房屋买卖协议书
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本协议书，以昭信守。
一、甲方自愿将其位于 武汉市武昌区向阳佳苑A区4栋1709的房产及其土地使用权（建筑面积61平方米及附属设施，以下简称“该房屋”）以人民币柒拾壹万元整的价款转让给乙方。
二、甲方应协助乙方办理房屋产权手续,届时发生的契税，土地出让金、水电燃气入户等费用均由乙方承担。
三、本协议签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方无条件且不可撤销地陈述、保证并承诺,乙方享有同甲方转让给乙方之前相同而充分的处置权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、协议或其它任何方式的处置。
四、违约责任
1、本协议签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除协议，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。若有其它重大或不可抗力的客观原因导致需解除本协议的，双方协商解决。
2、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。
五、本协议自各方签字或盖章之日起生效。协议生效后，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该协议永久有效。
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六、特别约定
本协议未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
七、本协议一式两份，甲乙方各执一份。
甲方： 联系地址及方式：
年
月
日 乙方：
联系地址及方式：年
月第 2 页
日
《最新小产权房屋买卖合同(修改后).doc》
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