推荐第1篇：小区安全文明公约
小区安全文明公约
为创建一个安全、舒适、整洁、优美的小区生活环境，特制定阳光小区安全文明公约如下：
1、遵守国家法律、法规和各项政策，遵守小区各项约定。
2、家庭成员要和睦相处，提倡睦邻友爱，鼓励互帮互助，尊老爱幼。
3、注意安全用火、用电，常检查开关是否漏气或漏电，做好防火、防盗、防雷、防电等工作，出入要关好门窗，确保人身及财产的安全。
4、治理环境，人人有责。维护小区的整洁安宁，不乱搭建，不乱张贴，不乱停放车辆、停车场的车辆要有序停放，严禁在出入通道停放各种车辆；不在小区内饲养家禽、家畜；住户都要自觉维护小区环境卫生，人行道、楼道及其它公共场所，任何人不得私自占用或堆放杂物，要将垃圾、杂物用垃圾袋包装好放到指定位置，严禁随地到处乱扔果壳、纸屑等杂物。
5、监护人要履行职责做好小孩的安全监护。教育小孩自觉爱护小区内各种设施，不得随意拆除或挪动公共设施；教育小孩注意安全，不玩火、不放烟花炮竹、不攀爬栏杆等。
6、讲究社会公德，树立我为大家，大家为我的意识。为了他人的休息，早上7：00前午休期间（12：40-14：30）、晚上23：00后，严禁大声开放音响、打闹喧哗、敲击东西、搬移重物等吵音，上下楼梯、室内行要走脚步轻转。
7、各住户不得从阳台窗口向外泼水、丢杂物，影响他人安全和环境卫生，要注意上下水道的使用，做到手纸等杂物入篓，楼上楼下互相关照，保证上下水道、化粪池畅通无阻。
8、任何人不准在楼内走廊墙壁、扶手上乱画乱刻、乱贴纸张、泼溅污水或脚踩墙壁，影响墙壁卫生，并阻止他人的不文明行为。
9、积极为小区的管理工作出谋划策，服从和配合小区管理人员的正常管理，自觉缴纳管理费用。
推荐第2篇：小区安全文明公约
小区安全文明公约
为保障小区居民有一个安全、舒适、整洁、优美的工作、生活环境，特制定安全文明小区公约如下：
一、遵守国家法律、法规和各项政策，遵守辖区各项管理制度和规定。
二、提倡自觉遵守社会公德，睦邻友爱，家庭和睦，鼓励互帮互助，尊老爱幼。
三、维护小区的治安、消防环境，做好群防群治工作，积极配合公安机关，打击一切违法犯罪。、
四、讲礼貌，说话和气，抵制歪风邪气，敢于同坏人坏事作斗争。
五、维护小区的整洁安宁，不乱搭建，不乱张贴，不乱停放车辆，不在小区内饲养家禽家畜。
六，讲卫生。爱整洁，搞好家庭和公共场所卫生，不随地吐痰、乱扔乱倒、乱贴乱画、清除“四害”。
七、美环境：载树种花，清除噪音，绿化、美化、净化居住环境。树新风：移风易俗，勤俭节约，婚丧事简办，破除迷信，倡导文明、健康、科学的生活方式。
八、爱护小区的公共设施，不践踏绿地和损坏防护拦、路灯、单车棚、防盗门、路牌、井水盖、电缆盖及其它公共设施。
九、服从和配合小区管理人员的正常管理，并积极为小区的安全管理工作出谋划策。
十、积极参加小区开展的各项有益活动，自觉参与安全文明小区的建设，同在一方热土，共创美好家园。
2013-9-1
推荐第3篇：小区文明公约
保障房小区文明公约
为住户创造一个文明、优雅、舒适的工作、学习和生活环境，促进小区文明建设，进一步加强小区的物业、绿化、环境卫生和各种设施的管理工作，制定了《保障房小区文明公约》，请遵照执行。
1、居住在该小区内的住户，积极遵守小区内的各项管理制度。
2、治理环境，人人有责，个住户都要关心，自觉维护小区环境卫生，热爱小区里的一草一木。
3、马路、人行道、楼道及其它公共场所，任何人不得私自占用或堆放杂物，将垃圾、杂物投入垃圾箱，严禁随地到处乱扔果壳、纸屑等杂物。
4、小区内严禁摆摊设点、搭建违章建筑。
5、任何人请自觉爱护小区内各种设施，不得随意拆除或挪动公共设施，自觉维护环境卫生。
6、任何人不得攀折花草树木，不得在树上架设电线、钉钉拉线、乱刻乱画、损伤树皮。
7、任何人不准在树旁、绿化地带、楼前楼后挖坑取土、伤害花草
8、严禁在绿化带、树旁点火烧物、损伤花草树木。
9、禁止任何人穿越草地、践踏绿茵花草。
10、讲究社会公德，树立我为大家，大家为我的意识。为了他人的休息，午休间或夜间11点后，不要大声开放音响或打闹喧哗。
11、住户垃圾应倒入垃圾箱，大的纸箱、木块等杂物不要硬性塞入垃圾箱内，防止垃圾箱堵塞而影响他人倒入。
12、各住户禁止从阳台窗口向外泼水、丢杂物，影响他人安全和环境卫生。
13、住户都要注意上下水道的使用，做到手纸等杂物入篓，楼上楼下互相关照，保证上下水道、化粪池畅通无阻。
14、住户不准在楼上饲养鸡、鸭、鸽、狗等小动物。
15、任何人不准在楼内走廊墙壁、扶手上乱画乱刻、乱贴纸张、泼溅污水或脚踩墙壁，影响墙壁卫生。并阻止他人的不文明行为。居住区需张贴广告、海报、标语，必须经物业管理公司同意，在指定地点或宣传栏内张贴，未经同意在小区电线杆、住宅楼墙上刷写标语、张贴广告、海报等，除期限清除外。
16、楼内走廊、窗户玻璃、廊顶灯具、墙壁开关，人人都要关心爱护，每层住户都要自觉维护本层环境卫生、保证公用设施干净整洁，讲究卫生，文明居住。
17、各住户上下班主动将电动自行车、自行车停放在车棚，住宅区内严禁随意停放各种车辆。
18、任何人不得在建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内停放电动自行车或者为电动自行车充电，经公安机关通知拒不改正的，依法处二百元罚款并强制清理；引起火灾的，对责任人依法处十日以上十五日以下拘留，并处伍佰元罚款。任何人不得在建筑物的公共走道、楼梯间、门厅内堆放杂物，对拒不清理的，要向公安机关报告，由公安机关依法处罚。（本条依据河南省公安厅《关于加强电动自行车火灾防范工作的通告》摘录）
***住房保障管理所 ***物业管理有限公司
推荐第4篇：小区文明公约
小区文明公约
1邻里和睦，相互尊重，谦让团结，敬老爱幼。
2爱护公共卫生，生活垃圾及时入箱，不乱扔.乱吐.乱拋撒。 3遵纪守法，礼貌待人，言行文明，爱护花草树木和公共设施。 4不在住宅周围乱建乱盖，楼道内不乱堆乱放，保持楼道干净整洁。
5装修房屋不噪声扰民，建筑垃圾及时清运，混合结构的房屋不改变结构。
6不养家禽家畜，宠物办证，不任其乱窜扰民。 7节约用电.用水，不私自乱拉乱接电线。
8提高安全防范意识，防火防盗，群防群治，进出门栋随手关好防盗门。 9积极参加公益.文体活动，营造优美.安全.舒适的生活环境，共创文明小区。 10自觉遵守小区文明公约，争做文明公民。
推荐第5篇：小区文明卫生公约
保润花园文明卫生公约
为搞好小区清洁卫生，为住户提供一个干净、良好的生活环境，希各业主、住户和进入本区的其他人员互相监督，共同遵守如下公约。
1、各住户的生活垃圾必须先沥干水再装袋或用小桶装，并在规定时间将垃圾拿到一楼并倒入指定垃圾桶内，以便保洁员清运。
2、生活垃圾倾倒时间为：上午6：00---7：30，下午16：00---17：30。
3、生活垃圾出门后必须即刻转运到一楼垃圾桶内，不得放置在电梯前厅、走廊或楼梯，转运过程中不得出现泄漏污水或遗撒垃圾的现象。
4、业户装修完毕，应立即清运杂物，不得将其弃于电梯前厅、走廊、楼梯及公共场所。
5、不得占用电梯前厅、走廊、楼梯及公共场所堆放私人物品。
6、严禁任何人员在小区内随地吐痰，乱丢纸屑、烟头、果皮及瓜壳。
7、严禁乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便。小孩随地大小便，应由家长负责。
8、禁止把垃圾、布屑、胶袋等杂物投入厕所或下水道，如因使用不当导致堵塞或损坏，业户应立即通知物业管理中心进行处理并承担相应费用。
9、小区内任何公共地方，均不得乱涂、乱画、乱贴、乱搭建及乱竖指路牌、广告牌等，违者负责清除及修复费用。如属儿童所为，应由家长负责。
10、提倡文明，讲究卫生，严禁饲养家禽家畜，如饲养宠物需有关部门证明，并且不得出现影响其它住户的现象。
11、高空抛物是违规行为，容易造成危险。住户不得向室外(即窗外或阳台外)倾倒污水、抛丢纸屑、烟头及其它杂物。若因此造成人身安全事故，违者自负。
12、严禁在楼内进行燃放烟花炮竹等易产生杂废物及影响防火安全的行为。
13、汽车、自行车要在指定区域内有序停放。
14、要爱护花草树木,不许随意采摘，不得损坏绿化设施。
15、各住户有责任对有损区内环境卫生的行为进行制止。
16、要遵重保洁人员的劳动成果，并对其工作给予支持和配合。
凡违反以上规定者，物业管理中心有权根据相关规定予以处罚，或在公示栏公布其行为。
保润花园物业管理中心
2012年11月22日
推荐第6篇：小区居民公约
编号：DYGY—001
盈江县多源水电开发有限公司
多 源 公 寓 居 民 公 约
根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》、《中华人民共和国民法通则》和有关法规、规章、规范性文件制订本公约，本公约制定的目的在于通过对本公约的约定，对公寓实行专业化统一管理，以保证全体居民的权益。
一、在日常生活及社会活动时，都应遵守国家的法律、法规、规章和规范性文件的规定,遵守“七不”规范。
二、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，尊老爱幼，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的生活环境。
三、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，自觉做好防火、防盗、防触电、防煤气中毒措施，确保家庭人身财产安全。
四、本公寓范围内，不得有下列行为：
（1）占用或损坏房屋共用部位、共用设备、公共设施或移动共用设备；
（2）违反规定饲养家禽、家畜及宠物； （3）损坏绿化和随意砍伐树木；
（4）在庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；
（5）在小区内设置摊点、烧烤、加工食品； （6）随意堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物； （7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画； （8）传播封建迷信思想、有损社会公德行为；
（9）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；
（10）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其动不道德行为； （11）法律、法规、规章禁止的其他行为。
五、小区内禁止鸣笛；车速不得超过小区内限速标志值。机动车应该在规定的地点停放。
六、自觉维护小区环境的整洁、美观和共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好。
七、积极参加社区公益、文体活动，营造优美、安全、舒适的生活环境，共创文明、和谐公寓。
八、对管理服务工作的意见或建议，可直接向公寓管理部门提出，也可向公司反映；。
九、违反本公约或不遵守物业管理的决定、决议而造成其他居民、家庭人身伤害或财产损失的，应负相应的经济责任和道德责任；违反国家法律、法规应负相应的法律责任。
十、本居民公约，自20 年 月 日起生效
一、遵章守法。自觉遵守国家、省、市的法律、法规和政策。
二、诚实守信。严格按合同约定或政府定价收费，提供质价相符的服务，履行合同约定的服务承诺；协助业主规范使用房屋专项维修资金，按规定公布资金收支情况。不乱收费，不侵占业主公共利益，不损害业主的合法权益。
三、公平竞争。自觉遵守公开、公正、公平的市场竞争原则，维护正常的市场秩序，在参与物业管理项目招投标中，抵制各种不正当竞争；在移交物业管理项目过程中，不互相设置障碍，依法平稳做好交接工作。
四、规范行为。加强企业自身建设，健全管理制度，实行规范化管理和服务，杜绝恶意弃管行为的发生。
五、优质服务。坚持“以人为本”的服务理念，改善服务态度，提高服务质量。加强房屋维修和养护，公开办事制度，公开服务电话，实行“24小时”受理居民报修，急修项目1小时内到现场；坚持开展便民服务活动，做到“电不过夜、水不过天、小修不过3天”，维修及时率达到100%，满意率达到95%以上。
六、环境达标。按照国家卫生城市和文明城市标准，加强对居住环境的管理，严管私拆乱建，搞好综合整治，楼院干净整洁，设备设施完好，车辆管理有序，道路完好畅通，绿化养护达标，治安秩序良好。
七、密切配合。主动配合物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设备设施的维修和养护工作；协助公安、消防、城建等部门做好治安、防火和城管工作。
八、接受监督。自觉接受政府（市、区、街道办事处、社区）及相关部门的指导、管理和监督，不断完善服务，改进工作；自觉接受，业主和业主委员会的监督，定期征求意见，及时化解矛盾，解决纠纷。
九、共建和谐。积极参与社区精神文明建设和文明小区、安全小区达标评比等活动，丰富社区文化生活。
十、执行公约。本公约是会员大会共同约定，对会员及全行业具有约束力；协会是执行公约的监督机构；公约执行情况记入企业诚信档案；对违反公约的视情节轻重，给予警告、通报批评、限期整改、取消会员资格；建议行政主管部门降低或取消资质的处罚。
铁花铁花铁花铁花社区居民文明公约社区居民文明公约社区居民文明公约社区居民文明公约
一、自觉遵守文明道德守则，大力倡导“讲文明、守公约、除陋习、树新风、提素质”， 积极参加和谐社区建设，人人争做文明公民；
二、邻里和睦，相互尊重，团结友爱，敬老爱幼；
三、遵纪守法，礼貌待人，讲文明语言，行文明礼仪，养成文明习惯；
四、爱护公共卫生，生活垃圾及时入箱，做到不乱吐痰，不乱扔果皮、纸屑、烟头，不乱倒垃圾、污水， 爱护社区环境；
五、不在住宅周围乱搭乱建，楼道内不乱堆乱放，保持楼道干净整洁；
六、装修房屋不改变结构，不噪声扰民，建筑垃圾及时清运；
七、不养家禽家畜，宠物要防疫，不让其到处乱窜、随地大小便和扰民；
八、节约用水、用电，维护社区公共设施；
九、防火防盗，群防群治，提高安全防范意识；
十、积极参加社区公益、文体活动，营造优美、安全、舒适的生活环境，共创和谐、文明社区
xx社区居民公约
为了更好的发挥社区居民自我管理、自我教育、自我服务的作用，推进依法治理社区，促进男女平等，创建文明和谐社区，加快社区经济、文化及各项事业的发展，根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》规定，按照“四议两公开”程序修订《xx社区居民公约》。 科学发展篇 第一条
党员干部带头认真学习贯彻落实科学发展观，两委根据实际情况，制定社区经济发展规划，以发展经济为中心，保稳定促发展。 第二条
利用社区学校，普及科学技术知识，提高辖区内居民素质。
1、居委会每月提供4次科普教育培训，居民可免费参加学习。
2、辖区居民可到社区图书室，免费借阅图书。第三条
发挥党员模范带头作用，认真听取党员意见建议。争取每年向支部推荐两名以上有知识、有修养的积极分子，提高党员干部素质。 和谐社区篇 第四条
社区居民应诚实守信、互助友爱、团结邻里、互相帮助、不打骂争吵，争创六好文明楼院，营造美好社区生活环境。 六好文明楼院标准：
1、环境整洁优美
2、居民生活方便
3、文化生活丰富
4、治安秩序稳定
5、计划生育到位
6、服务好流动人口 第五条
抵制各种不良嗜好，崇尚科学、反对迷信，禁止黄、赌、毒，不参加任何反动组织及邪教组织。 第六条
社区为居民提供各种健身器材及健身娱乐场所，为居民提供良好的生活环境。居民应自觉爱护公共设施，不得占用路面，堆放垃圾及杂物；不准乱涂乱画，损坏公物，争做文明市民。 第七条
保障男女平等，维护妇女合法权益。
1、子女均有赡养老人的义务和继承财产的权利。
2、倡导男女平等，共同参与社会活动。
3、夫妇二人应当平等善待和孝敬双方老人。
4、子女姓氏可自由选择，随父姓、母姓、父母双姓均可。
5、实行殡葬改革，提倡婚丧、嫁娶从简。第八条
尊老爱幼、关爱女性、关爱弱势群体。
1、老人又再婚自由，子女不得干涉。不得遗弃。虐待老人。一经发现，居委会应积极干预和制止。
2、成立老年协会，开展多种形式的娱乐活动，丰富老年人的业余文化生活及精神生活。
3、父母有抚养教育子女的责任，保障子女接受九年义务教育。不得遗弃、虐待未成年人。
4、不得歧视智障、精神病人、艾滋病患者等一切弱势群体。
5、成立流动人口协会，在流动人口子女入托、入学、租房、就业信息等方面，给予便利或帮助。第九条
为丰富居民业余文化生活，成立社区女子秧歌队、锣鼓队等积极开展社区各项公共活动和各类公益性活动。 第十条
家庭和睦。提倡夫妻共同分担家务，共同管理家庭财产，反对任何形式的家庭暴力，争创“六好文明家庭”。 六好文明家庭标准：
1、遵纪守法
2、孝敬父母
3、男女平等
4、邻里和睦
5、热心公益
6、勤劳致富 第十一条
搞好社区共驻共建、支援共享等各项公益性活动。 社区服务篇 第十二条
努力提高辖区内居民生活水平，为居民提供优惠措施：
1、社区持《个体无业已婚育龄妇女免费康健本》和《流动人口婚育证明》的已婚育龄妇女可免费到社区医疗服务站和流动人口管理服务站进行健康检查；
2、社区无业已婚育龄妇女和退休老年居民均可到社区医疗服务站免费咨询、免费健康知识教育；
3、对49周岁以下的无业已婚育龄妇女每两年进行一次妇科病普查，并建立健康档案；
4、社区为育龄群众免费发放避孕药具；
5、社区为居民提供免费法律咨询服务。第十三条
积极宣传健康、环保、科普、优生优育等科学文化知识。社区免费发放鼠药，对居民区定期进行药物消杀。 第十四条
辖区内的社区医疗服务站，定期为居民提供健康咨询和义诊服务，建立居民健康档案。 第十五条
民事调解小组和居民代表应积极协助社区协调处理各种邻里纠纷及民事矛盾。 优生优育篇 第十六条
提倡晚婚晚育，优生优育、一对夫妇只生一个子女，反对非法婚姻和政策外生育。对政策外生育者，依法按计划生育《条例》严格执行。 第十七条
反对人为选择胎儿性别，对非法进行胎儿性别鉴定者，经查实后上报计生部门严肃处理。 第十八条
男女均应承担计划生育责任和义务，居住本辖区的育龄夫妇，无论户口是否迁入，均应自觉接受社区计生管理并享受生殖健康服务。 第十九条
社区定期为育龄妇女、包括流动人口的育龄妇女，进行免费健康检查，提供生殖保健服务。 第二十条
严格落实各级政府的计生奖励优抚政策，关爱计划生育户。第二十一条
遵守《xx社区计划生育群众自治章程》有关规定。 廉洁自律篇 第二十二条
社区两委成员要认真学习国家法律法规，执行党和国家的方针、政策，完成上级下达的各项工作任务。党员干部要以身作则，带头执行《居民公约》，保障居民合法权益，为居民服务。 第二十三条
每季度进行一次党务、政务公开，接受居民监督，真正达到公平、公正、公开、透明的工作目标。 第二十四条
党员干部要演绎律己，家属亲友不可搞特殊。 执行与修订篇 第二十五条
全体居民应自觉遵守《居民公约》，社区两委成员带头模范遵守《居民公约》。 第二十六条
执行中如遇纠纷，首先由社区两委协调解决，协调不成，由居民代表大会最终裁决。 第二十七条
三分之一以上居民代表，十分之一以上居民联名可以提议修订《居民公约》中的具体条款，修订《居民公约》应遵循“四议两公开”程序。 第二十八条
本《居民公约》自居民代表大会通过之日起公示，公示七天，公示期满无异议即日生效，同时上报xx街道办事处备案
推荐第7篇：小区精神文明建设公约
小区精神文明建设公约
为了搞好本小区精神文明建设，使广大住户享有文明，健康的生活环境，特制定如下公约，敬请遵守：
一、遵守国家、省、市有关政策、法令、法规以及各项管理规章制度，服从物业管理办公室的管理，做一个遵纪守法的居民。
二、住户邻里互相尊重，互相关心，互相帮助，和睦相处，尊老爱幼。
三、严禁在住宅区进行吸毒，贩毒，走私，聚众赌博，流氓斗殴和宿娼卖淫等违法活动，不把违禁品，黄色淫秽的书刊、录像带进家属院和家庭。
四、养成讲道德、讲文明、讲礼貌、讲卫生、讲秩序和心灵美，行为美的好习惯。
五。爱护公共卫生，不乱丢垃圾，果皮，不随地吐痰及大小便，不从高空向不抛杂物，共同维护公共卫生。
六。不在公共场所堆放物品或占用公共场所，堵塞通道，不随意破坏公共设施，保持公共建筑物的美观。
七。爱护公共财物，维护公共秩序，共同创造一个环境优美，秩序良好，安全合适的居住环境。
特种服务电话
火警119
匪警110
急救中心120
电话障碍台112
自来水急修
供电局急修物业办公室
物业办
2013年1月18日
推荐第8篇：小区使用公约
xx市xx小区使用公约
第一章
总则
第一条本公约于年月日订立。立约双方为：
甲方：xx房地产开发股份有限公司，其为一依据中华人民共和国法律成立，在xx市注册的公司，法定地址在xx市xx路xx大厦17层
法定代表人：xxx
职务：董事长
乙方：乙方详细资料见本公约附件一《乙方详细资料》。
第二条鉴于：
1．xx市xx区xx路xx小区（以下简称「建设用地」）的土地使用权70年，由年月日起至年月日止。甲方已合法地取得建设用地的土地使用权，并在建设用地上兴建了主体建筑物。
2．主体建筑物包括：
（1）一期40栋，27.52万m2，二期48栋，42.96万m2，共70.48万m
2（2）会所、游泳池，体育用地（如有）；
（3）公建房；
（4）地库及部分地面为车库。
甲方统称该等主体建筑物为「xx小区」。
3．xx小区及其所占土地的土地使用权转让、出售之前，甲方已依必要法律程序取得国有土地有偿使用权，并拥有xx小区的所有权及管理权；
4．根据甲、乙双方于年月日签订的《商品房销售合同》，乙方购买了xx小区号楼单元层号房（以下简称「所购房产」）的所有权及相应比例土地面积的土地使用权；
5．根据xx颁发的《物业管理条例》，维护甲、乙双方及xx小区其他的所有人、使用人的合法权益，明确管理、修缮责任，保障xx小区的正常使用，规范xx小区的物业管理；
6．经友好协商后，双方现同意本公约项下的所有内容，签订本公约以资信守；
7．本公约由年月日起生效。
第三条除非上下文中另有要求，在本公约中：
单元房：是指xx小区内分割出让的房产，其所有权及相应比例土地面积的土地使用权可与xx小区的其他房产分开独立转让。
所有人：是指拥有xx小区的单元房的所有权及相应比例的土地使用权的一个或（在共有情况下）多个法人或自然人，包括他们的受让人、继承人、受赠人、或因单元房按揭或抵押而依法可处分抵押单元房的抵押权人。如发生争议，以xx市有关房地产登记机关的登记为准。
管理公司：在本合约有效期内，是指甲方指定及与甲方签订的管理xx小区的公司。
共用部位和共用设备：共用部位是指根据本公约条文，xx小区内所有容许超过一个单元房以上的所有人共同使用的部位。共用设备是指xx小区内为超出一个单元房而安装使用的共用设备。共用部位和共用设备包括：门窗、阳台、屋面、天台、楼道、厕所、院落、小区内非市政所管道路及路灯、裙楼平台及绿化部分、排水、自来水及热水、燃气及设备、管道、房屋主体结构中的基储柱、梁、外墙、玻璃幕墙、楼盖、楼梯、楼梯间、装饰、电梯、自动扶梯、水泵、采暖设备、卫生设备、沟管、垃圾道、化粪池、照明设备、空调设备（包括供热设备）、消防设备、共用卫星天线、共用电视天线、电表房、水泵房、空调机房、变电房、配电房、发电机房、热力站等等，亦包括甲方行使本公约第二十四条的权力所指定、割出及确认的共用部位和共用设备及其更改。
第四条本公约的所有条款和条件，对管理公司和乙方及其受让人、继承人、受赠人、承租人、借用人、代理人、雇员、访客均具有同等效力的法律约束力。
第二章
管理范围
第五条甲方指定的在本公约的有效期内xx物业管理有限公司为xx小区及其所占土地的唯一管理机构，全权负责xx小区的各项管理服务工作，独家决定xx小区的管理形式。享有一切在本公约内可享有的权利，并履行本公约内列明管理机构应履行的责任与义务。自行负责其一切的行为及法律后果。
第六条管理公司管理xx小区及其所占土地的所有共用部位和共用设备。管理范围包括但不限于：
1．维修、养护或更换xx小区的共用部位和共用设备。
2．安全保卫服务；
3．安排代有关单位统一征收及向有关单位统一支付xx小区各单元房的水（包括自来水、热水等）、电、暖气等费用；
4．（共用部位）清洁卫生服务；
5．绿化养护。
6．房地产中介和信息咨询服务。
第三章
管理费用
第七条管理费用的收支将分四部分独立帐目进行管理：住宅楼部份、商场部份、会所部份及停车场部份。管理费用分担的原则为各部份的管理支出费用由该部份的全体所有人及使用人前期管理暂按附件二《管理费用分摊表》分担。
第八条管理xx小区的支出分经常性及非经常性的。经常性支出所需管理费用由管理公司采用每月定期收费方式。自单元房实际交付之日起或单元房的《商品房销售合同》指定的该房屋交付日起（两者以先发生者为准）按本公约第七条的原则向xx小区的所有人征收。经乙方同意在预交三个月的管理费之后，以后在每月5--10日将该月之管理费交至管理公司指定交费处。乙方同意管理费预交金在乙方三个月内转让所购房产时自动转让予所购房产之受让人，管理公司将不发还该预交金予乙方。
第九条甲方在售房时，乙方按xx省规定的比例缴纳维修资金，并存于地方政府指定的帐户。
第十条管理公司将依据
国家政策和指导价格以及xx小区设备的维护、修缮和更换及实际管理情况，调整物业管理费。
第四章
管理公司的责任
第十一条管理公司将委派管理人员管理xx小区。
第十二条管理公司将按实际需要征求乙方意见，以期改善管理和服务。欢迎具名投诉，以便联络。
第十三条管理公司将根据该物业管理公约的规定监管xx小区各部份的管理资金。
第五章
乙方支付管理费用的责任
第十四条本业主同意根据本公约规定按时交纳应付的管理费、日常维修养护费、维修资金、停车场地维护费及其他有关的费用：
物业管理费包括：
1．综合管理服务费（按建筑面积计收。分为：住宅、办公、营业三种类型）
2．物业维修养护费（按建筑面积计收。分为：住宅、办公、营业三种类型）
3．物业共同部位、公用设施、设备大、中修及更新改造的维修资金。
物业管理费的使用范围包括：
1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2．公共设施、设备正常运行、维修及保养费；
3．绿化管理费；
4．清洁卫生费；
5．保安费；
6．办公费；
7．物业管理单位固定资产折旧费；
8．法定税费；
9．按本公约条文征收的其他合理费用；
停车场管理费：
当乙方要求并被提供了留作其专用的停车场地时（包括货车位、汽车位、自行车位及摩托车位）乙方应交纳停车场管理费。其收费标准及调整由管理公司根据具体情况拟定。
第十五条乙方所购房产如空置时，仍须按照本公约的条款和条件定期交纳各项费用。包括但不限于：水、电、暖、气等读表金额或有关政府部门收取的费用。
第十六条乙方同意于本公约签订后，从领取单元房钥匙之日起，水、电、供暖等公用事业费，按每月实际使用的数量加上损耗费，由管理公司发单向乙方收龋有关部门如若调整收费，亦作相应调整。供暖如果未实行抄表计费前，需按供暖建筑面积提前收龋
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第十一章
适用对象
第三十条本公约的一切条款和条件，对甲、乙双方的各自的受让人、继承人、受赠人、所购房产的借用人和租用人均具有同等效力的法律约束力。
第十二章
适用法律及争议的解决
第三十一条本公约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第三十二条凡因执行本公约所发生的，或与本公约有关的一切争议，由本公约各方协商解决。协商解决不成的，任何一方均可向有管辖权的xx市人民法院起诉。
第三十三条在争议解决过程中，除有争议部份外，本公约其他条文和内容要继续遵守和履行。
第十三章
语言、通知及其它
第三十四条为了更加妥善地管理xx小区，甲方有权要求乙方及（或）其他单元房的所有人就本公约未详尽规定的事项或其他事项签订xx小区补充使用公约。补充使用公约与本公约具有相同的法律效力。惟该等事项不得影响乙方及（或）其单元房的所有人、使用人享有其单元房的使用权利。
第三十五条本公约及附件一式二份，用中文写成，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条本公约中需要的所有通知都应是书面的；所有的单据、催费单及通知函件，凡注明地址送至所购房产所在地址，或使用普通邮寄或挂号邮寄送至乙方以书面通知的其他通讯地址，均被视为送达乙方。致管理公司的通知，如果送至下列地址即被视为送达。管理公司地址：xx市xx区xx路xx小区。
甲方：乙方：
xx房地产开发股份有限公司
授权代表：
签字：签字：
签字日期：签字日期：
签字地点：签字地点：
xx小区使用公约附件一·乙方详细资料
姓名：（中文）（英文）
乙方自理；
3．若乙方或所购房产的使用人需在所购房产内进行装修，须遵守管理公司的有关规定和装修规定进行装修工程，不得损及xx小区的建筑结构；
4．电话线路及插座、公共天线线路及插座，原始设计的水、电、暖、天然气管道及供电线路、插座不得因所购房产的使用人的室内装修而更改位置或封闭，以免影响日后正常检修工作；
5．不得在xx小区内的门厅、楼梯、通道或其他共用部位堆放或留置箱物、家俱、垃圾，不得阻碍这些地方的通行；
6．将垃圾放入适当垃圾袋内密封，放置于管理公司指定地点，由工作人员按时清理；
7．不得堵塞防火通道及门窗，不得任意破坏一切消防设备和控制设备；
8．xx小区电梯采用自动控制或手动控制。乙方及各单元房所有人及任何其他人仕使用电梯应共同爱护，保持清洁，严禁人数超载及使用客用电梯载运货物，禁止在电梯内吸烟
、吐痰、张贴任何标语告示牌或涂花或擦坏电梯内壁，否则一切损坏概由乙方或责任方赔偿；
9．在暴风雨来临之前采取一切适当措施防止玻璃吹破，以免引起危险；
10．不得在所购房产内存放也不允许他人私自存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃、易爆危险品；
11．不得在所购房产内进行违反中华人民共和国法律及不道德的活动；
12．不得以任何方式干涉管理公司对xx小区的管理和对xx小区提供的维修；
13．对由于其本身的疏忽或过失而对xx小区造成的损失负全部法律责任及赔偿责任；
14．保持其所购房产内的各项附属设备，包括电器、卫生设备、门窗等处于良好状态，并避免上述设备发生任何损失或损坏；
15．不得作出任何影响xx小区的排水、抽水系统正常工作的行为；
16．不私自锁通往楼顶、地下入口和通道。管理公司有权排除封锁上述部位地障碍，所购房产地使用人将承担由此而产生地一切费用；
17．如遇在楼顶进行排除障碍、维修、搭手架或其他设备等工作或遇在xx小区外墙部位维修管道设备，管理公司有权事先发出合理的通知（紧急情况例外）并根据需要进入所购房产内部；
18.不得在xx小区及所购房产内阳台及所购房产地外部悬挂或晾晒任何衣物，管理公司指定的地点除外；
19.不得在xx小区的外墙表面或阳台部位涂抹或以任何方式改变其外观；
20.如长期离开其所购房产，应将自用的水、电、天然气闸阀关闭，并将其常用通讯地址通知管理公司，以便管理公司向其送达与其有关的通知、函件等，不留通讯地址及新的联系方式的，所引起的一切后果责任自负；
21．保证所购房产内部无任何虫害；
22．所购房产的所有权及相应的土地使用权发生转让时，乙方及其受让人应于发生移转之日后一个月内书面通知管理公司。乙方有义务支付在此项转让生效之前或书面通知之前（采用两者中较后之日期）地所有管理费用及其他费用；
23．乙方在出让所购房产所有权及土地使用权时，其受让人应明确表示接受本公约地全部规定，并在迁入所购房产前与管理公司签订使用公约或承诺书。受让人有责任在所购房产所有权转让前确定乙方已付清所有管理费用及其他本公约规定的费用。否则，所购房产的所有权转移后，受让人有义务清偿乙方所欠付的一切费用及滞纳金；
24．除非得到管理公司书面同意，任何人不得於单元房外竖立招牌、广告等以免影响xx小区的外观；
第二十二条管理公司促使和监督乙方及所购房产的使用人和各单元房的所有人遵守和履行本公约各项规定，并针对任何有关违法、违约行为采取必要的行动，包括终止当时由管理公司提供之供应或服务及方便条件，禁止违约者使用xx小区共用部位和公用设备，直至该项违约或违反得到纠正为止，并有权针对有关违约或违反提起法律诉讼。
第七章
甲方保留的权力
第二十三条在xx小区的共用部位或共用设备的任何地方，乙方同意甲方保留建造及竖立招牌、海报、广告板的权利。甲方并保留权利进入该等共用部位或共用设备进行修缮及更换。甲方可自由转让或出租这等权利，惟甲方须负责该等招牌、海报、广告板及有竖立招牌、海报、广告板的裙楼外墙部份的维修费用。
第二十四条甲方於xx小区所设的会所，其所有权（包括管理权）为甲方独有，甲方有权以出售、出租、转让、抵押等各种合法方式行使其所有权。甲方有权开放会所内的设施、服务，供xx小区的所有人及其他甲方认可的人仕有偿或无偿使用。有关该会所的使用守则、使用资格及收费标准将由甲方全权另行拟定。
第二十五条甲方保留修改设计方案的权利，对因修改而产生的任何损失，甲方不负任何赔偿责任。惟修改设计不得影响乙方及（或）其他单元房的所有人拥有的单元房内部的状况或使用权利。
第八章
暂时使用xx小区住宅楼的共用部位
第二十六条乙方同意：若某一所有人同时拥有xx小区住宅楼内某层的所有单元房时，管理公司有权允许该所有人暂时排他性地使用该层部份的共用部位。直至该所有人不在同时拥有该层的所有单元房，该部份自动再成为该层住宅楼的共用部位。惟该所有人必须先缴纳相应的按金及以书面承诺：在使用期内增缴相应的管理费、负责该部份的维修工作、待该所有人不在同时拥有该层的所有单元房时，保证按原设计还原该部份的装修并负担该部份的还原费用。
第九章
违约责任
第二十七条乙方愿意遵守本公约的各项规定并接受管理，如有违反，致使管理公司或其他单元房所有～益受损时，乙方须赔偿因此产生的一切损失。乙方在收到管理公司书面通知后十四天内必须按通知要求执行本公约的义务或停止违反本公约规定的行为。违者管理公司有权自行代乙方执行义务，费用由乙方负责。
第二十八条乙方应按照本公约的规定按期如数地向管理公司缴付维修资金、管理费用及其他费用。如逾期交纳，管理公司将按省物价局的规定，向乙方加收滞纳金，凡逾期10日以上，每逾期一日加收应付金额千分之三的滞纳金；逾期三个月或以上者，管理公司有权向有管辖权的xx市人民法院申请拍卖或转让所购房产以偿还欠款、滞纳金、手续费及其他一切因追讨所欠费用而发生的支出，拍卖或转让所得，扣除上述费用后余款返还乙方或按法院的裁决处理。
第十章
业主大会、业主代表大会、业主委员会、业主小组
第二十九条甲、乙双方同意按该物业
管理条例的规定，适时召开及成立xx小区业主大会、业主代表大会、业主委员会、业主小组。
第六章
管理细则
第十七条管理公司将尽量保持xx小区处于良好状态，检查和修缮缺陷，如出现管理公司人力不能及的情况，而使xx小区内任何设备的正常运行中断或水、电、燃气、空调、采暖、热水的正常供应中断时，管理公司不承担任何可能引起的损失的赔偿责任。同时，本公约的规定以及乙方缴付管理费和其他费用的责任亦不因此受到任何影响。
第十八条甲方对xx小区享有命名权。xx小区的土地使用权年期内的任何时间，甲方可以不少于一个月的书面通知更改名称，管理公司不承担因改名而可能引起的任何损失。
第十九条管理公司按照本公约规定有充分的权利行使其对xx小区的管理权，实施包括但不限于以下所列之各项行为和活动，因此而产生的一切费用按具体情况由乙方及（或）有关的其他单元房的所有人或使用人支付，或算入管理总开支内。
1．执行维修养护xx小区共用部位和共用设备（不包括乙方所购房产的自用部位及自用设备）的工作；
2．责成乙方及xx小区的其他所有人将其各自所购单元房保持在良好状态，并将采取一切合理的步骤补救因乙方或其他所有人的过失而出现的不良状态，因此而发生的一切费用由乙方或有关责任人员承担；
19．按照政府有关规定以及实际情况的需要，管理公司有权确定xx小区公建房、停车尝营业时间和营业日；
20．根据本公约的规定，制定、废除及修订各项xx小区管理细则、规章制度和行为守则，乙方及各单元房所有人须共同遵守；
21．控制xx小区内所有车辆停放、行人交通、拖离或扣留所有违反管理公司规定车辆，并向该等车辆之车主收取拖离及扣留费用；
22．管理公司有权厘定xx小区各部份之管理守则及装修规定并有权对违反管理守则及装修规定的人仕拒绝提供任何管理服务及有权禁止该等人仕使用共用部位或共用设备或进入xx小区；
23．办理一切为管理及维护xx小区而合理地应进行的其他事项。
第二十条管理公司在行使上述第十九条所规定的权利及本公约所赋予的其他管理权利时，管理公司可另行聘请承包商代完成其中任何工作，所需费用计入管理成本。
第二十一条为配合管理公司`的工作，乙方保证所购房产的使用人（包括乙方及其受让人、继承人、受赠人、租用人、佣人、客人、或所购房产的其他借用人或使用人）:
1．不得私自（管理公司书面批准者除外）在所购房产及xx小区外部（包括外墙）或顶部展示或竖立任何文字、标记或广告，不得安装遮拦、电视天线或其他突出物，所购房产的使用人在
安装电线、燃气管道、水管和其它垂直设备、烹饪设备、空调设备或采暖设备，构筑或撤换无负载撑墙之前应通知管理公司。在进行以上活动时，所购房产的使用人应严格遵守可适用的市政规则和标准，力求合乎xx小区的设计标准和要求，不得自行穿墙壁，不得截断或连接电气线路，不得自行安装烹饪、空调和采暖设备；
2．不得在所购房产的地面上放置超过规定荷载的物品。在将重物（住宅楼每平方米超过200公斤）搬进所购房产之前，所购房产的使用人应通知管理公司。管理公司保留规定所有保险柜及其它重物的放置的权力；以便使荷载分布均衡。搬进的专业机具和机械设备须放置在适当的支撑物上，其安置应按管理公司的要求足以防止震动噪音不干扰其他用户，置办支撑物（支座）的费用
推荐第9篇：小区文明公约
哈尔井文明示范小区文明卫生公约
为了巩固桃花岭社区哈尔井组居民小区文明卫生创建工作成果，进一步提升小区品位，坚持以政府指导、社区引导、志愿者服务、居民共同参与的方式，力争将哈尔井组打造成文明、平安、和谐、亮丽、市政公共设施齐全的文明卫生示范小区，经居民代表大会讨论制定本文明卫生公约：
一、自觉改掉生活陋习，倡导文明生活方式，树立小区文明卫生我献策、我出力、我光荣的主人翁意识，形成自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的良好小区文明卫生管理氛围。
二、门前屋后严禁堆放杂物，严禁搭建棚点，严禁侵占、堵塞、占用公共通道，严禁超规划建房。否则，社区居委会及居民户有权向行政执法部门请求强行拆除，由此造成的后果由当事人自负。
三、遵守城区烟花爆竹燃放规定，自觉履行门前三包，做到门前屋后不泼脏水，不倾倒污物，不损坏花草树木，垃圾入池，晾晒衣物整齐，空调水不排放到通道上，车辆停放有序，自觉履行维护小区良好环境的义务。
四、严禁攀爬道路扶手，禁止汽车鸣笛，禁止污损宣传栏，禁止放养牲畜、家禽、宠物等。自觉爱护公共财物，如有损坏照价赔偿。
五、自觉约束自己，不聚众赌博，不酗酒闹事，不打架斗殴，对吸毒、贩毒等不法行为应及时举报。搞好小区治安，安全防范，做到人人防盗、防火，防止灾害性事故的发生，维护小区的安全和谐。
六、积极参加社区及小区内的各项文化、娱乐、学习活动，以丰富居民的文化生活，增强法律意识，提高居民的文化素养。
七、邻里和睦、尊老爱幼、互帮互助、通过正常途径解决矛盾纠纷；相互监督、敢于揭发、纠正损坏公共财物，破坏环境卫生等不良行为；群策群力，共同营造平安、和谐、文明、卫生的居住小区。
八、自觉维护，共同遵守本公约，本公约如有未尽事项，经小区居民代表大会讨论再行修改。
九、本公约一式两份，居民户一份，桃花岭社区保管存档一份。
履行公约居民户户主签名：
年月日
推荐第10篇：小区居民公约
编号：DYGY—001
盈江县多源水电开发有限公司
多 源 公 寓 居 民 公 约
根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》、《中华人民共和国民法通则》和有关法规、规章、规范性文件制订本公约，本公约制定的目的在于通过对本公约的约定，对公寓实行专业化统一管理，以保证全体居民的权益。
一、在日常生活及社会活动时，都应遵守国家的法律、法规、规章和规范性文件的规定,遵守“七不”规范。
二、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，尊老爱幼，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的生活环境。
三、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，自觉做好防火、防盗、防触电、防煤气中毒措施，确保家庭人身财产安全。
四、本公寓范围内，不得有下列行为：
（1）占用或损坏房屋共用部位、共用设备、公共设施或移动共用设备；
（2）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；
（3）损坏绿化和随意砍伐树木；
（4）在庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；
（5）在小区内设置摊点、烧烤、加工食品；
（6）随意堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物；
（7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；
（8）传播封建迷信思想、有损社会公德行为；
（9）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、
有害、危险物质等；
（10）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其动不道德行为；
（11）法律、法规、规章禁止的其他行为。
五、小区内禁止鸣笛；车速不得超过小区内限速标志值。机动车
应该在规定的地点停放。
六、自觉维护小区环境的整洁、美观和共用部位、通道的畅通及
共用设备、公共设施的完好。
七、积极参加社区公益、文体活动，营造优美、安全、舒适的生
活环境，共创文明、和谐公寓。
八、对管理服务工作的意见或建议，可直接向公寓管理部门提出，
也可向公司反映；。
九、违反本公约或不遵守物业管理的决定、决议而造成其他居民、
家庭人身伤害或财产损失的，应负相应的经济责任和道德责任；违反
国家法律、法规应负相应的法律责任。
十、本居民公约，自20年月日起生效
一、遵章守法。自觉遵守国家、省、市的法律、法规和政策。
二、诚实守信。严格
按合同约定或政府定价收费，提供质价相符的服务，履行合同约定的服务承诺；协助业主规
范使用房屋专项维修资金，按规定公布资金收支情况。不乱收费，不侵占业主公共利益，不
损害业主的合法权益。
三、公平竞争。自觉遵守公开、公正、公平的市场竞争原则，
维护正常的市场秩序，在参与物业管理项目招投标中，抵制各种不正当竞争；在移交物业管
理项目过程中，不互相设置障碍，依法平稳做好交接工作。
四、规范行为。加强企
业自身建设，健全管理制度，实行规范化管理和服务，杜绝恶意弃管行为的发生。
五、
优质服务。坚持“以人为本”的服务理念，改善服务态度，提高服务质量。加强房屋维修和
养护，公开办事制度，公开服务电话，实行“24小时”受理居民报修，急修项目1小时内
到现场；坚持开展便民服务活动，做到“电不过夜、水不过天、小修不过3天”，维修及时
率达到100%，满意率达到95%以上。
六、环境达标。按照国家卫生城市和文明城市
标准，加强对居住环境的管理，严管私拆乱建，搞好综合整治，楼院干净整洁，设备设施完
好，车辆管理有序，道路完好畅通，绿化养护达标，治安秩序良好。
七、密切配合。
主动配合物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设备设施的维
修和养护工作；协助公安、消防、城建等部门做好治安、防火和城管工作。
八、接
受监督。自觉接受政府（市、区、街道办事处、社区）及相关部门的指导、管理和监督，不
断完善服务，改进工作；自觉接受，业主和业主委员会的监督，定期征求意见，及时化解矛
盾，解决纠纷。
九、共建和谐。积极参与社区精神文明建设和文明小区、安全小区
达标评比等活动，丰富社区文化生活。
十、执行公约。本公约是会员大会共同约定，
对会员及全行业具有约束力；协会是执行公约的监督机构；公约执行情况记入企业诚信档案；
对违反公约的视情节轻重，给予警告、通报批评、限期整改、取消会员资格；建议行政主管
部门降低或取消资质的处罚。
铁花铁花铁花铁花社区居民文明公约社区居民文明公约社区居民文明公约社区居民文明
公约
一、自觉遵守文明道德守则，大力倡导“讲文明、守公约、除陋习、树新风、提
素质”， 积极参加和谐社区建设，人人争做文明公民；
二、邻里和睦，相互尊重，团结友
爱，敬老爱幼；
三、遵纪守法，礼貌待人，讲文明语言，行文明礼仪，养成文明习惯；
四、
爱护公共卫生，生活垃圾及时入箱，做到不乱吐痰，不乱扔果皮、纸屑、烟头，不乱倒垃圾、
污水， 爱护社区环境；
五、不在住宅周围乱搭乱建，楼道内不乱堆乱放，保持楼道干净整
洁；
六、装修房屋不改变结构，不噪声扰民，建筑垃圾及时清运；
七、不养家禽家畜，宠
物要防疫，不让其到处乱窜、随地大小便和扰民；
八、节约用水、用电，维护社区公共设
施；
九、防火防盗，群防群治，提高安全防范意识；
十、积极参加社区公益、文体活动，
营造优美、安全、舒适的生活环境，共创和谐、文明社区
xx社区居民公约为了更好的发挥社区居民自我管理、自我教育、自我服务的作用，推进
依法治理社区，促进男女平等，创建文明和谐社区，加快社区经济、文化及各项事业的发展，
根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》规定，按照“四议两公开”程序修订《xx
社区居民公约》。 科学发展篇 第一条党员干部带头认真学习贯彻落实科学发展观，两委
根据实际情况，制定社区经济发展规划，以发展经济为中心，保稳定促发展。 第二条利
用社区学校，普及科学技术知识，提高辖区内居民素质。
1、居委会每月提供4次科普教育培训，居民可免费参加学习。
2、辖区居民可到社区图书
室，免费借阅图书。 第三条发挥党员模范带头作用，认真听取党员意见建议。争取每年
向支部推荐两名以上有知识、有修养的积极分子，提高党员干部素质。 和谐社区篇 第四条
社区居民应诚实守信、互助友爱、团结邻里、互相帮助、不打骂争吵，争创六好文明楼院，
营造美好社区生活环境。 六好文明楼院标准：
1、环境整洁优美
2、居民生活方便
3、
文化生活丰富
4、治安秩序稳定
5、计划生育到位
6、服务好流动人口 第五条抵
制各种不良嗜好，崇尚科学、反对迷信，禁止黄、赌、毒，不参加任何反动组织及邪教组织。
第六条社区为居民提供各种健身器材及健身娱乐场所，为居民提供良好的生活环境。居民
应自觉爱护公共设施，不得占用路面，堆放垃圾及杂物；不准乱涂乱画，损坏公物，争做文
明市民。 第七条保障男女平等，维护妇女合法权益。
1、子女均有赡养老人的义务和继
承财产的权利。
2、倡导男女平等，共同参与社会活动。
3、夫妇二人应当平等善待和孝敬
双方老人。
4、子女姓氏可自由选择，随父姓、母姓、父母双姓均可。
5、实行殡葬改革，
提倡婚丧、嫁娶从简。 第八条尊老爱幼、关爱女性、关爱弱势群体。
1、老人又再婚自
由，子女不得干涉。不得遗弃。虐待老人。一经发现，居委会应积极干预和制止。
2、成立
老年协会，开展多种形式的娱乐活动，丰富老年人的业余文化生活及精神生活。
3、父母有
抚养教育子女的责任，保障子女接受九年义务教育。不得遗弃、虐待未成年人。
4、不得歧
视智障、精神病人、艾滋病患者等一切弱势群体。
5、成立流动人口协会，在流动人口子女
入托、入学、租房、就业信息等方面，给予便利或帮助。 第九条为丰富居民业余文化生
活，成立社区女子秧歌队、锣鼓队等积极开展社区各项公共活动和各类公益性活动。 第十
条家庭和睦。提倡夫妻共同分担家务，共同管理家庭财产，反对任何形式的家庭暴力，争
创“六好文明家庭”。 六好文明家庭标准：
1、遵纪守法
2、孝敬父母
3、男
女平等
4、邻里和睦
5、热心公益
6、勤劳致富 第十一条搞好社区共驻共建、
支援共享等各项公益性活动。 社区服务篇 第十二条努力提高辖区内居民生活水平，为居
民提供优惠措施：
1、社区持《个体无业已婚育龄妇女免费康健本》和《流动人口婚育证明》
的已婚育龄妇女可免费到社区医疗服务站和流动人口管理服务站进行健康检查；
2、社区无
业已婚育龄妇女和退休老年居民均可到社区医疗服务站免费咨询、免费健康知识教育；
3、
对49周岁以下的无业已婚育龄妇女每两年进行一次妇科病普查，并建立健康档案；
4、社
区为育龄群众免费发放避孕药具；
5、社区为居民提供免费法律咨询服务。第十三条积
极宣传健康、环保、科普、优生优育等科学文化知识。社区免费发放鼠药，对居民区定期进
行药物消杀。 第十四条辖区内的社区医疗服务站，定期为居民提供健康咨询和义诊服务，
建立居民健康档案。 第十五条民事调解小组和居民代表应积极协助社区协调处理各种邻
里纠纷及民事矛盾。 优生优育篇 第十六条提倡晚婚晚育，优生优育、一对夫妇只生一个
子女，反对非法婚姻和政策外生育。对政策外生育者，依法按计划生育《条例》严格执行。
第十七条反对人为选择胎儿性别，对非法进行胎儿性别鉴定者，经查实后上报计生部门严
肃处理。 第十八条男女均应承担计划生育责任和义务，居住本辖区的育龄夫妇，无论户
口是否迁入，均应自觉接受社区计生管理并享受生殖健康服务。 第十九条社区定期为育
龄妇女、包括流动人口的育龄妇女，进行免费健康检查，提供生殖保健服务。 第二十条严
格落实各级政府的计生奖励优抚政策，关爱计划生育户。第二十一条遵守《xx社区计划
生育群众自治章程》有关规定。 廉洁自律篇 第二十二条社区两委成员要认真学习国家法律法规，执行党和国家的方针、政策，完成上级下达的各项工作任务。党员干部要以身作则，带头执行《居民公约》，保障居民合法权益，为居民服务。 第二十三条每季度进行一次党务、政务公开，接受居民监督，真正达到公平、公正、公开、透明的工作目标。 第二十四条党员干部要演绎律己，家属亲友不可搞特殊。 执行与修订篇 第二十五条全体居民应自觉遵守《居民公约》，社区两委成员带头模范遵守《居民公约》。 第二十六条执行中如遇纠纷，首先由社区两委协调解决，协调不成，由居民代表大会最终裁决。 第二十七条三分之一以上居民代表，十分之一以上居民联名可以提议修订《居民公约》中的具体条款，修订《居民公约》应遵循“四议两公开”程序。 第二十八条本《居民公约》自居民代表大会通过之日起公示，公示七天，公示期满无异议即日生效，同时上报xx街道办事处备案
第11篇：小区居民公约
小区居民公约
爱国爱家爱社区
戒毒扫黄不吸毒
离家睡前三关闭
邻里团结讲礼貌
公用部门禁堆物
保护绿化讲卫生
文明公约共遵守
学法用法守法纪助残济贫献爱心门窗电源和燃气尊老爱幼夫妻和室内室外勤打扫垃圾袋装不乱扔同心协力创和谐
第12篇：小区消防控制室安全管理制度
小区消防控制室安全管理制度
一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；
二、消防控制室实行24小时值班制度，消防控制室的主管部门应按月制定工作人员值班表；
三、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置；
四、消防控制室自动消防系统的操作人员，必须经过公安消防机构培训合格后，持证上岗，单位应制作《消防控制室操作人员考核成绩登记表》，统一记录操作人员的考核情况；
五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；
六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班；
七、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；
八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材；
九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生；
十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；
十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；十
二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火；
消防安全管理制度
（一）消防安全教育、培训制度
1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
（二）防火巡查、检查制度
1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
（三）安全疏散设施管理制度
1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。
5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
（四）消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。
5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。
6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。
7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。
（五）消防设施、器材维护管理制度
1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
3、消防设施和消防设备定期测试：
（1）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
（2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。
（3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。
（4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
（5）其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。
4、消防器材管理：
（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。
（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。
（3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。
（4）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。
（六）火灾隐患整改制度
1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。
2、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录。
3、在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向单位消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当地政府报告。
4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送公安消防机构。
（七）用火、用电安全管理制度
1、用电安全管理：
(1)严禁随意拉设电线，严禁超负荷用电。
(2)电气线路、设备安装应由持证电工负责。
(3)各部门下班后，该关闭的电源应予以关闭。
(4)禁止私用电热棒、电炉等大功率电器。
2、用火安全管理：
（1）严格执行动火审批制度，确需动火作业时，作业单位应按规定向消防工作归口管理部门申请“动火许可证”。
（2）动火作业前应清除动火点附近5米区域范围内的易燃易爆危险物品或作适当的安全隔离，并向保卫部借取适当种类、数量的灭火器材随时备用，结束作业后应即时归还，若有动用应如实报告。 律师365
（3）如在作业点就地动火施工，应按规定向作业点所在单位经理级(含)以上主管人员申请，申请部门需派人现场监督并不定时派人巡查。离地面2米以上的高架动火作业必须保证有一人在下方专职负责随时扑灭可能引燃其它物品的火花。
（4）未办理“动火许可证”擅自动火作业者，本单位人员予以记小过二次处分，严重的予以开除。
（八）易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度
1、易燃易爆危险物品应有专用的库房，配备必要的消防器材设施，仓管人员必须由消防安全培训合格的人员担任。
2、易燃易爆危险物品应分类、分项储存。化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品，应分库存放。
3、易燃易爆危险物品入库前应经检验部门检验，出入库应进行登记。
4、库存物品应当分类、分垛储存，每垛占地面积不宜大于一百平方米，垛与垛之间不小于一米，垛与墙间距不小于零点五米，垛与梁、柱的间距不小于零点五米，主要通道的宽度不小于二米。
5、易燃易爆危险物品存取应按安全操作规程执行，仓库工作人员应坚守岗位，非工作人员不得随意入内。
6、易燃易爆场所应根据消防规范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作。
（九）义务消防队组织管理制度
1、义务消防员应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练，各项技术考核应达到规定的指标。
2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查，有计划地对每个义务消防员进行轮训，使每个人都具有实际操作技能。
3、按照灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练，并结合实际不断完善预案。
4、每年举行一次防火、灭火知识考核，考核优秀给予表彰。
5、不断总结经验，提高防火灭火自救能力。
（十）灭火和应急疏散预案演练制度
1、制定符合本单位实际情况的灭火和应急疏散预案。
2、组织全员学习和熟悉灭火和应急疏散预案。
3、每次组织预案演练前应精心开会部署，明确分工。
4、应按制定的预案，至少每半年进行一次演练。
5、演练结束后应召开讲评会，认真总结预案演练的情况，发现不足之处应及时修改和完善预案。
（十一）燃气和电气设备的检查和管理制度
1、应按规定正确安装、使用电器设备，相关人员必须经必要的培训，获得相关部门核发的有效证书方可操作。各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经维修部确认后方可投入使用。电气设备应由持证人员定期进行检查(至少每月一次)。
2、防雷、防静电设施定期检查、检测，每季度至少检查一次、每年至少检测一次并记录。
3、电器设备负荷应严格按照标准执行，接头牢固，绝缘良好，保险装置合格、正常并具备良好的接地，接地电阻应严格按照电气施工要求测试。
4、各类线路均应以套管加以隔绝，特殊情况下，亦应使用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线。各类电气设备及线路均应定期检修，随时排除因绝缘损坏可能引起的消防安全隐患。
5、未经批准，严禁擅自加长电线。各部门应积极配合安全小组、维修部人员检查加长电线是否仅供紧急使用、外壳是否完好、是否有维修部人员检测后投入使用。
6、电器设备、开关箱线路附近按照本单位标准划定黄色区域，严禁堆放易燃易爆物并定期检查、排除隐患。
7、设备用毕应切断电源。未经试验正式通电的设备，安装、维修人员离开现场时应切断电源。
8、除已采取防范措施的部门外，工作场所内严禁使用明火。
9、使用明火的部门应严格遵守各项安全规定和操作流程，做到用火不离人、人离火灭。
10、场所内严禁吸烟并张贴禁烟标识，每一位员工均有义务提醒其他人员共同遵守公共场所禁烟的规定。
（十二）消防安全工作考评和奖惩制度
1、对消防安全工作作出成绩的，予以通报表扬或物质奖励。
2、对造成消防安全事故的责任人，将依据所造成后果的严重性予以不同的处理，除已达到依照国家《治安管理处罚条例》或已够追究刑事责任的事故责任人将依法移送国家有关部门处理外，根据本单位的规定，对下列行为予以处罚：
（1）有下列情形之一的，视损失情况与认识态度除责令赔偿全部或部分损失外，予以口头告诫：
a、使用易燃危险品未严格按照操作程序进行或保管不当而造成火警、火灾，损失不大的；
b、在禁烟场所吸烟或处置烟头不当而引起火警、火灾，损失不大的；
c、未及时清理区域内易燃物品，而造成火灾隐患的；
d、未经批准，违规使用加长电线、用电未使用安全保险装置的或擅自增加小负荷电器的；
e、谎报火警；
f、未经批准，玩弄消防设施、器材，未造成不良后果的； g、对安全小组提出的消防隐患未予以及时整改而无法说明原因的部门管理人员；
h、阻塞消防通道、遮挡安全指示标志等未造成严重后果的。
（2）有下列情形之一的，视情节轻重和认识态度，除责令赔偿全部或部分损失外，予以通报批评：
a、擅自使用易燃、易爆物品的；
b、擅自挪用消防设施、器材的位置或改为它用的；
c、违反安全管理和操作规程、擅离职守从而导致火警、火灾损失轻微的；
d、强迫其他员工违规操作的管理人员；
e、发现火警，未及时依照紧急情况处理程序处理的；
f、对安全小组的检查未予以配合、拒绝整改的管理人员。
（3）对任何事故隐瞒事实，不处理、不追究的或提供虚假信息的，予以解聘。
（4）对违反消防安全管理导致事故发生(损失轻微的)，但能主动坦白并积极协助相关部门处理事故、挽回损失的肇事者或责任人可视情况予以减轻或免予处罚
第13篇：社区消防公约
社区防火安全公约
为加强社区消防工作，减少火灾危害，保护社区居民生命财产和公共财产的安全，根据《中
华人民共和国消防法》和有关消防安全管理规定，制定本公约。
一、自觉遵守《中华人民共和国消防法》和有关消防法律、法规，积极参加社区消防活动，认真做好社区消防安全工作。
二、社区消防安全委员会对本社区消防工作负总责，社区内各单位对本单位的消防工作负责，居民对住宅的消防安全负责。
三、不在住宅区内生产、储存和销售烟花爆竹、汽油、天那水等易燃易爆物品，不在社区内燃放烟花、爆竹。
四、爱护消防设施，不损坏、圈占、阻碍消防设施和消防器材，自觉维护楼道、走道和出口的安全疏散指示标志、事故照明等设备。不占用、封堵楼梯走道和出口，不在消防车通道设置障碍、停放车辆和堆放杂物。
五、社区内各单位应按规定做好本身的消防安全工作并积极配合社区做好消防工作。
六、遵守安全用电、用气、用油、用火等管理规定，不乱拉、乱接电线，不超负荷使用电器。
七、不乱扔烟头，不倾倒液化石油气残液，家长要教育小孩不玩火，正确使用电器、燃气用具。
八、社区内商铺按标准配置灭火器，并固定设置在方便取用的地方，装修材料要采用不燃材料。
九、发生火灾时要及时报警，并迅速组织疏散和扑救。
第14篇：小区居民文明公约
小区居民文明公约
自觉遵守小区的各项管理规定，做文明守法居民：
一、珍惜美好居家环境，保持唯美园区景致，请爱护园区花草树木及公共设施，请勿攀折花木、损坏公共设施。
二、自觉维护公共卫生，共同营造整洁环境，请将垃圾自觉放入垃圾桶内，请勿随地吐痰、乱扔烟头、纸屑、杂物或向窗外抛掷杂物。
三、保持园区有序宁静，机动车、非机动车请保持整洁，按序停放，出入小区机动车请勿鸣笛，行驶速度适当，夜间请勿高声喧哗或噪音扰民。
四、请注意行走和使用公共设施时的安全，未成年人在公共场所活动请勿脱离成人监护。
五、请自觉遵守政府饲养宠物之相关规定。
六、共同营造祥和安宁的居家氛围，倡导文明礼貌的人际交流，做到邻里和睦，尊老爱幼。
七、在公共场所请保持衣着整洁，使用文明用语，请勿赤身露体或使用粗俗语言。
八、崇尚健康向上的生活方式，请勿聚众赌博或从事封建迷信等不健康活动。
九、自觉维护社区治安秩序，完善全员安全防范体系，群策群力，保障社区住户人身和财产安全。
十、不在住宅周围乱搭乱建，楼道内不乱堆乱放，保护楼道干净整洁。
十一、装修房屋不改变结构，不噪声扰民，建筑垃圾及时清运；十
二、节约用水、用电，维护社区公共设施。
十三、积极参加社区公益、文体活动，营造优美、安全、舒适的生活环境，共创和谐、文明小区。
第15篇：小区文明公约（优秀）
三角地小区文明公约
为创建文明和谐的小区，把小区营造成为文明、安全、优美、整洁的居住环境，推动文明小区的建设。特制定以下公约，望全体住户共同遵守执行。
一、自觉遵守文明道德守则，大力倡导“讲文明、守公约、除陋习、树新风、提素质”， 积极参加和谐小区建设，人人争做文明公民；
二、邻里和睦，相互尊重，团结友爱，敬老爱幼；
三、遵纪守法，礼貌待人，讲文明语言，行文明礼仪，养成文明习惯；
四、爱护公共卫生，生活垃圾及时入箱，做到不乱吐痰，不乱扔果皮、纸屑、烟蒂，不乱倒垃圾、污水，不高空抛物，爱护小区环境；
五、请按停车位规范、有序停车，合理使用空间。不要出现占位停车、占用行车通道现象。
六、不在住宅周围乱搭乱建，楼道内不乱堆乱放，保持楼道干净整洁；
七、装修房屋不改变结构，不噪声扰民，建筑垃圾及时清运；
八、不养家禽家畜，宠物要防疫，不让其到处乱窜、随地大小便和扰民；
九、节约用水、用电，维护小区公共设施；
十、防火防盗，群防群治，提高安全防范意识；十
一、积极参加小区公益、文体活动，营造优美、安全、舒适的生活环境，共创和谐、文明小区。
生活服务公司宣
第16篇：某小区使用公约
XX市XX小区使用公约第一章总则第一条本公约于年月日订立。立约双方为：甲方：XX房地产开发股份有限公司，其为一依据中华人民共和国法律成立，在XX市注册的公司，法定地址在XX市XX路XX大厦17层法定代表人：XXX职务：董事长乙方：乙方详细资料见本公约附件一《乙方详细资料》。第二条鉴于：1．XX市XX区XX路XX小区（以下简称「建设
用地」）的土地使用权70年，由年月日起至年月日止。甲方已合法地取得建设用地的土地使用权，并在建设用地上兴建了主体建筑物。2．主体建筑物包括：（1）一期40栋，27.52万m2，二期48栋，42.96万m2，共70.48万m2（2）会所、游泳池，体育用地（如有）；（3）公建房；（4）地库及部分地面为车库。甲方统称该等主体建筑物为「XX小区」。3．XX小区及其所占土地的土地使用权转让、出售之前，甲方已依必要法律程序取得国有土地有偿使用权，并拥有XX小区的所有权及管理权；4．根据甲、乙双方于年月日签订的《商品房销售合同》，乙方购买了XX小区号楼单元层号房（以下简称「所购房产」）的所有权及相应比例土地面积的土地使用权；5．根据国务院颁发的《物业管理条例》，维护甲、乙双方及XX小区其他的所有人、使用人的合法权益，明确管理、修缮责任，保障XX小区的正常使用，规范XX小区的物业管理；6．经友好协商后，双方现同意本公约项下的所有内容，签订本公约以资信守；7．本公约由年月日起生效。第三条除非上下文中另有要求，在本公约中：单元房：是指XX小区内分割出让的房产，其所有权及相应比例土地面积的土地使用权可与XX小区的其他房产分开独立转让。所有人：是指拥有XX小区的单元房的所有权及相应比例的土地使用权的一个或（在共有情况下）多个法人或自然人，包括他们的受让人、继承人、受赠人、或因单元房按揭或抵押而依法可处分抵押单元房的抵押权人。如发生争议，以XX市有关房地产登记机关的登记为准。管理公司：在本合约有效期内，是指甲方指定及与甲方签订的管理XX小区的公司。共用部位和共用设备：共用部位是指根据本公约条文，XX小区内所有容许超过一个单元房以上的所有人共同使用的部位。共用设备是指XX小区内为超出一个单元房而安装使用的共用设备。共用部位和共用设备包括：门窗、阳台、屋面、天台、楼道、厕所、院落、小区内非市政所管道路及路灯、裙楼平台及绿化部分、排水、自来水及热水、燃气及设备、管道、房屋主体结构中的基础、柱、梁、外墙、玻璃幕墙、楼盖、楼梯、楼梯间、装饰、电梯、自动扶梯、水泵、采暖设备、卫生设备、沟管、垃圾道、化粪池、照明设备、空调设备（包括供热设备）、消防设备、共用卫星天线、共用电视天线、电表房、水泵房、空调机房、变电房、配电房、发电机房、热力站等等，亦包括甲方行使本公约第二十四条的权力所指定、割出及确认的共用部位和共用设备及其更改。第四条本公约的所有条款和条件，对管理公司和乙方及其受让人、继承人、受赠人、承租人、借用人、代理人、雇员、访客均具有同等效力的法律约束力。第二章管理范围第五条甲方指定的在本公约的有效期内XX物业管理有限公司为XX小区及其所占土地的唯一管理机构，全权负责XX小区的各项管理服务工作，独家决定XX小区的管理形式。享有一切在本公约内可享有的权利，并履行本公约内列明管理机构应履行的责任与义务。自行负责其一切的行为及法律后果。第六条管理公司管理XX小区及其所占土地的所有共用部位和共用设备。管理范围包括但不限于：1．维修、养护或更换XX小区的共用部位和共用设备。2．安全保卫服务；3．安排代有关单位统一征收及向有关单位统一支付XX小区各单元房的水（包括自来水、热水等）、电、暖气等费用；4．（共用部位）清洁卫生服务；5．绿化养护。6．房地产中介和信息咨询服务。第三章管理费用第七条管理费用的收支将分四部分独立帐目进行管理：住宅楼部份、商场部份、会所部份及停车场部份。管理费用分担的原则为各部份的管理支出费用由该部份的全体所有人及使用人前期管理暂按附件二《管理费用分摊表》分担。第八条管理XX小区的支出分经常性及非经常性的。经常性支出所需管理费用由管理公司采用每月定期收费方式。自单元房实际交付之日起或单元房的《商品房销售合同》指定的该房屋交付日起（两者以先发生者为准）按本公约第七条的原则向XX小区的所有人征收。经乙方同意在预交三个月的管理费之后，以后在每月5--10日将该月之管理费交至管理公司指定交费处。乙方同意管理费预交金在乙方三个月内转让所购房产时自动转让予所购房产之受让人，管理公司将不发还该预交金予乙方。第九条甲方在售房时，乙方按XX省规定的比例缴纳维修资金，并存于地方政府指定的帐户。第十条管理公司将依据国家政策和指导价格以及XX小区设备的维护、修缮和更换及实际管理情况，调整物业管理费。第四章管理公司的责任第十一条管理公司将委派管理人员管理XX小
第17篇：某小区使用公约
XX市XX小区使用公约sO100
第一章
总则
第一条本公约于年月日订立。立约双方为：
甲方：XX房地产开发股份有限公司，其为一依据中华人民共和国法律成立，在XX市注册的公司，法定地址在XX市XX路XX大厦17层
法定代表人：XXX
职务：董事长
乙方：乙方详细资料见本公约附件一《乙方详细资料》。
第二条鉴于：
1．XX市XX区XX路XX小区（以下简称「建设用地」）的土地使用权70年，由年月日起至年月日止。甲方已合法地取得建设用地的土地使用权，并在建设用地上兴建了主体建筑物。
2．主体建筑物包括：
（1）一期40栋，27.52万m2，二期48栋，42.96万m2，共70.48万m
2（2）会所、游泳池，体育用地（如有）；
（3）公建房；
（4）地库及部分地面为车库。
甲方统称该等主体建筑物为「XX小区」。
3．XX小区及其所占土地的土地使用权转让、出售之前，甲方已依必要法律程序取得国有土地有偿使用权，并拥有XX小区的所有权及管理权；
4．根据甲、乙双方于年月日签订的《商品房销售合同》，乙方购买了XX小区号楼单元层号房（以下简称「所购房产」）的所有权及相应比例土地面积的土地使用权；
5．根据xx颁发的《物业管理条例》，维护甲、乙双方及XX小区其他的所有人、使用人的合法权益，明确管理、修缮责任，保障XX小区的正常使用，规范XX小区的物业管理；
6．经友好协商后，双方现同意本公约项下的所有内容，签订本公约以资信守；
7．本公约由年月日起生效。
第三条除非上下文中另有要求，在本公约中：
单元房：是指XX小区内分割出让的房产，其所有权及相应比例土地面积的土地使用权可与XX小区的其他房产分开独立转让。
所有人：是指拥有XX小区的单元房的所有权及相应比例的土地使用权的一个或（在共有情况下）多个法人或自然人，包括他们的受让人、继承人、受赠人、或因单元房按揭或抵押而依法可处分抵押单元房的抵押权人。如发生争议，以XX市有关房地产登记机关的登记为准。
管理公司：在本合约有效期内，是指甲方指定及与甲方签订的管理XX小区的公司。
共用部位和共用设备：共用部位是指根据本公约条文，XX小区内所有容许超过一个单元房以上的所有人共同使用的部位。共用设备是指XX小区内为超出一个单元房而安装使用的共用设备。共用部位和共用设备包括：门窗、阳台、屋面、天台、楼道、厕所、院落、小区内非市政所管道路及路灯、裙楼平台及绿化部分、排水、自来水及热水、燃气及设备、管道、房屋主体结构中的基储柱、梁、外墙、玻璃幕墙、楼盖、楼梯、楼梯间、装饰、电梯、自动扶梯、水泵、采暖设备、卫生设备、沟管、垃圾道、化粪池、照明设备、空调设备（包括供热设备）、消防设备、共用卫星天线、共用电视天线、电表房、水泵房、空调机房、变电房、配电房、发电机房、热力站等等，亦包括甲方行使本公约第二十四条的权力所指定、割出及确认的共用部位和共用设备及其更改。
第四条本公约的所有条款和条件，对管理公司和乙方及其受让人、继承人、受赠人、承租人、借用人、代理人、雇员、访客均具有同等效力的法律约束力。
第二章
管理范围
第五条甲方指定的在本公约的有效期内XX物业管理有限公司为XX小区及其所占土地的唯一管理机构，全权负责XX小区的各项管理服务工作，独家决定XX小区的管理形式。享有一切在本公约内可享有的权利，并履行本公约内列明管理机构应履行的责任与义务。自行负责其一切的行为及法律后果。
第六条管理公司管理XX小区及其所占土地的所有共用部位和共用设备。管理范围包括但不限于：
1．维修、养护或更换XX小区的共用部位和共用设备。
2．安全保卫服务；
3．安排代有关单位统一征收及向有关单位统一支付XX小区各单元房的水（包括自来水、热水等）、电、暖气等费用；
4．（共用部位）清洁卫生服务；
5．绿化养护。
6．房地产中介和信息咨询服务。
第三章
管理费用
第七条管理费用的收支将分四部分独立帐目进行管理：住宅楼部份、商场部份、会所部份及停车场部份。管理费用分担的原则为各部份的管理支出费用由该部份的全体所有人及使用人前期管理暂按附件二《管理费用分摊表》分担。
第八条管理XX小区的支出分经常性及非经常性的。经常性支出所需管理费用由管理公司采用每月定期收费方式。自单元房实际交付之日起或单元房的《商品房销售合同》指定的该房屋交付日起（两者以先发生者为准）按本公约第七条的原则向XX小区的所有人征收。经乙方同意在预交三个月的管理费之后，以后在每月5--10日将该月之管理费交至管理公司指定交费处。乙方同意管理费预交金在乙方三个月内转让所购房产时自动转让予所购房产之受让人，管理公司将不发还该预交金予乙方。
第九条甲方在售房时，乙方按XX省规定的比例缴纳维修资金，并存于地方政府指定的帐户。
第十条管理公司将依据
国家政策和指导价格以及XX小区设备的维护、修缮和更换及实际管理情况，调整物业管理费。
第四章
管理公司的责任
第十一条管理公司将委派管理人员管理XX小区。
第十二条管理公司将按实际需要征求乙方意见，以期改善管理和服务。欢迎具名投诉，以便联络。
第十三条管理公司将根据该物业管理公约的规定监管XX小区各部份的管理资金。
第五章
乙方支付管理费用的责任
第十四条本业主同意根据本公约规定按时交纳应付的管理费、日常维修养护费、维修资金、停车场地维护费及其他有关的费用：
物业管理费包括：
1．综合管理服务费（按建筑面积计收。分为：住宅、办公、营业三种类型）
2．物业维修养护费（按建筑面积计收。分为：住宅、办公、营业三种类型）
3．物业共同部位、公用设施、设备大、中修及更新改造的维修资金。
物业管理费的使用范围包括：
1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2．公共设施、设备正常运行、维修及保养费；
3．绿化管理费；
4．清洁卫生费；
5．保安费；
6．办公费；
7．物业管理单位固定资产折旧费；
8．法定税费；
9．按本公约条文征收的其他合理费用；
停车场管理费：
当乙方要求并被提供了留作其专用的停车场地时（包括货车位、汽车位、自行车位及摩托车位）乙方应交纳停车场管理费。其收费标准及调整由管理公司根据具体情况拟定。
第十五条乙方所购房产如空置时，仍须按照本公约的条款和条件定期交纳各项费用。包括但不限于：水、电、暖、气等读表金额或有关政府部门收取的费用。
第十六条乙方同意于本公约签订后，从领取单元房钥匙之日起，水、电、供暖等公用事业费，按每月实际使用的数量加上损耗费，由管理公司发单向乙方收龋有关部门如若调整收费，亦作相应调整。供暖如果未实行抄表计费前，需按供暖建筑面积提前收龋
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第十一章
适用对象
第三十条本公约的一切条款和条件，对甲、乙双方的各自的受让人、继承人、受赠人、所购房产的借用人和租用人均具有同等效力的法律约束力。
第十二章
适用法律及争议的解决
第三十一条本公约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第三十二条凡因执行本公约所发生的，或与本公约有关的一切争议，由本公约各方协商解决。协商解决不成的，任何一方均可向有管辖权的XX市人民法院起诉。
第三十三条在争议解决过程中，除有争议部份外，本公约其他条文和内容要继续遵守和履行。
第十三章
语言、通知及其它
第三十四条为了更加妥善地管理XX小区，甲方有权要求乙方及（或）其他单元房的所有人就本公约未详尽规定的事项或其他事项签订XX小区补充使用公约。补充使用公约与本公约具有相同的法律效力。惟该等事项不得影响乙方及（或）其单元房的所有人、使用人享有其单元房的使用权利。
第三十五条本公约及附件一式二份，用中文写成，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条本公约中需要的所有通知都应是书面的；所有的单据、催费单及通知函件，凡注明地址送至所购房产所在地址，或使用普通邮寄或挂号邮寄送至乙方以书面通知的其他通讯地址，均被视为送达乙方。致管理公司的通知，如果送至下列地址即被视为送达。管理公司地址：XX市XX区XX路XX小区。
甲方：乙方：
XX房地产开发股份有限公司
授权代表：
签字：签字：
签字日期：签字日期：
签字地点：签字地点：
XX小区使用公约附件一·乙方详细资料
姓名：（中文）（英文）
乙方自理；
3．若乙方或所购房产的使用人需在所购房产内进行装修，须遵守管理公司的有关规定和装修规定进行装修工程，不得损及XX小区的建筑结构；
4．电话线路及插座、公共天线线路及插座，原始设计的水、电、暖、天然气管道及供电线路、插座不得因所购房产的使用人的室内装修而更改位置或封闭，以免影响日后正常检修工作；
5．不得在XX小区内的门厅、楼梯、通道或其他共用部位堆放或留置箱物、家俱、垃圾，不得阻碍这些地方的通行；
6．将垃圾放入适当垃圾袋内密封，放置于管理公司指定地点，由工作人员按时清理；
7．不得堵塞防火通道及门窗，不得任意破坏一切消防设备和控制设备；
8．XX小区电梯采用自动控制或手动控制。乙方及各单元房所有人及任何其他人仕使用电梯应共同爱护，保持清洁，严禁人数超载及使用客用电梯载运货物，禁止在电梯内吸烟
、吐痰、张贴任何标语告示牌或涂花或擦坏电梯内壁，否则一切损坏概由乙方或责任方赔偿；
9．在暴风雨来临之前采取一切适当措施防止玻璃吹破，以免引起危险；
10．不得在所购房产内存放也不允许他人私自存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃、易爆危险品；
11．不得在所购房产内进行违反中华人民共和国法律及不道德的活动；
12．不得以任何方式干涉管理公司对XX小区的管理和对XX小区提供的维修；
13．对由于其本身的疏忽或过失而对XX小区造成的损失负全部法律责任及赔偿责任；
14．保持其所购房产内的各项附属设备，包括电器、卫生设备、门窗等处于良好状态，并避免上述设备发生任何损失或损坏；
15．不得作出任何影响XX小区的排水、抽水系统正常工作的行为；
16．不私自锁通往楼顶、地下入口和通道。管理公司有权排除封锁上述部位地障碍，所购房产地使用人将承担由此而产生地一切费用；
17．如遇在楼顶进行排除障碍、维修、搭手架或其他设备等工作或遇在XX小区外墙部位维修管道设备，管理公司有权事先发出合理的通知（紧急情况例外）并根据需要进入所购房产内部；
18.不得在XX小区及所购房产内阳台及所购房产地外部悬挂或晾晒任何衣物，管理公司指定的地点除外；
19.不得在XX小区的外墙表面或阳台部位涂抹或以任何方式改变其外观；
20.如长期离开其所购房产，应将自用的水、电、天然气闸阀关闭，并将其常用通讯地址通知管理公司，以便管理公司向其送达与其有关的通知、函件等，不留通讯地址及新的联系方式的，所引起的一切后果责任自负；
21．保证所购房产内部无任何虫害；
22．所购房产的所有权及相应的土地使用权发生转让时，乙方及其受让人应于发生移转之日后一个月内书面通知管理公司。乙方有义务支付在此项转让生效之前或书面通知之前（采用两者中较后之日期）地所有管理费用及其他费用；
23．乙方在出让所购房产所有权及土地使用权时，其受让人应明确表示接受本公约地全部规定，并在迁入所购房产前与管理公司签订使用公约或承诺书。受让人有责任在所购房产所有权转让前确定乙方已付清所有管理费用及其他本公约规定的费用。否则，所购房产的所有权转移后，受让人有义务清偿乙方所欠付的一切费用及滞纳金；
24．除非得到管理公司书面同意，任何人不得於单元房外竖立招牌、广告等以免影响XX小区的外观；
第二十二条管理公司促使和监督乙方及所购房产的使用人和各单元房的所有人遵守和履行本公约各项规定，并针对任何有关违法、违约行为采取必要的行动，包括终止当时由管理公司提供之供应或服务及方便条件，禁止违约者使用XX小区共用部位和公用设备，直至该项违约或违反得到纠正为止，并有权针对有关违约或违反提起法律诉讼。
第七章
甲方保留的权力
第二十三条在XX小区的共用部位或共用设备的任何地方，乙方同意甲方保留建造及竖立招牌、海报、广告板的权利。甲方并保留权利进入该等共用部位或共用设备进行修缮及更换。甲方可自由转让或出租这等权利，惟甲方须负责该等招牌、海报、广告板及有竖立招牌、海报、广告板的裙楼外墙部份的维修费用。
第二十四条甲方於XX小区所设的会所，其所有权（包括管理权）为甲方独有，甲方有权以出售、出租、转让、抵押等各种合法方式行使其所有权。甲方有权开放会所内的设施、服务，供XX小区的所有人及其他甲方认可的人仕有偿或无偿使用。有关该会所的使用守则、使用资格及收费标准将由甲方全权另行拟定。
第二十五条甲方保留修改设计方案的权利，对因修改而产生的任何损失，甲方不负任何赔偿责任。惟修改设计不得影响乙方及（或）其他单元房的所有人拥有的单元房内部的状况或使用权利。
第八章
暂时使用XX小区住宅楼的共用部位
第二十六条乙方同意：若某一所有人同时拥有XX小区住宅楼内某层的所有单元房时，管理公司有权允许该所有人暂时排他性地使用该层部份的共用部位。直至该所有人不在同时拥有该层的所有单元房，该部份自动再成为该层住宅楼的共用部位。惟该所有人必须先缴纳相应的按金及以书面承诺：在使用期内增缴相应的管理费、负责该部份的维修工作、待该所有人不在同时拥有该层的所有单元房时，保证按原设计还原该部份的装修并负担该部份的还原费用。
第九章
违约责任
第二十七条乙方愿意遵守本公约的各项规定并接受管理，如有违反，致使管理公司或其他单元房所有～益受损时，乙方须赔偿因此产生的一切损失。乙方在收到管理公司书面通知后十四天内必须按通知要求执行本公约的义务或停止违反本公约规定的行为。违者管理公司有权自行代乙方执行义务，费用由乙方负责。
第二十八条乙方应按照本公约的规定按期如数地向管理公司缴付维修资金、管理费用及其他费用。如逾期交纳，管理公司将按省物价局的规定，向乙方加收滞纳金，凡逾期10日以上，每逾期一日加收应付金额千分之三的滞纳金；逾期三个月或以上者，管理公司有权向有管辖权的XX市人民法院申请拍卖或转让所购房产以偿还欠款、滞纳金、手续费及其他一切因追讨所欠费用而发生的支出，拍卖或转让所得，扣除上述费用后余款返还乙方或按法院的裁决处理。
第十章
业主大会、业主代表大会、业主委员会、业主小组
第二十九条甲、乙双方同意按该物业
管理条例的规定，适时召开及成立XX小区业主大会、业主代表大会、业主委员会、业主小组。
第六章
管理细则
第十七条管理公司将尽量保持XX小区处于良好状态，检查和修缮缺陷，如出现管理公司人力不能及的情况，而使XX小区内任何设备的正常运行中断或水、电、燃气、空调、采暖、热水的正常供应中断时，管理公司不承担任何可能引起的损失的赔偿责任。同时，本公约的规定以及乙方缴付管理费和其他费用的责任亦不因此受到任何影响。
第十八条甲方对XX小区享有命名权。XX小区的土地使用权年期内的任何时间，甲方可以不少于一个月的书面通知更改名称，管理公司不承担因改名而可能引起的任何损失。
第十九条管理公司按照本公约规定有充分的权利行使其对XX小区的管理权，实施包括但不限于以下所列之各项行为和活动，因此而产生的一切费用按具体情况由乙方及（或）有关的其他单元房的所有人或使用人支付，或算入管理总开支内。
1．执行维修养护XX小区共用部位和共用设备（不包括乙方所购房产的自用部位及自用设备）的工作；
2．责成乙方及XX小区的其他所有人将其各自所购单元房保持在良好状态，并将采取一切合理的步骤补救因乙方或其他所有人的过失而出现的不良状态，因此而发生的一切费用由乙方或有关责任人员承担；
3．更换XX小区共用部位损坏的设施；
4．负责共用部位的照明设备的经常性维护和保养；
5．修理公共部位的机电设施，并使其处于良好状态；
6．防止任何人，包括乙方及其他各单元的所有人、使用人违反本公约的规定，占有XX小区共用部位或共用设备的任何部份；
7．负责清除XX小区共用部位和共用设备的障碍物；
8．维修和维持XX小区共用的排水管道、自来水管道、热水管道、燃气管道、采暖及空调管道、消防管道、电梯、自动扶梯、电线及电缆、玻璃幕墙、音响广播设备等及其有关配套设备；
9．维护XX小区的共用电视天线及共用卫星天线；
10．清除XX小区共用地方的垃圾，定期处理垃圾，并负责维修垃圾堆积设备，但商业性垃圾由乙方或其他单元所有人自行清理；
11．清除XX小区内外及其所占土地的违反本公约规定而设置的任何结构、装置、标志牌、遮阳物、托架、广告和其他物体，并责成有上述行为者对由此而产生的损害作出赔偿；
12．禁止乙方及其他单元房所有人或任何其他人仕违反本公约或违反XX市政府的有关规定，改变或损坏XX小区的任何共用部位和共用设备，因此而发生的一切费用，均由乙方或有关责任人员承担；
13．采取一切必要的、有益的措施或步骤以使XX小区的各项工作符合各有关法律和规定，并有全权代表乙方及其他单元房所有人与政府部门或法律机构或其他机构交涉有关XX小区的设备、服务和管理事宜，并有权责成乙方或其他单元所有人遵守关于上述交涉而做出的决定，或采取的措施或行为;
14．有权以管理公司的名义签订各项合约，聘用、雇用、及解聘律师、建筑师、以及其他专业顾问、承建商、管理人员、工人、保安人员及XX小区其他职员及服务员，并有权以管理公司的名义提起、抗辩或进行任何涉及XX小区管理的法律及诉讼程序。因此而发生的一切费用由败诉方承担，若管理公司败诉则由管理费用中支出；
15．因维修、搬迁、清洁、粉刷或装饰XX小区的共用部位或共用设备包括但不限于：燃气管、污水管、排水管、自来水管、空调水管、消防水管、电缆、电线管道、电线等设备的原因，管理公司有权在合理的通知下，进入乙方所购房产内部。遇紧急事故（指危害住宅的重大事件，如跑水、漏电、漏气等），管理公司有权在未经通知的情况下，进入乙方所购房产内部。如有因疏忽和错误行为造成乙方经济损失，管理公司将不承担赔偿责任；
16．管理公司对XX小区的共用部位及共用设备享有排他性的管理权；
17．管理公司在依据本公约规定行使其各项权利时所做出的任何决定和采取的任何行动都对乙方及其他单位的所有人均有约束力；
18．管理公司有权为XX小区的共用部位及共用设备购买保险。投保险别、保额及保期由管理公司决定；
19．按照政府有关规定以及实际情况的需要，管理公司有权确定XX小区公建房、停车尝营业时间和营业日；
20．根据本公约的规定，制定、废除及修订各项XX小区管理细则、规章制度和行为守则，乙方及各单元房所有人须共同遵守；
21．控制XX小区内所有车辆停放、行人交通、拖离或扣留所有违反管理公司规定车辆，并向该等车辆之车主收取拖离及扣留费用；
22．管理公司有权厘定XX小区各部份之管理守则及装修规定并有权对违反管理守则及装修规定的人仕拒绝提供任何管理服务及有权禁止该等人仕使用共用部位或共用设备或进入XX小区；
23．办理一切为管理及维护XX小区而合理地应进行的其他事项。
第二十条管理公司在行使上述第十九条所规定的权利及本公约所赋予的其他管理权利时，管理公司可另行聘请承包商代完成其中任何工作，所需费用计入管理成本。
第二十一条为配合管理公司`的工作，乙方保证所购房产的使用人（包括乙方及其受让人、继承人、受赠人、租用人、佣人、客人、或所购房产的其他借用人或使用人）:
1．不得私自（管理公司书面批准者除外）在所购房产及XX小区外部（包括外墙）或顶部展示或竖立任何文字、标记或广告，不得安装遮拦、电视天线或其他突出物，所购房产的使用人在
安装电线、燃气管道、水管和其它垂直设备、烹饪设备、空调设备或采暖设备，构筑或撤换无负载撑墙之前应通知管理公司。在进行以上活动时，所购房产的使用人应严格遵守可适用的市政规则和标准，力求合乎XX小区的设计标准和要求，不得自行穿墙壁，不得截断或连接电气线路，不得自行安装烹饪、空调和采暖设备；
2．不得在所购房产的地面上放置超过规定荷载的物品。在将重物（住宅楼每平方米超过200公斤）搬进所购房产之前，所购房产的使用人应通知管理公司。管理公司保留规定所有保险柜及其它重物的放置的权力；以便使荷载分布均衡。搬进的专业机具和机械设备须放置在适当的支撑物上，其安置应按管理公司的要求足以防止震动噪音不干扰其他用户，置办支撑物（支座）的费用
第18篇：小区住户文明公约
小区住户文明公约
1 小区住户公约
为营造清馨、幽雅、和谐的学习、生活、工作环境
创建花园式生活工作小区特制订本小区文明公约希大
家共同遵守共建美好家园。
1、爱护院内清洁卫生坚持院内道路、坪地每天一
小扫每周一大扫。各楼道由住户轮流经常打扫。
2、院内严禁乱搭乱建、乱堆乱放、乱涂乱画、乱扔
乱倒各种车辆必须整齐有序停放严禁在门洞和楼道堆
放任何物品。
3、正常工作时间小区内严禁燃放鞭炮、大声播放
音响、高声喧哗。
4、严禁攀折践踏校内花草树木。
5、讲究社会公德严禁向窗外吐痰、抛丢烟头及其
他物品严禁将杂物扔进下水道。
6、校区内严禁放养家禽家畜及宠物违反者除责
令清除垃圾、脏物外由党校每次收取环境污染费10元。
7、邻里之间和睦相处。有困难相互帮助有意见或
矛盾互让互谅公共事务民主协商积极参与。
8、积极主动配合做好社会治安综合治理工作。防火
防盗防事故发现可疑人员进入院内要进行盘问并报告
公安机关。
9、校园内禁止赌博及其他非法活动。
10、自觉做好人口和计划生育工作。
11、每晚10点钟以后回来的人员进门后自觉及时
关锁好院门对不按要求锁好铁门的每次罚款200元
如果因此造成公共财物被盗的承担赔偿责任。
12、遵守县委、县政府关于城市管理的其它相关规定。
第19篇：小区“房屋管理公约”
为了营造温馨、舒适、安全的室内环境，最大限度的发挥住宅的居住功能，保证房屋正常的使用，沿长其使用寿命，特制定出本小区“房屋管理公约”，内容如下：
1、各房屋外立面不得私自悬挂、张贴任何附着物；不得改变外立面原状及颜色，不得在外墙上开门、窗；屋顶不准私自架设天线和安装太阳能热水器的；不准私自搭建任何临时或永久建筑。
2、为保证房屋、小区环境美观，业主或使用人不得将小院、观景台、阁楼、阳台、花栏、窗户及外墙作任何更改，不得在花栏上堆放杂物；不得在公共地方违章搭建，如房屋阳台、窗户等需封闭的，必须按照物业提供的统一标准施工。
3、住宅单元仅作居住使用，不得改变住宅实用性质作写字楼、仓库、商业或其他用途。
4、在国家规定的保修期限内，有房地产开发企业负责维修。保修期限届满后，自用的部分、设施、设备、有业主负责维修、养护；公用的部委、设施、设备，有物业管理服务企业负责维修、养护。
5、党物业出现危机安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或物业管理服务企业应当及时维修。
6、物业管理服务企业对物业共用的部位、设施、设备进行维修、养护时，相关业主和使用人应当给予配合。
7、业主在出售、出租、转租、馈赠或以其他方法处置房屋时，必须提前到物业公司登记，进行结算，并协助新业主办理入住手续。
8、在装修期间，严禁在除卫生间以外的房间地面直接搅拌泥浆、水泥等装饰材料，严禁在公共区域堆放装修材料及装修垃圾等。室内装修材料的堆放不得形成集中荷载。
9、不得在房屋内存放超过安全标准的酸、碱、易燃易爆等危险品和排放有毒有害气体的物品，不得发出超标噪音。
10、楼内结构中的梁、板、柱、承重墙等涉及整幢楼宇安全的部位严禁拆改，不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
11、在房屋使用过程中，不得违反热力、煤气、电力自来水等有关部门的规定，严禁乱拆乱接，严禁将泥浆、水泥等装修垃圾冲入下水管道。
道路车辆管理公约
为了方便小区业主的居家生活，保证住户车辆的安全和小区公共秩序，特制定本管理公约。
1、进入小区的所有车辆，必须停放在车棚或指定停车位，不得阻碍其他车辆正常通行及停放。
2、进入小区的一切车辆禁止在绿化地或人行道上停放。车辆要严格按照小区内行使路线、停车线等标示正确进出并停放整齐。
3、车辆进入小区后，必须减速行使（不超过五公里/小时）。大型机动车两只准在主干道路上行驶，小区内严禁鸣笛。
4、车辆停放必须服从保安人员的指挥，任何人不得已任何理由堵塞交通。
5、出租车不准在小区内待客，不得在道路上随意停车上下乘客，影响其他车辆通行。
6、您入住时，应将您的机动车辆进行登记，并签署《机动车场地占用收费协议》,办理《停车证》和交纳机动车场地占用费。
7、临时停放车辆，许向管理员办理临时停车证，车辆管理员进行登记，临时停车证须妥善保管，取车时一律平整交费取车。否则车辆管理员将部预放行。
8、停车证、临时停车证遗失许及时到物业公司书面申报，同时办理补发手续，并补交停车证工本费。
9、无《停车证》和《临时停车证》的机动车辆（专用车除外），不得在小区内停放。如业主乔迁、装修或运送物品需进入小区的临时车辆，应在换证后到指定位置停放。
10、停放在停车位上的车辆，车内禁止存放贵重物品、重要文件等，离车时应锁好门窗，否则，造成的损失由业主自行承担。
11、停车位内严禁存放杂物，维修车辆，加油及清洗车辆；禁止吸烟、存放危险品，如：汽油、柴油、油漆、纸张、纸箱及棉丝等；严禁装载汽油桶、气瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品进入小区。漏油、漏水等有问题车辆不许进入小区停放。
12、业主之车辆应自行保险，物业管理公司职提供相关停车位置，对车辆之任何损坏、丢失等现象，均不承担任何责任。
13、所有用户均不准将车辆停放于两个车位之间或在一个车位停放多于一部车辆。
14、所有用户必须在管理需要时，向管理人员厨师驾驶执照及相关身份证明。
15、进入小区的车辆必须服从管理人员的疏导和管理，对屡次违反车辆停放管理规定并经劝告拒不服从疏导与管理的拥护，物业公司有权终止起使用停车场地。
装饰装修管理公约
为保障小区公共设施设备的正常使用，以及楼宇安全和房屋外观的统一美观，保证小区的正常管理秩序及各业主装饰工程的顺利进行，根据相关装修管理政策、法规、对本小区房屋装饰装修的有关事宜特作公下：
一、申报程序
（一） 业主进行房屋设计装饰装修，应提前七日向物业管理中心提出申请（租户必须持业主委托书），领取并如实填写《装饰装修审报表》。
（二） 申报登记应当提交下列材料：
1、房屋所有权的有效证明；
2、申请人身份证；
3、装饰装修方案；
4、装修企业营业执照、资质证书的复印件。
（三） 业主（或使用人）与物业管理公司签署《装修管理协议书》。
（四） 业主协助施工企业向物业管理公司签署《装修施工程诺书》。
二、施工管理
（一） 申请批准后，物业管理中心发给“施工许可证”,装修单位拿到此正方可按申请之装修范围施工。
（二） 施工人员应到物业管理中心办理《施工人员出入证》后，在制定区域内活动。施工人员进出小区必须佩戴此证。
（三） 装饰装修工作开始前，业主或使用人应交纳装饰装修保证金〖标准：1000元/套（150平方米以下）；1500元/套（150平方米以上）〗，待装修完毕后经过一个采暖期，有物业管理公司检查，如未对设备、设施及他人财产造成损害，则装修保证金如数退还。
（四） 施工人员不准在施工现场留宿，确实需要留宿的要将留宿人员名单报与物业管理公司，经批准后方可留宿。三、一般规定
（一） 房屋室内装饰装修活动中严禁下列行为：
1、拆改住宅房屋的承重结构，损坏共用的设施、设备，在外墙上拆改、增设门窗、损坏和改变房屋外貌；
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
3、扩大承重墙体上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台、露台的砖、混凝土墙体；
4、在首层以上（除首层外）的窗外安装护栏；
5、空调应按统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构，凿坏墙体；
6、在混凝土楼板上或者地面剔槽、埋管、凿孔；
7、在楼板、阳台、露台超负荷铺设地面材料（如大理石、花岗岩等），在室内增设分隔墙体；
8、将废物倒入下水道内，尤其禁止倒入汽油、稀料、油漆、胶水、防止发生腐蚀损坏变形，影响其它业主共同使用。
（二） 从事房屋室内装饰装修活动中，未经批准，不等有下列行为：
1、未经城市规划行政主管部门批准，不准在露台、屋顶及小院搭建任何建筑物；
2、未经城市规划行政主管部门批准，不准改变房屋外里面，在承重墙上开门、窗；
3、未经供暖管理单位批准，不得拆改、封、堵工暖管道和设施；
4、未经燃气管理单位批准，不得拆改、封、堵工暖管道和设施；
（三） 装饰装修企业从事房屋室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
（四） 从事房屋室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
（五） 装修施工时间：自早8：00—12：00、14：00—20：00。其余时间禁止装修，以免侵扰其它业主休息。
（六） 装修垃圾应袋装放在物业指定位置。装修后的废弃物禁止装修，以免侵扰其它业主休息。
（七） 装修过程中禁止向窗外及小区抛掷或倾倒任何物品。
（八） 装修过程中，施工人员应该注意安全，合理施工，并注意防火防盗。
（九） 为保证全体业主装修期间用电及防火安全，装修施工队人员在装修过程中仅用电炉取暖做饭，如经发现随时停用，没收，待完工离开时返还。
（十） 装修施工人员必须严格按照规范要求使用电动工具，不得用无电线插头的电线直接接插电源，由此造成的诸如漏电保护器、电闸等物品的损坏，责任由业主自行负责。
（十一） 装修过程重要保证房内全部设施日后检查方便，如应注意流出暖气管道及散热器、温控阀、排气阀等采暖设施的检查空间，禁止随意拆改移位，以免造成漏水，暖气不热等问题。如果出现上述情况及影像其它业主的使用，发生的一切后果及法律责任由该业主自行承担。
（十二） 电气焊施工作业时，施工人员必须经物业管理公司批准，并有物业管理公司检查操作证及施工场地环境。
（十三） 装修人员携物品外出时，须经业主同意，并到物业管理公司开具出门证，方可放行。安全防范管理公约
为保障小区的安全秩序，特制定本公约由大家共同遵守。
1、业主应自觉遵守治安管理处罚条例及有关法律，严禁打架斗殴、酗酒闹事、聚众赌博、传播淫秽物品。
2、业主进出大门事情留意对讲门是否锁好，也请教育小孩勿搬动保安设施，以防造成设施损坏。
3、业主在外出时，请将所有门窗关闭。
4、业主要主动配合保安人员工作，举报破坏小区治安、秩序或造成治安隐患的人和事，并协助保安人员处理。
5、业主不得收藏危险品和毒品，以及易燃易爆物品。
6、在入住初期，保安人员对您不熟悉，当您进出园门时，他们可能因工作需要，向您提出询问，敬请理解与支持。
安全用水、用电、管道燃气管理公约
根据时安全用电、用水、用气管理的有关规定，结合绿岛家园的具体情况，对本小区供电、供水供气管理制定公约如下：
1、小区内的供电、供水系统由供电局、自来水公司直接抄表到户，有供电局、自来水公司管理；管道燃气系统由石燃气公司负责管理，其他单位未经允许不得介入。
2、业主出门前应讲电器、燃气和水阀门开关关闭，避免发生事故。
3、小区电、水、气管线均经科学设计、精心安装，业主不可随意更改。如需改动，请报物业管理中心并请专业人员完成。
4、每单元均有最大的设计使用功率，业主使用电器功率不得超过最大限度。
5、以下几点需要特别注意：
（1） 下水道内禁止倾倒剩饭剩菜及其它杂物；
（2） 对水表、电路出现故障及时通知物管中心维修，切勿擅自维修，以免造成事故。 （3） 供供水路、电路出现故障及时通知物管中心维修，切勿擅自维修，以免造成事故。 以上几点敬请遵守，否则导师的后果需业主自行承担。
消防安全管理公约
1、实行住户防火责任制，各住户为本部单位当然责任人，负责做好各自所属范围内的防火安全工作。
2、遵守安全用电、用其管理规定，严禁电器超负荷使用。
3、不得挪用或损坏消防设备、器材及各类消防标示。
4、不得私自经营、储藏如烟花、汽油等易燃易爆危险品。
5、消防区及楼梯、走道、出楼、安全防火门及疏散通道、逃生天台等多处必须保持通常无阻，任何单位和个人不得占用和、封堵，严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。
6、高层楼宇防火门应经常关闭。
7、发生火警切莫惊慌拥挤，应立即拨火警“119”，并告知管理中心；同时应尽力采取补救措施如：关闭电源、煤气开关等，或迅速离开。高层切勿从电梯逃生，应徒步从楼梯下去。
8、根据消防管理规定，有下列情形者，物业公司有权责令其改正并赔偿损失；情节严重的，情报有关部门，追究其法律责任。
（1） 占用或封堵甬路、楼梯或安全出口的； （2） 损坏或私自挪用消防设备及材料的； （3） 不按规定使用电、燃气和乱设电器线路的； （4） 进行装修和装修材料不符合防火要求的；
（5） 未经物业公司同意，擅自进行用电、用火作业，房屋措施不当的； （6） 其他违反安全规定的。 环境卫生管理公约
为保持小区干净、整洁、使业主享受优雅舒适的环境，特制定本公约。
1、生活垃圾小区实行袋装管理。各楼栋口均设有带盖垃圾桶，业主讲袋装垃圾放于通内，以便清洁卫生。
2、楼上住户不要往下乱泼乱倒、抛掷杂物、拍打灰尘，不得吊挂杂物，有碍观瞻。
3、公共场所不准乱涂乱画、乱张贴、乱搭挂（如广告、标语）。
4、小区内不准饲养家禽家畜（申领许可证的除外）。
5、针对小区业主携带小猫、小狗在小区内休闲时，请您于早5：00-7：00、晚7：00-9：00时间内，在小区指定地点，并自带垃圾袋装载宠物粪便等，以保证小区的清洁。
6、装修后，业主应立即清扫；工程垃圾需装入袋内放入指定地点。不得将废弃物放于走廊、通道或其他供用区域。
7、不准播放大功率音响，其音量以不影响近邻为宜。园区内不得大声喧哗、吵闹。
8、下水管道堵赛将给您和邻居的生活带来不方便，要特别注意倾倒废水时，请虑尽其中的杂物。装修时请不要将装修的灰、水泥、沙石、胶等到进小水道内。
经营场所管理公约
为了保障业主的生命财产安全，创造良好的经营环境，特制定本公约。
1、反在小区经营的单位、店主、须经物业管理公司同意并遵守小区各项管理规定。
2、各营业单位、店主应按照租用或购买范围经营，不得占用公共场地、走道、不得将货物、杂物、垃圾堆放在上铺门面以外。
3、各营业单位、店主应按照对定设置招牌不得在公共场所乱贴广告、标语、乱竖指路牌、广告牌等。
4、各营业单位、店主应保持小区内安静，不得大声喧哗及大音量使用广播器材。
5、各营业单位、店主应保持店容店貌及环境清洁，按规定要求设置垃圾桶，及时倾倒垃圾，做好门前“三包”（包市容卫生、包环境秩序、包绿化美化）
6、凡在小区营业场所装修，亦应该严格按照《装饰装修管理公约》执行，并特别强调不得随意更改房屋结构，改动水电设施，效仿器具及其它公共设施、设备、违者责令其停止并恢复原貌。
7、所有经营单位，店主均应文明经商，合法经营，不得出售伪劣、变质、有害健康的商品、事物、不得强买强卖，欺行霸市。
8、所有经营单位、店主应自觉遵守消防规定，必须按每30平方米（建筑面积）配备棉火器一只。
9、所有经营单位内部保安工作应遵循小区的有关规定，并主动与物业公司协调配合，共同做好保安工作。
招牌广告及公共场地管理公约
根据国家建设部《城市房产连房屋管理规定》，为切实维护广大业主的利益，特制定本公约：
1、业主无权利私自在过道、绿化带、外墙壁、屋面、天台及其它场所设立广告牌。
2、所有商铺招牌只能在商铺内和玻璃上悬挂、张贴。
3、任何业主（单位）均不得在窗内和玻璃上悬挂、张贴任何招牌广告。
4、需占用楼宇走道、墙面作公司招牌、广告的业主，应向物业管理公司提出申请，在不影响消防、治安安全、美观等前提下予以批准，并按占用平方米数交纳公共场地占用费。
5、凡违反以上规定内容者，按照违反装修处理办法进行处理，令其拆除，修补破损，恢复原状，并赔偿相应损失。
城市绿化管理公约
为加强小区市政绿化设施的管理、营造小区的优美景观，特制定本公约。
1、业主需要爱护小区道路、路灯、宣传栏、围墙、上下水管道、暖气、车棚、变电站等设施。如有损坏照价赔偿，并须承担由此引起的其他责任。
2、业主如发现损坏、滴漏、堵塞时，有责任、有义务及时通知物业管理中心。
3、业主要爱护公共绿地，不得砍伐、攀折花木，划树皮、摘花果、践踏绿地，或在绿地上放置物品。
4、行人、车辆不得跨越和通过绿化带，不得在绿得上放置言行牌。
5、不准向绿地上仍废弃物，火灾树木上拉铁丝、绳、晾晒衣物等。
6、不准向绿地上泼到污水、污物及堆放垃圾渣土。
7、不准破坏小区中的艺术小品、标志牌、指示牌等。凡违反本规定的，应限期整改，恢复原样，并赔偿相应损失。
第20篇：小区居民自律公约
小区居民自律公约
小区居民们：
营造整洁有序、文明优美的居住环境，是广大小区居民的共同心愿，也是义不容辞的责任与义务。我们居住的小区是弃管小区，没有物业管理，一切只靠自觉，为维护小区公共环境卫生和正常生活秩序，建设和谐美好宜居小区，我们向全体小区居民发出以下倡议：
一、不向窗外抛掷垃圾、泼脏水。
二、保持卫生，把垃圾扔到小区附近指定的垃圾箱（桶）内，不随地吐痰、乱扔烟头、食品包装物。
三、对自家的小孩多加监管和教育，使之养成良好的卫生习惯，不随地大小便，不乱扔杂物，爱护小区，保护小区的卫生环境。
四、家里有车的居民，不要鸣高音喇叭；请把随车垃圾扔到垃圾箱（桶）内，不要随处丢弃。
五、保持楼道通畅，不占用公共楼道、消防通道，不随意在公共区域堆放杂物、易燃易爆物，方便自己，方便大家。
六、爱护门襟系统，维护家园安全。不许生人随意进入楼宇，以免有人在楼道内粘贴小广告、乱涂乱画，威胁小区居民生命财产安全。
七、邻里之间相互尊重，互帮互助，主动关心，和睦相处。不高声喧嚷；房屋装修，不打扰邻里正常生活和休息，并及时主动清运装修垃圾。
