推荐第1篇：小区房屋买卖合同
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小区房屋买卖合同
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落于上海市XX小区 幢 室房屋出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元;即人民币小写 。
三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币 元。
四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。
六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额 元。
七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。
八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即 元作为违约金。
九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。
十、本合同一期款人民币 元，已在合同签订时当场支付给甲方 ，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。
十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。
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十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
文档来源：律师365（http://www.daodoc.com/） 合同栏目，找律师就上律师365
推荐第2篇：小区基本情况介绍：
一．小区基本情况介绍： 乾唐锦绣是由陕西华宇公司规划、开发的住宅小区，现已纳
入专业化、一体化物业管理的楼宇33栋，占地面积151亩，建筑面积24万平方米，绿化面积47亩，小区分卫南北两区共有住宅1680套，小区有休闲场所、停车场等配套设施。小区自2010年3月投入使用以来，在上级陕西景颐物业管理有限公司的正确领导下、在物业全体员工的努力下，乾唐锦绣居住环境日显舒适。2013年2月咸阳市卫生局命名乾唐锦绣小区为“咸阳市健康生活示范小区”荣誉。2013年5月咸阳市人民政府授予乾唐锦绣小区为“文明示范小区”称号。2014年元月被是市建设厅授予“园林式居住小区。2014年2月被授予“特种设备安全管理先进企业”现在正在申请筹备“省级园林式居住小区”
二．精、严、细、实、做好日常工作：
（一）.规范管理，量化考评
1．治安维护、保洁、工程、客服每周、每月制定计划，根据计划
2.把好大门入口关，对进入的非小区车辆和人员进行询问登记，对于可疑人员严加盘问及时报警，有效预防了违法犯罪。
3.加强小区巡逻，特别是夜间巡逻，排查安全隐患，正确处理遇到的各类问题。
4.通过保安集体出早操和知识技能比赛提升保安个人素质和整体形象。力争在工作中做的脑勤，耳勤，嘴勤，手勤，脚勤。
5.要求保安人员及工作人员经常采取与业主聊天，走访，问卷调查等形式，了解业主的安全需要和对小区安全的宝贵建议，并及时予以采纳。
6.制定了各类处置突发事件方案。主要包括电梯困人应急预案、防汛水浸泡应急预案、突发停电应急预案、天燃气泄漏应急预案、意
外伤亡应急预案、锅炉爆炸事故应急处理预案和物业防火抢险实施预案。
7.进行了消防演练。6月22日，我中心小区在18号楼组织了由保安、保洁、工程、客服等人员参加的消防演练，通过演练使所有人员明确了消防工作的重大意义，掌握了启动消防的程序，懂得了如何疏散业主和组织业主逃生。
8.11月26号结合华商报登载的西安燃气爆炸案例及时张贴温馨提示，教给业主家中安全使用天然气方法。并对锅炉房交换站进行安全隐患进一步排查；对工作人员进行培训，要求供暖期间工作人员每小时检查记录详细情况，并制定相关的应急预案。
由于我们始终把小区的安全放在首位，急业主之所急，为业主创造了一个安全放心的生活环境，一年来无一例不安全事故发生，极大地增强了业主的安全感,归属感和幸福感。也提升了景颐的服务品质和形象。
二、加强绿化保洁工作，创建节能环保绿色小区
为了贯彻以人为本，全面协调的科学发展观和华宇敬天爱人的理念，为给业主创造一个干净、舒适的生活环境，一年来，我中心把绿化、保洁工作摆在突出的位置，加大力度，狠抓落实工作。
1.严格落实制度，量化和细化保洁工作。根据小区保洁面积楼宇栋数对保洁人员进行了分工，责任到人，领导天天检查，随时抽查，鼓励业主监督投诉。
2.为解决业主搬家婚庆燃放鞭炮带来的噪音和环境影响，物业中心要求提前登记，限量在指定的铁桶内燃。
3.对花草树木进行修剪，灌溉，喷药驱虫，培植补种，根据花草树木不同习性进行科学养护。
4.工程人员及时清理垃圾定期不定期的清洗水池，疏通排污管井、化粪池等。
5.利用收水电费的机会建议业主垃圾分类摆放，随手关灯，少乘电梯多走楼梯，一水多用等，逐步培养了业主的节约意识。
6.在绿化区挂宣传标语，栽设保护提示牌，提醒人人爱护环境保护花草树木，爱乾唐锦绣绿色美丽的家园。
三．以服务创效益，建设和谐温暖小区
1．客服电话24小时开通， 每一个工作都具有强烈的责任心，服务热心耐心，对业主反映的小问题随叫随到及时处理，大问题联系相关部门尽快处理。
2.关心业主的生活，从小事着手服务到位，关心小区内的孤寡，留守老人和儿童，定期走访了解其生活中的困难，并制定切实可行的帮扶措施 。
3.通过实施各种便利措施方便小区业主，煤气使用，来客接待，儿童放学照顾，钥匙留存等方面极大地方便了业主，受到极大地欢迎和好评。
4.丰富小区文化生活，举办了多次文艺节目表演，组织老人参加广场舞，太极拳，老年操等比赛。
5．调解处理化解县级职能部门与小区，工队与业主，业主与业主之间的矛盾纠纷，增进了业主对工队作的理解和对华宇品牌质量的认可；增进了邻里之间的信任和了解，互助。
6.供暖工作到位。从10月份开始启动供暖工作，做好前期的维修调试准备工作，为后期的正常运行提供保证。中心在供暖期间锅炉房实行双人值班，确保其正常运行，同时定期不定期检查业主取暖情况，对业主反应温度较低的问题，查明原因及时纠正。对业主反映的暖气管道破裂，及时组织人员抢修，达到了业主对供暖基本满意的要求。
7.供电、供水工作到位，为让业主正常的用水用电，对供水、供电设备常检查、常保养，确保设施设备正常运行，对业主反映的问题及时解决，让业主满意放心。
8.小区修缮工作到位。对经常被破坏的各楼宇内弱电箱、扶手、消防箱、电子对讲门等。专门集中一月时间对其进行维修和保养，达到了楼宇整体美观和安全的要求，受到业主的好评。
物业服务优越，华宇声誉远播。通过我们的优质服务，得到了业主的赞誉，社会好评如潮，后期客源滚滚，为华宇持续发展奠定了良好基础，综合效益持续提升。
四、建立员工之家，培养团队精神增强内部凝聚力
1.为了提升员工队伍的整体服务水平，中心举行了物业管理知识竞赛，并开展经常性的物业管理知识集中学习培训，为员工订阅了物业管理方面的书籍，报纸，通过竞赛学习使员工有危机感，紧迫感，自我加压不断的成长进步，与时俱进地开展工作。
2.加强伙食管理，注重营养搭配，努力提高员工的生活水平。
3.对于员工或家属生病以及红白喜事，中心领导及部门必须探望和提供尽可能的帮助，让员工有归属感。
4.中心要求员工集思广益，通力合作，创造性的工作，对于工作中表现突出的员工及时进行表彰奖励，极大地激发了员工的合作精神
和成就感。
5.加强企业文化建设，活跃业主文化生活。积极配合华宇实业有限公司开展各种文艺演出活动。组织业主积极开展健康有益的文化活动。如倡导业主参加集体舞、大唱地方戏曲等活动。
一年来，尽管我中心工作取得了一定的成绩，但是依然存在一些亟待完善的方面：
1.个别班组工作缺乏积极性，计划性，服务意识不强；
2.员工的素质和业务能力有待进一步的提高；
3.个别班组长的管理能力有待进一步的提高：
4.与业主的沟通还不够理想，还不能进一步深入细致的了解业主对物业服务的心理预期。
在新的一年里，我们将通过吸取教训、总结经验、转变管理理念，借鉴学习的方法提高自己的专业水平，提升物业管理的品位，满足业主及使用人的要求。
2014年工作计划
1.加强宣传工作，利用标语，横幅，演出，板报等形式大力宣传国家大政方针，安全防范常识，法律法规知识，好人好事。
2.一如既往做好安保、绿化、保洁、工程、消防、财务、伙食等工作。
3、积极做好交房工作，保证业主顺利入住小区。
4、做好安全防事故工作，保证小区内业主生命财产安全。
5、开展与业主沟通方式方法的培训，培养员工高品质的沟通能力。
6、建立临时儿童和老年活动中心。利用重大节假日组织文化娱乐活动。
“水不流则腐，人不进则退”，2014年随着乾唐锦绣服务中心接管面积不断加大，物业管理工作任务会随之加重，相关问题也将会日益显现。面对新的任务、新的问题，乾唐锦绣服务中心将加倍努力学习，不断地提高团队的整体素质，把握机遇展智施能雄心壮志为乾唐锦绣开创千秋业，迎接挑战扬鞭跃马矢志不移同华宇品牌共奔万里程。
谢谢大家！
推荐第3篇：小区房屋维修基金
关注点一：什么是房屋维修基金？
专家解答：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
关注点二：房屋维修基金比例如何缴纳？
专家解答：“我爱我家”认为，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同
所有，不计入住宅销售收入。
关注点三：什么情况下可以使用房屋维修基金？
专家解答：房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
关注点四：已经缴纳过房屋维修基金费用的二手房，如何处理?
专家解答：举例说明：2005年，王女士通过某房屋中介看好一套2000年的二手商品房，总价35万。该套房屋整体房屋状况良好且地处繁华位置、交通便利，王女士看后十分满意。在与该业主签署《房屋买卖合同》中发现一条关于房屋公共维修基金由谁来缴纳的条款，其中王女士所购的这套二手房原业主所缴
纳的房屋公共维修基金为6000元。
那么，对于这笔费用王女士应不应该支付给业主呢？“我爱我家”专家认为，当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种
处理方法：
（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。就王女士这个案例来说，如果房屋业主将这笔6000元的房屋维修基金费用无偿顺延给王女士，那么王女士所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。
（2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。根据王女士的这个案例，如果买卖双方平摊，则王女士应支付业主3000元的房屋维修基金费用。
（3）买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/房屋产权年限。如果按比例支付，则王女士需支付〔70－（2005-2000）〕/70*6000即5580元的房屋维修基金。（注：一般房屋产权年限为70年。）
（4）房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。根据王女士的这个案例，如果业主不同意将这笔费用顺延给王女士，那么，王女士则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主。
关注点五：部分未缴纳过房屋维修基金公房，该如何处理？
专家解答：（1）已购公房的房屋性质较为特殊，它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋，由于是职工按成本价所购买的房屋，因此对于房屋维修基金也就未曾缴纳过。那么，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。（2）另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用，其再次交易时购房者也需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项。
关注点六：房屋维修基金是否可以用到他处？
专家解答：建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
关注点七：房屋维修基金由谁管理？
专家解答：“我爱我家”专家指出，按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
据了解，今后，房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。“我爱我家”指出，随着政府监督房屋维修基金去向力度的加大，相关法律、法规制订的完善以及老百姓对于自身应享受福利的提高，房屋维修基金所存在的问题将会应迎刃而解。
六、规范建设物业管理共用部位和共用设施设备专项维修资金（以下简称专项资金）制度
（十三）专项资金的归集。新建商品房、经济适用住房、住宅小区内的非住宅用房的买受人在办理房屋所有权过户时，由房管部门按房价的 1.5%、高层住宅按 3% 的比例向买受人代收专项资金。对未实行专项资金制度以前，1997年10月25日至1999年1月1日期间建成的住宅小区，按照当时省政府 92 号令规定，由原开发建设单位按每平方米6元的标准，交纳专项资金。专项资金的交纳应纳入开发建设行政主管部门对开发建设单位资信评定及考核管理的范围。核算移交时，经业主委员会确认，可以扣减已用付的专项维修费用；1997年10月25日前建成的住宅小区，单位购建向职工房改出售的房屋，按售房款的 20% 标准由房改单位计提承担专项维修费用；房改单位售房款用完后，或所归集的维修资金不敷使用时，经业主大会通过，由业主共同续筹，承担专项维修费用。
（十四）专项维修资金的核算管理。专项维修资金属业主所有，为了保证资金安全，统一由房地产管理部门在指定银行设专户存储，并按幢设帐，其利息净收益按规定计提，核算到户滚存使用；专项用于保修期满后物业共用部位、共用设施设备的大中维修和更新改造，不得挪作他用。房地产管理部门要配备计算机软件管理系统，加强维修资金的核算，要将维修资金归集清册通报给相应小区的业主委员会及其选聘的物管企业，并在每年一季度前，编制各小区上年度专项维修资金归集使用核算报告，通报给相应小区业主委员会及其选聘的物管企业，向业主公示，接受业主的查询与监督。
（十五）专项维修资金的使用管理。物管企业受理业主维修申请后，现场勘察核定编制维修项目计划书，报请业主委员会签署意见，上报物管部门勘察核批后使用。具体维修责任界定及专项维修资金申请使
用程序由房地产管理部门制定细则实施。
推荐第4篇：小区房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码：
现经甲、乙双方充分了解协商，一致达成如下租赁合同：
一、甲方出租给乙方的房屋坐落于 每月房租￥元，押金元。
二、租赁期限：年月日至年月日，房租首付方式为半年一交/押一付一。
三、乙方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
四、租赁房屋内家具以及家电有：实木床、沙发、餐桌、茶几、电视柜、电视、冰箱、空调、空气/燃气能热水器、燃气灶、油烟机、热水瓶等，租赁期间若有物品损坏，则按现价赔偿。
五、入住日水表读数m³，天然气表读数m³，电表读数Kw/h。租房期间水费、电费、管道燃气费都由乙方承担，租房期间乙方不得擅自改变屋内架构及用途，如未经过甲方同意擅自改动，所有赔偿损失责任由乙方承担。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份签字有效。 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 手机号码： 手机号码： 年月日 年月日
推荐第5篇：小区房屋租赁合同
小区房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲方将自己位于**市白云区大坝幸福家园9栋1单元5楼3号的住房出租给乙方使用，双方在自愿协商的基础上，就租赁事项达成如下协议：
一、租赁期限为：租赁时间为一年，即 2013年8月3日至2014年8月2日。
二、租金及支付方式
每半年支付一次，租金为每月人民币捌佰元整（800.00元）。
三、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、煤气、电话、网络、物管费等一切费用由乙方自行承担。
四、乙方交付给甲方人民币壹仟元整（1000.00元）作为押金。乙方应合理使用并爱护房屋、家俱及其配套设施。因乙方管理不当或不合理使用，致使该房屋、家俱及其配套设施损坏、发生故障或丢失，乙方应负责赔偿损失。租赁期满，没有发生房屋、家俱及其配套设施损坏情况，甲方应返还乙方全部押金。
五、乙方应按时支付租金，如延迟15天未支付租金，视为提前退租房屋，适用第七条约定。
六、在租赁期内，甲方不得给房租加价，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三人。如违约，甲方支付乙方1000元赔偿金
七、乙方不得提前退租房屋，不得将房屋转租、转让。如违约，应支付甲方1000元赔偿金。
八、在租赁期间乙方不能使用该房屋做违法乱纪的相关事宜。
九、本合同一式两份，经双方签字后生效。其他未尽事宜，由双方友好协商解决。附房屋内留用物品清单：衣柜两个、床两张、热水器一个、洗衣机一个、电视机一个、沙发一套、电子门钥匙一把、防盗门钥匙一把。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
时间： 时间：
推荐第6篇：小区“房屋管理公约”
为了营造温馨、舒适、安全的室内环境，最大限度的发挥住宅的居住功能，保证房屋正常的使用，沿长其使用寿命，特制定出本小区“房屋管理公约”，内容如下：
1、各房屋外立面不得私自悬挂、张贴任何附着物；不得改变外立面原状及颜色，不得在外墙上开门、窗；屋顶不准私自架设天线和安装太阳能热水器的；不准私自搭建任何临时或永久建筑。
2、为保证房屋、小区环境美观，业主或使用人不得将小院、观景台、阁楼、阳台、花栏、窗户及外墙作任何更改，不得在花栏上堆放杂物；不得在公共地方违章搭建，如房屋阳台、窗户等需封闭的，必须按照物业提供的统一标准施工。
3、住宅单元仅作居住使用，不得改变住宅实用性质作写字楼、仓库、商业或其他用途。
4、在国家规定的保修期限内，有房地产开发企业负责维修。保修期限届满后，自用的部分、设施、设备、有业主负责维修、养护；公用的部委、设施、设备，有物业管理服务企业负责维修、养护。
5、党物业出现危机安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或物业管理服务企业应当及时维修。
6、物业管理服务企业对物业共用的部位、设施、设备进行维修、养护时，相关业主和使用人应当给予配合。
7、业主在出售、出租、转租、馈赠或以其他方法处置房屋时，必须提前到物业公司登记，进行结算，并协助新业主办理入住手续。
8、在装修期间，严禁在除卫生间以外的房间地面直接搅拌泥浆、水泥等装饰材料，严禁在公共区域堆放装修材料及装修垃圾等。室内装修材料的堆放不得形成集中荷载。
9、不得在房屋内存放超过安全标准的酸、碱、易燃易爆等危险品和排放有毒有害气体的物品，不得发出超标噪音。
10、楼内结构中的梁、板、柱、承重墙等涉及整幢楼宇安全的部位严禁拆改，不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
11、在房屋使用过程中，不得违反热力、煤气、电力自来水等有关部门的规定，严禁乱拆乱接，严禁将泥浆、水泥等装修垃圾冲入下水管道。
道路车辆管理公约
为了方便小区业主的居家生活，保证住户车辆的安全和小区公共秩序，特制定本管理公约。
1、进入小区的所有车辆，必须停放在车棚或指定停车位，不得阻碍其他车辆正常通行及停放。
2、进入小区的一切车辆禁止在绿化地或人行道上停放。车辆要严格按照小区内行使路线、停车线等标示正确进出并停放整齐。
3、车辆进入小区后，必须减速行使（不超过五公里/小时）。大型机动车两只准在主干道路上行驶，小区内严禁鸣笛。
4、车辆停放必须服从保安人员的指挥，任何人不得已任何理由堵塞交通。
5、出租车不准在小区内待客，不得在道路上随意停车上下乘客，影响其他车辆通行。
6、您入住时，应将您的机动车辆进行登记，并签署《机动车场地占用收费协议》,办理《停车证》和交纳机动车场地占用费。
7、临时停放车辆，许向管理员办理临时停车证，车辆管理员进行登记，临时停车证须妥善保管，取车时一律平整交费取车。否则车辆管理员将部预放行。
8、停车证、临时停车证遗失许及时到物业公司书面申报，同时办理补发手续，并补交停车证工本费。
9、无《停车证》和《临时停车证》的机动车辆（专用车除外），不得在小区内停放。如业主乔迁、装修或运送物品需进入小区的临时车辆，应在换证后到指定位置停放。
10、停放在停车位上的车辆，车内禁止存放贵重物品、重要文件等，离车时应锁好门窗，否则，造成的损失由业主自行承担。
11、停车位内严禁存放杂物，维修车辆，加油及清洗车辆；禁止吸烟、存放危险品，如：汽油、柴油、油漆、纸张、纸箱及棉丝等；严禁装载汽油桶、气瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品进入小区。漏油、漏水等有问题车辆不许进入小区停放。
12、业主之车辆应自行保险，物业管理公司职提供相关停车位置，对车辆之任何损坏、丢失等现象，均不承担任何责任。
13、所有用户均不准将车辆停放于两个车位之间或在一个车位停放多于一部车辆。
14、所有用户必须在管理需要时，向管理人员厨师驾驶执照及相关身份证明。
15、进入小区的车辆必须服从管理人员的疏导和管理，对屡次违反车辆停放管理规定并经劝告拒不服从疏导与管理的拥护，物业公司有权终止起使用停车场地。
装饰装修管理公约
为保障小区公共设施设备的正常使用，以及楼宇安全和房屋外观的统一美观，保证小区的正常管理秩序及各业主装饰工程的顺利进行，根据相关装修管理政策、法规、对本小区房屋装饰装修的有关事宜特作公下：
一、申报程序
（一） 业主进行房屋设计装饰装修，应提前七日向物业管理中心提出申请（租户必须持业主委托书），领取并如实填写《装饰装修审报表》。
（二） 申报登记应当提交下列材料：
1、房屋所有权的有效证明；
2、申请人身份证；
3、装饰装修方案；
4、装修企业营业执照、资质证书的复印件。
（三） 业主（或使用人）与物业管理公司签署《装修管理协议书》。
（四） 业主协助施工企业向物业管理公司签署《装修施工程诺书》。
二、施工管理
（一） 申请批准后，物业管理中心发给“施工许可证”,装修单位拿到此正方可按申请之装修范围施工。
（二） 施工人员应到物业管理中心办理《施工人员出入证》后，在制定区域内活动。施工人员进出小区必须佩戴此证。
（三） 装饰装修工作开始前，业主或使用人应交纳装饰装修保证金〖标准：1000元/套（150平方米以下）；1500元/套（150平方米以上）〗，待装修完毕后经过一个采暖期，有物业管理公司检查，如未对设备、设施及他人财产造成损害，则装修保证金如数退还。
（四） 施工人员不准在施工现场留宿，确实需要留宿的要将留宿人员名单报与物业管理公司，经批准后方可留宿。三、一般规定
（一） 房屋室内装饰装修活动中严禁下列行为：
1、拆改住宅房屋的承重结构，损坏共用的设施、设备，在外墙上拆改、增设门窗、损坏和改变房屋外貌；
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
3、扩大承重墙体上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台、露台的砖、混凝土墙体；
4、在首层以上（除首层外）的窗外安装护栏；
5、空调应按统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构，凿坏墙体；
6、在混凝土楼板上或者地面剔槽、埋管、凿孔；
7、在楼板、阳台、露台超负荷铺设地面材料（如大理石、花岗岩等），在室内增设分隔墙体；
8、将废物倒入下水道内，尤其禁止倒入汽油、稀料、油漆、胶水、防止发生腐蚀损坏变形，影响其它业主共同使用。
（二） 从事房屋室内装饰装修活动中，未经批准，不等有下列行为：
1、未经城市规划行政主管部门批准，不准在露台、屋顶及小院搭建任何建筑物；
2、未经城市规划行政主管部门批准，不准改变房屋外里面，在承重墙上开门、窗；
3、未经供暖管理单位批准，不得拆改、封、堵工暖管道和设施；
4、未经燃气管理单位批准，不得拆改、封、堵工暖管道和设施；
（三） 装饰装修企业从事房屋室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
（四） 从事房屋室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
（五） 装修施工时间：自早8：00—12：00、14：00—20：00。其余时间禁止装修，以免侵扰其它业主休息。
（六） 装修垃圾应袋装放在物业指定位置。装修后的废弃物禁止装修，以免侵扰其它业主休息。
（七） 装修过程中禁止向窗外及小区抛掷或倾倒任何物品。
（八） 装修过程中，施工人员应该注意安全，合理施工，并注意防火防盗。
（九） 为保证全体业主装修期间用电及防火安全，装修施工队人员在装修过程中仅用电炉取暖做饭，如经发现随时停用，没收，待完工离开时返还。
（十） 装修施工人员必须严格按照规范要求使用电动工具，不得用无电线插头的电线直接接插电源，由此造成的诸如漏电保护器、电闸等物品的损坏，责任由业主自行负责。
（十一） 装修过程重要保证房内全部设施日后检查方便，如应注意流出暖气管道及散热器、温控阀、排气阀等采暖设施的检查空间，禁止随意拆改移位，以免造成漏水，暖气不热等问题。如果出现上述情况及影像其它业主的使用，发生的一切后果及法律责任由该业主自行承担。
（十二） 电气焊施工作业时，施工人员必须经物业管理公司批准，并有物业管理公司检查操作证及施工场地环境。
（十三） 装修人员携物品外出时，须经业主同意，并到物业管理公司开具出门证，方可放行。安全防范管理公约
为保障小区的安全秩序，特制定本公约由大家共同遵守。
1、业主应自觉遵守治安管理处罚条例及有关法律，严禁打架斗殴、酗酒闹事、聚众赌博、传播淫秽物品。
2、业主进出大门事情留意对讲门是否锁好，也请教育小孩勿搬动保安设施，以防造成设施损坏。
3、业主在外出时，请将所有门窗关闭。
4、业主要主动配合保安人员工作，举报破坏小区治安、秩序或造成治安隐患的人和事，并协助保安人员处理。
5、业主不得收藏危险品和毒品，以及易燃易爆物品。
6、在入住初期，保安人员对您不熟悉，当您进出园门时，他们可能因工作需要，向您提出询问，敬请理解与支持。
安全用水、用电、管道燃气管理公约
根据时安全用电、用水、用气管理的有关规定，结合绿岛家园的具体情况，对本小区供电、供水供气管理制定公约如下：
1、小区内的供电、供水系统由供电局、自来水公司直接抄表到户，有供电局、自来水公司管理；管道燃气系统由石燃气公司负责管理，其他单位未经允许不得介入。
2、业主出门前应讲电器、燃气和水阀门开关关闭，避免发生事故。
3、小区电、水、气管线均经科学设计、精心安装，业主不可随意更改。如需改动，请报物业管理中心并请专业人员完成。
4、每单元均有最大的设计使用功率，业主使用电器功率不得超过最大限度。
5、以下几点需要特别注意：
（1） 下水道内禁止倾倒剩饭剩菜及其它杂物；
（2） 对水表、电路出现故障及时通知物管中心维修，切勿擅自维修，以免造成事故。 （3） 供供水路、电路出现故障及时通知物管中心维修，切勿擅自维修，以免造成事故。 以上几点敬请遵守，否则导师的后果需业主自行承担。
消防安全管理公约
1、实行住户防火责任制，各住户为本部单位当然责任人，负责做好各自所属范围内的防火安全工作。
2、遵守安全用电、用其管理规定，严禁电器超负荷使用。
3、不得挪用或损坏消防设备、器材及各类消防标示。
4、不得私自经营、储藏如烟花、汽油等易燃易爆危险品。
5、消防区及楼梯、走道、出楼、安全防火门及疏散通道、逃生天台等多处必须保持通常无阻，任何单位和个人不得占用和、封堵，严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。
6、高层楼宇防火门应经常关闭。
7、发生火警切莫惊慌拥挤，应立即拨火警“119”，并告知管理中心；同时应尽力采取补救措施如：关闭电源、煤气开关等，或迅速离开。高层切勿从电梯逃生，应徒步从楼梯下去。
8、根据消防管理规定，有下列情形者，物业公司有权责令其改正并赔偿损失；情节严重的，情报有关部门，追究其法律责任。
（1） 占用或封堵甬路、楼梯或安全出口的； （2） 损坏或私自挪用消防设备及材料的； （3） 不按规定使用电、燃气和乱设电器线路的； （4） 进行装修和装修材料不符合防火要求的；
（5） 未经物业公司同意，擅自进行用电、用火作业，房屋措施不当的； （6） 其他违反安全规定的。 环境卫生管理公约
为保持小区干净、整洁、使业主享受优雅舒适的环境，特制定本公约。
1、生活垃圾小区实行袋装管理。各楼栋口均设有带盖垃圾桶，业主讲袋装垃圾放于通内，以便清洁卫生。
2、楼上住户不要往下乱泼乱倒、抛掷杂物、拍打灰尘，不得吊挂杂物，有碍观瞻。
3、公共场所不准乱涂乱画、乱张贴、乱搭挂（如广告、标语）。
4、小区内不准饲养家禽家畜（申领许可证的除外）。
5、针对小区业主携带小猫、小狗在小区内休闲时，请您于早5：00-7：00、晚7：00-9：00时间内，在小区指定地点，并自带垃圾袋装载宠物粪便等，以保证小区的清洁。
6、装修后，业主应立即清扫；工程垃圾需装入袋内放入指定地点。不得将废弃物放于走廊、通道或其他供用区域。
7、不准播放大功率音响，其音量以不影响近邻为宜。园区内不得大声喧哗、吵闹。
8、下水管道堵赛将给您和邻居的生活带来不方便，要特别注意倾倒废水时，请虑尽其中的杂物。装修时请不要将装修的灰、水泥、沙石、胶等到进小水道内。
经营场所管理公约
为了保障业主的生命财产安全，创造良好的经营环境，特制定本公约。
1、反在小区经营的单位、店主、须经物业管理公司同意并遵守小区各项管理规定。
2、各营业单位、店主应按照租用或购买范围经营，不得占用公共场地、走道、不得将货物、杂物、垃圾堆放在上铺门面以外。
3、各营业单位、店主应按照对定设置招牌不得在公共场所乱贴广告、标语、乱竖指路牌、广告牌等。
4、各营业单位、店主应保持小区内安静，不得大声喧哗及大音量使用广播器材。
5、各营业单位、店主应保持店容店貌及环境清洁，按规定要求设置垃圾桶，及时倾倒垃圾，做好门前“三包”（包市容卫生、包环境秩序、包绿化美化）
6、凡在小区营业场所装修，亦应该严格按照《装饰装修管理公约》执行，并特别强调不得随意更改房屋结构，改动水电设施，效仿器具及其它公共设施、设备、违者责令其停止并恢复原貌。
7、所有经营单位，店主均应文明经商，合法经营，不得出售伪劣、变质、有害健康的商品、事物、不得强买强卖，欺行霸市。
8、所有经营单位、店主应自觉遵守消防规定，必须按每30平方米（建筑面积）配备棉火器一只。
9、所有经营单位内部保安工作应遵循小区的有关规定，并主动与物业公司协调配合，共同做好保安工作。
招牌广告及公共场地管理公约
根据国家建设部《城市房产连房屋管理规定》，为切实维护广大业主的利益，特制定本公约：
1、业主无权利私自在过道、绿化带、外墙壁、屋面、天台及其它场所设立广告牌。
2、所有商铺招牌只能在商铺内和玻璃上悬挂、张贴。
3、任何业主（单位）均不得在窗内和玻璃上悬挂、张贴任何招牌广告。
4、需占用楼宇走道、墙面作公司招牌、广告的业主，应向物业管理公司提出申请，在不影响消防、治安安全、美观等前提下予以批准，并按占用平方米数交纳公共场地占用费。
5、凡违反以上规定内容者，按照违反装修处理办法进行处理，令其拆除，修补破损，恢复原状，并赔偿相应损失。
城市绿化管理公约
为加强小区市政绿化设施的管理、营造小区的优美景观，特制定本公约。
1、业主需要爱护小区道路、路灯、宣传栏、围墙、上下水管道、暖气、车棚、变电站等设施。如有损坏照价赔偿，并须承担由此引起的其他责任。
2、业主如发现损坏、滴漏、堵塞时，有责任、有义务及时通知物业管理中心。
3、业主要爱护公共绿地，不得砍伐、攀折花木，划树皮、摘花果、践踏绿地，或在绿地上放置物品。
4、行人、车辆不得跨越和通过绿化带，不得在绿得上放置言行牌。
5、不准向绿地上仍废弃物，火灾树木上拉铁丝、绳、晾晒衣物等。
6、不准向绿地上泼到污水、污物及堆放垃圾渣土。
7、不准破坏小区中的艺术小品、标志牌、指示牌等。凡违反本规定的，应限期整改，恢复原样，并赔偿相应损失。
推荐第7篇：安置小区户型介绍
安置小区户型介绍：
12# 18F一梯四户
E型三室两厅一厨一卫104.11㎡ F型三室两厅一卫77.76㎡
13# 11F一梯三户
A型三室两厅一厨两卫120.63㎡ B型三室两厅一厨一卫120.50㎡
14# 15F一梯四户户型与12#相同
15# 11F一梯三户
G型三室两厅一厨一卫（餐厨合用）102.4㎡ H型两室两厅一厨一卫83.51㎡ C型三室两厅一厨一卫101.84㎡ D型两室一厅一厨一卫57.10㎡
16# 8F~11F一梯四户
J型两室两厅一厨一卫80.81
E型三室两厅一厨一卫 101.87
推荐第8篇：房屋选购之小区绿化
房屋选购之小区绿化
在购房时，要求住宅小区配套完美是大多置业群体的“通病”。很多小区都或多或少的有些许小瑕疵，所以只要对生活不会造成很大的影响就没事。但购房时有些小 瑕疵是不可忽视的，如绿化。
绿地率合适是首要
小区绿化率高，一直是开发商销售楼盘时的一个卖点。随着楼房越建越高，楼间距也越来越小，如果绿地率又过高，就会影响低层居民的采光。同时植物过多，修剪不及时易招蚊虫，也影响居民的出行。但绿地率过低，且小区接近公路的话，受灰尘危害，也会影响家里老人、小孩的身体健康。所以在买房时，对于绿地率的要求适合自己的才是最好的。仔细分辨“三绿”
很多楼盘开发商在对您推荐住房时总会在楼书或广告中使用绿化率一词，那么在购房时怎么去判断开发商所说的绿化率呢？
1、何为绿化率？我们通常所说的绿化率是指楼盘项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
2、何为绿地率？绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等地面转自房不剩房。
3、何为绿化覆盖率？绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。绿化覆盖率要求没有那么严格，只要有一块草皮就算。
如何维护自己对绿地率的权利
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”所以计算自己购房时小区真实的绿地率是关键。
绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，所以在购房时一定要询问清楚，以免交房时才大呼上当受骗。
推荐第9篇：小区房屋装饰装修协议
小区房屋装饰装修协议
甲方：
乙方：____________（业主）
为加强御江一品住宅装修进行统一管理和监督，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调和业主的生活正常秩序，使业主有一个安全、清洁、舒适的居住环境，双方经友好协商一致，订立如下协议：
第一条 甲方的权利和义务
1、甲方有权对____________住宅装修进行统一管理；
2、甲方应依据《业主手册》、《临时管理规约》和维护绝大多数住户利益的立场出发制定合理的装修守则和收费标准；
3、甲方应配合提供乙方在制订装修方案所需的房屋结构及管线走向图；
4、甲方对乙方提出的申请在3天内予审批，在装修管理监督过程中依法办事，不得故意刁难业主、施工人员和干涉乙方的正常且符合规定的装修施工；
5、甲方工作人员有权不定时对装修单元巡查，监督装修情况，对违规现象现场给予纠正；
6、甲方有权检查进入小区施工的人员证件，没收过期的借用他人的证件，阻止未办理证件的人员进入小区施工；
7、甲方有权对违反本协议装修行为进行教育、责令整改、责令停工、没收证件、暂禁入场、造成损失赔偿或索赔等进行管理。如拒绝执行，可采取诉讼解决。
第二条 乙方的权利和义务
1、乙方必须服从甲方的管理，在施工过程中严格执行甲方制定的装修守则有关规定；
2、乙方严格按照经审批的装修项目进行装修，如装修项目需要更改，必须书面通知甲方，得到批准后方能进行；
3、乙方必须按照与内部装修施工单位签定的装修合同进行装修，明确双方的权利和行为；
4、乙方要督促其施工人员按照规定的施工时间进行文明施工，不得影响其他住户正常生活；
5、乙方在施工过程中，不得损坏公共设施、设备，如有损坏，照价赔偿；
6、乙方必须聘请具备有效资格的电工、焊工进行相关操作，施工过程中，应做好火灾防范工作，施工现场应配备灭火器，安全用电、安全操作，不得使用高负荷电热丝、电炉等电热器件，否则由此引起一切后果由乙方负责。
7、乙方应对因施工不慎造成的房屋或相临房屋、小区内公共设施、设备、绿化的损坏、下水道堵塞、渗漏等承担维修及赔偿责任。
第三条
装修流程说明
1、选定装修单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人；
2、填妥《房屋装饰装修申请表》、《房屋装饰装修承诺书》等相关文件、表格；
3、业主办理装修申请手续时，应提交以下资料以便审核；（1）装修施工单位营业执照、装修资质证书、法定代表人身份证明（加盖公司公章）。
（2）装修设计图纸及说明一式二份（图纸比例不小于1:200），包括室内平面布置图，室内装饰大样、水电设计图。涉及单元格局拆改、地面、墙壁钻凿、给排水及防水更改、煤气管道更改等项目，应专项说明。
（3）装修施工人员身份证复印件、一寸彩色照片2张。 （4）物业服务中心查验申报材料齐全，三个工作日内审批。审批原则参照《装修守则》；
（5）装饰装修方案经审批同意后，由装修施工单位或业主到物业服务中心财务部缴清装修保证金、建筑垃圾清运等费用（详见《装饰装修收费项目及缴纳标准》）；
（6）装修施工单位办理《房屋装饰装修许可证》、装修施工人员出入证；
（7）业主应保证告知公司装修公司职工遵守小区公共管理规范，按装修管理规范按章施工，并配合物业工作人员对装修过程的监督和管理。
（8）如装饰装修施工过程中增加施工人员，装修单位应及时办理人员增补手续；
（9）装修过程中，业主及装修施工单位应配合物业工作人员随时进入装修单位检视装修施工情况；
（10）业主及装修施工人员阐明装修规则，保证装修工程按章规范施工。物业服务中心有权停止未经批准和违章施工项目并按有关规定处理；
（11）装修竣工后，业主填写《装修竣工验收表》通知物业服务中心安排查验。验收通过后，业主和装修施工单位交回《房屋装饰装修许可证》、《临时出入证》，办退临时出入证押金手续，使用三个月后办理退还装修押金。
第四条 装修办理流程
1、业主选定装修施工单位和装饰装修方案；
2、领取并填写装修申请表格、资料；
3、到物业服务中心办理申报、审批；
4、到物业服务中心财务部缴纳各项装修管理费用；
5、装修过程；
6、物业服务中心检查监督、业主监督施工；
7、装修完工，物业服务中心进行验收；
8、办理施工人员退场手续及退证，三个月后退装修保证金。
第五条 装修管理守则及装修项目施工守则
一、总则
1、本守则旨在规范业主范业主装修及其他施工行为，指引业主和施工单位规范施工，保证小区物业完好使用和安全，维护小区环境整体美观，维护全体业主和使用人的合法权益。
2、本守则规范的范围包括业主私有部分装修、房屋公共维修改造与其他施工/动土行为的管理、监督，但不包括开发商进行项目土建安装及整改期间的施工。
3、业主可依照自己的喜好风格进行室内装修，但必须留意施工项目不违反本守则风格，并且不影响楼宇结构公共设施。
4、业主须按照物业服务中心审批的装修方案施工并按照本守则规范施工，否则物业服务中心有权停止未经批准的工程。
5、业主装修工程若不符合政府有关法律法规，即使事先物业服务中心未予告知，业主仍须将改变部分恢复原貌，所需要的费用由该业主承担。
6、业主所聘请的装修施工单位在进行工程时有任何的疏忽而造成公共地方或设施损毁，业主或装修施工单位必须负责赔偿损失。
7、本物业管理区域内装修施工单位时间为周一至周五（不含法定节假日）:8:00-12:00、14:00-18:00。法定节假日、星期
六、星期日施工时间为：9:00-12:00、14:00-17:00，并严禁从事一切产噪音，粉尘污染，强烈气味的作业。
8、电梯向楼梯出口，原则上不允许装门封闭，如业主主要求装门，必须装防火门
二、费用
1、业主办理装修申请时，应向物业服务中心缴纳装修保证金、装修垃圾清理费等相关的费用。
2、装修保证金
（1）装修保证金按房屋套数收取，商业（店面）按1000元/套；高层住宅按1000元/套。
（2）装修竣工验收后使用三个月，经物业服务中心查验无造成公司设施设备损坏后，免息退还保证金。物业公司查验的只是涉及到公共利益的项目，并不代表对整个装修质量负责。
3、临时工作
（1）临时出入证押金每证50元。业主装修竣工交还出入证押金。如退还出入证存在遗失，应扣除遗失数量的押金。
（2）临时出入证工本费每证10元；于业主办理装修手续时交纳。 （3）临时出入证不准转借他人或单位使用，否则物业服务中心有权没收押金。
4、装修垃圾土头清运费
（1）装修垃圾/土头用袋装好，运往指定堆放点，由物业服务，统一安排统一清运。
（2）装修垃圾清运费：按建筑面积5元/平方米收取，由业主交房手续时交纳。
三、装修项目施工守则
1、入户门、室内窗、阳台窗
（1）为保持小区整体环境美观与统一，禁止对单元入户门进行更改更换。
（2）业主可对入户门门锁进行更换，但所换的门锁必须与入户门进行更改更换。
（3）禁止对室内窗进行拆改，不主张对阳台落地窗进行更换。业主确实坚持进行更换的，应采取相同材质进行加工和安装。禁止重新安装时擅自扩大窗体规格尺寸。
（4）不得在室内窗玻璃、阳台张贴广告；
2、入户花园、阳台
（1）根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，单元阳台、入户花园等部位禁止封闭
（2）业主坚持对阳台、入户花园进行防护的，应采用隐性防盗网或采用和窗户颜色相近的有框玻璃窗进行安装，以保持房屋外观统一。
（3）业主应委托有资质的生产厂家施工。
（4）入户花园、阳台、露台不得合并入室内功能使用，不得变更使用功能。
3、防盗网
（1）物业服务中心不支持业主在单元阳台、入户花园、窗户等部位安装防盗网 （2）业主坚持安装防盗网的，防盗网必须安装于阳台或窗户内侧，禁止外伸及安装在窗户侧。
4、墙体
（1）经物业服务中心审批，可在不影响承重结构的基础上对单元室内隔墙进行拆改，但新砌墙体必须在结构梁体上方施工。建议采用轻质材料进行新砌墙体的施工。
（2）禁止拆改、破坏房屋承重墙、结构梁、结构柱等房屋承重结构。
5、防水
（1）洗手间防水施工后必须进行48小时闭水试验，确定不存在渗漏情况后，方可进行后续工项目。
（2）于阳台、露台安装洗衣机、洗衣池的部位，建议进行防水处理，洗衣池位置应尽量远离栏杆，以保持房屋美观。
（3）禁止更改卫生间、厨房的原有位置，以免导致房屋渗漏。
6、空调
（1）本案设空调为中央空调，主机位置放于设备阳台。 （2）空调冷凝水应接入预设空调排水管或阳台地漏，禁止冷凝水直接向外排放。
7、电力线路
（1）业主线路装修时应聘请专业人员进行室内电子线路施工，以保障用电安全。
（2）电力线路应进行套管铺设，禁止直接布设裸线。卫生间等线位盒禁止封堵。
（3）线路铺设应合理计算用电负荷，避免使用时线路符合导致电力安全事故。
8、给水
（1）业主装饰装修时，应采用合格的给沙河材料进行安装。 （2）建议给水管安装后进行试水，以检查水管接口是否渗漏； （3）因业主水管安装造成房屋渗漏的，由装修单元业主承担维修赔偿责任。
9、排水
（1）装修时，地漏、排水管口应进行相应防护，装修结束后进行检查清理，避免泥沙掉人；
（2）禁止更改卫生间、厨房原有位置，以免排水水畅或房屋渗漏；
（3）卫生间洗脸盆排水应安装S形存水弯，以免异味进入； （4）排水、排污管检查口禁止封闭，因装修须遮盖的，应保留活动盖板以便于检查维修。
10、排气扇
（1）对墙壁进行穿孔以安装卫生间排气扇，应由物业工程人员进行安装位置的指导。不得在房屋承重梁、柱上进行穿孔。
（2）排气扇须在室内安装，排气管不得超过墙体外立面。 （3）因进行墙体穿孔导致外墙、外墙瓷砖损坏的，业主应该承担维修赔偿责任。
11、露台、阳台铺装
（1）业主对现有的露台、阳台水泥材质地面改为瓷砖铺设或重新铺设，业主应重新进行防水处理，并进行防水试验；
（2）对阳台、露台凸檐压顶铺贴时，因为凸檐外立面泥浆进行处理，以免影响美观；
（3）业主对阳台、露台立面涂料墙壁使用瓷砖改装的，需要保持与涂料相同颜色。建筑物贴外墙的墙壁，禁止进行改装。
12、燃气
（1）禁止擅自对室内燃气管道进行改装、包敷。燃气管道阀门附近禁止封闭。
（2）业主确需进行燃气管理更改，应联络燃气公司安排专业人员进行施工，所产生的改装费用由业主承担。
13、有线电视、电信电话
（1）建议装饰装修时尽量不更改有限电视接口位置，以免造成电视信号减弱；
（2）禁止业主自行在室外、阳台等部位安装室外天线或接接收器，以免影响房屋美观。
14、智能化系统
（1）不主张业主对单元可视对讲系统等智能化的安装位置进行更改或移动，以免影响使用功能或故障；
（2）业主坚持智能化系统位置调整或移动的，应由物业服务中心联络智能化专业人员进行施工。业主需要更改位置的，由业主承担相关费用。
15、白蚁防治
（1）物业服务加心建议业主装修时，对木作部分进行白蚁防治； （2）建议业主装修和入住后，定期检查室内白蚁灾害情况，及时发现，及时处理，或通知物业服务中心处理。
16、装修材料、装修垃圾搬运
（1）装修材料、垃圾应在小区大门外装卸。小区禁止辆进入； （2）搬运沙石、水泥等材料进场的，应将材料装袋。为便于业主节省人力成本；可采用平板手推车等工具将装袋的材料运送到单元楼下，再搬运至装修单元。禁止将材料直接倾倒在单元楼下再装袋上楼；
（3）施工所产生的装修垃圾必须“袋装化”并封口，应统一送到物业服务中心指定的堆放场，由物业服务中心统一定时清运；
（4）装修材料、垃圾不得堆放装修单元以外的公共场所、公共部位；
四、施工过程管理守则
1、装修期间，业主须确保有装修负责人在现场，并提供工程负责人名单和联系方式给物业服务中心，以便发生紧急事故时与其联系；
2、施工人员进出小区佩戴《临时出入证》，遵守小区各项公共管理规定，并配合物业工作人员的管理；
3、装修工程只限于装修单元进行，装修工具、材料、沙石等必须放在装修单位内，不得占用小区内公共地方或通道、走廊；
4、不得擅自在公共地方接驳水管进行装修工程；严禁从消防栓取水调制凝土、清洗地方或其他用途（火警除外）；
5、必须关门施工，以免装修尘埃、噪音对小区内其他业主产生影响；
6、未经物业服务中心批准，施工人员不得在装修施工场所留宿；
7、单元室内装修一般期限批准为90天；超过90天尚未完工之装修竟，必须提前至少三天至服务中心办理相关延期手续手，方可继续施工。
8、装修期间电梯使用管理规定
（1）禁止运载违规物品或超负荷运载运载品必须快进快出，不允许超时将电梯作停站作业；
（2）为了保护电梯及公共设施，不允许斗车、平板车等搬运和进入电梯。搬运完毕，如有水泥、沙石、垃圾等泄露电梯间及地板上，需要及时清扫干净；
（3）进入轿厢的货物不得超过1.3米、深1.3米、高2.2米、厚度为5厘米（包括5厘米）以上的模板，严禁硬塞入电梯轿厢；
（4）在搬运过程中，如有损坏电梯者，将视情节作出赔偿或修复等处理。
9、公共部位维护
（1）装饰增修期间，注意对公共设施设备及公共部位（场地）的保护，如有造成损坏或损失，由责任人承担修缮责任和赔偿； （2）责任人拖延修缮时间或拒不修缮时，物业服务中心可立即制止责任人装修施工，由物业服务中心安排修缮，费用由责任人支付后恢复其施工。物业服务中心保留通过法律途径追究责任人相关责任的权利。
五、装修现场消防安全规定与保险
1、根据《中华人民共和国消防法》的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，单元7内必须配置有效灭火器（不少于4KG，每50平方米配备1个，每个单元不少于2个），装修现场严禁吸烟。现场指定一名消防安全责任人，负责安全工作，确保各项防火措施落实；
2、凡使用电焊、氧焊等明火作业的，需报物业服务中心审批，并做好消防安全措施；
3、装修材料要符合消防安全规定，尽量使用阻燃不燃材料。电线、灯具、、插座等必需使用标准生产厂家的合格产品。电线必须使用与电器功率相符的铜芯电线；
4、禁止在室内存放易燃、易爆等危险物。对于天那水、油漆及易燃物品使用过程中应该注意安全，用后应妥善处理。
5、在施工现场以外，不准明火作业，更不准搭建碘钨灯等高温灯具。
6、日光灯灯具必须安装在安全位置，电线、灯具不得直接接触木板及其它易燃物品，需保持适当的安全距离。
7、装修施工不得阻碍消防通道和堵塞防火门；
8、施工现场禁止使用煤、柴等明火煮食。施工人员离场前，要检查各类水、电、燃气开关是否关闭妥当，注意锁好门窗；
9、装修期间的施工安全由业主（施工单位）负责，为防止可能发生的事故而造成损失，物业公司建议业主施工单位购买装修工程保险，包括火险、施工人员人身意外险、公共责任险等。
六、违章处理
1、物业工作人员不定时对装修单元巡查，监督装修情况，对违规现象现场给予纠正；
2、违规现场严重的，物业服务中心有权采取责令停工、责令恢复原状、扣留工具、停火停电、禁止施工人员进入小区、要求赔偿经济损失等方式进行处理；
3、为了保证楼宇外观的统一和完整，保护公共设施设备的完好，维护全体业主的权益，物业服务中心将对本小区内的装修行为进行监督，物业服务中心有权制止与《装修申请表》内容不符或不按规定装修的行为，可要求业主在规定时间内对影响建筑结构及严重影响房屋外观的装修工程更改或还原，并由业主承担整改费用（可从装修保证金扣除）。必要时，物业服务中心可以提请政府相关部门予处理；
4、因乙方及所聘装修公司施工人员违反装修守则的有关规定，经甲方管理人员劝诫不改者，乙方或所聘装修公司应向甲方支付违约金100元/次。
第六条 附则
1、本协议中未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、规章和《临时管理规约》、《前期物业服务协议》执行；
2、本协议附件中《业主手册》与协议同时使用，具备法律效力，自协议签字之日生效。
3、乙方非业主的，其物业进行装饰装修，应当取得业主的书面委托同意。业主（住户）对其物业进行装饰装修必须严格遵守《装饰装修管理服务协议》。
4、本协议履行过程中发生争议，双方协商解决或向物业行政主管部门申请调解。
甲方： 签署及盖章： 联系电话： 乙方（业主）： 签署： 联系电话：
消防责任协议书
业主单元：御江一品______号楼_____室 业主姓名：
消防工作重于泰山，为认真贯彻《中华人民共和国消防法》，结合“预防为主、防消结合”的消防工作方针，逐级逐户落实消防安全责任制，群防群治，共同维护小区消防安全，九江名居物业服务有限公司确定：________为区域防火责任，就有关防火责任以下协议：
一、区域防火责任区域
1、业主/住户使用单元入户大门以内；
2、业主/住户使用车位及停放的机协车辆；
二、区域防火责任人职责
1、遵守并教育本区域其他物业使用遵守《中华人民共和国消防法》和其他消防法规，提升消防安全常识；
2、积极参与并配合物业服务中心相消防管理和教育活动，掌握基本消防知识和技能；
3、协助物业服务中心搞好小区消防安全管理工作，引导并教育本区域其他物业使用人共同爱护本小区消防设施设备；
4、负责本区域范围内的防火工作，制定本责任区域消防预案，确保责任区域消防安全；
5、在本责任区域合同配置消防器材，定期检查并排除消防隐患；
6、本区域防火责任人树立防火意识，安全使用电器、燃气用具；
7、及时申报本责任区域内装修、动工、动火等行为，监督并教育施工作业人员遵守消防安全规范，预防火灾；
三、本协议书一式两份，物业服务中心、区域防火责任人各执一份。
本协议书自双方签字后生效至该物业更换业主时为止，中途更换责任人则另行签定区域防火责任协议书，前责任人有义务告知和督促新责任人签订本责任书，否则，由其前责任人承担责任
甲方： 签署及盖章： 联系电话： 乙方（业主）： 签署： 联系电话：
推荐第10篇：房屋介绍中介协议书
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。下面小编为大家搜索整理了房屋介绍中介协议书，希望对大家有所帮助。
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方提供房地产项目中介服务事宜达成协议条文如下：
一、服务内容：
1、受甲方委托，乙方为甲方在武汉市寻求xxx公司地块开发房地产项目。项目信息具体情况如下：该项目位于武昌区和平大道673号，用地面积 亩。区域内交通十分便利，配套设施齐备，规划中的地铁站就设在项目旁。
2、甲方在对该项目进行评估审查后，初步同意接受乙方所中介的房地产项目。
3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议，乙方积极配合进行调查和分析。向甲方提供了土地业主方资料及进行沟通，供甲方参考。并陪同甲方工作人员对项目作了实地调查和现场踏勘。
二、中介服务费用及支付方式：
鉴于乙方提供了上述房地产项目信息和相关的服务，经双方协商，甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额（市场价值） %即人民币 万元向乙方支付中介服务费用（税后）。双方约定，该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则，乙方有权按年息20%收取滞纳金，同时要求甲方承担相应的违约责任。
三、违约责任：
甲、乙双方如有违约，守约方均可向法律机关申请仲裁，或提出起诉，要求违约方承担相应的违约责任。
四、本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等效力。
五、本协议双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
二○XX年xx月xx日
第11篇：明秀山庄房屋介绍
城区 中山区
地址中山区解放路秀月街 15中学对面
售楼地址大连市中山区解放路秀月街 15中学对面
售楼处电话 400-606-6969 0411-82689999，82687999，82688388，82885666
板块 大连滨海路
均价 20000元/平方米
价格详情 均价20000元/平方米
开发商 大连澳南房屋开发有限公司
户型面积 高层127-204平米，洋房200-440平米，小高层58-130平米 建筑类型 高层 小高层 多层
物业类别 普通住宅
建筑面积280000平方米
占地面积150000平方米
开盘时间 2008年10月
入住时间 2010年01月
装修 毛坯
产权年限 70年
付款方式 银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款
容积率2
绿化率40%
总户数2300
物业公司澳邦致和
物业费 1.95元/月/平米
车位数车位总数:2300
车位配比1
饮用水市政供水
生活用水市政供水
采暖方式集中供暖
销售许可证 大房预许字第20080089 20090025号
规划中的地铁3号线将途经这里，2路、4路、5路、12路、30路、
交通状况403路、404路、501路等十余条公交线路由解放路经过，12路公
交车直通社区门口。
项目介绍 |
明秀山庄项目介绍
项目介绍:
大房预许字第20080089 20090025
明秀山庄目前主体工程已进入倒计时阶段，A区类别墅花园洋房已全面完工，高层电梯前室和豪华入户大堂正进入精装修装饰阶段。B区七栋建筑业已全部主体封顶。众所瞩目的5000平豪华会所装饰一新，即将启幕。【中央帝景】样板间现已公开面世，接受现场预约赏鉴。
位置与山海养生环境：
明秀山庄位于中山区解放路、八一路交汇黄金点，衔接解放路成熟商业区的便捷生活，青泥洼商圈5分钟直达，云集大连顶级商务及购物场所；2分钟可至老虎滩、付家庄国家5A级滨海景区。
作为大连市中山区首席纯山海生态豪宅，明秀山庄坐落于秀月峰自然生态风景区，三面青山环绕，仿佛置身于天然氧吧之中，周围数百公顷原生山林，景色怡人。项目至付家庄、燕窝岭老虎滩三大滨海景区仅1公里，近海而不临海，海风经过山林的过滤，驱除了潮气、寒气，舒适而不潮湿，是市区内不可多得的养生宝地。门前的规划路现已延长至仲夏路，两侧千米木栈道，景致堪比滨海路，成为周边居民漫步至付家庄的休闲健身景观道。
项目周围的一千万平原生山林80%为珍贵黑松，四季常青，且黑松自古以来就是养生入药的名贵食材。另外还有地下1500米矿质温泉入户（温泉经日本勘测专家检测五项达标）。生活在明秀山庄，与松林为伴，享受地下1500米温泉滋养，养身静心，延年益寿。
整个项目规划为A、B 两个区域；A区由12栋高层景观豪宅、10栋类别墅洋房组成，高层景观豪宅的面积在 127~204㎡之间，类别墅花园洋房的面积区间在 200~440 ㎡之间；B区由4栋高层和7栋小高层组成，面积区间在 58~130 ㎡之间。
规划与建筑设计：
为打造与这块风水宝地相匹配的精品项目，澳南房地产斥巨资聘请国际知名的设计公司。
规划建筑由台湾豪宅设计第一人——张文明建筑大师扛鼎设计，追溯承袭Neoclaicism新古典美学之风，复兴欧洲经典的建筑风范。错落式点阵布局，流线起伏的天际线，勾勒出山海之间流动的弦乐。大理石外立面，重块石材建筑底座，硬朗的石砌线条独树一帜。中段仿罗马石柱的圆润装饰，柔化建筑风格。檐口西洋线脚装饰，刀斧天工细细打磨，与底层重块石互为辉映，堪比艺术品的精艺天工，转弯、棱角善解人意，凹凸、用色恰到好处，如此不吝时间财力的藏品建筑，才使明秀山庄如奢侈品艺术般世族传承。 为保证户户采光及最佳的视野景观效果，整体建筑布局顺应原有北高南低的天然地貌，多层类别墅花园洋房、景观高层与小高层错落有致，依山而立，自然生长，以新古典建筑风华找回贵族的从容与优雅；豪华双入户大堂，以自然融合生活, 成就自然风景区的地标性建筑群落。在满足规范要求的基本上，尽最大可能加大建筑间距，高层与洋房间距最小为45米，最大可达150米。
在功能设计上，以景观与生活融合为出发点，卧室、客厅、餐厅等主功能区均设计有270度弧形观景窗，让业主在室内无论休息、会客还是用餐，均可以随时观赏山海景观。
★高层海山豪宅
270°弧形观窗，浩瀚山海跃然而现。顶级石材的建筑底座，主题框架弹性结构，高强度防震建筑性能，将创造永恒建筑的信念溶于钢筋泥瓦之间，经得起时间淘洗，细巧质感以时间为证，历久弥新。
★类别墅花园洋房
环拥高尔夫果岭沙池景观，类别墅花园洋房将自然山水的写意融于新古典建筑之中。
八角形主卧、270°弧形观景、大尺度私家花园露台，山海人生由内而外畅快淋漓。
大理石外立面，欧式新古典造型；铭刻经典的建筑细节,堪比雕塑名品的细致巧工，如此不吝时间财力的建筑才更具灵性与睿智。
园林景观：
整个社区内部实行人车分流，车行道全部引入地下，最大可能地节省地表面积用于景观塑造。园林景观由世界五大景观事务所之一的香港贝尔高林总裁——徐大绚先生亲自主笔，将古典法兰西的园林大制作经典承递。
10000平中央喷泉广场、四大主题叠水广场，并由一条水系从西至东蜿蜒贯穿整个社区。鹅卵石小路、景观大道、丰富的小品，雕塑、凉亭，移步易景。同时，项目原土移栽了5000余株、32种树龄在20~30年的珍贵树种，珍稀银杏、天然雪松、日本樱花等多种落叶及开花树种呈现四季常绿、三季开花的绝美景象，冬夏变化，形成了低处看广场花园，高处看青山大海的景观体系。媲美专业高尔夫球场的果岭景观，坡地自然起伏，白沙池妆点，以乔木自然分割的球道，任您享受天高地远、悠然漫步的自然写意。
教育资源：
在教育配套上，明秀山庄整合集中了一流的教育资源，项目南侧是市重点中学44中、国家重点美术高中15中，再加上44中旁规划兴建的重点小学秀月小学、社区内的双语艺术幼儿园，真正实现家门口的“15年一站式名校教育”。
社区双语艺术幼儿园：家门口的艺术启蒙，直送社区专属幼儿园，幼儿美术、幼儿音乐开启宝宝的艺术天分；
秀月小学：省级美育实验学校、双语教学实验学校，中山区教育教育改革先进单位；
十五中学：清华大学授牌“美术生源基地实验学校”，每年保证生源40%被清华直接录取，每年升学鲁美等全国三大高等美术学院的学生多大百余人，在全国位居前列；
44中学：13岁的郎朗音乐家，从大连44中音乐特色名校诞生。从小就置身国家指定的音乐家协会考级培训基地，师从中国权威音乐名师，成就世界音乐家之路。
社区配套：
在社区配套上，项目配备了5000平米豪华养生会所，酒店式餐厅、健身馆、便利超市、儿童活动场所、洗衣店、美容院„„一应俱全。小区北侧还建有篮球场、网球场等公共健身设施，并自西向东铺设了2米宽的盘山健身步道，让业主在家门口随时享受运动的乐趣。
物业服务
明秀山庄重金礼聘日本最大的综合物管公司——豪之英作为全程的物业管家，以日本特有的严谨细致的服务风格，为业主呈上待发邮件、家政服务等酒店式订制服务。小区设全智能安保，24小时全方位监控。停车场自动化管理，全方位人车分流，小区入口可直接进入地下、半地下车库，静谧生活领地，让人成为这里的真正主人。
建筑品质：
建材采用：
防水材料：东方雨虹，曾应用于2008北京奥运场馆；
电梯：德国蒂森克虏伯电梯，世界排名前三；
外墙涂料：SKK真石漆，目
基本参数 |
明秀山庄基本参数
容积率:2
绿化率:40%
物业管理:日本豪之英物业
车位配比: 1:1
占地面积:150000平方米
总建筑面积:280000平方米
规划户数:2500户
四周道路:东:秀月街;南:秀月街;西:山林;北:秀月街;
车位总数:2300
装修情况 |
明秀山庄装修情况
装修情况:毛坯;
备注:交房时间：A区2010年1月31日，B区2010年9月30日
第12篇：房屋租赁合同介绍
房屋租赁合同介绍
（合同编号：
）
本合同双方当事人：
出租方（甲方）：
［出租］
承租方（乙方）：
预出租方（甲方）：
［预租］
预承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/预租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1－1 甲方＿＿＿＿（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（号/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下简称该房屋）。该房屋＿＿＿（［出租］实测/［预租］预测）建筑面积为＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿，房屋类型为＿＿＿＿，结构为＿＿＿＿。该房屋的平面图见本合同附件
（一）。
甲方已向乙方出示：
1）［出租］房地产权证/房屋所有权证/＿＿＿＿＿＿；［证书编号：＿＿＿＿＿＿］。
2）［预租］预售许可证［许可证编号：＿＿＿＿＿＿＿］。
1－2 甲方作为该房屋的＿＿＿＿（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋＿＿＿＿（已/未）设定抵押。
1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件
（二）、
（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2－1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为＿＿＿＿使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2－2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3－1 甲乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋。［出租］房屋租赁期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。
3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前＿＿个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（＿＿币）＿＿元。［出租］月租金总计为（＿＿＿币）＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金＿＿（年/月）内不变。自第＿＿（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4－2 乙方应于每月＿＿日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的＿＿%支付违约金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 本章链接：
五、保证金和其他费用
5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为＿＿＿个月的租金，即（＿＿＿币）＿＿＿＿元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿（甲方/乙方）承担。
5－3 ＿＿（甲方/乙方）承担的上述费用 ，计算或分摊办法、支付方式和时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
六、房屋使用要求和维修责任
6－1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6－2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6－3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前＿＿＿日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6－4 除本合同附件
（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按＿＿＿元/平方米（＿＿币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7－2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8－1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
8－2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8－3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。本文地址：
9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；
（七）_____________________________________.
十、违约责任
10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。
10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________________（恢复房屋原状/赔偿损失）
10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十
一、其他条款
11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前___日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2 甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由______（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。 本合同自_________（签字/登记备案）生效。
11-3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选一种）：
（一）、提交 ___________仲裁委员会仲裁；
（二）、依法向人民法院起诉。
11-6本合同连同附件一式_________ 份。其中：甲、以双方各执一份，（上海市/ _________区/县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。
补充条款
一、预租有关事宜
1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（币）元（折合人民币____ 元）预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。
1-2 甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付；
1-3 甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。
1-4 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。
1-5 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：
1、甲方逾期交付房屋的；
2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的；
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；
4、_________________________________；
1-6 在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。
英文版房屋租赁合同范本
XX写字楼房屋租赁合同范本
最新个人房屋租赁合同样范本
全面的房屋租赁合同
美发店房屋租赁合同范本
关于XX新房屋租赁合同范本
个人房屋租赁合同式样
门面房屋租赁合同的范本
深圳房屋租赁合同的范本
最新简单房屋租赁合同范本
XX个人房屋租赁合同范本
商业房屋租赁合同的范本
XX宜昌市房屋租赁合同参考
房屋租赁托管合同范本
XX年房屋租赁合同简单范本
文章来源：
第13篇：小区房屋装修现在告知书
房屋装修禁止及注意事项告知书
为加强本小区房屋装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统
一、美观。根据建设部：（住宅室内装饰装修管理办法）结合嘉华城的（业主临时管理规约）以及管理处的（装修管理协议）等规范, 针对本小区房屋装修的有关事项告知如下:
一、装修允许时间：每周一到周五；上午8：00—12：00下午14：00—18：00为正常装修时间，星期
六、星期及节假日不得装修。
二、破坏或者擅自改变房屋外观；扩大外墙门窗尺寸，改变门窗、栏杆样式颜色等。
三、空调按预留位置安装：在购买空调时、注意空调外机尺寸，避免安装空调外机
现不必要的麻烦，没有预留空调外机的必须由管理处指定位置统一安装。
四、做好卫生间、厨房、阳台（露台）防水：为了保证房屋装修后的正常使用，装修中一定要做好以上位置防水，按规定做好闭水试验。
五、可视对讲线的安装:从弱电箱内把两根黑色线预埋到便于观看的(86型暗线盒内),从暗线盒、分别预埋至（两芯线）卧室、（四芯线）厨房作为安全报警用。
六、装修材料的进入：为了保持小区环境整洁，砖石、河沙进入小区必须用彩条布或塑料胶纸铺垫，搬运装修材料必须要保持小区整洁、掉落水泥沙石要清扫干净。
七、严禁损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；
八、禁止将卫生间、厨房改在下层住户的卧室、起居室（ 厅）、书房的上方；
九、存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品；
十、违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；
十一、装修垃圾必须用袋装、运至小区规定堆放位置，严禁将装修垃圾堆放在公共通道十
二、严禁封堵排水检查、清掏孔，封闭或更改燃气管道气表，保持燃气设备通风良好。物业管理单位应当按照（住宅室内装饰装修管理服务）协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业违反“装修管理规定”应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业、违反（住宅室内装饰装修管理服务）协议的，追究违约责任。
注：本告知书一式三份业主、装修单位各执一份，管理处一份存档；
装修负责人签字：物业经办人：
业主签字：年月日
第14篇：小区住房房屋租赁合同协议书
房屋租赁合同
出租房（甲方）：
身份证号码： 联系电话： 承租方（乙方）：
身份证号码： 联系电话：
甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
1、甲方将位于 小区 号楼的 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
2、本房屋年租金为 元，按年结算。每年度乙方需提前7天向甲方支付租金。以方不得以任何借口拖欠。否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。
3、乙方应付给甲方押金 元，作为房屋内部设施（门窗、衣柜、床、电视、沙发、洗衣机、热水器、燃气灶）等综合保证金。等租期圆满结清所有费用，验收无损坏后，甲方将押金如数退还给乙方。
4、乙方租赁期间，物业费、水电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束后，乙方需交清欠费。
5、在租赁期间，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。
6、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，需提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
7、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。
8、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商同意后终止合同书。若乙方提出提前终止合同，而甲方不同意，则甲方扣留房屋押金，终止合同；若甲方提出提前终止合同，而已放不同意，则甲方按房屋押金金额数赔偿给乙方。
9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
10、该房屋仅作为居住办公使用，但不得用于从事传销等违法活动。
11、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若乙方有违反法律，由乙方负责。乙方的民事纠纷均自行负责。
12、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳全年租金的20%作为违约金。
13、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规好政策执行。
附：房屋内现有财产清单：沙发一组、洗衣机一台、热水器一个、燃气灶一个
甲方： 乙方：
年 月 日
第15篇：鱼木小区房屋鉴定情况
鱼木小区房屋鉴定情况
截止目前总共鉴定了92户，还有30户没有鉴定。原因是
住户长期不在家，有个别用户不配合鉴定。
其中：4栋、已鉴定24户，其中12户没有鉴定；（分别是：40
1、60
1、30
2、40
1、40
2、50
1、10
1、20
1、30
2、50
2、60
1、602）。
5栋、已鉴定27户，其中9户没有鉴定；(分别是：20
1、50
2、60
2、10
1、50
2、20
1、30
2、50
1、50
2、)
6栋、已鉴定31户，其中5户没有鉴定；（分别是：20
2、30
2、40
1、10
1、201）
7栋、已鉴定3户，其中有1户没有鉴定；（208）8栋、已鉴定4户，有1没有鉴定；（202）
9栋、已鉴定3户， 其中有2户没有鉴定；（
110、111）。
第16篇：某小区房屋裂缝分析报告
JB26栋房屋裂缝分析报告
现场查勘情况：
裂缝
1、一层客厅天花板吊顶表面有斜纹与板面成45°夹角。裂缝只是出现在吊顶上并没有延伸到墙体，不是贯穿裂缝，该裂缝上面是一个封闭式阳台无雨水浸泡，裂缝范围在红圈区域内，如下图所示。
裂缝
2、三层楼梯间顶，天花板往下约35cm处有一道横向裂缝与天花板方向平行分布，裂缝长度约为80cm。裂缝应在梁底与砖墙的相接处，裂缝范围在红圈区域内，如下图所示。
裂缝
3、在三楼主卧内的天花板吊顶表面四角各有一条斜裂缝。这些裂缝均从吊顶内阴角处延伸出来，其中有一条裂缝，呈直线分布而后呈不规则分布，裂缝处未见漏水。裂缝处的吊顶颜色与原吊顶颜色不一致，呈现修复过的痕迹。裂缝范围在红圈区域内，如下图所示。
房屋周边情况：
房屋周边散水与整体相接处，没有出现房屋下沉迹象，嵌缝处的沥青保存完好。房屋外墙未见裂缝，屋顶为非上人屋顶，整个室内不见有漏水的现象。周边情况如下图所示。
裂缝原因分析：
裂缝
1、裂缝3这两个处裂缝都在天花板的吊顶上，并非主体结构的。观察主体结构本身及周边情况，主体结构本身并没有出现开裂或者地基下沉等现象，故排除裂缝1和裂缝3是因为建筑主体结构的原因造成。这两处裂缝的成因是由于吊顶木板材料易受天气变化原因产生热胀冷缩，在热胀冷缩所产生的拉力和压力周而复始的作用下，最终导致木板的连接处或者最薄弱处开裂。
裂缝2是在墙体与梁的结合处，为横向分布，成因可能是由于在墙体抹灰施工时没有处理好墙体与梁的结合处，使得抹灰层表面出现裂缝，该裂缝未贯穿墙体，也未见裂缝有继续发展趋势，周围墙体也未见其他裂缝。
处理方案：
裂缝1和裂缝3属于装修是的工艺问题，请业主让原装修单位来负责修复。处理方法：先剔除裂缝表面的腻子，再使用AB胶将裂缝粘接刮平，最后用腻子刮平。
裂缝2属于建筑本身的问题，由于已经竣工多年，请业主通知物业与客服动用维修基金进行修复。处理方法：先沿裂缝两边（每边宽10-20厘米）用切割机割缝凿除开裂部分后，然后用水打湿墙面，并往墙面内填充铁丝网后，再用纯水泥打底后以分次抹灰的方式用水泥砂浆进行修补，最后再刮与原墙体一样颜色的腻子和涂料。
两种裂缝都不影响韩房屋的使用安全，也可不做处理。
第17篇：小区物业商铺房屋租赁合同
小区物业商铺房屋租赁合同
甲方：（出租方）某物业公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
1.房屋位置
1.座落位置：
2.面积：13个平方
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
2.租赁期限租赁期限自2007年1月20日至2008年1月20日止。
3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。
物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。
4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。
6.租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如实承担租赁期间发生的水电费。
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：
1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、双方约定的其它事项；
甲方：（签章） 乙方：（签章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
参考资料一：http:///htwb/
参考资料一：http:///
第18篇：小区居民房屋租赁合同书(样)
房屋租赁合同书
甲方姓名：联系电话：
乙方姓名：联系电话：
经双方协商同意，由乙方租赁甲方楼房一套，具体事项如下，双方共同遵守。
一、租用期限：自年月日至年月日。
二、月租金元。
三、租用期间的水、电、暖、气、收视费等费用由乙方承担，乙方对所租用的房屋不得自行改造。转让租用期间，该房屋及附属设施如有损坏、缺失等，由乙方修理或赔偿。乙方未经甲方同意，不得自行配置所用房屋的钥匙。如钥匙丢失，乙方应承担由此而发生的换锁等费用。
四、乙方搬家前，应将房屋清理干净，否则，承担房屋清理方面的人工费。
五、乙方应按时向甲方交付房租，不得拖延。合同期满，如继续居住，应提前天通知甲方，并交付预付款。再经双方协商后，重新订立房屋租赁合同。
六、乙方搬家前，应提前天通知甲方及居民小区综合治理办公室，由甲方对所租房屋的清理情况和是否有损坏、丢失等进行查看和应交清的水电等费用。
七、本协议一式两份，双方签字生效。
甲方签字：乙方签字：
（身份证号码）：
日期：年月
第19篇：小区房屋装饰装修管理协议
Xx小区房屋装饰装修管理协议
甲方：
乙方：（装饰装修单位）
为保持（）小区良好的物业环境，规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量，维护业主共同利益和确保乙方装饰装修施工安全，减少装修过程和装修后业主邻里间矛盾，甲乙双方自愿达成以下协议，并共同遵守。
一、甲方权利义务
1、经政府行政主管部门备案，并受（）有限公司委托，甲方为（）小区物业管理单位，代表全体业主和政府行政主管部门对物业管理区域内的公共治安、消防、房屋、水、电、气、电视、电话、绿化环境、市政等设施、车辆、物资，以及建筑、装修等活动实施管理和协调，维护权利业主的共同利益，确保物业公共地方的完好和公共秩序。
2、甲方应对乙方的房屋装饰装修方案进行审核，并在法规规定范围内及时对方案是否可行做出明确表示；当“方案”不符合法规、规章规定时，有义务向乙方说明和建议。
3、甲方应对乙方依法进行的装饰装修活动给予配合和协助，不得刁难。
4、甲方有责任对乙方的装饰装修过程进行巡视，在乙方或其委托的装饰装修人违反小区《装修管理规定》之禁止行为发生时，进行劝止、报告。
5、甲方可根据与业主或装饰装修单位签订的《施工安全责任书》约定，对施工违约单位采取制止违章行为、要求其恢复原状等措施。
6、甲方按规定向乙方收取垃圾清运费。
二、乙方权利义务
1、乙方有权在法律法规、《业主公约》等规定范围内和不影响其他业主利益前提下，自主装饰装修自家房屋。
2、乙方装饰装修房屋前，应将装饰装修方案、施工单位等信息告知甲方，并办理装饰装修手续。
3、乙方有义务与装饰装修单位就遵守物业管理相关规定进行约定；若装饰装修单位出现违章行为时，乙方愿意承担连带责任。
4、乙方有义务协助甲方在法规规定范围内对施工单位施工活动进行管理，以确保物业安全和业主公共利益。
5、乙方确认已收到，并知道《业主公约》、《装修管理规定》、《业主手册》等公共制度和文件内容，承诺督促家人和自家相关人员遵守。
甲方（章）：乙方（章）：
责任人（签字）：
年月日
第20篇：拆迁安置小区房屋维修协议
拆迁安置小区房屋维修协议
发包方：济南市城市建设投资有限公司（简称甲方） 承包方：济南蜂巢天工装修工程有限公司（简称乙方）
为做好拆迁安置小区的维修工作，解决业主非使用原因造成的房屋及设备损坏，及时为拆迁安置户排忧解难，为构建和谐社会做项献。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合小区维修工作的特点，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上特签订本协议。
一、承包范围：友谊苑小区、顺清苑小区、闫千户小
区、药山花园小区、及甲方资产管理处（以下简称资产管理处）交办的其他小区的相关业务。
二、维修内容：防水工程、墙面粉刷工程、门窗维修
工程；水、电安装维修工程及资产管理处交办的其他相关业务。
三、结算方式：
根据前几年维修工作的经验总结，该项工作有以下特点：
1、突然性：维修任务随时可能出现，且有不可预见性。1
2、紧迫性：维修任务大多时间紧、任务急，经常须按
业主的要求及业主的方便来安排施工时间。
3、施工内容多而杂：维修内容涉及瓦工、油工、木工、
水电安装、弱电等多个工种。
4、施工地点分散。工时耗费大。几个小区分别位居济
南城东、城北、和城西，且施工地点分散在小区的不同楼房、不同单元、不同楼层。造成工效低，工时耗费大。
以上特点决定了，每次维修工程都没有条件做出准确的施工预算，因此双方决定每半年结算一次，届时由乙方向甲方申报维修工程决算，甲方委托审计单位对乙方所报工程决算进行审计，以最终审计结果为准进行结算。结算时，甲方扣留工程总造价的5%作为工程质保金，留置期限为一年，期满后，所维修工程经验无质量问题，甲方一次性支付给乙方。
维修工作开始前，甲方须拨付乙方一定数量的预付款，具体数额根据当年可能发生的工程造价的40%拨付。如半年结算款不足以抵消预付款时，多余部分视为下半年工程预付款。预付款不足时，经甲方认定情况属实时由甲方补齐不足部分。
双方商定乙方编制工程决算的依据是：“山东省修缮计价定额”（现行），项目不全时套用“山东省建筑工程
消耗量定额”（现行）、“山东省安装工程消耗量定额”（现行）及配套价目表。机械台班执行08年机械台班定额。人工费单价根据09年市场情况及本工程的特殊性定为60元。
四、施工周期：根据每次维修任务的情况由双方协商
而定。
五、质量标准：乙方对所维修工程的质量负责，须达
到合格工程标准。质量保证期为一年。
六、本协议有效期为两年，协议期届满时，双方视情
况可续订协议。
七、本协议未尽事宜双方协商解决。
甲方：济南市城市建设投资有限公司
法定代表人：
委托代理人：
2009年 月日
乙方：济南蜂巢天工装修工程有限公司 法定代表人：
委托代理人：
2009年月日
