XX年土地利用科工作总结
XX年度，XX分局土地利用管理工作，在X局的大力支持和正确指导下紧紧围绕兵团和师国土资源局对土地利用管理工作的批示精神和总体布置，以坚持最严格的耕地保护制度和节约用地制度为主线，以保障发展、提高服务质量为重点，缩短审批时间，提高审批效率为手段，巩固“抓规范、提素质、上水平”活动成果，积极参与宏观调控，严格用途管制，保障发展与保护资源并举，强化规范管理，加强新增用地批后监管，提高土地利用效益。现就今年土地利用管理工作总结汇报如下：
一、贯彻落实最严格的耕地保护和节约用地制度，结合团场实际，积极主动作为，为团场经济建设提供用地服务
1、积极主动介入、提高服务水平。按照法律法规和兵、师相关政策要求，采取更加主动的服务方式，指导用地单位办理用地手续，作好对口援建、双十大等重点建设项目供地服务及相关协调配合工作，保障建设项目及时落地。
2、积极应用土地利用电子报件系统，推行建设用地电子报批。充分发挥好建设用地预申请和先行用地等政策优势，缩短会审时限，提高审批效率。
3、严格新增建设用地特别是农用地转用审批，各项建设尽量少占或不占用耕地，特别是基本农田，从严控制项目 用地规模，核减超标准用地，提高土地利用效率。
4、在建设项目用地审批中，严格执行供地政策，与发改、财务、监察、建设、环保等部门的支持配合，落实五个“不准供地”原则，禁止向国家明令淘汰和禁止的项目供地，禁止向不符合师产业发展要求、不符合城镇规划、团域连域规划的项目供地，从严审批限制类的项目用地；划拨用地必须符合《划拨用地目录》；农用地转用、土地征收征用中，认真执行自治区征地统一年产值标准和区片综合地价标准，严把征地补偿标准审查关，依法维护被征地单位、职工的合法权益。探索建立新增建设用地的供地率考核制度，将新增建设用地占总供地面积的比例作为考核节约集约用地标准之一。
二、进一步完善土地利用批、供、用全程监管水平
1、充分利用土地市场动态监测与监管系统。规范师土地市场动态检测与监管系统的内容填写、权限设置、工作流程。提高运用土地市场监测与监管平台进行批后监管的水平，定期开展土地市场动态监测和重点区域房地产地价监测分析工作，发挥土地参与宏观调控有效作用。严格加强批次用地台账管理，减少批而未供土地数量，防止出现新的土地闲置和土地低效利用。
2、进一步加强用地审批管理，严把用地审批的“产业政策、规划计划、节约集约、补偿安置、先补后占”五个关 口；根据国土资源部工作部署，开展建设用地审批及批后实施情况清查工作。
3、进一步加强依法依规、规范管理工作水平。今年将进一步加大对审批管理工作薄弱单位的业务指导，对XX各建设项目用地审批管理、批后核查等全程管理工作等工作，进行全面检查，增强管理人员依法依规管地、用地的意识，促进和提高土地利用管理人员对建设项目用地审批及土地供应管理工作能力和水平。
4、贯彻落实国发3号文件中工程建设项目竣工验收没有国土资源部门的检查核验意见或检查核验不合格的，不得通过竣工验收的要求，切实履行各级国土资源部门在建设项目竣工验收中的用地审查职责。
三、继续推进土地有偿使用制度改革，加强土地市场建设
1、按照国土资源部发布的《国有建设用地供应计划编制规范》，结合国民经济发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、土地储备计划、土地利用年度计划以及相关土地供应政策，科学、合理编制年度土地供应计划和土地出让计划及公告等业务工作，合理确定土地供应的总量、结构、时序，引导土地市场健康发展。一是加强工业用地管理，对控制性指标进行严格审查，鼓励企业合理改进用地使用功能，通过增加生产性土地，提高建筑密度和投资强度。二是积极探索 更加灵活的土地供应方式和弹性出让年期制度。三是加强土地出让合同和划拨决定书履行情况管理。会同监察、财务、审计等部门扎实开展国有建设用地使用权出让合同专项清理工作。
2、强化对商服用地和房地产开发项目供地监督，扩大招标、拍卖供地比例，高度关注重点区域房地产用地特别是高档房地产用地供应情况。落实国务院关于套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，廉租住房、经济适用房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%的要求。提高中低价住宅用地、中小套型普通商品房建设用地比例，严格限制低密度、大套型住宅用地。严格执行限制用地目录、禁止用地目录XX年增补本中小城镇商品住宅土地供应宗地出让面积的规定。
3、进一步加大批而未用和闲置土地处置力度。按照分类处置、区别对待的原则，允许在符合土地利用总体规划和城市规划、不突破兵团批准的总用地和新增建设用地规模的条件下，适当进行建设用地区位调整。对兵团批准转用已满两年尚未实施土地供应的，批准文件将自动失效。对由于项目自身原因造成未供地的，及时调整给急需用地的项目。
截至目前，上报建设项目用地审批10宗，占地8.4888公顷。其中已批准6宗，其余4宗已上报兵团等待批准。对 动工的项目实行动态跟踪检查21次，填写了建设用地全程管理卡，确保项目占地不超规划、不越红线建设。
XX年度通过分局工作人员的不懈努力，在土地利用管理工作方面，取得了一些进步，但尚存在一些不足，我们决心在今后的工作中，不断加强业务知识学习，不断提高自身素质，扎扎实实地做好分局土地利用管理工作，以促进XX经济和快迅发展。
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XX年，XX县国土资源局土地利用科工作在局党组的正确领导下，在省、市国土资源主管部门的大力支持下，在各乡镇园区、各相关单位的全力配合下，通过科室全体人员的不懈努力，圆满完成了年度各项目标任务，现就XX年截止目前工作总结如下：
一、XX年土地供应情况
截止目前，建设用地供应总量93宗，面积5398.65亩。
其中，出让土地71宗，面积2539.65亩，土地成交价款145375.98万元。在出让土地中工业仓储用地60宗，面积1875.39亩，成交价款25303.09万元；房地产开发用地5宗，面积348.08亩，成交价款114808.89万元；其他用途用地6宗，面积316.173亩，成交价款5263.99万元。
划拨用地22宗，面积2859.00亩，其中保障性住房用地5宗，面积402.35亩; 文教卫体用地6宗，面积203.28 亩;公共设施和基础设施用地9宗，面积2208.82亩；机关团体等其他用地2宗，面积44.55亩。
二、认真扎实的做好土地出让金审计工作
为进一步规范土地供应程序和土地价款的征收使用，在县政府的统一领导下，县审计局对我县XX-XX年土地供应工作开展审计，对照审计工作的要求，开展了自查自纠，土地价款未征收到位的下达催缴函，并将工作进展情况报告县政府，由政府领导实时调度，除经开区一宗划拨用地价款未缴纳外，其他土地价款已征收到位。涉嫌土地闲置的下达督促开发建设通知书，并在经开区、撮镇镇召开专项约谈会议，督促相关企业、单位尽快开发建设。
XX年8月至11月，国家审计署西安特派办对我县XX-XX年土地出让等相关工作开展专项审计，此次审计时间跨度达6年，6年来土地出让、划拨、改变土地使用条件等用地卷宗共计903宗，利用科根据局迎检工作的要求，对6年来的卷宗逐宗检查完善材料，审计组检查的每一宗土地供应卷宗材料，利用科及时跟进沟通解释。
三、完成年度国有建设用地供应计划编制
经县政府批准，XX年计划供应国有建设用地8084.07亩，其中商服用地719.74亩，工矿仓储用地2531.84亩，住宅用地1491.88亩，公共管理与公共服务用地506.46亩，交通运输用地1506.02亩，水域及水利设施用地1316.20亩， 特殊用地11.93亩。
四、完成已批未供土地调查工作
根据工作安排，对全县XX年以来已批未供土地开展摸底调查，共申报并获批137个批次及独立选址项目，总面积49218亩，其中农用地38237亩，建设用地及未利用地10981亩。已批土地中已供面积40534亩，未供土地面积8684亩，XX-XX年土地供应率为82.3%。
XX年共经批准16个批次和独立选址项目，面积5544.14亩，已供应4315.27亩，土地供应率为77.83%。XX年经批准5个批次，面积823.26亩，目前已供应东投公司的棚户区改造项目41.08亩，其他土地正在组织土地征收，土地征收结束后，将安规定组织土地供应。
五、开展省级开发区土地节约集约利用评价工作
根据省国土资源厅的统一部署及有关要求，从XX年3月起，开展了XX年度开发区土地集约利用评价工作。评价对象为肥东经济开发区和安徽合肥商贸物流开发区。根据国土资源部最新修订的相关技术标准，此次评价对开发区“主区”和“发展方向区”进行综合评价，同时根据开发区用地结构，将开发区划分为“工业主导型”和“产城融合型”。 本轮评价完成后，从XX年起，开发区评价将调整为1年1更新，3年一次全面评价。目前在省、市国土资源主管部门指导下，2个省级开发园区土地集约利用评价工作正在有序 进行，在规定的时间内将成果上报省国土资源厅审核、验收。
六、完成代为起草XX县人民政府关于进一步加强土地节约集约利用工作的实施意见等4个文件
根据安徽省人民政府《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见 》，《XX市人民政府关于盘活存量建设用地提高土地利用效率的实施意见》文件的规定和要求，从今年3月开始，结合我县实际，为县政府代拟了关于土地管理方面的四个配套性文件。这四个配套性文件分别是：《XX县人民政府关于进一步加强土地节约集约利用工作的实施意见》、《XX县人民政府关于盘活存量建设用地提高土地利用效率的实施意见》、《XX县人民政府关于调整工业用地出让最低价的通知》和《关于实行建设项目用地开竣工履约保证金制度的通知》，将在近期上报县政府常务会议研究通过后予以印发。
