科技体验间讲解词
XXXX采用目前国家最高等级的智能化住宅管理系统，将房屋的品质、功能融入人性智能化。科技体验间所展示的建材、门窗、洁具、智能终端、电子设备，将XXXX的住宅产品升华成拥有人体器官的智能居住产品。
科技体验间主要向大家展示三个部分，管线部分、智能馆和工法间，首先向大家展示的是
当然不能保证电路的畅通和安全，XXXX120平以内的住宅强电负荷为6千瓦，120平以上强电负荷为8千瓦，保障房内不会出现用电过量而跳闸的无奈；网线、电话线、数字电视的线缆均使用高品质材料，让屋内至整个小区的血液畅通并经久耐用。
电路开关、插座选用松本电工，质量可靠，外形美观。
卫生间就像人体的肠道，是否畅通健康需要健康的体魄。XXXX卫生间及厨房排水管采用HDPE螺旋消音管材，相比传统住宅更加耐用，并有消音功能。
眼睛是心灵的窗口。XXXX采用双色共挤彩色塑钢窗，固定扇为三玻双中空，开启扇考虑到型材的承重为二玻中空。冬天室内外产生温差，常会出现露水，而采用这种塑钢窗不仅不会出现露水，而且隔音效果明显。所以请放心透过窗口，看到外面的四季风景。
中央新风系统 我们经常听到一个词“会呼吸的房子”，正是XXXX产品的特色，每户安装户式中央新风系统，实现住宅24小时通风换气，通过排风口排出室内污浊空气，同时通过自平衡进风口将室外新鲜空气引进室内。
，小区大门、单元门、电梯、地下停车场均要刷卡通过。下面为大家演示：通过小区的门禁系统，呼叫区内业主，如1楼1号，输入101，点击确认键，所呼叫的业主即可通过家里的智能终端看到我们，选择是否开门。如果业主不在，呼叫60秒后自动结束，可选择是否进行留言，业主回家后可以查看留言信息。同时在我们按门铃的一瞬间，智能终端已经自动拍下我们的影像，业主回家后可以查看。 智能终端的功能强大。拥家政、家电、求助、呼叫、智能防御、公共信息公告、留言等功能。 家政。通过选择家政服务按钮，可以享受正源物业所提供的多项服务，叫车服务、清洁服务、查询水电费用服务、紧急维修服务等等。
家电控制。房内的电灯、窗帘、电视、电脑、音响、摄像头、冰箱、电饭煲等等一切家电均可实现一键遥控，如果出差在外，通过电话或网络可远程遥控。 呼叫功能。区内可以户户通话，节约电话费用，而且更方便耐用。 智能防御。房屋拥有四种状态，在家、休息、出门、全撤。出门状态下，家里的智能化自动启动，如防盗门拥有门磁系统，无人在家时防盗门异常开启，会触动警报；厨房的水浸探头，如发现积水超过三秒钟，也会发动警报，通知物业，将水伐关闭；室内的红外线探测器，探测到物体移动时，都会发动警报系统。
终端主机和主卫生间各设一个紧急求助按钮，当业主家内有紧急情况发生需向物业管理中心求助时，可通过按动该紧急求助按钮进行报警。
户内还预设网络摄像机接口，住户可根据个人需要自行安装，其功能是当业主接收到家中发出的报警信号时，可通过登陆网络接通家中网络摄像机查看家中情况，判断是误报警还是确有警情发生，以便采取相应措施。 公共信息查询功能。物业公司会定期、不定期的通知业主社区所组织的活动、天气预报、生活常识、缴费通知等。 留言。家里常用的便签已经可以改成语音留言了，有事时在智能终端留下要说的话，既省时又便利。
拥有了这一套智能终端，让我们的房子不仅学会了说话，还能倾听物业的消息，学会了自动防御，还可以自动控制。 同层排水。同层排水是指卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层套内就能解决问题的一种排水方式。优点：
①房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户。
②卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，提高了房屋的品位。
③排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。
④渗漏水几率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止病菌的传播。
⑤不需要P弯或S弯：由一只共用的“多通道地漏”或“接入器”，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由P弯与S弯产生而自身
无法克服的弊端，同层排水方式全部解决了。
⑥不破坏卫生间结构。 外墙保温系统。建筑节能按75%(8区3号楼)考虑时，外墙采用70mm厚硬泡聚氨酯板；建筑节能按65%考虑时外墙采用60mm聚苯乙烯泡沫塑料板。外围护墙体采用轻集料小型混凝土空心砌块，保温性能好，节省土地资源；表面抹聚合物砂浆，满铺耐碱玻璃纤网格部，粘结牢固，结识耐用。 水暖地热。供热公司是XXXX发电总厂，供热时间为24小时余热。全天候的热血系统，享受温暖的冬天。地热的底层设置20 mm苯板，不仅保温程度高，而且隔音效果极佳。 取暖分户计量。一户一表，XXXX社区是XXXX市第一批取暖按照分户计量设计的小区，如果供热公司执行按流量计价，那XXXX的业主是XXXX市第一批享受取暖实惠的市民。
XXXX严格执行最新的国家65%居住建筑节能设计标准，实现住宅温度自我调节。通过住宅新风系统、集中太阳能热水系统和分户计量地热取暖系统的使用，每年每户可节约水、电、取暖费合计约三千余元。
作为国家级康居示范工程，XXXX应用多项科技，节省开销的同时，也保障了您所居住的环境常住常新。
