补充协议
使用说明
一．双方在签订本协议前，应认真阅读本合同。本协议一经签订，既具有法律效力，双方必须严格执行.
二．前合同（即2011年9月5日签订的合同）未尽事宜，本协议作为附件，与前合同一并执行。
三．本合同是即甲·乙方要求继续履行合同的前提下实施的！
出售人(甲方):身份证号码:
售房地址：
买受人(乙方):身份证号码:
购房地址：
甲、乙双方就房屋买卖事项按照合法，公平，平等自愿,协商一致，诚实信用的原则订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市___________区
_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)
二．房屋结构图见附页。（平面图上需甲，乙双方签字画押方可有效。）
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,
甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出
让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对------的房屋使用、
收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保
证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合
同规定的日期交付房屋,乙方有权解除合同，甲方应当自年月日起，15天内退还乙方全部已付款元另外加付乙方已付款万元（）的银行同期利息。每逾期1天按房价总额百分之5计算违约金支付给乙方。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不
成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲
裁。
2、依法向-----区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效，补充协议与前（2011年9
月5日签订的合同）合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:年月
乙方:年月
见证人:年月日日日
