佛山六十年变迁
调查目标：佛山市 调查时间：2010年2月 调查对象：佛山五区 调查方式：网上搜集资料
城市发展没有边沿，佛山改革开放30年，昔日只是个手工作业旧城镇的佛山，如今已经发展成极具浓厚现代化气息的广东省三大城市。让我们一起回顾一下佛山改革开放30年的大事记。
一．五区融合城市建设
2002年12月，经国务院批准，佛山市行政区划进行调整，顺德、南海、三水、高明四市分别撤市改区，与禅城区一道构筑成3813平方公里的大佛山。合并后的佛山朝着“广东第三大城市”的目标和方向发展。
2003年1月8日，佛山市所辖的南海、顺德、三水、高明四市同时换上佛山市的区牌。佛山市城区、石湾区加上原南海市的南庄镇也同时合并为禅城区。这一天，佛山行政五区正式整合。
一环连贯佛山发展组团
2006年，佛山城市建设规划“2＋5组团” “2＋5组团”中的“2”是指中心组团和大良容桂组团；“5”是指狮山组团、西南组团、西江组团、大沥组团和九江龙江组团。 分组团近期建设策略：
中心组团近期建设策略：以新城区建设为龙头，打造佛山行政文化、现代服务、金融信息中心，大力发展高新技术产业和商贸物流业。
大良容桂组团近期建设策略：以德胜新区现代服务中心的建设为龙头，加快地区性次中心的发展，打造区域性交通枢纽、物流中心和高新技术制造业基地，建设环境优美的水乡城市住区。
狮山组团近期建设策略：以广东省佛山南海经济开发区为载体加快工业龙头的建设，打造佛山重要的新兴产业基地，配套建设佛山职业技术教育基地。
西南组团近期建设策略：依托三水港区建设交通枢纽和物流基地，依托生态环境优势发展旅游产业和区域房地产业，依托第三产业发展建设三水区行政、文化中心。
西江组团近期建设策略：以广东佛山高明沧江工业园区带动制造业发展，以西樵山风景名胜区带动区域生态旅游发展，以高明新城市中心建设带动城区西部行政、文化、商业中心的构建，促进社会主义新村镇的发展，促进城乡和谐、社会和谐。
大沥组团近期发展策略：组团东部加快以房地产为龙头的第三产业发展，组团西部加快专业市场的发展和现代化制造。
五区融合，多项城市资源得以整合，增强了佛山的底气和实力。东平河畔成了佛山的中心城区；一环快速干线的开通让五区缩短了距离；广佛地铁开建，让广佛无缝对接；佛山一环建设，拉近五区距离；琼花艺术节、亚洲艺术节、省运会相继举办，佛山文化全面升华；教育正朝着实现现代化迈进；产业从传统制造业基地向现代化制造业基地转变。佛山经济一日千里，正在提速向前。
“大”佛山，已走了六个年头！五年过去，这曾招致不解和疑惑的“造城运动”的争议已平息，从当年的不理解到如今的释然，尤其是2006年年底“一环”的开通，真正开启了佛山“同城置业”时代。佛山房地产整合五年来的发展历史，更是佛山房地产区域发展的变迁历史。
市政标志性建筑
佛山在新一轮的城市建设中，不仅是城市区域的拓展和城市面貌的改变，更重要的是城市的功能得到进一步的完善，城市的品质得到了提高，一个具有现代化特征的大城市的雏形已经开始呈现在世人的面前。
位于佛山市禅城区的岭南明珠体育馆，建筑面积达到了75967平方米，其外形结构独特，大跨度空间网壳球体结构形状像熠熠生辉的3颗明珠，极富有现代气息，是佛山的标志性建筑之一。岭南明珠体育馆的规划和设计充分体现了节能环保和以人为本的理念，体育场馆不仅可以举办多种高标准的体育赛事，同时还建有万多平方米的全民健身广场和健身回廊，为市民提供了健身、休闲、娱乐的场所。
岭南明珠体育馆
坐落在中心组团新城区内的佛山市新闻中心是集佛山传媒集团及其属下的佛山日报社、佛山人民广播电台、佛山电视台等多家新闻媒体的大型建筑群，占地8．6公顷，建筑面积9．4万平方米，其建筑布局体现了各媒体的运作特色，建筑群透明的外墙寓意媒体与社会和市民的贴近，离地表8米的信息天幕把建筑群连接成为一个整体。
世纪莲体育中心
与佛山市新闻中心比邻而居的是佛山的另一个标志性建筑———世纪莲体育中心。世纪莲体育中心坐落在东平河畔新城区中心组团佛山公园内，总投资9．39亿元人民币，总面积42公顷，体育中心由体育场、游泳跳水馆、户外训练场和能源中心组成。
新闻中心
地产品牌发展商云集佛山
随着佛山整合力度的加强，城市面貌得到了质的提高，佛山楼市发展也步入高速道。先是国内一线地产品牌争先抢滩佛山、布局佛山，捕捉着佛山新一轮城市形态变化的步伐，随着他们的到来，佛山房地产市场上的“玩家”也俏然在发生变化，由本土发展商主导变为外来品牌发展商主导，本土实力发展商并没有消失，而在激烈竞争中积极应变，越做越大，越做越强。
2003年开始，禅桂楼市受到外地品牌地产商的关注，九鼎地产、招商地产、凯德置地、上海三盛宏业率先，接着中海、万科、保利、深国投等国内一些著名地产品牌先后进驻禅桂，禅桂城楼市由此出现品牌大盘云集的现状。
交通：“四纵九横两环”打造半小时交通圈
2002年,省委、省政府批示佛山5区合并后,佛山市政府就提出构筑“四纵九横两环”的城市交通网络,打造一个真正的半小时交通圈:整合当时全市公路网络,并结合珠江三角洲高速公路网,规划出“四纵九横”的主干道,再通过主干道组建佛山两大环形高速公路,从而构成以高速公路和一级公路为主体的“四纵九横两环”城市道路主骨架,此后,佛山市筹集119.3亿元,开始“四纵九横两环”路网修建工程:目前佛山首条环城道路“一环”于三年前竣工通车,其南延线也于去年4月开始动工修建。
一环平胜大桥
东平大桥
近几年来,佛山市政府在构筑“四纵九横两环”这个现代化大城市骨架中,每条道路从规划、到施工,无时无刻都在为市民着想。比如“一环”干线的建设,为满足沿线11个镇街群众上路的需要,特意在双向6车道外设计了辅道,途经该区域的车辆可互无干扰地进入干线；在征地拆迁过程中,佛山市做到了对群众提出的问题一定回答,对群众的合理建议一定采纳,群众利益受到影响时一定给予补偿。尤其是2006年同时开工修整市内中心区8条道路前,争取到绝大多数市民的理解和支持。
城市建设改造
禅城地区，旧城区目前正在大张旗鼓进行旧城改造，瑞安房地产主导的祖庙东华里旧改地块和东建集团主导的普君南旧改地块，是旧城区目前仅有两个计划推出住宅项目的地块，而城南的澜石、石湾等街道，近年来已经置换出滨海御庭、慧港国际、东江花苑等多个旧改项目，未来推出用地也同样会以“三旧”用地为主。
另外，澜石片区改造面积达2176亩，比祖庙东华里片区面积大一倍，改造范围为佛山大道以东，澜石二路以南，澜石中学与棉纺厂交界规划中的25米道路以西，东平河以北。改造工程动迁工作预计9月启动，整个项目建设计划用6至8年左右的时间完成。届时将建成为东平河北岸的“智能社区”、“节能社区”、“环保社区”。
南海地区，南海“三旧”改造再突破、再加速。据悉，当前南海累计已认定改造项目587项，涉及土地面积约3.6万亩，拟投入改造资金近1000亿元。而到目前为止，已完成改造项目59项，盘活2794亩土地。今年，新启动“三改”项目76项，其新增建筑面积占到全区一年新增总建筑面积的6～7成。 若改造项目全部完成，南海城市环境将大大改观，其成效绝不亚于再造一个新城。 另外广佛同城化，与广州对接的南海桂城、盐步、大沥等地，与广州衔接进一步“提速”，交通及楼市进一步旺盛，吸引更多的广州人到南海置业安居。
顺德地区，最新的顺德综合改革实施顺德获授地级市权限，顺德区在行政、经济、社会、文化事务上将获更大自主权，朝着更加有利于珠三角一体化和广佛同城化的方向发展。顺德未来的城市建设主题是大力打造“岭南水乡 南国桥都”的顺德新城，构建“一城三片区”的城市化新格局，主动融入珠三角一体化发展，积极参与粤港澳合作。顺德的楼市也随着顺德综合改革、广佛同城等有利消息而“全面升级”，顺德土地交易价格、顺德楼价大步提升。总之，作为“改革试验田”，顺德再一次成为了人们的焦点，其地价、楼价更是频频拨弄广佛圈人士的神经。
三水地区，《三水区旅游发展总体规划》出台，“水之城”是三水规划的首要主题，将开发三江汇流景区，营造云东海、大南山的“福寿”文化氛围。云东海景观规划通过近1年设计终于揭开面纱，打造国际健康商旅度假胜地。云东海北湖景观建设将突出原生态特色和康体功能，南湖则将建设包括高端会议酒店、金融服务中心在内的商务区。
高明地区，高明区今后在城市建设方面将以加快西江组团规划建设为主攻方向，期望通过各有关方面的统筹协调，携手推动西江组团建设，共同融入广佛同城化进程。《佛山市高明西江新城总体规划》西江新城将建设成为集智慧创新之城、魅力休闲之城、生态宜居之城为一体的“山水智都”。新城区将重点做好“水”的文章,包括将对新城紧临的西江和贯穿新城规划范围的秀丽河和荷富路沿线资源进行全新的整合,形成“一路三心、一江三湾、一河五曲”的总体规划
结构。交通建设
近日，佛山总投资达228亿元的23项交通工程集中开工或奠基。23个交通工程项目中，大致包含了四大部分，一是广佛路网的对接线，如三花公路快速化、广明高速二期等；二是“2+5”城市组团间的主干道，如一环南延线冲鹤大桥和番村立交工程等；三是广佛肇路网的提升和新建工程，如G321国道南海段改造、三花公路和虹岭路西延线等；还有一部分路网是民众关注度较高且急需解决的，如佛山一环(乐狮公路)吉利佛开立交工程等。
这些项目顺利完成之后，佛山将全面形成高效、快速的综合路网，除了进一步完善佛山路网，扩大快速路网的涵盖范围，不断提升路网综合效益外，还将“2+5”城市组团更紧密地连接起来，促进佛山各区协调发展，加快佛山的城市化进程和城乡一体化，加快珠三角西岸的一体化，将使得佛山的区位优势和综合竞争力大大提升
东平新城
东平新城位于五区交界处，位置优越，以后发展应该得到肯定。因为随着经济的发展，五区各方面的突飞猛进空间将会越来越少，而作为连接五区的重要枢纽，东平新城作为核心位置，其优越性却是有目共睹的。另外，投资65亿元、建筑面积达68万平方米的新城文化MALL“坊城”于今年8月开工，这似乎在郑重地向世人宣告，在不久将来，一座即将开创佛山城市发展新纪元的璀璨“明珠”将呈现在世人面前，而房地产开发也进入了实质性阶段，一批批地产新贵逐渐汇聚新城区，这也预示着新的一轮置业热潮正在启动。坊城首期工程基坑开挖后，图书馆、集建坊将于明年1月动工，世纪塔、科学馆、青少年宫以及艺术中心、博物馆和艺术村也将在明年上半年陆续动工建设，预计2012年年底完成公建部分；商业部分，包括酒店、写字楼、美食商城、书城等，则与首期公建工程同期招商，整个文化Mall项目计划五年内全部建成。
目前，东平新城以坊城动工为新起点，掀起了第二轮建设热潮，坊城和东平学校均已经动工建设，东平学校将在明年9月投入使用，迎接新生。紧接着交通枢纽中心、广佛地铁南延线等工程亦将会在今年11月28日动工。预期2012年，交通枢纽中心、广佛轨道二期工程、汾江路南延工程将会竣工，并投入使用。东平新城将“把握良机、全力提速”，向市委、市政府确定的“五年初现、十年基本建成”的建设目标迈进，努力建成未来佛山CBD（即中央商务区）！今后，东平新城将与千灯湖片区、祖庙东华里街区形成“三足鼎立”的局面。
广佛同城
广佛同城，给佛山带来了无穷的新机遇，因为佛山刚好处于珠三角中部和西部两大地区的衔接处，既可往西，也可往东，它既是珠三角西岸的重要节点，也是广佛都市圈的重要组成部分，对整个佛山的经济竞争力的提高起着非常重要的作用。因此，广佛同城下，自09年开春以来，佛山整体楼市如火山般爆发，价格一路飙升。未来，随着《广佛框架协议》的签订以及逐步实施，今后市民一卡通行广佛公交、电话费及水电气同城同价、广州消费佛山可维权、公务员试行互相交流、养老保险无障碍转移、共享广佛名校教育资源等一系列同城化愿望将有望一一实现。
广佛同城，交通先行。目前连通广佛两地的各项交通、市政基础设施已取得初步的成果，广州、佛山的地域界限已进一步模糊，越来越多的人在两城间往返，由此带来各项资源、信息、资金等的流动，区域分工合作、资源优化配置日益明显。据悉，计划将于年内完成的17个项目中已有7项基本完成，另35个计划今年年内启动和推进的项目均已陆续按计划进行中。其中高速公路建设、港口码头、客运站的建设已得到实质性的进展，而佛肇公交化年内或运行。广佛地铁催旺了沿线的楼市及商业，地铁开通将进一步缩短广佛两地间的距离,催生和拉动两地沿线房地产的发展，吸引更多的广州居民前来投资置业。广佛地铁2010年开通，二期2012年开通„„。
年级：09国贸3班 学号：0402090315 姓名：胡业华 2010.02.11
