赤水市人民武装部新营区干部宿舍楼工程
单位工程施工自评报告
一、工程概况
该工程为砖混结构，建筑等级为三级，钢筋砼结构抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，该工程所在地区的抗震设防裂度为6度，建筑防火等级为二级，合理使用年限为50年。该工程共五层，建筑面积为1900.00㎡，一层到五层均为干部宿舍。地基与基础结构、主体结构详见其施工自评报告。楼地面为细石砼整体毛地坪，屋面为刚性屋面，内墙为乳胶漆面层，外墙为外墙乳胶漆面层分色，门窗为中空玻璃塑钢窗、实木套装门、入户门为防盗门。外墙保温为聚苯颗粒保温浆料，地面和屋面为40厚XPS挤塑苯板保温、隔热、防潮。工程开工日期为2010年 月 日，单位工程竣工为2011 年 月 日。
二、相关单位
工程名称：赤水市人民武装部新营区干部宿舍楼 工程地点：赤水市文华办望城村万友号组 建设单位：赤水市人民武装部 设计单位：赤水市建筑规划设计室
勘察单位：赤水市建筑规划设计室地质勘探所 监理单位：贵州三力建设监理有责任公司 施工单位：仁怀市第三建筑工程公司
三、评估依据和执行标准：
1、设计图纸、变更通知、地质勘探报告；
2、施工合同；
3、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；
4、现行施工及验收规范、相关文件；
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
7、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）；
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
9、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）；
10、《砼质量控制标准》（GB50164-92）；
11、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）；
12、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；
13、《框架轻质填充墙构造图集》（西南05G701）；
14、《建设工程施工现场使用电安全规范》（GB50104-93）
15、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
16、《施工现场临时用电安全规范》（JGJ46-88）
17、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
18、《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）
19、《龙门架及井架物料手提机安全技术规程》（JGJ130-2001） 20、《建筑工程项目管理规范》(GB/T50236-2001)
21、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50238-2001）
（一）地基与基础分部工程施工详见地基与基础施工自评报告；
四、施工过程管理及控制
（二）主体分部工程施工详见主体分部施工自评报告；
（三）门窗工程
1、室内门采用成品套装实木门。
2、对进场的成品套装实木门的品种、规格、颜色逐一检查均符合设计要求和合同约定
3、门外框与墙体的缝隙填塞，采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞。缝隙处表留5-8㎜深槽口，填嵌封材料。
4、小五金的安装：合颌距门取高度的1/10，并避开上下冒头，小五金均用木螺丝固定，先用锤打入1/3深度，然后用螺丝刀固定。
5、塑钢窗安装严格控制框扇的对角线长度，拼樘料与框连接，配件安装，窗框的水平度和垂直度、窗扇的开关力、玻璃的密封条、玻璃槽口、排水孔等，安装成型的框、扇的外观质量和允许偏差尺寸等均符合设计要求。
（四）楼地面工程
地面为细石砼地面
1、地面基土按规范要求分层夯实，基土垫层按设计要求厚度夯实。
2、找平层：在施工前，将下一层表面清理干净，当其下层为水泥砼垫层时，先浇水预湿润，表面光滑的划毛。
3、水泥细石砼面层的抹平工作在水泥初凝前完成，压光工作在水泥终凝前完成。
（五）屋面防水工程
1、细石混凝土水灰比不大于0.55；每立方米混凝土水泥最小用量不小于330㎏；含砂率为35％-40％；水灰比为1：2-1：2.5。
2、细石混凝土防水层中的钢筋网片，施工时放置在混凝土中的上部。
3、分格缝截面做成上宽下窄。分格条安装位置在混凝土中的上部。
4、混凝土搅拌时间不小于2min。混凝土运输过程中防止漏浆和离析。每个分格块的混凝土应一次浇筑完成不留施工缝；抹压时不在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。混凝土收水后进行二次压光。
5、混凝土浇筑12-24h后进行养护，养护时间不少于14d。养护初期屋面不上人。
6、水泥砂浆坡屋面找平层先打粑抽筋，严格控制坡度和平整度。
7、防水层施工严格控制卷材搭按宽度和铺贴时挤压密实度，确保无气泡现象，卷材防水施工严格控制基层含水率不大于9％。
8、分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力，分格缝两侧顺直、平整、密实、嵌缝材料粘结牢固，填缝饱满。
（六）内外墙抹灰及面层工程
抹灰前，先检查基体表面的平整度，并用同抹灰层相同的砂浆设置标志筋。外墙窗台、窗楣、雨棚等上面做流水坡度，下面做滴水槽的深度均不小于10㎜，并平整一致。砂浆抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲、撞击的振动，凝结后，采取措施防止玷污和损坏。
抹基层灰前，提前一天把顶棚和墙面用水淋湿，达到一定的湿度，清除基层表面的灰尘、污垢和油渍等，平整光滑的砼面进行打毛。
竣工的抹灰面光滑，接搓平整，线角顺直，边缘整齐，门窗框与墙体间隙填塞，表面平整。
竣工的乳胶柒表面平整、洁净、色泽协调、颜色均匀一致，无泛碱、咬色现象，无流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象；装饰线、分色线顺直、宽窄均匀、阴阳角线顺直，边棱整齐，流水坡方向正确，滴水线（槽）顺直。
（七）节能保温工程
1、挤塑板铺贴工程：
①对进场的原材料进行检测和报验，合格后才准使用。
②挤塑板的铺贴：板与板之间相互错缝、挤紧，没有缝隙，因裁剪不方正或裁剪不直而形成的缝隙，施工时用挤塑板条塞入并打磨平。
③挤塑板铺贴方式采用干铺。
④挤塑板铺贴时基层平整，干净、干燥。
2、外墙聚苯颗粒保温结构体系如下：
①胶粉聚苯颗粒外墙保温由保温层，抗裂防护层和饰面层组成。 ②保温层由胶粉和聚苯颗粒轻骨料加水搅拌成基料，抹于墙体表面，形成无空腔保温层。
③抗裂防护层增强了面层柔性变形，抗裂防水性能提高。
3、工艺流程： ①基层墙面处理
墙面清理干净，清洗油溃，清扫浮灰等。墙面松动、风化部分清除干净，墙面突起物大于10mm 时剔除。为使基层界面附着力均匀一致，墙面均做到先淋水润湿，堵脚手眼和废弃的孔洞，将洞内杂物、灰尘等清洗干净，浇水润湿，然后按要求补齐砌严。
②做标志，贴饼
保温浆料施工前在墙面做好施工厚度标志，按下列步骤进行贴饼：每层首先用2m 杠尺检查墙面平整度，用2m 托线板检查墙面垂直度。
在距楼层顶部约10cm ，同时距大墙阴、阳角约10cm 处，根据大墙角已挂好的钢丝垂直线控制厚度，用水泥砂浆或保温浆料做标准贴饼。
5 待标准贴饼固定后，在两水平贴饼间拉水平控制线，具体做法为：将带小线的小园钉插入标准贴饼，拉直小线，使小线控制比标准贴饼略高1㎜ ，在两贴饼之间按1.5m间隔水平粘贴若干标准贴饼。
用线坠吊垂直线在距楼层底部约10cm ，大墙阴、阳角10cm 处粘贴标准贴饼。之后按间隔1.5m左右沿垂直方向粘贴标准贴饼。
每层贴饼施工作业完成后水平方向用2—5m 小线拉线检查贴饼的一致性．垂直方向用2m 托线板检查垂直度，并测量灰饼厚度，作记录，计算出超厚面积工程量。
③界面砂浆施工（混凝土墙面选用）
按1kg 粉料：0.23kg 水搅拌均匀制成界面砂浆，用涂料滚刷将界面砂浆均匀地涂刷在墙面上，注意界面砂浆层不宜施工过厚。
④保温浆料施工
界面砂浆稍干燥后即可进行保温浆料的施工。
在保温浆料和抗裂砂浆配制时，搅拌设专人专职进行，以保证搅拌时间和加水量的准确。在施工现场搅拌质量可以通过观察其可操作性、抗滑性、膏料状态以及其测量湿表现密度等方法判断。
保温浆料应分层作业施工完成，每次抹灰厚度宜控制在20㎜ 左右，分层抹灰至设计保温层厚度，每层施工间隔为24 小时。
保温浆料面层抹灰厚度要抹至与标准铁饼一平。涂抹整个墙面后，用大杠在墙面上来回搓抹，去高补低，最后再用铁抹子压一遍，使面层平整，厚度一致。
保温层修补应在面层抹灰2—3 小时之后进行，施工前应用扛尺检查墙面平整度，墙面偏差控制在±2mm 。保温面层抹灰时应以修为主对于凹陷
6 处用细浆料抹平，对于凸起处可用抹子立起来将其刮平，最后用抹子分遍再赶抹墙面，先水平后垂直，再用托线尺，2m 杠尺检测后达到验收标准。
保温浆料底层抹灰时顺序按照从上至下，从左至右抹灰，在压实的基础上可尽量加大施工抹灰厚度，抹至距保温标准铁饼1㎜左右为宜。
门窗口施工时先抹门窗侧口、窗台和窗上口，再抹大面墙。施工前应按门窗口的尺寸截好单边八字靠尺，窗口贴尺施工以保证门窗口处方正。
⑤抗裂砂浆施工
按1kg 粉料：0.23kg 水搅拌均匀制成抗裂砂浆，应在2h内用完。 涂料饰面抹抗裂砂浆时，厚度控制在3—5mm ，抹完宽度、长度相当于网布面积的抗裂砂浆后应立即用铁抹子将耐碱网格布压入砂浆中，网布之间搭接宽度不小于50㎜ ，先压入一侧，再抹一些抗裂砂浆再压入另一侧，搭接处要充满砂浆严禁干搭，最后要沿网格布纵向用铁抹子再压一遍收光，消除面层的抹子印。网格布压入程度可见暗露网眼，但表面看不到裸露网格布为宜。耐碱网格布铺贴要平整，无褶皱。
阴角处耐碱网格布要压茬搭接，其宽度≥50㎜ ，阳角处也应压茬搭接，其宽度≥150㎜ 。搭接时，必须满足横向100㎜、纵向80㎜的搭接长度要求。
五、工程分部、分项及检验批划分及验收符合要求。
六、资料情况
1、工程质量保证资料齐全；
2、工程质量试验资料齐全；
3、工程质量检验资料齐全；
4、工程施工安全资料齐全；
5、工程施工组织资料齐全；
七、综合结论：
根据仁怀市第三建筑工程公司与赤水市人民武装部签订的施工合同，仁怀市第三建筑工程公司于
年 月 日对赤水市人民武装部新营区干部宿舍楼进行全面施工，并组建工程项目部，在监理公司、业主现场代表的领导和帮助下，本着按规范原则和目标，积极开展以工程质量、工程进度为核心的施工目标，依照设计图纸、技术交底以及施工合同，密切配合监理、业主代表战斗在第一线，尽职尽责。通过这一段时间的辛勤努力工作，终于圆满完成该单位工程施工任务。监理单位组织有关单位人员对该单位工程进行了预验收，各分部工程质量均达到合格，符合规范与合同约定的要求。
赤水市人民武装部新营区干部宿舍楼工程，在业主和监理公司的正确领导下，承蒙各单位顶力合作，同心协力，我们以狠抓质量管理，严格按规范施工，终于不负重托，圆满完成了该单位工程施工任务，现将该单位工程施工情况总结于下：
根据仁怀市第三建筑工程公司与赤水市人民武装部签订的施工合同约定，仁怀市第三建筑工程公司选派专职人员负责现场施工和竣工资料的收集整理，由潘世灿任工程项目技术负责人，负责协调管理并行使项目经理职责，在这段时间施工工作中，主要抓以下几个方面工作：
1、首先强化抓施工过程中的安全与质量：（1）、作业前有施工组织设计；（2）、安全责任书；（3）、技术交底；（4）、作业指导书。其中内容都是以安
8 全、质量为核心，从施工方法和施工质量，都做到有布置、有检查、有记录、有结果。
2、工程各阶段进展情况，从材料选用、机械设备进场和施工方法，工艺要求都保证工程质量在控制规范内，现场技术负责人对重点工程项目的质量控制从各验收批的检验，坚持质量把关，以数据为准，如砼骨料，水泥、钢筋等重要建材选用，都经过复测和抽检，合格后才投入使用，保证了工程关键材料的质量达到设计要求。
3、关于相关工程资料，项目部都有专人负责，平时收集整理，竣工后归档成册，移交业主存档。
4、根据工程各阶段情况，赤水市人民武装部新营区干部宿舍楼单位工程的施工质量自评：合格。
仁怀市第三建筑工程公司
2011年
月
日
