工作计划
一、公司资料
1）造册；缺建设规划许可证原件。其它资料原有的全部存资料柜；
2）财务林总负责，已全部票据清理完； 3）房屋销售合专柜存放；
二、工作实施
（一）动力设备安装相关事宜 （严竟负责）
1)负责统计：消防线缆（配件）、双电源切换箱、切换柜、附件、核准设计施工图；设计资质、安装资质、安装人员证书；报电力公司；
2）产品设计的品牌、规格、型号、数量，单价报表；
3）工程资料：材料合格证、厂家检验报告、复测报告、施工过程资料； 4）工程工期：必须在2017年12月25日完成，30日验收合格； 5)所有使用的产品必须是合格的，符合设计及规范要求，达到验收合证； 6）统计动力设备缆线，配电室到：风机、电梯、消防水泵、电动卷帘门； 7）需反工居照缆线，拜托严总统计，品牌、规格出来后找施工队落实安装； 8）发电机调试已经合格；（有一个发兰盘漏烟，郑子军施工做的找他做） 9）还需补合同的：地下室配电高低压柜铜牌、销防缆线、T接刀闸、计量器、避雷器、T接高压电缆；申请电力公司安装；电缆沟清理（联系施工队郑子军做完收方），急需采购Φ125㎜穿电缆的波纹管。
（二）消防安装问题
（倪培瑜负责）技术人员小胡
1）施工单位装饰材料送检 ；
2）五家责任主体：公司的营业执照、资质证书、人员证书；
3)动力设备尽快完善安装；所有未完的工作水枪、水带、闸阀、风机电机、电线、防雷连接、接地、消防控制室设备安装完成；
4) 工程工期：必须在2017年12月25日完成，30日验收合格； 5)设备套管及线路走向能否符合设计要求； 6)三相五线制复核是否正确；
7）弱电线路：占用桥架单槽高压电缆放的位置； 8）工程资料完全善备案和验收；
9）消防线管点用高压电缆桥架位置需要拆除，让开桥架后才能布动力电缆； 10）消防验收：属全包干；施工单位天棚防火材料检测由施工单位支付给消防； 11）五方责任主体的执照、资质证书、技术有员证书提供给消防验收备案用；
（三）水电安装存在问题
1)未完工程：入户开关、差9户10㎡进户电线、防雷测试在4号楼有两处未连在屋顶要跨接、桥架盖板(地下室还差2路小桥架装)、防火封堵、雨水管5极需处理（2极脱节、3根堵塞）；接地、接零、线路套管有不符合设计图；
2）电缆反工，不是设计的MZD—YJLHY22(属国家认可的，低烟无卤铝合金)阻燃；会上要求更换；由水电班组施工；现场用电缆是VLV是聚乙烯低烟铝芯电缆上楼层（3根185线、1根240线、1根150线）缺3 项指标；
3)排水管穿在配电室需要拆除，消防验收通不过； 4)强电井无照明灯，要加装；
5）穿剌接头必须做空气隔离技术处理；（如果不反工的前提下才找人做）； 6）居照电缆：如要反工必须做预分肢箱作电缆接头处理；
7）桥架封堵：防水材料专用的；（含：地下管网排污管道安装阻燃包）； 8）排水泵：集水坑靠3号楼3单元的自动开关坏了，在严总的工人回来安装时，厂里把配件带来更换，和线路检查包修好；
现场水电安装检查的问题：
①穿线管：地下污水泵、照明穿线管应该是镀锌铁管，现场做的是PVC管； ②桥架：有多数不是双槽，设计为全部是双槽桥架；桥架的支架不到位桥架看起脱节，主要在1#和2#配电室之间；
③450桥架尺寸不足：地下室桥架900转弯处角度没有；应达到450电缆才不会顶桥架的盖板，否则无法盖严；
④电缆接头零乱，无编号；
⑤桥架有垮的在1#和2#配电室之间；
⑥桥架未完：有两道小桥架；3 个配电室靠墙桥架没做； ⑦接地：排水泵和配电箱没做接地保护；
⑧配电箱：无锁、或是坏的；无标识、编号； ⑨电缆接头不规范；楼层必须做分支架；
⑩配电室电缆：天棚桥架要拆除，必须走墙壁装桥架排列整齐下到电缆沟内封闭，
3）工程工期：必须在2017年12月25日完成，30日验收合格； 4)所有使用的产品必须是合格的，符合设计及规范要求，达到验收合证；
（五）鯵鱼河人家消防安装
现场风管已吊装完应付工程款10万元。消火栓楼层上全部安装完成，地下室和商业正在这装；风管加工还有10天就完成。
（六）动力设备安装需配合的工作
1) 室外电缆沟的清理，深度400不够；后用波纹管穿高压90线；
2）发电机房工作内容：砌砖、开洞两处；补洞抹灰； 3）电缆楼层上的统计、返工落实队伍；
4) 发电机散热：发电机散热排风口尺寸1400×1400㎜及三方砌砖，到排风口上端（砌砖上口留100厚浇混凝土C20以便固定软接头），凡布软接头与3×2Ф160㎜钢管和角钢∟50桥架吊顶相连接；（钢管、角钢涂刷防锈漆二遍、银粉漆涂刷三遍）。
5）排废水合同：在汪大哥去办，汪大哥说难办，自已想法动脑壳；
三、公司后续工作：
明阳文苑目前主要工作是： 1.电力设备安装及验收； 2.消防验收；
3.园林收方（12月30日付尾款24万）
4.4号楼房屋销售；05%销售额付佣金，用工合同已交汪老板和陈律师； 5.排废水合同：在汪大哥去办，汪大哥说他不能办，请动脑想法； 6.物管公司：电梯移交协议，地下车位委托销售协议；
7.化粪池：王美贵做的总价19万，已支付5万元下欠14万，21个成品只安了19个；他要来开收方单，问他的合格证拿出来，对照设计施工图，是否满足设计容量，为什么要少安装2个，少安装2个位置在那的；请把它搞清楚后 3
再到现场点数； 8.5号楼还没修；
9.诉讼：陈一鸣律师是总体负责（成都），李加兴主要负责专项诉讼（西昌明炬律师事务所）目前永宏建司是最大案；另外公司与政府的诉讼已判决；交字置房10号前达成协议才能交回迁安置户；即将诉讼：鯵鱼人家6号、7号楼总承包泸洲三建（罗之能）、赵大福强电安装、黄勇与肖梅起诉，劳务公司毛路平（李国成借款120万追收起诉），购房业主欠房款13户已起诉完；母其国购房债务转让案咨询李律师；刘金兰2套是公司借款还欠72万；廖文秀做水电（2个项目）鯵鱼河地下室全部照明没有做，明阳文苑水电安装结算扯皮，最终只有诉讼才能解决；
10.电梯已验收；3号楼9月21号验收，资料没交；4号楼未验收10号在西昌中院成合解，资料昨天拿到公司来，公司没有签字；消防和动力安装完成,差静电地板安装（有预付定金5000元，已签合同）现场实际量出面积后叫他发货； 房源已清理完；4号楼漏水2家；有3家墙裂纹施工单位处理； 11.鯵鱼河项目
动力没做完（箱变没接电缆、分肢柜已经安装好）、弱电没做、消防在完善施工(首次支10万，已付6万，下欠4万由肖梅支付，肖梅不支付发律师函，公司提供身份证还未找到)，法院调解后有调解书；房源已清理完； 12.缺出纳员1 名，尽快找人；
13.办公设备全部属公司（我的和王健笔记本电脑是私人的，明阳文苑物管的电脑外）其它的全是公司财产；
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2017年12月4日
