商铺认购协议
双方当事人：
甲方：
注册地址：营业执照注册号：法定代表人：
联系电话：
乙方：【认购人】姓名：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规规定。甲乙双方确定对项目及认购事宜已充分沟通了解，并在平等，自愿，公正的基础上，就由乙方认购商铺事宜达成如下协议:
第一条：乙方认购商铺的基本情况
乙方认购的商铺位于。项目名称为：“”，栋层号商铺。面积约为:平方米，实际面积以相关部门实测为准。
第二条：计价和付款方式
1、该商铺认购单价为每平米（人民币）万仟佰拾元整（￥：），合计总价为（人民币）:仟佰拾万仟佰拾元整（￥：）。
2、乙方按下列方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在年月日前一次性付清该商铺全部购房款，即（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（￥：）。
2.分期付款
（1）乙方在年月日前付该商铺总价款的%,即（人民币）仟佰拾万仟
佰拾元整（￥：）；年月日前全部付清该商铺剩余的%购房款，即（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（￥：）。
第三条：合同期限
本合同有效期自年月日至年月日止。
第四条：双方约定
1.本协议届满时，在甲方取得相关手续完善后，并且甲、乙双方无任何异议时，双方签署正式《商品房买卖合同》，乙方交纳的款项抵作购房款。
2.若因甲方原因导致本协议不能正常履行时，按照乙方在本协议中交纳购房款的数额退还乙方，甲方无条件收回本协议所示面积的商铺；并赔偿乙方实交金额的 10%作为赔偿金。
3.乙方在协议有效期内因自身单方原因不能履行本协议时，需提前三个月通知甲方，甲方除收取乙方实交金额的 10%作为协议赔偿违约金，其余房款退还乙方。协议生效之日起，甲乙双方必须严格按照以上条款执行。
4.回购：双方约定甲方在年月日前有对该商铺的绝对回购权，但必须一次性将回购款（人民币）：仟佰拾万仟佰拾元
整（￥：）支付乙方，乙方必须无条件履行本回购的约定。
5.各方权责：为维护甲、乙双方的合法权益，在本协议存续期间双方权利义务：
（1）乙方在收到甲方全部退款项后，甲、乙双方所签定的《商铺认购协议》自动解除。乙方必须无条件配合甲方办理回购手续和《认购协议》解除手续，由此产生的一切认购、回购相关的必须税费由甲方全部承担；若不达征收范畴乙方不得单方申征申缴，否则费用自理。
（2）因甲方回购行为采用电话或信函方式提前随时通知乙方，所以双方所提供的联络方式和地址必须正确和通畅；否则由此引起的后果由乙方承担。
第五条：争议解决方式
在本协议履行的过程中若发生争议，可由双方当事人协商解决，协商无效后，也可向协议签署所在地法院提起诉讼。
第六条：本协议未尽事宜，可由双方协商约定后签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第七条：本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。本协议自双方签字盖章、乙方购房款完全进入甲方指定账户、甲方开据专用收款凭证之日起生效。
第八条：协议签署地
甲方（签章）：乙方（签章）：
签署日期：年月日签署日期：年月日
