推荐第1篇：第八课 女衬衣
女衬衣
尺寸：后中长58 胸围92 腰围76
摆围 96 肩宽38 袖长56 袖口24
一、后片
1、画竖向矩形：58*23
2、平行线工具，输入上围深胸围/4+-，求上围线，输入背长37，求背长线。
3、智能工具框选腰线，调整量-1.5。
4、智能工具指住摆围点，Enter，输入横偏移1， 纵偏移1，画好下摆线，绘画侧缝线。
5、连续性工具：
输入横偏移7，纵偏移2.3，左击后中，任意位置左击求线；
输入横偏移12，纵偏移-4，任意位置左击求肩线。
6、智能工具在领窝线上右键，按ctrl增加点，拖动修改。
7、定长曲线编辑：输入长度7.8，点击后领窝线，拖动调整。
8、袖窿同样可以用该方法调整指定长度（量衣裁剪）。
9、平行线求后背宽17.5，智能工具画袖窿线。
二、套裁前片
1、平移工具，输入横偏移-0.3，按住ctrl框选肩线，右键（不建议操作）。
2、平行线工具：输入1，点选后中线求门襟（原身出门筒）。
3、智能工具：框选门襟线，调整量-5.5，
4、平行线工具：求前胸宽16.5，求上围线升高量2.5（胸省）
5、智能工具：绘画前领窝线和前袖窿线。
6、要素镜像工具：框选前领窝和前袖窿，右键点击肩线做对称， 修正袖窿线和领窝线。用要素镜像将修好后的线条还原回原位。
7、两点相似：求前侧缝线。
8、智能工具：门襟线延长0.5，用两点相似：求前下摆线。
9、贴边工具：输入贴边宽度2，选择前领窝，前中线和前下摆， 右键，拖动前中线向内求门筒。
三、披翻领
1、智能工具，在F5后面输入领高8，在小肩线上定点画前领效果。
2、智能工具，在F5后面输入领高7，在后中线上定点画后领效果。
3、要素镜像工具做前领的对称。
四、海军领
海军领与披翻领做法基本相同， 注意1：前领口要加深。
注意2：后片外领线用角度线工具求外领线的180度 注意3：所有线长自定。
注意4：明线工具操作与平行线工具相同
明线工具一次性可以做3条平行线。
五、上下级领
1、要素长度测量框选前后领窝线得到长度后，用该长度和3厘米画矩形。
2、智能工具在前领部分画两条竖线。
3、指定分割工具，输入-0.5，框选领片，右键。点选下平线，点选上平线，点选褶线，右键。
4、智能工具：框选前领高-0.5，将多余线条设置辅助线，重画领线。
5、圆角处理工具，输入1.5-2，框选领角，在角内左击。
6、水平垂直镜像工具选择外领线做对称。
7、点打断工具，输入后领窝长度在该线上打断。
8、菜单栏编辑下旋转，输入角度-5，根据提示操作。
9、智能工具画上级领的领高4-4.5。
10、双圆规求领嘴。
推荐第2篇：卖点
L230 这个系列命名为罗斯柴尔德家族，罗斯柴尔德家族是举世闻名的金融家族，不仅仅留给我们奔驰、拉菲、苏伊士运河等物质文化遗产，还留给我们低调做人，高调做事的生活方式。 这套沙发源于意大利的设计，采用欧式的框架延续欧洲贵族的气质，美式的涂装工艺体现了美式怀旧文化，也是FRANDISS最有设计感的沙发之一。
1、这套沙发的四人位采用不对称的设计。沙发的右扶手刚直有力，象征着主人的权力、地位和尊贵身份。左扶手柔美的线条，突显女主人的柔美身段，两者结合的不对称设计寓意着龙凤呈祥。
2、这款沙发为纯手工雕刻，在整套沙发中采用了双面雕、镂空雕工艺，是件纯正的手工艺品。主雕花向日葵象征主人的事业蒸蒸日上、硕果累累。铜钱和波浪一体设计寓意财源滚滚，主人椅的腿采用兽脚设计寓意镇宅安神保平安。
3、沙发采用美式咖啡色做旧处理，与深咖色皮料相互搭配，不仅浑然一体，相互融合，，体现出低调的奢华。
4、在实木框架与皮的连接处采用了铜钉衔接，不仅牢固，更具有美感。
5、沙发采用意大利进口的头层牛皮并进行水滴纹处理，使用舒适，并且防腐耐磨。
6、这个系列的大理石是啡网面，经过三九防冻环氧树脂油处理，不仅装饰性强而且容易清洁。
这款沙发是低调的奢华，不仅是主人身份、财富和地位的象征，而且流露出主人的低调做人，高调做事的风格。是成功商业巨子的首选.
269系列：
1、沙发线条夸张，大气高贵传递贵族权威和气质；
2、棕色木框架与棕色牛皮的组合更显粗犷内敛，如红酒般醇厚、高贵不凡。
3、沙发皮质细腻、色泽自然，装饰性强；框架上采用的都是双面镂空雕，每个细节精雕细琢生动灵气，这些工艺也是代代相传。
4、雕花雕刻主要以太阳花为主，莨苕叶为辅，顶部太阳花雕刻：大气雍容，犹如对主人的无形加冕，尽显坐拥天下的王者风范；茛苕叶线条流畅，象征着活力，是欧式家具最经典的装饰元素之一，。
5、沙发高端大气且有王者风范，这也是体现主人的一种身份和品位的象征，集于大气与贵气于一体的沙发，能让人像身处大自然中，释放压力，尽情享受家的温馨。
6、这个系列的大理石是源自意大利的麒麟玉。
087系列
这款沙发既拥有欧洲贵族气质，同时也融合美式做旧文化。
1、沙发采用环抱型的设计，线条柔美，波浪型的设计高低起伏，错落有致。
2、双面镂空雕刻，立体感强。
3、这款产品为纯手工雕刻.；
4、做旧主要是油漆工艺，从观感上觉得非常自然，无论是虫孔、还是锉刀痕都自然天成，同时渗透这着丰厚的文化底蕴。
5、布料均采用意大利进口的真丝提花布料，手感好，不易变形，并且经过防尘防污防静电和无菌处理，
6、三人位中间小茶几的设计更增加了实用性，环抱型的设计搭配圆形的茶几，和谐统一。
7、圆型的餐桌与沙发环抱型的设计和圆茶几搭配协调统一，相得益彰。
8、茶几面均采用进口的纯天然的大理石，采用产自埃及的热带雨林，高档贵气，颜色亮丽，
9、沙发适合家庭用，也可以商用。R222系列
这款沙发是Frandi的经典之作，色调比较亮，线条十分柔美。彰显您身份的尊贵，又把经典和时尚有机地融为一体。
1、这款产品为纯手工雕刻，所以每一件都是独一无二的作品；
2、坐感非常舒服，根据人体工程学来设计。
3、做旧油漆工艺，可以增加历史文化沉淀感。
4、这款沙发的古铜钉细致均匀美观，既复古又有时尚感。
5、面料的选择和颜色既有光泽性和素雅。
6、苹果造型妆镜代表甜甜蜜蜜；又像一张笑脸，比较有情趣。
V009系列
这款沙发传承古典主义的精髓，保留法国的文化底蕴，融合浪漫元素。
1、线条灵动，活泼，雕花形象生动。时尚感很强。
2、大面积提花面料给人一种沉稳的内心。
3、全手工雕刻，现代的时尚感和法国传统文化的完美融合。
4、雕花不繁琐，搭配效果很和谐，整体装饰性非常强。
5、欧式的框架，美式涂装，意大利的设计，整体高贵优雅。
6、环保式设计更能体现工艺和一家人温馨的感觉。 V022系列
这款沙发融入天空，海洋的色彩，让人眼前一亮，比较清爽，
1、波浪形的靠背，生动活泼，体现了洛可可的那种线条感和柔性美。
2、色彩鲜艳，光泽高贵、华丽，面料手感舒服，质地细腻，柔滑。
3、欧式的框架，美式涂装，意大利的设计，整体高贵优雅。
4、全手工雕刻，现代的时尚感和法国传统文化的完美融合。
5、雕花不繁琐，采用纯手工雕刻和镂空雕刻，整体装饰性非常强。
6、做旧油漆工艺，可以增加历史文化沉淀感。
7、这套沙发既有时尚感，又有浪漫情调，体现了主人要享有的浪漫情怀的格调。
L262 这套沙发古朴、大气，典雅而又庄重 欧式的框架，美式的涂装，显得庄重和沉稳。 牛皮比较细腻，进口牛皮纹理自然，细腻，
整体手感细腻，坐感根据人体工程学来设计，比较舒服。 采用镂空雕刻和手工雕刻，，小面积的雕刻起到画龙点睛的作用。 这套沙发的观感和舒适性比较适中。 V017系列
这款沙发不仅色彩浓重，而且设计感特别强 沙发采用镂空手工雕刻，栩栩如生 扶手外翻且宽大，使用时舒适性比较好
靠背后面圆心式设计，有深刻寓意：爱情、婚姻美满幸福 绒布与真丝面料的设计结合，比较高贵，且方便打理 采用金箔洗箔工艺，增加视觉冲击力
推荐第3篇：楼盘卖点
楼盘卖点大全
一、楼盘硬件：
户型、配套、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率、楼间距、会所、泳池、入户大堂、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率
二、
三、
四、建筑风格： 空间价值： 园林主题： 建筑艺术 德国风格 欧陆风格 法国风格 意大利风格 海派建筑风格 和式风格 新加坡风格 错层卖点 跃式卖点 复式卖点 空中花园 大露台卖点
中心花园 加拿大风情园林 主题园林 艺术园林 亚热带园林 园林规模 欧陆园林 江南园林 自然园林 树木卖点 新加坡式园林 岭南园林 园林社区 澳洲风情 海滨风情 热带园林
五、
六、
七、自然景观： 区位价值： 产品类型： 全海景卖点 一线江景 二线江景 园景卖点 人工湖景 山水景观 山景卖点 河景卖点 自然湖景 繁华路段 CBD概念 中心区概念 奥运村概念 地铁概念 商业地段
小户型物业 TOWNHPUSE 产权式酒店 独立别墅 酒店式公寓 大户型物业 商务公寓 学院派公寓 国际公寓 新独院住宅 经济适用房
八、
九、
十、人以群分： 原创概念： 功能提升： 豪宅卖点 白领卖点 单身公寓 工薪阶层 外销卖点 先锋人士 国际化社区 居住主题 新都市主义 宣言卖点 渡假式概念 现代主义 游戏规则
健康概念 投资概念 绿色概念 E概念 环保概念 生态概念 十
一、产品嫁接：
教育概念 音乐概念 艺术概念 运动概念 旅游概念 十
二、楼盘软性附加值：
服务卖点 文化卖点 物业管理 口碑卖点 十
三、产品可感受价值：
品质卖点 成熟社区 身份地位 安全卖点 十
四、楼盘及发展商形象：
荣誉卖点 发展商品牌 知情权卖点 自我标榜 张扬个性 十
五、居住文化与生活方式：
生活方式 品位卖点 文脉卖点 十
六、情感：
孩子卖点 情缘卖点 亲恩卖点 十
七、销售与工程进度：
奠基卖点 内部认购 第一期公开发售 第二期公开发售 最后一期公开发售 火暴人气 热销卖点 加推卖点 样板房开放 外立面呈现 封顶卖点 竣工卖点 交楼卖点 入伙卖点 尾房卖点 答谢卖点 十
八、创意促销：
价格卖点 付款方式 竟卖卖点 节日促销 折扣促销 送礼促销 特价单位促销 巨奖促销 名人效应 各类比赛促销 征集活动 开放日促销 业主连谊 音乐会促销 表演活动促销 艺术活动促销 新旧房互动 车房互动 送私家花园 另类营销手法
推荐第4篇：卖点陈述
现代牧业牛奶卖点概述
真：企业要说真话，办实事，把产品最真实的信息告诉消费者。要让我们的客户和消费者清楚的知道这个行业信息和我们的企业及产品的真实情况，才能真正让产品在消费者心中传播 纯：牛奶要“纯”，就是从乳头到消费者口确保“零添加“，做到产品始终如一。
新：牛奶从乳头到加工的时间越短越新，新是可以量化的，现代牧业只用两小时完成全过程。
鲜：牛奶的微生物指标越低越鲜，现代牧业量化的标准才是看得见的鲜。
一、从挤奶到成品2小时完成全过程
1、全世界在最短的时间内加工出产品；
2、全世界从牛乳挤奶到生产加工前微生物污染几率低；
3、研究表明2小时以内牛乳中所含免疫细胞活力最强（免疫球蛋白含量最高），我们能够将疫细胞活力最强的牛乳完全保留到成品乳当中，最大程度提升消费者自身的免疫力。
4、行业平均从挤奶到成品的时间在24小时以上，因为国内的加工企业主要散养户收购牛奶为主，散养牛奶收购率占他们加工的70%以上
5、我公司食品安全控制流程决定了杜绝挤奶后到使用前中间所有环节对牛奶可能造成的污染；
以下例举国外、国内其他乳制品企业不可能避免的中间污染风险，如：
牛奶调出污染环节奶车储存污染环节奶车运输污染环节
牛奶调入污染环节奶仓储存污染环节
二、优于世界任何国家标准的中国牛奶
体细胞：是反应奶牛健康状况的重要指标，体细胞的数量越少奶牛越健康，奶牛健康则产好奶。目前世界控制好的国家为日本﹤30万单位、中国暂不检测，但是现代牧业﹤25万单位，比日本还低，体细胞的重要指标体现在奶牛的乳房炎的发病率，中国整体的奶牛的乳房炎发病率在30%,而现代牧业的乳房炎的发病率在1.5%，而且现代牧业能将已发病的奶牛完全控制不再挤奶，但占70%的奶农没有那么好的控置率 微生物：微生物指标越低牛奶越鲜，现代牧业量化的标准才是看得见的鲜。微生物标准对照如下：中国﹤200万、欧美﹤40万、日本﹤20万，现代牧业的牛奶是﹤2万，微生物指标优于世界所有国家标准
2011年6月15日，生乳国家标准颁布实施一年后，素有“中国奶业第一炮筒”之称的广州市奶业协会理事长王丁棉在业内会议上炮轰该标准为“全球最差，是全球乳业的耻辱”，并称“中国生乳标准被个别生产常温奶的大企业绑架”。
记者问：新标准下的牛奶会对消费者的健康造成损害吗？
王丁棉：标准高与低，直接影响消费者的权益。先说蛋白质，不要看到它比原来标准只少了1.5%这么一点小数，但营养其实少了很多，满足不了消费者的需求。
再说细菌总数，200万个细菌里面，除了包含乳酸菌、酵母菌等，还有致病菌。细菌数越高，致病菌的分泌产物保留在牛奶里面的就越多，这对人体健康是有害的。虽然细菌高一点不会立即生病或者死人，但当中可能存在着你看不到的潜在的、慢性自杀型的东西。很少的蛋白质，那么高的细菌，还不如喝白开水。消费者钱花了，得不到应有的营养回报，还损害健康。
三、四个自己
自己的牧场 （现代牧业截止12年4月底已建成17个万头牧场）
自己的牛奶（现代牧业日产鲜奶1350吨，从不从外面收购一滴牛奶）
自己生产 （我们采取的是大牧场小工厂的模式，低温产品在塞北牧场生产，常温产品在肥东牧场生产）
自己销售（现代牧业打破了同行业的的销售模式，为了就是快速反应）
四、产品安全--看环节牛奶品质--看指标
1、目前液奶生产工厂所有的检验设备均符合国标及乳制品审核细则的要求，具备自检的硬件设施。
2、检测项目除开展国标要求的必检项外，还建立了内部食品安全风险监控计划。做到检测项目开展全部覆盖。
3、工厂质量放行规定要求产品的所有检测结果检测完毕，出具合格检验报告单后，产品方可放行出厂。
4、工厂化验室完全对检验结果负责，我们将产品最真实的检测信息告诉消费者。
五、现代牧业养殖-加工一体化的加工方式为目前世界上最先进、最安全的生产模式
六、现代牧业----七年磨一剑投资规模80亿元的上市公司
七、中国营养产业百强前十强，成为国内唯一一家获此殊荣的牛奶生产企业
2012年4月15日国家发改委公众营养与发展中心组织中国营养产业会议现代牧业以“黑马”的傲人姿态“横空”出现在公众视野，不仅完美展示了其领先世界标准的牛奶品质，更意味着中国现代乳业全新传奇篇章已经揭开，不久的将来，现代牧业必将成长为领跑国内乳企的一线品牌，七年磨一剑打造自主乳业品牌。
欢迎了解欢迎选购现代牧业牛奶，原奶各项指标优于世界所有国家标准。
欢迎了解欢迎选购现代牧业牛奶，每一滴牛奶都来自自己的牧场，绝无任何添加物；挤奶与加工一体全封闭运行，挤奶到成品只需两小时。欢迎了解欢迎选购现代牧业牛奶，我们的牛奶口感纯、真、奶香自然
推荐第5篇：地产卖点
卖点
卖点类型
全面梳理房地产市场，可将所有的卖点分为18大类，共有158个卖点。
1、楼盘硬件
户型、配套设施、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观、新工艺与新材料、使用率、楼间距、会所、游泳池、户口、大型超市进驻、规划设计、专业组合、大规模开发。
2、建筑风格
建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格
3、空间价值
错层、跃式、复式、空中花园、大露台
4、园林主题
中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园林、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海派风情、热带园林
5、自然景观
全海景、一线江景、二线江景、园景、人工湖景、山水景观、山景、河景、自然湖景
6、区位价值
繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地段概念、商业地段
创建时间：2004-4-22 22时2分
卖点
7、产品类别
小户型物业、TOWNHOUSE、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房
8、人以群分
豪宅、白领、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区
9、原创概念
居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假村概念、现代主义、游戏规则
10、功能提升
健康概念、投资概念、绿色概念、e概念卖点、环保概念、生态概念
11、产品嫁接（复合地产）
教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念
12、楼盘软性附加值
服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点
13、产品可感受价值
品质卖点、成熟社区、身份地位、安全卖点
14、楼盘及发展商形象
荣誉卖点、发展商品牌、知情权卖点、自我标榜、张扬个性
创建时间：2004-4-22 22时2分
卖点
15、居住文化与生活方式
生活方式、品位卖点、文脉卖点
16、情感
孩子卖点、情缘卖点、亲恩卖点
17、销售与工程进度
奠基、内部认购、卖点
2、主卖点影响力的大小。
主卖点是指在两个或两个以上的卖点中最为重要的卖点。主卖点的影响力是指主卖点对消费者的心理所产生的影响力。如果主卖点对消费者的影响力非常大，则其它辅助性卖点（或称次卖点）则可相应地减少到最少的限度。主卖点的影响力的
大小主要取决于它的需求度和可信度的大小，一个主卖点的需求度和可信度越大，主卖点的影响力就越大，反之则越小。主卖点的影响力越大，次卖点就要或必须要减少，否则就会因次卖点过多而影响了主卖点的传播效果，削弱了它的影响力。同时，我们也极有可能会遇到
这样一种情况：本来，主卖点的影响力可以很大，但由于模糊不清，过于朦胧，而影响了效果，这时就要将它加以“放大”，使其清晰化。如顺德碧桂园在刚提出“给您一个五星级的家”的主卖点时，对学校的设施的先进性、会所的高贵性等子卖点（是指为说明某一卖点的下一层卖点）粗略带过，效果并不十分理想，后来在改进广告时对这些子卖点进行了更为细致的描写，使“一个五星级的家”的丰满形象跃然眼前，令人怦然心动。
3、报纸广告传播方式。
房地产报纸广告的传播方式常有系列式和一版式这两种方式。所谓系列式是指将所要传播的广告内容先集中起来，然后像切蛋糕一样，把它切成多份，每次传播一份，进行有计划、连续性地传播；而一版式，则无需切成多份，仅将所要传播的广告内容集中在一个版面，有计划地反复传播。一般来说，系列式广告由于可容纳更多的信息量，总的卖点数量可比一版式的多些，而一版式的则应尽量少些、精简些。
4、地域性因素。
在广东一带，大凡有能力购买商品房的多是有一定事业基础的从商人士、白领人士，他们工作繁忙，生活节奏快，处事较果断，不喜欢拖泥带水。他们一般无暇顾及一些内容繁杂的广告，故在广东做广告能简则简，否则可能看都没人看。但到了上海一带就不同了。上海人做事大多较精细，有人说上海人处事有点像德国人，凡事都要考虑得相当周密才做出行动。故在上海，广告要做得细密些，卖点不妨多些，哪怕繁琐一点也不要紧，房地产这类“大件”类商品更应如此。
创建时间：2004-4-22 22时2分
卖点
未来住宅市场八大卖点
长期以来，房地产开发企业都是把特点当卖点推广。从90年代初到现在，住宅的卖点经历了三个阶段：1995年以前，住宅的卖点主要是位置、交通状况、价格；1995年之后，主要讲品牌、环境景观、物业管理及小区规模；近期住宅的卖点又主要讲智能化、生态、强强联合等。谁掌握了卖点，谁就可以把握市场。那么未来的卖点又是什么呢？有关专家认为未来住宅市场有八大卖点。
1、国家康居工程：
一个实在的卖点。
国家试点小区经历了几个阶段：小区试点、安居工程试点、小康试点、康居工程试点等。21世纪中国住宅产业将怎样发展，一直是国家非常关注的问题。提高住宅品质，实现住宅产业化是今后中国住宅产业发展的方向。康居工程的特点是，国家对小区制定了严格标准，由国家为开发商当家，由专家为老百姓把关。由于康居工程是由政府和专家在把关，所以康居工程是一个很好的卖点。
2、住宅品种的开发
一个需要不断创新的卖点
中国住宅的品种还有待开发和细化。目前商品房种类并不多。按市场常规，产品竞争越激烈，文化含量就越高，具体体现在三个方面： 卖点
3、环境景观
一个可以做得更好的卖点
今年，环境被列为老百姓关注的热点之首。现在的房子如果有“家”无“园”的话，是要被淘汰的。景观设计应讲究“天人合一”，讲究建筑与环境统一。
目前景观设计主要存在五大问题：
一、景观与建筑单体缺乏共同语言；
二、景观设计过分西洋化、雷同化；
三、景观设计过于艺术化、园林化；
四、环境景观缺乏VI识别系统（差异识别）；
五、景观设计缺乏文化的深层认识，使得很多开发商在宣传时只是宣传绿化率达到百分之几十。景观应该是从建筑中生长出来的，应更多体现地域文化背景。好的景观设计要有亲和力，有亲和力才有归宿感。
在现在以大工业为背景的社会里，景观设计应以“康体”为主遵从三个主要原则： 卖点
可以提升住宅的卖点。
6、知情权
一个被忽略的卖点
消法规定，消费者对所买产品享有知情权。而时下有关商品房的投诉最多的是“不知情”。一套住宅价值几十上百万，需要开发商提供一份像样的详细的产品说明书和质量保证书。卖房应以人为本，买房应以知情为本。开发商应打好“知情权”这张牌，谁说得明白，谁就将抢占先机。
7、保修期的长短
一个比服务的卖点
现在绝大多数开发商对住宅的保修承诺只有3年，房子是一个使用寿命长达70年的产品，3年保修承诺显然是达不到消费者的要求的。所以无论哪个开发商只要率先承诺延长住宅保修期，提高对住宅的服务水平，谁就能卖得好。
8、成本与管理
一个笑到最后的卖点
住宅的竞争到最后，就是价格的竞争。当住宅的区位、环境、质量、价格都相近的时候，这时市场竞争只有份额的竞争。在这种情况下，成本控制就尤为重要，谁的成本控制得最好，谁就能笑到最后。
住宅的八大卖点也是消费者的八大买点，只要开发商引起足够的
重视，并能从中得到启示，对指导今后的开发至关重要。
创建时间：2004-4-22 22时2分
卖点
房地产市场八个卖点回顾
卖点之一：概念销售
“ＳＯＨＯ概念”亮相，曾在楼市和传媒上引起激烈的争论，以“ＳＯＨＯ你蒙谁”为代表的声音质疑房地产商胡乱推出洋名词的做法。也许舆论是过苛了，有概念总比没概念好吧。
卖点之二：数字化社区
智能化一直是房地产项目的热卖点之一，更流行的说法是数字化社区，或ｅ社区。社区智能化到底应该什么样？这个问题连专家也说不太清楚，但这正提供了广阔的想象空间，宽频入网、三表远程抄送、社区监控都是智能化的表现，但谁又能说有了这真正“智能化”、“数字化”了。
卖点之三：境外设计
不少楼盘的设计都请国际著名设计大师，香港的贝尔高林、新加坡的雅科本、加拿大的Ｂ＋Ｈ，都成了买房人熟悉的名字。
楼盘的竞争终于由简单的价位竞争进化为规划设计的竞争，是市场走向成熟的表现。
卖点之四：户型
板式小高层、塔楼、多层住宅„„这些建筑专业用语渐渐为买房人熟知。从完全不顾日照与通风要求的高密度塔楼，到大面积采光的蝶型塔楼，从只要求正南正北的狭长板楼，到对进深有具体要求的板式小高层，人们越来越来会挑剔户型设计，房地产商也越来越舍得牺牲宝贵的面积，以换取真正人性化的户型设计。
创建时间：2004-4-22 22时2分
卖点
卖点之五：高使用率
一样的价钱，使用率越低的房子等于越贵，这帐人人会算。很多开发商都把超过８０％的使用率打在广告上，按常规，塔楼的使用率不应该超过７５％，为了吸引斤斤计较的消费者，有的开发商甚至不惜把本来该算在分摊面积中的部分去掉，等于是变相降了价。
卖点之六：阳光、空气、水
有个名词叫“双景住宅”，是指既在社区内做园景规划，又借助社区周边的公园、河流、绿化带。当空气指数、环境质量成为都市人越来越关心的话题时，环境也成为诸多楼盘的重卖点。
卖点之七：社区
有了社区的概念，人们不再斤斤计较于远近，很多眼下在一片荒地上的房子就这样卖出去了。因为“计划中的６０万平方米大社区”，让人充满了想象。
卖点之八：升值潜力
靠近地铁站，加分；在城市中心商圈内，加分；在计划中的轻轨沿线上，加分；在市政规划关注的地段，加分。房地产商挖空心思找寻升值的理由。于是，离地铁站两公里被称为“有地铁经过”，离中心商圈四公里被称为“处于两大商圈并汇处”。而在多如牛毛的房子中找出具升值潜力者，真得有一双慧眼才行。
创建时间：2004-4-22 22时2分
推荐第6篇：策划卖点
杭州伍方会议服务有限公司 希望对您有所帮助
每个展会的成功都离不开卖点的策划与执行，尤其二线会展城市的展会。
现在有个普遍现象：展会大多同期举办一个同主题的会议，邀请一些专家学者现场演讲，吸引参展商参展并免费参会。笔者认为，第一个使用该方式组展的人是非常聪明的，可后来跟进的却显得有些盲目。
如汽车工业展，非要在同期搞个汽车工业论坛。试想，有多少参展商会去听普通得不能再普通的论坛?有多少观众会去听跟他们毫无疑义的论坛?毕竟车展是一个直接面向公众的展会，这些公众只关注车价降了没有、哪种车性能好价格便宜。总不能组织一大堆参展商去参加论坛吧，那样不是本末倒置了吗?
但有些展会配套性地搞些论坛还是比较不错的。比如特许加盟展览会，很多创业者需要有个接收专家指导的机会，参展商也乐于利用这个机会传达一下自己的产品、理念以及优惠政策。这种对双方都有好处的论坛才适合举办。
所以说，卖点的开发不能搞一刀切，应该通过对展会主客双方详尽的分析制定营销思路：客观分析展会的目标参展单位是哪些，他们参会的目的是什么，他们希望通过什么样的渠道达到自己参会的目的。
有效分析展会专业观众是哪些人或哪些群体，他们想通过展会得到什么，他们有什么群体性特点，善于接受哪些方面的信息或者建议。
自己所掌握的资源有哪些优点，有哪些局限，如何弥补，如何取长补短。
合理分析行业特色、行业发展阶段以及所暴露出来的长处和不足。
客观分析全国同类展会举办的成绩与不足，了解成功点和失败点，如何利用自己的优势去弥补。
展会所在城市的环境弊端有哪些，如何规避。
经过这些分析后再制造出差异化的卖点策划，这样展会成功的可能性比较大，才比较容易形成品牌展会。
更多知识、尽在伍方电话:0571-85862949 15068121068 QQ:2528052432
推荐第7篇：金牌邮局卖点
金牌邮局的卖点
电信通
亿网将金牌邮局服务器放置在中国高端的IDC机房——北京电信通
北京电信通公司通过使用在北京市内覆盖最为完善的光纤城域网络，为用户提供的服务范围涵盖了互联网接入 服务、IDC服务器托管服务、国际专线服务，点对点服务，E1语音专线服务、网络建设服务、酒店数字客房建设服务以及多种互联网增值服务...
邮件管家
Bo 的第三只眼睛，对企业进出的所有邮件的进行全面的过滤，根据预设的收发条件进行对邮件采取阻断、审核或者监控。对企业机密、业务资料的外泄可以灵活采取事先预防、即时阻断、事后追查等不同措施。
无限存储
1、无限邮箱容量。用户从此不在担心邮箱空间不足而导致的重要邮件丢失、延迟等问题
2、支持300M超大附件，一次可发送或接收多个附件，文档、图片、MP3任你尽情收发
3、赠送超大网盘，先进的海量存储技术，打造更安全更便捷的在线存储服务，让你的资料存取不受时间和地点的限制
海外转发、南北互通
在海外架设多台高端中转服务器，建立数据加密传输通道，智能选择最快捷的国际访问路径，规避国际出口错误问题，以及国内和国际之间的网络拥塞，保障海外邮件的双向收发。国内机房采用“电信＋网通”双线宽带接入，彻底解决南北互联互通问题。
智能反垃圾、反病毒
1、采用硬件设备思科Ironport邮件第一道网关。
2、采用多层智能反垃圾过滤技术，垃圾邮件识别率高达98%以上。个性化的黑白名单过滤功能与自定义式过滤功能，方便企业定制匹配度最高的过滤规则
3、金牌邮局实时病毒检测功能，可以查杀20000多种病毒，有超强的病毒免疫力。定期升级的病毒库，可以100%保障邮件安全
网络硬盘
金牌邮局给每个用户提供网络硬盘，真正通过网络硬盘解决大附件传输的问题，通常邮件的附件粘贴越大传输速度越慢，也会出现对方邮箱容量不够而接收不到的现像。亿网的网络硬件只需轻松上传，通过一条共享地址对方可简单下载，很好的解决大附件传输的问题。
推荐第8篇：淘宝—卖点策划
淘宝—卖点策划
所谓产品卖点就是能够吸引消费者眼球的独特利益点，也是广告诉求点和独特的卖点主张。
卖点主张包含三个方面的含义：
•
一、是任何产品应该向消费者传播一种主张、一种忠告、一种承诺，告诉消费者购
买产品会得到什么样的利益；
•
二、是这种主张应该是竞争对手无法提出或未曾提出的，应该独具特色；
•
三、是这种主张应该以消费者为核心，易于理解和传播，具有极大的吸引力。
一、产品卖点的策划原则
• 卖点最终来自于产品，从产品的整体概念去挖掘。
• 所谓产品，即生产方提供的能满足人们某种需要的一切物品和劳务，它包括实物、
服务、场所、计谋等等。
• 首先，产品是因人们的某种需求而产生的，离开了这种需求产品就没有任何意义。
其次，对企业来说，产品不仅是物质实体，还包括随同物品出售前后所提供的服务。一个完整的产品概念是立体的，包括核心产品、形式产品、延伸产品三个层次。
核心产品、形式产品、延伸产品
• 核心产品是指产品为购买者提供的基本效用和利益，也就是使用价值。如汽车的核
心价值在于代替步行、药品的最终价值在于治病。产品的核心价值是消费者愿意付出代价而获得产品的根本原因，认清产品的核心价值也就是认清自己究竟在“卖什么”；
• 形式产品是指产品的外在表现，如外型、质量、重量、体积、视觉、手感、包装等
等。产品在市场上呈现的面貌，是购买者选购的依据，因此对产品的销售具有决定性的作用；
• 延伸产品是指产品的附加价值，如服务、承诺、身份、荣誉等。
策划卖点时，遵循的原则：
确有其实、确有其人、确有其特、确有其途。
二、产品卖点的策划思路
• 产品卖点的传播总是给消费者留下最深的印象，它可以是一句广告语，比如：娃哈
哈的“吃饭就是香”、乐百氏的“27层净化”、农夫山泉的“有点甜”和“千岛湖源头活水”、海飞丝的“去除头屑烦恼”、海王金樽的“第二天舒服一点”等等；
（一）从产品层面提炼核心卖点
• 如饮料行业里的“农夫山泉有点甜”。在所有洗发水都在诉求“去屑”时，飘影提出了
“去屑不伤发”的卖点，独树一帜；在所有六味地黄丸诉求“补肾”时，九芝堂提出了“治肾亏，不含糖”的卖点，目标更明确；当所有保暖内衣都在说如何保暖时，婷美提出了“美体修形”的核心卖点，令人耳目一新；从产品机理角度提炼USP，如三七
胶囊的“三分治七分养”的核心机理；围绕产品的USP，说产品以前未受注意或未曾说过的特性，如乐百氏纯净水的“27层净化”、洽洽瓜子的“煮”、五故道场的“非油炸”、王老吉凉茶的“不上火”。
（二）、从品牌层面提炼核心卖点。
从品牌出发，为品牌服务的USP攻略可以采取多种表现手段和表现元素，如情感、意象、情绪、感受等，找准形象诉求点。如保暖内衣除了“暖卡”、“莱卡”等概念外，卖点正在由产品提层面的“保暖功能”转向品牌层面的“时尚”、“性感”、“舒适”等个性化领域，如猫人的“随身随性”，帕兰朵请关芝林和齐秦代言刮起的时尚风；如农夫果园“喝前摇一摇”的定位就突破了功能饮料“营养、美白”等传统诉求，将卖点定位在喝前摇一摇上，一方面暗示了“有多种水果在里面”的产品特点，更将人们喝农夫果园那种轻松、诙谐、快乐的情绪完整的表现出来。
品牌USP攻略思考的基点不是针对产品的事实，而是上升到品牌的高度，揭示一个品牌的精髓和核心价值，并通过强有力的、有说服力的手段来证明它的独特性。
（三）从社会观念里寻找核心卖点。
• 观念涉及的主题可以是某种情结、人生、健康、运动、爱情、生活方式，甚至是战
争、种族平等。
• 如耐克针对女性消费者提出的女权主义口号，立波啤酒“喜欢上海的理由”，“悠品”
饮料“喜欢我，就开口吧”，表达的都是一种观念；如白兰氏提出一种“累积多一点，健康也会多一些”，主张人们从生活点滴入手，多运动，多积累，多健康。
三、卖点策划模式
对于卖点的策划，可以来自于产品自身，可以来自于传播，不仅是满足需求，更要引导需求。
一是卖“情感”，攻心为上。
• 如乐百氏纯净水“爱像水一样的纯净，情像水一样的透明”的音乐不断在受众耳边响
起，其情感诉求（卖点）攻势丝丝入扣地渗入消费者心田，在那心田中慢慢养育着忠诚；丽珠得乐的一句“其实，男人更需要关怀”曾感动许多许多中国男人和女人的心，引发了社会话题，创造了品牌联想，打开了注意之门，引起了购买冲动； “孔府家酒，叫人想家”，叫海外游子闻音生情；南方黑芝麻糊的“一股浓香，一缕温暖”，比直接宣传产品功能要感人得多；养生堂龟鳖丸“献给父母的爱”，也起到了不言促销而促销的妙用。
•
二是卖“特色”。
• 以特色作为USP（亦称功能性诉求、独特的销售主张）的营销,它直接了当，一针见
血.• 如“金嗓子喉宝，入口见效”、
• “阿莫仙片，可以含的消炎药”、
• “治感冒，快，银得非”、
• “泻利停，泻利停，痢疾拉肚，请服泻利停”。
三是卖“形象”。
形象化的销售主张能够在消费者心目中留下美好的印象
• 雕牌洗洁精宣传的“盘子会唱歌”；
• 麦片的“七层浮上面，才是好麦片”；
• 佐丹奴的“没有陌生人的世界”，东方人、西方人融合一体的形象；
• IBM的助你一臂之力的大象的形象；
• 肯德基的山德士上校和蔼可亲的形象；力士的国际大明星的形象；
• 轩尼诗XO的富贵男人和美女的形象；
四是卖“品质”。
• 在卖“品质”的过程中，经常可以卖“专家”、卖“故事”、卖“售后服务”、卖“专业”（宣
扬自己的专业化水准）。
• 如不直接宣扬产品品质本身，而让那些本身代表着品质的专家、教授、博士、学者
等人士现身说法，引用权威言论、权威发表的文章，参考权威数据，借助权威品牌、权威机构认定、权威单位试用等方法来打动消费者的心，它表面上以卖家等人为卖点，实质上也是以品质为卖点的，因为对专家们的信任也就是对产品品质的信任。
五是卖“服务”，流行走俏。
包括体验，对产品本身的体验和生产过程的体验，推出工业旅游、服务承诺、服务差异化、服务品牌的打造、个性化服务、衍生服务等等。
六是卖“概念”，打造差异。
畅销的休闲食品市场：如雅克V9，就是典型的传统食品的概念创新，经过现代技术加工，且冠以与时代气息相符合的品名，就成为当前流行的休闲食品；
美菱冰箱“保鲜”的概念；补钙口服液的 “吸收是关键”的独特诉求；空调的循环风与健康概念；浪潮集团推出了基于“安全性”新概念的“浪潮金盾安全电脑”，服装方面，以抗菌质料做成的运动服，纳米材料，电子类产品的科技概念体验店等均成为服装市场的新卖点。
七是卖“文化”，以柔克刚。
• 如某餐厅为了吸引注意力，打民俗文化牌：将一块青石碾盘固定在进门的地方，一
头戴着眼罩的灰毛驴不停地围着碾盘转圈，事先放好的粮食不一会儿就被碾成了碎末。如有顾客需要，这些粮食会被加工成可口的美食，在碾盘的不远处还有一口水井，上面架起的辘轳可以从井中打水，不时有好奇者过来一试身，围着毛驴、水井拍照的更是大有人在。这比那些只让食客干沙沙的吃饭显然更具魅力；时尚文化的卖点更为商家所看重，时尚文化包含了明星文化、偶象文化、发烧文化、Ｅ族文化、动漫文化、沙龙文化等等。这里的商品促销市场巨大无比，且越来越巨大，值得商界有意者大力关注，大力利用。
八是卖感觉。
• 所谓感觉，就是企业以服务或者产品为载体，为消费者创造出的一种心理舒适与精
神满足。今天，这种心理舒适与精神满足已经超越物质成为消费者渴望得到的最重要的价值。
• 在竞争激烈的软饮料市场上，1999年可口可乐公司在中国发动的新一轮广告促销大
战，就是一个典型的“感觉促销”大战：张惠妹在电视上高唱“可口可乐给我感觉”。创造感觉已成为可口可乐公司的核心。
推荐第9篇：乔吉拉德卖点
【乔吉拉德卖点】
乔吉拉德
1.人类推销史上的奇迹创造者
2.连续12年荣登吉尼斯销售冠军宝座
3.创造连续12年平均每天销售6辆汽车的世界纪录
4.全球最受欢迎的实战派演讲大师之一
5.世界500强企业精英崇拜者
6.全球逾千万人研读过他的著作
7.全球与八百万人受训于他
8.全国四本畅销书作者《怎样销售你自己》
《怎样迈向巅峰》《怎样成交每一单》《世界上最伟大的推销员》
9.世界上唯一客户排队买他产品的人
10.其他培训公司没有的，只有在天智公司能听到 张志诚
1.华人领导力训练第一人
2.亚洲八大名师之一
3.天智教育训练集团董事长
4.中国企业家商学院院长 曾仕强
1.华人中国式管理第一人
2.亚洲八大名师之一
3.天智集团中国式企业家商学院名誉院长 刘景澜
1.美国金克拉训练中文版创办人
2.亚洲四杰教育训练杰出贡献奖得主
会议时间：2011年4月12-14日（上海3天有曾仕强）
4月17-18日（西安）
4月21-22日（广州）
4月27-28日（北京）
目前票价：
顶级贵宾席【（前两排）共有100个席位】待遇：跟乔吉拉德合影，与国内老师一起用餐。原价：28000/人【现价2万元2个人】送三万元展位一个
贵宾席【（3~5排）共有200个席位】 待遇：跟乔吉拉德合影。原价：18000/人【现价1.8万元2个人】
嘉宾席【（5排以后）共有3000个席位】 原价：8800/人【现价3000元1个人】
团单
原价：2万元10个人 【现价1万元5人】【人多可申请】
2012年3月21日
推荐第10篇：东芝卖点总结
一．东芝空调发展历史
1935年
东芝开始生产空调
1961年 世界第一台分体式空调
1967年
日本第一台用于空调的旋转式压缩机
1978年 世界第一台微电脑控制的空调
1980年
世界第一台商用变频空调
1981年 世界第一台家用变频空调机
1988年
发明双转子压缩机
1993年
世界第一台双旋转变频空调机
1998年
日本第一台新冷媒R410A空调机
2004年 东芝在中国推出最新一代的VRF空调机SMMS
2006年
东芝大清快空调来到中国 二．东芝家用中央空调产品
Mini-SMMS是东芝专为高档住宅、公寓、别墅而设计的。可以满足较大面积住房的制冷和制热需要(如4房2厅或5房2厅，建筑面积在130~230平方米的大型居室)。 三． 东芝家用中央空调产品三大核心技术说明 1．环保高效新冷媒R410A产品
在日本，东芝率先在88年生产R410A空调，并在使用新冷媒R410A方面已经积聚了20多年成功的经验。新冷媒R410A的效率更高，新冷媒R410A带来了前所未有的节能性，同时推动了空调新技术的发展。
R410A是一种环保高效的冷媒, 在商用空调用R410A是最佳选择。
● 对臭氧层完全没有破坏
● 高能效
● 不可燃烧、无毒性
● 可以回收、循环使用和再生 2．业界第一的直流变频技术
东芝是变频技术的发明者，东芝也是第一个将变频器运用到空调产品上的厂家采用直流变速控制，室外机的输出可根据室内负荷的大小自动调节。通俗地讲，就是室内需要多少冷量，室外机就输出多少冷量。这种能量调节方式在家庭中使用是最合理的。 3．直流变速双旋转压缩机技术
2001年东芝成功开发出了6匹等级的直流变速双旋转压缩机
东芝从60年代开始生产压缩机，从最早的往复式压缩机，较早的涡旋压缩机到最先进的直流变速双旋转压缩机，东芝又一次创造出了一系列日本和世界第一。
多联机使用上有这样一个特点，满负荷运行时间所占的比例极小，部分负荷特别是50%负荷左右是空调使用最频繁的时段。这一点在家用中央空调的使用特点上体现的最为明显：所有房间同时开启时间极短，绝大部分时间同时只开1至2间；晚上运行时间远长于白天运行时间。这就是部分负荷运行。
空调部分负荷运行时，压缩机以低转速运行，直流变速双旋转压缩机解决了在低转速运行时耗能高的问题。
新冷媒R410A的效率是R22的1.47倍，同时对压缩机也提出了更高的要求，涡旋式的压缩机不再适合R410A，为了将新冷媒R410A的高效性发挥到极致，东芝研发出了直流变速双旋转压缩机。双旋转压缩机的另外一个优势在于从根本上解决了压缩机回油问题，双旋转压缩机的吐油量仅为涡旋的1/40，因此管长可以做到业界第一，且衰减极低。 四.东芝家用中央空调产品主要特点说明 1．最高COP达到4.61，节约能源，运行费用低
2005年3月中国能效标识开始推行，能效比高于3.4的空调可以称为节能产品 2005年10月国家发改委发布节能中长期规划，目标是2010年能源消耗下降20％ 2.精确的温度控制
Mini-SMMS各室内脉冲电子阀对流入室内机的冷媒进行精确的流量调节，室内机采用新型直流风机转速调整，效率高，温控精度高、温度恒定，无忽冷忽热现象，舒适性好。室内室内舒适的温度能保持基本恒定不变,
温度波动范围仅±0.5℃
4.工作温度范围宽广，冬季制热效果极佳
东芝家用中央空调系统制冷制热工作温度范围宽广。如Mini-SMMS的制冷工作范围为-5℃~43℃DB，而且在高温下制冷量没有明显衰减；制热工作范围为-20℃~15.5℃WB，且冬季制热容量衰减极小。在冬季制热无须另外配电加热器。 5.噪音低
东芝直流变速家用中央空调系统室内机和室外机的噪音都很低，超薄型风管室内机的噪音在风扇低风速时仅为24~29dB(A)，高风速时也仅为30~36dBA，为同行业最低。 6.一个系统最多连接9台室内机
Mini-SMMS室外机有
4、
5、6HP三种规格，室内外机通过单根冷媒管进行连接，并使用分支器在室内侧进行分流。东芝在冷媒分配上的核心技术保证了在最多连接9台室内机的情况下，不会出现冷热不均的现象发生。 7．超长的配管长度可达180米
总管长：180 m
系统连接率：130 %
最长配管长：125 m
室内机间高度差：15 m
室外－室内机间高度差：30 m
Mini-SMMS配管方面的优势使室内外机在安装位置选择上更加灵活，并大大简化了系统设计。
8．室外机单相220V供电
以往针对家庭使用的空调最大不超过3HP，这和供电有很大的关系。家庭一般只能提供220V的电源，最大电流也不允许超过30A，而3HP定频空调的运行电流通常为14－15安培，但是起动电流可能达到20－25安培左右，空调突然启动时电压下降比较明显，对在使用中其它电器的冲击比较大。
Mini-SMMS同样采用220V供电，业界第一的COP使5HP的运行电流也仅为16.1安培，最为关键的是由于采用东芝最先进的直流变速双旋转的压缩机，压缩机采用软启动方式，启动电流仅为1安培。
住宅中一般都不会装备专业稳压设备，过高或者过低的电压都会对空调的正常使用带来冲击，甚至烧毁室内外机的电脑板。Mini-SMMS拥有最大的电压使用范围，最低198V，最大264V，而同类厂家的产品一般只适用于正负10％的电压范围。 9．使用舒适性
Mini-SMMS可通过管道的规范设计和风口的合理布置来达到气流的均匀分布，进而可以达到整个温度场的均匀恒定，这样可以避免分体空调送风不均，狭小空间难以配置空调的缺憾。具有较好的空气湿度的调节功能，人体感觉舒适程度高。 10．使用寿命
在住宅中使用寿命可达到20年，是普通分体机的两倍。日常维护简单，仅需清洗室内机过滤网。
第11篇：房产卖点策划
第一大类卖点 楼盘品质
在一个购房排队的年代，楼盘的品质与服务，成了发展商的恩赐，房地产的热潮下，从未有建筑与地产教育和经验的策划大师，被我们的发展商当神崇拜，在崇拜中迷失了方向，市场经济的本质就是过剩经济，产品时代与营销时代似乎是一个循环，当一切回归本然时，产品品质就是决定购买行为的最终要素。
卖点构成：
地段优势：地理区位、公共设施、交通方便、自然景观
建筑设计：户型特点、建筑风格、高实用率、空中花园、错层跃式、超宽阳台、飘窗
园林配套：主题园林、配套设施、联办名校、大型超市、车位比例、会所、泳池、户口
规划设计：小区规模、低密度、楼间距、绿化率、阳光车库、超高楼层
创新技术：小区智能、隐型梁柱、净水系统、生态环保（绿色社区）、抗震技术、预应力
装修建材：豪华装修、进口电梯、新型建材、优质厨柜、名牌洁具、附送家电
一、地理区位
“房地产第一是地段，房地产第二是地段，房地产第三还是地段。”这句名言据说出于华人首富李嘉诚。风花雪月的短暂之后，是日复一日柴米油盐的生活，工作生活的便利，是人民群众购房的首要条件。
卖点构成：
老城新生活、CBD社区、奥运村、地铁口、商业街
二、户型特点
“去不去、广告树，看不看、看环境，行不行，在户型，定不定、看价格”，多年来，户型因素一直占据上海人购房因素第一位。
卖点构成：
动静分区、厅房方正、开间合理、一梯两户、南北对流、阳光梯间、户户有景
三、自然景观
自然景观资源永远是人类最稀缺的资源，高楼大厦、车水马龙、灯红酒绿，曾经的都市繁华之梦，梦醒之后，是石屎森林的围城之困，与在车中坐等时光流失的心痛，都市的小资在不远千山万水的疲惫中旅游时，先富起来的人们，在自己的院子里享受湖光山色、临江闻涛。
卖点构成：
海景别墅、临江豪宅、半山社区、湖景洋房
四、主题园林
从古人的\"天人合一\"到今天的“生态住宅”、“绿色社区”，建筑与环境、人类与自然的和谐之美，永远是最美的画卷，当社区园林成为城市中的风景之后，每一个人都希望自我成为这风景中最美的风景。
卖点构成：
人工湖、中心花园、园林规模、
主题园林、艺术园林、自然园林、树木卖点、
欧陆园林、澳洲风情、英伦风情、荷兰农庄、加拿大风情园林、新加坡式园林、苏格兰牧场、
岭南园林、江南园林、
亚热带园、海滨风情、热带园林
五、建筑风格
经典的建筑，不同的流派，留给后人丰富的知识财富；乱世的黄金、盛世的古玩，建筑也是一种艺术。当欧美富人把名建筑师设计的别墅作为收藏品时，我们的楼盘也在让客户在居住中感受艺术，在艺术品中享受生活。
卖点构成：
异国风情：欧陆风格、威尼斯水乡、德国建筑、法式浪漫、欧洲城堡哥特式、意大利巴洛克式、拜占庭式、和式、东南亚风格
民族建筑：江南民居、岭南建筑、新四合院、水乡风情、徽派建筑、建筑风水
流行风格：古典风格、现代主义、后现代主义、新古典主义、新理性主义、解构主义及反构成主义、白派建筑、简约主义、流线造型、
六、建筑布局
卖点构成：板楼、点式、蝶型、Y型、塔式、风车型、品字局、星座型、
第二大类卖点 文化社区
人与自然的和谐必然促进人与人和谐，社会和谐包含着尊重自然的基本诉求；社会和谐是工业文明向生态文明的转型，是一种自我超越的生活方式。
一 人以群分
昔日孟母为了选择一个好的生活和教育环境，不惜“三迁”。为居民提供适合他们的文化、娱乐、休闲场所、设施与平台，满足居民的精神需求，就是社区文化建设。
卖点构成：儿童兴趣班（舞蹈、音乐、外语、钢琴、电脑等）、妇女会、老年书法协会、棋牌乐、自助游、雀友、青年山鹰社、车友会、音乐发烧友、球迷协会、垂钓会、私家农庄、美食街、名犬俱乐部、小鸟天堂、海归园、外语班、电脑培训、创业会
二 楼以类聚
不同买家对住宅品质的要求也不同。所谓好的产品，就是最适合某种类型的人的楼盘，社会是有阶层的，楼盘也是有阶层的，居住社区往往是身份象征。今天，对于普通购房者而言，有权选择整洁、优美、文明、安全的居住环境。
卖点构成：
Townhouse、独立别墅、大户人家、空中别墅、金领社区、叠加别墅
白领公寓、小户型、
国际化社区、国际公寓、领事社区、外销楼盘、
酒店式公寓、商务公寓、产权式酒店、
商住两用、经济适用房
三 生活方式
本来买的是一座房子，却给了我梦想的生活，地产改变的不仅仅是居住。
卖点构成：
新住宅运动、居住郊区化、新都市主义、生态住宅、绿色住宅、健康住宅、5+2度假、**生活宣言、
第三大类卖点 品牌服务 一 企业品牌
交易在信息的不对称，决定了房地产是一个垄断竞争的市场，在这个缺乏诚信的社会中，烂尾楼、假按揭、面积缺水、豆腐渣工程泛滥的年代，善良的中国人愿意高价购买品牌企业的楼房实属无奈抉择。
卖点构成：
发展商规模、公司荣誉、政府支持、已交付楼盘、资金实力、公司管理
二 物业服务
房地产与建筑业交付的产品都是建筑，建筑业属生产部门，第二产业；房地产属服务产业，第三产业。“产品就是服务，服务就是产品”，地产公司的口号虽然动听，要真正提升服务水平，首先还得将“物业管理公司”更名为“物业服务公司”。 卖点构成：
五星级服务、酒店式管理、英伦管家、公寓式管理、香港**公司物业管理顾问
三 复合地产
“体育产业+房地产业”让奥林匹克花园一夜成名，“跳出地产做地产”是碧桂园的聪明绝招，将体育、教育、旅游与地产结合的楼盘比比皆是，是非成败皆有之，不过成功背后又有大师指点，他山之石，可以攻玉，非常符合国人审美观点。
卖点构成：
名校教育、国外学分、旅游地产、体育健康、音乐艺术、建筑风水、民族传统、时代科技
四 产品升级
以前的房子已经很好，现在和将来的更好，就象电脑软件升级一样，谁会否认XP版不好过WINDOWS98。
卖点构成：
**小区升级版
五 产品的感受价值 卖点构成：
身份地位、成熟社区、社区安全、国际大师（公司）设计、
第四大类卖点 媒介策略
“王婆卖瓜、自卖自夸”，何况夸你的是人民最信赖的媒体。
卖点构成：
报纸广告、电视广告、网络广告、广告杂志、电台广告
新闻报道、广告软文、电视论坛、专题节目、名人专访
第五大类卖点 促销活动 卖点构成：
庆典活动：奠基仪式、内部认购、公开发售（分期）、热销加推、样板房开放、外立面呈现、封顶、竣工、交楼、节假日、公司或楼盘周年
折扣让利：庆典折扣、尾房折扣、价格卖点、付款方式、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、竞价拍卖、送花园、巨奖促销、送物业管理费
名人效应：名星汇演、名人推介、官员视察
社会活动：模特选美、文艺表演、各类比赛、公益活动
借势促销：奥运会、世博会、电影首演
联合促销：车房互动、英语教材、移民、招生、儿童活动、鹊桥联议、
第六大类卖点 情感关系 卖点构成：
天伦之乐、夫妻情深、父母之恩、
业主介绍、关系客户、全员营销
第七大类型点 投资价值 卖点构成：
租金回报、升值潜力、规划前景、
第八大类型点 现场包装与户外广告 卖点构成：
工地围墙、引导罗马旗、平板广告牌、灯箱、条幅彩旗、气球、拱门、高炮
第12篇：宝贝卖点副标题
宝贝卖点C店也能编辑了！！快快抓住时机！！
集市的商品卖点终于上线了，淘宝做出了更加人性化的改革，卖家们可要好好把握哦，不要浪费这大好的功能！！ 这几天我在逛淘宝的时候，发现很多卖家都还没有使用这个功能，宝贝标题下面空空如也，这么大好的功能大家怎么可以不用！！ 宝贝卖点有什么用呢？？
宝贝卖点是一种不同于商品标题的，对商品的特色和主打优势进行说明突出的补充说明。这个功能可以让买家更直接更快速的了解商品，同时可以添加促销说明，直接吸引买家购买，
背景：为了满足卖家的自主营销诉求，并满足市场对标题确定性定义的需要，商品新增加添加“宝贝卖点”功能。 上线时间：5月15日
后台设置入口: 卖家中心-发布宝贝或卖家中心-出售中的宝贝-编辑宝贝信息，可为新发宝贝和正在出售的宝贝发布宝贝卖点。
之前是只有天猫有这个功能，如今这次的开放，让很多人意料之外，当然对于很多卖家来说编辑这个属性确实比较麻烦，尤其是宝贝数量多的情况下，很多软件根本就还没有开发批量修改这个的功能，很是头疼啊。
此前我一直在用一款软件，这个功能一上线，我就跟他们客服说了，没想到马上他们就推出这个功能了，这真是解了我的燃眉之急呀，要知道我可是有200多个宝贝的，要是真的一个个编辑，啧啧。。。。。。 下图是我刚刚批量编辑的宝贝卖点，超快超方便，主要是广大C店卖家还不知道有这个功能的时候，我已经弄好了，顿时有种很高大上有没有！！！！！！！！！！！
下面来说下怎么修改这个功能吧
1、直接在卖家中心修改， 卖家中心-发布宝贝或卖家中心-出售中的宝贝-编辑宝贝信息，可为新发宝贝和正在出售的宝贝发布宝贝卖点。
2、用《工具吧》批量修改。
首先授权进入工具吧首页，找到“商品”里面的“批量修改”，进去有个图标写着“商品卖点”，点击打开“商品卖点”，
进去修改功能页面后，选择好要修改的各项条件，然后编辑好修改内容，点击最后面的“添加批量修改任务”，确定后就可以的。
可以回到功能页面，查看修改记录，修改成功的个数和失败的个数都可以查看到。同时如果想要还原修改前状态，直接点击相应任务后面的“还原修改前”，任务会还原到该任务修改前状态。
查看修改后的宝贝，很轻松的全部加入了商品卖点哦，这样就不用几百个宝贝在后台一个个地编辑了。
这样就大功告成了，同学们也可以试试哦~~
再次感谢《工具吧》提供案例
第13篇：住宅卖点小结
住宅“卖点”策划汇总
中元国际工程设计研究院上海分院
――Ｗ Ｐ Ｆ――
２００９．０７．２３
关键词：卖点 面积
论述原因
近期正在参与一个大型住宅设计项目，感觉到对于市场的需求（或业主的需求）设计很难把控住其实质内涵，所以收集并根据实际经验总结各种网络上或开发商注重的卖点，以供设计参考。
从策划角度考虑，住宅卖点可分为十个大类，包括地块环境、科技住宅、文化住宅、绿色住宅、规划设计概念、户型经济舒适度、空间价值优势、附加价值互动、物业服务、成本价值。
概要
地块环境、科技住宅、文化住宅、绿色住宅为开发商的硬件条件。这其中涉及到政府、开发商、设计等几个方面。
规划设计概念、户型经济舒适度、空间价值优势为项目设计的创意条件。这些方面最重要的是设计师的概念及策划方面对市场准确度的把控。
附加价值互动、物业服务、成本价值为项目后期营销的激励条件。最重要的是策划机构及开发商对项目总体运作成本目标的把控，主要目标偏重是迅速回笼资金还是总体价值最大化。这两个方面平衡很难，市场讯息万变，以资本价值来看资金的迅速回笼并投入下一步运作，收益应该是最稳妥的。 “卖点”简述
一， 地块环境
1.区域位置优势（新、老城区，开发区，工业园区，大学园区，生活大型板块…… 2.地块交通优势（机场，火车站，汽车站，地铁轻轨，公交站点，游船码头，城市道路……）
3.大景观环境优势（海景、河景、湖景、丘陵，山顶……）
4.周边配套设施（学校，银行，邮政，医院，体育设施，农贸市场，商业环境……） 二， 科技住宅
1.信息化、智能化，自动集成管理（电子帐单，远程抄表，车库管理系统，小区设备监测系统） 2.中央空调，地暖
3.遮阳，日照，通风、防潮，防水，噪音 三， 文化住宅
1.建筑风貌（德国风格 欧陆风格 法国风格 意大利风格 海派建筑风格 和式风格 新加坡风格）
2.小区文化环境（图书，音乐设施，会所）
3.小区反映的生活人文（运动社区、青年社区，老年社区，贵族家园，田园生活、新都市主义……）
4.小户型物业 TOWNHPUSE 产权式酒店 独立别墅 酒店式公寓 大户型物业 商务公寓 学院派公寓 国际公寓 新独院住宅 经济适用房Townhouse） 5.品牌及荣誉（万科，汤臣……） 6. 四， 绿色住宅
1.节能，环保（全自然通风采光，低辐射建筑材料，垃圾回收，中水处理……） 2.新材料，新能源，新技术（墙体材料，地源热泵，入户计量细化……） 3.绿化环境（高绿地率，高绿容量……）
4.园林景观主题（中心花园 加拿大风情园林 主题园林 艺术园林 亚热带园林 园林规模 欧陆园林 江南园林 自然园林 树木卖点 新加坡式园林 岭南园林 园林社区 澳洲风情 海滨风情 热带园林） 五， 规划设计概念
1.低容积率，低密度，大栋距，人车分流…… 2.入口广场，组团，底层架空 六， 户型经济舒适度
１． 高得房率，低公摊
２． 大开间，高层高，大储存空间
３． 洁污分区，静闹分区，干湿分离，私密独立加强 ４． 主干户和核心户组合
５． 房间内部房间的自由划分组合（双主卧，书房及卧室组合，客厅书房健身室组合，厨房餐厅组合）
６． 入户花园，空中花园
７． 私有电梯，共享大厅、门庭（含咖啡，会客、图书等功能） ８． 景观卫生间，景观厨房，步入衣橱，
七， １． ２． 八， 空间价值优势
错层卖点 跃式卖点 复式卖点 空中花园 大露台卖点 大阳台，高挑空， 附加价值互动
1.送车位 2.送车、送油
3.地下车位的数量满足 九， 物业服务
1.管理的人性化，科技化，细致化 2.直饮水， 3.售后服务及管理 十， 成本价值
1.总价，单价，首付，按揭
当然还有其它各类型的卖点，以后也会出现更多的卖点。本文仅作设计参考。相信优秀的设计师更应该考虑好各方面的关系。实现政府、开发商、设计、用户四赢，而不是出于某种考虑，牺牲这个方面或那个方面的利益。
随笔于办公室
第14篇：太阳能热水器卖点总结
卖点及优势
平板集热器
1、安全性高：
1）3mm厚钢化玻璃，远离真空管易破损的烦恼。
2）平板内全金属流道，介质在金属流道内工作，耐压高，无泄露。
2、完美与建筑结合：
1）平板集热器安装在室外，可以根据阳台尺寸任意定做大小，更容易满足千变万化建筑风格
2）平板表面平整，容易与屋面和房屋立面结合
3、100%采光率：不存在真空管之间空隙的面积浪费、有效利用阳台和屋面空间；平板集热器实现同等安装面积下，吸收涂层面积更大，输出功率更高，效率比同等面积真空管高。
4、钢化玻璃作为平板集热器盖板，太阳入射率高、反射率低；太阳能利用率可达95％左右；盖板不与吸热体直接接触。
5、平板内采用全金属流道，吸热体在吸热后直接传递给工作介质，无热阻，传热效率高，启动速度更快、寿命更长。
6、平板集热器方方正正，运输安装更方便。
夹套搪瓷水箱：
※水箱采用夹套式搪瓷水箱，集热器、水箱循之间循环介质与生活用热水分离，使用安全无污染热水，，夹套内拥换热面积大，换热效率高；如果使用小内胆水箱，换热面积相对小，降低整个系统的集热效率；
※使用夹套式搪瓷水箱安全：万一发生腐蚀泄漏，搪瓷水箱的内压力来自于自来水，压力大于夹套内的压力，所以介质不会污染水箱内的水。而小内胆一旦出现水箱损坏，生活用水就会挤进小内胆里与防冻液混合起来，污染水箱内的水质，给用户带来伤害。
※水箱采用搪瓷内胆，内胆表面的瓷釉为非金属材料，不生锈，防腐蚀，以厚钢板做胆体，有较强的耐压能力，其中高釉包钢内胆防腐保温性能最佳，寿命更长；搪瓷内胆，水质更干净洗浴更放心，如果采用不锈钢水箱很容易产生氯离子电化学腐蚀，形成穿孔，在热胀冷缩作用下，穿孔扩大，形成腐蚀漏水。
※水箱立式安装，水箱内分层比较大，有效防止混水；卧式水箱混水比较严重
※水箱承压设计，无需增压，出水压力大，为了防止水箱内表面结水垢腐蚀，水箱内还装有一根镁棒，镁棒在热水器中是作为牺牲阳极使用的。因为镁的金属活性比铁高，在镁棒与普通钢板同时暴露的情况下，镁棒首先代替钢板腐蚀掉，从而达到保护钢内胆的目的 ※水箱采用整体聚氨酯高压发泡，更厚保温层，热水更持久。
※水箱安装在室内，使用寿命更长久。
系统管路
※系统配有防冻工质，适合任何地区使用。使得集热器金属流道内永不结垢，接近零售后，使用简单方便
※光电互补，水电分离加热管，保障全天热水使用，用水更安全。
※循环管道采用全金属连接，能够承受高温高压，不会炸裂管道。
U型管优点：
※集热器采用U型管集热器，真空管内置U型铜管，U型铜管耐压高，试验压力10公斤，使用压力高达6公斤；
※U型管集热器抗冲击，即使真空管破碎一根，工作介质也流不出来，不影响整个系统运行，安全性更高。
※公司拥有真空管最新发明专利，在国家检测中心检测中吸收率高达94%,行业内独一无二。 ※公司出口行业第一，U型管制作工艺严格按出口工艺制作，质量保证率高，U形管集热器获得欧洲最具权威的solar keymakart认证、欧盟的CE认证。
※U型集热器内全金属流道，热熔小，启动速度快，即使在光照不足情况下也能迅速启动。
分体式承压水箱
※水箱内胆采用SUS316L不锈钢内胆，SUS316L内添加了稀有金属钼、铬、镍等，增加抗腐蚀性能，防止在不锈钢高温高压下的氯离子穿透性腐蚀和电极腐蚀。看腐蚀性能高。
※水箱采用盘管换热，是集热器系统与用水系统分开，盘管为T2紫铜管，导热系数高，换热快，用热水与集热系统分离，水质清洁无污染。
※水箱承压设计，出水压力大，无需增压泵增压，免除水泵的机械故障和增压不稳缺点； ※水箱立式安装在地面，立式安装，使水箱内的冷热水分层，冷水从水箱底部进入，把顶部热水挤出，冷水进口独特分水设计，有效防止冷水直接往上窜，防止混水现象出现。
※水箱上安装多个保护阀，冷水进口安全阀防止进水压力大给水箱带来危险，水箱顶部的TP阀，在水箱内温度高于90℃时TP打开放出热水，保护水温过高给内胆造成腐蚀和避免烫伤用户
※水箱采用进口意大利的高压发泡线整体高压发泡，并经过30分钟高温熟化处理，聚氨酯闭孔率高达98%，导热系数小，保温性能优，
分体式管路
※系统管路采用铜管连接，耐压高，即使在高温高压下也不会出现管道爆裂，铜管耐压可达到20公斤以上。如果采用非金属管道（铝塑管、PEX、PPR······）运行两天就会破裂，存在安全隐患
※系统承压运行，不受安装位置和高度限制；集热器可依比水箱位置高，不需要更换水泵既可以平稳运行
※系统介质选用具有防冻功能液体，可依在任何高寒地带使用，不怕寒冷天气照常运行，因使用介质不是经常更换，系统管路，集热器和水箱盘管内不会产生水垢，不会是系统效率因产生水垢而降低。
※系统采用膨胀罐、安全阀等多重保护，膨胀罐可以吸收因液体受热膨胀而带来的压力，安全阀保护系统收到极限压力收到破坏，使系统更安全运行。
第15篇：卫浴产品卖点
产 品 卖 点
一、龙头产品：
1、我司近年来的龙头系列产品均采用先进的重力铸造技术。原材料采用A级铜以上的标准（含铜量在60%以上）制作，加工出来的成品表面平整光滑，线条均匀、产品结构流畅。
2、采用优质的A级低铅铜材料，有效防止水质的再次污染。确保了龙头与水接触的部件不含（或释放）任何对人体有害的成分。
3、我司所生产的系列龙头产品均先用台湾进口阀芯，开关手感顺滑、流畅、防止滴漏，阀芯所使用的原材料和润滑剂均为欧洲进口，严格按照欧洲标准生产和检验，使得本司龙头产品更耐用，手感更舒适，并确保本产品使用60万次以上滴水不漏。
4、我司所生产的厨房龙头出水管全部改为H64铜管、0.8-1.2mm厚度。
5、龙头产品经铜、镍、铬多重电镀，镀层均匀，结合良好，附着细密，产品表面乌亮如镜，色泽均匀。采用国际上先进的生产技术及工艺流程，确保产品的电镀层达到或超过国标以上的标准。
6、我们关注产品的每一个细节，龙头出水采用优质起泡器（进口ABS原料），选材精良，持久耐用，有效过滤各种杂质，使得出水柔和、不飞溅，充分感受与水亲近的舒适。知识点：
水龙头产品执行的标准：GB18145-2003陶瓷片密封水嘴（国家标准） ①、重力铸造是目前卫浴行业铸造技术中用途最广的一种，和其他铸造方式相比，具有降低成本、提高铸件质量、提高生产效率等优点。 ②、制作龙头产品的铜材为：黄铜，铜含量62%，简称62铜。国家标准中规定制作龙头的黄铜中铅含量不得大于1.8%，采用低铅铜材制作龙头产品更为环保、无毒。 ③、国家标准中规定，龙头产品的电镀要求：镍层的厚度8微米以上。铬层的厚0.15微米以上：我司的电镀要求：镍层的厚度10微米以上，铬层的厚度0.2微米以上：电镀达到12-15微米的时候，提搞氧化腐蚀的性能就加强，有利于增强龙头的使用寿命。电镀主要以镀铜、镍、铬为主，镀铜的主要作用：覆盖表面细小的微孔和抛光痕迹：镀镍的主要作用：耐腐蚀；镀铬的主要作用：提高硬度及装饰作用。
二、花洒产品：
1、花洒采用优质的ABS材质制成，产品韧性好，抗冲击力强，正常使用掉落地面上不会影响功能。
2、花洒上配有TPR自动清洗的出水嘴，污垢或杂物即会被水冲出。
3、花洒旋转寿命可达到50000次，远高于加拿大10000次的标准。
4、软管上配有过滤网防止水中的杂物进入花洒。
5、升降花洒配备升降滑套，高度可任意调节，方便儿童使用。
6、软管采用双扣软管，内管采用三元乙丙，不会出现脱扣的现象，使用寿命长。知识点：
① ABS塑料（俗称：工程塑料），综合性能较好， 冲击强度较高，化学稳定性，柔韧性好，电性能良好，可表面镀铬，具有高抗冲、高耐热等特点；
② TPR学名热塑性橡胶，是一种具有橡胶的高弹性，高强度，又具有可注塑加工的特征，具有环保无毒安全，硬度范围广，有优良的着色性，触感柔软，耐候性，抗疲劳性和耐温性等特点；
三、陶瓷产品：
座便器在釉面处理方式上：产品的表面晶莹呈乳白色，原材料来自中国佛山，产品质量上有了很大的提升。
1、均采用高压注浆技术制作：胚体表面的平整度好、无气泡、无针眼。
2、净瓷技术，选用高级釉料,1400℃高温烧制而成，光滑细腻，色调洁白，能够长期保持釉面的良好光洁度。
3、经测试本品牌卫生陶瓷的吸水率能有效控制在0.5%以下，因此产品的防龟裂性，防臭性能好。
4、水箱配件：采用行业领先品牌威迪亚（WDI）配套，耐腐蚀、耐压力；采用液压式的进水阀，静音、防虹吸。
5、盖板：采用（美图）PP盖板与陶瓷配套。所有的盖板采用缓冲的，使用起来显得更为顺心，省去噪音带来的烦心。采用的是ABS工程塑料，普通人站在上面盖板完好无损，负荷下摇摆没有脱落、破损现象。
6、节水性：3/5L两档环保节水设计。
7、排污管内壁全程施釉，不挂污。
8、排污口中心离墙300或400毫米，方便消费选择。
9、5-7cm国家标准水封，能够有效防止溅水，防臭、隔臭、防噪音。
四、浴室柜产品：
1、产品采用优质泰国进口实木（橡木）双A扳，密度好、纹理清晰，经过统一的防腐、真空、无毒烘干处理。
2、采用环保油漆进行板材表面封闭处理，不含游离子甲醇等有害物质，采用三底两面制作工艺，漆面经久耐用、耐污、耐水、不变色。
3、产品铰链采用液压缓冲式门铰，是304不锈钢材质不会生锈。在门板关闭过程中不会与柜体产生碰撞，创造安静的家居环境。
4、抽屉采用三折式滑轨，轨道经久耐用。滑动时无磨擦、无噪音，不易脱落。
5、挂墙式设计、节省空间、易于打理和清除卫生死角。
五、挂件产品：
1、铝合金一般采用喷砂处理、铝合金本色和表面光油喷涂，美观且不易腐蚀，经久耐用，价格中档，性价比高。节能水箱：
1、采用优质的PP材料制成，耐腐蚀，强度高，使用寿命长。
2、配套世界领先品牌水件，采用3/6升的设计，更节水环保。
3、使用寿命长，冲水可达25万次以上。
4、噪音小，冲水时噪音低于55分贝。
5、配套齐全，安装方便。
第16篇：楼盘卖点总结
楼盘卖点库
第一大类型卖点 楼盘硬件
产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。 卖点构成：
户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点 第二大类型卖点 建筑风格
如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？ 卖点构成：
建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格
第三大类型卖点 空间价值
空间与时间，构成了我们的生命。年华似水，不可扭转。好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。 卖点构成：
错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点 第四大类型卖点 园林主题
环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了\"天人合一\"的使命。也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。 卖点构成：
中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林 第五大类型卖点 自然景观
拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。 卖点构成：
全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景 第六大类型卖点 区位价值
对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。有些项目的核心价值正是体现于区位之上的，尽管显而易见，却需要更具创造性的发挥。 卖点构成：
繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地铁概念、商业地段 第七大类型卖点 产品类别
人以群分，房以类聚。某些特殊类型产品定位，往往可以更加精确的捕捉特定的目标客户群。这是一次对产品定位与卖点宣传的双重考验。 卖点构成：
小户型物业、Townhouse、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房 第八大类型卖点 人以群分
不同买家对住宅品质的要求也不同。所谓好的产品，就是最适合某种类型的人的楼盘，社会是有阶层的，楼盘也是有阶层的。
卖点构成：豪宅卖点、白领卖点、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区
第九大类型卖点 原创概念
白纸上可以有许多发挥。地产商们为购房创造了许多概念，有些牵强附会，有些动人心扉。在这个资讯过剩的时代，我们总是需要一些简洁而强大的词汇。 卖点构成：
居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假式概念、现代主义、游戏规则 第十大类型卖点 功能提升
为购房者创造剩余价值，往往要通过功能提升来实现，这些价值提升、或者是超越了楼盘的先天资源，但是同时也对开发商的操作提出了更高的要求。 卖点构成：
健康概念、投资概念、绿色概念、e概念卖点、环保概念、生态概念 第十一大类型卖点 产品嫁接
在另外一个领域找寻灵感，已经成为地产界聪明人士的秘密。 不管是叫产品嫁接，还是叫复合地产，这种创造都将更好地激发人们对美好生活的向往。然而，找到成功的嫁接点绝非拍脑即可。 卖点构成：
教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念 第十二大类型卖点 楼盘软性
附加值生活是无形的，发展商在为人们提供有形的居住空间的同时，还应该为住户们构筑一个无形空间。看不见的东西更难做到，这是区别一个杰出地产商与平庸地产商的关键所在。
卖点构成：
服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点 第十三大类型卖点 产品可感受价值
居住者对生活空间的感受是多元化的。这与人类的价值观有紧密关联，在不同时代，不同地域，会有不同的侧重点，这类卖点平和厚实，直奔关键主题 卖点构成：
品质卖点、成熟社区、身份地位、安全卖点 第十四大类型卖点 楼盘及发展商形象
好蛋未必一定是好鸡下的，但好鸡总是可以下好蛋的。在信息不对称的环境下，善良的中国人民喜欢用一个开发商的声誉来判断该买谁的房子。 卖点构成：
荣誉卖点、发展商品牌、知情权卖点、自我标榜、张扬个性 第十五大类型卖点 居住文化与生活方式
在几十年的时间里，中国人几乎忘记了自己该怎样生活。人们一方面试图去延续几乎遗忘了的传统居住文化，一方面又充满渴望地期待着来自异域的生活方式。 卖点构成：
生活方式、品味卖点、文脉卖点 第十六大类型卖点 情感
人类是脆弱的，情感即为明证。然而人类最伟大的力量也来自情感。可以说情感是我们这个社会最与众不同的魔杆之一，我们可以用它来撬起许多比地球更沉重的东西。 卖点构成：
孩子卖点、情缘卖点、亲恩卖点 第十七大类型卖点 销售与工程进度
购房者最直接的信心来自楼盘的工程进度，发展商巧妙利用施工过程中的几个重要阶段，将能营造出一系列气氛热烈的庆典时刻，中国人总是信任这种一本正经的形式。 卖点构成：
奠基卖点、内部认购、第一期公开发售、第二期公开发售、最后一期公开发售、火爆人气、热销卖点、加推卖点、样板房开放、外立面呈现、封顶卖点、竣工卖点、交楼卖点、入伙卖点、尾房销售、现房卖点、答谢卖点 第十八大类型卖点 创意促销
如果能吸引买家的眼球，并且进一步将他们带到楼盘现场，可以说已经成功了一半。随着楼市竞争不断白热化，搭台唱戏促销吆喝将成为考验发展商想象力的一道难题。 卖点构成：
价格卖点、付款方式、竞卖卖点、节日促销、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、巨奖促销、名人效应、各类比赛促销、征集活动促销、开放日促销、业主联谊促销、音乐会促销、表演活动促销、艺术活动促销、新旧房互动、车房互动、送私家花园、另类营销手法
第17篇：宝安椰林湾卖点
宝安椰林湾卖点
1.小区位于万宁市中心城区超市，医院，银行，市政府都在一步之遥
2.宝安·椰林湾,以“热带风情”为蓝本、以“生态椰林”为居住元素，在南中国的美丽椰岛，打造23万平方米“海南·度假休闲大社区”。
2.以泳池、景观水系等一系列公共服务设施构成为圆心，在设计上,以景墙、坡地、林地文化为主，草地与林地相得益彰，营造出一个“人在林中走，林中看太阳”的度假休闲氛围。
3.2011轻轨通车后到海口三亚30分钟，到博鳌10分钟，本小区离轻轨站只有1.5公里，宝安·椰林湾，离城市不远,离自然很近，快捷便利的生活让您安宁融入都市30分钟生活圈，离城不离尘,让您享受将繁华和宁静随意切换的无忧无虑的生活方式。
4.目前一期已全部交付，会所，游泳池都已全面开放
5.周边景点也是非常多，有号称海南第一岭的东山岭离小区只有1000米，其中可以跟三亚亚龙湾相媲美的石梅湾离小区只有15分钟，牛岭 10分钟 大花角 10分钟 香水湾 18分钟
6.开发商是第一家股票上市公司的宝安集团，此公司专门用园林市设计来突出整个小区的优美环境。
7.主力面积40-90平方，全部精装修
8．性价比高，交通便捷，生活方便。
第18篇：飞天房子卖点
非常感谢您在百忙之中光临我的网上店铺选购房源！！！
此房卖点：
1 此房位于南二环太白立交附近，属于雁塔.碑林.高新金三角地带，大品牌 ，又紧靠南二环保值增值没马达。
2 房子属于有证可按揭房源，产权清晰可靠无任何抵押和纠纷，可放心购买！
3 房子已经装修过，整个房间风格和布局相当和谐、合理。房型正气 采光没的说 ，南北通透！
4 房主诚心出售此房，目前小区租价均在1800到2400不等，回报率是相当可观。
我们保证房源信息的真实性和有效性，绝没有任何水分在里面，价位绝对是业主报价不会吃差价或者故意抬高等。多年来一直秉承一次牵手的缘分，永远真诚的相伴！！ 合家盈小李薛竭诚为你服务！！
预约看房 ：手机：136-6928-3484QQ 419237399
第19篇：ACER销售卖点
ACER销售卖点
1．国际化的知名品牌?? 销售覆盖全球，在其他各洲销量一直名列前矛。在中央6台有ACER的广告。（店面上可以自己去搜索些央视广告做演示用）
2．百度搜索全球销量第一?? 在百度搜索键入：ACER 全球销量。将会获得销量第一的搜索结果。（有条件的店面可以让客户自己在百度上看）
3．奥运概念?? ACER与2012奥运会是全球合作伙伴，所以2012年以前只有ACER在显示器和电脑城专卖店的门头上能打上奥运的五环标志。
4．独有的丽镜屏技术?? 技术上：在色彩还原上，丽镜屏的色彩还原比普通液晶高出5-7%，色域接近纯平显示器，在户外使用不会受到强光的干扰。销售中：不失幽默的与部分女性客户提出该系列显示器关闭电源后还能当做镜子来化装使用。（目前只有宏基和三星有这个技术，三星带丽晶屏的都是高端机型）
5．外形更漂亮?? 差异化主要体现在G系列上，外观的变化，由以前的传统方型构造，变为方型带菱形结果，能让客户在观看影像时能将视线更加集中，根据优派专卖店的业务反映：目前的ACER G系列和S系列的整体外观，比优派中高端显示器的整体外观漂亮许多。
6．环保概念?? 绿色，环保是ACER重要的理念，从选材和做工都严格控制，即便显示器在长时间的运行中，也不会象国内其他品牌那样挥发刺鼻的有害气体。
7．完美的品质?? ACER已经通过全球大部分地区的质量检测，拥有10多个国家和地区的质量认证，品质的完美无庸质疑。(质保卡上有世界上各个国家的相关认证)
8．高端3D显示器的优势? ACER拥有全球首款1080P 3D 显示器，并且在尺寸上目前是最大的，超过三星。（3D显示器目前是各类显示器中最高端，我们在最高端的机种上，有最好的机子）
9．超薄系列机型的多样化?? ACER目前S系列超薄的LED显示器拥有多达4个型号，最薄的只有13毫米，不论从型号的完整和薄度来说，已经超过几乎大部分显示器品牌。
10．高低端展示机型的摆放? 在专卖门市的样品摆放中，可以把G系列和V系列并排摆放，通过不同的信号源输出或调整色差，对比度的方式，来突出高端显示器的效果，达到销售与更多赢利的目的。
第20篇：18引爆卖点
引爆卖点－－CS营销运作‚三大法宝‛之一
中国目前市场已处于‚战国春秋‛时代。随着企业间的过度竞争，带来的直接后果是产品、质量、价格同质化趋势。
这意味着，如今中国的消费者要从290种电冰箱中选择冰箱，从455种啤酒中选择啤酒，从478种化妆品中选择化妆品，从499种香烟中选择香烟，从575种衬衫中选择衬衫，从609种包装水中选择水喝。而在美国更甚，每人每天要经受570件次的商业广告的轰击，每人必须从1200种鞋中选鞋，从800种服装中选择服装，从572种汽车中选择汽车，从138种牙膏中选牙膏，从200个电视频道中选择节目……专门从事大众传播研究的专家发现，现代人生活在电视、报纸、网络、广播等无休止的广告火力网的轮番轰炸之中。一个人每天收到大约1800条信息，一周下来，大概有9000条信息在试图争夺你的注意力。
因此，当今的企业要想让消费者从广告‚重围‛中，来关注你的产品，就非得拿出独具匠心的‚卖点‛来不可！
●精彩案例：承诺是金与体贴入微
情景一：‚在您的房屋中所有害虫都消灭光之前，您不欠一个美金‛---为什么人们在购物、寻找企业时常会去找‚名牌‛，找‚老字号‛？因为这些‚名牌‛产品和‚老字号‛店铺，其实质上涵盖着的是过硬的产品质量和服务质量。这也就是名牌产品为何比普通产品贵很多的原因：人们愿意为有信心的产品卖点而多花一些额外的费用。
例如，国外的一家叫‚疯狂的臭虫杀手‛（BBBK）公司，是个害虫灭除的专业公司。它收取超过其竞争对手600％的高费用，并在灭虫服务中占有很高的市场份额。
这家公司在给酒店和餐饮部顾客服务的承诺：‚在您的房屋中所有害虫都消灭光之前，您不欠一个美金‛。就是一个最好的卖点广告语。
1.如果您对BBBK的服务不满意，您将收到相当于公司12个月服务费的退款，外加第二年由您选择另一家灭除公司的费用。
2.如果一个客人在您的房屋中看到了一个害虫，BBBK将支付客人的餐费或房费，并送上一封道谦信，还支付下次的餐费和房费。
3.如果您的业务因为蟑螂或老鼠存在而停业，BBBK将支付罚金和全部利润损失，并再加5000美元。
BBBK为客户服务和无条件服务保证，尽管收费很高，并不意味着令人吃惊的高成本。在1986年BBBK只为他们的承诺支付了12万美元，而同时销售了3300万美元。这说明，一个企业服务质量的高低依附在相对价格的基础上，而人们是愿意为引吸人的服务承诺‚卖点‛和较高的服务质量水平，付出相对更多的金钱。
情景二：‚母子无忧，享受雀巢‘LRB休息站’‛---在法国，每当欢度暑假之时，遍布全国的野营区，吸引着许多家庭驱车前入法国边界去西班牙、意大利等地旅游。可这些家庭如果在旅途中多了一个仍在吃奶的婴儿，到哪儿都推着婴儿车，却是一件太麻烦的事了。
为此，雀巢公司十分体贴入微地为顾客困难着想，找出了个能使旅行中的父母亲及婴儿的度假品质都得以改善的好办法——在高速公路沿途设臵‚休息站‛。此中，父母们可以为婴儿喂食、或是更换尿布……。在旅行线的八个地点，耸立着一座座炫目、洁净的瑞利斯（Le Relais Bebe）休息站，仿佛在等候、欢迎这些家庭的光临。这些休息以令人熟悉的雀巢兰白色调，和可爱的兰色‚泰迪熊宝宝‛这一雀巢婴儿食品公司的象征标识，非常醒目地印映在旅程中的建筑物上。并打出‚母子无忧，享受雀巢‘LRB休息站’‛的卖点广告。
同时，雀巢公司还向婴儿们的父母亲发去充满温馨的邀请函：‚带着婴儿的旅途是漫长而劳累的，当喂食时间来临，宝宝闹情绪时，好梦毫不留情地被断是必然的事。不过，您可以地法国自助旅行路程中，享受雀巢‘LRB休息站’为您提供的一切服务。这是专门为母亲及婴儿们设计的场所。在这里，你可以发现那些受过专业训练的服务售货员正热切地等待您们的到来，他们能提供一切您所需要的服务咨询与协助…包括喂食、更换尿片等。我们针对不同年龄层（从三个月起）的婴儿有不同的食品搭配，提供适合您宝宝的建议，而这些食品的选择，都是经由营养师精心挑选推荐的。在假期的任何时段里，您的宝宝将随时可享受免费的喂食服务，我们准备了早餐的麦片粥，中餐则有甜点、蔬菜汁、饼干…这些餐点都是针对各阶段幼儿成长需要而精心调配的菜单。设立这些为婴儿们准备的休息站，无非是希望让您的假期能更加愉悦。因此，放心地出外旅游吧！这些LRB休息站的位臵很容易找到，而且交通四通八达，能减轻您来往行李上的负担。请把握6月26日到8月31日这段特别为您和宝宝开放的时光。‛
每年夏天，雀巢公司这些LRB休息站都会有64位专职人员在此等候12万名宝宝的光临，并将60万份的婴儿食品分配给宝宝们。此外，在这里还有免费的纸尿布，供宝宝们用餐的调整型桌椅等。这样一来，雀巢公司以其真诚服务的精神及品牌展示的功能，在大众中的影响如日中天。既省下了雀巢的巨额广告开销，更重要的是休息站工作人员与母亲们那段超过20分钟的交谈中，建立了一种非比寻常的消费关系，从而为雀巢赢得成千上万顾客心！
情景三：没有卖点的广告简直是在浪费资金---也有反面的例子：一家生产剃须刀的企业，为了与众不同，独出心裁地在报纸广告上搞了一个大猩猩刮胡子的平面设计形象。
广告推出后，的确引起了轰动。但遗憾的是，人们注意的只是那只大猩猩，纷纷打电话问厂家：那个大猩猩是非洲的，还是美洲的？在哪儿能参观？很少有人对剃须刀留下什么印象，至于能记住剃须刀牌子的就更是凤毛麟角了。
后来广告又放在电视台播出。那段时间，还闹出这样的笑话：那段时间每天晚上都出现几次突如其来的用水高峰，几乎造成停水的危机，但每天只持续几分钟，令人疑心全市市民串通一气跟自来水公司过不去。
后经调查，谜底很快揭开：原来这段时间该市电视台正在播放一出精彩的电视连续剧，而剧情告一段落正好插播这个剃须刀广告时，男女老少却都急着争先恐后上厕所去了，供水一下子告急。谁也没去理会这则剃须刀广告。
可怜的是，在这部电视剧上插播广告的剃须刀厂家的巨额广告投入，原来就这样随着抽水马桶的轰隆轰隆声响泡汤了……
●游戏规则：关键是要诉求顾客最看重的‚核心效益‛
其一：‚我这里有你墙上最想要的洞‛---我们经常看到一些卖电器、饮料之类的广告上，大喊诸如‚国货当自强‛、‚团结实干‛等标语口号，不知道这与顾客真正要买的产品或服务有什么关系。你‚自强‛好了，‚实干‛好了，别冲着顾客喊。
其实顾客最注意的还是你的产品对他们的益处，凡是顾客认为有价值有益处的产品或服务，他们才会注意，才会想方设法找你买。价值不是企业臆想出来的。凡顾客认为有价值、有益处的产品，他才会购买。
企业在做广告前，应当先搞清楚顾客到底想购买什么，然后才是你自己有什么，并将你有的东西向顾客充分展示其核心效益来。就像国外一家卖钻头的五金商店在广告诉求卖点（ＵＳＰ）中所说的‚我这里有你墙上最想要的洞‛。顾客正是为了买到能适合他们所需要的洞才走进你的商店。这样才真正抓住了顾客的效益关注点。而不像一般五金商店只是诉求卖式样多、功能全、价格低的钻孔机。
世界上一些成功的企业在对外进行经营理念传播时，都将自己的服务‚核心效益‛卖点作为诉求重点。
例如，7-Eleven商店诉求卖点其ＵＳＰ是‚您方便的好邻居‛……
美国艾维斯汽车租赁公司，他们知道不管是规模和市场占有率都不是第一，因为赫比汽车租赁公司已占据了租车市场老大的位臵。所以，他们想出了一个有力而独特的市场行销方法，那就是向顾客喊出这样的口号：‚因为我们是第二，所以我们更努力。‛他们定位自己公司努力地工作，提供客人更好的服务及最便宜的租车费率。由于他们使用限定‚第二‛这一独特卖点，因而产生了令人惊讶的成长和进步。
其二：服务的四方面最基本卖点---你能否向顾客展示和增强你产品的价值四方面最基本卖点，这才是顾客真正看重的核心效益：
1.解决问题及时——它是维持顾客的首选秘方。只有针对顾客的‚长期积怨问题‛设法加以根除，才能使其信服，并与你交易。如中国移动的卖点语‚关键时刻，网络要通‛。
2.服务态度热忱——关键在是否有诚心。如海尔集团的卖点语‚真诚到永远‛。
3.服务时间有保证——即你的服务时间一定要以顾客的需求而定。因此服务优秀的公司会提供２４小时全方位的服务。甚至为客户而额外加班提供服务，使其铭记在心。如联邦快递的卖点语‚24小时将您的物品送达世界任何角落‛。
4.服务速度快——顾客一般都非常期盼‚尽快‛接受服务。如美国网路设备科技公司的卖点语‚发生故障时，两小时之内使一切恢复正常‛。
其三：好卖点要围绕一个独特的‚销售主张‛说透---它具有以下含义:
第一、产品首先提出或独有;
第二、卖点容易传播;
第三、很容易感动目标用户;
第四、有时是广告语,但不能混同于广告。它独特要动人。 ●现身说法：‚卖点‛出墙别样红
如今许多谈策划的文章，总爱引经据典高谈阔论如何发现卖点。似乎只要书读得多些，脑瓜子聪明点，这些‚灵感‛便会信手拈来。我认为：‚其实一个好的卖点创意，并不是凭空而来的，只有经过艰苦细致的现场营销调研，才能使产品卖点‘一枝红杏出墙头’。‛下面是我为新疆的一家微肥公司做策划时，深入山西农村发现产品卖点的亲身感受……
这家企业的产品好，但不好卖，公司几年来都在为销路问题所困扰。我接手策划后先从市场调查入手。以下是我的调查手记：
几天来的调查中，我发现当地农民对FA微肥是情有独钟的，其中有一个最让他们‚青睐‛的原因，是喷洒FA微肥后能产生独有的迅速使农作物，尤其是经济作物‚提前早熟‛的神奇功效。而厂家一直以为‚提高产量‛才是FA微肥的卖点！（其实，哪个微肥不增产？）
由于FA微肥含有作物需要的多种物质和高活性含氧基因，可提高作物体内多种酶的活性，增加叶绿素含量，加速新陈代谢和提高光合作用，并刺激作物发育，使其提前成熟和增产，据中国农科院和河南、四川农科院两年多对小麦、玉米、棉花、果树、蔬菜等作物30余万亩试验示范结果表明，FA微肥能提高化肥利用率，促进作物生长，不仅使作物产量高果实品质好，还使得收获期大大提前，与农药复配，可减少用量、降低残毒、提高药效。
不要小看这一神奇的‚功效‛，它为农民们带来的致富意义可大为不同。
过去农村流行着这么一句话：‚宁误一席酒，不错一茬种‛。如今这句话已被具有市场经济意识的现代农民改为‚时间就是金钱‛！他们将自己的劳动成果抢先上市看得非常重要，这也是我们城里人越来越在购物时求新求鲜的需求变化所致，我们不常说：‚宁吃鲜桃一口，不要烂梨一筐‛吗？在夏县裴介镇吉家庄村的FA微肥示范户李全才的葡萄园里，我看到这样一幕‚交易‛场景：一位来自河南的水果商贩向李全才收购葡萄，他却端出‚架子‛非要按自己定的9角钱一斤的价出售。商贩不干，说旁边园主7角钱都卖。李全才十分小气地摇摇头说，你把我们俩家的葡萄摘了比比再谈。果然，当俩篮子葡萄并排一放，那位商贩顿时无话可说。而李全才的脸上大有‚没事偷着乐‛的味道。当他听说我们是从新疆FA微肥公司来的，立马‚大方‛起来，忙不迭地剪下一串串最好的葡萄捧到我们面前。他兴奋地说：‚我是看广告后花了5块钱，买了2袋‘FA微肥’喷在我那2分地的葡萄园里。没想到，比旁边那家一亩地的园子提前半个月熟了，而且葡萄颗粒饱满、座果率高、含糖量大，由于提前熟了十五天，上市卖了每斤3元多的好价钱，净赚3000元。可旁边这家因没喷FA微肥上市晚，一亩地才卖了1000多元。他一看我的收成这么好，明年也比着要喷FA微肥。‛
而在运城市上郭乡路家庄村的‚示范户‛郑世伟的苹果园里，我又一次感觉到他那种按纳不住的高兴劲。他告诉我，去年他花了5000元肥料费投在自己的18亩苹果园中，才收了2万斤苹果；今年他听朋友介绍FA微肥后，赶紧停用化肥只花了2000元改用FA微肥。结果，提前十几天就收获6万斤苹果，果面还干净无锈，既省水又省电，最后以每斤1.2元全部发往海南。而他附近的果园因没有喷施微肥，现在连六角钱一斤都难卖出去。
于是，我专门访问了农业科技方面的有关专家。据了解，FA微肥以风化煤中提取出来的黄腐酸为主要成份，并含有植物所需的多种营养元素和16种氨基酸及生理活性强的多种生物活性基因，是一种较为理想的抗旱增产剂。它用于作物叶面喷施，能有效地控制叶片气孔的开张度，减少植株水分蒸腾，并促进根系生长，提高根系活力，并促使作物提早成熟。该产品适用于粮食作物、经济作物、果蔬、林木、花卉及牧草等，使用灵活，操作简单，无环境污染，对作物、畜禽、人体无毒副作用，是发展绿色农业、无公害农业的高效产品。
农民们对FA微肥非常看好的‚提前早熟‛！正是我此行千里寻觅的产品独特卖点。这一卖点打破厂家以往混同于竞争对手，单一诉求‚抗旱增产‛的误区，使FA微肥有了区别于同类产品的差异点，同时也有了新的‚亮点‛。
在找准卖点后，我又提出引爆新的市场宣传诉求卖点词：‚早用FA微肥一天，保你发财早富一年！‛结果，产品开始动销……
