项目名称： 投资合作人：电 话：
项目投资管理合同
项目投资管理合同书
甲方：
乙方： （投资合作人）
为明确“ ”（以下简称本项目）工程的项目投资合作。确保全面履行甲方与业主就本项目工程签订的《建设工程施工合同》及补充合同（以下简称主合同）。甲乙双方充分协商订立本合同，以明确双方责任、义务、权利。
总则：
在甲、乙双方就本项目开展合作的全过程（包括但不限于本项目投标、签约、施工、竣工及保修等阶段）中严格执行甲方的各项规章制度。
乙方承担业主招标文件或主合同明示和隐含的所有风险，不得以不了解招标文件、合同文件为由或曲解、片面理解招标文件、合同文件或割裂招标文件、合同文件、断章取义、向甲方提出任何补偿要求，不得以任何理由提出降低甲方的应分配收益。
乙方全面遵守甲方与发包方签订的主合同的所有条款，对其承包范围内的工程质量、进度、安全文明施工负责。乙方因履约不当给甲方造成的所有经济损失由乙方承担（包括但并不限于由于施工违规可能存在的各种政府部门罚款、诉讼、仲裁、调解等）。
乙方应充分理解招标文件或主合同的各项要求并充分了解工程造价，乙方不得以不了解招标文件或主合同、未熟读招标文件或主合同、不了解发包人意图等理由要求变更或追加工程造价、不履行主合同中约定的责任和义务，如发生以上问题，甲方有权终止本协议，采取措施履行或中止本项目主合同，由此给甲方带来的一切损失由乙方承担，在各种质量安全保证金和本工程的工程款中直接扣除，不足部分由乙方补足；乙方的损失由乙方自负。
达标工地要求。
作为乙方构成重大违约论处，造成甲方的所有损失均由乙方承担。
4.本工程施工过程中所需财物，只限于本工程专用，乙方不得挪作他用，若乙方有挪用侵占工程款的，乙方应支付挪用款项3%的违约金且甲方有权接管本工程的管理和施工，若触犯刑法，甲方将移交公安机关刑事起诉。
5.乙方领取的工程款应优先支付农民工工资、材料款、租赁费、分包工程款。在工程竣工验收后业主拨付工程款前，甲乙双方应就本项目进行对账预结算，在确认乙方无拖欠材料费、租赁费、分包工程款和农民工工资后支付给乙方。若存在材料费、租赁费、分包工程款和农民工工资应支付而无工程款可支付的情况，乙方应自行垫付以上全部款项。
6.根据本合同
承担。乙方及其工作人员自行与
工程预验收和工程竣工验收等，乙方均应至少提前三天通知甲方，甲方应及时派公司相关人员参加，并配合办理完一切手续。
7.乙方应在项目业主通知甲方进场日前将所有设备、机器运到场，若因乙方原因导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的损失并接受甲方的1000-10000元的处罚，以上费用直接从工程款中扣除。
8.乙方应确保其管理的项目在福建省建筑施工企业信用综合评价系统中不被相关部门扣分，如出现扣分情况应及时协商解决，无法解决的甲方根据相关公司文件要求其承担责任。甲方应配合乙方做好信用综合评价。
9.项目部对外发出的经济签证、技术性文件，经甲、乙双方确定的项目部的有关人员联签确认后方可发出；如果文件所涉及事项在甲方对项目部授权范围之外，经双方确定的项目部的有关人员联签确认后报送甲方审定后方可报出。
10.乙方按甲方的要求定期向甲方上报工程工期进度、质量安全、完成工程量、资金使用计划等报表资料，并与施工进度同步编制施工资料，竣工验收后向甲方提交完整的竣工资料（含竣工图），并负责到当地城建档案馆、建设单位及甲方档案室报送相应工程资料和竣工图等备案资料。
11.工程竣工验收且项目部解散后，乙方负责承包范围内主合同保修期内的职责义务，安排专人联系并负责主合同保修期内的职责义务。若乙方承包范围内保修工作需甲方人员协助时，甲方可安排相关人员参加，费用由乙方承担。 若乙方未履行保修工作，经甲方通知还未履行的，甲方可直接安排人员进行保修，产生的费用应由乙方承担，同时乙方应另按产生费用金额向甲方支付违约金。
12.本工程保修费用全部由乙方承担。
13.项目全部保修款项到账后，甲乙双方进行本项目款项最终结算。在扣除应支付给甲方的所有费用并确认乙方无拖欠材料费、租赁费、分包工程款和农民工工资等后支付给乙方，如不足的，乙方补足。
14.若乙方不履行保修义务或以各种理由故意拖延，甲方有权自行组织维修，发生的费用在保修款中直接扣除。
15.不论在何种情况下，均不免除乙方对本项目的质量责任和保修责任。
16.乙方应按省建设厅《关于推进工程建设项目劳务实名制管理工作的通知》等现行生效的文件、甲方关于《公司农民工工资支付管理暂行办法》的要求实施实名制并按月足额发放民工工资。若因乙方原因发生劳资纠纷，乙方应承担政府劳动及相关部门对甲方处以的所有经济处罚，若被相关部门通报批评还应接受甲方处以不低于10000元/人次的罚款。
施工质量规定应执行甲方内部有关管理规定。
2.严禁使用不符合工程设计与质量要求的材料、设备及假冒伪劣安全防护品。
3.工程竣工验收后，乙方应提供一份符合甲方归档要求的工程内业资料。
4.乙方应严格质量管理，若发生质量问题，乙方除按规定赔偿经济损失及罚款外，若被相关部门通报批评乙方还应承担甲方3-30万元的质量缺陷违约金。
措施预防违约、违法情形发生，乙方对甲方的决定必须严格遵守、执行。
4.若乙方管理不善或丧失施工能力，甲方有权停止乙方施工活动，办理中间结算，乙方应无条件配合交接，否则一切后果和责任、损失由乙方承担。
5.若上述原因造成甲方违约并受到项目业主处罚的，除乙方承担该违约金和罚款外，甲方有权按照企业管理规定对乙方处以相应罚款。
6.采取定期或不定期的方式检查、监督项目部工程款的使用情况、农民工实名制的落实执行情况（包括农民工工资的发放）、质量控制、安全管理的内业资料、施工质量安全隐患。若发现问题，甲方应作出整改意见书，乙方应整改反馈单上报公司质量安全部复查，乙方未整改的，甲方可暂不予支付部分工程款，直至乙方整改合格止。
乙 方
1.乙方对甲方全面负责，履行甲方与项目业主签订的所有合同条款，在工期、质量、安全等方面不损害甲方的信誉，未经甲方许可，乙方不得擅自停工、窝工。
2.服从甲方领导，接受甲方、项目业主及政府有关部门及人员的监督，严格按照国家规范、规程执行。积极配合甲方职能部门的工作，做好计划生育工作，违者要追究责任，并按国家的有关规定处罚。
3.负责编制所承包范围内的施工预算，配合甲方组织的施工组织设计或施工方案的编制；按时提供月当期上报建设单位的申请表、监理审批支付表、往期工程款支付累积汇总表、工程款支付计划；参加甲方或项目业主主持的图纸会审。
4.保证竣工档案资料的完整，并向甲方提交完整的竣工资料，否则甲方有权暂缓支付工程款。
5.保证工程工期、确保工程质量及安全生产。超过合同工期，业主、项目施工管理人员向甲方追偿的，乙方应承担由此产生的一切责任。
6.乙方在承包生产过程中产生的全部债权债务自行负责追偿或清偿。甲方配合乙方作好相关工作，工程保修金待项目业主拨还时扣除应扣除的费用如有余额无息归还乙方。
7.在遵守国家相关工程规范的同时，应同意并遵守甲方的管理、质量、安全、文明、技术、财务等内部规范，并在施工工程中严格执行，不得以不清楚为由，不履行、不完全履行或者不作为。因不遵守以上规定，甲方可按相应的处罚条款处罚，产生损害由乙方全部负责赔偿（赔偿不能免除乙方的处罚责任）。
纳未处理款项的日万分之六的滞纳金，并从乙方的工程账户中直接扣除；若乙方拖欠款项达三个月，则甲方有权解除本合同终止与乙方的合作，全部损失由乙方负责。
2.乙方应按时足额发放材料款、农民工工资、机械设备租赁费、分包工程款，若乙方选择的材料、设备供应商或班组产生纠纷、仲裁、诉讼或被行政机关行政处罚、听证、诉讼等，乙方应积极协商解决或应诉，并对调解、仲裁或诉讼的结果负责，若产生纠纷、财产保全、冻结等问题乙方应在10个工作日内解决，发生的费用和甲方的财产损失由乙方负责。除外乙方还应向甲方承担日万分之五的违约金，违约金以工程总造价为基数从违约发生之日起算至违约行为停止之日止。
3.乙方应赔偿甲方由于乙方违反本合同的条款而使甲方遭受的全部损失以及甲方因此应当或已经支出的全部赔偿款项、费用、相关开支等，乙方并承担相应法律责任。若乙方工程款项不足以支付的，乙方以自有财产承担赔偿责任，优先赔偿给甲方。
4.违约金的承担不影响本合同规定的罚款、费用、损害赔偿等其他经济责任的承担。双方产生纠纷的，违约方还应向另一方承担为实现债权产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、财产保全费、为实现财产保全支出的费用等。
随之终止；如主合同文件依法发生变更，甲、乙双方在本项目上的合作关系也视具体情况调整。
第十九条 （如有）为保证本协议的履行，项目合作担保人对乙方履行主合同或本合同承担连带保证责任，保证期间至主合同及本合同履行完毕之日起3年。担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。
第二十条 本合同未经双方同意不得自行涂改、变更，否则涂改、变更部分无效。
第二十一条 若出现异议时双方根据公正、合理、诚实信用原则协商解决，如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
第二十二条 本合同自双方签字之日起生效。本合同一式肆份，双方各执贰份。
（以下为本合同签署部分，无正文） 甲方： 乙方： 法定代表人： 身份证号码：
项目合作担保人（签字或盖章）：
签订地点：福州市闽清县 签订时间 年 月 日
