(天虹、海雅百货)商场调研篇
调研目的
1、有利于策划人员进行正确的市场定位;
2、建立公司商业市场资源库;
3、提升个人的商业知识面;
一、调研准备阶段:调研前准备工具
1.设备——相机+录音笔
2.主要工具——计数器+笔记本+笔
3.辅助工具——城市地图、手绘区域交通干道及商场平面图(保证项目成员独立完成手绘工作)
调研前项目了解的基本数据
1.商场名称
2.位置
3.规模面积
4.开业时间
5.价格水平
6.档次
7、整体定位
8.主力品牌
9.停车位 10.经营情况
二、项目现场调研阶段:外部调研:项目交通、项目四至(业态、租金、档次、品牌、图片)、建筑风格、立面规划特点、商场前广场、停车
位规划特点、展示面、人流引导;
内部调研:商场规划(业态划分、品牌商家划分、人流动线、通道规划、整体装修风格、档次、商场中庭规划(面
积、层高、形式)、商场每层层高、柱间距、设备(手扶梯、观光梯、中央空调等);
商家调研:每间商铺所经营的品牌、位置、面积、面宽、进深、层高、装修风格、品牌(几线品牌、品牌来源区域)、
经营品种、经营情况(人流量测试、客单价测试、人流结构测试)、租金(返点形式、管理费); 整体情况:各类业态比例、各品牌业态返点区间、各楼层经营情况、活动促销方式、整体功能分布;
三、资料收集阶段:
1.资料收藏 2.资料整理
四、调研结果外理阶段:
1.编写调查报告 项目成功之处:
项目不足之处:
个人对项目的启发:
《百货商场调研篇.doc》
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