长沙市公安局
长沙市看守所（401）配套业务用房工程施工阶段
建 筑 节 能 施 工 监 理 方 案
编制人：
审核人：
长沙市长安监理有限公司 （401）配套业务用房工程监理部
2010年9月
工程概况
建设单位：长沙市公安局
代建单位：湖南省工程建设监理有限公司
工程名称：长沙市看守所（401）配套业务用房工程 建设地点：长沙县星沙镇泉塘村 工程规模：建筑面积8497.65m2 结构形式：框架结构。 工程质量要求：合格
设计单位：湖南省恒创建筑设计有限责任公司 施工单位：长沙市园艺建筑工程有限公司 项目投资：约2100万元 总 工 期：8个月
根据建设部 建办市[2005]68号《关于进一步加强建设节能标准实施监管工作的通知》中:要求，针对本工程节能建筑的特殊性，制定如下监理方案：
一、施工准备阶段的监理工作
（一）工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工工程师应当参加建筑节能执业继续教育。
（二）监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
（三）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。 1．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
2．建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
（四）建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：
1．建筑节能专业工程的特点； 2．建筑节能监理工作的流程；
3．建筑节能监理工作的控制要点及目标值； 4．建筑节能监理工作的方法及措施。
（五）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
二、施工阶段的监理工作
（一）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
（二）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
（三）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。 总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
（四）监理工程师应经常的、有目的的针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测，对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。主要检查内容有
1、是否严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求、施工规范和经总监理工程师审查批准的施工方案进行施工。
2、是否有未经监理人员验收或验收不合格的材料在工程实体中使用。
3、施工操作人员技术水平、施工作业环境和条件是否满足工艺操作要求。
4、易施工部位是否存在质量缺陷。 监理工程师对检查中发现的问题应及时记录现在《监理日志》上，并及时通知施工单位，要求施工单位整改，检查整改结果。
对施工单位出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用文字和图像资料予以记录。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
（五）对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
（六）建筑节能功能变更不得降低建筑节能效果，且均需事前办理设计变更手续。当设计变更可能涉及节能效果时，应经原施工图审查机构审查。工程变更经总监理工程师核查确认后方可实施。
（七）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
（八）对施工过程中发现施工单位擅自修改设计施工和降低建筑节能材料，施工质量标准等行为，项目监理机构应书面通知施工单位，并督促其立即整改，情况严重的，应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。施工单位据不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地有关主管部门报告。
三、竣工验收阶段的监理工作
（一）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
（二）审查承包单位报送的建筑节能竣工资料。
（三）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
（四）出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
（五）签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
附：
工程施工阶段涉及主要标准和规范
1、《工程建设标准强制性条文》
2、《建筑工程质量统一验收标准》（GB50300—2001）
3、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）
5、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
6、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）
7、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）
9、《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210—2002）
10、《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB5024—2002）
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
12、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）
13、《夏热冻冷地区居住建筑节能设计规范》（j116—2001）
14、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）
