附件31：项目公司层面投资项目法律风险报告格式文本
项目公司层面投资项目法律风险报告格式文本
项目法律顾问：
XXXX年XX月
XX投资项目
XXX
XXXX年上半年法律风险报告
(黑体加粗 小二)
一、项目概述(黑体加粗 小三，以下均同)
介绍该项目概况，主要包括项目基本情况、投资预算、合作方情况、操作模式、资金筹措、贷款担保等，并重点说明股份公司最终决策批准该项目的时间、批准文号及实施条件（具体见股份公司相关投资批复）。(正文格式为：仿宋 小三，以下均同)
二、项目实施进展情况
介绍该项目现阶段的实施进展情况，主要包括该项目签署正式投资协议的时间及主要内容、目前所处阶段（如已经进入拆迁阶段、土地收储阶段、土地招拍挂阶段等）、已签署的其他类型协议（如一级土地开发委托协议、工程施工合同、贷款合同等）的时间及主要内容、已投入资金等，并重点说明：
1.与股份公司决策批准相比，该项目的基本情况是否发生变化，以及发生变化的原因。如：不再需要办理征地或拆迁；需要变更项目开发模式等。
2.该项目合法合规性审批文件的落实情况，并重点说明已经办理的审批文件是否符合项目实施进展情况。如：所实施的项目是否获得了环境影响评估报告批复；已经进入工程施工的情况下，项目是否已经办理施工许可证等。
三、该项目实施过程中已出现的主要法律风险及相关防控措施的建议
结合项目实际情况，参照《投资项目法律风险等级及识别要素库》，对目前项目已经出现的法律风险及其法律后果进行提示，并予以风险评级。同时提出相关风险防控措施建议。举例如下：
（一）项目实施过程中已出现的主要法律风险、法律后果及风险评级
1.项目主体风险：融投资建造合同的签约主体为地方政府平台公司，但未获得地方政府授权。
法律后果：依据《XX法》或《XX规定》，可能导致……。
风险等级：一级。
风险防控措施建议：要求地方政府按照《投资合作协议》约定，尽快补充对地方政府平台公司的授权，必要情况下项目公司应采取多种手段落实上述授权，如要求施工方暂停施工、通过第三方融资银行要求地方政府追加授权、签署包含地方政府在内的补充协议或备忘录等。
2.项目合法合规性风险：融投资建造项目已经开工实施，但项目仍然未获得国家或地方政府立项批复。
法律后果：依据《XX法》或《XX规定》，可能导致……。
风险等级：一级。
风险防控措施建议：要求地方政府尽快落实融投资建造项目合法性手续，必要情况下项目公司应采取多种手段防范上述风险，如要求施工方暂停施工或减缓施工、通过第三方融资银行要求地方政府落实相关手续等。
3.抵押登记风险：项目交易的相对方提供可供抵押的土地或房产为交易行为提供担保，但迟迟未办理相关抵押登记手续。
法律后果：依据《XX法》或《XX规定》，可能导致……。
等级：一级。
风险防控措施建议：要求项目交易的相对方尽快配合办理相关手续，必要情况下项目公司应采取多种手段防范上述风险，如暂停履行合同义务、追究相对方违约责任等。
4.……
（二）法律风险防控措施的落实及效果
1.项目主体风险的防控措施落实及效果：……
2.项目合法合规性风险的防控措施落实及效果：……
3.抵押登记风险的防控措施落实及效果：……
4.……
四、现阶段可预见的项目未来可能出现的新的法律风险及防控措施建议
结合项目特点，参照《投资项目法律风险等级及识别要素库》，在已出现的主要法律风险基础之上，提前警示该项目未来可能新出现的法律风险，并提出相关风险防控措施建议。
五、项目法律顾问上半年工作情况
针对本项目开展的主要工作，涉及同一种类型的工作还应说明工作量。具体参考如下：
1.直接或参与投资项目载体公司的设立、重组、对外融资及担保、以及项目实施过程中各项.法律事务的处理，并提出法律意见XX份；
2.参与项目有关合同的起草及评审XX份；
3.负责处理项目的法律纠纷案件XX件；
4.负责投资项目的法律文档管理工作，处理归档文件XX份。
5.……
六、需要说明的与项目有关的其他情况
可根据该项目进展情况，将需要特别说明或提示的其他事项予以说明。
附表：
1.投资项目基本情况表
2.投资项目法律风险表
3.投资项目法律顾问工作情况表
