工程施工劳务分包合同
甲方（发包方）：海南润地投资有限公司
乙方（承包方）：阎洪波
甲、乙双方在平等、互利的基础上，甲方把海南润地国际项目以包工形式发包给乙方。
一、项目概况
1、工程名称：海南润城国际公寓；
2、工程地点：海南省澄迈县金江镇；
3、结构形式：框架结构；
4、最高层数：十七层；
5、建筑面积：22503.06平方米。
二、施工质量要求
本项目施工质量标准为合格，乙方应严格按照国家施工验收规范的标准施工及验收，确保工程质量达到标准。
三、工期
酒店部分自2010年4月 日开工，五个月竣工，公寓部分2010年4月 日开工，六个月竣工。（非施工方原因影响情况除外）
四、承包方式
此工程承包形式为包工，即乙方负责所有签合同前设计图纸中的土建、水（两米以内的给水、排水、消防水）、电（两米以内的动力、照明、消防电、电视、电话、可视、对讲、数字有线等弱电，每 1
户到进户总开关箱、水门，即不含精装修部分的户内开关、面板等安装及穿线）建安工程的人工、机械设备、施工机具、周转材料（模板、支撑、施工脚手等）及防护材料{“四口”和“五临边”的防护及外脚手架（钢管、工字钢、平网、立网等）}；土建工程中的基槽土方开挖、内外门窗、玻璃幕、大理石、干挂石材施工，由甲方负责，乙方配合。
五、合同价款
按平方米单价计算合同价款，391元/m2(按建筑面积)，按报价单除现有图纸中的楼梯栏杆、消防、弱电、地面砖、内墙涂料没列的项目包括在承包范围之内；其它如在今后图纸中增加的项目及变更单价双方另议。
此单价不包括税金，不包括施工用水、电费，临时设施费，暂定合同总价为：捌佰贰拾捌万元人民币，决算按实际建筑面积乘以平方米单价进行计算；甲方已进行的基础垫层及承台钢筋绑扎、支模、砖模、承台砼浇注等工程量的人工费和机械费经甲乙方协商从乙方合同价款中扣除。（因本协议没有计入栏杆、地面砖、内墙涂料、及弱电等承包单价，如甲方另外委托消防、弱电等其它单位施工，将不另扣除消防及弱电等费用。）
六、甲方权利与责任
1、甲方有权力按照国家的验收规范和施工操作规程对乙方的施工质量进行监管、指导，乙方如无正当理由拒不执行甲方技术管理人员提出的合理意见，甲方有权按照工程管理办法（乙方签字确认的补
充协议）的有关规定对乙方进行处罚，如乙方没有正当理由拒绝在罚款单上签字，甲方技术管理负责人可以在罚款单上注明乙方拒签，甲方将对乙方进行此项罚款额的二倍进行处罚，在乙方的进度款中扣除；
2、甲方及时按照合同约定的形象进度支付乙方进度款；
3、甲方提供施工工人住宿、水电
4、保证原材料的正常供应，包括防雨设备，工地所有水管，水电必须到位，工地所用材料必须在施工现场50米以内。
5、乙方在施工过程中如地下光缆、电缆、煤气管道、自来水管，如有损坏乙方不负任何责任。
6、乙方在开挖基础和土方过程中，如遇有地下水，由乙方安排人员处理,费用由甲方承担，如因费用问题,处理不当不及时，造成塌方，一切责任由甲方负责。
在施工现场甲方应提供警告牌和标志物，乙方负责保管。
7、甲方按乙方提出的合理的材料计划对乙方进行材料供应工作，乙方指定材料进场时间及位置，乙方负责验收，甲方对提供的材料质量负责；
4、甲方负责临水、临电接入施工现场，乙方负责水、电接入施工区；
5、甲方负责本工程的技术内业和资料整理工作，乙方给予相应配合；
6、甲方直接分包工程内外门窗、玻璃幕、干挂石材的施工，乙
方应进行友好地配合，收取配合费及施工机械使用费用；
7、甲方指定有资质的消防单位指导乙方进行消防工程施工，消防单位负责消防内业及消防验收，乙方给予相应配合。
七、乙方权利与责任
1、乙方根据工程特点及队伍的实际情况组织施工，乙方编制施工总进度计划报甲方审批确认，甲方审批的总进度计划乙方应严格执行，同时对总计划进行分解，形成月计划，周计划以保证总计划；
2、乙方对本项目的施工质量负责，如果乙方施工质量不合格，甲方权利要求乙方按国家标准进行整改，所产生损失全部乙方负责；
3、乙方对所承包工程的生产安全负直接责任，如乙方管理疏忽造成安全事故，甲方可以根据此事故大小程度对乙方进行罚款；
4、乙方应服从甲方委托的监理公司的监理人员的监督和管理，乙方有权拒绝来自各方的勒、卡、要行为，同时可以向此行为人的上级进行如实反映。
八、付款方式
乙方
1、地下室顶板完成甲方按200万付款；
2、四层顶板完成甲方按120万付款；
3、九层顶板完成甲方按120万付款；
4、十四层顶板完成甲方按120万付款；5酒店砌砖抹灰完付120万；
6、公寓楼、酒店完成约定项目，付完剩余工程款126万；
九、违约责任
1、乙方如不能如期竣工，每延误一天罚乙方伍仟元人民币，如乙方提前竣工，每提前一天，甲方奖励乙方伍万元；
2、乙方施工质量无法满足国家验收标准，乙方又没有质量保障措施，甲方有权利把乙方清出施工现场，所有损失由乙方负责；
3、乙方月计划无法满足项目的总计划，乙方应拿出赶工措施经甲方总工程师及项目总监审批，如果乙方执行过程依然无法满足整体进度要求，所有损失由乙方负责；
4、甲、乙双方应严格执行合同内容，信守承诺，如甲、乙双方发生争议应协商解决，如协商不成，可向工程所在地仲裁机构或人民法院提起诉讼。
本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，本合同自签字之日起生效。
（附施工报价单一份）
甲方代表：签字乙方代表：签字
甲方单位盖章乙方单位盖章
日期：日期：
金江润地公寓酒店劳务分包报价单
工费:（按建筑面积）
模板(含模板材料)110.1元/㎡
混凝土（商品砼）20元/㎡
钢筋30元/㎡
水电20/㎡(不含保修) 消防、弱电15/㎡
脚手架30元/㎡
内脚手架6元/㎡
砌筑抹灰85元/㎡
屋面工程(找坡\\找平\\保温\\面砖)2.7元/㎡
首层及楼梯地坪2.5元/㎡
施工放线2.5元/㎡
人工配合、机械回填\\清理等杂工5.6元/㎡
管理人员工资4元/㎡
塔吊机械费12元/㎡
其它机械费18元/㎡
利润10.元/㎡
防水5.5元/㎡(不含保修) 外墙砖4.5元/㎡
外墙涂料6.4元/㎡(8月30日后完成) 散水、台阶1.8元/㎡
合计：385元/㎡以上没列的项目不包括在承包范围之内，如需增加的项目单价双方另议。
本报价不包括：
1、施工水电费；
2、土方工程；
4、临时设施费；
5、保险、税金；（劳务费以现金方式支付）
6、施工单位管理费。
8、内外门窗、玻璃幕墙
9、砼及泵送费
付款方式:
1、地下室顶板完成付款200万（现金支付不含税金）
2、四层封顶付120万（；）
3、九层封顶付120万（；）
4、十四层封顶付120万（；）
5、酒店砌砖抹灰完付120万（；）
6、公寓楼、酒店完成约定项目，付完剩余工程款（；）
