武汉中山舰休闲旅游地产开发
——张芳
山合水易规划设计院，多年专注于休闲商业地产和休闲住宅地产项目开发，在旅游休闲产业和旅游房地产业方面有着十分丰富的的实战经验，已经为多个项目提供了旅游房地产的创新设计服务。下面，以武汉中山舰休闲旅游地产开发为例，简述旅游房地产开发的创新手法。
本项目距离武汉市中心1个小时车程，正处于休闲地产的最佳范围之内。政府即将改造的长江堤路既增强了沿途景观性，又缩短了游人从武汉到项目地的心理距离。而且，久负盛名的中山舰成为项目地块最具备垄断性的资源。优越的区位和便捷的交通，为本项目开发休闲地产提供了良好的基础。
具shsee.com的调研分析，本项目不应仅仅局限于土地本身，不应仅仅局限于酒店或住宅等产品的概念和内容，而应该更深度地挖掘文化资源，整合周边旅游、文化、环境景观等资源，形成相对明确和有特色的主题定位，从而成为江夏区、武汉市乃至湖北省境内的经典旅游地产项目，成为新长江地产公司进军旅游地产行业的响亮第一炮。
通过以上的分析，山合水易认为：本项目可借中山舰的意义，借滨长江之区位优势，借大区域民国时期的繁华武汉商业风情，提炼出“锁江古镇”概念，打造成为融军事、码头和商业为一体的具有代表性的风情古镇。结合项目地周边情况，用“花园洋房”概念打造住宅地产，通过对项目周边地块的利用改造，按照旅游游憩结构打造景区。
山合水易副院长郭帆认为，在旅游房地产的开发过程中，可通过休闲旅游和旅游商业迅速引爆市场，注重与周围地标性建筑的呼应互动，开发含酒店、餐饮、休闲项目等多种业态，集居住、度假、休闲、投资于一体，提升整体项目升值潜力。
《武汉中山舰休闲旅游地产开发.doc》
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