.com/
集合资金信托分类 http://s.yingle.com/ 工作中出现失误导致别人货物损坏需要担责吗 http://s.yingle.com/
信托关系的本质及信托财产独立性 http://s.yingle.com/
信托解除有哪些法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 微信公众号怎么转载不侵权
http://s.yingle.com/
融资租赁信托产品的风险控制
http://s.yingle.com/
哪些行为不属于特殊侵权行为
http://s.yingle.com/
环境污染损害赔偿的计算公式是什么 http://s.yingle.com/
如果产品被侵权如何计算赔偿金额 http://s.yingle.com/
信托投资公司可以从事哪些公益信托及其具体要求 http://s.yingle.com/
被侵权人死亡后可以要求侵权人赔偿吗 http://s.yingle.com/
股权信托的特征有哪些
http://s.yingle.com/
债权信托-与诉讼信托
http://s.yingle.com/
特殊侵权的民事责任有哪些内容
http://s.yingle.com/
集合资金信托计划保管协议
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 选择信托理要考虑哪些因素
http://s.yingle.com/
财产损害赔偿案件有哪些赔偿项目 http://s.yingle.com/
表决权信托的表决权范围是什么样子的 http://s.yingle.com/
什么是信托投资公司 他们主营经营业务范围是什么 http://s.yingle.com/
信托财产的所有权归谁
http://s.yingle.com/
关于信托投资公司资金信托的受益人以信托受益权设定质押的法律分 http://s.yingle.com/
债权信托的分类有哪些
http://s.yingle.com/
老汉喷涂共享单车被提起公诉
http://s.yingle.com/
产品质量侵权归责原则是什么
http://s.yingle.com/
女子倒走摔入喷水池溺亡如何划分公共场所管理者责任 http://s.yingle.com/
委托人怎么依法解任受托人
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 不正当竞争行为损害赔偿的构成要件有哪些 http://s.yingle.com/
车险拒绝理赔当事人该如何处理
http://s.yingle.com/
产品质量侵权的诉讼时效
http://s.yingle.com/
设立信托投资公司应满足哪些条件 http://s.yingle.com/
信托投资公司管理办法
http://s.yingle.com/
特殊侵权损害赔偿标准(2018http://s.yingle.com/
年)是什么
被告拒绝赔偿会被判刑吗
http://s.yingle.com/
‘商品售出,概不负责’的店铺规定(2018)合法吗 http://s.yingle.com/
特殊侵权责任与无过错责任的关系 http://s.yingle.com/
股权信托受益权转让的法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/
信托收据 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 雇用发生车辆交通事故损害赔偿的责任主体的认定 http://s.yingle.com/
信托转型之道：专业化差异化是未来方向 http://s.yingle.com/
人身损害赔偿应该按什么地区的算 http://s.yingle.com/
特殊侵权纠纷的管辖法院
http://s.yingle.com/
信托法释义：第七十三条
http://s.yingle.com/
工伤认定之后公司仍然拒绝赔偿该如何处理 http://s.yingle.com/
行政诉讼环境污染行政不作为可以提起损害赔偿吗 http://s.yingle.com/
公益信托具有哪些特点
http://s.yingle.com/
信托的含义 http://s.yingle.com/近年来
影
响
较
大
的
涉
信
托
案
例
http://s.yingle.com/
单一资金信托与集合资金信托的区别 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 代理人和信托受托人的联系与共性具体有什么 http://s.yingle.com/
产品质量侵权的起诉主体有什么要求 http://s.yingle.com/
信托按受益人的划分
http://s.yingle.com/
保护信托的作用与分类是什么
http://s.yingle.com/
特殊侵权行为的名词解释
http://s.yingle.com/
特殊侵权责任一般适用什么原则
http://s.yingle.com/
信托委托人资格是怎么样的
http://s.yingle.com/
签订赔偿协议未实际履行时该如何维权 http://s.yingle.com/
打架人身损害赔偿起诉状
http://s.yingle.com/
债权信托的种类 http://s.yingle.com/ 人身
损
害
赔
偿
反
诉
状
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 荣誉权认定有哪些标准(2018年) http://s.yingle.com/
高空坠物的责任要怎么划分
http://s.yingle.com/
对坟墓损害赔偿纠纷该如何处理
http://s.yingle.com/
雇员受伤,雇主拒绝不赔偿怎么办 http://s.yingle.com/
居间人故意隐瞒真实信息应该承担什么责任 http://s.yingle.com/
共同受托人如何处理信托事务
http://s.yingle.com/
房地产信托融资分析与研究
http://s.yingle.com/
贷款的金额及期限 http://s.yingle.com/ 拾得遗失物未交还失主会受到什么处罚 http://s.yingle.com/
关于签订（建设工程施工合同书范本2018最新） http://s.yingle.com/
签认购书交的定金还可以要回吗
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 借款抵押物的时限是多久
http://s.yingle.com/
房屋抵押贷款保险的内容
http://s.yingle.com/
最新延期还款协议书范文http://s.yingle.com/
2018最新书
产权所有人以房契作为抵押，取得借 http://s.yingle.com/
定金有哪几种种类 http://s.yingle.com/ 留置权的消灭的几种情形是什么样子的 http://s.yingle.com/
抵押借款合同书范本2018最新中流押协议书范文2018最新 http://s.yingle.com/
浅析具备特定条件的预约合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/
实现留置权的形式有哪些
http://s.yingle.com/
概述个人存单质押贷款
http://s.yingle.com/
公司可以接受本公司的股票作为抵押物的标的吗 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 仓单质押融资必备条件
http://s.yingle.com/
论反担保之（担保法）第四条质疑 http://s.yingle.com/
有主物转为无主物是否有必要
http://s.yingle.com/
关于质押简介 http://s.yingle.com/ 构成遗
失
物
的
一
般
条
件
是
什
么
http://s.yingle.com/
关于转发省安全生产监督管理局《乡 http://s.yingle.com/
船舶抵押登记费如何收费
http://s.yingle.com/
北京市抵押房屋贷款合同书范本2018最新范本 http://s.yingle.com/
定金数额有限制吗 http://s.yingle.com/ 结婚前一方父母购买并登记该方名下的房产离婚怎么分割 http://s.yingle.com/
关于保证责任之免除浅谈
http://s.yingle.com/
民法中何为遗失物与遗忘物
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 最高额抵押的特点 http://s.yingle.com/ 法律上
怎
样
界
定
遗
失
物
的
http://s.yingle.com/
土地使用权抵押 http://s.yingle.com/ 解除股
权
质
押
需
要
什
么
条
件
http://s.yingle.com/
关于北京二手房银行按揭贷款流
http://s.yingle.com/
什么是质物交付 http://s.yingle.com/ 实现质
权
的
条
件
都
有
哪
些
http://s.yingle.com/
关于抵押和质押的区别是什么
http://s.yingle.com/
按照物权法无主物处置方式是什么样子的 http://s.yingle.com/
关于动产质押合同书范本2018最新相关法律问题 http://s.yingle.com/
关于郑州市质押反担保合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/
企业间的留置权行使条件有哪些
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 离婚析产登记的办理手续
http://s.yingle.com/
2018个人房产抵押登记程序怎么走
http://s.yingle.com/
如何办理房屋抵押登记手续
http://s.yingle.com/
解除股权质押的手续程序是什么
http://s.yingle.com/
最高额抵押合同书范本2018最新的变更应注意的事项 http://s.yingle.com/
国际上的所有权保留制度
http://s.yingle.com/
开展机动车抵押登记时机已日渐成熟 http://s.yingle.com/
什么是预告登记查询
http://s.yingle.com/
关于反担保的特点 http://s.yingle.com/ 无主物的范围
界定是什
么样子的
http://s.yingle.com/
关于投标保证金和履约保证金
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 抵押权可以单独转让吗
http://s.yingle.com/
浅析动产质押业务的具体内容
http://s.yingle.com/
如何解除房屋的还贷抵押
http://s.yingle.com/
提供财政担保贷款对拟合作政府
http://s.yingle.com/
将房屋抵押给其它人后还有没有房屋出租权 http://s.yingle.com/
欠款人自愿抵押车作为还款可以吗 http://s.yingle.com/
房产抵押未登记，抵押合同书范本2018最新无效 http://s.yingle.com/
劳动合同书范本2018最新如何变更
http://s.yingle.com/
反担保措施有哪些种类,反担保成立的前提是什么 http://s.yingle.com/
关于质押与抵押的区别
http://s.yingle.com/
外国企业常驻代表机构注销登记应提交的文件、证件 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 关于焦作三建诉伊川九皋山庄工
http://s.yingle.com/
含有定金的合同什么时候成立
http://s.yingle.com/
关于香港分行不可撤销反担保书
http://s.yingle.com/
政策限购后签的合同定金能退吗
http://s.yingle.com/
抵押车的抵押手续都有什么
http://s.yingle.com/
所谓胁迫是以将来要发生的损害
http://s.yingle.com/
岂能一纸委托书当了自家房
http://s.yingle.com/
夫妻共同房产登记的方式有哪些
http://s.yingle.com/
期房抵押登记，应避免多头登记
http://s.yingle.com/
标的物所有权转移时应注意什么
http://s.yingle.com/
关于不可撤销信用证有如下特征
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 连带保证责任人怎么承担债务
http://s.yingle.com/
关于租赁合同书范本2018最新
http://s.yingle.com/
如何写股权质押登记申请表
http://s.yingle.com/
主债权与最高额抵押权的转让
http://s.yingle.com/
拾得遗失物之债有哪些特征
http://s.yingle.com/
办理反担保抵押措施的条件
http://s.yingle.com/
浅析票据质押的特殊性
http://s.yingle.com/
处分权与使用权的区别
http://s.yingle.com/
对比保证期间与诉讼时效
http://s.yingle.com/
关于保证金与押金的意思等同
http://s.yingle.com/
抵押权效力大小 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 保兑信用证循环信用证与非循环
http://s.yingle.com/
车辆在前妻名下能抵押吗
http://s.yingle.com/
最新中国银行个人商业用房贷款保证合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/
拾得人将遗失物品损坏会承担什么样的责任 http://s.yingle.com/
关于房产抵押担保协议书范文http://s.yingle.com/
2018最新
物权优先效力有哪些例外情况
http://s.yingle.com/
信用担保书一 http://s.yingle.com/ 不得设
定
抵
押
的
财
产
有
哪
些
http://s.yingle.com/
反担保成立要什么条件
http://s.yingle.com/
个人住房组合贷款的申办
http://s.yingle.com/
什么叫做定金 http://s.yingle.com/ 到底哪
些
财
产
不
得
用
作
抵
押
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 遗失物回复请求权是什么
http://s.yingle.com/
中国天诚总公司信用
http://s.yingle.com/
信贷紧缩，如何正确选择个人信用贷款 http://s.yingle.com/
抵押房屋撤押程序 http://s.yingle.com/ 关于我国合同书范本2018最新效力制度的演变 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
