租用土地合同协议书
租赁人（以下简称甲方）：
身份证号码：
承租人（以下简称乙方）：
身份证号码：
为保护耕地，规范耕地管理和承租地种植养殖经营行为，维护租赁合同双方当事人的合法权益，根据国家有关法律法规规定，在平等、自愿、公平原则下，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
一、租赁土地地点、范围及用途
租赁土地地点位于
，面积
亩，乙方租赁土地用于养殖水产经营。
二、租赁土地期限
租赁土地期限12年，即自2020年
月
日至2023年
月
日止。
三、土地租金及支付方式
1、土地租金分三期计算。
第一期四年（2020年
月
日至2024年
月
日）土地租金按每亩每年200元，即共
亩，每年租金
元。
第二期四年（2024年
月
日至2028年
月
日）土地租金按每亩每年240元，即共
亩，每年租金
元。
第三期四年（2028年
月
日至2032年
月
日）。
2、租金支付方式
租金实行一年支付制，于每年的
月
日支付。
四、甲方的权利和义务
1、甲方按本合同协议约定向乙方收取相关的租金。
2、甲方负责处理、协调有关土地所有人和周边相邻土地所有人之间的工作、关系及周边道路的使用，土地所有人及周边相邻所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产经营。
3、甲方不得以任何理由借口刁难、干扰乙方正常的生产经营活动。否则，乙方一切经济损失及相关法律责任均由甲方独自承担。
4、乙方租赁土地养殖期间及期满退场时，甲方不得以任何理由增加费用。
5、甲方负责提供相关的有效证明、证件交给乙方，并协助乙方办理相关手续。
五、乙方的权利和义务
1、乙方有义务按本合同协议约定的时间、方式支付租金。
2、乙方在土地承租期内，享有独立自主生产经营的权利和土地所有收益及相关优惠政策。
3、乙方不得将租赁的土地转让。
4、乙方在租赁期间，要认真管理好土地，不得被他人侵占。在租赁期满后，按照国家政策，重新商定租赁，乙方享有优先续租权。
六、免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用，如果解决不了，甲方应减少相应的租金。
七、争议解决方式
合同协议履行中发生的争议由双方协商解决，或由村委、镇政府有关部门协调解决，协商不成，由当地人民法院解决。
八、违约责任
上述条款是在甲乙双方友好、完全平等、自愿和本着发展基础上达成的，任何单方都不得以任何借口违约，否则，违约方将赔偿另一方所造成的一切经济损失，并承担相应的法律责任。
九、本合同协议经甲乙双方签字，村委会、司法公正部门鉴证盖章后生效。
十、本合同一式四份，甲方、乙方、村委会、司法公正部门各执一份。
十一、合同协议附件
附件一：租赁土地平面位置图
附件二：租赁土地所有人花名册及面积
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）
电话：
电话：
鉴证方：
村委会（签字盖章）
司法公正部门（签字盖章）
年
月
日
