土地租用协议书
甲方:XXX(以下简称甲方)
乙方:XXX(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等、自愿、互惠的基础上,就合理利用当地废弃灰渣资源,综合利用XX村低洼旱地平整后办XX厂,发展农村经济,带领村民共同致富。甲、乙双方就XX厂用地相关事宜协商达成如下协议:
第一条 租赁面积、位置
乙方租赁给甲方耕地位于XXX村 ,面积以附后《XX村农户承包土地面积明细表》为准。
第二条 租赁期限
租赁时间共30年,从2012年X月X日起至2042年X月X日止,如遇国家政策性调整,另行议定。
第三条 甲乙双方的权力和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方每年付给土地承包人青苗补偿费用XX元/亩。
2、甲方有责任在同等条件下,优先解决本村劳动力的问题。
3、甲方在足额付给农户青苗补偿费之后,有权在丈量土地内自主经营,自负益亏,乙方不得无故干涉。
4、甲方在已丈量的厂址规划范围内用地,乙方不得无故终止协议。
5、甲方在自主经营过程中,若对周边环境造成破坏或污染的,有义务承担相应责任。
(二)乙方的权力和义务
1、乙方有权要求甲方及时足额付款,如甲方未及时交付协议款项,乙方有权终止协议。(7日之内)
2、乙方有义务协助甲方处理在生产建设过程中的相关问题。
3、乙方有义务在甲方终止经营后,及时自行对土地履行复垦责任。如果乙方不履行复垦义务,由此造成的一切后果由乙方承担。(30天之内)
第四条 违约责任
1、在租赁期间,除合同约定和国家、省、市、县政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合同,如有违约,由违约方承担另一方的经济损失,当事人双方都有过错的,应当分别承担相应的违约责任。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行协议,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除协议,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
3、在合同履行期间,任何一方违反本协议的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际金额和协议未到期的承租金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
第五条 解决争议的办法
在协议履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第六条 其它事项
(一)本协议一式三份,甲乙双方代表各执一份,村委会留底一份。
(二)本协议一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除
(三)此协议付农户承包土地面积明细表一份,自签字后生效。 附件:XX村农户承包土地面积明细表
甲方代表人(签字盖章):
乙方代表人(签字盖章):
村委会负责人(签字盖章):
签订时间:年月日