旺府地产画册规划文案
一、画册制作目的：
制作精美企业画册有助于提高企业形象，通过企业画册让客户信任并认同企业，最终达到增强业务能力的目标。
二、画册整体风格：
在基于制作目的基础上，画册可定位为对外推广公司宣传物料，需突出公司规模化和专业度，因在撰写文案时注意官方用语，可摘取相关名言用语，但需避免过多口语化。
三、画册结构规划：
在画册整体结构上，可分为第一章节启幕、第二章节凝聚、第三章节力量、第四章节和谐、第五章节展望共计五大章节来进行编写。
第一章节历程篇：1.公司简介（含公司发展历程阶梯图）；2.智者大略（董事长致辞） 第二章节聚变篇：1.核心文化（具备延续和拓展性）；2.核心价值（基于服务创造价值）；3.核心架构（即公司发展架构）；4.核心团队（核心领导班子展示）；
第三章节力量篇：1.虎狼之师【二手房事业部】；2.勇者之师【贷款事业部】；3.熊罴之师【商业部】；4.仁义之师【运营管理部】；5.精锐之师【新房事业部】
（注：每个事业部分三大块进行阐述，即1.部门简介、2.专业领域、3服务案例或合作单位罗列）
第四章节家人篇：家人（1.公司同事笑脸墙、2.公司活动聚餐等回顾留念） 第五章节展望篇：展望公司未来发展
四、
具体画册P数及章节
开篇：
物源于一，一生万物，
旺宅居阳，地阔方圆；府者帅也，领驭天下；
旺府者，吉象也！
《易经》
第一章节：道路历程，成就辉煌！
公司简介：
长沙旺府地产经纪有限公司成立于1998年，是一家集房地产营销企划、招商代理、整合推广、市场研究、金融贷款以及二手房屋租售于一体的专业化综合性房地产运营机构。公司以房地产全程销售代理及三级市场租售为主营业务，同时兼顾房地产项目的市场调研、产品定位、销售管理、销售执行、推广策略、广告创意设计、媒介服务、项目融资、抵押贷款、公关活动等单独或分类结合的业务开展。公司下设商业运营部、新房代理部、金融贷款部、二手房买卖部、综合运营管理部五大核心部门，引入国内外先进的企业管理制度和人才培养机制，无限制提升企业各领域专业操作水平与项目服务能力，在行业内树立了良好的品牌形象和口碑效应。
目前公司服务区域以省会长沙为核心，辐射周边三四线城市，有丰富的地州操盘经验，现阶段，公司新盘代理项目已超十余个，代理销售面积达350余万平方米，拥有正式员工百余名，其中大专以上学历者达到90%以上,主力骨干均从事房地产行业多年,具有在世联行、中原、易居、戴德梁行等国内外知名代理机构从业经验。成立至今十七年来，公司以诚信、速度、创新为理念，秉承尊重于市场操作路线，以缜密而完备的市场情况及数据库的掌握，提供最适合的策略方案，进行最有效的行销推广，实现服务项目的利润价值最大化。
重大历程及获得成就：
（公司从9
8、0
3、0
8、14年四个重点阶段进行编辑，以发展阶梯图文进行表现）
董事长致辞：
亲爱的各领域合作伙伴与旺府家人，感谢您一直以来的支持与陪伴，旺府地产17年的发展历程，其实浓缩了欧美先进国家房产开发的百年历程，见证了中国房地产行业从诞生、到学步、到迅速的成长和渐趋成熟„„，现如今，整个市场已进入大浪淘沙、适者生存的时期。
在这一时期，房地产开发公司已不能像中国房产开发起步初期那样，将获取土地资源看作一切，甚至不必依赖产品品质就能生存和发展。随着房地产业的迅猛发展，介入房地产开发各领域的企业越来越多，房产投资热度逐步升温，开发楼盘面积由小变大，顾客的购房选择也逐渐多样性。与此同时，各房地产开发公司开发的楼盘又大多面临产品同质、价格趋同、广告回报下降、公关促销乏力等现象，加之随着的国家宏观调控，更出现“地根、银根”紧缩的问题，进一步加剧着中国房地产项目开发的成本与风险，此时如再不寻求房地产产品差异化、不尊重市场需求、忽视营销手段将无法生存。
在这一时期，是市场要求房地产开发公司、销售代理公司和广告公司必须同心携力，步调一致的在项目开发的前期、中期和后期均要进行深度合作。即从土地获取、环境开发、竞品分析、产品定位、客户目标、园林规划、楼盘设计、配套设置、形象塑造、销售政策、媒体策略、公关活动、销售话术„„等诸多环节统一思想，统一行动，才能尽可能的规避经营风险，获得安全投资回报。旺府人本着优势互补，强强联手的发展宗旨，综合双方在开发、策划、推广、销售等多方面丰富经验、整合资金及人才优势，将传统房地产行业三角合作营销体系整合为倡导房地产360度全过程实战运营理念，为房产开发企业提供房产开发全过程全方位实战贴身服务的新型房地产经纪代理公司，真正使合作的房产企业在项目开发中达到安心舒心的全程无忧，在此，我们热忱地欢迎房地产同道与我们精诚合作，携手挺进在中国地产新世纪。
第二章节：四大核心，升华聚变！
核心文化：
跨十七载营销，我们是，传递价值的桥梁和纽带。六大文化，追求巅峰，不仅是信念，更是我们的一种行为习惯。
【领悟】：领悟，是我们与客户最近的距离。客户的需求，是我们工作的第一要务。有效的有针对性的服务，是我们创业之根本。
【智慧】：智慧，是我们竞争的法宝。智慧来源于关注、专业。我们专注客户的期望和寄托，以专业的经验做好客户托付的每一件事情。
【创造】：创造，是我们的天性。创意无极限。我们从不停止对创意最高境界的追求，也从不放过感受任何一个成功的时刻。
【务实】：务实，是我们做事的原则。我们决不好高骛远、云海泛舟。我们脚踏实地，紧握时代的脉搏。我们敢于悬崖巅峰决斗，却不屑于茶肆酒楼海阔天空。
【责任】：责任，是我们以德服人的承诺。客户，不仅是我们的衣食父母，也是我们患难与共的兄弟姐妹。
【绩效】：绩效，是我们体现经验与专业能力的准则。客户的成功，才是我们的成功；客户的发展，亦是我们的发展„我们始终以客户的成功来衡量我们的事业。
核心价值：
企业的核心价值观是组织持久的和本质的原则。一家企业如需长效发展，必须具备企业自身的核心价值观，旺府地产作为房地产综合服务机构，服务至上是企业发展的基本原则，为广大的合作企业提供专业的地产综合服务，将成为旺府人的一贯追求的核心价值。
核心价值=服务于客户+服务于专业+服务于市场+服务于人才
服务客户：服务于客户是日趋激烈的市场竞争的必然趋向。旺府地产十七年以来，注重每一个服务细节，从一个微笑一杯茶水开始，充分体现出一家责任企业的服务标准，只因提供更优质的服务。
服务专业：旺府地产注重房地产综合专业研究，由最初房屋买卖到地产开发，从新房代理和金融领域，我们紧跟市场趋势和发展，时刻提升企业各领域对专业的理解和认知，只因提供更可行的指导。
服务市场：旺府地产尊重并研究房地产市场规律，通过对于市场的认知了解中国房地产发展的最新动态和进程，并根据市场反馈及时调整企业战略部署，我们服务于市场，只因提供更准确的判断。
服务人才：企业人才积累将是企业发展的生产动力。旺府地产十七年来，积累并培养了数以千计的地产专业人才，我们在依托企业人才高速发展的同时，服务于人才，为其构建学习的平台，只因提供更强劲的动力。
核心架构：
核心团队：
个人的智慧不带表能力如何，一个具有专业、分享、沟通、与行动的团队是将能力转化为成果的关键，也只有这样一个团队才能激发全面新颖结晶。十七载风云兼程，只为一个共同目标，旺府人正视自我，尊重他人，相互奋勉，彼此扶持。
旺府核心领导团队（建议配半身形象照片）：
万云波：董事长。 国内房地产资深策划人，有着非常丰富的品牌战略管理、市场规划、广告推广和营销策划经验，有着敏锐的观察力和决策力，擅长策略制定。98年开始自主创业，成立专业的地产运营机构——旺府地产，长期投身于房产，投资工作第一线，积累了大量的经验，在经历，目睹了房产经济的失落与成长后，深信中国的房地产市场将出现新的革命契机。
王晓斌：执行总经理。擅长市场分析，项目规划，先后负责民歌广场商业步行街、金叶家园、千龙湖水上渡假乐园、都市阳光、湖南太阳城、唐朝碧阁、名汇达大厦、长河数码巷、丰越大厦、德客隆商厦、怡然花园、金威金领公寓、富骊花园、CEPA 北城旺角、山水名苑、湘西吉首商贸大世界等项目策划执行工作。 戴 济：总经理、项目总监。长沙旺府经纪有限公司项目部总负责人，职业策划师，服务于房地产行业10年时间，曾就职于湖南信保投资咨询有限公司（台资）、深圳黑之蛛广告有限公司、长沙新路标置业有限公司、建民集团（邵阳）紫薇博览园房地产开发公司。从销售和策划的第一线做起，积累了丰富的房地产项目操作经验，主要擅长项目前期定位、全程策划、策略指导、销售管理和销售培训工作。
杨 阳：总经理，项目总监。从事房地产行业近10年，拥有非常丰富的操盘经验，具有超强的策划能力和管理素质；能准确把握项目战略，掌控项目进程，喜欢设立目标，并不断挑战超越。成功操盘的代表项目有富都花苑/锦源佳苑/龙村花园/桐江佳苑/嘉瑞景程/书香雅苑等项目。
(人数暂定)
第三章：凝聚力量，攻无不克！
古蜀有五将，关张马黄赵，定三分之局！ 五指握成拳头，才可感受力量！ 学会凝聚力量，才能战无不胜！
随着中国房地产市场日新月异的变化与发展，旺府人从未停止探索的脚步，从开始单一的房屋买卖业务开始，有步骤的进行战略性业务拓展，培养了五支具备实战性、灵活性、全面性的无敌之师。五师力量汇聚，必将攻无不克！
虎狼之师【二手房事业部】； 1.部门简介：（由二手房部提供）
2.专业领域：房屋出租、房屋买卖、房屋托管、二三级市场联动（需补充） 3.门店展示：（历程及门店图片等资料）
勇者之师【贷款事业部】；
1.部门简介：旺府快贷是以银行贷款运作为核心业务的资本运作机构，是本土最早从事个人住房贷款代办、房地产信息咨询、房地产抵押的职能部门。坚持以房屋置业服务为主业，致力于民间资本与民营企业的有效对接，寻找民间资本最佳投资途径和增长方式，探索民间资本如何促进民营企业发展，解决中小企业融资成本高、融资难现状，促使民间资本真正服务经济。提供价格低廉、优质便捷；多样贷款担保服务。
2.专业领域：按揭房再贷款工资逸贷、二手房抵押贷款／二手房按揭贷款、房地产大额贷款承兑汇票贴现、企业贷款、车辆贷款、担保贷款、公积金贷款、公积金提现、垫资赎楼资金过桥 3.合作单位：（合作银行、机构相关资料和资质，如LOGO、简单介绍）
熊罴之师【商业部】；
1.部门简介：立足长沙，服务长沙商业房地产，致力于打造中国商业地产综合服务商卓越品牌。旺府商业地产“客户至上，以诚相待”为本，以“让社会与客户享受商业地产专业服务”为宗旨，核心团队成员以“为社会创造积极价值”为使命，以“专业创造超凡”为目标，追求为每个签约项目提供高水准的专业服务，努力做到100%客户满意。 2.专业领域：商铺租售、写字楼租售、商业代理销售、整栋招商 3.商业案例：（服务过的商业项目）
仁义之师【运营管理部】；
1.部门简介：赋予企业更为广阔的经营视野，了解国际卓越公司的管理思维，并掌握全球市场运作的知识和能力。同时，以提升企业价值为目标，帮助企业在不同运营和文化环境中，运用合适的运营和管理知识，解决各方发展过程中所面临的各种难题，立足长远，为企业不断创造价值，打造出“基于企业战略的人才供应链体系”
2.专业领域：公司文化建设、平台搭建、人才管理、专业培训（待填充） 3.导师团队：（暂定）
精锐之师【新房事业部】；
1.部门简介：运用先进的经营管理方法，对客户所委托的地产项目提供全程周到的市场调研、项目可行性研究分析、营运顾问、营销策划、销售代理、品牌招商、合作分成、经营管理等一站式“经营服务”，并力求不断创新、精益求精，为客户提供更专业、专心、专注的服务，努力不懈地创造市场最理想的地产商业神话，争取最大的市场利润增值。因此，我们坚信自己的专业价值，永远是加数！
2.专业领域：地产开发研究、发展策略顾问、营销策划与代理、全程招商执行、地产投资顾问 3.服务案例：
桐江花苑 物业类型：住宅+商业
地理位置：衡宝路与东风路的交汇处， 开 发 商：邵阳市富源房地产开发有限公司 服务性质：全程营销 项目简介： 项目总占地33亩，总建筑面积5万平米，整体采用小高层、多层错落相结合为成，采用全框架现浇板建筑结构，建造一个低密度、舒适的宜居的最佳环境。
书香雅苑 物业类型：住宅
地理位置：邵东县东风路县一中附近（老卫生防疫站） 开 发 商：湖南湘都置业有限公司 服务性质：全程营销 项目简介：
项目占地面积：10236平方米，总建面积31000平方米。现代建筑风格，全智能化管理小区，是邵东首席纯板式电梯宽景豪宅。
龙村花园 物业类型：住宅+商业
地理位置：建设西路裕两塘路的交汇处 开 发 商：邵阳市宏腾房地产开发公司 服务性质：全程营销 项目简介：
项目总占地22亩，总用地面积14606平方米，总建筑面积56715平方米，共一期开发，由三栋七层洋房和一栋十七层和一栋十七层四星级酒店组成。有近206多个停车位。
富都花苑 物业类型：住宅+商业
地理位置：昭东大道与建设北路交汇 开 发 商：湖南湘都置业有限公司 服务性质：全程营销 项目简介：
总占地约为3.3万方总建筑面积约为13万方，其中有5千多平方的商业，由5栋住宅和1栋商业组成共885户，现代欧式风格，
是邵东首个生态公园型住宅小区。
锦源佳苑
物业类型：住宅
地理位置：邵东县衡宝路与河北路交汇处 开发商：湖南省鑫峰房地产开发有限公司 服务性质：全程营销 项目简介：
项目占地约9000平方米，总建面约4万多平方米，共包含
1、
2、3三栋，1栋为1+17层，2栋为2+16层，3栋为2+16层。小区采用的是封闭式、高智能化的物业管理，知名物业服务单位，是一个集国际化智能化高端配套的小区。
嘉瑞景程 物业类型：住宅+商业
地理位置：嘉禾县新区嘉禾大道与和谐路交汇处 开 发 商：湖南嘉瑞置业
项目简介：项目总投资超过6亿元,总用地面积59128平米，总建面近30万平米，其中商业建筑面积约4万平米，是嘉禾时尚、繁华、生态、宜居的新城地标性商业中心。
第四章：感恩你我，欢乐家人！
整合公司员工笑脸照片+往年公司活动留影照片，通过图像设计，突出企业人文关怀
第五章：展望未来，迈步向前！
磨剑十七载，只因我们有着共同的信念； 们执着向前，认真的迈出坚实的每一步； 虽然，无法精确的预测未来， 但每一刻，我们都不曾停下脚步， 伴着卓越梦想，迈出新征程。
封底：
劈波斩浪，继往开来
