推荐第1篇：项目投资
某企业计划进行某项投资活动，有甲、乙两个备选的互斥投资方案资料如下：（1）甲方案原始投资150万，其中固定资产投资100万，流动资金投资50万，全部资金于建设起点一次投入，建设期为O，运营期为5年，到期净残值收入5万，预计投产后年营业收入（不含增值税，下同）90万，年不含财务费用总成本费用60万。
（2）乙方案原始投资额200万，其中固定资产投资120万，流动资金投资80万。建设期2年，运营期5年，建设期资本化利息10万，固定资产投资于建设期起点投入，流动资金投资于建设期结束时投入，固定资产净残值收入8万，项目投产后，年营业收入170万，年经营成本80万，运营期每年归还利息5万。固定资产按直线法折旧，全部流动资金于终结点收回。贴现率10%
该企业为免税企业，可以免交所得税，不考虑营业税金及附加的变化。要求：
试计算投资两个方案的现金净流量并分别利用非贴现法和贴现法两类指标对甲乙两个方案的可行性评价。
①甲方案各年的净现金流量折旧额＝（100-5）/5＝19（万元）NCF0＝-150（万元）NCF1～4＝（90-60）＋19＝49（万元）NCF5＝49＋55＝104万元）②乙方案各年的净现金流量NCF0＝-120（万元）NCF1＝0（万元）NCF2＝-80（万元）NCF3～6＝170-80＝90（万元）NCF7＝90＋80＋8＝178（万元）①甲方案包括建设期的静态投资回期＝150/49＝3.06（年）②乙方案不包括建设期的静态投资回期＝200/90＝2.22（年）乙方案包括建设期的静态投资回期＝2＋2.22＝4.22（年）①甲方案的净现值NPV甲＝49×（P/A，10％，4）＋104×（P/F，10％，5）-150＝69.90（万元）②乙方案的净现值NPV乙＝90×（P/A，10％，4）×（P/F，10％，2）＋178×（P/F，10％，7）-80×（P/F，10％，2）-120＝141.00（万元） NPVR甲=
推荐第2篇：投资项目
我国民间投资存在的问题及对策
（一）我国民间投资存在的问题有以下几个方面
一、宏观政策法规不健全，政策执行偏差大，民间投资者没能享受到应有的国民待遇
从目前国家对国有、民营、外资三大经济体系已出台的政策法规和相关的优惠条件以及实际执行情况来看，虽然民营经济在明文规定上已没有制度限制，至少享有“准国民待遇”，但在实际执行和相关政策的具体落实中，政策体制环境的落差还是很大的。其一，审批环节多，导致民间投资项目进入门槛高。其二，税负不公平，“三乱现象”严重，大大削弱了民间投入的收益。其三，管理部门多，导致政出多门。
二、产业进入壁垒高，民间投资进入的深度明显不足
由于市场经济准入政策在国有经济、民营经济和外资经济之间仍然存在很大的差异，使得民间投资在将近30多个产业领域存在着实际上的“限进”情况。这些限进现象的原因是多方面的：一是由于存在部门、行业垄断和其他歧视性的准入政策，使得民间资本一直难进入金融、保险、证券、邮政、通讯、石化、电力等行业。二是有些项目虽然允许民间资本介入，但存在着明显的不公竞争。有些国有企业长期垄断经营的领域，非得到了无利可图和亏损之时，才让民营企业参与。三是有些领域由于审批程序复杂，进入条件苛刻，致使民间资本可望而不可及。四是很多产业正在对外开放，但对民间投资是否开放却没有明确说法，如电信业、银行业。从目前统计年鉴中按国民经济行业划分来看，虽然总体上都有民间投资的进入，可以说有一定的进入广度，但民间投资大量集中在一般制造业和房地产业，以及批发零售、贸易、餐饮等传统服务业中，民间投资的产业进入度明显不足
（二）积极支持、鼓励和引导民间投资，把民间投资纳入国民经济发展计划，为民间投资创造良好环境 。针对以上问题应该采取的对策：
1.加大舆论宣传力度，进一步提高对促进民间投资重要性的认识
加大舆论宣传力度要抓好两个方面的工作：一是在全社会特别是各级领导干部中进一步树立非公有制经济是社会主义市场经济重要组成部分的观念，打破“唯成份论”，破除思想和体制上的障碍，充分认识民间投资对于保持国民经济持续、快速、健康发展的重要性，平等对待国有、民营和外资的投资行为，更多地运用市场机制促进和引导民间投资增加；二是要加强对民间投资优惠政策的宣传，让更多的人了解当前的政策，帮助民间投资者调整消极心态，增强投资信心，并对优秀的民间投资者给予必要的政治待遇，在社会上树立他们的良好形象。为此，建议各级党政明确提出促进和引导民间投资是扩大内需、加快发展的重要措施，把民间投资纳入国民经济发展计划，并设立“民间投资促进协调办公室”或成立“领导小组”，把促进民间投资列入各级政府领导的目标责任制范围。为保障国家促进和加强民间投资政策措施的贯彻落实，要协调目前分散在各部门对民间投资管理的政策，提供有关政策法规和信息咨询服务；要对作为社会固定资产投资一部分的民间投资进行宏观调控，加强分类指导和综合服务，统一对民间投资进行发展规划、政策制定和协调服务，以促进民间投资的扩张。
2.深化投资体制改革，转变投资管理方式
我国投资体制改革目标是实现投资主体多元化和融资渠道多样化，让市场在长期资源的配置方面发挥主要和关键的作用。这就要求国家计划不能再具有直接分配投资和特定的职能，只是为财政、金融等经济政策的协调提供基础，即依靠宏观经济政策对市场进行引导，再由市场引导分散的企业投资，构建众多的民间投资主体。目前要进一步明确投资主体的分工和投资责任，切实按照国民经济各行业的特点和市场供求状况，将建设项目划分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目；真正确定企业是基本的投资主体地位，政府尽快减少竞争性项目的投资，集中力量进行大型的基础性、公益性项目的投资，将竞争性项目的投资主要让位于民间投资。
在转变投资管理体制方面，国家不能再单纯依靠全社会投资计划指标来控制投资总量，而应从资金源头入手，利用利率、汇率、税收政策等经济手段，对投资进行间接调控。同时，要区分“审批”和“审查”的管理对象和管理原则。凡是由国家出资的项目仍然实行国家审批，以把握投资方向，约束各级政府投资的盲目膨胀；凡是国家不参与投资而由法人或个人选定的投资项目，规模过大或认为没有把握的项目可由银行提交国家经济管理部门进行“审查”；凡是一般性投资项目则由审批制改为注册制。这样，可以避免企业一建立或项目一投入就成为改革对象的现象，使资产增量从体制上一步到位，从而缓和转轨过程中产生的微观投资主体与市场调控手段之间的矛盾，调动民间投资者的积极性。另外，国家有关部门还应加强对投资市场信息的收集、整理、研究和分析工作，这样既可以加强对投资活动的预测和监控，又可以为民间投资者提供市场信息服务，减少民间投资者的决策失误，提高民间投资主体投资的积极性。
3.实行公平的市场准入原则，拓宽民间投资的领域和渠道
目前，我国许多领域禁止民间资本进入，如银行、保险、通讯、重工业等行业。加入WTO后，这些行业现在已慢慢向外资开放。既能向外资开放，为什么不能向内资开放？我们鼓励不同所有制之间的竞争，这些领域不向民间资本开放，又怎么竞争呢？以往对民间投资限制的领域，应该在对外资开放之前先对内资开放，因此国家相关部门应加紧制定有关的政策和法规，确保民间企业有序进入，规范管理。这既能启动民间投资，又可缓解以前仅靠政府投资所带来的资金缺口问题。
在拓宽民间投资渠道方面，对过去国家垄断较强的行业。如银行、保险业等，可以不让民间直接经办，但可以选择恰当的投资渠道让民间资本进入。比如通过对国有银行股份制改造，让投资者以投资基金的方式进入。就个人投资而言，可以兴办私人企业，还可以对农业投资，比如开办家庭农场、家庭牧场、生态环境建设和环境保护等。
4.加快金融创新，拓宽民间融资的渠道
一是建立和完善为民间企业服务的金融组织体系。首先，尽快实现现有国有银行体系的市场化、企业与银行关系的商业化、政府与银行关系的规范化，这有利于消除国有银行的所有制歧视，加大对民间企业的贷款数额。同时，可设立相应的金融机构专门负责对中小企业的融资。
二是有条件的地方政府应拿出一部分资金，建立一些非盈利性质的担保公司，专门为民间中小企业提供贷款担保，鼓励和促进中小企业的发展。一旦贷款失败，企业拍卖所得将优先支付担保公司的担保金。这样，国家在给民间企业提供方便时，也由企业承担一部分风险。通过这一计划，既可降低银行的风险，又可为民间投资企业的发展提供机遇。
三是发行担保债券和抵押债券。担保债券是指企业以财产或第三者信用担保而发行的债券；抵押债券是指企业以财产和有价证券作抵押而发行的债券。这两种债券的收益均高于同期银行存款利率，且风险极小，很适合闲散资金的投资要求。
总之，只要我们引导措施得当，中国民间新一轮投资热潮必定会到来，从而拉动经济较快增长。
推荐第3篇：农业投资项目绩效管理试点工作实施方案
2014年度农业投资项目绩效管理
试点工作实施方案
依据《农业部绩效管理办法》和《农业部2014年度绩效管理实施方案》，为加强政府农业投资项目管理，提高农业投资效益，不断深入开展农业投资项目绩效管理工作，特制订本方案。
一、总体思路和原则
（一）总体思路
以科学发展观为指导，以提高政府农业投资绩效为目标，强化“投资必问效、无效必问责”的绩效管理理念，逐步扩大试点范围，优化评价指标体系，从规划、项目层面考核任务完成和目标实现情况，总结经验教训，完善工作机制，推动建立完善的政府农业投资绩效评价工作体系。
（二）基本原则
一是科学规范、客观公正。按照“公开、公平、公正”的要求，科学制定评价方案，采用定量和定性评价相结合的方式，从规划与项目两个层面，细化考核内容和评价标准，明确评价程序和方法，力求全面、准确、客观地衡量政府投资绩效。 二是简便易行、稳步推进。选择易于获取、有代表性和针对性的核心指标，确定简化务实的评估方法和程序，结合规划实施和项目特点确定指标权重，根据项目建设周期适时开展评价工作，在总结经验的基础上逐步推进。
三是统筹兼顾、综合评价。既关注单体项目建设和运行情况，又反映整个规划任务完成情况，既关注规划项目预期目标实现程度，又反映绩效管理考核工作开展情况，系统全面地考核项目绩效评价工作开展情况。
二、评价考核的内容与指标
农业投资项目绩效管理考核农产品质量安全检验检测体系和农业部重点实验室两类建设项目。
（一）农产品质量安全检验检测体系
1.考核范围。依据《全国农产品质量安全检验检测体系建设规划（2006—2010年）》安排、列入2007-2010年中央预算内投资计划的项目，包括部级质检中心、省级质检中心和县级质检站三个类型。其中地方承担的项目投资计划以发改投资［2007］3049号、［2008］3163号、［2009］1037号、［2010］680号下达；部直属单位和直属直供垦区承担的项目投资计划以农计发［2007］44号、［2008］17号和27号、［2009］8号、［2010］8号下达。 2.考核指标。对于省级主管部门或部属单位的考核指标共设立3个一级指标，6个二级指标，14个三级指标，重点考核规划推进和完成、项目管理和运行、建设效果等情况，见附件1。对于项目建设单位的考核指标共设立3个一级指标，5个二级指标，12个三级指标，重点考核规划任务完成、项目管理和运行、建设效果等情况，见附件2。
（二）农业部重点实验室
1.考核范围。依据《全国农业科技创新能力条件建设规划（2012-2016年》安排、列入2012-2013年中央预算内投资计划的项目，包括综合性重点实验室、专业性或区域性重点实验室和农业科学观测站三个类型。计划分别以农计发［2012］36号、［2013］25号下达。
2.考核指标。对于省级主管部门或部属单位的考核指标共设立3个一级指标，5个二级指标，13个三级指标，重点考核规划推进和完成、项目管理和运行、建设效果等情况，见附件3。对于项目建设单位的考核指标共设立3个一级指标，4个二级指标，10个三级指标，重点考核规划任务完成、项目管理和运行、建设效果等情况，见附件4。
三、评价考核方法
评价工作以项目建设单位自我评价为基础，省级农业部门或部属单位汇总形成绩效自评报告，农业部组织检查复核，综合各项指标完成情况得出评估结果，形成评价报告。具体工作为四个阶段：
（一）自我评价
项目建设单位对照评价考核内容、具体指标、证明材料要求，在实地评价的基础上，对照两类项目绩效评价指标体系的每一项指标和评价要求逐项进行打分，作出自我评价并提供证明材料。同一项目建设单位涉及多个项目，要按照项目分别评价形成自评分数。
（二）形成自评报告
省 级农业部门或部属单位要及时印发本省农业部门或部属单位绩效考核工作方案，明确考核方法、工作要求和结果运用等，强化工作指导和监督，督促项目建设单位做 好绩效管理自评价工作。自评报告以省级农业部门或部属单位为考核单元，在实地评价、完成对项目建设单位考核工作，并修正单个项目自评分数的基础上，依据每 个项目总投资权重，加权平均得出本省或本单位规划绩效评价指标体系自评分数，完成自评报告。自评报告要同步总结有关做法和经验，分析存在问题及原因，并对 项目建设和绩效考核工作提出意见和建议。自评报告、证明材料要统一装订成册，按项目类型分别报送发展计划司、科技教育司和农产品质量安全监管局各1份。
（三）检查复核
我部采取资料审查与实地复核相结合的方式，对省级农业部门或部属单位的自评报告进行检查复核。资料审查。组织有关专家对省级农业部门或部属单位报送的自评报告、证明材料进行核实，对自评分数进行审核，必要时要求补充相关材料。实地复核。由基建、财务、技术专家组成评价考核组，采取随机抽查的方式进行实地考核，对自评分数和自评报告进行复核修正，形成分省、分单位绩效评价报告。与省级农业部门或部属单位自评分数差异较大的，需沟通协商，并附简要的文字说明，确保结果客观可靠。
（四）综合评价
根据检查复核情况，对自评分数进行修正和综合评价，汇总形成分项目评价报告和总体评价报告，评出优秀、良好、一般、较差四个档次，提交部绩效管理领导小组审定。
四、进度安排
2014年8月8日前，研究制定并印发实施方案。 2015年2月28日前，省级农业部门及部属单位完成自评工作，报送相关材料。
2015年4月30日前，我部相关司局组织资料审查和实地复核，形成分项目评价报告。 2015年5月31日前，完成总体评价报告，提交部绩效管理领导小组办公室。
五、结果运用
依 据评价结果，分析存在问题和原因，完善评价指标体系和工作机制，为扩大试点范围和开展下年度绩效管理提出建议。根据掌握的项目建设和运行情况，为编制“十 三五”建设规划奠定基础。同时，不断总结项目建设和运行中存在的问题，提出项目管理制度性设计和安排。继续实行奖优罚劣制度，对评估结果为优秀的省级农业 部门或部属单位在后续投资安排上给予倾斜，对评估结果为较差的省级农业部门或部属单位约谈主要负责同志，并暂停安排后续投资和新项目。评估结果按照部里统 一要求予以通报。
六、保障措施
一是加强组织领导。继续发挥农业投资项目绩效管理工作小组作用，协同推进绩效管理试点有力有序有效开展。积极推进省级农业部门或部属单位成立相应工作机构，明确责任处室或牵头部门，加强队伍建设，强化组织协调，确保各项工作顺利推进。
二是鼓励延伸考核。鼓励各省农业主管部门或部属单位结合本省或本单位实际，制定向下级农业主管部门或二级单位延伸绩效管理考核方案和指标体系，指导开展绩效管理考核，切实保证绩效管理工作整体推进。项目建设单位要做好项目组织实施和自我评价，完成绩效管理各项基础性工作。
三是加强培训宣传。我部将组织举办省级农业部门和部属单位培训班，依托有关单位开展农业投资绩效评价理论与方法培训，解读实施方案和评估方法与标准，确保年度绩效评价工作顺利进行。同时，通过印发工作简报，宣传好做法、好经验、好典型，努力营造上下联动、齐抓共管的良好氛围。
四是加强监督检查。省级农业部门要主动将项目执行情况纳入省级人民政府绩效管理或目标考核范围，开展绩效管理的部属单位也要将此项工作执行情况作为本单位考核评价的重要内容。会同驻部监察局适时组织开展重点抽查，对发现的问题责成有关单位限期整改，确保项目早日建成、切实发挥实效。
附件：
1.农产品质量安全检验检测体系规划绩效评价指标体系 2.农产品质量安全检验检测体系建设项目绩效评价指标体系
3.农业部重点实验室规划绩效评价指标体系 4.农业部重点实验室项目绩效评价指标体系
推荐第4篇：豫台中小企业项目投资峰会实施方案
第二届中国郑州产业转移系列对接活动 豫台中小企业项目投资峰会实施方案
一、指导思想
以豫台中小企业“交流合作、互惠共赢”为主题，以优势产业推介、合作项目对接为重点，以促进豫台中小企业转型升级和产业转移交流合作为主线，逐步建立完善豫台中小企业产业转移合作的长效机制，打造产业合作共赢的交流对接平台，为我省经济社会又好又快发展做出积极贡献。
二、活动设计
（一）活动名称：第二届中国郑州产业转移系列对接活动豫台中小企业项目投资峰会。
（二）活动主题：促进中小企业发展，携手台湾共谋中原经济区建设。
（三）活动内容：项目对接、投资洽谈、合作签约。
（四）活动时间：2011年11月12日，会期一天。
（五）活动地点：郑州国际会展中心。
（六）主办单位：河南省工业和信息化厅、河南省人民政府台湾事务办公室
（七）承办单位：河南省中小企业技术创新服务中心、河南省中小企业发展促进会、台湾中华海峡两岸企业交流协会。
（八）邀请单位：
1、台湾中华经济区域战略发展协会、台湾中华全国理事长协会、台湾产业发展策进会、台湾大高雄中小企业协会、台湾高平投资促进会、台湾两岸中华中小企业联合会。
2、台湾知名中小企业和台湾在河南的企业120家。
3、中国电子商务协会
4、国际绿色产业合作组织
5、河南省中小企业、企业集团、产业集聚区代表等。
（十）活动规模：约300人。
三、活动安排
（一）参加省领导会见
时间：11月11日下午17：00—17：30 地点：黄河迎宾馆
出席人员：省领导、工信厅和台办负责人、中华海峡两岸企业交流协会、中华经济区域战略发展协会、中华全国理事长协会、台湾产业发展策进会、大高雄中小企业协会、台湾两岸中华中小企业联合会会长及重要企业负责人，新闻记者。
（二）出席欢迎晚宴
时间：11月11日下午18：00—19：30 地点： 黄河迎宾馆 出席人员：同上。
（三）出席开幕式。与会人员11月12日上午在郑州国际会展中心广场出席第二届中国郑州产业转移系列对接活动开幕式。
（四）参观展示。台商与会人员参观河南省工业转型升级与产业转移展示。
（五）出席产业转移系列合作签约仪式。预签约项目为：
1、台商企业与驻马店市政府签署《合作建设中国(驻马店市)农产品全球采购交易市场协议书》。
2、台湾中华海峡两岸企业交流协会、台湾两岸中华中小企业联合会与河南省工信厅、河南省中小企业发展促进会签署：《长期合作 共同促进 河南与台湾中小企业项目投资发展的战略合作协议书》
（六）豫台中小企业项目投资峰会 时间：11月12日下午14：30—18：00 地点：中州假日酒店
参加人员：台商及省内相关企业和产业集聚区代表 主持人：省台办副主任 议程：
1、工信厅领导致欢迎辞并介绍省情 时间：20分钟
2、工业和信息化部中小企业司领导演讲
内容:国家中小企业“十二五”发展规划及促进中小企业发展的
政策措施；河南中小企业落实国家中小企业“十二五”发展规划和国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见过程中应注意的问题；
时间：40分钟
3、中国中小企业协会领导演讲
内容：当前全国中小企业发展的基本现状、存在问题和发展趋势；河南中小企业如何抢抓机遇、加快转型升级、促进又好又快发展。
时间：40分钟
4、台湾中华海峡两岸企业交流协会会长黄建雄先生致辞并做台湾项目推介；
时间：15分钟
5、河南省中小企业发展促进会领导致辞并做河南企业项目推介 时间：15分钟
6、河南企业与台湾企业项目对接与贸易洽谈。时间：1小时20分钟
四、组织领导
为加强对第二届中国郑州产业转移系列对接活动豫台中小企业项目投资峰会的组织领导，确保各项筹备工作顺利进行，工业和信息化厅、省台办共同成立领导小组，由工信厅副厅长、省台办副主任任组长，工信厅中小企业服务局局长任秘书长，由省工信厅具体落实筹备工作。
五、工作分工
（一）省政府台湾事务办公室
1、负责豫台中小企业项目投资峰会涉台事务的整体把关。
2、会同省工业和信息化厅做好台湾客商的邀请接待。
3、参与豫台中小企业项目投资峰会的组织工作。
（二）省工业和信息化厅
1．负责豫台中小企业项目投资峰会活动的总体策划、筹备和协调组织。
2．负责与台商及各省辖市的沟通衔接和项目对接。
六、工作进度安排
2011年10月10日前随省政府召开第二届中国郑州产业转移系列对接活动动员大会，同峰会筹备工作正式启动。
2011年10月15日前，完成工作方案制定，确定分管领导和联络人员。
2011年10月20日前，省工信厅、省台办和承办单位完成与台湾的项目对接和客商邀请工作。
2011年10月31日前，各省辖市、承办单位向组委会办公室上报参会客商名单和推荐参加签约仪式的重点项目。
2011年11月2日，召开组委会工作通报会议，听取各省辖市政府、组委会有关成员单位项目对接、客商邀请、新闻宣传、会务接待、安全保卫等准备工作进展情况汇报，安排下一步筹备工作。
2011年11月10日，召开预备会，进行最后动员和安排部署。
推荐第5篇：08年工程投资项目专项检查实施方案
08年工程投资项目专项检查实施方案
为认真贯彻落实全国烟草行业“三项检查”工作电视电话会议精神,进一步加强**中烟工业公司工程投资项目的管理监督,根据国家局《XX年烟草行业整顿规范生产经营秩序和加强内部管理监督工作要点》(国烟办〔XX〕89号)和《国家烟草专卖局关于印发“三项检查”工作实施方案的通知》(国烟办〔XX〕149号)文件精神,结合**中烟工业公司实际情况,制定本实施方案。
一、指导思想
认真贯彻落实全国烟草行业“三项检查”工作电视电话会议精神,通过专项检查,切实增强规范意识,明确规范主要任务,完善规范工作机制,积极探索江苏中烟工业公司工程投资项目监管的有效途径和方式,构建投资项目监管的长效机制,为建设严格规范、富有效率、充满活力的江苏中烟工业公司创造良好的环境。
二、领导组织
为切实开展好“**中烟工业公司工程投资项目专项检查工作,根据《**中烟工业公司关于组织开展XX年“三项检查”工作的通知》要求,成立**中烟工业公司工程投资项目专项检查组。
组长:
副组长:
成 员:
工程投资项目专项目检查组职责:在**中烟工业公司“三项检查”工作领导小组的具体领导下,负责组织开展江苏中烟工业公司所属各企业工程投资项目专项检查和省公司复查工作,检查结果汇总后,统一上报江苏中烟工业公司“三项检查”工作领导小组。
三、检查范围
各卷烟厂、直属公司XX年7月1日至今的固定资产投资项目。“实施”的内涵包括:实际动工、在建、投产或竣工验收的项目。“工程投资项目”指固定资产投资项目,包含设备类固定资产投资项目,不包含交通工具和办公自动化设备类固定资产投资项目。
四、检查内容
(一)各卷烟厂、直属公司工程投资项目在立项审批、项目管理、招标投标、比价采购、工程监理、过程审计、竣工验收等项目实施过程中,执行国家局、省工业公司有关投资项目管理制度情况。各卷烟厂、直属公司根据国家局、省工业公司投资项目管理制度,制定的工程投资的有关制度以及执行情况。
(二)各卷烟厂、直属公司工程投资项目的立项目审批是否符合国家局、省工业公司有关投资项目管理规定程序。重点在于:(1)有没有严格执行决策制度所要求的程序并留下文字记录;(2)有没有严格按照规定的权限和程序进行项目的申报审批;(3)有没有超出批准范围实施项目、将项目化整为零逃避监管、缺乏相关的审批或备案手续、甚至未经批准就实施等问题。
(三)工程投资项目的具体运作过程是否符合程序规范,是否存在超概算、工程概算编制随意等现象和问题,相关资料和工作底稿是否完备。
(四)监督是否到位。主要包括:
(1)项目决策过程有没有做到民主、透明;
(2)项目实施过程中监察、审计等内管部门是否介入、何时介入、如何介入;
(3)项目全过程有没有引入外部监管,如何接受外部监督等。
(五)从投资项目立项开始,是否将全过程资料扫描录入《江苏中烟工业公司投资项目管理信息系统》。
五、工作安排
(一)各卷烟厂、直属公司的自查
本《实施方案》下发后,各卷烟厂、直属公司要按照省工业公司的统一部署和要求,组织基建技改、设备管理、纪检监察、财务审计等部门,在本单位范围内进行认真自查,对资料进行细致清理,写出书面自查报告。自查报告的内容应包括:
(1)自查工作的过程和方法;
(2)本单位贯彻执行国家局、省工业公司有关投资项目管理制度情况,本单位工程投资的有关制度建设及执行情况;
(3)本单位XX年7月1日至今的工程投资项目概括;
(4)自查工作的主要结果,即对上述五项检查内容做出说明和结论;
(5)违规项目的情况说明、原因分析及整改措施;
(6)其他说明及建议。
自查报告原则上应于5月30日前上报省工业公司。
(二)省工业公司组织复查
省工业公司将组织有关部门对各单位上报自查材料进行认真审查,并按照《江苏中烟工业公司关于组织开展XX年“三项检查”工作的通知》要求,由工程投资项目专项组组织对各卷烟厂、直属公司XX年7月1日以来工程投资项目进行复查。对于检查中发现问题比较多的企业,省工业公司将在全公司内进行通报,并视情节轻重,对有关责任人予以严肃处理,对项目单位予以暂停固定资产投资、限期整改等处罚。
此次工程投资项目专项检查工作同时也是去年固定资产投资专项检查工作的延续。去年各卷烟厂、直属公司根据国家局、省工业公司的统一部署,对 XX年至XX年上半年的工程投资项目进行了一次全面的检查。三家卷烟厂、两家直属公司都能够按照省工业公司要求的范围和期限,认真开展了自查:汇总投资数据、剖析存在问题、提出整改方案,并向省工业公司写出自查报告。通过去年的专项检查,比较系统的掌握了各卷烟厂、直属公司固定资产投资的管理运行状况,在全省范围内基本树立了固定资产投资必须严格程序、严加管理、严肃纪律、科学规范的意识。
此次检查工作将把对各卷烟厂、直属公司去年自查结果和今年自查结果的检查有机结合起来。各卷烟厂、直属公司要提高认识,认真对待,对于自查中发现的问题要认真分析原因,找出主观和客观因素,积极配合,提出整改意见。省工业公司组织复查时间安排另行通知。
六、总体要求
(一)提高思想认识,加强组织领导。
继续坚持“主要领导负总责、分管领导具体负责、管理监督部门为主、整顿办日常协调、各部门齐抓共管”的工作机制。
(二)严格检查责任,确保检查质量。
各单位主要领导要亲自部署、亲自推动,分管领导要认真抓落实,进行全过程的督导检查,固定资产投资职能部门和整顿办要共同牵头、细致规划、认真工作,其他相关部门要积极配合,协同推进。各单位要结合本单位实际情况,制订具体检查方案和工作计划,要认真的把国家局、省工业公司的部署和要求进行传达,切实组织好本单位范围内的专项检查工作。
(三)细化检查方案,规范操作规程。
此次检查的范围是各单位 XX年7月1日以来实施的工程投资项目,和去年国家局、省工业公司组织的固定资产投资专项检查范围既不重叠、又有联系。各单位要做到:(1)明确工作重点,不搞重复劳动;(2)充分利用去年专项检查的经验、队伍、资料,提升工作效率;(3)继续做好对去年检查中所发现问题的整改;(4)认真剖析去年检查工作中的不足,提升今年检查工作的水平。
(四)坚持边查边改,切实解决问题。
对于自查中发现的问题,要按有关规定认真进行自纠、整改和追责。要针对检查中暴露出的问题,从制度和程序方面及时予以修改和完善,进一步健全内部管理监督制度,积极探索建立内部管理监督的长效机制,促进行业经营管理各项工作更加规范。
推荐第6篇：项目投资规划
项目投资规划
项目投资规划是指项目投资前期的规划论证，包括投资机会研究、可行性研究、投资规划方案、商业计划书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告、区域经济发展规划、产业园区发展规划、工业园区发展规划、物流园区发展规划等。
投资机会研究
节能评估报告
可行性研究
区域经济发展规划
投资规划方案
产业园区发展规划
商业计划书
工业园区发展规划
项目申请报告
物流园区发展规划
资金申请报告
投资机会研究
投资机会研究指为了寻求有价值的投资机会而对项目的有关背景、资源条件、市场状况等，进行调查研究和分析预测。主要研究内容为：分析投资动机、鉴别投资机会、论证投资方向以及对具体项目机会进行论证等。
可行性研究
所谓可行性研究，是指在进行项目投资、工程建设之前的准备性研究工作。它是经济活动中经常使用的一种决策程序和手段，也是投资前的必要环节。可行性研究通常可分为四个阶段：
第一阶段，机会可行性研究，也称为投资机会鉴定。在这一阶段包括粗略的市场调查和预测，寻找某一地区或某一范围内的投资机会并初步估算投资费用。
第二阶段：初步可行性研究。在投资机会研究的基础上，进一步较为系统地研究投资机会的可行性，包括对市场的进一步考察分析等。
第三阶段：详细可行性研究，也称技术经济可行性研究。这是确定一个投资项目是否可行的最终研究阶段。包括市场近期、远期需求，资源、能源、技术协作落实情况，最佳工艺流程及其相应设备，厂址选择及厂区布置，设计组织系统和人员培训，建设投资费用，资金
1 来源及偿还办法，生产成本，投资效果等。
第四阶段：形成可行性研究报告。
投资规划方案
投资方案是基于投资项目要达到的目标而形成的有关具体投资的设想与时间安排。
包括预测未来，确定要达到的目标，估计会碰到的问题，并提出实现目标、解决问题的有效方案、方针、措施和手段的过程。
商业计划书
商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。商业计划书有相对固定的格式，它几乎包括反映投资商所有感兴趣的内容，从企业成长经历、产品服务、市场、营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、装订精致的商业计划书才能吸引投资商，让投资商看懂项目商业运作计划，才能使融资需求成为现实，商业计划书的质量对项目融资至关重要。
项目申请报告
项目申请报告，是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。
编写项目申请报告时，应根据政府公共管理的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。
至于项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。
资金申请报告
资金申请报告是指项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。
政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，只审批资金申请报告。
资金申请报告的编制应符合以下几个要求：
（1）内容真实：资金申请报告涉及的内容以及反映情况的数据，应该尽量真实可靠，减少偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性，防止弄虚作假。
（2）预测准确：必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。
（3）论证严密：论证性是资金申请报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到 2 运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，包括宏观分析和微观分析两方面。
节能评估报告
节能评估，是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。
节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书或节能评估报告。
年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。
年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。
区域经济发展规划
区域经济发展规划是在大中城市的经济、居住、文化区域范围内，研究城市局部性质、基本职能、用地发展方向、空间布局结构、大型基础设施建设、社区定位、投资评估等重大问题的城市区域性发展大纲。
产业园区发展规划
园区经济是区域经济发展的主要载体，其发展阶段已经从自然发展阶段迈向规划制胜阶段。园区经济包涵广泛，如：科技园区、开发区、专业园区、文化创意产业园等等。
产业园区发展规划是比较全面的产业园区长远发展计划，是对园区产业发展、空间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本性问题的研究分析，是未来一个时期指导产业园区健康发展的行动纲领。
研究制定产业园区发展规划是落实区域经济发展战略、提升园区发展水平的客观要求，高起点、高标准、高要求做好规划研究工作对于充分发挥园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要作用。
工业园区发展规划
工业园区发展规划，是指综合运用各种理论分析工具，从当地实际状况出发，充分考虑国际国内及区域经济发展态势，对当地产业发展的定位、产业体系、产业结构、产业链、空间布局、经济社会环境影响、实施方案等做出一年以上的科学计划。包括现状分析、发展战略、产业定位、产业体系、产业链条、建议项目、环境影响、实施方案等。
3 物流园区发展规划
物流园区发展规划，指的是对物流园区进行比较全面的长远的发展计划，是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考、考量和设计未来整套行动方案。
物流园区规划有别于国家与区域物流发展规划，又不同于工业与房地产业园区的规划。
物流园区规划更偏重于在较大规模的地域范围内，土地布局与功能布局结合的科学性，更偏重于园区建设发展的基础条件规划，更突出物流产业的特点以及相关产业发展的协调等要素规划。
专业资质
中国商业联合会会员
中国市场研究协会会员
国家甲类“涉外市场调查许可证”
中国城市商业网点建设管理联合会会员
中国商业地产联盟会员
上海市工程咨询协会会员
上海市房地产行业协会会员
上海市房地产经纪行业协会会员
国家发展和改革委员会工程咨询资格证书
调研网络
盛大金石投资咨询与全国各地调研公司建立广泛的业务合作关系，拥有由几十家机构组成的调研网络，可以为客户提供全国范围内的咨询服务。
政府背景
盛大金石投资咨询由上海市经济委员会下属研究机构参与组建，与各地市政府及相关职能部门保持紧密的工作往来，依托良好的政府背景和强大的资源优势，公司有能力从多种渠道收集和整理最新的宏观政策、产业规划资料及统计数据，以此作为项目研究的基础，为客户提供更有价值的咨询方案。
战略合作
上海市经济委员会商业经济研究中心
上海市人民政府经济委员会综合规划室
上海社会科学院商业研究中心
上海市发展和改革委员会上海市综合经济研究所
中国商业地产联盟专家委员会
4
上海市房产经济学会
复旦大学房地产研究中心
复旦大学中国经济研究中心
复旦大学管理学院培训部
上海锦天城律师事务所
英中贸易协会
德国工商总会
上海高力国际物业服务有限公司
中国商业地产杂志社
上海城市房地产会展服务有限公司
上海联合产权交易所
Natexis Cape SGR S.p.A.中国代表处
英国A+U建筑规划有限公司
众鑫律师事务所上海分所
上海投资咨询公司（集团）
专家智库
盛大金石投资咨询拥有一个隶属于上海市经济委员会的由近千名各行各业专家组成的综合性、高层次、多学科的专家网络，聚集了一大批国内外的著名专家、学者，是一个涵盖了国民经济和社会事业诸多领域的专家群体。这些专家的渊博知识和丰富经验，能为各类咨询项目提供全面的专业信息和深入的专业观点，提供项目的专业基础和技术保障。
齐晓斋 上海市人民政府经济委员会商业经济研究中心主任
蒋 玮 上海市人民政府经济委员会综合规划室主任
郭根荣 上海市发展和改革委员会上海市综合经济研究所产业经济室主任任任任
朱连庆 上海社会科学院商业研究中心主任
戴明明 中华人民共和国上海海关综合统计处处长
刘锦春 上海市房产经济学会秘书长
尹伯成 复旦大学房地产研究中心主任
蒋青云 复旦大学管理学院市场营销系主任
胡君辰 复旦大学管理学院培训部主任
陈湛匀 上海大学国际工商与管理学院副院长
吴解生 上海大学国际工商与管理学院工商管理系主任
陈乃蔚 上海锦天城律师事务所合伙人
5
杨见钧 北京众鑫律师事务所上海分所主任
陈 斌 上海市浩英律师事务所合伙人
傅 悦 英中贸易协会上海代表处首席代表
屠煜明 西班牙王国总领事馆投资部主任
吴 敏 德国工商总会上海代表处商务部经理
齐铁偕 上海商报总编辑
黄铭兴 新华通讯社经济参考报上海记者站主任
洪奇辉 中国商业地产杂志社总编
罗耀祥 上海高力国际物业服务有限公司零售物业部董事
张景瑞 上海城市房地产会展服务有限公司总经理
于国栋 中国国际工程咨询公司国际业务部主任
金爱珠 上海联合产权交易所项目融资部兼技术交易部总经理
张 莹 中国华联商品采购集团有限公司总经理
叶 旋 Natexis Cape SGR S.p.A.中国代表处首席代表
精英团队
盛大金石投资咨询的精英团队具有丰富的实战经验和咨询阅历，多年来已为数百家国内、外客户成功提供了各种咨询服务。
孙胜祥
Goldstone Consulting 总经理
范飞龙
Goldstone Consulting 投资咨询部经理
周海荣
Goldstone Consulting 投资咨询部项目经理
裔旭明
Goldstone Consulting 投资咨询部项目经理
赵金刚
Goldstone Consulting 投资咨询部项目经理
李昌霞
Goldstone Consulting 投资咨询部项目经理
杨 俊
Goldstone Consulting 投资咨询部咨询顾问
毛 艳
Goldstone Consulting 投资咨询部咨询顾问
李秀娥
Goldstone Consulting 投资咨询部咨询顾问
张 健
Goldstone Consulting 商业地产部经理
李 鑫
Goldstone Consulting 商业地产部项目经理
金俊雨
Goldstone Consulting 国际咨询部经理
孟德虎
Goldstone Consulting 市场调研部经理
刘小盈
Goldstone Consulting 市场调研部咨询顾问
何天禹
Goldstone Consulting 客户服务部经理
6
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××项目投资计划书（参考格式）
第一章 概况
1.投资者情况
该 公司位于北京 ，公司总资产 亿元，注册资本 亿元，是我国最早的海藻加工企业之一，是山东省和青岛市的蓝色经济示范企业。公司是一家以海洋大型褐藻为原料生产海藻酸、等海洋生物活性物质产品的企业，海洋化妆品、海洋功能食品等六大产业的研发、生产与销售，主要产品有海藻酸钠、海藻酸纤维、海洋美容护肤品等，在行业内均处于领先水平，产品广泛应用于食品、医药、绿色农业。 2.项目情况
该项目位于黄岛区 镇（街道），拟选址ⅩⅩ镇ⅩⅩ路。由ⅩⅩ集团有限公司投资建设，总投资 亿元,注册资本 万元。总占地 亩,规划建筑面积平方米，主要从事主要从事 生产。项目投产后可年实现销售收入 万元，利税 万元，解决就业 人。
第二章 项目基本情况
1．项目设立组织形式（指内、外资企业，内资企业包括有限责任公司、个人独资企业等形式）
2．项目的投资规模、经营范围、经营期限
3．工艺过程包括工艺流程、产品目录及生产工艺等。 4．土地、厂房
说明土地面积、厂房建筑总面积等。 5．公司员工人数 6．产品销售情况
介绍主要产品名称及产品市场销售情况，内外销比例。
7．项目选址要求或现有选址情况
第三章 生产原料供应
1．主要原料
说明主要原料需求量以及供应渠道。
2．水、电、燃料等主要能源消耗情况（可折算为标准煤）说明每年消耗量和解决途径。 3．主要设备生产能力及购置计划
第四章 安全环保
应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。
1．污染物的处理
说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施、参照标准。 2．劳动安全保护措施
生产中可能产生的职业危害及造成危害的因素；遵循的安全卫生规程和标准；设计中考虑的劳动安全和工业卫生措施。
第五章 技术上的合理性和可实现性
投资者的生产历史、技术力量和在同行业中的信誉，项目 设立后产量与质量可能达到的水平。
第六章 资金投入计划
说明每一期投资的金额、时间和方式。
第七章 实施计划
具体列出完成可行性研究报告（内资企业除外）、办理营业执照、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试产、投产等一系列主要工程的时间。
第八章 经济效益分析
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项目投资承诺书
本人以企业法定代表人的身份或名义郑重承诺：
一、本公司具有独立法人资格，资质等级为
工程施工总承包
级资质；项目经理具有
工程专业注册建造师
级资格。将遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加“
” 项目的投资。
二、严格遵守广西壮族自治区、来宾市、武宣县投资的相关法律、法规、规章的规定等。
三、坚决杜绝以收取管理费等形式的一切挂靠、违法转包、分包行为；并选派有丰富经验的在编项目经理和“五大员”等其他技术管理人员组成相应的项目经理部，严格按招商文件及合同等要求保证拟派人员的到岗率。
四、健全和加强工程的项目管理和财务管理，由本公司实行统一成本核算，统一发放民工工资，统一建立财务资料。
五、不与其他投资人相互串通投资报价，不排挤其他投资人的公平竞争，不损害招商人或其他投资人的合法权益；
六、不与招商人串通投资，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。
七、不向招商人或者评审委员会成员或相关领导小组成员等行贿以达到投资的目的。
八、不以他人名义投资或者以其他方式弄虚作假，骗取达到投资的目的。
九、本公司将严格按照项目工程施工图设计范围全额投资建设，自觉接受武宣县安监、质监部门和监理方等部门的监督。
十、同意工程竣工验收后，由本公司编制工程结算书，交由招商人报武宣县审计局委托中介机构审核。以武宣县审计局审定的结算价下浮
%来确认项目回购款总价进行结算。
十一、同意招商人在本BT项目竣工验收合格后分 次进行回购，回购金支付时间和比例为：项目竣工验收合格之日起
内，按双方确认的项目回购总价的
%支付第一次工程回购款；项目竣工验收合格满一年后
个工作日内支付第二次回购款，数额为项目回购价的
%（即支付至总回购价的
%）；项目竣工验收合格满 年后
个工作日内支付第三次回购款，数额为项目回购价的
%（即按项目回购价支付至100%）。
十二、同意：（1）在本项目建设期间，项目投资不计利息，招商人支付第一次回购款时，只支付约定的本次回购金额，不计收利息；（2）招商人在支付第二次回购款时，同时支付本次应回购金额的一年期利息（按支付时中国人民银行公布的1年期贷款基准利率计算）；（3）招商人在支付第三次回购款时，同时支付本次应回购金额的二年期利息（按支付时中国人民银行公布的1-3年期贷款基准利率计算）。
十三、同意对本项目投资款在武宣县境内开立专户进行管理，由招商人和本公司共同监控，所有投资款和回购款的收支均须经过该专户。我公司保证该项目建设资金按时到位，在BT投标报名前将投资额
%的保证金转到招商人专户。在完成总工程量的50%前，保证本项目专户余额不低于
万元人民币；接受招商人按工程进度对投资款到位情况及拨付的监督。
十四、保证提供给招商人的一切资料都真实、合法、有效；本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意承担由此引发的一切法律责任。
十五、其他承诺：
十六、业绩简介：
（以上材料填写必须电脑打印，不得手写）
投资单位（盖章）：
法定代表人（签字盖章）：
法定代表人授权代表（签字）：
年
月
日
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项目投资意向书
一、投资概述：
临泉县万宝林源苗木种植有限公司筹建于2010年4月，成立于2011年三月，公司现有员工12人，其中大中专文凭3人，专业技术职称2人。注册资金伍拾万元，公司座落在临泉县城关镇杨空村小李庄38号。
公司以优化资源、绿化环境、建设生态家园。发展低碳经济为企业目标；以推广优良树种、建设生态林业。倡导植树造林，改善人类生存环境为企业使命。
二、投资意向
该项目先期抓好苗木育苗基地350亩。成材林300亩。计划2013年2月初动土成畦，育苗开始。至2014年扩繁到1800亩。当年育苗，当年见效，亩纯利可达16000元。另外，带动周边群众，共同致富。建成材林200亩，3年后可增产值100万元，为充分利用树行间资源，可种草、养畜禽、水产等。亩产值可达3万元。至2023年可利面积发展到5千亩，产值过亿元。
三、投资规模：
经双方协议拟定在蒙城县许疃矿区荒废滩地育苗及成材林300亩，以后逐年扩繁增加到2014年可增繁到2000亩以上，产值过亿元。
四、效益分析：
1、育苗；用加工成12公分长，按行株距25X24公分，亩种10672株，当年可达4米，以上，地经可达2.5至4公分，育成苗按1元/m每株4元，亩产值4万元，去生产投资，存利可达2万元左右。
2、生产把材林：
就是当地所用各农具所有生产工具把材，每根长1.5-1.7M，市场价4元/根，按10000株/亩，生长周期两年一轮。高达8-10米，每株产值可产把材5-6根。若按2元一根计算，每株约10元，定值1000株，亩收入10万元，除去投资3万元，年亩均产值达3.5万元。
3、纸桨用材林：
该项目适合汪滩，荒地等大面积种植，行株距50X50公分种植。2668株/亩，生长2-3年，米径均达8-10公分，高达12-15米，亩产桨材150吨左右，按目前造纸业收购均价500元/吨计算，亩产值7万元左右，每2-3年轮伐一次，效益可观，故被业界称为“绿色银行”。
4、建筑用材林：
该材质坚硬笔直，优良耐用，是市场看好，远景行株距100X100公栽植亩成材料667株，若按4年轮伐一次，株均高达15米左右，米径达18-20公分，每株可加工4根架材，每根按40元计算，亩产值可达10万元左右，这样循环递增、稳定生产、一举多得。
5、成材经济林：
该模式适合全国各地，行株距200X100公分或150X100公分栽植方法，亩植335棵，前两年可间作，粮油棉、药材等矮杆作物。第
4、
5、6年可在树行内养鸡、鸭、鹅等畜禽。
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项目投资计划书
教育文化产业项目投资计划书
一、项目的宗旨与战略目标深度开发教育及文化产业，抢占教育与文化市场；建立起从农村城镇到中小城市的教育培训与教育文化产品销售的市场网络。
二、项目内容成立教育培训机构；开发一套儿童英语、数学等培训的教育与学习新模式；开展对中小学、幼儿园的学生与儿童进行英语培训及数学等辅导，拓展教育培训市场；编辑、出版、销售图书及音像资料；销售学生文具用品；开发学习软件。
三、项目名称项目名称可以有两种选择方案：
1.××教育培训中心。此名称需处理与××实业公司的法律关系。
2.新哈佛教育培训中心（暂定），最后以注册为准。
四、近半年的主要工作及工作目标
1.2004年12月至2005年元月开展以××、××为重点的中小学、幼儿园英语辅导，争取参加人数为××人。
2.2004年12月至2005年3月开展××地区（市）的中小学、幼儿园培训，争取参加人数为××人。
3.2005年5月至2005年8月开展广东××与江西××的中小学、幼儿园培训，争取参加人数为××人。
4.2005年2月前成立以广州为基地的培训机构，并利用中山大学的品牌打开市场。
5.组织以中大、华中师大、华南师大、广州外语外贸大学等高校及重点中学教师为专家组的教学模式研究与开展工作。
五、资源优势
1.市场优势：中小城市、城镇的儿童英语学习刚刚起步，尚未成熟，正有白热化的趋势，抓住机会，大有前途。
2.教学质量与模式优势：组织优秀专家研究新的模式。
3.品牌优势：依靠中大的品牌，依靠优秀专家的品牌，增强家长、学生的信任度。
4.公关与业务资源优势：
（1）利用××检查的行政优势开展业务（已开展）。
（2）利用××行政主管优势开展业务（已开展）。
（3）当前已有培训网络的宣传作用。
（4）依靠各地中小学的优势。
六、效益模式〔以××市（地区）×个市县为模式〕一年的培训人数为每县××人（次），每人收培训费为××元，每人销售图书××元。收益如下：
1.每人收入培训费的纯收入为××元，每人图书纯收益×元。
2.一个县的收益为××元××人＝××元。
3.一个地区的收益为××元××人＝××元。
七、支出模式［以郴州市（地区）11个市县为模式］每个学员交培训费×元，其承担的费用为：×%的学校提成，×%的教师酬金，×%的公关费，×%的管理费，共×%，约×元。
八、投资总额与投资方向计划总投资计划额为×万元，先投入×万元，新需×万元的投资方向与计划如下：
1.市场开拓：×万元（开支如下：先以×个县为例，之后可以以新增收入滚动开展工作），一个县的开支如下：
（1）广告费×元。
（2）宣传资料×元。
（3）教师及办公酬金×元。
（4）请人酬金：×元××个月＝×元。
（5）办公设备×元。
（6）公关费×元。
（7）差旅及办公开支×元。
（8）资料采购×元。
（9）税收（未定）。
一个县的开拓支出为××万元。
2.教学模式的研究、培训、开发费×万元，其中英语×元，数学为×元。
3.挂牌及品牌利用费为×万元。
4.图书出版、编辑、印刷费×万元。
5.不可预见×万元。
九、出资比例、利润分配、亏损（略）
十、公司管理与控制（略）
十一、风险风险来源以下因素：
1.法律风险。法律严禁私人办辅导班或允许公办学校自办辅导班。
2.教学质量失败。
3.出现学生事故。
4.公关失败或者腐败因素。
第11篇：投资项目建议书
混凝土砌块生产线项目
建议书
一、项目背景
我国是世界上最大的发展中国家，以占世界7%的耕地养育着占世界22%的人口，土地资源十分宝贵，城乡建设的迅猛发展需要大量的墙体材料，而传统墙体材料——实心粘土砖需大量占地取土，与土地资源严重缺乏形成了显明的对比，为此，国务院办公厅[1999]72号文件，建设部、国家经贸委、国家质量技术监督局、国家建材局建住房[1999]295号文件明确规定：自2000年6月1日起，在全国170个城市住宅建设中禁止使用实心粘土砖瓦。从保护土地，节约燃料，改善环境，造福子孙这一角度出发，用新型建材代替实心粘土砖，已成为我国建材行业的发展方向，沿用了几千年的“秦砖汉瓦”将逐步退出历史舞台。
目前新型墙体材料主要包括：混凝土空心砌块，混凝土实心砌块，加气混凝土砌块，舒乐舍板，加层彩板等。混凝土空心砌块是国际上成熟的建材产品，国外已有近百年的使用历史，我国也有20年的推广历程，该产品以其过硬的技术指标、合理的价位在建筑市场上赢得了一席之地，被建设部门列为在全国范围内优先推广的建材产品，目前，我国已制定出完整的产品标准、检验方法、施工规范。
二、产品市场需求分析
根据有关资料提供的数据，目前我国粘土砖的年产量已达到7000亿块，约合10.29亿立方米，而小型混凝土空心砌块的年产量只有0.37亿立方米，相当于粘土砖产量的3.6%。我国已有170多个大中城市决定在2003年6月30日前完全用新型墙体材料取代粘土砖，各省、市、区都先后出台了限期禁止使用粘土砖的政令，但由于新型墙体材料一时无法满足市场需求，“禁实”规定只好暂向后推迟执行，但无论城市还是农村，最迟不得超过2007年年底，必须达到“禁实”目标。
经验和实践告诉我们，采用混凝土空心砌块建筑具有许多优势：
（一）空心砌块与粘土砖的传统湿法施工相同，采用砂浆粘合，根据砌块强度大小，砂浆配比的参数采用m5和m7.5混合砂浆或水泥砂浆，施工方容易接受。
（二）空心砌块的施工简便，不仅能降低劳动强度，缩短工期，提高工效15%—30%，而且可使墙体的抗震性能提高2—3倍。
（三）由于砌块空心率达20—50%，墙体自重可减轻10—30%。
（四）使用空心砌块代替粘土砖不仅可以保护耕地，而且可使能耗降低70%以上。
（五）使用混凝土小型空心砌块建房，墙体总重量较砖混结构轻15%以上，房屋使用面积增加3—10%，而建筑周期又较砖混结构缩短20%，建筑总成本可以下降15%。
（六）防碱防潮，混凝土材料不怕碱性侵蚀，形成小防水坝空心结构，潮性侵入不到内墙面；建筑施工不受季节影响；隔音保温，减轻外界噪音的干扰，冬暖夏凉。
空心砌块与其它建材相比，在材质、功能等方面都有独到之处，它既有粘土砖的低廉价格，又具备粘土砖所无法比拟的优势，小型混凝土空心砌块是取代粘土砖的最佳产品。“墙改”、“禁实”风暴现已席卷全国，形势喜人，目前急待解决的是千方百计扩大产品生产能力，以最大限度地满足迅速膨胀的市场需求。
三、项目建设方案及投资规模
（一）项目建设方案
1、生产能力：按照年产2.4 万立方米设计；
2、占地面积：约15 亩，其中生产车间200平方米；原材料及物件库400平方米；成品堆放场地4300平方米;办公及后勤用房80平方米；
3、生产工人：21人；
4、项目建设周期：3个月。
（二）投资估算及资金筹措
根据项目建设规模、建设内容，本项目总投资需人民币70万元，其中：
1、固定资产投资45 万元，主要用于设备购进、土地租赁、生产车间、库房建设；
2、流动资金投资25万元；
3、资金筹措：自筹
四、项目建设的有利条件
充足的原材料：混凝土空心砌块的生产原料主要是工业废渣，包括粉煤灰、工业矿渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠岩、沙子和少量水泥（根据强度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等）。生产企业可根据当地原料来源不同，进行不同的配比。
技术优势：混凝土空心砌块生产工艺过程为：配料——加水搅拌——输送——压制振动成型——脱模——搬运——养护——检验——产品出厂。
从上述过程可以看出，产品工艺较为简便，技术复杂程度较低。目前该产品较为普遍采用的是“JFS”激发技术，采用该技术不仅可以大量利用当地及须解决的废弃资源，而且产品性能稳定。
生产经营优势：该项目法人曾有10余年生产经营历史，完全掌握了该产品的生产技术，积累了丰富的管理经验。
五、经济效益分析
以单线投资为例：用地面积15亩，年产空心砌块2.4万m3（两班制日产100 m3，年生产240天），出厂价118元/ m3。
1、成本核算
序号
成本项目
金额 （万元）
备注
1原材料费
180
75元/ m3（生产1 m3砌块所有原材料成本）
2工人工资
15.
221人两班制，承包管理，折算工资为900/月/人
3水电费
6.6
平均每立方2.5元
4设备折旧
2.
5设备按10年折旧
5模具及托板折旧
2.
1模具6000元/套，1套/年，托板12元/块，2500块按二年折旧
6厂房及场地摊销
1
年租赁费2.5万元计算
7开办费
0.5
——
8不可预见的费用
1
——
9销售费用
2
——
10
管理费用
2
——
11
合计
212.9
88.7元/ m3（每m3砌块的综合成本）
说明：区域物价不同及配比强度等级不同，成本价有所差异。
2、年效益分析
序号
项目
指标
备注
1年产销量（万立方米）
2.
4——
2出厂价（元/立方米）
118
参考售价
3总销售收入（万元）
283.
2产销量×出厂价
4总成本（万元）
212.9
见上表
5年利润（万元）
70.
3总销售收入－总成本
6增值税（万元）
0
增值税即征即退
7纯利润（万元）
70.3
——
3、相关分析
序号
项目
指标
备注
1利润率
2
5纯利润÷总销售收入
2投资收益率（%）
100.
4纯利润÷投资总额
3投资回收期（月）
（固定资产投资÷纯利润）×1
24盈亏平衡点（m3）
3246
固定费用÷（销售单价－可变成本）
从以上分析看，该项目投产后8 个月收回投资，年产销砌块3246立方米即可实现收支平衡，保证企业正常运转。
4、敏感性分析：
根据惯例，在进行可行性分析时有必要对产品的敏感性进行分析，即当产品成本提高10%和产品售价降低10%的经济状况。当成本提高10%时，则总成本为：212.9万元×（1+10%）=234.2万元；当产品售价降低10%时，则总收入为：283.2万元×（1-10%）=254.9万元，此时利润为254.9-234.2=20.7万元，敏感系数为：20.7÷234.3=8.8%.六、结论
从上述分析可以看出：该项目国家有政策，属国家鼓励发展的产业；产品有市场，具有广阔的发展空间；技术有保障，完全具备了生产建设的基本条件。
附：《产品检测报告》
混凝土砌块生产线
项 目 建 议 书
项目名称：混凝土砌块生产线
项目单位：
项目负责人：
技术负责人：
年月日
目录
一、项目背景……………………………
1二、产品市场需求分析…………………
2三、项目建设方案及投资规模…………
4四、项目建设的有利条件………………
4五、经济效益分析………………………
5六、结论…………………………………7
五、经济效益分析
以双线投资为例：用地面积15亩，年产空心砌块6.8万m3（两班制日产232 m3，年产300天），出厂价90元/ m3。
1、成本核算
序号
成本项目
金额 （万元）
备注
1原材料费
129.
238元/ m3（生产1 m3砌块所有原材料成本
2工人工资
18.9
21人两班制，承包管理，折算工资为900/月/人
3水电费
9.9
平均耗电20度/小时，1元/度，耗水5吨/天，2元/吨
4设备折旧
2.
5设备按10年折旧
5模具及托板折旧
1.9
模具6000元/套，2套/年，托板21元/块，1000块按三年折旧
6厂房及场地摊销
2.5
年租赁费2.5万元计算
7开办费
2.5
——
8不可预见的费用
1——
9销售费用
15
——
10
管理
块。
全国部分城市（北方）禁止使用实心粘土砖工作座谈会在我省淄博市召开时，来自北京、天津、辽宁、河北、河南、山西、陕西、宁夏等九个省、市、区及所属二十多个城市的墙改办主任等参加了会议。国家经贸委领导出席并作了重要讲话，与会代表交流邓“禁实”工作进展情况，部分省、市介绍了开展“禁实”工作的经验。通过座谈讨论，大家进一步统一了思想，坚定了信心，明确了“禁实”奋斗目标。
投资项目建议书(第4页)来自好范文-www.daodoc.com，仅供学习，转载请注明出处。第12篇：项目投资计划书
项 目 投 资 计 划 书
第一章 项目名称兰州黎洋体育幼儿玩具有限公司。
第二章 项目类别 现拟建企业：兰州黎洋体育幼儿玩具有限公司，是一家股份制内资企业。
第三章 公司简介 现拟建企业：兰州黎洋体育幼儿玩具有限公司，是由安明礼先生发起并组建的股份制企业，是集创新研发、设计、销售、生产、安装、售后服务为一体的甘肃省唯— 一家以生产、经营体育器材、幼儿园玩具为主的本土企业。专为中小学、幼儿园、住宅小区、高档会所、公园、商场、私人庭院或其他公共场所设计生产或提供体育教学器材、儿童游乐设施、全民健身器材等。我们现组建的团队将拥有一批优秀设计师、工程师、市场营销和专业管理人才。我们将不断研发和引进先进技术，完善和改进工艺流程，严抓产品质量，保持产品具有工艺独特、环保、不生锈、不褪色、抗老化等优点。我们将计划购置全新加工设备26台、套。
第四章 建设内容
1．总建筑面积约：3200平方米。其中车间约1200平方米，仓库约1200平方米，生活办公及生活用地约800平方米。
2．主要设备有：①车床：2台。②冲床：2台。③弯管机：2台。④注塑机：2台。⑤烘干炉：1台、剪板机：2台、折弯机：1台、卷板机：1台、立式钻床：2台、高速木工锯床：1台。⑥喷粉机：1台。⑦对焊机：1台。⑧电焊机：5台。⑨台钻：1台。⑩汽车：两部等。
第五章 投资规模
项目的投资规模贰仟万元整（其中：固定资产600万元，流动资金1400万元）。
第六章 土地面积
土地面积约20亩。
第六章 建设周期
第一期：申请获准后至2012年10月。
第二期：2013年3月至2013年10月。
第七章 综合能耗
约合标准煤：500T。
第八章 水电用量
1．水：每年约500吨。
2．电：每年约80000度/年。
第九章 产值利税
1．经济效益分析
产品销售收入：1500万元。
减销售成本（材料）：900万元。
直接人工：108万元。
生产费用：180万元。
毛利：312万元。
减行政费用：60万元。
折旧：60
土地使用权摊销：12万元。
税前利润：180万元。
所得税：72万元。
净利润：108万元。
第九 项目评价
第四章 安全环保
完全符合我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准。
1、污染物的处理
无污染物；有微量噪音，但符合国家有关规定。
2．劳动安全保护措施
生产中可能产生的职业危害及造成危害的因素；遵循的安全卫生规程和标准；设计中考虑的劳动安全和工业卫生措施。
第五章 技术上的合理性和可实现性
本人以前生产、经营已达20余年；具有良好的技术力量，符合机械加工要求；在项目设立后，产品完全符合标准要求。
第六章 资金投入计划
第一期：2012年3月至2012年10月壹仟万元整，现金。
第二期：2013年3月至2013年10月壹仟万元整，现金。
第七章 实施计划
土建筹备工作于待项目批准后开始、生产厂房于2012年8月前交付使用、设备安装试产于2012年10前完成并投产。
年月日
联系人：电话（手机）：邮箱：
第13篇：项目投资合同范本
合同编号：________
甲方：________
乙方：________
甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律法规，本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内建设________项目事宜达成如下协议，供双方共同遵守。
一、项目经营范围为____，总投资____万元，分期投入，首期投资不低于____万元，年产值约____元人民币。
二、甲方通过协议方式向乙方出让位于中国-东盟经济园区____工业园内的工业用地____亩，出让价格____万元/亩，具体位置见项目用地红线图和土地出让合同书。
三、本合同签订后，乙方必须于____年____月____日前支付土地款的____%，即____万元人民币；余额____万元人民币分____期支付，第一期于投产后半年内支付____%，即____万元人民币，第二期土地款，即____万元人民币于投产后____年内付清。
四、按照甲方经济发展的要求和乙方项目推进的可能性，本项目应于____年____月____日前竣工投产。
五、甲方保证建设用地符合甲方的总体规划，并保证周边没有土地纠纷，有良好的社会治安环境，并积极为乙方提供项目建设的一切便利条件。
六、甲方将本项目作为对外招商引资项目看待，项目报批及建设所需要的手续由甲方指派管委会的相关部门和专人办理，乙方负责提供所需的资料文件及费用。
七、甲方承诺乙方享受国家规定的沿海开放城市和西部大开发的税费优惠政策及其他与本项目相关的税费政策。
八、甲方负责将水、电接至乙方厂区红线图边。
九、甲方承诺积极协助乙方为本项目申请高新技术企业认证。
十、甲方承诺积极向乙方推荐客户，协助拓展社会资源和公共关系。
十
一、甲方承诺积极协助、配合乙方办理土地使用权证工作。
十
二、甲方在本合同签订后____个工作日内作出该项目用地红线图，乙方拿到红线图须交纳10万元履约保证金，待项目开工建设____日后甲方退还该履约保证金。
十
三、乙方负责厂区红线图内排水、排污设施的建设并达到国家环保排放标准。
十
四、乙方应于本合同签订1个月内，按照有关规定办理工商执照及税务登记手续。
十
五、乙方必须依法经营，照章缴纳各种税费。
十
六、乙方承诺在取得土地使用权期间，该土地用于建设____项目及后续发展项目，在不改变工业用地性质、符合工业产业规划布局的前提下可用于其他项目的开发。
十
七、乙方同意通过xxxx投资区职业介绍所优先招收当地非技术工种合同工人。
十
八、其他未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十
九、因不可抗拒的原因，如自然灾害等，致使本协议无法履行的，双方协商解决。
二
十、本合同签订后3个月内乙方必须开工建设，否则本合同无效。
二十
一、本合同一式四份，甲乙双方各二份。本合同经双方签字后生效。
甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________
代表人（签字）：________ 代表人（签字）：________
____年____月____日 ____年____月____日
合同纠纷案件的咨询和委托，联系方式：
第14篇：项目投资合同书
项目标准合同
项目投资合同书
甲方：中国——东盟经济园区管理委员会
乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律法规，本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内建设 项目事宜达成如下协议，供双方共同遵守。
一、项目经营范围为，总投资 万元，分期投入，首期投资不低于 万元，年产值约元人民币。
二、甲方通过协议方式向乙方出让位于中国—东盟经济园区工业园内的工业用地 亩，出让价格万元/亩，具体位置见项目用地红线图和土地出让合同书。
三、本合同签订后，乙方必须于 年 月 日前支付土地款的 %即万元人民币；余额 万元人民币分 期支付，第一期于投产后半年内支付 %即万元人民币，第二期土地款即万元人民币于投产后年内付清。
四、按照甲方经济发展的要求和乙方项目推进的可能性，本项目应于 ______年月前竣工投产。
五、甲方保证建设用地符合甲方的总体规划，并保证周边没有土地纠纷，有良好的社会治安环境，并积极为乙方提供项目建设的一切便利条件。
六、甲方将本项目作为对外招商引资项目看待，项目报批及建设所需要的手续由甲方指派管委会的相关部门和专人办理，乙方负责提供所需的资料文件及费用。
七、甲方承诺乙方享受国家规定的沿海开放城市和西部大开发的税费优惠政策及其他与本项目相关的税费政策。
八、甲方负责将水、电接至乙方厂区红线图边。
九、甲方承诺积极协助乙方为本项目申请高新技术企业认证。
十、甲方承诺积极向乙方推荐客户，协助拓展社会资源和公共关系。
十一、甲方承诺积极协助、配合乙方办理土地使用权证工作。
十二、甲方在本合同签订后个工作日内作出该项目用地红线图，乙方拿到红线图须交纳10万元履约保证金，待项目开工建设日后甲方退还该履约保证金。
十三、乙方负责厂区红线图内排水、排污设施的建设并达到国家环保排放标准。十
四、乙方应于本合同签订一个月内，按照有关规定办理工商执照及税务登记手续。十
五、乙方必须依法经营，照章缴纳各种税费。
十六、乙方承诺在取得土地使用权期间，该土地用于建设 项目及后续发展项目，在不改变工业用地性质、符合工业产业规划布局的前提下可用于其他项目的开发。 十
七、乙方同意通过南宁华侨投资区职业介绍所优先招收当地非技术工种合同工人。
十八、其他未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十
九、因不可抗拒的原因如自然灾害等，致使本协议无法履行的，双方协商解决。二
十、本合同签订后三个月内乙方必须开工建设，否则本合同无效。
二十一、本合同一式四份，甲乙双方各二份。本合同经双方签字后生效。
甲方：中国—东盟经济园区乙方：
管理委员会
代表： 代表：
签字日期：年月日 年月日
第15篇：项目投资协议书
投资协议书
甲方：（以下简称 甲方）
乙方：（以下简称 乙方）
为了促进？市经济技术发展，根据中华人民共和国有关法律、法规和政策，本着诚信合作、平等互利、共同发展的原则，甲、乙双方通过友好协商，就乙方在甲方工业区内建立计算机软件研发相关事宜订立此协议，并共同遵守。
第一章 前言
乙方在甲方科技园内投资成立计算机软件研发中心项目。 乙方的项目建设，应符合浦口区规划和环保要求，并按照法律规定进行属地统计和属地纳税。
第二章 项目概况
第一条 项目注册
乙方在？区登记注册（包括工商、税务等）具备独立法人资格的合资公司，公司总投资2亿元，注册资金为3000万元。
第三章 项目建设
第二条 项目用地
该项目用地面积约20亩。
乙方取得该地块使用权的方式为转让，甲、乙双方将另行签订土地转让合同。用地性质为工业研发用对，土地使用年限为50年。
第三条 用地交付条件
该地块的开工条件为【三通一平】，即通施工道路、施工用水、施工用电和场地平整。
第四条 项目开工时间
乙方承诺取得营业执照后玖个月内（土地正式挂牌后）保证该项目主体建筑开工建设。
甲方承诺在签订此协议3个月内保证该地块具备三通一平进场条件，12个月内挂牌具备开工建设条件。
第四章 土地出让金及支付方式
第五条 该地块的土地使用权出让价以挂牌价为准。此转让金包括前期征地拆迁、安置补偿费及【七通一平】所需的基础设施建设费用，但不包含办理国有土地使用权证的相关税费。
第六条 甲方配合乙方办理土地招拍挂的程序，乙方应当根据规定提供相应的材料以尽快办理土地合同事宜。
第七条 乙方以有偿方式取得该项目的国有土地使用权，由甲方承诺并促使国土资源局以本协议为基础与乙方在珠江科技园设立的公司签订国有土地使用权转让合同，并顺利于挂牌后，土地款全部付完壹个月内取得国有土地使用权证。
第五章 特别约定
第八条 甲方协助乙方办理营业执照、税务登记、银行开户、建设审批等各种手续，并协调乙方与地方政府各部门的关系，以便相关部门在项目推进全过程中为乙方提供优质高效的服务。
第九条 乙方注册地必须在甲方的珠江科技园内。
第十条 乙方必须按照挂牌后按国有土地出让规定，及时支付土地转让金等应付款项。如果乙方未按本协议约定及时支付土地转让金等应付款项，从滞纳之日起每日按应缴费用的1‰向甲方支付滞纳金。逾期30日未能付清，甲方有权解除本协议，依法收回该地块的土地使用权。
第十一条 乙方应按本协议约定进度进行项目建设。若需延期开工，乙方应于原定开工日期前十日向甲方提出书面延期说明。
如果乙方于本协议签订12个月内仍未能开工建设或建设期内停工超过一年的，甲方有权解除本协议，并依法收回该地块的土地使用权。
第十二条 乙方应严格按照规划部门批准的规划方案进行项目建设。如乙方在建设过程中更改建设内容需报规划部门重新审核通过。如乙方未经规划部门审核自行更改建设内容，甲方有权要求乙方停止建设，由此造成的损失由乙方承担。
第十三条 乙方必须按照本协议约定时间和进度进行该地块的开发建设。如乙方未能在两年内全面开发该地块，甲方将有权收回未开发地块。
第六章 适用法律及争议解决
第十四条 本协议订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中
华人民共和国法律。
第十五条 本协议履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院起诉。
第七章 保密条款
第十六条 事先未经协议对方的书面同意，本协议任何一方不得向第三方披露本协议的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应赔偿责任。
第八章 附则
第十七条 本协议未尽事宜，双方可协商补充。经双方协商同意协议可以终止，也可以续订。
第十八条 本协议一式贰份，甲方双方各执壹份。
第十九条 本协议与2012年10月经盖章授权代表签字生效。本协议签订地为？市？开发区。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
地址：地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
第16篇：项目投资建议书
项目投资建议书
一、投资环境
（一） 地方概况
（二） 气候特点
（三） 历史沿革
（四） 行政区划
（五） 区位优势
（六） 经济概况
二、项目概况 1 板块分布 2项目环境 3建筑分局 4项目概况 5建设现状
三、周边调研
1周边新建在建项目分布图 2新建住宅统计表
四、周边商业街调研案例
五、老城区商业调研 1老城区典型商业项目分布图 2商业大厦 3万隆广场 4淮河路商业图 5老城区商业调研小结
六、商业销售研判
七、效益测算 购买成本
销售收入
基本情况
相关税收
收益测算
企业利润率
第17篇：项目投资协议书
项目投资协议
甲方：
乙方：
XXX（以下简称甲方）、有限公司（以下简称乙方）双方本着以诚相待、平等互利的原则，经友好协商，就乙方投资建设项目达成共识。甲方为鼓励乙方的投资行为，保障乙方投资利益，根据国家和省市有关政策规定，结合本县制定的相关文件精神，决定在项目审批、土地、工程建设等各方面给予该项目政策上支持，并签订本协议，以期共同遵守。
一、乙方拟在XX投资建设项目，建设。
二、该项目预计总投资亿元人民币，其中固定资产投资额在万元人民币。项目分两期进行，其中一期工程投资万元，二期工程投资万元。
三、甲方成立项目服务协调组，由XXX同志任组长，XX相关同志为成员，项目服务协调组的主要职能是创造良好的投资环境，协调各方面关系，确保本协议明确的各项优惠政策得以落实。
四、甲方确定专人跟踪联系服务，具体负责本项目立项、建设用地选择等。
五、甲方负责为乙方提供良好的外部环境，对于项目建设过程中出现的用地、用电问题，甲方必须及时协助调解和处理。
六、乙方项目必须符合国家产业政策，项目建设按照环保、安全、消防等部门的要求组织施工，并依法经营。
七、本项目享受XXXX招商引资政策及相关产业扶持政策。
八、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
九、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：XXX
代表：
乙方：XXX
代表：
XX年XX月XX日
第18篇：项目投资合同书
项目投资合同书
甲方（投资方）：
乙方（被投资方）：
丙方（担保方）：
双方本着平等、自愿、互利、有偿的基本原则，甲方投资乙方，促使乙方完善项目建设，根据“中华人民共和国合同法”，双方经过多次磋商，达成共识，特制定如下投资协议：
一、投资合作金额、期限、性质及条件：
1.投资金额：根据乙方建设项目，甲方同意为该项目投资额为人民币（大写）万元（￥元）。投资回收期为月，月投资回报率为（‰），投资回报按月结算；此合同于年月日起至年月日止。
2.乙方自主经营管理、自负盈亏、自我发展。并承担债权、债务、经济、民事纠纷的一切法律责任。甲方不参与经营管理，不承担企业投资风险，不参与入股分配。
3.双方确定投资合作期限为年（月）整。甲方投入的资金以收取“固定投资回报率”方式收回投资及利润。自签订合同之日起，乙方保证于每下一个自然月第一个工作日准时按约定支付甲方投资回报为人民币元。投资期第个月，乙方每月返回甲方总投资额的﹪，第个月返还总投资额的﹪。
4.乙方必须按合同规定的用途使用甲方投资款。否则甲方有权收回全部投资。为保证上述条款的履行，乙方需向甲方提供：
（一）抵押担保
以其拥有的所有资产向甲方提供担保。乙方如不能按约定支付甲方投资及回报，甲方有权处理抵押品。
（二）保证担保
（三）保证金担保
（四）其它担保
5.投资手续费经双方协商认定为投资总额的‰（最少不低于元）。甲方投资款到乙方账户，乙方需将投资手续费汇入到甲方的指定账户：银行户名：，所属银行：，银行账号：。
6.若乙方项目运作失败，乙方应在一个月内偿还余下本金结算及余下本金利息。
7.在合同期内，甲方有权利检查、监督投资款项的使用情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等的运作情况，但甲方不得干涉乙方的操作，不参与项目的管理、建设和运作。
二、其它约定
三、违约责任
1.若乙方违约，造成甲方不能按期收回投资和回报，甲方须加收50﹪的固定回报率。
2.本协议经甲乙双方同意，不得修改或变更。
3.如因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成，可由任意乙方到仲裁机构提出仲裁或起诉。
4.本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效；对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有相同效力。
甲方（投资方）：
法人代表或授权人签字盖章：
签订时间：
乙方（被投资方）：
法人代表或授权人签字盖章：
签订时间：
丙方（担保方）：
法人代表或授权人签字盖章： 签订时间：
第19篇：项目投资合同
项目投资合同书
投 资 方（甲方）：
被投资方（乙方）：
担 保 方（丙方）：
双方本着平等、自愿、互利、有偿的基本原则，甲方投资乙方促使乙方完善项目建设，根据“中华人民共和国合同法”，双方多次磋商，达成如下合作协议：
一、投资合作金额，期限、性质与条件：
（一）投资金额：根据乙方建设XX项目，甲方同意为该项目投资额为人民币（大写） 伍 亿元。项目建设期为 二 年。利率按银行同期利率，一次性贴息4%。
投资回收期为10年，年投资回报率为3（‰），投资回报按年结算，此合同于 2011 年 5 月 180 日起至 2021 年 5 月 18 日止。
（二）乙方自主经营管理、自负盈亏、自我发展。并承担债权、债务、经济、民事纠纷的一切法律责任。甲方不参与经营管理，不承担企业投资风险，不参与入股分配。
（三）双方确定投资合作期限为10年整，甲方投入的资金以收取“固定投资回报率”方式收回投资及利润。自签订本合同日起，乙方保证于每下一个自然年第一个工作日准时按约定支付甲方投资回报为人民币 伍拾万 元。投资期第 3年，乙方每年返还甲方总投资额的0.35%，第 5 年返还总投资额的 16.55 %。
（四）乙方必须按合同规定的用途使用甲方投资款，否则甲方有权收回全部投资。为保证上述条款的履行，乙方须向甲方提供：
1、抵押担保
以其拥有的XX公司所有的资产向甲方提供担保。乙方如不能按约定支付甲方投资及回报，乙方有权处理抵押品。
2、保证金担保
乙方须在合同签定日后的3天内，一次性向甲方支付50万押金，过期支付，，合同失效。
- 1 -
3、其他担保
丙方担保乙方所有的证件和资料都是真实有效的，如有虚假，丙方愿意承担所有责任。
4、投资手续费经双方协商认定为投资总额的 0.4 ‰（最低不少于2.0000元）。甲方投资款到乙方帐户，乙方须将投资手续费汇入到甲方的指定账户 ：
银行户名：XX公司
银行账号：。
5、若乙方项目运作失败，乙方应在一个月内偿还余下本金及结算余下本金利息。
6、在合同期内，甲方有权利检查、监督投资款项的使用情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等运作情况;但甲方不得干涉甲方的操作，不参与项目建设、管理和运作。
二、违约责任：
如乙方违约造成甲方不能按期收回投资和回报，甲方须加收50%的固定回报率，
三、本协议未经甲乙双方同意，不得作任何修改或变更。
四、如因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，可由任意一方到仲裁机构提出仲裁或起诉。
五、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效;
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有相同效力。
投资方（甲方）：XX公司被投资方（乙方）：XX公司
投资方法人代表或授权人签字：被投资方法人代表或授权人签字：
签订时间：2011年5月18日签订时间：2011年5月18日
- 2 -
担保方（丙方）：
法人代表或授权人签字：
签订时间：
2011年5月18日
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第20篇：项目投资合同书
项目投资合同书 甲方：
乙方：
为充分发挥甲方的专业技能和乙方的资金优势，合作发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，订立本投资合作合同文本。共同严格履行。
一、甲方经过严格考察论证，已承接项目。乙方为甲方完成该项目提供资金万元，为期月，从年月日起至年月日止。
二、乙方不参与项目的具体运作，乙方提供本合同书第一条所约定的资金额度后即已全面履行本合同项下合同义务。甲方的一切债权债务概与乙方无关。
三、双方约定的投资期限届满，甲方一次性返还乙方投资本金，并支付项目合作利润万元给乙方。甲方无条件同意乙方取得项目合作利润不以甲方承接该项目是否营利以及营利多少为前提。在投资经营期间无论何种因素造成亏损致使甲方不能按合同约定支付乙方项目合作利润的，双方约定最终解决方式应以甲方对项目所有人享有的债权或甲方的其他资产作为对乙方的经济赔偿。
四、投资期限内，乙方将对投资资金进行全程监管，甲方不得拒绝。
五、在投资合作期间内，乙方不得以任何理由抽回或临时调用投资款项。
六、如因本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，由原告所在地人民法院管辖。
七、本《项目投资合同书》自甲乙双方签字盖章之日起发生法律效力。
八、本《项目投资合同书》一式二份，双方各保存一份，具备同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
