深圳万科公共区域防火门安装技术标准
1、工作内容包括：
（1） 公共区域防火门安装施工内容包括：与土建总包完成标高、控制线、工作面书面交底，清理土建墙面浮灰，放线，安装门框，安装门扇，水泥砂浆塞缝、接缝和阴阳角处理等。
（2） 根据甲方、监理、土建总包要求，按照工程计划和安排，进行分栋、分段、分层流水施工。 （3） 防火门安装工程相关作业面的工完场清，施工垃圾及时清运，保持场地整洁。 （4） 按国家和地方规定，办理工程保险、人员意外伤害保险。
（5） 按照国家、行业和地方规范要求，配合土建总包完成工程资料整理和归档。 （6） 配合土建总包完成进出场管理、安全管理、工人管理所需的手续；
（7） 主体施工过程中土建总包提供已有的脚手架和垂直运输，其它零星工程所需脚手架、施工措施由安装单位负责搭设。
（8） 进场施工直至工程集中交付前的质量管理、安全文明管理、材料存放管理等工作由安装单位完全负责。
（9） 按照万科要求，配合完成模拟验收、集中交付入伙；
（10） 防火门安装直至交付过程中的成品保护由安装单位负责。精装修施工前防火门门扇要拆除、门框要保护，门扇由安装单位自行保管，在集中交付前完成安装。 （11） 按国家和地方规范要求配合防火门供货单位完成竣工验收。
2、安装及验收标准
（1）正式安装前应到施工现场认真复核门的位置、和尺寸，并对最终位置和尺寸负责。
（2）划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内标出门框的安装位置线。立框校正：门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面不垂直度，应≤2°）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致。连接固定：门框用螺栓临时固定，必须进行复核，以保证安装尺寸准确。
（3）门框安装前，须与土建总包一起完成标高、进出线、墙面和门槛装修完成面交底。
（4）门框安装时，须进行现场尺寸测量，并与图纸及有关设计变更校对、复核及技术交底，确定开启方向，门框的安装要严格遵守设计和相关的规范要求。根据门框不同的结构，将门框周边缝隙全部用水泥砂浆添实，抹平。（除施工组织设计外，另附详图制作拼装，施工工艺说明，及框与墙体固定方法） （5）门窗框与墙体之间预留缝隙应在10－30mm，门窗框安装固定后，门框与墙体之间的间隙采用1：2.5干硬性水泥砂浆塞缝。钢门框同墙体之间的连接铁脚，必须采用经防腐处理的镀锌铁片，厚度不小于1.5mm。镀锌铁片的间距不大于600mm，并应确保钢门框安装安全牢固。水泥砂浆塞缝至少一周以后，方可安装门扇。。
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（6）门框与墙体的连接方式若要求采用膨胀螺栓，则采用内膨胀螺栓(无突出墙面的螺杆)。 （7）取消内墙抹灰的项目，门框窗安装、塞缝收口须专项设计，做样板，经万科设和确认。
（8）门框开启一侧，门框卷边须出墙面。涂料墙面，卷边出墙面10mm；瓷砖墙面，卷边出墙面20mm。 （9）尺寸要求
1) 2) 门扇和门框的高度、宽度以及对角线允许误差为3.0mm；
门扇与门框的间隙：门扇与上门框、门扇与铰侧门框、门扇与锁侧门框间隙≤3.0mm；门扇与地面间隙≤5.0mm。 3) 4) 5) 门扇与门框的贴合面间隙：门扇与铰侧门框≤2.0mm；门扇与锁侧门框≤3.0mm。 门扇与门框的搭接宽度不应小于10mm。
门框垂直度允许误差≤2.0mm；门扇表面扭曲度允许误差≤5.0mm；门扇高度方向弯曲度允许误差≤2.0mm。 6) 7) 子母门门扇之间缝≤3.0mm mm。
门扇安装完毕后，必须完全挤压PVC密封条，关门严密。
（10） 门扇、五金配件的安装：施工前应仔细检查门框槽口，不得存留异物，胶缝应横平竖直，保持整体一致，五金配件应安装牢固、无松动、开启灵活。
2、工期要求
（1） 具体开工、完工日期以各项目部通知为准，工期为日历天数，包括节假日、阴雨天，但台风、地震等不可抗拒的因素除外。
（2） 安装单位须制定合理的计划、进度保证措施，按合同和甲方要求完成施工计划。
（3） 根据实际情况，项目部调整实际开工和完工要求时间，安装方方必须配合项目部采取相应措施按时完成工程，相应措施包括增加施工人员/加班等，因此引起的相关费用由投标方报价时综合考虑，不再签证
（4） 工期延误处罚措施：每延迟1天，索赔不低于500元/天。
3、质量要求
（1） 符合建筑设计和GB12955《防火门》、GB16809-2008《防火窗》的要求，通过政府相关部门的验收。 （2） 防火门安装牢固、开关锁闭灵活，门窗框和门窗扇表面无划伤、无明显污染痕迹，通过万科模拟验收，满足项目集中交付要求。
（3） 门窗框、门窗扇、五金配件等无锈迹，正常使用情况下十年内不出现生锈、明显变色。门框、门扇喷涂后钢板经中性盐雾测试48小时内不出现红锈。门锁、把手、合页、闭门器经中性盐雾测试48小时内不出现红锈。
（4） 防火门框卷边宽度不小于15mm，门框出墙面的安装要求：（1）墙面为瓷砖时，门框边出抹灰面20mm；墙面为涂料时，门框出抹灰面10mm。 （5） 质量违约责任：
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1） 偷工减料、材料不符合要求，除无条件返工外，违约索赔不低于违约范围合同金额的1.5倍。 2） 安装不符合规范、图纸、技术交底要求，无条件返工，并承担由此造成的一切责任和损失。 3） 质量违约后，未按项目部、监理要求及时返工，扣除相应工程范围的合同金额，停止支付一切工程款。
4） 万科有权减少合作范围，甚至停止双方的合作，报万科集团范围内红黄牌警示。
4、引用技术标准
（1） 《防火门》GB 12955-2008 （2） 《门和卷帘的耐火试验方法》GB 7633-87 （3） 《建筑材料不燃性试验方法》GB/T 5464-1999 （4） 《防火膨胀密封件》GB 16807-2009 （5） 《防火封堵材料》GB 23846-2009 （6） 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 （7） 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95（2001年修订版） （8） 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005版） （9） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001
5、其他
（1） 安装单位应采取有效措施，对其施工的范围内的材料、成品、半成品保护全部负责，服从总包单位统一管理，并不得占用其他场地和道路。
（2） 安装单位必须充分考虑到如天气情况、其他专业工序交叉作业等全部因素对工期及施工的影响。除非项目部单位要求，安装单位不得因包括但不限于上述任何因素要求工期顺延，不得因上述因素要求签证。
（3） 配合监理人员办好公共区域防火门安装工程完工移交手续。
（4） 安装单位必须积极响应项目部指定时间开展防火门的进场及安装施工，如由于安装方原因导致延误，并经项目部认定属实，则视情节按照1000～5000元/天罚款（从工程款中扣除）。
（5） 安装单位应对施工现场范围内的材料、成品、半成品保护等全部负责，做到工完场清。成品保护要求：
（6） 门框的收口位置不允许出现裂缝、翘曲、变形。
（7） 安装单位进场后、穿插施工前，必须仔细检查土建质量缺陷是否整改完毕，并与总包办理书面工作面交接手续。
（8） 因安装单位原因造成的门框、门扇破损、变形等质量缺陷，甲方有权根据缺陷严重情况罚款1000－5000元/次，并须在项目部、监理规定时间内整改完毕。
（9） 安装单位必须保证具备承担本工程所必要的资质，并承担因此产生的所有责任及经济损失（如企业施工资质、项目经理资质等）。
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（10） 施工过程须做到工完场清，施工垃圾要及时清理、外运，否则项目部有权委托其他单位进行清理，费用从安装单位工程款里扣除。
（11） 安装单位必须在进场后2天内上报详细的施工进度计划、技术方案和安全文明施工方案，包括但不限于机械配备情况、机械行走路线图等。安装单位如不能按时上报该计划，则项目部有权向安装单位索赔违约金RMB：2000元。
（12） 安装单位施工期间必须每周上报施工计划，并严格执行。如不能按时完成周计划的90%（含），将要承担RMB：500~2000元的阶段性罚款。若总工期没有拖延，则阶段性罚款予以撤销；若总工期拖延，则按照拖延天还要承担追加处罚。
（13） 安装单位根据工期要求，人员与机械安排：施工人员安排以满足工程进度要求为准，机械上要安排足够满足施工进度要求，同时，根据现场施工进度情况适当另外增加人员、设备。如遇周边居民噪音投诉需另行采用静压施工，由中标单位自行考虑设备进退场费用。
（14） 施工用水、用电：土建总包提供楼栋内已有的接水、接电地点，由安装单位自行挂表计量并接至施工地点，水费、电费安装单位缴纳。
（15） 安装在施工现场的施工用电必须符合“三级配电、三级保护”原则，以确保人身安全。各种配电箱均必须采用标准箱。机械设备的操作箱内设隔离开关和漏电保护器，严格做到“一机一闸一漏一箱”。配电电缆必须采用5芯电缆，敷设符合相关规范要求，否则每发现一处，罚款RMB：2000元/处。 （16） 安装单位必须积极配合甲方和监理单位有关安全文明施工工作，符合甲方和监理单位施工现场安全文明施工的有关规定，否则甲方和监理单位有权每项处于1000元－5000元的罚款；
（17） 要求安装的现场施工人员统一服装，佩带统一安全帽，否则，甲方和总包单位有权禁止安装单位人员进入工地，每发现一次，罚款RMB：100元/人次。施工中产生的建筑垃圾要及时清理外运，否则甲方单位有权委托其他单位进行清理，费用从工程款中直接扣除。
（18） 安装单位不得采用无牌、无证的运输工具和人员。若有违反必须对所造成的后果承担全部责任。施工时应按照城管等有关部门规定采取有效措施避免车辆带泥上路，并对因外运土方污染市政道路等后果承担全部责任，甲方不予任何签证
（19） 施工期间安装单位必须严格执行深圳市政府的相关要求。若不执行，引起的一切罚款、投诉（含有可能对周边民房影响的投诉、噪音等）均由安装单位自行解决；若不能及时解决，由此对甲方造成工期影响或社会负面影响的，甲方还将保留对安装单位索赔的权力。
（20） 工程施工完成并经验收符合要求后，安装单位在施工现场的一切设施、施工机械应在三天内全部退场。特殊情况不能按期退场的，必须征得甲方现场管理人员的同意，但必须随时做好退场的准备以及不得影响甲方的后续工程施工。逾期仍不退场的，甲方保留强制清场和要求支付租金的权力。 （21） 保修期：公共区域防火门安装的保修期为2年。
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