专业实习报告
实习题目：房地产开发实习报告 学院：
专业：工商管理（房地产经营与管理） 姓名：
[实习目的]
通过在房地产开发企业的学习，了解主要的整个项目开发的工作流程，参与其中并不断学习实践知识，提高专业水平。
[实习时间]
2009.12.20-2010.1.20
[实习地点]
广州市天河区黄埔大道西76号富力盈隆广场
[实习单位介绍]
广东晟铭房地产开发有限公司于2006年10月25日成立，系广东省广晟资产经营有限公司的全资子公司，主要从事房地产开发经营业务。目前正致力于珠江新城广晟国际大厦的开发。总公司广东省广晟资产经营有限公司是经广东省政府批准设立的国有独资公司，于1999年12月30日正式挂牌成立，注册资本10亿元人民币，是广东省国资委监管的大型国企之一。经过十年来的改革发展，形成了“以有色金属为依托，以电子信息为产业延伸，以电信股权和酒店业为融资平台，以建设业为产业服务载体”的产业关联发展格局，初步具备了跨越式发展的条件和基础。截至2009年3月31日，公司资产总额450亿元。公司现有27户一级集团和直属企业、110户二级企业。是中国电信股份有限公司第二大股东，深圳市中金岭南有色金属股份有限公司的控股股东，广东风华高新科技股份有限公司、广晟有色金属股份有限公司的实际控制人。公司被中纪委、省纪委确定为党风廉政建设联系点，被评为广东省企业文化建设十大示范基地、被国家发改委授予“中国高新技术产业化十年成就奖”、“中国广州十大社会责任杰出贡献单位”，“中国广州最具诚信度企业”等等。目前，广晟公司正按照省政府的要求，坚持以矿业为主、适当多元的发展思路，打造资产总量超千亿、具有国际竞争力的国企航母。
[实习内容]
1．撰写公司内部的房地产市场调查报告。通过每天对各种媒体的新闻资料收集，选择广州、深圳、成都、长沙等地重要的市场政策、交易情况等资讯，将其归纳整理，通过自己的专业知识和市场认识对其进行评估，最后将所有内容整合形成市场调查报告，递交公司领导查阅。
2．制作剪报。将每个月的广州主流报纸如广州日报、南方都市报的房地产相关新闻剪辑下来，编制成每个月的剪报。并将所有的房地产广告剪辑装订起来。将所有以上资料整理收入档案资料。
3．对开发期期间的各种投标企业进行评估，并撰写评估报告。在开发期期间，有许多企业会参与到我们的项目各项工作的投标中，现主要有广告公司、物
业公司、各种设备供应商等等，我们在选择他们之前将会对比评估，其中评估报告是主要依据，我主要负责物业公司的评估和报告撰写。
[实习体会与小结]
能够在广东晟銘房地产开发有限公司进行实习，我感到十分荣幸，并十分珍惜这样的机会，希望能在公司里面学习到更多的实践知识，掌握更多理论知识，为自己将来的职业生涯打好基础。
来到公司的第一件事就是熟悉工作内容和工作流程，认识同事，以便在将来的日子里面更好地融入集体，协调配合团队工作。在这个过程中，我学习到了许多为人处世的方法。每天工作需要主动去协调整个团队的进度，并在许多时候主动帮助其他同事完成业务外的工作，这样才能保证整个项目的正常进度和团队的团结性。我个人的主要工作是每个月撰写广州、深圳，成都、长沙等地的市场调查报告，还有协助公司开发项目的未来销售和推广的策划工作，现在以文案类工作为主。工作内容虽然并不复杂，在网上收集资料，然后进行整理归纳，概括出主要内容后进行市场预测和分析；而策划方面暂时还是属于协助阶段。对于我在学校学习到的知识，我都能够很好地应用在工作当中，其中有包括专业理论知识，也有像在学生会工作中汲取的策划方面的知识。在收集资料的过程中，内容比较繁琐乏味，但是却很考验耐心，有的资料并不能在网上收集到，而收集过程比较困难，资料缺失，商业机密等等，很多内容都不能无偿获得，所以必须通过各种渠道进行收集，比如报刊，比如致电房管局等等。但是工作的困哪并没有打倒热爱实践工作的我，每天最早到达公司，中午尽量少休息以争取时间，都是我热爱工作的表现，对于一个刚刚出来社会的大学生，工作中多吃点苦，吃点亏，并不是坏事，相反能考验我的能力，对于将来漫长的职业生涯十分有帮助。
在将近一个月的工作中，我撰写了一篇11月份的市场调查报告，参加了与广东省广告股份公司进行的推广合作会议，与戴德梁行的物管及顾问合作会议，在这些工作中，我需要用到许多软件，包括Photoshop，Office等等，这些都让我更好地掌握了它们的用法，电脑使用技术有了一个长足的进步。在专业知识方面，我明白了许多开发的实际流程，相对于书本，在实践中亲自去处理和经历，更加生动和更加容易上手，我对于房地产专业的兴趣使得我在工作中能得到许多乐趣，学海无涯苦作舟，我正是抱着这样的心态，进行实习工作的。
在工作中寻找乐趣，在乐趣中学习，这可以说是工作的最高境界，我很庆幸我能在这样的环境下工作。展望未来的工作，希望我能通过刻苦踏实的工作去帮助公司更上一层楼，在团队中发挥我的作用，帮助团队前进，并得到同事和领导的肯定，在工作中能学习到更多的房地产专业知识，争取在工作单位取得一席之地，长期稳定地服务公司，贡献社会。
