推荐第1篇：关于春节期间小区内禁止燃放
关于春节期间小区内禁止燃放烟花爆竹的通知
各位业主，您好！
春节将至，为预防和杜绝各类安全事故的发生，确保广大业主度过一个欢乐、祥和、安全的新春佳节，宣威凯程物业公司提示您：“小区内禁止燃放烟花爆竹”；“禁止在室内阳台向楼外燃放礼炮、烟花、鞭炮”；“禁止在电梯厅、楼梯间、通道及公共区域内堆放任何易燃易爆物品”。为了您和他人的财产及人身安全，请各位业主自觉遵守，感谢广大业主的支持与配合！祝新春快乐！吉祥如意！
宣威凯程物业管理有限公司2014年1月26日
推荐第2篇：关于小区内禁止燃放烟花爆竹的安全提示
关于小区内禁止燃放烟花爆竹的安全提示
尊敬的各位业主：
为加强小区安全管理，减少环境污染，创造良好生活、居住环境，根据《广州市燃放烟花爆竹管理条例》，结合住宅小区实际情况，物管处郑重提示您：本小区内禁止燃放烟花爆竹！因擅自燃放烟花爆竹致火灾的事例已发生：
2013年12月因某业主乔迁，燃放爆竹导致其家火灾，因发现及时才未产生重大后果。
因本小区为高密度高层住宅，燃放烟花爆竹，极易引发火灾，为切实保障您和他人财产安全，请您不要在小区内的任何地方燃放烟花爆竹，同时请您务必关好阳台门窗，以防止个别不听劝阻的业主因燃放烟花爆竹给您带来损失。如需燃放烟花爆竹，请您在小区外燃放，谢谢合作！
广州Xx物业服务有限公司
2013年12月30日
推荐第3篇：区内小市政工程
区内小市政工程
定义：
1、小市政：用地红线内的道路和地下综合市政管线,是为某地块或小区或某单一建筑服务的。如小区内的综合管线（雨水、污水、给水、温泉水、中水、电信、电力、热力、煤气，共计9种管线）及道路，该部分一般由开发投资商投资建设，委托给具备资质的设计院设计。
2、大市政：规划道路及其地下综合市政管线(电信、雨水、污水、给水、中水、热力、煤气、电力等）,是为城市某区域服务的，是整个城市路网、管网的组成部分，它的宽度、位置、埋深、管径、路由等必须经规划部门批准。大市政一般由政府投资,由政府(建委)或其委托的开发商组织实施。
其中大市政有大市政费及四源费，大市政费用指的是道路交通、绿化卫生、污水管道等费用，四源费指的是水电气暖，开发商在一般要向政府部门交大市政配套设施费，但是由于各种因素影响，一般都是逐步建设，对于开发商而言减少投资建设成本。 区内小市政 道路系统：
道路一般由道路平面图（道路平面、定线设计及相关设计要素如转弯半径、缓和曲线等有一个表把相关有关的汇总列到一个表上，供相关单位作计算参考，一般还会附成果表）、道路纵断图、剖面（横断面及结构）组成。
道路结构一般由几种固定的组成，详见下图
道路结构一般由灰土基础（9%、12%两种比例，看情况再做其它处理，软土地基一般换填级配砂石或石屑，针对不同的地基做处理）、二灰基础（石灰粉煤灰稳定沙砾，也有的做水泥粉煤灰稳定基础，看设计怎么定，不同的地区设计规范不一样）、乳化沥青封层、粗粒式沥青混凝土、细粒式沥青混凝土。其中沥青分级、骨料碎石分粒径。在做道路时，如果二灰养护不到位或基础基面不是很好的话，一般要撒些石屑做一下简单处理。
道路施工中注意道牙的做法，特别是施工中一定要监理到位。这样施工后的道牙不会不均匀下沉或受到撞击时变形很大。 道牙背面后如果是人行步道或铺装或其它基础，可不予考虑 道牙背面后如果是绿化带或其它，则要考虑是否做混凝土靠背，一般施工图会明确，这个必须注意，否则以后道牙变形、沉降、与混凝土沥青面层脱离，处理起来非常麻烦。
最后注意事情就是在做道路边坡的时候，一定要注意，这样才能保证路基稳定 给水系统
1、小区给水一般接至大市政水，但是现在相当一部分小区在不具备大市政水的情况下用小区自备水源井进行取水。在目前北京水务局对地下水控制的情况下，审批井非常困难了。
2、给水规范：《建筑给水排水设计规范》、《给排水管道工程施工及验收规范》、《室外给水设计规范》
3、地基处理：如为未经扰动的原状土层，则天然地基进行夯实；如回填土层该部分做灰土处理，一般300mm厚；岩石或多石地段加沙垫，一般为50mm厚；如为软土地基或泥土则更换地基；
其中针对管道不同的材质采用不同的处理方法，各种材质都有相关的专业技术标准。
4、管道接口一般有6种，承插胶圈接口、热熔连接（电容或热熔）、焊接、粘接、丝接、法兰连接等，特殊的管道单有处理方式
5、金属管道实验压力一般为0.6Mpa,10分钟内压力降不大于0.05Mpa.然后降至工作压力检查应不渗不漏为合格，其它塑料管道试验压力为0.6Mpa，稳压1小时后工作压力降不大于0.05Mpa，对于粘接管道一般要48小时后才可以试压。
6、给水管道埋深最低不小于1.2米，遇障碍不得小于0.8米。
7、管道在拐弯、变径、三通应加设支墩。其中铸铁管道的承插口偏转角不得大于1°。
8、消火栓和消防井
一般有地上和地下两种，参见《给排水标准图集》01S201-24
9、给水管道与其它排水管道交叉时，给水管道应敷设在上方且不应有接口重叠，当给水管道在排水管道下方时，应加套管，长度交叉点每边不小于3米，套管应在施工时预埋，穿越道路、建筑及水体时预埋钢套管，钢套管管径应比给水管道大两级。
10、阀门井及水表井
阀门井及水表井做法参见91SB3，需要注意的是道路上一定要重型井盖、绿地为轻型井盖，
绿地井盖高出50mm,道路以5mm为宜。仅作参考。
给水一般接至大市政水，在进入小区之前做一水表井，这要看设计，以便于计量，其中大市政对于交付业主使用的话，由业主自行买水买电。对于用自备水井供水，一部分水供物业（业主用水及物业用水），一部分园区绿化等用水，为便于成本分摊，该部分供水管线主干线进入小区之前须加设一个总水表。 给水管线主干线一般在道路下方敷设
注意事项是如果使用自备水源井，为满足小区要求，要考虑生活水箱、消防水箱，以满足不同情况下的用水需求。
自备水源井一般出水压力也能达到要求，但是受口径制约，用水点等各种因素一多，压力不能满足要求。 雨污水系统
1、给排水相关设计规范规程、施工验收标准有:《室外排水设计规范》、《给水排水工程构筑物结构设计规范》、《给水排水工程管道结构设计规范》、施工验收标准《给水排水管道施工及验收规范》
2、管材：一般采用混凝土管、UPVC双壁波纹管等，采用波纹管注意管材公称环刚度等级必须达到SN8或更高。
3、管道基础处理
波纹管基础为中砂，与不同的情况根据要求做相关的处理。 钢筋混凝土管采用砂石基础，不同情况做相关处理，可以参见91SB4-1
4、施工开槽时基底应留30mm土，人工清理，以防挠动基础。
5、构筑物及管道回填不在细说了
检查井做法一般参照91SB4-1，路上井盖采用重型井盖，井盖与路面平，有时在做井盖时，高出几个毫米，摊铺时正好与路面齐平，如不然将凹陷，绿地采用轻型井盖，高出50mm,都用C15砼稳固。
6、有道牙的道路路面采用边沟式雨水口，无道牙采用平蓖式雨水口，安装参见91SB4-1，雨水口深度一般不小于0.8米，坡度一般为1%。
7、化粪池有砖砌、钢混两种，现在为快速施工，有预制、玻璃钢等几种。化粪池可采用有地下水、无地下水、过车、不过车等考虑。
8、管道与检查井的连接处应设置止水圈
9、雨污管道埋设前必须做灌水试压与通水实验，检验方法按照《给水排水管道工程施工及验收规范》。这里就不在详细说了。 雨水系统
1、雨水管线主管线一般按照道路中间部位布置，如现场情况不允许的情况下，也可以一侧布置。
2、小区雨水管线一般与大市政雨水管线衔接。但是楼盘比较大，偏远的地区要考虑与周围现状排水系统衔接。别墅项目占地一般比较大，在做之前必须考虑园区的整个排水系统，并向政府沟通并报批（涉及到市政报批），如何排放。一般别墅通过道路下雨水管线进行向外进行排水，别墅院内雨水通过雨水管线排放到道路，通过别墅前侧道路汇流到大市政管线、排洪渠、河湖等。
上城二三四期别墅因为前面道路与后院存在很大落差，强排受到各种因素制约，主要设计要考虑，后院单走一条雨水管线，进行排水，该条雨水管线各家公用，在别墅改造时容易出现问题，最好考虑单排比较合适。
如果雨水系统末端排水口低于周围接入口的条件，就必须考虑提升，但是提升容易出现问题。 最好重力流排水 污水系统
污水管线主线一般位于道路范围内。
别墅项目污水一般汇集到户线集水井，然后集水井流入到道路内污水管线，汇流后流入化粪池，在化粪池沉淀后流入大市政污水管线，但是在不具备大市政管线接入条件的情况下，一般小区政府部门都要求园区内必须设置污水处理站，这样经过化粪池沉淀后的污水流入污水处理站，如果污水处理站位置较高的话，污水处理站与化粪池之间必须设置污水提升井，来进行污水提升。
现在别墅项目小区政府部门强制性规定必须设置中水处理站。 每户污水流入---集水井—道路内污水检查井----汇流到化粪池----沉淀后后污水流入提升井----提升到污水处理站----经处理后的污水回用为中水---绿化
共性问题是必须做灌水试验与通水实验 温泉水管线
温泉水管线材质一般使用钢塑复合管保温、无无缝钢管保温、C-PVC管材保温等几种形式。目前使用效果好的话为C-PVC加外保温的形式很好。其它都存在各种瑕疵。
温泉水水源井----水提升-----通过加压设备到管线----通过管线到各户 燃气
燃气管材一般采用无缝钢管、PE管等材质 分为低压、中压、高压
园区内设调压箱，调压箱以下管线通过干管到支管到户线到户内。 园区内中压管线---调压箱----主管线----支线----户线（室外阀门）----切断阀---阀门---表---（燃气报警器）---使用
推荐第4篇：关于小区内禁止燃放烟花爆竹的温馨提示[版]
关于小区内禁止燃放烟花爆竹的温馨提示 尊敬的各位业主：
恭喜您乔迁之喜！
为了加强小区安全管理，减少环境污染，创造良好生活、居住环境，根据，结合住宅小区实际情况，物管处郑重提示您：本小区内禁止燃放烟花爆竹！因擅自燃放烟花爆竹致火灾的事例时有发生。
因本小区为人口密集的高层小区，周围又是建设工地，燃放烟花爆竹，极易引发火灾。为了切实保障您和他人财产安全，请您不要在小区内的任何地方燃放烟花爆竹，同时请您务必关好阳台门窗，以防止个别不听劝阻的业主因燃放烟花爆竹给您带来损失。如需燃放烟花爆竹，请您在小区外燃放，因此造成的后果由行为人自负。谢谢您的合作！
推荐第5篇：小区内车辆管理制度
小区内车辆管理制度
为确保出入小区的车辆行驶安全和停放有序，同时避免车辆的乱停乱放，造成堵塞，影响消防通道，给全体业主的生命财产安全埋下隐患，根据国家相关交通管理办法结合本小区的实际情况，制定本制度。
车辆管理
1、所有小区进入车辆，一律遵守相关交通法规基本小区车辆管理办理；
2、进入小区的所有车辆（包括摩托车、自行车）一律按车辆指定的位置停放，严禁在小区的车库、大门口、消防通道、单元门口、人行便道、绿化地带等地方停放；
3、对不按规定停放的车辆，物业服务公司有权进行警告、经济处罚；
4、小区内车辆禁止鸣喇叭，禁止开远光灯，小区限制速度5公里/小时；
5、严禁携带易燃、易爆、危险化学品、放射性物品等危险物品的车辆进入小区；
6、严禁在小区内学车、试驾、超速行驶；
7、出租车、教练车原则上不准驶入本小区，个别接送老弱病残人员和业主随车运货品的出租车，登记后可以驶入，但下客后或卸货后必须马上离开，不得长时间停留.小区车辆管理规则和要求
物业服务对小区所有车辆逐一进行登记，核发统一制式的停车卡；卡、车要编号，车主要把停车卡放在挡风玻璃内侧显目位置。
车辆出入管理
1、本小区的车辆出入一律出示停车卡，车主在更换车辆原卡有效，但必须从新登记并核对正确；
2、业主装修拉运材料、搬家、运送货物的车辆，经登记核实后，由物业人员指定车辆停放地点，装卸后立即离开；
3、公、检、法、消防、急救、城管、供电、通讯等特种车辆进入小区，执行公务或办理业务时，出入相关证件，方可驶入；
4、参加婚庆的车队进入小区必须先向物业告知，由物业服务统一安排进入小区和停放地点，除特殊情况外，葬礼车辆不得进入小区；
5、小区内出车位以外的地方一律不准停放车辆，临时停车不得超过20分钟；
6、车辆停放期间，车主必须关窗锁门，车内不得存放现金等贵重物品；
7、货车、农用车必须停放在指定位置，2吨以上车辆不准进入小区；
8、外来服务人员的摩托车、自行车必须停放在物业管理人
员指定的位置，不得随意停放。
小区门卫管理制度
为加强小区内门卫管理工作，保障小区的管理有序进行，并保证小区财产、业主和住户人身安全，结合小区的实际情况，特制定本制度。
一、门卫工作职责
1、业主和住户的进出监控；
2、责来访接待，并联络登记；
3、负责监管进入小区的机动及非机动车辆有序进出；
4、负责进入小区的物品查验并登记；
5、小区院内住宅楼群的安全巡视，公共区域的水电暖监管，以及夜间大门开关登记；
6、负责保持小区公共区域的卫生整洁；
7、保存值班的各项记录，定期上交。
二、管理办法
1、值班时间：
全天24小时，每晚不定时巡视小区各区域2-3次；
2、大门管理：
早晨6:00 点开敞；晚24:00点关闭（开小门）。
二、门灯管理
XX时--XX时保持照明状态。
若人为因素遭破坏，需照价赔偿。
1、积极配合政府职能部门相关工作，对有明显标志的车辆，并执行公务的警车、工商、税务、供电、消防、救护等公务车辆可免于登记，提供进入小区的便利条件；
2、值班、执勤人员要坚守岗位，值班不得擅离职守，不得睡觉，不得从事与值班无关的活动；
3、做好报刊收发工作，对电汇、挂号信函要登记通知、交送；
4、对出入小区的车辆，有权进行必要的检查，发现可疑情况应及时报告，特别情况可直接拨打公安机关报警电话；
5、要熟悉了解本小区住户的姓名、联系电话；
6、要按时开启照明，发现设施发生故障要及时报告保安人员；
7、违反小区门卫制度，单位根据有关制度进行处罚。
门卫值班制度
1、门卫24小时值班，坚守岗位，保持高度警惕，认真履行职责，并认真做好值班记录和交班记录；
2、按时开关大门，严格控制车辆、人员在小区出入，尤其非本小区人车辆和人员；
3、认真做好来访来客的车辆，人员进入登记，对外来车辆、人员注意检查，防止小区车辆被盗；
4、收发报刊、函件等当面查清，并做好登记，做到及时准确，不积压、不私拆；
5、加强夜间大门管理；
推荐第6篇：破解小区内“停车难”
昨天，根据省人大常委会主任会议决定，省政府法制办公室网站将 《安徽省物业管理条例》（修订草案征求意见稿）全文公布，广泛征求社会各方意见。
破解小区“停车难”
小区车库、车位的使用管理，是物业纠纷和矛盾比较集中的地方。不管是老居民区还是新建的居民小区，经常看到绿化带上停满了车辆。小区车位人满为患，回家迟了根本找不到车位。省 建设厅巡视员李玉华直指车库、车位的三大问题：一是许多新建小区的车库、车位售价太高，很多业主买不起，而开发企业又只售不租，或将租赁费提得过高，二是 有的车主随意侵占小区道路、场地停放车辆，而地下车库、车位却闲置得不到利用；三是许多老旧小区规划建设的车库、车位不能满足业主需求或无配套。
该 条例新修订草案根据《物权法》出台具体规定，以破解物业管理中的“停车难”问题：车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车 库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照价格主管部门发布的指导价格确定。物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先投入使用； 车库尚未充分利用的，不得在物业管理区域内占用业主共有的道路或者其他场地设置规划以外的车位。
任何单位和个人不得擅自占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车。确需占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停车的，应当经业主大会同意并收取车位场地使用费。车位场地使用费属于全体业主共有。场地使用费的交纳、使用办法由业主大会确定。
鼓励建设单位或者其他投资人在住宅小区规划条件允许下，并经业主大会和城乡规划主管部门同意，建设、经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。
物业费双方可约定
物业收费难，一直是困扰很多居民小区的难题。有的是物管服务没达标，有的是业主久拖不交。双方对簿公堂的事屡见不鲜。该条例新修订草案内容是：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国家和省物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。”
实行政府指导价的，价格主管部门应当会同房地产行政主管部门，根据物业类型、服务内容、服务等级和物价指数变动等情况，制定相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公布。
该修订草案还有七八处重要修改。比如，物业管理公司前期后期管理和交接、增加业主大会、业主委员会行使职权的程序规定，明确物业管理用房的配置标准、明确“共用部位”和“共用设施设备”等的范围。
（本报记者 戴小花）
推荐第7篇：关于春节期间在小区内禁止燃放烟花爆竹的通知
关于春节期间在小区内禁止燃放烟花爆竹
的通知
尊敬的住户：
您好！
在一年一度的新春佳节即将到来之际，首先，中国石油天然气股份有限公司新疆乌鲁木齐销售分公司北京路加油站全体员工提前给您拜个早年，祝您及您的家人身体健康，万事如意！
由于您居住的小区临近加油站，按照国家有关规定，加油站属易燃易爆高危区域，为了保障您和他人的身体和财产安全，避免火灾等意外情况的发生，请您在节日期间不要在小区内燃放烟花炮竹。在其它地方燃放烟花爆竹也请您一定注意自身安全。同时，节日期间外来访客较多，请您提醒客人车辆按照指定位置停放，切勿占用消防通道，感谢您的理解与支持。
根据《乌鲁木齐市销售燃放烟花爆竹管理规定》中的相关条款特向广大住户提示：
一、购买烟花爆竹要谨慎，请到持有烟花爆竹销售许可证的网点购买烟花爆竹，不要购买和燃放非法、伪劣、超标品种，以防伤人、火灾事故发生。
二、燃放时远离贴有禁放标志的地区，远离建筑物、易燃及易爆物品、车辆等，严禁将鞭炮扔进园区井盖中，同时请注意看护好未成年人，以防意外发生。
北京路加油站
2014年1月14日
推荐第8篇：北京市禁止露天烧烤食品的规定
北京市禁止露天烧烤食品的规定 (北京市人民政府令第６２号)
第一条 为改善首都大气环境质量，维护城市市容环境卫生，禁止在本市城区和近郊区城镇地区的街道、胡同、广场、居住小区、公共绿地等公共场所露天烧烤食品。
远郊区、县城镇地区禁止露天烧烤的具体范围，由远郊区、县人民政府划定。
第二条 对违反规定露天烧烤食品的，责令停止违法行为，处5000元以下罚款；对无照经营从事露天烧烤食品的，依照《城乡个体工商户管理暂行条例》第二十二条的规定并处没收非法所得。对外地来京务工经商人员无照经营从事露天烧烤食品的，依照《北京市外地来京务工经商人员管理条例》第三十六条的规定处罚。
对违反治安管理规定的，以及依照《北京市收容遣送管理规定》应当予以收容遣送的，移送公安机关依法处理。
第三条 “门前三包”责任单位对在责任区内进行露天烧烤食品的，应当劝阻制止并向城管监察组织报告。对“门前三包”责任单位不劝阻制止也不向城管监察组织报告的，依照《北京市“门前三包”责任制管理办法》的规定予以处罚。
第四条 生活消费品、生产资料市场的开办单位应当加强监督检查，制止在市场内露天烧烤食品。对开办单位不制止市场内露天烧烤食品的，由工商行政管理部门处5000元以下罚款。
第五条 本规定中的行政处罚除第四条外，均由城管监察组织负责实施。
第六条 本规定自2000年10月1日起施行。
推荐第9篇：禁止露天占道烧烤经营保证书
杜绝违规经营露天烧烤保证书
第〔 〕号
为改善城市市容环境，保障食品卫生安全和市民身体健康，根据有关法律法规的规定和《***人民政府关于综合整治违法占道经营和露天烧烤行为的通告》的有关要求，结合全市实际，制定本保证书。
一、保证地点或区域范围： 街（路） 号 店名：
二、保证内容和标准：
1、保证不擅自占用城市道路和公共场所经营烧烤和排档。
2、保证依法取得餐饮服务许可证。
3、保证依法取得工商营业执照，并按执照规定的场所经营烧烤和排挡。
4、保证经营烧烤和排档过程中，符合相关环保规定。
三、违规查处：
保证单位或保证人应按照本保证书的规定，增强自律意识，入室合法经营，一旦出现违反本保证书第二条中确定的行为，自愿接受市容环卫（行政执法）、工商、药监、环保等有关部门的依法查处。
保证人： 监督人：
单位（盖章）：
个人（签字）：
二○一五年 月 日
（第1页保证人签收）
（第2页行政主管部门存档）
推荐第10篇：小红帽烧烤战略规划
小红帽烧烤战略规划
小红帽烧烤店经营方式是坐等顾客上门，新顾客的发展也是在老顾客带领新顾客的方式。虽然效果很好，但接受新顾客方式单一且发展新顾客速度缓慢，没有宣传策划活动。针对小红帽的主要客户是学生这一群体的特点，建议小红帽在经营宣传方式上有所突破和改进： 扩大自身规模，对店内实行装修改造，改善就餐环境，营造温馨浪漫氛围；
加强同学校班级的联系，积极争取班级等多人聚会的方式； 参与赞助学校大型活动，提高在学生中的影响力；
针对学生市场打造班级聚会烧烤宴，生日宴，寝室文化宴，情侣答谢闺蜜宴等多种形式的聚会餐，吸引学生顾客；
增加服务人员、培养烧烤师傅，调查发现生意繁忙时出现人手不足现象，顾客等待时间过长，经常出现等待半小时烧烤还未上桌的情况；
注重烧烤味道的保持与创新，顾客最终消费的还是烧烤的味道，地道、正宗的烧烤才是顾客首选的因素；
创新经营品种，扩大经营范围；
烧烤与啤酒始终不可分割，夏季可以进行吃烧烤赠饮啤酒的系列宣传活动。
张君
0814010068
08旅管本
（二）班
第11篇：小区内消防管理规定
小区装饰装修管理规定
一、为了保障业主的居住安全，保护房屋的结构和公共设施的安全和完好，保证业主的装修质量，维护业主的合法权益，特制订本规定。
二、装修申请程序：
业主必须提前一周向物业公司提出书面申请，填写《装修申请表》，并提供装修方案和施工图纸，以及施工单位的《营业执照》、《装修工程资质》等资料。物业公司在收到业主申请及相关材料后，将在5个工作日内以书面形式予以答复，若批准及时核发《装修工程施工许可证》，并与施工单位签订责任书。如果物业公司对业主的装修提出修改意见，业主需在修改完方案和施工图纸后重新申报，在未获得《装修工程施工许可证》前不得开工。
三、住户装修必须严格遵守下列规定：
1、不得改变或损坏原房屋的结构、外观和公共设施，不得改变房屋配套设施的使用功能。
2、严禁改动或损坏房屋的柱、梁、楼板、承重墙、上下水主管道、屋面防水、隔热层等。
3、不得凿除原结构水泥地面面层。
4、装修时如需在天花板、地板上钻孔，必须与物业公司联系，以免钻坏暗配管线。
5、业主如需做室内隔墙，应提前向物业公司提出申请，征得同意后方可施工，墙体材料必须采用轻质材料，不得使用红砖。
6、外门窗不得改动，并且不得改动进户门门洞的位置，防盗门不得伸展至公
共走廊。
7、对影响外立面的装修项目（如空调外机、太阳能热水器、雨阳蓬等），应申报物业公司获批准后，按统一标准安装。
8、未经允许不得封闭阳台或改变阳台的用途，不得改变房屋外部装饰。
9、不得拆动物业公司认为不得拆动的其它设施。
10、装修工程完工后，如发现因装修造成管道堵塞、渗漏水、公用供电系统损坏、公共设施损毁或他人财产损失的，由装修住户负责修复和赔偿。
11、住户不履行装修审批手续，或不接受管理而自己装修者，均视为擅自装修，除批评教育外，物业公司有权责成其限期修复，费用自理；对房屋的整体或他人的财产造成损坏者，视情节轻重承担经济赔偿责任，乃至法律责任。
12、装修垃圾必须“袋装化”，由业主自行运至物业公司在小区内设置的专用装修垃圾存放点堆放。
四、装修押金及其它费用
1、业主和所聘请的施工单位应分别向物业公司缴纳装修押金，其中业主缴纳
2000 元，施工单位缴纳 1000 元。装修工程完工后，经物业公司有关人员和业主一起验收，无违反装修管理规定的业主所缴纳的装修押金一周内无息退还。施工单位缴纳的装修押金于装修完工三个月后，经业主复验无质量问题，予以无息全额退还。
2、施工单位进场施工前，必须与物业公司签订《装修协议书》，并办理施工人员《临时出入证》、《装修施工许可证》后方可进场装修。《临时出入证》每本工本费 5 元，押金 10元；《装修施工许可证》每本工本费 10 元，押金 20 元。如证件丢失，必须尽快到物业公司办理补领手续，待完工退场交回证件后，退还
押金。如证件遗失，相应的押金不退。
3、业主在装修房屋前，应按3元/M 2缴纳装修垃圾清运及楼道墙面更新费。
五、注意事项
1、施工过程中，所有材料、工具及垃圾在任何时候必须放置在所属户内，不得放置在公共走廊或其它任何公共场地，特别是不要占用消防通道。
2、因装修造成的管道堵塞、漏水、停电、损毁他人物品财产等，完全由业主负责及时修复和赔偿。
3、不得从楼上向下、从室内向楼道内乱扔建材及建筑垃圾。
4、施工现场必须配备质量合格且未过期的灭火器。
5、业主应确保施工单位不对居住小区的设备设施造成任何毁坏，若有损坏无论意外与否，将由物业公司安排修缮，所需费用由相关业主支付。
6、业主必须对所聘请的装修施工单位及其施工人员的行为负责并加以约束，装修单位施工人员在装修过程中所造成损害和违规行为，业主承担赔偿责任。
7、任何单位或个人未经允许禁止在小区内散发、张贴、悬挂具有宣传性的广告标识。
8、若有必要，管理处有权要求业主对已审批及完工的工程作出改动，业主在接到书面通知的要求时间内应完成所需改动。
9、业主在装修施工期间对户内的安全自行负责。
10、严禁使用电梯搬运超长、超宽的装修材料，一经发现我们将对装修施工单位进行罚款或者作停止施工处理。
武汉佳诚物业管理有限公司
2009年3月
第12篇：小区内机动车管理规定
住宅小区车辆管理规定
为保证本小区内车辆停放有序、出入安全及加强小区内道路管理和交通秩序，为保障小区内广大业主人身安全，针对小区各住户自有车辆和外来车辆在小区出入的车辆进行如下管理：
1、所有车辆持车辆通行证（或临时通行证）出入。
2、驶入小区内的车辆限速行驶、按位停放、确保安全。
3、小区内部车辆管理：
（1）各车主到物业公司办理手续，领取通行证。
（2）车辆进出小区时，秩序维护员认\"证\"对车，通行证与车牌号不符者，秩序维护人员有权禁止该车辆进入、停放。
（3）车主（司机）应保管好通行证，如有丢失或损坏，车主（司机）要立即报告秩序维护主管，否则由此产生的后果由车主（司机）负责。
4、外来车辆出入管理：
（1）外来车辆进入小区前要进行登记，领取临时通行证方可进入。
（2）外来车辆必须接受秩序维护人员指挥，不得随意停放，不得占用固有车位。
5.小区内禁止2.5吨以上的货车、大型客车及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内（搬家车、消防车、工程车等特殊情况除外）。
6.禁止出租车入内。遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的，视情况可放行，但必须及时驶离开。
7.停放小区内的车辆不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车主（司机）要锁好门窗，否则后果自负。
8.车位使用者应保持车位清洁、无油渍。
9.秩序维护人员通过值班和巡逻，避免停放在小区内的车辆受损。
10.小区内所有摩托车、电动车、自行车一律在非机动车停车点按序停放，不得妨碍各住户通行。
第13篇：小区内车辆管理办法[1]
小区内车辆管理办法
为确保出入小区车辆的行驶安全和停放有序，同时避免车辆的乱停乱放堵塞消防通道，给全体业主的生命财产安全埋下隐患，根据国家相关交通管理办法和本小区的实际情况，特制定本办法。
第一章
车辆管理总则
第一条 所有进入小区的车辆，一律需遵守相关交通法规及本小区车辆管理办法。
第二条 出入车库时，车辆按照规定的进出口出入并要出示停车证，严禁逆向出入。
第三条 进入小区的所有车辆一律按车辆指定的位置停放，严禁在小区的车库通道、地面通道、大门口、消防通道、楼道口、人性便道、绿地等地方停放。
第四条 对不按规定停放的车辆物业服务公司有权进行拍照曝光。
第五条 小区内车辆禁止鸣喇叭。
第六条 车辆在小区行驶限速5公里/时，禁止开远观灯。 第七条 严禁携带易燃、易爆、危险化学品、放射性物品等危险物品的车辆进入小区。
第八条 严禁在小区内学车、试驾、洗车、超速和逆向行驶。 第九条 出租车、教练车原则上不准驶入本小区，个别接送老弱病残人员和业主随车运货品的出租车，登记后可以驶入，但下客后或卸货后必须立即驶出，不得停留。
第二章 小区车辆的变化规则和要求
第十条 物业服务企业对小区内所管辖的所有车辆逐一进行登记，核发统一制式的停车卡，停车卡上要注明编号。
（1）小车按编号00001开始编号，形状为黄色的长方形卡片，可放于挡风玻璃内侧显目位置。
（2）摩托车（包括二轮、三轮、电瓶车）按指定地点停放。
（3）自行车（包括三轮车、残疾人专用车、其他非机动车辆）按指定地点停放。
第三章
车辆出入管理
第十一条 出入本小区的车，一律出示停车卡进出车库。
若车主在更换车辆后使用原来的停车卡，物业公司需立即登记，并核对是否正确、车辆是否停放在本人的车位。
第十二条 出入本小区的摩托车和自行车凭号牌进出大门。
第十三条 业主装修拉运材料、搬家、运送货物的车辆，经登记并核实后，由物业人员指定临时停放位置，装卸完成后立即驶出本小区。
第十四条 公、检、法、消防、急救、城管、供电、通讯等特种和专用车辆进入小区执行公务或办理业务时，出示相关证件或登记后由保安引导进入，并按指定位置停放。紧急情况下，消防、急救、公安车辆可酌情就近停放。
第十五条 参加婚庆的车队在出入小区须事先向物业服务中心告知，由物业服务中心统一安排进出小区和停放位置。除特殊情况外，葬礼车辆不得进入小区。
第四章
车辆停放管理
第十六条 小区内除现有的地下车位、地上划线车位以外，其他地面区域一律不准停放车辆，临时停车不得超过30分钟。
第十七条 车辆停放期间，必须关窗上锁，车内不存放现金和贵重物品。
第十八条 摩托车和自行车应放于指定的地点，摩托车、自行车严禁在车库通道、地面通道、大门口、消防通道、楼道口、人行便道、绿地等地方停放。
第十九条 外来服务人员摩托车、自行车须停放物业管理部门统一指定的位置停放，不得随意停放。
第14篇：小区内常用植物配置
小区内常用植物配置
常绿花木类：桂花、广玉兰、夹竹桃、含笑、栀子花、金丝桃、杜鹃等；落叶花木类：梅花、紫薇、石榴、白玉兰、紫荆、月季、迎春花、木槿等；观果类：枇杷、南天竺、火棘、枸骨、柑橘等；观叶类：海桐、珊瑚树、大叶黄杨、石楠、十大功劳、金叶女贞、枫树、垂柳、山麻杆、红叶李、红叶碧桃、红继木、苏铁、棕榈、芭蕉、丝兰、竹子等；荫木类：香樟、鹅掌楸、喜树、银杏、悬铃木、梧桐、泡桐、枫杨、合欢、滦树等；观叶针叶类：雪松、罗汉松、侧柏、花柏、撒金柏、千头柏、铺地柏、水杉、落羽杉、金钱松等。考虑生物的多样性，以常绿树为主，常绿与落叶搭配比例恰当，以增加绿量。在建筑物四周，栽植高大的乔木及灌木，参差错落，郁郁葱葱，形成不是森林，胜似森林的自然景观，将建筑掩蔽其中，达到良好的隔音、防噪、防尘的效果。沿湖可栽杨柳，形成垂柳依依，芳草茵茵，四季花木，疏密有致，点缀其间，做到三季有花，四季常青，物象意趣，四季变幻。在植物造景的前提下，适当多用松柏类植物、香料植物、香花类植物，如雪松、罗汉松、千头柏、撒金柏、香樟、芸香科植物、桂花、白兰、栀子花等香花植物。这些植物的叶片或花，可分泌一些芳香类物质，不仅对空气中的细菌有杀伤作用，而且人呼吸这类芳香物质后，有提神醒脑，沁心健身的作用。 住宅小区各功能区的植物配置
1、小区道路绿化 实用亲切、温馨愉悦是道路景观设计的出发点，沿小区道路两侧以速生阔叶树为先导，以常绿乔木为主导，在空间比较宽敞的位置，片植乔木、灌木和植物色带，形成景观色彩上的纵向与横向对比，达到变化与统一的配置原则，局部与楼房前后绿化融为一体，以点带线，以线连点，在适当的位置设置景点小品，融休息、景观、观景于一体，从而达到道路与楼房绿化的高度融合。阔叶树以乡土树种为主的多物种生态原则，设计时尽可能地布置多物种植物群落，以形成良好的生态群落环境。在水电大学茶港住宅小区，按照植物的习性分别配置：广玉兰＋桂花＋樱花＋红枫＋南天竺＋龙柏＋红继木；樟树＋马褂木＋红叶李＋月季＋珊瑚树＋金叶女贞＋棕榈；雪松＋银杏＋红叶碧桃＋梅花＋竹子＋红继木＋金叶女贞等植物群落。
2、小区中心游园绿化
小区中心游园区的规划设计，应达到合自然之理，具自然之趣。合理，是指充分利用自然地势，设置景点，布局植物，以求贵在自然，精在体宜。具趣，是指在环境布局手法上，多一点自然野趣和幽静，少一点人工做作，艺术地再现第二自然。在环境景观设计时，人化的第二自然中，应为人们趋向自然创造条件，将封闭的绿地进行开放，比如草坪，应让居民进入，在草地上散步、躺卧或嬉戏。君不见，绿茵场上,运动员往来奔跑，仍芳草青青。由此可见，只要选择耐践踏的草种，如天堂草、百慕大、马尼拉、狗牙根等草种，加强管理，或轮休式开放，便可以让封闭的绿地敞开胸怀，与居住者同呼吸。小广场及园路周围种植阔叶乔木，如泡桐、合欢等春可观花，夏可乘荫，冬季落叶采光效果好，即突出了其与环境景观亲切宜人，轻松舒适的休闲性，又与武汉冬季寒冷，夏季炎热的季节性温差较大的气候特点相适应。
3、组团绿化
在小区内边角面积较大的空间，如茶港新建的五栋三室两厅住宅南边大块绿地，
景观设计上以起伏微地形作骨架，以海桐、珊瑚树、金叶女贞、撒金柏、龙柏为基调树种，可以春夏秋冬四季景观配置，春季配置樱花、红叶碧桃、云南黄素馨；夏景配置紫薇、广玉兰、石榴；秋景配置桂花、银杏、红枫、枫香等；冬景栽植雪松、竹子、梅花、腊梅等，再在变化的地形之上，密植丰花月季、杜鹃与金叶女贞、龙柏形成的彩带，使建筑物周围植物景观即具有宽间的变化与对比，又具有时间上的季相变化，达到“林在城中，城在林中”之感。
4、路口及转角处绿化
在小区通向各楼栋的路口侧面和转角处设置点石小景，点题立名，配以抽象、流畅、明快的低矮花灌木彩带，形成明显的标志。在茶港小区划101－103栋以北两块三角地带，疏林之下，布置石景、石凳，辅以硬化小广场，早上可晨练健身，午可纳凉小憩，晚可为邻里沟通、交往，充分体现以人为本，为人所用的设计思路。各楼栋间起伏变化的微地形、高差不超过境1M，但因其形式自然流畅，加上茵茵绿草，使居民如生活在大自然怀抱中，体现“回归自然”的创造理念。
5、小区停车场绿化 在小区的停车场，尽可能铺设能透气透水的植草砖，而减少全封闭的混凝土地面，即可种草，又可停车，并与周围的乔灌木协调统一起来，草与树木产生较强的生态互补作用和平衡作用，这样可增加绿容积量，景色也更美。不仅停车场如此，坡坎也可铺植草砖，即可护坡，又可使其与草坪、树木协调地融为一体。
第15篇：小区内车位出租广告
车位出租
亲爱的业主邻居：
本人有一闲置车位，位于C区地下负二层，在x栋、x栋电梯口之间，方位中正、方便停车出入，如有意向承租者，请尽快联系本人。价格面谈，中介勿扰。
联系人：xxx
电话：xxxxxxxxxxx
第16篇：小区内自行车棚承包协议
车棚承包协议
甲方：乙方：
为了加强府佑水香自行车棚的经营管理，确保业主的机动车辆和自行车有偿入库看管，双方本着平等互利、明确责任、协商一致的原则下签订本协议。
一、乙方在承包期间应严格遵守国家及地方相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。
二、乙方不允许在车棚内擅自扩建盈利性场所，自行车棚的固定设施不准变更和人为损坏，否则由乙方负责恢复和赔偿损失。
三、乙方承包期间，应保持自行车棚整洁干净，不准乱堆乱放杂物。
四、乙方对存车的业主要热情服务、礼貌待人、严禁与业主发生冲突、刁难业主。
五、乙方承包期间，严禁存放易燃易爆等危险物品，如因乙方责任造成火灾，乙方将承担全部责任。
六、乙方承包期间如发生人身意外伤害或患有各种疾病的都由乙方自行承担责任和经济损失。
七、乙方承包期间，严禁允许他人在自行车棚内堆放各种物品，如若发现，甲方将要求乙方进行清理并处以50元-200元罚款。
八、业主车辆有偿入库后，被看管的机动车辆和自行车若发生丢失、碰撞、刮漆、划痕、破碎等损失，由乙方与受损车主双方协商处理，所有赔偿和维修费用由乙方承担。
九、自行车棚内发生紧急情况时，乙方要及时报警和向甲方工作人员反映，如因延误造成的损失，一切责任由乙方承担。
十、自行车棚内的水费、电费、采暖费及照明线路、灯泡的维修费用由乙方自行承担。
十一、自行车棚存放车辆的收费标准按照石价发（2010）18号《关于印发石嘴山市普通住宅小区物业收费管理实施细则的通知》执行，不准擅自提高收费标准。
十二、承包期限为一年，从年月日到年月日，在承包期限内甲方不向乙方收取任何管理费用，协议期满后根据车辆停放情况，费用另行商量。协议期满乙方可优先续签。
十三、乙方在承包期间，如违反本协议约定条款情节严重的，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
十四、本协议生效之日，乙方向甲方一次性缴纳风险保证金3000元。
十五、如乙方解除协议，需提前一个月告知甲方，否则扣除风险保证金。
十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双发签字盖章后生效。
甲方：乙方：
电话：电话：
年月日年月日
第17篇：小区内国庆节的温馨提示
温馨提示
尊敬的各位业户：
“
十、一”国庆节将至，物业服务公司全体工作人员在此祝愿您和您的家人国庆快乐！ 感谢您对我们工作的一贯支持与配合！为了做好节日期间小区的各项服务工作，特别是安全工作，节日期间提醒大家注意以下安全事项：
1、外出时间较长时请锁紧门、窗，关闭水、燃气总阀，检查电路。
2、做好自我保护应急救护措施。家中请勿放置贵重物品，如发现有在小区徘徊、随意进入小
区内之可疑人员，请及时通报物业客服中心。小区禁止上门推销，对在小区从事业务联系、扰乱业户生活的人员，请及时通知安全员赶到现场协助处理。
3、外出返回时间不宜太晚，最好有两人以上同行并尽量避免到人流较少的公园、立交桥等处。
4、外出时请留意自己的钱包、手机、饰品及公文包等贵重物品，特别是在公车、餐厅、商场、
火车站、汽车站等人群密集的地方。
5、有车的业主请加强车辆安全检查。行车时请将车门锁好，尤其是在路上、路边短暂停车等
候期间，以防犯罪分子撬开车门进行抢劫。
7、节日期间, 为了保证业主拥有宁静和安全的假日生活，装修施工时间早推迟一个小时，晚提
前一个小时，请勿在家中使用明火进行施工作业，如确需动火，联系服务处协助处理。
8、重点提醒各业主，秋季天干物燥是火灾的高发期，请注意消防安全，特别是居家煲汤做饭
时要有人看守，不能粗心大意。各类电器使用完毕后请及时关掉电源拔出插头，防止电器起火。
9、为了您和他人的安全，请勿“高空抛物”。
10、物业客服中心值班电话：18039109506
再次祝您节日愉快，合家欢乐！
郑州XX物业服务有限公司
xx管理处
2014-9-30
第18篇：小区内国庆节的温馨提示
温馨提示
尊敬的各位业户：
“
十、一”国庆节将至，物业服务公司全体工作人员在此祝愿您和您的家人国庆快乐！ 感谢您对我们工作的一贯支持与配合！为了做好节日期间小区的各项服务工作，特别是安全工作，节日期间提醒大家注意以下安全事项：
1、外出时间较长时请锁紧门、窗，关闭水、燃气总阀，检查电路。同时提醒有外出旅游的业
主，提前与物业客服中心联系，我们会做好记录，将您的房间重点看护。
2、做好自我保护应急救护措施。家中请勿放置贵重物品，如发现有在小区徘徊、随意进入小
区内之可疑人员，请及时通报物业客服中心。小区禁止上门推销，对在小区从事业务联系、扰乱业户生活的人员，请及时通知安全员赶到现场协助处理。
3、外出返回时间不宜太晚，最好有两人以上同行并尽量避免到人流较少的公园、立交桥等处。
4、外出时请留意自己的钱包、手机、饰品及公文包等贵重物品，特别是在公车、餐厅、商场、
火车站、汽车站等人群密集的地方。
5、到银行存取现金时要注意银行周边情况，加强现金、贵重物品、钥匙等保管，以防意外发
生。
6、有车的业主请加强车辆安全检查。行车时请将车门锁好，尤其是在路上、路边短暂停车等
候期间，以防犯罪分子撬开车门进行抢劫。
7、节日期间, 为了保证业主拥有宁静和安全的假日生活，客户服务中心暂停办理装修手续。节
日期间仅限无噪音装修施工，请勿在家中使用明火进行施工作业，如确需动火，联系服务处协助处理。
8、重点提醒各业主，秋季天干物燥是火灾的高发期，请注意消防安全，特别是居家煲汤做饭
时要有人看守，不能粗心大意。各类电器使用完毕后请及时关掉电源拔出插头，防止电器起火。
9、为了您和他人的安全，请勿“高空抛物”。
10、物业客服中心24小时值班电话：0857---
再次祝您节日愉快，合家欢乐！
物业管理处
2011-9-29
第19篇：小区内自行车棚承包协议
车棚承包协议
甲方：乙方：
为了加强府佑水香自行车棚的经营管理，确保业主的机动车辆和自行车有偿入库看管，双方本着平等互利、明确责任、协商一致的原则下签订本协议。
一、乙方在承包期间应严格遵守国家及地方相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。
二、乙方不允许在车棚内擅自扩建盈利性场所，自行车棚的固定设施不准变更和人为损坏，否则由乙方负责恢复和赔偿损失。
三、乙方承包期间，应保持自行车棚整洁干净，不准乱堆乱放杂物。
四、乙方对存车的业主要热情服务、礼貌待人、严禁与业主发生冲突、刁难业主。
五、乙方承包期间，严禁存放易燃易爆等危险物品，如因乙方责任造成火灾，乙方将承担全部责任。
六、乙方承包期间如发生人身意外伤害或患有各种疾病的都由乙方自行承担责任和经济损失。
七、乙方承包期间，严禁允许他人在自行车棚内堆放各种物品，如若发现，甲方将要求乙方进行清理并处以50元-200元罚款。
八、业主车辆有偿入库后，被看管的机动车辆和自行车若发生丢失、碰撞、刮漆、划痕、破碎等损失，由乙方与受损车主双方协商处理，所有赔偿和维修费用由乙方承担。
九、自行车棚内发生紧急情况时，乙方要及时报警和向甲方工作人员反映，如因延误造成的损失，一切责任由乙方承担。
十、自行车棚内的水费、电费、采暖费及照明线路、灯泡的维修费用由乙方自行承担。
十一、自行车棚存放车辆的收费标准按照石价发（2010）18号《关于印发石嘴山市普通住宅小区物业收费管理实施细则的通知》执行，不准擅自提高收费标准。
十二、承包期限为一年，从 年 月 日到 年 月 日，在承包期限内甲方不向乙方收取任何管理费用，协议期满后根据车辆停放情况，费用另行商量。协议期满乙方可优先续签。
十三、乙方在承包期间，如违反本协议约定条款情节严重的，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
十四、本协议生效之日，乙方向甲方一次性缴纳风险保证金3000元。
十五、如乙方解除协议，需提前一个月告知甲方，否则扣除风险保证金。
十
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双发签字盖章后生效。
甲方： 乙方： 电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
第20篇：小区内非机动车棚承包协议范本
车棚承包协议
甲方：乙方：
为了加强府佑水香自行车棚的经营管理，确保业主的机动车辆和自行车有偿入库看管，双方本着平等互利、明确责任、协商一致的原则下签订本协议。
一、乙方在承包期间应严格遵守国家及地方相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。
二、乙方不允许在车棚内擅自扩建盈利性场所，自行车棚的固定设施不准变更和人为损坏，否则由乙方负责恢复和赔偿损失。
三、乙方承包期间，应保持自行车棚整洁干净，不准乱堆乱放杂物。
四、乙方对存车的业主要热情服务、礼貌待人、严禁与业主发生冲突、刁难业主。
五、乙方承包期间，严禁存放易燃易爆等危险物品，如因乙方责任造成火灾，乙方将承担全部责任。
六、乙方承包期间如发生人身意外伤害或患有各种疾病的都由乙方自行承担责任和经济损失。
七、乙方承包期间，严禁允许他人在自行车棚内堆放各种物品，如若发现，甲方将要求乙方进行清理并处以50元-200元罚款。
八、业主车辆有偿入库后，被看管的机动车辆和自行车若发生丢失、碰撞、刮漆、划痕、破碎等损失，由乙方与受损车主双方协商处理，所有赔偿和维修费用由乙方承担。
九、自行车棚内发生紧急情况时，乙方要及时报警和向甲方工作人员反映，如因延误造成的损失，一切责任由乙方承担。
十、自行车棚内的水费、电费、采暖费及照明线路、灯泡的维修费用由乙方自行承担。
十一、自行车棚存放车辆的收费标准按照石价发（2010）18号《关于印发石嘴山市普通住宅小区物业收费管理实施细则的通知》执行，不准擅自提高收费标准。
十二、承包期限为一年，从
年
月
日到
年
月
日，在承包期限内甲方不向乙方收取任何管理费用，协议期满后根据车辆停放情况，费用另行商量。协议期满乙方可优先续签。
十三、乙方在承包期间，如违反本协议约定条款情节严重的，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
十四、本协议生效之日，乙方向甲方一次性缴纳风险保证金3000元。
十五、如乙方解除协议，需提前一个月告知甲方，否则扣除风险保证金。
十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双发签字盖章后生效。
甲方：
乙方： 电话：
电话：
年
月
日
年
月
日
非机动车棚承包协议
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就高新幸福城小区非机动车棚承包事宜达成如下协议。
第一条 车棚位置、面积
本协议所指非机动车棚（含值班室）位于XX市高新区崇业路高XX小区内锅炉房北侧。
建筑面积大约260㎡。 第二条 甲方权利、义务
1.负责制定车棚管理制度及提供车棚管理相关记录表格。2.确定车棚各类车辆收费价格。
3.对乙方及乙方聘请的工作人员进行监督、管理、考核。4.为乙方提供车棚管理必要的水、电设施及值班室简单办公桌 椅、灭火器具等。
5.乙方不服从甲方管理及管理处接到三次以上业主对于车棚管理的投诉，甲方有权单方解除合同。
第三条 乙方权利、义务
1.遵守甲方各项规章制度，按甲方确定的收费标准收取非机动 车辆（含摩托车）停车费。
2.按协议约定对车棚进行管理，保持室内干净、整洁，车辆摆 放整齐、有序。
3.建立停放车辆台账，随时接受甲方的监督，如有违规，同意 甲方从保证金中扣减。（附件：考核表）
4.维护车棚使用功能，禁止在车棚内堆摆、搭建。否则甲方有权责令改正，经甲方告知，乙方仍不改正的，甲方有权视情况予以处罚，并从乙方保证金中扣除。
5.乙方可利用车棚值班室（仅限于此）进行合法的小商品经营， 禁止在其他区域摆放或陈列货物。如有必要乙方应自行办理相关准许经营手续，经营过程中出现的一切问题由乙方自行承担。
6.承包期内，收取的非机动车辆停放服务费归乙方所有。7.甲方为乙方提供车棚管理必要的水、电设施，乙方如有损坏 照价赔偿。
8.乙方在承包期内发生的一切人身及财产安全责任事故（包括但不限于承包期间内发生的工伤等安全事故的），责任均由乙方负责。
9.车棚安装独立电表，承包期的电费由乙方承担。若乙方拖欠电费，甲方有权先行扣除乙方相应保证金，并追究乙方相关责任。
10.承包期间出现车辆损坏、丢失等，乙方自行解决。如三日内不能与车主协商解决，甲方有权使用乙方承包保证金先行赔付，并追究乙方相关责任。
第四条 保证金的收取与退还 1.乙方一次性向甲方缴纳车棚承包保证金人民币5000元整（大写伍仟元整）。
2.承包期满后三个月，存放车辆无损坏、丢失，业主无投诉时，账目交接清楚后甲方一次性无息返还保证金。
第五条 合同期限：自2012年1月1日至2012年12月31日。 第六条 本协议未尽事宜，双方签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。
第七条
若出现争议，双方应先协商，协商不一致的，合同双方均可向甲方所在地法院诉讼。
第八条 本协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持一份，双方签字盖章后生效。
附件1：车棚管理制度
附件2：考核表 附件3：车棚物品清单
甲 方（盖章）：
乙 方（盖章）：
代表人（签字）：
代 表 人（签字）：
年
月
日
年
月
日
小区自行车棚承包协议书 甲方： 乙方：
甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方承包小区自行车棚一事，达成具体协议如下：
一、甲方提供已建好的自行车棚和管理房、水、电设施。
二、协议期限：从
年 月 日起到
年 月 日为止；承包费
元，保证金
元，共计
元整，一次性缴清。
三、乙方在收取停放车辆的费用时按照下列规定执行：自行车 元/月，摩托车 元/月，电动车 元/月，48伏充电费 元/次，36伏充电费 元/次。
四、乙方不得私自乱接、乱搭电源，如因此产生的一切损失均由乙方承担，甲方可单方解除合同，并向乙方主张承担赔偿责任。
五、乙方只限经营自行车、电动车、摩托车等停放业务业务，不得经营其它业务。
六、乙方要服从宁夏物化物业服务有限责任公司的管理，在承包期间，应加强对自行车棚的管理，在承包期内要遵纪守法，及时发现和消除安全隐患，做好安全、消防、卫生等工作，一切损失赔偿、安全责任等自负；乙方在承包期内要提供优质服务，保证服务质量。
七、乙方在承包期间，对甲方车棚设施设备要保证完好，如有损坏，由乙方负责修理，费用自理。
八、乙方在承包期间，如出现车辆丢失、损坏现象，承担全部责任。
九、协议按期限终止时，乙方及时向甲方办理移交手续。
十、承包期内，如乙方擅自解除合同，甲方不予退还承包费 及保证金，并同时收回车棚。
本协议未尽事宜可签定补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
本协议一式两份，双方签字后生效。
甲方：（公章）
乙方：（公章）
负责人：
负责人：
日期：
日期：
