房屋震后表现形式和抗震设计
一、震后表现形式：
（1）框架结构房屋一般为轻微损坏，主要是填充墙与框架连接薄弱的材料之间出现裂缝。
（2）二层以上砌体结构多数达到中等以上破坏程度，离散性较大，开裂形式多样：有X形裂缝、竖向裂缝、斜裂缝、预制板间开裂、窗四角(或二角)裂缝、悬挑构件端部墙体破坏等，主要原因是没有设置钢筋混凝土的构造柱、圈梁，纵横墙之间没有搭接砌筑，也没有连接筋，砌体灰缝质量差，承重墙过薄，悬挑构件端部锚固不够，顶层墙过高，墙顶构件无拉结等。
（3）木结构破坏离散很大，各种破坏程度均有出现，主要破坏特征为屋面部分倒塌、倾斜、木柱底位移、填充土墙倒塌等；有些是由于使用年限过久，维护不够。土木结构破坏程度也较大，主要是由于土墙强度很低，填充土墙与木结构无拉结，出现土墙倾斜、严重开裂等。另有少量建筑地基遭受严重破坏，建筑物所在的场地对受灾影响较大。
主要发现的问题是震后房屋有填充墙的裂缝。
（1）问：成都现在很多楼房出现了一些裂缝，一些瓷砖或者是相关的外层有脱落，这是怎么回事，严重吗？
答：我们国家建筑抗震设计规范对防震的宽度都有一定的规定。这个防震宽度起的作用是，地震的时候允许房屋两侧的建筑策动。房子两边的建筑发生碰撞，肯定对面砖有一定的影响，按照国家规范，也允许建筑在设防烈度的时候有一定的破坏，这个破坏对结构没有影响，所以希望大家放心。
（2） 问：普通市民如何简便易行检查自家震后受损的房屋是否安全？
答：我们对裂缝的判断，首先要关心它是不是对主体结构有影响，到底是哪一个部位的裂缝很重要。如果是填充墙的裂缝，危险性不是很大；如果是主体结构上的裂缝，建议在家里用简单的工具敲开，打开深一点，面积稍微大一点，看是不是里面的裂缝。
（3） 问：为什么高层建筑的裂口、裂缝大？
答：作为高层建筑，越高摆度越大，位移也越大，在这种位移下，有可能一些填充墙会产生荡裂性的裂缝或者是裂痕。
二、房子抗震设计
（1）对土坯房、生木房屋应限制房屋的宽度和高度，窗洞大小要适当，并在房屋丁字接头、转角处设有一定的拉结措施，对木屋架、木檩条的选用和拉结应按国家规定标准要求。
（2）对砖混结构应按规范要求限制承重窗间墙的最小宽度、外墙近端至门窗洞口的最小距离、内墙阳角尺寸最小距离及女儿墙的最小高度；
（3）在房屋四大角设置构造柱、在屋顶下设置圈梁，门窗洞口处设置钢筋混凝土过梁；在房屋的转角处、十字接头、丁字接头处设置拉结措施，并限制砂浆和砖的强度等级，使砂浆强度等级不得低于M2.5，砖的强度等级不得低于MU7.5.通过对施工图纸抗震设防，从而改善了农村房屋的抗震性能，提高房屋的抗震能力，使农牧区住房结构的安全性有了保证，提高了农牧民建房的积极性。
三、决定房子抗震能力的主要因素有：
（1）房子的体形。体形规则、均匀、对称的房子抗震能力强。上大下小头重脚轻的房屋体形叫竖向不规则，平面局部凸出的Ｌ形、“丁”字形体形叫平面不规则，一头沉一头轻的叫扭转不规则，不规则建筑抗震能力都较差。
（2）房子的结构形式。砖混结构的抗震能力要比钢筋混凝土框架、框架－剪力墙弱。底层框架上部砖混、带转换层的房子、底层空旷的房子、板柱体系的房子抗震能力都比较差。底层弱容易“坐”下来。
（3）房子的施工质量。照图施工、技术到位，房屋质量就好。否则设计再好，施工质量差也会出问题。
（4）房子的建筑材料。混凝土标号够不够，钢筋是否合格，有没有偷工减料等都很重要。
（5）房子的建设年代。较早的房子依据的抗震设防标准相对较低。由于认识水平和财力的增长，后建的房子抗震能力相对较强。
震后房屋安全鉴定常识
发布时间：2011.09.22浏览次数：
1、什么是房屋安全鉴定？
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安全鉴定是指既有房屋在正常使用情况下，房屋安全鉴定单位按照现行标准对房屋结构危险程度进行等级判定；对震后房屋受损程度作出等级划分，并根据等级判定情况提出处理建议。
2、什么是房屋抗震性鉴定？
抗震性鉴定是对房屋的抗震措施是否达到抗震设防要求，以及是否按现行标准提出加固意见进行判定，是加固设计的前提。经过抗震鉴定并实施加固的建筑，在遭遇到相当于抗震设防烈度的地震影响时，一般不致倒塌伤人或砸坏重要生产设备，经修理后仍可继续使用。
3、应找什么单位进行安全鉴定？
绵阳城区的房屋安全鉴定单位是绵阳市房屋安全管理办公室。
4、应找什么单位进行抗震性鉴定和加固设计？
对震后经应急评估或安全鉴定后需进行抗震鉴定及加固的受损房屋，房屋产权人、使用人及相关单位应委托有资质的鉴定机构进行抗震鉴定；或者委托具有乙级及以上资质的设计单位承担与业务范围相对应的抗震鉴定和加固设计任务。
5、安全鉴定是否收费？
根据省、市规定，房屋安全鉴定从2008年5月12日至2009年5月11日免收鉴定费用。
6、抗震性鉴定和加固设计是否收费？
抗震性鉴定和加固设计是由有资质的机构进行，要收取有关费用。
7、我市目前什么房屋可申请房屋安全鉴定？
1、住宅部分：在房屋安全应急检查过程中，标示为“停止使用”和对标示“加固后使用”有异议的住宅房屋，申请人可向绵阳市房屋安全管理办公室申请鉴定。标示为“可以使用”的住宅房屋暂时未受理鉴定申请。
2、公建部分：在房屋安全应急检查过程中，标示为“停止使用”原则上由产权人组织鉴定单位进行鉴定；产权人确有困难的，可向绵阳市房屋安全管理办公室申请鉴定。咨询电话：2234369。
8、房屋安全鉴定由谁申请？需准备什么资料？
房屋安全鉴定以幢为单位，由产权人自行提出申请，也可委托社区、业主委员会、物业管理公司以及单位提出申请。房屋安全鉴定申请书可在绵阳房地产网（网址：www.daodoc.com）下载，也可到房屋安全鉴定工作临时办公地点（桃源酒店一楼）领取。房屋安全鉴定申请所需资料应按申请书备注栏中要求准备。
9、房屋安全鉴定时申请人应做好什么工作？
房屋安全鉴定申请人在接到房屋鉴定现场勘察通知后，须告知该幢房屋所有产权人配合鉴定技术人员做好房屋安全鉴定现场勘察工作，并将鉴定报告向该幢房屋所有产权人公示。
10、安全鉴定和抗震性鉴定有什么区别？
（一）、技术标准不同
安全鉴定根据《城市危险房屋管理规定》房屋安全鉴定依据的标准是《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99），震后房屋安全鉴定还需依据《建筑地震破坏等级划分标准》进行鉴定。
抗震鉴定依据是《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）及国家颁布的相关抗震设计规范和规定。
（二）、目的不同
房屋安全鉴定目的：
A、为有效利用即有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理房屋，确保使用安全，适用于既有房屋的危险性鉴定。
B、针对震后房屋的受损情况，判定该房屋在采取加固措施或稍加维修后是否仍可继续使用。 抗震鉴定目的：
A、建筑抗震以预防为主，严格贯彻国家建筑抗震设防规范和标准。经抗震设防后，能减轻建筑在地震作用下的破坏程度，避免人员伤亡。
B、经鉴定或加固后符合标准的建筑，在遇到相当于抗震设防烈度的地震影响时，一般不至于倒塌伤人或砸坏重要生产设备，经修理后任可继续使用。
（三）、鉴定结论不同 安全鉴定结论
房屋安全鉴定根据结构承载能力分A、B、C、D四个等级，同时对震后建筑按破坏程度分为基本完好、轻微损坏、中等破坏、严重破坏和倒塌。 抗震鉴定结论：
1、根据建筑结构形式，作出是否满足国家相关建筑抗震设防规范，标准的结论，提出变更设计的建议。
2、震后建筑的破坏情况不是抗震鉴定的直接依据，抗震鉴定要根据建筑整体抗震性能对其判断，并找出其整体和局部的薄弱部位，提出其加固的结论。
11、房屋安全鉴定结论中A、B、C、D各表示什么含义？
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
