推荐第1篇：话剧《招租启示》
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话剧《招租启示》
推荐理由：减压。
两次考研失败，尔康崩溃了。同时面对北京日趋高涨的物价，还在还房贷的尔康毅然决然地贴出一张招租启示…。
第一位租客张涛到了，怯懦的尔康撞上火爆的张涛，俩人没说几句话，竟打得不可开交。。
此时，门铃响起，门外来了一位\"白富美\"，莫名其妙地卷入了两人的误会。。
三人都没有想到，从此刻起，他们开始了麻烦不断的生活…。 #话剧#。 #演出#。
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一个在北京的年轻人蜗居的故事。
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一个在北京的年轻人奋斗的故事。
一个在北京的年轻人追求梦想的故事。
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推荐第2篇：商业楼层招租启示
商业楼层招租启示
现有商业楼层2—5层欲出租，每层面积约750平米，坐落于晋江市金井镇中心路107号（金井汽车旁，豪景嘉园楼盘正对面），租金面议，联系人：蔡先生
2013年3月13960361555
推荐第3篇：住房招租
住 房 招 租（范文之一）
本人现有位于_________公开招租，南北座向，地处繁华路段，交通便捷。3房2厅，面积约100平方米，明亮舒适宽敞；内含精装修，生活用品齐全；备有空调、冰箱、洗衣机等家用电器；另有柴房、停车场及小区物管。价格_____元/月。
招租对象：__________。
请有意者速与本人联系，联系电话：___________（X先生）。
住 房 招 租（范文之二）
XXX小区一住房面积50m^2（楼房），独立卫生间、厨房。家电齐全（电视，冰箱，空调，热水器，沙发，双人床，灶台），拎包即入住，房屋干净整洁。交通十分方便，北面距地铁8号线步行5分钟，南面距车站步行5分钟，地铁13号线10分钟。
欲租从速，有意者面谈！联系电话……
推荐第4篇：招租报告
招 租 报 告
大关邑五组村组委
大理市下关镇大关邑村小关邑清真寺在各级党委政府的正确领导下，在各级领导的关心和支持下；清真寺民主管理委员会认真学习和执行党的宗教政策方针，坚持宗教活动与社会主义社会相适应，为构建和谐社会，创建社会主义新农村起到积极作用，清真寺的发展应按照《宗教事务条例》发布“自养自办”的原则，尽量减轻信教群众的负担，清真寺民主管理委员会原招租给大理市顺兴酱菜的场地，房屋以于二0一二年元月三十一日到期，通过清真寺民主管理委员会根据当前房屋场地招租的实际，认真讨论一致通过报请各级政府领导协助小关邑清真寺民主管理面向社会招租，并给以办理招租手续。
一、招租单位：大理市下关镇大关邑村小关邑清真寺民主管理委员会；
二、招租地点：小关邑清真寺管辖清真路以北兴盛路以西的交叉路口处，交通十分便利。
三、招租房屋面积和场地现状：
①房屋2层24间，属框架结构，建筑面积881.24平方米。②场地（空地）3435.05平方米（等5亩地左右）。
四、招租房屋场地内的水、电、消防、设备齐全。场地平整，水泥场地，地点优越，交通方便，场内可以加工，修理，制作，餐饮，休闲等多功能。
五、招租的房屋有房产证（大理市房权证，下关字第20041395号），发证机关：大理市人民政府。
六、与清真寺饮食方面有对立的屠宰行禁止入租。
小关邑清真寺民主管理委员会，为了正确合理招租，特报请各级党委政府，望各级党委政府给予办理招租手续为感，并协助招租。
小关邑村组委呈报
2012年3月7日
推荐第5篇：办公楼招租方案
帝景湾C栋办公招租方案
一、招商价格及年度递增幅度
租金按 0.8 元／平方米／天（含税价）
第三年租金按 1 元／平方米／天（含税价），第四年起，按 每年环比递增10 %
二、推广招商
主要媒体投放在电台、报纸广告、楼体广告及洲际酒店开业造势等，短效媒体为：短信群发、报纸、广播电台、DM广告直投、洲际酒店开业剪彩。为项目后续的招商工作打好坚实的基础，可以考虑引入：外资企业办事处（离高区政府近方便办事）保险、金融、贸易、文化教育类、律师事务所、会计师事务所等高新企业，以各种优惠方式促成成交，实现既定目标，减少项目的空置损失，其中优惠方式有以下几种：
1、2014年5月1日前签约，即送2个月免租期；
2、签约三年送3个月免租期，签约五年送6个月免租期；
3、一次性支付全部租金，送三个月免租期；
4、因项目的特殊性，与小区并在一起，前两年提供免费车位。
三、招商工作：
1、划分单位、确定面积、拟定价格
2、制定明确的优惠政策
3、租赁合同的拟定
4、接待来访客户并做登记和回访
5、主动拜访龙头企业
6、确定招商电话号码，以便进行宣传
7、周边写字楼的出租调查，例如自由东方、创业大厦、创新
创业基地、利群旁边汉道大厦、海天一品办公楼还未确定是否招租。
四、推广工作：
1、首先给客户我们的理念：（1）不必膜拜市中心，我们更注
重环境，强调帝景湾的自然环境，林海公园，经济行为与生活行为与绿色生态理念匹配，实践和传播这一理念，这片绿色让我们的事业永续、健康，成功—不止因为财富，我们活的更有质量（2）与人为本，注重品味，给客户的理念是我们项目更注重人性化，与众不同的办公环境。（3）告别尾气与塞车，只需要5分钟，我们不止减少塞车的燃油，更是提高人生的效率。（4）高区行政中心，办事更方便
2、铺开网站广告和广播电台及威海晚报的信息发布
3、招租宣传资料的确定
4、楼体亮化工程，在C栋做招租横幅，晚上用霓虹灯将横幅
照亮，或者直接做好楼体亮化，让更多的人知道这个项目，除了对办公招租有利外还可以让更多的人吸引到项目，也能利于房地产项目的销售。
推荐第6篇：商铺招租心得体会
商铺招租工作心得体会
徐涔城
一、大趋势、大气候影响
1、房价高、房租涨、地产快。
2、网购、商城、快递、外卖等。
3、进货渠道广。实体店与网购不具可比性。
4、店铺之间的竞争、跟风开店、互相挤兑，最终关门倒闭。
5、不盈利、少盈利，严重亏本、最终转行、转让。
6、位置差、人流量少、无人气、不敢投资和再投资，导致转租再转租、层层转租。
二、上门客户接待流程
了解客户基本情况——了解需求——介绍商铺——解决客户异议——实地参观商铺——分析客户意向——促成签约。
犹疑客户——留下电话号码——跟踪服务
三、电话询价、接听技巧
语言亲切、态度和蔼——获取信息——普通问题、扬长避短——商铺优点、巧妙融入——被动回答、转为主动介绍——主动询问——整理信息——最终目的——客户到现场看商铺。
四、现场看商铺应对技巧 客户两人以上——区分出谁是抉择者——确定客户关系——接待人员一人最佳——俩人最好——三人最坏事。
五、深入洽谈的技巧
意向未明——试探性介绍——目标确定——详细说明——制造氛围——同事配合——基本认可——说服定铺签约。
特别提醒：
准确判断客户诚意、能力及欲望——适时营造气氛——把握谈价尺度——领导和工作人员力求思想统一——不乱表态。
六、准客户处理
及时分析原因——果断应对、做出判断：
1、有意向——再次约谈——整理信息—宣传单转介绍
2、无意向——宣传单——转介绍。
七、商铺出租一定把握的基本原则
大原则：业广—价廉—稳准—快捷—变通—签约
1、商铺租金评估定价要严谨、灵活、合理、适中。
2、充分了解商铺的自身价值（已有业态、区位、人流量、人流档次、购买力等）。
3、商铺承租人（承租欲望、实力、经验）。
4、公司运作：正规化、规范化、合理化、内强管理、外树形象，尤为重要。
5、杜绝见势抬价，推行顺势压价、见好就收。
6、报价灵活、思路清晰；抓住时机、适当让步；瓦解客户心理防线、以理服人；权衡利弊、最后通牒；建立关系（生意不成仁义在）获得转介绍。
总概： 思路清晰、眼光看远；思想统
一、相互信任；
谈价灵活、见好就收。先做人气，再做生意。
思路决定出路、出路决定格局,性格决定前途；
只要让商家有路走，公司才不会陷入绝境，而且还会有更多的路子可走。
2018.6.23
推荐第7篇：广告位招租合同范本
近来，有不少朋友问怎样拟定广告位招租合同，那么，不会的朋友，下面请看小编给大家整理收集的广告位招租合同范本，希望对大家有帮助。
广告位招租合同范本
1甲 方： （“出租方”）
乙 方： （“承租方”）
第一条 租赁区域的地位和用处
1、区域的位置
2、广告位的用途
乙方承租广告位用于经营广告宣扬。
3、广告位的改造
乙方办理结束改造该广告位的政府审批手续后，复印件交与甲方存案。
第二条 租期
第三条 租金
1、租金标准
如该广告位经由改造后，租金产生变更，乙方自向甲方递交《广告位改造计划》之日起，按改造后租金标准向甲方支付房钱（以改革后年租金尺度除以365日盘算）。
2、期限和方式
（1）支付期限
（2）支付方法
甲方指定银行帐户如下：
开户行：
户 名：
帐 号：
第四条 履约保障金
甲乙双方签署本协定时，乙方须向甲方支付履约保证金国民币 / 元整（？ / 元）。如乙方未能依照本协议之商定，向甲方支付各项用度及实行乙方应承当的义务跟任务，甲方有权扣留履约保证金冲抵。
本协议终止后，在乙方完整履行本协议项下责任的条件下，甲方应在5个工作日内无息退还。
第五条 电费
第六条 续租
1、本协议期满后，如乙方持续承租该广告位须于租期终止日前一个月申请。
2、如乙方续租，甲方有权依据市场情形调剂租金的收费标准。
第七条 广告位的使用
1、乙方自行办理广告位的宣布及政府相干部分的审批手续，并提供应甲方予以备案。
2、乙方在应用广告位时，如需装置或后期调换广告画面及保护时，应将该广告的内容、
设计施工等以书面情势，提前5个工作日向甲方提出申请，并经甲方批准后方可实行。
第八条 所有权
乙方承租区域内由甲方所供给的广告位，所有权均由甲方代所有人持有，乙方不得随便整改或拆除。
第九条 广告位的偿还
任何原因导致本协议终止，乙方均应在本协议终止后三日内将全体的广告位全部奉还给甲方。
第十条 其他费用
广告位的改造、制造、安装、维护、保险等，及政府报批和其他有关手续及费用、责任均由乙方承担。该广告位在畸形使用状况下，因为其余起因导致乙方不能正常经营，责任由乙方自行承担。乙方不得以此为由拒付、延付租金。
第十一条 提前解除及其他违约责任
1、如乙方改造广告位，未按本协议约定的递交《广告位改造方案》确当日向甲方支付改造后租金，甲方有权提前解除本协议，收回广告位，乙方应向甲方支付相称于改造后租金总额50%的违约金。
2、如乙方未按本协议约定的租金支付期限向甲方支付租金或其它敷衍费用，每延期一日，需按应付未付费用总额的千分之五，向甲方支付滞纳金；延期付款达3天，甲方有权提前解除本协议，乙方除应抵偿甲方因而遭遇的实际丧失外，还应该按照改造后租金总额的20%向甲方支付违约金。
第十二条 其他
1、本协议经双方加盖公章，受权代表签字后生效。
2、本协议一式两份，双方各执一份，存在等同法律效率。
甲 方： 乙 方： 年 月 日 年 月 日
广告位招租合同范本
2甲方：
乙方:
大厦(以下简称“xx大厦”)是由xx投资开发公司投资兴建、物业管理公司承接物业管理的一个新型综合楼宇，一期工程由二座层欧式建筑及裙楼组成，优越的地理位置以及区域结构、区域环境为乙方企业、企业产品宣传构筑了一个全新的媒体平台。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就商业广告位租赁事宜达成以下协议：
第一条 物业的基本情况
大厦位于大街8号，楼高层，设客运电梯台，为商、办、住宅综合楼宇。
第二条 商业广告位租赁项
位于大厦北楼与北裙楼过道路灯杆，数量根，尺寸为：（米）。
第三条 商业广告位租赁期限
自2006年3月15日起，至2006年6月14日止，计三个月。
第四条 合同期间费用支付
广告位租赁费计人民币2000.00元（大写：人民币贰仟元整）。
第五条 甲方工作
a) 协助乙方进行广告体安装；
b) 协助乙方负责广告体的日常检查工作；
第六条 乙方工作
a)将广告内容制作效果图，报甲方审核；
b)将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案；
c)负责广告体的安装、及日常维护；
d)负责广告发布期间载体安全工作；
d) 广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承担一切直接和间接责任。
第七条 关子影响原状及补救措施的约定
广告体安装会对所在物业的原状造成一定影响，乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案：合同期满后如双方不再续约，应将物业恢复原样：如不能恢复，应另行制定装修方案报请甲方同意，并按方案实施，以上所有费用均由乙方承担。
第八条 合同期满
合约期满后，本合同即行终止，届时，乙方按第七条之相关规定完成有关善后工作后撤场；如乙方需继续租用，则需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订有关合约，费用另行约定。
第九条 提前终止合同的约定
合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同；如因城建、规划以及甲方商业经营等需要必须终止合同时，甲方需提前15天通知乙方；
乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。
第十条 违约责任
合同执行期间，双方必须信守合同；如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意由南通市仲裁委员会仲裁。
第十一条 其 它
本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第十二条 本合同共二页，一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
代表：代表：
广告位招租合同范本
3甲方：
乙方：
签订日期：
年 月 日
经甲乙双方协商同意，就乙方租赁经营甲方地块外墙两个户外广告牌一事达成如下协议。
一、广告位基本情况：
1、广告位坐落地点：天元区株洲芦淞大桥西端（见附件图）
2、广告位尺寸：
3、广告牌制作材料：钢骨架、面贴镀锌铁皮、广告灯
二、广告位租用期限及费用：
1、广告位租用期限为 年，即 年 月 日到 年 月 日租赁费为每月每平方米30元，计 元整。上述费用包括甲方对该广告的城管报批、年度资源费、维护、维修等。
2、广告位电费：电费标准：每度 元，每季度底根据电表缴纳甲方。
三、付款方式：签定合同后应付广告位租赁费的20%作为定金，合同签订后现有广告牌竣工7日内应付广告位租赁费的50%，合同签订5个月内支付全部租赁费。逾期付款，甲方有权拆除乙方画面。
四、首次喷绘画面及安装由甲方负责。此后由乙方负责喷绘画面及安装，乙方负责其画面及安装如出现任何安全问题与甲方无关。
五、甲乙双方必须根据《中华人民共和国广告法》等有关法规签订本合同。
六、乙方必须向甲方出具发布广告的全部证件、内容和图片，不准有虚假。
七、乙方应按合同规定的时间交纳广告位租赁费，逾期付款应按广告费的总值赔偿甲方0.3%(按日计算) 。
八、合同生效后，乙方需要改换或停止发布，应在制作前五天通知甲方，并征得乙方同意。
九、甲乙双方必须严格履行合同中的各项规定，如有一方违约，另一方有权依法向工商行政管理部门申请仲裁或向人民法院起诉。
十、本合同一式三份，甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方：(签字/盖章) 乙方：(签字/盖章)
推荐第8篇：招租招标文件
招标办法
根据我校大学城校区北生活区的配套需要，拟对后勤综合楼商业服务项目继续完善，对现有未经营的商铺（不含四楼）进行租赁招标。
本次招标除了明火、有烟的饮食项目及经营打字、复印的业务外，其它合法项目均可采取独租或合租的形式参与经营；为使招标工作顺利进行，特制定本招标办法。
一、招标内容
1、一楼商铺（两间）：面积为260平方米，年租金150000元起；租期三年。
面积为115平方米，年租金55000元起；租期三年。
2、二楼商铺（四间）：面积为165平方米，年租金75000元起；租期三年。
面积为115平方米，年租金55000元起；租期三年。 面积为260平方米，年租金135000元起；租期三年。 面积为510平方米，年租金250000元起；租期三年。
二、招标要求
1、中标方必须严格遵守学校的规章制度，合法经营，热诚为学校师生员工服务，接受学校的管理和监督。
2、中标方必须按本《招标办法》规定的经营，并不得经营假冒伪劣商品，否则，招标方有权单方面终止合同，因此而引起的经济损失由中标方自负。
3、中标方须向招标方提供自行设计的装修图纸，经招标方确认后方可装修，不得私自改造建筑结构及水、电设备。
4、中标方在签订合同时，必须向招标方一次性缴纳第一年租期的租金（以签约合同月份为准），并另交水、电费押金：200平方米以下的商铺人民币一万元，200平方米以上的商铺，人民币二万元。
5、水、电费按广州市商业用水、用电计费，须每月按时交纳，否则，每迟一天，按当月费用的2％收取滞纳金。
6、中标方必须在中标后的两个月内，按照政府的有关规定办妥相应的经营执照，并保证在 月
日前部分进行营业。
7、中标方第
二、第三年租期的租金，也必须分别在第
二、第三年按签订合同的月份向招标方一次性缴纳；否则，招标方有权单方面终止合同。
三、投标须知
1、参加投标的单位或自然人，应按时递交投标书并交纳投标保证金人民币5000元。
2、参加投标的单位或自然人，对同一招标项目，每个单位或每人只能参加一次投标且投标价必须超过招标价。
3、本次招标以《广东省高教设计院》规划设计图纸标定的建筑面积为准。
四、投标书的编写
1、投标书应以中文书写。
2、投标书的内容：
（1）投标单位或自然人身份的有效证明；
（2）投标报价（以每年的年租金人民币
元报价，最小单位为拾元）；
（3）承诺书[必须对本招标办法的第二条（即招标要求）的内容进行书面承诺]；
（4）投标单位或个人的办公地址、电话、联系人。
五、投标说明
1、投标书包括承诺书和报价表两部分，必须分别密封包装，并在封袋的 2 封口加盖投标单位公章或个人私章。
2、投标书须按本招标办法的要求填报，并按时送达招标单位。
3、递交投标书时须出示单位或自然人身份的有效证明。
4、下列情况之一者、视为投标书无效。（1）投标书未密封。 （2）投标书逾期送达。
（3）投标书字迹模糊或内容自相矛盾。 （4）投标价未超过招标价。
5、递交投标书的时间、地点： 时间： 地点：
6、开标时间、地点： 时间：
地点：
六、评标、定标原则与方法制
1、评标原则：公开、公平、公正。
2、评标办法：由学校评标小组确认投标资格后组织开标；有效的投标报价最高者中标。
七、其它说明
1、合同签订时，中标单位或自然人须一次性向招标方缴纳首年的租金和水、电费押金，并按招标方要求的时间进行装修及开张营业，否则招标方可以中止合同。
2、招标或投标其中一方如无法履约，需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并负责赔偿对方前期投入的损失。
3、其他双方的权利和义务，根据合同法及广州市房地产出租的有关规定，双方签订合同时共同协商解决。
4、其他未尽事宜，双方在执行合同过程中，可以提出合理要求，共同协商另签补充合同。
5、投标的单位或自然人，没中标的，报名时交纳的投标保证金5000元，在开标后的当天不计利息全额退还；中标的，在签订合同后开始营业时不计利息全额退还。
6、报名时交纳的投标保证金5000元（人民币），在开标确定中标的单位或自然人后，不接受中标通知书或拒签合同及不能按时完成装修及进行营业的，保证金不予退还。
7、招标方不为中标方另行提供仓储设施及住宿、交通条件。
招标单位： 时间：
推荐第9篇：楼房电梯
第 4 页共 4 页 电梯。
“从目前来说，我省尚无任何推动旧住宅加装电梯的举措，也没有任何补贴，只能靠住户自 筹资金解决。”省住建厅相关负责人这样告诉记者。 省住房公积金管理局办公室负责人告诉记者，目前老住宅加装电梯不能使用住房公积金，也 没有专门针对住宅加装电梯的专项资金。海南省直住房公积金管理局工作人员告诉记者，如果属
于“房改房”住宅加装电梯，可以申请单位住房资金，但这笔钱不会多，而且是用于住宅公共部
位的维修，并不是专门的加装电梯费用。 记者从省建筑设计院、海南中学等为旧住宅成功加装电梯的单位了解到，这些单位没有享受 到任何政策性资金补贴，完全靠住户自筹资金和单位出资两方面解决。 一些小高层楼梯房业主在接受记者采访时表示，希望省相关部门能对老人爬楼难现状予以重 视，尽快出台一些鼓励、协调旧住宅加装电梯具体举措。（本报海口 11 月 10 日讯） 他山之石 上海：
加层扩建出售以筹集资金
根据政府规定，上海的旧楼加装电梯采用“市里出一点，区里出一点，物业产权人出一点” 的改造资金模式。为了解决电梯加装的资金问题，各方提出种种设想。 上海电梯协会建议使用刷卡电梯，即同意加装电梯并且支付费用的住户在每次使用电梯的时 候进行刷卡，而维修费用也可以按刷卡记录的多少来算每个人该支付的比例。 有些小区由开发商对居民楼进行加层扩建，并向市场出售，以此解决电梯加装及维修保养的 经费问题。上海的上南九村、华师大三村、同济新村的电梯加装工程都是采用这样的筹资形式。 广州：
旧楼加装电梯获批率逾九成
2012 年 5 月 10 日，广州市府办印发了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》，明确提出，一
般情况下，占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上业主同意的，可申请加装电梯。
广州市规划局相关人士表示，市规划局机构改革事权下放后，加建电梯类案件全部由各规划分局
属地办理。
据统计，近年广州办理了 800 多宗加装电梯业务，其中核发《建设工程规划许可证》及同意
进行批前公示的案件 700 多宗，通过率约达 90%。 福建：
加装电梯“降门槛”给政策
2010 年 8 月，福建省住房和城乡建设厅出台《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》，省
内既有住宅，只要满足规划、建筑结构以及消防等要求，均可增设电梯。增设电梯要满足以下条
件，首先需要征得该住宅 2/3 以上的业主同意，其次要对建筑结构进行安全鉴定，检测结果显示
不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。
此外，2009 年，厦门市有关部门发文《关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见》，并于 2010 年下发了《关于老旧住宅加装电梯工作的意见》，配套了办事指南、电梯井道造价参考、电梯公
司列表等资料。并决定对 2012 年底前完成旧住宅加装电梯的工程费用政府补助 50%，业主出资
50%。第 1 页共 4 页
海南日报/2014 年/11 月/11 日/第 A06 版 深读|民生观察|
海口至少有三万户住无电梯小高层，目前仅一个住宅区申请加装电梯
旧楼加装电梯，需过几道关？
本报记者宗兆宣
核心提示
今年 10 月份，费尽好大一番周折后，位于海南中学校内的两幢 9 层高住宅楼，终于开始加
装电梯了。饱受爬楼之苦的 100 多户教职工，特别是很多老年人，终于可以憧憬装好电梯后的便 利生活了。
类似这样成功加装电梯的案例，在我省乃至全国都为数不多。旧楼加装电梯有多难？看这样 一份数据：我省各市县的很多旧住宅楼高达
8、9 层，但都没有电梯。这样的旧住宅仅海口就有
约两三百万平方米，入住的家庭将近3 万户，目前在审批的住宅加装电梯申请仅有 1 例。其中，
商品房的申请更困难，目前尚无 1 例成功案例。
国内一些城市已针对旧住宅加装电梯出台了一系列补贴政策，而我省在这方面仍是空白。统 一意见不易、筹集资金困难、加装申报繁琐„„一个又一个绊脚石挡住了旧住宅加装电梯之路。 一
望楼兴叹，加装电梯成奢望 海口东门百货公司宿舍：
8 层高住宅楼无电梯 老人一年不愿来一次 上世纪 90 年代，位于海口府城的东门百货公司宿舍兴建了 8 幢 8 层高的住宅楼，其中一部
分住房公开向社会出售，很快销售一空，而 8 幢楼全部都是楼梯房。由于是老住宅小区，居住的
人员以老人居多，小区里每天上演着一出又一出辛苦的“爬楼记”。
住在 4 幢 8 楼的符阿婆今年已 68 岁高龄，每天最苦恼的就是上、下楼。由于儿子、儿媳都
上班，符阿婆经常帮忙去菜市场买菜，每天上下 2 次楼让阿婆苦不堪言。“下楼时走一半就要坐
在楼梯上休息一次，上楼时要休息两次，否则根本上不来。”符阿婆无奈地告诉记者，自己经常
在楼下看着楼房发呆，实在没有力气每天爬上走下，希望早一天能结束这种折腾人的爬楼生活。
而像这种饱受爬楼折腾的住户还有很多。住在 2 幢 7 楼的黄先生告诉记者，自己老家在海口
云龙镇，离海口市区并不算远，父母今年都 60 多岁，身体都不错，但父母一年都不大愿意过来
一次。即使偶尔来一次，住不了几天就回去了。父母经常抱怨说：“你们住的地方楼层高没有电
梯，每天爬楼都很辛苦，有时候在楼上实在懒得下楼，下楼后又不想再上去了，真是一种折磨。”
黄先生表示，自己今年才 40 多岁，但每天上下楼都感觉吃不消。特别是夏天，上下楼都会 出一身汗，感觉像是蒸桑拿，真希望能早日住上有电梯的房子。 海口昌茂花园： 协商装电梯众口难调 不用出钱仍有业主反对
“18 年前买房子时才 35 岁，现在 50 多岁了，每天上下楼越来越感觉力不从心，但加装电梯
的希望非常渺茫，以后的老年生活不知道该怎么过？”住在海口昌茂花园小区 8 楼的吕先生边摇
头边叹气，不知道自己的电梯梦何时能圆。 昌茂花园小区住宅楼多，居住人口多，但小区众多居民长期面临着爬楼难题。小区内有 7 幢 第 3 页共 4 页
费用和土建工程则由学校承担，校方和住户各自承担了大约一半费用。 位于海府路的老省委几幢八九层高楼梯房也成功完成了电梯加装。据省机关事务管理局工作 人员介绍，为了成功加装电梯，单位也给予一定的资金支持，而且加装电梯的费用从三楼开始征
收，住得越高出得越多。
据了解，近几年我省还有金鹿花园小区 1 幢住宅楼等成功进行了电梯加装，尚没有商品房成
功加装电梯的例子。这些加装电梯的住宅都是属于单位住宅便于协调，单位又补贴了一部分资金，
才最终成功把小高层楼梯房变成电梯房。 流程多：
申请—审查—公示—批复—报建 条件严：
建筑结构安全、申请人数都有要求 记者在采访中发现，一些已经成功加装电梯或准备加装电梯的住户并不了解，住户一致同意 加装电梯仅是第一关，最后还要通过规划部门的审批。而住宅加装电梯必须在满足建筑结构、消 防安全和城市景观的前提下，且未纳入海口市批准的年度棚户区改造计划范围内才具备申报条 件。
老省委大院的旧楼加装电梯就是一个例子。据省机关事务管理局工作人员介绍，本来准备给 老省委大院的 20 幢小高层楼梯住宅全部加装电梯，可最终只有几幢楼加装成功。因为除了业主
一致同意、筹集资金等条件外，还需要建筑设计院重新出具施工图纸、通过消防验收等条件，有
一些楼房就因为消防不过关，最终没能全部加装成功。
记者从海口市规划局了解到，海口既有住宅申请加装电梯，必须办理一系列规划审批手续。 如果是“房改”住宅拟加装电梯，须由原“房改”单位提出申请。如房改单位已不存在，单位住
房维修基金已转归其上级主管部门管理的，由上级主管部门申请办理。商品房则由业主或业主代
表提出申请，也可以由业主委员会提出申请。但申请业主人数要不小于总数的三分之二，并推选
出不超过 5 名代表作为申请人。申请时需要提供申请人身份证明文件、房地产证复印件；经办人
身份证明文件及授权委托书；具备设计资质的设计单位出具的设计图纸和结构安全证明书；还需
要提供整幢楼三分之二以上业主同意加装电梯的证明材料。 准备好一系列材料后，申请人可以到海口市政务中心规划办事窗口递交材料，由办事窗口按 照申请所在地分给辖区规划分局进行规划审查。如审查通过，会在加装电梯所在楼房进行公示，
在公示期满如都无异议或妥善处理异议后，规划分局会下达加装电梯的建设工程规划批复，申请
人还要办理施工、消防等报建手续。 三
市民盼望政府 出台推进方案
小高层楼房住户即使一致同意加装电梯，但几十万元的加装费用令业主们不堪重负，资金问 题已成为旧住宅加装电梯的最大拦路石。一些单位和住户纷纷表示，希望我省能借鉴国内其他省
份一些好的做法，出台推进旧住宅加装电梯的专门补贴办法以及推进方案，让老年人和残疾人不
再望楼兴叹。
海南省建筑设计院院长任学斌介绍，我国 1999 年 6 月 1 日起实施了国家标准《住宅设计规 范》，国内各地对住宅设置电梯的要求均为 6 层以上或 16 米以上。而此前全国各地住宅 9 层以下
都没有设置电梯。1999 年 6 月 1 日后新建的住宅楼达七层及以上或地面高度超过 16 米以上的住
宅都必须设置电梯。我省此前建设了一大批 7 层至 9 层高的住宅楼，主要集中在海口市区。很多 住宅已建设 20 年以上，原来买房子的中年人也变成了老人，更不用说本身就有老人的家庭了。
记者从海口市住房和城乡建设局了解到，据不完全统计，仅海口市上世纪 90 年代建设的 7 层至 9 层高的住宅有 200 多万平方米，预计有将近3 万户居民入住，这些小高层住宅都没有设置
第 2 页共 4 页
以上 8 层高框架结构小高层住宅楼，而且楼下一层还是架空的车库，楼房大多是 1996 年左右建
成。当时 9 层楼都不安装电梯，所以购房户买房时没有太多考虑楼层问题。转眼 18 年过去了，
原来的中年人都变成了老年人。“每天下楼后，都不愿意再爬上去，只想在楼下一直呆着，有时
爬了一半就感觉力不从心了。”一些老人在接受记者采访时表示，大家最大的愿望就是给楼房加
装电梯，但众口难调，住宅楼业主的意见从没有达成一致过。 昌茂花园小区居民李女士告诉记者，自己公公、婆婆都住在 7 楼的家里，两位老人都将近70 岁了，每天爬上走下非常辛苦，子女看在眼里疼在心里。早在 2 年前，自己就和一些高层的住户
发起加装电梯的倡议，响应的住户也很多，但大多都是家住 4 层楼以上的，楼下的住户并不热心。
当时住户们在商量此事时，家住高层的住户主动提出可多承担一些装电梯费用，一楼的住户可不
用出一分钱，但意见仍然不能统一。有些住户不但不同意出费用，还提出加装电梯会影响家里的
光线，一些家中没有老人的住户也拒绝加装电梯，最终多次协商无果，加装电梯变成了一种奢望。
记者在采访中了解到，昌茂花园小区内至少有 3 幢楼的居民提出过加装电梯的倡议，但全部
没有成功，住户们各有自己的打算，想法很难统一，加装电梯的事情还遥遥无期。 一些对加装电梯持不同意见的居民表示，现在人员流动很频繁，不知道多年后自己会不会还 住在这个小区，以后可能会考虑在其他地方买房子居住，花几十万元加装电梯意义不大。 二
加装电梯为何这么难？
海口市规划局办公室负责人告诉记者，目前海口市对因加装电梯而增加的建筑面积，暂不征 缴城市基础设施配套费，但也不办理房地产权登记。从目前来看，规划部门很少接到旧住宅加装
电梯的申报，目前已知的仅有美兰规划分局在审批一例住宅加装电梯的申请，但还没有通过。 旧楼加装电梯究竟难在哪？记者为此进行了调查。 意见不一：
低层住户担心影响采光 资金难筹：
加装费用太高难以承受
海口红城湖路的海南省建筑设计院宿舍区，有 3 幢 9 层高的住宅楼，几幢旧住宅楼已全部加 装了电梯，住户上下楼非常方便。
11 月 7 日下午，记者来到了该宿舍区看到，3 幢 9 层高住宅楼已加装了 5 部外置式电梯，每
梯两户，从 1 楼乘坐电梯到 9 楼只要几十秒的时间。小区居民告诉记者，这几部电梯是 2010 年 加装的，费用由住户分摊，当时每部电梯加装费用约 30 多万元。各单元住户经过一致协商，制
定了费用分摊方案，其中 1 楼住户不用出钱，5 楼住户承担总金额平均费用，每加一层费用增加
2000 元，5 楼以下每减一层费用降低 2000 元。大家最终一致接受了这个分摊方案，几个月的时
间电梯全部加装完毕。
尽管我省有一些旧住宅成功加装电梯的例子，但每一栋成功加装电梯的住宅楼业主都自称不 轻松，甚至经过了多次协调和退让，最终才如愿以偿。
位于海南中学校内的第 7 幢和第 8 幢住宅楼，都是 9 层高的楼梯房，100 多户教职工居住在
里面。几年前，这 2 幢楼的高层住户就提出加装电梯，校方也多次召集大家协调，但因为意见不
统一始终没能成功。直到今年 10 月份，这 2 幢楼房的电梯加装工程才正式动工。
“真的很不容易，居住在这 2 幢楼内的都是骨干教师和退休老教师，校方是当成为群众办实
事的原则来推动加装电梯工作的，经过几年的多方协调才成功。”海南中学总务科科长李发贞显
得既高兴又无奈。据其介绍，这 2 幢楼的高层住户都一致要求加装电梯，但低层住户抱着无所谓
态度，一些低楼层住户不但不同意出钱装电梯，还提出电梯影响了房间的采光和通风，所以坚决
反对。校方不但多次召集大家开会协商，还一个个去做住户的工作。大家意见统一后，住户们又
提出加装电梯的费用太高无法承受，最终学校方面做出让步，住户们自己集资去购买电梯，施工
推荐第10篇：楼房买卖合同
楼房买卖合同
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
甲乙双方经协商为买卖楼房一事达成以下协议：
一、楼房位置为远望松江小区1号楼三单元802室，面积为63.75平方米，以开发商收费明细表标注为准。
二、双方商定甲方将此楼出售给乙方，成交价格为17.5万元，付款方式为签订此合同时乙方首付10万元，其余7.5万元乙方于2015年4月1日前一次性付给甲方，如乙方未按本合同规定时间付款，自本合同规定期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方应按日向甲方支付余款的千分之一的违约金。
三、本房屋尚未办理房产证，如乙方所购楼房以后可以办理房产证及过户手续时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负责。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
2014年3月10日
第11篇：楼房买卖合同
楼房买卖合同
出卖方： （以下简称甲方） 买受方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》及相关法律法规之规定，甲方自愿将利民新区青年楼一套及该楼房所配套的南车库一间使用权出售给乙方，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实守信的原则，经协商一致，就该楼房买卖事宜达成如下协议：
第一条：该楼房的具体概况
该楼房属于利民新区青年安置楼，该楼房位于 ，建筑面积约 ㎡，其中主房约 ㎡，车库约 ㎡，楼房建成年份为 年，房屋用途：住宅，建筑结构：框架。甲方承诺所售楼房无任何产权纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷，如果上述保证失实，给乙方造成损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。
第二条：房屋价款
该楼房（包括该楼房下面的配套的南车库一间及该楼房所附带的物品：空调、太阳能、油烟机、晾衣架等）出售的总价款为贰拾玖万元整（￥290000.00元），乙方于本合同签订之日向甲方支付购房定金10000元（大写：壹万元整），并于次日支付给甲方楼款壹拾贰万元整（120000.00元），剩余楼款壹拾陆万元在2018年10月1日以前一次性全部付清。
第三条：交房时间
甲方应于 以前腾空该房屋，并通知乙方进行验收，验收合格后示该楼房交付，以后损毁、灭失风险责任自交付之日起由乙方承担。
第四条：关于楼房转移登记的约定
因甲方所售楼房为集体产权（小产权），甲方须将原始买楼手续及该楼款的收款收据一并交给乙方，以备乙方备用。乙方向甲方付清楼房款后，该楼房的使用权归即乙方所有，日后如完善房产手续，确权署名归乙方所有，甲方无任何异议。
第五条：违约责任
1、若乙方中途反悔，乙方不得向甲方索还定金；若甲方中途反悔，甲方应当自悔约之日起七日内将定金退还乙方，另外给付乙方相当于定金数额的违约金。
2、乙方不得按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付楼房，每逾期一日。由违约方向对方支付相当于上述购房款2%的滞纳金，逾期超过30天后，如甲方违约，乙方有权解除合同，自乙方解除合同通知书送达之日起7日内，甲方将乙方的房屋价款如数退还给乙方，并按该楼房价款3%向乙方支付违约金，如乙方违约，甲方有权解除合同，自甲方解除合同通知书面送达之日起7天内，乙方将房屋退还给甲方，并按房屋价款的3%向甲方支付违约金。
第六条：争议处理
本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院起诉，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章后生效。
第七条：甲、乙双方有未尽事宜可在备注中注明，注明内容同样具有法律效力。（备注： ）
甲方（签章）： 乙方（签章）： 身份证号： 身份证号： 地址： 地址： 电话： 电话：
第12篇：楼房协议
甲方：(出售方)姓名：
身份证号：
乙方：(购买方)姓名：
身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于新泰市龙廷镇
的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：
。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥
元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥
元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。
第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。 第八条 违约责任：
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。
(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
第十条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。
1、提交_____仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条、其他约定:自2018年1月1日起，此房的房租由乙方收取。
第十三条、本合同一式3份，甲乙方各执一份。见证人一份。见证人只对甲乙双方买卖交易过程做个见证，不承担任何形式的责任纠纷。
甲方(签字捺印)：
乙方(签字捺印)：
年
月
日
第13篇：国有店面招租 请示
关于要求将拆迁安置房一期商业用房公
开招租的请示
区政府：
外迁安置房一期工程已基本完工，为了盘活国有资产，防止国有资产流失，经我委决定将位于号1-8#楼裙楼一层商业店面进行招租。房屋面积为1#楼商业面积㎡,2-5#楼㎡，6-8#楼㎡。其中由于区机关单位用房紧张，为提升 周边区域的商业气氛，拟整体向社会公开招租，具体招租方式如下：
一、按照公开、公平、公正的原则，依据有关规定及流程选定具有相关业务资格的产权交易机构公开拍租，以市场评估价为租赁价的底价，面向社会公开竞价整体招租，价高者得。
二、招租对象为企业或者个人：企业提供营业执照等相关证件；个人提供身份证。
三、租赁底价不低于评估价，租金按年交付，先付后用。市场评估价为平方米，租赁期限暂定为5年。
四、上述标的物设有装修宽限期限三个月，履约保证金为首年租金的10%。
以上请示妥否，请批示！
二〇一三年六月二十四日
第14篇：惠州写字楼招租方案
惠州河南岸逸龙大酒店A2栋写字楼招租
1、大厦名称：惠州河南岸逸龙大酒店A2栋写字楼
2、大厦地址：惠州市惠城区河南岸南岸路133号逸龙大酒店A2栋
3、所在区域：惠城区；所在商圈：河南岸商圈
4、地段：南岸路、三环南路交汇处，交通便利
5、类型：写字楼，可注册公司
6、面积：800㎡/层，5层，共4000㎡
7、设施：电梯，停车场，餐饮、银行、交通，一应俱全
8、价格：35元/㎡，带免租期
9、写字楼简介：
逸龙大酒店A2栋写字楼位于惠州市惠城区河南岸南岸路133号，与三环南路交汇，紧邻东华医院，与港惠新天地对望。逸龙大酒店A2栋写字楼坐拥河南岸繁华商圈，背靠金山湖花园，前接麦地、港惠、南岸财路，交通极为便利，商业氛围极为浓郁，是您创业致富的理想天地。
逸龙大酒店A2栋写字楼由惠州市誉恒实业有限公司整体运营，公司办公室位于本栋8楼，公司将以专注、专业、专心的运营理念为您的创业致富之旅配以周全的服务，让您在事业成功路上轻装上阵、一马平川！竭诚期待您的光临与合作！！
第15篇：招商招租推介会讲话
文章标题：招商招租推介会讲话
女士们、先生们、各位企业家朋友：阳春三月，桃红柳绿。在这播种希望的季节里，我们迎来了200xxx县商住项目招商、xx厂房招租推介会的隆重召开。在此我谨代表xx县委、县人大、县政府、县政协对各位领导、企业家以及新闻界朋友们的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。此次推介会既是提升我县商贸服务
业品位、活跃房地产市场及推动标准厂房建设发展的大会，也是广大企业家大显身手、创业立业的舞台，更是政企交流、合作双赢的大会。首先我预祝本次推介会取得圆满成功！xx城市经过x年多的建设，日新月异，面貌大变。框架从x平方公里拉大到x平方公里，城区人口从x万扩大到x万，政府和社会性资金在柯桥城市投入达140亿元。“xx十路十二桥”、xx快速干线一期、xxx连接线一期等基础工程相继竣工，城市基础设施日益完善；xx路商业步行街、xx国际商贸城等商贸项目投入使用，城市花园、xx风情、xx景园、xx名府等景观房产竣工交房，xx河整治工程、xx河绿化工程、xx湖北岸公园、xx大道综合改造、xx路综合改造、xx路综合改造等休闲景观工程相继完工，城市品位明显提高；xx文化广场、xx湖西岸公园、xx公园、xx桥公园相继建成，城市环境逐步优化。今天的xx，正逐渐成为创业居住、旅游休闲的首选之地，可以说商机无限，机遇非凡。今天的xx，是一个商机无限的大空间。迁址建城x年时间，xx实现了城市建设由拉框架向功能配套的转变，商贸服务业的发展将成为xx城市建设的重点。去年，我县编制完成《xx城区商业网点规划》，确定了“一个县级wenmi.net商业中心，两个分区商业中心，九个社区商业中心，八条特色街区”的商业网点布局。今年县委、县政府决定开展“城市xx年”活动，其中一点就是要集中培育城市商贸功能。化市为城，以商兴城，已成为全县人民的共识。可以说，现在的xx，商机诱人，前景迷人。今天的xx，是一个房产发展的大舞台。近四年来，xx的房地产业呈现后发优势，发展势头迅猛。去年全县房地产完成投资27.8亿元，比上年增长53.5，商品房市场交易活跃，商品房空置率呈下降趋势，商品房价格稳步走高，房地产呈现良性发展态势。同时城市是现代文明的集散中心，是现代经济的精华所在，是人人向往的人间天堂，xx作为一个增长型城市，在城市化趋势下，房地产将大有作为。今天的xx，又是中小企业健康成长的大摇篮。去年，县委、县政府作出一个重大战略抉择——大力推进标准厂房建设。通过政府推动，镇街联动，企业唱戏，半年时间，我县已建成标准厂房建筑面积38万平方米；在建标准厂房建筑面积55万平方米；规划建筑面积125万平方米；今年将计划建成标准厂房130万平方米。现在的标准厂房，已成为中小企业集聚发展、健康成长的平台，同时也为政府加强和改进对中小企业的管理服务提供了便利。各位来宾，今天我们xx县委、县政府举办这次商住项目招商、标准厂房出租推介会，旨在为广大有识之士和企业家搭建展示交流和创业发展的平台。本次推介会共两天时间，集中展示xx县近年来城市建设取得的丰硕成果，推介一批商住项目和标准厂房精品。这次我们向社会公开推介招商的项目主要包括商贸类、房地产类、标准厂房等三大类共57个项目，其中商贸服务业项目11个，总投资20.2亿元，总用地面积50.6万平方米，总建筑面积67.1万平方米；房地产项目16个，其中城区项目15个，滨海工业区项目1个；地块总面积达100万平方米，其中城区90万平方米，滨海10万平方米；标准厂房招租项目30个，建筑面积达240万平方米。刚才有20只项目在会上已经举行了签约仪式。我们相信，“千里之行，始于足下”，今天的签约就是明天成功的开始。各位朋友，今天，能与大家在这里欢聚一堂，畅叙友谊、共谋发展，是我们xx寻求发展、争取发展的好机会和大喜事，我们真诚希望通过今天的推介会，能够推介出xx的真情厚谊，能够促进双方的全面合作，能够让更多的朋友了解xx、垂青xx、投资xx。在此，我们真诚地告诉各位，友谊与合作的大门永远为各位朋友敞开着！我们xx县委、县政府将以海纳百川的胸怀招商，以周到细致的服务亲商，以优质周全的管理安商，以方便激励的政策富商。最后，祝各位来宾家庭幸福、身体健康、万事如意！谢谢大家！
《招商招租推介会讲话》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读招商招租推介会讲话。
第16篇：某商铺招租广告词
XXXX商铺招租
把握商业脉搏，抢占财富先机。XX县XXX房产是城新崛的餐饮、休闲、住宿、娱乐于一体的一站式多功能新型都市商业中心；
现正在火爆面向广大投资者招租羌韵古街的所有商铺。有意商家请到XXXXXXX资讯。 联系电话：
联系人：
第17篇：招商招租宣传方案
招商招租宣传方案
一、招商宣传指导思想
1）、以适应市场为先导，满足需求为中心，根据贞丰县目前竞争状况，培育市场，营造山水金城的良好商誉，树立山水金城形象。以最快的速度、最大的能量、最小的投入，提升山水金城的知名度、美誉度、信誉度，提升企业的无形资产价值，拓宽融资渠道，创名牌企业。
2）、通过招商宣传，吸引人流，创造人气，推动商铺的销售。
二、招商招租宣传计划
1、筹备阶段：
时间：2014年11月7日—2014年11月8日（2天）
主要工作事项： 1)、招商宣传方案的拟订 2)、作好招商宣传的准备工作
5)、招商简易DM等宣传资料的编写及印制 6)、推出招商预热广告
责任人：**** 配合人：招商部人员及其它相关部门
2、启动阶段：
时间：2008年4月26日—2008年5月10日
主要工作事项：
1)、招商招租广告全力推出 （DM、短信、电视广告）
2）、招商招租宣传全面启动（横幅、宣传车、出租车、墙体广告） 3)、到各临街商铺及各商场发放相关招商资料
4)、招商市场信息反馈，再结合市场情况进行经营布局规划调整及宣传
3、推动阶段：
时间：2008年5月11日—2008年7月1日 主要工作事项：
1)本地招商宣传全面推进（空飘、拱门、硬性广告） 2)提交外埠招商宣传计划并组织实施外埠招商宣传 3)组织外地客户到丰彩财富广场实地考察并签约 责任人：*** 配合人：招商部人员及其它相关部门
4、招商深入阶段
时间：2008年7月1日—开业 主要工作事项：
1)、在各种招商广告加大的基础上，继续做好招商签约工作 2)、商铺交接时，组织业户座谈会，并参观商场装修，增强业户信心。
3）、继续进行补充招商宣传方案 责任人：*** 配合人：招商部人员及其它相关部门
5、开业准备阶段
时间：开业前 主要工作事项： 1)通知供应商准备商品 3)装修不合格的柜台进行整改 4)整理卖场环境、卫生清洁 5)商品全面上柜
6)商品陈列、价签、商品质价检查验收 责任人：*** 配合人：招商部人员及其它相关部门
三、财富广场简介：
澧县财富广场位于县城区中心地段（原湘鄂边贸城）。是正在兴建的集 商贸、仓储、餐饮住宿于一体的大型商业广场。该建设项目总投资18000万元，总占地面积48400平方米，建筑面积150000平方米。集住宿、餐饮、休闲娱乐、购物于一体。项目选址位于澧州大道与澧阳北路交汇处，东南面紧靠新建的1万平方米的街心休闲广场、西北与财富广场购物中心的A、B、C、D、E五区紧邻，地理位置十分优越。
四、财富广场丰彩超市招商招租项目：
熟食、面包、凉菜、肉类、鱼类、食品、洗涤、化妆、金银珠宝、首饰、小家电、精品头饰、品牌服饰、品牌日化、品牌男女包、药房等„„.。
五、电视广告（澧县、津市、桃源） A、图文广告 1）时间：2008年4月26日—5月26日（1个月）
2）内容：丰彩超市隆重登陆澧县财富广场啦！位于澧县商业繁华地带的澧州财富广场，集时尚购物、体验休闲、空间享受于一体的现代商业中心。周边配套一应俱全，交通便利。随着财富广场的诞生、丰彩超市的入驻，创造一个新鲜愉悦的购物空间，琳琅满目的“一站式”经营品种，充分刺激消费欲望，让购物者享受探索发现的乐趣;日常生活用品采购，康居配套的使用，满足消费者需求，复合双重消费特色，刺激消费持续发展，造就无限可能的创富契机。有兴趣吗？想赚钱吗？丰彩超市招商招租正在火热启动„„，欢迎经营熟食、面包、凉菜、肉类、鱼类、食品、洗涤、化妆、金银珠宝、首饰、小家电、精品头饰、品牌服饰、品牌日化、品牌男女包、药房等产品者加盟。我们丰彩人将秉成诚信、务实、双赢的工作态度欢迎您前来项目实地参观考察，由衷希望您成功把握这绝佳的商业机遇，让我们合作成功，并在澧县共创辉煌！联系人：刘总
招商热线：0736—3222676 B、飞字广告
1）时间：2008年4月26日—5月26日（1个月）
3）内容：丰彩超市隆重登陆澧县财富广场，招商招租火热进行中„„。财富广场位于县城区中心地段（原湘鄂边贸城），周围商业氛围浓厚，交通便利，绿化系统纵横、通透，环境质量舒适优越，周边配套设施极其完备，尽享城市繁华生活与璀璨前景。丰彩超市经营面积***平方米，卖场内水电、空调、消防、监控等设施齐全，欢迎经营熟食、面包、凉菜、肉类、鱼类、食品、洗涤、化妆、金银珠宝、首饰、小家电、精品头饰、品牌服饰、品牌日化、品牌男女包、药房等产品者加盟。联系人：刘总
招商热线：0736—3222676
六、短信（澧县、津市、桃源） 1）时间：4月26日
2）内容：丰彩超市隆重登陆澧县财富广场，招商招租火热进行中„„。招商招租项目有：熟食、面包、凉菜、肉类、鱼类、食品、洗涤、化妆、金银珠宝、首饰、小家电、精品头饰、品牌服饰、品牌日化等
七、简易DM（双色单页）
1）、主题：“丰彩超市隆重登陆澧县财富广场，招商招租火热进行中„„”
2）、时间：5月1日起
3）、范围：澧县 3）、海报内容：A、财富广场简介 B、丰彩进驻财富广场简介 C、招商招租项目
D、丰彩联合财富广场举行的促销活动（待定）
八、宣传车：
1）时间：4月26日—5月2日（7天）
2）区域、数量：澧县、津市范围内城区及乡镇来回宣传，共4辆宣传车。
3）要求：
A、根据车身尺寸设计内容，将招商招租内容做在车身两侧，内容 不用太多的文字，应突出“丰彩超市隆重登陆澧县财富广场，招商招租火热进行中„„”主标题。
B、4月26日—4月28日宣传车到津市城区宣传两天。 C、要求：跟车时必须派专人负责，跟车人每天登记行车路线；跟 车人随车发放招商招租海报。
九、出租车宣传 1）、时间：4月26日—7月26日
2）、区域、数量：澧县、津市的士车，澧县200辆、津市150辆。 3）、内容：“财富广场丰彩超市招商招租火热进行中„„”（写真粘贴在的士 车后备箱玻璃上）
十、横幅
1）、时间、范围及数量：4月26日起 区 域 数
量
备
注 澧 县 共30条，其中城区10条，乡镇20条 90 cm*1000cm 津 市
共20条，其中城区10条，乡镇10条
90 cm*1000cm 2）、参考内容
A、“丰彩超市隆重登陆澧县财富广场” B、“财富广场丰彩超市招商招租火热进行中„„”（下缀文字：联系人：刘总
招商热线：0736—3222676）
十一、空飘
1）、时间：5月11日下午至13日晚 2）、范围及数量： 区 域 数 量 悬
挂
地
点
澧县财富广场
16个
财富广场门外4个，边贸城及北门口转台各6个
3）、内容：A、“丰彩超市隆重登陆澧县财富广场”
B、“财富广场丰彩超市招商招租火热进行中„„”
十
二、拱门
1）、时间：5月11日至21日（10天） 2）、范围：财富广场、丰彩购物中心、津市店
3）、内容：“财富广场丰彩超市招商招租火热进行中„„” （下缀文字：联系人：刘总
招商热线：0736—3222676）
十三、腰鼓队
1）、时间：5月1日、2日（2天） 2）、范围：澧县
十四、墙体广告：
县城各个街道、居民区在显眼位置利用木架子制作财富广场丰彩招商招租宣传牌。
第18篇：商铺招租代理合同
商铺招租代理合同
出租方：（以下简称甲方）
代理方：长沙和光房地产经纪有限公司（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，为搞活经营，繁荣市场，经甲、乙双方友好协商，就乙方代理甲方可依法招租的物业的招租事宜达成一致意见，签订本合同并共同遵守。
一、出租物业情况
甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物业是坐落在湖南省长沙市望城区金星大道与普瑞大道交汇处勤诚达新界（项目名）的商业裙楼(以下简称该物业)。
二、代理形式、期限及招租价格
（一）代理形式：非独家委托招租代理，甲方有权同时委托其他代理机构进行招租。
（二）代理期限：双方约定本合同有效代理期为月，自本合同签订之日起即年月日至年月日止。
（三）招租价格：乙方根据市场情况与甲方协商制定具体租赁价格，乙方严格按照甲乙双方协商制定的招租价格进行招租工作,遇客户要求，实际租赁价格低于该物业招租底价的，乙方应经过甲方签字认可后方可执行。
（四）双方约定：该物业的招租底价（含税）为元/㎡·月，租金的递增根据商家的具体情况和租赁年限而定。
三、合同价款与付款方式、时间
（一）合同价款
甲乙双方约定：乙方为甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底价月的租金 1
作为招租代理佣金；（此租金为税后净租金）
若甲方与商家为“合作经营”或“联合经营”模式时，乙方参照租赁模式收取佣金，
标准为招租底价的倍与实际招租面积的乘积。
注：“成功招租”的解释：商家顺利签订《商铺租赁合同》。
（二）付款方式及时间
1．甲方按下列方式支付乙方合同价款：
（1）商家签订《商铺租赁合同》并支付定金或押金后，甲方在5个工作日内支付
乙方此笔招租代理佣金的70% ；
（2）商家顺利开业后，甲方在5个工作日内将代理佣金剩余的30%全额支付给乙方；
2．甲方将招租代理佣金直接打入乙方指定的银行账户。
四、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方在乙方代理期间有权同时委托其他代理机构代理招租，并有权选择是否与
乙方所招租商家签订正式的商铺租赁合同。
2．本合同所规定的有效期内，甲方应遵守本合同之所有条款及商铺租赁合同中出
租方的所有权利和义务；甲方如要将该物业出售、赠与第三方，出售、赠与协议（合同）
内必须列明第三方应继续遵守本合同之所有条款及商铺租赁合同中出租方的所有权利
和义务。
3．甲方应按时足额支付乙方代理该物业招租代理的佣金。
4．根据商家要求，甲方有义务提供给商家该物业出租的正式租赁发票。
（二）乙方的权利和义务
1．严格按照合同要求为甲方执行该物业的招租服务，在甲方的要求范围内选择更
为优质的行业品牌商家。
2．定期向甲方通报招租工作开展情况。
3．为甲方保守有关商业秘密。
4．选派专业招租人员负责招租工作，所派人员之相关工资、奖金等费用均由乙方
承担。
5．乙方的代理行为不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权追究乙方的法律责任。
6．乙方收取代理佣金前，需提供正式的代理服务费发票给甲方。
五、违约、索赔与其他
（一）本合同期内，除不可抗力因素外，因甲方因素导致乙方招租并已与甲方签署商铺租赁合同的商家不能进场经营的，视为乙方已成功招租，给商家造成损失的，由甲方负责。
（二）任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，视为违约，给对方造成损失的，应予以赔偿。
如本合同有关具体条款已对不履行或不充分履行合同的行为有具体处理规定，则按其规定而无须再按本条之规定重复处理。
（三）甲方未按时向乙方支付招租代理佣金，每逾期一天，按应付未付代理佣金的万分之五追加违约金，如逾期5天仍未结清，甲方承担未付代理佣金的双倍赔偿，同时，乙方有权解除合同。直到甲方支付完毕应付招租代理佣金为止。
（四）除合同终止外，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。
（五）甲乙双方各自交纳国家规定的税费。
六、合同更改、补充、延期与终止
（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面补充协议为准。
（二）合同期满，本合同自然终止。委托期间乙方未能为甲方成功招租该物业，双方可以视情况续签合同。
（三）合同期内，如遇不可抗力因素的自然灾害（包括但不限于台风、洪水、地震等）或双方无法控制的事件如遇国家政策变化、国家征用、城市规划调整等造成经济损失的，双方应相互体谅，均不向对方索赔。双方同意按实际招租成绩结算代理佣金或其它费用。
（四）甲方与非乙方招租的商家签约时，应在签署商铺租赁合同后及时通知乙方停止招租代理活动，本合同自动终止，甲方不承担乙方任何招租费用。
七、通知及送达
（一）本合同任何一方若向另一方发出书面信息，必须以中文形式按本合同列明的
地址进行发送，任何一方对其联系方式、地址的变更应在七日内以书面形式通知对方。上述书面文件送达至对方在签署本合同时预留的或事后书面通知的通讯地址（或代收人处）即为有效送达。任何一方没有向预留通讯地址、预留的通讯地址有误或在对方发送文件后再书面通知变更地址（或代收人）的，发出通知方不承担任何责任。
（二）上述文件直接送达的（以甲方所在地为送达地）须由专人签收方为有效送达，任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出当日为送达日（用传真发出时，发出的传真机自动显示收件人的电传号码及接收代号时视为已送达）；如用信件发出时，以交邮后的第七天视为送达日。
八、合同生效及备份
（一）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议。补充协议应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
（二）本合同附件均为本合同组成部分，与本合同有同等法律效力。
（三）本合同自双方法定代表人或授权代表盖章签字，并经双方加盖公司印章后生效。
（四）本合同壹式肆份，甲、乙双方各持贰份。
（五）甲方双方在处理重大事宜时持合同原件对照，复印件无效。
（六）本合同签订后执行中如发生争议，双方协商解决；协商不成，可向该物业所在地人民法院起诉。
九、其它约定
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
乙方 法定代表人： 身份证号： （个体户须填写身份证号码）
地址：
电话：
传真：
开户行：
账号：
年
日委托代理人 地址 电话： 传真： 开户行： 账号： 年月月日
第19篇：招租主管工作职责
商务租赁主管工作职责
1商务租赁主管岗位描述
商务写字楼的招租事务；商务谈判；收费管理；客户管理。
2工作职责
2.1市场开发
2.1.1市场调研。
2.1.2写字楼市场推广。
2.1.3商机管理。
2.2商务楼租赁
2.2.1商务租赁、物业服务的商务谈判。
2.2.2商务楼租赁合同、物业协议、法律文书的管理。
2.2.3客户入住、退租管理。
2.2.4 租赁年度计划的制定与分析。
2.3商务楼客户管理
2.3.1预租客户的接待、管理。
2.3.2客户走访。
2.3.3客户满意度调查。
2.4收费管理
2.4.1房租、物业服务费、车位费、宽带费、特约服务费等费用的计算。
2.4.2各类费用票据的管理与传送。
2.4.3费用催缴。
2.5 公司交办的其他工作。
第20篇：商场招商招租合同
商铺租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方就商铺租赁事宜，依据国家有关法律、法规，在平等互利的基础上，达成如下协议：
第一条
总则
1、甲方将位于广州市
区
路
号
室
平方米（建筑面积）的经营场所租赁给乙方（具体位置见附件二），为乙方提供经营活动，并以此面积计算租金、管理费等费用。
2、乙方销售的商品，必须出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必须具备的文件，属易燃易爆商品的，还须具备消防许可证。
3、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的为准，若需变更商品品种及范围的，乙方须书面报甲方，并按本条第2款向甲方提供有关证明文件，经甲方同意并编码后方可销售。
4、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并承担开展业务的经营成本和管理成本。
第二条
租赁期限
1、双方商定：本合同租赁期限自
年
月
日起至
年
月
日止，其中免租期计
天。共计
天，免租期内的管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免，照期支付。
2、合同期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁的，必须经甲方同意后重新签订租赁合同，但续租必须符合以下条件：
（1）本合同期限内，乙方无严重违法或违约行为；
（2）乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出申请；
3、合同终止后乙方必须在三日内将商铺恢复原样后交还给甲方，即：（1）不能破坏商场建筑及构筑物、设施设备；（2）不能影响周边其他商铺的经营；（3）不能损坏周边其他商铺的装修及附加在甲方商场上的设备、设施。
4、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止，乙方物品必须在终止之日起三天内撤离甲方所在地。如拖延，甲方将乙方在商场内的商品及财产经公证后封存，所需公证堆放物品等费用均由乙方承担。经甲方发函催告三十天，乙方仍未撤离甲方所在地的，甲方视作乙方自动放弃物品所有权利，甲方有权处理封存物品。
第三条
租金、综合管理费等费用的计算及其支付方式
1、乙方租赁的商铺租金单价为
元/平方米·天，租赁期的租金总额为人民币
元（大写：
万
仟
佰
拾
元整）。
2、乙方向甲方支付综合管理费（包含保安、保洁、物业费用）
元/平方米·天，租赁期的综合管理费总额为人民币
元（大写：
万
仟
佰
拾
元整），与租金同期支付。
3、出于总体经营推广需要，乙方需支付甲方用于商场促销活动的广告营销促销费单价
元/平方米·天，租赁期的营销促销费总额为人民币
元，与租金同期支付。乙方需在商场范围内增设广告的，需经甲方同意及有关部门批准，并与甲方另行签订《广告租赁合同》。
4、乙方向甲方支付租金、管理费及营销促销费，以先付后用为原则，支付方式为
付，首付于合同签定当日付清，以后每次支付费用的时间为上次支付的费用使用到期前的15天，具体支付时间、金额列表如下（双方对租期、收费另有约定的，约定条款附后）：
5、在合同租赁期内，乙方凡享受免租优惠的，在免租期内，乙方经营的商品应给予适当优惠，甲方组织的各项活动应积极参与。如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租优惠，原免去的租金甲方于乙方撤场前全额收回。
6、合同签定当日，乙方向甲方支付商誉保证金贰仟元并交纳综合保证金人民币
元。支付的商誉保证金作为甲方对乙方营业员行为规范的约束。交纳的综合保证金，待合同终止费用结清、并在以后的十二个月内无商品质量投诉、服务投诉及债务纠纷的，甲方即把上述两项保证金（不计息）退还给乙方。
7、凡在合同履行期内遇法定节假日，乙方支付的租金、综合管理费及营销促销费概不减免。
第四条
双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1、甲方按照合同约定，按时向乙方收取租金、管理费、营销促销费以及本合同约定由乙方承担支付的各种费用。
2、甲方必须按合同规定，按时将商铺交付给乙方使用。
3、甲方为商场提供保安服务和公共部位的照明及保洁卫生服务，为商铺提供用电、用水、电话线路必要的营业设施和商场范围内的广告用电，租赁期间发生的水、电等费用由乙方承担。
4、甲方可以根据商场整体管理要求自定、修改相关的管理规定，以及其他需要的规章制度。根据商品布局需要，甲方有权对商铺面积、位置作适当调整。
5、甲方每天对商场进行巡回检查，随时纠正商场内一切不利于经营的行为，确保商场运行正常、有序。
二、乙方权利与义务
1、乙方向甲方提供营业执照、税务登记证、企业机构代码证、法人身份证（复印件）、注册商标证明、授权书等有效证件及法人有效的联系地址、电话、传真，并主动办理进场后的工商、税务登记及装修前的消防审批等需要向当地机关、单位办理的手续。
2、乙方应保证其经营产品的合法性、可靠性和服务的有效性，如乙方所经营的产品发生商标、专利等知识产权或质量、服务纠纷，概由乙方负责，并承担一切责任。
3、乙方必须遵守商场纪律和经营管理制度，不得超越经营范围和双方约定的经营品牌，不得在店面内从事任何可能对甲方或第三方造成损害的违法活动，不得以甲方名义与其他单位签订合同或从事经营业务以外的活动，不得将租赁场所转租、转让给第三方，或与第三方共同使用。
4、乙方必须合法经营、依法纳税，应向有关部门按章交纳的各种税费，如：税务、工商等，按甲方所在地的有关部门规定办理，并按时自觉交纳。甲方应收取的租金、管理费、营销促销费等各种费用，乙方必须在合同规定的时间内缴纳，逾期不交的，应向甲方支付每天10%的滞纳金。
5、甲方寄发给乙方的各类函信应在甲方寄发之日七天内予以答复，对征求意见类的，若逾期未作答复，视作乙方对甲方征询事宜无异议；对提出不合理经营行为的，若逾期不予整改，甲方有权提前终止合同，乙方应承担一切责任。
6、乙方在本合同终止之日起12个月内如变更联系地址及通讯方式的，应及时与甲方联系。因乙方未及时将变更后的联系地址及通讯方式通知甲方，遇消费者投诉或债务纠纷等，导致甲方信函无法送达，则因此引起的一切法律、经济责任由乙方承担。
7、乙方应遵守甲方关于租赁店面及公共设施的管理规定，保证经营场所的整洁、完好，并定期进行清洁维护，如乙方在使用中造成建筑本身或附属公共设备的损坏，须承担相应赔偿。
8、如乙方售出商品因质量等原因受到消费者投诉，情况属实的，乙方要严格遵照甲方的“先行赔付”的承诺执行，以保护消费者的合法权益，并承认甲方对消费者的赔偿并服从甲方处理。
9、为制定行之有效的经营策略，乙方应使用甲方统一制作的商场商品销售清单，并有义务于每月10日前将上月正确的营业额数据提供给甲方。以作为甲方对下月制定营销计划的重要参考依据。
第五条
租赁场所的装修规范管理
1、合同签订后，甲乙双方应共同对本合同约定的租赁场所（包括地面地坪、门窗、墙面以及其他设施）进行验收，确认场所现状，确保在租赁期内租赁场地完好无损。
2、乙方必需服从甲方的装修规定，乙方在商铺装修前，必须将设计的商铺装修方案先提交甲方审核，并将装修方案报区消防部门审批并经书面批准同意后方可装修，并服从甲方对整个装修过程的监督管理。
3、自签约之日起，乙方有
天的免租期用于装修，乙方在装修前，向甲方指定的物业公司按租赁面积支付每平方米10元的装修押金和每平方米15元的垃圾清运费。
4、乙方在装修布置时不得影响周边商铺的正常营业，不得损坏甲方房屋原有结构，不得堵塞消防设施和改变水、电等基础设施的线路，如有损坏，必须及时修复并赔偿由此造成的损失。。
5、乙方如需在租赁场所内自行增加广告设施，如张贴广告宣传画、灯箱、广告牌等，必须向甲方书面提出申请，并经得甲方同意后方可实施。
6、租赁合同终止后，甲方对乙方装修及装潢不作任何赔偿或补偿。
第六条
派驻人员管理
1、乙方委派
名营业员进驻租赁场所，指定
为商铺经营管理负责人，上述人员主要从事销售及存货管理，处理在销售活动中所发生的一切事务，并接受甲方的监督管理。
2、乙方委派的营业员应是身体健康、作风正派，无不良嗜好，必须持证上岗、统一着装、佩戴胸卡、合法经营、文明待客、维护甲方商誉、服从甲方监督管理，遵守商场各项规章制度。
3、乙方在经营活动中，需遵守商场管理规定和劳动纪律，服从甲方管理，对违反规定、不服管理的营业员，甲方视情节轻重，有权作出加强教育、建议换人、全部扣除或部分扣除商誉保证金的处罚。商誉保证金扣除后，乙方应在一周内及时补足。
4、营业员通过培训考核并在商铺工作半年以上，可参加甲方明星营业员和表扬营业员评比。具体评选办法由甲方制定，对顾客反映差、考核不及格的营业员，甲方有权要求乙方更换。
第七条
商品价格管理
1、商品的零售价（包括变更价）按甲方所在地物价部门的规定确定，属厂方自行定价的商品，由乙方确定，并报甲方备案。乙方商品销售和服务必须明码标价，并按甲方要求统一编码销售，严格禁止价格欺诈、牟取暴利以及不正当竞争。
2、乙方应保证同期在其他商场售出的商品价格不低于在甲方销售同一商品的价格，若有降价等促销活动时，在甲方销售的商品应比照降价，如乙方未遵守本规定，甲方有权要求限期整改并视情节轻重给予相应的经济处罚。
3、除有特殊规定外，凡甲方核准的活动积分卡、会员卡、团购卡、商铺卡等各种卡类，乙方应全力配合接受使用。具体规则以甲方另行公布的使用办法为准。
4、乙方不得无故拒绝消费者使用信用卡或消费信贷卡，不得向持卡人征收任何附加费或额外费用。乙方违反本条约定，应返还额外征收持卡人的费用，并向甲方支付交易款额三倍的违约金。如顾客持卡消费发生退货，则银行手续费由责任方承担。
第八条
商品质量及售后服务管理
1、乙方对经营商品的质量和售后服务负责，并提供商品质量标准、生产许可证（准产证）、产品合格证和有关有效的质检报告等国家规定的有关文件，商品外包装上应注明生产厂家名称、生产地址、联系电话等。属代理的，还须提供被代理商的商标、质量标准，生产许可证质检报告等有效证明。所有商品未经甲方审查编码，不得擅自上柜销售。
2、乙方经营的商品或服务不得侵犯他人商标、著作权、代理权及专利权，不得销售假冒、伪劣、“三无”产品、或政府规定的违禁品、或有关部门检测后认定的不合格产品。如经查获，乙方应自行承担一切经济和法律责任，甲方除提前终止合同外，有权向乙方追索由此带来的一切经济损失。
3、售出商品如发生包括本条第2款在内的质量等纠纷，由乙方负责解决并承担相应的经济、法律责任，同时向甲方支付合同约定的违约金，造成甲方损失的，应予以全额赔偿。如消费者提出退货，乙方应在售出三十天内无条件退货。当发生商品质量问题时，国家有明文规定的按国家规定办理；有行业规定的按行业规定办理。对商品质量有争议的，可提请国家质量监督检验站监督鉴定，鉴定费用由责任方负责。
4、乙方售出商品导致消费者投诉的，乙方应当场解决，如需上门维修或调换商品的，必须在三天内答复，七天内解决。如乙方逾期不解决，则甲方有权动用乙方交纳的综合保证金实行先行赔偿，并有权追究乙方责任。乙方应在一周内按合同约定将保证金差额补足。引发仲裁、诉讼的，由乙方承担全部责任。
5、乙方在合同终止后12个月内发生商品质量、服务投诉，甲方应及时通知乙方到场解决，如乙方未按时到场，则甲方有权凭消费者提供的有效凭证，动用乙方综合保证金进行赔偿或补偿，不足部分，甲方有权向乙方追偿，乙方不得提出异议。有债务纠纷的，由乙方自行解决。
6、乙方应填写甲方统一制作的售后服务送货单，并交甲方总服务台，以便甲方协助解决投诉。
第九条
物业、消防及治安管理
1、乙方不得在商场内街、外街、通道、楼梯及其他公共场所堆放物品，不得占用防火设备和堵塞消防通道，不得损坏消防器材。一经发现，除按甲方管理规定处罚外，如有损坏，应照价赔偿，确保消防通道设施的通畅和完好。
2、乙方负责租赁场所及周边、门前的物业管理，不得乱扔垃圾，不得在公共部位设摊，保持租赁场所及周边、门前的环境卫生。做好对租赁场所内及其附属设施、设备的维修保养。
3、租赁场所及周边、门前的治安及消防管理由乙方负责。乙方不得在商场内使用电加热器，包括电饭煲、电磁炉、电水壶、微波炉等；不得在商场内吸烟，不得在商场内使用明火。
4、乙方必须按国家有关治安、消防、卫生、防疫等方面的规定对商铺进行严格的管理，在租赁场所发生的治安事件、意外事故，由乙方承担责任。一经发现乙方有违规现象和行为的，乙方应严格按规范要求迅速、及时整改。
5、乙方派驻租赁场所的经营负责人及营业员须参加甲方组织的消防培训。
6、乙方撤离租赁场地，应当将租赁场地清理干净后恢复原样，不得损坏原有设施，包括地面、地坪、墙面、门窗以及其他固定的设施，其标准按乙方进场时与甲方签署的交接单为准。如有损坏，由乙方赔偿。
7、商场内属于甲方的财产及商品，由甲方自行投保；属于乙方的财产及商品，乙方必须自行投保有关险种。
8、消费者在乙方租赁场地内的人身安全和财产安全责任由乙方承担。
第十条
终止合同
1、在合同有效期内，因自然灾害、不可抗力、市政工程及政府的原因而导致商铺终止营业的，本合同自然终止，甲乙双方结清在营业终止前按合同应向对方支付的费用，损失由各自承担，互不追究责任。
2、除上述第1款原因外，甲乙双方中的任何一方在正常经营无过失的情况下需单方面提前终止合同的，须提前一个月以书面形式通知对方。属乙方提前终止合同的，应付清已发生的水电费、租金、综合管理费、营销促销费、税金等各项费用。
3、乙方有下列情况之一的，甲方有权单方面解除本合同，同时追究乙方违约责任。
（1）乙方严重违反本合同、合同附件及甲方相关的制度规定，造成甲方经济损失或信誉受损的。
（2）乙方私自将经营场所转租、转借、转让或变相转租、转借、转让给他人经营，经指出仍不予更正的。
（3）乙方在经营销售的商品超越所在区域经营范围的，经查实后仍不予更正的。
（4）拖欠合同规定应付款项，经催讨仍不予支付、累计拖欠时间达30天的。
（5）利用租赁场所进行非法活动，或从事可能对甲方或第三方造成损害或其他损害公共利益的违法活动的。
（6）乙方销售假冒、伪劣、“三无”商品，或政府规定的违禁品，或侵犯他人商标、著作权、代理权及专利权，经查处情况属实的。
（7）乙方出于某种目的，聚众寻事、闹事，干扰并影响他人经营，影响商场名誉，经劝告仍不改的。
（8）乙方营业员屡次违反商场规章制度，服务质量差，有坑害消费者行为，影响恶劣，屡教不改，店主又拒绝在规定时间内更换的。
（9）未经甲方同意，乙方擅自撤离人员、商品或停止营业（可明确归责甲方之原因的除外），经甲方劝告并书面发函之日起5日，仍未恢复营业的。
第十一条
违约责任
1、任何一方违反本合同及附件之约定的（包含单方面中途解除合同），均属违约，应承担违约责任，违约方应向守约方支付一个月（按30天计算）的租金作为违约金，如果造成守约方直接经济损失的，应当全额赔偿损失（合同及附件中对处罚有明确约定的，按约定办理）。
2、乙方违反第十条第3款中的任何一点，除甲方单方面可解除合同外，乙方应向甲方支付合同当年度两个月（按61天计算）的租金作为违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，还应向甲方赔偿实际经济损失。剩余保证金不足以支付的，甲方有权向乙方追索赔偿的权利。
3、乙方违反第十条第3款中的第（1）、（5）、（6）点的，除按本条第2款履行外，剩余租金、综合管理费、营销促销费、收取的商誉保证金、综合保证金概不退还，同时承担相应的法律责任，除赔偿甲方实际经济损失外，还应赔偿甲方因此而造成的名誉损失。
4、乙方违反第十条第3款中的第4点的，除按本条第2款履行外，还应向甲方交纳逾期滞纳金。按合同交费时间，每逾期一天，除交足逾期天数应交的费用外（包括租金、综合管理费、营销促销费等），还要加交10%的滞纳金作为对乙方逾期不缴的惩罚。
5、双方在履行本合同过程中发生争议的，应本着友好的原则，由双方协商解决。协商不成的，提请甲方所在地的人民法院进行调解或裁决。
第十二条
合同生效及其他
1、本合同一式叁份，甲方贰份乙方壹份，自双方签字盖章后生效。
2、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条
双方协商的其他条款
1、
2、
甲方（签章）:
乙方（签章）：
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
年
月
日 年
月
日
附件：
商场管理规范
第一章
甲方管理服务基本规范
1、甲方管理人员在管理、服务中，应贯彻“首问责任制”。即在碰到问题时，管理人员能够解决的，由其负责解决，管理人员不能解决的则应及时联系相关部门予以解决。
2、甲方管理人员应向乙方提供及时、有效的服务，协助乙方办理有关事项，对未能办理的应及时向乙方解释。
3、甲方管理人员应坚持“公平、公正、公开”的原则进行管理工作。
4、甲方管理人员在管理服务中应使用规范用语。
5、甲方管理部门负责对乙方的营业员进行培训和管理。
6、甲方管理部门应向乙方宣传国家有关法律法规和政策，指导乙方不断提高服务质量，规范市场。
7、甲方管理人员有义务向乙方详尽宣传、解释市场的有关规定。
8、甲方管理人员不得借助管理者身份欺压乙方、压价购物、收取乙方财物或向乙方索要财物。
9、对违反上述规范的甲方管理人员，乙方可向甲方反诉，甲方应在调查确认后，做出相应的处理意见。
第二章
入驻客商派驻人员管理规定
1、乙方派驻甲方商场人员应是身体健康、无不良嗜好，具有高中以上学历和一定商业知识的成年公民。
2、乙方营业员需要参加培训的，培训费用由乙方承担。经培训考核合格者，由上级发给上岗证，并在甲方备案。
3、营业员通过培训考核并在其所在商铺工作半年以上，可以参加甲方明星营业员评比。具体评选办法由甲方制定。
4、乙方委派的营业员必须遵守甲方商场管理规定，遵守劳动纪律，统一着装、佩戴胸卡、合法经营、文明待客、维护甲方商誉、服从甲方管理。对于不服从管理的营业员，甲方有权作出包括加强教育、要求乙方更换营业员，并予全部扣除或部分扣除商誉保证金的处理，商誉保证金扣除后，乙方应在一周内补足。
5、乙方营业员因违规受到甲方处理，如对处理结果不服，可在接到处理意见之日起三天内向甲方提出复议，未在规定时间内提出复议的，视作接受处理。如乙方提出复议，甲方应认真对待，并在三天内给予最终结论。
6、乙方所聘请的营业员不得违反商场的各项规章制度，如有发现类似情况屡教不改的，甲方有权要求乙方更换营业员，如乙方拒绝在规定时间内调换营业员，甲方有权提前终止合同。
第三章
入驻客商装潢管理规定
1、乙方在场内施工时必须指定专人负责消防、治安的管理工作，并将施工人员名单报甲方管理部备案。
2、乙方在场内施工时不得堵塞甲方消防通道，不得擅自挪动原有消防设施。
3、甲方如发现乙方在施工中存在隐患，甲方有权责令其立即整改或罚款，因整改造成的损失由乙方承担。
4、乙方在施工区域内发生火灾或治安事件造成经济损失的，由乙方自行负责。由于施工区域内发生火灾或治安事件造成甲方或相邻区域财产损失的，由乙方承担赔偿义务。
5、乙方在进场装潢前，甲方将会同乙方对租赁场地现状进行查验，确定租赁场地地面、墙面、顶部是否完好，并填写以下单子，如在查验过程中，发现租赁场地有损坏的、设施有欠缺的，甲方应予以修复或补足。
地面情况：
墙体面积：
顶部情况：
6、乙方在商铺装修前，应将待装修商铺的设计平面图、立面图及管线图提交给甲方，先由甲方审核、并报消防部门审批书面同意后，乙方方可施工。
7、乙方在装潢施工过程中，不能对原有结构造成损坏，如须对墙面作改动，或增设混凝土设施等，必须经甲方同意，方可施工，并于退场时将改动部分恢复原样。未经甲方同意，擅自施工的，甲方有权按违约处理。
8、乙方在装潢过程中应将各种垃圾袋装化后，自行带离出场地到甲方指定区域堆放。
9、乙方在经营过程中需要对租赁场地进行重新装潢、装修的，应先向甲方办理手续，并参照以上各条进行。
10、乙方退场时，应按交接单上记录的事实将租赁场地完好无损地交还甲方；损坏部分，乙方应照价赔偿。
11、乙方在商铺现有消防设施的基础上，自备必要的灭火器材，以防范于未燃。
12、乙方将自觉接受甲方物业管理部门的消防安全检查，并负有对检查出的问题及时进行整改的义务。
13、乙方在场内施工时不得吸烟、不得动用明火，凡需动用明火的，必须事先书面报甲方管理部批准。
14、乙方在场内施工的人员必须自觉接受甲方监督人员的管理，在指定的区域内装卸施工材料。
15、装潢结束后会同乙方对租赁场地装修进行验收，一量发现有不规范施工情况的，甲方有权要求拆改，因拆改造成的损失由乙方承担。
16、乙方如对灯光、照明有较高要求，装修时均须采用防火、阻燃或符合消防要求的材料，预埋电线必须使用绝缘套管及标准接线盒，施工隐藏部位必须经甲方验收后，才能进行下道工序的施工。
第四章
入驻客商经营行为的管理规定
1、乙方在经营过程中必须符合国家工商、财税、质量、计量、物价、治安、劳动、卫生、环保、环卫、消防、消费者权益保护等法律法规。乙方如有违法经营行为，甲方有权终止合同，因此产生的一切法律后果由乙方承担；造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
2、`如乙方售出商品因质量等原因受到消费者投诉，情况属实的，乙方要严格遵照甲方的“先行赔付”的承诺执行，以保护消费者的合法权益，并承认甲方对消费者赔偿并服从甲方处理。
3、乙方在经营过程中应遵循公平、合法和诚实信用的原则；并服从甲方各职能部门的管理。
4、乙方应在合同约定的租赁场所内经营，不得擅自占用甲方商场公共部位。
5、商品陈列应注意整洁、美观、安全。消费者在选购时容易损坏的商品，乙方应在明显位置予以标注、提醒。由于乙方陈列商品不当造成他人人身、财产损害的，乙方应予赔偿。
6、乙方应在合同约定的范围内经营，若需要更换、添加或缩减经营范围的，应先向甲方申报，并经甲方批准后方可调整经营范围。
7、乙方不得私自招租、转租或他人合作共租同一商铺。
8、乙方必须按合同约定及时缴纳有关费用。
9、乙方应安全用电，不准私自拖拉电线，严禁乱接、乱拉电源，禁止动用一切电加热器。
10、乙方应自觉维护商场内的清洁卫生，不得乱扔垃圾；保持商铺及周边区域的清洁；
11、乙方若需在甲方商场内放置招牌、灯箱、宣传画等各类广告设施的，须向甲方提出申请。是否收费视广告所在位置、大小而定。
12、乙方应自觉爱护甲方商场内配置的一切设备、设施，如有损坏，照价赔偿。
13、乙方与其他入驻客商之间应公平竞争，严禁采取不正当竞争手段。
14、乙方应自觉维护商场正常的营业秩序，严禁在商场内吵架、打架，不欺行霸市。
15、乙方应积极响应国家推行的服务规范。家具经营者在销售时须使用“上海市家具买卖合同”，装饰施工单位须同顾客签订“上海市家庭居室装饰施工合同”。
16、如乙方系装潢设计公司，则必须具备从事相应业务的资质等级，不得无资质或超越资质等级承接业务。
17、装饰施工单位须经发包方同意，方可将施工项目转包给第三方，第三方也应具备相应的资质等级。
18、装饰施工单位须严格按照与发包方合同约定的内容、尺寸、做法施工，不得粗制滥造、偷工减料、以次充好。装饰施工单位应依照合同约定的施工进度，按时竣工。
19、家具经营者在签订“上海市家具买卖合同”时，应当在合同上同时注明家具生产厂家和经销商的各称。
20、家具经营者必须向顾客提供发票、产品合格证明和包修、包退、包换的“三包”凭证，“三包”日期按有关规定执行。在“三包”有效期内，家具经营者应上门提供“三包”服务，应免收费用，但双方另有约定的除外。
21、家具经营者预收定金一般不应超过货款的10%。
第五章
对入驻客商的价格管理规定
1、严禁乙方非法牟取暴利或低价倾销，乙方商品成交议价幅度不得超过20%。
2、乙方应自觉维护与邻近铺门客商间的友好关系，严禁客商间相互拆台和恶意杀价。
3、积极配合甲方管理人员工作，及时填写并送交文荟商品价格信息一览表。
4、严格执行物价局关于三色标签的规定，提供实行明码实价。
5、在向顾客介绍商品时，不得有意欺瞒或误导顾客。
6、为了确保价格相符，乙方在填写标价签或书写定货单与发票时，必须写明商品等级、牌号、产地、规格等。
7、凡有连锁店的客商，在甲方商场内标明的价格不得高于其他店面。
8、严禁乙方利用顾客不了解商品行情进而恶意抬价，欺骗消费者。
9、甲方商场内同种商品实行统一标价。各种商品的标价以不高于本地区其他市场的价格为原则。
第六章
退场须知
1、退场的条件分为四类：1、合同期满，自然终止；2、承租方提出提前终止合同；3、因承租方违约，出租方提前终止合同；4、因市政规划等不可抗力因素，合同终止。
2、合同期满，甲乙双方不再续签合同的，甲方应提前15天通知乙方；乙方提出提前终止合同的，乙方应提前一个月以书面形式向甲方提出申请，并按主合同当年度30天的租金作为对甲方的补偿；乙方因严重违反主合同及附件有关条款，按合同约定甲方可提前终止合同条件成立，甲方作出提前终止合同的，甲方需提前三天以书面通知乙方。
3、不管何种原因，甲乙双方合同一旦终止，乙方在退场时必须结清所有费用（包括租金、综合管理费、营销促销费、水电费等），并于合同终止之日的三日内将商铺内陈列、储存的商品撤出，将商铺恢复原样后交付给甲方。
4、未按期撤出商品的，乙方在甲方商铺内所有物品及财产，甲方经公证后封存，所需公证费、物品堆放费、保管费均由乙方承担。经甲方催告届满（自甲方发函之日起30天内），乙方仍未撤离甲方所在地的，视作乙方放弃权利，封存物品甲方有权自行处置。
5、乙方在合同终止后12个月内发生商品质量投诉、服务投诉或债务纠纷的，甲方应按乙方提供的日常联系地址、电话通知乙方到场解决纠纷，如乙方未按时到场解决纠纷，则甲方有权凭消费者提供的有效凭证，动用乙方保证金进行赔偿或补偿，不足部分，甲方有权向乙方追偿，乙方不得提出异议。
6、乙方在执行退场时应文明施工，不得影响甲方正常营业秩序，各种垃圾袋装化后自觉运至甲方指定场所。
7、乙方在退场时，应将商铺恢复原样（以交接单为准），即：1、不能破坏甲方商场建筑及构筑物、设施设备；
2、不能影响周边其他商铺的经营；3、不能损坏附加在商铺上的设备、设施。如有损坏，乙方应照价赔偿。
第七章
商铺服务规范及对违反规定者的处理办法
服务规范
违规服务规范的处理办法
商品不占用商场公共部位，不在隔断上堆放物品
收取主合同约定违约金、停业整改
商品陈列安全、美观、通透
收取主合同约定违约金、停业整改
不擅自调整经营范围
终止合同
按资质承接业务
收取主合同约定违约金、停业整改
经销商品符合质量要求
收取主合同约定违约金、停业整改
使用标价签规范
停业整改
开具合法发票
收取主合同约定违约金、无条件退货、停业整改
与顾客签订相应合同
收取主合同约定违约金、无条件退货、停业整改
家具销售开发票、提供“三包”凭证
收取主合同约定违约金、无条件退货、停业整改
不招租、转租或与他人合租铺位
终止合同，追讨损失
不销售“三无”、“假冒伪劣”产品
终止合同
按时缴纳各种费用
停止营业，留置其物品，终止合同，追讨损失
不违规用电或使用电加热器
没收物品，收取主合同违约金
不破坏公共物品
照价赔偿
不违反价格法规、执行统一标价规定、不价格欺诈
警告、收取主合同约定违约金、停止营业或终止合同
不牟取暴利、低价倾销
警告、收取主合同约定违约金、停止营业或终止合同
议价幅度符合规定
收取违约金人民币1000元
按时申报商品信息，并提供价格信息
收取主合同约定违约金
遵守退换货规定
收取主合同约定违约金
不擅自装修、安装广告设施
恢复原状，有关损失自负
遵守考勤制度不迟到早退，不缺勤、做好迎接、送宾工作；
不在营业时间吃零食、看书报，不串岗，在规定时间内用
餐（用餐时间11：30
--
13：00）；
警告，并处违约金人民币10-50元（缺勤者、未打考勤卡
者，处违约金20元），并扣除商誉保证金
不在营业时间携带儿童、不打瞌睡、坐姿文雅、端庄，不
喧哗嬉闹、不在公共场所聚集交谈，对突发事件不围观；
按规定参加培训、统一着装、佩戴胸卡以及上岗证
不在商场内喝酒、打牌
不违反消防安全用电（饮水机、电饭煲、电炉等）
保持铺位及周边清洁卫生
记过，并处违约金人民币10-200元；造成甲方损失的，
乙方应全额赔偿损失，并扣除商誉保证金
派驻人员文明经商，不在商场内骂人、吵架、斗殴、
欺行霸市、怠慢消费者
不侵犯消费者、其他营业员或管理人员
警告或记过、并处违约金50-1000元，扣除商誉保证金。
情节严重，甲方可要求乙方更换营业员；必要时，移送
公安机关处理
服从商场管理
警告或记过、处违约金500元，并扣除商誉保证金。情
节严重，甲方可要求乙方更换营业员；
甲方（签章）:
乙方（签章）：
年
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年
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