10月31日，亿房网的“投资军团”活动在武汉举行。本次投资看铺活动的主题为旅游地产投资。来自武汉市的20多位亿房会员在工作人员和投资专家的陪同下，一起来到了武汉“海昌极地海洋世界”和“世茂龙湾”两个项目所在地进行考察。
10月31日，亿房网会员在亿房工作人员和亿房投资专家的陪同下，来到了位于金银湖的“海昌极地海洋世界”和位于蔡甸区的“世贸龙湾”旅游度假区进行项目实地考察。旅游地产投资是这次考察的主题。在中国房地产政策走入迷雾区的时候，商铺投资，特别是旅游地产投资，似乎成为了房地产投资客的一条新出路，而在这次考察中，各位投资者表现出的态度，也普片代表了现在的投资者心态。
旅游地产，是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,故有极高的投资价值。在近几年的房地产项目开发中，旅游地产作为一个新的商业地产开发方向而变得热门。从国内的经验来看，海南省以及山东的威海市是做得比较成功的。举海南岛为例，2010年国务院批准海南省建设“海南国际旅游岛”项目，在项目刚批准之后，海南省的房屋价格立马暴涨，据有关报道，2010年1-11月，海南完成房地产开发投资407.68亿元，同比增长64.0%。这样的一个投资增长结果，背后无疑是对于“旅游地产”概念的成功把握。
转向武汉，与先起步的海南、威海等地不同，武汉的旅游地产项目启动时间较晚，但是步伐不慢，也紧随其后。例如即将完工的华侨城，和已经修建好的鲁子海生态农庄等，都是典型的旅游地产类项目。而这些项目中，最引人瞩目的就是万达中央文化区了。武汉万达中央文化区，又称“楚河汉街”， 号称中国最具建筑特色的城市商业步行街。而其大打特色古典建筑的旅游文化牌，为其攒足了人气。据悉在2011年国庆开业期间就吸引了超过200万的人流量。如此火爆的地产项目，当然对投资有着巨大的吸引力。
在这样的背景下，各开发商加紧了对旅游地产的投资。而武汉的“海昌极地旅游世界”和“世茂龙湾”就是其中的两项。据悉，海昌极地旅游世界项目，位于金银湖地段，紧邻极地海洋博物馆，是典型的旅游景点地产。而世茂龙湾项目位于近郊蔡甸，坐落于一望无际的官渡湖畔，风景优美秀丽，是典型的旅游度假地产。
在这次的考察之中投资者最关注的两个方面，一个是旅游设施的本身，第二个是投资铲平的价格趋势。在海昌极地世界，投资者十分关注极地海洋博物馆的假设情况；而在世茂龙湾，投资者更关注的则是交通的便利性和相关设施（如游艇、别墅）的建造情况。显然，旅游设施的本身建设好坏，将直接影响到项目的人气，进而影响到投资回报。在本次考察活动中，武汉的投资客们则更多的采取谨慎态度。虽然旅游地产热门，但是不明朗的政策大环境，还是让投资者不敢轻举妄动。在海昌极地海洋世界的销售中心，笔者观察到一位投资者与销售人员的讨论——投资者：“国家现在正在打压楼市，现在买房不是正赶上了下坡么？”售楼人员解释到：“国家是控制，不是打压！”一个控制，一个打压，可以看出投资者们对于政策的谨慎性。
亿房网投资专家易伟文则在考察活动后对投资者提供了相关的建议。易表示，现在中国房地产有两种模型：一种是住宅类地产，呈“M”形走势；另一种是商业地产，呈“W”形走势。在国家宏观政策的影响下，商业地产可能会处于低谷，但是终将向高位回升。各位投资者如果谨慎投资商业类地产，还是会有值得期待的回报的。而对于旅游类地产，易伟文则表示：“旅游类地产应该看它相关主题的独特性，如果该主题是独一无二的，具有核心竞争力，那么就值得投资”。另外，易还提示大家，投资要谨慎，不能投机。
