类型A:
事件:买卖双方无贷款,全款过户 需备资料:卖方:
1、婚姻证明
2、房屋产权证
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单
5、土地证
6、身份证
买方:身份证、婚姻证明、首期款(交易总额的30%)
其他:房屋买卖合同,房屋分层分户平面图复件2份,卖房身份证复件3份,买方身份证复件2份
办理时效:自受理登记申请之日起30个工作日
办理流程:
1、资金监管:贵阳市房屋产权监理处(贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅)—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
2、产权过户流程:资料齐全—贵阳市房屋产权监理处(贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅)—咨询窗口(审查要件资料)—领表(房屋所有权登记申请表)—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
3、土地证过户流程:资料齐全(新土地证、不动产销售发票、完税证明)——土地局(瑞金北路口国土资源局)
类型B:
事件:卖方无贷款,买方贷款过户
需备资料:卖方:
1、婚姻证明原件/复件(其中已婚的需提供结婚证)
2、房屋产权证(原件)
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单\\复件1份
5、土地证/复件1份
6、身份证/复印件3份
买方:身份证/复印件2份、收入证明、婚姻证明、户口本、首期款(交易总额的30%)
其他:房屋买卖合同
办理时效:
1、产权过户:自受理登记申请之日起30个工作日
2、房屋评估:3个工作日出评估报告
3、贷款办理:15个工作日
办理流程:
1、买方提交银行征信记录(银行缴存凭证)
2、资金监管:贵阳市房屋产权监理处(贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅)—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
3、产权过户流程:资料齐全—贵阳市房屋产权监理处(贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅)—咨询窗口(审查要件资料)—领表(房屋所有权登记申请表)—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
4、土地证过户流程:资料齐全(新土地证、不动产销售发票、完税证明)——土地局(瑞金北路口国土资源局)
5、联系评估公司—评估报告
6、贷款流程:收集资料—银行(信贷部)签约—客户面签—审批(件齐面签10个工作日内)—抵押递件—放款(银行见产权处抵押收据单3个工作日放款给卖方)
类型C:
事件:卖方提前还贷,买方全款过户
需备资料:卖方:
1、婚姻证明原件/复件(其中已婚的需提供结婚证)
2、房屋产权证(原件)
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单\\复件1份
5、土地证/复件1份
6、身份证/复印件3份
7、借款合同
买方:身份证/复印件2份、婚姻证明、首期款(交易总额的30%)、
其他:房屋买卖合同
办理时效:
1、产权过户:自受理登记申请之日起30个工作日
2、房屋评估:3个工作日出评估报告
3、提前还贷办理:15个工作日
办理流程:
1、资金监管:贵阳市房屋产权监理处(贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅)—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
2、提前还贷:产权资料齐全—还贷银行—领表、填表(提前还贷申请表)—上报总行审批—通知还款(5个工作日)—取回他项权证—产权资料准备齐全—贵阳市房屋产权监理处—抵押注销
3、产权过户流程:资料齐全—贵阳市房屋产权监理处(贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅)—咨询窗口(审查要件资料)—领表(房屋所有权登记申请表)—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
4、土地证过户流程:资料齐全(新土地证、不动产销售发票、完税证明)——土地局(瑞金北路口国土资源局)
类型D:
事件:卖方提前还贷,买方贷款过户
需备资料:卖方:
1、婚姻证明原件/复件(其中已婚的需提供结婚证)
2、房屋产权证(原件)
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单\\复件1份
5、土地证/复件1份
6、身份证/复印件3份
7、借款合同
买方:身份证/复印件2份、收入证明、婚姻证明、户口本、首期款(交易总额的30%)、
其他:房屋买卖合同
办理时效:
1、提前还贷:15个工作日
2、产权过户:自受理登记申请之日起30个工作日
3、房屋评估:3个工作日出评估报告
4、贷款办理:15个工作日 办理流程:
1、买方提交银行征信记录(银行缴存凭证)
2、资金监管:贵阳市房屋产权监理处(贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅)—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
3、提前还贷:产权资料齐全—还贷银行—领表、填表(提前还贷申请表)—上报总行审批—通知还款(5个工作日)—取回他项权证—产权资料准备齐全—贵阳市房屋产权监理处—抵押注销
4、产权过户流程:资料齐全—贵阳市房屋产权监理处(贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅)—咨询窗口(审查要件资料)—领表(房屋所有权登记申请表)—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
5、土地证过户流程:资料齐全(新土地证、不动产销售发票、完税证明)—土地局(瑞金北路口国土资源)
6、买方提交银行征信记录(银行缴存凭证)
7、联系评估公司—评估报告
8、贷款流程:收集资料—银行(信贷部)签约—客户面签—审批(件齐面签10个工作日内)—抵押递件—放款(银行见产权处抵押收据单3个工作日放款给卖方)