一、编制依据
1、施工合同。
2、2×135mw燃煤供热发电机组工程生产办公楼施工图纸。
3、依据国家建筑法和建设工程质量管理条例，以及国家有关规程和规范。
4、依据电力建设，火力发电厂施工组织设计导则及电力建设施工及验收技术规范。
5、国家和地方有关图集。
二、工程概况
1、工程规模：本工程为框架结构，一层建筑面积805.77平方，五层，总建筑面积4099.93平方，建筑总高度21米，基础为独立柱基，基础梁连接。
2、工期计划：2009年4月1日-9月15日。
3、厂址地理位置：本工程建在离新疆阜康市2公里处，与g216国道相邻。
4、工程地质条件：本项目场地土类型属中硬场地土，场地类别为二类。
5、建筑概况
墙体：框架结构建筑的外墙体采用250厚加气混凝土砌块，内隔墙采用200厚加气混凝土砌块。
内墙饰面：水泥砂浆抹灰，刷乳胶漆。 外墙饰面：贴面砖。
门窗：塑钢窗，内门采用实木门；外门采用保温旋转门、无框大玻璃门，管井门采用防火门。
楼地面：楼地面以地砖面层为主，有特殊要求的地面按工艺要求选材。 屋面：屋面采用有组织排水。屋面保温采用150mm厚苯板，3厚两层sbs防水卷材，上层自带页岩。
6、.结构概况:为现浇钢筋混凝土框架。地震作用按7度设防。基础及主体混凝土强度等级为c30。
7、水电工程概况
本工程设消防、生活共用给水系统，室内给水、消防管道均采用热镀锌钢管，室内生活排水采用upvc管，
三、工程项目目标
1、质量目标：质量等级“合格”。
2、安全、文明施工目标：达到jgj59-99标准的要求，一般安全事故频率低于6‰，杜
绝重大伤亡事故。
3、总工期目标：2009年4月1日～2009年9月15日
四、施工部署
1、施工组织管理
为使总体工程质量、进度、安全文明施工达到合同要求，根据本工程的特点，为加强现场的组织领导，成立强有力的一级项目部，以公司质量管理体系为中心，对工期、质量、安全、成本核算、文明施工、工程技术、物资供应、动力机械进行全方位监督和领导，实现项目各项管理目标。
管理人员由公司统一调配进入项目，由熟悉电厂施工并有丰富施工管理经验和组织协调能力的人员组成，配备以精干、高效为原则。
项目部由公司授权管理，按照企业管理模式建立的质量保证体系来运作，形式以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。具有电厂建设施工经验的有关人员作为土建主力部队，组成一支综合生产能力强的施工部队，一定能优质、高速、确保工程工期。
1.1公司组织管理体系
华能阜康热电联产（2×135mw机组）
生产办公楼项目部组织机构图 1.2项目部组织质量保证体系 1.3主要人员职责
公司总经理：负责对工程领导、指挥、协调、决策重大事宜。
公司副总经理：负责组织施工组织总设计的编制和重要施工方案的审定及实施技术指导和检查，并负责施工现场生产统一管理。
项目经理：负责组织项目施工，确保项目工程生产、质量、安全、经营等各项指标的完成。
项目副经理：是项目经理的助手，负责项目工程施工进度计划、安全、文明施工的管理，以及各分包单位和专业单位协调工作。
项目技术负责人：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案并进行技术交底。并及时去
发现和解决施工过程中出现的一切技术问题。项目开工前应组织技术人员核审图纸，参加施工图会审。
2、总包与分包协调
2.1分包单位必须按照总包单位的施工进度计划和各项管理要求组织施工，服从总包单位统一协调，保证完成合同各项指标。
2.2总包单位应将进度计划发给分包单位，施工期中应定期召开碰头会，总结前一段日期进度、质量等方面情况，并提出下一步的进度与质量要求。 2.3分包单位施工中遇上自身不能解决的各类问题，应及时向总包方提出以便得到解决。
3、施工总平面布置（详见平面布置图）
3.1现场布置按生产区与生活区分开的原则进行布置，工人生活临时设施设在厂区北侧。现场只设置项目办公室、警卫室、库房、厕所等临时设施。
3.2现场钢筋加工、模板加工、予制场地等场地均设置在综合楼南侧。 3.3施工临时用水利用新厂区井点水源、电源由筹建处埋线接入施工现场。 3.4施工现场垂直运输
综合楼北侧9～10轴间布置40t/m塔吊一台， 3.4.2砂浆搅拌及砼搅拌机计划：
现场设置2台搅拌机，在基础、主体施工阶段，主要负责砌筑砂浆、构件砼的拌制；在装修施工阶段，主要用于抹灰砂浆及地面垫层的拌制。 3.4.3钢筋制作连接设备计划：
钢筋在现场集中加工、制作，设置钢筋下料机2台、钢筋弯曲机2台、钢筋调直机1台，砂轮切割机2台、电焊机2台、直螺纹套丝机2台。 3.4.5脚手架选择 3.4.5.1内脚手架选择
在基础、主体施工阶段内脚手架选用钢管扣件式承重脚手架；在主体砌筑及装修阶段，内脚手架选用可移动式简易脚手架（架凳）。 3.4.5.2外脚手架选择
外脚手架在主体施工阶段随主体同步，采用钢管扣件式单排外脚手架；在主体施工阶段担当外围护的作用，进入装修阶段改双排脚手架做装饰用外架。 3.5、临时用电计算篇2：办公楼装饰方案 a2 施工组织设计（方案）报审表
工程名称：西施兰（南阳）生物工程有限公司扩建工程 编号： 施工组织设计（方案、技术措施）审批表
西施兰（南阳）新厂区办公楼工程
装 饰 装 修 施 工 方 案
中建七局四公司 西施兰项目部 2007年6月20日
一、编制依据：西施兰（南阳）生物工程科研办公楼设计施工图及图纸会审、变更、技术核定单等。
用于本工程的现行有关工程施工规范、规程和标准图集； 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》 《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300－2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210－2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（gb50209－2002） 《屋面工程质量验收规范》（gb50207－2002） 《建筑涂饰工程施工及验收规范》(jgj/t29-2003) 《建筑施工安全检查标准》（jgj59-99）
《施工现场临时用电安全技术规范》（jgj46-2005） 《建筑施工高处作业安全技术规范》(gbj80-91) 《建筑机械安全技术规范》(gbj33-86) 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（jg130-2001）
二、工程概况：西施兰（南阳）生物工程科研中心办公楼建筑面积各为7300m2，地下一层（车库），地上七层，建筑总高度为24m。除地下室层高3.0 m，其余各层层高均为3.3m。室内外高差为0.3m。建筑物内设一部电梯。本工程建筑合理使用年限为50年，建筑类别为二类，建筑耐火等级为二级（地下车库一级）。
三、装饰装修项目内容：
（一）、楼地面及踢脚: 地下室底板及外墙采用双组分聚氨脂防水涂料防潮做法；一层地面为水泥砂浆地面；一层卫生间地面为防滑地砖地面，下设防水层为1.5厚合成高分子防水涂膜（刷两遍）；其余各层卫生间楼面为防滑地砖楼面，下设防水层为1.5厚合成高分子防水涂膜（刷两遍）；其余楼面采用水泥砂浆楼面。水泥楼地面范围的踢脚采用水泥砂浆暗踢脚，高度150mm。(根据业主要求,除楼梯间水泥砂浆地坪外,其余原水泥砂浆楼地面将由业主变更设计并另行发包。)
（二）、内墙面、顶棚及面层涂饰:
1、内墙面采用混合砂浆墙面，混合砂浆顶棚。
2、厨卫间内墙面采用白色面砖墙面贴至顶。
3、所有内墙面及顶棚面层涂饰采用乳胶漆面层。
（三）、外墙面装饰: 外墙面饰面层：（1）彩色弹性涂料外墙面，包括屋面女儿墙、屋顶造型构件表面及突出屋面附属构件的抹灰面。（2）底层窗台以下外露的外墙面贴外墙蘑菇石砖。
外墙面装饰面层的分部范围、颜色搭配、材料类型及规格依据设计立面标注，并由建设单位与设计单位具体确定。
外墙保温采用胶粉苯颗粒浆料外保温。另编制单项外墙保温施工方案。
（四）门窗、栏杆扶手
门：（1）、地下室入口门采用甲级防火卷帘门，（2）、木门采用平开夹板木门。（3）、防火门为乙级木夹板防火门，带自行关闭闭门器。
注:所有木门由业主另行发包。
窗：普通铝合金门窗均为80系列隔热断桥型材带型平开窗，玻璃为5+12a+5中空玻璃。地下室窗采用铝合金防雨百叶窗；一层窗加防盗网。
栏杆扶手：由业主另行发包。
（五）其他
1、采光雨蓬、玻璃幕墙由甲方组织专业公司设计并制作安装。
2、所有外墙水平凸出线角均做水泥滴水线，滴水线与墙面垂直相接处设置2cm宽断水槽。
3、屋面雨水斗、管为upvc材，选用配套的配件组合。地面落水口处的排水簸箕采用石材成型制品。
4、其它各分项工程涉及到的细部做法均按照设计选用标准图节点及相关规范及技术规程的规定施工。
