关于XXX申请扩大肉牛养殖规模贷款的
调查报告
借款申请人X X X因改扩建 * * * 肉牛养殖场，购置西门塔尔种牛200头，向本行申请流动资金贷款150万元。根据公司贷款管理办法的有关规定，2010年X月 X日我行信贷部派员前往借款申请人的养殖场，对借款申请人的基本情况、经营状况、还款能力、担保情况及信用状况等方面进行了调查，现将调查情况报告如下：
一、借款申请人基本情况
借款申请人X X X，男，现年XX岁，身份证号码 51***************，重庆市 ** 区人，家住重庆市**区** 路**号1幢20一3。多年以来，X X X一直从事民用建筑、公路、桥梁及其他工程项目建设，其工程质量均为合格以上，在 ** 建筑行业内具有一定知名度。为了支援家乡经济发展，寻找新的经济增长点，他描准家乡肉业产业发展，于2009年初开始在 ** 区养牛基地的XX镇XX村3组承包租用土地开办了肉牛养殖场。
二、借款申请人信用状况
据调查，借款申请人在** 区已是一位比较知名的人士，享有较好的社会信誉，目前还没有发现有银行借款不良记录，无违法、民事、刑事案件记录，社会信用相对较好。1
三、借款申请人经营状况
据调查，借款申请人X X X从事民用建筑、公路、桥梁及其他工程项目建设多年，具有一定的经济头脑和经营能力，经济效益较好。随着** 区肉牛产业的发展，给为了寻找新的经济增长点想转型升级的X X X带来了商机，2009年他毅然决定在** 区养牛基地的X X镇X X村3组承包租用土地开办了一小型肉牛养殖场。目前，借款申请人决定扩大养殖规模，拟将养殖场扩大到年出栏500头肉牛的养殖规模。为此，向我行提出贷款150万元的申请。
四、借款申请原因及用途
借款申请人因扩大肉牛养殖规模，拟引进西门塔尔良种公牛250头，形成年出栏育肥肉牛500头的养殖规模。
该项目建设年限1年（2009年11月—2010年11月），总投资200万元，其中：购买架子公牛各250头，投资150万元。改扩建拱棚式牛舍、青贮池、消毒设备等固定资产投资50万元。目前，借款申请人已自筹资金50万元，其余款项向本行申请贷款150万元。
五、借款申请人还款能力、还款来源调查
初步测算，该项目完成后，借款申请人可实现年育肥出栏肉牛500头（年出栏四批育肥肉牛，每批150多头左右） 的养殖规模；年销售收入425.00万元；生产总成本273.00万元，其中：饲养成本220.00万元，财务费用31.00万
元、管理费用22.00万元，年利润总额152.00万元。因此，如不遇其他不利因素发生，本笔贷款在1年内就可收回投资，再加上借款申请人在建筑业上仍有较好的收益，因此其还款来源应该有保障。
六、担保﹙抵押﹚情况调查
借款申请人此笔贷款由重庆XX生物技术开发有限公司提供固定资产抵押担保，抵押物评估价值为310万元（其中：机器设备等评估值160万元，土地使用权评估值150万元），抵押率为48.39﹪，其抵押足值。与此同时，重庆X X X农业开发有限公司也为本笔贷款提供了信用担保。
七、贷款风险分析
本项目年育肥出栏500头肉牛，是依据农业发展需求，立足于本地资源和区位优势，根据借款申请人转型升级、寻找新的经济增长点而提出，项目立项依据充分，符合国家发展规划及产业政策，建设地点的条件较好，产品市场前景良好，借款申请人具有建设的人才、技术、生产等基本条件和迫切的愿望，有实施本项目的能力，且有重庆XX生物技术开发有限公司的固定资产作抵押和重庆XX农业开发公司提供信誉担保。经初步测算和调查了解结果表明该项目的经济效益和社会效益都比较好。因此，项目建设是可行的，风险是可控的，还款来源也是相对可靠的，风险相对较小。
八、调查结论
综上所述，借款申请人的此笔借款符合国家发展规划及产业政策，借款用途真实、合规，借款申请人的信用记录较好，有重庆XX生物技术开发有限公司提供固定资产作抵押和重庆XX农业开发公司提供信誉担保，且本项目经济效益和社会效益都较好。因此，本笔贷款符合本行贷款条件，同意对借款申请人X X X发放短期流动资金贷款200万元，贷款期限12个月，按月利率*‰执行。
调查人：XXX
XXX
2010年X月X日
