宿迁骆马湖畔
竖起一栋栋豪华别墅
在骆马湖畔，出现了“夏阳银湖花园”“御湖澜桥”两个占地面积很大的别墅区。日前，一位宿迁读者向快报反映，夏阳银湖花园于几年前开始建设，已经基本竣工，整个小区的房型全部是别墅，而且大部分都是独门独户独栋的豪华别墅；御湖澜桥小区刚开始建造2到3个月，但从已建设好的部分来看，这个小区也将成为一个别墅小区。
据快报记者了解，在2003年2月，国土资源部曾出台通知，要求清理各类园区用地、加强土地供应调控，并首次提出“停止别墅类用地的土地供应”。2006年5月，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，再次重申在全国范围内停止别墅供地，并对别墅进行全面清理。2006年12月份，国土资源部、国家发展改革委联合发布的《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知（国土资发〔2006〕296号）文规定，别墅类房地产开发项目列入《禁止项目目录（2006年本）》。凡列入《禁止目录》的建设项目，各级国土资源部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。违反本通知规定办理相关手续的，要依法追究有关部门和有关责任人的责任。2008年1月，国务院下发《关于促进节约用地的通知》，要求“合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”；去年，国土资源部出台了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，具体提出19条调控措施，第一条中就提到了“要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地”。
可是在国家一道道禁令下达之后，在国家三令五申之下，宿迁市湖滨新城依旧在建设别墅小区。宿迁当地的市民对此都十分不解，夏阳银湖花园的别墅区从建设至竣工已经过去了很多年，在此期间，并没有相关部门或者是相关责任人被追究相应的责任。不仅如此，新的别墅小区依旧在开工建设，这个新建小区是如何取得建设所用土地，又是如何通过各项审批的呢？
夏阳银湖花园：
已建成 每栋价值百万元
在一些网站上，可以看到对两个别墅小区的介绍。由于夏阳银湖花园小区于2006年就已经动工建设，因此对于该小区的介绍相对比较详细。该小区位于宿迁市湖滨新城雪松路51号，是由上海亿兆投资集团投资打造，毗邻骆马湖畔，距城中心15分钟车程。夏阳银湖花园于2007年7月20日正式开盘，一期推出独立别墅38栋，并于2008年3月全部交房；随后推出的B区及蒙特利尔区于2009年9月左右完成交房。
8月3日下午，记者来到了夏阳银湖花园小区。小区已经建成，从外围看来，小区内几乎都是两至三层房屋，风格奢华，其中部分为独栋，部分则是两栋联排。小区外围还有一排全都空着的门面房。有些店面内散落着一些木材、水泥等施工
材料，可以看出，已经有人在对该小区外的店面进行装修，不久后就可能开业。
在该小区门口的墙上挂了一块牌子，上面写着“十佳安全文明小区”的字样，时间为2009年。不过在记者观察的近半小时内，几乎没有车辆进出小区，甚至小区内都很难看到一个人影。记者想进入小区查看，却被保安拦在了门外，这位保安称，要看房，必须要和售楼处的工作人员一起进入小区。
在小区的售楼中心，记者在大厅看到了整个小区的模型图，每栋房子的样式都差不多，粗略一数有两百余栋。此时，大厅内除了两名接待员外，并没有其他人出入。记者以看房为由想要进入该小区，可当即遭到了一位接待员的拒绝。该接待员称，要看房必须提前一天预约才行，并且要求记者填写相关的个人资料。
记者从一些二手房网站上查到，夏阳银湖花园小区的二手房价格一般每平方米在4500-5500元左右，独栋的别墅价格在100万左右，个别别墅的价格超过了200万元。
御湖澜桥：
第一批别墅预计明年竣工
御湖澜桥小区今年才刚开始动工建设，对于该小区的介绍及宣传，都非常少。御湖澜桥项目和已建成的夏阳银湖花园仅一墙之隔，同江苏着名的骆马湖，也只相隔一条马路，用地面积约240亩（16万平方米）。
鹏润花园总建筑面积约46万平方米，是宿迁幸福路上集主题购物、教育、休闲、健身、娱乐、居住于一体的大型综合性社区。一期“格林上郡”（或格林世家）处处闪耀英伦皇室建筑的灵魂，由醇正的英式花园洋房和TOWNHOUSE组成。社区紧邻320多亩的城市绿肺——雪枫公园，并独具匠心地打造全城罕见的社区迷你高尔夫练习场，与豪华社区俱乐部相结合，专为精英业主打造精致的英伦高尔夫洋房生活。
宿迁骆马湖旅游景点——中国水城
来源：搜狐焦点网
2012年02月08日13:39 我来说两句()
.中国水城项目基础设施投资约25亿元人民币，占地133.33万平方米，总建筑面积86.5万平方米。整个项目包含旅游区和景观房产两大区块。
旅游区占地66.67万平方米，建筑面积24.5万平方米，由主题游乐公园、度假酒店区、布拉格综合商业广场、婚庆公园、沙滩游乐区、室内外水公园、六大神奇基因组成，以绿色、健康、浪漫、休闲为主题，将观光旅游业、娱乐休闲业、婚庆服务业、个性商业与宿迁地域文化完美结合，是淮海经济区的浪漫地标、休闲爱好者的天堂。
景观房产区占地66.67万平方米，建筑面积61.9万平方米，布置有高档小住宅、花园洋房和高层景观公寓。
中国水城以“绿色、健康、休闲、浪漫”为主题，将由如下七部分内容组成。
1.婚庆公园———除了浪漫还是浪漫
提倡“除了新娘什么都不带”的结婚新理念，建设多种婚庆场景和婚庆配套设施，营造让人们陶醉于浪漫情怀之中的罗曼蒂克景观，打造中国专业的婚庆基地。园林建筑、鲜花、小桥、流水、绿地的有机结合，为新人们提供了度假和婚事的浪漫基地。
2．主题游乐公园----淮海经济区的游乐地标，欢乐每一天
主题游乐公园六大主题穿越时空距离，体验不同文明的魅力，10多项艺术表演，10余项世界顶级设备，20余项主题游戏，20多项娱乐设施，30多处人文生态景观及100余项体验项目带来不可复制的超强体验，不间断的主题活动，精彩纷呈，欢乐每一天。
六大主题区块：
⑴峡湾森林
环园观光游船游走在园区6公里的运河上，飞驰在无际的骆马湖上。⑵爱琴湾——走进奥林匹克的故乡希腊。
⑶亚特兰斯蒂——海神波赛冬创建的亚特兰斯蒂不仅有华丽的宫殿和神社，而且有祭祀用的巨大神坛。
⑷失落玛雅——体验中美洲古代印第安文明。宏伟的金字塔，华丽的宫殿、形象古怪的文字和高度精确的历法。
⑸香格里拉——这是一块永恒而宁静的土地。雪峰峡谷，充满神秘色彩的庙宇和古老的市井街。
⑹儿童娱乐嘉年华——和孩子们一起走进童话世界，体验童趣。
3．度假酒店区----人类健康加油站
利用当地温泉和骆马湖湖景的宝贵资源，建设一家五星级主题酒店、一家四星级主题宾馆、一家五星级产权式酒店公寓组成的酒店群，以确定中国档次最高的休闲度假在宿迁的概念，而且酒店所有客房都是面向骆马湖的湖景房，从而确定骆马湖在休闲业中的顶级地位。同时，酒店群还拥有经济型酒店等适合中档消费包括自驾车、背包族的客人，是适合各种人群消费的中国最大的度假酒店群。
4．布拉格综合商业广场---异域风情与文化的RBD沙龙
布拉格广场位于温泉度假村和主题游乐公园的中心，总建筑面积10万平方米。它与公园融为有机整体，涵纳旅客接待中心、大型停车场、旅游纪念品商店、经济型酒店、品牌超市、餐
饮娱乐、特色购物中心、各类休闲吧及文化体验等多种丰富业态。布拉格广场设有一个可以容纳15000多人的观众广场，在这里可以观赏喷泉、激光表演、大型文艺表演。同时，还可以举办与地方文化相结合的节庆活动。她将成为中国最具特色的宿迁市民广场，也是宿迁人民免费的休闲文化广场。
5．室内外水公园---个性服务、尊贵享受
以海洋文化为主题，两万平方米恒温世界，1900平米开启扇连接起室内、室外两个亲水戏水世界。冒险岛、冒险海滩、震撼三米巨浪，U型滑道、室内漂流河等精彩项目和演出，让游客享受海上划浪的动感，体验海洋极限运动的激情。
6．沙滩游乐区---水上运动喜好者的最爱
包括国际游艇码头、水上娱乐运动区、潜浮俱乐部、渔船宾馆、水上餐厅、飞行俱乐部、沙滩游乐区等。您可以在此区域体验快艇、水上降落伞的刺激；品尝纯正的湖鲜美味；感受潜入水中和鱼儿共游的乐趣；也可以入住渔船宾馆，边打鱼边观日落；吃在渔船住在渔船„„国际级的服务，地域特色的生活方式，一定让您流连忘返。同时您也可以从游船码头到达乾隆行宫、骆马湖水上人家等宿迁特色景点，是中国水城与其他景点连接的集散中心。
7.景观房产区---绿色家园，绿色生活
今天，遍布世界各地的分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅等，将旅游景观房产市场推向一个新的高潮。美国迪斯尼公园、日本长崎“豪斯登堡”、法国巴黎“梦幻中心”等大型旅游项目纷纷将旅游景观房产作为其开发经营的重要内容并取得了成功。中国水城的景观房产将很好地融合景区的建筑氛围，使两者合为一体。它将提高宿迁市的城市品质、文化品位和休闲氛围，直接影响着宿迁市的城市竞争力。
中国水城一期：中国水城一期项目包含二部分：威尼斯水城区和花园洋房A区。威尼斯水城区位于江苏休闲目的地项目开发的重点区域。项目投资约3亿元人民币，项目占地217亩，建筑面积72300平方米。由威尼斯假日酒店、圣马可广场和经济型酒店组成。威尼斯假日酒店总建筑面积40000平方米，250间客房（其中10%带有室外温泉设施，90%室内温泉设施），地面二—四层，地下一层；是宿迁市第一家五星级温泉度假酒店，满足温泉度假、商务会议、娱乐、康乐等功能，“引水入园”形成水城，达到“观湖、亲水、戏水”的体验，打造“威尼斯水城”风格。经济型酒店建筑面积10000平方米，200间客房，地面二—四层；立面设计风格同威尼斯假日酒店，以满足背包客的需求。威尼斯度假酒店与经济型酒店共同围合，形成圣马可广场，广场占地7900平方米，东北角布
置一座观光钟塔。钟塔塔高68米，是中国水城的标志性建筑，具有地标作用。花园洋房A区投资约2.7亿元人民币，项目占地200亩，建筑面积133000平方米，由多幢地中建筑风格的花园洋房组成，房产整体容积率低，旅游和房产完美结合，住宅户可以直接在房内欣赏公园的风景，必将成为淮海经济开发区最具品位的、最适合人类居住地景观房产小区。
项目位置：中国水城位于江苏省宿迁市湖滨新城开发区的核心区域，项目基地西临骆马湖，东为嶂山森林公园，占地2056亩，距离宿迁市中心8公里，距徐州市约100公里。基地西侧的骆马湖是江苏省四大湖泊之一，历史文化底蕴深厚，自然风景秀丽。
上图：骆马湖•香水湾户型图
“相比普通多层和高层来说，骆马湖•香水湾花园洋房具有高舒适性，更多了人与自然
和谐相融的生活空间，通过私家花园、大型露台、空中花园等高强度的人性化设计，充分保证居住者最大限度地接纳阳光、清风和绿色，住在骆马湖畔的花园洋房，便多了些诗情画意。”赵经理介绍。
上图：骆马湖•香水湾户型图
作为湖滨新城高端楼盘，骆马湖•香水湾以先进的设施，在园区内形成独具特色立体交叉安防系统，实行封闭式管理，24小时安保巡逻，住户的可视对讲系统与园区内保安监控中心联网，可实现应急报。
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