市城投公司2010年创卫工作总结
2010年，我扬中市城市建设投资发展总公司在市委、市政府的正确领导下，在公司全体同仁的共同努力下，公司锐意进取、克难奋进，班子团结、员工努力、项目推进顺利、企业发展稳健，各项工作都取得姣好的成绩。现将这一年来各项工作开展情况总结如下：
一、基本情况
今年，我们主要围绕9大片区土地收储开展工作，各片区基本情况如下：
1、检察院西侧片区（含外国语学校建设预留地） 该片区东至外国语学校、检察院，南至金苇路，北至扬子西路，西至中电大道，用地总面积约164亩，已报批112.38亩（外国语学校预留地51.6亩正在报批），地处三茅镇新扬村9组和港联村
2、3组，总拆迁户65户，其中新扬村15户，港联村50户。
2、邮政城西支局西侧片区
该片区东至邮政局城西支局，南至扬子西路，西至中电大道，北至新扬居民点，用地总面积约70亩（含苗圃），其中含中电大道，扬子中路道路代征用地约36.2亩，已出让土地约10亩（苗圃），该片区已报批34.18亩，地处新扬村9组和港联村1组，总拆迁住宅17户和一个苗圃，其中新扬村13户及苗圃一家，港联村4户。
3、天后宫路南侧片区
该片区东至新扬路，南至新扬居民点北侧，西至中电大道，北至天后宫路，该片区总用地约50亩（丰收河及南侧30亩未计入），已报批26.47亩，部分绿化和老村埭及丰收河用地不需报批；该片区地处新民 17组、20组，总拆迁20个单位和住户，其中居民3户，临时用房7户，租赁厂房6户，苗圃1家，葡萄园1家，单位和企业用地2家。
4、新胜中电厂东侧片区
该片区位于我市中电大道东侧，宜禾路南侧交叉口，总用地约60亩，已报批56.8亩，地处新胜村7组、12组、13组，总拆迁户23户，其中“创园”已拆除3户，余20户。
5.新胜村小朱家埭（规划长新路南侧）片区
该片区位于规划长新路以南，东至何家大港风光带，西至新扬路，南至私营工业区，宗地面积约60亩，拆迁户12户。
6、“五星级大酒店”项目
该项目位于中电大道西侧、外环南路北侧，总用地约215亩，拆迁户约112户，其中仓库2间，养鸡场1座，临时停车场1处，灵堂1座，排涝站1座，浩云湾临时项目部，企业2家，其中划地建房约90户，货币安臵约6户，应拆未拆4户，拆补3户，违章搭建12户，涉及港联村
5、
6、
7、
8、10组。
7、安臵小区建设项目
安臵小区先期实施项目用地约200亩，地上总建筑面积约24.7万㎡，地下总建筑面积约6.6万㎡，计划分两期建设，其中一期项目用地约66.9亩，地上建筑面积约5.55万㎡，地下建筑面积约1.2万㎡。安臵小区一期项目建设工期约14个月，力争2011年12月底建成。
8、金苇路片区改造工程项目
金苇路片区改造工程项目地块位于新扬路西侧，金苇路南侧，规划建设路北侧，总用地72亩，建筑面积约9万平方米。
9、城北车队项目 城北车队项目地块位于环城北路南侧、友谊路西侧、广宁河北侧，用地约15亩，建筑面积约4万平方米。
同样面对征地这个难题，中扬臵业迅速成立征地工作组，及时完成各组之间的分界测量，多次配合广宁村召开征地工作群众会，宣传政策、化解矛盾，反复与相关村组进行谈判，至9月底广宁村征地协议已全部签定，计13.35亩。
以上九个项目涉及三茅镇四个行政村，分别是新胜、新扬、新民和港联，共计拆迁274户，总用地约736亩（丰收河及南侧30亩未计入）。
二、项目进展情况 目前各个地块的进展如下：
1、检察院西侧片区总拆迁65户，已签协议38户，其中港联31户，新扬7户，现已拆除房屋15户；征地补偿协议尚未签订。
2、邮政城西支局片区总拆迁18户，已签协议11户，其中港联4户，新扬6户，花圃1户，现已拆除房屋8户，花圃也已全部搬迁结束；已签订新扬10组征地补偿协议，尚有港联1组，新扬9组未能签订征地补偿协议。
3、天后宫路南侧片区总拆迁20户，已签协议19户，现已拆除房屋19户；征地补偿协议已签订完毕，因新民社区选址问题，“三通一平”工作一直未能实施。
4、中电大道东侧片区总拆迁20户，已签协议19户，现已拆除房屋16户；已签订7组、12组征地补偿协议，尚有13组征地补偿协议，经多轮工作但未有结果。
5、小朱家埭片区总拆迁12户，现已入户具体洽谈拆迁事宜，已签拆迁协议9户，已签订新胜11组征地补偿协议，新胜1组征地工作已开展。
6、“五星级大酒店”现正入户洽谈，已签订协议8户，征地补偿协议也正在洽谈中。相关需协调事项已由政府召开协调会，正在办理之中。
7、安臵小区工程。（1)完成土地收储和竞拍。公司项目组与相关部门沟通合作，冒着酷暑奔赴基层解决村组问题，解决群众的矛盾纠纷，实行现场办公，把握文明收储、高效收储的原则，至2010年9月底完成征地210亩，并完成临时围墙、河渠截流填土、水系改道、场地平整及区域内的坟墓迁移等前期各项工作。并于11月1日通过竞拍取得国有建设用地使用权，且办理了相关报建手续。（2）完成了总体设计和单体设计。（3）完成了地质勘探。（4）完成了桩基招标工作，且桩机进场施工，预计12月底结束。（5）完成了小区征名工作，定名为“中扬康居苑”。（6）完成了服务用房主体建设。（7）落实了小区模型制作和动漫制作。 （8）完成庆典现场准备和会务准备，成功举行安臵小区开工典礼，获得市委市政府领导及社会各界的一致好评。
8、金苇路片区改造工程项目。
1、针对该片区应拆未拆户较多的情况，配合市国土局、规划局相关部门对应拆未拆的房屋进行现场查办，配合拆迁工作组加大力度推进拆迁工作。
2、在前期摸底、评估工作基础上，完成港联村19.012亩和新扬村55.06亩的征地包干协议签定，10月下旬，临时围墙已进场施工。
9、城北车队项目。落实广宁村征地款及相关事项费用的兑付，及时安排临时围墙施工，建中路西侧临时围墙已进入后期阶段。
三、下一步工作打算
1、完成所有拆迁户公开信的发放。
2、检察院西侧片区和邮政城西支局片区12月底前争取累计完成总拆迁户数的100%，完成拆迁户安臵工作，并对少数钉子户申请依法强制执行，争取完成收储地块的征用手续，争取明年1月份土地挂牌上市。
3、天后宫路南侧片区基本具备上市条件。
4、新胜中电厂东侧片区争取12月底完成收储地块的土地征用补偿相关手续。
5、新胜村小朱家埭片区12月上旬力争全部完成征地拆迁工作，12月份具备上市条件。
6、“五星级大酒店”项目争取2010年12月20日前抓阄，安臵点的规划图到位；2010年12月30日前协议签订完毕。
7、启动文体中心南侧片区土地收储工作。
8、启动供电公司以北地块的土地收储工作。
9、启动外环南路以北，中电大道以东地块的土地收储工作。
10、启动石材市场片区土地收储工作。
11、启动安臵小区以东地块的土地收储工作。
12、启动高速互通出口片区的土地收储工作。
13、建设好安臵小区，实现优质工程、名优工程、放心工程，向市委、市政府和城投总公司交上满意的答卷。
14、按时完成金苇路、城北车队、港东南路等收储项目。
二〇一〇年十二月三日
