工业项目投资入园协议书
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
项目描述：乙方拟在甲方园区投资元建设生产基
地项目（以下均简称乙方**项目），项目建成后，可实现工业总产值元，税金元。为明确双方责任，现就项目有关问题签订如下协
议：
一、项目选址
1、乙方项目选址位于**工业园区**路以南、**
路以东、**路以北地块，项目征地面积亩，项目征地范围沿相邻
道路边线征地。
2、该项目用地性质为工业出让地。
二、供地价格
甲方同意对乙方项目按照万元/亩的单价供地。
（一）该地价标准包括以下内容：
1、支付农民土地补偿费、安置补偿费、青苗和地上地下附着物、
构筑物补偿费、拆迁费用。
2、办理国土审批手续过程中政府部门征收的规费和税金，包括：
耕地占用税、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、防洪保安基金、
植被恢复费、土地管理费、农土资金、土地出让金、土地收益金、社
保资金、土地契税。
3、土地平整费用。
（二）该地价不包括乙方项目用地、建设过程中非政府部门收取的服务性收费。
三、配套工程
甲方负责将供水管、雨水管、污水管、通讯等公用工程设施沿路铺设到乙方项目用地道路边界并提供接入点，甲方承诺不收取任何基础设备建设配套费。
供电工程：乙方项目用电负荷在3000 KW以内，由甲方负责提供供电设施，乙方自行接入；乙方项目用电负荷在3000KW-6000KW（含3000KW）间，需配套变电站，费用双方另行协商；乙方项目用电负荷高于6000KW（含6000KW），需配套高压专用线，费用双方另行协商。
四、付款方式
乙方项目用地面积亩，征地款总计为人民币元整（¥元整），乙方按照下述方式向甲方分期支付该征地款：
1、本协议签订后5个工作日内，乙方支付万元至甲方指定账户，作为一期土地款。甲方即启动项目国土手续办理、农赔等相关征地程序。
2、本协议签订后60个工作日内，甲方启动国土“招拍挂”程序时，乙方再支付元，甲方启动土地平整工程。
3、乙方中标后支付元。
4、甲方将国土证办至乙方名下之日支付全部余款元。
五、甲方承诺：
1、乙方项目在甲方园区享受“一站式服务、封闭式管理”模式。甲方负责根据乙方提交的符合国家规定的材料办理项目用地土地
报批、项目报建等的各项手续。市国土资源局优先为乙方项目办理用地手续。
2、甲方负责协调政府各职能部门以及周边工农关系，为乙方项目建设、生产、经营提供良好的环境。
3、甲方根据乙方提供的资料协助乙方办理企业设立、项目立项、环评等项目建设和生产经营过程中相关手续。
4、乙方项目自投产年度起，政府安排的工业发展资金与企业的投资规模及上缴的“两税”地方留成部分挂钩，项目如达到“固定资产投资在5000万元以上且年上缴‘两税’（增值税和企业所得税）在1000万元以上”条件，则从该项目投产年度起“两税”地方留成部分享受“三免两减半”的优惠政策支持。
5、乙方项目建设在甲方园区享受《**市市本级行政事业性收费和政府性基金减免办法》（*政发[2008]11号文件）、《关于推进工业重点产业加快发展的意见》（*发[2006]1号文件）中符合条件的有关土地、财政、规费等优惠政策。
6、乙方项目在甲方园区竣工投产第一年起，如符合上缴税金在1000万元以上（含1000万元）的要求，甲方承诺按地方“两税”留成部分的30%安排两年工业发展基金，弥补乙方土地成本。并且由政府提供项目基础设施建设的配套资金，该资金与投资者购买项目建设所必需的土地时所支付的价款（除上缴中央和省的规费外）等额，得不超过项目投产后，3年内企业上缴\"两税\"的地方留成部分。
7、乙方项目在甲方园区享受**市招商引资优惠政策，项目建设除人防异地建设费和劳保统筹基金以外，市本级行政事业性收费和政府性基金均予以减免。
8、乙方在甲方园区发生下列项目的进项税额准予抵扣：
（1）购进（包括接受捐赠和实物投资，下同）固定资产；
（2）用于自制（含改扩建、安装，下同）固定资产的购进货物或增值税应税劳务；
（3）通过融资租赁方式取得的固定资产，凡出租方按照《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函
[2000]514号）的规定缴纳增值税的；
（4）为固定资产所支付的运输费用。
本条所称进项税额是指纳税人自2007年7月1日起（含）实际发生，并取得2007年7月1日（含）以后开具的增值税专用发票、交通运输发票以及海关进口增值税缴款书合法扣税凭证的进项税额。纳税人发生固定资产进项税额，实行按季退税，年底清算的办法。
9、乙方如符合“凡省级以上相关部门认定的高新技术企业，固定资产投资额2000万元人民币以上（含2000万人民币）”的条件，在甲方园区投产当年起由财政按该项目“两税”地方留成增量部分的20%安排两年工业发展资金。
10、乙方项目凡购买具有国际先进水平进口设备的，由财政按银行同期利息的60%，贴息1年；凡购买国产先进设备的，由财政按银行同期利息的40%，贴息1年。
11、甲方积极帮助和配合乙方争取国家、省、市各种扶持政策和资金支持。
六、乙方承诺：
1、乙方在甲方园区建设生产基地项目总投资为元，项目建成后实现工业总产值元，实现税金元。
2、甲方交付土地120个工作日内，乙方应启动该项目土建工程，项目建设期个月。
3、乙方项目建设和生产经营符合园区产业、规划、国土、环保、安全、税收等相关要求。项目投资强度不低于元/亩，税收强度不低于元/亩。排污应达到行业二级排放标准，并通过管网进入甲方污水处理厂进行处理。
4、乙方须在**设立新公司作为该项目的投资主体，且新公司工商注册和税务登记地设在甲方园区。
5、启动土地“招拍挂”程序后，在甲方帮助乙方办理国土证手续过程中，如周转资金紧张的情况下，由乙方应尽可能为甲方提供一定借款，以便于国土权证手续尽早办理到位。具体借款额度及还款方式时限届时可通过双方协商予以确定。
6、项目投产后乙方接受甲方的管理和指导，并且真实、按时报送相关报表和资料。
七、违约责任：
（一）、甲方责任
甲方如果不能按时交付土地给乙方使用，应以已付款总额为基数，按照同期银行固定资产贷款利息赔付。
（二）、乙方责任
1、乙方如不能按时付款，应以应付款总额为基数按照同期银行固定资产贷款利息赔付。
2、乙方入园项目应按本合同约定的规模和时间建设完成，如乙
方在本合同生效后1年内仍未按本合同约定的规模和时间对入园项目进行投资建设，乙方应无偿将土地及附着物交付给甲方，甲方不给予任何补偿。
八、如因履行本协议发生争议，双方协商解决。协商不成，由合同履行地人民法院管辖
九、本协议经双方盖章后生效。
十、其他未尽事宜，双方另行协商处理。
十一、本协议一式陆份，双方各持叁份具相同法律效力。
甲方：
甲方代表：
乙方：
乙方代表：
