关于董家沟街道卧龙社区服务
中心及综合文化站建设项目用地预审的申请报告
大连市金州新区国土资源局：
大连市董家沟街道卧龙社区服务中心及综合文化站建设项目为大连金州新区发展和改革委审批的项目（大金新发改函[2014]55号）。
我单位负责开发建设的董家沟街道卧龙社区服务中心及综合文化站建设项目以完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：
一、建设项目基本情况
董家沟街道卧龙小区为回迁小区，始建于2005年，正在建设的是第五期动迁回迁楼，现有常住居民4131户、人口2万余人，是董家沟街道最大规模的社区。2006年该辖区成立卧龙社区居委会，有10名工作人员。由于始建之初没有配备公共服务设施，导致小区内没有社区服务中心和居民文化活动场所，社区居委会目前租用在60平米的居民楼里服务办事，而周边居民也没有正规的活动场所，这给居委会和居民带来了很大的不便。
二、建设项目用地情况
1、该项目总投资600万元。
2、该建设项目拟选位置董家沟居住区，拟用地面积2040米。
3、用地使用性质：居住(服务设施用地—社区)。
4、容积率：1.00。
5、绿地率：30%。
6、建设后退规划用地红线：临东侧及南侧建筑退用地红线8米；临其他方向建筑退用地红线5米；围杆临路退用地面积红线1米。
7、建筑密度：30%。
8、建筑高度：18米。
9、机动车出入口方位：南侧。
10、停车场要求：应满足每100平方米建筑面积配建一个停车位。
特此报告。
申请单位： （公章）
《用地预审申请报告.doc》
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