建筑工程清包合同书
发包方: 山西圆通建筑工程集团有限公司 （以下简称甲方） 承包方: 贺一玲施工队
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程具体情况双方就劳务发包事项协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：寿阳“马首〃隽庭”一期项目
2、工程地点：山西寿阳县马首乡马首村
3、工程内容：两栋联排住宅，共3层，建筑面积
m2；一栋叠加住宅，共4层，建筑面积
m2；一栋会所，共2层，建筑面积371.97m2。
4、承包方式：清包工带周转材料、辅材和机械设备的形式承包。
二、工程承包范围：给定的施工图纸范围内自基础垫层开始到主体竣工验收过程的土建部分（包含为完成承包内容所必须进行的其他辅助性工作，如现场临建搭设等）。
三、合同工期：开工日期：2014年 月 日，竣工日期： 年 月 日，合同工期总日历天数
天。
四、质量标准：以国家或行业质量检验评定标准为依据，必须达到合格标准。施工过程中乙方必须对甲方发现的质量问题及时整改直到合格为止。由于乙方原因导致出现质量问题，甲方有权视其情节轻重酌情处罚。
五、合同价款：金额（大写）：
元（人民币）
（小写）￥：
元
六、工程计价
1、工程承包价：每平方米
元。不包括各种税金及费用，人工工资不论市场价格如何波动，承包包干单价均不调整，包干单价内已考虑风险系数。
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七、付款方式
八、竣工结算
１、工程竣工验收合格并向甲方递交施工资料后，甲方即行审核由乙方递交的竣工结算书。
２、工程结算总值等于施工总建筑面积乘以平米单价。乙方所报的结算总值不得超过实际总值的5%，如有所超5%以外的虚报工程量的审计费用，按3‰的比例由甲方向乙方计取。
3、工程建筑面积计算方法执行GB/T50353-2005建筑面积计算规范。
4、乙方应严格按照甲方的变更通知施工，如已施工需要返工，根据返工的工程量套用山西省2005年《建筑工程消耗量定额及计价依据》土建定额中人工工日含量，每工日按 元找差补助，并以甲方项目经理、现场工程师签字认可的工程量变更单为准。
5、合同承包范围外的工程结算：以甲方签证认可单为准。
6、材料核算：乙方在领用甲供材过程中，若实际领用量大于应领数量，甲方有权在结算过程中，按照市场价对超领量部分予以扣除。
九、甲方供应材料
1、工程所需主要材料，如砖、水泥、砂子、外墙瓷砖、涂料和花岗岩，均由乙方提交材料供应计划，经甲方审查后采购供应，按实际购买价格与乙方办理调拨手续。
2、甲方对所购材料质量负责，须附有出厂合格证及质量证明文件，同时交由乙方向监理公司申请报验。
3、材料若需复验，所发生的二次检验试验费用由乙方承担。
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4、材料保管：
（1）甲方供应材料到货前24小时，通知乙方，双方共同清点后由乙方妥善保管，因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。
（2）甲方未通知乙方清点，乙方不负责材料的保管，丢失损坏由甲方负责。
十、乙方供应材料设备
1、乙方应按照图纸设计和有关标准要求采购材料设备，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责，乙方全权承担保管责任。
2、乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按工程师要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。
3、工程师发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
十一、甲方分包项目：防水、门窗、不锈钢栏杆，由甲方自行发包施工，乙方应当积极配合完成施工任务，不计取配合费用。 十
二、工程验收
1、隐蔽工程和中间验收
（1）乙方在隐蔽工程和中间工程验收前48小时内以书面形式通知甲方工程师验收。通知包括隐蔽工程和中间工程验收的内容、时间、地点和验收记录。验收合格后，甲方工程师在验收记录上签字，乙方方可进行隐蔽工程继续施工。验收如不合格，乙方在甲方工程师限定时间内修改，然后重新验收。 （2）甲方工程师未按时验收，乙方可以书面形式再次通知甲方48小时内验收，若甲方工程师仍未验收，则视为甲方已经认可乙方验收记录。
2、竣工验收
（1）工程具备竣工验收条件，乙方按国家有关规定，向甲方提供两套符合规范要求的竣工图、竣工资料及竣工验收报告。
（2）甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天
3 内给予认可或提出修改意见，若有逾期则视同验收报告已被认可。 （3）乙方向甲方提供竣工图、竣工资料及竣工验收报告以后，甲方未在规定时间内组织验收，即将工程强行交付使用，即视同工程验收合格。 （4）乙方未按合同约定工期完工且在完工以后一个月内不向甲方提供竣工图、竣工资料及竣工验收报告，导致甲方不得不向业主交房，所造成的违约责任和工程存在的质量问题均由乙方承担。 十
三、双方责任
1、甲方责任：
（1）每个单体工程向乙方提供一套土建完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间以书面形式通知乙方，避免造成不必要的损失。
（2）负责施工现场的各项管理工作及材料及时供应到现场（砖、水泥、砂子、等）。
（3）给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用水。
（4）负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方创造一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。
2、乙方责任：
（1）组建一支过硬的施工队伍，除项目经理外，还应配齐各种技术人员，并呈报甲方备案。
（2）乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地和小区内的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。
（3）严格规范施工，开工前，编制完整的施工组织设计，报甲方备案。保证每个分项工程符合标准，承担由于自身原因造成的质量整改、返工、工期拖延、安全事故及现场脏乱所发生的损失及各种罚款。
（4）在施工过程中若发生安全事故，乙方应按有关规定立即将真实情况上报
4 甲方及监理，在分清责任后乙方自行主动承担事故发生后的费用及损失。 （5）乙方对甲方提供的主材应保管好，注意节约用料，杜绝浪费，不得超过现行消耗量定额规定消耗指标，超过损耗指标，按甲方采购单价，乙方向甲方赔偿超领量部分材料费，剩余材料应分类堆放整齐。
（6）乙方提前7天向甲方提交材料供应计划，经确认后，甲方按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付。卸车由乙方负责，不可推拉怠慢。
（7）按照甲方要求，按月、季、年度提供施工进度计划表，作为是否延误工期的重要依据。
（8）乙方员工须佩戴上岗证，特殊工种如电工、焊工、起重机司机必须持有操作证，并报甲方备案。由于乙方原因导致失火、物品损坏，乙方承担损失，负责修复并予以赔偿。 十
四、质量保修
1、保修范围：地基基础工程、主体结构工程。
2、保修期：从工程竣工验收合格之日算起，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。
3、保修责任
（1）属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后7天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
（2）在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。
4、保修金的支付和返还
（1）本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%。 （2）甲方在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还乙方。
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五、保险：乙方必须为从事危险作业的工人办理意外伤害保险，支付保险费用。如不办理，甲方有权代办，费用从乙方工程款中扣除。 十
六、违约责任
1、由于乙方的原因，导致工期延误，每逾期一天，甲方有权按照合同金额的万分之三或按每日 元扣罚乙方违约款项，由甲方现场工程师直接开具罚单，财务审计部在支付工程款时，有权根据罚单予以全额扣除。
2、甲方不能按时向乙方支付工程款时，①30日内工期相应顺延；②超过30日，每超过一日，应偿付本次该支付工程款的万分之三逾期违约金。 十
七、合同解除
1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同，签订解除协议。
2、甲方不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，停止施工超过56天，甲方仍不支付工程款，乙方有权解除合同。
3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义转包给他人，甲方有权解除合同。
4、有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同无法履行；
（2）因一方违约（包括因乙方未按合同约定承包内容施工造成甩项、工期延误）致使合同无法履行。
5、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
6、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。
十八、本合同未尽事宜，双方可以补充协议形式另行约定。甲乙双方另行签订的对外规范合同与本协议内容不一致时，一律以本协议为准。 十
九、合同文本
6 １、本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章之日起生效。
甲
方： 乙
方：
法定代表人：
法定代表人：年 月 7
日
