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单位工程竣工验收报告
竣 工 验 收 自 评 报 告
——*******置业有限公司
年 月 日
单位工程竣工验收自评报告
——26#楼竣工验收报告
一、工程概况:
1、工程名称： ———**家园26#楼
2、建设地点： ***创业路1号
3、建设单位：***森置业有限公司
4、设计单位：***建筑设计研究总院
5、勘察单位： **省勘察设计研究院
6、监理单位：**建设工程监理有限公司
7、施工单位：***建设工程有限公司
8、工程规模：———26#楼地上建筑面积为11994.667㎡，建筑高度78M，地上26层、地下1层，主要结构类型：框剪结构
9、工程所在地的位置及地质情况：本工程位于***址，岩土勘察：工程重要性等级为二级岩土工程，勘察等级为乙级。
10、设计主要要求：建筑等级二级,屋面防水Ⅱ级，设计使用年限50年。耐火等级：一级。抗震设防列度为六度。
二、质量自评依据
1、设计文件：———26＃楼设计图纸
2、建筑安装工程施工质量验收标准。
《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002） 《建筑地基与基础设计规范》（GB 50007-2002） 《建筑结构设计荷载规范》（GB5009-2001） 《**省地方标准—建筑地基基础技术规范》（DB-42/242-2003）
《高层建筑混凝土结构技术规范》（JGJ3-2002）
《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》（修订版）03G101-1
《外墙外保温工程技术规范》JGJ149-200
4、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
3、试验检测质量标准、规范、规程。
4、《施工承包合同》
三、施工质量保证体系
本项目部对本工程全方位进行质量控制，相应各分部分项工程派专人负责并常住施工现场。******建设工程有限公司建立了完善的质量保证体系(详见附图)，认真编制了施工组织设计，并根据相关要求，采取措施保证了体系正常运转。工程按项目合同要求进行目标管理，项目经理作为施工企业在项目上的代表，能够对工程施工全面负责，做到按图施工，按规范施工。施工及监理单位单独成立质检组，并进行巡视工地，负责把好材料关，做好整个施工工艺流程的检查工作，对于检查出现不合格的工序、工艺能够及时反馈到项目经理和技术人，责令返工整改，直至合格并按工序报验制度，报监理、甲方验收认可。通过举一反三措施，工程中出现的质量问题在未造成后果前得到有效控制。
四、主要工序施工质量控制情况
1、材料、半成品进场控制；严格控制材料进场，进场钢材、水泥、沙、碎石、砌体材料、防水、保温等材料严格按先取样送检、合格后方可适用的原则；对不符合要求的材料、半成品不予使用、不放置在现场。
2、在钢筋分项工程施工中，审查施工单位有关钢筋翻样的尺寸、形状、弯钩是否符合设计及规范要求；现场复核钢筋的规格、品种，安装时检查其接头位置及数量、搭接范围内的箍筋、绑扎钢筋网的网眼尺寸、骨架的长、宽、高、受力筋间距、保护层厚度、箍筋的间距；对检查出的不合格项严格要求 班组整改。
3、在模板施工中，对梁截面的平整度以及楼层板标高作为控制的重点。逐一检查模板的支撑牢固度、防腐隔离剂的涂刷、梁地胎膜的平整度；合格后报监理及业主验收。
4、在砼施工前，首先检查混凝土开盘鉴定。钢筋、模板分项复查合格、且现场具浇筑砼的各项条件、专业监理工程师签发砼浇筑申请--同意进行砼施工、才能开始浇筑砼,我工程部、监理、施工及供应方共同在施工现场对现场以砼坍落度进行抽查，按规范规定制作试块，实行标准养护。同条件养护后送质检中心做二次检测，将检测报告送监理方审核。
5、砌筑工程：严格控制施工单位现场砂浆配合比，在满足砂浆和易性的情况下，保证砂浆设计强度。砌筑前提前浇水湿润，含水率控制在10-15%，不采用铺浆法施工，砂浆饱满度不低于80%。竖向灰缝加浆填塞饱满，砌筑前先摆砖，立皮数杆，双面带线或单面反手带线砌筑，转角处应同时砌筑。对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，在砌筑前预留或预埋。按规范要求留置砂浆试块，及时送检评定。
6、抹灰工程：抹灰前要求施工单位对加气块、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清扫除净，并洒水湿润喷界面剂。用抹灰层相同砂浆设置标志。随即刮底糙，粘不同墙体材料交接缝加强网，待第一遍七天后抹第二遍，24h后洒水养护。
7、屋面工程：防水工程施工前，基层必须干净找坡、干燥后，并先做好节点、附加层和屋面排水比较集中处（屋面雨水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处等）的处理。卷材防水层应分层施工，确保施工质量达到设计要求。防水完工后进行48h灌水试验，不渗不漏后进行面层4cm厚轻质彩色面砖铺设。
8、安装工程：严格要求施工单位按图纸进行预埋预留，不得事后打墙穿洞，垂直线路、箱体、接线盒安装应随土建墙体施工同时进行。相线、零线和保护接地线的颜色区分正确、不混用。电气施工完毕后，进行接地、绝缘、试运行等相关实验检验，并经监理、我单位认可。所有给水管道安装完后采用水压试验检验其强度和严密性，并用设计水质进行冲洗。排管道做灌水、通水、通球试验。
9、外墙保温工程：清理外墙面灰尘、污垢后油渍，洒水湿润后喷界面剂一道，做好接缝护角处理。外墙保温系统采用为35厚玻化微珠系统，严格审查施工技术方案；施工程序严格相关技术要求、施工技术方案进行施工，严格落实“三检”制度，隐蔽工程及时报验监理单位，相关材料见证取样均合格，现场检测项目符合要求。施工质量符合GB50411—2007标准的要求。
10、屋面保温层采用50mm厚岩棉板保温隔热，在施工过程中严格按规定进行施工。为了确保保温层的厚度及排水通畅，在细石混凝土施工前按最薄处起点及排水坡度做好灰饼。施工过程中按6×6m做好分格，并抹平、收光。
11、外窗型材采用隔热型铝型材，玻璃采用钢化中空安全玻璃。相关材料见证取样均合格，现场检测项目符合要求。外窗经检测部门检测其抗风压性能、气密性能、水密性能分别符合标准的要求。
五、工程质量控制资料、安全和功能检验资料汇总
本工程施工资料齐全、真实、有效、签章齐全，室内检测，水电检测等现场检测项目均符合要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。
六、单位工程施工质量综合评述
综上所述，我单位认为———26#楼工程完成了合同范围内容；施工过程中质量保证体系运行良好；结构无安全隐患，房屋使用用功能满足要求，施工质量达到设计及验收标准要求；达到验收合格要求;我单位同意竣工验收。
***置业有限公司 年 月 日 附 图
