二手房买卖办件流程
递件前
1.准备资料
客户：【身份证/户口本/结婚证】收入证明/银行流水/地址变更证明房东：身份证/结婚证/产权证/户口薄
2.确定双方的时间以及地点
注○收入证明格式：
1.正楷中性笔书写，不得涂改。
2.收入证明金额为月供两倍（最好留点零头）
3.单位盖鲜章。
4.留单位座机电话
5.若为公积金贷款，则收入证明的单位名称需要与公积金证明的单位名称保持一致。
4.5000元以上，需要银行流水，8000元以上 ，需提供税票。“银行流水”需加盖鲜章。身份证，户口薄，名字，号码是否一致。不一致的派出所开具证明，
开具地址：房屋所在地派出所开具地址变更证明。
3.按揭
结案：业主协借款合同、身份证——（电话预约）银行——银行通知还款——注销——递件过户。
1，连接按揭专员评估按揭房屋——出评估报告（2个工作日）针对贷款客户：○
——签借款合同——银行审批（7到15个工作日）
递件：
通知双方亲临房管局——（打网签）/提档 （1F4号，2F29号窗口）——排号（产权证复印件/身份证/户口薄及业主本人）——核税（1F71-80号窗口）——递件排号（总咨询台）——递件（1F21-30号窗口），缴税（总咨询台）——取件——办理抵押（需评估报告，新产权证，到2F）——业主待放款
过户完：
做物业交割（买卖双方签字）——请物业保证金。
1：持新产权到2F，出具国土函。 国土办理：○
2：成华区国土局（五块石）○，产权证，国土证，身份证复印件，业主本人或者委托人及公证书办理。
《二手房买卖办件流程简介.doc》
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