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重庆渝发建设有限公司北碚美丽·泽京项目部
二0一六年八月三十日
重庆渝发建设有限公司 电话：63502856 传真：63526357 地址：渝中区中山二路99号华安大厦5F、7F
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各位领导：
大家好：
今天是北碚美丽·泽京项目2#、3#工程竣工预验收，现在我谨代表重庆渝发建设有限公司北碚美丽·泽京项目部对本工程情况作简单汇报：
参建单位及监督单位：
建设单位：重庆市棠国房地产开发有限公司
设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司
地勘单位：北京中地大工程勘察设计研究院有限公司
监理单位：重庆市建永工程监理有限公司
施工单位：重庆渝发建设有限公司
园林单位：重庆尚耀美园林工程有限公司
消防单位：重庆英特建筑装饰设计有限公司
门窗单位：重庆卓锐节能门窗有限公司
入户门：重庆美心防盗门有限公司
电梯：重庆伊士顿电梯有限公司
监督单位：北碚区质量监督管理站
一、工程概况：
1、本工程建筑高度，地上2#、3#楼12层（36m）、地下两层，负一层车库（5.30m）负二层平时为车库、战时为人防（3.90m），总建筑面积为12614.64㎡，建筑功能由住宅、商业、车库及人防组成，设计使用年限为50年。建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级乙级，结构抗震等级，框架、剪力墙均为四级。人防地下室工程为框架剪力墙，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为丙类、烈度为6度、耐火等级为一级，设2个防火分区，多个人员安全出口。重庆渝发建设有限公司 电话：63502856 传真：63526357 地址：渝中区中山二路99号华安大厦5F、7F
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防水等级：二级。
2、结构形式
:基础；为人工挖孔桩、承台及基础梁组成。
a；地基承载力检验，本工程桩基、基础岩石抽样检测全部合格，设计单轴抗压强度：中风化泥岩天然抗压强度标准值6.41Mpa，实测值（7.6MPa~12.8MPa）均大于设计值。
:地下挡墙；钢筋混凝土自防水挡墙，外设1.2mm厚防水涂料，50mm厚挤塑板保护层。
：主体；结构为全现浇框架剪力墙结构。
④：砌体；内墙为烧结页岩空心砖，烧结页岩实心砖，外墙烧结页岩单面厚壁空心砖砌块。
3、建筑装饰
、-1~-2层为地下车库（墙面为中级抹灰，防霉柔性耐水腻子，地面为金刚砂耐磨地坪，天棚为结构清光）。
、住宅楼墙面为中级抹灰，天棚结构清光，两遍普通腻子。地面均为40mm厚全轻混凝土地面。
、电梯前为高级地砖，墙砖及装饰面板粘贴、天棚为石膏板吊顶。
④、外墙：5为200厚单面厚壁空心砖、保温层为45mm厚膨胀聚苯乙烯泡沫板，5mm厚抗裂砂浆和涂料墙面。
⑤、屋面为最薄处30mm厚1:6陶粒混凝土找坡、20mm厚1:3水泥砂浆找平、2.0mm高聚物改性沥青防水涂膜、3mm厚高聚物改性沥青防水卷材、20mm厚1:3水泥砂浆找平、保温层65mm厚B1级挤塑聚苯板，面层为40mm厚钢筋混凝土。
二、工程施工情况
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自本工程开工以来，得到了上级领导，建设单位、监理单位、人防、质量监督站及有关部门的大力支持和帮助，本工程一开工，就制定了详细的制度和措施，确保本工程合同质量目标的实现。
1、在质量管理方面，实行“双线”控制：一条以项目经理为首的项目管理人员、班组长组成的质量管理体系，对项目全过程质量实行自控；另一条是公司生产部对本工程质量实行强制的内部监督，即经常来工地检查工程质量情况，指导质量管理工作，并提出整改意见。项目部根据整改意见，找出问题根源，举一反三，避免类似问题的再次发生，不断提高管理和技术水平。
2、质量管理制度方面，我们详细制定了材料质量管理、技术交底、技术复核、隐蔽工程验收、工程例会和质量奖罚等多项制度，并在监理单位全过程参与和监督下，得到了切实执行。
、大众材料全部由项目部统一向甲方指定企业采购，原材料进场后按规定陪同监理一起取样送检复试，合格后才准使用。商品砼、砂浆试块制作严格按照有关规范要求取样送检，没有出现漏组缺组情况。
、本着谁施工谁负责的原则，我们在安排施工任务的同时，对施工班组进行了全面技术交底，使班组人员知道验收标准、操作工序、要求、注意事项等，做到交底不明确不上岗。
、技术复核制度中我们要求复核的内容作了明确要求，如模板工程中截面尺寸、纵横轴尺寸，标高均需经班组自检后，由施工负责人报审监理人员进行复核，无误签证后方可进行下一道工序施工。
④、凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，如钢筋工程，我们均自检后会同建设单位、监理单位及公司生产部进行隐蔽工程验收，对检查中提出的问题归类分析，并在下一次技术交底中着重指出，以求工序质量的不断提高。
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3、钢筋模板工程：为保证钢筋工程质量，首先把好钢材进场关，做好复试工作。其次是钢筋加工、绑扎及模板安装好后班组要做好自检，然后项目管理人员对钢筋、模板垂直度及平整度检查合格无误后报请监理人员复查合格后，进行隐蔽验。
4、混凝土工程：我们主要在混凝土材料、砼浇筑、养护方面着手控制，严把原材料质量关，要求商品砼公司严格按照国家规范及施工配合比下料，砼的和易性、坍落度严格控制在标准之内，砼浇筑时组织好施工顺序，避免留设施工缝，严禁过振，避免造成报模等质量通病。砼采用浇水养护时间不少于14d。
5、砌体工程：我们主要从操作工艺上控制，要求班组严格按操作规程进行操作，立皮数杆、通线、灰缝横平竖直、砂浆饱满、拉结筋严格按规范要求设置。
6、安装工程
、给排水工程；管道预埋洞均预埋钢性防水套管，标高、口径等均符合设计要求。
、通风工程；风道穿墙四周全部按规范进行封堵。
三、原材料、半成品检验
工程所用原材料杜绝三无产品入场，入场产品必须有出厂合格证和质量证明书，结构用材和关键材料必须经复检合格后方可用于工程上，。检验情况如下：
1、钢筋检验情况
、每批钢筋入场后，必须有出厂合格证和质保证明。
、钢材原材料机械性能复检合格。
、钢筋连接接头试验检验合格。
④、入场钢筋力学性能均满足设计抗震等级要求。
2、砼强度情况
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、本工程所用砼强度等级均按设计施工图要求施工。
、所用砼采用数理统计法评定为合格，均达到设计及规范要求。
3、砌体检验情况
、烧结页岩实心砖MU10，抽检合格。
、烧结页岩空心砖砌块，合格证、抽检合格。
、加汽混凝土砌块，合格证、抽检合格。
④、砂浆留盘试件评定合格。
4、抗拔试验检测合格。
5、防水材料检测合格。
四、强制性标准执行情况
施工过程严格按照国家及地方标准，严格按图施工，各项施工项目检测结果均符合强制标准要求，没有违反强制性条文的现象。
五、档案资料
1、施工记录与施工进度同步收集，收集整理按“重庆市建设工程档案馆（室），归档内容及重庆市建设工程档案专项验收办法”实施，收集整理齐全。
2、施工设计图，由于种种原因更改较多，竣工图重新按施工实际全套绘制，整理齐全。
六、工程质量自评情况: 所有技术档案资料均按照工程程序向监理单位进行报验，各种进场原材料均按监理程序进行报验：
钢材原材料抽检，机械连接经检测全部合格；
混凝土检测：C50、C40、C
35、C30标养及同条件养护，砼抗渗检测报告全部合格。
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结构抽检钢筋保护层厚度，楼板厚度，回弹法检测，墙体拉结筋经检测全部合格。
所有原材料均有出厂合格证，并按规定在监理见证下进行了取样复检，检测结果合格后才用于工程上，保证资料齐全，自检合格。
七、施工进度及结论
综上所述；本工程自2013年7月10开工以来，得到了各级领导的大力支持，已完成了2#、3#住宅、商业裙楼及车库土建合同的所有内容。
八、申请验收
现请质检站、设计院、地勘、建设及监理等相关部门领导、专家于2016年8月30日到现场对工程进行预验收，并对我项目提出宝贵意见。
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